Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w Zalasewie który położony jest przy ulicy Glebowej.METRAŻ:Przedmiotem sprzedaży są dwie działki. Jedna o powierzchni 906m2 na której stoi dom oraz druga o powierzchni 620m2 (z dojazdem od ul. Owocowej) na której można postawić kolejny dom wolnostojący. Całkowita powierzchnia objęta sprzedażą wynosi 1526m2. Na łączną powierzchnię użytkową domu tj. 356,7m2 składają się:PARTER: 215,0m2- salon (69,1 m2) z wyjściem na ogród- kuchnia z aneksem (41 m2), - pokój (17,3 m2)- pokój (8,4 m2)- wiatrołap (3,1 m2)- garderoba (3,8 m2)- hall (28,7 m2)- łazienka (3 m2)- pomieszczenie techniczne (4,4 m2)- dwustanowiskowy garaż (35 m2)I PIĘTRO: 141,7 m2- hall (31,9 m2)- I pokój (25 m2) + garderoba (6 m2)- II pokój (18,1 m2), - III pokój ( 17 m2), - korytarz (15 m2)- łazienka z wc (8 m2), - łazienka z wc (14,6 m2)Dodatkowo poddasze użytkowe spełniające funkcje magazynu.Ogród z licznymi nasadzeniami, całkowicie zagospodarowany dający poczucie intymności usytuowany jest od północno - zachodniej strony.SPECYFIKACJA:Dom wybudowany w 2010 r z wysokiej klasy materiałów:- mur - pustak ceramiczny - porotherm- między cegłami włożony jest styropian 10cm- ocieplenie ścian - styropian- okna PCV ze szprosami- podłogi - deski oraz płytki- ogrodzenie - płot kuty- dach wielospadowy - dachówka betonowa- ogrzewanie gazowe piecem Viessman Litola- schody - marmur- drzwi zewnętrzne dębowe- drzwi wewnętrze sosnowe- rozprowadzony system monitoringu i alarmu- doprowadzony światłowód, - obudowa kominka wykonana z marmuru, wkład firma Spartherm,- kuchnia marki SchmidtDużym walorem jest lokalizacja - okolice ul. Planetarnej. Dom położony jest na osiedlu domów jednorodzinnychOdległość do centrum Poznania to zaledwie kilka kilometrów (10 minut autem, 15 minut autobusem, 25 minut rowerem).Przystanek autobusowy bezpośrednio poznański i swarzędzki - przystanek oddalony jest o ok. 150m2.W pobliżu znajdują się: szkoły podstawowe, przedszkola, Lidl, Biedronka, centrum BumerangATUTY NIERUCHOMOŚCI:- niepowtarzalny ogród z egzotycznymi nasadzeniami takimi jak figowiec- dwie działki budowlane- przestronny salon o powierzchni 69m2- duża ilość przeszkleń- wysoki standard techniczny- bliska odległość do Poznania- prestiżowa dzielnica Zalasewa- energooszczędność- praktyczny układ pomieszczeńKUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI!Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.Oferta jedynie w biurze Dominumzapraszam do kontaktuMarta Pijanowskatel. 605-936-587Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Polecam zapoznanie się z zakupem domu mieszkalnego jednorodzinnego położonego w Gruszczynie w gminie Swarzędz. Dom jest niezwykle atrakcyjny, wybudowany w 2018 z najlepszych dostępnych materiałów. Powierzchnia użytkowa domu to 260m2. Do domu przylega przeszklony ogród zimowy z basenem o powierzchni łącznej ok. 100m2 oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 40m2. Cała działka w pełni urządzona, zagospodarowana z liczną atrakcyjną roślinnością. Stan Prawny: odrębna własność, z urządzoną księga wieczystą, bez obciążeń. Oferowana cena nieruchomości: 3.850.000 zł SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE! Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości. Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. 664 727 500, email: Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta sprzedaży domu mieszkalnego - z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi o powierzchni 105m2 i 205m2 i dwoma lokalami użytkowymi o powierzchni 50m2 każdy. Dom zlokalizowany jest na działce o powierzchni 1067m2, która jest podzielona na dwie działki - jedna o powierzchni 617m2 (z lokalizacją domu) - oraz druga o powierzchni 450m2 (możliwej do zabudowy). Dom zlokalizowany jest na działce, która z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego znajduje się w strefie mieszkaniowo-usługowej. Dobra lokalizacja domu - w centrum miasta co stanowi bardzo korzystny układ dla prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Lokale mieszkalne - rozłożone na dwóch piętrach wyposażone są w dwie łazienki (na każdej kondygnacji), a każdy lokal użytkowy posiada własny węzeł sanitarny. Każdy z lokali wyposażony jest we własne instalacje gazowe, elektryczne i wodociągowe oraz w instalacje światłowodową - z oddzielnymi licznikami dla każdej instalacji. Rok budowy budynku 2000.

Nieruchomość może nabyć również osoba niebędąca rolnikiem. Wyjątkowo urokliwie położona nieruchomość ze stawami, budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym - cały teren otoczony lasem. Magiczne miejsce tuż przy granicy Poznania. Oferujemy Państwu przepiękne miejsce, w którym panuje ład i spokój. Grunty położone są w dolinie rzeki Głównej, która w części stanowi naturalną granicę nieruchomości. Dom mieszczący się na działce ma około 300m2. Parter to duża jadalnia z kuchnią oraz spiżarnią, hol, salon, duży dzienny pokój, rodzinny pokój, łazienka, toaleta oraz kotłownia.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o pow. 766m2, zabudowana budynkiem usługowo - mieszkalnym o pow. całkowitej 464m2 (pow. użytkowa 378m2), w tym: PARTER o pow. użytkowej 139m2 (plus pomieszczenia przynależne o pw. 14,5m2), posiadający samodzielne wejście od str. ul. Tysiąclecia, stanowiący w całości samodzielny lokal użytkowy (obecnie gabinety lekarskie: 5 sal zabiegowych, poczekalnia, toalety, ciągi komunikacyjne, pom. socjalne itp ) oraz PIĘTRO o pow. użytkowej 224m2, posiadający samodzielne wejście od str. ul. Miłej, jest samodzielnym lokalem mieszkalnym, składającym się z 6 pokoi, w tym salonu wyjściem na taras od str. Pd, 4 pokoje funkcyjne, sypialnia z łazienką, otwarta na salon kuchnia z jadalnią, 2 łazienki + wc, garderoba, obszerny korytarz. UWAGA: możliwe jest nabycie tylko piętra z przynależnym terenem od str. ul. Miłej (cena: 1.499.000zł). Budynek to układ dwóch brył, zachodzących na siebie poziomo "prostopadłościanów", stanowiących dwie kondygnacje z dachem płaskim; na terenie posesji oprócz części rekreacyjnej wydzielono 5 miejsc parkingowych od str. ul. Tysiąclecia. Ogólny stan techniczny budynku jest bardzo dobry a teren posiada dogodny dostęp do dwóch ulic gminnych: ul. Tysiąclecia oraz ul. Miłej; Nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie oraz kompletną dokumentację techniczną (do wglądu dla zainteresowanych kontrahentów). Zapraszam na prezentację. Opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie wizytacji nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik zajmujący się realizacją oferty: PIETRAS NIERUCHOMOŚCI

Kameralna Nieruchomość 15 min od Centrum Poznania najpiękniejszy dom w Rabowicach, nowoczesny energooszczędny. Zapraszamy do zakupu tego nowoczesnego, dwupiętrowego domu mieszkalnego z garażem na parterze. Architektura tej nieruchomości, charakteryzując się niezwykłymi czystymi liniami, minimalistycznym estetyzmem oraz misternym połączeniem różnych tekstur i materiałów. Elewacja frontowa dominuje dużymi, eleganckimi oknami otoczonymi ciemnymi obramowaniami oraz subtelnymi fragmentami kamiennej okładziny. Jednak ciekawym rozwiązaniem tego miejsca jest pionowy ogród lub zielona ściana, harmonijnie wkomponowana po jednej stronie budynku, dodająca świeżości i naturalności do tej modnej przestrzeni.

Oferujemy Państwu do zakupu wyjątkową nieruchomość- nowoczesny dom zbudowany według projektu Zx85 i zmodyfikowany o dodatkowa przestrzeń w części sypialnej (na stronie z500 znajda Państwo dodatkowe wizualizacje oraz modele interaktywne budynku). Niepowtarzalna architektura czyni ten dom miejscem oryginalnym, pełnym harmonii i funkcjonalności. Uwagę zwraca przede wszystkim niezwykłe rozwiązanie konstrukcyjne salonu, w którym dwa skrzydła nocne łączy promenada spajająca bryłę domu wizualnym pomostem i dająca możliwość podziwiania zarówno przestrzeni ogrodu jak i otwartego parteru domu. Ze względu na obszerne przeszklenie ściany ogrodowej od podłogi po sufit, wnętrze sprawi wrażenie lekkiego, przestrzennego i połączonego z naturą. Inwestycja zlokalizowana jest w Rabowicach, nowoczesnej podpoznańskiej wsi, charakteryzującej się z jednej strony sielskimi widokami upraw, a z drugiej rozwijającą się zabudową jednorodzinną. Jednocześnie w zasięgu 1-2 km są szkoła, żłobek, przedszkole, Orlik, sklep, siłownia, przychodnia, restauracja i inne udogodnienia logistyczne. Widoki z rozległego tarasu znajdziecie Państwo na załączonych zdjęciach. A wszystko to na zgrabnej działce o powierzchni 1512 m2. Powierzchnia domu to: Parter: Gabinet 14,08 m² Garaż 39,40 m² Hol 15,97 m² Łazienka + Sauna 7,05 m² Kuchnia 17,88 m² Kotłownia 4,29 m² Salon + jadalnia 52,44 m² Wiatrołap 5,86 m² Spiżarka 3,78 m² RAZEM 160,75 m² Piętro: Garderoba 5,30 m² Garderoba 6,56 m² Garderoba 11,02 m² Hol 15,82 m² Łazienka 6,83 m² Łazienka 13,10 m² Pokój 20,02 m² Pokój 13,06 m² Pokój 15,05 m² Pralni 6,08 m² RAZEM: 112,84 m² RAZEM P +P: 273,59 m² OSZCZĘDZANIE ENERGII: - docieplenie domu styropianem gr. 20 cm o deklarowanym współczynniku przewodzenia ciepła λD 0,032 [W/mK] stosowanym w budownictwie pasywnym - okna plastikowe trzyszybowe docieplone Aluplast7000 o współczynniku Uw 0,78 - drzwi zewnętrzne drewniane ciepłe marki Wikęd ALU HYBRID TERMO Premium wzór skrzydła Future Inox F107A szyba w drzwiach oraz w naświetlu ESG lustro weneckie. - bardzo szczelny i staranny montaż okien oraz drzwi (podwaliny XPS, ciepłe parapety, ciepły montaż) - brama segmentowa Hormann SPU F42 6100x2375 kolor antracyt, przetłoczenia Micrograin, napęd WA400. Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz, lub częściowego, zgodnie z indywidualnymi ustaleniami. Aktualna cena obejmuje deweloperski. Zdjęcia pokazują stan w trakcie przygotowania stanu deweloperskiego. WYPOSARZENIE ZAWARTE W CENIE: - Elektryka - CO, wod i kan - Brama garażowa - Oświetlenie LED wokół domu - Elewacja zgodna z wizualizacjami - Kompletny projekt wykończenia domu wraz ze wskazaniem materiałów Wymarzone miejsce dla osób szukających spokoju i kontaktu z przyrodą poza granicami Poznania, a jednocześnie z dostępem do pełnej infrastruktury lokalnej i błyskawicznym dojazdem do Poznania (10 km). Zapraszamy po więcej detali odnośnie tej oazy spokoju pośród cywilizacji (szczegóły projektu architektury budowlanej oraz pełne wizualizacje wnętrz). Wyjątkowa rezydencja czeka na prawdziwego konesera! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej nieruchomości zabudowanej domem wolnostojącym o powierzchni mieszkalnej ok. 120 m2 (ok. 170 m2 powierzchni całkowitej) wyposażonym - gotowym do zamieszkania, domem wolnostojącym o powierzchni całkowitej ok. 250 m2 z garażem dwustanowiskowym - w stanie surowym zamkniętym, przepiękną altaną ogrodową z grillem i wędzarnią oraz hotelem dla psów i kotów - do przejęcia z rozkręconym, gotowym biznesem. Całość zlokalizowana, na sporej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z doskonałym dojazdem do centrum miasta.

Przedmiotem ogłoszenia jest działka z projektem domu o wyjątkowej architekturze, nad jeziorem Swarzędzkim, zaledwie 15 min od centrum Poznania. Ponadczasowa bryła skrywa około 500 m2 powierzchni użytkowej, a działka ma powierzchnię 32 000 m2. Jest to jedyne w swoim rodzaju miejsce, tak blisko dużego miasta, które pozwala zachować absolutną intymność i stworzyć idealne miejsce na odpoczynek. Ogłoszenie obejmuje działkę z projektem na budowę domu załączonego na zdjęciach. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz ustalenia indywidualnych warunków zakupu. Cena podana w ogłoszeniu to cena netto za działkę z projektem domu. W celu uzyskania szczegółowych informacji bądź chęci umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu z działem sprzedaży pod nr tel: 508 039 788 *Śniadecki Development to firma istniejąca na rynku od 2014. Realizuje swoje inwestycje w najlepszych podpoznańskich lokalizacjach. *Przedstawione w ofercie wizualizacje wykończonych budynków mają charakter poglądowy. *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Ogłoszenie ma na celu umożliwienie Państwu zaznajomienia się z planowaną inwestycją.

Wyjątkowa okazja! Na sprzedaż trafia niepowtarzalny, wolnostojący dom z zagospodarowaną działką, usytuowany w malowniczym klimacie Zalasewa, przy ulicy Owocowej. Dużym atutem jest prestiżowa lokalizacja z doskonałą infrastrukturą (sklepy, szkoła, przedszkole, usługi), kameralny, zielony ogród oraz szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Kolejnym walorem jest bliskość urokliwego lasu, dostępnego zaledwie 15 minut spacerem. Gwarantuję, że każdy doceni wyjątkowość lokalizacji tego domu. (którą z przyjemnością opowiem podczas prezentacji). Nieruchomość oferuje przestronne pomieszczenia, idealne dla komfortowego życia dużej rodziny. Projekt domu i ogrodu został stworzony przez profesjonalne biuro projektowe, zapewniając doskonałą przestrzeń do relaksu zarówno wewnątrz, jak i na tarasie. - Ściany zewnętrzne z grubej cegły szczelinowej, ocieplone 12-centymetrowym styropianem. - Dach pokryty dachówką BRAAS, izolacja z wełny mineralnej (15 cm) oraz papa asfaltowa, na deskach 19-milimetrowych impregnowanych. - Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. - W salonie znajduje się elegancki kominek z obudową marmurową. - Zapewnione bezpieczeństwo dzięki systemowi alarmowemu, ogrodzeniu oraz roletom zewnętrznym. - Energooszczędny, dwufunkcyjny piec gazowy wymieniony w 2023 roku. - Schody drewniane wykonane z buku. Podłoga wyłożona wysokiej jakości parkietem. - Wysokość pomieszczeń wynosi 265 cm, w salonie ponad 8 metrów, co daje niezwykłą przestrzeń. - Kameralny, zielony ogródek o powierzchni około 300 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu. - Garaż na jedno auto oraz dwa miejsca postojowe przed garażem na działce. Parter o powierzchni 130,40 m² składa się z: - Salonu (42,50 m²) z jadalnią (22,90 m²) - Kuchni (15,80 m²) z spiżarnią (8,10 m²) - Biura (12,20 m²) - Łazienki (3,50 m²) - Wiatrołapu (3,86 m²) - Garażu (15,40 m²) - Kotłowni (5,40 m²) Piętro o powierzchni 70,80 m² składa się z: - Sypialni (15,80 m²) - Sypialni (12,50 m²) - Sypialni (12,20 m²) - Łazienki (11,00 m²) - Antresoli / korytarza (19,30 m²) Zalasewo to spokojna miejscowość z rozwijającą się infrastrukturą. Charakteryzuje się połączeniem lasu, zieleni oraz czystego powietrza. W tych urokliwych okolicznościach przyrody mogą Państwo zamieszkać w domu z pięknym, kameralnym ogrodem oraz przyjaznym sąsiedztwem. W okolicy znajdują się również atrakcyjne miejsca do spacerów, zwłaszcza z dziećmi. Większość ulic wyposażona jest w progi zwalniające, co przyczynia się do poczucia bezpieczeństwa. Przystanek autobusowy znajduje się 4 minuty od domu - w 16 minut można dojechać bez przesiadek do Franowa. W odległości 5-10 minut znajdują się: centrum handlowe, Lidl, Dino, Biedronka, Żabka, piekarnia, 6-7 restauracji, szkoła podstawowa, przedszkole, klub fitness, Active Park, lekarze, żłobki, fryzjer oraz punkt InPost. Rondo Śródka - 15 minut, M1 - 15 minut, Pływalnia Swarzędz lub Termy Maltańskie - 10-15 minut, korty tenisowe - 5 min, wyjazd na 92 w Swarzędzu - 5 minut, Szczepankowo wjazd na A2 - 15 minut, Kostrzyn wjazd na S5 - 15-20 minut. Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą na grunt. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Doradca ds. Nieruchomości Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Szanowni Państwo, Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego znajdującego się nieopodal Poznania w miejscowości Pobiedziska. Budynek posiada cechy tradycyjnej, spokojnej architektury podmiejskiej, wykonany w wysokim standardzie w 2010 roku. Zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz niedalekim sąsiedztwie jeziora. Dom posadowiony jest na dużej działce o powierzchni 7529 metrów kwadratowych. Prezentowany dom to idealna propozycja do osób szukających własnego, wolnostojącego domu, który w całości został wykończony, zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz. Dom jest gotowy do zamieszkania, większość wyposażenia widocznego na zdjęciach jest częścią prezentowanej oferty. • centrum Pobiedzisk z pełną infrastrukturą ok. 2,5 km • centrum Poznania, centrum Gniezna 25 km • węzeł Iwno droga ekspresowa S5 10 km • stacja PKP ok. 2 km • przystanek komunikacji miejskiej ok. 500 m • szkoła podstawowa, ok. 3 km • przedszkole 1,6 km • Jezioro Biezdruchowo ok. 150 m • centrum Kuwakawake z plażą, pomostami, wypożyczalnią sprzętu wodnego oraz stanowiskiem do wakeboardingu ok. 1,3 km • dom jednorodzinny dwukondygnacyjny (parter + poddasze użytkowe) • dach czterospadowy, kryty dachówką • technologia tradycyjna murowana • piec na paliwo gazowe oraz drugi na paliwo stało - ekogroszek • wybudowany w 2010 roku • światłowód • ogrzewanie podłogowe pod płytkami oraz w łazience na poddaszu • podłoga drewniana • PARTER 1. Salon 25,7 2. Jadalnia 14,9 3. Kuchnia 13,3 4. Wiatrołap 4,3 5. WC 2,68 6. Hall 11 7. Łazienka 10 8. Kotłownia 6,2 9. Korytarz 5,4 10. Sypialnia 17,3 11. Pokój 9,6 12. Garaż 35,2 • PODDASZE: 1. Sypialnia 10,49 2. Sypialnia 10,94 3. Sypialnia 19,42 4. Hol 10,96 5. Garderoba 3,35 6. Pralnia 2,85 7. Łazienka 5,82 Łącznie powierzchnia użytkowa budynku 219,41 m2 • prąd • woda • gaz • kanalizacja • światłowód • przestronny taras • cała nieruchomość wykończona została w sposób staranny i przemyślany, przy użyciu materiałów dobrej jakości • bliskość lasu, jeziora i terenów rekreacyjnych • cicha i spokojna okolica, w pełni urządzony ogród z dojrzałą roślinnością dający intymność i prywatność • wiata grillowa oraz budynek gospodarczy na działce • pozostała część działki wyrównana i zadbana (powierzchnia ok 4000 m2) tereny zielone, możliwość własnej aranżacji zieleni • w okolicy rezerwat przyrody oraz liczne jeziora Decydując się na zakup, w domu można od razu zamieszkać! Zgodnie z obowiązującym MPZP część działki przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, część droga oraz część tereny zielone. POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU! Michał Musiołowski 780-066-795 UWAGA! Szanując prywatność właścicieli prosimy o kontakt w sprawie prezentacji wyłącznie z biurem nieruchomości. Oferta na wyłączność. Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031)

Położony blisko jeziora i wśród zieleni, dom w stylu włoskim z pełnym wyposażeniem i umeblowany (wszystko zostaje z kupującym), gotowy do zamieszkania. Wykończenie z najlepszej jakości materiałów (drzewo i kamień), zaprojektowany przez znanego projektanta wnętrz. W okolicy rezerwat przyrody, nowe publiczne przedszkole w odległości 1km, infrastruktura Swarzędza w odległości 2 km, starówka Poznania w odległości 15 min samochodem. Cisza i spokój, w pełni urządzony ogród z dojrzałą roślinnością dający intymność i prywatność. Dwa tarasy pozwalające na wygodny wypoczynek i posiłki z widokiem na zieleń ogrodu. Wzdłuż posesji piękne ogrodzenie z lawendą zapraszającą do domu. Praktyczna piwnica i strych dające swobodę przechowywania. Dwustanowiskowy garaż, dwie duże łazienki (jedna przy sypialni) i pralnia oraz wygodny gabinet i 3 duże sypialnie bardzo dobrze doświetlone, z dużymi oknami. Dom gruntownie odnowiony rok temu, nowe meble i sprzęty, dominujące materiały to drewno i kamień. Dom gotowy do zamieszkania w krótkim okresie.

OFERTA Z KLAUZULĄ WYŁĄCZNOŚCI. Zapraszam do zapoznania się z ciekawą ofertą sprzedaży dwóch oddzielnych domów w zabudowie bliźniaczej, położonych w Centrum Swarzędza. Budynki zlokalizowane w spokojnej dzielnicy domów, jednakże blisko terenów spacerowych lasu i jeziora Swarzędzkiego, jednocześnie z doskonałym dojazdem do drogi krajowej nr 92. Powierzchnia użytkowa domów 215,82m2 oraz 210m2, położone na działce 548m2. (działka geodezyjnie podzielona, każdy dom posiada osobną działkę). Zbudowane w technologii tradycyjnej, murowanej, oddane do użytku w 1984 roku. Wiele możliwości adaptacji domów, jako mieszkalne, inwestycyjne pod wynajem lub siedzibę firmy. Dom 1. o powierzchni 210 m2. Rozkład na poszczególnych kondygnacjach: Parter: - kuchnia + jadalnia - pokój - korytarz - pomieszczenie gospodarcze - WC - pralnia - kotłownia Piętro: - hall 13,35 m2 - łazienka 6,6 m2 - WC - pokój 20,40 m2 - pokój 17,40 m2 - pokój 13,10 m2 - pokój 19,10 m2 - balkon 9,90 m2 - klatka schodowa 3,45 m2 Dom 2. o powierzchni 215,82 m2. Parter: - garaż 23,37 m2 - pokój 50,84 m2 - pom gospodarcze 18,90 m2 - wiatrołap 4,70 m2 Piętro: - korytarz 3,45 m2 - łazienka z WC 3,4 m2 - pokój 53,40 m2 - sypialnia 37,81 m2 - klatka schodowa 3,45 m2 - taras 17,50 m2 Wykończenie pomieszczeń: salon - na podłodze parkiet, ściany gipsowane, malowane pokoje - na podłogach parkiet, ściany gipsowane, malowane kuchnia - na podłodze oraz częściowo na ścianie płytki, zabudowa kuchenna + sprzęt AGD łazienka - podłogi i ściany w płytkach, prysznic Ze względu na rozmieszczenie pomieszczeń oraz dwóch niezależnych wejść, domy mogą pełnić funkcję dwurodzinnych. Dane techniczne nieruchomości: technologia budowy: cegła, otynkowany, ocieplony, dach płaski pokryty papą termozgrzewalną. ogrzewanie: gazowe stolarka okienna- PCV drzwi wejściowe, schody drewniane. ogrodzenie: metalowe Instalacje techniczne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, internetowa. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla rodziny ceniącej sobie spokój, możliwości aktywnego wypoczynku, z drugiej strony z dostępem do pełnej infrastruktury i komunikacji miejskiej, jak również możliwość zaadoptowania na siedzibę firmy. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! Kluczyńska Monika tel. 664 086 680

| Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 250 m2, znajdujący się w centrum Swarzędza przy ul. Grudzińskiego.

Polecam na sprzedaż nieruchomość z potencjałem składającą się z domu wolno stojącego wraz z przyległymi budynkami magazynowo - warsztatowymi położoną w centrum Swarzędza. • centrum miasta z dostępem do wszelkiej niezbędnej infrastruktury • w bliskiej odległości droga krajowa 92 • szybki transport do autostrady A2 • dworzec PKP w odległości ok. 1,3 km • dojazd do Poznania zajmuje ok. 20 min • 3 kondygnacyjny i częściowo podpiwniczony dom wolnostojący o powierzchni 351 m2 wybudowany w latach 80 w technologii tradycyjnej z możliwością zaadoptowania 2 lokali mieszkalnych • przyległe budynki magazynowo - garażowe o łącznej powierzchni 630 m2 z możliwością adaptacji jej części na cele mieszkalne Całość położona na terenie o powierzchni 1540 m2 z ogromnym potencjałem bezpośrednio przy ul. Wrzesińskiej w Swarzędzu. Wokół domu działka wyłożona kostką brukową z miejscami postojowymi. Do dyspozycji Właścicieli także 2 garaże. • salon 47,2 m2 • jadalnia 12 m2 • kuchnia 20,1 m2 • hall 6,7 m2 • WC 2,3 m2 • wiatrołap 5 m2 • spiżarnia 7,4 m2 • kuchnia 9,8 m2 • dwustanowiskowy garaż 30,2 m2 • sypialnia 20,4 m2 • sypialnia 20,4 m2 • łazienka z wc 13,5 m2 • sauna 5,8 m2 • hall (biuro) 24,1 m2 • łazienka 5,8 m2 • pokój 50 m2 • pokój 21,1 m2 • pokój 17,9 m2 • pokój z opcją aneksu kuchennego 17,6 m2 • łazienka 4,2 m2 • korytarz 10,8 m2 • kotłownia 17,1 m2 • pralnia 10 m2 • pom. gosp. 12 m2 • pom. gosp. 7,4 m2 • piwnica oraz obecna stolarnia 196,7 m2 • parter 159,7 m2 • piętro 132,9 m2 • poddasze 143,4 m2 Do tej pory wykorzystywana jako stolarnia, natomiast aktualnie część wynajmowana na działalność związaną również z usługami stolarskimi - lakiernictwo. • prąd • woda • gaz • kanalizacja sanitarna oraz deszczowa • światłowód Dom - piec gazowy (wymieniony w 2021 r.) Budynki warsztatowe - piec na ekogroszek oraz przyłącze gazu pełna własność, brak obciążeń. POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU ! Piotr Zywert tel. 780 066 795 Oferta na wyłączność. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie pośrednika do negocjacji. Pomagamy również w sprawdzeniu zdolności oraz uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!

DOM WOLNOSTOJĄCY W GARBACH, W DOLINIE MICHAŁÓWKI! Doskonała lokalizacja na osiedlu domów jednorodzinnych, wśród pięknych terenów zielonych. Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży 5 pokojowego domu wolnostojącego, o powierzchni użytkowej ok. 180 m2 (209,6 m2 powierzchni całkowitej z garażem). Budynek zlokalizowany na sporej działce rezydencjonalnej o powierzchni 1525 m2, z pięknie zagospodarowanym i opłotowanym ogrodem, wybudowany i oddany do użytku w 2005 roku. Budynek zlokalizowany jest w spokojnej, jednocześnie bardzo rozwojowej miejscowości Garby, którą nieduże odległości dzielą od granicy z Poznaniem i Swarzędzem. W promieniu kilku kilometrów nie brakuje sklepów, marketów (w tym nowoczesne CH Bumerang, Lidl i Biedronka) i punktów usługowych, placówek oświatowych, przystanków komunikacji miejskiej (linia miejska oraz poznańska MPK) a także terenów rekreacyjnych dla dzieci i dorosłych. Rozkład pomieszczeń nieruchomości: *PARTER 121,60 m2 z garażem dwustanowiskowym: - jasny i ustawny salon z jadalnią i wyjściem na ogród (32,5 m2), - obszerna, oddzielna kuchnia (15,3 m2), - wiatrołap (4,7 m2), - hall + komunikacja (10,4 m2) - łazienka z WC, kabiną prysznicową i schowkiem (8,6 m2), - gabinet (11,0 m2) - garaż dwustanowiskowy z wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym (39,1). *PIĘTRO 88 m2 (122,6 m2 po podłodze - skosy nieuciążliwe): - sypialnia (21,7 m2) z prywatną łazienką z wanną (4,1 m2), - sypialnia (17,2 m2), - sypialnia (18,2 m2), - pralnia (4,5 m2), - duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową (11,5 m2), - komunikacja (10,06 m2). *STRYCH UŻYTKOWY służący jako pomieszczenie gospodarcze. Teren zewnętrzny: zagospodarowany ogród z drewnianym tarasem i wysuwaną markizą oraz drewutnią, wybrukowane podejścia do budynku i podjazd, brama wjazdowa na posesję sterowana automatycznie, teren ładnie utrzymany - liczne nasadzenia ozdobne, niezależne przyłącze wody ogrodowej, system automatycznego nawadniania z własnym ujęciem wody ze studni wierconej, dodatkowo stacja uzdatniania wody, teren posesji całkowicie opłotowany, garaż dwustanowiskowy z bramą sterowaną automatycznie, droga dojazdowa utwardzona. W cenie nieruchomości pozostaje stałe wyposażenie domu, pozostać może także część wyposażenia wolnostojącego - wszystko do uzgodnienia! Standard wykończenia nieruchomości: - w pokojach podłogi drewniane, ściany gładzone i malowane, - w kuchni na podłodze płytki, ściany częściowo w płytkach/częściowo gładzone i malowane, zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD w zabudowie, - w przedsionku na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, szafa garderobiana w cenie, - łazienki - podłogi i ściany w płytkach. Dodatkowe zalety: klasyczna aranżacja wnętrza, z dbałością o szczegóły i z funkcjonalnym wykorzystaniem każdej przestrzeni, delikatne skosy na piętrze - co daje dużo więcej przestrzeni do wykorzystania! okna oraz drzwi drewniane, w oknach rolety wewnętrzne, budynek ciepły, ogrzewany piecem dwufunkcyjnym gazowym Viessman z zasobnikiem 120l oraz oryginalnym piecem kaflowym wykonanym na zamówienie (doprowadzającym ciepło do dwóch sypialni na górze), ogrzewanie podłogowe na parterze (poza salonem) oraz w łazience i pralni na piętrze, materiał budowy - porotherm 25 cm, ocieplenie wełną mineralną, dach spadzisty kryty dachówką ceramiczną, okna drewniane, drzwi wejściowe antywłamaniowe, instalacje: elektryczna, TV (także w sypialniach), domofon, woda, gaz, kanalizacja miejska, światłowód, wystawa okien: na wszystkie strony świata, bardzo dobrze doświetlone wnętrza, front od zachodu, ogród wschód i południe, działka narożna, bezpieczne i miłe sąsiedztwo, przyjazna okolica, ładne widoki, komunikacja: ok. 15 min. od Poznania, 5 minut od Swarzędza, komunikacja (przystanek ok. 10 minut pieszo). Cena do rozmów. Zapraszam na prezentację. Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego. PEPETA Nieruchomości Danuta Pepeta tel. 790-402-405 e-mail:

NOWY PARTEROWY DOM W OKOLICACH POZNANIA!Z przyjemnością przedstawiam projekt nowoczesnego, parterowego domu o powierzchni użytkowej 138m2, który harmonijnie łączy komfort życia z walorami estetycznymi niecodziennej bryły.Dom jest obecnie w trakcie wykańczania, powinien być gotowy na przełomie sierpnia/września.Architektura i Wykończenie:Dom posiada nieregularny kształt, co wyróżnia go na tle innych nieruchomości. Instalacje:Dom jest wyposażony w klimatyzację oraz system rekuperacji, który zapewnia stałe dostarczanie świeżego powietrza do wnętrza domu, zapewniając przy tym optymalne warunki zdrowotne dla mieszkańców.Rozkład pomieszczeń:W domu znajdują się 4 pokoje, sypialnia, przestronna łazienka z oknem do sufitu oraz osobne WC. W drugiej części domu znajdziemy salon o powierzchni ok. 35 m2, kuchnię z oknem na front domu oraz spiżarnię. Z salonu jest wyjście na taras, który ma powierzchnię ok. 25m2.Otoczenie i Lokalizacja:Dom usytuowany jest na działce o nieregularnym kształcie, o powierzchni 771m2 w Swarzędzu, przy ul. Kaczorowskiego. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz tereny leśne.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem + 48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.-Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Wyjątkowy, klimatyczny dom wolnostojący w podpoznańskim Gruszczynie, w którym na nowych właścicieli czeka również duży, zadbany ogród z 20-letnim drzewostanem.: Lokalizacja Gruszczyn to jedna z ciekawszych lokalizacji dla osób chcących zamieszkać w domu z szybkim dojazdem do Swarzędza. Dominuje tu niska zabudowa jednorodzinna, a bliskość lasów i terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Swarzędzkim, powinna zaciekawić miłośników spacerów i wycieczek rowerowych oraz jazdy konnej - w miejscowości działają dwa ośrodki jeździeckie.: Nieruchomość Dom zbudowany w wysokim standardzie przez właścicieli inżynierów, ze starannie dobranych materiałów i technologicznych rozwiązań. Wnętrze domu jest niepowtarzalne, indywidualnie zaprojektowane przez właścicielkę, z elementami ręcznie wykonanych wykończeń i ozdób ( m.in. poręcz schodów na piętro, kominek, rzeźby, lampy ). Budynek piętrowy o powierzchni 241 m², z poddaszem użytkowym ( plus dodatkowe 75m2 ) oraz garażem na 2 samochody, na działce 1560 m². Na parterze przestronny salon, wysoki na całą wysokość domu, o powierzchni ponad 55m2. Duże okna z każdej strony z których widać taras i piękny ogród, tworzą jasne i przestronne wnętrza. Bezpośrednio z salonu na piętro prowadzą schody z ręcznie wykutą balustradą, wykonaną według indywidualnego projektu. Przy salonie znajduje się osobna i funkcjonalna kuchnia z jadalnią. Na parterze znajdują się dodatkowo 2 pokoje, łazienka z toaletą i prysznicem, przestronny hol i duże pomieszczenie gospodarcze. Piętro domu to sypialnia z garderobą, duży pokój ( jest możliwość podzielenia na 2 pokoje ), duża, przestronna łazienka z wanną i dodatkowa garderoba. Zaletą budynku jest brak skosów na piętrze, co pozwala na wygodne użytkowanie pokoi. Dodatkowym atutem jest wykończone poddasze użytkowe o wysokości ok. 1,9m i powierzchni 75m2 z możliwością dowolnej aranżacji oraz pomieszczeniem na saunę i dodatkową łazienkę. Dom wybudowany w 2002 roku, ściany wymurowane z cegły, ocieplone 15cm styropianu. W 2016 roku został wymieniony dach na wysokiej jakości blachodachówkę, zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 5kW z możliwością rozbudowy. W 2019 roku dom przeszedł generalny remont, okna zostały wymienione na plastikowe, bardzo energooszczędne o współczynniku przenikania 0,5W/m2/K firmy Deceunick. Wymieniono również instalacje wodne i elektryczne. W 2020 roku nowa kuchnia na wymiar z pełnym wyposażeniem ( nowa lodówka, zamrażarka Elektrolux, piekarnik z parowarem Bosch, płyta gazowa pięciopalnikowa Siemens). W 2021 roku tynkowanie i malowanie domu z zewnątrz. Parter budynku ogrzewany jest za pomocą ogrzewania podłogowego, piętro i poddasze - grzejnikami. Budynek jest ogrzewany kotłem gazowym, przy czym jest możliwość wymieniany źródła ogrzewania na pompę ciepła (przygotowana instalacja). Budynek wyposażony w: - ogrzewanie podłogowe, - automatyczne rolety okienne sterowane pilotem, - instalację odkurzacza centralnego, - instalację alarmową, - monitoring, - wideodomofon.: Ogród Budynek zlokalizowany jest na dużej 1560m2, zagospodarowanej działce z dwudziestoletnim drzewostanem, ozdobnymi murkami. Na terenie ogrodu znajduje się altana, domek na narzędzia oraz warzywnik. Podlewanie ogrodu automatyczne, ze studni. Teren jest ogrodzony, wyposażony w elektryczną bramę. : Wybrane odległości - 650 m od stacji kolejowej PKP w Kobylnicy, z której dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 15 min., - 13 km od Starego Rynku w Poznaniu, - 100 m od domu znajduje się plac zabaw dla dzieci, - szkoła podstawowa blisko w Kobylnicy. Zapraszam na prezentację Izabela Sobczak tel. 795 621 783 Keller Williams Partners ul. Bednarska 6, Poznań

Sprzedam dom wolnostojący w Garbach przy ul. Michałówka z dużą działką i pięknym, zadbanym ogrodem. Dom wybudowany w 2005r wykończony z materiałów o bardzo wysokim standardzie w klasycznym stylu. Dom jest dwukondygnacyjny ze sporym strychem. Posiada garaż dwustanowiskowy, dwa balkony, duży taras. Dom zbudowany z cegły Porotherm 25cm i ocieplony wełną mineralną. Okna i drzwi drewniane. Ogrzewany kotłem gazowym, wyposażonym w podgrzewacz wody. Parter - bez salonu ogrzewany podłogowo. Salon na parterze i piętro ogrzewane grzejnikami. Salon dodatkowo ma kominek z wkładem grzewczym który ogrzewa parter domu oraz doprowadza ciepło do dwóch sypialni na piętrze. Instalacje elektryczne i odgromowe sprawne. W budynku jest instalacja alarmowa. Budynek podłączony do kanalizacji. Jest światłowód. Brama garażowa i zewnętrzna otwierane na pilota.

Piękny dom wolnostojący w podpoznańskim Gruszczynie, w którym na nowych właścicieli czeka również duży, zadbany ogród z 20-letnim drzewostanem.: Nieruchomość Dom zbudowany w wysokim standardzie przez właścicieli inżynierów, ze starannie dobranych materiałów i technologicznych rozwiązań. Wnętrze domu jest niepowtarzalne, indywidualnie zaprojektowane przez właścicielkę, z elementami ręcznie wykonanych wykończeń i ozdób ( m.in. poręcz schodów na piętro, kominek, rzeźby, lampy ). Budynek piętrowy o powierzchni 241 m², z poddaszem użytkowym ( plus dodatkowe 75m2 ) oraz garażem na 2 samochody, na działce 1560 m². Na parterze przestronny salon, wysoki na całą wysokość domu, o powierzchni ponad 55m2. Duże okna z każdej strony z których widać taras i piękny ogród, tworzą jasne i przestronne wnętrza. Bezpośrednio z salonu na piętro prowadzą schody z ręcznie wykutą balustradą, wykonaną według indywidualnego projektu. Przy salonie znajduje się osobna i funkcjonalna kuchnia z jadalnią. Na parterze są jeszcze 2 pokoje, łazienka z toaletą i prysznicem, przestronny hol i duże pomieszczenie gospodarcze. Piętro domu to sypialnia z garderobą, duży pokój ( jest możliwość podzielenia na 2 pokoje ), duża, przestronna łazienka z wanną i dodatkowa garderoba. Zaletą budynku jest brak skosów na piętrze, co pozwala na wygodne użytkowanie pokoi. Dodatkowym atutem jest wykończone poddasze użytkowe o wysokości ok. 1,9m i powierzchni 75m2 z możliwością dowolnej aranżacji oraz pomieszczeniem na saunę i dodatkową łazienkę. Dom wybudowany w 2002 roku, ściany wymurowane z cegły, ocieplone 15cm styropianu. W 2016 roku został wymieniony dach na wysokiej jakości blachodachówkę, zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 5kW z możliwością rozbudowy. W 2019 roku dom przeszedł generalny remont, okna zostały wymienione na plastikowe, bardzo energooszczędne o współczynniku przenikania 0,5W/m2/K firmy Deceunick. Wymieniono również instalacje wodne i elektryczne. W 2020 roku nowa kuchnia na wymiar z pełnym wyposażeniem ( nowa lodówka, zamrażarka Elektrolux, piekarnik z parowarem Bosch, płyta gazowa pięciopalnikowa Siemens). W 2021 roku tynkowanie i malowanie domu z zewnątrz. Parter budynku ogrzewany jest za pomocą ogrzewania podłogowego, piętro i poddasze - grzejnikami. Budynek jest ogrzewany kotłem gazowym, przy czym jest możliwość wymieniany źródła ogrzewania na pompę ciepła (przygotowana instalacja). Budynek wyposażony w: - ogrzewanie podłogowe, - automatyczne rolety okienne sterowane pilotem, - instalację odkurzacza centralnego, - instalację alarmową, - monitoring, - wideodomofon.: Ogród Budynek zlokalizowany jest na dużej 1560m2, zagospodarowanej działce z dwudziestoletnim drzewostanem, ozdobnymi murkami. Na terenie ogrodu znajduje się altana, domek na narzędzia oraz warzywnik. Podlewanie ogrodu automatyczne, ze studni. Teren jest ogrodzony, wyposażony w elektryczną bramę. : Lokalizacja Gruszczyn to jedna z ciekawszych lokalizacji dla osób chcących zamieszkać w domu z szybkim dojazdem do Swarzędza. Dominuje tu niska zabudowa jednorodzinna, a bliskość lasów i terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Swarzędzkim, powinna zaciekawić miłośników spacerów i wycieczek rowerowych oraz jazdy konnej - w miejscowości działają dwa ośrodki jeździeckie.: Wybrane odległości - 650 m od stacji kolejowej PKP w Kobylnicy, z której dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 15 min., - 13 km od Starego Rynku w Poznaniu, - 100 m od domu znajduje się plac zabaw dla dzieci, - szkoła podstawowa blisko w Kobylnicy. Zapraszam na prezentację Izabela Sobczak tel. 795 621 783 Keller Williams Partners ul. Bednarska 6, Poznań