Venda de imóveis comerciais

Wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy | 326 m² | Dwa mieszkania + lokal | Jelcz-Laskowice Budynek zostanie oddany do użytku w 2027 roku ! Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy położony w doskonałej lokalizacji w Jelczu-Laskowicach przy ul. Oleśnickiej. Nieruchomość stwarza idealne warunki do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, wynajmu powierzchni komercyjnych lub generowania pasywnego przychodu z mieszkań. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Powierzchnia całkowita: 356 m² Powierzchnia użytkowa: 326 m² Liczba kondygnacji: 2 Powierzchnia działki: 957 m² (dwa niezależne wjazdy) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - część usługowo-socjalna (ok. 151,26 m²) : Pomieszczenia usługowe: 104 m² Zaplecze socjalne: 47,26 m² Układ parteru daje dużą elastyczność - powierzchnię można użytkować jako jedną całość lub łatwo podzielić na dwa niezależne lokale. Piętro - część mieszkalna (ok. 168 m²) : Dwa przestronne, niezależne mieszkania o powierzchni 84 m² każde. STANDARD BUDYNKU I TECHNOLOGIA Materiały: Budynek murowany z pustaka keramzytowego (24 cm) + ocieplenie styropianem (15 cm). Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną. Stolarka: Okna PCV w kolorze białym, wyposażone w rolety zewnętrzne. Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe. DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU Działka o powierzchni 957 m² została w pełni zagospodarowana - teren jest wybrukowany (wygodny parking dla klientów lub mieszkańców) z wydzieloną częścią zieloną (trawniki). Dwa osobne wjazdy na posesję znacząco ułatwiają komunikację i pozwalają na bezproblemowy podział ruchu między częścią usługową a mieszkalną. DLACZEGO WARTO? Lokalizacja: Duży ruch i świetna ekspozycja przy ul. Oleśnickiej. Potencjał inwestycyjny: Możliwość czerpania zysków z 3 niezależnych źródeł (lokal usługowy + dwa mieszkania). Gotowy stan techniczny: Solidna technologia budowy z keramzytu zapewniająca świetne parametry termiczne. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! OFERUJEMY TAKŻE: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, KONTAKT: Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania. Zapraszam do kontaktu! Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny lokal usługowy położony w ścisłym centrum Pabianic, przy ul. Warszawskiej 6. To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowej, dobrze zlokalizowanej przestrzeni pod działalność usługową, medyczną, kosmetyczną, biurową lub kancelaryjną. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze kamienicy i posiada dwa niezależne wejścia - bezpośrednio z ulicy oraz z klatki schodowej. Takie rozwiązanie zapewnia dużą funkcjonalność i pozwala na wygodne zorganizowanie zarówno obsługi klientów, jak i zaplecza dla pracowników. Lokal składa się z: - 4 pomieszczeń/gabinetów, - recepcji, - korytarza/poczekalni, - łazienki z dwiema toaletami, - pomieszczenia gospodarczego. Każdy z czterech gabinetów posiada własną umywalkę oraz klimatyzację. Wcześniej lokal funkcjonował jako gabinety lekarskie, dlatego jego układ i wyposażenie doskonale sprawdzą się również przy kontynuowaniu działalności medycznej. Lokal przeszedł generalny remont w 2004 roku, podczas którego wykonano m.in.: - wymianę instalacji elektrycznej, - wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, - wymianę okien - wykonanie nowych stropów, - utworzenie nowych ścian. 2 lata temu lokal został dodatkowo odświeżony, dzięki czemu jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dużych nakładów, aby rozpocząć działalność. Obecnie lokal ogrzewany jest za pomocą elektrycznych konwektorów sterowanych termostatem. Co istotne, nawet w okresie zimowym koszty ogrzewania wynoszą około 1 300 zł. Istnieje również możliwość wykonania ogrzewania gazowego. Kamienica została niedawno podłączona do miejskiej sieci gazowej, a gaz został już doprowadzony na klatkę schodową bezpośrednio do lokalu, co znacząco ułatwia realizację takiej inwestycji. Czynsz do administracji wynosi około 700 zł miesięcznie. DOSKONAŁA LOKALIZACJA - SAMO CENTRUM PABIANIC Ogromnym atutem jest przystanek tramwajowy znajdujący się bezpośrednio naprzeciwko wejścia do lokalu. Dzięki temu klienci mogą dotrzeć tutaj niezwykle łatwo komunikacją miejską, bez konieczności korzystania z samochodu. Dla właściciela istnieje możliwość parkowania na terenie podwórka, otwieranego bramą na pilota. Dodatkowym atutem są dwa duże parkingi znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie. Kamienica jest zarządzana przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową, która sukcesywnie inwestuje w nieruchomość. W ostatnim czasie wykonano m.in.: nową instalację elektryczną, instalację gazową na klatkach schodowych, remont parteru elewacji, remont i uporządkowanie podwórka. To ważny atut dla przyszłego właściciela - nieruchomość jest sukcesywnie modernizowana i zyskuje na atrakcyjności. MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA POWIERZCHNI Dla osób potrzebujących większej przestrzeni istnieje dodatkowo możliwość wynajęcia parteru w tej samej nieruchomości o powierzchni około 140 m². Daje to możliwość stworzenia większego centrum usługowego lub połączenia działalności prowadzonej na dwóch poziomach. A może mieszkanie? To również jest możliwe. Co istotne, w księdze wieczystej lokal figuruje jako lokal mieszkalny. Oznacza to, że nieruchomość ma również bardzo interesujący potencjał mieszkaniowy. Przy odpowiedniej aranżacji istnieje możliwość wykorzystania lokalu jako przestronnego mieszkania w samym centrum Pabianic. Dzięki temu nieruchomość może być interesująca zarówno dla osoby planującej prowadzenie własnej działalności, jak i dla kogoś, kto chce zamieszkać w centrum miasta. Lokalizacja, układ i przygotowanie lokalu sprawiają, że może być świetnym miejscem na własny biznes, inwestycję pod wynajem, gabinety lub po prostu wygodne mieszkanie w samym centrum Pabianic. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu. Na żywo możliwości tej nieruchomości widać jeszcze lepiej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nieruchomość podlegająca sprzedaży stanowi nieruchomość gruntową zabudowana, położona w województwie mazowieckim w mieście Maków Mazowiecki przy ulicy Admirała Rickovera 2. W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu nr ewid. 779 o powierzchni 1192 m2 zabudowana budynkiem biurowym. Budynek biurowy wzniesiony został w technologii tradycyjnej murowanej pod koniec lat osiemdziesiątych XX wieku. Obiekt na planie litery L składa się z podpiwniczenia, parteru oraz piętra. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 678,57 m2. Budynek w średnim stanie technicznym, obecnie pustostan po byłym Oddziale banku, do remontu. Obecnie w budynku znajduje się bankomat firmy Euronet świadczący usługi m.in. dla Erste Bank Polska S.A. i funkcjonowanie tego bankomatu bank chciałby utrzymać. Umowę najmu dla tego urządzenia przyszły właściciel budynku podpisuje bezpośrednio z Euronetem. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr OS1P/0001973/0 przez Sąd Rejonowy w Przasnyszu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Budynek wyposażony we wszystkie podstawowe instalacje. Sprzedaż lokalu położonego w Makowie Mazowieckim przy ul. Admirała Ricovera 2 będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 Kodeksu cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej zespołem budynków o przeznaczeniu produkcyjnym i gospodarczym, położonej w Wilkowiecku przy ul. Żołnierzy Września, w gminie Opatów, w województwie śląskim. Nieruchomość obejmuje cztery działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 7,2007 ha, na których znajduje się budynek masarni z ubojnią oraz budynek gospodarczy z kotłownią, pełniący również funkcje biurowo-socjalne. Teren zabudowany jest ogrodzony i utwardzony kostką brukową, natomiast pozostała część nieruchomości stanowi grunty użytkowane rolniczo. Cechy nieruchomości: powierzchnia gruntu: 7,2007 ha, dwa budynki o łącznej powierzchni zabudowy 1 362,11 m², teren ogrodzony, z utwardzonymi ciągami komunikacyjnymi, dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, pozostała część gruntu wykorzystywana rolniczo. 1. Budynek masarni z ubojnią Budynek wybudowany w 2006 roku, wykonany z pustaków ceramicznych i cegły, ocieplony oraz otynkowany od zewnątrz. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia. powierzchnia zabudowy: 998,51 m², powierzchnia użytkowa: 730,82 m², konstrukcja dachu: blacha trapezowa, stolarka okienna: PCV, stolarka drzwiowa: aluminiowa. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia ubojni, masarni, wędzarni, chłodnie, ciągi komunikacyjne oraz zaplecze socjalne. Podłogi wykonano z lastryka, natomiast w części socjalnej zastosowano płytki. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną 380 V oraz oświetleniową 220 V, wodociągową z sieci, kanalizacyjną, wentylację nawiewno-wywiewną, centralne ogrzewanie z piecem na ekogroszek, klimatyzację. 2. Budynek gospodarczy z kotłownią i zapleczem biurowo-socjalnym Budynek murowany z pustaków, w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia. Dach pokryty blachodachówką. powierzchnia zabudowy: 363,60 m², powierzchnia użytkowa: 288,37 m², powierzchnia usługowa: 12,73 m², Obiekt obejmuje pomieszczenia biurowe i socjalne, kuchnię, toaletę oraz kotłownię. Na podłogach znajdują się płytki ceramiczne. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną 220 V, wodociągową z sieci, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z piecem na groszek, wentylację nawiewno-wywiewną. Przeznaczenie terenu Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przyjętym uchwałami Rady Gminy Opatów nr 235/XLI/2022 z dnia 14 lipca 2022 r. oraz nr 42/14/2011 z dnia 22 września 2011 r., poszczególne działki objęte są następującymi ustaleniami: działka nr 652/4 - symbol 3MNU, tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej na głębokości 133,5 m, na pozostałej części tereny upraw rolnych, działka nr 651/2 - symbol 3MNU, tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej na głębokości 181 m, na pozostałej części tereny upraw rolnych, działka nr 652/3 - symbol 3MNU, tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, działka nr 651/1 - symbol 52MNR, tereny zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej na głębokości 100 m, na pozostałej części tereny upraw rolnych. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Wilkowiecku przy ul. Żołnierzy Września, w otoczeniu terenów niezabudowanych, gruntów rolnych oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do posesji zapewnia droga publiczna o nawierzchni asfaltowej. około 1 km do drogi krajowej nr 43, na trasie w kierunku Częstochowy i Wielunia, około 7 km do Kłobucka, około 25 km do Częstochowy. Potencjał nieruchomości Połączenie dwóch budynków o funkcjach produkcyjnej i gospodarczo-biurowej z dużym areałem gruntu daje możliwość wykorzystania nieruchomości na potrzeby działalności gospodarczej, z uwzględnieniem obowiązujących ustaleń planu miejscowego. Istniejąca infrastruktura, zaplecze socjalne i biurowe oraz dogodny dojazd do drogi krajowej stanowią istotne atuty oferty dla przedsiębiorców poszukujących rozbudowanego zaplecza do prowadzenia działalności. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Sebastian Juszkiewicz +48 692 668 742 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie inf

LOKAL USŁUGOWY W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI NOWE CENTRUM ŁODZI Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 175,91 m², położony w jednej z najbardziej charakterystycznych kamienic Nowego Centrum Łodzi przy ul. Narutowicza 44 (ul. Piramowicza 15). Nieruchomość mieści się na drugim piętrze wyjątkowej kamienicy z 1910 roku i zachwyca niepowtarzalnym klimatem historycznej architektury połączonej z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości. Jednym z największych atutów lokalu jest jego doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Łódź Fabryczna oraz kompleksu EC1, które stanowią dynamicznie rozwijające się biznesowe i kulturalne centrum miasta. Dodatkowym walorem są piękne widoki na park znajdujący się po drugiej stronie ulicy, zapewniające komfortowe warunki pracy i reprezentacyjny charakter przestrzeni. Lokal został zaprojektowany z myślą o działalności biurowej i usługowej. Na powierzchnię 175,91 m² składa się sześć funkcjonalnych gabinetów biurowych, przestronna recepcja, serwerownia, pomieszczenie socjalne oraz łazienka. Układ pomieszczeń pozwala na wygodne prowadzenie kancelarii prawnej, notarialnej, biura rachunkowego, doradztwa podatkowego, firmy konsultingowej lub innych usług profesjonalnych. Nieruchomość przeszła kompleksowy remont wykonany zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. W ramach modernizacji wymieniono okna oraz instalację elektryczną, wykonano gładzie, wymieniono podłogi, przygotowano infrastrukturę pod monitoring, a każde pomieszczenie wyposażono w okablowanie internetowe umożliwiające organizację nowoczesnych stanowisk pracy. Dodatkowo część pomieszczeń została wyposażona w klimatyzację. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia ekonomiczny piec dwufunkcyjny gazowy, natomiast pozostałe media pochodzą z sieci miejskiej. Budynek jest zadbany i przystosowany do potrzeb współczesnych użytkowników. Odnowiona klatka schodowa oraz nowoczesna, cichobieżna winda podnoszą komfort codziennego funkcjonowania i pozytywnie wpływają na odbiór nieruchomości przez klientów oraz kontrahentów. W najbliższym czasie kamienica ma przejść pełną renowację fasady i elewacji co dodatkowo podniesie jej wartość. To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących reprezentacyjnego lokalu w jednej z najbardziej perspektywicznych części Łodzi. Dynamiczny rozwój Nowego Centrum Łodzi sprawia, że nieruchomość posiada nie tylko wysokie walory użytkowe, ale również znaczący potencjał wzrostu wartości w przyszłości. Jeśli zainteresowała Cię ta oferta i szukasz prestiżowego lokalu dla swojej działalności zapraszam do kontaktu, bo to oferta skrojona na miarę twoich potrzeb. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy na sprzedaż obiekt produkcyjno - magazynowy położony na dużej działce o łącznej powierzchni 8.736 m² w strefie przemysłowej w Zgierzu w województwie łódzkim. Nieruchomość przemysłowa, doskonale skomunikowana. Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości. Obiekt został wybudowany w latach 60-tych zaś w 2010 roku przeszedł rozbudowę o główny budynek hali nr 5 oraz magazynu wyrobów gotowych nr 6 i obecnie składa się z hali (nr 5) o powierzchni 1351,15 m² oraz kilku pomieszczeń warsztatowo - magazynowych również usytuowanych na parterze budynku o dodatkowych powierzchniach: nr 1. o powierzchni warsztatowo - magazynowej 133,13 m² nr 2. o powierzchni warsztatowo - magazynowej 147,53 m² nr 3. o powierzchni warsztatowo - magazynowej 194, 01 m² nr 4. o powierzchni warsztatowo - magazynowej 149,79 m² nr 6. o powierzchni warsztatowo - magazynowej 373,99 m² a także biur, rozdzielni prądu, transformatorowni, dwóch wc, całość parteru to powierzchnia 2524,29 m². Zaś łączna powierzchnia zabudowy stanowi powierzchnię 3900 m², na którą składają się również pomieszczenia biurowe oraz socjalne znajdujące się na kolejnych kondygnacjach budynku biurowego. Budynki znajdują się na działce, której teren jest całkowicie ogrodzony, utwardzony asfaltem i betonem zbrojonym. Dojazd do obiektu asfaltowy. Do nieruchomości doprowadzone są media: woda o dużym przekroju 110, trzystronny układ zasilania prądem, przyłącze energetyczne o mocy 1500 kW, kanalizacja miejska o dużym przekroju 160, gaz zaś oddalony jest od kotłowni o około 150m. Obiekt zlokalizowany na obrzeżach miasta, w strefie przemysłowej. Dojazd drogą asfaltową, w odległości około 7 km od zjazdu z autostrady A2, co daje duże możliwości jako świetne położenie w centralnej Polsce z dobrym dostępem do komunikacji dla potencjalnego biznesu. Zgierz to dobra lokalizacja z licznymi centrami logistycznymi i dostawcami usług B2B. Idealny pod rozbudowę w strefie przemysłowej z MPZP sprzyjającym produkcji i logistyce. Obiekt wyposażony w 2 suwnice z udźwigiem do 5 ton. Odległość do haka suwnicy to 7,20m. Wzdłuż ścian budynku podest techniczny do obsługi suwnic. Suwnice są zgłoszone do UDT jednak bez aktualnych atestów. Konstrukcja budynku żelbetowa z wypełnieniem cegłą typu max. Dach pokryty jest płytą warstwową z ociepleniem i świetlikami dachowymi. Wysokość hali nr 5 do kaletnicy to około 11m. Posadzka wykonana z wylewki betonowej bezpyłowej. Do budynku prowadzą zarówno wrota garażowe 4 m x 4 m jak i drzwi techniczne w ilości 3 szt. o szerokości 1,5 m i wysokości od 2,5 m do 4 m. Budynek jest obecnie częściowo wynajęty i dochodowy. Na dachu budynków znajdują się obecnie anteny internetowe, a powierzchnia dachu jest dzierżawiona różnym firmom, zaś przychody około 80.000zł pokrywają koszty podatku od nieruchomości. Nieruchomość jest własnością osoby fizycznej, zaś grunt jest w użytkowaniu wieczystym od Skarbu Państwa, widoczna cena jest ceną brutto. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i do umówienia się na prezentację na żywo. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowy lokal 339 m² z niskim czynszem - centrum Siedlec ul. Starowiejska 24 Na sprzedaż duży, funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 339 m², położony w jednej z najlepszych lokalizacji w Siedlcach - ul. Starowiejska 24. To miejsce, które realnie pracuje na Twój biznes lub inwestycję. Rozkład, który daje możliwości: 186 m² - parter - idealny pod obsługę klientów, recepcję, gabinety, 153 m² - piwnica - świetna na zaplecze, dodatkowe gabinety, archiwum lub magazyn. W lokalu przez lata z powodzeniem działała przychodnia stomatologiczna, co stanowi ogromny atut dla branży medycznej i okołomedycznej. Przestrzeń doskonale sprawdzi się również jako: nowoczesna przychodnia lub klinika, gabinety kosmetologii i medycyny estetycznej, biura, kancelarie, siedziba firmy, szkoła językowa lub centrum edukacyjne. Lokal do własnej adaptacji - pełna swoboda aranżacji i możliwość stworzenia miejsca dokładnie pod swoją wizję, bez kompromisów. Dlaczego to oferta warta uwagi? 339 m² dużej, ustawnej powierzchni, parter + piwnica - elastyczny układ funkcjonalny, niski czynsz - tylko 2 800 zł przy tak dużym metrażu, sprawdzona funkcja medyczna, świetna, rozpoznawalna lokalizacja w mieście, pełna własność - księga wieczysta, idealne połączenie dla biznesu i inwestycji. Cena: 1 250 000 zł To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, niskimi kosztami utrzymania i realną wartością rynkową. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - ten lokal trzeba zobaczyć na żywo. Weronika: Skontaktuj się Jarek Skontaktuj się NEŚCIOR Nieruchomości Doradca ds. sprzedaży Nieruchomości Weronika Neścior Adres: ul. Niedziałka 4, 08-110 Siedlce ul. Świrskiego 47 Tel: Skontaktuj się E-mail: Więcej ofert na stronie: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

: : Krótko: Funkcjonalne biuro w nowoczesnym budynku biurowym na Ursynowie przy ul. Wąwozowej. Lokal oferuje 11 niezależnych pokoi, 5 miejsc postojowych w garażu podziemnym, przytulną kuchnię, 2 łazienki oraz estetyczne, jasne wnętrza, które sprzyjają codziennemu funkcjonowaniu firmy. : : Dla kogo? Idealna przestrzeń dla firm poszukujących biura z wyraźnym podziałem na gabinety - firm IT, biur rachunkowych, agencji marketingowych czy działalności szkoleniowej. Sprawdzi się zarówno dla średnich zespołów, jak i organizacji wymagających podziału na działy.: Atuty: - 11 ustawnych, niezależnych pomieszczeń - Świetna lokalizacja - 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym - 2 łazienki zwiększające komfort użytkowania - Jasne, neutralne wnętrza gotowe do aranżacji - Lokal w profesjonalnym budynku biurowym - Spokojne otoczenie sprzyjające pracy - Możliwość wydzielenia strefy recepcyjnej lub poczekalni : : Lokalizacja: Biuro położone na warszawskim Ursynowie przy ul. Wąwozowej - w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy, z dostępem do licznych punktów usługowych, gastronomicznych i handlowych.: Komunikacja: Doskonała komunikacja miejska - w pobliżu stacja metra, przystanki autobusowe oraz szybki dojazd pozostałych dzielnic miasta. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów.: Dodatkowo: Miejsca postojowe dodatkowo płatne 40 000 PLN za miejsce. Serdecznie zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów oraz na prezentację! Marcin Kloch tel. +48 Skontaktuj się En Casa Premium Real Estate :Briefly: A functional office in a modern office building in Ursynów on Wąwozowa Street. The premises offer 10 independent rooms, 5 parking spaces in the underground garage, a cozy kitchen, 2 bathrooms, and aesthetic, bright interiors that support the daily operations of a company. : : For whom? An ideal space for companies looking for an office with a clear division into individual offices-IT companies, accounting firms, marketing agencies, or training businesses. It works well for both medium-sized teams and organizations requiring departmental separation. :Advantages: - 10 spacious, independent rooms - Great location - 5 parking spaces in the underground garage - 2 bathrooms enhancing user comfort - Bright, neutral interiors ready for arrangement - Premises in a professional office building - Quiet surroundings conducive to work - Possibility to designate a reception or waiting area : : Location: The office is located in Warsaw's Ursynów district on Wąwozowa Street - in a dynamically developing part of the district, with access to numerous service, dining, and retail points. : : Communication: Excellent public transport - nearby metro station, bus stops, and quick access to other parts of the city. The location ensures convenient commuting for both employees and clients. : : Additionally: Parking spaces are available for an additional 40,000 PLN per space. You are warmly invited to contact us for more details and for a viewing! WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowy obiekt komercyjny o pow. 1500 m² z widokiem na Narew w Serocku pod Warszawą. Prezentujemy unikatową okazję inwestycyjną w sercu turystycznego Serocka. Ten trzypiętrowy budynek o ogromnym potencjale biznesowym to gotowy model dochodowego przedsiębiorstwa, łączący funkcje eventowe, noclegowe i handlowe. Obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalizacji przychodów z wielu źródeł jednocześnie. Infrastruktura Eventowa i Bankietowa Kluczowym atutem nieruchomości są trzy niezależne, klimatyzowane sale, które pozwalają na profesjonalną organizację wydarzeń o różnej skali: Sala Wielka (Parter): Przestronna sala o powierzchni ok. 250-300 m², zdolna ugościć do 200 osób. Idealna na huczne wesela i duże konferencje. Sala Kameralna (Parter): Powierzchnia ok. 100-120 m², dedykowana wydarzeniom do 80 osób. Posiada oddzielne wejście i niezależny węzeł sanitarny, co umożliwia prowadzenie dwóch imprez jednocześnie bez zakłócania ich przebiegu. Sala Widokowa (Piętro): Elegancka przestrzeń o powierzchni ok. 60-70 m² dla 40 osób, doskonała na obiady rodzinne, szkolenia biznesowe lub strefę VIP. Każda z sal posiada wydajną klimatyzację oraz bezpośrednie zaplecze socjalne, co znacząco obniża koszty operacyjne przy organizacji eventów. Dlaczego warto zainwestować? Wysoka stopa zwrotu (ROI): Budynek jest przystosowany do generowania wysokich przychodów od prestiżowych wesel (wysoki popyt w regionie), po całoroczny wynajem 13 eleganckich pokoi z prywatnymi łazienkami. Stabilny dochód z najmu: Dzięki strukturze pokoi, obiekt może funkcjonować jako aparthotel lub pensjonat, co w turystycznym Serocku gwarantuje stałe obłożenie. Wszechstronność adaptacji: Powierzchnia 1 500 m² oraz otwarta przestrzeń sal dają swobodę przekształcenia obiektu w nowoczesną klinikę medyczną, dom handlowy czy luksusowe biura. Lokalizacja, która zarabia Serock, położony zaledwie 35 km od Warszawy, to jedna z najpopularniejszych miejscowości rekreacyjnych na Mazowszu. Bliskość Narwi, mola spacerowego oraz licznych atrakcji Plaży Miejskiej sprawia, że jest to punkt docelowy dla tysięcy turystów i klientów biznesowych. Świetna komunikacja z aglomeracją warszawską zapewnia stały dopływ klientów, co czyni tę nieruchomość bezpieczną i zyskowną lokatą kapitału. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

CENTRUM SOCHACZEWA | KAMIENICA INWESTYCYJNA | LOKAL + MIESZKANIE | 3 MIEJSCA PARKINGOWE Szukasz nieruchomości, która łączy lokalizację w centrum miasta, funkcję usługową i mieszkalno-biurową oraz możliwość generowania przychodu z kilku źródeł? Ta kamienica daje właśnie taką możliwość. To nieruchomość o powierzchni użytkowej 156,3 m² i całkowitej ok. 169 m², położona w centrum Sochaczewa, z 3 miejscami parkingowymi - atutem szczególnie istotnym przy prowadzeniu działalności gospodarczej. DWA NIEZALEŻNE POTENCJAŁY - USŁUGOWY I MIESZKALNO-BIUROWY Parter o powierzchni ok. 52 m² posiada charakter usługowy oraz witryny i wejście od strony ulicy, dzięki czemu może funkcjonować jako niezależny lokal handlowy, usługowy, biuro, gabinet czy punkt obsługi klienta. Pozostała część budynku - ok. 104,3 m² - obejmuje przestrzeń mieszkalno-biurową rozłożoną na kolejnych kondygnacjach oraz poddasze. Taki układ pozwala inwestorowi na kilka sposobów wykorzystania nieruchomości: • wynajem parteru jako lokalu usługowego i pozostałej części jako mieszkania lub biur, • prowadzenie własnej działalności na parterze przy jednoczesnym wynajmie pozostałej powierzchni, • stworzenie kilku niezależnych przestrzeni najmu, • wykorzystanie nieruchomości jako siedziby firmy z dodatkowym źródłem przychodu. ATRAKCYJNA CENA WEJŚCIA Cena ofertowa wynosi obecnie 999 000 zł, co oznacza około: 6 392 zł/m² powierzchni użytkowej 5 911 zł/m² powierzchni całkowitej Dla porównania, aktualna mediana cen transakcyjnych mieszkań w Sochaczewie wynosi ok. 8 852 zł/m², a dla rynku wtórnego ok. 7 818 zł/m². Oczywiście nieruchomości o różnej funkcji nie można porównywać bezpośrednio, jednak poziom ceny za metr stanowi interesujący punkt odniesienia dla inwestora. POTENCJAŁ PRZYCHODOWY - KONKRETNE LICZBY Nieruchomość można analizować jako dwa niezależne źródła potencjalnego przychodu. Przykładowa symulacja: Parter usługowy - 52 m² przy założeniu 40 zł/m²: 2 080 zł/mies. Pozostała powierzchnia - 104,3 m² przy założeniu 30 zł/m²: 3 129 zł/mies. Łącznie: ok. 5 209 zł/mies. ok. 62 508 zł potencjalnego przychodu rocznie Przy cenie zakupu 999 000 zł odpowiada to około 6,3% potencjalnej rentowności brutto. Symulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi gwarancji uzyskania wskazanych stawek ani przychodów. Nie uwzględnia kosztów utrzymania nieruchomości, podatków, kosztów adaptacji ani innych kosztów związanych z najmem. CENTRUM + PARKING = REALNA PRZEWAGA Położenie w centrum Sochaczewa zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, punktów handlowych, usług, urzędów i komunikacji. Dodatkowym atutem są 3 miejsca parkingowe, które w przypadku nieruchomości przeznaczonej na działalność usługową lub biurową mogą mieć istotne znaczenie zarówno dla właściciela, pracowników, jak i klientów. DLA INWESTORA, PRZEDSIĘBIORCY LUB FIRMY Nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora poszukującego obiektu pod wynajem, jak i przedsiębiorcę, który chce połączyć własną działalność z funkcją mieszkaniową lub dodatkowym źródłem przychodu. To również propozycja dla osób szukających nieruchomości w mieście położonym w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, z dogodnym dostępem komunikacyjnym i rozwijającą się lokalną gospodarką. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ centrum Sochaczewa ✓ powierzchnia użytkowa 156,3 m² ✓ powierzchnia całkowita ok. 169 m² ✓ lokal usługowy ok. 52 m² z witrynami ✓ część mieszkalno-biurowa ok. 104,3 m² ✓ możliwość niezależnego wykorzystania poszczególnych części ✓ 3 miejsca parkingowe ✓ potencjał najmu i stworzenia kilku źródeł przychodu ✓ nowa cena ofertowa: 999 000 zł Jeżeli szukasz nieruchomości inwestycyjnej w centrum Sochaczewa, która daje możliwość połączenia funkcji usługowej, biurowej i mieszkalnej - zapraszam do kontaktu i prezentacji. Dlaczego Randall Home? Randall Home to zespół profesjonalistów z ogromną pasją do nieruchomości i pracy z ludźmi. Naszym priorytetem zawsze są potrzeby klienta. Dzięki doświadczeniu zdobytym na rynku i pełnym zaangażowaniu w każdy etap transakcji jesteśmy zespołem wyznaczającym nowe standardy na rynku obrotu nieruchomościami. Każdą transakcję przeprowadz

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "VILANOVIA PARK" Brak prowizji od kupującego. Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Vilanovia Park - Twoja nowa Przestrzeń do życia O inwestycji Kameralna inwestycja Vilanovia Park to idealne rozwiązanie dla tych, którzy pragną połączyć rytm życia w stolicy z potrzebą wyciszenia i prywatności. Apartamenty klasy Premium, położone w prestiżowej, graniczącej z Wisłą części Wilanowa, zapewniają atmosferę wytchnienia, komfortu, a także odpoczynku od wielkomiejskiego zgiełku. Wyjątkowa lokalizacja, bliskość plaży oraz terenów zielonych i rekreacyjnych sprawiają, że Apartamenty Vilanovia Park to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywne spędzanie czasu i kontakt z przyrodą. Vilanovia Park to nowoczesny i reprezentacyjny kompleks dwóch połączonych ze sobą budynków, doskonale wpisany w panoramę okolicy. Najwyższy poziom wykonania, niewielka ilość przestronnych apartamentów na każdej kondygnacji ( jedynie dwa na każdym piętrze) oraz unikalna lokalizacja to dobry wybór dla tych, którzy cenią sobie kameralność i wygodę oraz dostęp do pełnej infrastruktury. Lokal usługowy nr B1 Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu usługowego znajdującego się na parterze w kameralnej inwestycji Vilanovia Park. Do lokalu przynależą 2 miejsca naziemne i możliwość nabycia miejsca postojowego w garażu. Lokal usługowy nr B1 ma powierzchnię 77,81 mkw i składa się z: - powierzchnia usługowa 63,71 mkw, - łazienki 2,06 mkw, - holu 7,29 mkw, - pomieszczenie socjalne 4,75 mkw, Posiada ekspozycję południową. Atuty inwestycji: · Prestiżowa lokalizacja · Czterokondygnacyjne budynki · Apartamenty 3-4 pokojowe oraz 5-pokojowe Penthouse · Duże i przestronne tarasy i balkony · Ogródki · Szklane balustrady · Podziemny parking · Przesuwne okna · Klimatyzacja · Winda · Nowocześnie zaaranżowane części wspólne · Wysoka jakość wykończenia · Tylko dwa apartamenty na każdej kondygnacji · Komórki lokatorskie Vilanovia Park składa się z 12 nowych mieszkań oraz 2 lokali usługowych znajdujących się w 2 budynkach wielorodzinnych. Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. Aktualnie w inwestycji w sprzedaży jest 12 nowych mieszkań o powierzchni od 73,40 do 115,20 mkw. W inwestycji znajduje się dodatkowo: - 14 komórek lokatorskich, - 20 miejsc w hali garażowej. Apartamenty wykańczane są w standardzie deweloperskim. Inwestycja jest gotowa. Oddany do użytkowania: III kw. 2025 roku. Deweloper: Gomiko 1 Sp. z o.o. Biuro sprzedaży inwestycji: Skontaktuj się MR Estates Sp. z o.o. // Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. // Właścicielem ogłoszenia jest MR Estates. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal w stanie deweloperskim, w nowoczesnym,wysokiej klasy Apartamentowcu. Położony w doskonałej Lokalizacji - Białołęka Kobiałka Lokal usługowo-handlowy, parterowy z witrynami o powierzchni 88,67m2 Składa się z: pomieszczenie główne (66,25m2), magazyn (10,47m2), pomieszczenie socjalne (6,94m2), łazienka (5,01m2) Wejście bezpośrednio z ulicy. Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed wejściem do lokalu. Zakup miejsca parkingowego w garażu podziemnym - 60.000 PLN Zakup miejsca postojowego - 40.000 PLN W apartamentowcu są tylko 3 lokale użytkowe. Budynek: Apartamentowiec o wyjątkowej architekturze ! Budynek dwu-piętrowy z garażami podziemnymi i windami ! Posiada część usługową na parterze (3 lokale) i po 6 lokali mieszkalnych na kondygnacji I i II (12 lokali w bloku). Lokalizacja: LOKALIZACJA Białołęka Kobiałka - Szamocin W najbliższym otoczeniu głównie niska zabudowa wielorodzinna. Wygodny dojazd do obwodnicy (S8) oraz Mostu Północnego. Zapraszam na prezentację ! Dzwoń 7 dni w tygodniu (9-21) English description: Premises in a developer's standard, in a modern, high-class apartment building. Located in an excellent location - Białołęka Kobiałka Commercial and retail premises, single-story with display windows, with an area of 88.67 m2 It consists of: main room (66.25 m2), storage room (10.47 m2), staff room (6.94 m2), bathroom (5.01 m2) Entrance directly from the street. Public parking spaces in front of the entrance to the premises. Purchase of a parking space in the underground garage - PLN 60,000 Purchase of a parking space - PLN 40,000 There are only 3 commercial premises in the apartment building. Building: Apartment building with unique architecture ! Two-story building with underground garages and elevators ! Has a service area on the first floor (3 units) and 6 residential units each on floors I and II (12 units in the block). Location: LOCATION Located at the intersection of Szamocin Street at the corner of Ornecka Street, access via Szamocin Street to SKM Pludy In the immediate vicinity mainly low-rise multi-family buildings. Convenient access to the ring road (S8) and the North Bridge. Commencement: II/III quarter of 2023 Please come for a presentation ! Call 7 days a week (9-21) Podstawowe Cena netto : 975 370 PLN Powierzchnia : 88.67 mkw. Piętro : 0 VAT : 23% Cena za mkw. 11 000.00 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 4 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Tak Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie Media i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 1 Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Tak Miejsca parkingowe Garaż : 1 Parking naziemny : 12 Parking podziemny : 1 Cena za 1 Garaż : 35 000 PLN Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2024 Liczba pięter : 2 Winda : Tak Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Dochodowa nieruchomość inwestycyjna z restauracją i budynkiem o szerokich możliwościach wykorzystania | Warszawa - Białołęka Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Świderskiej 137 na warszawskiej Białołęce. Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnie połączonych budynków usytuowanych na działce o powierzchni 456 m², tworząc gotowy produkt inwestycyjny z możliwością osiągania stabilnych przychodów od pierwszego dnia po zakupie. Najważniejsze atuty nieruchomości dwa połączone ze sobą budynki o łącznej powierzchni użytkowej blisko 330 m², działająca restauracja (bistro) z podpisaną umową najmu na kolejne 8 lat, drugi budynek z możliwością prowadzenia różnorodnej działalności lub przywrócenia funkcji mieszkalnej, atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, możliwość uzyskiwania dochodu z dwóch niezależnych źródeł. Lokal gastronomiczny W pierwszym budynku, od ulicy prowadzona jest dobrze prosperująca restauracja typu bistro. Lokal posiada wieloletniego najemcę, który działa od kilkunastu lat i przedłużył umowę najmu na kolejne 10 lat, co zapewnia inwestorowi stabilny i przewidywalny dochód. W budynku znajdują się 4 przytulne sale, kuchnia, 3 łazienki, na zewnątrz zagospodarowany ogródek. Drugi budynek - wiele możliwości Drugi budynek z niezależnym wejściem dotychczas wykorzystywany był na cele edukacyjne. Dojście do niego jest od Płudowskiej lub Świderskiej. Doskonale sprawdzi się sprawdzi jako: przedszkole UWAGA! Możliwość przejęcia funkcjonującej placówki przedszkolnej wraz z wpisem do ewidencji oraz przepisaniem funkcji osoby prowadzącej zgodnie z obowiązującymi przepisami -> dodatkowo płatne 20 tyś, możliwe tylko do końca sierpnia oraz przejęcie wyposażenia przedszkola (cena do ustalenia) żłobek szkoła językowa, gabinety lekarskie lub terapeutyczne, kancelaria lub biura, centrum szkoleniowe, siedziba firmy. Istnieje również możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej i stworzenia komfortowego domu połączonego z biznesem lub wynajmu mieszkalnego. Lokal składa się z wysokiego salonu, kuchni, trzech łazienek i 3 sypialni. Ogródka Jest w pełni podpiwniczony. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Świderskiej na Białołęce - jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy. Okolica charakteryzuje się intensywną zabudową mieszkaniową, stale rosnącą liczbą mieszkańców oraz dużym zapotrzebowaniem na usługi gastronomiczne, edukacyjne i medyczne. Dogodny dojazd do innych części miasta, bliskość licznych osiedli oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to lokalizacja atrakcyjna zarówno dla przedsiębiorców, jak i klientów. Potencjał inwestycyjny To oferta skierowana zarówno do inwestorów poszukujących nieruchomości generującej regularny dochód, jak i osób planujących prowadzenie własnej działalności. Dzięki funkcjonującej restauracji oraz możliwości wynajęcia lub prowadzenia działalności w drugim budynku nowy właściciel może czerpać przychody z dwóch niezależnych źródeł. Alternatywnie drugi budynek może pełnić funkcję mieszkalną, tworząc idealne miejsce do połączenia życia prywatnego z prowadzeniem biznesu. Dodatkowym atutem jest prawo użytkowania wieczystego gruntu obowiązujące do 18 stycznia 2093 roku. To rzadko spotykana na warszawskim rynku nieruchomość, łącząca stabilny dochód z dużym potencjałem dalszego rozwoju i wzrostu wartości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Brzmi jak coś czego szukasz? Serdecznie zapraszam! HOMEALLY Paulina Korczak Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Lokal użytkowy na sprzedaż w Krakowie, Grzegórzki - 108,59 m² pod gastronomię, parter budynku Pianissimo przy bulwarach wiślanych, ul. Stachowskiego 4. Narożny lokal z witrynami na dwóch elewacjach, osobnym wejściem od ulicy i ogródkiem od strony Bulwaru Kurlandzkiego (ogródek wynajmowany oddzielnie), przy wysokości pomieszczeń 3,81 m. Przestrzeń funkcjonuje dziś jako restauracja z kawiarnią i jest w pełni przygotowana pod gastronomię - z zapleczem kuchennym i wentylacją. Możliwe przejęcie lokalu wraz z wyposażeniem albo w stanie pustym, do własnej aranżacji. Parametry najmu Powierzchnia całkowita: 108,59 m² Wysokość pomieszczeń: 3,81 m Kondygnacja: parter, lokal narożny Przeznaczenie: gastronomia - lokal obecnie działający Witryny: przeszklenia na dwóch elewacjach, wejście od strony ulicy Ogródek: zadaszony, od strony bulwaru (ogródek wynajmowany oddzielnie) Budynek: Pianissimo, ul. prof. Marka Stachowskiego 4, oddany w 2018 r. Stan: wyposażony pod gastronomię - do przejęcia z wyposażeniem lub przekazany pusty Stan i układ lokalu Lokal jest gotowy do prowadzenia gastronomii od pierwszego dnia: sala konsumpcyjna z barem, zaplecze kuchenne z okapami i piecem konwekcyjno-parowym, chłodnia i część socjalna oraz osobne węzły sanitarne. Najemca może przejąć wyposażenie i otworzyć się bez inwestycji w technologię albo dostać lokal pusty i zaaranżować go pod własną identyfikację - warunki do uzgodnienia. Lokal Narożnik parteru z witrynami na dwóch elewacjach - od ulicy i od strony ciągu pieszo-rowerowego nad Wisłą. Wejście bezpośrednio z poziomu terenu, z miejscem na szyld nad witryną i pełną identyfikację wizualną. Od strony bulwaru urządzony, zadaszony ogródek osłonięty zielenią - realna, a nie sezonowo improwizowana część sali. Przed lokalem utwardzony plac z parkingiem rowerowym, dojazd i dostawy od ul. Stachowskiego. Taka ekspozycja - pieszy ruch rekreacyjny z jednej strony, ruch osiedlowy z drugiej - jest w Krakowie rzadka i trudna do odtworzenia. Lokalizacja Kraków, Dzielnica II Grzegórzki, ul. prof. Marka Stachowskiego 4 - budynek Pianissimo (181 mieszkań, 11 lokali usługowych w parterze). Lokal wychodzi wprost na Bulwar Kurlandzki ze ścieżką pieszo-rowerową i Przystań na Plaży, a od wschodu sąsiaduje z Parkiem Grzegórzeckim. Bezpośrednie zaplecze mieszkaniowe to osiedla Wiślane Tarasy i Wiślane Tarasy 2.0. Most Kotlarski jest tuż obok, rondo Grzegórzeckie z przystankami tramwajowymi i autobusowymi ok. 800 m (ok. 10 min pieszo), Galeria Kazimierz ok. 900 m (ok. 12 min pieszo). Po drugiej stronie Wisły Zabłocie z Uniwersytetem Andrzeja Frycza Modrzewskiego, a przy rondzie biurowiec K1 Błękitek" - dodatkowy ruch lunchowy w dni robocze. W parterze tego samego budynku działają już piekarnia i kawiarnia, co potwierdza wyrobiony ruch gastronomiczny w pierzei. Przyszły atut: kolejny etap Wiślanych Tarasów 2.0 (budynek C) jest w budowie z terminem oddania w II kwartale 2027 r. - baza mieszkańców w sąsiedztwie wciąż rośnie. Dla kogo Metraż 109 m² z gotowym zapleczem kuchennym i ogródkiem nad Wisłą to format dla pełnowymiarowego konceptu: restauracja z ofertą lunchową, bistro lub śniadaniownia z brunchem weekendowym, kuchnia autorska, pizzeria, ramen bar lub azjatycki fast casual, winiarnia albo koktajlbar z ogródkiem nad rzeką, kawiarnia specialty z wypiekami, cukiernia lub lodziarnia rzemieślnicza, klubokawiarnia z ofertą wieczorną. Poza gastronomią - studio pilatesu lub jogi, klub malucha, gabinet medycyny estetycznej, showroom. Trzy strumienie klientów - mieszkańcy gęsto zabudowanych Grzegórzek, ruch rekreacyjny na bulwarze i pracownicy biur przy rondzie Grzegórzeckim - rozkładają obłożenie na cały tydzień. Commercial premises for sale in Krakow, Grzegórzki - 108.59 m² for catering, ground floor of the Pianissimo building on the Vistula boulevards, 4 Stachowskiego Street. This corner space features windows on two facades, a separate entrance from the street, and a garden facing Kurlandzki Boulevard (garden rented separately), with ceiling heights of 3.81 meters. The space currently operates as a restaurant with a café and is

GOTOWY BIZNES NA SPRZEDAŻ - NIERUCHOMOŚĆ, WYPOSAŻENIE I ZATOWAROWANIE To nie jest oferta sprzedaży wyłącznie nieruchomości - to propozycja przejęcia funkcjonującego przedsiębiorstwa z ugruntowaną pozycją na rynku, rozpoznawalną marką oraz zapleczem umożliwiającym dalszy rozwój działalności. Firma od wielu lat z powodzeniem działa na lokalnym rynku, obsługując klientów indywidualnych oraz przedsiębiorstwa z sektora rolniczego i technicznego. Przez lata wypracowała stabilną pozycję, szerokie grono stałych odbiorców oraz trwałe relacje z dostawcami. Oferta skierowana jest do przedsiębiorców i inwestorów, którzy chcą rozwijać istniejącą działalność lub rozszerzyć ją o w pełni przygotowany punkt handlowy, gotowy do dalszego funkcjonowania. Przedmiotem sprzedaży jest kompleksowo zorganizowany biznes, który można kontynuować praktycznie od dnia jego przejęcia. Dzięki temu nowy właściciel unika czasochłonnego procesu organizowania działalności od podstaw, wyposażania obiektu, budowania sieci dostawców oraz pozyskiwania klientów Oferta obejmuje: nieruchomość handlowo-magazynową o powierzchni 460 m², funkcjonujący sklep, kompletne wyposażenie sklepu, wyposażenie magazynu, pełne zatowarowanie, bazę stałych klientów, wypracowane relacje handlowe z dostawcami, możliwość płynnego przejęcia działalności. Dzięki wieloletniej obecności na rynku oraz rozpoznawalności marki nowy właściciel zyskuje możliwość kontynuowania działalności w oparciu o sprawdzony model biznesowy, istniejące relacje handlowe oraz lojalną bazę klientów. Jednym z największych atutów oferty jest pełne zatowarowanie, którego aktualna wartość przekracza 1,2 mln zł. Dzięki temu działalność może być kontynuowana bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów związanych z zakupem asortymentu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji przedsiębiorstwa i nieruchomości.

Pamiętaj, wynagrodzenie biura RE/MAX Na Tropie ponosi wyłącznie strona sprzedająca Na sprzedaż: dochodowa nieruchomość komercyjna w top lokalizacji Darłówko, ul. Kąpielowa 8 Cena: 6 900 000 zł ROI: 18,5% (zwrot inwestycji w ok. 6 lat) Jeśli szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia i znajduje się w jednym z najbardziej ruchliwych punktów nad polskim morzem ta oferta nie ma konkurencji. Lokalizacja, która sprzedaje za Ciebie Darłówko, ul. Kąpielowa 8: bezpośrednio przy moście rozsuwanym, w głównym ciągu komunikacyjnym miejscowości. Stały, intensywny ruch turystyczny przez cały sezon. To miejsce generuje klientów bez dodatkowych nakładów na marketing. Gotowy, w pełni funkcjonalny biznes W jednym budynku działają: - smażalnia ryb - pizzeria - kawiarnia - lodziarnia. Na piętrze znajduje się przestronne mieszkanie 170 m²: idealne dla właściciela lub kadry zarządzającej. Parametry nieruchomości - powierzchnia budynku: 558,9 m² - powierzchnia działki: 459,18 m² - 2 kondygnacje - budynek wolnostojący - budowa i rozbudowa: lata 1989 - 1998 - bardzo dobry stan techniczny. Standard i wyposażenie bez kompromisów - konstrukcja z pustaka ceramicznego - dach: dachówka + blachodachówka - okna PCV, drzwi i rolety antywłamaniowe - monitoring - klimatyzacja w całym obiekcie - światłowód - lokale dostosowane do osób niepełnosprawnych. Nowoczesne i tanie utrzymanie - ogrzewanie: piec gazowy + pompa ciepła - solary - instalacja fotowoltaiczna 20 kW - pełne media: prąd, siła, gaz, kanalizacja miejska. Dodatkowe atuty - najbardziej ruchliwa ulica w Darłówku maksymalna ekspozycja - infrastruktura gotowa do natychmiastowego działania - mieszkanie z sauną komfort na miejscu. Kluczowy argument: dochodowość ROI na poziomie 18,5% oznacza jedno: ta nieruchomość pracuje na siebie i właściciela od razu, a pełen zwrot inwestycji następuje już około 6 roku. To nie jest oferta dla każdego. To propozycja dla inwestora, który rozumie wartość lokalizacji, przepływów pieniężnych i przewagi konkurencyjnej. Skontaktuj się teraz: takie nieruchomości nie czekają długo. Agent prowadzący: Paweł Kapusta tel. Skontaktuj się e-mail: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomoś Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokale do własnej aranżacji. Borne Sulinowo, ulica Bolesława Chrobrego. Oferujemy na sprzedaż zespół 7 lokali niemieszkalnych w Bornem Sulinowie przy ul. B. Chrobrego (dawna "Zatoka") o łącznej powierzchni 186,30 m², położony w wyjątkowo urokliwej części miasta, w pobliżu parku oraz jeziora. To niepowtarzalne miejsce daje wiele możliwości adaptacyjnych, stanowiąc atrakcyjną propozycję dla inwestorów, firm oraz osób poszukujących przestrzeni do celów gospodarczych. Charakterystyka lokalu: - 15B/3 o pow. 52,60 m2, - 15B/4 o pow. 8,20 m2, - 15B/5 o pow. 8,40 m2, - 15B/6 o pow. 27,80 m2, - 15B/8 o pow. 18,90 m2, - 15B/9 o pow. 17,40 m2, - 15B/10 o pow. 53,00 m2 Lokale łączy wspólny korytarz. Cicha, spokojna okolica, w pobliżu terenów rekreacyjnych w centrum ale na uboczu. Stan techniczny: Lokale są w stanie do adaptacji - możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i specyfiki działalności. Nie pobieramy prowizji od kupującego. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem lokalu. Kupuj z nami: - 0% prowizji, - fachowa obsługa, - wsparcie w negocjacjach, - pomoc w uzyskaniu kredytu.

Bezobsługowa inwestycja : Lokal generuje stały, comiesięczny przychód od pierwszego dnia po zakupie. Stabilny najemca: wynajęty dla sieci ŻABKA plus paczkomat In post 8,5m Przewidywalny zwrot z kapitału ROI na poziomie 6,5% Doskonała lokalizacja: dzielnica Suchanino (Centrum Gdańska) Analiza finansowa i ROI Cena sprzedaży 1300000,00 zł netto (+VAT) Podatek od nieruchomości plus opłata za grunt 9400,00zł rocznie Wskaźnik stopy zwrotu (ROI) ROI - 6,50% Sprzedaż na fakturę VAT Opis Lokalu Na sprzedaż atrakcyjny lokal w dzielnicy Gdańska (Suchanino) blisko ścisłego centrum Gdańska, budynek wolnostojący 75m z działka w wieczystym użytkowaniu o pow, 350m

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Świeradowie-Zdroju z bardzo dobrze prosperującym biznesem gastronomicznym "Sekrety Piwowara". To nie jest sprzedaż lokalu, który trzeba stworzyć od podstaw. Obiekt działa od 18 lat, a jego sprzedaż wynika wyłącznie z decyzji właściciela o przejściu na emeryturę. GOTOWY BIZNES Wraz z nieruchomością inwestor otrzymuje: -nazwę "Sekrety Piwowara" -kompletne profesjonalne wyposażenie, -sprawdzonych dostawców, -wsparcie obecnego właściciela przy przekazaniu biznesu. To nie tylko mury i wyposażenie, ale funkcjonujący biznes, gotowy do dalszego działania. NIERUCHOMOŚĆ Na działce o powierzchni 3 831 m² znajduje się obiekt o powierzchni użytkowej 427,4 m², obejmujący część restauracyjną, bankietową, profesjonalną kuchnię i zaplecze oraz 114 m² części mieszkalnej. Dodatkowym atutem jest około 250 m² tarasu widokowego oraz parking dla 25 samochodów i autokaru. IDEALNA LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA BIZNES 700 m od kolei gondolowej i bezpośrednio przy trasach rowerowych single track. Świeradów-Zdrój to całoroczny kierunek turystyczny. Położenie łączy potencjał ruchu turystycznego z gotową działalnością gastronomiczną. A NAJWAŻNIEJSZE DLA INWESTORA… Wartość tej nieruchomości nie kończy się na obecnym obiekcie. Działka objęta jest MPZP 43MN/UT, przewidującym m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyki i wypoczynku. Przy maksymalnym wskaźniku zabudowy 0,35 możliwa jest zabudowa do około 1 341 m². Obecnie wykorzystane jest około 362 m², co pozostawia około 979 m² potencjalnej dodatkowej zabudowy. Maksymalna wysokość budynku usługowego wynosi 17 m - do 5 kondygnacji. To właśnie ten potencjał sprawia, że nieruchomość może być interesująca nie tylko jako restauracja, ale również jako baza pod dalszy projekt turystyczny lub inwestycyjny - zgodnie z MPZP. SEKRETY PIWOWARA Inwestor przejmuje działający biznes, otrzymuje nieruchomość oraz zyskuje przestrzeń do dalszego rozwoju. Oferta prywatna - sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Ze względu na charakter transakcji nie przewidujemy współpracy z pośrednikami ani agencjami nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu bezpośrednio osoby zainteresowane zakupem.

WYKOŃCZONE MIESZKANIE W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI Sol Marina | Widok na port | Ogródek | Taras ***** ROZKŁAD ORAZ STANDARD: Mieszkanie o powierzchni 39,86 m2 składa się z: * Przedpokoju, * sypialni, * pokoju dziennego z aneksem kuchennym, * łazienki, * tarasu, * ogrodu. Pięknie wykończona nieruchomość w ekskluzywnym apartamentowcu z 2024roku. Wysokiej klasy materiały, przemyślane rozwiązania, frontowy widok na marinę oraz przynależny taras (13m2) i ogródek (31m2) tworzą unikatową możliwość zamieszkania lub wypoczynku w najwyższym standardzie. Sol Marina to unikatowy koncept apartamentów połączonych z luksusową mariną w Gdańsku Sobieszewie. Podstawowym założeniem, który przyświecał twórcom inwestycji było połączenie bliskości natury i elitarnego charakteru budynków mieszkalnych. Sol Marina jest dziełem Grupy Dekpol S.A. LOKALIZACJA: Sol Marina powstaje w unikatowej lokalizacji - przy nabrzeżu Martwej Wisły nieopodal Wyspy Sobieszewskiej. To jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc na mapie Gdańska. Otoczone parkiem krajobrazowym i rezerwatami przyrody Ptasi Raj i Mewia Łacha. Sobieszewo to ostoja spokoju i dzikiej przyrody. Jest to jedno z ostatnich takich miejsc na polskim wybrzeżu, choć jednocześnie położone blisko tętniącego życiem centrum miasta. Cena jest ceną brutto, zawiera 23% VAT. Zapraszamy na prezentację! - KONTAKT: Lidia Sowińska (licencja zawodowa nr 30310) Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Lidia Sowińska (professional license No. 30310) Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers. As a real estate agency we charge a commission. - FINISHED FLAT IN EXCELLENT LOCATION Sol Marina | Harbour view | Garden | Terrace ***** LAYOUT AND STANDARD: The flat of 39 m2 consists of: * Hallway, * bedroom, * living room with kitchenette, * bathroom, * terrace, * garden. Beautifully finished property in an exclusive apartment building of 2024. High-quality materials, thoughtful solutions, front view of the marina and an associated terrace (13m2) and garden (31m2) create a unique opportunity to live or relax at the highest standard. Sol Marina is a unique concept of flats connected to the luxury marina in Gdańsk Sobieszewo. The basic idea behind the development was to combine proximity to nature and the elite character of the residential buildings. Sol Marina is the work of the Dekpol S.A. Group. LOCATION: Sol Marina is being developed in a unique location - on the waterfront of the Dead Vistula near Sobieszewska Island. It is one of the most attractive places on the map of Gdańsk. Surrounded by a landscape park and the Ptasi Raj and Mewia Łacha nature reserves. Sobieszewo is a sanctuary of peace and wildlife. It is one of the last such places on the Polish coast, although at the same time located close to the bustling city centre. We invite you to a presentation!