Vânzare case - gmina Czernica

Szanowni Państwo. Twindevelopment oferuje swoja dziesiątą inwestycje do sprzedaży. Domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej pod Wrocławiem w miejscowości Nadolice Wielkie (na wysokości Dobrzykowic) w gminie Czernica. Jest to prężnie rozwijająca się okolica. Działa połączenie kolejowe do Wrocławia, Wrocław Nadodrze, Wrocław Główny i do Jelcza Laskowic. W okolicy jest przystanek autobusowy, a komunikacja w Gminie Czernica jest darmowa. W okolicy obwodnica wschodnia połączona z obwodnicą autostradową Wrocławia (zjazd na Poznań, stadion miejski, lotnisko, Bielany Wrocławskie), drogą nr 8 na Warszawę. W okolicy jest Biedronka, Lidl, Mrówka, stacja Orlen, centrum handlowe w Dobrzykowicach, wiele przedszkoli, żłobków, kościoły, szkoły języków obcych, siłownia, sklepy. Kilka lat temu w Dobrzykowicach do użytku oddano nowa szkołę podstawową. Kolejna jest budowana w Nadolicach Wielkich. W Łanach koło Dobrzykowic i Kamieńca Wrocławskiego zostało wybudowane średniej wielkości centrum handlowe N-Park wraz z wieloma sklepami, Biedronka, Media Expert, piekarnia, sklep zoologiczny, Jysk, Pepco, Rossmann, KFC. Inwestycja została rozpoczęta w czerwcu 2026 i zostanie zakończona w 3 -4 kwartale 2027. Inwestycja składa się z kilku budynków, a zatem jest to kameralna zabudowa. Budynki są oddawane klientom w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie. Powierzchnia działek wynosi od 302m2 do 331m2 w zależności od budynku. Całkowita powierzchnia budynków to 133 m2 liczonych po podłodze, natomiast powierzchnia użytkowa zgodnie z normą wynosi 126 m2. W pobliżu inwestycji (około 50-100m) są dwie drogi asfaltowe służące jako dojazd do budynków. Poniżej przedstawiono standard budynków. Do budowy użyto najlepsze materiały oraz urządzenia. Standard wykończenia: · Fundamenty - betonowe · Ściany fundamentowej - bloczek betonowy · Instalacja podposadzkowa - rury PCV · Ściany nośne - beton komórkowy · Strop - teriva, schody żelbetowe wykonane w budynku podczas budowy · Konstrukcja dachu - drewniana, dachówka, obróbki blacharskie · Ocieplenie budynku - styropian 15cm · Poddasze użytkowe i nieużytkowe ocieplone pianą natryskową + ruszt + płyta gk · Okna 3 szybowe, okleinowane, wszystkie rolety elektryczne · Parapety zewnętrze i wewnętrzne · Drzwi wejściowe, brama garażowa z silnikiem elektrycznym sterowana pilotem · Instalacja grzewcza zasilana gazem miejskim z sieci, ogrzewanie podłogowe w całym budynku również w garażu · Instalacja elektryczna z białym montażem · Tynki wewnętrzne gipsowe · Posadzki jastrychowe · Ogrodzenie budynku, podjazd i ścieżki z kostki betonowej · Przyłącza (gaz, prąd, woda) Inwestycje realizuje firma, a więc za budynek wystawiana jest faktura VAT. Kupujący zwolniony z podatku PCC. Pomagamy w załatwieniu kredytu oraz dbamy o wszelkie formalności, które są konieczne przed podpisaniem umowy notarialnej. Oferta bezpośrednio od dewelopera. Powierzchnia budynku: Powierzchnia parteru: · Wiatrołap - 3,76 m2 · Łazienka - 3,19 m2 · Przedpokój - 3,74 m2 · Spiżarnia - 1,92 m2 · Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 33,65 m2 · Klatka schodowa - 2,35 m2 · Garaż - 19,96 m2 Powierzchnia piętra: · Korytarz - 5,41 m2 · Garderoba - 2,85 m2 · Pokój 1 - 10,43 m2 · Pokój 2 - 10,44 m2 · Łazienka - 5,45 m2 · Pokój 3 - 11,60 m2 · Pokój 4 - 11,79 m2 Budynki sprzedawane są z wydzieloną geodezyjnie działką oraz przy przenoszeniu własności jest zakładana osobna księga wieczysta. Nie kupują Państwo udziałów ani wspólnot, wszystko na własność. Zapraszam na stronę: t w i n d e v e l o p m e n t. p l

Nowoczesny dom na sprzedaż - Nadolice Wielkie, 5 km od Wrocławia | 152 m² | garaż | ogród | pompa ciepła Szukasz nowoczesnego domu blisko Wrocławia, w spokojnej okolicy, z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do miasta?

GOTOWY DO ODBIORU! STAN DEWELOPERSKI! PARTEROWY! BEZCZYNSZOWE! m parterowy w zabudowie bliźniaczej położony w gminie Czernica. Dom o pow 66,76 mkw składa się z: - wiatrołap 3,95 mkw - korytarz 5,40 mkw - garderoba 9,60 mkw - salon z kuchnią 24,11 mkw - sypialnia 9,41 mkw - łazienka 5,18 mkw - sypialnia 9,11 mkw. Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła. Rolety elektryczne w całym budynku. Poddasze ocieplone pianą. Działka ogrodzona, podjazdy wykonane z kostki brukowej. Media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód. Droga dojazdowa z kostki brukowej. + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi NETTO, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomkow licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomkow Więcej ofert na Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie.

Oferta zarezerwowana do 5 października. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w Krzykowie przy ulicy Rumiankowej. Budynek z 2021 roku, kompletnie wyposażony i umeblowany jak na zdjęciach. Przed wejściem podjazd z kostki plus dwa miejsca parkingowe wysypane tłuczniem w narożniku działki. Budynek położony na działce 496 m2, z boku domu ponad 8 metrów do granicy działki, za domem ponad 12 metrów głębokości ogrodu.

Przedstawiam Państwu ofertę domu parterowego z garażem o powierzchni 93 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej (pow. całkowita ok. 120 mkw). Dom posadowiony jest na dużej działce o imponującej powierzchni ponad 2800 metrów kwadratowych w drugiej linii zabudowy. Nieruchomość oferuje duży potencjał, dzięki czemu można jeszcze bardziej dostosować przestrzeń do swoich potrzeb (możliwość ukończenia adaptacji poddasza). Opis nieruchomości: • Lokalizacja: Gajków, ul. Piaskowa • Powierzchnia działki: ponad 2800 metrów kwadratowych, własna droga dojazdowa do posesji • Stan techniczny: do odświeżenia • Ilość pięter: dom jednopiętrowy z możliwością adaptacji poddasza • ogrzewanie: paliwo stałe (możliwość przyłączenia gazu ziemnego) • instalacja solarna • dwie studnie głębinowe • instalacja alarmowa Dom składa się z 3 pokoi (salon + 2 sypialnie), 1 łazienki (plus jedno pomieszczenie z kabiną prysznicową) oraz przestronnej kuchni otwartej na salon. Duża działka stanowi dodatkowy atut tej nieruchomości. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń i możliwość zaaranżowania ogrodu zgodnie z własnymi upodobaniami. Możliwości są praktycznie nieograniczone - można stworzyć miejsce do relaksu, plac zabaw dla dzieci, ogród warzywny czy też wygodny taras dla spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Infrastruktura rodzinna: Przedszkole publiczne (Kamieniec Wrocławski) - około 2 km Szkoła Podstawowa (Kamieniec Wrocławski) - około 3 km Zapraszam na prezentację Wojciech Ciuła JBN Nieruchomości Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro JBN Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Ostatni Dom 4A - komfort domu parterowego w zabudowie bliźniaczej połączony jedynie garażem Prezentujemy dom nr 4A na kameralnym osiedlu Domy Scandi w Dobrzykowicach, zaledwie 3 km od granic Wrocławia. To dom w zabudowie bliźniaczej zaprojektowany dla rodziny, która potrzebuje wielu oddzielnych pokoi, dużego ogrodu i wygodnego układu bez konieczności codziennego korzystania ze schodów. Największą zaletą domu są aż 4 sypialnie na parterze. Piąty pokój znajduje się na antresoli i może pełnić funkcję sypialni gościnnej, gabinetu, pokoju nastolatka lub prywatnej strefy rodziców. Najważniejsze informacje powierzchnia domu: około 179,84 m² powierzchnia działki: około 691 m², 6 pokoi, w tym 5 możliwych sypialni, 4 sypialnie na parterze o wysokości 3 m salon z kuchnią salon otwarty do wysokości około 5,5 m, garaż w bryle budynku spiżarnia pomieszczenie gospodarcze przestronna antresola, Centralną częścią domu jest jasny salon z kuchnią i jadalnią o powierzchni ponad 41 m². Ponadstandardowa wysokość oraz duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i tworzą reprezentacyjną, przestronną strefę dzienną. W oddzielonej części prywatnej znajdują się cztery pokoje Na parterze zaplanowano również: dwie łazienki spiżarnię przy kuchni, duże pomieszczenie gospodarcze, garaż jednostanowiskowy. Taki układ pozwala komfortowo korzystać z domu bez konieczności wchodzenia na piętro. Dodatkowa przestrzeń na antresoli. To idealna przestrzeń na domowe biuro, bibliotekę, pokój kinowy, strefę dla nastolatka albo niezależną część gościnną. Kameralne osiedle pod Wrocławiem Domy Scandi to zamknięte, spójnie zaprojektowane osiedle obejmujące jedynie 16 domów wolnostojących i bliźniaczych. Duże działki, szeroka i oświetlona droga wewnętrzna oraz uporządkowana architektura zapewniają mieszkańcom przestrzeń, prywatność i komfort. Inwestycję dzielą około 3 km od granic Wrocławia. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy i tereny rekreacyjne. Około 2 km od osiedla znajduje się stacja kolejowa, z której podróż do Wrocławia Głównego zajmuje około 30 minut. Dom wyposażony będzie w nowoczesne, energooszczędne rozwiązania, w tym pompę ciepła oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją. Zakup bez prowizji i bez podatku PCC. Dom jest oferowany w przedsprzedaży. Zadzwoń i umów się na prezentację.

Oferuję do sprzedaży dwa domy jednorodzinne parterowe wolnostojące w Nadolicach Wielkich przy ul. Rubinowej Działka nr 309/1040 - 911 m2 Działka nr 309/1041 - 913 m2 Możliwość sprzedaży domu w stanie surowym zamkniętym zadaszonym w cenie 695 tyś. zł. Cena za stan deweloperski - 965 tyś. zł. Projekty - Archon "Dom w Santanach 3 " BEZ PROWIZJI ! BEZ PCC ! ZAKUP OD DEWELOPERA z 5-letnią GWARANCJĄ ! BEZPIECZNY ZAKUP Z RACHUNKIEM POWIERNICZYM ! Inwestycja rozpoczęta, przewidywane oddanie STANU SUROWEGO grudzień 2026, STANU DEWELOPERSKIEGO maj 2027. Uzbrojenie : prąd, woda, gaz, światłowód, szambo. Rozkład pomieszczeń: Parter: Wiatrołap - 3,30 m2 Łazienka - 3,69 m2 Hol - 6,69 m2 Kuchnia - 12,28 m2 Salon z jadalnią - 35,00 m² Pokój - 12,43 m² Garderoba - 4,26 m² Pokój - 11,12 m² Korytarz - 5,43 m2 Łazienka - 5,83 m² Kotłownia z pralnią - 5,56 m² Pokój - 11,12 m2 Razem: 116,71 m2 Strych 26 m2 - Ławy fundamentowe żelbetowe - Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego grubość 24, ocieplone styropianem 20 cm - Konstrukcja dachu - wiązary dachowe - Pokrycie dachu Dachówka betonowa grafitowa - Rynny PCV grafitowe Wykończenie ścian na zewnątrz: - Tynk silikonowy biały - Ściany działowe - Beton komórkowy SOLBET 12cm. - Ściany wewnętrzne -Tynk maszynowy gipsowy - Stolarka okienna - Okna PCV DRUTEX 3 szybowe grafitowe z zewnątrz, wewnątrz białe, drzwi tarasowe przesuwne - Rolety sterowane elektrycznie w całym budynku - Drzwi wejściowe metalowe z doświetleniem - Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe - Posadzki- izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa - Instalacja elektryczna podtynkowa z osprzętem - Instalacja alarmowa bez oprzyrządowania - Instalacja sanitarna rozprowadzona bez białego montażu - Instalacja wody rozprowadzona bez białego montażu - Instalacja CO wykonana w całości z kotłem gazowym SAUNIER DUVAL wbudowane zasobniki ciepłej wody - Ogrzewanie podłogowe w całym budynku - Prąd przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku - Woda przyłącze doprowadzone do budynku - Kanalizacja szambo 10 m3 - Gaz przyłącze doprowadzone do budynku - Ogrodzenie panelowe działki z trzech stron (bez frontowego) - Zabudowa stropu - izolacja termiczna pianą PUR 20cm, obudowa płyta GK ze szpachlowaniem pod malowanie - Podjazd pod dom ( 2 miejsca postojowe) oraz podejście do domu z kostki brukowej betonowej. Ogłoszenie ma charakter informacyjny. Zapraszam do kontaktu

BEZ PCC, GOTOWY! Dom wolnostojący położony w centrum Wojnowic wśród nowych domów. Dojazd ulica asfaltową, około 800m stacja kolejowa - szynonus do Wrocławia Głównego, ok. 200m autobus szkolny oraz linia 955, 920 na Pl. Grunwaldzki szkoła ok. 1 km od inwestycji. w pobliżu 2 sklepy, piękne lasy Nowy dom z dużą działką, ogrodzony 2 miejsca postojowe Duzą działka - 630 m2 Dom wybudowany według projektu Dom w riveach 11 Archonu Powierzchnia użytkowa 103, 41 m2 - Ogrzewanie Podłogowe w całym budynku! - rolety elektryczne we wszystkich oknach - kominek - budynek bardzo ciepły - ociepleni domu styropian 20 cm - ogrzewanie - piec gazowy nowoczesny - tynk silikonowy samoczyszczący - kanalizacja, swiatłówód Stan deweloperski podwyższony ! Standard deweloperski : - Ławy fundamentowe: żelbetowe; - Mury fundamentu: bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma; - Ściany zewnętrzne: beton komórkowy 24 cm; - Ściany wewnętrzne: beton komórkowy 12 cm; - Strop: gęstożebrowany typu: TERRIVA; - Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem; - Pokrycie dachu: dachówka betonowa - Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy; - Schody żelbetowe; - Rynny metalowe powlekane; - Parapety zewnętrzne: granitowe szare; - Drzwi wejściowe, stalowe kolor antracyt; - Stolarka okienna: okna kolor antracyt zewnątrz, od wewnątrz - biały, 3 szybowe - Rolety aluminiowe w oknach na parterze: kolor antracytowy, wszystkie uruchamiane elektrycznie; - Ocieplenie budynku: styropian 20 cm, zazbrojony siatką i klejem. - tynk strukturalny na elewacji silikonowy - kolor jak na wizualizacji - przyłącze wody, kanalizacji, energetyczne oraz gaz - Media: woda, prąd gaz, kanalizacja miejsca, światłowód Wokół lasy, tereny zielone drogi rowerowe, 10 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Opis inwestycji: Budynek to dom klasyczny parterowy z poddaszem użytkowym. PARTER 48,99 m² ( 51,40 m² - po podłodze ) 1. Wiatrołap 2,73 2. Hol 6,53, (8,49) 3. Łazienka 2,02 (2,47) 4. Salon 20,36 5. Kuchnia 7,35 6. Pokój 10,00 PODDASZE 52,05 m² 1. Schody 4,40 2. Hol 5,07 3. Pokój 7,02 4. Pokój 11,39 5. Łazienka 6,48 6. Pokój 10,18 7. Pokój 7,51 kontakt : Skontaktuj się mail:

"PROMOCJA OSTATNIA POŁÓWKA BLIŹNIAKA ZOSTAŁA 990 tyś. zlotych Na sprzedaż gotowy do "ZAMIESZKANIA" od zaraz, wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Dobrzykowic przy ul. Elizy Orzeszkowej 10, (Dobrzykowice gmina Czernica, 10 minut od Wrocławia). Nieruchomość na sprzedaż położona jest na dużej działce o powierzchni 400m2- do walniej dyspozycji, (RAZEM DZIAŁKA MA 800m2), w pełni ogrodzonej i zapewniającej prywatność oraz komfort codziennego życia. Na terenie posesji znajdują się miejsca parkingowe oraz przestrzeń ogrodowa idealna do relaksu i aranżacji według własnych potrzeb. Dom o imponującej powierzchni użytkowej 163,74 m² ( wraz ze strychem to 201.74 m2) wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz wysokim standardem wykonania. Ogrzewanie podłogowe zasilane gazem gwarantuje komfort cieplny, a dodatkowa możliwość instalacji kominka pozwala stworzyć przytulną atmosferę wnętrza. Rozkład pomieszczeń: Parter: • Przedsionek - 8,73 m² • Hol z komunikacją - 10,97 m² • Łazienka z kotłownią - 7,35 m² • Przestronny salon z jadalnią - 33,12 m² • Garaż i zadaszony wjazd- 25,37 m² Piętro BEZ SKOSÓW: • Hol z komunikacją - 11,28 m² • Łazienka - 8,05 m² • Sypialnia - 23,33 m² • Pokój - 12,30 m² • Pokój - 15,24 m² • Garderoba / pokój - 8,00 m² Dodatkowa przestrzeń: • Strych / poddasze - ok. 38 m² z możliwością adaptacji (np. dodatkowe poziomy w skrajnych pokojach) Dom wyposażony jest we wszystkie niezbędne media: wodę, kanalizację, oraz instalację gazową z podłączonym piecem gazowym i zasobnikiem CWU. Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z bezpośrednim dojazdem drogą gminną. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie szybki dostęp do miasta. Znakomita komunikacja z Wrocławiem - w pobliżu Wschodnia Obwodnica Wrocławia, dworzec PKP (około 2km), oraz często kursujące autobusy podmiejskie. W najbliższej okolicy: • liczne sklepy i punkty usługowe • galerie handlowe • kościół • prywatne przedszkole • nowoczesna publiczna szkoła podstawowa Creatio - zaledwie ok. 400 m od nieruchomości (dokładnie na sąsiedniej ulicy Juliana Tuwima) To oferta dla osób poszukujących komfortowego, przestronnego domu w wysokim standardzie, w świetnej lokalizacji pod Wrocławiem.

Inwestycja Premium : "Park Dobrzykowice " Zapraszamy do zakupu nowoczesnych domów jednorodzinnych dwulokalowych (typu bliźniak) na inwestycji Premium w Dobrzykowicach na ul. Strumykowej. NAJWIĘKSZY ATUT inwestycji à przepiękne, malownicze działki o powierzchni około 500m2 w wyjątkowym, cichym miejscu pełnym drzew i choinek.

4-pokojowy dom numer 236 w Inwestycji Osada Nadolicka Dewelopera Sagaris Garaż i miejsce postojowe w cenie Klimatyzacja w salonie, rolety zewnętrzne na parterze Ścieżka biegowo-spacerowa, wybieg dla psów Lasy Grędzińskie (15 minut samochodem do leśnego parkingu) Stacja KD "Nadolice Małe" (20 minut spacerem) Biedronka (4 minuty spacerem), Lidl (7 minut samochodem) Centrum Handlowe Korona, Cinema City (19 minut samochodem) Osada Nadolicka - poznaj inwestycję Osiedle Osada Nadolicka to unikatowy kompleks mieszkaniowy, który oferuje zarówno domy jednorodzinne, jak i bliźniacze o powierzchni od 102 do 171 mkw. Pierwszy etap projektu przewiduje realizację 30 domów, a drugi 33. Nieruchomości wyróżnią się nowoczesnym designem, przyjaznymi dla środowiska rozwiązaniami i funkcjonalnymi układami. Wnętrza domów będą wyposażone w duże okna, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz klimatyzację w salonie, która zapewni komfort podczas gorących dni. Zadbano również o rolety zewnętrzne na parterze, garaże, miejsca naziemne i schody na poddasze, które może posłużyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. Projekt wyróżnia się przemyślaną urbanistyką, oferując mieszkańcom wspólne przestrzenie do rekreacji, takie jak plac zabaw, ścieżki do spacerów i biegania, a także wybieg dla psów. Bezpieczeństwo zapewnią dobrze oświetlone chodniki, drogi dojazdowe, zamykane bramy i szlabany. Osiedle będzie również bogate w zieleń, nasadzenia i elementy małej architektury, a dostęp do wszystkich mediów i światłowodu zwiększy komfort mieszkańców. Budowa obu etapów jest w realizacji. Zakończenie pierwszego etapu planowane jest na koniec 2024 roku, a drugiego etapu na przełomie 2 i 3 kwartału 2025 r. Osada Nadolicka znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego hałasu, co czyni ją atrakcyjną dla osób ceniących sielską atmosferę. W otoczeniu osiedla rozciągają się piękne tereny zielone, a codzienne zakupy można zrobić w pobliskim markecie, oddalonym zaledwie o 2 minuty spacerem. W niedalekiej odległości znajdują się również punkty gastronomiczne, usługowe, szkoły i świetlice. Lokalizacja umożliwia szybki dojazd do Wrocławia - 25 minut samochodem lub 35 minut pociągiem do centrum miasta. Osada Nadolicka - lokalizacja Na wschód od Wrocławia, ul. Wrocławska, Nadolice Małe 2,8 km do granicy miasta 5 min. samochodem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 23 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Sklep: Biedronka (279 m, 4 minuty spacerem)

Zbuduj z nami nowoczesny dom parterowy o powierzchni 78,58 m² z dużą działką (970m²), położony w powiecie wrocławskim - miejscowość Czernica. 30 minut od centrum Wrocławia! Dostępny w stanie deweloperskim lub z wykończeniem pod klucz. Marzysz o nowym domu bez schodów, z własnym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń? Ta inwestycja to idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia na jednym poziomie. Projekt idealny dla rodziny - parterowy, bez skosów i z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Układ domu - sam wybierz to, czego potrzebujesz najbardziej! salon z jadalnią kuchnia 2 lub 3 sypialnie łazienka dodatkowe wc wiatrołap korytarz pomieszczenie techniczne spiżarnia lub garderoba Duża działka o powierzchni 970m² zapewnia miejsce na ogród, taras, plac zabaw czy wiatę garażową. Dom budowany w solidnej technologii prefabrykowanej z keramzytobetonu - energooszczędny, trwały i szybki w realizacji. Parametry budynku: powierzchnia użytkowa: 78,58m² wysokość w kalenicy: 6.26 m kąt dachu: 35° pow. zabudowy: 103.55 m² Kameralna lokalizacja - cisza, tereny rekreacyjne, szybki dojazd do Wrocławia i autostrady A4. Blisko sklepy, szkoła, przedszkole, stacja PKP. Możliwość zmian w projekcie na życzenie klienta. W cenie: stan deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz - Ty decydujesz! Cena z działką już od 699 000zł! (w zależności od wybranego standardu wykończenia - zadzwoń i zapytaj!) Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji. Chętnie przedstawię dostępne działki, omówię standard wykonania oraz przygotuję ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania! Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Arkadiusz Olczyk Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

NOWOCZESNY DOM Z OGRODEM 4- POKOJE GOTOWY NADOLICE k. WROCŁAWIA Na sprzedaż nowy, 4-pokojowy dom o powierzchni 104,60 m2, położony na kameralnym osiedlu w Nadolicach, zaledwie kilka kilometrów od granic Wrocławia. Dom w zabudowie bliźniaczej. To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, własnego ogrodu oraz większej przestrzeni, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta. W ofercie również 5 innych domów o innych parametrach, położeniu i w innej cenie. 0% prowizji od Kupującego, brak podatku PCC. Najważniejsze informacje: powierzchnia domu: 104,62 m2 liczba pokoi: 4 dwie kondygnacje prywatny ogród miejsca postojowe na utwardzonym podjeździe cena: 989 000 zł brutto inwestycja gotowa Funkcjonalny układ: Parter stanowi wygodną strefę dzienną z przestronnym salonem połączony z kuchnią i wyjściem do ogrodu. Na tej kondygnacji znajduje się również toaleta. Na piętrze zaplanowano trzy ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokojów dziecięcych lub gabinetu do pracy. Dodatkowo na piętrze znajduję się łazienka. Komfort w standardzie Dom wyposażony jest m.in. w: klimatyzację w salonie ogrzewanie podłogowe na parterze elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne na parterze duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz dostęp do światłowodu utwardzony podjazd przed budynkiem Drzwi antywłamaniowe, alarm, teren zamknięty Nowoczesna architektura inspirowana stylem, który łączy estetyczny wygląd z funkcjonalnymi rozwiązaniami. Prywatny ogród pozwala stworzyć własną strefę wypoczynkową, miejsce zabaw dla dzieci lub przestrzeń do spotkań z bliskimi. Miejsce stworzone z myślą o mieszkańcach Lokalizacja to uporządkowane osiedle domów wolnostojących i bliźniaczych. Na jego terenie przewidziano: tereny zielone i rekreacyjne place zabaw ścieżki spacerowe i biegowe oświetlone drogi oraz chodniki bramy wjazdowe i szlabany zwiększające prywatność mieszkańców Spokojna okolica blisko Wrocławia Inwestycja znajduje się w Nadolicach, w otoczeniu terenów zielonych. W pobliżu dostępne są liczne sklepy, szkoła, przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Wrocławia, a jednocześnie pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. Pomagam również w porównaniu dostępnych domów na rynku pierwotnym oraz w przejściu przez cały proces zakupu. English-speaking clients are welcome. I can assist you throughout the entire property purchase process. DODATKOWE INFORMACJE: 0% prowizji od Kupującego brak podatku PCC (2%) możliwość wykończenia pod klucz bezpłatna pomoc ekspertów w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentacje domu! Opiekun oferty: Magdalena Chybińska tel. Skontaktuj się Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a informacje w niej zawarte mają jedynie charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. MC/ON/6 Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1946-DS-EXPANDER/3/2

Położony w centrum Dobrzykowic, jednej z najbardziej cenionych lokalizacji na wschód od Wrocławia, łączy przestrzeń, funkcjonalność i spokojne otoczenie z szybkim dostępem do miasta. To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnych dojazdów do pracy. Przemyślany układ dla całej rodziny Sercem domu jest przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na ogród oraz taras. Salon płynnie łączy się z nowoczesną kuchnią, tworząc wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Dodatkowym atutem jest oddzielny gabinet, który doskonale sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej lub nauki. Na piętrze znajdują się cztery komfortowe pokoje oraz dwie łazienki, dzięki czemu każdy z domowników ma swoją prywatną przestrzeń. Dom został wyposażony w rozwiązania zwiększające wygodę użytkowania: • ogrzewanie podłogowe • klimatyzację • rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie • system alarmowy • światłowód zapewniający szybki Internet Do dyspozycji właścicieli pozostaje również garaż oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Istnieje możliwość wykonania trzeciego miejsca parkingowego poprzez zagospodarowanie części frontowego trawnika. Dobrzykowice od lat należą do najczęściej wybieranych miejsc do zamieszkania przez osoby pracujące we Wrocławiu. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Ogromnym atutem jest pobliska stacja PKP, umożliwiająca szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia, często z pominięciem korków. Rozkład pomieszczeń PARTER: • salon z kuchnią • gabinet • łazienka z prysznicem • garaż • pomieszczenie gospodarcze PIĘTRO: - cztery pokoje - łazienka z wanną - pralnia Poddasze antresola Jeżeli szukają Państwo domu gotowego do zamieszkania, który oferuje funkcjonalny układ, wysoką jakość wykończenia, nowoczesne rozwiązania oraz doskonałą lokalizację z szybkim dojazdem do Wrocławia, zapraszamy

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE- nie szukaj dalej! Polecam Państwa uwadze wyjątkowy dom posadowiony w Jeszkowicach (gmina Czernica)- idealnie nadający się dla Rodzin dwupokoleniowych, gdzie każdy z domowników znajdzie swój prywatny kąt do wypoczynku, gotowania czy pracy ale także do wspólnego spędzania czasu z Rodziną. Dom posiada aż sześć pokoi (salon +dwa pokoje na parterze, oraz trzy na piętrze), dwie kuchnie (na każdym z pięter), dwie pełnoprawne łazienki (na parterze i na piętrze) oraz spory ogród na ładnie zagospodarowanej kształtnej działce. Obie kuchnie nowe - zabudowa pod wymiar ze sprawnym sprzętem AGD- wykonane w 2021 r. Jest też garaż (na tyłach domu) w bryle budynku, dodatkowe dwa garaże wolnostojące oraz spory podjazd wybrukowany kostką. Brama wjazdowa na pilota. Garaż w budynku- brama na pilota. Posesja obsadzona dookoła wysokimi nasadzeniami oddziela nas od sąsiednich działek. Na tyłach domu dużo zieleni i przyjemnego cienia. Nad garażem na piętrze duży piękny taras na który wychodzimy z jednego z pokoi. Dom zadbany, ogród z licznymi nasadzeniami wieloletnich drzew i krzewów oraz dużą ilością pięknych wypielęgnowanych krzewów ozdobnych. Rok budowy - 1981 (materiał cegła ceramiczna- grubość muru zewnętrznego 38 cm) Generalny remont przeprowadzono w 2007 (wymiana okien na drewniane, docieplenie, nowy dach). Kominek na parterze (bez rozprowadzenia). Podłogi drewniane (pokoje) plus płytki (przedpokój na parterze, łazienki, kuchnie) Instalacja gazowa z 2011r ( piec firmy Buderus). Woda oraz kanalizacja miejska. ŚWIATŁOWÓD- Orange Dom położony przy drodze asfaltowej 20m od przystanku autobusowego. Do stacji PKP (Czernica Wrocławska) - 2, 2 km (pociąg jedzie około 20 min na Wrocław Główny). ROZKŁAD I METRAŻE POMIESZCZEŃ: PARTER- 108,12 m2 - wiatrołap- 2,34 m2 - przedpokój- 5,79 m2 - garderoba - 3,78 m2 - salon z częścią kuchenną- 32,11 m2 (północ- z lekką ekspozycją na wschód) - pokój (otwarty na salon)- 20,47 m2 (północ- z lekką ekspozycją na wschód) - pokój - 9,14 m2 (południe - zacienione od drzew) - łazienka (prysznic) z WC (z oknem)- 5,5 m2 - kotłownia- 9,85 m2 - GARAŻ- 19,14 m2 PIĘTRO- 85,89 m2 - pokój I z wyjściem na taras- 16,6 m2 (taras około 19 m2)- (południe) - pokój II- 18,19 m2 (zachód) - pokój III - 17,19 m2 (południe- z cieniem od drzew) - jadalnia z kuchnią- 15,08 m2 (północ) - łazienka (wanna) z WC (z oknem)- 5,94 m2 (południe) - przedpokój - 11,25 m2 - komunikacja (na poddasze)- 1,64 m2 OPŁATY- gaz - rodzina 5 osób (grzanie wody oraz ogrzewanie)- około 7 000 zł w skali roku. prąd- wg zużycia woda- wg zużycia WAŻNE- dodatkowo do podlewania ogrodu woda ze studni- bez opłat. Zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację! Katarzyna Hajduk WRO Nieruchomości Tel.:

Na sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący o pow. użytkowej 141,5 m², położony w spokojnej miejscowości Wojnowice (gmina Czernica), z szybkim dojazdem do Wrocławia. Układ pomieszczeń: Parter: salon, kuchnia + spiżarka, pokój, łazienka, pom. gospodarcze, hol Piętro: 3 sypialnie, garderoba, łazienka Standard: ogrzewanie gazowe (piec z zasobnikiem) instalacja do montażu kominka ogrzewanie podłogowe na parterze grzejniki na piętrze garaż / domek narzędziowy na działce Dom jest obecnie zamieszkały przez rodzinę - w najbliższym czasie zostanie opróżniony i odświeżony, gotowy dla nowego właściciela.! Zdjęcia wnętrz i widoczne na nich wyposażenie nie stanowią przedmiotu sprzedaży. Lokalizacja: PKP Czernica Wrocławska - ok. 5-7 min PKP Chrząstawa Mała - ok. 5 min sklepy, paczkomat - w pobliżu las i tereny spacerowe - kilka minut pieszo Atuty: spokojna, zielona okolica idealny dla rodziny szybki dojazd do Wrocławia (PKP) funkcjonalny układ pomieszczeń gotowy do odświeżenia i własnej aranżacji Zapraszam do kontaktu i po więcej informacji. Katarzyna Moroz-Falejczyk

Dom jednorodzinny 244 m² | Duża działka 1141 m² | Czernica pod Wrocławiem | Potencjał na dwa mieszkania! Na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni 244 m², położony w miejscowości Czernica gmina Czernica, zaledwie kilkanaście minut od granic Wrocławia. Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 1141 m² z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Opis nieruchomości: Dom jest w stanie do kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość pełnej aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. Dom formalnie podzielony jest na dwa mieszkania. Dach wyremontowany, pokryty blachodachówką. Do budynku doprowadzone są wszystkie media miejskie: kanalizacja, woda, gaz, prąd. Parametry: Powierzchnia użytkowa: 244 m², Powierzchnia działki: 1141 m², Typ zabudowy: wolnostojący, dwulokalowy, Stan: do kapitalnego remontu, Dach: blachodachówka (po remoncie), Media: pełne miejskie. Atuty lokalizacji: Czernica to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona pod Wrocławiem - z doskonałym dojazdem do centrum miasta (ok. 25 minut autem). W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, apteka, ośrodek zdrowia, stacja kolejowa. W sąsiedztwie domy jednorodzinne i tereny rekreacyjne. Bardzo dobra komunikacja z Wrocławiem - zarówno samochodem, jak i pociągiem (linia kolejowa Wrocław-Jelcz-Laskowice). Idealne dla: rodziny szukającej dużego domu z ogrodem, inwestora planującego stworzenie dwóch niezależnych mieszkań, osób chcących mieszkać pod Wrocławiem w spokojnym, dobrze skomunikowanym miejscu. Zapraszam do kontaktu. Karolina Kłosińska tel: Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Funkcjonalny dom w Jeszkowicach z dogodnym dojazdem do Wrocławia. Wysoko standard wykończenia. Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera • brak prowizji 0% • brak podatku PCC Lokalizacja Jeszkowice, gminia Czernica, to spokojna miejscowość położona zaledwie 6 km od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, co zapewnia sprawny dojazd do miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji gminnej i stacja PKP. Budynek / inwestycja Dom w zabudowie bliźniaczej realizowany jest na zamkniętym osiedlu. Standard deweloperski obejmuje trwałe materiały oraz nowoczesne rozwiązania techniczne zastosowane zarówno w części zewnętrznej, jak i wewnętrznej budynku. Do domu przynależą dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Zakończenie budowy planowane jest na grudzień 2026 roku. Opis nieruchomości Dom o powierzchni użytkowej 110,41 m² położony jest na działce o powierzchni 293 m², z czego ogród zajmuje 173 m². Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31 m², pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka. Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie oraz łazienkę, tworząc funkcjonalną strefę prywatną. Dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi nieużytkowy strych o powierzchni 27,71 m² (po podłodze). Informacje dodatkowe Budynek wyposażono w: • pompę ciepła, • rekuperację, • rolety antywłamaniowe, • instalację światłowodową, • kanalizację. Zapraszamy do zapoznania się z nieruchomością podczas prezentacji. Eliza Marchenko ROOT Estate Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. ID Oferty w biurze : 8536462

WOLNOSTOJĄCY ! ASFALT ! DUZA DZIAŁKA POLECAM ! Gorąco polecam dom wolnostojący położony w gminie Czernica. Dom budowany według projektu dom w Jabłonkach firmy Archon. Na pierwszej kondygnacji znajduje się: PARTER 73,48 (76,76) 1. Wiatrołap 4,59 2. Salon + Jadalnia 28,86 (31,54) 3. Kuchnia 10,05 4. Spiżarnia 1,94 5. Łazienka 4,54 (5,14) 6. Kotłownia 5,23 7. Garaż 18,27 Na poddaszu: PODDASZE64,54 (77,08) 1. Hol i schody 10,75 (10,75) 2. Pokój 13,35 (15,84 ) 3. Pokój 13,53 (15,65) 4. Łazienka 6,01 (7,42) 5. Pokój 11,04 (15,88) 6. Garderoba 2,08 (2,08) 7. Gabinet 7,78 (9,46) Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim - Ławy fundamentowe, Ławy żelbetowe - Mury fundamentu, Bloczek betonowy B6 - Ściany zewnętrzne Warstwowe, - pustakceramiczny, ocieplone styropianem 20cm - Strop nad parterem Gęstożebrowany TERIVA - Konstrukcja dachu Drewniana - Pokrycie dachu Dachówka - Rynny PCV - Wykończenie ścian na zewnątrz - Tynk akrylowy - Ściany działowe - Ściany wewnętrzne -Tynk maszynowy gipsowy, - Stolarka okienna okna 3 szybowe - Rolety na parterze elektryczne - Drzwi wejściowe - Parapety zewnętrzne - Parapety wewnętrzne - Posadzki Izolacja przeciwwilgociowa, izolacjatermiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa - Zabudowa poddasza wełną, obudowa płyta GK - Brama garażowa Wiśniowski z napędem na pilota - Schody wewnętrzne - Żelbetowe - Instalacja elektryczna Podtynkowa z osprzętem - Instalacja sanitarna Rozprowadzona bez białego montażu - Instalacja wody Rozprowadzona bez białego montażu - Instalacja CO Wykonana w całości - ogrzewanie podłogowe, kocioł gazowy lub pompa ciepła za dopłatą - Prąd Przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku - Woda Przyłącze doprowadzone do budynku - gaz Media: prąd, szambo, woda, gaz DAJAZD DROGĄ ASFALTOWĄ + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Tesco, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków licencja 5920 Gorąco polecam Patryk Tomków Skontaktuj się Skontaktuj się, Więcej ofert na Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie.

Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny, które łączy spokój wsi z szybkim dojazdem do miasta? Poznaj wyjątkowy dom wolnostojący zlokalizowany w Jeszkowicach (tuż obok Czernicy i Kamieńca Wrocławskiego). Ta nieruchomość z 2008 roku zachwyca przestronnością, funkcjonalnym układem oraz przepięknie zagospodarowanym ogrodem. Kluczowe informacje Powierzchnia użytkowa: ponad 170 m² (powierzchnia po podłodze to aż ok. 200 m²) Powierzchnia działki: 900 m² (w całości ogrodzona) Dodatkowa przestrzeń: taras, 2 balkony oraz ocieplony strych idealny do przechowywania Garaż: w bryle budynku, wyposażony w elektryczną bramę Układ pomieszczeń Parter (strefa dzienna i gospodarcza) Wiatrołap/przedsionek zapraszający do wnętrza. Bardzo duży, jasny salon z jadalnią i klimatycznym kominkiem - serce domu z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Osobna, funkcjonalna kuchnia. Łazienka. Praktyczne schowki: pojemna szafa sprytnie ukryta pod drewnianymi schodami. Przejście do garażu oraz kotłowni. Piętro (strefa prywatna) 3 ustawne pokoje (w tym dwa z dostępem do balkonu). Druga, duża łazienka. Garderoba / składzik - osobne, niezwykle praktyczne pomieszczenie. Ogród i wykończenie Ogród: Prawdziwa oaza zieleni z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, idealna do relaksu. Podłogi: Stylowy parkiet oraz elegancka glazura na parterze, przytulne panele w pokojach na piętrze. Media i instalacje: Pełne media miejskie, kanalizacja oraz wkopany zbiornik na deszczówkę (oszczędność przy podlewaniu ogrodu). Ogrzewanie: Pełna elastyczność! Nowoczesny piec gazowy, klimatyczny kominek lub alternatywnie piec na ekogroszek. Lokalizacja i komunikacja Dojazd do Wrocławia: Tylko 20 minut jazdy samochodem. Komunikacja publiczna: W pobliskiej Czernicy znajduje się stacja PKP (szybki pociąg do Wrocławia) oraz przystanki komunikacji autobusowej. Infrastruktura: W zasięgu ręki pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola oraz punkty medyczne. Cena: 1 190 000 zł Zapraszam na prezentację! Współpraca z naszym biurem to gwarancja bezpieczeństwa i profesjonalnego wsparcia na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego! Kontakt: Małgorzata Cygan Pośrednik odpowiedzialny zawodowo (nr licencji: 20073) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.