Vânzare case - gmina Czernica

PRZY LESIE ! WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CAŁYM BUDYNKU ROLETY NA PARTERZE ELEKTRYCZNE DZIAŁKA OGRODZONA ŁĄCZNIE Z FRONTEM! PODJAZDY KOSTKA BRUKOWA! WYLANY TARAS! DUŻE PRZESZKELNIA! BEZ PODATKU PCC! 0% PROWIZJI! ZAKUP OD DEWELOPERA! Serdecznie zapraszam na prezentację Ewa Tomków Skontaktuj się. Gorąco polecam domy w zabudowie blizniaczej położony w gminie Czernica. Budowane według projektu indywidualnego! Na parterze znajduje się 001 Komunikacja 8,55 m² 002 Kotłownia 3,26 m² 003 Toaleta 2,18 m² 004 Salon+kuchnia 32,19 m² 005 Garaż 15,79 m² Na poddaszu przewidziano 101 Komunikacja 5,65 m² 102 Pokój 20,56 m² 103 Garderoba 5,28 m² 104 Łazienka 5,95 m² 105 Pokój 10,85 m² 106 Pokój 10,20 m² Razem 122,47 m² Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim. Działka ogrodzona, podjazd oraz chodnik wyłożony kostką brukową. Istnieje możliwość wykończenia pod klucz. Media: woda, prąd, gaz, szambo FUNDAMENTY ława fundamentowa żelbetowy, mury fundamentowe z bloczków betonowych ŚCIANY ZEWNĘTRZNE jednowarstwowe murowane z betonu komórkowego 24cm; ocieplenie - styropian 15 cm; elewcja - tynk akrylowy. stan surowy - ocieplenie ułożone na stropie (wełna mineralna 10+15cm, doprowadzony obwód elektryczny do gniazd i do oświetlenia, wyprowadzona instalacja C.O., przyłącze elektryczne lokalu mieszkalnego do sieci Tauron Dystrybucja-licznik na zewnątrz posadzka cementowa pod warstwy wykończeniowe podłóg STROPY - KONSTRUKCJA strop terriva KONSTRUKCJA DACHU drewniana POKRYCIE DACHU dachówka betonowa RYNNY systemowe pcv, OKNA PCV rozwierno-uchylne/ wyjściowe na taras- otwarcie dwuskrzydłowe, profil Veka wyposażane w prowadnice i skrzynie do montażu rolet w każdym pokoju parteru, w salonie z zasilaniem elektrycznym. PARAPETY ZEWNĘTRZNE blaszane DRZWI WEJŚCIOWE drzwi z dwoma zamkami antywyważeniowymi ŚCIANY DZIAŁOWE beton komórkowy WYKOŃCZENIE ŚCIAN DZIAŁOWYCH I SUFITÓW ściany: tynki maszynowe, gipsowe kategorii III, miejscami płyta kartonowo gipsowa; sufity: tynki gipsowe kategorii III lub tynk cienkowarstwowy lub płyta kartonowo gipsowa; WYKOŃCZENIE POSADZEK posadzka cementowa pod warstwy wykończeniowe podłóg SCHODY WEWNĘTRZNE (pomiędzy parterem a pierwszym piętrem) schody betonowe, wylewane na mokro, do wykończenia we własnym zakresie INSTALACJA KANALIZACYJNA rury PCV, rozprowadzone z podejściami INSTALACJA ELEKTRYCZNA rozprowadzona, z osprzętem bez opraw oświetleniowych OGRZEWANIE podłogowe a) gaz przyłącze gazowe doprowadzone do budynku - licznik na zewnątrz b)woda przyłącze wodne zasilane z wodociągu miejskiego dopowadzone do budynku-licznik w środku c)prąd przyłącze elektryczne lokalu mieszkalnego do sieci Tauron Dystrybucja-licznik na zewnątrz d) kanalizacja przyłącze kanalizacyjne lokalu mieszkalnego z odprowadzeniem ścieków do szczelnego zbiornika na nieczystości płynne INSTALACJA GRZEWCZA I CIEPŁEJ WODY rozprowadzona rurami typu alupex a) piec grzewczy piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zamknietą komorą spalania 24KW, bez zasobnika firmy Viessman b) instalacja kominkowa ceramiczny system kominowy JAWAR, kanał poziomy z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz INSTALACJE WEWNĘTRZNE okablowanie standardowe, wg projektu a) instalacja telewizyjna, internetowa doprowadzona do każdego pokoju OGRODZENIE MIĘDZY DZIAŁKAMI siatka na słupkach PODDASZE stan surowy - ocieplenie ułożone na stropie (wełna mineralna 10+15cm, doprowadzony obwód elektryczny do gniazd i do oświetlenia, wyprowadzona instalacja C.O., PRACE DODATKOWE brukowany podjazd do garażu oraz chodnik do wejścia budynku INSTALACJE ZEWNĘTRZNE oświetlenie zewnętrzne (nad wejściem-numer administracyjny), punkt oświetleniowy, gniazdo wtykowe. Ogrodzenie frontowe Balustrady na balkonach + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstaw

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony w zielonej i spokojnej części miejscowości Dobrzykowice - idealny dla rodzin szukających komfortu życia blisko miasta, ale z dala od jego zgiełku. Najważniejsze informacje Powierzchnia domu: 113,72 m² Powierzchnia działki: ok. 206 m² Garaż w bryle budynku + miejsce postojowe Liczba pokoi: 4 (możliwość 5) Stan: deweloperski Kameralne, zamknięte osiedle (26 domów) Zakończenie inwestycji zaplanowano na grudzień 2026 roku. Na parterze prezentowanego do sprzedaży domu znajdują się: przestronny salon z wyjściem na ogród aneks kuchenny toaleta wiatrołap garaż Na piętro (bez skosów): 3 ustawne sypialnie/pokoje duża łazienka Na poddaszu istnieje możliwość zaadoptowania dodatkowego pokoju o powierzchni 28 m² (po podłodze). Dom zaprojektowany z myślą o wygodzie i niskich kosztach utrzymania: pompa ciepła ogrzewanie podłogowe w całym domu okna 3-szybowe rolety elektryczne na parterze brama garażowa automatyczna przygotowanie pod fotowoltaikę / rekuperację Inwestycja zlokalizowana jest w Dobrzykowicach w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia: tylko 3 km do wschodniej obwodnicy Wrocławia ok. 13 km do Rynku we Wrocławiu szybki dojazd do miasta (ok. 15-20 min) W pobliżu znajdują się: sklepy, supermarket szkoła i przedszkole przystanek autobusowy (ok. 160 m) tereny zielone i rekreacyjne Chcesz poznać szczegóły, zadzwoń i umów się na prezentację tego lub innych domów na tej inwestycji: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż: Dom w spokojnej i bezpiecznej okolicy 5 km od granic Wrocławia. Nieruchomość idealna dla osób ceniących sobie komfort życia blisko natury, a jednocześnie pragnących korzystać z pełnej infrastruktury i możliwości, jakie oferuje duże miasto. Nieruchomość ze względu na położenie oraz metrażową wielkość może zaadoptować do prowadzenia działalności gospodarczej, jako biura lub gabinety lekarskie, fizjoterapii itp. Teren, na którym zlokalizowany jest dom wraz z budynkiem gospodarczym, znajduje się w gminie Czernica, we wsi Kamieniec Wrocławski. Teren działki jest uzbrojony. Granice działki ogrodzone siatką drucianą na słupkach metalowych. Od strony drogi ogrodzenie murowane. Budynek mieszkalny: Długość budynku: 20,19 m Szerokość budynku: 9,35 m Powierzchnia zabudowy: 188,78 m² Wysokość maksymalna: 10,10 m Powierzchnia użytkowa: 234,09 m² Kubatura: 689,03 m³ Budynek gospodarczy: Długość budynku: 8,31 m Szerokość budynku: 4,51 m Powierzchnia zabudowy: 37,48 m² Wysokość maksymalna: 4,65 m Powierzchnia użytkowa: 29 m² Kubatura: 68,40 m³ Zestawienie powierzchni: Budynek mieszkalny: Piwnica: -kotłownia - 9,89 m² - piwnica - 10,57 m² - spiżarnia - 4,54 m² - pomieszczenie gospodarcze - 4,54 m² - korytarz - 7,13 m² Razem: 36,67 m² Parter: - Salon - 43,55 m² - pokój - 9,88 m² - pokój - 36,50 m² - kuchnia - 4,54 m² - łazienka - 4,44 m² - w.c. - 1,00 m² - hall - 6,20 m² - pokój - 16,11 m² Razem: 122,32 m² Poddasze: - taras - 17,20 m² - pokój - 21,50 m² - hall - 20,00 m² - pokój - 16,40 m² Razem: 75,10 m² Razem: 36,67 + 122,32 + 75,1 = 234,09 m² Budynek gospodarczy: - garaż - 21,00 m² - pomieszczenie gospodarcze - 8,00 m² Razem: 29,00 m² Opis części architektonicznej i budowlanej. Budynek mieszkalny: Więźbę dachową stanowi ustrój płatwiowo-krokwiowy. Dodatkowo ze względów konstrukcyjnych zastosowano jętki stanowiące jednocześnie belki sufitowe. Fundamenty - ławy betonowe z betonu Rw = 140 at posadowione dla piwnic na głębokości 1,10 m o przekroju prostokątnym 60 × 30 cm i 70 × 30 cm. Ściany: Ściany piwnic z betonu lanego Rw = 140 lub bloczków betonowych. Ściany szczytowe, boczne i działowe z cegły licowej kl 150/100. Na poziomie stropu nad piwnicą przewiduje się wieniec żelbetowy. Stropy: Stropy nad piwnicą i nad parterem części piętrowej WPS na belkach stalowych, uzupełniony płytami Kleina. Strop nad piętrem i parterem części niższej drewniany z podsufitką. Dach: Konstrukcję nośną dachu stanowią krokwie o wymiarach 16 × 8 cm oparte o płatki kalenicowej 16 × 16 cm na murłatach 16 × 16 cm. Rozstaw krokwi co 95 cm w osiach. Jętki o wymiarach 16 × 8 cm. Jako pokrycie - dachówka holenderka na łatach 38 × 50 mm. Usztywnienie podłużne uzyska się przez wykonanie stropu belkowego na poddaszu w płaszczyźnie jętek, oraz przez zastosowanie wiatrownic. Budynek gospodarczy: Więźbę dachową stanowi ustrój krokwiowo-jętkowy. Jętki wykorzystano jednocześnie jako belki stropowe. Fundamenty: Ławy betonowe z betonu Rw = 140 at posadowione na głębokości 1,0 m o przekroju 50 × 30 cm. Ściany: Ściany z cegły pełnej klasy 100/150 ewentualnie z bloczków gazobetonowych uzupełnionych cegłą pełną. Dach: Konstrukcję nośną dachu stanowią drewniane wiązary krokwiowo-jętkowe o rozstawie krokwi 95 cm w osiach. Jako pokrycie przewidziano dachówkę holenderkę na łatach 38 × 50 mm. Izolacja: Izolacje przeciwwilgociowe budynku mieszkalnego i gospodarczego: - pozioma 2× papa na lepiku na gorąco - pionowa 2× lepik asfaltowy na gorąco Izolację pionową przewidziano wokół budynku mieszkalnego i gospodarczego. Izolację cieplną przewidziano w postaci wełny mineralnej lub styropianu oraz w stropie nad piwnicą żużel wielkopiecowy. Izolację akustyczną przewidziano z reagentu gumowego ułożonego na sucho i przykrytego jastrychem cementowym. Elewacje: Elewacje z cegły elewacyjnej. Balustrady balkonów wykonane z drewna sosnowego, lakierowane. GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Cena: 1 399 000zł nr oferty : 534/10630/ODS Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. | Phone: Skontaktuj się Marian Wojtasik Specjalista ds. Sprzed

Na sprzedaż dom jedyny w swoim rodzaju, przemyślany w każdym detalu, który zachwyca już od samego progu. 5 pokoi z opcją stworzenia 6-ego, zaawansowany system automatyczny, energooszczędność i bezpieczeństwo - nie możesz przejść obok niego obojętnie. Zapraszam do Wojnowic w gminie Czernica, 8 km od granicy z Wrocławiem. Tu na działce o pow. 1200 m² usytuowany jest dom wolnostojący o całkowitej pow. 217.77 m² wraz z garażem wolnostojącym o pow. 79.78 m² - idealnym pod prowadzenie działalności usługowej. To wspaniała propozycja dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia blisko natury, a przede wszystkim - przestrzeni, w której można stworzyć niezależne strefy - mieszkalną i zawodową. To miejsce skradnie serce każdej dużej rodzinie! Dlaczego warto zwrócić uwagę na ten dom?​ Dom został zaprojektowany bez kompromisów, z systemem Smart Home, w którym zaawansowana automatyka domowa gwarantuje wygodny standard życia i wysoki wzrost wartości nieruchomości na lata; Jest to nieruchomość, w której będziesz czuć się bezpiecznie - monitoring Full HD z podglądem, 7 kamer zewnętrznych, 1 w garażu; alarm; Garaż wolnostojący o pow. 79.78 m² sprawdzi się idealnie jako miejsce do prowadzenia działalności usługowej, jako warsztat lub niezależne budynek mieszkalny - doprowadzone zostały do niego wszystkie media; Niskie rachunki i wysoka oszczędność: Doskonała termoizolacja skrajnie redukuje straty ciepła, dzięki czemu drastycznie obniżysz koszty ogrzewania zimą i chłodzenia latem; Spodoba Ci się wysoki standard wykończenia - panele wodoodporne wysokiej klasy ścieralności w całym domu, liczne przeszklenia w salonie, wysokiej klasy sprzęt AGD, nietuzinkowe oświetlenie i elementy wykończeniowe; Wygodne parkowanie to podstawa - garaż dwustanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsca postojowe przed posesją; Można się wprowadzać - dom jest gotowy do zamieszkania, zadbany i estetycznie urządzony, sprzedawany z pełnym wyposażeniem; Piękna, duża działka o pow. 1200 m² daje liczne możliwości aranżacyjne; Usytuowany w spokojnej, kameralnej okolicy, nieopodal urokliwych pól, w pobliżu wodnej przystani w Czernicy oraz malowniczych terenów spacerowych nad Odrą - miejsce będzie stanowić oazę wyciszenia z dala od wielkomiejskiego zgiełku oraz pretekst do uprawiania sportów wodnych; Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne - zarówno z pobliską szkołą, do której dojeżdża szkolny autobus (350 m do przystanku), oraz z Wrocławiem jak i Jelczem-Laskowicami - dzięki stacjom kolejowym w Czernicy i Nadolicach Wielkich. Media:​ Ogrzewanie gazowe, podłogowe całego budynku (garaż i kotłownia również), biokominek Światłowód: 1000 mb/s, Telewizja kablowa Bezodpływowy zbiornik kanalizacyjny Studnia głębinowa z pompą do podlewania ogrodu Rozkład pomieszczeń: Parter (121.2 m² całkowita powierzchnia) salon z kuchnią i jadalnią łazienka pomieszczenie gospodarcze garaż dwustanowiskowy w bryle budynku kotłownia Piętro (130.7 m² - całkowita powierzchnia po podłodze) korytarz pokój rekreacyjny na poddaszu łazienka sypialnia I sypialnia II sypialnia III sypialnia IV/garderoba Lokalizacja​: Gmina Czernica to doskonałe miejsce do życia, które zachwyca malowniczymi, zielonymi terenami doliny Odry oraz licznymi trasami rowerowymi i spacerowymi. Doskonała lokalizacja, bliska odległość do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, sprawna komunikacja kolejowa pozwalają na szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy Dolnego Śląska. Jest to dynamicznie rozwijający się region, który przyciąga młode rodziny nowoczesną infrastrukturą edukacyjną, bogatą ofertą kulturalną oraz bezpieczną, spokojną atmosferą. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura: Edukacja: zespół szkolno-przedszkolny w Czernicy - 3.3 km, zespół szkolno-przedszkolny w Dobrzykowicach - 7 km, Miejsko-Gminne Centrum Kultury w Jelczu-Laskowicach - 11 km, Punkty handlowo-usługowe w okolicy: (m.in. Chata Polska - 1 km, Dino - 3,2 km, Netto - 5,6 km, Park Handlowy Dobrzykowice 5,2 km, przychodnia -2.7 km) Komunikacja: Przystanek autobusowy Wojnowice Tymiankowa - 350 m (linia 920), stacja kolejowa Na

Zbuduj z nami nowoczesny dom parterowy o powierzchni 100 m², położony w Chrząstawie Małej, zaledwie 30 minut od centrum Wrocławia. Dostępny w stanie deweloperskim lub z wykończeniem pod klucz. Marzysz o nowym domu bez schodów, z własnym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń? Ta inwestycja to idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia na jednym poziomie. Projekt idealny dla rodziny - parterowy, bez skosów i z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Układ domu - sam wybierz to, czego potrzebujesz najbardziej! salon z jadalnią kuchnia 3 lub 4 sypialnie 1 - 2 łazienki dodatkowe wc wiatrołap korytarz pomieszczenie techniczne spiżarnia lub garderoba Świetna lokalizacja: Chrząstawa mała to miejscowość położona w gminie Czernica, która już od wielu lat cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób, które chcą zamieszkać poza miastem, zachowując szybki dojazd do Wrocławia. Dojazd: około 30 minut do centrum Wrocławia szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia połączenie kolejowe! To idealna lokalizacja dla osób pracujących we Wrocławiu, które cenią spokojne otoczenie i szybki dojazd do miasta. Lokalna infrastruktura: W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: szkoły i przedszkola, sklepy spożywcze/markety, przychodnia i apteka tereny rekreacyjne dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, a jednocześnie cisza i zielone otoczenie. Możliwość zmian w projekcie na życzenie klienta - wybierz metraż i układ pod swoje wymagania! W cenie: stan deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz - Ty decydujesz! Cena z działką już od 749 999zł! (w zależności od wybranego standardu wykończenia) Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji. Chętnie przedstawię dostępne działki, omówię standard wykonania oraz przygotuję ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Zapytaj o naszego doradcę! Arkadiusz Olczyk Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Polecam Państwu na sprzedaż wyjątkowy i komfortowy dom jednorodzinny który spełnia oczekiwania klientów ceniących sobie przede wszystkim przestrzeń, dużą funkcjonalność, wysoki standard wykończenia oraz doskonałą lokalizację. Dom składa się z dwóch części bliźniaka, które są sprzedawane łącznie - Istnieje możliwość wyburzenia ścian pomiędzy. Zdjęcia przedstawiają tylko jedną połowę Domu. Budynek o powierzchni użytkowej 264 m2 wraz z dwoma garażami który został wybudowany w 2020 r. ELEMENTY KONSTRUKCYJNE Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej ze stropami gęstożebrowymi typu TERIVA. Stropy zostały wykonane z keramzytu. Podstawowym materiałem budowlanym ścian zewnętrznych jest silikat grubości 24 cm, ocieplony styropianem grubości 30 cm. Dach został pokryty dachówką ceramiczną. WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ: * okna 3 komorowe z antywłamaniowymi roletami zewnętrznymi na parterze oraz pierwszym piętrze * drzwi zewnętrzne antywłamaniowe * schody betonowe * wejście na kominek w salonie ZAGOSPODAROWANIE TERENU Działka o powierzchni 1000 m2, podjazd do dwóch garażów i dodatkowe miejsce parkingowe wykończono kostką granitową. INSTALACJE * hydraulika firmy Quick * kocioł gazowy * instalacja elektryczna miedziana * wentylacja grawitacyjna UKŁAD DOMU - powierzchnia całkowita 264 m2. PARTER: * wiatrołap 14 m2 * hol 12 m2 * garaż 34 m2 * łazienka 10 m2 * salon z aneksem kuchennym 70 m2 PIETRO: * pokój 32 m2 * pokój 30 m2 * pokój 26,46 m2 * pokój 26 m2 * łazienka 10 m2 * hol 12 m2 * taras 10 m2 STRYCH - ok. 60 m2 LOKALIZACJA - Dom znajduje się w zielonej części/przy wschodniej obwodnicy Wrocławia - Nadolice Wielkie. Od 2021 kolej miejska do CH KORONA 10 min. Do centrum miasta 15 min. Infrastruktura: szkoła, przedszkole, żłobek, kościół. * 300 metrów do stacji kolejowej, stacja jest oddalona na tyle, że dźwięki pociągów nie są słyszalne, natomiast dojście do stacji zajmuje 5 min na pieszo. * 3 km (7 min) do Dobrzykowic * 19 km (25 min) do do centrum Wrocławia Nadolice wielkie są objęte projektem unijnym, dzięki temu przyszli mieszkańcy mają dostęp do wielu benefitów takich jak: - darmowe mpk - szkolne autobusy z przydzielonym opiekunem -dostęp do elektrycznych aut oraz rowerów. MEDIA: * przyłącze energetyczne * przyłącze gazu ziemnego * przyłącze wodociągowe * kanalizacja * przyłącze telekomunikacyjne KOSZTY UTRZYMANIA: bezczynszowe CENA: 2 740 000 ZŁ JEŻELI SZUKASZ MIESZKANIA TAKIEGO JAK TO, NIE CZEKAJ! UMÓW SIĘ JUŻ DZIŚ NA PREZENTACJĘ! Dominik Toczek, WRE Biuro Nieruchomości ul. Łaciarska 4b, 2 pietro 50 - 019 Wrocław od. Poniedziałku - do Piątku godz. od 10:00 - do 19:00 Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego - ENG version- I recommend for sale a unique and comfortable semi-detached house. The house meets the expectations of customers who value above all space, high functionality, high standard and excellent location. The building with a usable area of ​​132 m2 with a garage was built in 2020. STRUCTURAL ELEMENTS The building was made in traditional brick technology with TERIVA type ribbed ceilings. The ceilings were made of expanded clay. The basic building material for external walls is 24 cm thick silicate, insulated with 30 cm thick styrofoam. The roof was covered with ceramic tiles. ROOM FINISH: * 3-chamber windows with anti-burglar roller shutters on the ground floor and first floor * exterior security doors * concrete stairs * entrance to the fireplace in the living room LAND USE The plot of 500 m2, the driveway to the garage and an additional parking space are finished with granite cubes. INSTALLATIONS * Quick hydraulics * gas boiler * copper electrical installation * gravitational ventilation HOUSEHOLD LAYOUT - total area 264 m2. GROUND FLOOR: * vestibule * hall * garage * bathroom * living room with kitchenette FLOOR: * room 1 * room 2 * room 3 * room 4 * bathroom * hall * terrace of 10 m2 Attic - approx. 60 m2 LOCATION - The house is located in the green part / near the eastern bypass of Wroclaw - Nadolice Wielkie. From 2021 train travel will take

Polecam Państwu na sprzedaż wyjątkowy i komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Dom spełnia oczekiwania klientów ceniących sobie przede wszystkim przestrzeń, dużą funkcjonalność, wysoki standard wykończenia oraz doskonałą lokalizację. Budynek o powierzchni użytkowej 132 m2 z garażem został wybudowany w 2020 r. ELEMENTY KONSTRUKCYJNE Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej ze stropami gęstożebrowymi typu TERIVA. Stropy zostały wykonane z keramzytu. Podstawowym materiałem budowlanym ścian zewnętrznych jest silikat grubości 24 cm, ocieplony styropianem grubości 30 cm. Dach został pokryty dachówką ceramiczną. WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ: * okna 3 komorowe z antywłamaniowymi roletami zewnętrznymi na parterze oraz pierwszym piętrze * drzwi zewnętrzne antywłamaniowe * schody betonowe * wejście na kominek w salonie ZAGOSPODAROWANIE TERENU Działka o powierzchni 500 m2, podjazd do garażu i dodatkowe miejsce parkingowe wykończono kostką granitową. INSTALACJE * hydraulika firmy Quick * kocioł gazowy * instalacja elektryczna miedziana * wentylacja grawitacyjna UKŁAD DOMU - powierzchnia całkowita 132 m2. PARTER: * wiatrołap 7 m2 * hol 6 m2 * garaż 17 m2 * łazienka 5 m2 * salon z aneksem kuchennym 35 m2 PIETRO: * pokój 16 m2 * pokój 15 m2 * pokój 13,23 m2 * pokój 13 m2 * łazienka 5 m2 * hol 6 m2 * taras 5 m2 STRYCH - ok. 30 m2 LOKALIZACJA - Dom znajduje się w zielonej części/przy wschodniej obwodnicy Wrocławia - Nadolice Wielkie. Od 2021 kolej miejska do CH KORONA 10 min. Do centrum miasta 15 min. Infrastruktura: szkoła, przedszkole, żłobek, kościół. * 300 metrów do stacji kolejowej, stacja jest oddalona na tyle, że dźwięki pociągów nie są słyszalne, natomiast dojście do stacji zajmuje 5 min na pieszo. * 3 km (7 min) do Dobrzykowic * 19 km (25 min) do do centrum Wrocławia Nadolice wielkie są objęte projektem unijnym, dzięki temu przyszli mieszkańcy mają dostęp do wielu benefitów takich jak: - darmowe mpk - szkolne autobusy z przydzielonym opiekunem -dostęp do elektrycznych aut oraz rowerów. MEDIA: * przyłącze energetyczne * przyłącze gazu ziemnego * przyłącze wodociągowe * kanalizacja * przyłącze telekomunikacyjne KOSZTY UTRZYMANIA: bezczynszowe CENA: 1 370 000 JEŻELI SZUKASZ MIESZKANIA TAKIEGO JAK TO, NIE CZEKAJ! UMÓW SIĘ JUŻ DZIŚ NA PREZENTACJĘ! Dominik Toczek WRE Biuro Nieruchomości ul. Łaciarska 4b, 2 piętro 50 - 019 Wrocław od. Poniedziałku - do Piątku godz. od 10:00 - do 19:00 Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego - ENG version- I recommend for sale a unique and comfortable semi-detached house. The house meets the expectations of customers who value above all space, high functionality, high standard and excellent location. The building with a usable area of ​​132 m2 with a garage was built in 2020. STRUCTURAL ELEMENTS The building was made in traditional brick technology with TERIVA type ribbed ceilings. The ceilings were made of expanded clay. The basic building material for external walls is 24 cm thick silicate, insulated with 30 cm thick styrofoam. The roof was covered with ceramic tiles. ROOM FINISH: * 3-chamber windows with anti-burglar roller shutters on the ground floor and first floor * exterior security doors * concrete stairs * entrance to the fireplace in the living room LAND USE The plot of 500 m2, the driveway to the garage and an additional parking space are finished with granite cubes. INSTALLATIONS * Quick hydraulics * gas boiler * copper electrical installation * gravitational ventilation HOUSEHOLD LAYOUT - total area 132 m2. GROUND FLOOR: * vestibule 7 m2 * hall 6 m2 * garage 17 m2 * bathroom 5 m2 * living room with kitchenette 35 m2 FLOOR: * room 16 m2 * room 15 m2 * room 13.23 m2 * room 13 m2 * bathroom 5 m2 * hall 6 m2 * terrace of 5 m2 Attic - approx. 30 m2 LOCATION - The house is located in the green part / near the eastern bypass of Wroclaw - Nadolice Wielkie. From 2021 train travel will take 10 minutes to get into Korona shopping centre. To the city center 15 min. Infrastructure: school, kindergarten, nursery, ch

Do sprzedaży jest atrakcyjny poniemiecki szereg z ogrodem, zlokalizowany na willowym, zielonym osiedlu, na tzw. Wielkiej Wyspie, na Sępolnie w okolicach ul. Partyzantów. Dom 1-piętrowy z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczony z ogrodem. Dom o powierzchni ok.100m2 (powierzchnia zgodna z oryginalnymi planami poniemieckimi), składający się z dwóch poziomów mieszkalnych, dodatkowo z piwnicy oraz strychu. Dom składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, oddzielnego wc, hallu z drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro. Na poziomie I: kuchnia, salon, toaleta, ganek oraz przedpokój. Na poziomie II: 3 pokoje, łazienka. Z poziomu II jest wejście na strych. Dom posiada dodatkowo również piwnicę (ok. 38m2), w której znajduje się piec gazowy oraz pomieszczenia gospodarcze, które mogą służyć jako dodatkowa powierzchnia na siłownię/fitness, lub do przechowywania. Dom o wystawie okien pn wsch-pd zach. Od strony fontu i od tyłu domu znajduje się ogród. Ogrzewanie centralne gazowe /piec dwufunkcyjny/. Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 287 m, działka posiada kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta. Stan domu do remontu. Okna po wymianie pcv. Podłogi: w piwnicy posadzka ceglana, na parterze - deski, panele, linoleum, lastryko; na piętrze - deski. Dach po remoncie. W ogrodzie nasadzenia roślin, krzewy, kwiaty -min. 100-letnia szkarłatna róża. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta, dostępne są linie tramwajowe oraz autobusowe. Ok. 5 km do ścisłego centrum Wrocławia oraz ok. 4 km do Placu Grunwaldzkiego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. *Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny (informujemy w ten sposób jakimi ofertami dysponuje nasza agencja w celu pozyskania nowych klientów) i mogą ulec zmianie. Ofertę poleca: Julita Żabierek-Miściorak, Agentki Nieruchomości

Na sprzedaż w pełni wykończony i wyposażony dom o powierzchni 112,3 m² w Nadolicach Małych. Idealna propozycja dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka gotowego domu z ogrodem, garażem i dobrze rozwiniętą infrastrukturą w najbliższym otoczeniu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY * 112,3 m² powierzchni budynku * działka 219 m² * środkowy segment zabudowy szeregowej * pełne umeblowanie i wyposażenie + AGD w cenie - wchodzisz i mieszkasz, bez konieczności dodatkowego wykańczania i dostosowywania domu, jak ma to miejsce przy zakupie nieruchomości w stanie deweloperskim * kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD wyższej klasy: lodówka Side by Side z kostkarką do lodu, zmywarka, płyta indukcyjna i piekarnik * w każdej sypialni szafy, regały, półki oraz podwójne rozkładane łóżka z materacami * w sypialni głównej łóżko 160 × 200 cm, szafa oraz prawie nowy materac wysokiej klasy * w pełni zagospodarowany i zadbany ogród, z dużą częścią przeznaczoną na trawnik oraz kilkuletnimi nasadzeniami * utwardzony taras + pergola 3 × 3 m z otwieranym dachem * duży narożnik na tarasie * klimatyczne oświetlenie i zasłony na tarasie * ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu * klimatyzacja * rolety zewnętrzne antywłamaniowe na całym parterze * drewniane schody * szybki internet światłowodowy * zmiękczacz wody w garażu * kanalizacja UKŁAD DOMU Parter * salon z aneksem kuchennym - 29,11 m² * wiatrołap - 4,83 m² * łazienka - 3,77 m² - wyposażona w pralkę i suszarkę * korytarz - 3,27 m² Piętro * sypialnia główna - 16,15 m² - łóżko 160 × 200 cm, szafa i wysokiej klasy materac * pokój - 12,39 m² * pokój - 11,07 m² * łazienka - 6,38 m² - duży prysznic typu walk-in oraz duża wanna * korytarz - 8,78 m² Garaż w bryle budynku - 16,59 m². OGRÓD I TARAS W pełni zagospodarowany i zadbany ogród z dużą częścią przeznaczoną na trawnik oraz kilkuletnimi nasadzeniami. To gotowa przestrzeń, z której można korzystać od pierwszego dnia, bez konieczności zakładania ogrodu od podstaw i czekania kilku sezonów na efekt. Utwardzony taras oraz pergola z otwieranym dachem, wyposażona w duży narożnik, klimatyczne oświetlenie i zasłony, tworzą wygodną i przytulną przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych obiadów i spotkań ze znajomymi. PRYWATNY WJAZD | GARAŻ Garaż w bryle budynku - 16,59 m², a podjazd znajduje się od strony prywatnej drogi wewnętrznej obsługującej jedynie kilka domów. Dzięki temu strefa garażu i podjazdu jest bardziej prywatna i nie jest bezpośrednio eksponowana na główną ulicę. Przed garażem dodatkowe utwardzone miejsce parkingowe. PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ Nad całym piętrem znajduje się ocieplone poddasze z podłogą wykonaną z płyt OSB. To praktyczne miejsce do przechowywania walizek, sprzętu sportowego, rzeczy sezonowych, dekoracji czy innych przedmiotów, których nie chcemy trzymać w części mieszkalnej. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Stacja PKP Nadolice Małe - ok. 1 km Przystanek autobusowy - 500 m Z tego samego przystanku odjeżdża autobus 945 oraz autobus szkolny do pobliskiej szkoły podstawowej. Dziecko idące z domu na przystanek nie musi przechodzić przez żadną ulicę. Piekarnia Hert - ok. 50 m. W pobliżu szkoła językowa, szkoła tańca, fryzjer, gabinety kosmetyczne i Żabka. W Dobrzykowicach m.in. Biedronka, Action, Sinsay, Dealz oraz lokalny ryneczek. W niedalekiej odległości również restauracja włoska. ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Dom oddany do użytkowania w 2022 roku. Według świadectwa charakterystyki energetycznej wskaźnik EP wynosi 89,9 kWh/ (m²·rok). ⸻ GOTOWY DOM DO ZAMIESZKANIA Gotowy dom + dojrzały ogród + pełne wyposażenie + garaż + dodatkowa przestrzeń do przechowywania + świetna infrastruktura + PKP i komunikacja autobusowa. To oferta dla osób, które chcą kupić dom i od razu w nim zamieszkać, bez dodatkowych prac, remontów, kompletowania wyposażenia i ponoszenia dużych nakładów po zakupie. Kupujesz i mieszkasz. POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ ZA KONTAKT W SPRAWIE POZYSKANIA NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY. Kontakt w sprawie współpracy wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego, zdecydowanego klienta zainteresowanego zakupem tej nieruchomości

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 110,41 m² w domu jednorodzinnym dwulokalowym, położony w Jeszkowicach, w gminie Czernica. Do lokalu przynależy działka o powierzchni 293 m². Lokal ma funkcjonalny układ i składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz dodatkowego strychu. Na parterze znajduje się wiatrołap, korytarz, spiżarnia, pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Z części dziennej zaplanowano wyjście na taras i ogród. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokój dla dziecka lub gabinetu, a także łazienka i korytarz. Dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni 27,71 m² po podłodze, który może służyć jako miejsce do przechowywania. Lokal zostanie oddany w standardzie deweloperskim podwyższonym. W budynku przewidziano m.in. trzyszybowe okna PCV, duże przesuwne drzwi tarasowe, elektryczne rolety zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, energooszczędną pompę ciepła z funkcją chłodzenia oraz możliwością sterowania za pomocą aplikacji. W budynku będzie również wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, czyli rekuperacja. W standardzie przewidziano także ocieplenie budynku, tynki wewnętrzne, przygotowaną instalację pod fotowoltaikę, instalację monitoringu i alarmu oraz przygotowanie pod światłowód. Strych zostanie wyposażony w podłogę z płyt OSB i wyłaz ze schodami. Do lokalu przypisane są dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Działka zostanie ogrodzona z trzech stron panelowym ogrodzeniem z podmurówką i furtką. Przewidziano również taras z kostki brukowej, podjazd oraz przygotowany teren ogrodu. Przy budynku znajduje się pomieszczenie gospodarcze z bramą segmentową z napędem elektrycznym. Planowany termin zakończenia inwestycji to grudzień 2026 roku. Jeszkowice to miejscowość w gminie Czernica, położona na wschód od Wrocławia. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale zachować możliwość sprawnego dojazdu do Wrocławia. W miejscowości dostępne są podstawowe usługi i sklepy, a w pobliskich miejscowościach znajdują się szkoły i przedszkola. Istotnym atutem jest komunikacja publiczna. Przez Jeszkowice kursują m.in. autobusy linii gminnych, a linia aglomeracyjna 920 zapewnia bezpośrednie połączenie przez Gajków, Kamieniec Wrocławski i Łany do Wrocławia. Od lipca 2026 roku linia 920 kursuje również w weekendy i święta. Lokal może być dobrym rozwiązaniem dla rodziny szukającej domu z własnym ogrodem i większą przestrzenią niż w mieszkaniu w mieście. Układ obejmujący cztery pokoje, dwie łazienki, część dzienną z aneksem kuchennym, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowy strych daje możliwość wygodnego wykorzystania przestrzeni zarówno do celów mieszkaniowych, jak i pracy z domu. Zadzwoń i umów się na prezentację inwestycji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny? Ten przestronny dom o powierzchni 137 m² w Gajkowie czeka na Ciebie! Zlokalizowany zaledwie 16 km od centrum Wrocławia, 5 km od wschodniej obwodnicy, zapewnia doskonałą dostępność do komunikacji miejskiej i kolei podmiejskiej. Dom składa się z 5 pokoi, co stwarza wiele możliwości aranżacji przestrzeni zgodnie z Twoimi potrzebami. Wnętrza są nowocześnie urządzone, a budynek z 2017 roku charakteryzuje się idealnym stanem - wystarczy wprowadzić się i cieszyć nowym miejscem! Na działce o powierzchni 640 m² znajduje się również garaż oraz teren idealny do zabaw dla dzieci lub relaksu w otoczeniu natury. Przed domem znajduję się również działka o wielkości 390m² którą również można w części zagospodarować. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura - sklepy, apteki oraz szkoły, które z pewnością ułatwią codzienne życie. Nie możesz przegapić tej okazji! Wykorzystaj również fakt, że dom jest wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 2.5 kWp, co pozwoli Ci oszczędzać na rachunkach za energię. Chcesz zobaczyć ten dom na własne oczy? Zadzwoń i umów się na oglądanie. Pomogę Ci znaleźć wymarzone miejsce dla Twojej rodziny!

Są domy gotowe, w których trzeba zaakceptować czyjąś wizję. Ten dom daje przestrzeń, żeby stworzyć ją od początku po swojemu. W Kamieńcu Wrocławskim, zaledwie około 2 km od granicy Wrocławia, znajduje się wolnostojący dom o 128 m² powierzchni użytkowej, postawiony na działce o powierzchni 701 m². Dom wymaga remontu, ale ma coś, czego nie da się łatwo zmienić: dobry układ, dużą działkę, pełne podpiwniczenie i przestrzeń, którą można dostosować do własnego stylu życia. PARTER, KTÓRY MOŻNA ZMIENIĆ W PRAWDZIWE SERCE DOMU Obecnie na parterze znajduje się salon z jadalnią, oddzielna kuchnia, dodatkowy pokój oraz toaleta. Ale układ daje znacznie więcej możliwości. Salon można połączyć z kuchnią i stworzyć dużą, otwartą strefę dzienną z wyspą, rodzinnym stołem i miejscem na kominek. Pozostałe pomieszczenia mogą pełnić funkcję gabinetu, biblioteki, pokoju gościnnego albo dodatkowej sypialni. W ogłoszeniu prezentujemy również wizualizacje poglądowe, pokazujące jeden z możliwych sposobów aranżacji tej przestrzeni. PIĘTRO - PRYWATNA CZĘŚĆ DOMU Na piętrze znajdują się trzy niezależne pokoje oraz duża łazienka o powierzchni około 10 m². To układ, który bardzo dobrze sprawdzi się dla rodziny - można stworzyć tutaj sypialnię rodziców oraz dwa osobne pokoje dziecięce. Duża łazienka daje natomiast spore możliwości urządzenia nowoczesnej strefy kąpielowej. DODATKOWE 55 M², KTÓRYCH NIE WIDAĆ NA PIERWSZY RZUT OKA Dom jest w całości podpiwniczony. Do dyspozycji pozostaje około 55 m² dodatkowej powierzchni z oknami. Może powstać tutaj domowa siłownia, warsztat, pracownia, magazyn, spiżarnia albo przestrzeń związana z hobby. Łącznie budynek ma około 183 m² powierzchni całkowitej. 701 M² WŁASNEJ PRZESTRZENI Dom stoi w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu posesja daje więcej prywatności. Działka ma 701 m² i pozwala nie tylko stworzyć ogród oraz miejsce do wypoczynku. Jest tu również przestrzeń na kilka samochodów, a dla osób, które jej potrzebują - także na kampera, przyczepę kempingową czy łódź. Na posesji znajduje się również własna studnia. CO JUŻ ZOSTAŁO ZROBIONE? Nie wszystko trzeba zaczynać od początku. Dach został wymieniony w 2018 roku, a budynek ocieplono w 2020 roku. Do domu doprowadzony jest gaz, istnieje możliwość montażu fotowoltaiki, a komin daje możliwość wykonania kominka. BLISKO WROCŁAWIA, ALE Z PRZESTRZENIĄ WOKÓŁ DOMU To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy dostępem do miasta a własną przestrzenią. Granica Wrocławia znajduje się około 2 km od nieruchomości, a jednocześnie Kamieniec Wrocławski pozwala korzystać z terenów rekreacyjnych i zieleni. W okolicy znajduje się również Jezioro Bajkał - popularne miejsce spacerów, jazdy na rowerze, wędkowania i wypoczynku. Na zdjęciach prezentujemy zarówno aktualny stan nieruchomości, jak i wizualizacje pokazujące przykładowe możliwości aranżacji wnętrz. Zapraszam na prezentację. Na miejscu znacznie łatwiej zobaczyć potencjał, którego nie oddaje sam rzut ani metraż. Sandra Kocik Marcin Hołda Nieruchomości

Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 150 m², stanowiący część domu jednorodzinnego dwulokalowego. Nieruchomość położona jest w Kamieńcu Wrocławskim, na działce o powierzchni 400 m². Lokal został już wybudowany i jest przygotowany do przekazania klientom. To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni niż mieszkanie w budynku wielorodzinnym, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrej komunikacji z Wrocławiem. Powierzchnia została funkcjonalnie rozplanowana na dwóch poziomach. Na parterze znajdują się: - wiatrołap, - przestronny pokój dzienny, - kuchnia, - łazienka, - dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, - toaleta, Na piętrze znajdują się: - trzy pokoje/sypialnie, - garderoba, - łazienka, - korytarz. Do lokalu przynależy taras o powierzchni 29,11 m² oraz balkon na piętrze o powierzchni 2,39 m². Do dyspozycji właściciela pozostaje również własna część działki o powierzchni 400 m². Duża powierzchnia domu pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny. Na parterze można urządzić część dzienną oraz gabinet lub pokój gościnny, natomiast piętro przeznaczyć na prywatną część z sypialniami i garderobą. Budynek wyposażony jest w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe. Zastosowano również rozwiązania poprawiające efektywność energetyczną budynku. Teren jest ogrodzony, a przy lokalu przewidziano garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe. Kamieniec Wrocławski to miejscowość położona w gminie Czernica, bezpośrednio w sąsiedztwie Wrocławia. Lokalizacja łączy spokojniejszy charakter miejscowości z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W miejscowości działają m.in. szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. Atutem jest również komunikacja. Przez Kamieniec Wrocławski kursują autobusy aglomeracyjne, a w rejonie miejscowości dostępne są połączenia m.in. w kierunku Wrocławia. W okolicy znajduje się także stacja kolejowa Dobrzykowice, a do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia jest kilka kilometrów, co ułatwia dojazd do różnych części miasta. Nieruchomość jest gotowa do przekazania. To oferta dla osób, które chcą zamieszkać w domu z własnym ogrodem i dużą przestrzenią użytkową, pozostając jednocześnie blisko Wrocławia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Bezpośrednio od dewelopera - Mały dom, 75,33 / 91,12 mkw. (działka 156,90 mkw.). plus strych na poddaszu, taras i ogródek ok. 80 mkw. Dodatkowo miejsce postojowe. Bez podatku PCC. KOMPLETNA INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA w standardzie.

bez prowizji i PCC - oferta bezpośrednio od dewelopera! OPIS INWESTYCJI: BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY Z PODDASZEM w projekcie indywidulanym w stanie deweloperskim podwyższonym położony w pięknym miejscu z dojazdem asfaltowym w Gajkowie, tylko 5 km od Wrocławia Obok inwestycji zieleń, piękne tereny spacerowe. Wszystkie media miejskie: Powierzchnia użytkowa budynku: 134,59 m2. Powierzchnia całkowita: 150 m2. Działka o powierzchni ok. 460 m2, kształtna kwadratowa - Ogrzewanie podłogowe w całym budynku - pompa ciepła - kanalizacja, światłowód - rolety elektryczne - brama automatyczna - taras - wysoki standard wykończenia - certyfikat energetyczny- dom eco - wysoki współczynnik 0,58 Przeznaczenie działki w planie: Teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Idealne ułożenie działki względem stron świata. W bezpośrednim sąsiedztwie rozciągają się zachwycające zielone tereny spacerowe, prowadzące przez Obszar Natura 2000 Grądy w Dolinie Odry. Pobliska wyspa i trasy rowerowe zapraszają do aktywnego wypoczynku. Opis inwestycji: Budynek to dom klasyczny parterowy z użytkowym poddaszem, kuchnia, salon z jadalnią, łazienka, pomieszczenie techniczne, garaż, na piętrze 3 przestronne sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy. Cudowne miejsce wśród zieleni, cisza, spokój, enklawa natury, a jednocześnie pełna infrastruktura, ok. 200m przystanek 855 do Wrocławia, pl. Grunwaldzki i autobusy szkolne - do Czernicy i Kamieńca Wrocławskiego W miejscowości sklepy spożywcze, żabka, Mrówka, stacja benzynowa, Piękne trasy rowerowe, wkoło lasy, siłownie napowietrzne itp 1. Salon 36,03 2. Kuchnia 6,11 3. Wiatrołap 4,56 4. Łazienka 1,20 5. Garaż jednostanowiskowy 18,25 6. Pomieszczenie gospodarcze 6,78 1. Pokój z garderobą - 15,83m2 2. Pokój - 11,56m2 3. Pokój - 11,04m2 5. pralnia lub garderoba- 4,45 m2 6. Łazienka - 6,85m2 7. Holl - 11,93 STANDARD - stan deweloperski podwyższony - Ławy fundamentowe- żelbetowe; - Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma; - Ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm; - Strop nad parterem lany - Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem; - Pokrycie dachu- dachówka ceramiczna - Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy; - Rynny PCV - Drzwi wejściowe zewnętrzne - Stolarka okienna: kolor jasny dąb zewnątrz, od wewnątrz - biały - Rolety aluminiowe w oknach na parterze i poddaszu, sterowane silnikami elektrycznymi; - Ocieplenie budynku: styropian 20 cm zazbrojony siatką i klejem; - Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego 12 cm; - Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo; - Parapety zewnętrzne: granitowe czarne; wew. konklomerat - Ogrodzenie: z trzech stron - Kostka brukowa; wejście, chodnik do budynku, miejsca parkingowe z kostki - Instalacja elektryczna: podtynkowa z osprzętem - Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa; - Zabudowa poddasza: izolacja termiczna wełna mineralną, płyty GK - Elewacja: tynk silikonowy - biało- beżowy, - Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury (można indywidualnie dostosować instalację); - Instalacja wody: wg projektu ( indywidualne dostosowanie instalacji ) - Instalacja CO, w całości ogrzewanie podłogowe; - Klimatyzacja: opcjonalnie za dopłatą (montaż przewodów pod klimatyzację bez lub z jednostkami zew. i wew.); - Wyposażenie kotłowni: pompa ciepła - Prąd - przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku; - Woda - przyłącze doprowadzone do budynku; - Wyrównanie, uporządkowanie działki wokół budynku. Termin realizacji stanu deweloperskiego: 1, 2 kwartał 2027 rok Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Niektóre zdjęcia są poglądowe i przedstawiają inną inwestycję realizowaną wg tego samego projektu bądź wizualizację budynku.

Kupując z nami dom/mieszkanie otrzymasz atrakcyjne RABATY na PROJEKT WNĘTRZ oraz WYKOŃCZENIE POD KLUCZ. Zakup od Dewelopera. Bez PCC i prowizji! W cichej i spokojnej części Nadolic Małych, pośród terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej powstaje przytulne, rodzinne osiedle. Na osiedle składać się będzie 20 mieszkań, usytuowanych w 10 domach dwu lokalowych w zabudowie bliźniaczej. W ofercie mieszkania z pierwszego etapu inwestycji. Każde z mieszkań posiada wydzielony ogródek oraz dwa miejsca parkingowe. Dostępne warianty: BUDYNEK 1: - wszystkie mieszkania zarezerwowane. BUDYNEK 2: - mieszkanie o pow 84,83mkw z ogrodem o pow. 134mkw i dwoma miejscami parkingowymi - 680000zł. - mieszkanie o pow 84,83mkw z ogrodem o pow. 152 mkw i dwoma miejscami parkingowymi - 720 000zł. - mieszkanie o pow 84,83mkw z ogrodem o pow. 147mkw i dwoma miejscami parkingowymi - 680 000zł. Rozkład pomieszczeń: POWIERZCHNIE PARTERU : Wiatrołap - 3,62 mkw. Komunikacja - 5,71 mkw. Łazienka - 4,84 mkw. Pokój dzienny + aneks kuchenny - 26,37 mkw. Pomieszczenie gospodarcze - 2,93 mkw. POWIERZCHNIE PODDASZA : Komunikacja - 7,99 mkw. Pokój - 8,01 mkw. Pokój - 8,24 mkw. Pokój - 11,31 mkw. Łazienka - 4,13 mkw. RAZEM: - 84,83 mkw. STANDARD DEWELOPERSKI: - okna 3-szybowe, rolety elektryczne na parterze i na piętrze, - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, pompa ciepła, - tynki, wylewki, - ocieplenie styropian 15cm, elewacja, - dachówka ceramiczna, wełna mineralna 30cm, ogrodzenie, wybrukowane podjazdy, droga wewnętrzna z kostki betonowej. MEDIA Prąd, woda, kanalizacja. Nadolice Małe to miejscowość dobrze skomunikowana z Wrocławiem: - w odległości 4km wjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia, - dojazd do centrum miasta w 30min, - w odległości 300m stacja PKP, z której odjeżdża kolejka do Wrocławia, - linia autobusowa nr 845 do pl. Grunwaldzkiego. W okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, stacja benzynowe, liczne usługi, restauracje, sklepy, plac zabaw, tereny zielone i rekreacyjne. W odległości 1,5 km. znajduje się centrum handlowe z licznymi sklepami takimi jak: Action, Biedronka, Tedi, Pepco, Sinsay, DM, Dealz, Piekarnia Familijna. Zapraszam na prezentację. Zaskoczymy Cię jeszcze wieloma ciekawymi szczegółami! Weronika Kołbuc U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową oraz otrzymasz fachową pomoc podczas procesu kredytowego. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA! Gorąco polecam dom wolno stojący położony w gminie Czernica. Dom o pow całkowitej 215,02 mkw (użytkowej 174,41 mkw) Na pierwszej kondygnacji znajduje się: - kuchnia - salon - łazienka - pokój - spiżarka - garaż - pomieszczenie gospodarcze. Na poddaszu: - sypialnia z garderobą - sypialnia - sypialnia - łazienka Dodatkowo strych Ogrzewanie: grzejniki, piec na eco groszek i kominek Na podłogach panele oraz kafle. Media: woda, prąd, szambo, światłowód Na dachu zamontowana fotovoltaika Automatyczne nawadnianie ogrodu - studnia do podlewania ogrodu. Zamontowany robot koszący. Działka ogrodzona i zagospodarowana, podjazdy wykonane z kostki brukowej +Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach,szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programemzlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + N - Park w Łanach (mi. Media Expert, Biedronka, Jysk, Pepco, KFC, stacjabenzynowa itp. + Centrum handlowe w Dobrzykowicach + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska,Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrznasieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowedoradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej ofertybankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwośćdla klientów. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków Więcej ofert na to m k o w n i e r u c h o m o s c i. p l Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w Leroy Merlin - 10% Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniuKodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą uleczmianie

Polecamy do sprzedaży komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 2021 roku o łącznej powierzchni użytkowej 114,92 m.kw położony na bardzo ładnej działce o powierzchni powyżej 500 m.kw zlokalizowany na cichej i spokojnej ulicy, w miejscowości Chrząstawa Mała. Budynek parterowy z użytkowym poddaszem składa się z:

Gorąco polecam dom w zabudowie szeregowej, segment skrajny położony w Dobrzykowicach, gmina Czernica DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA ! SZEREG SKRAJNY ! DZIAŁKA 313 MKW ! Powierzchnia użytkowa budynku 97,92 + garaż 15,55 mkw + antresola 7,14 mkw! Na pierwszej kondygnacji znajduje się: - przedsionek 2,99 mkw - garaż 15,50 mkw - kotłownia 3,90 mkw - korytarz 6,48 mkw - salon z aneksem 30,65 mkw - łazienka 2,92 mkw Na poddaszu: - korytarz 5,94 mkw - pokój 1 - 10,40 mkw - pokój 2 - 14,60 mkw - łazienka 5,70 mkw - pokój 3 - 14,33 mkw - antresola 7,14 Standard wykończenia obejmuje między innymi : - rolety elektryczne na parterze i poddaszu - wysokość pomieszczeń na parterze 3m - ogrzewanie podłogowe - brama garażowa na pilota - podjazd do garażu oraz wejście do budynku z kostki brukowej, - klimatyzacja na parterze Działka ogrodzona, taras kostka brukowa. Na podłogach panele oraz kafle. W cenie domu pozostaje całe umeblowanie. Media: woda, prąd, gaz, szambo + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Tesco, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków Skontaktuj się Skontaktuj się Więcej ofert na Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie.

! DOM Z PROJEKTEM W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI ! Oferta prosto od DEWELOPERA, bez podatku PCC i bez prowizji dla Pośrednika. Szukasz działki na której planujesz wybudować dom, a może masz działkę, lecz masz problem z budową? Wychodzimy na przeciw i oferujemy sprzedaż domu z gotowym projektem, na działce którą sam wybierzesz! Działki o powierzchni 1018m2 - 1200m2 ! Lokalizacja? Jeszkowice - zaledwie 6 km od granic Wrocławia. W niedalekiej odległości znajdują się: - Stacja Kolejowa - Czernica Wrocławska, - Stacja Kolejowa - Nadolice Małe, - Szkoła Podstawowa w Czernicy, - Supermarket - Dino w Czernicy, - Kompleks Handlowo Usługowy N-Park Łany. Wysoka jakość materiałów i nowoczesne rozwiązania ekologiczne. Niezależna pompa ciepła, możliwość zamontowania fotowoltaiki, rekuperacji lub pompy ciepła z funkcją chłodzenia. Dom o powierzchni 127,92m2 składający się z : Wiatrołap - 3,97 Hol - 5,01 Łazienka - 2,12 Spiżarnia - 1,78 Kuchnia - 9,83 Salon + Jadalnia - 26,50 Pokój - 10,12 Pokój - 13,41 Pokój - 9,56 Łazienka - 7,18 Korytarz - 10,45 Kotłownia - 7,09 Garaż - 20,90 Na cenę składa się działka o powierzchni 1018m2, oraz budowa domu parterowego do stanu Deweloperskiego. Czas budowy - półtora roku. Doświadczony Deweloper - budował i buduje nadal osiedle w Dobrzykowicach, Mirkowie, Mędłowie, Jagodnie, Smolcu. Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta, zapraszam do kontaktu: Rafał Doroszuk Novem Nieruchomości ul. Tadeusza Kościuszki 82/10 50-441 Wrocław