Продаж комерційної нерухомості - Kraków

NEWSTATE REI oferuje na sprzedaż świetnie wyeksponowany lokal usługowy o łącznej powierzchni 111,23 m2, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się, doskonale skomunikowanej południowej części Krakowa (rejon zagłębia biurowo-mieszkalnego w okolicach ul. Wadowickiej, Rydlówki i Ronda Matecznego). To doskonała, bezpieczna i całkowicie bezobsługowa propozycja inwestycyjna. Nieruchomość jest wynajęta stabilnemu najemcy sieciowemu na podstawie długoterminowej umowy, co gwarantuje natychmiastowy, pewny i pasywny dochód przez kolejne kilkanaście lat. ZALETA INWESTYCYJNA - DWIE KSIĘGI WIECZYSTE: Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej status prawny i elastyczność. Na łączną powierzchnię składają się dwa osobne lokale, posiadające niezależne Księgi Wieczyste (KW). Obecnie lokale zostały połączone w jedną, spójną przestrzeń. Daje to inwestorowi niezwykłą elastyczność na przyszłość - w razie zmiany strategii lokale można ponownie rozdzielić, wynajmować dwóm różnym podmiotom lub sprzedać niezależnie. WARUNKI NAJMU: Profil najemcy: NAJEMCA SIECIOWY (rozpoznawalna marka, pewność regularnych płatności) Czas trwania umowy: Długoterminowa umowa do 31.12.2036 r. Czynsz bazowy (miesięczny): 11 900,00 zł netto Czynsz roczny: 142 800 zł netto Szacowane ROI (Stopa zwrotu): 7,1% w skali roku O LOKALU: Lokal charakteryzuje się nowoczesną bryłą i świetnym doświetleniem. Nieruchomość posiada duże, przeszklone witryny, które zapewniają najemcy doskonałą widoczność z zewnątrz. LOKALIZACJA I POTENCJAŁ: Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego i popularnego kompleksu mieszkalno-usługowego. Idealne warunki dla sieciówki: Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych, świetna ekspozycja witryn. Wysoki traffic: Prężnie rozwijająca się okolica generuje wysoki, codzienny ruch pieszy i kołowy. Otoczenie nowych osiedli oraz bliskość uczelni gwarantują stały napływ klientów o wysokiej sile nabywczej, co zapewnia najemcy świetne wyniki finansowe i stabilność lokalizacji. CENA I KOSZTY: Cena sprzedaży za m2: 18 000 zł netto Łączna cena netto: 2 002 140 zł Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów inwestycji oraz umówienia się na prezentację! NewState Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując nieruchomości od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 18-KS-newstaste/3/3

NEWSTATE REI prezentuje ofertę sprzedaży lokalu usługowego w nowej inwestycji Centralna Vita (Develia). Nieruchomość znajduje się w zaawansowanym procesie komercjalizacji, co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów kapitałowych. POTENCJAŁ BIZNESOWY: Ogromna, wbudowana baza klientów. Całe osiedle Centralna Vita będzie liczyć docelowo ok. 1900 mieszkań, podczas gdy w budynku F powstanie zaledwie 7 lokali usługowych. Taka proporcja gwarantuje potężny popyt wewnętrzny i zyskowność przyszłego najemcy. W bliskim otoczeniu znajdują się m.in. TAURON Arena, EXPO Kraków, Łąki Nowohuckie oraz Galeria M1. PARAMETRY FINANSOWE (PROGNOZA INWESTYCYJNA): Cena netto: 1 596 300 zł (17 000 zł / m2) Prognozowany czynsz najmu: 9 390 zł netto / mc (stawka 100 zł / m2) Prognozowany przychód roczny: 112 680 zł netto Zakładane ROI: 7,1% w skali roku BEZ PROWIZJI O LOKALU: Powierzchnia: 93,9 m2 + 17,25 m2 (przynależna, wydzielona część przed lokalem). Ekspozycja: Parter, duże, przeszklone witryny, lokalizacja bezpośrednio przy głównym ciągu pieszo-jezdnym. Przeznaczenie: Pełna swoboda aranżacyjna - lokal idealny pod handel, usługi beauty lub placówkę medyczną. Szukasz rentownej lokaty kapitału z potencjałem na 7,1% w skali roku? Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów procesu komercjalizacji oraz prezentacji nieruchomości. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 31-KS-newstaste/5/3

OFERTA INWESTYCYJNA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA Na sprzedaż lokal o łącznej powierzchni ok. 146 m2 zlokalizowany przy ul. Szafirowej w Krakowie. Powierzchnia lokalu: - 6 pomieszczeń z możliwością modyfikacji układu i przeznaczenia. - Lokal dzięki sporej wysokości do sufitu świetnie sprawdzi się jako magazyn, sklep internetowy z funkcja magazynowania, powierzchnia z przeznaczeniem na nieuciążliwą produkcje itp. - 2 Wejścia. Położenie: parter jednego z bloków usytuowanych na osiedlu wśród zabudowań wielorodzinnych na Prądniku Białym. Lokalizacja: lokal położony w bliskiej odległości kluczowych aglomeracji miasta oraz nowej linii tramwajowej. Parking: miejsca ogólnodostępne w pobliżu/ na osiedlu (brak strefy). Wysokość pomieszczeń: 320cm- 460cm w zależności od pomieszczenia Ogrzewanie miejskie MPEC Opomiarowane media + możliwa duża moc przyłączeniowa energii elektrycznej. Status własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu- odrębna własność. Do lokalu prowadzą 2 wejścia z pasażu w sąsiedztwie innych lokali usługowych w budynku. - Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm. ), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.-ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

OKAZJA DLA INWESTORA ! ZARABIASZ OD PIERWSZEGO DNIA ! WSZYSTKIE LOKALE SĄ WYNAJMOWANE, PEWNI NAJEMCY ! Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem magazynowym z częścią administracyjno-biurową oraz drugim budynkiem z przeznaczeniem na warsztat samochodowy z 3 bramami wjazdowymi oraz częścią biurową. Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1923m2. Budynek magazynowo-biurowy składa się z 3 kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej, podpiwniczony w całości o kubaturze 4030m3, pow. zabudowy 335,3m2, pow. całkowitej 1116,4 m2, pow. użytkowej 845,05 m2 i netto 956,85 m2 wraz z parkingiem. Wzniesiony nowoczesnymi technologiami z konstrukcji żelbetowej wypełnionej pustakami ceramicznymi. Ściany nośne i stropy żelbetowe, wypełnione ściankami działowymi z pustaków ceramicznych. Budynek został wykończony w wysokim standardzie, na podłogach wysokiej jakości płytki gresowe, lokale wyposażone w okna PCV, klimatyzcję,zabezpieczenia przeciw pożarowe, własne ogrzewanie gazowe oraz monitoring 24 godziny na dobę. Drugi budynek - na chwilę obecną przystosowany pod warsztat samochodowy to powierzchnia około 205m2. Zestawienie pomieszczeń: PIWNICA: Razem: 294,11 m2 1.Komunikacja 13,83m2 2.Magazyn 9,57m2 3.Kotłownia 16,5m2 4.Magazyn 38,62m2 5.Magazyn 215,59m2 PARTER: Razem: 294,29m2 1.Wiatrołap 4,17m2 2.Sala sprzedaży 55,44m2 3.Magazyn 215,59m2 4.WC 5,26m2 5.Komunikacja 13,83m2 I PIĘTRO: Razem: 83,53m2 1.Biuro 13,43m2 2.Biuro 14,08m2 3.Biuro 14,30m2 4.Korytarz 6,90m2 5. Szatnia 12,79m2 6. Toaleta 7,20m2 7.Komunikacja 13,83m2 II PIĘTRO: Razem: 285,92m2 1.Biuro 39,90m2 2.Biuro 28,02m2 3.Biuro 30,22m2 4.Biuro 74,29m2 5.Biuro 30,22m2 6.Biuro 28,65m2 7.Pomieszczenie soc.12,20m2 8.WC Damski 3,85m2 9.WC Męski 5,4m2 10.Korytarz 24,74m2 11.Komunikacja 8,43m2 Warsztat samochodowy z biurem 205m2 ​​​​​​LOKALIZACJA: Ul. Jugowicka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji południowego Krakowa - położona w zielonej, spokojnej części miasta, na pograniczu dzielnic Borek Fałęcki i Łagiewniki. Okolica łączy kameralny charakter zabudowy z doskonałą komunikacją oraz szybkim dostępem do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym malownicze wzgórza oraz zielone obszary sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Lokalizacja zapewnia jednocześnie świetnie rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową - w pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz centrum handlowe. Dużym atutem ul. Jugowickiej jest bardzo dobra komunikacja miejska - liczne linie tramwajowe 400m i autobusowe 100m umożliwiają szybki dojazd do centrum Krakowa, a bliskość Zakopianki i obwodnicy miasta gwarantuje wygodne połączenie z innymi częściami Krakowa oraz wyjazd w kierunku południowym. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Urszula Grecka tel. Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Pewny PartnerDozór budynku: monitoringGaz: jestWoda: ciepła - piecyk gazowyDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKKlimatyzacja: TAKRecepcja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKWitryna wystawowa: brakWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Położenie obiektu: blisko centrumSala konferencyjna: TAKSala konf. opis: 1Opłaty w czynszu: monitoring, gaz, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: prądOkna: PCVPowierzchnia użytkowa [m2]: 1300Rok budowy: 2019Ostatnia modernizacja: 2019Rodzaj lokalu: wielopoziomowyLiczba kondyg. biurowych: 4Liczba pomieszczeń biurowych: 9Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 13,4300Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 74,2900Pow. pom. handlowych od [m2]: 55,4400Liczba pomieszczeń magazynowych: 5Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 12,2000Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatk

NEWSTATE REI prezentuje w pełni skomercjalizowany lokal usługowy w nowej inwestycji Centralna Vita (Develia). Oferta skierowana do inwestorów szukających gotowego, bezobsługowego produktu z podpisaną umową najmu. PARAMETRY FINANSOWE: Cena netto: 1 918 000 zł Bazowy czynsz najmu: 10 388 zł netto / mc (stawka 100 zł / m2) Przychód roczny netto: 124 656 zł ROI: 6,5% w skali roku BEZ PROWIZJI O AKTYWIE I NAJEMCY: Najemca: Marka Dinusiowo (podpisana umowa gwarantująca stabilny dochód). Powierzchnia: 103,88 m2 + 16,65 m2 (wydzielona część przed lokalem do wyłącznej dyspozycji najemcy). Ekspozycja: Parter, duże witryny, lokalizacja bezpośrednio przy głównym ciągu pieszo-jezdnym. Skala działalności: Przedmiotowy lokal jest fizycznie połączony z sąsiadującym lokalem - najemca wynajmuje łącznie obie powierzchnie, co mocno wiąże jego biznes z tą lokalizacją i zwiększa bezpieczeństwo inwestycji. Załączone do ogłoszenia fotografie mają charakter poglądowy, przedstawiają gotowe i funkcjonujące wnętrze lokalu tego samego najemcy w innej lokalizacji. POTENCJAŁ BIZNESOWY (BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI): Ogromna baza klientów dla najemcy. Całe osiedle Centralna Vita będzie liczyć docelowo ok. 1900 mieszkań, podczas gdy w budynku F znajduje się zaledwie 7 lokali usługowych. Taka proporcja gwarantuje potężny popyt wewnętrzny, zyskowność biznesu najemcy i stabilność Twojej inwestycji. W bliskim otoczeniu m.in. TAURON Arena, EXPO Kraków i tereny rekreacyjne. Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału? Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami biznesowymi oraz warunkami umowy najmu. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 30-KS-newstaste/5/3

Prezentujemy na sprzedaż lokal użytkowy przy ul. Radzikowskiego w Krakowie, z dwoma wejściami oraz miejscem postojowym w cenie. W lokalu od wielu lat działa salon fryzjerski z rozpoznawalną marką i stałą bazą klientów. Obecny najemca jest zainteresowany kontynuacją najmu. To gotowiec inwestycyjny - lokal z działającym najmem, który pozwala czerpać przychody bez konieczności szukania najemcy i przygotowywania lokalu do rozpoczęcia działalności. OPIS NIERUCHOMOŚCI Lokal ma powierzchnię 19,77 m². Przynależy do niego osobne pomieszczenie WC o powierzchni 1,79 m². W lokalu znajduje się również niewielkie zaplecze. Nieruchomość posiada dwa wejścia - bezpośrednio z ulicy oraz z klatki schodowej, co zapewnia wygodny dostęp i ułatwia codzienne użytkowanie. Wnętrze jest obecnie zaaranżowane na potrzeby salonu fryzjerskiego i posiada dostęp do światła dziennego. Do lokalu przynależy miejsce postojowe na działce nr 756, uwzględnione w cenie sprzedaży - bez dodatkowej opłaty. Przy ulicy znajdują się także liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe, stanowiące udogodnienie dla klientów. Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń. LOKALIZACJA I POTENCJAŁ USŁUGOWY Lokal położony jest przy ul. Radzikowskiego w Krakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie licznej zabudowy mieszkaniowej i dużej grupy potencjalnych klientów. Duża liczba mieszkańców w najbliższym otoczeniu stwarza bardzo dobre warunki do prowadzenia salonu fryzjerskiego, a także innych działalności usługowych odpowiadających na codzienne potrzeby okolicy. Wejście bezpośrednio z ulicy, własne miejsce postojowe oraz dostępność ogólnodostępnych miejsc parkingowych dodatkowo zwiększają atrakcyjność lokalu. LOKAL Z WIELOLETNIM NAJEMCĄ Działający tutaj salon fryzjerski jest obecny w tej lokalizacji od wielu lat, ma rozpoznawalną markę oraz liczne grono stałych klientów. To ugruntowana działalność, a obecny najemca jest bardzo zainteresowany dalszym najmem. Dla kupującego oznacza to możliwość przejęcia nieruchomości z funkcjonującym najmem, praktycznie bez dodatkowych nakładów na przygotowanie lokalu. Przy zachowaniu ciągłości najmu kolejny należny po zakupie czynsz może już trafiać na konto nowego właściciela - kapitał zaczyna pracować od początku inwestycji. Szczegółowe informacje dotyczące warunków najmu i rozliczeń dostępne są podczas kontaktu z biurem. CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY Cena sprzedaży: 440 000 zł - wraz z przynależnym miejscem postojowym. Sprzedaż bez VAT - zakup podlega podatkowi PCC, płatnemu przez kupującego. Transakcja możliwa od 20 Luty 2027 r. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. We speak English! Piotr Krzyształowski Home Drop Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NewState ma przyjemność zaprezentować Państwu lokal na sprzedaż zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Fredry 6 w Krakowie. Jest to nowoczesne i stylowe osiedle, które łączy w sobie wygodę miejskiego życia z przyjaznym otoczeniem zieleni. Fredry 6 to osiedle odpowiadające współczesnym trendom, oferujące nowoczesne i stylowe mieszkania w niskiej zabudowie. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom, takim jak woonerf czy zielone dachy, mieszkańcy mogą cieszyć się komfortem życia w przyjaznym i estetycznym otoczeniu. Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 44,87 m2. Lokal znajduje się w atrakcyjnej biznesowo lokalizacji, co czyni go doskonałą inwestycją dla osób poszukujących stabilnego i dochodowego rozwiązania. Aktualny najemca (znana sieć sklepów) wynajmuje ten oraz sąsiedni lokal, które na potrzeby prowadzonej działalności zostały połączone w jeden. Stabilność inwestycji gwarantuje umowa najmu, która obowiązuje do października 2029 r. Korzyści z inwestycji: Wysoka stopa zwrotu i stabilne zyski Gwarancja długoletniego najmu z niską rotacją (zabezpieczona umowa do października 2029 r.) Bezpieczeństwo i pewność - wiarygodny, sieciowy najemca Brak ryzyka związanego z eksmisją Doskonała lokalizacja, wspierająca wzrost wartości nieruchomości O najemcy (najemca sieciowy): Lokal wynajmuje Blumiś - dynamicznie rozwijająca się sieć osiedlowych delikatesów w Polsce, która zdobyła uznanie klientów dzięki szerokiej ofercie. Misją marki jest zapewnienie wygody zakupów w dogodnych lokalizacjach, przy jednoczesnym zachowaniu konkurencyjnych cen i wysokiej jakości obsługi. Sklepy Blumiś są otwarte 7 dni w tygodniu, co sprawia, że cieszą się dużą popularnością. Sieć stawia na lokalność oraz dbałość o potrzeby społeczności, w której działa, stając się zaufanym partnerem w codziennych zakupach. Lokalizacja i otoczenie: Osiedle Fredry 6 w Krakowie, Łagiewniki. Bliskość usług: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, Bonarka City Center, Park Handlowy Zakopianka. Komunikacja: 1 minuta spacerem do przystanku autobusowego. 10 minut spacerem do przystanku tramwajowego. 20 minut samochodem do centrum Krakowa. CENA M2 NETTO - 20 058 zł CENA NETTO - 900 000 zł NewState Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując nieruchomości od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 70/12096/OLS/8/3

OFERTA INWESTYCYJNA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA Na sprzedaż lokal o łącznej powierzchni 182 m2 zlokalizowany przy ul. Szafirowej w Krakowie. Powierzchnia lokalu: - 6 pomieszczeń z możliwością modyfikacji układu i przeznaczenia. - Lokal dzięki sporej wysokości do sufitu świetnie sprawdzi się jako magazyn, sklep internetowy z funkcja magazynowania, przychodnię rehabilitacyjną/ fizjoterapię itp. - Lokal z witryną oraz możliwością przywrócenia wejścia bezpośrednio z deptaka. Dwa pozostałe wejścia do lokalu z pasażu (2 wejścia), Położenie: parter jednego z bloków usytuowanych na osiedlu wśród zabudowań wielorodzinnych na Prądniku Białym. W tym samym budynku na parterze funkcjonują również inne lokale usługowe. Lokalizacja: lokal położony w bliskiej odległości kluczowych aglomeracji miasta oraz nowej linii tramwajowej. Parking: miejsca ogólnodostępne w pobliżu/ na osiedlu (brak strefy). Wysokość pomieszczeń: 320cm- 460cm w zależności od pomieszczenia Ogrzewanie miejskie MPEC Opomiarowane media + możliwa duża moc przyłączeniowa energii elektrycznej. Status własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu- odrębna własność. Do lokalu prowadzą 2 wejścia z pasażu w sąsiedztwie innych lokali usługowych w budynku. Wejście frontowe możliwe jest do odtworzenia bądź aranżacji przy wymianie witryn. - Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm. ), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.-ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Kraków Nowa Huta, Wzgórza, mieszkanie 2 pokoje z kuchnią 1 piętro, blok, lata 60 70, ok. 42 M2. Cena 600 000.- Możliwość negocjacji w zależności od terminu sprzedaży oraz formy płatności. Kontakt telefon i SMS. Mieszkanie przy węźle komunikacyjnym pętla Grembałów. Umeblowane, piwnica ok. 4 M2,duży pokój na południe z dużym balkonem. Więcej w kontakcie.

Newstate REI oferuje na sprzedaż świetnie wyeksponowany lokal usługowy o łącznej powierzchni 111,23 m2, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, przy ulicy Tadeusza Szafrana 5. To doskonała, bezpieczna i całkowicie bezobsługowa propozycja inwestycyjna. Nieruchomość jest wynajęta stabilnemu najemcy sieciowemu na podstawie długoterminowej umowy, co gwarantuje natychmiastowy, pewny i pasywny dochód przez kolejne kilkanaście lat. ZALETA INWESTYCYJNA - DWIE KSIĘGI WIECZYSTE: Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej status prawny i elastyczność. Na łączną powierzchnię składają się dwa osobne lokale, posiadające niezależne Księgi Wieczyste (KW). Obecnie lokale zostały połączone w jedną, spójną przestrzeń. Daje to inwestorowi niezwykłą elastyczność na przyszłość - w razie zmiany strategii lokale można ponownie rozdzielić, wynajmować dwóm różnym podmiotom lub sprzedać niezależnie. WARUNKI NAJMU: Profil najemcy: NAJEMCA SIECIOWY (rozpoznawalna marka, pewność regularnych płatności) Czas trwania umowy: Długoterminowa umowa do 31.12.2036 r. Czynsz bazowy (miesięczny): 11 900,00 zł netto Czynsz roczny: 142 800 zł netto Szacowane ROI (Stopa zwrotu): 7,1% w skali roku O LOKALU: Lokal charakteryzuje się nowoczesną bryłą i świetnym doświetleniem. Nieruchomość posiada duże, przeszklone witryny, które zapewniają najemcy doskonałą widoczność z zewnątrz. LOKALIZACJA I POTENCJAŁ: Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego i popularnego kompleksu mieszkalno-usługowego. Idealne warunki dla sieciówki: Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych, świetna ekspozycja witryn. Wysoki traffic: Prężnie rozwijająca się okolica generuje wysoki, codzienny ruch pieszy i kołowy. Otoczenie nowych osiedli oraz bliskość uczelni gwarantują stały napływ klientów o wysokiej sile nabywczej, co zapewnia najemcy świetne wyniki finansowe i stabilność lokalizacji. CENA I KOSZTY: Cena sprzedaży za m2: 18 000 zł netto Łączna cena netto: 2 002 140 zł Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów inwestycji oraz umówienia się na prezentację! NewState Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując nieruchomości od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 18-KS-newstaste/2/3

GOTOWA PRZESTRZEŃ 180 m² | POD KLINIKĘ, IT LUB E-COMMERCE | KRAKÓW - MYDLNIKI Szukasz funkcjonalnej przestrzeni dla swojego biznesu lub stabilnej inwestycji o wysokiej stopie zwrotu? homfi ma przyjemność zaprezentować przestronny, gotowy do adaptacji lokal użytkowy o powierzchni 180,46 m², zlokalizowany w nowoczesnym budynku przy ul. prof. S. Myczkowskiego 1. LOKALIZACJA - Logistyka i świetna komunikacja: Mydlniki to dynamicznie rozwijająca się i spokojna część Krakowa, która gwarantuje błyskawiczną komunikację bez konieczności stania w śródmiejskich korkach. - Doskonały wyjazd na obwodnicę A4 oraz bliskość lotniska w Balicach - idealne dla firm o szerszym zasięgu, - Bezpośrednie sąsiedztwo ul. Balickiej (kluczowej arterii w kierunku centrum), - Świetny dojazd dla pracowników i klientów dzięki bliskości kolei aglomeracyjnej (SKM) oraz linii MPK. BUDYNEK - Reprezentacyjne otoczenie: Zadbany budynek biurowo-handlowy z 2010 roku. Na co dzień funkcjonuje tu sprawdzony miks najemców (sklep spożywczo-przemysłowy, kancelaria notarialna, inne biura), co zapewnia rozpoznawalność adresu i stały przepływ ludzi. LOKAL - Dyskrecja, cisza i brak barier architektonicznych: Przestrzeń usytuowana na poziomie -1 (przyziemie), zaprojektowana z myślą o maksymalnej wygodzie: Pełna dostępność: Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia (w obu przypadkach schodami) w tym dostęp do windy (towarowej). Naturalne doświetlenie: 4 główne pomieszczenia posiadają dostęp do światła dziennego. Potencjał branżowy: Układ idealnie sprawdzi się pod działalność medyczną (gabinety, fizjoterapia), siedzibę firmy IT (ciche pokoje dla zespołów, serwerownia), biuro rachunkowe czy zaplecze e-commerce. GOTOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ (180,46 m²) : Przemyślany rozkład oferuje aż 6 niezależnych pokoi biurowych/gabinetów oraz pełne zaplecze. 1) BIURO - pow. 21,48m2 2) GABINET - pow. 21,06m2 3) BIURO - pow. 28,81m2 4) BIURO - pow. 25,34m2 5) BIURO - pow. 26,55m2 6) BIURO - pow. 21,48m2 7) KUCHNIA - pow. 7,42m2 8) KORYTARZ - pow. 3,13m2 9) POM.GOSP. - pow. 3,39m2 10) ARCHIWUM (idealne na serwerownię lub magazyn podręczny) - pow. 21,80m2 Razem powierzchnia użytkowa: 180,46 m2 + pow. pomocnicza - WC - 3,73m2 - SCHOWEK - 0,90m2 = 4,63m2 FINANSE: 1 149 000 PLN Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. READY SPACE 180 m² | FOR A CLINIC, IT OR E-COMMERCE | KRAKÓW - MYDLNIKI Looking for a functional space for your business or a stable investment with a high rate of return? homfi is pleased to present a spacious, ready-to-use commercial space with an area of 180.46 m², located in a modern building at 1 Prof. S. Myczkowskiego Street. LOCATION - Logistics and excellent transport links: Mydlniki is a dynamically developing and quiet part of Krakow, which guarantees lightning-fast transport without the need for city centre traffic jams. Excellent access to the A4 bypass and proximity to Balice airport - ideal for companies with a wider reach, Direct proximity to Balicka Street (a key artery towards the city centre), Excellent access for employees and clients thanks to the proximity of the agglomeration railway (SKM) and MPK lines. BUILDING - Representative surroundings: This well-maintained office and retail building was built in 2010. A proven tenant mix (a grocery store, a notary office, and other offices) operates here daily, ensuring address recognition and a constant flow of people. PREMISES - Discreet, quiet, and f

WŁAŚCICIEL SPRZEDA LOKAL POŁOŻONY NA PARTERZE W BLOKU, WITRYNA, Lokal jest podzielony na 2 osobne lokale, w stanie dobrym, nowe instalacje, klimatyzacja, mpec, duże witryny. Lokalizacja ul. Turniejowej w dzielnicy Kurdwanów. Na dużym osiedlu mieszkaniowym. Powierzchnia 134m2. Wejście z chodnika bez schodów. Lokale są wynajęte. Kontakt: Kasia 601//49/21/81. Cena sprzedaży 1.249.000 netto, vat 23%, faktura.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokal na sprzedaż zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Fredry 6 w Krakowie. Jest to nowoczesne i stylowe osiedle, które łączy w sobie wygodę miejskiego życia z przyjaznym otoczeniem zieleni. Fredry 6 to osiedle odpowiadające współczesnym trendom, oferujące nowoczesne i stylowe mieszkania w niskiej zabudowie. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom, takim jak woonerf czy zielone dachy, mieszkańcy mogą cieszyć się komfortem życia w przyjaznym i estetycznym otoczeniu. Dodatkowo, monitorowany i chroniony teren osiedla zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Dodatkowo, na parterze budynków IV etapu zaplanowano 17 lokali usługowych. Na sprzedaż lokal usługowy o łącznej powierzchni 186,32 m2, składający się z trzech lokali połączonych w jedną przestrzeń. Lokale pochodzą z rynku pierwotnego i znajdują się w atrakcyjnej biznesowo lokalizacji, co czyni je doskonałą inwestycją dla osób poszukujących stabilnego i dochodowego rozwiązania. Powierzchnia: 186,32 m2 (56,83m2, 59,63m2, 69,86m2) Lokal wynajmowany jest przez sprawdzonego i stabilnego najemcę - żłobek Dinusiowo, który podpisał wieloletnią umowę najmu, co zapewnia regularny dochód. O najemcy: Żłobek Dinusiowo to miejsce stworzone z myślą o dzieciach, którym rodzice chcą zagwarantować wszechstronny rozwój oraz poczucie bezpieczeństwa. Misją placówki jest zapewnienie najmłodszym pociechom troskliwej opieki oraz doskonałych warunków do zabawy i edukacji. W centrum uwagi jest dziecko, a o prawidłowy rozwój i zabawę dbają wykwalifikowane, sympatyczne i doświadczone Ciocie organizując zróżnicowany program zabaw kreatywnych, od miniwarsztatów kulinarnych i ogrodniczych, poprzez aktywności ruchowe, po szereg zajęć artystycznych i sensorycznych. Korzyści z inwestycji: Wysoka stopa zwrotu i stabilne zyski Gwarancja długoletniego najmu z niską rotacją najemców Bezpieczeństwo i możliwość weryfikacji najemcy Brak ryzyka związanego z eksmisją Doskonała lokalizacja, wspierająca wartość inwestycji O najemcy: Żłobek Dinusiowo to renomowana placówka zapewniająca dzieciom troskliwą opiekę, wszechstronny rozwój oraz kreatywną edukację. Wykwalifikowana kadra organizuje szereg zajęć edukacyjnych, artystycznych i ruchowych, ciesząc się zaufaniem rodziców. Lokalizacja i otoczenie: Osiedle Fredry 6 w Krakowie, Łagiewniki. Bliskość usług: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, Bonarka City Center, Park Handlowy Zakopianka. Komunikacja: 1 minuta spacerem do przystanku autobusowego. 10 minut spacerem do przystanku tramwajowego. 20 minut samochodem do centrum Krakowa. CENA NETTO - 3 000 000 zł Dodatkowo trzy miejsca postojowe w cenie 30 000 zł netto każde NewState Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując nieruchomości od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 16-KS-newstaste/3/3

Newstate REI oferuje na sprzedaż przestronny, świetnie wyeksponowany lokal usługowy o powierzchni 87,32 m2, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się, doskonale skomunikowanej południowej części Krakowa (rejon zagłębia biurowo-mieszkalnego w okolicach ul. Wadowickiej, Rydlówki i Ronda Matecznego). To doskonała propozycja inwestycyjna - lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie najemcy sieciowego, co gwarantuje wysoki, codzienny ruch. SZCZEGÓŁY INWESTYCYJNE: Lokal jest obecnie w trakcie komercjalizacji. Przewidywana stawka najmu: 85 zł/m2 netto Szacowane ROI (Stopa zwrotu): 7,3% w skali roku O LOKALU: Lokal charakteryzuje się nowoczesną bryłą i otwartą przestrzenią (open space), co pozwala przyszłemu najemcy na dowolną, elastyczną aranżację wnętrza, idealnie dopasowaną do potrzeb jego działalności. Największym atutem nieruchomości są duże, przeszklone witryny, które zapewniają doskonałą widoczność biznesu z zewnątrz oraz świetne doświetlenie światłem dziennym. LOKALIZACJA I POTENCJAŁ: Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego i popularnego kompleksu mieszkalno-usługowego. Doskonałe sąsiedztwo: Bezpośrednie położenie obok popularnego najemcy sieciowego oraz bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych. Gwarancja klientów: Ta prężnie rozwijająca się okolica gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów o wysokiej sile nabywczej - zarówno mieszkańców pobliskich, nowych osiedli, jak i licznych studentów. Wysoki popyt: Rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne usługi w tej części miasta. IDEALNE PRZEZNACZENIE (DLA PRZYSZŁEGO NAJEMCY) NA: Usługi z branży beauty (salon kosmetyczny, fryzjerski, klinika medycyny estetycznej) Placówkę medyczną / fizjoterapię Kawiarnię, rzemieślniczą piekarnię lub punkt gastronomiczny (bez ciężkiej gastronomii) Sklep specjalistyczny, butik, showroom Nowoczesne biuro, prestiżową kancelarię, centrum szkoleniowe lub oddział firmy KOSZTY: Cena sprzedaży: 14 000 zł/m2 netto (łącznie: 1 222 480 zł netto) + VAT Czynsz administracyjny: 900 zł Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów inwestycji oraz umówienia się na prezentację lokalu! NewState Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując nieruchomości od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 17-KS-newstaste/5/3

Okazyjnie sprzedam lokal użytkowy - usługowo-handlowo-biurowy w nowym budynku ! Lokal składa się z parteru i antresoli. Powierzchnia parteru to ok. 12 m2 a antresoli to ok. 9 m2. Lokal posiada dwa zabezpieczone wejścia : jedno od frontu czyli od ulicy i drugie z klatki schodowej np. dla dostawców. Obydwa wejścia są zabezpieczone roletą antywłamaniową i kratą. W lokalu jest toaleta. Lokal posiada bogate instalacje : elektryczną w tym siłową, wod.kan z ciepłą wodą, c.o. miejskie, telefoniczną, domofon oraz wentylacje: mechaniczną i grawitacyjną. Opłaty uwzględniające zużycie wody i ogrzewania są bardzo niskie i wynoszą ok. 140 zł na miesiąc ! Lokal nadaje się na gastronomię, wszelkie drobne usługi, trafikę, sklep, biuro, handel, reprezentację firmy. Kontakt w sprawie oferty : 60********15.

Lokal usługowy na sprzedaż - Kraków, Krowodrza Górka, ul. Fieldorfa Nila 17 Atrakcyjny lokal usługowy z szerokimi możliwościami wykorzystania - idealny pod działalność medyczną, edukacyjną, biurową. Na sprzedaż lokal usługowy zlokalizowany przy ul. Fieldorfa Nila 17 w Krakowie, w rejonie Krowodrzy Górki. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni na rozwój własnej działalności, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości komercyjnej. Dzięki lokalizacji w dobrze skomunikowanej części Krakowa oraz możliwości adaptacji do różnych rodzajów działalności lokal może sprawdzić się jako miejsce prowadzenia usług medycznych, edukacyjnych, biurowych, rekreacyjnych i wielu innych. Możliwe przeznaczenie lokalu Żłobek lub przedszkole - przestrzeń przeznaczona na działalność opiekuńczą i edukacyjną dla dzieci. Gabinety lekarskie i placówki medyczne - możliwość organizacji gabinetów specjalistycznych, centrum diagnostycznego, placówki rehabilitacyjnej lub innych usług związanych z ochroną zdrowia. Biura i siedziba firmy - lokal odpowiedni do rozważenia pod działalność administracyjną, doradczą, finansową lub usługową. Siłownia lub studio treningowe - potencjał do stworzenia przestrzeni sportowej, fitness lub zajęć indywidualnych. Inna działalność usługowa - możliwość dostosowania lokalu do indywidualnej koncepcji biznesowej. Atuty lokalizacji Dostęp do infrastruktury medycznej Okolica charakteryzuje się obecnością placówek medycznych i szpitala, co może stanowić istotny atut dla podmiotów planujących prowadzenie działalności związanej z ochroną zdrowia, rehabilitacją lub usługami specjalistycznymi. Bardzo dobra komunikacja miejska W pobliżu znajduje się pętla autobusowo-tramwajowa, zapewniająca wygodne połączenia z innymi częściami Krakowa. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom korzystającym z usług prowadzonych w nieruchomości. Dogodne połączenie z centrum miasta Uniwersalny charakter nieruchomości pozwala rozważyć różne koncepcje zagospodarowania przestrzeni. To propozycja dla firm poszukujących miejsca na własną działalność oraz inwestorów zainteresowanych nieruchomościami komercyjnymi. Informacje dodatkowe Szczegółowe informacje dotyczące lokalu, jego parametrów, ceny oraz możliwości wykorzystania można uzyskać bezpośrednio u osoby prowadzącej ofertę. zdjęcia w ogłoszeniu są wizualizacją Cena zakupu 999000 netto. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Na sprzedaż lokal handlowo- usługowy o powierzchni 57 mkw w nowoczesnym budynku w dzielnicy Podgórze przy ulicy Krasickiego. LOKALIZACJA: Budynek położony jest w ścisłym dzielnicy Krakowa- Podgórzu. Usytuowany w pobliżu przystanków tramwajowych i autobusowych umożliwiających szybki dojazd na terenie całego Krakowa. Bardzo dobra lokalizacja, zarówno dla osób poruszających się komunikacją miejską i samochodami. Od Rynku Głównego dzieli nas zaledwie 4 km, natomiast od Kazimierza 2 km, co stwarza doskonałe warunki logistyczne, jeśli chodzi o dojazd z każdej części miasta. BUDYNEK: o charakterze mieszkalno- usługowym z lokalami użytkowymi na parterze oraz z mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. LOKAL: Składa się z powierzchni użytkowej oraz zaplecza sanitarnego o łącznej powierzchni 57,28 mkw. W skład powierzchni wchodzi powierzchnia typu open- space oraz zaplecze (istnieje możliwość dowolnej aranżacji lokalu). Powierzchnię zaprojektowano jako otwartą, aby umożliwić maksymalnie dowolne dostosowanie jej do potrzeb konkretnego Klienta. Lokal wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: ogrzewanie (miejskie), wentylację, klimatyzację, sanitarną oraz teletechniczną. Wysokość pomieszczeń 325 cm. Przestronne witryny na zapewniają znakomity dostęp do światła dziennego oraz stanowią doskonałą możliwość reklamy prowadzonej działalności. Dogodna lokalizacja sprawia, iż jest to doskonałe miejsce dla Ciebie. CENA: 18 000 zł netto/ mkw Serdecznie polecam i zapraszam do oglądania. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. A 57 sq m retail and service space is for sale in a modern building in the Podgórze district on Krasickiego Street. LOCATION: The building is located in the Podgórze district of Krakow. It is situated near tram and bus stops, providing quick access throughout Krakow. It offers excellent accessibility for both public transport and cars. The Main Market Square is just 4 km away and Kazimierz is 2 km away, providing excellent logistical access from every part of the city. BUILDING: A mixed-use building with commercial spaces on the ground floor and apartments on the upper floors. PROPERTY: It comprises a total of 57.28 sq m of usable space and sanitary facilities. The space includes an open-plan space and a back office (the space can be arranged in any way). The space has been designed as an open-plan space to allow for maximum flexibility in adapting it to the specific needs of each client. The premises are equipped with all necessary utilities: heating (communal), ventilation, air conditioning, plumbing, and telecommunications. The ceiling height is 325 cm. Spacious display windows provide excellent access to daylight and provide an excellent opportunity to advertise your business. The convenient location makes this the perfect place for you. PRICE: PLN 18 000 net/sq m I highly recommend and invite you to view. Interested? Contact us at Skontaktuj się or send us an email using the contact form in the ad.

Parter z ekspozycją na ulicę - idealny pod biznes w centrum Krakowa Ta oferta to rzadkość na rynku nieruchomości! Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 65,16 m², położone w prestiżowej lokalizacji przy ul. Zyblikiewicza 5, w samym sercu Starego Miasta w Krakowie - zaledwie 5 minut spacerem od Rynku Głównego. Lokal znajduje się na parterze eleganckiej, zabytkowej kamienicy z 1927 roku, która zachwyca odrestaurowaną fasadą i klimatem międzywojennej architektury. Teren nieruchomości jest ogrodzony i monitorowany, a do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamknięty dziedziniec z dużym parkingiem. Ta nieruchomość wyróżnia się jedną kluczową cechą, której nie da się „dodać” przy żadnym remoncie - lokalizacją na parterze z oknami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę. W ścisłym centrum Krakowa to ogromna przewaga, szczególnie z perspektywy inwestora. Dzięki temu nieruchomość ma realny potencjał komercyjny - może pełnić funkcję: kancelarii prawnej lub notarialnej biura projektowego / architektonicznego gabinetu (psychologicznego, terapeutycznego, kosmetycznego) pracowni lub showroomu lokalu usługowego z rozpoznawalną witryną Duże okna od strony ulicy zapewniają naturalną widoczność i dostęp do światła dziennego, co przekłada się zarówno na komfort pracy, jak i możliwość oznakowania działalności. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który pokazaliśmy zarówno w stanie rzeczywistym, jak i wizualizacji: przestronny salon 22 m², duży pokój 19 m², trzeci pokój 7,5 m² - idealny na gabinet lub sypialnię, oddzielna, jasna kuchnia (7,6 m²), praktyczna spiżarka, łazienka z wanną, pralką i WC (4,2 m²), przedpokój. Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni 15,8 m², która zapewnia sporo miejsca do przechowywania. Lokal wymaga remontu, co z punktu widzenia inwestora jest ogromnym atutem: możesz dostosować układ pod konkretną działalność zaprojektować reprezentacyjne wejście i strefę obsługi klienta wykorzystać charakter kamienicy do stworzenia unikalnego, prestiżowego wnętrza Adres, który pracuje na Twój biznes Położenie zaledwie kilka minut od Rynku Głównego oznacza: stały ruch pieszy rozpoznawalność lokalizacji prestiżowy wizerunek dla klientów Największe atuty nieruchomości prestiżowa lokalizacja w historycznym centrum Krakowa piękna kamienica - perła architektury międzywojennej duży potencjał aranżacyjny zamknięty dziedziniec z parkingiem dla mieszkańców Podsumowanie Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy świetną lokalizację, ekspozycję na ulicę i możliwość pełnej aranżacji pod działalność, ten lokal daje dokładnie to, czego potrzebuje świadomy inwestor. To przestrzeń, którą możesz przekształcić w dochody lub wizytówkę swojej marki - w jednym z najlepszych adresów w Krakowie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Agnieszka Grün-Kierzkowska Skontaktuj się Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 31134 Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy 30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3 Tel. Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienicaParking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 10Dozór budynku: Ochrona całodobowaGłośność: cicheWidok: na inne budynkiGaz: jestWoda: ciepła - piecyk gazowyDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: elektryczneInternet: TAKNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: bus, tramwaj, PKP, autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 50Winda: NIERozkład: rozkładoweUsytuowanie: dwustronneMożliwość parkowania: w pobliżuPołożenie lokalu: ruchliwa ulicaWejście: w oficynieLiczba wejść: 1Podłogi: parkietTeren ogrodzony: TAKOpłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: prąd, gazPiwnica [m2]: 15,8000Stan lokalu: do odświeżeniaOkna: PCVInstalacje: częściowo wymienioneBalkon: brakPowierzchnia użytkowa [m2]: 65,1600Rok budowy: 1927Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowyLiczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0100Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pd-ZachWystawa okien - kuchnia: Pd-ZachLiczba pomieszczeń biurowych: 3Liczba pomieszczeń socjalnych: 1::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowiz

Na sprzedaż lokal o powierzchni 136 m2 + 104 m2 poziomu -1 w cenie. Garaż i dwa miejsca postojowe przed garażem Prezentowany lokal usytuowany jest na parterze jednego z bloków mieszkalnych przy ul. Szafirowej. Na układ pomieszczeń składają się : PARTER ok 136m2 (w trakcie wydzielania) - strefa wejścia, - pomieszczenie otwarte połączone korytarzem z resztą lokalu, - oddzielny gabinet/ pomieszczenie biurowe, - wyposażona kuchnia, - toaleta, - open space ok. 46m2 (z witrynami) oraz zejściem do części podpiwniczonej lokalu, - garaż (z tunelem technicznym). POZIOM -1 : - 4 pomieszczenia o powierzchni 104,4m2 i wysokości 300-320 cm. ŁĄCZNIE DO ZAGOSPODAROWANIA OK. 240m2 POWIERZCHNI. Lokal z dużymi witrynami, wejściem przy rampie oraz możliwością drugiego, dużego wejścia (w przypadku modernizacji stolarki okiennej w części witrynowej.) Lokal sąsiadujący bezpośrednio z innymi lokalami usługowymi oraz ciągiem komunikacyjnym pieszych. Lokal idealnie spełniający warunki pod działalność biurową, usługową, produkcyjno- magazynową (nieuciążliwą) czy handlową. Lokalizacja: ul. Szafirowa to kameralna okolica a zarazem sąsiedztwo nowo powstałych zabudowań wielorodzinnych. Lokalizacja gwarantująca szybki dostęp do centrum miasta oraz obwodnicy. Parking: możliwość parkowania w pobliżu (brak strefy). Wysokość pomieszczeń: 300cm- 460cm w zależności od pomieszczenia. Ogrzewanie miejskie MPEC Opomiarowane media + możliwa duża moc przyłączeniowa energii elektrycznej. Cena: cena lokalu jest całkowitą kwotą brutto sprzedaży. Termin wydania- do uzgodnienia. - Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm. ), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.-ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

TECTO to nowa inwestycja, znajdująca się przy ul. Henryka Kamieńskiego, 5 minut od centrum handlowego Bonarka. Wielofunkcyjny i nowoczesny budynek o wyróżniającej się architekturze na pewno będzie charakterystycznym miejscem przy ruchliwej ulicy- co sprawia, że jest idealnym miejscem dla Twojego biznesu. Kluczowe parametry lokalu: Duża witryna i bezpośrednie wejście z chodnika. Miejsce na szyld nad witryną dobrze widoczne z ulicy. Możliwość przystosowania lokalu stricte do potrzeb Twojego biznesu. Wentylacja mechaniczna (podciśnieniowa) z możliwością rozbudowy. Udogodnienia: windy, garaż podziemny i zewnętrzny parking. Ogródek 40 m2 po drugiej stronie lokalu. Planowane oddanie do użytku - III kw. 2027. Na obecnym etapie, jako główny wykonawca, idealnie dopasujemy przestrzeń do Twoich potrzeb i preferencji. Oferujemy elastyczność w adaptacji instalacji (wentylacja, przyłącza) pod konkretne wymogi. LOKALIZACJA: Tecto znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu dwóch ruchliwych, ulic stanowiących główne arterie dla południowo-wschodniej części miasta: Kamieńskiego - 32 000 samochodów na dobę, Wielicka - 28 500 samochodów na dobę. W najbliższej okolicy znajdują się: przystanek autobusowy Malborska - 75m przystanek tramwajowy Kabel - 400m Biedronka - 350m stacja paliw- 350m Park Duchacki- 800m Szybko dotrzesz stąd do: CH Bonarka - 4 min PKP Kraków Płaszów - 4 min Szpital Uniwersytecki- 7 min Rynek Główny- 20 min Galeria Krakowska / Dworzec Główny- 20 min Lotnisko Balice- 30 min Budynek znajduje się poza strefą płatnego parkowania - przyszli klienci łatwo znajdą darmowe miejsce postojowe w jego najbliższej okolicy. Dlaczego warto wybrać Tecto? Lokal idealnie przystosowany charakteru świadczonych usług. Z dbałością o jakość i funkcjonalność. Wyróżniający się design budynku podkreślający prestiż Twojej marki. Świetny dojazd zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. Widoczność i rozpoznawalność, którą zapewni Ci nasza lokalizacja. ZWROT VAT: Wszystkie lokale sprzedawane są z podatkiem VAT w stawce 23%. Podatek ten w całości podlega zwrotowi, jeżeli kupujący jest klientem inwestycyjnym i nabywa lokal z przeznaczeniem na wynajem lub prowadzenie własnej działalności biznesowej. Co istotne, nie ma konieczności zakładania działalności gospodarczej, aby uzyskać pełny zwrot podatku VAT.