Venta de locales - Wrocław

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonujący retail park / obiekt wielolokalowy, zlokalizowany w mieście powiatowym w zachodniej części Polski. Nieruchomość została wybudowana i uzyskała pozwolenie na użytkowanie w listopadzie 2024 roku. Obiekt jest wynajęty, generuje bieżący dochód z najmu i stanowi gotowy produkt inwestycyjny dla inwestora poszukującego stabilnej nieruchomości komercyjnej. Najważniejsze parametry inwestycji cena sprzedaży: 14 500 000 zł netto rentowność netto: 7,75% powierzchnia najmu: ok. 1 490 m² szacowany roczny NOI: 1 123 000,00 zł forma własności: pełna własność pozwolenie na użytkowanie: listopad 2024 roku Najemcy i struktura przychodów Retail park posiada zdywersyfikowaną strukturę najmu, opartą głównie na najemcach sieciowych, działających m.in. w sektorze handlowym, usługowym, medycznym i gastronomicznym. Umowy najmu mają charakter długoterminowy, a przychody nieruchomości uzupełniają dodatkowe źródła związane z infrastrukturą i urządzeniami zewnętrznymi. Zróżnicowany profil działalności najemców ogranicza uzależnienie obiektu od jednej branży i wzmacnia stabilność generowanych przychodów. Lokalizacja Retail park pełni funkcję lokalnego centrum codziennych zakupów i usług. Jego położenie zapewnia dogodną dostępność samochodową zarówno dla mieszkańców miasta, jak i okolicznych miejscowości. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się inne obiekty handlowe i usługowe, markety oraz stacja paliw. Koncentracja różnych funkcji komercyjnych tworzy efekt jednego przystanku zakupowego i zwiększa naturalny przepływ klientów. Duży parking naziemny, obejmujący około 74 miejsca, zapewnia wygodną obsługę klientów wszystkich lokali. Gotowy produkt inwestycyjny Nieruchomość jest wybudowana, oddana do użytkowania i generuje regularny dochód z najmu. Przy cenie sprzedaży wynoszącej 14,5 mln zł netto szacowana rentowność netto wynosi około 7,75% rocznie. Oferta jest skierowana w szczególności do: inwestorów prywatnych, funduszy i spółek inwestycyjnych, firm rodzinnych, podmiotów poszukujących stabilnego dochodu z nieruchomości komercyjnej, inwestorów chcących nabyć nowy obiekt z istniejącymi umowami najmu. Warunki transakcji Sprzedaż nieruchomości następuje z podatkiem VAT według stawki 23%. Przewidywany model transakcji obejmuje zawarcie umowy przedwstępnej, wpłatę zadatku oraz następnie zawarcie umowy przeniesienia własności. Szczegółowe informacje finansowe, zestawienie umów najmu oraz dokumentacja techniczna i prawna nieruchomości mogą zostać udostępnione po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności. Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Paluch Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku usługowo-mieszkalnego, położonego w ścisłym centrum miasta, przy ul. Grunwaldzkiej w Bolesławcu. Budynek o łącznej powierzchni 380 m² to doskonła propozycja dla lekarzy, stomatologów oraz inwestorów poszukujących miejsca na prowadzenie działalności medycznej. Parter (113 m²) obejmuje lokale usługowe z możliwością adaptacji na gabinety lekarskie, stomatologiczne lub inną działalność medyczną. Duże witryny zapewniają doskonałą ekspozycję i widoczność od strony ulicy. Dodatkowym atutem są schody prowadzące bezpośrednio do części piwnicznej, co zwiększa funkcjonalność budynku i pozwala na wygodne wykorzystanie tej przestrzeni jako zaplecza dla prowadzonej działalności. Piętro oraz poddasze (158 m²) oferują dodatkową przestrzeń, którą można przeznaczyć na kolejne gabinety, część administracyjną, rehabilitację lub komfortową część mieszkalną. Piwnica (109 m²) obejmuje garaż z bezpośrednim wjazdem od zaplecza budynku oraz pomieszczenia gospodarcze z pełnowymiarowymi oknami, doświetlone naturalnym światłem. Dzięki bezpośredniemu połączeniu z parterem doskonale sprawdzi się jako zaplecze techniczne lub dodatkowa przestrzeń użytkowa. Najważniejsze atuty nieruchomości: ścisłe centrum miasta, idealna lokalizacja pod działalność medyczną, możliwość stworzenia przychodni, centrum medycznego lub gabinetów stomatologicznych, bezpośrednie połączenie parteru z częścią piwniczną, duże witryny zapewniające świetną ekspozycję, garaż oraz przestronne zaplecze gospodarcze, możliwość połączenia działalności z częścią mieszkalną, nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności medycznej w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście. Zapraszamy do kontaktu! Sylwester Paluch Skontaktuj się PALUCH NIERUCHOMOŚCI ul. Mickiewicza 12 ( I piętro ) Bolesławiec Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66, § 1 Kodeksu cywilnego. Firma Nieruchomości Sylwester Paluch informuje, że wszelkie dane zamieszczone w ogłoszeniach, na stronie internetowej, w mediach społecznościowych, broszurach reklamowych oraz innych materiałach promocyjnych, w tym opisy nieruchomości, ceny, wymiary oraz inne szczegóły, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Informacje te nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i nie są wiążące. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal biurowy na sprzedaż, 145,29 m2, Wrocław, ul. Włodkowica - biurowiec Wall Street House Reprezentacyjne biuro z przeszkloną ścianą i widokiem na zieleń Fosy Miejskiej, w samym sercu Wrocławia. 145,29 m2 powierzchni, która może funkcjonować jako jedna spójna przestrzeń albo, po adaptacji, jako dwa niezależne biura. Budynek Biurowiec z 2008 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Elewacja z naturalnego kamienia z dużymi przeszkleniami nadaje budynkowi charakter i prestiż. Wysokość pomieszczeń w świetle 3 metry daje poczucie przestrzeni, a klimatyzacja zapewnia komfort pracy przez cały rok. Nieruchomością opiekuje się profesjonalny zarządca, do dyspozycji jest winda oraz parking podziemny. Rozkład Na powierzchnię składają się sala reprezentacyjna, salka konferencyjna, strefa recepcji oraz trzy mniejsze pomieszczenia biurowe. Toalety znajdują się w częściach wspólnych budynku. Możliwość podziału na dwa biura Elastyczny układ wnętrza pozwala, po konsultacji z architektem, na wydzielenie dwóch niezależnie funkcjonujących biur w obrębie jednej powierzchni. To opcja dla inwestorów, którzy planują wynajem dwóm różnym najemcom, albo dla firm chcących oddzielić od siebie dwa piony działalności w jednym adresie. Szczegółowy projekt podziału, w tym rozmieszczenie wejść i instalacji, wymaga odrębnego opracowania technicznego. Otoczenie Lokalizacja, która sama się sprzedaje: Rynek, pl. Solny, Narodowe Forum Muzyki, Sąd Okręgowy i Sąd Rejonowy dla Wrocławia Śródmieścia w zasięgu spaceru, a w pobliżu wielopoziomowy parking miejski. To także dzielnica czterech świątyń, pełna restauracji i zieleni. Na terenie nieruchomości znajduje się dodatkowo około 1.000 m2 wspólnego ogrodu. Miejsca postojowe Do dyspozycji są dwa miejsca postojowe pod duże samochody w podziemiu budynku, w cenie po 100.000 PLN netto każde. To opcja, nie warunek transakcji. Stan prawny Lokal jest wolny od hipoteki i nie jest obciążony umową najmu. Wydanie nastąpi po podpisaniu aktu notarialnego i wpłacie ceny. Dla kogo Przestrzeń idealna dla kancelarii prawnej lub notarialnej, firmy doradczej, biura projektowego lub architektonicznego. Lokal sprawdzi się również jako miejsce działalności szkoleniowej, edukacyjnej czy gabinetów psychologicznych. Możliwość podziału na dwa biura otwiera dodatkowo opcję dla dwóch mniejszych, niezależnych podmiotów. Koszty utrzymania Opłata do zarządcy wynosi 28 zł/m2 miesięcznie i obejmuje media oraz serwis klimatyzacji. Prąd rozliczany jest osobno. Wspólnota nie posiada zadłużeń, a zarządca co roku prowadzi bieżące prace remontowe finansowane z funduszu, co przekłada się na stabilny i przewidywalny koszt utrzymania. Kontakt Skan 3D i pełną dokumentację lokalu przesyłam przed spotkaniem. Na miejscu do wglądu księga wieczysta, rzut z wymiarami oraz zestawienie kosztów utrzymania za ostatnie dwanaście miesięcy.Oferta na wyłączność. Wynagrodzenie w całości pokrywa Sprzedający. Krzysztof Jabłoński broker nieruchomości komercyjnych Iglica Nieruchomości 53-334 Wrocław

Lokalizacja: Wrocław | Stare Miasto Na sprzedaż lokal o powierzchni 96 m 2 (86 m2 parter + antresola 9 m2 ) Lokal sprzedawany jest z najemcą długoterminowym ( okres najmu 5 lat ) - GASTRONOMIA Lokal usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Dominikańskiej oraz Wzgórza Partyzantów. Jest bardzo dobrze wyeksponowany, posiada duże witryny oraz wejście z ulicy. Miejsce o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego. W okolicy znajdują liczne punkty usługowe, sklepy, hotele, biurowce i szkoła średnia. Obecnie w lokalu prowadzona jest restauracja. Cena 1.451.000 zł ( sprzedaż może być bez VAT ) Sebastian Cimerman Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal w prestiżowej inwestycji "Stawowa", zlokalizowanej w ścisłym centrum Wrocław przy ul. Stawowej. To idealna propozycja zarówno do prowadzenia działalności, jak i jako pewna lokata kapitału w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta.

Budynek w dobrym stanie elewacji, fundamentów i dachu Z dodatkową dużą halą i dwoma garażami, całość do własnej aranżacji. Duża przestrzeń placu dla miejsc parkingowych. Brak MPZP na działce pod budynkiem pozwala na dowolną działalność. Obiekt z możliwością podziału i gotowym projektem pod 9 lub 11 mieszkań, zapewniający idealną przestrzeń pod hostel - tuż obok galerii Magnolia. Przyjdź i zobacz WRE nieruchomości

Witam, Sprzedam lokal biurowo-usługowy przy ul. Średzkiej 39 we Wrocławiu (Leśnica) bez pośredników. Lokal o powierzchni 71,91 m2 znajduje się w przyziemiu budynku; zejście schodami jedno pół-piętro w dół: posiada dwa duże pokoje (po 25m2), przestronny korytarz, pomieszczenie higieniczno-sanitarne, pomieszczenie socjalne z instalacjami administracyjnymi. W lokalu wykonana jest elektryką, ściany pomalowane na biało. W pokojach położone linoleum, na korytarzu, łazience i pomieszczeniu technicznym kafle.

Atrakcyjny obiekt usługowo-mieszkalny przy ul. Swojczyckiej | widoczna lokalizacja | przy przystanku MPK (po wykonanych pracach rozbiórkowych, obiekt gotowy do generalnego remontu, media miejskie, parking) Szukasz miejsca, które stanie się wizytówką Twojej marki i pozwoli wyróżnić się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Swojczyc? To nieruchomość dla osób, które chcą prowadzić działalność w doskonale widocznej lokalizacji, o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego oraz wysokim potencjale biznesowym. Dodatkowym atutem jest możliwość połączenia funkcji inwestycyjnej - uzyskiwania dochodu zarówno z najmu części komercyjnej, jak i mieszkalnej. Idealna propozycja zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora. Nieruchomość oferuje możliwość prowadzenia własnej działalności lub czerpania dochodu z dwóch niezależnych źródeł - najmu lokalu usługowego oraz części mieszkalnej. Obecnie trwa proces komercjalizacji obiektu i poszukiwania najemców. Na sprzedaż zespół trzech budynków o łącznym przeznaczeniu mieszkalno-usługowym, zlokalizowanych na ogrodzonej działce o powierzchni 421 m². Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacji i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego miejsca do prowadzenia działalności z możliwością połączenia jej z funkcją mieszkalną. W skład nieruchomości wchodzą: • budynek mieszkalny - powierzchnia zabudowy 115 m², 2 kondygnacje, szacunkowa powierzchnia użytkowa ok. 180-200 m², • budynek usługowy z możliwością dowolnej adaptacji - powierzchnia zabudowy 64 m², 2 kondygnacje, szacunkowa powierzchnia użytkowa ok. 100-115 m², • budynek do adaptacji na cele usługowe, magazynowe lub pomocnicze - powierzchnia zabudowy 60 m², 1 kondygnacja, szacunkowa powierzchnia użytkowa ok. 50-55 m². Łączna szacunkowa powierzchnia użytkowa wszystkich budynków wynosi około 330-370 m². Dodatkowym atutem nieruchomości jest teren, który można zagospodarować jako parking dla klientów i pracowników, plac manewrowy lub dodatkową komunikację wewnętrzną, zwiększając funkcjonalność całego kompleksu. W budynkach wykonano już pierwszy etap prac przygotowujących do generalnego remontu. Usunięto stare tynki wewnętrzne, rozebrano istniejące posadzki oraz odsłonięto fundamenty w celu przeprowadzenia ich oceny technicznej, wykonania izolacji przeciwwilgociowej oraz niezbędnych prac naprawczych. Dzięki temu najbardziej pracochłonny etap robót rozbiórkowych został już wykonany, co pozwala nowemu właścicielowi sprawnie przejść do realizacji docelowej koncepcji inwestycyjnej. W budynku wykonano nowe pokrycie dachowe wraz z kompletnym orynnowaniem, co znacząco ogranicza przyszłe nakłady inwestycyjne związane z modernizacją nieruchomości. MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, gaz (w drodze), światłowód Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (4MN-U), umożliwiając realizację zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej. Dodatkowo, zgodnie z projektem Planu Ogólnego Miasta Wrocławia, nieruchomość została ujęta w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ), co potwierdza utrzymanie możliwości rozwoju funkcji mieszkaniowych i usługowych w przyszłości. Nieruchomość posiada przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, dzięki czemu może być wykorzystana np. pod: • siedzibę firmy, • gabinety lekarskie lub terapeutyczne, • kancelarię, • biuro, • salon kosmetyczny lub fryzjerski, • usługi edukacyjne, • sklep • dom z częścią usługową. • i wiele innych Nieruchomość położona jest we wschodniej części Wrocławia, na zielonym i dynamicznie rozwijającym się osiedlu Swojczyce. To lokalizacja, która łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych. Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta. W kilka minut można dojechać do ul. Marca Polo, Kowal, Sępolna czy Biskupina, a dogodny wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia zapewnia sprawne połączenie z autostradą A4

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 58,25 m², położony przy ul. Dziadoszańskiej na wrocławskim Kozanowie. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących lokalu w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części miasta. LOKALIZACJA

W pełni wyposażona restauracja gotowa do natychmiastowego uruchomienia, z wnętrzem zrealizowanym od podstaw. W momencie rozpoczęcia prac lokal znajdował się w stanie "surowego pomieszczenia" - bez wykończenia, instalacji i posadzki. Cały projekt - od instalacji technicznych po finalny wystrój wnętrz - został zrealizowany całkowicie od podstaw, specjalnie pod koncepcję gastronomiczną: profesjonalna kuchnia, strefa barowa, ogródek letni z zadaszeniem, zaplecze magazynowe.

Na sprzedaż lokal biurowy o powierzchni 334,93 m², zlokalizowany na 4 piętrze budynku usługowego przy ul. Długiej we Wrocławiu. • lokal idealny do prowadzenia działalności biurowej

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 60 m², zlokalizowany przy ulicy Trzebnickiej - w dobrze skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się części miasta, w sąsiedztwie innych lokali gastronomicznych i usługowych. Lokal przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej - posiada wszystkie niezbędne pozwolenia oraz częściowe wyposażenie w sprzęt gastronomiczny. Może być również wykorzystany pod inne rodzaje działalności, takie jak handel, biuro, gabinet czy usługi.

Lokal Gastronomiczny PREMIUM - Ołtaszyn | Gotowy Biznes | 120,09 m² Na sprzedaż wyjątkowy lokal gastronomiczny z najemcą - doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia. Lokal położony jest na prestiżowym wrocławskim Ołtaszynie i jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. Obecnie funkcjonuje jako prosperujący lokal z obowiązującą umową najmu, dzięki czemu stanowi gotową inwestycję. Najważniejsze informacje: Powierzchnia lokalu: 120,09 m² Ogródek przed lokalem: 115,73 m² 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym (nr 25, 26 i 27) Cena za miejsce postojowe 50000zl Pełna własność Lokal w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej Gotowy biznes - lokal jest obecnie wynajmowany Media: prąd, gaz, woda. Koszty: podatek od nieruchomości: ok. 370 zł miesięcznie. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji z ugruntowaną działalnością i stabilnym potencjałem inwestycyjnym. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Skontaktuj się Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wykończony lokal usługowy z recepcją i ogródkiem - idealna przestrzeń pod salon kosmetyczny. Opiekun oferty: Łukasz Szajkowski Licencja PFRN nr 29569 tel.

Opiekun Oferty: Sebastian Święcicki Tel: Skontaktuj się Lokal usługowy po remoncie | Parter | Witryny | 61,04 m² | Ołbin Możliwe przeznaczenie Zapraszam na prezentację

Do sprzedania lokal biurowy w budynku przy ul. Zwycięskiej 20a we Wrocławiu. Powierzchnia na pierwszym piętrze, powierzchnia podzielona na trzy pomieszczenia (2 gabinety plus open space) + toaleta, na powierzchni również aneks kuchenny. Do powierzchni przynależą dwa miejsca parkingowe (ewentualnie trzy, koszt jednego miejsca to 30 000 PLN).

LOKALIZACJA Wrocław, Stare Miasto, ul. Komandorska. Lokal położony jest w bardzo dobrze skomunikowanej części centrum Wrocławia, w sąsiedztwie ul. Piłsudskiego i Powstańców Śląskich. W niewielkiej odległości znajdują się Dworzec Główny PKP, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz pełna infrastruktura centrum miasta. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem oraz łatwy dostęp dla pracowników i klientów. Na sprzedaż, położony na 1. piętrze budynku mieszkalno-biurowego. Biuro jest. Powierzchnia obejmuje m.in.: Duże przeszklenia zapewniają pomieszczeniom, a wysokość ok. daje poczucie przestrzeni. Do lokalu prowadzą, co daje dodatkową elastyczność organizacji biura - np. możliwość wydzielenia różnych działów, części reprezentacyjnej lub obsługi klientów. Układ i parametry lokalu pozwalają wykorzystać go zarówno jako. Nieruchomość może również posiadać potencjał adaptacji do innych funkcji, np. medycznych lub edukacyjnych - po weryfikacji wymaganych warunków formalnych. |

Na sprzedaż obiekt w stylu industrialnym zlokalizowany w centrum Wrocławia! Zabudowa zlokalizowana jest pomiędzy ulicami pl. Bema, ul. Świętokrzyską i ul. Sienkiewicza. Budynek ma 4 kondygnacje naziemne i przyziemie użytkowe, w sumie ma powierzchnię ok. 3600 m2. Wysokie kondygnacje! Możliwość wstawienia wind. Działka ma powierzchnię 2133 m2. Obecnie obiekt funkcjonuje jako usługowy. Działka jest utwardzona i ogrodzona. Istniejące miejsca postojowe - ok. 25. Zgodnie z wstępną koncepcją pod mieszkania typu loft, po dobudowie garażu i dodatkowego budynku, możliwość realizacji ok. 5075 m2 i 56 miejsc postojowych. Oferta zawiera wizualizacje apartamentów w stylu loftowym. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację Emilia Boksa tel. Skontaktuj się Damian Spruch tel. Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: Skontaktuj się Numer licencji PFRN: 30058 Podana kwota jest ceną z VAT. Lokal usługowy o powierzchni 337,96 m2 w luksusowej lokalizacji. Układ pomieszczeń: -lokal usługowy 337,96 m2 *możliwość podzielenia lokalu na dwa oddzielne* lokal I (narożny)- 111,09 m2 lokal II- 226,87 W ofercie mamy dostępne również lokale o powierzchni: -171,05 mkw. -60,67 mkw. -178,10 mkw. -115,07 mkw. Cena nieruchomości: 4 763 829,00 zł netto + 23% VAT Otoczenie nieruchomości: Księcia Witolda to unikalna lokalizacja, znajdująca się w centrum miasta, która oferuje spokojne otoczenie, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do licznych kawiarni i restauracji. Luksusowe lokale, wykonane z wykorzystaniem nowoczesnej technologii i przemyślanej konstrukcji, stanowią nowy standard w branży nieruchomości. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Ta nieruchomość jest doskonałą propozycją dla inwestorów. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: Skontaktuj się Numer licencji PFRN: 30058

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 334 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Wrocławia, przy ul.Kazimierza Wielkiego i Krupniczej, w bliskiej odległości od Rynku. Lokal znajduje się na 4 piętrze budynku z windą i posiada klimatyzację. Doskonała lokalizacja w sercu miasta zapewnia świetny dostęp do komunikacji, usług oraz najważniejszych punktów biznesowych i turystycznych Wrocławia. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lokal może pełnić funkcję: Układ lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne. Wszystkie ściany wewnętrzne są działowe, co umożliwia łatwą przebudowę i dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb. Rozkład pomieszczeń oraz układ okien pozwalają na stworzenie: Lokal świetnie sprawdzi się również jako siedziba kancelarii, firmy IT, biura lub centrum szkoleniowego. Obecnie wykorzystywany jest do celów biurowych i szkoleniowych. W budynku prowadzone są prace związane z modernizacją innych kondygnacji pod apartamenty. Planowana jest również rewitalizacja elewacji oraz przebudowa klatki schodowej i wind w wysokim standardzie. Lokal wyróżnia się prestiżową lokalizacją w samym centrum Wrocławia - przy ul. Krupniczej, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i najlepiej skomunikowanych części miasta, łącząca funkcje biznesowe, usługowe i mieszkalne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, hotele, biurowce oraz punkty usługowe, co sprawia, że lokal doskonale sprawdzi się zarówno pod działalność komercyjną, jak i inwestycję mieszkaniową. Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do każdej części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do dworca kolejowego oraz obwodnicy śródmiejskiej. Bliskość sądów, urzędów, uczelni i centrów biznesowych sprawia, że jest to idealne miejsce m.in. dla kancelarii, firm szkoleniowych, biur czy działalności usługowej. Jednocześnie centralne położenie i charakter okolicy tworzą świetny potencjał pod apartamenty inwestycyjne, najem krótkoterminowy lub hostel. Link do wirtualnego spaceru Wiecej szczegółów udziele telefonicznie "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()