Venda de apartamentos - Wrocław

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie na nowoczesnym, kameralnym osiedlu przy ul. Waniliowej we Wrocławiu. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, spokoju oraz dobrze skomunikowanej lokalizacji. TERAZ NIŻSZA CENA CENA PRZED OBNIŻKĄ 802 155 zł to wyjątkowy projekt, który harmonijnie łączy nowoczesną architekturę, kameralny klimat i funkcjonalne rozwiązania - wszystko, czego potrzebujesz, aby poczuć prywatność domu i wygodę mieszkania w jednym miejscu. ceny miejsca postojowego: naziemne w cenie miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie Istnieje również możliwość dokupienia komórki lokatorskiej - szczegóły oraz cena dostępne na zapytanie. Lokalizacja przy ul. Waniliowej to spokojna, rozwijająca się część Wrocławia, oferująca mieszkańcom dostęp do terenów zielonych, tras spacerowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodne połączenie z centrum miasta. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. A15

Wyobraź sobie poranki z kawą na własnym, kameralnym balkonie, słuchając szumu liści i patrząc na rosnącą tuż obok piękną, rozłożystą czereśnię. To przytulne mieszkanie przy ul. Bzowej na wrocławskim Grabiszynie da Ci upragniony spokój, a jednocześnie pozwoli trzymać rękę na pulsie miasta.

Słoneczne, dwustronne mieszkanie z potencjałem - 63,4 m² + komórka | Wrocław, Zakrzów (ul. Staropolska)! Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o funkcjonalnym układzie, zlokalizowane na cenionym i spokojnym osiedlu Zakrzów przy ul. Staropolskiej. Znakomita propozycja zarówno dla rodziny szukającej nieruchomości do własnej aranżacji, jak i dla inwestora. Cicha i zielona okolica na wrocławskim Zakrzowie przy ul. Staropolskiej. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej zapewniające sprawny dojazd do centrum. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Agnieszka Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Remigiusz Pawlicki tel. Skontaktuj się * kupujący nie płaci prowizji, ani PCC * stan deweloperski do wykończenia * Idealne na start W skład mieszkania wchodzi: -Salon z aneksem -Sypialnia -Pokój -Przedpokój -Łazienka -WC -Ogród -Balkon -Miejsce postojowe (MP naziemne 29000 zł lub MP garaż 44000 zł zakup obligatoryjny) -Komórka lokatorska (opcjonalny zakup- cena 4500 zł m2, powierzchnia 2-3-m2) Na osiedlu do Twojej dyspozycji będą wyjątkowe części wspólne z alejkami spacerowymi i małą architekturą. Najmłodsi mieszkańcy skorzystają z kolorowego placu zabaw, a Ci trochę starsi z przyjemnością odetchną wśród bujnej roślinności po intensywnym dniu. Na dłuższy spacer lub wycieczkę rowerową będą się mogli wybrać do Lasu Sołtysowickiego i dalej - na wały nad Widawą. Niedaleko osiedla są także Skwer Władysława Bełzy, parki: Jana Kasprowicza, Stara Odra, Marii Dąbrowskiej, a także plaża miejska Dostępne inne metraże i układy

2 POKOJE |46 m² | Balkon 11m2 | LIPA PIOTROWSKA Odbiory już na początku przyszłego roku! Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,30 m², położone na pierwszym piętrze nowego budynku na Lipie Piotrowskiej.

PREZENTACJE 7 DNI W TYGODNIU! Polecam 2POK. MIESZKANIE Z BALKONEM przy RYNKU! Posadowione na I piętrze z VI. Idealna lokalizacja! Jedno z najbardziej zadbanych miejsc w centrum Wrocławia! Bulwar Staromiejski Plac Jana Pawła II budynek z 2021 r. Serdecznie polecamy!

Na sprzedaż jest funkcjonalne, gustownie urządzone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,3 m², położone na 4. (ostatnim) piętrze niskiego, kameralnego bloku na wrocławskiej Różance. Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2021 roku, obejmujący m.in. całkowitą wymianę instalacji elektrycznej oraz wymianę większości grzejników. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta, z dużą dbałością o ergonomię, jakość materiałów i ponadczasową estetykę. Przemyślany układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania. Lokal sprzedawany jest, co pozwala uniknąć kosztów i czasu związanego z remontem. • salon z przylegającą otwartą kuchnią • oddzielna, ustawna sypialnia z miejscem do pracy • łazienka z prysznicem typu walk-in oraz zabudową meblową na wymiar • przedpokój z szafą w zabudowie i wielkoformatowym lustrem W salonie, sypialni oraz przedpokoju znajduje się parkiet cyklinowany i lakierowany w 2021 roku, natomiast kuchnia i łazienka wykończone są płytkami ceramicznymi. Kuchnia wykonana na wymiar, z fornirowanymi frontami i blatem HPL, w pełni wyposażona w sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik, płytę gazową oraz pralkę. Dodatkowe zabudowy obejmują szafę wnękową w sypialni oraz szafę w przedpokoju. Remont wykonywany był na potrzeby własne, z użyciem trwałych materiałów. W cenie mieszkania pozostają meble w zabudowie oraz sprzęt AGD. Pozostałe elementy wyposażenia - do indywidualnego ustalenia. • ekspozycja okien: południowo-wschodnia • do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,7 m² ( płatna dodatkowo 10tys zł) • miejsca parkingowe pod budynkiem (część miejsc z blokadą na klucz, wyłącznie dla mieszkańców) • rowerownia do wspólnego użytku mieszkańców klatki • zadbany, niski blok po termomodernizacji • klatka schodowa odświeżona w 2022 roku • kameralna klatka - 15 mieszkań • budynek bardzo ciepły, co przekłada się na komfort użytkowania i koszty ogrzewania Mieszkanie położone jest w kameralnej okolicy z niską, rzadką zabudową. Najbliższe przystanki tramwajowe i autobusowe (Kamieńskiego, Bałtycka) oddalone są o 3-4 minuty pieszo, co zapewnia szybki dojazd w różnych kierunkach, w tym do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy Lidl, Aldi, Rossmann, a także apteka, warzywniak i inne punkty usługowe. Dodatkowym atutem są nadodrzańskie wały spacerowe w zasięgu krótkiego spaceru oraz pobliski wyjazd na AOW. Informacje formalne • forma własności: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą • czynsz administracyjny: 730 zł (w czynszu zawarte są m.in.: ogrzewanie, woda, gaz, wywóz śmieci, fundusz remontowy, bieżąca eksploatacja i konserwacja części wspólnych, podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie budynku), dodatkowe opłaty to jedynie prąd i internet (dostępny światłowód) Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Oferujemy kompleksową pomoc w procesie zakupu nieruchomości oraz fachowe doradztwo kredytowe. zapraszam na prezentację EU - użytkową (kWh/m2*rok): -4.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NOWE MIESZKANIA - IV ETAP OSIEDLA CENTRUM PARK W LEGNICY Na sprzedaż nowe mieszkania w IV etapie Osiedla Centrum Park, jednej z najbardziej atrakcyjnie położonych inwestycji mieszkaniowych w Legnicy. Inwestycja powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Miejskiego, łącząc spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do centrum miasta, Starego Miasta oraz pełnej infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej.

2 pokoje | 37 m² | do remontu | Szczepin | ul. Legnicka, okolice pl. Jana Pawła II | Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37 m², położone na 3. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą, w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia - Szczepin, ul. Legnicka, okolice pl. Jana Pawła II. Mieszkanie przeznaczone do remontu, dzięki czemu nowy właściciel może od podstaw stworzyć wnętrze dopasowane • 37 m² • 2 pokoje • salon • sypialnia • łazienka • przedpokój • balkon francuski • 3. piętro z windą • piwnica • możliwość korzystania z parkingu na podwórku za szlabanem Mieszkanie Lokal posiada funkcjonalny, rozkładowy układ, obejmujący dwa niezależne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrza - od układu i zabudowy po materiały, kolorystykę i standard wykończenia. Do lokalu przynależy Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z parkingu na zabezpieczonego szlabanem. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w okolicach ul. Legnickiej i Jana Pawła II. To lokalizacja zapewniająca szybki dostęp zarówno jak i licznych punktów handlowych, usługowych oraz rekreacyjnych. • sklepy i punkty usługowe, • restauracje i kawiarnie, • przystanki tramwajowe i autobusowe, • ścieżki rowerowe, • tereny rekreacyjne, • liczne miejsca potrzebne do codziennego życia. Rynek znajduje się w niewielkiej odległości, a sprawna komunikacja miejska pozwala na szybki dojazd do Mieszkanie może być ciekawą propozycją dla osób, które szukają lokalu do własnej aranżacji, a także dla inwestorów planujących remont i późniejszy wynajem. 37 m², dwa pokoje i osobna kuchnia to funkcjonalny układ, który pozwala stworzyć wygodne mieszkanie zarówno dla singla, pary, jak i pod wynajem. ✔ 2 pokoje ✔ 37 m² ✔ mieszkanie do remontu ✔ możliwość własnej aranżacji ✔ 3. piętro + winda ✔ balkon francuski ✔ parking za szlabanem ✔ piwnica ✔ Szczepin - okolice pl.Jana Pawła II Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania! Magda, numer licencji: 31168 MODENA Biuro Nieruchomości Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c. I

Na sprzedaż lokal o statusie lokalu niemieszkalnego, z przeznaczeniem na m.in. działalność biurową po remoncie w 2013r., w zabytkowej kamienicy pod Białym Niedźwiedziem, dotychczasowe wykorzystanie: szkoła języka angielskiego. Natomiast ze względu na lokalizację i wykończenie z powodzeniem może być wykorzystany na najem krótkoterminowy. Instalacja elektryczna miedziana, okna PCV trzyszybowe + roleta zewnętrzna, ściany gładź, podłoga ciekawe "ceglane kafle", łazienka z kabiną nowe kafle, aneks kuchenny w zabudowie. Lokal może służyć też ewentualnie jako mieszkanie lub zgodnie z przeznaczeniem może być wykorzystywany, pod działalność biurową, lekarską, kosmetyczną, gastronomiczną, itp. Możliwość uzyskania pozwolenia na zrobienie bezpośredniego wejścia od ulicy/podwórka. m w najwyższym punkcie, sklepienia krzyżowe, okna od podwórka. Sala sprzedaży: 13 m2, przedpokój połączony z aneksem kuchennym ok. 14 m2, łazienka ok. 5 m2. (łącznie ok. 20 m2). W lokalu czuć " ducha czasu", lokal niezadłużony. Pełna własność!. Zapraszam na prezentację w klimacie ubiegłego wieku! Wyłączność! A.Samborska BN Ostoja

Przedstawiam Państwu piękną, klimatyczną kamienice z 1910 roku, charakteryzującą się dużym potencjałem aranżacyjnym i wyjątkową wysokością pomieszczeń! Nasza rekomendacja: nieruchomość doskonale sprawdzi się jako przestrzeń dla dużej rodziny, pod inwestycję na wynajem lub jako połączenie mieszkania z pracownią czy biurem.

Na sprzedaż wyjątkowe, bardzo funkcjonalne 3 pokoje z dużym tarasem na ostatnim piętrze w samym centrum Wrocławia. Klucze już w grudniu. Funkcjonalne,narożne 3 pokoje usytuowane na dziewiątym (ostatnim) piętrze apartamentowca. Wysoki standard wykończenia. - przestronnego salonu z aneksem kuchennym-42m2 - 2 sypialni - ustawnego przedpokoju z miejscem na szafę - łazienki,wc Mieszkanie: 1326.000-cena promocyjna,oferta ograniczona czasowo. Możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki lokatorskiej. Zakup zwolniony z podatku PCC. Kupujący nie płaci prowizji. Zdjęcia przedstawione w ofercie są Lokal jest oddawany w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji.Koniec 2026 Alfama Nieruchomości S.C. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Chajec (licencja nr: 23503 )

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA BEZ PROWIZJI. Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękujemy.

KAWALERKA NA SPRZEDAŻ - WROCŁAW, KRZYKI-NEGOCJACJA CENTRUM Na sprzedaż przytulna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 28 m², położona na 1. piętrze w budynku z windą.

Oferta na wyłączność. Kliknij ikonę "VIDEO" przy galerii zdjęć i zobacz nieruchomość w ruchu.

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36 m², położone przy ul. Opolskiej we Wrocławiu, w nowo wyremontowanej kamienicy. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze i przeszło kapitalny remont, po którym nie było jeszcze użytkowane. Jest gotowe do zamieszkania od zaraz. To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego mieszkania w klimatycznej kamienicy, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością pod wynajem.

KAWALERKA 28,27m² CESJA UMOWY | APARTAMENTY KRAKOWSKA |

Bezczynszowe 2 pokoje z Garażem, Dużą Komórką i Balkonem - Wrocław, Muchobór Wielki (2012 r.) ● Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna - Muchobór Wielki ● Powierzchnia mieszkania: 38,70 m² ● Liczba pokoi: 2 ● Piętro: 2 z 2 (kameralny, niski budynek z 2012 roku) ● Wystawa okien: Dwustronna - Wschód (sypialnia) / Zachód (salon) ● Stan techniczny: Do odświeżenia / własnej aranżacji (kuchnia w pełni wyposażona) ● Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą ● Cena ofertowa za całość: 545 000 zł (do rozsądnej negocjacji) NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: ● Mieszkanie bezczynszowe - brak stałych, wysokich opłat do spółdzielni czy zarządcy. Płacisz tylko za to, co faktycznie zużyjesz (media według liczników).To ogromna oszczędność i pełna niezależność finansowa. ● Idealny, dwustronny układ (Wschód-Zachód) - sypialnia od wschodu gwarantuje przyjemne pobudki przy porannym słońcu, natomiast salon od zachodu zapewnia doskonałe doświetlenie popołudniami i piękne zachody słońca na balkonie. ● Zabudowa kuchenna z AGD w cenie - kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD, co pozwala na natychmiastowe korzystanie i oszczędza Twój budżet na start. ● Niezależne ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny pozwala na samodzielne decydowanie o sezonie grzewczym i pełną kontrolę nad kosztami. ● Prywatny garaż indywidualny (12,5 m²) - zamykany, samodzielny boks w bryle budynku. Zapomnij o problemach z parkowaniem i skrobaniu szyb zimą (dodatkowo płatny). ● Wyjątkowo duża komórka lokatorska (5,09 m²) - unikalny atut w nowym budownictwie! Idealna przestrzeń na rowery, opony, wózek czy sprzęt sportowy (dodatkowo płatna). ● Brak sąsiadów nad głową - mieszkanie na ostatnim, drugim piętrze kameralnego budynku gwarantuje ciszę, spokój i prywatność. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Funkcjonalny i ustawy układ): Mieszkanie cechuje się bardzo przemyślanym podziałem przestrzeni, w którym każdy metr został optymalnie wykorzystany: ● Salon z aneksem kuchennym (19,90 m²) - przestronna i słoneczna (zachodnia) strefa dzienna z wyjściem na balkon. Aneks wyposażony w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD. ● Sypialnia (9,83 m²) - przytulny, ustawny pokój od strony wschodniej, który bez problemu pomieści duże łóżko małżeńskie oraz pojemną szafę. ● Łazienka (4,18 m²). ● Przedpokój (4,47m²) - z miejscem na szafę lub komodę. ● Strych ● Ogródek współdzielony z sąsiadem (ok 34m²) STAN TECHNICZNY: Mieszkanie znajduje się w stanie do odświeżenia (np. odmalowanie ścian). Kuchnia jest w pełni funkcjonalna i gotowa do użytku. To idealna baza dla osób, które chcą wprowadzić własne poprawki kosmetyczne i urządzić wnętrze "pod siebie", bez konieczności przepłacania za czyjś wykończeniowy luksus. Budynek z 2012 roku charakteryzuje się nowoczesną technologią budownictwa oraz kameralnym, spokojnym sąsiedztwem. LOKALIZACJA (Muchobór Wielki): Jedna z najbardziej samowystarczalnych i zielonych części Wrocławia (dzielnica Fabryczna). ● Komunikacja: Świetny dojazd do centrum miasta, bliskość przystanków autobusowych oraz stacji kolejowej Wrocław Zachód. Błyskawiczny wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW). ● Infrastruktura: W najbliższym otoczeniu pełne zaplecze handlowo-usługowe: Biedronka, Lidl, Carrefour, przychodnie, apteki, kluby fitness oraz Wrocław Fashion Outlet (Factory). ● Rekreacja: Bliskość Parku Tysiąclecia oraz malowniczych ścieżek rowerowych i terenów spacerowych nad rzeką Bystrzycą. INFORMACJE FINANSOWE: ● Cena za lokal mieszkalny (z zabudową i AGD): 499 000 zł ● Cena za garaż indywidualny (zakup obligatoryjny): 30 000 zł ● Cena za komórkę lokatorską 5,09 m²: 16 000 zł ● ŁĄCZNA CENA WYJŚCIOWA: 545 000 zł (do negocjacji) Mieszkanie wolne od 01.12.2026. Pełna własność z Księgą Wieczystą. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. (Agencjom nieruchomości uprzejmie dziękuję - zapraszam wyłącznie z konkretnym, zdecydowanym klientem).

2 POKOJE | 47 M² | 2 PIĘTRO | WINCENTEGO STYSIA | 565 000 ZŁ Na sprzedaż jasne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 47 m² przy ul. Wincentego Stysia, w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w sąsiedztwie Sky Tower. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku i ma funkcjonalny, niezależny układ: · pokój, · sypialnia, · osobna kuchnia z oknem, · łazienka, · przedpokój. Dzięki dwustronnej ekspozycji mieszkanie jest dobrze doświetlone, a dwa niezależne pokoje zapewniają wygodę zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. BUDYNEK I OTOCZENIE Budynek ma odnowioną elewację i klatkę schodową, a podwórko zostało zagospodarowane i wyremontowane. Na terenie posesji znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców, zabezpieczone szlabanem. Do mieszkania przynależy również piwnica. W lokalu została wymieniona instalacja elektryczna nowego typu - miedziana. KOSZTY Czynsz wraz z opłatami wynosi około 740 zł miesięcznie. Co roku występuje zwrot nadpłat, dzięki czemu rzeczywiste koszty utrzymania są korzystniejsze. LOKALIZACJA To miejsce dla osób, które chcą korzystać z miejskiego stylu życia i jednocześnie mieć wszystko, czego potrzebują na co dzień, w zasięgu ręki. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, apteka, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Orientacyjny czas dojazdu: · Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 7 min · Dworzec PKP/PKS - ok. 8 min · Rynek - ok. 11 min · Uniwersytet Wrocławski - ok. 16 min Cena: 565 000 zł Bez prowizji dla biura nieruchomości Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Więcej informacji udzieli: Katarzyna Głuszko Biuro SWN ul. Ukraińska 1 54-401 Wrocław Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

2-pok ◦ Ogród ◦ Inwestycja ◦ Dla studentów ◦ Przy Stadionie Olimpijskim Na sprzedaż dwupokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 41,12 m², zlokalizowane na parterze w kamienicy z 1935 roku. Do mieszkania przynależy ogród oraz piwnica. Nieruchomość przeznaczona do kapitalnego remontu. OKAZJA INWESTYCYJNA Mieszkanie polecamy jako okazję inwestycyjną. Dwa niezależne pokoje i układ rozkładowy pozwalają po remoncie wynająć lokal studentom. Własny ogród wyróżnia ofertę na tle innych mieszkań w kamienicach. Brak opłat do administracji obniża miesięczne koszty utrzymania, a kupujący sam decyduje o standardzie wykończenia. UKŁAD POMIESZCZEŃ - 41,12 m² ◦ 2 niezależne pokoje ◦ łazienka ◦ kuchnia ◦ korytarz ◦ Powierzchnie dodatkowe: piwnica OGRÓD Ogród jest przynależny wyłącznie do tego lokalu. Nie ma bezpośredniego wyjścia z mieszkania, wejście do ogrodu prowadzi z zewnątrz budynku. STANDARD I WYPOSAŻENIE ◦ Mieszkanie do kapitalnego remontu ◦ Ogrzewanie gazowe ◦ Ciepła woda z pieca gazowego HOME STAGING AI Wybrane fotografie przedstawiają wnętrze po wirtualnym home stagingu przygotowanym z wykorzystaniem sztucznej inteligencji. Aranżacja ma charakter poglądowy i służy zaprezentowaniu potencjału pomieszczeń. Wprowadzone zmiany obejmują wyłącznie elementy dekoracyjne: tekstylia, rośliny, kwiaty, książki oraz drobne dodatki. Układ nieruchomości, ściany, okna, drzwi, podłogi, powierzchnia, stan techniczny oraz widok z okien pozostają niezmienione i odzwierciedlają stan rzeczywisty. BUDYNEK ◦ Kamienica z 1935 roku ◦ Materiał: cegła ◦ Piętro 0 z 2 ◦ Brak windy OPŁATY ◦ Brak opłat do administracji === ENGLISH VERSION === For sale: a two-room, non-walk-through apartment with an area of 41.12 m², located on the ground floor of a 1935 tenement house. The apartment comes with an assigned garden and a cellar. The property requires a complete renovation. INVESTMENT OPPORTUNITY We recommend this apartment as an investment opportunity. Two separate rooms and a non-walk-through layout make it well suited for renting to students after renovation, either room by room or as a whole. A private garden sets the offer apart from other apartments in tenement houses. No administrative fees keep the monthly running costs low, and the buyer decides on the finishing standard. ROOM LAYOUT - 41.12 m² ◦ 2 separate rooms ◦ Non-walk-through layout ◦ Additional areas: garden, cellar GARDEN The garden is assigned exclusively to this apartment. There is no direct access from the apartment itself; the garden is entered from outside the building. STANDARD AND EQUIPMENT ◦ Apartment requires complete renovation ◦ Gas heating ◦ Hot water from a gas boiler ◦ Gas HOME STAGING AI Selected photographs present the interior following virtual home staging prepared with the use of artificial intelligence. The arrangement is illustrative and intended to showcase the potential of the rooms. The modifications concern decorative elements only: textiles, plants, flowers, books and small accessories. The layout, walls, windows, doors, floors, floor area, technical condition and the view from the windows remain unchanged and reflect the actual state of the property. BUILDING ◦ Tenement house from 1935 ◦ Material: brick ◦ Floor 0 of 2 ◦ No elevator ◦ No garbage chute ◦ Security: intercom FEES ◦ No administrative fees - SZEŚĆ ŚCIAN Biuro Nieruchomości Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()