Продажа коммерческой недвижимости - Warszawa

Na sprzedaż są dwa lokale usługowe o powierzchni 483m2, a drugi 33m2. To niezwykle atrakcyjna oferta dla każdego, kto szuka miejsca, gdzie mogą rozwijać się ich biznesy. Obecnie oba lokale są wynajęte przez długoterminowych najemców. To gwarancja stabilnych dochodów dla przyszłego właściciela. Do dyspozycji użytkowników i klientów lokali jest duży parking na 40 samochodów. To niewątpliwie udogodnienie, które docenią klienci. Przychody z najmu obejmują także dodatkowy przychód z wynajmu terenu pod paczkomaty. Zapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów. English description: Two commercial premises are for sale, one with an area of 483 m² and the other with an area of 33 m². This is an extremely attractive offer for anyone looking for a place to develop their business. Currently, both premises are leased by long-term tenants. This guarantees stable income for the future owner. A large parking lot for 40 cars is available for users and customers of the premises. This is undoubtedly a convenience that customers will appreciate. Rental income also includes additional income from renting space for parcel lockers. Please contact me for details. Podstawowe Cena netto : 6 450 000 PLN Powierzchnia : 516.00 mkw. Piętro : 0 VAT : 23% Cena za mkw. 12 500.00 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 1 Witryna : Nie Wejście : Z ulicy RP : Nie Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : Tak Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 1 Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Nie Miejsca parkingowe Parking naziemny : 40 Cena za 1 Parking naziemny : 1 PLN Budynek Rodzaj budynku : Centrum handlowe Rok budowy : 2016 Liczba pięter : 2 Winda : Nie Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokal usługowy 47,39 m² | Ursynów Natolin | Parter | Metro Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 47,39 m², położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Lanciego na warszawskim Ursynowie - Natolin. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Ursynowa. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna oraz rekreacyjna. ✔ metro Natolin - ok. 650 m ✔ przystanki autobusowe - 100-450 m ✔ Galeria Ursynów - ok. 800 m ✔ Galeria KEN Center - ok. 2,2 km ✔ Centrum Handlowe Ursynów - ok. 2,8 km ✔ Las Kabacki - ok. 3,8 km W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, co zapewnia stały dostęp do potencjalnych klientów. Budynek Budynek mieszkalny wielorodzinny z 1999 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. 11 kondygnacji nadziemnych 1 kondygnacja podziemna winda dobry stan techniczny budynku aluminiowe drzwi wejściowe z przeszkleniem Budynek wyposażony jest w instalacje miejskie: wodno-kanalizacyjną centralne ogrzewanie elektryczną domofonową przeciwpożarową Lokal Lokal o funkcjonalnym układzie, składa się z: ✔ holu ✔ 2 pomieszczenia użytkowe ✔ kuchni / zaplecza socjalnego ✔ łazienki Standard wykończenia: okna PCV drzwi aluminiowe i stalowe przeszklone ściany: tynk, glazura, tapety podłogi: terakota, wykładzina PCV grzejniki płytowe armatura i biały montaż dobrej jakości Lokal posiada wszystkie media miejskie. Stan prawny ✔ spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ✔ grunt nieuregulowany Atuty nieruchomości - parter - łatwy dostęp dla klientów - świetna komunikacja - metro i autobusy - rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa - duże osiedla mieszkaniowe w okolicy - uniwersalne przeznaczenie lokalu Lokal idealny pod działalność usługową, biuro, gabinet lub inwestycję pod wynajem. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Varsovia Capital Real Estate Sp. z o.o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż: Funkcjonalny lokal biurowy po generalnym remoncie w prestiżowej lokalizacji - Śródmieście / Dworzec Gdański / Arkadia Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży lokalu biurowego o powierzchni 93,42 m², położonego przy ul. Zygmunta Słomińskiego 17, w bezpośrednim sąsiedztwie metra Dworzec Gdański oraz Centrum Handlowego Arkadia. To propozycja idealna zarówno dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby, jak i dla inwestorów nastawionych na stabilny i bezpieczny najem. Lokalizacja Śródmieście / Muranów - ul. Zygmunta Słomińskiego • Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta - stacja metra Dworzec Gdański w bezpośrednim sąsiedztwie, liczne linie tramwajowe i autobusowe Prestiżowe otoczenie biznesowe - bliskość CH Arkadia, biurowców oraz instytucji publicznych Pełna infrastruktura miejska - restauracje, kawiarnie, usługi, banki, hotele Lokalizacja o wysokim popycie najmu - szczególnie w segmencie biurowym i usługowym Lokal Powierzchnia: 93,42 m² Piętro: 1 • Funkcjonalny i uniwersalny układ: 4 niezależne pomieszczenia biurowe przestrzeń komunikacyjna zaplecze socjalne / techniczne Lokal po generalnym remoncie - gotowy do natychmiastowego użytkowania, bez dodatkowych nakładów finansowych Wysoki standard wykończenia - idealny do prowadzenia działalności wymagającej profesjonalnego wizerunku Klimatyzacja oraz okablowanie strukturalne - komfort pracy i gotowość technologiczna Duże możliwości adaptacyjne - łatwe dopasowanie do profilu działalności lub potrzeb najemcy Budynek Nowoczesny budynek biurowo-usługowy Winda Ochrona i monitoring 24/7 Garaż podziemny Zadbane części wspólne Dodatkowe informacje • Cena: 1 681 500zł (17 999 zł/m²) • Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 70 000 zł (zakup opcjonalny) • Forma własności: pełna własność • Idealny pod: kancelarię, biuro rachunkowe, firmę doradczą, siedzibę spółki • Atrakcyjna propozycja inwestycyjna - wysoka płynność najmu w tej lokalizacji To oferta, która łączy prestiżową lokalizację, wysoki standard oraz realny potencjał inwestycyjny. Lokal gotowy do pracy lub natychmiastowego wynajmu, bez ryzyka i bez zbędnego oczekiwania. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. To nieruchomość, której funkcjonalność i potencjał najlepiej ocenić na żywo.

Na sprzedaż reprezentacyjny lokal użytkowy o powierzchni 93,42 m², zlokalizowany na pierwszym piętrze prestiżowego, kameralnego budynku przy ul. Słomińskiego 17 w Warszawie. Lokal obecnie jest wynajmowany. Lokal jest po remoncie, wykończony w dobrym standardzie i gotowy do natychmiastowego użytkowania. Przestrzeń ma charakter profesjonalny i elegancki, idealny do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. Do lokalu prowadzi winda, co zapewnia pełen komfort oraz dostępność dla klientów i pracowników. Cena: 18 000 zł/m² Cena całkowita: 1 681 560 zł Powierzchnia: 93,42 m² Piętro: 1 Dostęp: winda Miejsce postojowe (opcjonalnie): garaż podziemny - 60 000 zł brutto PRESTIŻOWE I BEZPIECZNE OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, prestiżowym osiedlu o wysokim standardzie (tzw. osiedle prezydenckie), co gwarantuje bezpieczeństwo i kameralną atmosferę. • całodobowa ochrona • monitoring budynku i części wspólnych • w klatce schodowej znajdują się wyłącznie dwa lokale na jednym piętrze • cicha i spokojna przestrzeń sprzyjająca pracy i obsłudze klientów STANDARD TECHNICZNY • klimatyzacja • przygotowana infrastruktura biurowa • rozprowadzone okablowanie strukturalne (sieć komputerowa, internet, stanowiska pracy) • nowoczesne instalacje • możliwość rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów finansowych PRZEZNACZENIE Lokal doskonale sprawdzi się jako: • gabinety lekarskie lub terapeutyczne • kancelaria notarialna, prawna lub podatkowa • biuro księgowe, projektowe, IT lub consultingowe • siedziba firmy lub działalność usługowa Układ lokalu pozwala na elastyczną aranżację zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. DODATKOWE ATUTY możliwość wystąpienia o zmianę przeznaczenia lokalu na mieszkalne, co stwarza potencjał uzyskania atrakcyjnego, 4-pokojowego mieszkania inwestycyjnego LOKALIZACJA W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Avenue Estate oferuje nieruchomość komercyjną z długoletnią umową najmu oraz wysokim ROI. Budynek wielofunkcyjny, nieprzerwanie wynajmowany od 2012. Obecnie wynajmowany pod przedszkole. Gotowy produkt inwestycyjny! (ENGLISH TRANSLATION BELOW) ATUTY - Najlepsza lokalizacja w Wilanowie pod działalność komercyjną: ul. Wiertnicza. Prestiżowe sąsiedztwo. - Wielofunkcyjny budynek w bardzo dobrym stanie. Idealny pod: biuro, szkołę, przedszkole lub klinikę medyczną - Widoczność od ulicy - Nieruchomość oferująca dalsze możliwości rozbudowy - Całkowicie pasywna inwestycja z ROI ponad 8%. - Renomowany najemca prowadzący działalność w przedmiotowej nieruchomości od 2015 - Umowa na długi okres czasu. Z uwagi na poszanowanie działalności najemcy po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. - Sprzedaż bez VAT NIERUCHOMOŚĆ Nieruchomość z dużą działką blisko 900m2, z licznymi miejscami parkingowymi oraz w prestiżowej lokalizacji. Na działce obowiązuje MPZP: UMN (usługi) oraz MN (zabudowa jednorodzinna). Budynek o powierzchni użytkowej ponad 420m2, z możliwością dalszej rozbudowy. Idealny pod: - Sklep/ Showroom - Biuro - Placówkę edukacyjną - Działalności eventową - Klinikę medyczną Obecnie przystosowany pod działalność przedszkolną. Budynek w świetnym stanie technicznym. Z zainstalowaną klimatyzacją oraz rekuperacją. LOKALIZACJA Nieruchomość położona w prestiżowym Wilanowie Królewskim. Dzielnica rezydencjonalna, obfitująca w luksusowe domy, ambasady lub szkoły prywatne. Sama ul. Wiertnicza to główna oraz ulica łącząca Sadybę, Stary Wilanów oraz Miasteczko Wilanów. Jest ona bardzo znana ze swojego komercyjnego charakteru. UMOWA NAJMU Z uwagi na poszanowanie działalności najemcy po więcej informacji dotyczących umowy zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Zapraszamy do kontaktu Avenue Estate offers a commercial property with a long-term lease and a high ROI. The multi-purpose building has been continuously leased since 2012. Currently leased to a preschool. A ready-made investment! Advantages - The best location in Wilanów for commercial activity: Wiertnicza Street. Prestigious neighborhood. - Multi-functional building in very good condition. Ideal for: offices, schools, preschools, or medical clinics. - Street visibility. - Property offers further expansion potential. - Completely passive investment with an ROI of over 8%. - Renowned tenant operating in the property since 2015. - Long-term lease. To respect the tenant's business, please contact us directly for more information. Property This property features a large plot of nearly 900m², with numerous parking spaces, and is in a prestigious location. The plot is zoned for residential use (UMN) and single-family housing (MN). The building has a usable area of ​​over 420m², with room for further expansion. Ideal for: - Shop/Showroom - Office - Educational facility - Event space - Medical clinic Currently adapted for preschool use. The building is in excellent condition. It has air conditioning and heat recovery ventilation installed. Location The property is located in the prestigious Wilanów Królewski district. A residential district, rich in luxury homes, embassies, and private schools. Wiertnicza Street itself is the main street and connects Sadyba, Stary Wilanów, and Miasteczko Wilanów. It is well-known for its commercial character. Lease Agreement To respect the tenant's business, please contact us directly for more information regarding the lease. Contact Us

Oferujemy do sprzedaży w Starym Wilanowie dwa domy bliźniacze, które mogą być siedzibą firmy na działce o powierzchni 580 m2. Każdy z domów jest o powierzchni 190 mkw. Obok domów są 3 miejsca postojowe. Oba domy mają taki sam rozkład pomieszczeń, które są na załączonym planie. Jeden z domów jest obecnie wynajmowany na biuro. Cena netto : Powierzchnia : Działka : VAT : Rok budowy : Kondygnacje naziemne : Kondygnacje podziemne : Winda : Certyfikat zielonego budynku : Powierzchnia biurowa : Klimatyzacja : Wentylacja wymuszona : Otwierane okna : Podwieszane sufity : Podnoszone podłogi : Światłowód : Okablowanie komputerowe : Kontrola dostępu : Monitoring : Gaz : Ogrzewanie : Woda : Kanalizacja : Parking naziemny : Parking podziemny : Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Euro-House - Największa baza lokali użytkowych na rynku - Na sprzedaż lokal w ogromnym budynku apartamentowo-handlowym przy jednej z największej galerii handlowej! - Lokal usytuowany jest w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu - Parter + piętro - Lokal wykończony jak na zdjęciach - W cenie 2 miejsca w garażu podziemnym - Okolica to galeria handlowa, liczne punkty handlowo usługowe oraz apartamenty mieszkalne - Dodatkowo do ceny należy doliczyć VAT Polecam i zapraszam do kontaktu! Daniel Lenart Specjalista ds. nieruchomości komercyjnych Skontaktuj się Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal o wysokości 5m !Idealny na gabinet stomatologiczny, kosmetyczny, biuro, małe przedszkole, pracownię architektoniczną, kancelarię prawną itp. Możliwość swobodnej aranżacji, obecnie podzielony jest na otwartą przestrzeń o pow. 120 m2 i 3 pomieszczenia. 2 łazienki, aneks kuchenny. Lokal połączony z dwóch, więc można rozdzielić i wynajmować dwa odrębne. Świetna lokalizacja, między ul. Marszałkowską i Al. Jana Pawła II. : :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokMożliwość parkowania: takStan lokalu: Po remonciePowierzchnia użytkowa [m2]: 156Rok budowy: 1974Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, handlowy, biurowy

Przestronny, funkcjonalny, lokal użytkowy przeznaczony pod różnego rodzaju działalność zlokalizowany w Warszawie na Saskiej Kępie przy ul. Jana Nowaka Jeziorańskiego 53 Lokal aktualnie wynajęty. Usytuowany na parterze bezpośrednio od strony ulicy z dużymi witrynami. Powierzchnia 69.75 m2 w której znajduje się: - open space, - jedno oddzielne pomieszczenie, - kuchnia, - łazienka, - schowek. Wysokość ścian 3m. W lokalu zamontowana jest klimatyzacja oraz monitoring. Budynek z 2018 r wybudowany przez firmę DOM DEVELOPMENT. Możliwość parkowania w ulicy przed budynkiem. Pełna własność z Księgą wieczystą. Czynsz 1200 zł+ opłaty licznikowe. Cena 1.400.000 zł netto. Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do sprzedaży lokal biurowy na Kabatach. Lokal znajduje na piątym piętrze budynku biurowego z 2000 roku. W budynku winda, recepcja, parking podziemny. PRZEZNACZENIE - biurowe, szkoleniowe. OPIS LOKALU: *Powierzchnia - 291,4m2, cała kondygnacja; * dwa wejścia do lokalu, konstrukacja słupowa umożliwia dowolną aranżację powierzchni.; * w lokalu - Klimatyzacja i ogrzewanie, system alarmowy, wideofon/domofon; *okna plastikowe, otwierane; *wysokość pomieszczeń 3m; Media: prąd, internet, kanalizacja * Miejsca parkingowe - istnieje możliwość dokupienia. Lokal bardzo ładny, doświetlony i z pięknym widokiem na na okolicę. Oferta zakupu lokalu zarówno na potrzeby własne jak i na cele inwestycyjne ( obecnie lokal wynajmowany - krótki termin wypowiedzenia umowy najmu). WARUNKI KOMECYJNE: -Cena ofertowa 14 000 PLN/M2 Sprzedaż zwolniona z podatku Vat.

1. Zagospodarowana działka o powierzchni 1646m2 zlokalizowana w pierwszej linii zabudowy 2. Budynek 993,2m2 pow. użytkowej jednopiętrowy z magazynem i pomieszczeniami uzupełniającymi na parterze 706m2, i powierzchnią biurową na piętrze 287,2m2. 4. Wybrukowany plac parkingowo - manewrowy 1100m2, poza powierzchnią na której stoi budynek W obrębie placu znajduje się 30 wydzielonych miejsc parkingowych. 5. Na obiekcie wszystkie media miejskie, sieci teleinformatyczne, pomieszczenia klimatyzowane. Posadzka magazynowa utwardzona 6t/m2, wierzchnia warstwa żywica poliuretanowa. Magazyn wentylowany, ogrzewany. W obiekcie znajdują się wszystkie media miejskie, system alarmowy, monitoring wizyjny, sieci teleinformatyczne itd. Wszystkie lampy wewnątrz budynku to energooszczędne oświetlenie LED Philips 6 łazienek- 4 kabiny WC plus jedna prysznicowa. Lokal z przeznaczeniem na działalność handlowo-magazynową i produkcyjną. Nowoczesne rozwiązania oraz zastosowane materiały zapewniają najemcy wysoki standard korzystania. Powierzchnia na antresoli jest komfortowa i spełnia wszystkie wymagania powierzchni biurowej. Budynek: Kameralny budynek magazynowo - biurowy mieszczący się przy głównej arterii komunikacyjnej Białołęki, przy ul. Modlińskiej. Budynek z przeznaczeniem na działalność handlowo-magazynową oraz biurową. Nowoczesne rozwiązania oraz zastosowane materiały zapewniają wysoki standard korzystania. Powierzchnia na antresoli jest komfortowa i spełnia wszystkie wymagania powierzchni biurowej. English description: An intimate warehouse and office building located on Białołęka's main thoroughfare, on Modlińska Street. 1. A developed plot with an area of 1,646 m² located on the front line of development 2. A single-story building with 993.2 m² of usable space, featuring a warehouse and ancillary rooms 706 m² on the ground floor and 287.2 m² of office space on the first floor. 4. A paved parking and maneuvering area of 1,100 m², excluding the area occupied by the building The area includes 30 designated parking spaces. 5. The facility is connected to all municipal utilities and telecommunications networks, and features air-conditioned rooms. The warehouse floor is hardened to 6 t/m², with a top layer of polyurethane resin. The warehouse is ventilated and heated. The facility is equipped with all municipal utilities, an alarm system, video surveillance, telecommunications networks, etc. All lights inside the building are energy-efficient Philips LED lighting 6 bathrooms-4 toilet stalls plus one shower stall. Premises intended for commercial, warehouse, and manufacturing activities. Modern solutions and materials ensure a high standard of use for the tenant. The mezzanine area is comfortable and meets all the requirements of office space. Building: An intimate warehouse and office building located on the main thoroughfare of Białołęka, at Modlińska Street. The building is designed for commercial, warehouse and office activities. Modern solutions and materials used ensure a high standard of use for the tenant. The mezzanine space is comfortable and meets all the requirements of office space. Podstawowe Cena netto : 10 100 000 PLN Powierzchnia : 993,20 mkw. Działka : 1 646 mkw. VAT : 23% Informacje o budynku Rok budowy : 2012 Powierzchnia magazynowa : 500,00 mkw. Powierzchnia biurowa : 493,20 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Tak Standard Wysokość składowania : 6,00 m Siatka słupów : brak Posadzka : Bezpyłowa Nośność posadzki kg/mkw. 6 000 kg/m2 Doki : 0 Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Tak Zaplecze socjalne : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : Tak Media Prąd : Tak Siła : Tak Przydział mocy [kW] : 50,00 kW Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Miejska Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wy

English Version Below Avenue Estate prezentuje elegancki lokal biurowy o powierzchni 291,4 m², zajmujący całe 5. piętro nowoczesnego budynku przy ul. Wąwozowej. To przestrzeń oferująca prywatność, prestiż oraz pełną funkcjonalność idealną dla firm i inwestorów. ATUTY • Całe 5. piętro biurowca - pełna niezależność i wysoka prywatność • Dwa oddzielne wejścia pozwalające wydzielić strefy funkcjonalne • Reprezentacyjny układ pomieszczeń z częścią zarządczą i sekretariatem • Po generalnym remoncie - lokal w bardzo dobrym stanie technicznym • Klimatyzacja z możliwością zdalnego sterowania • Systemy automatycznego oraz zdalnego zamykania drzwi • Do 8 miejsc postojowych • Duże przeszklenia i świetne naturalne doświetlenie • Prestiżowa lokalizacja przy al. KEN NIERUCHOMOŚĆ Lokal biurowy o powierzchni 291,4 m² zajmuje całe 5. piętro kameralnego biurowca z 2000 roku. Wnętrza utrzymane są w klasycznym i eleganckim stylu, z wyraźnie wydzieloną częścią reprezentacyjną oraz zapleczem biurowym. Przestrzeń charakteryzuje się jasnymi proporcjami, dużymi przeszkleniami oraz funkcjonalnym układem dostosowanym do firm wymagających komfortu i prestiżu. Dwa oddzielne wejścia umożliwiają elastyczne dopasowanie przestrzeni do różnych potrzeb - od stref zarządczych po ogólnodostępne. Lokal wyposażono również w systemy automatycznego i zdalnego zamykania drzwi oraz klimatyzację sterowaną zdalnie, co podnosi poziom bezpieczeństwa i wygody. Budynek wyróżnia stonowana architektura i solidna konstrukcja, a wysokość kondygnacji sprzyja komfortowi pracy. Aktualnie lokal jest wynajmowany, co zapewnia stabilne zaplecze inwestycyjne dla nowego właściciela. ROZKŁAD • Hall i komunikacja • 2 pokoje prezesa • Sekretariat • 6 pokoi biurowych • Archiwum • Pomieszczenie gospodarcze • Kuchnia • WC damski • WC męski LOKALIZACJA Biurowiec przy ul. Wąwozowej 11 położony jest w prestiżowej i dynamicznej części Ursynowa, tuż przy Alei Komisji Edukacji Narodowej. Lokalizacja zapewnia świetną komunikację, liczne udogodnienia oraz szybki dostęp do terenów rekreacyjnych. W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, banki, a także liczne punkty usługowe. Stacja metra Kabaty oddalona jest o zaledwie kilka minut spacerem, co zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta oraz innymi dzielnicami. Bliskość Lasu Kabackiego umożliwia korzystanie z terenów zielonych zarówno pracownikom, jak i klientom. 150 m - stacja metra Kabaty 300 m - Aleja Komisji Edukacji Narodowej / przystanki autobusowe 600 m - Las Kabacki 1,2 km - Galeria Ursynów 11,5 km - centrum Warszawy DODATKOWE INFORMACJE • powierzchnia: 291,4 m² • piętro: 5 (całe piętro) • rok budowy: 2000 • stan: po remoncie, bardzo dobry • klimatyzacja sterowana zdalnie • systemy automatycznego i zdalnego zamykania drzwi • pełne okablowanie biurowe • 8 miejsc postojowych • lokal sprzedawany z najemcami • forma własności: pełna własność To propozycja dla firm oraz inwestorów poszukujących PREMIUM przestrzeni biurowej - niezależnej, reprezentacyjnej i gotowej do natychmiastowego użytkowania. Dwa wejścia, funkcjonalny układ, nowoczesne systemy sterowania oraz prestiżowa lokalizacja czynią tę ofertę kompletną i wyjątkową. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji. ENGLISH VERSION Avenue Estate presents an elegant 291.4 m² office occupying the entire 5th floor of a modern building on Wąwozowa Street. This space offers privacy, prestige and full functionality, making it ideal for companies and investors. HIGHLIGHTS • Entire 5th floor - complete independence and high privacy • Two separate entrances allowing division into functional zones • Representative layout with executive area and reception • Fully refurbished - office in excellent technical condition • Air conditioning with remote control • Automated and remotely controlled door-locking systems • Up to 8 parking spaces • Large windows and excellent natural light • Prestigious location next to KEN Avenue PROPERTY This 291.4 m² office occupies the entire 5th floor of a boutique office building from 2000. The interiors feature a classic and elegant style

Euro-House - Największa Baza Nieruchomości Komercyjnych na Rynku Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-gastronomiczny o powierzchni 81 m², wynajęty pod działalność gastronomiczną. Nieruchomość zlokalizowana jest na nowoczesnym, dynamicznie rozwijającym się osiedlu na warszawskim Ursynowie (Kabaty) - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i stałego ruchu klientów. Najważniejsze atuty nieruchomości:

We speak PL / UKR / RU / ENG Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży lokalu usługowego U10, zlokalizowanego przy ul. Pokornej 2 w Warszawie - w cenionej i dobrze rozwiniętej części miasta, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Opis lokalu: - Powierzchnia: 139.25 m2 - Piętro: parter - Przeznaczenie: usługi / gastronomia / handel - Stan: lokal wynajmowany - kawiarnia (od 2025 roku) Cena sprzedaży: - 5 595 000 PLN netto + 23% VAT - Sprzedaż wyłącznie jako transakcja inwestycyjna - z aktywną umową najmu - Najemca: kawiarnia - Okres najmu: do końca 2030 roku Lokalizacja: - Lokal znajduje się przy ul. Pokornej 2, w świetnie skomunikowanej części Warszawy, z szybkim dostępem do kluczowych tras, komunikacji miejskiej oraz licznych punktów usługowych. - Okolica o wysokim natężeniu ruchu pieszych i stałym popycie na usługi gastronomiczne i handlowe. Numer oferty: 200359 Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu umówienia prezentacji i uzyskania dodatkowych informacji.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjny lokal usługowy położony przy ul. Pokorna w prestiżowej inwestycji w samym sercu warszawskiego Śródmieścia. Lokal jest wynajęty - kawiarnia ze stabilnym najemcą, co gwarantuje stabilny dochód i bezpieczeństwo inwestycji. • UKŁAD Lokal o powierzchni ok. 137.92 m² znajduje się na parterze nowoczesnego budynku apartamentowego. W skład lokalu wchodzą: - przestronna sala główna z dużymi witrynami od ulicy, - zaplecze socjalne, - toaleta dla klientów, - pomieszczenie techniczne. Wejście bezpośrednio z ulicy zapewnia świetną ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów. • LOKALIZACJA Ulica Pokorna to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie - w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Murano, Arkadii, metra Dworzec Gdański i terenów rekreacyjnych nad Wisłą. W okolicy znajdują się liczne biura, apartamentowce, restauracje i punkty usługowe, co zapewnia duży ruch pieszy i potencjał biznesowy. • INFORMACJE DODATKOWE - Rok budowy: ok. 2015 - Rynek: wtórny - Parter z wejściem od ulicy - Duże witryny / świetna ekspozycja - Lokal klimatyzowany - Monitoring / ochrona - Umowa najmu obowiązuje do końca 2030 roku - Kawiarnia ze stabilnym najemcą • CENA Cena sprzedaży: 5 595 000 zł brutto Zastosowanie: zwolnienie z VAT • WARUNKI SPRZEDAŻY Sprzedaż możliwa wyłącznie z przejęciem obowiązującej umowy najmu z aktualnym najemcą. Lokal stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną - przynosi stały dochód i znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie. • MEDIA I UDOGODNIENIA - Prąd - Woda - Kanalizacja - Wentylacja - Klimatyzacja Mamy w ofercie również inne lokale na sprzedaż w tym samym budynku. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić prezentację. To wyjątkowa oferta inwestycyjna na warszawskim rynku nieruchomości komercyjnych. We are pleased to present you with an attractive commercial space located on Pokorna Street in a prestigious development in the heart of Warsaw's Śródmieście district. The space is leased to a café with a stable tenant, which guarantees stable income and investment security. • LAYOUT The premises, with an area of approx. 137.92 m², are located on the ground floor of a modern apartment building. The premises include: - a spacious main room with large windows facing the street, - staff facilities, - a customer toilet, - a technical room. The entrance directly from the street provides excellent exposure and easy access for customers. • LOCATION Pokorna Street is one of the most desirable locations in Warsaw - in the immediate vicinity of the Murano complex, Arkadia, the Dworzec Gdański metro station, and recreational areas on the Vistula River. There are numerous offices, apartment buildings, restaurants, and service outlets in the area, ensuring high foot traffic and business potential. • ADDITIONAL INFORMATION - Year of construction: approx. 2015 - Market: secondary - Ground floor with entrance from the street - Large display windows / excellent exposure - Air-conditioned premises - Monitoring / security - Lease agreement valid until the end of 2030 - Café with a stable tenant • PRICE Sale price: PLN 5,595,000 gross Application: VAT exemption • TERMS OF SALE Sale possible only with the takeover of the current lease agreement with the current tenant. The premises are an excellent investment opportunity - they generate a steady income and are located in one of the best locations in Warsaw. • UTILITIES AND AMENITIES - Electricity - Water - Sewage - Ventilation - Air conditioning We also offer other units for sale in the same building Contact us for details and to arrange a viewing. This is a unique investment opportunity on the Warsaw commercial real estate market. RU Мы рады представить Вам привлекательное коммерческое помещение, расположенное на улице Покорна в престижном инвестиционном проекте в самом центре Варшавы. Помещение сдано в аренду - кафе со стабильным арендатором, что гарантирует стабильный доход и безопасность инвестиций. • ПЛАНИРОВКА Помещение площадью около 137,92 м² находится на первом этаже современного жилого здания. В состав помеще

We speak PL / UKR / RU / ENG Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży lokalu usługowego U10, zlokalizowanego przy ul. Pokornej 2 w Warszawie - w cenionej i dobrze rozwiniętej części miasta, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Opis lokalu: - Powierzchnia: 101.85 m2 - Piętro: parter - Przeznaczenie: usługi / gastronomia / handel - Stan: lokal wynajmowany - kawiarnia (od 2020 roku) Cena sprzedaży: - 4 295 000 PLN netto + 23% VAT - Sprzedaż wyłącznie jako transakcja inwestycyjna - z aktywną umową najmu - Najemca: Restauracja - Okres najmu: do 2034 Lokalizacja: - Lokal znajduje się przy ul. Pokornej 2, w świetnie skomunikowanej części Warszawy, z szybkim dostępem do kluczowych tras, komunikacji miejskiej oraz licznych punktów usługowych. - Okolica o wysokim natężeniu ruchu pieszych i stałym popycie na usługi gastronomiczne i handlowe. Numer oferty: 456503 Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu umówienia prezentacji i uzyskania dodatkowych informacji.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 86,2 mkw, położony na Gocławiu w dzielnicy Praga - Południe przy ul. Kard. A. Kakowskiego. Lokal znajduje się na parterze czteropiętrowego budynku mieszkalnego. Wejście do lokalu z dwoma witrynami znajduje się od osiedla sprzyjając działalnościom usługowo - handlowym. Do lokalu prowadzi mały wjazd ułatwiający rozładowanie towaru. Możliwość zaparkowania wzdłuż ulicy przed wejściem do lokalu. Lokal składa się z dwóch oddzielnych pomieszczeń oraz WC. Lokal z Najemcą. Od pięciu lat lokal jest wynajmowany przez znaną sieć sklepów małoformatowych. Umowa Najmu do 2030 roku. Zapraszam na prezentację! Budynek: Czteropiętrowy budynek mieszkalny z 1999 roku. Lokalizacja: Budynek w którym znajduje się lokal otoczony jest licznymi budynkami mieszkalnymi oraz apartamentowcami. Dzięki tej lokalizacji oraz położeniu lokal jest wprost idealny na wszelkiego rodzaju działalność handlowo - usługową. English description: Commercial space with an area of 86.2 square meters is for sale, located in Gocław in the Praga-Południe district on Kard. A. Kakowskiego Street. The space is located on the ground floor of a four-story residential building. The entrance to the space, which features two display windows, faces the residential complex, making it ideal for service and retail businesses. A small driveway leads to the space, facilitating the unloading of goods. Parking is available along the street in front of the entrance to the premises. The premises consist of two separate rooms and a restroom. The premises are currently occupied by a tenant. For the past five years, the premises have been leased by a well-known chain of small-format stores. The lease agreement runs through 2030. Please join me for a tour! Building: A four-story residential building built in 1999. Location: The building housing the premises is surrounded by numerous residential buildings and apartment complexes. Thanks to this location and its setting, the space is simply ideal for all kinds of retail and service businesses. Podstawowe Cena netto : 1 500 000 PLN Powierzchnia : 86,20 mkw. Piętro : 0 VAT : zwolnione Cena za mkw. 17 401,39 PLN Stan lokalu : Dobry Pomieszczeń : 2 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Tak Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 1 Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Nie Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2000 Liczba pięter : 4 Winda : Tak Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny lokal usługowy o powierzchni 201,07 m2 z ogródkiem 70,1 m2. Lokal znajduję się przy ul. Antoniewskiej (inwestycja Rytm Mokotowa), posiada duże witryny, wejście od ulicy oraz idealnie nadaję się do działalności gastronomicznej / usługowej.

Na sprzedaż lokal biurowo-usługowy usytuowany na parterze budynku z 2000 r, blisko CH Arkadia w Śródmieściu. Całkowita powierzchnia lokalu to 416 m2 z witrynami od ulicy. Obecnie lokal podzielony na 3 części, gdzie dwa lokale są wynajęte na biura i usługi, a trzeci typowo biurowy, o pow. 179 m2 do wynajęcia. Umowy z możliwością wypowiedzenia. Wszystkie lokale mają niezależne wejścia. Budynek monitorowany z całodobową ochroną. Okolica doskonale skomunikowana, bezpośrednio przy budynku linie tramwajowe i autobusowe, do stacji metra Dworzec Gdański zaledwie 700 m. Łatwy wyjazd na trasy S7 i S8, do lotniska Chopina ok. 15 min, do ścisłego centrum 15 min. W cenie lokalu 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Istnieje możliwość dokupienia kolejnych miejsc parkingowych oraz pomieszczenia gospodarczego. Cena 8,4 mln, plus podatek VAT Zapraszam do oglądania. Artur Worakomski Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi OFERTY HANDLOWEJ w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta sprzedaży lokalu handlowo-usługowego przy Al. Solidarności - idealna inwestycja z Najemcą Lokalizacja: Al. Solidarności, jedna z głównych arterii komunikacyjnych miasta, gwarantująca stały ruch pieszy i samochodowy. Powierzchnia: 126 m² - przestronny lokal umożliwiający różnorodne adaptacje. Obecny najemca: Salon wirtualnych gier - stabilny i prosperujący biznes, co zapewnia regularny wpływ z najmu. Jest oczywiście możliwość rozwiązania umowy i zakupu lokalu pod swój biznes. Cena netto : Powierzchnia : VAT : Rok budowy : Winda : Certyfikat zielonego budynku : Klimatyzacja : Wentylacja wymuszona : Otwierane okna : Podwieszane sufity : Podnoszone podłogi : Światłowód : Kontrola dostępu : Monitoring : Prąd : Siła : Gaz : Ogrzewanie : Ciepła woda : Woda : Kanalizacja : Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność