Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Wrocław

Szukałeś przestronnego biura w nowoczesnym budynku? Lokal ma 330 m² i znajduje się na czwartej piętrze w biurowcu wybudowanym w 2018 roku. Gotowe wykończenie, klimatyzacja, winda oraz umeblowanie zapewniają komfort pracy. Biuro podzielone na gabinety. 2,5 km od wrocławskiego rynku, 2 km od głównego Dworca PKP, 15 km od Lotniska Dodatkowo, do lokalu przynależy parking. Lokal jest świetnie skomunikowany - dojazd asfaltowy oraz bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych. W pobliżu znajdują się miejsca rekreacji, sklepy, restauracje, teatry i muzea, galeria handlowa. Uczysz się lub pracujesz? W okolicy jest wiele placówek edukacyjnych i zdrowotnych. Skorzystaj z tej oferty i umów się na prezentację już dziś! Bez prowizji

Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 128 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych części Wrocławia - przy ul. Legnickiej, tuż przy głównym skrzyżowaniu. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego, co zapewnia stały przepływ klientów i doskonałą widoczność. Duże witryny oraz trzy wejścia bezpośrednio od ulicy gwarantują świetną ekspozycję i komfort użytkowania. Dodatkowe wejście od zaplecza ułatwia logistykę i dostawy. Szeroki chodnik przed lokalem zwiększa dostępność dla pieszych. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako: lokal handlowy, biuro, showroom, salon usługowy, punkt gastronomiczny. Lokal jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności - wyposażony w wentylację, klimatyzację oraz ogrzewanie miejskie. Obecnie wynajmowany przez renomowanego najemcę, który opóści lokal z końcem czerwca. Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia do 5 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz opcja podziału powierzchni na dwa niezależne lokale.| Warunki najmu: czynsz: 13 440 zł netto / miesiąc opłaty eksploatacyjne: media według zużycia + czynsz administracyjny ok. 10 zł/m² kaucja: 3-miesięczny czynsz minimalny okres najmu: 3 lata forma umowy: najem na czas określony Dostępność: od 1 lipca 2026 Lokal dla najemcy, który szuka rozpoznawalnej lokalizacji i przestrzeni gotowej do działania - bez kompromisów. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Ekskluzywna powierzchnia komercyjna z witrynami na terenie dużego kompleksu | Powierzchnia od 225 mkw do 2430 mkw | Możliwość przystosowania i wykończenia lokalu pod potrzeby najemcy ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Na wynajem oferujemy ekskluzywną powierzchnię komercyjną nadająca się pod działalność gospodarczą typu : handel internetowy oraz stacjonarny showroom lokale z branży beauty biura klub fitness szkoła tańca centrum szkoleniowe lub placówkę edukacyjną kancelaria notarialna wiele innych → OPIS NIERUCHOMOŚCI Biurowiec to nowoczesny kompleks biurowy klasy A oferujący elastyczne powierzchnie dla firm różnej wielkości ( posiadamy w portfolio lokale o powierzchni od 225 mkw. do 2430 mkw.na różnych piętrach, także z witrynami), wysoki standard technologiczny i ekologiczny oraz dobra lokalizacja z szybkim dostępem do głównych tras. To miejsce jest szczególnie atrakcyjne dla firm IT, usług biznesowych oraz korporacji szukających nowoczesnej i ekologicznej przestrzeni biurowej. → BUDYNEK Nowoczesny biurowiec klasy A, będący drugim etapem większego kompleksu biurowego w południowej części Wrocławia (dzielnica Krzyki - okolice Partynic). Najważniejsze cechy: Klasa budynku: A (wysoki standard techniczny) Powierzchnia całkowita: ok. 8 700-9 500 m² Liczba kondygnacji: 4 nadziemne Architektura i funkcjonalność: Budynek został zaprojektowany w standardzie shell & core, co oznacza, że najemcy mogą swobodnie aranżować przestrzeń według własnych potrzeb. modułowy podział powierzchni (od ok. 200 m² w górę) możliwość wynajmu całych pięter lub ich części. Ekologia i nowoczesne rozwiązania: certyfikacja środowiskowa LEED (energooszczędność) panele fotowoltaiczne ładowarki dla samochodów elektrycznych infrastruktura rowerowa (stojaki, prysznice) tereny zielone i nasadzenia przyjazne środowisku Udogodnienia dla najemców: Biurowiec oferuje szereg udogodnień zwiększających komfort pracy: recepcja i kontrola dostępu klimatyzacja i nowoczesne systemy zarządzania budynkiem (BMS) światłowód i infrastruktura IT przestrzenie wspólne: patio, atrium, kantyna parking dla gości i pracowników → LOKALIZACJA Budynek znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części biznesowej Wrocławia oferującej: szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) ok. 15 minut do centrum miasta ok. 20 min do lotniska blisko przystanków komunikacji miejskiej → OPŁATY Cena 8431,8 EUR netto (+ 23 % VAT) miesięcznie + czynsz administracyjny (12 220 PLN) zawiera Internet + opcjonalnie miejsce parkingowe zewnętrzne (250 PLN ) Oferujemy naszym klientom różne metraże od 225 do nawet 2430 mkw. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą. Czekamy na Panstwa telefony. Numer oferty: 22964 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za wynajem tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy najmu. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Exclusive commercial space with storefronts within a large complex | Sizes range from 225 sq m to 2,430 sq m | Can be customized and finished to suit tenant needs We offer exclusive commercial space for rent, suitable for business activities such as: online and stationary trade showroom beauty industry premises offices fitness club dance school training center or educational institution notary office many others → PROPERTY DESCRIPTION The office building is a modern class A office complex offering flexible space for companies of various sizes (our portfolio includes premises ranging from 225 sq m to 2,430 sq m on various floors, including those with shop windows ), a high technological and ecological standard, and a good location with quick access to main routes. This place is particularly attractive for IT companies, business services and corporations looking for modern and eco-friendly office space. → BUILDING A modern class A office building, which is the second stage of a larger office complex in the southern part of Wrocław (Krzyki

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się Do wynajęcia lokal o powierzchni 71,50 m2. Do ceny należy doliczyć: - 20% powierzchni za udział w częściach wspólnych - 23,30 zł netto za opłaty eksploatacyjne - w cenę najmu wliczone jest sprzątanie biura 2 razy w tygodniu Lokal dostępny od zaraz. BUDYNEK: - Wolnostojący budynek biurowy przy ul. Mińskiej z dobrą ekspozycją - Budynek po remoncie - Winda w budynku - Częściowo przeszklona elewacja OTOCZENIE: - Lokalizacja, Muchobór Wielki - W sąsiedztwie liczne budynki wielorodzinne oraz domy jednorodzinne - W pobliżu centrum handlowe Wrocław Fashion Outlet - Blisko markety budowlane i spożywcze - Około 3 min do węzła AOW - Około 7 min do portu lotniczego UDOGODNIENIA: - Restauracja w budynku (śniadania i obiady) - Paczkomat przy budynku - Bezpłatny parking dla najemców (za budynkiem) CZĘŚCI WSPÓLNE: - portiernia - holl - łazienki na każdym piętrze - parking dla najemców NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Lokal dostępny od zaraz. - Wysokość pomieszczeń 3m. - Lokal jest klimatyzowany. - Szafy biurowe na jednej ścianie. Posiadamy również w ofercie lokale na wynajem w innych metrażach. Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację. Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 21,4 m2. Do ceny należy doliczyć: - 20% powierzchni za udział w częściach wspólnych - 23,30 zł netto za opłaty eksploatacyjne - w cenę najmu wliczone jest sprzątanie biura 2 razy w tygodniu Lokal dostępny od zaraz. BUDYNEK: - Wolnostojący budynek biurowy przy ul. Mińskiej z dobrą ekspozycją - Budynek po remoncie - Winda w budynku - Częściowo przeszklona elewacja OTOCZENIE: - Lokalizacja, Muchobór Wielki - W sąsiedztwie liczne budynki wielorodzinne oraz domy jednorodzinne - W pobliżu centrum handlowe Wrocław Fashion Outlet - Blisko markety budowlane i spożywcze - Około 3 min do węzła AOW - Około 7 min do portu lotniczego - przystanek autobusowy na przeciwko budynku UDOGODNIENIA: - Restauracja w budynku (śniadania i obiady) - Paczkomat przy budynku - Bezpłatny parking dla najemców (za budynkiem) CZĘŚCI WSPÓLNE: - portiernia - holl - łazienki na każdym piętrze - parking dla najemców NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Lokal dostępny od zaraz. - Wysokość pomieszczeń 3 m. - Bezpłatny parking za budynkiem. W ofercie mamy również większe lokale. Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację. Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się

| Lokal handlowy na osiedlu Różanka. Położony na parterze budynku z 2001 roku. W sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej. Lokal o powierzchni użytkowej 173,7 mkw posiadający niezależne wyjścia. Dwie sale sprzedaży o powierzchniach 33 mkw oraz 59,82 mkw z niezależnymi wyjściami na ulicę. Dodatkowo zaplecze socjalne z niezależnym wyjściem z lokalu od strony podwórza. Wysokość lokalu 3,30 m. Lokal doskonale widoczny z ulicy. Oczekiwany czynsz najmu 15 000 zł netto plus opłaty administracyjne i eksploatacyjne. Wymagana kaucja jednomiesięczna. Polecam i zapraszam na prezentację. Marlena Joks, licencja zawodowa 7915 @witajwiglica / Iglica Nieruchomości biuro nieruchomości z doświadczeniem od 1998 roku : :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: blok | Dojazd: asfalt | Ogrzewanie: C.O. miejskie | Komunikacja publ.: autobus | Sąsiedztwo: bloki | Usytuowanie: dwustronne | Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, CO, administracja | Powierzchnia użytkowa [m2]: 173,7000 | Rok budowy: 2001 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy | Typ kaucji: jednomiesięczna | : :KONTAKT DO AGENTA | Marlena Joks | Skontaktuj się | Skontaktuj się | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marlena Joks (licencja nr: 7915)

Lokal użytkowy w ścisłym centrum Wrocławia - 130 m² z dużymi witrynami, do własnej aranżacji (możliwa reklama, duży ruch pieszy, wskazany remont, dwa wejścia, klimatyzacja, ogródek zewnętrzny) Szukasz miejsca, które stanie się wizytówką Twojej marki i pozwoli wyróżnić się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wrocławia? Ta oferta skierowana jest do firm, które chcą prowadzić działalność w ścisłym centrum miasta, w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego, doskonałej widoczności i ogromnym potencjale biznesowym. Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 130 m², położony w reprezentacyjnej części Starego Miasta, przy jednej z głównych ulic prowadzących bezpośrednio do Rynku. To lokal z dużymi witrynami, widocznymi od strony uczęszczanego ciągu pieszego, dzięki czemu znakomicie sprawdzi się zarówno jako punkt handlowy, lokal gastronomiczny, showroom, biuro obsługi klienta, butik, kancelaria, studio usługowe czy prestiżowa siedziba firmy. OPIS Lokal o powierzchni 130 m² daje bardzo duże możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb przyszłego najemcy. Układ pomieszczeń umożliwia stworzenie zarówno otwartej przestrzeni sprzedażowej lub gastronomicznej, jak również wydzielenie zaplecza, części biurowej, magazynowej czy socjalnej. Najważniejsze atuty lokalu: - duże witryny od strony jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic w centrum Wrocławia, - bardzo dobra ekspozycja i możliwość skutecznego oznakowania działalności, - możliwość wejścia do lokalu z dwóch stron, - lokal o regularnym układzie, łatwy do podziału i aranżacji, - przestrzeń umożliwiająca stworzenie indywidualnego projektu dopasowanego do profilu działalności, - lokal idealny pod gastronomię, handel, usługi, showroom, biuro, gabinety lub działalność premium. Dzięki dwóm niezależnym wejściom lokal daje możliwość wygodnego rozdzielenia stref - przykładowo części sprzedażowej i zaplecza, sali obsługi i biura, części dla klientów i dostaw. Rozwiązanie to może być szczególnie atrakcyjne dla najemców planujących działalność gastronomiczną, usługową lub handlową. Lokal wymaga remontu i przygotowania do działalności, co stanowi dużą zaletę dla przedsiębiorców chcących urządzić przestrzeń dokładnie według własnych potrzeb oraz standardu swojej marki. Właściciel dopuszcza możliwość partycypacji w kosztach remontu - zakres i forma wsparcia będą ustalane indywidualnie z przyszłym najemcą. To doskonała propozycja dla firm, które nie szukają gotowego, przypadkowego wnętrza, ale miejsca pozwalającego stworzyć unikalną przestrzeń dopasowaną do własnego konceptu i charakteru działalności. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w samym sercu wrocławskiego Starego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum i zaledwie kilka minut spacerem od Rynku. Lokal położony jest przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic pieszych, która od lat stanowi naturalny trakt prowadzący mieszkańców i turystów w stronę Rynku. To miejsce o wyjątkowym charakterze - otoczone zabytkową zabudową, klimatycznymi kamienicami, restauracjami, kawiarniami, sklepami, punktami usługowymi, biurami oraz obiektami odwiedzanymi każdego dnia przez mieszkańców, studentów i turystów. Ulica, przy której znajduje się lokal, należy do najbardziej rozpoznawalnych adresów w centrum miasta i od wielu lat stanowi jeden z najważniejszych ciągów handlowo-usługowych Starego Miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty gastronomiczne, sklepy, biura, hotele oraz uczelnie. Dzięki temu lokal może liczyć na stały przepływ potencjalnych klientów przez cały dzień - zarówno w dni robocze, jak i w weekendy. Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla działalności nastawionej na: - obsługę klientów indywidualnych, - sprzedaż detaliczną, - gastronomię, - działalność usługową, - reprezentacyjne biuro lub siedzibę firmy, - markę, która chce być widoczna i obecna w prestiżowym punkcie miasta. Ogromnym atutem jest bardzo dobra komunikacja. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki czemu do lokalu można łatwo dotrzeć z każdej części miasta. B

Polecam komfortowy lokal użytkowy składa się z sześciu sal (lub siedmiu jako opcja), sekretariatu, pomieszczenia socjalnego, gabinetu, toalety, schowka i korytarza. Znajduje się na trzecim piętrze klimatycznego budynku przedwojennego, a dostępny jest windą lub schodami - bez barier architektonicznych. Istnieje możliwość przeprowadzenia prac adaptacyjnych pod potrzeby dzierżawcy. Lokalizacja przy ul. Zapolskiej to jeden z najbardziej pożądanych i strategicznych punktów na mapie miasta. Sąsiedztwo Urzędu Miejskiego, Teatru Muzycznego Capitol, prokuratury, sądów oraz głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że Twój biznes zyska tu naturalny prestiż i stały dopływ klientów. Bliskość węzła komunikacyjnego przy Arkadach sprawia, ze Twoi pracownicy i klienci dotrą tutaj z każdej części miasta, bez konieczności stania autem w korkach, co buduje wizerunek firmy dostępnej i przyjaznej. W pobliżu: - Centrum Obsługi Mieszkańca Urzędu Miejskiego (sprawy meldunkowe, dowody osobiste, prawa jazdy, działalność gospodarcza) - sklep Żabka, - mnogość lokali gastronomicznych, - hala kupiecka, - liczne przystanki komunikacji miejskiej. Całość idealna pod następujące profile działalności: - niepubliczne usługi oświaty typu szkoła szkoła prywatna, - niepubliczne usługi medyczne, np. rehabilitacja, gabinety psychoterapeutyczne, - stacjonarna obsługa klienta, np. biuro sprzedaży, showroom, przestrzeń coworkingowa, agencja pośrednictwa pracy, kancelaria prawna, usługi IT, tworzenie oprogramowania, biuro doradcze, księgowe, podatkowe, pracownia architektoniczna, itp. Standard: ogrzewanie miejskie, klimatyzacja, duże przeszklenia (nowe okna drewniane), komfortowe oświetlenie biurowe, wewnętrzna sieć komputerowa, wysokość minimalna: 337 cm., podwieszane sufity w korytarzu, winda, portiernia. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń: sale: 29,9 mkw., 17,77 mkw.,., 16,66 mkw., 16,46 mkw., 15,11 mkw., 14,48 mkw., sekretariat - 14,92 mkw., pomieszczenie socjalne - 12,62 mkw. gabinet - 10,71 mkw., schowek - 2,48 mkw. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: lokalizacja. z jednej strony przy głównej ulicy (Piłsudskiego) z drugiej - okna wychodzą na trzy spokojne strony atrakcyjna stawka czynszu, dostępność płatnych miejsc postojowych w obrębie miejskiej strefy parkowania oraz pobliskiego parkingu przy hali kupieckiej. Opłaty administracyjne: 24 zł NETTO/mkw. miesięcznie Dostępne od zaraz. UWAGA Na zdęciach widoczne są poszczególne pomieszczenia z usuniętymi elektronicznie elementami umeblowania typu krzesła, stoły, biurka, szafki, ekrany po to, by pokazać jak może wyglądać cała dostępna przestrzeń po opuszczeniu nieruchomości przez obecnego dzierżawcę. Bieżący wygląd lokalu można poznać podczas oglądania spaceru 3D. Widoczne tam umeblowanie lokalu nie jest przedmiotem oferty. Natomiast firma, która właśnie zakończyła dzierżawę tego lokalu jest otwarta na rozmowy w przypadku zainteresowania odkupieniem części obecnego wyposażenia. Chcesz sprawdzić układ pomieszczeń zanim przyjedziesz na prezentację? Kliknij w spacer 3D i wejdź do środka! Zachęcam do umówienia się na niezobowiązującą prezentację. Nie wszystko da się pokazać na zdjęciach i spacerze wirtualnym. Skontaktuj się ze mną i zobacz ten lokal na żywo. Może na razie jeszcze nieco obcy, ale w niedalekiej przyszłości już Twój drugi "dom". Zapraszam EXCLUSIVE LISTING I recommend this comfortable commercial space, which consists of six rooms (or eight, as an option), an office, a break room, a private office, restrooms, a storage room, and a hallway. It is located on the third floor of a charming pre-war building and is accessible by elevator or stairs-with no architectural barriers. The following options are available: - leasing a larger space comprising two additional rooms (17,02 sq. m i 16,86 sq. m), for a total of 231.88 square meters, in which case the net monthly rent would be 11,000 PLN, - carrying out renovation work to suit the tenant's needs. If a decision is made quickly and the lease agreement is signed by mid-August of this year, THERE IS AN OPPORTUNITY to significantly negotiate the rent rate. The location on Z

Do wynajęcia powierzchnie biurowe w nowym obiekcie przy ulicy Piołunowej we Wrocławiu. Powierzchnie do wyboru 143 lub 286 m2. Lokalizacja: ulica Piołunowa, zachodnia część miasta, 2km od lotniska, 6km od obwodnicy A8, 15km (15min samochodem) od Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (PepsiCo, BASF, Xeos.). Dane techniczne: bardzo dobra izolacja termiczna, konstrukcja żelbetowa, biura klimatyzowane i ogrzewane, miejsca parkingowe dla pracowników. Na terenie znajduje się plac do zawracania. Warunki najmu: - czynsz: magazyn 55 zł netto/m2 - do negocjacji - service charge: 7zł netto/m2 - media: według podliczników - okres najmu: minimum 3 lata Dostępność: 2026 Q2 EU= 36,56 kWh/ (m2 · rok) EK= 60,07 kWh/ (m2 · rok) EP= 108,31 kWh/ (m2 · rok) ECO = 0,0235 t CO2/ (m2 · rok) Uoze = 0,0 % Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 129,89m², położony na parterze nowoczesnego osiedla Lokum Victoria przy ul. Tęczowej, w samym sercu Wrocławia. Atuty lokalu: idealny pod działalność biurową, usługową lub handlową wykończony pod klucz - gotowy do pracy miejsce postojowe w cenie najmu duże, szklane witryny - doskonała ekspozycja oferta bezpośrednia - brak prowizji jasny system rozliczeń osobny licznik energii elektrycznej ogrzewanie miejskie Pasaż Victoria to prestiżowa przestrzeń handlowo-usługowa w centrum Wrocławia. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych oraz łatwy dojazd samochodem i rowerem gwarantują świetną dostępność. Otoczenie osiedla z ponad 1000 mieszkań oraz sąsiedztwo centrum zapewniają duży potencjał klientów. Cena najmu: 8718,96zł netto Zainteresowany wynajmem? Zapraszamy do kontaktu od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00 - 16.00

Szanowni Państwo, Do wynajęcia pokój biurowy o powierzchni 85 m2 znajdujący się na parterze, w budynku położonym w pobliżu ul. Lotniczej we Wrocławiu. *Lokal widoczny na zdjęciach to lokal w pełni biurowy składający się z 3 pomieszczeń, który jest wykorzystywany obecnie jako sklep internetowy (magazyn + biuro), posiada światłowód, monitoring oraz klimatyzację. Powierzchnia dostępna od 1 lipca jest w pełni wyposażona i może zostać przejęta z meblami. Do lokalu prowadzą dwa wejścia, środkowy pokój to pokój przejściowy. Cena najmu: 3900 zł netto - czynsz najmu, woda, prąd, śmieci, ogrzewanie ryczałtowo - według zużycia, Wymagana kaucja w podwójnej wysokości czynszu brutto. Zapraszam do kontaktu Oskar Górecki Licencja nr 25548 Lamirage Nieruchomości

Do wynajęcia parterowy lokal usługowy z witrynami, w apartamentowcu z 2017 roku (Atal Towers) przy ul. Sikorskiego (Stare Miasto). Powierzchnia około 43m2, wysokość lokalu 3m - w większej cześć lokalu sufit podwieszany. Lokal wykończony w wysokim standardzie, w pełni wyposażony. Czynsz najmu: 4900zł netto, preferowany najem 3-letni. Kaucja 15000 zł. Lokal gotowy do prowadzenia działalności usługowej/handlowej, wcześniej funkcjonowały m. in. biuro nieruchomości, biuro sprzedaży dewelopera. Czynsz administracyjny do zarządcy, z zaliczkami na media wynosi 805zł. Oprócz tego tylko prąd według zużycia. Zapraszamy do kontaktu - Cezary Czapiewski *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Z przyjemnością prezentujemy ofertę wynajmu atrakcyjnego lokalu, zlokalizowanego w nowoczesnym obiekcie biurowo-usługowym we Wrocławiu. Przestrzeń idealnie sprawdzi się pod małe biuro, gabinet usługowy lub dla branży beauty. LOKALIZACJA Lokal znajduje się przy ulicy Mińskiej we Wrocławiu (dzielnica Fabryczna / Muchobór Wielki). Jest to doskonale skomunikowany punkt na mapie miasta, gwarantujący sprawny dojazd zarówno do centrum Wrocławia, jak i szybki wylot w stronę Autostradowej Obwodnicą Wrocławia (AOW) oraz Portu Lotniczego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, punkty handlowo-usługowe oraz gastronomiczne, co zapewnia wysoki komfort dla pracowników i klientów. BUDYNEK Budynek to nowoczesny, 3-poziomowy obiekt biurowo-usługowy, charakteryzujący się wysokim standardem wykończenia i pełną funkcjonalnością. Obiekt jest w pełni monitorowany oraz chroniony. Budynek jest w pełni przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz wyposażony w windę. Na każdym piętrze do dyspozycji najemców znajdują się zadbane korytarze oraz toalety. Dostępny jest parking naziemny oraz wokół budynku znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych dla klientów. LOKAL Lokal o powierzchni 46,5 m² + udział w częściach wspólnych wynoszący 9,3 m², znajduje się na 2 piętrze. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń, w tym jedno jest przechodnie, Pomieszczenia są jasne, odmalowane, na podłodze położone są estetyczne panele. Lokal pozostaje do własnej aranżacji po stronie najemcy, co pozwala dopasować wnętrze do indywidualnych potrzeb. Przeznaczenie: Idealne na biuro, punkt konsultacyjny lub działalność z branży beauty (uwaga: w pomieszczeniu występuje przyłącze wody w aneksie kuchennym, dostęp do toalet i wody na korytarzu/w częściach wspólnych). Ogromnym atutem oferty jest fakt, że zarówno lokal, jak i części wspólne są sprzątane 2 razy w tygodniu. Uwaga: Pierwsze zdjęcie w galerii to przykładowa wizualizacja prezentująca potencjał aranżacyjny i możliwości adaptacyjne lokalu. Pozostałe fotografie przedstawiają jego stan faktyczny. FINANSE Czynsz najmu: 52,73 zł/m² netto - 2942,34 zł netto (+ VAT) Czynsz eksploatacyjny: 23,30 zł/m² netto - 1300,15 zł netto (+ VAT) Łączne koszty stałe: 4242,48 zł netto (+ VAT) Kaucja zabezpieczająca: Wymagana kaucja w wysokości 2-krotności czynszu najmu oraz czynszu eksploatacyjnego w kwotach brutto. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. We are pleased to present an attractive lease offer for this space, located in a modern office and service building in Wrocław. This space is ideal for a small office, a service office, or for the beauty industry. LOCATION: The premises are located on Mińska Street in Wrocław (Fabryczna/Muchobór Wielki district). This location offers excellent transport links, guaranteeing efficient access to both the city center and a quick exit to the Wrocław Motorway Bypass (AOW) and the airport. Public transportation stops, retail, service, and dining options are located in the immediate vicinity, ensuring a high level of comfort for employees and clients. BUILDING: This modern, three-story office and service building boasts a high standard of finish and full functionality. The facility is fully monitored and secured. The building is fully accessible to people with disabilities and equipped with an elevator. Each floor offers well-maintained hallways and restrooms for tenants. Surface parking is available, and there are plenty of public parking spaces around the building for customers. The premises, with an area of 46.5 m² + a 9.3 m² share in the common areas, are located on the second floor. The premises consist of two rooms, one of which is walk-through. The rooms are bright, freshly painted, and feature aesthetically pleasing laminate flooring. The premises are open to the tenant's own design, allowing for customization to individual needs. Intended use: Ideal for an office, consultation center, or beauty business (note: the space has a water connec

Lokal usługowy nr 2 w jakości PREMIUM zlokalizowany przy ul. Żelaznej 52A we Wrocławiu (osiedle Grabiszyn) o powierzchni 130 m² z dużą ilością witryn i doskonałą widocznością. Lokal składa się z: - dużej sali sprzedaży z witrynami, - przeszklona sala konferencyjna połączona z salą sprzedaży, - duże pomieszczenie biurowe, - WC. Do lokalu prowadzą łącznie 2 wejścia, jedno od strony frontu lokalu, drugie od strony wewnętrznego podwórka. Instalacja alarmowa. Obecnie w lokalu prowadzony jest sklep z chemią gospodarczą, wcześnie był tam showroom firmy produkującej meble. Lokalizacja lokalu zapewnia ciągłą przepustowość ruchu pieszych, eksponowane witryny gwarantują widoczność a doskonały dostęp do komunikacji miejskiej czy dużej liczby ogólnodostępnych miejsc postojowych, umożliwia przyjmowanie dużej liczby klientów. Bliskość licznych punktów handlowo - usługowych, takich jak Biedronka będąca naprzeciwko, punkty medyczne, gabinety lekarskie, fryzjerzy, salony kosmetyczne, cukiernie, wieżowiec Sky Tower, obiekty biurowe a także wiele lokali gastronomicznych gwarantuje atrakcyjność handlową. To zapewnia stały ruch pieszych i zmotoryzowanych klientów. Lokal idealnie pasuje pod usługi z profilu: -> sklep detaliczny, drogeryjny, home decor, -> odzież używana, -> salon kosmetyczny lub fryzjerski (możliwość wyprowadzeń wodnych w praktycznie każdym pomieszczeniu), -> gabinet medycyny estetycznej, -> żłobek/przedszkole, -> piekarnia/cukiernia, -> kancelaria prawna/notarialna -> siłownia, salon fitness -> przychodnie i gabinety lekarskie Przestrzeń w lokalu daje wiele możliwości aranżacji zgodnie z potrzebami biznesowymi. W 2016r. obiekt przeszedł generalny remont. Wykończony w standardzie PREMIUM. Zastosowano materiały najwyższej jakości np. armaturę Villeroy & Boch, płytki Tubądzin, panele najwyższej klasy ścieralności, mnogość punktów świetlnych, punktów elektrycznych, przeszkleń, witryn. Opłaty eksploatacyjne: - czynsz najmu 58 zł netto/m2 - łącznie 7 500 zł netto - czynsz do Spółdzielni około ~1390 zł - dodatkowe opłaty za media (woda, ogrzewanie, śmieci) około ~1190 zł z możliwymi zwrotami po podsumowaniu roku - światłowód w lokalu do podpisania odrębnej umowy z dostawcą - zaliczki na prąd według zużycia. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Agnieszka Wieczorowska Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni około 140 m², usytuowany na parterze kamienicy przy ul. Pomorskiej we Wrocławiu. Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii tej części miasta, co zapewnia doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności oraz stały ruch pieszy i samochodowy. Lokal został wyremontowany i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, umożliwiający łatwe dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy. Duża, otwarta sala, wysokie wnętrza oraz możliwość elastycznej aranżacji sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, gabinety specjalistyczne, studio, showroom, placówka szkoleniowa, medyczna lub inna działalność usługowa. Układ pomieszczeń: przestronna sala główna typu open space, drugie, niezależne pomieszczenie, pomieszczenie gospodarcze / magazyn, dwie łazienki. Oryginalna wysokość lokalu wynosi około 4,30 m, natomiast obecnie zastosowano sufit podwieszany na wysokości około 3 m. Atuty nieruchomości: lokal po remoncie, ustawny układ pomieszczeń, możliwość własnej aranżacji wnętrza, parter z wygodnym dostępem dla klientów, bezpłatne miejsca postojowe przy ulicy. Lokalizacja i otoczenie: Ul. Pomorska to jedna z głównych arterii komunikacyjnych Nadodrza, zapewniająca bardzo dobrą rozpoznawalność prowadzonej działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne lokale usługowe, sklepy, punkty gastronomiczne oraz zabudowa mieszkaniowa, generująca stały ruch samochodowy oraz pieszy. Dodatkowym atutem jest: bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa, szybki dojazd do ścisłego centrum Wrocławia, niewielka odległość od Rynku, rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Najważniejsze informacje: powierzchnia: ok. 140 m², parter kamienicy, czynsz najmu: 7 000 zł netto miesięcznie, opłaty eksploatacyjne: 1 760 zł miesięcznie, energia elektryczna rozliczana według zużycia, liczne bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu! Arkadiusz Buzek WRO Nieruchomości Opis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zostały przygotowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do wynajęcia lokal użytkowy o pow. 78m2 na osiedlu Olimpia Port. Lokal usytuowany jest w budynku wielorodzinnym, a witryny skierowane są na teren zielony. Jest w bardzo dobrym stanie. Podłoga z jasnego gresu. Możliwa zmiana ustawień niektórych ścianek działowych, po wcześniejszym uzgodnieniu z właścicielem. Lokal ma ogrzewanie miejskie, jest klimatyzowany, system alarmowy, ochrona. Nowoczesny wystrój, potencjał klientów z dużego, prestiżowego osiedla, jednocześnie cisza i możliwość parkowania wzdłuż ulicy K. Kolumba. Bezpośrednie sąsiedztwo to sklep Żabka, siłownia i przychodnia NFZ. Idealny na salon fryzjerski, kosmetyczny - wszelkie usługi typu beauty, studio jogi, biuro, usługi medyczne lub inne. Czynsz najmu - 5 800,-netto Koszty administracyjne - 750,- plus media wg zużycia ( energia), woda i ogrzewanie zaliczki w naliczeniach administracyjnych, ewentualne nadwyżki zużycia rozliczane przez zarządcę. Kaucja: 9 000,-zł (Przy długoterminowej umowie najmu, możliwość negocjacji wysokości czynszu) Lokal jest dostępny do najmu od 01.09.2026r. Zapraszam na prezentacje lokalu. Karolina Antczak tel. Skontaktuj się biuro: al. Armii Krajowej 6a 53-041 Wrocław

Lokal w Centrum Usługowo-Handlowym Marino we Wrocławiu na wynajem. Będzie do przejęcia w styczniu 2028. W stanie wykończonym - do ewentualnego dalszego dostosowania przez nowego najemcę do własnych potrzeb.

Lokal usługowy 77 m² - nowe budownictwo, rozwijająca się okolica UWAGA: WAKACJE CZYNSZOWE NA PIERWSZE 2 MIESIĄCE! - PIERWSZA OPŁATA PO 60 DNIACH Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 77 m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Żegiestowskiej 4D we Wrocławiu. Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu nowego budownictwa mieszkaniowego. Okolica przyciąga nowych mieszkańców, a lokalizacja zapewnia duży ruch pieszy i dobrą widoczność, co stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności usługowej. Powierzchnia głównego pomieszczenia lokalu 66,7 m² pozwala na stworzenie funkcjonalnego lokalu zarówno dla usług, jak i działalności handlowej czy gastronomicznej. WC 5,5 m² oraz pomieszczenie socjalne 4,8 m² stanowią dodatkowe atuty. Wysokość 4m dodatkowo zwiększa przestrzeń wizualną. Lokal może być szczególnie interesujący dla: salonu kosmetycznego, salonu fryzjerskiego lub barbershopu, gabinetu fizjoterapii, studia treningu personalnego, studia Pilates lub jogi, gabinetu medycyny estetycznej, podologii, kawiarni lub lokalu typu specialty coffee, innych usług skierowanych do mieszkańców okolicznych osiedli. Najważniejsze atuty: powierzchnia 77 m², parter, nowe budownictwo, rozwijająca się okolica, duży ruch pieszy, sąsiedztwo nowej zabudowy mieszkaniowej, możliwość dopasowania lokalu do indywidualnych potrzeb najemcy. Lokal może być dobrym wyborem dla przedsiębiorcy, który szuka miejsca w rozwijającej się części Wrocławia i chce wykorzystać rosnącą bazę potencjalnych klientów mieszkających w bezpośrednim sąsiedztwie. Cena najmu: 6900zł + opłaty administracyjne i media (820zł). Kaucja w wysokości dwóch miesięcznych czynszów.

Do wynajęcia przestronny lokal usługowo handlowy o powierzchni 565,68 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku Vista Business na wrocławskich Stabłowicach. Budynek jest obecnie w trakcie realizacji. Planowany termin zakończenia inwestycji i udostępnienia lokalu przypada na pierwszy kwartał 2028 roku. Na obecnym etapie przyjmujemy rezerwacje i podpisujemy umowy rezerwacyjne. Lokal został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności handlowej lub usługowej. Duża, otwarta powierzchnia oraz funkcjonalne zaplecze pozwalają na elastyczne dostosowanie wnętrza do potrzeb przyszłego najemcy. W skład lokalu wchodzą: sala usługowo handlowa o powierzchni 405,76 m² magazyn o powierzchni około 146 m² pomieszczenie socjalne przedsionek toaleta toaleta przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami Lokal posiada duże witryny, bezpośrednie wejście od strony frontowej oraz dostęp do strefy dostaw połączonej z magazynem. Przed budynkiem przewidziano naziemne miejsca postojowe dla klientów i pracowników. Vista Business to kameralna inwestycja usługowo biurowa o nowoczesnej architekturze. Na parterze znajdą się lokale handlowe i usługowe, natomiast na piętrze lokale biurowe. Cena najmu wynosi 50 zł netto za m² miesięcznie. Miesięczny czynsz: 28 284 zł netto Do ceny należy doliczyć opłaty eksploatacyjne i zużycie mediów. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości dostosowania lokalu do planowanej działalności.

Na wynajem wykończona powierzchnia biurowa w przy ul. Opolskiej o powierzchni całkowitej 202,97m2. Powierzchnia składa się z następujących pomieszczeń: - Sala konferencyjna o powierzchni 31,92m2 z dwoma wejściami - Sala szkoleniowa o powierzchni 33,58m2 - Siedmiu pomieszczeń biurowych (9,42m2; 10,4m2; 10,4m2; 10,37m2; 10,26m2; 16,56m2; 15,64m2) - Pomieszczenia socjalnego z aneksem kuchennym - Dwóch toalet - Korytarza o powierzchni 30,08m2 Część pomieszczeń jest częściowo lub całkowicie wyciszona. Miejsce idealne na np. pracę ze słuchem, dziećmi, działalność terapeutyczną, psychologiczną, biuro rachunkowe - wszelkie ciche usługi. Lokale nadadzą się również na gabinety specjalistyczne, medyczne lub dla branży beauty. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe za szlabanem + ogólnodostępny parking pod budynkiem dla klientów. Biuro po remontach - wymaga jedynie dostosowania pod siebie, aktualnie na miejscu znajduje się instytut diagnozy i terapii percepcji słuchowej. W każdym pomieszczeniu znajduje się instalacja pod klimatyzację, w części pomieszczeń są już zamontowane jednostki. Przed budynkiem znajduje się przystanek autobusowy oraz tramwajowy co zapewnia dogodny dojazd potencjalnym klientom lub pracownikom. Comiesięczny czynsz w wysokości 11 000 zł Netto + Opłaty Po więcej informacji zapraszam do kontaktu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()