Продаж комерційної нерухомості - Kraków

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość o powierzchni 188m2. Nieruchomość jest podzielona na dwa lokale usługowe. Lokal o powierzchni 166m2 zajmuje nieprzerwanie od kilku lat sklep żabka. Pozostała część 18m2 jest wynajęta dla ajenta poczty polskiej. Lokale znajdują się w budynku z lat 2000 w dobrym stanie. Czynsz administracyjny wynosi 990zł, media pozostają po stronie najemców.

Oferta na wyłączność ProFit Home prezentuje do sprzedania z rynku wtórnego lokal handlowo-usługowy na parterze o powierzchni 104 m2. Budynek znajduje się w dzielnicy Prądnik Czerwony (ul. Pszona 2). Do wynajęcia lokal o powierzchni ok. 105 m2 składający się z 6 pomieszczeń, łazienki, kotłowi i aneksu kuchennego. Lokal posiada dodatkowe drzwi ewakuacyjne (w sumie 3 osobne wejścia - można wykorzystać do dostaw towaru). Umiejscowienie lokalu w środku osiedla zapewnia atrakcyjną lokalizację pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej. Warunki finansowe: cena 1 600 000 zł do negocjacji prowizja dla biura pośrednictwa

PROJEKT 2 BUDYNKÓW (GOTOWY + POZWOLENIE) Elastyczność | Możliwość adaptacji | Projekt biznesowy | Potencjał rozbudowy | Świetna lokalizacja | Gotowy produkt inwestycyjny Wyjątkowa okazja inwestycyjna w krakowskich Bronowicach. Przedmiotem sprzedaży jest kompleksowy projekt biznesowy obejmujący gotowy budynek oraz potencjał natychmiastowej rozbudowy na działce o powierzchni 10 arów. To gotowy produkt inwestycyjny, który pozwala na znaczną oszczędność czasu i formalności administracyjnych. ***** POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI: Inwestycja została zaprojektowana z myślą o elastyczności, co pozwala na jej adaptację pod różne profile działalności. Dzięki lokalizacji zaledwie 2,5 km od centrum oraz możliwości montażu windy, nieruchomość idealnie sprawdzi się jako: * 6 mieszkań po 60 m2, * 6 biur po 60 m2, * 3 biura po 120 m2. KLUCZOWE INFORMACJE O PROJEKCIE: Projekt obejmuje dwa obiekty o zróżnicowanym stopniu zaawansowania: * Budynek nr 1: Nowoczesny obiekt o powierzchni 360 m2 w stanie deweloperskim (rok budowy 2025). * Budynek nr 2: Prawomocne pozwolenie na budowę drugiego, większego obiektu na tej samej działce. * Grunt: Ok. 1000 m2 terenu zapewniającego prywatny parking oraz komunikację. Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje spokój i kameralność. LOKALIZACJA: Bronowice to jedna z najbardziej prestiżowych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Krakowa. * Odległość: Zaledwie 2,5 km do ścisłego centrum miasta. * Komunikacja: Świetny dostęp do arterii miejskich oraz komunikacji zbiorowej. * Otoczenie: Połączenie miejskiej dynamiki z kameralnym charakterem posesji w drugiej linii zabudowy. INFORMACJE DODATKOWE: * W cenie: Prawomocne pozwolenie na budowę drugiego budynku oraz gotowy obiekt w stanie deweloperskim. Serdecznie zapraszam na prezentację, aby ocenić potencjał tego miejsca na żywo! - KONTAKT: Wiktor Brodziński Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. - CONTACT: Wiktor Brodziński Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. - BRONOWICE | DUAL-BUILDING BUSINESS PROJECT (READY + PERMIT) Strategic Location | High Flexibility | Investment-Ready Product | 2.5 km to City Center An exceptional investment opportunity in the prestigious Bronowice district of Krakow. This offer features a comprehensive business project including a completed building and immediate expansion potential on a 10-acre plot. This is a "ready-to-go" investment product, significantly reducing the time and administrative burden of the development process. ***** POTENTIAL & ADAPTABILITY: The project was designed with flexibility in mind, allowing for adaptation to various high-yield business profiles: * Medical Clinic / Healthcare Center: Spacious interiors with elevator installation potential, meeting professional medical standards. * Company Headquarters: A representative facility with extensive private parking and branding potential. * Aparthotel / Short-term Rental: Highly efficient layout for independent residential units in a prime Krakow location. KEY PROJECT DETAILS: The investment consists of two facilities at different development stages: * Building No. 1: A modern 366 sqm facility in shell-and-core condition (completion 2025). * Building No. 2: A final and binding building permit for a second, larger facility on the same plot. * The Land: Approx. 1,000 sqm located in the second line of buildings, ensuring tranquility, prestige, and full privacy. LOCATION: Bronowice is one of Krakow's most sought-after districts for its balance of prestige and logistics: * Proximity: Only 2.5 km from the historical city center. * Connectivity: Excellent access to main arterial roads and public transport. * Ambiance: A unique combination of urban dynamics and

Do sprzedaży funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 78.04m2 na parterze w budynku wolnostojącym z 2011 roku, który pełni funkcję mieszkalną jak również usługową Zlokalizowany przy ul. Myślenickiej w Krakowie,Swoszowice. Lokal przystosowany w projekcie jako gabinety - zatwierdzone przez Powiatowego Inspetora Sanitarnego. Wysokość pomieszczeń usługowych 3,02m Wejście do lokali od frontu budynku - lokal powierzchnia usługowa : 78,04 m2, (z przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych) - powierzchnia piwnic: 52,28 m2 ( osobne wejście z boku budynku ) - dodatkowo przynależna część ogródka - miejsce parkingowe przed budynkiem Rozkład pomieszczeń- Parter - część usługowa : - wiatrołap 3,88m2, - przedpokój/poczekalnia 8,22m2 - pokój 14,46m2, - hol 2,95m2, toaleta 3,58m2, pomieszczenie socjalne-kuchnia 4,31m2, - korytarz 11,14m2, pomieszczenie porządkowe-pralnia 1,55m2, - 2 gabinety 12,50m2 oraz 15,45m2 z wyjściem na ogródek Pomieszczenia jasne przestronne, większa ilość okien zapewnia bardzo dobrą ilość światła w lokalu. Podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi oraz wykładziną. Możliowść dokupienia części mieszkalnej na parterze obok lokalu o pow. 25,06m2, na którą składa się: wiatrołap, przedpokój 2,17m2, gabinet 18,38m2, łazienka 4,51m2 (obecne wejście do mieszkania przy lokalu usługowym, można przywrócić wejście od strony lokali na piętrze przez drugi wiatrołap ) W odrębnej sprzedaży również druga część budynku- lokal mieszkalny na piętrze o pow.około 100m2 plus strych Budynek ma 2 niezależne wejścia do lokali. Działka na której znajduje się budynek jest w całości ogrodzona i posiada bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej a także ogródek. Przed budynkiem miejsca parkingowe, podjazd wyłożony kostką. Nieruchomość wybudowana w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, ocieplonego styropianem, dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną, okna PCV. Ścianki działowe wewnetrzne na parterze murowane. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym -do wprowadzenia. Ogrzewanie centralne z wykorzystaniem odrębnego pieca gazowego dwufunkcyjnego kondensacyjnego firmy Saunier Duval Media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd, internet Nieruchomość z potencjałem do wykorzystania, generuje stabilny przychód. Lokal usługowy w ciągłym wynajmie- miesięcznie około 5 tyś. Dobra lokalizacja: W pobliżu przystanek autobusowy "Sawiczewskich" ( linie nr: 135,215,225,915) Myślenicka na odcinku ulic Rymanowska, Korczyńskiego. Okolica spokojna i zielona, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła, klub sportowy Wróblowianka, Rzuty dostepne na życzenie klienta Zapraszam do prezentacji Anna tel. Skontaktuj się email: WARTO kupić z GRUPĄ B12: potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem; komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości; doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi; doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd. stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów; regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta -; administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi -; jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku; ponad 3000 ofert na stronie - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam; ubezpieczenie transakcji; infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do

Na sprzedaż budynek usługowy tuż przy ulicy Józefa Wybickiego. LOKALIZACJA: Budynek położony jest przy ulicy Wybickiego, która jest jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta, zapewniającą dobrą komunikację z centrum. Dodatkowo w pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i kolei miejskiej, dzięki czemu bez problemu dotrzemy do innych dzielnic Krakowa. Należy również wspomnieć o odległości dzielącej lokal od lotniska Kraków-Balice - dojazd nie powinien zająć więcej niż 20 minut. Z kolei do Rynku Starego Miasta w Krakowie dojedziemy z lokalu w około 10 minut. BUDYNEK: o reprezentacyjnym wyglądzie z lokalami użytkowymi na parterze i wyższych kondygnacjach. Składa się z powierzchni użytkowej w której wydzielono zaplecze socjalno- sanitarne. oraz pomieszczenia usługowe. Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje: ogrzewanie, wentylację mechaniczną, klimatyzację (możliwość instalacji), sanitarną i teletechniczną. CENA: 12 500 zł netto/m2. Istnieje możliwość zakupu 6 naziemnych miejsc postojowych w cenie 48 780 zł netto/ sztuka. Gorąco polecam i zapraszam do oglądania. - Kredyt hipoteczny z Private House Brokers W PHB posiadamy własny Dział Kredytowy. Współpracujemy bezpośrednio z 20 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi niezależni specjaliści. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, profesjonalne doradztwo, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Na sprzedaż budynek usługowy tuż przy ulicy Józefa Wybickiego. LOKALIZACJA: Budynek położony jest przy ulicy Wybickiego, który jest jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta, jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta, która jest dostępna z centrum. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i koleje miejskie, dzięki czemu nie występują problemy dotrzemy do innych dzielnic Krakowa. Należy również zwrócić uwagę na odległość lokalną od lotniska Kraków-Balice - dojazd nie powinien być dłuższy niż 20 minut. Z kolei do Rynku Starego Miasta w Krakowie dojedziemy do miejsca w około 10 minut. BUDYNEK: o reprezentacyjny wygląd z lokalami użytkowymi na podstawie i kondygnacjach. Składa się z sieci użytkowej, w której wydzielono bazę socjalno-sanitarną. oraz przestrzeń usługowa. Lokalnie wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje: ogrzewanie, wentylację mechaniczną, regulacje (możliwość instalacji), sanitarną i teletechniczną. CENA: 12 500 zł netto/m2. Możliwość zakupu 6 naziemnych miejsc postojowych w cenie 60 000 zł netto/szt. Gorąco polecam i do oglądania. - Kredyt hipoteczny z Brokerzy domów prywatnych W PHB posiada własny Dział Kredytowy. Współpracujemy bezpośrednio z 20 największymi bankami, które wyszukasz, korzystając z opcji wyszukiwania nasi niezależni. Możesz uzyskać dostęp do najniższej marżę, profesjonalnego doradztwa, krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Już dziś zapytaj o szczegółowe informacje o opiekunach i sprawdź najlepszy kredyt na rynku. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

ZABYTKOWY DWÓR Z 1803 ROKU | KRAKÓW-SIDZINA | PONAD 6 HA HISTORYCZNEGO ZAŁOŻENIA Są nieruchomości, których wartości nie da się opisać wyłącznie powierzchnią budynku i liczbą hektarów. Przy ul. Mieczysława Wrony 111, w krakowskiej Sidzinie, znajduje się klasycystyczny dwór z 1803 roku, otoczony historycznym parkiem, starodrzewem i stawami. To miejsce z ponad dwustuletnią historią, a zarazem niezwykle rzadki przykład zachowanego zespołu dworsko-parkowego położonego w Krakowie. Sidzina jest dziś integralną częścią miasta, a jednocześnie zachowała przestrzeń, zieleń i ślady dawnego krajobrazu. To właśnie tutaj, w granicach Krakowa, przetrwało ponad 6 hektarów historycznego założenia dworskiego - z dworem, parkiem, stawami i dojrzałym starodrzewem. DWÓR Z 1803 ROKU Architektura budynku reprezentuje klasycystyczny typ polskiego dworu z początku XIX wieku. Spokojna, harmonijna bryła, symetryczna kompozycja oraz reprezentacyjna strefa wejściowa z kolumnami nadają mu charakter właściwy rezydencjom ziemiańskim tego okresu. Rok powstania - 1803 - zachował się do dziś oznaczony na jednej z belek historycznej konstrukcji dachowej. To szczególny, materialny ślad pozostawiony przez budowniczych domu ponad dwa stulecia temu. Dwór stanowi główny element wpisanego do rejestru zabytków zespołu dworsko-parkowego przy ul. Wrony 111 (A-602). W skład historycznego założenia wchodzą również dawny spichlerz gospodarczy oraz park krajobrazowy ze starodrzewem i stawami. Historia samego majątku jest starsza niż stojący obecnie dwór. Przez kolejne stulecia zmieniali się jego właściciele i funkcje, a miejsce pozostawało częścią historii dawnej Sidziny, która dziś jest częścią Krakowa. HISTORYCZNY PARK, STAWY I STARODRZEW Integralną częścią nieruchomości jest historyczne założenie parkowe. Nie jest to po prostu rozległy teren otaczający budynek. To dawny park dworski, kształtowany przez kolejne pokolenia i będący integralną częścią charakteru całego majątku. Do dziś zachował się tu wartościowy starodrzew, w tym okazałe dęby, lipy i jesiony. W krajobraz założenia wpisane są również stawy, które wraz z zielenią i historyczną architekturą tworzą niezwykle spójną przestrzeń. Dojrzałych drzew, proporcji starego parku i krajobrazu kształtowanego przez dziesięciolecia nie da się odtworzyć w ramach nowej inwestycji. Można wybudować nową rezydencję. Nie można wybudować jej historii. PONAD 6 HEKTARÓW W KRAKOWIE Skala nieruchomości w połączeniu z jej lokalizacją stanowi jeden z jej najważniejszych walorów. Ponad 6 hektarów terenu z historycznym dworem, parkiem, starodrzewem i stawami znajduje się w granicach Krakowa. Sidzina zachowała spokojniejszy, zielony charakter, a jednocześnie jest integralną częścią miasta. Pozwala to połączyć rozległość i prywatność historycznego majątku z dostępem do infrastruktury oraz możliwości, jakie oferuje Kraków. W przypadku nieruchomości o takim charakterze lokalizacja ma szczególne znaczenie. Nie mówimy bowiem o dawnym majątku położonym kilkadziesiąt kilometrów od dużego ośrodka miejskiego, ale o historycznej posiadłości znajdującej się w samym Krakowie. DOM, KTÓRY NADAL ŻYJE Ponad 220 lat historii nie odebrało temu miejscu jego pierwotnego charakteru. Dwór do dziś jest zamieszkany. To ważna część jego historii - pomimo upływu ponad dwóch stuleci nadal pozostaje domem, a nie wyłącznie zachowanym obiektem historycznym. Przechodziły przez niego kolejne pokolenia, zmieniali się gospodarze, zmieniał się Kraków i świat wokół niego. Miejsce jednak zachowało swoją ciągłość. Dzisiaj przyszedł czas, aby przekazać je w kolejne ręce. MIEJSCE, KTÓRE WYMAGA ZAANGAŻOWANIA Dwór ma ponad 220 lat i jego przyszłość wymaga zarówno wizji, jak i odpowiedzialnego podejścia. Nieruchomość wymaga adaptacji, dalszych prac oraz odpowiednich nakładów inwestycyjnych. Nie jest to propozycja gotowej, współczesnej rezydencji. Jest natomiast czymś znacznie trudniejszym do znalezienia: autentycznym historycznym założeniem, które zachowało swój charakter, przestrzeń i ciągłość, a jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia jego kolejnego rozd

GOTOWA INWESTYCJA | MAGAZYN 210 m | DZIAŁKA 445 M2 | NAJEMCA DO 2027 Biuro Fenig Home ma przyjemność zaprezentować gotową inwestycję na sprzedaż - wyremontowany budynek magazynowo-biurowy o powierzchni 210 m2, usytuowany na działce o powierzchni 446 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Magazynowej w Krakowie (Rybitwy) - w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla działalności magazynowej, logistycznej i usługowej. Obiekt ten idealnie nadaje się pod działalność magazynową, usługową lub E-Commerce. Atutem nieruchomości jest lokalizacja w pierwszej linii zabudowy przy drodze asfaltowej z dogodnym dojazdem dla Tirów, zapewniając wygodny transport. Magazyn znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji, w sąsiedztwie innych firm. Szybki dojazd do drogi ekspresowej S7 oraz autostrady A4. Budynek o powierzchni 210 m2 składa się z: - magazynu podzielonego na trzy oddzielne pomieszczenia z możliwością połączenia ich (154 m2), - pomieszczenia biurowego z aneksem kuchennym (23.10 m2), - łazienki (3.20 m2), - dodatkowej przestrzeni magazynowej z oddzielnym wejściem typu blaszak (30 m2). W 2023 roku została wykonana nowa elewacja budynku oraz generalny remont pomieszczenia biurowego wraz z łazienką. Na zewnątrz oraz w środku został zamontowany system monitoringu oraz alarm. Teren działki wyłożony jest kostką brukową, na której znajdują się miejsca postojowe naziemne. Automatyczna brama wjazdowa. Media: woda miejska, prąd, ogrzewanie elektryczne, kanalizacja, nie ma gazu. Stan prawny: własność, bez hipoteki. Cena: 1 899 000 zł netto + VAT. GOTOWA INWESTYCJA | MAGAZYN 210 m2 | DZIAŁKA 445 M2 | NAJEMCA DO 2027 Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną - budynek magazynowy jest obecnie wynajmowany stabilnemu Najemcy, a obowiązująca umowa najmu została zawarta do dnia 01.05.2027 r. Nowy właściciel ma możliwość przejęcia nieruchomości wraz z obecnym Najemcą, co pozwala na zachowanie ciągłości najmu i uzyskiwanie przychodu od momentu nabycia nieruchomości. Dodatkowym atutem jest możliwość przedłużenia umowy najmu na kolejny okres, co stwarza perspektywę dalszego, stabilnego wykorzystania nieruchomości w celach inwestycyjnych. Lokalizacja: Magazyn bardzo dogodnie usytuowany. Szybki dojazd do centrum Krakowa oraz do drogi ekspresowej S7 (3 km) i autostrady A4 (5.5 km). W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej: 120 m do przystanku autobusowego (linia 195). Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. READY INVESTMENT | WAREHOUSE 210 m | PLOT 445 M2 | TENANT UNTIL 2027 Fenig Home is pleased to present a ready-to-use investment for sale - a renovated 210 m² warehouse and office building situated on a 446 m² plot. The property is located on Magazynowa Street in Kraków (Rybitwy) - one of the most attractive locations for warehousing, logistics, and service businesses. This facility is ideal for warehousing, service or commercial activities. E-Commerce. The advantage of the property is its location in the first line of development on an asphalt road with convenient access for trucks, ensuring convenient transport. The warehouse is located in a well-connected location, close to other companies. Quick access to the S7 expressway and the A4 motorway. The building with an area of 210 m2 consists of: - a warehouse divided into three separate rooms with the possibility of combining them (154 m2), - office space with kitchenette (23.10 m2), - bathrooms (3.20 m2), - additional storage space with a separate metal entrance (30 m2). In 2023, a new facade was completed, along with a general renovation of the office space and bathroom. A monitoring system and alarm system were installed both inside and out. The plot area is paved with paving stones, on which there are above-ground parking spaces. Automatic entrance gate. Utilities: city water, electricity, electric heating, sewage, no gas. Legal status: ownership, no mortgage. Price: PLN 1,899,000 net + VAT. READY INVESTMENT | WAREHOUSE 210 m2 | P

Kazimierz - historyczna dzielnica Krakowa - to dziś jedno z najbardziej klimatycznych miejsc w Polsce. Tętniący życiem, pełen kultury, sztuki i wyjątkowej atmosfery - od lat przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów z całego świata. To przestrzeń, w której przeszłość łączy się z nowoczesnością, a każda ulica ma swoją historię. W samym sercu tej niezwykłej dzielnicy - przy ulicy Dajwór - powstała kameralna inwestycja, łącząca wysoki standard współczesnego budownictwa z poszanowaniem dla lokalnego dziedzictwa. Wśród jej elementów znalazły się także cztery starannie zaprojektowane lokale usługowe - przestrzenie o ogromnym potencjale komercyjnym. Idealna przestrzeń dla Twojego biznesu W ofercie znajdują się: 2 lokale idealne pod działalność handlową lub usługową 2 lokale z możliwością prowadzenia gastronomii - z pełnym potencjałem adaptacji pod restaurację, kawiarnię lub koncept kulinarny klasy premium. Lokalizacja w tak prestiżowej i rozpoznawalnej dzielnicy to realna szansa na rozwój działalności dzięki ciągłemu ruchowi pieszych, bliskości atrakcji turystycznych i wyjątkowej atmosferze Kazimierza. Atuty lokalizacji - ul. Dajwór Ścisłe centrum Kazimierza, w sąsiedztwie galerii, kawiarni i kulturalnych punktów dzielnicy Zaledwie kilka minut do Wisły, Placu Nowego, Wawelu i Rynku Głównego Wysoki potencjał turystyczny i lokalny Spokojna, a zarazem żywa okolica - idealna dla działalności z charakterem Inwestycja, która wspiera Twój rozwój Nowoczesna architektura wpisana w historyczne otoczenie Starannie zaprojektowana zieleń i detale wykończenia Dostępność miejsc parkingowych dla klientów i właścicieli Prestiżowy adres z unikalnym klimatem

Na sprzedaż parterowy lokal z witryną, o powierzchni 76,4m2, położony naprzeciw szpitala Rydygiera, obok pętli tramwajowej Rondo Hipokratesa - ulica Okulickiego. Duża witryna, regularny ruch pieszy, rozpoznawalna lokalizacja, ogólnodostępne miejsca postojowe. 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO BUDYNEK I LOKALIZACJA: Budynek mieszkalno-handlowy z 2011 r. Ulica: Okulickiego Przystanek: Szpital Rydygiera (autobusowy - tuż obok lokalu), Rondo Hipokratesa (tramwajowy/autobusowy - 50m od wejścia do lokalu) - częsty punkt przesiadkowy W pobliżu: pętla tramwajowa i przystanki autobusowe, Biedronka z ogólnodostępnym parkingiem (darmowe parkowanie do 1,5 godziny) Dzielnica: Nowa Huta (Bieńczyce) LOKAL: Piętro: 0/7 Powierzchnia: 76,4 m kw. Wysokość pomieszczeń: 300 cm (do podwieszonego sufitu) Rozkład pomieszczeń: dwa gabinety (gabinet lekarski i zabiegowy) + pomieszczenie socjalne + recepcja + dwie toalety (dla personelu i pacjentów) + hall z poczekalnią + pomieszczenie gospodarcze. Każde z pomieszczeń jest klimatyzowane, dodatkowo w lokalu zainstalowano wentylację mechaniczna z systemem rekuperacji. Lokal jest kompletnie wykończony, sprzedawany wraz z umeblowaniem. Lokal ma wszelkie niezbędne odbiory sanepid i działa w formie NZOZ. Idealne miejsce do kontynuacji działalności medycznej i pokrewnej. FINANSE: - 1 155 000 PLN - cena sprzedaży - ok. 1000 PLN czynsz administracyjny (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci), dodatkowo prąd wg zużycia - brak obciążeń - pełna własność z udziałem w gruncie - prowizja dla biura nieruchomości UWAGI: - ogrzewanie i ciepła woda - sieć miejska - miejsca postojowe ogólnodostępne przy pobliskiej Biedronce, bezpłatny parking do 1,5h KONTAKT DO AGENTA: Szymon Bogdalski Skontaktuj się Find me on WhatsApp! szymon (at) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NewState REI prezentuje ofertę sprzedaży przestronnego i nowoczesnego lokalu komercyjnego o powierzchni 295,11 m2, zlokalizowanego w nowej, prestiżowej inwestycji LEA SPOT w Krakowie. To wyjątkowa przestrzeń o ogromnym potencjale biznesowym, której parametry techniczne zostały idealnie przystosowane pod wymagającą działalność gastronomiczną lub nowoczesną klinikę medyczną. Nieruchomość stanowi również świetną lokatę kapitału dla inwestorów poszukujących pewnego zwrotu z wynajmu. O INWESTYCJI - LEA SPOT LEA SPOT to nowoczesny projekt na krakowskim rynku pierwotnym, który idealnie wpisuje się w rytm miejskiego życia. Inwestycja wyróżnia się współczesną architekturą, reprezentacyjnym wyglądem oraz bardzo wysokim standardem wykończenia. Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, stanowiąc doskonałe środowisko do rozwoju biznesu i przyciągając wzrok potencjalnych klientów. LOKALIZACJA Lokal znajduje się przy ulicy Juliusza Lea, w dynamicznie rozwijającej się i niezwykle pożądanej części Krakowa. Miejsce to łączy w sobie zalety centralnej lokalizacji z wygodą dojazdu. Otoczenie biznesowe i rekreacyjne Bardzo dobra komunikacja Potencjał miejsca Lokal usługowy o wielkich możliwościach adaptacyjnych. Szczegółowe rzuty lokalu znajdą Państwo w galerii zdjęć. Powierzchnia: 295,11 m2 Wysokość pomieszczeń: 3,5 m Wejście i witryny: Bezpośrednie, niezależne wejście prosto z ulicy z dużymi przeszkleniami Układ: Przestrzeń typu open space WARUNKI FINANSOWE Cena ofertowa za m2: 18 500 zł netto Całkowita cena zakupu: 5 459 535 zł netto (+ 23% VAT) BRAK PROWIZJI Zabezpiecz przestrzeń dla swojego biznesu w jednej z najbardziej obiecujących inwestycji na mapie Krakowa. NewState REI Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując nieruchomości od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Finansowanie zakupu Posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 37-KS-newstaste/5/3

NewState REI prezentuje ofertę sprzedaży przestronnego i nowoczesnego lokalu komercyjnego o powierzchni 295,11 m2, zlokalizowanego w nowej, prestiżowej inwestycji LEA SPOT w Krakowie. To wyjątkowa przestrzeń o ogromnym potencjale biznesowym, której parametry techniczne zostały idealnie przystosowane pod wymagającą działalność gastronomiczną lub nowoczesną klinikę medyczną. Nieruchomość stanowi również świetną lokatę kapitału dla inwestorów poszukujących pewnego zwrotu z wynajmu. O INWESTYCJI - LEA SPOT LEA SPOT to nowoczesny projekt na krakowskim rynku pierwotnym, który idealnie wpisuje się w rytm miejskiego życia. Inwestycja wyróżnia się współczesną architekturą, reprezentacyjnym wyglądem oraz bardzo wysokim standardem wykończenia. Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, stanowiąc doskonałe środowisko do rozwoju biznesu i przyciągając wzrok potencjalnych klientów. LOKALIZACJA Lokal znajduje się przy ulicy Juliusza Lea, w dynamicznie rozwijającej się i niezwykle pożądanej części Krakowa. Miejsce to łączy w sobie zalety centralnej lokalizacji z wygodą dojazdu. Otoczenie biznesowe i rekreacyjne Bardzo dobra komunikacja Potencjał miejsca Lokal usługowy o wielkich możliwościach adaptacyjnych. Szczegółowe rzuty lokalu znajdą Państwo w galerii zdjęć. Lokalizacja: ul. Juliusza Lea - świetna komunikacja, biznesowe otoczenie i duży ruch pieszych. Powierzchnia: 215,94 m2 w układzie open space. Standard: Stan deweloperski. Wysokość pomieszczeń: 3,5 m - zapewnia poczucie przestronności i swobodę montażu wszelkich instalacji. Widoczność: Niezależne wejście prosto z ulicy oraz duże, przeszklone witryny zapewniające świetną ekspozycję. WARUNKI FINANSOWE Cena: 18 500,00 zł/m2 netto Cena całkowita: 3 994 890 zł netto (+ 23% VAT). Kupujący nie płaci prowizji. Zabezpiecz przestrzeń dla swojego biznesu w jednej z najbardziej obiecujących inwestycji na mapie Krakowa. NewState REI Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując nieruchomości od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Finansowanie zakupu Posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 38-KS-newstaste/2/3

Na sprzedaż samodzielny budynek produkcyjny z zapleczem biurowo-socjalnym o powierzchni 613 m², położony na działce o powierzchni 1 254 m² przy ul. Torowej w Krakowie, w rejonie Łagiewnik i Podgórza Duchackiego. Obiekt jest obecnie wykorzystywany do produkcji i posiada przydział mocy elektrycznej 90 kW, cztery bramy wjazdowe, w tym jedna z rampą, oraz dogodny dojazd do autostrady A4. 613 m² powierzchni budynku - funkcjonalne połączenie części produkcyjno-magazynowej i zaplecza biurowo-socjalnego.434 m² powierzchni produkcyjno-magazynowej - przestrzeń do organizacji procesów produkcyjnych, składowania i obsługi technicznej. 179 m² zaplecza biurowo-socjalnego - miejsce na administrację i zaplecze dla pracowników. dodatkowo ok 200 m2 w magazynach blaszanych 90 kW przydziału mocy 4 bramy, w tym jedna z rampą wyposażenie techniczne - kanał samochodowy, szyny pod suwnicę i wyciągi. 1 254 m² ogrodzonej działki - teren utwardzony kostką brukową, oświetlony i monitorowany. Lokalizacja w Krakowie, około 1,5 km od węzła A4 „Zakopianka” - dogodny dojazd dla transportu i pracowników. POWIERZCHNIA I CHARAKTERYSTYKA Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny budynek wybudowany w 1995 r. w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia budynku: 613 m², w tym: 434 m² - część produkcyjno-magazynowa, 179 m² - zaplecze biurowo-socjalne. Wysokość w części produkcyjnej wynosi około 3,5 m. W obiekcie znajduje się przemysłowa posadzka. Na terenie nieruchomości zlokalizowane są również 3 dodatkowe magazyny z blachy trapezowej, niezwiązane z gruntem - ok. 200 m2 INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Nieruchomość oferuje rozwiązania przydatne w prowadzeniu działalności produkcyjnej i technicznej: aktualny przydział mocy elektrycznej 90 kW, stacja transformatorowa w sąsiedztwie, kanał samochodowy, szyny pod suwnicę, wyciągi, cztery bramy, w tym jedna z rampą, przemysłowa posadzka. Dostępne media: energia elektryczna, gaz, woda oraz internet światłowodowy. Modernizacje budynku: 2019 r. - montaż nowego pieca gazowego i nagrzewnic, 2022 r. - wymiana instalacji elektrycznej w części produkcyjnej. LOKALIZACJA - KRAKÓW, UL. TOROWA Położenie w rejonie Łagiewnik i Podgórza Duchackiego zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej i głównych tras komunikacyjnych. około 1,5 km do węzła A4 „Zakopianka”, w pobliżu przystanek komunikacji miejskiej MPK, stacja PKP Swoszowice w zasięgu lokalnej komunikacji. To lokalizacja, którą warto rozważyć zarówno pod kątem prowadzenia produkcji, jak i działalności magazynowej, serwisowej czy technicznej. CENA SPRZEDAŻY: 3 650 000 zł Sprzedaż z podatkiem PCC. Dorota Kołodziejczyk Telefon: Skontaktuj się E-mail: Licencja zawodowa nr 25657 Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości lub osoby przez niego upoważnionej. AGORA - NIERUCHOMOŚCI 30-390 Kraków ul. Zawiła 56 tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

PEŁNOMOCNIK DEWELOPERA! 0% PROWIZJI! BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI. NOWA NIŻSZA CENA! 12.500 zł/m2 Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 84,88 m2 zlokalizowany na parterze nowopowstałej inwestycji w atrakcyjnej dzielnicy Krowodrza przy ul. Składowej 22 w Krakowie. Wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 84,88 m², stworzony z myślą o branży beauty. To idealna przestrzeń dla salonu fryzjerskiego, kosmetycznego lub stylizacji paznokci - gotowa koncepcja wnętrza pozwala rozpocząć działalność szybko i bez kosztownego etapu projektowania. Wnętrze zostało zaprojektowane w eleganckiej i niezwykle modnej stylistyce kaszmiru oraz głębokiego burgundu, tworząc luksusową i przyciągającą klientów atmosferę. Projekt uwzględnia funkcjonalny układ przestrzeni, zapewniający komfort pracy oraz wygodę klientów. Najważniejsze atuty lokalu: • gotowy, designerski projekt salonu beauty • idealny pod salon fryzjerski, kosmetyczny lub stylizacji paznokci • duże przeszklenia i efektowne witryny od strony ulicy • dwa niezależne wejścia • możliwość parkowania bezpośrednio pod lokalem lub w garażu podziemnym • prestiżowa lokalizacja w centrum Krakowa • przemyślana i funkcjonalna koncepcja aranżacji wnętrza Lokal w stanie deweloperskim. Wysokość lokalu: 2,65 m Cena netto: 1.061.000 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym 60.000 zł Lokal gotowy do odbioru. Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia lokalu: Skontaktuj się I Skontaktuj się Zamieszczone wizualizacje nie stanowią oferty handlowej, mają charakter poglądowy. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wynajęty lokal biurowo - usługowy we frontowej części reprezentacyjnej kamienicy przy Rynku Dębnickim! Studio generujące stały dochód z najmu! Oferuję do sprzedaży lokal usługowy znajdujący się w kamienicy przy Rynku Dębnickim. Lokal składa się z dwóch oddzielnych pomieszczeń na jednej księdze wieczystej. Lokal we frontowej części kamienicy z wejściem bezpośrednio z Rynku Debnickiego - powierzchnia 40 m2 - wysokość pomieszczenia 4,99 m - dwa duże okna - duża antresola w części pomieszczenia (dodatkowe 20 m pełnowymiarowej powierzchni) - pomieszczenie WC - pomieszczenie podzielone jest przez najemcę na dwie części rodzajem ścianki z półek i szafek. Obecnie pomieszczenie jest wynajmowane. Widoczne na zdjęciu umeblowanie jest własnością najemcy. Najemca bardzo chętnie zostanie w lokalu i podpisze umowę najmu z nowym właścicielem. Lokal w części tylnej kamienicy z oknami wychodzącymi na patio pomiędzy budynkami. Wejście do lokalu z korytarza prowadzącego do oficyny kamienicy - powierzchnia 30 m2 - wysokość pomieszczeń 2,65 m - duże okno i drzwi wychodzące na zielone patio - układ tej części lokalu: salon o powierzchni prawie 20 m, aneks kuchenny o powierzchni prawie 8 m, łazienka o powierzchni około 3 metry. Ta część lokalu jest umeblowana i generuje stały atrakcyjny dochód z najmu. Możliwość kontynuowania tego rodzaju działalności przez nabywcę na preferencyjnych warunkach wynegocjowanych z operatorem przez sprzedającego. Kamienica w bardzo dobrym stanie. Na bieżaco modernizowana i konserwowana. Wymienione wszystkie instalacje, odnowiona elewacja frontowa. Kamienica prezentuje się najlepiej ze wszystkich budynków otaczających Rynek Debnicki. Ogrzewanie elektryczne nowoczesnymi grzejnikami na podczerwień. Dodatkowo w pomieszczeniach znajdują się też nowoczesne piece akumulacyjne, Ciepła woda i kuchenka elektryczne. Średni miesięczny koszt energii elektrycznej to 400 złotych miesięcznie. Pomieszczenia mają oddzielne przyłącza energetyczne i liczniki. Czynsz dla wspólnoty wynosi 1400 złotych miesięcznie. W tej kwocie znajduje się spłata raty za kredyt wykorzystany przez wspólnotę na modernizację kamienicy. Lokale generują stały bardzo atrakcyjny dochód. Rentowność inwestycji to nieco poniżej 8% rocznie. Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty w lokalu. Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeku Cywilnego

Newstate REI ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nowoczesnego lokalu usługowego, zlokalizowanego w nowej inwestycji mieszkaniowej przy ul. Duża Góra w Krakowie. Opis inwestycji Inwestycja to nowoczesny kompleks mieszkaniowo-usługowy, zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców oraz funkcjonalności przestrzeni komercyjnych. Budynek wyróżnia się współczesną architekturą, wysokim standardem części wspólnych oraz dużymi przeszkleniami w lokalach usługowych na parterze, które zapewniają doskonałą ekspozycję i dostęp do światła dziennego. Na terenie inwestycji przewidziano zieleń ogólnodostępną, chodniki, stojaki rowerowe oraz miejsca postojowe. Opis lokalizacji Nieruchomość położona jest przy ul. Duża Góra, w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, transportu publicznego oraz infrastruktury handlowo-usługowej. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej generuje stały przepływ klientów i sprzyja prowadzeniu działalności usługowej, handlowej lub biurowej. To miejsce idealne dla firm, które chcą rozwijać się w otoczeniu nowej, aktywnej społeczności, a dla inwestora - bezpieczna lokata kapitału. Opis lokalu Lokal usługowy usytuowany na parterze budynku, z bezpośrednim wejściem od strony ciągu pieszego. Powierzchnia lokalu: 120,64 m2 Wysokość pomieszczeń: ok. 3,37 m Układ: otwarta przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji Stan: deweloperski - umożliwia dostosowanie lokalu do indywidualnych potrzeb nabywcy lub przyszłego najemcy. Lokal posiada regularny kształt i dużą powierzchnię użytkową, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Idealnie sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, medyczną lub biurową. Układ lokalu został zaprezentowany na załączonym rzucie. Warunki sprzedaży Cena za m2: 13 500 zł netto Cena ofertowa lokalu: 1 628 640 zł netto Miejsca postojowe: do lokalu przynależą 2 dedykowane miejsca postojowe naziemne w cenie 35 000 zł netto / sztuka (łączny koszt: 70 000 zł netto). Cena całkowita (lokal + 2 miejsca postojowe): 1 698 640 zł netto + VAT Korzyści dla kupującego / inwestora lokal w nowej, prestiżowej inwestycji parter i doskonała ekspozycja witryn wysoki standard budynku i otoczenia możliwość pełnej personalizacji aranżacji pod własny biznes lub najemcę stały potencjał klientów dzięki sąsiedztwu zabudowy mieszkaniowej dogodny dojazd i dostępność komunikacyjna doskonały, długoterminowy potencjał inwestycyjny Zapraszam do kontaktu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 14-KS-newstaste/5/3

Newstate REI ma przyjemność zaprezentować Państwu lokal o łącznej powierzchni 113,47 m2, wynajmowany przez dwóch najemców. Lokal położony jest przy ul. Przemysłowej w prestiżowej dzielnicy Krakowa - Zabłocie. O NAJEMCACH: Przedmiotowy lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne przestrzenie o powierzchni ok. 55 m2 każda. Nieruchomość jest w całości skomercjalizowana i wynajmowana przez dwóch prężnie działających najemców, co stanowi doskonałą dywersyfikację i gwarancję bezpieczeństwa dla przyszłego właściciela. Pierwszą część zajmuje rozwijająca się sieć sklepów z wysokiej jakości wyrobami garmażeryjnymi. W drugiej części działa dynamicznie rosnąca lokalna marka gastronomiczna, prowadząca sprzedaż zarówno stacjonarnie, jak i na dowóz. Nieruchomość stanowi gotowy, bezobsługowy produkt inwestycyjny. Umowy z najemcami zostały zawarte w pierwszej połowie 2024 roku na długie, bezpieczne okresy - odpowiednio na 7 oraz 5 lat. Warunki najmu są niezwykle korzystne z perspektywy właściciela: obaj najemcy w całości pokrywają wszelkie koszty administracyjne związane z utrzymaniem lokali. Dodatkowo, aby w pełni chronić ulokowany kapitał, w obu umowach zagwarantowano możliwość waloryzacji czynszu o wskaźnik inflacyjny GUS, począwszy od 2025 roku. O INWESTYCJI: ATAL RESIDENCE III ZABŁOCIE to inwestycja zrealizowana w w samym centrum Krakowa, na słynnej dzielnicy Zabłocie. Osiedle, ze względu na centralne położenie oraz bliskie sąsiedztwo Starego Miasta, ciągów komunikacyjnych, szkół oraz innych obiektów użyteczności publicznej, stanowi atrakcyjny wariant dla długoterminowej inwestycji w nieruchomość komercyjne. Projekt obejmuje jeden budynek z 182 mieszkaniami oraz 15 lokalami usługowymi. LOKALIZACJA: Zabłocie - nowoczesna, tętniąca życiem dzielnica Krakowa, na której znajduje się wiele restauracji, kawiarni, a także słynnych atrakcji turystycznych takich jak: MOCAK Muzeum Sztuki Współczesnej w Krakowie, czy dawna fabryka Emalia (zwana Fabryką Oskara Schindlera). W pobliżu znajduje się również Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzejewskiego oraz Krakowska Szkoła Artystyczna. Dzielnica prężnie się rozwija, również dzięki swojej lokalizacji - komunikacją miejską z centrum dotrzeć można na nią w kilka minut. LOKAL: Zlokalizowany na parterze z witrynami zapewniającymi dobrą reklamę prowadzonej działalności oraz ekspozycję umożliwiającą bardziej efektywne pozyskiwanie klientów w miejscu o sporym ruchu pieszych. Do lokalu nie przynależy miejsce postojowe. CENA: 1 999 999 zł netto Kontakt: Wojciech Pomorski Skontaktuj się Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 12-KS-newstaste/11/3

NEWSTATE REI ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu użytkowego z o powierzchni 114 m2, wynajęty przez renomowaną firmę z branży kosmetologicznej. Lokal znajduje się w nowoczesnym kompleksie Osiedle Jerozolimska w Krakowie, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla inwestorów poszukujących stabilnych i długoterminowych dochodów. O INWESTYCJI: Osiedle Jerozolimska by Cordia to stylowy kompleks dwóch budynków mieszkalnych, położonych w atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, w pobliżu ulic Wielickiej i Jerozolimskiej. Inwestycja została oddana do użytku w trzecim kwartale 2022 roku i charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia oraz doskonałym połączeniem funkcji mieszkaniowych i usługowych. Dzięki bliskości innych popularnych osiedli i węzłów komunikacyjnych, miejsce to cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców. LOKALIZACJA: Osiedle znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Jerozolimskiej i Wielickiej, zaledwie 3,5 km od centrum Krakowa. Wzdłuż ul. Wielickiej przebiega linia tramwajowa, zapewniająca szybki dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych. Dla osób zmotoryzowanych lokalizacja gwarantuje łatwy dojazd do ulic Powstańców Śląskich i Kamieńskiego, co umożliwia wygodne przemieszczanie się po mieście oraz wyjazd poza jego granice. BUDYNEK: Jerozolimska to stylowy kompleks dwóch budynków mieszkalnych realizowanych przez dewelopera Cordia Polska. Budynek został oddany do użytkowania w 3 kw. 2022 roku LOKAL: Lokal o powierzchni 114,29 m2 znajduje się na parterze budynku i posiada przestronne witryny, które gwarantują doskonałą widoczność oraz możliwość reklamy prowadzonej działalności. Lokal został wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje (ogrzewanie MPEC, wentylacja, instalacje sanitarne i teletechniczne), a jego układ typu open-space daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni. CENA: Cena łącznie: 1 669 000 zł netto Miejsce postojowe w cenie Brak prowizji Zapraszamy do kontaktu! NewState Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość naszych mieszkań i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując mieszkanie od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Nasze mieszkania, z oferty dostosowanej 'pod klucz' są ubezpieczone i sprzedawane z 3 letnią gwarancją. Na wszystkie kupione sprzęty mamy faktury, które przekazujemy wraz z mieszkaniem w dniu sprzedaży. Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszam do dalszych rozmów, Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 114/12096/OLS/6/3

| 2 miejsca parkingowe | Nowoczesny budynek | Wysoki standard Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy lokal biurowy o powierzchni użytkowej 217,58 m², zlokalizowany na 2. piętrze, na 3. kondygnacji z 4, w nowoczesnym budynku Hexagon w krakowskim Podgórzu. To propozycja dla firmy poszukującej własnej siedziby lub inwestora planującego zakup funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni biurowej na wynajem, w dynamicznie rozwijającej się części miasta, z bardzo dobrą komunikacją oraz rozwiniętą infrastrukturą. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal umożliwia aranżację wnętrza zarówno w systemie open space, jak i z podziałem na gabinety. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz światłem dziennym, co przekłada się na komfort pracy. Lokal wyposażony jest w klimatyzację oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją. Zastosowano aluminiową stolarkę okienną i drzwiową. W budynku znajdują się recepcja i winda. Obiekt posiada całodobową ochronę oraz monitoring. INWESTYCJA HEXAGON: Hexagon to nowoczesny biurowiec klasy premium oferujący około 3 000 m² powierzchni biurowej rozmieszczonej na czterech kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia jednej kondygnacji wynosi około 600-700 m², co zapewnia funkcjonalny i komfortowy układ przestrzeni. LOKALIZACJA: Budynek zlokalizowany jest w dzielnicy XIII Podgórze, w południowej części Krakowa. Bliskość jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta zapewnia sprawny dojazd do centrum oraz innych dzielnic. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa Kraków Płaszów, umożliwiająca szybkie połączenia w obrębie miasta i regionu. Dojazd do Rynku Głównego zajmuje około 20 minut, natomiast do lotniska Kraków Balice około 40 minut. INFORMACJE DODATKOWE: 2.970.000 PLN netto plus VAT Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 45.000 PLN netto plus VAT każde Wysokość pomieszczeń powyżej 3 m. Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna To atrakcyjna propozycja dla firm oraz inwestorów poszukujących nowoczesnej przestrzeni biurowej w prestiżowej i dobrze skomunikowanej części Krakowa. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację !

Do sprzedania lokal handlowo-usługowy o pow. 134,34m2 położony na parterze w jednym z bloków w okolicy ul. Kordiana. Lokal posiada duże witryny oraz 2 wejścia (jedno z deptaka, drugie z tyłu budynku). Lokal można przywrócić do stanu pierwotnego łącząc obie części. Na ten moment lokal podzielony został na dwie niezależne części z czego każda jest wynajmowana. Lokal frontowy składa się z: sali głównej, aneksu kuchennego, pomieszczenia gospodarczego oraz wc. Posiada on dużą witrynę. Lokal usytuowany od tyłu składa się z: komunikacji, 4 pomieszczeń i wc. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT. Nieruchomość położona na terenie osiedla w sąsiedztwie innych punktów. Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dagmara Szafran (licencja nr: 24838 ) -ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni całkowitej 260 m², usytuowana na działce o powierzchni 378 m², położona przy ul. Skotnickiej w Krakowie, w dzielnicy Dębniki. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią, układem trzech kondygnacji oraz szerokimi możliwościami wykorzystania inwestycyjnego. To propozycja dla inwestorów poszukujących budynku pod wynajem pokoi, zakwaterowanie pracowników lub adaptację na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń oraz lokalizacji zapewniającej dogodny dojazd do różnych części Krakowa nieruchomość oferuje wiele możliwości dostosowania do indywidualnego modelu inwestycyjnego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • 260 m² powierzchni całkowitej • około 180 m² powierzchni użytkowej • działka o powierzchni 378 m² • 3 kondygnacje mieszkalne • 3 łazienki, po jednej na każdej kondygnacji • możliwość adaptacji pod wynajem pokoi • potencjał wykorzystania pod zakwaterowanie pracowników • możliwość dostosowania pomieszczeń do potrzeb działalności gospodarczej • wysoki garaż z potencjałem wykorzystania gospodarczego • dodatkowe pomieszczenie gospodarcze • częściowe podpiwniczenie • 2 balkony • atrakcyjna lokalizacja w granicach Krakowa POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Największym atutem nieruchomości jest możliwość wykorzystania dużej powierzchni budynku na różne sposoby. Układ trzech kondygnacji pozwala rozważyć adaptację nieruchomości między innymi na: • wynajem pojedynczych pokoi • zakwaterowanie pracowników firm budowlanych i usługowych • wynajem długoterminowy dla większej liczby osób • działalność biurową lub usługową • połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzoną działalnością Dodatkowym atutem jest możliwość podziału przestrzeni na odrębne strefy użytkowe, co pozwala dostosować budynek do potrzeb przyszłego inwestora. Ewentualna zmiana sposobu użytkowania budynku lub jego części wymaga weryfikacji możliwości formalnych i technicznych. STANDARD TECHNICZNY: Budynek został wybudowany w 1997 roku i posiada zróżnicowany standard wykończenia. Najwyższa kondygnacja jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie, natomiast pozostałe części budynku wymagają odnowienia lub prac remontowych. Dla inwestora stanowi to możliwość dostosowania poszczególnych pomieszczeń do planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości. • okna PCV • ogrzewanie gazowe • poddasze użytkowe • częściowe podpiwniczenie • wysoki garaż • osobne pomieszczenie gospodarcze • możliwość modernizacji i zmiany aranżacji wnętrz UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: • pokój • łazienka • komunikacja • zejście do piwnicy I piętro: • 3 pokoje • łazienka • balkon II piętro: • salon z aneksem kuchennym • sypialnia • garderoba • łazienka • balkon Rozkład pomieszczeń daje możliwość wykorzystania poszczególnych kondygnacji zgodnie z przyjętą strategią inwestycyjną. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Skotnickiej w Krakowie, w dzielnicy Dębniki, w sąsiedztwie Ruczaju. Lokalizacja jest szczególnie interesująca z punktu widzenia inwestycyjnego ze względu na dogodny dojazd do różnych części miasta oraz dostęp do rozwiniętej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: • sklepy spożywcze i punkty usługowe • przystanki komunikacji miejskiej • szkoły i placówki edukacyjne • tereny zielone i rekreacyjne • zaplecze handlowo-usługowe Ruczaju Doskonała komunikacja: • szybki dojazd do centrum Krakowa • dogodny wyjazd na autostradę A4 oraz obwodnicę miasta • łatwy dostęp do Ruczaju oraz Kampusu UJ • dogodne połączenie z południową częścią Krakowa Lokalizacja może stanowić istotny atut szczególnie w przypadku wykorzystania budynku pod wynajem długoterminowy lub zakwaterowanie pracowników. INFORMACJE DODATKOWE: • typ zabudowy: wolnostojący • rok budowy: 1997 • powierzchnia całkowita: 260 m² • powierzchnia użytkowa: około 180 m² • powierzchnia działki: 378 m² • ogrzewanie gazowe • prąd • woda • szambo • możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej • poddasze użytkowe • budynek częściowo podpiwniczony FINANSE: Cena nieruchomości: 1 499 000 PLN Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących b