Polecam na sprzedaż dom bliźniak do remontu z ogrodem w Karłowicach koło Poznania. Media: prąd, woda, kanalizacja. Do domu przynależy udział w działce gruncie 620 m2 (654/4893 z 4672m2). Powierzchnia domu: część mieszkalna na parterze ok. 40m2 plus piwnica 9m2 i garaż 16m2. Strych można przerobić na 1 lub 2 pokoje (ocieplenie dachu, zbudowanie schodów, wykucie okien) Pełna własność - czysta księga wieczysta bez hipotek i służebności. Stan techniczny: dom jest w stanie do remontu (w tym dach, wymiana okien itd., całkowity remont) Dogodna lokalizacja niedaleko Swarzędza i Poznania: Położenie na terenach puszczy zielonki, niedaleka odległość jeziora Kowalskiego. Dojazd do Poznania lub Swarzędza - tylko 15 min. Na osiedlu znajduje się sklep spożywczy, przystanek autobusowy z pętlą autobusową Swarzędzkiej linii 493 oraz Poznańskiej MPK 323. (autobusy do Swarzędza i Poznania), kościół, w odległości 1 km jest szkoła podstawowa. W okolicy domu znajdują się szkoły, przedszkola, supermarkety, pływalnia, galeria handlowa ETC oraz drogi spacerowe i rekreacyjne nad Rozlewiskiem Cybina. W okolicy są lasy i jeziora, tereny sportowe Unii Swarzędz, pływalnia Wodny Raj. Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia: - pokój 15 m2, - pokój 10 m2, - kuchnia 12 m2, - łazienka 3 m2, - piwnica pod kuchnią 9 m2, - poddasze/ strych ok. 25 m2 (mogą być 2 pokoje), - garaż/ pomieszczenie gospodarcze 16 m2 Przed domem jest taras ok. 8 m2. Do domu przynależy ogród opłotowany ok. 100 m2. Przed domem jest duży teren zielony i dużo miejsca na samochody. Cena: 125 tys. zł *** KUPUJESZ BEZPIECZNIE *** Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji. *** UWAGA ! - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI *** *** POMAGAMY W OTRZYMANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO *** Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam serdecznie do kontaktu: Waldemar Zakrzewski Doradca ds. nieruchomości Keller Williams Partners tel. 660302735 Licencja nr 23293 email: ul. Bednarska 6 60-581 Poznań

Na sprzedaż dom z ogródkiem położony na terenie ogródków działkowych należących do Urzędu Miasta i Gminy Swarzędz. Dom o powierzchni ok. 80m2 wybudowany w 2006 roku. Na parterze znajduje się salon z kuchnią, łazienka, korytarz oraz kotłownia. Na piętrze są dwa pokoje, łazienka, pomieszczenie na garderobę oraz balkon. Do domu podłączona jest woda miejska. Kanalizacja w formie szamba. Ogrzewanie poprzez piec na ekogroszek (ok. 2 tony na sezon). Cała działka ma powierzchnię 250m2 z tarasem po jednej stronie domu a z drugiej szopa na narzędzia. Blisko komunikacja łącząca Gruszczyn ze Swarzędzem lub Poznaniem. W bliskiej okolicy Puszcza Zielonka oraz Jezioro Swarzędzkie. Istnieje możliwość zameldowania. Wymiary pomieszczeń: Parter

3-pokojowe mieszkanie numer B1/23 położone na parterze w inwestycji Osiedle Dębowe (domy) funkcjonalny, ustawny, nowy lokal o powierzchni 51,92 m kw. inwestycja dla wymagających osób, które cenią nowoczesne rozwiązania Poznaj inwestycję - Osiedle Dębowe (domy) Rabowice Park Swarzędz to dwukondygnacyjne budynki w zabudowie szeregowej zlokalizowane przy ul. Dębowej w Rabowicach, które znajdują się zaledwie 15 minut od Poznania. W naszej ofercie posiadamy dwa rodzaje budynków, pierwszy z nich to dwupiętrowy dom szeregowy o łącznej powierzchni ponad 52 m² z prywatnym ogrodem. W drugim wariancie budynku powstaną dwa mieszkania - jednopokojowe o powierzchni blisko 27 m² na parterze z ogródkiem oraz dwupokojowe o pow. zlokalizowane na piętrze z balkonem.

w cenie - 2 miejsca postojowe - fotowoltaika 3 kw - ogródki do 200 m -domy bezczynszowe

O Inwestycji

Mdom -biuro sprzedaży inwestycji deweloperskich-zakup od dewelopera. Brak PCC i prowizji.

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej,na nowym kameralnym osiedlu, Siekierki Wielkie.

0% prowizji - Bez podatku PCC 2% (podatek od czynności cywilno-prawnej) Serdecznie zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu. Powierzchnia: Nieruchomość o powierzchni 67,4m² + poddasze do adaptacji ok 20m² na działce o powierzchni 102,3m² Planowany termin oddania - 07/2024 Rozkład pomieszczeń: Parter: przedpokój, salon z aneksem kuchennym, łazienka Piętro: 2 sypialnie oraz Łazienka. Strych: (wymiary pomieszczenia ok. 20m²) Wyposażenie i komfort: Pompa ciepła Ogrzewanie podłogowe Okna trzyszybowe, pięciokomorowe Ocieplenie domu styropianem o grubości 20cm Ocieplenie poddasza dwuwarstwowe o grubości 30cm Nowoczesna dachówka Taras o wielkości 8 m2 Okazałe okna w pomieszczeniach (okno tarasowe o szerokości 3,6m i wysokości 2,3m) Zgodnie z Dyrektywą EPBD od 2030 roku kotły gazowe nie powinny być instalowane w nowych budynkach. Dodatkowo od 2027 roku w życie wchodzi ETS2 czyli dodatkowy podatek w cenie paliwa kopalnego (Gazu) do ogrzewania budynków. Kupując nieruchomość z Pompą Ciepła/Kotłem elektrycznym, Państwa dom spełnia już najnowsze wymagania. Lokalizacja i udogodnienia: Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy wśród zabudowy domów jednorodzinnych 2 minuty od Zalasewa (Gowarzewo ul. Miła) W bliskiej odległości przystanek (komunikacja autobusowa świetnie połączona z Poznaniem i Swarzędzem Przedszkole, żłobek Plac zabaw Bliskość sklepów Super lokalizacja gwarantująca łatwą i szybką komunikację - do Poznania można dojechać korzystając ze wschodniej obwodnicy Poznania S5lub przez Tulce i Swarzędz. Szybki dostęp do autostrady A2. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie Zapraszam na spotkanie na terenie inwestycji oraz prezentację. Aby umówić termin spotkania, proszę o kontakt. Anna Dom pod Poznaniem tel.537-065-971 Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny, stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 KC ani innych przepisów prawa.

W TYM MOMENCIE DOMY DO ODDANIA W I KWARTALE 2024R. SĄ ZAREZERWOWANE. ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA DOMU I ZAPISANIA SIĘ NA LISTĘ REZERWOWĄ NA KOLEJNE ETAPY BUDOWY.

Na sprzedaż dom z ogrodem o powierzchni użytkowej 90m2 w miejscowości Gruszczyn. Dom znajduje się na terenie Stowarzyszenia Nasz Gruszczyn przy ulicy Zielińskiej. Dom składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni, łazienki, korytarza, kotłowni i tarasu. Budynek ogrzewany piecem na ekogroszek, woda z ujęcia miejskiego Aquanet. Działka jak i budynek bardzo zadbane, wręcz wyglądają jak nowe, nie wymagają jakichkolwiek nakładów finansowych. W pobliżu nieruchomości znajduje się jezioro Cybina, puszcza Zielonka oraz stadnina koni. Cena tej nieruchomości jest ceną okazyjną. Na więcej pytań w rozmowie telefoniczej. Cena 493 000 zł.

Oferta Sprzedaży Domu w Gruszczynie obok Swarzędz i Poznania bezpośrednio od dewelopera. Aktualnie w sprzedaży jest III etap inwestycji. Cześć! Szukasz swojego wymarzonego miejsca do życia blisko natury, ale z dogodnym dojazdem do miasta? Mamy coś dla Ciebie! Przedstawiamy uroczą nieruchomość w Gruszczynie, tuż obok Swarzędza i Poznania. Charakterystyka Nieruchomości: Dom o powierzchni 70,16 m2 Ogródek o powierzchni 33 m2 Miejsce postojowe na dwa auta Rozkład pomieszczeń: Parter: Przestronny salon połączony z kuchnią 30m2 Toaleta 1,5m2 Korytarz 2,21 m2 Schody Piętro: Dwie sypialnie 9,9m2, 16,82m2 Łazienka 6,3m2 Korytarz 3,48m2 Atuty: Bliskość lasu i jeziora Swarzędzkiego dla miłośników natury Dojazd do Rondo Środka w maksymalnie 15 minut dla wygody podróży Podłączenie do kanalizacji, prądu, gazu, wody oraz światłowodu Zapraszam Cię serdecznie na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Razem odkryjmy wszystkie jej uroki i możliwości. Daj znać, kiedy Ci pasuje, a zorganizujemy dla Ciebie spotkanie. Tel 503-928-350 Biuro sprzedaży Swarzędz ul. Wrzesińska 67

Bliźniaki w Rabowicach - urokliwa lokalizacja, dojazd do centrum Poznania w 20 minut. Budynek dwukondygnacyjny, działka ogrodzona.400 m2. Cena: 499 000 zł za 88 m kw. Dopłata do fotowoltaiki 30.000 zł. brutto.Budynek bez kosztów utrzymania bez opłat za prąd,gaz,własne ujęcie wody,szambo ekologiczne,ogrzewanie-grzejniki elektryczne z wkładem szamotowym Fotowoltaika 10 KW

*APARTAMENT W WILLI MIEJSKIEJ W GRUSZCZYNIE** OSTATNI LOKAL Z II ETAPU DOSTEPNY W LIPCU 2024 ROKU**PODMIEJSKI KLIMAT W PIĘKNYM OTOCZENIU PRZYRODY* Polecam do sprzedaży lokal mieszkalny położony w budynku w zabudowie bliźniaczej w Gruszczynie przy ulicy Noskowskiego/Wieniawskiego.Mieszkanie charakteryzuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykończenia.Lokal z ogródkiem! Układ pozwala na wydzielenie oprócz salonu z aneksem kuchennym, dodatkowo 2 lub 3 niezależnych sypialni.Do lokalu ogród o powierzchni 30m2.Lokal o powierzchni całkowitej 76,95 m2 składa się na parterze z (jedna z propozycji podziału): • pokoju dziennego z aneksem - 29,91 m2;• korytarza - 2,21 m2;• schodów - 2,11 m2;• WC - 1,5 m2Na piętrze znajdziemy:• sypialnię - 16,82 m2;• sypialnię - 9,89 m2 • łazienkę - 6,3 m2• korytarz - 3,53m2.Dodatkowa przedsionek i schody 6,79 m2 ( nie wliczone do powierzchni użytkowej mieszkania).STANDARD WYKOŃCZENIA• podłogi - posadzka betonowa;• ściany - pustaki ceramiczne, tynki maszynowe;• okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym, drzwi wejściowe stalowe w kolorze; • możliwość montażu rolet;• możliwe ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience!• montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze:• piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika); • instalacja elektryczna;• instalacja wod-kan;. • instalacja telewizyjna w salonie;• ogrodzenie z boku i z tyłu działki;• miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką; • na piętrze zabudowa sufitów z płyty kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej;• schody wewnętrzne prefabrykowane.OPIS LOKALIZACJI:Gruszczyn to miejscowość położona w województwie Wielkopolskim w gminie Swarzędz. Nieduże odległości dzielą ją od granicy ze stolicą Wielkopolski - 7 km i Swarzędza 3 km. Gruszczyn znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zielińca - północno-wschodniej części Poznania.Rodzice docenią również bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobka. Położenie Osiedla zapewnia także dostęp do bogatego zaplecza usługowo-handlowego.Tuż przy granicy Osiedla znajduje się las, co pozwoli Ci aktywnie spędzać wolny czas wraz z najbliższymi. Od jeziora Swarzędzkiego dzieli Cię zaledwie 7 min drogi rowerem.KOMUNIKACJA:- przystanek autobusowy Gruszczyn/Katarzyńska w odległości około 1 kilometra, linie 400, 412, 492, 493, 494;- stacja PKP w Kobylnicy w odległości 2,5 kilometra.FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie.TERMIN REALIZACJI - lipiec/sierpień 2024.CENA - 499 000zł.

- Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowej inwestycji - domów w zabudowie szeregowej z ogródkami i możliwością zaaranżowania przestrzeni tworząc nawet 5 sypialni!- Inwestycja znajduje się w dogodnej lokalizacji ze świetnym połączeniem zarówno z Poznaniem jak i pobliskimi miejscowościami: Swarzędzem, Tulcami czy Kleszczewem. Przystanek autobusowy tuż obok inwestycji daje dodatkową możliwość bezpośredniego dojazdu do poznańskiego Ronda Rataje bez konieczności używania auta. Zaledwie 800 m od nieruchomości znajdują się dyskonty spożywcze: Żabka i Dino! Lokalizacja dla osób ceniących zarówno spokój, bliskość terenów zielonych jak i łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej. Domy budowane z materiałów wysokiej jakości. Inwestycja powstaje zgodnie z normą energetyczną z 2022 roku, dzięki czemu domy są bardzo energooszczędne i zapewniają niskie koszty w późniejszej eksploatacji. Inwestycję wyróżnia funkcjonalny i zapewniający komfort mieszkańcom układ pomieszczeń. Dwa poziomy - parter i piętro z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Jednym z wariantów układu pomieszczeń może być: salon z kuchnią na parterze, pokojem, łazienką, wiatrołapem i bezpośrednim oraz trzema osobnymi sypialniami, garderobą i łazienką na piętrze. - wiatrołap 3,87 m2 - łazienka 3,37 m2 - pokój 8,55 m2 - salon + aneks kuchenny 28,41 m2 - korytarz 8,3 m2 - pokój 8,55 m2 - garderoba 3,21 m2 - pokój 8,31 m2 - pokój 8,7 m2 - łazienka 5,07 m2 Na tym etapie istnieje możliwość dostosowania układu ścianek działowych według potrzeb. Inwestycja doświadczonego dewelopera zapewniająca bezpieczeństwo podczas transakcji! Brak podatku PCC 2%, brak prowizji dla biura nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Ostatni lokal z drugiego etapu inwestycji!Polecam lokale mieszkalne z ogródkami położone w willach miejskich w podswarzędzkim Gruszczynie.Jest to idealne miejsce do zamieszkania dla ludzi ceniących sobie komfort, spokój, ciszę a jednocześnie szybki i łatwy dojazd do Poznania czy też pobliskiego Swarzędza.Do przystanku komunikacji miejskiej przy ul. Katarzyńskiej 1km, do stacji PKP w Kobylnicy 2,5 km.Lokalizację cechuje otoczenie nowych domów i dużo terenów zielonych, stadnina koni, Jezioro Swarzędzkie. Dla ludzi aktywnych, lubiących ruch na świeżym powietrzu ścieżki spacerowe i rowerowe.I etap to willa składająca się z czterech mieszkań z ogrodami o powierzchni od 30 do około 130 m2. Do każdego lokalu przynależa dwa miejsca postojowe.Funkcjonalność budynku oparto na oddzieleniu strefy dziennej (parter budynku) od strefy sypialniano-użytkowej (piętro budynku).Na dolnej kondygnacji zaprojektowano salon z aneksem kuchennym, wc i wiatrołap oraz garaż.Piętro stanowią trzy sypialnie oraz łazienka.Istnieje możliwość wydzielnia osobnej sypialni na parterze budynku.Lokal o powierzchni użytkowej 70.16 m2 + przedsionek i schody 6,79 m2 (nie wliczone do powierzchni użytkowej). Razem 76,95 m2.Parter:• pokój dzienny z aneksem - 29,91 m2;• wiatrołap - 2,21 m2;• WC - 1,5 m2PIętro:: • sypialnię - 16,82 m2;• sypialnię - 9,89 m2 • łazienkę - 6,3 m2• korytarz - 3,53 m2.Lokale budowane są z wysokiej jakości materiałów i przy wykorzystaniu najnowszych technologii:- podłogi - posadzka betonowa,- ściany - pustaki ceramiczne, tynki maszynowe,- okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym, drzwi wejściowe stalowe,- ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience,- montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze,- piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika), - instalacja elektryczna,- instalacja wod-kan,- instalacja telewizyjna w salonie,- ogrodzenie z boku i z tyłu działki,- miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką, - na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej,- schody wewnętrzne prefabrykowane.Niewątpliwymi plusami inwestycji są: - pełna własnośc z udziałem w gruncie,- w cenie ogrzewanie podłogowe oraz rolety zewnętrzne,- dwa miejsca postojowe przed budynkiem, - na etapie budowy istnieje możliwość personalizacji rozwiązań i materiałów,- Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych oraz prowizji.Pomagamy w uzyskaniu kredytu!Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z ofertą - nr tel. 502 088 673

Dostępne ostatnie dwa lokale! Nowe, śliczne osiedle, nowoczesna architektura, bliskość i doskonały dojazd do miasta. Blisko Poznania i Zalasewa. 12 km do centrum Poznania! Proponujemy Państwu atrakcyjną inwestycję składającą się z budynków w zabudowie bliźniaczej. Oferujemy funkcjonalne domy o nowoczesnej i atrakcyjnej architekturze. Dostępne są domy w zabudowie bliźniaczej, budynek ma powierzchnię całkowitą 89 mkw, i użytkową 85,2 mkw (nie wlicza się powierzchni klatki schodowej). Dom jest dwukondygnacyjny - dwa pełne piętra - brak jakichkolwiek skosów! UKŁAD ARCHITEKTONICZNY. Nasza nowa oferta to połączenie trendów nowoczesnej architektury i modnej w ostatnich latach lokalizacji. Domy są jasne i przestronne, a także wygodne i funkcjonalne! Na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią dając łącznie powierzchnię strefy dziennej aż 35 mkw, oprócz tego także wiatrołap, i łazienka. Na piętrze natomiast znajdują się oprócz łazienki (3,8 mkw) trzy wygodne sypialnie (o powierzchniach 10 mkw, 10 mkw, 13 mkw) z dużymi oknami! Brak skosów typowych dla poddasza - mamy tu pełne piętro! Dzięki trzem pokojom i zaprojektowanemu układowi strefy nocnej - dom będzie funkcjonalny nawet dla dużej rodziny! STANDARD DEWELOPERSKI. Dom jest wybudowany z cegły ceramicznej 25 cm, wykonane są wszystkie instalacje, elektryczna (wraz z zamontowanym osprzętem: gniazdka, włączniki), wodno - kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe na parterze i grzejniki na piętrze (włącznie z kotłem gazowym). Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe, okna PCV pięcio-komorowe w kolorze ANTRACYT, trzyszybowe, schody betonowe. W cenie również oferujemy dwa miejsca postojowe dla każdego budynku - kostka brukowa na podjeździe oraz opłotowanie (z boku i tyłu). Taras i ogród: wystawa południowo-zachodnia!. DZIAŁKA I DOSTĘPNE MEDIA. Powierzchnia działki to: 420 mkw (do dyspozycji każdej połówki ok 200-220 mkw!). W Swarzędzu lub Zalasewie mamy pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, salon fryzjerski, cukiernię, itp. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja! Jeśli potrzebujesz nowoczesnego i wygodnego dwupiętrowego domu w atrakcyjnym zakątku z doskonałym dojazdem do miasta to ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Rewelacyjna cena - 519 000 zł ! W cenie spory ogródek, taras i dwa miejsca postojowe. W takiej bliskości Poznania nasza inwestycja jest bezkonkurencyjna! Status prawny - lokal z udziałem w gruncie. Pytania i prezentacje: Jacek Bojarski tel.: 663 822 112. Biuro sprzedaży domów - Salon Nieruchomości Benefit Brokers. Brak prowizji i podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie! Pomagamy przy uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferuję na sprzedaż lokal w budynku 4-lokalowym o pow. 75,42 m2 (parter + piętro), z ogródkiem 28,6 m2 oraz 2 naziemnymi miejscami postojowymi - w cenie. Planowany termin odbioru kluczy to IV kwartał 2024 r. Ogrzewanie gazowe. Dostępna szeroka oferta pakietów dodatkowych. Kanalizacja miejska. Światłowód. Pełna infrastruktura w zakresie drogi dojazdowej. Funkcjonalny układ. Możliwość wprowadzania zmian aranżacyjnych na etapie budowy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej oferty.

= = ZAMIEŃ MIESZKANIE W BLOKU NA LOKAL Z OGRÓDKIEM W WILLI MIEJSKIEJ = = = = = = KUPUJĄCY NIE PŁACI 2 % PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI = = = = = = POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI = = = Zapraszam do zapoznania się z nową inwestycją znanego dewelopera. Trwa realizacja III etapu budowy willi miejskich położonych w podpoznańskim Gruszczynie.Dużym atutem tych nieruchomości jest ich lokalizacja oraz nowoczesna i funkcjonalna architektura. Inwestycja powstaje w pięknym otoczeniu terenów zielonych. W bliskiej okolicy znajdą Państwo ścieżki spacerowe, rowerowe, lasy oraz jezioro. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę, spokój oraz aktywność fizyczną. Miejsce zachęca do przebywania na świeżym powietrzu. Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również dostęp do pełnej infrastruktury, w okolicy sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki bankowe, apteki, przychodnia lekarska, kościół, komunikacja miejska (linia 400, 412, 492, 493, 494). Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) oraz Poznania (10 km). Aktualnie trwa budowa III etapu inwestycji "Ostoja Gruszczyn" - willi miejskiej składającej się z ośmiu lokali dwupoziomowych z działkami od 107 m2 do 215 m2. m2. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.Do wyboru lokale w metrażu: 70,16 m2, 73,74 m2, 75,96 m2 oraz 77,57 m2 z możliwością dostosowania układu pomieszczeń według własnych potrzeb.Prezentowana nieruchomość to lokal mieszkalny o powierzchni 77,57 m2 ze strefą dzienną na parterze, którą stanowi salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród, korytarz oraz toaleta. Piętro to część prywatna z dwiema sypialniami, korytarzem i łazienką. Możliwość podziału większej sypialni na dwie mniejsze. Działka 162 m2. UKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:- korytarz: 6,23 m2,- toaleta: 1,5 m2,- salon z aneksem kuchennym: 32,26 m2,- spiżarnia - 1,13 m2Piętro:- korytarz: 3,96 m2,- sypialnia: 14,63 m2,- sypialnia: 13,59 m2,- łazienka: 4,58 m2,STANDARD WYKOŃCZENIA:- podłogi - posadzka betonowa- ściany - pustaki ceramiczne, tynki maszynowe- okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach jako opcja dodatkowa, drzwi wejściowe stalowe - ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience - opcja dodatkowa- montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze- piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika)- instalacja elektryczna- instalacja wod-kan- instalacja telewizyjna w salonie- ogrodzenie z boku i z tyłu działki- miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką; - na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej- schody wewnętrzne prefabrykowaneTERMIN REALIZACJI - I KWARTAŁ 2025 ROKU. STAN PRAWNY: pełna własność wraz z udziałem w gruncie.Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji! Tel. 509 333 099.

GWARANCJA STAŁEJ CENY DOMU OD MOMENTU ZAWARCIA UMOWY REZERWACYJNEJ! Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą przestronnych domów z ogrodami realizowanych w ramach os. Zielone Rabowice (gmina Swarzędz). Jest to doskonały produkt dający ogromne możliwości aranżacyjne, a także dom o niskich rachunkach - z pompą ciepła i wyprowadzeniem pod fotowoltaikę. LOKALIZACJA:

Polecam na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m2 w Rabowicach koło Poznania. Dom znajduje się na prostokątnej działce o powierzchni 1000 m2 o wymiarach 21 m x 47 m. Dom jest w stanie surowym otwartym zaprojektowany wg indywidualnego projektu. Powierzchnia użytkowa 160 m2 plus garaż 20 m2. Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Bardzo dobra lokalizacja - nowe osiedle domów jednorodzinnych. Tylko 15 min. samochodem do Poznania a 5 min. do Swarzędza. W pobliżu sklepy i usługi, przystanek autobusowy. Powierzchnie pomieszczeń domu: PARTER - Garaż : 20 m2, - Salon : 45 m2, - Kuchnia 12 m2, - Łazienka 3 m2, - Przedsionek 3 m2, - Kotłownia 5 m2, - Hol 12 m2, SUMA: 100 m2 PIĘTRO - Sypialnia 17 m2 + garderoba 6 m2, - Sypialnia 14,5 m2 + garderoba 2,5 m2, - Sypialnia 14,5 m2 + garderoba 2,5 m2, - Łazienka 12 m2, - Schody i hol 12 m2, SUMA: 80 m2 Wysoki standard domu: - fundamenty: żelbetowe ławy i bloczki betonowe, izolacja pozioma i pionowa, - cegły pustak ceramiczny Poroterm 24 cm, - strop gęstożebrowy Teriva z betonu i bloczków keramzytowych, - więźba dachowa z pełnym deskowaniem pokryta papą, - na piętrze nie ma skosów, - ogrzewanie wg projektu przewidziany piec gazowy 2-funkcyjny i ogrzewanie podłogowe, - może też być też pompa ciepła. Czysta księga wieczysta, kompletne dokumenty budowlane. Cena: 579 tys. zł *** KUPUJESZ BEZPIECZNIE *** Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji. Licencja nr 23293 *** UWAGA ! - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI *** *** POMAGAMY W OTRZYMANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO *** Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam serdecznie do kontaktu: Waldemar Zakrzewski Doradca ds. nieruchomości Licencja nr 23293 tel. + 48660302735 email: ul. Bednarska 6 60-581 Poznań