Domy na prodej - powiat wrocławski

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki Tel.: Skontaktuj się Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 85 m², położony na działce o powierzchni 1 300 m². Nieruchomość wyróżnia się efektowną bryłą z wysokim sufitem katedralnym w salonie, dużymi przeszkleniami oraz przestronnym tarasem o powierzchni około 60 m². To propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, prywatność i bliskość natury. Otoczenie nieruchomości: Dom położony jest w miejscowości tuż obok Bogdaszowic, w otoczeniu zieleni, z dala od bezpośredniej zabudowy sąsiedniej. Duża działka zapewnia przestrzeń do wypoczynku i swobodnego zagospodarowania ogrodu. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo pałacu, które stanowi naturalny bufor i ogranicza możliwość powstania nowej zabudowy w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości. Układ pomieszczeń: PARTER - 85 m² - przestronny salon z sufitem katedralnym - 44 m² - dwie sypialnie - duża łazienka - przestronny hol - pomieszczenie techniczne DODATKOWA PRZESTRZEŃ - stryszek o powierzchni 45 m² i wysokości około 1,90 m Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o przestrzeni i naturalnym połączeniu wnętrza z ogrodem. Duże, przesuwne drzwi tarasowe typu HS o szerokości prawie 6 m zapewniają rewelacyjne doświetlenie salonu i widok na otaczającą zieleń. Najważniejsze informacje: - dom wolnostojący o powierzchni 85 m² - działka o powierzchni 1 300 m² - przestronny salon z sufitem katedralnym - 44 m² - 2 sypialnie - stryszek o powierzchni 45 m² - taras o powierzchni ok. 60 m² - duże przesuwne przeszklenia HS o szerokości prawie 6 m - prywatność i brak bezpośredniej zabudowy w sąsiedztwie - sąsiedztwo pałacu ograniczające możliwość powstania nowej zabudowy - przygotowane miejsce pod budowę garażu - możliwość postawienia dodatkowego domku na działce Informacje techniczne: - kominek z turbiną i systemem dystrybucji gorącego powietrza do poszczególnych pomieszczeń - elektryczne ogrzewanie podłogowe z przewodami grzewczymi o średnicy 7,7 mm - system monitoringu z telemetrią - zewnętrzne oświetlenie soczewkowe - stryszek o wysokości ok. 1,90 m - planowane powiększenie tarasu od strony sypialni na całej długości budynku Cena: 1 680 000 zł Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, kameralnego domu z dużą działką i wyjątkową strefą dzienną. Wysoki sufit katedralny, imponujące przeszklenia, przestronny taras oraz klimatyczne oświetlenie zewnętrzne nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter. Duża przestrzeń wokół domu, prywatność i możliwość dodatkowego zagospodarowania działki pozwalają stworzyć miejsce dopasowane do własnego stylu życia. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się

KONTAKT: Małgorzata Uliasz Skontaktuj się. Od poniedziałku do piątku w godz. 10.00 do 18.00. Prowizja 0% od Kupującego. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający. Miejscowość: Czernica, ok. 9 km od Wrocławia i od wschodniej obwodnicy. Dom wolnostojący położony na działce o powierzchni 1300 m2. Powierzchnia domu całkowita ponad 300 m2. Lata budowy: pierwsza część lata 30-te, druga część lata 90-te. Budynek składa się z kilku kondygnacji choć wygląda z zewnątrz na wysoki jednopiętrowy: - 1 kondygnacja: piwnice w tym kotłownia, - 2 kondygnacja ( parter): salon, 2 kuchnie, 2 łazienki, 3 pokoje, - 3 kondygnacja ( półpiętro): kuchnia, łazienka, 2 pokoje, - 4 kondygnacja ( poddasze): 4 pokoje, kuchnia, łazienka, strych. Na podłogach kafle lub panele w zależności od pomieszczenia. Okna PCV. Nieruchomość wymaga odnowienia/remontu. Ogrzewanie piecem na ekogroszek, dodatkowo kominek w salonie. Media: woda, prąd, kanalizacja gaz w drodze przy działce. Duży, zagospodarowany ogród z nasadzeniami. Spokojna okolica, wokół zabudowa jednorodzinna. Dużo terenów zielonych. W miejscowości: szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy. Blisko stacja benzynowa. Razem z Właścicielami nieruchomości, które mamy w swojej ofercie,zwracamy się z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzyjeżdżanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z naszego biura. Zazwyczaj nie podajemy do publicznej wiadomości dokładnej lokalizacji oferty ( na prośbę Sprzedającego lub z związku z ustawą o ochronie danych osobowych, a czasem ze względów bezpieczeństwa). Pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości. Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i niestanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.

#OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE # # kontakt Aleksandra Powierska # Biuro Powierska Nieruchomości prezentuje: Na sprzedaż DOM parterowy o powierzchni użytkowej 150 mkw, położony na zadrzewionej działce o powierzchni 800 mkw w centum wsi Będkowice koło Sobótki. Dom w stanie do remontu z poddaszem do adaptacji. Media: woda, prąd. kanalizacja w trakcie realizacji. Zamieszkaj w miejscu, gdzie spokój spotyka się z wygodą. Będkowice to malownicza miejscowość położona u podnóża góry Ślęża, w której życie płynie wolniej, a każdy dzień ma smak spokoju i przestrzeni. Budzisz się przy śpiewie ptaków, nie hałasie korków. Masz dostęp do wszystkiego, czego potrzebujesz - sklepów, szkół, przedszkoli, komunikacji. Zdjęcia przedstawione w ofercie są aktualne oraz dodatkowo przedstawione po ewentualnym remoncie - zaaranżowane przez SI. Daj się zauroczyć Poczuj Dobrą Energię płynąca ze Ślęży Klucze w biurze zapraszam do kontaktu: Aleksandra Powierska Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

PARTEROWY | DUŻA DZIAŁKA SUPER LOKALIZACJA ! BEZ PCC ! ZAKUP OD DEWELOPERA ! BEZ PROWIZJI! Gorąco polecam dom wolnostojący, parterowy położony w gminie Czernica. Na pierwszej kondygnacji znajduje się: PARTER 99,95 mkw 1. Wiatrołap 3,63 mkw 2. Korytarz 10,57 mkw 3. Toaleta 1,54 mkw 4. Spiżarnia 2,00 mkw 5. Kuchnia 10,02 mkw 6. Salon + Jadalnia 23,88 mkw 7. Pokój 10,21 mkw 8. Garderoba 4,07 mkw 9. Pokój 11,69 mkw 10. Łazienka 6,04 mkw 11. Pokój 11,63 mkw 12. Kotłownia z pralnią 4,67 mkw Stan deweloperski obejmuje: - ściany nośne budowane z ytonga, - dach pokryty dachówką, - okna trzy szybowe wraz z roletami - ocieplenie budynku styropianem i otynkowany strukturą, - drzwi wejściowe do budynku, - tynki maszynowe - instalacja elektryczna - instalacja wodna, kanalizacyjna - ogrzewanie podłogowe w całym budynku, kocioł gazowy - wylewki - ocieplenie poddasza wełną mineralną - zabudowa poddasza - przyłącza - woda, szambo, gaz, prąd. - działka ogrodzona z trzech stron - podjazdy kostka brukowa Media: woda, prąd, szambo, gaz ziemny. światłowód (w drodze) +Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + N - Park w Łanach (mi. Media Expert, Biedronka, Jysk, Pepco, KFC, stacja benzynowa itp. + Centrum handlowe w Dobrzykowicach + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska,Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków Skontaktuj się, Skontaktuj się, Więcej ofert na to m k o w n i e r u c h o m o s c i. p l Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w Leroy Merlin - 10% Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie

Świetne miejsce dla Rodziny, bliskość Wrocławia. Na sprzedaż: Segment środkowy w zabudowie szeregowej Oferujemy Państwu na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom w zabudowie szeregowej, usytuowany w Dobrzykowicach, zaledwie 3 km od wschodniej obwodnicy Wrocławia i 13 km od wrocławskiego Rynku! To idealne miejsce dla osób szukających bliskości z miastem, a jednocześnie ceniących spokój i przestrzeń podmiejską. Opis nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 113,72 m² Powierzchnia działki: 203 m² Garaż: 1 garaż w bryle budynku Układ pomieszczeń: Parter: Salon z aneksem Wiatrołap Hol Toaleta Garaż Piętro: 3 pokoje Łazienka Garderoba Korytarz Dodatkowo: Poddasze do zaaranżowania Lokalizacja: 160 m do przystanku autobusowego, skąd łatwo dostaniemy się do centrum Wrocławia W najbliższej okolicy znajdują się sklepy wielobranżowe, supermarket oraz inne usługi Wykonanie i wykończenie: Fundamenty: bloczki betonowe M15 Ściany zewnętrzne: murowane, wykonane z pustaków ceramicznych o gr. 24 cm Strop: filigran Schody wewnętrzne: żelbetowe, monolityczne, wylewane Dach: dachówka cementowa Stolarka okienna i drzwiowa: okna PCV w kolorze grafitowym z pakietem trzyszybowym, rolety zewnętrzne elektryczne, drzwi wejściowe stalowe z przeszkleniem Ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic 6 kW (woda-powietrze), ogrzewanie podłogowe w całym domu Instalacje: Elektryczna z możliwością montażu fotowoltaiki i ładowarki do samochodu elektrycznego Wentylacja grawitacyjna Przyłącza do urządzeń RTV/SAT, internetowych Woda deszczowa do wykorzystania w ogrodzie (zbiornik 1000 l) Dodatkowe informacje: Zagospodarowanie terenu: działka ogrodzona płotem panelowym, wyrównana, podjazd wyłożony kostką Kanalizacja deszczowa: wody opadowe gromadzone w zbiorniku podziemnym, do wykorzystania do podlewania ogrodu To doskonała opcja dla rodzin szukających nowoczesnego domu w dogodnej lokalizacji, z szybkim dostępem do Wrocławia i jednocześnie w otoczeniu natury. Wysokiej jakości materiały budowlane, energooszczędne rozwiązania i funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia. REALIZACJA IV KWARTAŁ 2026 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. 12

OFERTA BEZ PROWIZJI DOSTĘPNE TYLKO U NAS Polecamy do sprzedaży wygodny dom wolnostojący położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w podwrocławskim Smolcu. Budynek na nowym osiedlu z drogami i kompleksową infrastrukturą POŁOŻENIE. Bardzo dobra lokalizacja przy południowej granicy Wrocławia. W okolicy sporo sklepów, są 4 supermarkety, szkoła, przedszkole,kościół, plac zabaw, korty tenisowe,jest też kilka przedszkoli i żłobków prywatnych, sporo punktów usługowych, stacja PKP w odległości kilku minut spacerem, przychodnie, apteki, poczta. Dobry i szybki dojazd do centrum miasta, dobre połączenia komunikacji miejskiej, Dzięki linii kolejowej bardzo dobry dojazd do także koleją- do stacji Wrocław Główny ok. 12-15 min. w ciągu doby jest ok 20 połączeń. Budynek położony przy spokojnej ślepej osiedlowej uliczce BUDYNEK. Budynek solidnie zbudowany z materiałów ceramicznych, aktualnie kończy się termomodernizacja, w trakcie której zamontowano pompę ciepła, instalacje fotowoltaiczną 10 kW, Budynek ocieplono styropianem grafitowym, wymieniono okna na nowoczesną stolarkę Salamander. Dobry standard wykończenia, wnętrza nowocześnie urządzone, nieruchomość bardzo dobrym stanie technicznym gotowa do wprowadzenia bez nakładów. Rozkład pomieszczeń PARTER: salon z wyjściem na ogród kuchnia połączona z jadalnią wiatrołap toaleta przedpokój ogrzewany garaż łazienka pomieszczenie gospodarcze PIĘTRO: sypialnia 1 sypialnia 2 sypialnia 3 sypialnia 4 łazienka przedpokój W sąsiedztwie nowa zabudowa i jednorodzinna, posesja odgrodzona od sąsiadów żywopłotem podjazd wyłożony kostką. Dojazd drogą z asfaltową, okolica zagospodarowana i oświetlona ATUTY Spokojna lokalizacja, wygodny rozkład pomieszczeń, budynek energooszczędny, zadbany ogród, budynek gospodarczy w ogrodzie. Polecamy i zapraszamy na prezentacje. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe, wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Bliźniak |111,07 m2 powierzchni mieszkalnej | 130,94 m2 powierzchni netto | 496 m2 działki | Stoszyce Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w Stoszycach, w gminie Kąty Wrocławskie. To niewielka miejscowość o spokojnym, podmiejskim charakterze, otoczona terenami rolniczymi i zielonymi, położona w sąsiedztwie doliny rzeki Bystrzycy. Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Krajobrazowego „Dolina Bystrzycy”. Okolica oferuje liczne tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również tereny leśne, łąki oraz ścieżki prowadzące wzdłuż Bystrzycy. Codzienna infrastruktura dostępna jest przede wszystkim w pobliskich Kątach Wrocławskich - znajdują się tam sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz stacja kolejowa. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z podstawowych udogodnień bez konieczności codziennych dojazdów do Wrocławia. W Stoszycach rozwijają się obecnie dwa projekty związane z zagospodarowaniem zbiorników wodnych - Pomost Stoszyce z jeziorem Cicha Woda oraz Kameralny Brzeg z drugim zbiornikiem o powierzchni ok. 2 ha. Wraz z rozwojem zabudowy mieszkaniowej MPZP przewiduje na części tych terenów również funkcje usługowe, handlowe, gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne. Kameralny Brzeg zakłada dodatkowo budowę obiektu usługowego dla mieszkańców. Położenie gminy pozwala również na sprawny dojazd samochodem do Wrocławia oraz korzystanie z głównych tras komunikacyjnych aglomeracji, w tym A4 i A8. Stoszyce są propozycją dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem, większą przestrzeń i dostęp do terenów zielonych z możliwością stosunkowo łatwego dojazdu do Wrocławia. Układ pomieszczeń: Parter: salon - 27,35 m2 kuchnia - 12,91 m2 łazienka - 2,90 m2 przedpokój - 10,00 m2 klatka schodowa - 3,00 m2 spiżarnia - 1,90 m2 / 0,80 m2 kotłownia - 13,55 m2 komórka - 7,30 m2 Piętro: sypialnia główna - 27,38 m2 / 20,07 m2 pokój - 9,91 m2 / 8,75 m2 łazienka - 7,50 m2 / 4,50 m2 garderoba - 3,62 m2 komunikacja - 3,62 m2 Do domu przynależy duży, zadaszony taras o powierzchni ok. 43 m2 oraz ogród. Najważniejsze informacje: powierzchnia mieszkalna: ok. 111,07 m2 powierzchnia netto: ok. 130,94 m2 działka: 496 m2 3 pokoje + garderoba 2 łazienki parter wykończony piętro do indywidualnego wykończenia ogrzewanie: automatyczny kocioł na pellet Lazar SmartFire kominek w salonie rozpoczęcie budowy w 2024 roku ogród ogrodzony i zagospodarowany spokojna zabudowa jednorodzinna obie części bliźniaka stykają się wyłącznie pomieszczeniami gospodarczymi tarasy obu części znajdują się po przeciwnych stronach budynku, co zapewnia większą prywatność Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla osób szukających domu z dużą działką i tarasem, które chcą korzystać z gotowego parteru, a piętro wykończyć zgodnie z własnymi potrzebami. Na uwagę zasługuje funkcjonalny układ 3 pokoi z garderobą oraz duża przestrzeń zewnętrzna. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację Daniel Matoszyn Skontaktuj się

Opiekun oferty: Daniel Matoszyn Skontaktuj się Bliźniak | 130,94 m2 netto | 111,07 m2 powierzchni użytkowej | działka 504 m2 | Stoszyce Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w Stoszycach, w gminie Kąty Wrocławskie. To niewielka miejscowość o spokojnym, podmiejskim charakterze, otoczona terenami rolniczymi i zielonymi, położona w sąsiedztwie doliny rzeki Bystrzycy. Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Krajobrazowego „Dolina Bystrzycy”. Okolica oferuje liczne tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również tereny leśne, łąki oraz ścieżki prowadzące wzdłuż Bystrzycy. Codzienna infrastruktura dostępna jest przede wszystkim w pobliskich Kątach Wrocławskich - znajdują się tam sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz stacja kolejowa. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z podstawowych udogodnień bez konieczności codziennych dojazdów do Wrocławia. W Stoszycach rozwijają się obecnie dwa projekty związane z zagospodarowaniem zbiorników wodnych - Pomost Stoszyce z jeziorem Cicha Woda oraz Kameralny Brzeg z drugim zbiornikiem o powierzchni ok. 2 ha. Wraz z rozwojem zabudowy mieszkaniowej MPZP przewiduje na części tych terenów również funkcje usługowe, handlowe, gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne. Kameralny Brzeg zakłada dodatkowo budowę obiektu usługowego dla mieszkańców. Położenie gminy pozwala również na sprawny dojazd samochodem do Wrocławia oraz korzystanie z głównych tras komunikacyjnych aglomeracji, w tym A4 i A8. Stoszyce są propozycją dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem, większą przestrzeń i dostęp do terenów zielonych z możliwością stosunkowo łatwego dojazdu do Wrocławia. Układ pomieszczeń: Parter: salon - 27,35 m2 kuchnia - 12,91 m2 łazienka - 2,90 m2 przedpokój - 10,00 m2 klatka schodowa - 3,00 m2 spiżarnia - 1,90 m2 / 0,80 m2 kotłownia - 13,55 m2 komórka - 7,30 m2 Piętro: sypialnia główna - 27,38 m2 / 20,07 m2 pokój - 9,91 m2 / 8,75 m2 łazienka - 7,50 m2 / 4,50 m2 garderoba - 3,62 m2 komunikacja - 3,62 m2 Najważniejsze informacje: powierzchnia netto: 130,94 m2 powierzchnia użytkowa: 110,7 m2 powierzchnia działki: 504 m2 3 pokoje + garderoba 2 łazienki stan surowy zamknięty rozpoczęcie budowy w 2024 wykonane pokrycie dachowe wraz z obróbkami stolarka okienna i drzwiowa okna połaciowe wykonane ścianki działowe wykonane posadzki rozprowadzona instalacja elektryczna przygotowane instalacje wodno-kanalizacyjne wykonane przygotowanie instalacji w łazienkach wykonana instalacja grzewcza komin systemowy media: prąd, woda, szambo Dom jest obecnie w zaawansowanym stanie surowym zamkniętym. Oznacza to, że budynek posiada zamkniętą bryłę, dach, stolarkę, kompletne podziały pomieszczeń oraz wykonane posadzki i część instalacji. Pozostałe prace wykończeniowe pozostają po stronie nabywcy, dzięki czemu może on zdecydować o standardzie, materiałach i sposobie wykończenia wnętrz. Źródło ogrzewania pozostaje do wyboru przez przyszłego właściciela. Dla nabywcy możliwe jest również przekazanie kontaktów do osób zaangażowanych w realizację budynku. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości Oferta skierowana jest do osób, które szukają domu z dużą działką i chcą samodzielnie przeprowadzić dalsze prace wykończeniowe. Gotowy układ pomieszczeń i wykonany etap budowy pozwalają rozpocząć wykończenie bez konieczności ingerowania w podstawową konstrukcję budynku. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszamy na prezentację Daniel Matoszyn

Nie dla każdego. Dom dla tych, którzy wiedzą, czego szukają. Na sprzedaż połowa domu o powierzchni 176 m² z niezależnym wejściem i własną, ogrodzoną działką o powierzchni ponad 900 m², położona w Iwinach, zaledwie 1 km od granicy Wrocławia. To nie jest propozycja dla osoby szukającej gotowego, katalogowego domu z niewielkim ogródkiem. To oferta dla kogoś, kto docenia przestrzeń, solidne konstrukcje i możliwość stworzenia domu po swojemu. Dla osoby, która potrafi spojrzeć na istniejącą przestrzeń nie tylko przez pryzmat tego, jak wygląda dzisiaj, ale również tego, jak może wyglądać za kilka lat. Największy atut? Działka. Ponad 900 m² własnego, ogrodzonego terenu w miejscu, gdzie nowe inwestycje powstające w sąsiedztwie oferują najczęściej ogródki liczące zaledwie kilkadziesiąt metrów. Tutaj jest przestrzeń na prawdziwy ogród, drzewa owocowe, własny warzywnik, miejsce do wypoczynku czy po prostu swobodę, której trudno szukać w nowym budownictwie. Na działce znajduje się również wolnostojący garaż jednostanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym. Dom - trzy kondygnacje i wiele możliwości Powierzchnia została rozłożona na trzech poziomach. Parter: salon z wyjściem na taras, sypialnia, kuchnia, spiżania/schowek, łazienka, toaleta przedpokój, wiatrołap, kotłownia. Piętro: pokój 19 m², pokój 30 m², przedpokój z antresolą. Poddasze: strych o powierzchni 45 m². Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosząca 3,2 m daje poczucie przestrzeni, którego nie oferuje współczesna, kompaktowa zabudowa. Układ domu pozostawia dużą swobodę aranżacji, w tym możliwość wykorzystania powierzchni strychu. Lokalizacja, której nie trzeba reklamować Iwiny znajdują się około 1 km od granicy Wrocławia, łącząc spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miasta. To lokalizacja, w której codzienny dojazd do Wrocławia nie wymaga rezygnacji z własnego ogrodu i większej przestrzeni. 3 km do stacji PKP Iwiny - około 7 minut pociągiem do Wrocławia Głównego, około 11 km do Rynku we Wrocławiu, łatwy dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, przystanki autobusowe MPK - linie 110, 133, 145 i 255, około 2 km do sklepów i punktów usługowych, m.in. Biedronka, Żabka, Action, Rossmann, około 3 km do Aquaparku Brochów, w pobliżu tereny zielone i ścieżki rowerowe. Podsumowanie najważniejszych informacji: 176 m² powierzchni domu, ponad 900 m² własnej, wydzielonej działki, niezależne wejście, 3 kondygnacje, strych 45 m², salon z wyjściem na taras, garaż wolnostojący z pomieszczeniem gospodarczym, drzewa owocowe i wydzielone miejsce na ogródek warzywny, centralne ogrzewanie piecem na węgiel/drewno, okna PCV w większości pomieszczeń. To dom dla kogoś, kto nie potrzebuje, żeby wszystko było już gotowe. Potrzebuje za to przestrzeni, dobrej lokalizacji i możliwości stworzenia miejsca naprawdę swojego. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Oferta na wyłączność Alicja Izdebska WRO Nieruchomości Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 90m2 z garażem w bryle budynku. Dom parterowy z użytkowym poddaszem wykonany gotowy do wprowadzenia. Na parterze salon z kominkiem oraz aneksem kuchennym z wyjściem na taras, dwa pokoje, łazienka z wanną i kabiną prysznicową, duży garaż oraz poddasze użytkowe. Na całości ogrzewanie gazowe, piecem dwufunkcyjnym marki Termet w salonie funkcjonalny kominek. Powierzchnia działki to 500 m², ogrodzona metalowym ogrodzeniem z bramą automatyczną. Dom znajduje się pod miastem, w cichej okolicy, blisko lasu. W pobliżu znajdziesz różne punkty usługowe, takie jak: To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie bliskość do miejskich udogodnień. Nie zwlekaj, umów się na wizytę i przekonaj się sam!

GOTOWE DOMY // NOWOCZESNA ARCHITEKTURA Z WIELOMA UDOGODNIENIAMI Mam przyjemność zaproponować dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 152 m2 z 5 wydzielonymi pokojami. Jedyny dom, który posiada wjazd na posesje dzielone tylko z jednym sąsiadem większy ogród od strony południowej. Każdy lokal posiada garaż i pomieszczenie techniczne oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem. Ponadto z terenów rekreacyjnych przewidziano prywatny ogród o powierzchni 298 m2 oraz zadaszony taras. Inwestycja oddana do użytku - wystarczy kupić i zacząć wykańczanie. Dodatkowe udogodnienia: ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach instalacja centralnego odkurzania rekuperacja rolety aluminiowe z napędem elektrycznym bramy wjazdowe do garażu z napędem elektrycznym wysoki komfort akustyczny poddasze w pełnej wysokości, bez skosów drzwi antywłamaniowe dodatkowe ocieplenie Przemyślany projekt inwestycji Dużym atutem inwestycji jest przemyślany układ osiedla. Deweloper projektując całą infrastrukturę osiedla zwrócił uwagę na intuicyjną komunikację między budynkami. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na bezpłatną prezentację! Podczas współpracy z nami zyskujesz kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości, możliwość skorzystania ze zniżek w marketach budowlanych a także u naszych partnerów w zakresie doradztwa finansowego, obsługi notarialnej oraz wykończenia mieszkania! *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA BEZ PROWIZJI DOSTĘPNE TYLKO U NAS Polecamy do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie szeregowej położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych wolnostojących i szeregowych. Budynek na nowym osiedlu z drogami i kompleksową infrastrukturą. POŁOŻENIE. Bardzo dobra lokalizacja przy południowej granicy Wrocławia. W okolicy sporo sklepów, są 4 supermarkety, szkoła, przedszkole,kościół, plac zabaw, korty tenisowe,jest też kilka przedszkoli i żłobków prywatnych, sporo punktów usługowych, stacja PKP, przychodnie, apteki. Dobry i szybki dojazd do centrum miasta, dobre połączenia komunikacji miejskiej, Dzięki linii kolejowej bardzo dobry dojazd do także koleją- do stacji Wrocław Główny ok 12-15 min. w ciągu doby jest ok 20 połączeń. Segment z działką 211 m2 i urządzonym zadbanym ogrodem. BUDYNEK. Dobry standard wykończenia, wnętrza nowocześnie urządzone, nieruchomość bardzo dobrym stanie technicznym gotowa do wprowadzenia bez nakładów. Rozkład pomieszczeń PARTER: salon z wyjściem na ogród kuchnia z pełnym umeblowaniem i markowym AGD połączona z jadalnią wiatrołap toaleta przedpokój ogrzewany garaż PIĘTRO: sypialnia 1 sypialnia 2 sypialnia 3 łazienka z wanną przedpokój z miejscem na szafę wnękową Na parterze istnieje możliwość połączenia salonu z jadalnią i uzyskania dużej otwartej części dziennej o powierzchni ok. 35m2 Pokoje na piętrze bez skosów. Dodatkowo do dyspozycji spory strych. Wszystkie pokoje na parterze i piętrze wyposażone w wydajną klimatyzację z funkcją grzania (działa jako pompa ciepła powietrze-powietrze). W budynku zainstalowana jest także stacja zmiękczająca wodę. W sąsiedztwie nowa zabudowa szeregowa i jednorodzinna, posesja ogrodzona, podjazd wyłożony kostką z dwoma miejscami postojowymi na podjeździe. Dojazd drogą z kostki brukowej, okolica zagospodarowana i oświetlona Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym. Nowoczesne energooszczędne okna z roletami elektrycznymi oraz zamontowanymi moskitierami. Ściany pomiędzy sąsiednimi segmentami podwójne z warstwą wygłuszenia pośrodku. ATUTY Spokojna lokalizacja, wygodny rozkład pomieszczeń, bardzo dobry stan nieruchomości, zadbany ogród, klimatyzacja, dom gotowy do wprowadzenia Polecamy i zapraszamy na prezentacje. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe, wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

willa z basenem / spokojna okolica / nowe osiedle Luksusowa nieruchomość / obrzeża Wrocławia Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 265 m², położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce - okolice zachodniej granicy Wrocławia. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, nowoczesnych technologii oraz prywatnej strefy relaksu, zapewniającej codzienny komfort na poziomie premium. Nieruchomość wyróżnia się unikalnym zapleczem rekreacyjnym, które pozwala cieszyć się wypoczynkiem bez wychodzenia z domu: basen zadaszony, podgrzewany pompą ciepła - niskie koszty eksploatacji sauna ogrodowa z piecem 11 kW oraz przestronnym przedsionkiem duży, zadbany ogród - idealny do odpoczynku, spotkań rodzinnych i przyjęć Niskie koszty utrzymania i nowoczesne rozwiązania: Dom został wyposażony w energooszczędne systemy, dzięki którym koszty utrzymania są wyjątkowo korzystne: gruntowa pompa ciepła 17 kW (ogrzewanie oraz chłodzenie podłogowe) instalacja fotowoltaiczna 10 kW (na starych zasadach) ogrzewanie podłogowe w całym domu Standard premium i wygoda na co dzień Nieruchomość zaprojektowano z myślą o funkcjonalności i wysokim standardzie wykończenia: nowoczesna architektura i materiały wysokiej jakości, idealny układ dla dużej rodziny, rolety elektryczne (system Tuya Smart), klimatyzacja w salonie i głównej sypialni, garaż na 2 samochody, dodatkowo na podjeździe miejsce na kolejne 4 auta, system alarmowy oraz monitoring Solid Security, Rozwiązania techniczne: izolacja: styropian 20 cm, wełna na poddaszu (bardzo dobre wygłuszenie ścian GK), dach: płaska dachówka ceramiczna, schody: dębowe, drzwi wewnętrzne wysokiej klasy (KLEA), dodatkowo: gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego w garażu. Lokalizacja - cisza, zieleń i szybki dojazd do centrum Wrocławia: Dynamicznie rozwijająca się miejscowość zapewniająca spokój i świetną infrastrukturę: szybki dojazd do obwodnicy i centrum Wrocławia (lotnisko ok 15 minut, szpital, 20 minut, centrum Wrocławia ok 0,5h) aktywność: silownia, skate-park, boiska sportowe, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe edukacja: żłobki, przedszkole, szkoła, sklepy w okolicy: m.in. Dino, Lewiatan, lokalne sklepy z ekologiczną żywnością, warzywniaki, piekarnia, apteka, przychodnia zdrowia, fryzjer, kosmetolog, To dom dla wymagających - nowoczesny, przestronny i kompletnie wyposażony, z prywatną strefą wellness, idealny dla rodziny lub osób ceniących wygodę i wysoką jakość życia w spokojnym otoczeniu blisko miasta. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości! kontakt: Kamila Skrzypek Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 0.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 0.00; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 0.00; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowe domy nie tylko zachwycają. Mają w sobie coś, co sprawia, że chce się do nich wracać. Szukasz przytulnego i pięknie wykończonego domu, w którym: * naturalne drewno i jasne kolory, * przemyślane rozwiązania, * narożna działka oraz efektowny i zadaszony taras, tworzą niezwykle przytulną przestrzeń oraz poczucie prywatności? Nasza oferta będzie zatem IDEALNA. Na sprzedaż 5-pokojowy dom jednorodzinny, o powierzchni ok. 120 m2, z garażem, pięknym ogrodem oraz imponującym tarasem z modrzewia syberyjskiego. Gdzie? W Chrząstawie Wielkiej przy ul. Pogodnej (w gminie Czernica), w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej, w dogodnym położeniu względem Wrocławia. Rok budowy: oddany do użytkowania w 2022 r.; zamieszkany od lipca 2022 r. Powierzchnia działki: 496 m2. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Spójne, eleganckie wnętrza w stylu skandynawskim, z nutą rustykalnej elegancji. • Słoneczna strefa dzienna z dużym czteroczęściowym przeszkleniem, skierowanym na południe z odchyleniem ku zachodowi. • Taras około 21 m2, wykonany z modrzewia syberyjskiego, z zadaszeniem i roletami. • Narożna, ogrodzona działka 496 m², bez bezpośrednich sąsiadów z dwóch stron. • 5 pokoi: salon z kuchnią i jadalnią oraz 4 niezależne pokoje na piętrze. • Garaż, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze i obszerny strych. • Starannie zaprojektowany ogród z własną studnią głębinową i elektrycznym systemem nawadniania. • Naturalne materiały: dębowe podłogi i schody, bukowy blat kuchenny, lniane rolety rzymskie. • Wysokiej klasy materiały wykończeniowe, w tym elegancka ceramika oraz stolarka drzwiowa marki PORTA. • Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze, kocioł Viessmann, kominek i światłowód. • Rolety elektryczne na parterze. WNĘTRZA - SUBTELNA ELEGANCJA I NATURALNE MATERIAŁY Klimatycznie urządzone przestrzenie oraz przytulna atmosfera sprawiają, że jest to miejsce w którym chce się być. Aranżacja łączy: * skandynawską prostotę, * funkcjonalność, * ciepło stylu rustykalnego. Jasne beże i biel, frezowane fronty kuchenne, naturalne drewno oraz subtelne dodatki tworzą harmonijną całość. Dom jest starannie urządzony, zadbany i gotowy do zamieszkania. SŁONECZNY SALON Z JADALNIĄ I OTWARTĄ KUCHNIĄ Sercem domu jest otwarta przestrzeń dzienna z częścią wypoczynkową, jadalnią oraz kuchnią z półwyspem. Południowo-zachodnia ekspozycja sprawia, że strefa dzienna jest doskonale nasłoneczniona, a naturalne światło wypełnia wnętrze przez znaczną część dnia, podkreślając jego ciepły i przyjazny charakter. Duże czteroczęściowe przeszklenie tarasowe wpuszcza do wnętrza dużo światła i łączy je wizualnie z ogrodem. Dodatkowo: • kominek podkreślający domowy charakter salonu; • kuchnia z jasnymi frezowanymi frontami i blatem z drewna bukowego; • elegancko zaaranżowana część jadalniana z dużym stołem z naturalnego drewna; • lniane rolety rzymskie i starannie dobrane oświetlenie; • wysokiej jakości sprzęt AGD. PIĘTRO - CZTERY NIEZALEŻNE POKOJE Na piętro prowadzą eleganckie schody z dębowymi stopniami i białą balustradą. Znajdują się tu cztery niezależne, ustawne pokoje - sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet oraz pokój gościnny. Wnętrza łączą naturalne materiały, stonowaną kolorystykę i ponadczasową elegancję. Dębowe podłogi, lniane rolety rzymskie oraz pojemne szafy w trzech pokojach zapewniają estetykę i funkcjonalność. Stylowa łazienka z wolnostojącą wanną, umywalką nablatową na drewnianym blacie, złoconymi detalami armatury i ogrzewaniem podłogowym tworzy komfortową przestrzeń do relaksu. Na parterze znajduje się dodatkowa łazienka z prysznicem oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pranie. TARAS JAK DRUGI SALON Imponujący taras o powierzchni około 21 m², wykonany z modrzewia syberyjskiego, to idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z bliskimi. Zadaszenie z przeziernego poliwęglanu zapewnia dostęp naturalnego światła, a rolety zwiększają komfort użytkowania. Otacza go pięknie zagospodarowany ogród. W cieplejsze dni taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu, sprzyjając relaksowi i wspólnemu spędzaniu czasu. NAROŻNA DZIAŁKA I ZADBANY OGRÓ

• Lokalizacja: Chrząstawa Mała • Metraż: 200m² (powierzchnia całkowita), 180m² (powierzchnia użytkowa), • Zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący, garaż o powierzchni 18,9 m², • Działka: 1000 m² ładnie zagospodarowana, • Liczba pokoi: 6, • Rok budowy: 2011, • Dostępny: do uzgodnienia. Nieruchomość znajduje się w Chrząstawie Małej, w spokojnej okolicy, zaledwie około 100 m od granicy lasu. Dom został wybudowany w 2011 roku z energooszczędnych materiałów i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Oferuje 200 m² powierzchni, sześć pokoi oraz poddasze, dzięki czemu zapewnia komfortową przestrzeń dla rodziny. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje również możliwość wydzielenia gabinetu do pracy zdalnej lub dodatkowego pokoju w zależności od potrzeb domowników. Dużym atutem nieruchomości jest zadbany ogród z altaną, który zapewnia prywatność i sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Działka o powierzchni 1000 m² jest ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową. Dom został wyposażony w rozwiązania poprawiające komfort codziennego użytkowania i efektywność energetyczną, w tym wentylację mechaniczną z rekuperacją, ogrzewanie gazowe, kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza oraz pompę ciepła do podgrzewania wody. Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1000 m². Zadbany ogród z altaną oraz otaczająca dom roślinność tworzą przyjemną przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dom odświeżony (część pomieszczeń odmalowana). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: Salon z jadalnią - 30,0 m² Pokój - 14,0 m² Kuchnia - 8,7 m² Łazienka - 6,8 m² Pomieszczenie gospodarcze wraz z kotłownią - 6,9 m² Pomieszczenie - 8,2 m² Hall - 3,4 m² Przedpokój - 3,2 m² oraz przestrzeń komunikacyjna - 3,1 m², 2,8 m², 2,4m² Przestrzeń komunikacyjna - 2,4 m² Pomieszczenie pomocnicze - 1,8 m² Garaż - 18,9 m² Piętro: Sypialnia - 18,7 m² z garderobą - 5,8m² Pokój otwarty (można wydzielić ściankę i zamknąć) - 12,0 m² Sypialnia z wyjściem na balkon - 14,8 m² Sypialnia z wyjściem na balkon - 13,6 m² Łazienka - 9,4 m² Przedpokój - 5,5 m² Do najważniejszych elementów standardu należą: Ściany z bloczków betonu komórkowego Ytong o grubości 36 cm Ocieplenie ścian wełną mineralną o grubości 15 cm Ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm Ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz kuchni Kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Zewnętrzne rolety antywłamaniowe z automatycznym sterowaniem System alarmowy i monitoring wizyjny Drewniana podłoga z litego drewna - orzech amerykański LOKALIZACJA - Chrząstawa Mała | okolice Wrocławia Chrząstawa Mała to miejscowość w powiecie wrocławskim, atrakcyjna dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia poza ścisłym centrum miasta. Dom położony jest w otoczeniu zieleni, zaledwie około 100 m od granicy lasu, co sprzyja wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole oraz lokale gastronomiczne. Dodatkowym udogodnieniem jest przystanek kolejowy oddalony o około 500 m, który umożliwia dojazd w kierunku Wrocławia. W drodze dostępny jest również światłowód. To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu przyrody z dostępem do infrastruktury i możliwością dojazdu do Wrocławia. Media i instalacje: Ogrzewanie gazowe Deditrish oraz pompa ciepła Hewalex Kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Instalacja internetowa Ethernet Instalacja telewizyjna w wybranych pomieszczeniach System alarmowy i monitoring wizyjny Automatycznie sterowane rolety zewnętrzne Spotkajmy się na prezentacji, Wyłączny opiekun oferty: Anna Grabowska Skontaktuj się Instagram:agnieruchomosci AG Nieruchomości 53-413 Wrocław, ul. Gwiaździsta 20/5 Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji : 19969) Oferta wysłana z programu dla biur nie

Розмовляємо українською / For details in English language call us or contact via e-mail / SMS / WhatsApp / Viber / Telegram Na sprzedaż funkcjonalny, trzykondygnacyjny dom wolnostojący o metrażu 238 m2 z dużą działką 900 m2 w Kobierzycach przy ul. Polnej, położony w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej okolicy - z szybkim dojazdem do Wrocławia, trasy A4 oraz pobliskich stref przemysłowych. Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne: idealna dla dużej rodziny, dwóch rodzin (dwa lokale), pod wynajem lub działalność inwestycyjną. Dom jest zaprojektowany tak, aby wygodnie funkcjonowały w nim dwa niezależne lokale - co ułatwia zarówno codzienne użytkowanie, jak i wynajem. Pomieszczenia są jasne, ustawne i praktycznie rozplanowane. Inwestycja zarabia 15 000 złotych netto miesięcznie. Układ i funkcjonalność: Parter: wiatrołap + 2 korytarze aneks kuchenny + osobna kuchnia 6 pokoi 1 łazienka Piętro: wiatrołap klatka schodowa kuchnia 5 pokoi 3 łazienki 1 toaleta Dodatkowe atuty: balkon z widokiem na ogród pralnia i suszarnia na poddaszu duża działka z potencjałem na wygodne miejsca parkingowe 3 korytarze (w tym jeden z aneksem kuchennym) 2 oddzielne wejścia - większa prywatność i wygoda Cena: 1 199 700 złotych Estate Brokers Doradca ds. Nieruchomości Dmytro Popov Skontaktuj się Ми розмовляємо також українською мовою, тому звертайтеся і ми допоможемо знайти житло за вашими потребами! Feel free to call us or write for all details in your native language! Poniższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Gotowy do wejścia! 1,5 KM od Wrocławia/Wilczyce.!. Klucze w biurze! Opiekun oferty : Skontaktuj się Szukasz komfortowego domu, do którego możesz się od razu wprowadzić bez długich i stresujących wykończeń? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Polecam na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej położony na kameralnym osiedlu w Wilczycach - w idealnej lokalizacji łączącej ciszę i bliskość natury z błyskawicznym dojazdem do Wrocławia. DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? Oszczędzasz czas i czas prac: Na całym parterze wykończone podłogi (płytki) oraz pomalowane ściany - wystarczy wnieść meble! Idealny rozkład dla rodziny: Przestronny salon z aneksem i wyjściem na ogród, aż 4 sypialnie na piętrze, garderoba oraz garaż w bryle budynku. Niskie koszty eksploatacji i nowoczesne technologie: Ogrzewanie podłogowe w całym domu, energooszczędny piec gazowy z zasobnikiem i buforem, okna 3-szybowe oraz instalacje przygotowane pod fotowoltaikę i kominek z płaszczem wodnym. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: Strefa dzienna: jasny pokój dzienny z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na taras/ogród Wiatrołap Toaleta (WC) Garaż w bryle budynku PIĘTRO: 4 ustawne sypialnie Pojemna garderoba Funkcjonalna łazienka Balkon DODATKOWO: Strych (ok. 25 m²) : Wyjście na strych nieużytkowy, który świetnie sprawdzi się jako dodatkowy schowek na rzeczy sezonowe. HIGHLIGHTS / STANDARD WYKOŃCZENIA Ogrzewanie: Podłogowe na całej powierzchni domu, piec jednofunkcyjny kondensacyjny Termet Silver, zasobnik c.w.u. 120 L + bufor 100 L. Izolacja i solidność: Ściany Ytong 24 cm + 16 cm styropianu, ściany międzylokalowe Silka 18 cm (świetna wyciszenie!). Stolarka: Okna 3-szybowe, 6-komorowe z parapetami granitowymi. Instalacje: Przygotowanie pod światłowód, TV satelitarną/naziemną, kominek oraz fotowoltaikę. Pełna kanalizacja miejska. LOKALIZACJA I OKOLICA Wilczyce to idealny kompromis między miejskim życiem a podmiejskim spokojem. Na miejscu wszystko, czego potrzebujesz: Szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy osiedlowe, restauracje, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe. Rekreacja: Wokół malownicze tereny spacerowe i rowerowe, boisko sportowe oraz lokalny staw rybny. Szybki dojazd: Zaledwie kilka minut samochodem do CH Korona, Lidla czy Biedronki oraz wygodny wyjazd na obwodnicę Wrocławia. Nie czekaj - zadzwoń i umów się na prezentację już dziś! To dom, w którym od razu poczujesz się jak u siebie. Opiekun oferty : Skontaktuj się Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 22.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 22.00; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 22.00; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 22.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 22.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Ostatnie 2 domy z ogrzewaniem podłogowym. Klucze w biurze! Opiekun oferty : Skontaktuj się LOKALIZACJA: Miejscowość: Wilczyce, gm. Długołęka Odległość: zaledwie 1,5 km od granicy Wrocławia DOSTĘPNE OSTATNIE 2 SEGMENTY: SZEREG ŚRODKOWY: 1 079 000 PLN | Działka: 211 m² OPIS NIERUCHOMOŚCI: Polecam na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie szeregowej zlokalizowane na kameralnym i cichym osiedlu w Wilczycach. To idealna propozycja dla osób poszukujących wytchnienia od zgiełku miasta, które jednocześnie nie chcą rezygnować z pełnego dostępu do infrastruktury miejskiej i usług. Domy oddawane są w podwyższonym standardzie deweloperskim - parter posiada już położone płytki i pomalowane ściany, co znacznie skraca czas wykończenia i obniża koszty wejścia! ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Wiatrołap Toaleta (WC) Pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz wyjściem na słoneczny taras i ogród Garaż w bryle budynku PIĘTRO: 4 ustawne sypialnie Garderoba Łazienka Balkon DODATKOWO: Strych nieużytkowy (ok. 25 m²) : idealna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych i sprzętów. PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI / WYKOŃCZENIE: Parter: na całym parterze ułożone płytki oraz pomalowane ściany! Konstrukcja: ściany zewnętrzne Ytong 24 cm + ocieplenie styropianem 16 cm. Ściany międzylokalowe Silka 18 cm (doskonała izolacja akustyczna). Schody betonowe. Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu! Kocioł i Osprzęt: piec 1-funkcyjny kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania firmy Termet Silver + zasobnik c.w.u. 120 L + bufor 100 L. Kominek: instalacja przygotowana pod montaż kominka z płaszczem wodnym. Okna i Parapety: stolarka 3-szybowa, 6-komorowa; eleganckie parapety granitowe. Tynki: tynki gipsowe na ścianach. Instalacje: Elektryczna 3-fazowa (przygotowana pod instalację fotowoltaiczną) Internetowa (przygotowana pod światłowód) TV naziemna oraz satelitarna Media: prąd, gaz z sieci, woda oraz kanalizacja miejska. OKOLICA I INFRASTRUKTURA: Wilczyce zapewniają liczne udogodnienia niezbędne do codziennego, wygodnego życia: Na miejscu: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy osiedlowe, restauracje, usługi beauty, przystanki autobusowe. Rekreacja: urokliwe tereny spacerowe i rowerowe, boisko sportowe oraz staw rybny. Zakupy: zaledwie kilka minut samochodem do CH Korona, Lidla czy Biedronki. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację domów na żywo! Ostatnie dwa wolne segmenty - zadzwoń i wybierz idealną opcję dla swojej rodziny! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 22.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 22.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 22.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 22.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 22.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż oferujemy wykończony pod klucz, niezwykle zadbany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 90 m², posadowiony na działce 286 m². Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest gotowy do wprowadzenia! DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? Gotowy do wejścia: Wykończony z dbałością o detale, większość umeblowania i sprzętów w cenie! Maksymalny komfort: Ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Słoneczny ogród: Południowa ekspozycja, automatyczne nawadnianie oraz taras z bezpośrednim wyjściem z kuchni (idealne miejsce na letnie śniadania i spotkania z bliskimi). Niskie koszty eksploatacji i wygoda: 7-komorowe okna, piec gazowy z zasobnikiem, zmiękczacz wody oraz wydajna przestrzeń do przechowywania. Bezpieczeństwo i parking: Drzwi antywłamaniowe, instalacja alarmowa, własny garaż oraz utwardzony podjazd. PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY ROZKŁAD: PARTER: Jasny, przestronny salon stwarzający idealne warunki do wypoczynku. Odrębna kuchnia z nowoczesną zabudową na wymiar i bezpośrednim wyjściem na taras. Elegancja łazienka z prysznicem. Wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie. Praktyczne wykorzystanie przestrzeni pod schodami (spiżarnia/schowek). PIĘTRO: Dwie ustawne sypialnie (jedna z dedykowaną garderobą). Komfortowa łazienka z wanną - idealna do relaksu po całym dniu. Osobna, funkcjonalna pralnia. LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI: Domaszczyn to jedna z najbardziej pożądanych podwrocławskich lokalizacji. Natura i rekreacja: Zaledwie kilka minut od kultowego Parku Szczodre, lasów i ścieżek rowerowych. Codzienna wygoda: W bliskim sąsiedztwie sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnia. Świetna komunikacja: Szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia, stacja PKP i komunikacja autobusowa. Dojazd do CH Korona zajmuje zaledwie ok. 15 minut! Nie czekaj - ten dom może być Twój! Zadzwoń i umów się na prezentację. Marcin Piwowar Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny - 130 m² | działka 1114 m² | blisko S8 (węzeł Łozina) Na sprzedaż funkcjonalny i zadbany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 130 m² (dodatkowo piwnica oraz poddasze), usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1114 m². Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji - zaledwie kilka minut od Wrocławia, z szybkim dojazdem do drogi ekspresowej S8 (węzeł Łozina). Układ pomieszczeń: Dom składa się z dwóch kondygnacji: Parter: przestronny salon, kuchnia, łazienka, wiatrołap Piętro: 3 sypialnie, łazienka Dodatkowo: Piwnica (na całej powierzchni domu) z garażem - wykończona, otynkowana, podłoga wyłożona płytkami gresowymi Strych - ocieplony i wykończony Standard i wyposażenie: • solidna konstrukcja z cegły • ocieplenie styropianem (10 cm) - wykonane w 2006 r. • wymienione okna (2006 r.) • dach deskowany, pokryty blachodachówką (po wymianie) • instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody z miedzi (2006 r.) • nowoczesna kotłownia z pompą ciepła (wysokotemperaturową - pod grzejniki), modernizacja w 2022 r. • instalacja fotowoltaiczna na korzystnych, „starych” zasadach (ważna jeszcze ok. 9 lat) • ekologiczna oczyszczalnia ścieków • pięknie zagospodarowany ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu Lokalizacja • sklep - ok. 1 km • szkoła i przedszkole - ok. 300 m • szybki dojazd do S8 • tylko 6 minut do granic Wrocławia • spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi Pomożemy Ci uzyskać korzystny kredyt hipoteczny! Niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie, dom czy grunt inwestycyjny - nasi eksperci bezpłatnie wspierają Cię na każdym etapie procesu kredytowego. Porównujemy oferty kilkunastu banków, negocjujemy warunki i prowadzimy Cię przez formalności. Nie przepłacaj! • Bezpłatna konsultacja • Kompleksowa obsługa • Wsparcie na każdym etapie Zaufaj naszemu doświadczeniu - Home Brand to nie tylko nieruchomości, ale także realna pomoc w najtańszym finansowaniu Twoich planów. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Alicja Sosnowska, HOME BRAND Nasi Klienci mogą skorzystać z preferencyjnych warunków dotyczących taksy notarialnej przy realizacji transakcji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, ani zaproszenia do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu art. 556¹ § 1 pkt 2 Kodeksu cywilnego.