Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Wrocław

Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Nr Licencji PFRN: 28425 Tel: Skontaktuj się

W sprzedaży: Lokal 2 pokojowy - 48m2 - w pełni wyposażony, bez dodatkowych nakładów finansowych, taniej o ponad 98 000 zł miejsce w podziemnej hali garażowej w cenie promocyjnej 10 000 zł brutto (cena regularna 43 050 zł brutto)

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 59,8 m², położony na parterze budynku z rynku wtórnego. To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka przestrzeni z możliwością pełnego dopasowania do własnego biznesu i indywidualnej koncepcji aranżacyjnej. Lokal wymaga remontu, ale właśnie dzięki temu daje dużą swobodę - zarówno pod względem układu pomieszczeń, jak i standardu wykończenia czy instalacji. Można stworzyć tutaj funkcjonalną przestrzeń dopasowaną do konkretnego rodzaju działalności, bez konieczności dostosowywania się do istniejącej aranżacji. Najważniejsze informacje Duży potencjał aranżacyjny Przestrzeń lokalu można dopasować do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. W zależności od charakteru działalności istnieje możliwość stworzenia kilku niezależnych gabinetów lub pomieszczeń, wydzielenia części socjalnej i zaplecza albo pozostawienia większej, otwartej przestrzeni. Stan do remontu to szansa na stworzenie lokalu od podstaw - zgodnie z własnym standardem, identyfikacją wizualną firmy oraz wymaganiami technicznymi konkretnej działalności. Parter - wygoda dla klientów i przedsiębiorcy Położenie na zwiększa funkcjonalność nieruchomości i zapewnia wygodny dostęp dla klientów. To istotny atut w przypadku działalności, w których liczy się łatwa dostępność lokalu oraz sprawna obsługa klientów. Możliwe wykorzystanie Lokal może zostać zaadaptowany m.in. pod: Lokalizacja i otoczenie Dogodny dojazd, dobra ekspozycja oraz ruch pieszy w otoczeniu nieruchomości zwiększają jej potencjał komercyjny. To propozycja zarówno dla osoby planującej prowadzenie własnej działalności, jak i dla inwestora, który chce stworzyć atrakcyjny lokal pod przyszły wynajem. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferuję na sprzedaż - lokal użytkowy o powierzchni ok 70 m2 w budynku apartamentowo-usługowym Just"n Center vis a vis Galerii Dominikańskiej. Nieruchomość po kapitalnym remoncie, przestronne wnętrza doświetlone naturalnym światłem dziennym. Lokal jest usytuowany na pierwszym piętrze budynku, dostęp cichobieżną windą z klatki schodowej od ul. Wita Stwosza lub wejściem głównym przez reprezentacyjny holl.

| Na sprzedaż lokal biurowy/usługowy w nowej inwestycji - Fabryczna, ul. Strzegomska Nowy lokal biurowy/usługowy w inwestycji ART TOWER w prestiżowej części dzielnicy Fabryczna. Zakończenie budowy zaplanowano na II kwartał 2026 roku. Budynek realizuje deweloper ART BUILDING. Lokal idealny pod działalność medyczna czy usługową. Lokal parterowy, usytuowany od strony ruchliwej ulicy z duża ilością witryn. Lokale oferowane są w standardzie deweloperskim z możliwością kompleksowego wykończenia pod klucz według indywidualnych potrzeb Nabywcy. Oferujemy profesjonalny fit-out obejmujący pełną realizacje prac wykończeniowych. Dzięki temu otrzymają Państwo gotową, w pełni funkcjonalną przestrzeń do rozpoczęcia działalności - bez konieczności angażowania się w proces remontowy. Dostępne również większe i mniejsze metraże! Szczegóły oferty: Powierzchnia: 368,83 m² Wysokość lokalu: 3,00 m Standard wykończenia: deweloperski Termin realizacji: II kw. 2026 Parking dla klientów: w sąsiedztwie duży parking Atuty lokalizacji: Prestiżowa dzielnica Fabryczna, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu W promieniu 1,5 km: dworzec kolejowy Mikołajów, nowa pętla tramwajowa, która umożliwi dojazd z każdej części miasta, Wrocławski Park Technologiczny, droga ekspresowa S8, Uniwersytet Dolnośląski W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, centra handlowe oraz tereny zielone Świetne połączenie komunikacyjne, zarówno dla osób korzystających z transportu publicznego, jak i samochodu. Iglica Nieruchomości jest partnerem komercjalizacji. Wynagrodzenie pokrywa Sprzedający. Zapraszamy do kontaktu oraz wizyty w biurze przy ulicy Zaolziańskiej 1, Ww gdzie z przyjemnością szczegółowo omówimy z Państwem wybrany wariant. : :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: biurowo-usługowy | Dozór budynku: tak - jest | Dojazd: asfalt | Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, tramwaj | Winda: TAK | Sąsiedztwo: zabudowa mieszana | Usytuowanie: dwustronne | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Recepcja: TAK | Możliwość parkowania: tak | Wejście: w oficynie | Stan lokalu: deweloperski | Powierzchnia użytkowa [m2]: 382,8000 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy | : :KONTAKT DO AGENTA | Anna Szkopek | Skontaktuj się | Skontaktuj się |

Opiekun oferty: Kinga Kuźnia Numer licencji PFRN 30901 tel. Skontaktuj się Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu magazynowego zlokalizowanego w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Cena ofertowa zawiera podatek VAT w wysokości 23% Otoczenie nieruchomości: Lokal położony w spokojnej, zielonej części miasta - na osiedlu Karłowice. Cicha okolica w połączeniu z dogodnym dojazdem do AOW i obwodnicy śródmiejskiej sprawia, że jest to doskonałe miejsce na niewielki magazyn, punkt składowania towarów lub zaplecze dla firmy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się podstawowe punkty usługowe, a komunikacja miejska (autobusy K, 130, 144, 930 oraz tramwaje 1, 7, 15 w zasięgu 15 minut pieszo) ułatwia dojazd pracownikom i dostawcom. Układ pomieszczeń: - 10 pomieszczeń magazynowych; - Pomieszczenie gospodarcze; - Toaleta; - Przedsionek; - Korytarz; - Hol. Najważniejsze informacje: - Lokal znajduje na kondygnacji podziemnej w budynku wielorodzinnym z 2003 roku; - Ogrzewanie z kotłowni osiedlowej; - Istnieje możliwość dokupienia miejsc postojowych w garażu podziemnym w sąsiednim budynku; - Czynsz ok. 2700 zł; - Na podłogach płytki. Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Lokal doskonale sprawdzi się jako magazyn sezonowy, miejsce do przechowywania sprzętu lub siedziba niewielkiej działalności usługowej. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Kinga Kuźnia Numer licencji PFRN 30901 tel. Skontaktuj się

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego, położonego we Wrocławiu przy ul. św. Antoniego 31. Kamienica wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków. Rok budowy ok. 1870. Lokal znajduje się na parterze. Wejście bezpośrednio z ulicy św. Antoniego. Drugie wejście z wewnętrznego patio sąsiedniego budynku. Wysokość wewnątrz: 3 do 3,3 m. Lokal w kształcie zbliżonym do litery L. Główna część lokalu o powierzchni ok. 70 m2, znajduje się za przedsionkiem na prawo od wejścia. W sali zachowano i odnowiono drewniane belki stropowe. Okna wychodzą bezpośrednio na ulicę oraz z drugiej strony na wewnętrzne patio kamienicy. Na wprost od wejścia znajduje się hol z którego mamy dostęp do 2 wyodrębnionych toalet, aneksu kuchennego oraz 2 pomieszczeń biurowych, do których prowadzą dodatkowe drzwi wejściowe z patio. Lokal w stanie dobrym, takim jak na zdjęciach. Wszystkie media z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny z zaliczkami: 1620 zł / m-c, fundusz remontowy 76 zł / m-c. Roczna opłata przekształceniowa za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zlokalizowanych pod budynkami mieszkalnymi w prawo własności gruntu: 4393 zł / rok. Lokal dostępny od zaraz. Stan prawny uregulowany. Zapraszam na prezentacje Grzegorz Szawłowski CHATA tel. Skontaktuj się.

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 123,8 m², położony przy ulicy Wałbrzyskiej we Wrocławiu. Lokal dwustronny, doskonale doświetlony dzięki dużym witrynom, które nie tylko zapewniają naturalne światło, ale także stanowią świetną przestrzeń ekspozycyjną. Lokal przestronny i funkcjonalny, sprzedawany bez mebli oraz wyposażenia. Idealny na biuro, usługi, showroom czy działalność handlową w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia. Układ pomieszczeń: - open space 110 m² - zaplecze socjalne - toaleta Cena: 1 397 000 zł netto Lokalizacja: Lokal położony jest przy ulicy Wałbrzyskiej we Wrocławiu, w dobrze skomunikowanej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Wrocławia, jak i do głównych arterii wyjazdowych z miasta, w tym autostrady A4 i obwodnicy. To dynamicznie rozwijająca się okolica, która sprzyja prowadzeniu różnorodnej działalności biznesowej. Serdecznie zapraszam na prezentację! Aleksandra Urbaniak Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

CO SPRZEDAJEMY? Podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -2, w budynku mieszkalnym przy ul. Przedmiejskiej 2-4. Cena m.p.: 45 000 PLN Istnieje możliwość dokupienia konteneru z komórkami do przechowywania rzeczy (widoczny na zdjęciu) za dodatkową opłatą. Jest to miejsce postojowe podwójne zależne. Koszt miesięczny utrzymania miejsca wynosi ok. Zapraszam do kontaktu. BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. Doradca ds. nieruchomości & Manager oddziału PÓŁNOC Nieruchomości Wrocław Armii Krajowej 53-541 Wrocław, ul. Armii Krajowej 6b/5

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 43,12m2 znajdujący się w ścisłym centrum miasta, zaledwie kilka minut pieszo od Dworca PKP i Rynku. Położony w pobliżu fosy miejskiej i Bastionu Sakwowego. Ulica Worcella.

Nowoczesny lokal biurowy w prestiżowym biurowcu klasy A ARTEFAKT, zlokalizowanym przy ul. Powstańców Śląskich we Wrocław. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w jednej z najlepszych biznesowych lokalizacji miasta.

Do sprzedaży lokal usługowy w nowym bloku, z dużą witryną! Bezpośrednio! Budowa już zakończona! Złóż swoją ofertę już dziś! Lokalizacja: Wojnów - ul. Bagienna 5, boczna Strachocińskiej Odwiedź naszą stronę internetową - ZacisznyWojnów.pl Oferujemy Państwu do sprzedaży lokal usługowo - handlowy: Lokal znajduje się na parterze nowo budowanego budynku wielorodzinnego (zakończenie budowy jest planowane pod poczatek 2026), w dzielnicy Wojnów, na prężnie rozwijającym się osiedlu nowoczesnych, wielorodzinnych budynków mieszkalnych. Są one zlokalizowane przy wjeździe na osiedle o łącznej. Lokal jest w stanie deweloperskim, ma 3 metry wysokości i posiada bardzo. Ogrzewanie jest dostępne z osiedlowej kotłowni gazowej. Dojście do lokalu jest możliwe od strony chodnika, co przyciągnie przyszłych klientów. Idealne pod działalność fryzjerską, sklep, gabinet kosmetyczny, okulistyczny bądź stomatologiczny, biuro turystyczne, itp. Lokal U2 składa się z dużego, otwartego pomieszczenia głównego (42,2 m2), zaplecza (5 m2), przedsionka oraz WC. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,00 metry. Istnieje możliwość dokupienia dedykowanych miejsc postojowych, znajdujących się na parkingu zewnętrznym w cenie 30 000 PLN każde, co umożliwi klientom dogodne parkowanie przed budynkiem. Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego lokal może pełnić funkcje:

Nowy, narożny lokal handlowo - usługowy w pobliżu ul. Legnickiej. Polecamy lokal użytkowy ( handel, usługi, biuro ) o powierzchni 166 m2 położony na parterze nowego budynku mieszkalnego. Lokal posiada duże witryny,3 wejścia. W skład lokalu wchodzi sala sprzedaży +część socjalno - sanitarna. Stan deweloperski, do własnej aranżacji. Termin przekazywania kluczy:grudzień 26'. Lokal usługowo-handlowy znajduje się w samym sercu nowo wybudowanych osiedli. Pobliskie osiedla zamieszkuje kilka tysięcy ludzi. Osiedle stale rozwijające się, świetnie skomunikowane, w odległości spacerowej od wrocławskiego rynku. W pobliżu liczne przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus). Lokal: Lokal w stanie deweloperskim - do własnej aranżacji. Lokal świetnie nadający się na biuro, galerię sztuki, pracownię projektową,klub fitness, kawiarnię, salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet medyczny, sklep, etc. Do lokalu doprowadzone są wszystkie niezbędne media : woda, ogrzewanie, prąd. Przygotowane miejsce na klimatyzację oraz światłowód. Idealna propozycja na własny biznes lub w celach inwestycyjnych. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Cena sprzedaży 2165.000 PLN brutto Bez podatku PCC, bez prowizji. W inwestycji dostępne są jeszcze lokale o innych metrażach-113m2,122m2 oraz 248m2. Polecam i zapraszam na prezentację. Kasia Chajec Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

| OFERTA SPRZEDAŻY POWIERZCHNI BIUROWEJ WIELKA 27 - BIUROWIEC KLASY A W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI Wielka 27 to nowoczesny biurowiec klasy A, usytuowany przy ul. Powstańców Śląskich - jednej z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia. Lokalizacja w sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy zapewnia doskonały dostęp do najważniejszych punktów w mieście oraz szybki wyjazd w dowolnym kierunku dzięki bezpośredniemu połączeniu z obwodnicą śródmiejską i autostradą (wjazd od strony południowej). Dwie jezdnie ul. Powstańców Śląskich gwarantują sprawny dojazd samochodem, a rozbudowana sieć komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy) zapewnia wygodne przemieszczanie się bez konieczności korzystania z auta. Rowerzyści i piesi mogą korzystać z pobliskich ścieżek rowerowych oraz szerokich chodników, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji dla pracowników i klientów. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o efektywnym wykorzystaniu przestrzeni i wysokim komforcie użytkowników. Projekt architektoniczny łączy nowoczesność, funkcjonalność i estetykę - oferując ergonomiczne miejsce pracy, przyjazne wnętrza i zaawansowane rozwiązania techniczne. SZCZEGÓŁY OFERTY Cennik powierzchni (ceny netto za m² GLA): II piętro - 12 900 zł/m² III piętro - 13 200 zł/m² IV piętro - 13 500 zł/m² Warunki płatności: System płatności 20/80: 20% przy podpisaniu umowy przedwstępnej, 80% przy wydaniu lokalu. Przygotowanie powierzchni do użytkowania - około 2 miesiące. Zakres oferty Możliwość zakupu całej kondygnacji lub jednego z niezależnych modułów biurowych, w ramach podziału piętra: CAŁA KONDYGNACJA GLA 807,63 m² (NETTO) 708,03 m² LOKAL 3.1.U GLA 251,12 m² (NETTO) 220,47 m² LOKAL 3.2.U GLA 219,26 m² (NETTO) 191,85 m² LOKAL 3.3.U GLA 157,33 m². (NETTO) 137,24 m² LOKAL 3.4.U. GLA 182,32 m². (NETTO) 158,19 m² LOKAL 3.5.U GLA 433,21 m². (NETTO) 379,91 m² LOKAL 3.6.U GLA 374,42 m². (NETTO) 328,12 m² Elastyczność układu: Możliwość aranżacji lokali „szytych na miarę” dla pierwszych klientów. STATUS INWESTYCJI Budynek ukończony - inwestycja zakończona, wydana decyzja o Pozwoleniu na Użytkowanie (PnU). STANDARD BUDYNKU Reprezentacyjne lobby wykończone wysokiej klasy materiałami, Cichobieżne windy zapewniające komfort codziennego użytkowania, Panoramiczne przeszklenia typu sufit-podłoga, zapewniające maksymalne doświetlenie powierzchni oraz prestiżowy charakter przestrzeni. MIEJSCA POSTOJOWE Dostępność: 1 miejsce na każde 200 m² GLA. Ceny miejsc postojowych: Pojedyncze miejsce - 100 000 zł netto Podwójne miejsce - 150 000 zł netto Uwaga. Obok wygodny parking abonamentowy w obiekcie SkyTower. @witajwiglica AUTORYZOWANY PARTNER KOMERCJALIZACJI Iglica Nieruchomości to autoryzowany partner komercjalizacji biurowca Wielka 27. Współpraca z nami gwarantuje najkorzystniejsze warunki transakcyjne, a także dostęp do opcji elastycznego podziału powierzchni na mniejsze, niezależne lokale - rozwiązań często niedostępnych w oficjalnym kanale sprzedaży. Oferta bezpośrednia - brak prowizji od zakupu. Z nami otrzymasz pełne wsparcie na każdym etapie transakcji. Zapraszamy do kontaktu: IGLICA NIERUCHOMOŚCI 53-334 Wrocław, ul. Zaolziańska 1 Krzysztof Jabłoński Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: biurowiec | Dozór budynku: Ochrona całodobowa | Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj | Winda: TAK | Liczba wind: 3 | Recepcja: TAK | Możliwość parkowania: tak | Położenie lokalu: ruchliwa ulica | Liczba wejść: 1 | Stan lokalu: deweloperski | Okna: aluminiowe | Powierzchnia użytkowa [m2]: 137,4400 | Rok budowy: 2025 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, biurowy, biurowo - magazynowy | : :KONTAKT DO AGENTA | Krzysztof Jabłoński | Skontaktuj się | Skontaktuj się | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Jabłoński (licencja nr: 2404)

Lokal w prestiżowej inwestycji "Stawowa", zlokalizowanej w ścisłym centrum Wrocław przy ul. Stawowej. To idealna propozycja zarówno do prowadzenia działalności, jak i jako pewna lokata kapitału w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta. Lokalizacja - ścisłe centrum miasta Nieruchomość znajduje się kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku oraz zaledwie 5 minut od Wrocław Główny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Teatr Muzyczny Capitol Filharmonia im. Witolda Lutosławskiego Dolnośląskie Centrum Filmowe Wroclavia Renoma To lokalizacja łącząca biznes, kulturę i życie miejskie - idealna pod najem krótko- lub długoterminowy, biuro, kancelarię czy działalność usługową. Oferowany lokal funkcjonalny układ pomieszczeń możliwość aranżacji według własnych potrzeb wysoki standard części wspólnych reprezentacyjny budynek z nowoczesną architekturą możliwość wykończenia "pod klucz" Lokal sprawdzi się jako: biuro lokal inwestycyjny pod wynajem kancelaria gabinet Komunikacja Największym atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja: liczne linie tramwajowe i autobusowe bezpośrednie połączenia z każdą dzielnicą miasta bliskość dworca kolejowego szybki dojazd do uczelni i centrów biznesowych Dlaczego warto? Ścisłe centrum Wrocławia Prestiżowy adres Wysoki potencjał najmu Doskonała lokata kapitału Zróżnicowana struktura lokali w budynku Atrakcyjna, nowoczesna architektura

Mam na sprzedaż lokal 120 metrowy mieszczący się przy ul Pilczyckiej. Lokal składa się z dwóch osobnych 60metrowych lokali, aktualnie połączonych. Do lakolu można wejść bezpośrednio z przyległego parkingu oraz od tyłu. Miejsce świetnie się sprawdzi jako siedziba firmy. Aktualnie w lokalu jest prowadzone przedszkole. Aktualnie od najemcy pobierana jest opłata wysokości 5 800zł netto/brutto. + media Właściciel nie jest podatnikiem VAT Osoba który kupi lokal jeśli będzie chciała ma zagwarantowany najem przez kolejne lata. Budynek znajduje się na ulicy Pilczyckiej pomiędzy Pilczycami i Kozanowem. Polecam -Świetna lokata kapitału za dobra cenę. Zapraszam na prezentacje. Ireneusz Gwardyński

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowo-magazynowym przy ulicy Kowalskiego we Wrocławiu. Powierzchnia budynku: • Część biurowa 1: 337,73 m². • Część biurowa 2: 197,66 m². • Magazyn: 422,86 m². • Ogółem: 958,25 m². Powierzchnia działki: 1488 mkw. Przeznaczenie w MPZP: W opracowaniu. Rada Miejska Wrocławia podjęła uchwałę nr IX/159/24 z dnia 17.10.2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia MPZP dla dzielnicy urbanistycznej D - Południe we Wrocławiu. Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Media: • prąd, • woda i kanalizacja miejska, • ogrzewanie gazowe. Polecam i zapraszam na prezentację! Oskar Winiarski, Skontaktuj się Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nieruchomość to lokal niemieszkalny, użytkowy położony w przyziemiu budynku wielomieszkaniowego. Lokal składa się z 3 pokoi, łazienki, korytarza o łącznej powierzchni użytkowej 178,75 m2.

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna, Nowy Dwór OPIS: Do sprzedaży lokal użytkowy 465 mkw. na 2 p. w nowoczesnym budynku kl. B+. Lokal bardzo dobrze doświetlony i wyeksponowany dla ruchu samochodowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szeroki zakres funkcji, m. in. medyczna (obiekty szpitalne, poradnie i pracownie medyczne), biura, edukacja. Przy budynku przystanki autobusowe i tramwajowe (Trasa Autobusowo - Tramwajowa), duży ruch pieszy i samochodowy. Powierzchnia open space z możliwością elastycznej aranżacji: open space, gabinety, sale konferencyjne, własny aneks kuchenny i własny węzeł sanitarny. Pod budynkiem znajduje się parking podziemny. Do lokalu możliwość dokupienia 8 miejsc parkingowych. Możliwość umieszczenia reklamy na dachu budynku. Na parterze restauracja Vincent, drogeria Hebe, Empik, Żabka, bank PKO BP. STANDARD: 2 windy, recepcja, kontrola dostępu, ochrona fizyczna, system zarządzania budynkiem BMS, aktywne i pasywne systemy ochrony przeciwpożarowej (oddymianie garażu, system SAP, hydranty na piętrach, wydzielone strefy pożarowe), 2 niezależne trafostacje, zasilanie rezerwowe, monitoring, światłowód, centrala wentylacyjna na dachu, ogrzewanie miejskie. Klimatyzacja we własnym zakresie (przygotowane szachty pod montaż). Wysokość kondygnacji w świetle: 3,50 m. częściowo otwierane okna. Parking podziemny. W bezpośrednim sąsiedztwie kilka parkingów (m. in. parking na godziny obok budynku, parking przy Lidlu i przy Hali Strzegomskiej). DLA KOGO OFERTA? Placówki medyczne, biura, edukacja. CENA: 5 394 000 PLN netto (11600 PLN netto/mkw.) Miejsca parkingowe: 45000 PLN netto/1 miejsce. KONTAKT: Michał Kondas | Skontaktuj się | | Verso Nieruchomości | LOCATION: Wrocław, Fabryczna, Nowy Dwór DESCRIPTION: For sale: 465 sq m commercial space on the second floor in a modern, class B+ building. The space is very well-lit and has excellent traffic flow. The local zoning plan allows for a wide range of uses, including medical (hospital facilities, clinics, and medical laboratories), offices, and education. Bus and tram stops (Bus and Tram Route) are located adjacent to the building, and there is heavy pedestrian and vehicular traffic. Open-plan space with flexible layout options: open-plan space, offices, conference rooms, a kitchenette, and a private bathroom. Underground parking is available beneath the building. Eight additional parking spaces can be purchased. Advertising is available on the building's roof. On the ground floor are the Vincent restaurant, Hebe drugstore, Empik, Żabka, and PKO BP bank. STANDARD: 2 elevators, reception, access control, physical security, BMS building management system, active and passive fire protection systems (garage smoke extraction, SAP system, floor hydrants, designated fire zones), 2 independent transformer stations, backup power, monitoring, fiber optics, rooftop ventilation unit, district heating. On-site air conditioning (shafts prepared for installation). Clear floor height: 3.50 m. Partially opening windows. Underground parking. Several parking lots are available nearby (including hourly parking next to the building, the parking lot at Lidl, and the parking lot at Hala Strzegomska). WHO IS THIS OFFER FOR? Medical facilities, offices, education. PRICE: PLN 5,394,000 net (PLN 11,600 net/sq m) Parking spaces: PLN 45,000 net/1 space. CONTACT: Michał Kondas | Skontaktuj się | | Verso Real Estate | Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: Skontaktuj się Numer licencji PFRN: 30058 Podana kwota jest ceną z VAT. Lokal usługowy o powierzchni 178,10 mkw. w luksusowej lokalizacji. -lokal usługowy 178,10 mkw. -171,05 mkw. -60,67 mkw. -337,96 mkw. -115,07 mkw. 2 493 400,00 zł netto Księcia Witolda to unikalna lokalizacja, znajdująca się w centrum miasta, która oferuje spokojne otoczenie, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do licznych kawiarni i restauracji. Luksusowe lokale, wykonane z wykorzystaniem nowoczesnej technologii i przemyślanej konstrukcji, stanowią nowy standard w branży nieruchomości. Ta nieruchomość jest doskonałą propozycją dla inwestorów. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.