Vânzare case - gmina Czernica

Dom w zabudowie bliźniaczej z zagospodarowanym ogrodem - Nadolice Wielkie Gmina Czernica Kompletny, jak nowy, w pełni wyposażony, Dom z 2021 roku Koniecznie zobacz spacer po Twoim domu i ogrodzie! Dom jest gotowy do zamieszkania i jest w pełni wyposażony. Dodatkowym atutem jest w pełni zagospodarowany ogród z nasadzeniami, oświetleniem i 6 strefowym nawodnieniem. Dom i wnętrze Dom: 144 m² + garaż Działka: 499 m² 4 pokoje łazienka oraz osobny pokój kąpielowy przestronna garderoba spiżarnia przy kuchni garaż ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wszystkie pomieszczenia bez skosów Wyposażenie i instalacje pompa ciepła i piec gazowy zmiękczacz wody Viessmann instalacja centralnego odkurzania elektryczne rolety zewnętrzne wraz z moskitierami brama garażowa sterowana pilotem światłowód Ogród i strefa wypoczynku Ogród jest w pełni zagospodarowany i wyposażony w system nawadniania oraz oświetlenie. Znajdują się w nim również: trawnik z rolki zabezpieczony przed kretami; ) zbiornik na deszczówkę zadaszony taras basen sauna - nowa, nigdy nieużywana balia kąpielowa wieloletnie nasadzenia domek narzędziowy 9 m2 Lokalizacja Nadolice Wielkie to miejscowość w gminie Czernica, położona w pobliżu Wrocławia. około 800 m do stacji PKP lub przystanku autobusowego około 800 m do przystanku autobusu szkolnego sklep DINO - około 4 minuty jazdy samochodem około 200 m od domu znajduje się park o powierzchni blisko 4 ha, ze ścieżkami spacerowymi i miejscem na ognisko Dom położony jest przy drodze gminnej, utrzymywanej przez gminę, w tym odśnieżanej w sezonie zimowym. Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów. § § § Finansowanie ? U nas zajmuje się tym Paulina, która pomoże dobrać najkorzystniejszą ofertę, spośród 30 banków w Polsce. Nie pobieramy za to żadnej opłaty, a oferty są identyczne jak w bankach. Wystarczy podać kilka danych, żeby wszystko było jasne. Kliknij tu, żeby dowiedzieć się więcej OMJ Finanse W ramach naszej działalności, gwarantujemy naszym klientom pełną obsługę dokumentacyjną, oraz załatwienie wszystkich formalności, aby nieruchomość była gotowa do przeniesienia własności. Dajemy wsparcie w całym procesie transakcji, gwarantujące bezpieczny przebieg całego procesu sprzedaży. Współpracujemy z renomowaną Kancelarią Prawną oraz Notarialną.

3-pokojowy dom numer 231 w Inwestycji Osada Nadolicka Dewelopera Sagaris Garaż i miejsce postojowe w cenie Klimatyzacja w salonie, rolety zewnętrzne na parterze Ścieżka biegowo-spacerowa, wybieg dla psów Lasy Grędzińskie (15 minut samochodem do leśnego parkingu) Stacja KD "Nadolice Małe" (20 minut spacerem) Biedronka (4 minuty spacerem), Lidl (7 minut samochodem) Centrum Handlowe Korona, Cinema City (19 minut samochodem) Osada Nadolicka - poznaj inwestycję Osiedle Osada Nadolicka to unikatowy kompleks mieszkaniowy, który oferuje zarówno domy jednorodzinne, jak i bliźniacze o powierzchni od 102 do 171 mkw. Pierwszy etap projektu przewiduje realizację 30 domów, a drugi 33. Nieruchomości wyróżnią się nowoczesnym designem, przyjaznymi dla środowiska rozwiązaniami i funkcjonalnymi układami. Wnętrza domów będą wyposażone w duże okna, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz klimatyzację w salonie, która zapewni komfort podczas gorących dni. Zadbano również o rolety zewnętrzne na parterze, garaże, miejsca naziemne i schody na poddasze, które może posłużyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. Projekt wyróżnia się przemyślaną urbanistyką, oferując mieszkańcom wspólne przestrzenie do rekreacji, takie jak plac zabaw, ścieżki do spacerów i biegania, a także wybieg dla psów. Bezpieczeństwo zapewnią dobrze oświetlone chodniki, drogi dojazdowe, zamykane bramy i szlabany. Osiedle będzie również bogate w zieleń, nasadzenia i elementy małej architektury, a dostęp do wszystkich mediów i światłowodu zwiększy komfort mieszkańców. Budowa obu etapów jest w realizacji. Zakończenie pierwszego etapu planowane jest na koniec 2024 roku, a drugiego etapu na przełomie 2 i 3 kwartału 2025 r. Osada Nadolicka znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego hałasu, co czyni ją atrakcyjną dla osób ceniących sielską atmosferę. W otoczeniu osiedla rozciągają się piękne tereny zielone, a codzienne zakupy można zrobić w pobliskim markecie, oddalonym zaledwie o 2 minuty spacerem. W niedalekiej odległości znajdują się również punkty gastronomiczne, usługowe, szkoły i świetlice. Lokalizacja umożliwia szybki dojazd do Wrocławia - 25 minut samochodem lub 35 minut pociągiem do centrum miasta. Osada Nadolicka - lokalizacja Na wschód od Wrocławia, ul. Wrocławska, Nadolice Małe 2,8 km do granicy miasta 5 min. samochodem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 23 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Sklep: Biedronka (279 m, 4 minuty spacerem)

KONTAKT: Małgorzata Uliasz Skontaktuj się. Od poniedziałku do piątku w godz. 10.00 do 18.00. Prowizja 0% od Kupującego. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający. Miejscowość: Czernica, ok. 9 km od Wrocławia i od wschodniej obwodnicy. Dom wolnostojący położony na działce o powierzchni 1300 m2. Powierzchnia domu całkowita ponad 300 m2. Lata budowy: pierwsza część lata 30-te, druga część lata 90-te. Budynek składa się z kilku kondygnacji choć wygląda z zewnątrz na wysoki jednopiętrowy: - 1 kondygnacja: piwnice w tym kotłownia, - 2 kondygnacja ( parter): salon, 2 kuchnie, 2 łazienki, 3 pokoje, - 3 kondygnacja ( półpiętro): kuchnia, łazienka, 2 pokoje, - 4 kondygnacja ( poddasze): 4 pokoje, kuchnia, łazienka, strych. Na podłogach kafle lub panele w zależności od pomieszczenia. Okna PCV. Nieruchomość wymaga odnowienia/remontu. Ogrzewanie piecem na ekogroszek, dodatkowo kominek w salonie. Media: woda, prąd, kanalizacja gaz w drodze przy działce. Duży, zagospodarowany ogród z nasadzeniami. Spokojna okolica, wokół zabudowa jednorodzinna. Dużo terenów zielonych. W miejscowości: szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy. Blisko stacja benzynowa. Razem z Właścicielami nieruchomości, które mamy w swojej ofercie,zwracamy się z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzyjeżdżanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z naszego biura. Zazwyczaj nie podajemy do publicznej wiadomości dokładnej lokalizacji oferty ( na prośbę Sprzedającego lub z związku z ustawą o ochronie danych osobowych, a czasem ze względów bezpieczeństwa). Pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości. Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i niestanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.

PARTEROWY | DUŻA DZIAŁKA SUPER LOKALIZACJA ! BEZ PCC ! ZAKUP OD DEWELOPERA ! BEZ PROWIZJI! Gorąco polecam dom wolnostojący, parterowy położony w gminie Czernica. Na pierwszej kondygnacji znajduje się: PARTER 99,95 mkw 1. Wiatrołap 3,63 mkw 2. Korytarz 10,57 mkw 3. Toaleta 1,54 mkw 4. Spiżarnia 2,00 mkw 5. Kuchnia 10,02 mkw 6. Salon + Jadalnia 23,88 mkw 7. Pokój 10,21 mkw 8. Garderoba 4,07 mkw 9. Pokój 11,69 mkw 10. Łazienka 6,04 mkw 11. Pokój 11,63 mkw 12. Kotłownia z pralnią 4,67 mkw Stan deweloperski obejmuje: - ściany nośne budowane z ytonga, - dach pokryty dachówką, - okna trzy szybowe wraz z roletami - ocieplenie budynku styropianem i otynkowany strukturą, - drzwi wejściowe do budynku, - tynki maszynowe - instalacja elektryczna - instalacja wodna, kanalizacyjna - ogrzewanie podłogowe w całym budynku, kocioł gazowy - wylewki - ocieplenie poddasza wełną mineralną - zabudowa poddasza - przyłącza - woda, szambo, gaz, prąd. - działka ogrodzona z trzech stron - podjazdy kostka brukowa Media: woda, prąd, szambo, gaz ziemny. światłowód (w drodze) +Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + N - Park w Łanach (mi. Media Expert, Biedronka, Jysk, Pepco, KFC, stacja benzynowa itp. + Centrum handlowe w Dobrzykowicach + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska,Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków Skontaktuj się, Skontaktuj się, Więcej ofert na to m k o w n i e r u c h o m o s c i. p l Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w Leroy Merlin - 10% Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie

Świetne miejsce dla Rodziny, bliskość Wrocławia. Na sprzedaż: Segment środkowy w zabudowie szeregowej Oferujemy Państwu na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom w zabudowie szeregowej, usytuowany w Dobrzykowicach, zaledwie 3 km od wschodniej obwodnicy Wrocławia i 13 km od wrocławskiego Rynku! To idealne miejsce dla osób szukających bliskości z miastem, a jednocześnie ceniących spokój i przestrzeń podmiejską. Opis nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 113,72 m² Powierzchnia działki: 203 m² Garaż: 1 garaż w bryle budynku Układ pomieszczeń: Parter: Salon z aneksem Wiatrołap Hol Toaleta Garaż Piętro: 3 pokoje Łazienka Garderoba Korytarz Dodatkowo: Poddasze do zaaranżowania Lokalizacja: 160 m do przystanku autobusowego, skąd łatwo dostaniemy się do centrum Wrocławia W najbliższej okolicy znajdują się sklepy wielobranżowe, supermarket oraz inne usługi Wykonanie i wykończenie: Fundamenty: bloczki betonowe M15 Ściany zewnętrzne: murowane, wykonane z pustaków ceramicznych o gr. 24 cm Strop: filigran Schody wewnętrzne: żelbetowe, monolityczne, wylewane Dach: dachówka cementowa Stolarka okienna i drzwiowa: okna PCV w kolorze grafitowym z pakietem trzyszybowym, rolety zewnętrzne elektryczne, drzwi wejściowe stalowe z przeszkleniem Ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic 6 kW (woda-powietrze), ogrzewanie podłogowe w całym domu Instalacje: Elektryczna z możliwością montażu fotowoltaiki i ładowarki do samochodu elektrycznego Wentylacja grawitacyjna Przyłącza do urządzeń RTV/SAT, internetowych Woda deszczowa do wykorzystania w ogrodzie (zbiornik 1000 l) Dodatkowe informacje: Zagospodarowanie terenu: działka ogrodzona płotem panelowym, wyrównana, podjazd wyłożony kostką Kanalizacja deszczowa: wody opadowe gromadzone w zbiorniku podziemnym, do wykorzystania do podlewania ogrodu To doskonała opcja dla rodzin szukających nowoczesnego domu w dogodnej lokalizacji, z szybkim dostępem do Wrocławia i jednocześnie w otoczeniu natury. Wysokiej jakości materiały budowlane, energooszczędne rozwiązania i funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia. REALIZACJA IV KWARTAŁ 2026 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. 12

Wyjątkowe domy nie tylko zachwycają. Mają w sobie coś, co sprawia, że chce się do nich wracać. Szukasz przytulnego i pięknie wykończonego domu, w którym: * naturalne drewno i jasne kolory, * przemyślane rozwiązania, * narożna działka oraz efektowny i zadaszony taras, tworzą niezwykle przytulną przestrzeń oraz poczucie prywatności? Nasza oferta będzie zatem IDEALNA. Na sprzedaż 5-pokojowy dom jednorodzinny, o powierzchni ok. 120 m2, z garażem, pięknym ogrodem oraz imponującym tarasem z modrzewia syberyjskiego. Gdzie? W Chrząstawie Wielkiej przy ul. Pogodnej (w gminie Czernica), w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej, w dogodnym położeniu względem Wrocławia. Rok budowy: oddany do użytkowania w 2022 r.; zamieszkany od lipca 2022 r. Powierzchnia działki: 496 m2. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Spójne, eleganckie wnętrza w stylu skandynawskim, z nutą rustykalnej elegancji. • Słoneczna strefa dzienna z dużym czteroczęściowym przeszkleniem, skierowanym na południe z odchyleniem ku zachodowi. • Taras około 21 m2, wykonany z modrzewia syberyjskiego, z zadaszeniem i roletami. • Narożna, ogrodzona działka 496 m², bez bezpośrednich sąsiadów z dwóch stron. • 5 pokoi: salon z kuchnią i jadalnią oraz 4 niezależne pokoje na piętrze. • Garaż, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze i obszerny strych. • Starannie zaprojektowany ogród z własną studnią głębinową i elektrycznym systemem nawadniania. • Naturalne materiały: dębowe podłogi i schody, bukowy blat kuchenny, lniane rolety rzymskie. • Wysokiej klasy materiały wykończeniowe, w tym elegancka ceramika oraz stolarka drzwiowa marki PORTA. • Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze, kocioł Viessmann, kominek i światłowód. • Rolety elektryczne na parterze. WNĘTRZA - SUBTELNA ELEGANCJA I NATURALNE MATERIAŁY Klimatycznie urządzone przestrzenie oraz przytulna atmosfera sprawiają, że jest to miejsce w którym chce się być. Aranżacja łączy: * skandynawską prostotę, * funkcjonalność, * ciepło stylu rustykalnego. Jasne beże i biel, frezowane fronty kuchenne, naturalne drewno oraz subtelne dodatki tworzą harmonijną całość. Dom jest starannie urządzony, zadbany i gotowy do zamieszkania. SŁONECZNY SALON Z JADALNIĄ I OTWARTĄ KUCHNIĄ Sercem domu jest otwarta przestrzeń dzienna z częścią wypoczynkową, jadalnią oraz kuchnią z półwyspem. Południowo-zachodnia ekspozycja sprawia, że strefa dzienna jest doskonale nasłoneczniona, a naturalne światło wypełnia wnętrze przez znaczną część dnia, podkreślając jego ciepły i przyjazny charakter. Duże czteroczęściowe przeszklenie tarasowe wpuszcza do wnętrza dużo światła i łączy je wizualnie z ogrodem. Dodatkowo: • kominek podkreślający domowy charakter salonu; • kuchnia z jasnymi frezowanymi frontami i blatem z drewna bukowego; • elegancko zaaranżowana część jadalniana z dużym stołem z naturalnego drewna; • lniane rolety rzymskie i starannie dobrane oświetlenie; • wysokiej jakości sprzęt AGD. PIĘTRO - CZTERY NIEZALEŻNE POKOJE Na piętro prowadzą eleganckie schody z dębowymi stopniami i białą balustradą. Znajdują się tu cztery niezależne, ustawne pokoje - sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet oraz pokój gościnny. Wnętrza łączą naturalne materiały, stonowaną kolorystykę i ponadczasową elegancję. Dębowe podłogi, lniane rolety rzymskie oraz pojemne szafy w trzech pokojach zapewniają estetykę i funkcjonalność. Stylowa łazienka z wolnostojącą wanną, umywalką nablatową na drewnianym blacie, złoconymi detalami armatury i ogrzewaniem podłogowym tworzy komfortową przestrzeń do relaksu. Na parterze znajduje się dodatkowa łazienka z prysznicem oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pranie. TARAS JAK DRUGI SALON Imponujący taras o powierzchni około 21 m², wykonany z modrzewia syberyjskiego, to idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z bliskimi. Zadaszenie z przeziernego poliwęglanu zapewnia dostęp naturalnego światła, a rolety zwiększają komfort użytkowania. Otacza go pięknie zagospodarowany ogród. W cieplejsze dni taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu, sprzyjając relaksowi i wspólnemu spędzaniu czasu. NAROŻNA DZIAŁKA I ZADBANY OGRÓ

• Lokalizacja: Chrząstawa Mała • Metraż: 200m² (powierzchnia całkowita), 180m² (powierzchnia użytkowa), • Zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący, garaż o powierzchni 18,9 m², • Działka: 1000 m² ładnie zagospodarowana, • Liczba pokoi: 6, • Rok budowy: 2011, • Dostępny: do uzgodnienia. Nieruchomość znajduje się w Chrząstawie Małej, w spokojnej okolicy, zaledwie około 100 m od granicy lasu. Dom został wybudowany w 2011 roku z energooszczędnych materiałów i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Oferuje 200 m² powierzchni, sześć pokoi oraz poddasze, dzięki czemu zapewnia komfortową przestrzeń dla rodziny. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje również możliwość wydzielenia gabinetu do pracy zdalnej lub dodatkowego pokoju w zależności od potrzeb domowników. Dużym atutem nieruchomości jest zadbany ogród z altaną, który zapewnia prywatność i sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Działka o powierzchni 1000 m² jest ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową. Dom został wyposażony w rozwiązania poprawiające komfort codziennego użytkowania i efektywność energetyczną, w tym wentylację mechaniczną z rekuperacją, ogrzewanie gazowe, kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza oraz pompę ciepła do podgrzewania wody. Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1000 m². Zadbany ogród z altaną oraz otaczająca dom roślinność tworzą przyjemną przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dom odświeżony (część pomieszczeń odmalowana). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: Salon z jadalnią - 30,0 m² Pokój - 14,0 m² Kuchnia - 8,7 m² Łazienka - 6,8 m² Pomieszczenie gospodarcze wraz z kotłownią - 6,9 m² Pomieszczenie - 8,2 m² Hall - 3,4 m² Przedpokój - 3,2 m² oraz przestrzeń komunikacyjna - 3,1 m², 2,8 m², 2,4m² Przestrzeń komunikacyjna - 2,4 m² Pomieszczenie pomocnicze - 1,8 m² Garaż - 18,9 m² Piętro: Sypialnia - 18,7 m² z garderobą - 5,8m² Pokój otwarty (można wydzielić ściankę i zamknąć) - 12,0 m² Sypialnia z wyjściem na balkon - 14,8 m² Sypialnia z wyjściem na balkon - 13,6 m² Łazienka - 9,4 m² Przedpokój - 5,5 m² Do najważniejszych elementów standardu należą: Ściany z bloczków betonu komórkowego Ytong o grubości 36 cm Ocieplenie ścian wełną mineralną o grubości 15 cm Ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm Ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz kuchni Kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Zewnętrzne rolety antywłamaniowe z automatycznym sterowaniem System alarmowy i monitoring wizyjny Drewniana podłoga z litego drewna - orzech amerykański LOKALIZACJA - Chrząstawa Mała | okolice Wrocławia Chrząstawa Mała to miejscowość w powiecie wrocławskim, atrakcyjna dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia poza ścisłym centrum miasta. Dom położony jest w otoczeniu zieleni, zaledwie około 100 m od granicy lasu, co sprzyja wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole oraz lokale gastronomiczne. Dodatkowym udogodnieniem jest przystanek kolejowy oddalony o około 500 m, który umożliwia dojazd w kierunku Wrocławia. W drodze dostępny jest również światłowód. To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu przyrody z dostępem do infrastruktury i możliwością dojazdu do Wrocławia. Media i instalacje: Ogrzewanie gazowe Deditrish oraz pompa ciepła Hewalex Kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Instalacja internetowa Ethernet Instalacja telewizyjna w wybranych pomieszczeniach System alarmowy i monitoring wizyjny Automatycznie sterowane rolety zewnętrzne Spotkajmy się na prezentacji, Wyłączny opiekun oferty: Anna Grabowska Skontaktuj się Instagram:agnieruchomosci AG Nieruchomości 53-413 Wrocław, ul. Gwiaździsta 20/5 Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji : 19969) Oferta wysłana z programu dla biur nie

Na sprzedaż wyjątkowe, bardzo zadbane i gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 46 m², położone w kameralnym budynku typu "czworak"w Dobrzykowicach. To nieruchomość dla osób, które szukają komfortu mieszkania, ale jednocześnie chcą mieć własny ogród, dodatkową przestrzeń i prywatność charakterystyczną dla domu. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest w pełni urządzone, zadbane i gotowe do zamieszkania. Mieszkanie jest bezczynszowe - to ogromna zaleta! Do nieruchomości przynależą: - pięknie zagospodarowany ogród - strych (nieużytkowy- dodatkowa przestrzeń do przechowywania) - domek narzędziowy - miejsce parkingowe Przestronne i funkcjonalne wnętrze. Mieszkanie ma bardzo wygodny układ i składa się z: - przestronnego salonu połączonego z kuchnią, - sypialni z dużą szafą w zabudowie, - sieni z dużą szafą w zabudowie, - łazienki - strych (nieużytkowy- dodatkowa przestrzeń do przechowywania) Wnętrze zostało urządzone z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Duże szafy w zabudowie zapewniają dużo miejsca do przechowywania. Dodatkowym atutem jest światłowód, co zapewnia szybki i stabilny internet, szczególnie ważny przy pracy zdalnej i codziennym korzystaniu z internetu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest, niezwykle zadbany ogród, w którego stworzenie zostało włożone mnóstwo pracy, czasu i przede wszystkim serca. Trawa z rolki tworzy piękną, zieloną i przestrzeń, a cała aranżacja ogrodu sprawia, że jest to prawdziwa oaza spokoju. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, spotkania z rodziną i znajomymi czy letniego grilla. W ogrodzie znajduje się również zbiornik na deszczówkę i domek narzędziowy, idealny do przechowywania kosiarki, narzędzi, sprzętu ogrodowego, mebli czy rzeczy sezonowych. Do mieszkania przynależy strych, zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania. Cały dach został docieplony, a na strychu wykonano podłogę, dzięki czemu przestrzeń jest bardzo praktyczna. Mieszkanie ogrzewane jest pompą ciepła Daikin, która jest regularnie serwisowana - przegląd wykonywany jest co roku. Dodatkowo mieszkanie wyposażone jest w zmiękczacz wody, zwiększający komfort codziennego użytkowania. Jednym z dużych atutów nieruchomości jest również bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy. W pobliżu znajduje się pasaż handlowy z szeroką ofertą sklepów i punktów usługowych, dzięki czemu większość codziennych zakupów i spraw można załatwić bez konieczności wyjazdu do Wrocławia. W okolicy dostępne są również m.in.: - sklepy i punkty usługowe, - apteka, - lekarz, - szkoły, - przedszkola, - stacja PKP, - regularnie kursujące autobusy. Lokalizacja pozwala połączyć spokój i kameralny charakter z szybkim dostępem do Wrocławia. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 30 minut, a dostępność komunikacji autobusowej oraz stacji PKP daje również możliwość wygodnego korzystania z transportu publicznego. Jeśli szukasz nieruchomości, do której możesz po prostu wejść z walizkami i zacząć mieszkać, bez remontów i dodatkowych nakładów - warto zobaczyć ją na żywo. Zapraszam do kontaktu : ) Donata

Dom z prywatnym brzozowym lasem i ogrodową strefą SPA | Jeszkowice Na sprzedaż dom w Jeszkowicach (gm. Czernica), położony na działce o powierzchni 3000 m², z której około 2000 m² zajmuje brzozowy las. Wnętrza zaprojektowane przez architekta, starannie dobrane materiały i ogród z basenem, jacuzzi oraz sauną tworzą wyjątkowe miejsce do życia i odpoczynku. Najważniejsze informacje: powierzchnia użytkowa: 129,26 m², powierzchnia całkowita: 147,38 m², powierzchnia działki: 3000 m², taras z pergolą: 25 m² rok budowy: 2023 PARTER: Wiatrołap - 4,20 m² Korytarz - 10,03 m² Strefa dzienna - 26,93 m² Kuchnia - 10,60 m² Spiżarnia - 3,16 m² Łazienka - 2,56 m² Gabinet - 9,38 m² Sypialnia - 10,40 m² Schowek - 0,99 m² powierzchni użytkowej (1,85 m² powierzchni netto). PIĘTRO: Korytarz - 8,26 m² Antresola - 5,77 m² Sypialnia - 7,57 m² (10,84 m² pow. całkowitej) Łazienka - 4,64 m² (7,98 m² pow. całkowitej) Pralnia - 2,56 m² (4,28 m² pow. całkowitej) Sypialnia - 9,70 m² (13,21 m² pow. całkowitej) Sypialnia - 12,51 m² (17,93 m² pow. całkowitej). Wnętrza z charakterem Dębowe schody ze szklaną balustradą, podłogi w klasyczną jodłę i mikrocement tworzą spójną bazę wnętrz. Ich charakter podkreślają artystyczny mural w salonie oraz tapety Inkiostro Bianco i Wonderwall. Kuchnię wykonano na wymiar, z lakierowanymi frontami, blatami z konglomeratu Technistone i sprzętem Smeg. W łazienkach zastosowano produkty Steinberg, Kludi i Massi, meble na zamówienie oraz blat z naturalnego granitu w głównej łazience. Ogród i prywatna strefa relaksu: Taras z pergolą stanowi przedłużenie domowej przestrzeni, a brzozowy las daje miejsce na odpoczynek wśród drzew. W ogrodzie znajdują się: basen zewnętrzny z pełną filtracją, jacuzzi elektryczne z funkcją ozonowania, sauna ogrodowa opalana drewnem. Całość uzupełniają automatyczne nawadnianie oraz oświetlenie z czujnikami zmierzchu. Komfort na co dzień: pompa ciepła Viessmann i ogrzewanie podłogowe w całym domu, fotowoltaika 10 kW, rekuperacja i klimatyzacja, kominek, rolety zewnętrzne i system alarmowy, automatyczna brama i wideofon, podjazd oraz ścieżki wyłożone kostką brukową, własna studnia głębinowa ze stacją uzdatniania. Lokalizacja Jeszkowice łączą podmiejski charakter z dostępem do sklepów, usług i komunikacji: codzienne zakupy na miejscu, m.in. w sklepie Żabka, centrum handlowe N-Park w Łanach około 11 minut samochodem, stacja kolejowa Czernica Wrocławska: bezpośrednie połączenia z Wrocławiem Głównym, przejazd pociągiem około 18-25 minut, zależnie od kursu, autobusy gminne zapewniające dojazd do stacji kolejowej. Cena: 2 650 000 zł DZIEŃ OTWARTY: SOBOTA, 7 listopada Zapraszamy na prezentację nieruchomości w godzinach 10:00-14:00. Prezentacje odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu konkretnej godziny. Dla zainteresowanych klientów prowadzimy listę zapisów, dlatego zachęcamy do wcześniejszego kontaktu telefonicznego i rezerwacji dogodnego terminu. Oferta dostępna wyłącznie w biurze More Estate. Serdecznie zapraszamy klientów indywidualnych oraz agentów nieruchomości wraz ze swoimi klientami. Będzie nam miło spotkać się na wspólnej prezentacji. Zapraszam do kontaktu, Kalina Żak | Licencja zawodowa nr 28427 | More Estate - Biuro Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego stanowi zaproszenie do zawarcia umowy.

Zbuduj z nami nowoczesny dom parterowy o powierzchni 80 m², położony w Chrząstawie Małej, zaledwie 30 minut od centrum Wrocławia. Dostępny w stanie deweloperskim lub z wykończeniem pod klucz. Marzysz o nowym domu bez schodów, z własnym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń? Ta inwestycja to idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia na jednym poziomie. Projekt idealny dla rodziny - parterowy, bez skosów i z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Układ domu - sam wybierz to, czego potrzebujesz najbardziej! salon z jadalnią kuchnia 2 lub 3 sypialnie łazienka dodatkowe wc wiatrołap korytarz pomieszczenie techniczne spiżarnia lub garderoba Świetna lokalizacja: Chrząstawa mała to miejscowość położona w gminie Czernica, która już od wielu lat cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób, które chcą zamieszkać poza miastem, zachowując szybki dojazd do Wrocławia. Dojazd: około 30 minut do centrum Wrocławia szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia połączenie kolejowe! To idealna lokalizacja dla osób pracujących we Wrocławiu, które cenią spokojne otoczenie i szybki dojazd do miasta. Lokalna infrastruktura: W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: szkoły i przedszkola, sklepy spożywcze/markety, przychodnia i apteka tereny rekreacyjne dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, a jednocześnie cisza i zielone otoczenie. Możliwość zmian w projekcie na życzenie klienta. W cenie: stan deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz - Ty decydujesz! Cena z działką już od 699 999zł! (w zależności od wybranego standardu wykończenia) Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji. Chętnie przedstawię dostępne działki, omówię standard wykonania oraz przygotuję ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Zapytaj o naszego doradcę! Arkadiusz Olczyk Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Na sprzedaż funkcjonalny, 4 pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 100 m2 w stanie deweloperskim z pełną infrastrukturą. Budynek położony jest w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej części Czernicy, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia. Nieruchomość wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, własnym ogródkiem o powierzchni 150 m2, podjazdem na dwa samochody oraz pełnym ogrodzeniem. To idealna propozycja dla rodziny, która szuka komfortu, przestrzeni i wygodnego dostępu do miasta. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: - przestronny salon z kuchnią : 28 m2 - przedpokój z miejscem na szafę : 3,6 m2 - łazienka z prysznicem i miejscem na pralkę : 2,3 m2 - kotłownia : 1 m2 Piętro: - przedpokój : 5,3 m2 - trzy pokoje : 6,6 m2, 7,8 m2 i 7,7 m2 - łazienka : 6 m2 Poddasze: - w pełni wykończona, drewniana sypialnia lub dodatkowa przestrzeń użytkowa : 30 m2 - możliwość dowolnej aranżacji według własnych potrzeb STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom jest wyposażony we wszystkie media: wodę, kanalizację, prąd oraz gaz. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Na parterze i piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe, a na poddaszu zamontowano kaloryfer. Dodatkowe atuty nieruchomości: - ocieplenie styropianem 20 cm - elewacja wykończona tynkiem strukturalnym w dwóch kolorach - trzyszybowe okna w kolorze białym od wewnątrz i antracytowym od zewnątrz - instalacja przygotowana pod płytę indukcyjną z możliwością zmiany na gazową - ściany wewnętrzne wykończone tynkami gipsowymi - sufit na parterze w tynku gipsowym - na piętrze sufit podwieszany z płyt karton-gips - ogród, chodniki i podjazd z kostki brukowej Ostateczny termin realizacji: 3 kwartał 2026r. Zdjęcia w ofercie zawierają wizualizację ukończonej nieruchomości. LOKALIZACJA Czernica to prężnie rozwijająca się, spokojna miejscowość, która jest rajem dla rodzin z dziećmi. Samochód możesz zostawić na podjeździe, bo wszystko załatwisz spacerem: W najbliższej okolicy znajdują się: - przedszkole i szkoła : ok. 50 m - sklep Dino : ok. 250 m - kościół : ok. 300 m - apteka, poczta, przychodnia lekarska i biblioteka W odległości ok. 300 m powstaje nowe osiedle, które dodatkowo zwiększy komfort codziennego życia, oferując kolejne punkty handlowe i gastronomiczne. Dojazd do Wrocławia jest bardzo wygodny: - samochodem do obwodnicy ok. 10 minut - pociągiem do Dworca Głównego we Wrocławiu ok. 20 minut Czernica to miejsce idealne dla osób ceniących spokój, wygodę i szybki dojazd do Wrocławia. Powierzchnia: 100 m2 Działka/ogród: 150 m2 Liczba pokoi: 4 lub 5 Typ zabudowy: Budynek jednorodzinny 2-lokalowy. Cena: bardzo atrakcyjna. To świetna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, komfortowego domu w dobrej lokalizacji, gotowego do urządzenia według własnego stylu jeszcze w tym roku. Jeśli jest taka potrzeba, możemy pomóc w wykończeniu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Jako Grupa WGN zapewniamy naszym klientom kompleksową, profesjonalną oraz bezpieczną obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego. Współpracując z ponad 20 bankami poprzez partnerstwo, mamy możliwość zorganizować wsparcie i doradztwo finansowe w zakresie kredytowania zakupu. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Dzwoniąc pytaj o ofertę numer Skontaktuj się.

Na sprzedaż nowy dom szeregowy 92 m² - Krzyków pod Wrocławiem - 3 sypialnie, ogród, SKRAJNY SZEREG! Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 92 m², położony w spokojnej i zielonej części Krzykowa - zaledwie 20 minut od centrum Wrocławia. Nieruchomość znajduje się na końcu ślepej, dojazdowej uliczki - gwarantującej ciszę i prywatność. Powierzchnia: • Dom: 92 m² • Działka: 360m² • Ogród: ok. 220m² ⸻ Rozkład pomieszczeń: Parter: • Wiatrołap • Łazienka z prysznicem i WC • Przestronny salon z aneksem kuchennym (z wyjściem na ogród) • Pomieszczenie gospodarcze pod schodami • Możliwość instalacji kominka Piętro: • 3 sypialnie (pełna wysokość - bez skosów!) • Duża łazienka z wanną i WC Dodatkowo: • Strych - idealny na przechowywanie • Podjazd na 1 samochód przed budynkiem (możliwość dwóch miejsc postojowych) ⸻ Standard wykończenia: • Dom z rynku pierwotnego - stan pod klucz • Ogrzewanie podłogowe na parterze • Piec gazowy dwufunkcyjny • Rolety elektryczne na parterze • Przygotowana instalacja pod kominek • Pełne media: prąd, gaz, kanalizacja ⸻ Lokalizacja: • Krzyków - cicha i zielona miejscowość pod Wrocławiem • Dojazd do centrum Wrocławia - ok. 20 minut • W pobliżu: szkoła, przedszkola, sklepy, tereny spacerowe, stacja PKP i przystanek autobusowy • Osiedle kameralne, bezpieczne, idealne dla rodzin • Dom zlokalizowany na końcu ślepej ulicy - brak ruchu samochodowego ⸻ Termin oddania: Gotowy do zamieszkania od 15 grudnia 2026 r. ⸻ Cena: 899 000 PLN ⸻ To idealny dom dla rodziny, która szuka spokoju, komfortu i bliskości miasta. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Zamieszczona oferta nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Szukasz nowoczesnego domu pod Wrocławiem, do którego możesz wprowadzić się od zaraz bez stresu związanego z remontem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż wyjątkowy, zadbany dom w zabudowie bliźniaczej w Nadolicach Małych o powierzchni 108,68 m². Nieruchomość położona jest na płaskiej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 508 m². Ten komfortowy dom jednorodzinny został wybudowany w 2019 roku, wykończony w wysokim standardzie i jest sprzedawany z niemal pełnym wyposażeniem. Dlaczego warto kupić ten dom w Nadolicach Małych? Największe atuty: Wchodzisz i mieszkasz: Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wnętrza są jasne, nowoczesne i gotowe na przyjęcie nowej rodziny. Niskie rachunki (Fotowoltaika): Na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne rozliczane na starych zasadach. Prywatna oaza zieleni: Ogród posiada automatyczne nawadnianie, a relaks zapewnia duży, około 30-metrowy taras z trwałej deski kompozytowej. Ochrona instalacji: W budynku zamontowano profesjonalny, stacyjny zmiękczacz wody. Komfort parkowania: Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą + aż 2 dodatkowe miejsca postojowe na froncie. Przemyślany układ pomieszczeń PARTER (strefa dzienna i gościnna): Przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym i nowoczesnym kominkiem. Funkcjonalna łazienka z kabiną prysznicową. Wiatrołap oraz bezpośrednie przejście do garażu. PIĘTRO (strefa prywatna): 3 ustawne i przytulne sypialnie (w tym jedna z dedykowaną, pojemną garderobą). Komfortowa łazienka z wanną. Wyjście na balkon. Nadolice Małe - lokalizacja i komunikacja pod Wrocławiem Wybierając ten dom na sprzedaż pod Wrocławiem, zyskujesz idealny kompromis pomiędzy ciszą i spokojem a bliskością dużego miasta. Dojazd do Wrocławia: Tylko 10 km do granicy miasta (Wojnów/Swojczyce). Błyskawiczny wjazd na Wschodnią Obwodnicą Wrocławia (WOW) gwarantuje sprawny dojazd w każdą część aglomeracji. Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: W bliskim sąsiedztwie (Dobrzykowice) znajduje się nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny. Codzienne zakupy zrobisz w Lidlu lub Biedronce, a na miejscu dostępne są także apteki oraz przychodnia medyczna. Informacje techniczne: Rok budowy: 2019 Materiał: Pustak, okna PCV Media: Prąd (z PV), woda miejska, gaz, szambo (planowane podłączenie do kanalizacji). Ogrzewanie gazowe + kominek. Ten gotowy dom pod Wrocławiem to produkt premium - idealny dla rodziny, która ceni czas, wygodę i ekonomiczne utrzymanie. Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację domu w Nadolicach Małych! Kontakt: Katarzyna Siuda Skontaktuj się Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami. Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania. Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach, były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 1514). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestronny i przytulny dom | 5 pokoi | Zadaszony taras | Duży ogród | Garaż | Chrząstawa Mała | Do natychmiastowego zamieszkania Na sprzedaż nowoczesna, całkowicie urządzona nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowana w cichej części Chrząstawy Małej. To doskonała propozycja dla osób szukających gotowego rozwiązania. Bez konieczności prowadzenia prac wykończeniowych, stresu i nieprzewidzianych wydatków. Wnętrze zaprojektowano w stonowanej, ciepłej palecie barw, stawiając na pierwszym miejscu funkcjonalność i codzienną wygodę mieszkańców. Dużym atutem posiadłości jest prywatna strefa ogrodowa z przestronnym, zadaszonym tarasem, stanowiąca doskonałe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz organizacji spotkań z bliskimi. Rozkład pomieszczeń i aranżacja Parter: obszerny salon z wyjściem na taras i do ogrodu, otwarta kuchnia z praktyczną wyspą, łazienka, wiatrołap, garaż, Piętro: 4 funkcjonalne pokoje (idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub domowe biuro) oraz druga, główna łazienka. Dodatkowo: Strych. Najważniejsze zalety nieruchomości: Dom gotowy do wprowadzenia od zaraz, wykończony w nowoczesnym standardzie. Działka w kształcie prostokąta, o powierzchni 600 m². Zadaszenie tarasu umożliwia korzystanie ze strefy zewnętrznej niezależnie od warunków pogodowych. Większość elementów wyposażenia i umeblowania wchodzi w cenę sprzedaży. Podłączony szybki internet światłowodowy. Ogrzewanie zapewnia wydajny, dwufunkcyjny piec gazowy. Dane techniczne: Powierzchnia użytkowa: 96,88 m² Powierzchnia całkowita: 126,00 m² Powierzchnia działki: 600 m² Rok ukończenia budowy: 2022 r. Lokalizacja: Spokojna, kameralna okolica z wygodnym i szybkim dojazdem do Wrocławia. Chrząstawa Mała to bardzo popularna podwrocławska miejscowość, doceniana przez osoby poszukujące balansu między bliskością natury a sprawnym połączeniem z miastem. W pobliżu znajdują się malownicze tereny spacerowe oraz zaplecze handlowo-usługowe niezbędne na co dzień (sklepy, punkty usługowe). Istotnym udogodnieniem jest również bliskość stacji kolejowej (ok. 2,4 km), co zapewnia sprawne połączenie z centrum Wrocławia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Jeśli poszukujesz wykończonego, komfortowego domu z dużym ogrodem, który nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych po zakupie - ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Zadzwoń i zarezerwuj dogodny termin prezentacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Wszystkie dane podano na podstawie informacji od właściciela i mogą one podlegać aktualizacji.

Bliźniak 130m2/działka 500m2/5 pokoi/okazja cenowa Na SPRZEDAŻ NOWOCZESNY BLIŹNIAK Z GARAŻEM I OGRODEM - NADOLICE WIELKIE, UL. CYPRYSOWA 126,50 m² | 4 sypialnie | Garaż | Ogród ok. 500 m² | Rok budowy 2024 Biuro Open Home Group Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesny i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej (prawa połowa), położony w miejscowości Nadolice Wielkie przy ul. Cyprysowej, w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji z dogodnym dojazdem do Wrocławia. Nieruchomość wybudowana w 2024 roku oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronną strefę dzienną, cztery sypialnie oraz prywatny ogród. To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z dostępem do niezbędnej infrastruktury. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia domu: 126,50 m² Rok budowy: 2024 Rodzaj zabudowy: bliźniacza - prawy segment Ogród: ok. 350 m² Ogrzewanie: gazowe Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą Poddasze nieużytkowe: ok. 30 m² Kanalizacja Dostęp do światłowodu Księga wieczysta bez obciążeń FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - STREFA DZIENNA Przestronny salon, idealny do rodzinnego wypoczynku Kuchnia z jadalnią Toaleta WC Garaż z automatyczną bramą PIĘTRO - STREFA PRYWATNA 4 ustawne sypialnie, które można zaaranżować według indywidualnych potrzeb domowników PODDASZE Dodatkowa przestrzeń nieużytkowa o powierzchni około 30 m², idealna do przechowywania sezonowych rzeczy. OGRÓD I OTOCZENIE Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje ogród o powierzchni około 350 m², który daje możliwość stworzenia komfortowej strefy relaksu, miejsca do grillowania, zabawy dla dzieci czy wypoczynku na świeżym powietrzu. Działka 500m2 LOKALIZACJA - NADOLICE WIELKIE Nadolice Wielkie to miejscowość ciesząca się zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w sąsiedztwie Wrocławia. W okolicy znajdują się: Sklepy Dino, Żabka i Biedronka Park handlowy M Park Dostęp do komunikacji kolejowej Tereny spacerowe i rekreacyjne Dogodny dojazd do Wrocławia NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ Nowoczesne budownictwo z 2024 roku ✔ Aż 4 sypialnie - idealne rozwiązanie dla rodziny ✔ Przestronny salon i kuchnia z jadalnią ✔ Prywatny ogród o powierzchni ok. 350 m² ✔ Garaż z automatyczną bramą ✔ Ekonomiczne i wygodne ogrzewanie gazowe ✔ Dodatkowe poddasze nieużytkowe ✔ Światłowód i kanalizacja ✔ Księga wieczysta bez obciążeń ✔ Spokojna lokalizacja z dostępem do sklepów i komunikacji Dom, który łączy komfort, przestrzeń i funkcjonalność - idealne miejsce do stworzenia wymarzonej przestrzeni dla całej rodziny! Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. OPEN HOME GROUP NIERUCHOMOŚCI Twój partner w świecie nieruchomości. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 100.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 100.00; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 100.00; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NOWE OSIEDLE W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI Na sprzedaż dom z garażem i ogrodem Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 113,72 m², położony na kameralnym osiedlu Przyjazne Dobrzykowice, w miejscowości Dobrzykowice, w gminie Czernica, w pobliżu Wrocławia. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia dla rodziny, z własnym ogrodem, garażem i dogodnym dojazdem do miasta. PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia domu: 113,72 m² Powierzchnia działki: 200 m² Garaż w bryle budynku Dodatkowe zewnętrzne miejsce postojowe FUNKCJONALNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI Dom obejmuje parter oraz piętro, a dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza. Przemyślany układ pozwala na wygodne zorganizowanie przestrzeni dziennej i prywatnej, dostosowanej do potrzeb domowników. Poddasze ma powierzchnię 14,07 m² według podanej powierzchni użytkowej, co odpowiada 28,03 m² powierzchni podłogi. Może stanowić dodatkową przestrzeń do wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Niezależna pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej Ogrzewanie podłogowe w całym domu Okna trzyszybowe Automatyczne rolety na parterze Automatyczna brama garażowa Dach pokryty dachówką Ocieplenie styropianem o grubości 20 cm Zewnętrzne parapety granitowe Wybrukowane dojście do budynku LOKALIZACJA - DOBRZYKOWICE, GMINA CZERNICA Dobrzykowice to rozwijająca się miejscowość pod Wrocławiem, wybierana przez osoby ceniące spokojniejsze otoczenie i dostęp do miejskiej infrastruktury. Odległość od wrocławskiego Rynku wynosi około 13 km, a od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia około 3 km. W pobliżu inwestycji znajdują się: Przystanek autobusowy - około 160 m od osiedla Sklepy spożywcze i supermarket Przedszkola Restauracje i punkty usługowe Połączenia kolejowe w okolicy Lokalizacja umożliwia codzienne korzystanie z infrastruktury Dobrzykowic oraz dojazdy do Wrocławia. DLACZEGO WARTO? To propozycja dla osób, które chcą zyskać więcej przestrzeni niż w mieszkaniu, własny ogród, garaż oraz możliwość dodatkowej aranżacji poddasza. Zastosowanie pompy ciepła i ogrzewania podłogowego zapewnia nowoczesne rozwiązania grzewcze. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Jakub Dąbek tel: Skontaktuj się @: [email protected] Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Opiekun oferty: Natalia Olejnik tel. Skontaktuj się Otoczenie nieruchomości: Dom położony jest w gminie Czernica, w spokojnej i rozwijającej się okolicy, z bardzo dobrą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, apteki oraz punkty usługowe. Dużym atutem jest również dogodny dojazd do Wrocławia - dostępne są autobusy podmiejskie oraz kilka alternatywnych tras. Układ pomieszczeń - wiatrołap - ok. 3,79 m² - hol - ok. 6,62 m² - salon z aneksem kuchennym - ok. 30,23 m² - łazienka - ok. 5,88 m² - pokój - ok. 14,26 m² - pokój - ok. 17,33 m² - kotłownia - ok. 3,52 m² Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 81,63 m² możliwość przystosowania poddasza na czwarty pokój we własnym zakresie ok. 15 m². Najważniejsze informacje - dom w zabudowie bliźniaczej - stan deweloperski - ogrzewanie podłogowe w całym budynku - kocioł gazowy - okna PCV trzyszybowe z roletami - kompletne instalacje: wod-kan, elektryczna, gazowa, internetowa i światłowodowa - możliwość własnej aranżacji wnętrza Lokalizacja: - szkoła podstawowa - około 11 minut spacerem, - sklep Dino - zaledwie 4 minuty jazdy samochodem, -linia kolejowa - około 750 m od inwestycji,bezpłatna komunikacja do stacji kolejowej -liczne tereny zielone i lasy - idealne na spacery i aktywny wypoczynek, - malownicze zalewy - około 20 minut od inwestycji, -spokojna okolica, łącząca bliskość natury z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Funkcjonalny dom dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z dobrym dostępem do Wrocławia. Przemyślany układ, możliwość adaptacji poddasza oraz stan deweloperski dają dużą swobodę aranżacji i pozwalają stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.). Opiekun oferty: Natalia Olejnik tel. Skontaktuj się

Nowa inwestycja kilku szeregów w stanie deweloperskim w Krzykowie Na parterze znajduje się salon o pow 32,7m2, aneks kuchenny 6,5m, wc z natryskiem o pow 3m, wiatrołap 4,2m Na piętrze 3 sypialnie o pow 12,2m, 11,5m,9,2m, łaz 7,5m Dodatkowo na poddaszu ok 25m Budowa z materiałów ceramicznych, ogrzewanie podłogowe, piec dwufunkcyjny, ogrzewanie gazowe Ładne położenie, dobry dojazd do Wrocławia Zapraszam na prezentacje kontakt Maria Rojkowska Skontaktuj się, m

Gorąco polecam dom wolnostojący położony w gminie Czernica Dom o pow 220 mkw składa się z: Parter - kuchnia z jadalnią, - salon, - sypialnia, - łazienka, - WC, - pomieszczenie gospodarcze - garaż Poddasze: - sypialnia z garderobą, - pokój, - pokój - łazienka, - duży otwarty przedpokój - pomieszczenie gospodarcze Budynek budowany z ceramiki, pokryty dachówką ceramiczną. Na ścianach tynki. Na posadzkach wylewki. Na parterze ogrzewanie podłogowe, na górze grzejniki - piec gazowy. Okna trzy szybowe wraz z roletami elektrycznymi, parapety granitowe Poddasze ocieplone pianą, dodatkowo szczyty ocieplone wełną. Media: woda, prąd, szambo, gaz ziemny, światłowód. Działka ogrodzona z trzech stron ogrodzeniem panelowym. Taras wylany z żelbetu. Dojazd drogą asfaltową, oświetlenie uliczne. +Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + N - Park w Łanach (mi. Media Expert, Biedronka, Jysk, Pepco, KFC, stacja benzynowa itp. + Centrum handlowe w Dobrzykowicach + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska,Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków Więcej ofert na to m k o w n i e r u c h o m o s c i. p l Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w Leroy Merlin - 10% Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie

CO SPRZEDAJEMY? Parterowy dom jednorodzinny z 2009 roku o funkcjonalnym układzie, z garażem w bryle budynku, położony na zagospodarowanej działce w Nadolicach Wielkich (gm. Czernica). Obecnie nieruchomość została podzielona na dwa niezależne mieszkania, jednak istnieje możliwość łatwego powrotu do pierwotnego układu jednorodzinnego (usunięcie ścianki działowej). GDZIE ZNAJDUJE SIĘ DOM? Nieruchomość położona jest w Nadolicach Wielkich. Okolica jest spokojna, zielona i przyjazna rodzinom. JAKI JEST STANDARD? Dom jest gotowy do zamieszkania i wyposażony we wszystkie niezbędne media: wodę, prąd, światłowód, a na działce znajduje się przyłącze gazowe. Budynek wyróżnia się dobrym doświetleniem dzięki dużym oknom oraz komfortową wysokością pomieszczeń (ok. 280 cm). Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek oraz kominek, co pozwala na optymalizację kosztów. Dodatkowym atutem jest przydomowa oczyszczalnia ścieków, znacząco obniżająca rachunki za wodę. Dom posiada także: podwójną izolację dachu rolety antywłamaniowe i kamienne parapety w oknach dwie w pełni wyposażone kuchnie dwie łazienki z wannami + osobne WC (z możliwością montażu prysznica) przestronny strych do przechowywania Działka została starannie zagospodarowana - znajdziemy tu liczne nasadzenia, drzewa owocowe oraz warzywnik. Całość otoczona jest wysoką zielenią, zapewniającą prywatność. Dodatkowo: wydzielona tylna część ogrodu (idealna dla dzieci i zwierząt) automatyczna brama wjazdowa i garażowa dojazd drogą asfaltową z chodnikiem Z JAKICH POMIESZCZEŃ SIĘ SKŁADA? Obecnie dom funkcjonuje jako dwa niezależne mieszkania, każde z własną kuchnią i łazienką. Układ można łatwo przywrócić do jednej przestrzeni mieszkalnej. W skład nieruchomości wchodzą m.in.: dwa salony / strefy dzienne 2 kuchnie 2 łazienki + osobne WC kilka pokoi (do własnej aranżacji) garaż w bryle budynku strych LOKALIZACJA I OTOCZENIE: W pobliżu znajdują się szkoły, żłobki, przychodnie, restauracje oraz liczne punkty usługowe. W niedalekiej odległości dostępne są również popularne sklepy (m.in. Lidl, Biedronka, Żabka, Action, Pepco). Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja: stacja kolejowa ok. 300 m (dojazd do Wrocławia Głównego ok. 30 min) przystanek autobusowy ok. 50 m bezpłatna komunikacja gminna szybki dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia Zapraszam na prezentację. BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. Anna Irzykowska Doradca ds. nieruchomości PÓŁNOC Wrocław Armii Krajowej 53-541 Wrocław, ul. Armii Krajowej 6b/5 Tel: Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()