dla Studenta UW DESIGN 2 pokojowe

Na sprzedaż jest funkcjonalne, gustownie urządzone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,3 m², położone na 4. (ostatnim) piętrze niskiego, kameralnego bloku na wrocławskiej Różance. Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2021 roku, obejmujący m.in. całkowitą wymianę instalacji elektrycznej oraz wymianę większości grzejników. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta, z dużą dbałością o ergonomię, jakość materiałów i ponadczasową estetykę. Przemyślany układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania. Lokal sprzedawany jest, co pozwala uniknąć kosztów i czasu związanego z remontem. • salon z przylegającą otwartą kuchnią • oddzielna, ustawna sypialnia z miejscem do pracy • łazienka z prysznicem typu walk-in oraz zabudową meblową na wymiar • przedpokój z szafą w zabudowie i wielkoformatowym lustrem W salonie, sypialni oraz przedpokoju znajduje się parkiet cyklinowany i lakierowany w 2021 roku, natomiast kuchnia i łazienka wykończone są płytkami ceramicznymi. Kuchnia wykonana na wymiar, z fornirowanymi frontami i blatem HPL, w pełni wyposażona w sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik, płytę gazową oraz pralkę. Dodatkowe zabudowy obejmują szafę wnękową w sypialni oraz szafę w przedpokoju. Remont wykonywany był na potrzeby własne, z użyciem trwałych materiałów. W cenie mieszkania pozostają meble w zabudowie oraz sprzęt AGD. Pozostałe elementy wyposażenia - do indywidualnego ustalenia. • ekspozycja okien: południowo-wschodnia • do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,7 m² ( płatna dodatkowo 10tys zł) • miejsca parkingowe pod budynkiem (część miejsc z blokadą na klucz, wyłącznie dla mieszkańców) • rowerownia do wspólnego użytku mieszkańców klatki • zadbany, niski blok po termomodernizacji • klatka schodowa odświeżona w 2022 roku • kameralna klatka - 15 mieszkań • budynek bardzo ciepły, co przekłada się na komfort użytkowania i koszty ogrzewania Mieszkanie położone jest w kameralnej okolicy z niską, rzadką zabudową. Najbliższe przystanki tramwajowe i autobusowe (Kamieńskiego, Bałtycka) oddalone są o 3-4 minuty pieszo, co zapewnia szybki dojazd w różnych kierunkach, w tym do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy Lidl, Aldi, Rossmann, a także apteka, warzywniak i inne punkty usługowe. Dodatkowym atutem są nadodrzańskie wały spacerowe w zasięgu krótkiego spaceru oraz pobliski wyjazd na AOW. Informacje formalne • forma własności: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą • czynsz administracyjny: 730 zł (w czynszu zawarte są m.in.: ogrzewanie, woda, gaz, wywóz śmieci, fundusz remontowy, bieżąca eksploatacja i konserwacja części wspólnych, podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie budynku), dodatkowe opłaty to jedynie prąd i internet (dostępny światłowód) Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Oferujemy kompleksową pomoc w procesie zakupu nieruchomości oraz fachowe doradztwo kredytowe. zapraszam na prezentację EU - użytkową (kWh/m2*rok): -4.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()