2-pok ◦ Ogród ◦ Inwestycja ◦ Dla studentów

2-pok ◦ Ogród ◦ Inwestycja ◦ Dla studentów ◦ Przy Stadionie Olimpijskim Na sprzedaż dwupokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 41,12 m², zlokalizowane na parterze w kamienicy z 1935 roku. Do mieszkania przynależy ogród oraz piwnica. Nieruchomość przeznaczona do kapitalnego remontu. OKAZJA INWESTYCYJNA Mieszkanie polecamy jako okazję inwestycyjną. Dwa niezależne pokoje i układ rozkładowy pozwalają po remoncie wynająć lokal studentom. Własny ogród wyróżnia ofertę na tle innych mieszkań w kamienicach. Brak opłat do administracji obniża miesięczne koszty utrzymania, a kupujący sam decyduje o standardzie wykończenia. UKŁAD POMIESZCZEŃ - 41,12 m² ◦ 2 niezależne pokoje ◦ łazienka ◦ kuchnia ◦ korytarz ◦ Powierzchnie dodatkowe: piwnica OGRÓD Ogród jest przynależny wyłącznie do tego lokalu. Nie ma bezpośredniego wyjścia z mieszkania, wejście do ogrodu prowadzi z zewnątrz budynku. STANDARD I WYPOSAŻENIE ◦ Mieszkanie do kapitalnego remontu ◦ Ogrzewanie gazowe ◦ Ciepła woda z pieca gazowego HOME STAGING AI Wybrane fotografie przedstawiają wnętrze po wirtualnym home stagingu przygotowanym z wykorzystaniem sztucznej inteligencji. Aranżacja ma charakter poglądowy i służy zaprezentowaniu potencjału pomieszczeń. Wprowadzone zmiany obejmują wyłącznie elementy dekoracyjne: tekstylia, rośliny, kwiaty, książki oraz drobne dodatki. Układ nieruchomości, ściany, okna, drzwi, podłogi, powierzchnia, stan techniczny oraz widok z okien pozostają niezmienione i odzwierciedlają stan rzeczywisty. BUDYNEK ◦ Kamienica z 1935 roku ◦ Materiał: cegła ◦ Piętro 0 z 2 ◦ Brak windy OPŁATY ◦ Brak opłat do administracji === ENGLISH VERSION === For sale: a two-room, non-walk-through apartment with an area of 41.12 m², located on the ground floor of a 1935 tenement house. The apartment comes with an assigned garden and a cellar. The property requires a complete renovation. INVESTMENT OPPORTUNITY We recommend this apartment as an investment opportunity. Two separate rooms and a non-walk-through layout make it well suited for renting to students after renovation, either room by room or as a whole. A private garden sets the offer apart from other apartments in tenement houses. No administrative fees keep the monthly running costs low, and the buyer decides on the finishing standard. ROOM LAYOUT - 41.12 m² ◦ 2 separate rooms ◦ Non-walk-through layout ◦ Additional areas: garden, cellar GARDEN The garden is assigned exclusively to this apartment. There is no direct access from the apartment itself; the garden is entered from outside the building. STANDARD AND EQUIPMENT ◦ Apartment requires complete renovation ◦ Gas heating ◦ Hot water from a gas boiler ◦ Gas HOME STAGING AI Selected photographs present the interior following virtual home staging prepared with the use of artificial intelligence. The arrangement is illustrative and intended to showcase the potential of the rooms. The modifications concern decorative elements only: textiles, plants, flowers, books and small accessories. The layout, walls, windows, doors, floors, floor area, technical condition and the view from the windows remain unchanged and reflect the actual state of the property. BUILDING ◦ Tenement house from 1935 ◦ Material: brick ◦ Floor 0 of 2 ◦ No elevator ◦ No garbage chute ◦ Security: intercom FEES ◦ No administrative fees - SZEŚĆ ŚCIAN Biuro Nieruchomości Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()