Vânzare case - powiat krakowski

Wyjątkowy, nowoczesny dom o powierzchni ponad 353m2 położony jest na 19 arowej działce w otoczeniu nowych domów i rezydencji. Lokalizacja tuż przy granicy miasta Krakowa, na spokojnej i cichej ulicy, w otoczeniu zieleni stanowi idealne rozwiązanie dla osób, które szukają relaksu z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie chcą korzystać z miejskich udogodnień oraz brać czynny udział w życiu kulturalnym Krakowa. Odległość od Zakopianki ok.300 m pozwala na korzystanie z komunikacji miejskiej (autobusy miejskie, podmiejskie i busy) oraz na płynne przemieszczanie się samochodem we wszystkie strony miasta. W pobliżu znajduje się również prestiżowa międzynarodowa szkoła International School of Cracow w Lusinie. Willa o powierzchni ponad 353m2 położona jest na 19 arowej działce w kształcie prostokąta w pobliżu terenów zielonych. Wyjątkowa bryła domu łączy klasyczne elementy z nowoczesnością. Wspaniała przeszklona część salonowa od poziomu parteru do wysokości pierwszego piętra stwarza niesamowity klimat i będzie cieszyć przyszłych właścicieli przez cały rok widokiem drzew oraz niesamowitą grą świateł i słońca o każdej porze dnia. Zewnętrzny zadaszony taras zachęca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dom w stanie surowym zamkniętym. Wykonany z cegły, betonu, pustaków oraz pokryty dachówką ceramiczną. Najwyższej jakości materiały budowlane- okna z szybami antywłamaniowymi oraz powłoką odbijającą promienie słoneczne. Powierzchnia domu: PARTER: kuchnia 29,92 jadalnia 30,30 salon 49,69 gabinet 12,70 pokój 23,03 pomieszczenie gospodarcze 4,10 wiatrołap 14,99 komunikacja 19,90 wc 3,37 Garaż 3 stanowiskowy PIERWSZE PIĘTRO: główna sypialnia 22,73 garderoba 9,05 łazienka 12,70 sypialnia II 19,44 garderoba 5,80 łazienka 17,63 sypialnia III 15,28 pralnia 11,14 pokój/gabinet 14,73 komunikacja Powierzchnia strychu do dowolnej aranżacji 186,77 m Na działce wykonano system odwodnień, który pozwala na wybudowanie zewnętrznego basenu lub jacuzzi. Dodatkową zaletą jest garaż na 3 samochody. Atuty: Duże przeszklenia, mnóstwo światła, widok na zieleń, ładne otoczenie, blisko Centrum Handlowego Zakopianka, w pobliżu międzynarodowej szkoły, doskonały dojazd do Portu Lotniczego Balice, nowoczesna architektura, płynna komunikacja ze wszystkimi stronami Krakowa Polecam i zapraszam na prezentację! Opiekun oferty: Katarzyna Jędrzejczyk tel. kom.Skontaktuj się mail.: ENG: This exceptional, modern home, boasting an area of ​​over 353 m², is situated on a 1,900 m² (19-are) plot amidst a neighborhood of new houses and residences. LOCATION: right on the edge of Kraków on a quiet, peaceful street surrounded by greenery offers an ideal solution for those seeking relaxation away from the city bustle while still wanting to enjoy urban amenities and actively participate in Kraków's cultural life. Being just 300 meters from the "Zakopianka" route allows for convenient access to public transport (city and suburban buses, as well as private minibuses) and ensures smooth travel by car to all parts of the city.The prestigious International School of Cracow in Lusina is also located nearby.The villa, with a floor area exceeding 353 m², sits on a rectangular plot close to green areas. The house's unique architectural design blends classic elements with modern style. A magnificent glazed living area-spanning from the ground floor up to the first-floor level-creates an incredible atmosphere, offering future owners year-round views of the trees and a stunning interplay of light and sunshine at any time of day.An outdoor covered terrace invites residents to relax in the fresh air.The house is currently in a "closed shell" state (structurally complete with roof, windows, and external doors installed). It is constructed using brick, concrete, and hollow blocks, and features a ceramic tile roof. Top-quality building materials-windows featuring burglar-resistant glazing and a sun-reflecting coating.House area:GROUND FLOOR: Kitchen: 29.92 m² Dining room: 30.30 m² Living room: 49.69 m² Study: 12.70 m² Room: 23.03 m² Utility room: 4.10 m² Vestibule: 14.99 m² Hallway/Circulation: 19.90

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową, wolnostojącą rezydencję o powierzchni całkowitej 369 m², położoną w Pielgrzymowicach, zaledwie 9,7 km od Krakowa. Nieruchomość oferuje przestronny układ, duży ogród, basen oraz garaż na 4 samochody. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Pielgrzymowic, zapewniającej komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym szybkim dostępie do Krakowa. Szkoła znajduje się około 5 minut od domu, a do trasy S7 można dotrzeć w około 6 minut. Przystanek MPK znajduje się bezpośrednio przy nieruchomości. INWESTYCJA Dom został wybudowany w 2025 roku jako indywidualny projekt przeznaczony dla jednej rodziny. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie do wykończenia, z rozprowadzonymi instalacjami oraz działającym kotłem gazowym. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje pełna dokumentacja inwestycji. Budynek posiada izolowaną płytę fundamentową oraz bardzo dobre ocieplenie, zapewniające korzystną izolację termiczną. Na posesji znajduje się również basen z zamontowanymi pompami i filtrami. DOM Rezydencja oferuje 369 m² powierzchni całkowitej, w tym 293,77 m² powierzchni użytkowej. Funkcjonalny układ obejmuje przestronną strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą. Na parterze znajduje się salon z jadalnią i kuchnią o łącznej powierzchni około 52 m², z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, a także gabinet, spiżarnia oraz pralnia z garderobą. Poddasze stanowi prywatną strefę domu. Zaplanowano tu główną sypialnię o powierzchni około 38 m² z własną łazienką i garderobą, cztery dodatkowe pokoje oraz przestrzeń rekreacyjną. Do dyspozycji pozostaje również garaż o powierzchni 75,04 m², mieszczący 4 samochody. Dom położony jest na działce o powierzchni 2002,11 m², składającej się z 4 działek w obrębie Pielgrzymowice. Całość tworzy prywatną, zieloną przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: salon z jadalnią i kuchnią - około 52 m2, gabinet - około 14 m2, spiżarnia, pralnia z garderobą, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, garaż na 4 samochody. PODDASZE: master bedroom - około 38 m2, prywatna łazienka, garderoba, 4 dodatkowe pokoje, dodatkowa przestrzeń rekreacyjna. DODATKOWE INFORMACJE powierzchnia garaży: 75,04 m2, 2 garaże na łącznie 4 samochody, basen z pompami i filtrami, ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku + garażu, działający kocioł gazowy, izolowana płyta fundamentowa, bardzo dobre ocieplenie budynku, rozprowadzone instalacje, projekt, pozwolenie na budowę oraz dziennik budowy do wglądu, dostęp do drogi poprzez udział w drodze wewnętrznej, szybki dostęp do trasy S7, przystanek MPK przy domu, około 5 minut do szkoły, około 9,7 km do Krakowa. CENA - 1 760 000 PLN Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej niezwykłej rezydencji! Ми також говоримо українською! We speak English! Kontakt do Brokera: Aldona Bzdyl Skontaktuj się ROYAL. SPACE We are pleased to present a unique, detached residence with a total area of 369 m², located in Pielgrzymowice, just 9.7 km from Krakow. The property offers a spacious layout, a large garden, a swimming pool, and a garage for four cars. LOCATION The property is located in a quiet and green part of Pielgrzymowice, offering a comfortable lifestyle away from the hustle and bustle of the city, yet with easy access to Krakow. The school is about 5 minutes away, and the S7 expressway is about 6 minutes away. A public transport stop is located directly next to the property. INVESTMENT The house was built in 2025 as a custom-built project for a single family. The property is being sold ready for completion, with all utilities installed and a working gas boiler. Full project documentation is available for the future owner. The building has an insulated foundation slab and excellent insulation, ensuring excellent thermal insulation. The property also features a swimming pool with installed pumps and filters. HOUSE The residence offers 369 m² of total space, including 293.77 m² of usable space. The functional layout includes spacious living, private, and utility areas. On the g

Do sprzedania nietuzinkowy, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w miejscowości Brzozówka gm. Zielonki. Dom o pow. użytkowej 251,4 m2, położony na częściowo zalesionej działce o pow. ok. 9,23 ara. Nieruchomość usytuowana w I linii zabudowy przy drodze gminnej asfaltowej w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz w otoczeniu terenów zielonych. Dom wybudowany wg. indywidualnego projektu w oparciu o funkcjonalność i nowoczesność. Budynek 3-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, odebrany do użytkowania. Budynek z przynależnymi: tarasem, dwoma balkonami, dwustanowiskowym garażem w bryle, czterema łazienkami, trzema sypialniami. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym: podstawowy materiał budowlany: bloczki betonowe, okna: PCV, dach skośny pokryty dachówką ceramiczną, drzwi antywłamaniowe, ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, taras wyłożony kostką brukową, podjazd, podejścia, obwódka wokół domu: kostka brukowa, automatyczna brama garażowa, instalacje: wod-kan, gazowa, elektryczna. Rozkład pomieszczeń: Piwnica: pomieszczenie (34,89m2), schowek (1,24m2), łazienka (4,9m2), pralnia (7,55m2), pom. piwnicy (8,58m2), pom. piwnicy (12,8m2), pom. techniczne (6,61m2), komunikacja (6,84m2), schody (3,37m2) - razem 86,77m2 Parter: wiatrołap (4,98m2), sypialnia (17,81m2), łazienka (4,89m2), garderoba (7,43m2), łazienka (6,18m2), schody (3,48m2), komunikacja (6,92m2), pokój (17,81m2), pokój (15,51m2) - razem 84,56m2 Poddasze: garaż (36,25m2), schody (3,48m2), komunikacja (4,98m2), łazienka (3,16m2), salon z aneksem kuchennym (32,19m2) - razem 80,06m2LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w cichym i spokojnym miejscu w sąsiedztwie terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej. W najbliższej okolicy: ośrodek zdrowia, paczkomat, szkoła podstawowa, przedszkole, pływalnia, kwiaciarnia, myjnia samochodowa, autoserwis, plac zabaw, fryzjer, studio urody, pizzeria, biblioteka, restauracja, sklepy. Cena 1.490.000 zł. Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji ! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty: Skontaktuj się Łukasz KoczwaraPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - BRAK PROWIZJI Do sprzedania wolnostojący dom jednorodzinny w standardzie premium położony w miejscowości Wilczkowice gmina Michałowice. Dom o powierzchni użytkowej 189,7 m2, powierzchnia podłóg 200,5 m2 zlokalizowany na widokowej działce o powierzchni 13,9 ara. Budynek w III linii zabudowy od drogi publicznej, o nowoczesnej architekturze z efektowną antresolą w otoczeniu licznych terenów zielonych. Rozkład pomieszczeń: Parter: strefa dzienna (salon/kuchnia) - 42,8 m2, gabinet - 11,8 m2, łazienka - 3,5 m2, spiżarnia - 2,9 m2, wiatrołap - 8,3 m2, garaż dwu stanowiskowy - 35,3 m2, pomieszczenie techniczne - 9,4 m2 Poddasze: sypialnia - 14,8 m2, sypialnia - 14,4 m2, sypialnia - 16,9 m2, łazienka - 8,3 m2, korytarz/antresola - 13,9 m2 Dom budowany w technologii tradycyjnej, sprzedawany w standardzie deweloperskim obejmującym: ławy fundamentowe żelbetowe, beton wodoszczelny B30 W8 ściany fundamentowe żelbetowe, beton wodoszczelny B30 W8 ściany nośne i działowe pustak ceramiczny schody i stropy żelbetowe, beton B30 więźba dachowa impregnowana pokrycie dachu dachówka ceramiczna płaska ocielenie budynku styropianem grafitowym balustrady balkonowe szklane okna dachowe 3 szybowe Fakro stolarka okienna aluminiowa, wraz z ciepłym montażem drzwi wejściowe aluminiowe z doświetleniem bocznym brama garażowa Wiśniowski z automatyką rolety okienne zewnętrzne z automatyką ogrzewanie podłogowe w całym budynku instalacje: wod-kan, elektryczna pompa ciepła Panasonic wentylacja mechaniczna, instalacja wraz z rekuperatorem instalacja pod klimatyzacje instalacja pod internet światłowodowy instalacja odgromowa instalacja alarmowa instalacja pod kamery zewnętrzne instalacja domofonowa/wideodomofonowa system Smart Home ready przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej instalacja pod oświetlenie ogrodu, instalacja pod robota koszącego instalacja pod zasilanie awaryjne (agregat) Instalacja pod ładowarkę samochodową w garażu zewnętrzny kran z wodą z funkcją przeciwzamarzającą stacja uzdatniania/zmiękczania wody zbiornik na nieczystości ze złączem w linii ogrodzenia ( w planach budowa kanalizacji) instalacja pod czujnik poziomy nieczystości nieruchomość ogrodzonaz 4 stron, ogrodzenie wykonane z panela systemowego działka wyrównana i zasiana trawa ułożenie kostki brukowej w miejscach dojść i dojazdów do budynku zamontowana brama wjazdowa z automatyką ( każdy budynek posiada swoją bramę i ogrodzenie) Podana cena dotyczy domu nr 3 w stanie deweloperskim. Planowany termin zakończenia robót budowlanych I kwartał 2027. Treści i dane dotyczące nieruchomości nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego, a mają jedynie charakter informacyjny.

PRZEDSPRZEDAŻ - NOWOCZESNE DOMY W GIEBUŁTOWIE! Ceny już od 1 200 000 zł! Na sprzedaż komfortowe domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 137 m² z garażem, położone na płaskich działkach od 3 do 6 arów. Wyjątkowa lokalizacja - piękny widok na dolinę i tereny zielone bez możliwości zabudowy bezpośrednio za domem! -Salon z kuchnią - ok. 40 m² -4 sypialnie + możliwość wydzielenia gabinetu -Garaż w bryle budynku - 21 m² -Tylko 6 km od granic Krakowa -Szybki dojazd Trasą Wolbromską -Planowane oddanie: wiosna 2027 r. RUSZA PRZEDSPRZEDAŻ - SKORZYSTAJ Z CEN NA START!

Na sprzedaż Dom z magazynem oraz halą pod małą usługę w podkrakowskiej miejscowości Rączna. LOKALIZACJA Miejscowość: Rączna Gmina Liszki W pobliżu: luźna zabudowa jednorodzinna, Lidl, Biedronka, Lotnisko, autostrada A4, BUDYNEK 1 Rodzaj budynku: dom wolnostojący, Rok budowy: Dom z lat 80, po generalnym remoncie i nadbudowie o poddasze w 2006 r, Konstrukcja: ściany pustak, Udogodnienia: teren w pełni ogrodzony (siatka), garaż w bryle budynku, ogródek i taras, Liczba kondygnacji: 3, Powierzchnia użytkowa - ok 400 m2, w tym powierzchnia magazynowa na parterze: - ok 100 m2 hala z siłą oraz dostępem do wody, odwodnieniem, płytkami przemysłowymi pod wózki widłowe. - pokoje magazynowe, - toaleta z pomieszczeniem gospodarczym, - garaż / magazyn z kotłownią. BUDYNEK 2 Rodzaj Budynku: Hala produkcyjna/Magazyn, Rok budowy: lata 80', Konstrukcja: ściany pustak, Udogodnienia: duży strych, strop betonowy, Liczba kondygnacji: 1, Powierzchnia użytkowa - ok 300 m2. OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom wolnostojący, obecnie podzielony na część usługową na parterze budynku i część mieszkalną na 1 i 2 piętrze, dodatkowo strych nieużytkowy z wyjściem na dach. Hala produkcyjna podzielona na dużą salę produkcyjną/magazynową ok 250 m2 oraz mniejszą salę. ok 50 m2, posiada dostęp do prądu (siły) i wody. Dom jest ogrzewany piecem gazowym z zasobnikiem na ciepłą wodę, W części mieszkalnej można zauważyć dwa kominki, które stanowią dodatkowe źródło ogrzewania. Dom posiada przyłącz doi wody z sieci miejskiej, energii elektrycznej oraz gazu. Istnieje możliwość montażu zamontowania instalacji fotowoltaicznej, co znacząco obniży koszty utrzymania. DODATKOWE NIERUCHOMOŚCI: - oznaczenie działki w MPZP - 11MNU2 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, - działka 25000 m2 (25 ar), - wymiary działki ok: 110 m x 24 m - księga wieczysta czysta (brak hipotek i służebności), jeden właściciel, - rodzaj ogrzewania: gazowe (kocioł gazowy z zasobnikiem) - hala nie jest ogrzewana, - okna PCV, dachowe - drewniane nowego typu, - garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, - system alarmowy, - odprowadzanie ścieków: szambo 20 000 L, - przyłącz gazu, prądu, wody. CENA 1 749 000 PLN cena sprzedaży podatek PCC 2% - jeśli dotyczy, KONTAKT: Tomasz Rutkowski tel: Skontaktuj się I'm on Whatsapp!

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z garażem wbudowanym w bryłę budynku położonej w miejscowości Rzozów, gmina Skawina. Budynek w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczony, piętrowy wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Powierzchnia użytkowa wynosi 153,21 m2. Architektura budynku nawiązuje do istniejącej otaczającej zabudowy. Na poziomie parteru znajdują się następujące pomieszczenia: 1. wiatrołap o pow. 2,78 m2 2. przedpokój o pow. 6,95 m2 3. łazienka o pow. 5,32 m2 4. salon o pow. 22,53 m2 5. kuchnia o pow. 10,17 m2 6. garaż o pow. 17,34 m2 Łączna powierzchnia parteru: 65,09 m2 Na poziomie półpiętra znajdują się następujące pomieszczenia: 1. przedpokój o pow. 7,15 m2 2. pokój o pow. 8,64 m2 3. pokój o pow. 12,13 m2 Łączna powierzchnia półpiętra: 27,92 m2 Na poziomie piętra znajdują się następujące pomieszczenia: 1. przedpokój o pow. 12,07 m2 2. pokój o pow. 16,95 m2 3. pokój o pow. 14,42 m2 4. łazienka o pow. 6,51 m2 5. kuchnia o pow. 10,25 m2 Łączna powierzchnia piętra: 60,20 m2 Rozkład pomieszczeń w budynku jest przejrzysty i funkcjonalny. Standard wykończenia i wyposażenia budynku na poziomie wymagającym przeprowadzenia remontu lub odświeżenia. Budynek posadowiony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 0,0800 ha, ogrodzonej, z urządzonym ogrodem i miejscem na rekreację, został oddany do użytkowania w 2001 roku. ​W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co zapewnia spokój i kameralny charakter okolicy. Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej ciszy i zieleni, a jednocześnie dobrego skomunikowania z miastem oraz pełnej infrastruktury w pobliskiej Skawinie i Krakowie. W okolicy dobrze rozwinięta infrastruktura społeczna oraz usługowo-handlowa. Okolica z dobrym dostępem do komunikacji zbiorowej (pociąg, autobusy aglomeracyjne). Budynek znajduje się w odległości 25 km od ścisłego centrum Krakowa. W odległości ok. 1,3 km znajduje się stacja kolejki aglomeracyjnej "Rzozów Centrum" co zapewnia bardzo dogodną komunikację z Krakowem, ponadto dobry i szybki dojazd do dróg szybkiego ruchu zapewnia sprawną komunikację z Krakowem i ościennymi gminami. Osoby zainteresowane nabyciem przedmiotowej nieruchomości prosimy o kontakt z biurem celem umówienia prezentacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

*English follows* ! BEZ AGENCJI ! Kontakt tylko poprzez SMS Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom umieszczony, w gminie Zabierzów, około 7 km od centrum Krakowa. Nieruchomość oferuje około 208 m² powierzchni i znajduje się na dużej, zielonej działce o powierzchni około 1600 m². Dom otoczony jest dojrzałymi drzewami i bujną zielenią, dzięki czemu zapewnia prywatność, ciszę oraz bliski kontakt z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dostępu do Krakowa. Cena sprzedaży: 2 550 000 zł ## NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia domu: około 208,2 m² powierzchnia działki: około 1600 m² dom wolnostojący rok budowy: 2020 przestronny salon z wysokim sufitem otwarta kuchnia z dużą wyspą jadalnia antresola z przestrzenią do pracy dwie łazienki taras o powierzchni około 70 m² balkon duży, zielony ogród ogrzewanie podłogowe wkład kominkowy pomieszczenia gospodarcze i techniczne liczne miejsca do przechowywania bezpośrednie połączenie kolejowe z Krakowem przystanek kolejowy około 3 minuty pieszo od domu system alarmowy ## PRZESTRONNA STREFA DZIENNA Centralną część domu stanowi jasny, przestronny salon z wysokim sufitem, dużymi przeszkleniami oraz wkładem kominkowym. Otwarta przestrzeń, widoczna konstrukcja antresoli i duża ilość naturalnego światła nadają wnętrzu wyjątkowy charakter oraz podkreślają nowoczesną architekturę domu. Salon płynnie łączy się z jadalnią i funkcjonalną kuchnią wyposażoną w dużą wyspę. Układ tej części domu sprzyja zarówno codziennemu życiu rodzinnemu, jak i organizowaniu spotkań z gośćmi. Dodatkowy komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe. ## TARAS O POWIERZCHNI 70 M² Z części dziennej można wyjść bezpośrednio na przestronny taras o powierzchni około *70 m²*, połączony z dużym ogrodem. Taras oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Można stworzyć na nim zewnętrzną jadalnię, strefę wypoczynkową, miejsce do grillowania lub przestrzeń rekreacyjną. ## ANTRESOLA I PRZESTRZEŃ DO PRACY Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów domu jest otwarta antresola z widokiem na salon. Może ona pełnić funkcję gabinetu, biblioteki, strefy relaksu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej. Okna dachowe zapewniają naturalne światło i podkreślają poczucie przestronności. ## CZĘŚĆ PRYWATNA Dom oferuje komfortową część prywatną z sypialniami oraz dużą ilością miejsca do przechowywania. Jasne podłogi, drewniane elementy i neutralna kolorystyka tworzą spokojne, przytulne wnętrza. Do dyspozycji mieszkańców są dwie łazienki. Jedna została wyposażona w przeszklony prysznic, natomiast druga posiada wielofunkcyjną kabinę prysznicową. ## DZIAŁKA I OGRÓD Działka o powierzchni około *1600 m²* stanowi jeden z największych atutów nieruchomości. Dom otoczony jest dojrzałymi drzewami, które tworzą naturalną osłonę i zapewniają wysoki poziom prywatności. Na terenie posesji znajduje się rozległy trawnik oraz dużo miejsca na strefę wypoczynkową, plac zabaw, basen lub inną aranżację zgodną z potrzebami przyszłego właściciela i obowiązującymi przepisami. ## LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Rząska to spokojna, zielona miejscowość położona na zachód od Krakowa, na terenie gminy Zabierzów. Dużym atutem lokalizacji jest przystanek kolejowy znajdujący się około *3 minuty pieszo od domu*, zapewniający bezpośrednie połączenie z dworcem kolejowym w Krakowie. Pozwala to wygodnie dojeżdżać do miasta bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Nieruchomość łączy komfort życia w spokojnym, zielonym otoczeniu z bardzo dobrym dostępem do Krakowa. Cena sprzedaży: 2 550 000 zł Proszę o kontakt w celu uzyskania dalszych informacji przez SMS. - - ! NO AGENCIES ! Contact via SMS only For sale: a modern, detached house located in the Zabierzów municipality, approximately 7 km from the center of Kraków. The property offers approximately 208 m² of living space and is set on a large, green plot of about 1,600 m². Surrounded by mature trees and lush greenery, the house ensures privacy, quiet, and close contact with nature, while maintaining convenient access to Kraków. Selling price: PLN 2,550,000 KEY FEATURES House area: approx. 208.2 m² Plot area: approx. 1,600 m

Do sprzedania atrakcyjny, przestronny wolnostojący dom jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Zelków gm. Zabierzów. Dom o pow. użytkowej 261,54m2, pow. podłóg 276,76m2 usytuowany na działce o pow. ok. 13,76 ara. Działka lekko nachylona, w kształcie prostokąta o dogodnych wymiarach: 28m/ 49m. Budynek o ciekawej, nowoczesnej bryle z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Nieruchomość położona w cichym miejscu w I linii zabudowy od drogi gminnej asfaltowej. Dom wybudowany wg indywidualnego projektu firmy KIAZMA.STUDIO, z przestronnym salonem, gabinetem na parterze, dwiema łazienkami oraz czterema sypialniami na piętrze. Budynek z przynależnymi: dwustanowiskowym garażem, balkonem, dwoma tarasami - dużym od strony północnej oraz mniejszym od strony wschodniej. Budynek sprzedawany w stanie surowym zamkniętym obejmującym: podstawowy materiał budowlany: pustak ceramiczny, konstrukcja dachu: drewniana, pokrycie dachu, okna: aluminiowa, 3-szybowe, firmy ALUPROF drzwi wejściowe: antywłamaniowe, automatyczna brama garażowa, wykonane przyłącze wod-kan, kanalizacja deszczowa ze zbiornikiem. Istnieje możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego (bez elewacji), dodatkowo obejmującego: rozprowadzenie prądu, rozprowadzenie hydrauliki, rozprowadzenie ogrzewania podłogowego, rozprowadzenie systemu rekuperacji, przygotowanie instalacji pod klimatyzację, montaż pompy ciepła, wykonanie tynków, wykonanie posadzek, wykonanie zabudowy poddasza, wykonanie attyki, stropodachu (garaż), wykończenie balkonu. Rozkład pomieszczeń: Parter: wiatrołap (5,97m2), garderoba (4,07m2), komunikacja (9,56m2), gabinet/ pokój gościnny (18,49m2), kuchnia (14,84m2), salon/ jadalnia (46,85m2), łazienka (5,5m2), schowek (2,73m2), pom. gospodarcze (16,25m2), garaż (39m2) - razem 163,26m2 Piętro: korytarz (5,5m2), pokój (11,24m2), łazienka (9,56m2) pokój (12,35m2), garderoba (7,23m2), pokój (14,4m2). LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, w cichej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. Nieopodal: pętla autobusowa 350m, w odległości do 2km: plac zabaw, prywatne przedszkole oraz prywatna szkoła z wysokim poziomem nauczania. Nieruchomość znajduje się w pobliżu licznych terenów rekreacyjnych takich jak: Dolina Kluczwody - zaledwie 10 minut pieszo, Jaskinie Wierzchowskie, Dolina Kobylańska, Dolina Bolechowicka. Cena za stan surowy zamknięty: 1.600.000 zł. Sprzedaje osoba prywatna. Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji ! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty: Skontaktuj się Michał SibigaPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)

Oferta dotyczy domu w zabudowie bliźniaczej w trakcie wykańczania pod klucz " do zamieszkania ( zabudowa kuchni z kompletnym AGD dodatkowo płatna 50 tys.) pow. użytkowa 100m2 : salon + kuchnia z wyspą ( 35m2 ) +spiżarnia, pralnia, trzy sypialnie z oknami balkonowymi, garderoba, dwie łazienki

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż nowoczesny dom w skandynawskim stylu. Jest to dom o metrażu 320 m2 składający się z 5 pokoi. Przestronny, o dużych przeszkleniach i niesamowitych możliwościach aranżacyjnych. Zaprojektowany przez architektów wysokiej klasy - Barycz i Saramowicz. Pierwotnie nieruchomość była stylizowana przez architektów w nawiązaniu do budownictwa, które powstało w Parku Ojcowskim i jego uzdrowiskowym klimacie. Na działce uprzednio były fundamenty nowobudującego się domu, które zostały wykorzystane do przekształcenia i budowy domu. Wykorzystane drewno do budowy domu to modrzew syberyjski (importowany z Syberii) znany z wyjątkowej trwałości i odporności. Jest to najtwardszy iglasty gatunek drewna, nie pęka łatwo ani się nie odkształca. Modrzew syberyjski z czasem ma naturalne tendencje do zmiany koloru ze złocisto-miodowego lub czerwono-brunatnego do szlachetnej, srebrzysto-szarej patyny. Nie wpływa to na jego trwałość. Jest to cecha estetyczna tego drewna, można też temu zapobiec i przywrócić pierwotny kolor. Istnieje możliwość rozszerzenia projektu i dodatkowego zakupu modrzewia syberyjskiego (dysponujemy ograniczoną ilością), niezbędną do realizacji tarasu wokół domu - od kuchni do wyjścia z salonu. Dom zlokalizowany jest na delikatnym wzgórzu, do którego droga prowadzi przez leśne i zielone tereny. Dokładnie tak, jak w Skandynawii. Wokół serdeczne sąsiedztwo i kilka domów wolnostojących. Nieruchomość składa się z trzech poziomów - wjazd do dwustanowiskowego garażu. Na tym poziomie jest również miejsce na magazyn, siłownię, kotłownię. Kolejno salon połączony z kuchnią i jadalnią, łazienkę oraz piętro, na którym przewidziane są 4 sypialne ułożone w strategicznych miejscach z pięknym widokiem zza okna z garderobą i dedykowaną łazienką. Dom jest w stanie deweloperskim - można go wykończyć według własnego pomysłu. Możliwe jest również udostępnienie przygotowanego projektu do realizacji. Projekt może zostać wykończony przez ekipę, która budowała go od podstaw. Lokalizacja: - szkoły w Zielonkach (niektóre wymagają krótkiego dojazdu), - w pobliżu lokalne sklepy spożywcze, restauracje, - 6 km do Ojcowskiego Parku Narodowego, - wokół bardzo cicho, znikoma ilość przejeżdzających aut w pobliżu, - bardzo dużo terenów zielonych i lasów, - zaledwie 10 minut samochodem do Opolskiej Estakady w Krakowie, - przystanek autobusowy i kilka linii do Krakowa. Wykorzystane materiały: - Phoroterm, dachówka betonowa, okna trzyszybowe, - Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Wokół domu znajduje się ogród z dużym potencjałem - 10 ar. Nieruchomość jest oddana do użytkowania i gotowa do zakupu. Posiadamy świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Cena: 2 050 000 zł, oferta na wyłączność. Możliwość dokupienia działki graniczącej z domem, wtedy cena za całość w tym 18,3 ar działki - 2 400 000 zł Serdecznie zapraszam na prezentację domu - to trzeba poczuć na żywo.

Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera bez dodatkowych kosztów. Na styku miasta i wsi, tam gdzie kończy się miejski pośpiech dzielnicy Wzgórz Krzesławickich a zaczyna spokojniejszy rytm natury, rozciąga się miejsce wyjątkowe miejscowość Prusy. Domy stoją na granicy dwóch oddechów: jednego szybszego, miejskiego, i drugiego - spokojnego, wiejskiego. Wjazd odbywa się z ul. Stary Gościniec w mieście Kraków poprzez nowopowstałą ulicę o nazwie Nowy Gościniec w Prusach. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym osiedlu. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach oczekujących wysokiej jakości wykonania, nowoczesnych rozwiązań technicznych oraz komfortu użytkowania na lata. Dla zwiększenia komfortu i energooszczędności zastosowano: - okna trzyszybowe, - instalację przygotowaną pod montaż zmiękczacza wody, - kanalizację - pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe - wysokiej klasy drzwi wejściowe - dwa miejsca postojowe - oświetlenie zewnętrzne - działka ogrodzona i przygotowana do aranżacji - taras Inwestycja położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, łączącej ciszę i kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. To idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu o wysokim standardzie wykonania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z zagospodarowaniem terenu.

DOM WOLNOSTOJĄCY 162,5 m² | DZIAŁKA 900 m² | KOCMYRZÓW Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 162,5 m², położony na działce o powierzchni 900 m² w Kocmyrzowie. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Kocmyrzowa, zaledwie około 500 m od centrum gminy. To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z wygodnym układem pomieszczeń, garażem, dużą działką oraz szybkim dojazdem do Krakowa. DOSKONAŁA LOKALIZACJA W odległości około 350 m od domu znajdują się przystanki autobusowe i busy. Dostępne są m.in. linie MPK: 202, 212, 232, 222 W okolicy kursują również busy na trasie Kraków - Proszowice - Busko-Zdrój, co zapewnia wygodne połączenie z Krakowem i okolicznymi miejscowościami. Dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowych Baranówka oraz Zastów. W Zastowie można pozostawić samochód i kontynuować podróż pociągiem - do Dworca Głównego w Krakowie można dotrzeć w około 15 minut. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: sklepy spożywcze Biedronka Market Point stacja paliw ORLEN dwie szkoły podstawowe przychodnia apteki poczta Galeria Kocmyrzów Centrum Kultury kościół pizzeria i piekarnia tor gokartowy składy budowlane Urząd Gminy CHARAKTERYSTYKA DOMU Dom został wybudowany w 2008 roku z pustaka ceramicznego Porotherm o grubości 35 cm, ocieplonego 10-centymetrową warstwą styropianu. Dodatkowo: poddasze ocieplone wełną mineralną, fundamenty ocieplone styropianem styrodurem, dach pokryty dachówką ceramiczną. Powierzchnia użytkowa: 162,5 m² Powierzchnia całkowita: 199 m² PARTER Parter posiada dwa niezależne wejścia i oferuje funkcjonalną przestrzeń mieszkalną oraz dodatkowe pomieszczenie, które wcześniej pełniło funkcję biura. Na parterze znajdują się: przestronny salon, jasna, oddzielna kuchnia otwarta na salon, łazienka, garaż, dodatkowa część o powierzchni około 15 m², posiadająca osobne wejście - wcześniej wykorzystywana jako biuro, z własnym WC i holem. Dodatkowe wejście i wydzielona przestrzeń mogą być wykorzystane np. na gabinet, biuro, działalność gospodarczą lub niezależną przestrzeń dla domowników. PODDASZE Na poddaszu znajdują się 4 pokoje o powierzchniach 28 m², 23 m², 17 m², 13,5 m² oraz łazienka. Duża liczba pokoi sprawia, że dom dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój gościnny czy hobby. OGRZEWANIE I MEDIA Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym. Dodatkowo w domu znajduje się kominek, który może stanowić alternatywne źródło ciepła i tworzyć przytulną atmosferę w salonie. Media: gaz, prąd, woda z gminnej sieci wodociągowej, szambo o pojemności 9 m³. W najbliższym czasie planowana jest budowa kanalizacji przez gminę. DZIAŁKA 900 m² Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 900 m², o regularnym, prostokątnym kształcie i wymiarach około 22 × 39 m. Działka jest lekko nachylona, co nadaje jej naturalny charakter i daje możliwość ciekawego zagospodarowania terenu. Za domem znajduje się murowane pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 13 m², które może służyć jako schowek na narzędzia, sprzęt ogrodowy czy dodatkowe miejsce gospodarcze. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✔ dom wolnostojący ✔ 162,5 m² powierzchni użytkowej ✔ 199 m² powierzchni całkowitej ✔ działka 900 m² ✔ 4 pokoje na poddaszu ✔ przestronny salon ✔ garaż ✔ dodatkowa przestrzeń z osobnym wejściem - idealna na biuro lub gabinet ✔ kominek ✔ ogrzewanie gazowe ✔ dach pokryty dachówką ceramiczną ✔ budynek z 2008 roku ✔ pomieszczenie gospodarcze 13 m² ✔ około 500 m do centrum Kocmyrzowa ✔ około 350 m do komunikacji autobusowej ✔ dogodny dojazd do Krakowa ✔ bliskość stacji kolejowych Baranówka i Zastów ✔ pełna infrastruktura w najbliższej okolicy To propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń domu jednorodzinnego, dużą działkę i spokojną lokalizację z wygodnym dostępem do Krakowa oraz pełną infrastrukturą w pobliżu. Kontakt: Michał Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: tak - miejskiWoda: piec gazowy dwufunkcyjnyDojazd: droga utwardzonaOtoczenie: osiedleOgrzewanie: gazoweKanalizacja: szamboInternet: TAKKomunikacja pub

Dla rodzin, które chcą zamienić krakowskie mieszkanie na własny dom i ogród, nie rezygnując z wygodnej codziennej logistyki. Szkoła kilka minut pieszo, profesjonalne zaplecze sportowe niemal po sąsiedzku, tereny zielone i sprawny dojazd do zachodniej części Krakowa tworzą lokalizację bardzo dobrze dopasowaną do życia rodzinnego. Dom Na sprzedaż nowy, dwupoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części Rącznej, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych. • cena: 819 000 zł • powierzchnia domu: ok. 85 m² • 4 pokoje • 3 sypialnie na piętrze • prywatny ogródek ok. 110 m² • przestronna strefa dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią • toaleta na parterze • duża łazienka na piętrze • garderoba przy jednej z sypialni, pomieszczenie gospodarcze, które można przeznaczyć na pralnie • miejsce postojowe • standard deweloperski • rynek pierwotny • dom gotowy do odbioru Parter został zaplanowany jako otwarta przestrzeń dzienna z bezpośrednim wyjściem do własnego ogrodu. Na piętrze znajdują się trzy niezależne pokoje oraz łazienka. Ogród daje możliwość stworzenia tarasu, przestrzeni wypoczynkowej, miejsca dla dzieci lub niewielkiej strefy rekreacyjnej. Budynek Nowoczesne rozwiązania techniczne zostały dobrane z myślą o komforcie użytkowania i racjonalnych kosztach eksploatacji. • pompa ciepła • rekuperacja • współczesny standard energetyczny • kameralna zabudowa • ogrodzony teren osiedla • spokojne otoczenie z dala od intensywnego ruchu • bliskość lasu i terenów zielonych Architektura jest prosta i nowoczesna, dzięki czemu dom daje dużą swobodę przy późniejszym projektowaniu wnętrza. Otoczenie Największą przewagą lokalizacji jest bardzo dobra organizacja codziennego życia rodziny. Szkoła Podstawowa im. Króla Jana III Sobieskiego w Rącznej znajduje się około 100 m od osiedla. Dziecko może więc dotrzeć do szkoły pieszo, bez konieczności codziennych dojazdów samochodem. W pobliżu znajduje się Cracovia Training Center - rozbudowane centrum treningowe z boiskami, halą oraz zapleczem sportowym. W okolicy dostępne są również zajęcia i infrastruktura rekreacyjna dla dzieci i młodzieży. W niedalekich Liszkach znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, ośrodek zdrowia oraz podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień. Dodatkowym atutem są: • przystanki komunikacji aglomeracyjnej w pobliżu osiedla • połączenia w kierunku Krakowa • dogodny wyjazd w stronę obwodnicy i A4 • sprawny dojazd do Ruczaju i zachodnich dzielnic Krakowa • dobry kierunek komunikacyjny w stronę Balic • bliskość terenów spacerowych i lasu Lokalizacja szczególnie dobrze odpowiada rodzinom pracującym w Krakowie, osobom wykonującym część pracy zdalnie oraz klientom, którzy chcą mieszkać spokojniej, ale nadal zachować codzienny kontakt z miastem. W tej nieruchomości nie chodzi wyłącznie o dodatkowe metry. Największą różnicę tworzą własny ogród, trzy sypialnie, szkoła niemal obok domu, bardzo dobre zaplecze sportowe oraz przestrzeń, której coraz trudniej szukać w nowych osiedlach na terenie Krakowa. Zapraszam Państwa na prezentację. Na miejscu można najlepiej ocenić kameralność osiedla, odległość od szkoły, otoczenie oraz rzeczywistą relację między spokojnym miejscem do życia a dojazdem do Krakowa. Zakup bez prowizji Zakup odbywa się bez prowizji po stronie Kupujących. Zapewniam Państwu wsparcie podczas całego procesu zakupu - od wyboru odpowiedniego domu i rezerwacji, przez analizę dokumentów i kolejne etapy umowy, aż po odbiór nieruchomości i finalizację transakcji. Zakup na rynku pierwotnym nie jest również obciążony podatkiem PCC. Wykończenie „pod klucz” Jeśli zależy Państwu na płynnym przejściu od zakupu domu do gotowego wnętrza, dostępna jest możliwość kompleksowego wykończenia „pod klucz” we współpracy z projektantem. Proces obejmuje projekt, kosztorys, harmonogram oraz nadzór nad realizacją każdego etapu aż do przygotowania gotowego wnętrza. Rzuty, aranżacje i wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

!KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! Jeśli szukacie Państwo: nowego, wygodnego domu w niewielkiej odległości od Krakowa, który można po swojemu wykończyć i wypoczywać już na własnym tarasie, to zapraszam do jego obejrzenia. Dom wybudowany dla siebie, solidnie - z garażem i miejscami postojowymi - w spokojnej, zielonej okolicy ale równocześnie blisko miejsc potrzebnych do życia (sklepy, szkoły, przychodnia) Projekt: Archon "Dom w złociszkach" Powierzchnia użytkowa: 135 m² Działka: 6,47 ara - ogrodzona z trzech stron, idealna na stworzenie rodzinnego ogrodu Garaż w bryle budynku + 2-3 dodatkowe miejsca parkingowe przed domem Przemyślany układ wnętrza: Parter: przestronny, jasny salon z jadalnią (30 m²) otwarta kuchnia ze spiżarnią łazienka kotłownia garaż Piętro: 3 komfortowe sypialnie duża łazienka garderoba pralnia Wysoki standard wykończenia: dom z pustaka ceramicznego + ocieplenie (20 cm) dachówka ceramiczna Creaton Premion okna trzyszybowe drzwi antywłamaniowe ogrzewanie podłogowe w całym domu zainstalowany piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody instalacje RTV, internet w każdym pomieszczeniu instalacja pod bramę automatyczną, alarm i monitoring garaż z 2 gniazdami do ładowania aut elektrycznych przygotowane miejsce pod taras z pergolą - idealny do relaksu pośród zieleni balkony w każdym pokoju na poddaszu Wygodna lokalizacja: MPK - 150 m 7 min autem do PKP Baranówka lub Zastów, 15 min pociągiem do centrum Krakowa 14 min do wyjazdu na S7 Przedszkole, boisko, biblioteka - 200 m Sklepy (Biedronka, Żabka), szkoła, apteka, ośrodek zdrowia - 3 km Jeśli szukacie Państwo miejsca, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć wszystko w zasięgu kilku minut, to zapraszam do obejrzenia tej nietuzinkowej nieruchomości. Nie ma takich wiele. Chętnie służę pomocą w załatwieniu kredytu hipotecznego, aby cały proces zakupu był dla Ciebie jeszcze łatwiejszy. Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówimy się na prezentację Beata Rutkowska-Zięba licencjonowany Pośrednik (nr licencji 27593) Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Na sprzedaż nowy dom o powierzchni 116 m2 w pięknym miejscu. Powierzchnia całkowita: 116 m2 Działka: 650 m² Liczba pokoi: 5 Rok budowy: 2026 Garaż: 3 miejsca, możliwe zadaszenie Dom: Nowy dom wybudowany w technologii tradycyjnej o powierzchni 116 m2, z dużym ogrodem. Ponad czasowa bryła budynku, nowoczesny wygląd. Duży salon z jadalnią i kuchnią, posiada wyjście na taras, Przed budynkiem znajduje się podjazd na 3 samochody z możliwością jego zadaszenia. Lokalizacja Dom znajduje się w miejscowości Mogilany koło Krakowa. Dużym atutem nieruchomości jest widokowa, dobrze nasłoneczniona działka. Otoczenie to domy jednorodzinne, jest to spokojna okolica, która pozwala się cieszyć naturą i pozwala na pełny relaks. W pobliżu budynek gminy, bank, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, kościół, szeroki wybór sklepów i usług. Rafał Zając tel. Skontaktuj się Oferujemy Państwu kompleksowe wsparcie naszego eksperta, który bezpłatnie pomoże dobrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego dostępną na rynku Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

25 ARÓW PRYWATNEGO OGRODU | MOGILANY | OGRÓD ZIMOWY I SAUNA Na sprzedaż wolnostojący dom położony w Mogilanach, na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni około 25 arów. To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko wygodnego domu blisko Krakowa, lecz także prywatności, przestrzeni i dojrzałego ogrodu. Wieloletnie drzewa i nasadzenia naturalnie osłaniają posesję od sąsiedniej zabudowy, tworząc kameralne miejsce do życia i wypoczynku. Dom ma około 180 m² powierzchni całkowitej oraz 125,14 m² powierzchni użytkowej. Został wybudowany w 2010 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie. DOM PEŁEN ŚWIATŁA Centralnym miejscem domu jest przestronny salon o podwójnej wysokości, z dużymi przeszkleniami i widokiem na otaczającą zieleń. Salon płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią, tworząc jasną, otwartą strefę dzienną - wygodną zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z rodziną lub przyjaciółmi. Naturalnym przedłużeniem wnętrza jest ogród zimowy. To całoroczna przestrzeń, która może służyć jako miejsce wypoczynku, dodatkowa jadalnia, czytelnia lub gabinet z widokiem na ogród. Na piętrze znajdują się: * dwie sypialnie, * gabinet z możliwością urządzenia trzeciej sypialni, * łazienka. Dodatkowym atutem domu jest prywatna sauna, tworząca kameralną strefę relaksu. 25 ARÓW DOJRZAŁEJ ZIELENI Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest zagospodarowana działka o powierzchni około 2500 m². Dojrzałe drzewa i wieloletnie nasadzenia zapewniają prywatność oraz tworzą własną, osłoniętą przestrzeń - trudną do znalezienia tak blisko Krakowa i niemożliwą do odtworzenia w krótkim czasie. W ogrodzie znajduje się również zadaszona altana, idealna na letnie posiłki, spotkania i wypoczynek niezależnie od pogody. ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej, ze stropami żelbetowymi. Dokumentacja techniczna obejmuje zastosowane izolacje termiczne i przeciwwilgociowe, ocieplenie dachu oraz zabezpieczenia pomieszczeń mokrych i tarasów. Nieruchomość wyposażona jest w: * pompę ciepła o mocy 9 kW, * niskotemperaturową instalację grzewczą, * instalację fotowoltaiczną o mocy 11 kWp, * przygotowanie ciepłej wody za pomocą pompy ciepła. Według informacji właścicieli fotowoltaika rozliczana jest na wcześniejszych, korzystniejszych zasadach. ORIENTACYJNE KOSZTY UTRZYMANIA Według informacji przekazanych przez właścicieli: * energia elektryczna - około 1500 zł rocznie, * woda i kanalizacja - około 200 zł miesięcznie, * podatek od nieruchomości - 377 zł kwartalnie. LOKALIZACJA Mogilany to ceniona lokalizacja na południe od Krakowa, wybierana przez osoby, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni i większej przestrzeni, zachowując dogodny dostęp do miasta. Nieruchomość zapewnia szybki dojazd do południowych dzielnic Krakowa, autostrady A4 oraz tras prowadzących w kierunku Myślenic i Zakopanego. Orientacyjne czasy dojazdu, zależne od natężenia ruchu: * około 10-15 minut do południowych dzielnic Krakowa, * około 20-25 minut do centrum Krakowa, * około 3 minuty do szkoły podstawowej, * szybki dostęp do autostrady A4. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * dom wolnostojący z 2010 roku, * około 180 m² powierzchni całkowitej, * 125,14 m² powierzchni użytkowej, * działka około 2500 m², * dwie kondygnacje, * dwie sypialnie i gabinet z możliwością urządzenia trzeciej sypialni, * salon o podwójnej wysokości, * duże przeszklenia, * ogród zimowy, * sauna, * zadaszona altana, * dojrzały, zagospodarowany ogród, * pompa ciepła 9 kW, * fotowoltaika 11 kWp, * niskotemperaturowa instalacja grzewcza. To dom dla osób, które cenią światło, zieleń i prywatność, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Krakowa. Największą wartość tej nieruchomości najlepiej odczuć podczas osobistej wizyty - dopiero na miejscu można zobaczyć skalę ogrodu, prywatność posesji oraz sposób, w jaki wnętrze domu łączy się z otaczającą zielenią. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Gotowa Inwestycja • 5 pokoi • Rekuperacja • BEZPOŚREDNIO • BRAK PCC Opis nieruchomości wysokiej klasy materiały budowlane o zwiększonych parametrach akustycznych, ogrzewanie podłogowe, system rekuperacji - świeże powietrze przez cały rok, światłowód - szybki internet bez ograniczeń, zachodnia ekspozycja salonu i ogrodu - więcej naturalnego światła, możliwość bezinwazyjnej adaptacji poddasza - dodatkowa przestrzeń do wykorzystania. Inwestycja położona jest w otulinie Lasów Tynieckich. To cicha i spokojna okolica, w której odpoczniesz po całym dniu, zrelaksujesz się na licznych trasach rowerowych i spacerowych. W zielonym cieniu lasu lub szumiącym sąsiedztwie rzek. Zabudowa szeregowa łączy to, co najlepsze w domu, z tym, co najważniejsze w mieszkaniu. Zyskujesz więcej przestrzeni i prywatności, a jednocześnie pozostajesz blisko miasta. Na parterze znajduje się: jasny salon z miejscem na aneks kuchenny łazienka dodatkowy pokój - idealny jako gabinet, pralnia czy garderoba. Na piętrze : 3 sypialnie łazienka + poddasze z możliwością bezinwazyjnej adaptacji + obligatoryjne miejsce postojowe w cenie 50 k. Jeśli chcesz poznać szczegóły skontaktuj się z nami!

WYJĄTKOWY dom wolnostojący, z dużym tarasem, na urokliwej 15,3 arowej działce - KORZKIEW - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - Dom powstał w wyniku przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Zostało wydane pozwolenie na budowę w 2017 roku i w tym roku rozpoczęły się prace budowlane. Objęły one generalny remont istniejącego budynku, izolację pionową budynku, dobudowę nowej powierzchni do istniejącej, wykonanie i podniesienie stropu nad parterem oraz podniesienie ścian poddasza. Po tych pracach powierzchnia całkowita budynku wynosi 211,72m2, a powierzchnia mieszkalna to 138,62m2. PIWNICE (73,10m2): są zbudowane z kamienia i są to 3 piwnice + duża kotłownia. PARTER (67,80m2): salon (21,70m2), zadaszony taras (16m2), jadalnia (13,10m2), kuchnia (6,50m2), łazienka (3,40m2), pralnia i komunikacja. PODDASZE (70,81m2): 3 pokoje (23m2 + 15m2 + 13,20m2), łazienka (7,90m2), sauna (2,70m2) i komunikacja. Dom jest kompletnie umeblowany i wyposażony. Wykończenie wnętrza zostało bardzo starannie zaprojektowane i wykonane, styl jest bardzo neutralny można określić jako minimalistyczny, a jednocześnie elegancki. W całym budynku na podłogach są położone płytki gresowe. Jest rozprowadzony odkurzacz centralny. Jest internet światłowodowy. Na całym parterze jest ogrzewanie podłogowe, na poddaszu są grzejniki. Ogrzewanie gazowe z pieca 2 funkcyjnego z zamkniętą komorą spalania. Stolarka zewnętrzna i wewnętrzna nowa. Są bardzo efektowne rozsuwane drzwi z salonu na taras. Cały budynek jest ocieplony, nowy dach z blachy z antykorozyjną powłoką. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, a wnętrze nie wymaga najmniejszego remontu. Jest do wejścia bez żadnych nakładów finansowych. Jeśli chodzi o media to oczywiście jest prąd, gaz z sieci, woda ze studni głębinowej o bardzo dużej wydajności wykonanej na działce (hydrofor jest w kotłowni). Nieczystości są odprowadzane do zbiornika o pojemności 9m3. Dom jest położony na uboczu, bez ruchu samochodowego, jest cisza i spokój, w otoczeniu tylko parę domów mieszkańców. Działka jest starannie utrzymana. Korzkiew to bardzo atrakcyjna miejscowość głównie znana z odrestaurowanego zamku, jest też piękny stylowy późnorenesansowy kościół na wzgórzu, są wytyczone szlaki turystyczne i rowerowe. Dom byłby bardzo dobrym wyborem dla np. 4 osobowej rodziny - są 3 sypialnie. W odległości 2 km jest dla dzieci nowoczesna szkoła z basenem w Przybysławicach, jest komunikacja autobusowa i busowa. Odległość od Krakowa to 13km. Zachęcamy do oglądania. CENA 2.500.000zł TARABA NIERUCHOMOŚCI Skontaktuj się, 12/411 18 96

CENA NIERUCHOMOŚCI OGRANICZONA CZASOWO DO 21.10.2026R. Przedstawiam Państwu na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnym i zielonym otoczeniu, zapewniającym komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Krakowa. Największym wyróżnikiem nieruchomości jest przestronna działka o powierzchni 838 m² - zdecydowanie większa niż standardowo spotykane przy tego typu zabudowie. To miejsce, które daje rodzinie zarówno prywatność, jak i dużą swobodę korzystania z ogrodu. Nasza rekomendacja: nieruchomość szczególnie polecana rodzinom poszukującym przestronnego domu z ogrodem, dużą liczbą pokoi oraz funkcjonalnym układem. To również interesująca propozycja dla osób, które chciałyby połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. Na działce istnieje możliwość realizacji dodatkowej zabudowy usługowej o powierzchni do 100 m², co daje nieruchomości dodatkowy potencjał inwestycyjny. Dom został wybudowany w 2016 roku według projektu Klematisy 3 firmy Archon. Przemyślany układ obejmuje aż 5 pokoi, przestronną część dzienną oraz zaplecze gospodarcze. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a wybrane elementy można w przyszłości odświeżyć lub dostosować do indywidualnych potrzeb. Na łączną powierzchnię 137 m² składają się: Poziom I: przestronny salon z wyjściem do ogrodu - 27,25 m², częściowo otwarta kuchnia - 9,99 m², łazienka - 7,77 m², przedpokój - 7,21 m², wiatrołap - 4,90 m², komunikacja - 9,38 m², pomieszczenie gospodarcze - 6,65 m². Poziom II: sypialnia - 12,14 m², sypialnia - 12,33 m², sypialnia - 9,46 m², sypialnia - 12,16 m², łazienka - 6,01 m², komunikacja - 8,21 m². Parter został zaprojektowany jako wygodna, wspólna strefa życia. Salon z wyjściem na ogród płynnie łączy wnętrze z przestrzenią zewnętrzną, a częściowo otwarta kuchnia pozwala zachować funkcjonalność i kontakt z pozostałą częścią domu. Piętro stanowi prywatną strefę domowników - cztery sypialnie pozwalają wygodnie zaaranżować pokoje dla dzieci, sypialnię główną, gabinet czy pokój gościnny. Dodatkowym atutem jest garaż o powierzchni 16,49 m² oraz wolnostojący domek gospodarczy. Teren wokół domu został zagospodarowany z myślą o codziennym wypoczynku - ogród, taras oraz liczne nasadzenia drzew i krzewów tworzą prywatną przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Kameralna ulica z ograniczonym ruchem dodatkowo sprzyja poczuciu prywatności. Komfort użytkowania przez cały rok zapewnia ogrzewanie gazowe, częściowo wspomagane ogrzewaniem podłogowym. Lokalizacja: Sklepy: Lewiatan - 5 min autem, Lidl - ok. 10 min autem, Biedronka - ok. 10 min autem, Auchan - ok. 10 min autem, Edukacja: szkoła podstawowa - ok. 4 min autem, prywatne przedszkole - ok. 10 min autem, uczelnie wyższe (UJ, AGH, UEK) - ok. 20 min autem, Zakupy i usługi: Galeria Bronowice - ok. 10 min autem, Galeria Krakowska - ok. 20 min autem, Centrum Serenada - ok. 20 min autem, Centrum Krakowa - ok. 30 min autem. Zapraszam na prezentację! Ewelina Szczubiał Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.