Продаж комерційної нерухомості - Kraków

Oferuję na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 46 m² na parterze w bloku z 2000 roku. Lokal jest w dobrym stanie wykończenia i gotowy do użytku. Posiada klimatyzację, ogrzewanie oraz witrynę, co zapewnia doskonałą widoczność. Lokalizacja w przy ciągu pieszym w sąsiedztwie przystanków tramwajowych i autobusowych

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal usługowy o powierzchni 120,10 mkw. Osiedle Imbramowskie Osiedle Imbramowskie to jednoetapowa inwestycja, obejmująca trzy 8- kondygnacyjne budynki, w których zaprojektowano łącznie 212 mieszkań. Oferujemy na sprzedaż lokale handlowo-usługowe o powierzchni od 120,10 do 185,82 m², położone przy ul. Grażyny. Lokalizacja zapewnia dostęp do szerokiego grona potencjalnych klientów, dzięki czemu jest to idealna przestrzeń pod działalność usługową, handlową, medyczną, kosmetyczną oraz biurową z możliwością elastycznego dopasowania lokalu do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Standard lokalu: Lokal wykończony w stanie surowym zamkniętym do adaptacji przez Kupującego zgodnie z indywidualnymi wymaganiami. Do lokalu zostały doprowadzone przyłącza mediów - instalacja wodno- kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, elektryczna oraz przeciwpożarowa. Zainwestuj w lokal, który pracuje na Ciebie każdego dnia. Skontaktuj się z nami - chętnie odpowiemy na pytania i pomożemy dopasować lokal do Twoich potrzeb biznesowych. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów, lecz jest zaproszeniem do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 KC.

Lokal usługowy/Mieszkanie do aranżancji z ogrodem - 60 m2 - ul. Zdunów - Borek Fałęcki Nieruchomość: Lokal o powierzchni 60 m² zlokalizowane na parterze w zadbanym budynku z 2014 roku. Nieruchomość składa się z przestrzeni, która wcześniej służyła jako recepcja oraz poczekalnia, 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka, osobne pomieszczenie gospodarcze z toaletą. Dodatkowym atutem są 4 miejsca postojowe przed budynkiem oraz podjazd dla osób niepełnosprawnych. Szerokie możliwości aranżacyjne. Stan lokalu/mieszkania: Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym, wyposażone w niezbędne sprzęty AGD. Do nieruchomości przynależy ogród. Stan budynku: Budynek oddany do użytkowania w 2014 roku. Lokalizacja: Mieszkanie/Lokal położone jest przy ul. Zdunów, w niezwykle spokojnej i zielonej części Borku Fałęckiego. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej - w pobliżu znajduje się pętla tramwajowo-autobusowa "Borek Fałęcki" oraz przystanki w rejonie ul. Zakopiańskiej i Kościuszkowców, co gwarantuje sprawne połączenie z centrum Krakowa. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia: Biedronka, apteki, przychodnia, poczta oraz punkty usługowe, Szkoła Podstawowa nr 49 znajduje się kilka set metrów od budynku, a Centrum Handlowe Zakopianka oraz Solvay Park - około 1000 m. Miłośnicy terenów zielonych docenią bliskość Lasu Borkowskiego, Parku Solvay oraz Sanktuarium Bożego Miłosierdzia, które oferują liczne miejsca do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku. Cena: 999 000 PLN Miejsce postojowe: 25 000 PLN/szt (obligatoryjnie 4) Czynsz administracyjny: ok. 1000 PLN Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami). Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Chcesz kupić mieszkanie na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową, z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy Kontakt: Agencja Nieruchomości TECNOCASA Oddział VII Ruczaj - Łagiewniki ul. Kobierzyńska 93/1U

Мы говорим на русском языке и с радостью поможем Вам в покупке этой недвижимости! UL. ZDUNÓW - BOREK FAŁĘCKI, KRAKÓW W pobliżu ul. Zakopiańska, Zawiła Forma własności: Pełna własność (mieszkanie) ATUTY NIERUCHOMOŚCI: ✔ gotowy pod biznes FIZJOTERAPII DZIECIĘCEJ/ masażu ✔ idealnie również sprawdzi się pod biznes beauty ✔ genialna lokalizacja ✔ 60,14 m² powierzchni ✔ funkcjonalny układ pomieszczeń ✔ 2 oddzielne pokoje ✔ kuchnia ✔ łazienka dla klientów ✔ dodatkowa łazienka dla personelu ✔ wydzielona strefa recepcji ✔ 4 miejsca parkingowe przynależne do lokalu ✔ klimatyzacja i wentylacja mechaniczna ✔ przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami ✔ podjazd dla wózków O NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 60,14 m², położony przy ul. Zdunów w krakowskiej dzielnicy Łagiewniki - Borek Fałęcki. Lokal został zaadaptowany z myślą o prowadzeniu działalności usługowej. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje dwa pomieszczenia, kuchnię, łazienkę dla klientów, dodatkową łazienkę dla personelu, przestronny korytarz oraz wydzieloną strefę recepcji. Nieruchomość jest wyposażona w klimatyzację, wentylację mechaniczną oraz ogrzewanie miejskie, co zapewnia komfort użytkowania. Dodatkowym atutem jest przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami oraz podjazd dla wózków. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany jej przeznaczenia i aranżacji na cele mieszkaniowe. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje szerokie możliwości adaptacyjne, pozwalając dostosować przestrzeń do własnych potrzeb i stworzyć komfortowe miejsce do życia. POTENCJAŁ LOKALU: Lokal doskonale sprawdzi się jako miejsce prowadzenia działalności usługowej, w szczególności: ✔ gabinet kosmetyczny lub medycyny estetycznej ✔ gabinet lekarski lub terapeutyczny ✔ gabinet fizjoterapii ✔ biuro lub siedziba firmy Funkcjonalny układ pozwala na wygodne zorganizowanie przestrzeni do obsługi klientów, pracy oraz zaplecza dla personelu. LOKALIZACJA: Lokal położony jest przy ul. Zdunów w pobliżu ul. Zakopiańskiej i ul. Zawiłej. To lokalizacja umożliwiająca sprawny dojazd do różnych części Krakowa. Dodatkowym atutem są 4 miejsca parkingowe przypisane do lokalu, które ułatwiają organizację wizyt i zapewniają wygodę klientom. Połączenie funkcjonalnego układu pomieszczeń, własnego zaplecza oraz dogodnego parkowania sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób poszukujących miejsca na rozwój własnej działalności usługowej lub biurowej. CENA I OPŁATY: Cena lokalu: 1 099 000 PLN Czynsz administracyjny: około 1 000 zł miesięcznie Czujesz ten Vibe? Zapraszamy na prezentację! Pomagamy również w zakupie i sprzedaży nieruchomości oraz w pozyskaniu finansowania. KONTAKT: BIURO NIERUCHOMOŚCI VIBEHOME Julia Sarzyńska ☎ Skontaktuj się ✉ VibeHome - poczuj klimat swojego nowego domu! Zaufaj naszemu doświadczeniu i indywidualnemu podejściu do każdego klienta. Uczciwość to nasza dewiza! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: nr licencji 30545 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny : Lokal 107 m² z sieciowym najemcom Żabka. Lokal w nowym bloku, umowa podpisana z Żabką od 2026r na 10 lat do 2036 r. Sprzedający lokal wystawia fakturę VAT 23%. Czynsz miesięczny który płaci Żabka - 15 498 zł

UWAGA! OFERTA W PROGRAMIE 0% PROWIZJI. KOSZTY UMOWY POŚREDNICTWA PONOSI WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. LOKAL USŁUGOWY W STANIE DEWELOPERSKIM - IDEALNY POD TWÓJ BIZNES! Prądnik Biały - Azory Na sprzedaż lokal usługowy w stanie deweloperskim, oferujący szerokie możliwości aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności, jak również dla inwestorów planujących zakup nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem. FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ - WIELE MOŻLIWOŚCI Lokal charakteryzuje się otwartą przestrzenią, która umożliwia swobodne zaprojektowanie wnętrza zgodnie z charakterem planowanej działalności. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualne wykończenie i dostosowanie układu funkcjonalnego do potrzeb biznesowych. Lokal może stanowić interesującą propozycję m.in. pod: Salon kosmetyczny lub studio beauty Salon fryzjerski lub barbershop Gabinety kosmetologiczne i masażu Biuro lub siedzibę firmy Pracownię projektową Studio usługowe Działalność handlowo-usługową Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymaga weryfikacji warunków technicznych lokalu oraz obowiązujących przepisów. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Stan deweloperski - możliwość aranżacji od podstaw Przestrzeń z potencjałem do indywidualnego podziału Możliwość stworzenia nowoczesnego i funkcjonalnego wnętrza Szeroki zakres potencjalnych zastosowań Oferta odpowiednia zarówno na własną działalność, jak i pod inwestycję 0% prowizji dla kupującego ZAINWESTUJ W PRZESTRZEŃ DLA SWOJEGO BIZNESU Zakup lokalu usługowego to możliwość stworzenia miejsca, które będzie odpowiadać potrzebom prowadzonej działalności i budować profesjonalny wizerunek marki. Otwarta przestrzeń daje swobodę w projektowaniu zarówno strefy obsługi klientów, jak i zaplecza czy pomieszczeń do pracy. Lokal może być również ciekawą propozycją inwestycyjną dla osób zainteresowanych rynkiem nieruchomości komercyjnych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Opiekun oferty: Magdalena Witkowska Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Załączone wizualizacje przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji lokalu. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, bez wyposażenia widocznego na wizualizacjach. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal usługowy o powierzchni 49.27 mkw. Poznaj inwestycję 29L Od kawalerki po dwupoziomowe mieszkania 29L Rooftop to propozycja dla tych, którzy cenią sobie wyjątkową perspektywę, eleganckie wnętrza i nieprzeciętną lokalizację. Tu codzienność zyskuje nowy wymiar, a panorama miasta jest na wyciągnięcie ręki. Dachowy apartament łączy komfort z miejskim stylem życia, blisko zieleni, usług i świetnej komunikacji - każdy dzień zaczynasz tu z nową perspektywą. Twoja perspektywa na miejski lifestyle Apartamenty Rooftop to przestrzeń dla tych, którzy cenią miejski rytm, widoki i komfort. Położone na najwyższych kondygnacjach, oferują funkcjonalne układy, duże przeszklenia i tarasy. To więcej niż mieszkanie - to osobisty punkt widokowy na Kraków. Udogodnienia, które otaczają Twoje przyszłe marzenia: Świetna lokalizacja Doskonała komunikacja Inwestycja dostępna dla każdego Nowoczesne technologie Możliwość zakupu mieszkania z antresolą Lokale usługowe w budynku Bliskość terenów zielonych Parking dla mieszkańców i gości Zapraszamy do kontaktu!

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 61,47 m², położony w Krakowie, w rejonie ul. Pilotów (Rakowice) na Prądniku Czerwonym. W lokalu obecnie funkcjonuje gabinet kosmetologii i medycyny estetycznej. Przestrzeń jest przystosowana do prowadzenia działalności w branży beauty, kosmetologicznej i medycznej. Lokal znajduje się na parterze, w ciągu lokali usługowych. Układ i powierzchnia pomieszczeń • Powierzchnia całkowita: 61,47 m² • Gabinet zabiegowy nr 1: 14,23 m² • Gabinet zabiegowy nr 2: 13,41 m² • Recepcja: 12,84 m² • Pomieszczenie socjalne: 7,29 m² • Łazienka dla personelu: 3,19 m² • Pomieszczenie gospodarcze: 2,20 m² • Toaleta dla klientów, przystosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami: 4,90 m² • Komunikacja (korytarz): 3,41 m² Lokal położony jest w dobrze skomunikowanej części Krakowa, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej - linii tramwajowych i autobusowych (Dojazd do Dworca Głównego zajmuje około 9 minut.) Lokalizacja poza Strefą Płatnego Parkowania (SPP). Parking Wzdłuż budynku znajduje się ogólnodostępna zatoczka parkingowa, z której mogą korzystać klienci lokalu. Ze względu na charakter sąsiednich lokali handlowo-usługowych i krótkie wizyty ich klientów rotacja samochodów jest stosunkowo duża, natomiast do lokalu nie są przypisane indywidualne ani gwarantowane miejsca parkingowe. Orientacyjne miesięczne koszty eksploatacyjne: Czynsz administracyjny: ok. 900 zł netto, Energia elektryczna: ok. 800 zł Podane kwoty mają charakter orientacyjny i mogą się różnić w zależności od zużycia mediów Możliwe warianty zakupu 1. Zakup samego lokalu - 1 590 000 zł netto Cena obejmuje nieruchomość wraz ze wszystkimi elementami stałymi oraz zabudową trwale związaną z lokalem. Zakup nieruchomości nie wymaga przejęcia dotychczasowej działalności. 2. Zakup lokalu wraz z wyposażeniem Istnieje możliwość dodatkowego zakupu wyposażenia gabinetów, w tym specjalistycznych urządzeń medycznych i kosmetologicznych: • Endermologie LPG Alliance - endermologia • Storz D-ACTOR - fala uderzeniowa • Alma SpaDeep - radiofrekwencja • Dermapen 4.0 - mezoterapia mikroigłowa • Geneo - zabiegi pielęgnacyjne twarzy • Vivace - radiofrekwencja mikroigłowa RF • Lampa LED • Autoklaw - urządzenie do sterylizacji Zakres i cena wyposażenia ustalane są indywidualnie. 3. Zakup lokalu wraz z przejęciem funkcjonującego biznesu Możliwość nabycia nieruchomości wraz z kompletnym wyposażeniem oraz przejęciem dotychczas prowadzonej działalności, obejmującym: • Specjalistyczny sprzęt medyczny i kosmetologiczny oraz wyposażenie gabinetów. • Prawa do marki, logo i identyfikacji wizualnej. • Profile w mediach społecznościowych. • Stronę internetową oraz zasoby marketingowe. • Bazę kontaktów klientów w zakresie zgodnym z obowiązującymi przepisami. • Możliwość kontynuowania działalności pod dotychczasową marką. Cena wyposażenia oraz ewentualnego przejęcia biznesu ustalana jest odrębnie. Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości usługowej, jak i do osób planujących rozpoczęcie lub rozwój działalności w branży kosmetologicznej i medycznej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.

Zapraszamy do zakupu atrakcyjnego apartamentu na krótki najem w Krakowie, przy ulicy Madalińskiego. Apartament zapewnia wysoką stopę zwrotu inwestycji na poziomie ok. 9% - 10% (apartament w najmie krótkoterminowym od 10.2021 roku z średnim zyskiem miesięcznym ok 7000 - 7500 zł. ). Składa się z eleganckiego salonu z aneksem kuchennym, 3 niezależnych sypialni oraz łazienki. Doskonała lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, restauracji oraz komunikacji miejskiej. Idealny wybór dla osób poszukujących inwestycji o stabilnym dochodzie z krótkoterminowego najmu. STOPA ZWROTU 9% - 10% Atrakcyjny lokal o powierzchni 75 m2 przystosowany jest do najmu krótkoterminowego, sprzedawany jest z całym wyposażeniem niezbędnym do prowadzenia w nim tego rodzaju działalności. Wejście do budynku od ul. Madalińskiego oraz bezpośrednio z bulwarów wiślanych. Lokalizacja w ścisłym centrum (5 min na nogach od Wawelu). Możliwe jest oczywiście prowadzenia każdej innej formy działalności. W przypadku zakupu istnieje możliwość skorzystania z obecnego operatora obiektu (obiekt w najmie od 10.2021). W budynku: - całodobowa ochrona, - całodobowa recepcja oraz monitoring. Inwestycja wybudowana w 2020 roku. Budynek, w którym znajduje się lokal leży bezpośrednio przy Wiśle i charakteryzuje się wyjątkowo atrakcyjną lokalizacją w ścisłym centrum miasta. Podstawowe informacje o mieszkaniu 9: - powierzchnia: 75 m2; - koszty dodatkowe to: prąd (według zużycia), centralne ogrzewanie (według zużycia), woda (według zużycia), opłaty za utrzymanie części wspólnych ok. 2 zł/m2; - do lokalu doprowadzony jest światłowód; Wyposażenie: - łazienka z prysznicem; - wykończona podłoga: płytki gresowe 60 cm x 120 cm + dywany w części sypialnianej i salonie, - kompletna kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD; - komplet mebli (zgodnie ze zdjęciami); - klimatyzacja; - kompletna i rozprowadzona instalacja elektryczna. Lokal zlokalizowany jest w sąsiedztwie: • Przystanków tramwajowych i autobusowych; • Licznych szkół; • W atrakcyjnej lokalizacji idealnej pod prowadzenie działalności wynajmu na krótki najem; • Bulwarów Wiślanych; • Wielu osiedli mieszkaniowych. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA BEZ POŚREDNIKÓW! BEZ PROWIZJI! W razie pytań prosimy o kontakt Skontaktuj się lub Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dwa lokale usługowe o łącznej powierzchni 250,37m2 (129,14 oraz 121,23 m2) z zawartą jedną umową najmu zlokalizowany na parterze nowoczesnego osiedla Lokum Vista przy ul. Walerego Sławka w Krakowie. Atuty lokalu: lokale sprzedawane z podpisaną wspólną umową najmu 6 miejsc postojowych przynależnych do lokalu wykończone pod klucz duże, szklane witryny widoczne z ulicy jasny i przejrzysty system rozliczeń osobny licznik energii elektrycznej ogrzewanie miejskie oferta bezpośrednia - brak kosztów pośrednictwa Dlaczego Lokum Vista? Osiedle Lokum Vista to nowoczesna inwestycja w Podgórzu Duchackim, w sąsiedztwie Bonarka City Center oraz kompleksu biurowego Bonarka for Business, gdzie swoje siedziby mają m.in. Lufthansa, State Street i VSoft. Na osiedlu powstało ponad 700 mieszkań, co w połączeniu z dynamicznie rozwijającą się okolicą gwarantuje duży potencjał klientów. Pasaż Vista wyróżnia się znakomitą komunikacją - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a dojazd samochodem lub rowerem jest szybki i wygodny. Lokale wykończone są w wysokim standardzie. Cena lokalu: 3 630 365 zł netto Cena miejsca postojowego: 32 000 zł netto Zainteresowany zakupem? Skontaktuj się z nami i dowiedz się więcej!

Lokal usługowo-biurowy o powierzchni 96,10 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego osiedla Lokum Vista przy ul. Walerego Sławka w Krakowie. Atuty lokalu: idealny pod usługi, handel lub biuro wykończony pod klucz - gotowy do użytku duże, szklane witryny widoczne z ulicy jasny i przejrzysty system rozliczeń osobny licznik energii elektrycznej ogrzewanie miejskie oferta bezpośrednia - brak kosztów pośrednictwa Dlaczego Lokum Vista? Osiedle Lokum Vista to nowoczesna inwestycja w Podgórzu Duchackim, w sąsiedztwie Bonarka City Center oraz kompleksu biurowego Bonarka for Business, gdzie swoje siedziby mają m.in. Lufthansa, State Street czy VSoft. Na osiedlu powstało ponad 700 mieszkań, co w połączeniu z dynamicznie rozwijającą się okolicą gwarantuje duży potencjał klientów. Pasaż Vista wyróżnia się znakomitą komunikacją - w pobliżu przystanki autobusowe, szybki dojazd samochodem i rowerem - oraz wysokim standardem wykończenia lokali. Cena: 1 345 400 zł netto. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami i dowiedz się więcej!

PRESTIŻOWA PRZESTRZEŃ BIUROWA NA OSTATNIEJ KONDYGNACJI, W PEŁNI PRZESZKLONEGO BIUROWCA PRZY JEDNEJ Z GŁÓWNYCH ULIC KRAKOWA PENTHOUSE OFFICE | Ostatnie piętro | 12 miejsc postojowych | Kraków-Podgórze | Widok 360° I 2 niezależne moduły biurowe Oferta obejmuje całą kondygnację biurową, zlokalizowaną w nowoczesnym biurowcu Hexagon tuż obok ulicy Wielickiej. Nieruchomość skierowana jest do wymagających podmiotów biznesowych, poszukujących reprezentacyjnej siedziby łączącej najwyższy standard techniczny z doskonałą ekspozycją. Lokal zajmuje całe trzecie piętro, co gwarantuje pełną prywatność i bezpieczeństwo operacyjne. Przestrzeń jest w pełni wykończona, umeblowana i gotowa do rozpoczęcia działalności. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal składa się z reprezentacyjnej części biurowej o podwyższonym standardzie (przeszklenia, nowoczesne wykończenie - 13 gabinetów ) oraz niezależnej już działającej strefy coworkingowej z osobnym wejściem, przystosowanej do wynajmu mniejszych gabinetów z własną łazienką, aneksem kuchennym i salką konferencyjną. W pierwotnej wersji, całość stanowiła open space. * Piętro 3 ostatnie w budynku (681,73 m² - połączenie dwóch lokali). * 479,02 m² (część reprezentacyjna) oraz 202,71 m² (część coworkingowa). * Obydwie części mogą łączyć się w całość tworząc jedną wspólną przestrzeń. Część reprezentacyjna: * Przestronna elegancka recepcja z wydzieloną oszkloną, elegancką poczekalnią dla gości, klientów czy partnerów biznesowych, lub dodatkowa sala konferencyjna, * duże prestiżowe biuro prezesa z częścią biurową, wypoczynkową oraz z wygospodarowanym miejscem spotkań przy wspólnym stole, * sala konferencyjna na kilkanaście osób z możliwością powiększenia - kosztem gabinetów obok, * 10 gabinetów biurowych (od 2 do 8 stanowisk pracy), * 1 zaplecze kuchenne z jadalnią, * 2 niezależne toalety, * Przestronna szatnia. Część coworkingowa: * 6 gabinetów biurowych (od 2 do 8 stanowisk pracy), * 1 sala konferencyjna - można stworzyć kosztem wybranego gabinetu, * 2 łazienki, * 1 zaplecze kuchenne. STANDARD: * Systemy klimatyzacji i wentylacji: Indywidualnie sterowana, klimatyzacja, system rekuperacji oraz wentylacja mechaniczna. * Wysokość pomieszczeń: 2,75 metry. * Przeszklenia: zapewniają maksymalny dostęp światła dziennego; stolarka okienna o wysokich parametrach izolacyjności (okna otwierane). * Bezpieczeństwo: Monitoring CCTV, nowoczesny system kontroli dostępu, reprezentacyjna recepcja w lobby budynku. * Wykończenie: Wysoki standard stolarki drzwiowej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: * Wyłączność na piętrze: Lokal zajmuje całą ostatnią kondygnację budynku. * Mobilność: 12 dedykowanych miejsc postojowych w garażu podziemnym (płatne dodatkowo). * Elastyczność: Możliwość zakupu całości lub dwóch mniejszych modułów; ściany działowe pozwalające na rearanżację typu open space. * Infrastruktura: Budynek wyposażony w szybkobieżne windy i światłowód. * Panoramiczny widok: Przeszklona elewacja otaczająca biurowiec zapewnia unikatowy design i prestiżowy charakter przestrzeni. * Przed budynkiem znajduje się wydzielona część na rowery. * Każdy lokal ma przypisane swoje miejsce reklamowe na elewacji budynku - do oferty załączono rysunek powierzchni reklamowej. Przedmiotowy lokal został oznaczony jako 3.1. LOKALIZACJA: * Przystanki komunikacji miejskiej (Tramwaj, Autobus): 2-3 minuty pieszo. * Stacja Kolejowa Kraków Krzemionki: ok. 5 minut pieszo. * Centrum Handlowe / Sklepy spożywcze: w promieniu 300-500 metrów. * Rynek Główny: ok. 15 minut jazdy samochodem. * Tuż przy wylocie na obwodnicę skąd jest szybki dojazd do autostrady A4. INFORMACJE DODATKOWE: * Potencjał: Budynek o nowoczesnej architekturze, rozpoznawalny na mapie Krakowa, o statusie biurowca klasy premium. * Jedna z części lokalu, z odrębnym wejściem, została funkcjonalnie wydzielona i obecnie wykorzystywana jest jako przestrzeń coworkingowa, generująca potencjał dochodowy w modelu najmu gabinetów. * W pierwotnej wersji, całość stanowiła open space. * Miejsca postojowe: 60 000 PLN netto / sztuka (łącznie 12 miejsc). Zapraszam do kontaktu! - KONTAKT: Agata Chorążewska Przedstawio

Na sprzedaż lokal o PUM 15,45 m² przy ul. św. Agnieszki - 400 m od Wawelu i Bulwarów Wiślanych, kilka minut pieszo od Kazimierza. PUM: 15,45 m² w tym piwnica: 1,41 m² Liczba pokoi: 1 Piętro: 0 Lokal w stanie surowym zamkniętym. Możliwe wykonanie stanu deweloperskiego lub wykończenie pod klucz. Wspólnota Mieszkaniowa podjęła uchwałę wyrażającą zgodę na najem krótkoterminowy. Kamienica przechodzi remont finansowany przez Wspólnotę Mieszkaniową: - cichobieżna winda, - MPEC (c.o. i c.w.u.), nowa instalacja wod-kan, - nowa, drewniana stolarka okienna, - stropy żelbetowe w miejsce drewnianych, - nowe poszycie dachów, - elewacja frontowa i ocieplenie elewacji ogrodowej, - klatka schodowa i podwórko. Cena: 189 000 zł (12 233 zł/m² PUM) Czynsz: zaliczki na media i eksploatację + fundusz remontowy Zapraszam na prezentację - Piotr Garus. (Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie przedstawiają aktualnego stanu lokalu. Część grafik mogła zostać wygenerowana lub zmodyfikowana z użyciem AI.)

Na sprzedaż wynajęty lokal usługowy z działką o powierzchni 244 m², zlokalizowana przy ul. Za Torem w Krakowie, w dzielnicy Podgórze. Opis nieruchomości Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących gruntu pod realizację funkcji usługowej w granicach Krakowa. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Krzemionki” i znajduje się w terenie oznaczonym symbolem UP1 - tereny zabudowy usługowej o charakterze usług turystycznych/publicznych. Działka ma powierzchnię 244 m² i jest położona przy ul. Za Torem 18. Teren jest stosunkowo płaski - różnica wysokości pomiędzy najniższym a najwyższym punktem działki wynosi ok. 1,5 m. Dodatkowe informacje 244 m² powierzchni działki wraz z zabudową budynkami lokalu gastronomicznego, położenie w granicach Krakowa, lokalizacja w dzielnicy Podgórze, obowiązujący MPZP „Krzemionki”, oznaczenie UP1 - tereny zabudowy usługowej o charakterze usług turystycznych/publicznych, płaskie ukształtowanie terenu, dogodna lokalizacja przy ul. Za Torem, w sąsiedztwie terenów zagospodarowywanych i inwestycji miejskich. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Za Torem w krakowskim Podgórzu. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej oraz sprawną komunikację z pozostałymi częściami Krakowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny miejskie oraz realizowane inwestycje związane z zagospodarowaniem obszaru. Położenie w granicach miasta oraz usługowe przeznaczenie terenu stanowią istotne atuty nieruchomości. Przeznaczenie w MPZP Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Krzemionki”, w którym została oznaczona symbolem UP1 - tereny zabudowy usługowej o charakterze usług publicznych. Szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości wynikają z ustaleń obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Cena 540.000 PLN + 600 PLN/ rocznie opłata za użytkowanie Kacper Kulisa E: T: Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: budynek wolnostojącyDozór budynku: monitoringGaz: brakWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: lasOgrzewanie: elektryczneKomunikacja publ.: autobusWinda: NIEUsytuowanie: dwustronneMożliwość parkowania: takWitryna wystawowa: brakWejście: w oficynieLiczba wejść: 1Teren ogrodzony: TAKOpłaty w czynszu: -Opłaty wg liczników: woda, prądStan lokalu: dobryOkna: PCVInstalacje: ELEKTRYCZNAPowierzchnia użytkowa [m2]: 60Rok budowy: 2010Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, gastronomia::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Kraków - Stare Miasto - Lokal usługowo-użytkowy - 238 m2 - ul. Kochanowskiego Nieruchomość: Przestronny lokal usługowo-użytkowy o powierzchni 238 m2, zlokalizowany w przyziemiu reprezentatywnej kamienicy w ścisłym centrum Krakowa. Nieruchomość składa się z dwóch części, w jednej znajduje się studio masażu i SPA, w drugiej części serwis elektroniki. Część obejmująca studio masażu składa się z: 7 gabinetów (każdy z węzłem sanitarnym) 5 pryszniców 3 toalet 3 saun 2 pomieszczeń gospodarczych 1 recepcji W części serwisu znajdują się: 4 pomieszczenia 1 łazienka Lokal posiada dwa wejścia - bezpośrednio z ulicy oraz tradycyjne wejście z klatki schodowej. Ogrzewanie centralne z kotłowni w budynku. Lokal jest obecnie wynajmowany. Zakup nieruchomości z możliwością przejęcia najemców tworzy ofertę gotową inwestycją z natychmiastowym zyskiem. Obecny miesięczny przychód to 9600 zł netto, dodatkowo najemcy pokrywają koszty administracyjne oraz zużycia mediów. W przypadku zakupu nieruchomości pod własną działalność, okres wypowiedzenia umowy z aktualnym najemcą to 3 miesiące. Stan lokalu: Nieruchomość jest po generalnym remoncie w 2010 roku, z wymianą wszystkich instalacji. Dodatkowo lokal jest regularnie odświeżany i utrzymywany w doskonałym stanie technicznym i wizualnym. Stan budynku: Lokal mieści się w tradycyjnej, międzywojennej kamienicy w dobrym stanie technicznym z bardzo dużym dziedzińcem. Na dziedzińcu kamienicy znajduje się parking dla mieszkańców. Lokalizacja: Budynek znajduje się w ścisłym centrum Krakowa, przy znanej ulicy Kochanowskiego. Kilka minut piechotą od Rynku Głównego, duży ruch pieszy i wiele punktów usługowych i gastronomicznych w pobliżu czyni tę lokalizację wygodną i idealną do prowadzenia różnego rodzaju działalności. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami). Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Budynek handlowo usługowy z fotowoltaiką, 25 miejsc parkingowych, Sidzina, 500 m² Układ budynku: Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 500 m². Na parterze funkcjonuje sklep spożywczy, natomiast na piętrze znajduje się 7 lokali użytkowych przeznaczonych na biura, wszystkie aktualnie wynajęte. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 13,7 a, zapewniając dogodną powierzchnię pod działalność oraz parking. Standard i wyposażenie: Budynek z 2010 roku w dobrym stanie technicznym. Ogromnym atutem jest instalacja fotowoltaiczna pokrywająca zapotrzebowanie energetyczne całego obiektu, co redukuje koszty eksploatacyjne. Standard wykończenia odpowiada klasie B powierzchni komercyjnych. Budynek i otoczenie: Do dyspozycji najemców i klientów jest 25 naziemnych miejsc parkingowych. Obiekt położony jest w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej - zarówno wielo-, jak i jednorodzinnej, co gwarantuje stabilny przepływ klientów oraz potencjalnych najemców. Budynek położony przy ruchliwej, asfaltowej drodze przelotowej. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w południowej części Krakowa, dzielnica Sidzina, z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym i bezpośrednim wyjazdem na główną szosę. Okolica dynamicznie się rozwija i zapewnia bliskość zaplecza usługowego oraz dużą liczbę mieszkańców. Dodatkowe informacje: Budynek to dochodowa inwestycja - posiada stałych najemców oraz długoterminowe umowy generujące stabilny przychód pasywny na poziomie kilkudziesięciu tysięcy zł miesięcznie. W ofercie znajduje się również doradztwo finansowania inwestycji oraz usługi administrowania i zarządzania obiektem. Kluczowe atuty: 500 m² powierzchni użytkowej, 2 kondygnacje, instalacja fotowoltaiczna, 25 miejsc parkingowych, dochodowy model najmu, południowy Kraków, doradztwo finansowe i administracja Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

FUNKCJONALNY LOKAL UŻYTKOWY W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI Unikatowa przestrzeń | Fabryka Koronek i Trykotaży | Stare Podgórze | Rewitalizacja Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowy lokal użytkowo-usługowy zlokalizowany w prestiżowej i klimatycznej inwestycji Fabryka Koronek i Trykotaży w Krakowie. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przestrzeń została rozplanowana w sposób wysoce ergonomiczny - z wyraźnym podziałem na część reprezentacyjną/obsługową oraz strefę zaplecza socjalno-technicznego: * Pomieszczenie główne / Sala sprzedaży / Biuro (44,20 m²) : jasna, narożna przestrzeń z dużymi przeszklonymi witrynami oraz osobnym, bezpośrednim wejściem z poziomu chodnika. Umożliwia swobodną aranżację Open Space lub podział na indywidualne gabinety. * Pomieszczenie techniczne / Zaplecze (4,08 m²) : osobna przestrzeń idealna na serwerownię, mały magazyn lub pomieszczenie socjalne. * Łazienka / Toaleta (2,59 m²) : kompletna toaleta z przyłączami pod sanitariaty. STANDARD I INWESTYCJA: Nieruchomość znajduje się w prestiżowej inwestycji Fabryka Koronek i Trykotaży. Jest to efektowna rewitalizacja historycznego obiektu poprzemysłowego, w której unikalny, industrialny charakter łączy się z najwyższym standardem nowoczesnych wykończeń technicznych i budowlanych. Obiekt przyciąga uwagę dbałością o detale oraz reprezentacyjnymi częściami wspólnymi. LOKALIZACJA: Lokal mieści się w sercu Starego Podgórza - jednej z najbardziej pożądanych, klimatycznych i najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie:Bulwary Wiślane oraz kładka Bernatka, Tętniący życiem Kazimierz oraz Zabłocie, Liczne modne restauracje, kawiarnie, punkty handlowe i usługowe generujące duży ruch pieszy, Doskonała komunikacja miejska (tramwaje, autobusy, stacja kolejowa Kraków Podgórze). INFORMACJE DODATKOWE: * Wysoki potencjał inwestycyjny - doskonała lokata kapitału, świetna propozycja pod własną działalność lub na wynajem krótkoterminowy/długoterminowy. * Stan prawny/użytkowy: Budynek oddany do użytkowania, Duże przeszlenia/witryny zapewniające świetny dostęp światła dziennego. * Przedstawione zdjęcia to wizualizacje. * Cena ofertowa zawiera miejsca postojowe w garażu. Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu na żywo. Skontaktuj się ze mną, aby poznać więcej szczegółów lub umówić się na dogodny termin spotkania! - KONTAKT: Dominika Rajda Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. - CONTACT: Dominika Rajda Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. - Unique Commercial Space | Lace and Knitwear Factory | Stare Podgórze | Revitalization I am pleased to present to you a unique commercial and service space located in the prestigious and charming “Lace and Knitwear Factory” development in Kraków. ***** FLOOR PLAN: The space features a highly functional and well-thought-out layout, which includes: * main space/service area/open space (1): 25.59 m²-a bright, well-lit space ideal for a main hall, office, showroom, private office, or reception area, * auxiliary room / annex / back-of-house area (2): 13.43 m² * versatile hallway / back-of-house area with direct access, * entryway / passageway (3): a separate passage leading to the restroom area, * bathroom / restroom (4): 3.16 m². The overall layout offers incredible design possibilities-ideal for office use, service-based businesses, a beauty or medical clinic, a studio, or as an investment property. STANDARD AND INVESTMENT: The property is located in the prestigious Fabryka Koronek i Trykotaży development. This is a striking revitalization of a historic post-industrial building, where the unique industrial character blends with the highest standard of modern technical and construction finishes. The building stands out for i

Morestate ma przyjemność zaprezentować 2 nowoczesne lokale użytkowe położony przy ulicy Romanowicza, w sercu krakowskiego Zabłocia, w dzielnicy Podgórze. Lokale znajduje się na parterze 7-piętrowego budynku. Ich łączna powierzchnia wynosi 125,82 m2 (69 m2 i 56m2). Oba lokale składają się z: - pomieszczenie I - pomieszczenie II - pomieszczenie socjalne - toaleta DODATKOWE INFORMACJE: - budynek z 2015 roku - ekspozycja: Północ-Południe - lokale znajduje się w pasażu lokali użytkowych - duże witryny - doświetlenie lokali z dwóch stron - nowoczesne, w pełni umeblowane wnętrze o wysokim standardzie - klimatyzacja - ogrzewanie miejskie - zgoda na sprzedaż napojów alkoholowych - doskonałe połączenia komunikacyjne - bardzo duży potencjał inwestycyjny z uwagi na kilkanaście tysięcy ludzi mieszkających na osiedlu - możliwość wykorzystania na biuro, kancelarię, salon kosmetyczny, punkt pobrań materiału do badań laboratoryjnych, salon optyczny, gabinet lekarski i wiele innych rodzajów działalności; w zależności od przeznaczenia lokal może wymagać odpowiedniej adaptacji i spełnienia wymaganych warunków technicznych oraz sanitarnychji lokalu - dodatkowo możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym budynku w cenie 95 000 zł netto/ miejsce - zdjęcia w ofercie przedstawiają lokal o powierzchni 69m2, drugi 56m2 jest podobny - istnieje możliwość powrotu do stanu pierwotnego z wydzielonych lokali w jeden o łącznej powierzchni 125,82m2 - możliwość zakupu z Najemcą lub bez Cena za 2 lokale: 2 233 305 zł netto OPŁATY: - czynsz administracyjny za 2 lokale: 1 456,69 zł/ mies. - jednorazowa prowizja dla biura nieruchomości LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w Pasażu Podgórskim przy ulicy Romanowicza, w sercu krakowskiego Zabłocia. Położenie w pasażu lokali użytkowych oraz duża witryna ułatwiają wyeksponowanie działalności i zapewniają dogodny dostęp dla klientów. Zabłocie to dynamicznie rozwijająca się część Krakowa, w której industrialny charakter łączy się z nowoczesną zabudową mieszkaniową i biurową. Otoczenie lokalu sprzyja prowadzeniu działalności usługowej, biurowej i handlowej, a dostęp do komunikacji miejskiej i stacji kolejowej Kraków Zabłocie ułatwia dojazd klientom oraz pracownikom. NAJBLIŻSZE PRZYSTANKI I STACJA KOLEJOWA: - Zabłocie - Plac Bohaterów Getta - stacja kolejowa Kraków Zabłocie Zachęcamy do umówienia się na prezentację. WIĘCEJ PODOBNYCH OFERT znajdziesz u naszej Partnerki: Beata Góra Tel. Skontaktuj się Biuro nieruchomości Morestate

Kraków - Poleska - Lokal z możliwością adaptacji na mieszkanie | Czyżyny Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal użytkowy o powierzchni ok. 25 m², zlokalizowany na parterze budynku z 2018 roku przy ul. Poleskiej 3 w krakowskich Czyżynach. Nieruchomość wyróżnia się dużymi witrynami, prywatnym ogródkiem oraz miejscem postojowym. Dodatkowym atutem jest potencjalna możliwość zmiany sposobu użytkowania lokalu na mieszkalny, co czyni nieruchomość interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności, jak i inwestorów. NIERUCHOMOŚĆ Lokal o powierzchni ok. 25 m² składa się z: przestronnego pomieszczenia głównego, oddzielnej kuchni, łazienki z prysznicem. STAN NIERUCHOMOŚCI Lokal jest zadbany, w pełni umeblowany i wyposażony, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z podstawowym wyposażeniem. Wcześniej nieruchomość była wykorzystywana jako biuro, a jej funkcjonalny układ pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Dodatkowym udogodnieniem są automatyczne rolety zewnętrzne, zapewniające komfort oraz większą prywatność. BUDYNEK Nieruchomość znajduje się na parterze budynku z 2018 roku. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a położenie na parterze stanowi istotny atut w przypadku wykorzystania lokalu na cele biurowe lub usługowe. PRYWATNY OGRÓDEK Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogródek, stanowiący dodatkową przestrzeń do wykorzystania. Może on służyć jako miejsce odpoczynku, niewielka strefa relaksu lub przestrzeń uzupełniająca funkcję lokalu. MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI NA MIESZKANIE Nieruchomość posiada potencjał do przekształcenia na lokal mieszkalny, co stanowi dodatkową możliwość jej przyszłego wykorzystania. Powierzchnia ok. 25 m², dostęp do prywatnego ogródka oraz układ obejmujący przestronne pomieszczenie główne, oddzielną kuchnię i łazienkę sprawiają, że lokal może być interesującą propozycją do adaptacji na niewielkie mieszkanie lub kawalerkę. ATUTY parter budynku, duże witryny i dostęp do naturalnego światła, prywatny ogródek, miejsce postojowe, pełne umeblowanie i wyposażenie, oddzielna kuchnia, łazienka z prysznicem, automatyczne rolety zewnętrzne, funkcjonalny układ pomieszczeń, możliwość wykorzystania na cele biurowe, potencjał adaptacji na lokal mieszkalny, atrakcyjna propozycja inwestycyjna. LOKALIZACJA Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja - nieruchomość znajduje się przy ul. Poleska (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 20 minut. Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej: - odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 6 minut pieszo, - odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 20 minut pieszo, - Żabka - na terenie osiedla - Apteka - na terenie osiedla, - AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) - 25 minut pieszo - Szkoła Podstawowa - 20 minut pieszo, - Przedszkole - na terenie osiedla, - Liceum Ogólnokształcące - 35 minut pieszo, - Galeria M1 - 20 minut pieszo, - Nowohuckie Centrum Kultury - 25 minut pieszo, - Tauron Arena - 30 minut pieszo, - Basen - 25 minut pieszo, - Boisko do koszykówki/piłki nożnej - na terenie osiedla - Łąki Nowohuckie - 15 minut pieszo. CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 230zł (dodatkowo prąd płatny według zużycia) CENA: 399 000 PLN OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XXIX: Czyżyny Południe 31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać umowę pośrednictwa w kupnie.

NEWSTATE REI prezentuje ofertę sprzedaży lokalu usługowego w nowej inwestycji Centralna Vita (Develia). Nieruchomość znajduje się w zaawansowanym procesie komercjalizacji, co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów kapitałowych. POTENCJAŁ BIZNESOWY: Ogromna, wbudowana baza klientów. Całe osiedle Centralna Vita będzie liczyć docelowo ok. 1900 mieszkań, podczas gdy w budynku F powstanie zaledwie 7 lokali usługowych. Taka proporcja gwarantuje potężny popyt wewnętrzny i zyskowność przyszłego najemcy. W bliskim otoczeniu znajdują się m.in. TAURON Arena, EXPO Kraków, Łąki Nowohuckie oraz Galeria M1. PARAMETRY FINANSOWE (PROGNOZA INWESTYCYJNA): Cena netto: 1 596 300 zł (17 000 zł / m2) Prognozowany czynsz najmu: 9 390 zł netto / mc (stawka 100 zł / m2) Prognozowany przychód roczny: 112 680 zł netto Zakładane ROI: 7,1% w skali roku BEZ PROWIZJI O LOKALU: Powierzchnia: 93,9 m2 + 17,25 m2 (przynależna, wydzielona część przed lokalem). Ekspozycja: Parter, duże, przeszklone witryny, lokalizacja bezpośrednio przy głównym ciągu pieszo-jezdnym. Przeznaczenie: Pełna swoboda aranżacyjna - lokal idealny pod handel, usługi beauty lub placówkę medyczną. Szukasz rentownej lokaty kapitału z potencjałem na 7,1% w skali roku? Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów procesu komercjalizacji oraz prezentacji nieruchomości. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 31-KS-newstaste/6/3