Domy na sprzedaż - województwo dolnośląskie

LOKALIZACJA: dolnośląskie - gmina Kąty Wrocławskie - Gniechowice OPIS: Na sprzedaż wyjątkowy, przytulny i przestronny dom wolnostojący usytuowany w cichej, spokojnej części Gniechowic. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 127,3 m², a powierzchnia całkowita to ok. 187 m². Nieruchomość posadowiona jest na dużej i pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2 699 m², zachwycającej dojrzałymi nasadzeniami oraz drzewami owocowymi. Dużym atutem posesji jest drugi, wolnostojący budynek, w którym urządzono w pełni niezależne, małe mieszkanie (idealne dla gości, seniora rodu, pod wynajem lub na biuro) oraz przestronny garaż na 3 samochody. Główny budynek - dom wolnostojący (oddany do użytku w 1986 r.) przeszedł gruntowny, generalny remont w 2010 roku. Obejmował on kompletną wymianę instalacji elektrycznej, grzewczej i wodno-kanalizacyjnej, wymianę poszycia dachowego (markowa dachówka ceramiczna Creaton), ocieplenie oraz wykończenie elewacji, a także montaż wysokiej klasy drewnianych okien firmy Urzędowski. W 2024 roku nieruchomość przeszła nowoczesną modernizację energetyczną: Zainstalowano nowoczesną i bezobsługową pompę ciepła Viessmann (ze zintegrowanym buforem oraz zasobnikiem na ciepłą wodę o pojemności 250 l). System jest zasilany przez instalację fotowoltaiczną wspartą magazynem energii, co gwarantuje wyjątkowo niskie koszty eksploatacji i ogrzewania. O wygody mieszkańców dbają dodatkowo 2 jednostki klimatyzacji oraz rolety zewnętrzne zainstalowane we wszystkich oknach. Układ funkcjonalny (4 poziomy): Piwnica: Ciepła i sucha przestrzeń z osobnym, reprezentacyjnym wejściem przez witrynę PCV. Dwa pomieszczenia zostały zagospodarowane jako pokoje mieszkalne, a pozostałe pełnią funkcję zaplecza gospodarczego oraz nowoczesnej kotłowni. Podwyższony parter: Jasna i przestronna strefa dzienna. Znajduje się tu salon połączony z jadalnią oraz wyjściem na taras otwarty na ogród. Duża osobna kuchnia ze spiżarnią i miejscem na codzienny posiłek, a także toaleta. Piętro: Prywatna strefa odpoczynku obejmująca 3 ustawne sypialnie (o powierzchniach: 10,33 m², 12,8 m² oraz 19,15 m²) i łazienkę połączoną z WC. Poddasze: Przestronna, klimatyczna przestrzeń o wszechstronnym przeznaczeniu - idealna na domowe biuro, salę kinową, pokój gier lub dodatkową sypialnię. Standard wykończenia: Dom jest wykończony w dobrym standardzie i gotowy do zamieszkania. Na podłogach ułożono wysokiej jakości panele oraz kafle. Kuchnia została wyposażona w funkcjonalną zabudowę meblową wykonaną na wymiar. ATUTY: Imponująca działka (2 699 m²) : Piękne nasadzenia i dojrzały ogród gwarantujący prywatność, ciszę i przestrzeń do relaksu. Dodatkowy budynek z potencjałem: Niezależne mieszkanie (dla gości / na wynajem / na działalność) oraz obszerny garaż na 3 auta. Samowystarczalność energetyczna: Nowa pompa ciepła Viessmann (2024 r.), fotowoltalika i magazyn energii = bardzo niskie rachunki. Wysoki komfort: Klimatyzacja, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, porządne okna drewniane Urzędowski i dachówka Creaton. Świetna lokalizacja: Spokojne sąsiedztwo z szybkim i wygodnym dojazdem do Wrocławia (zaledwie ok. 20 minut samochodem). CENA: 1 799 000 PLN (do negocjacji). Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! KONTAKT: Przemysław Święch | | tel. Skontaktuj się | Verso Nieruchomości Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom z garażem, południowym ogrodem i pełnym piętrem bez skosów Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w Wojnowicach w gminie Czernica, w spokojnej okolicy niedaleko Wrocławia. Dom ma 131,59 m² powierzchni, 5 pokoi, 2 łazienki oraz garaż o powierzchni około 17 m². Jest oferowany w stanie deweloperskim, dzięki czemu wnętrze można wykończyć zgodnie z własnym stylem. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę domu z ogrodem z dobrym dostępem do Wrocławia. Duże okna zapewniają dużo naturalnego światła, a ogród i taras od strony południowej tworzą dobre miejsce do wypoczynku i rodzinnych spotkań. Najważniejsze atuty 131,59 m² powierzchni domu 5 pokoi i 2 łazienki garaż w bryle budynku, około 17 m² pełne piętro bez skosów duże poddasze do własnej aranżacji ogrzewanie podłogowe automatyczne rolety zewnętrzne duże okna i jasne wnętrza taras i ogród z ekspozycją południową podjazd, dojście do domu i taras wykończone kostką brukową spokojna okolica blisko terenów zielonych sprzedaż bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji i podatku PCC Funkcjonalny układ Parter: przestronny salon z miejscem na jadalnię i kuchnię, łazienka, komunikacja oraz garaż z dodatkowym miejscem na rowery, narzędzia lub sprzęt ogrodowy. Piętro: cztery ustawne pokoje, łazienka i hol. Wszystkie pomieszczenia na piętrze są bez skosów, co ułatwia ustawienie mebli i pozwala w pełni wykorzystać powierzchnię. Poddasze: duża dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub późniejszej aranżacji według potrzeb właściciela. Warunki zakupu Oferta z rynku pierwotnego. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika ani podatku PCC. W inwestycji dostępne są również inne lokale - zapytaj o aktualną ofertę, ceny i terminy odbioru. Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie pokażemy dom i odpowiemy na pytania.

CO SPRZEDAJEMY? Piętrowy dom wolnostojący o powierzchni mieszkalnej 160 m2 + garaż (19 m2) posadowiony na zadbanej działce o powierzchni 632 m2. CENA: 1 580 000 PLN Dom położony jest w podwrocławskich Stanowicach obok Marcinkowic. - 20 km od Wrocławia - 7 km od Oławy - 10 km od Siechnic Najbliższa okolica to spokojne osiedle nowych domów jednorodzinnych. Taki dom i działka to idealna alternatywa dla mieszkania w gwarnym mieście. Dom został wybudowany w 2020 r. a oddany do użytku w 2021 r. Od tego czasu jest stale zamieszkały przez pierwszych właścicieli. Przestrzeń mieszkalna została gustowanie i funkcjonalnie zaporojektowana. Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Kuchnia w zabudowie jest wyposażona w komplet sprzętu AGD. Na podłogach położone są kafle i panele. Ogrzewanie domu (grzejniki płytowe i drabinkowe w łazienkach) oraz c.w.u. zasilane są z nowoczesnego kondensacyjnego pieca gazowego z zasobnikiem marki De Dietrich. Budynek wyposażony jest w 3-szybowe okna PCV wychodzące na wszytkie cztery strony świata. Na ścianach zewnętrznych budynku położono 20 cm stryropianu. W bryle budynku znajduje się spory garaż o powierzchni 19 m2, z którego jest bezpośrednie przejście do kotłowni. Jedna z sypialni podsiada zadaszony balkon o powierzchni 3,5 m2. Na pietrze znajduje się wygodna duża pralnia i prsowalnia (wchodza z łazienki) oraz garderoba. Działka o powierzchni 632 m2 jest w pełni zagspodarowana i nowy właściciel może cieszyć się zadbaną zielenią wokół domu, na ktrórą składają się wypielęgnowany trawnik i sporo nasadzeń (laurowiśnie, iglaki, tuje itd.). Z tyłu domy znajduje się duży zadaszony taras, na kóry wychodzi się bezpośrednio z salonu. To idealne miejsce do odpoczynku i spotkań w rodzinnym gronie. Cała działka jest ogrodzona, a podjazd do garażu został wykostkowany. Dojazd do domu prowadzi przez szeroką i wykostkowaną drogę gminną. (Nie wszystkie elementy wyposażenia są przedmiotem sprzedaży) Dom daje spore możliwości do dalszej własnej aranżacji przestrzeni. Wszystkie media (woda, prąd, siła, gaz, kanalizacja) są sieciowe. Średni miesięczny koszt ogrzewania gazowego wynosi ok. 600 zł. W bardzo mroźnym styczniu rachunek nie przekraczał 900 zł/m-c przy utrzymaniu temperatury 22-23 stopnie Celsjusza. Dół: - Salon (33,7 m2) - Kuchnia (8,6 m2) - Przedpokój (14,2 m2) - Łazienka 1 (3,8 m2) - Wiatrołap (4,5 m2) - Garaż (18,9 m2) - Pomieszczenie gosp. (5,3 m2) Piętro: - Przedpokój (13,4 m2) - Sypialnia 1 (25,8 m2) - Sypialnia 2 (14,3 m2) - Sypialnia 3 (14,1 m2) - Łazienka 2 (6,5 m2) - Garderoba (5,3 m2) - Pralnia (7,1 m2) - Balkon (3,5 m2) Zapraszam na prezentację. BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. Adam Wnuk Doradca ds. nieruchomości & Manager oddziału Północ Wrocław Armii Krajowej I Biuro nieruchomości 53-541 Wrocław, ul. Armii Krajowej 6b/5

Proponujemy Państwu dom wolnostojący z roku 1838, z konstrukcją przysłupową z fragmentami muru szachulcowego. Dom o pow. ok. 120 m2. Usytuowany na działce o powierzchni 1336 m2. Nieruchomość położona we wsi Twardocice, gmina Złotoryja, województwo dolnośląskie. TWARDOCICE to spokojna wieś leżąca na Pogórzu Kaczawskim. Otoczona najstarszymi i najwyższymi w Polsce wulkanami, a sama kraina nazwana jest Geoparkiem UNESCO Krainą Wygasłych Wulkanów. Przed domem trawnik, i droga szutrowa z dojazdem do nieruchomości. PARTER posiada przestronną sień, z rozprowadzeniem po pomieszczeniach. w części domu zachowały się oryginalne kafle podłogowe. Oryginalnie zachowane schody, prowadzą na I piętro. I PIĘTRO posiada otwarty i duży hol z rozprowadzeniem na 3 pokoje. STRYCH do całkowitego zagospodarowania. Znajduje się on na całej powierzchni domu. BUDYNKI PRZYNALEŻNE - komórka. Okna drewniane, oryginalne. Dostęp do wody, prądu i światłowodu. Oferta idealna dla osób chcących zamieszkać w cichym i atrakcyjnym przyrodniczo miejscu. Z dala od zgiełku miasta oraz lubiących wieś. To idealna gratka dla prawdziwego Ruinersa, na kreatywne zagospodarowanie tej ciekawej w regionie nieruchomości. Komunikacja: - 13 km do Złotoryi - 15 km do Lwówka Śląskiego - 34 km do Jeleniej Góry - 104 km do Wrocławia SERDECZNIE POLECAMY I ZAPRASZAMY PAŃSTWA NA PREZENTACJĘ. POMAGAMY RÓWNIEŻ W POZYSKANIU KREDYTÓW: GOTÓWKOWEGO I HIPOTECZNEGO NA WARUNKACH INDYWIDUALNYCH : : Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

REPREZENTACYJNY OŚRODEK TRENINGOWO-HODOWLANY - SKARŻYCE (GM.STRZEGOM) Z ogromną przyjemnością prezentujemy unikatową nieruchomość o profilu jeździeckim, zlokalizowaną w Skarżycach, sercu dolnośląskiej hodowli koni. Jest to obiekt o ugruntowanej renomie, łączący historyczne sukcesy w hodowli koni z sukcesami treningowymi koni wyścigowych. I. KLUCZOWE INFORMACJE O GRUNTACH I INFRASTRUKTURZE TRENINGOWEJ Sercem posiadłości jest kompleks o łącznej powierzchni na który składają się głównie trwałe użytki zielone, wygrodzone i przygotowane jako padoki dla koni: II. ZABUDOWANIA STAJENNE I POTENCJAŁ HODOWLANY Obiekt oferuje łącznie dla koni, co czyni go jednym z większych ośrodków w regionie: - stajnie boksowe: 4 murowane budynki stajenne mieszczące 84 boksy, - stajnie wolnowybiegowe: 1 murowany budynek z dwiema podwójnymi stajniami dla 48 koni. Stan techniczny: Budynki gospodarcze przeszły remont w latach 1999-2004. Są poddawane bieżącej konserwacji i charakteryzują się pełną efektywnością eksploatacyjną. III. ZAPLECZE MIESZKALNE I BIUROWE Nieruchomość zapewnia komfortowe warunki zarówno dla właściciela, jak i niezbędnego personelu. Na terenie kompleksu znajduje się reprezentacyjny budynek o powierzchni ok. 450 m2. Dom został przebudowany i rozbudowany w latach 2008-2009, wykończony w wysokim standardzie. Do użytku mieszkalnego w domu znajdują się 3 poziomy, a na każdym z nich wydzielić można osobne mieszkania celem prowadzenia agroturystyki. Dom nie wymaga kompleksowych remontów, a lekkich poprawek i działań adaptacyjnych. Sprawdzi się świetnie dla rodziny jak i prowadzenie biznesu. -10 mieszkań jedno- lub dwuosobowych z własnymi łazienkami, - 1 mieszkanie czteropokojowe z częścią wspólną (kuchnia i łazienka). Standard lokali mieszkalnych jest różny, niemniej wszystkie z mieszkań są gotowe do użytkowania lub aktualnie użytkowane przez pracowników. Jeden z budynków został zaadaptowany na cele biurowe, jednakże z uwagi na posiadanie dostępu do łazienek z powodzeniem może sprawować funkcję mieszkalną. Na terenie znajduje się również nieużytkowany budynek mieszkalny z potencjałem do własnej adaptacji lub rozbiórki. Część jednego z obiektów jest wynajmowana celem prowadzenia działalności weterynaryjnej, z czego płyną nie tylko korzyści finansowe, a również związane z ewentualną pomocą dla zwierząt. IV. MEDIA I ASPEKTY EKONOMICZNE Obiekt został zmodernizowany pod kątem optymalizacji kosztów utrzymania: - energetyka: własna instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW, - woda i kanalizacja: własne ujęcie wody oraz podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, - ogrzewanie: 3 niezależne źródła ciepła (piece do centralnego ogrzewania) dla przestrzeni mieszkalnej i biurowej. Nota prawna: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Kontakt do agenta prowadzącego: Justyna Bodnar

OBNIŻKA CENY! 1 950 000 zł TERAZ 1 750 000 zł Wynagrodzenie pośrednika w cenie !Na sprzedaż reprezentacyjna nieruchomość, zaprojektowana w oparciu o ceniony projekt Archon „Dom w Dąbrówkach”, wykonana z dbałością o każdy detal i wykończona przy użyciu materiałów najwyższej klasy.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości Bierna-Nowoszyce, na terenie województwa dolnośląskiego, w malowniczej części polskiego pogranicza.Położenie nieruchomości stanowi doskonałą bazę do korzystania z uroków Dolnego Śląska. W zasięgu dogodnego dojazdu znajdują się zarówno malownicze Góry Izerskie, jak i Karkonosze cenione za wyjątkowe walory przyrodnicze, rozbudowaną sieć szlaków oraz kameralny charakter. Bliskość trójstyku granic Polski, Niemiec i Czech nadaje lokalizacji wyjątkowy charakter, zapewniając łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, ośrodków narciarskich oraz licznych tras rowerowych i pieszych po obu stronach granicy.To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii pomiędzy komfortowym życiem w otoczeniu natury a dostępem do infrastruktury miejskiej oraz międzynarodowych połączeń komunikacyjnych.Rozkład pomieszczeń:Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 150 m2.Przestrzeń parteru stanowi otwarta strefa dzienna: salon z jadalnią, słoneczna kuchnia, spiżarnia, hol, wiatrołap, pierwsza z łazienek wyposażona w natrysk, gabinet w bryle budynku znajduje się także duży dwustanowiskowy garaż z zapleczem warsztatowym o powierzchni 38,71 m2.Piętro: główna sypialnia z dwoma garderobami przestronna sypialnia dla dzieci garderoba pokój łazienkowy wyposażony w natrysk i wolnostojącą wannę Na szczególną uwagę zasługuje pełne podpiwniczenie budynku - rozwiązanie coraz rzadziej spotykane w nowoczesnym budownictwie. Dzięki temu właściciele zyskali dodatkową, pełnowartościową przestrzeń użytkową, niedostępną w większości nowych realizacji. W kondygnacji podziemnej zorganizowano m.in. pralnię, bawialnię, wyposażoną siłownię, profesjonalne zaplecze techniczne wraz z serwerownią obsługującą system inteligentnego domu, kotłownię. Dzięki temu dom oferuje wyjątkowo dużą ilość dodatkowej przestrzeni bez ograniczania powierzchni mieszkalnej. Wystrój wnętrz:Ta imponująca rezydencja zachwyca elegancką architekturą, stylem glamour i modern classic oraz przestrzeniami stworzonymi z myślą o najbardziej wymagających właścicielach. Wnętrza łączą luksus, komfort codziennego życia i wyjątkową estetykę, tworząc harmonijną całość, która wyróżnia się na tle najbardziej prestiżowych nieruchomości na rynku. To propozycja dla osób poszukujących domu, który nie tylko spełnia funkcję mieszkalną, ale stanowi również wizytówkę statusu i dobrego gustu.Serce domu stanowi imponująca, otwarta strefa dzienna o reprezentacyjnym charakterze. Wysokie wnętrza, efektowne sufity napinane z podświetleniem LED oraz duże przeszklenia tworzą przestrzeń pełną światła i elegancji. Całość uzupełnia nowoczesny kominek oraz starannie dobrane elementy wyposażenia w stylistyce glamour.Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy zabudowę meblową z wyspę śniadaniową oraz kamienne blaty. Przemyślany układ zapewnia zarówno komfort codziennego użytkowania z dużą powierzchnią roboczą, jak i przestrzeń do spotkań rodzinnych oraz towarzyskich.Podłogi włożono wielkoformatowymi płytkami imitującymi marmur, ściany wyłożono dekoracyjnymi tapetami premium.Prawdziwą ozdobą części prywatnej na piętrze jest imponujący pokój kąpielowy z wolnostojącą wanną wyeksponowaną przy oknie pozwalająca cieszyć się kąpielą z widokiem na otaczającą zieleń.Działka:Działka o powierzchni 2300 m² została usytuowana na naturalnie ukształtowanym terenie, który nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter i stwarza szerokie możliwości aranżacyjne.Za budynkiem znajduje się efektowna skarpa stanowiąca naturalny element krajobrazu. Dla nieruchomości przygotowano kompleksowy projekt zagospodarowania ogrodu obejmujący starannie zaplanowane nasadzenia, elementy małej architektury oraz przestrzeń rekreacyjną dla najmłodszych. Koncepcja przewiduje między innymi atrakcyjny plac zabaw wykorzystujący naturalne ukształtowanie ter

Wynagrodzenie pośrednika w cenie! Do sprzedania wolnostojący dom w Łagowie! Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1 441 m2 zabudowana wolnostojącym jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym oraz dwustanowiskowym garażem z pomieszczeniem gospodarczym. Nieruchomość położona kilka km od Zgorzelca (granicy polsko-niemieckiej), na skraju osiedla domów jednorodzinnych, bezpośrednio granicząca z terenami zielonymi, na których znajdują się Stawy Łagowskie. Do posesji prowadzi asfaltowa i oświetlona droga gminna. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi niemal 200 m2. Parter obejmuje: - 3 pokoje (w tym jeden z wyjściem do ogrodu), - kuchnię połączoną z jadalnią, - łazienkę z prysznicem i WC, - przedpokój, - wiatrołap. Na I piętrze znajdują się: - 3 pokoje, - kuchnia połączoną z jadalnią, - łazienka z prysznicem i WC, - przedpokój. Budynek z wysokim, ustawnym strychem, który zaadaptować można na cele mieszkalne. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej w 1837 r. Na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat w nieruchomości przeprowadzono szereg prac remontowych: - wymieniono pokrycie dachowe na dachówkę ceramiczną, - elewację ocieplono styropianem, - dach ocieplono wełną mineralną, - wstawiono nowy piec na ekogroszek, - wymieniono instalację elektryczną na miedzianą, - wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną, - wymieniono stolarkę okienną na PCV - także na kondygnacji strychu. Dwa alternatywne źródła ogrzewania: centralne ogrzewanie zasilane zarówno z pieca na ekogroszek, jak i gazowego. Woda i kanalizacja - sieć gminna. Ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego. Posesja ogrodzona z nowoczesną bramą wjazdową. Zadbany teren zielony. W pobliżu pałac, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, stacja paliw, bazy noclegowe. Zaledwie 1,7 km od przedmiotowej nieruchomości znajduje się Łagowski Obiekt Sportowy (lodowisko/ rolkowisko), tuż za nim Leroy Merlin i galerie handlowe. Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Henryk Krupiński licencja nr 3189. Dane zamieszczone są na podstawie informacji dostarczonych przez właściciela. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż nowoczesny dom w technologii modułowej, położony w Opatowicach, w gminie Borów. To propozycja dla osób, które szukają własnej przestrzeni, ciszy i bliskości natury, ale jednocześnie nie chcą rezygnować ze sprawnego dojazdu do Wrocławia. Dom znajduje się na zaawansowanym etapie realizacji. Duża część prac została już wykonana, a pozostały zakres daje przyszłemu właścicielowi możliwość zdecydowania o finalnym standardzie, sposobie ogrzewania oraz zagospodarowaniu poddasza. DOM 104,90 m² powierzchni użytkowej | 129,20 m² powierzchni po podłodze | ok. 192 m² powierzchni obu kondygnacji | działka ok. 1000 m² Na parterze zaplanowano przestronny salon z kuchnią i wyjściem na taras, dwie sypialnie oraz łazienkę. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze, które przyszły właściciel może zagospodarować zgodnie ze swoimi potrzebami. ETAP REALIZACJI Wykonane m.in.: dach i elewacja | stolarka okienna i drzwiowa | przyłącza | instalacja elektryczna | ocieplenie | komin i kominek Defro Home | część instalacji fotowoltaicznej Do wykonania / decyzji kupującego pozostają m.in.: docelowy system ogrzewania | wentylacja / rekuperacja | dokończenie instalacji fotowoltaicznej | wykończenie poddasza* | schody zewnętrzne i taras | finalne prace wykończeniowe *W przypadku pozostawienia poddasza jako użytkowego część potrzebnych materiałów została już zakupiona i znajduje się na miejscu - m.in. wełna dachowa oraz stelaż i płyty GK. Szczegółowy wykaz wykonanych oraz pozostałych prac, wraz z dokumentacją nieruchomości, zostanie udostępniony zainteresowanym osobom. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka ma ok. 10 arów i już dziś ma swój charakter. Znajduje się tu warzywnik oraz istniejące nasadzenia - m.in. porzeczki, agrest, czereśnia, śliwka, jabłoń, grusza i truskawki. To miejsce, w którym rano można zobaczyć sarny, wieczorem spotkać jeże, usłyszeć ptaki czy koguta, a zamiast kolejnego bloku za oknem mieć pola, lasy i otwartą przestrzeń. W okolicy znajdują się m.in. stadnina koni Lauden, Pałac w Opatowicach z parkiem oraz Cud Miód i Lawenda Farma. Niedaleko znajduje się również Borek Strzeliński, a w Borowie dostępne są m.in. sklepy i szkoła. Do Strzelina można szybko dojechać samochodem. LOKALIZACJA I DOJAZD Wiejski charakter tej lokalizacji nie oznacza rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. ok. 17 minut pociągiem do Wrocławia Głównego | stacja kolejowa ok. 2 min samochodem / 15 min pieszo | ok. 22 min samochodem do granic Wrocławia To miejsce dla osób, które po pracy chcą wrócić nie na kolejne osiedle, ale do własnego domu, ogrodu i zieleni, zachowując jednocześnie możliwość sprawnego dojazdu do Wrocławia. Dom i jego otoczenie najlepiej zobaczyć na żywo - dopiero na miejscu można w pełni ocenić przestrzeń działki, otoczenie oraz możliwości, jakie daje ta nieruchomość. Zapraszam na prezentację. Klimat tego miejsca najlepiej poczuć na żywo. Klaudia Laskowska Wro Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

WYJĄTKOWA INWESTYCJA TUŻ PRZY OLEŚNICY Osiedle nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej stworzonych z myślą o osobach, które szukają połączenia przestrzeni, komfortu i spokojnego, zielonego otoczenia - bez rezygnowania z wygody codziennego życia. To miejsce, w którym funkcjonalna architektura, wysoka jakość wykonania i prywatny ogród tworzą komfortową przestrzeń dla całej rodziny. PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY Każdy z domów ma 131 m2 funkcjonalnej powierzchni, zaprojektowanej tak, aby zapewnić wygodę zarówno na co dzień, jak i podczas wspólnego spędzania czasu. Wnętrze obejmuje: 4 przestronne sypialnie salon z aneksem kuchennym - naturalne centrum domu 3 łazienki w tym jedna prywatna dla Rodziców praktyczną pralnię garaż z dodatkową przestrzenią do przechowywania 2 dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem Duże znaczenie ma również otoczenie domu. Prywatny, zadbany ogród stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej - idealne miejsce na odpoczynek, rodzinne spotkania czy letnie wieczory na świeżym powietrzu. JAKOŚĆ, KTÓRĄ CZUĆ KAŻDEGO DNIA W inwestycji postawiono na wysoką jakość materiałów oraz starannie zaprojektowaną izolację budynków. Odpowiednie rozwiązania konstrukcyjne zapewniają: komfort termiczny o każdej porze roku, dobrą izolację akustyczną, większy komfort codziennego użytkowania, potencjalnie niższe koszty eksploatacji. ARCHITEKTURA Nowoczesna, spójna i ponadczasowa architektura została zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność, estetykę i odpowiednie doświetlenie wnętrz. Dopracowane detale oraz harmonijne połączenie budynków z otaczającą zielenią tworzą spójną i przyjazną przestrzeń do życia. KOMFORT CIEPLNY I KLIMATYZACJA Każdy dom zostanie wyposażony w kondensacyjny, dwufunkcyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania. Dodatkowo w budynkach przewidziano klimatyzację z funkcją grzania, dzięki czemu system może wspierać komfort cieplny również w chłodniejszych miesiącach. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Inwestycja łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów potrzebnych w codziennym życiu. W najbliższej okolicy znajdują się: przystanek autobusowy, sklep spożywczy, stacja benzynowa, apteka, przedszkole i żłobek, Szkoła Podstawowa, przychodnia, las, market i wiele innych. DOM, W KTÓRYM PO PROSTU DOBRZE SIĘ ŻYJE Ponad 130 m2 powierzchni • 4 sypialnie • 3 łazienki • garaż • 2 miejsca postojowe • prywatny ogród • nowoczesna architektura • spokojna lokalizacja Jeżeli szukasz domu, który daje więcej przestrzeni, prywatności i swobody niż mieszkanie, a jednocześnie pozostaje blisko Wrocławia/Oleśnicy i codziennej infrastruktury - ta inwestycja może być właśnie dla Ciebie. B1L1.1 Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3144-DS-EXPANDER/2/2

Na sprzedaż posiadłość pod Bierutowem. Działka zabudowana, dom, garaż, stodoła. 17 arów, ogrodzone. Dodatkowo 0,5ha ziemi przylegającej. Cena zakupu samej ziemi 150 000 zł. Cena zakupu domu plus ogrodzone 17 arów, 700 000 zł. Zapraszam do kontaktu i oględzin.

Zaledwie 3,5 km od Legnicy przygotowujemy nasz kolejny projekt deweloperski zabudowy szeregowej będący kontynuacją osiedla w Gniewomirowicach przy ul. Zielone Wzgórza. Projekt będzie obejmował 18 segmentów mieszkalnych, parterowych w zabudowie szeregowej. Ul. ZIELONE WZGÓRZA obejmie dwa etapu budowy Etap I lokale od 69 mkw do 80 mkw : lokal 1 pow. ok 69 mkw lokal 2 pow. ok 69 mkw lokal 3 pow. ok 69 mkw lokal 4 pow. ok 69 mkw lokal 5 pow. ok 69 mkw lokal 6 pow. ok 69 mkw lokal 7 pow. ok 69 mkw lokal 8 pow. ok 80 mkw Etap II lokale od 58 mkw do 65 mkw i 75 mkw : lokal 1 pow. ok 65 mkw lokal 2 pow. ok 58 mkw lokal 3 pow. ok 58 mkw lokal 4 pow. ok 58 mkw lokal 5 pow. ok 58 mkw lokal 6 pow. ok 58 mkw lokal 7 pow. ok 58 mkw lokal 8 pow. ok 75 mkw - w części parteru będzie wiatrołap, salon z aneksem kuchennym, trzy pokoje sypialniane, pomieszczenie gospodarcze - Każdy lokal będzie posiadał do indywidualnego wykorzystania poddasze nieużytkowe o pow. ok 20 mkw o łącznie daje pow. ok 90 mkw. - w części poddasza zostanie położona wełna w części stropowej a dodatkowo w dachu zostanie zamontowane okno dachowe uchylne oraz tzw schody strychowe Lokale będą oddawane w stanie deweloperskim: - wylane posadzki - tynki maszynowe przygotowane pod gładzie - sufity wykończone płytami GK - stolarka okienna PCV wyposażona w ciepłe ramki, stolarka balkonowa wyposażona dodatkowo o poszerzenia systemowe Puro Therm Ciepłe - stolarka okienna i drzwiowa w kolorze antracytowym - rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym także w kolorze antracytowym dodatkowo przygotowane pod możliwość instalacji SMART DOM - dach pokryty dachówką cementową w kolorze antracytowym - drzwi wejściowe do lokalu z przeszkleniem mlecznym oraz elektrozaczepem - rozprowadzone instalacje elektryczne, wod kan - ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła - parapety zewnętrzne i wewnętrzne - instalacja elektryczna zakończona gniazdkami elektrycznymi - do każdego z lokali będzie przynależeć ogródek o pow. ok 118 - 160 mkw. - podejście do budynku jak i podjazd wyłożone z kostki polbrukowej - od frontu lokalu murki oporowe - każdy z lokali będzie posiadał swoje niezależne szambo najazdowe o pow. ok 9,12 m3 - oświetlenie nad wejściem do lokalu - skrzynki na listy na każdym lokalu - rozprowadzona instalacja alarmowa w salonie z syreną alarmową na elewacji - do budynku doprowadzony peszel pod instalację Internetu - światłowód "Orange" - front elewacji częściowo wykończony ozdobną cegiełką - tył działki zakończony ogrodzeniem panelowym w kolorze antracytowym - wyprowadzona instalacje elektryczna pod domowy monitoring - wyprowadzona instalacje pod ładowanie pojazdów elektrycznych - i najważniejsze, największy deweloper w tej okolicy, twórca i prekursor osiedla Zielony Zakątek, realizujący inwestycję od 2018 roku na tym osiedlu i od samego początku z jednym i sprawdzonym Generalnym Wykonawcą Na naszej stronie zielonyzakatek.eu lub fb posiadamy przykładowe koncepcje rozmieszczenia ścianek działowych w lokalu co może pomóc w wyborze najkorzystniejszego wariantu. W celu zapewnienia lepszego komfortu mieszkańców jak i nadzór nad częściami wspólnymi, zarząd i opiekę nad osiedlem zostanie powierzony dla profesjonalnej wspólnoty mieszkaniowej. Miesięczne koszt użytkowania lokalu to koszt wywozu szamba oraz opłata do wspólnoty mieszkaniowej plus standardowe koszt zużycia mediów. Całość osiedla będzie zagospodarowana poprzez drogę dojazdową wyłożoną kostką polbrukową. Na obecnym etapie istnieje możliwość podpisania umowy rezerwacyjnej co daje Państwu możliwość już od samego początku budowy poczuć się partnerem budowy i mieć wpływ na zastosowane materiały, rozmieszczenie instalacji elektrycznej, instalacji wod - kan, rozmieszczenia ścianek działowych. Każdy dom będzie posiadał indywidualny rachunek powierniczy w banku i każdy Klient będzie regulował płatność za dom wpłacając środki do banku a nie na prywatne konto inwestora. Bliższe informacje na.zielonyzakatek.eu lub bezpośrednio pod numerem telefonu Skontaktuj się. Zapewniamy kompleksową pomoc przy wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Za

Na sprzedaż unikalny dom z duszą pod Wrocławiem. Połówka Domu z dużą działką przy Parku Szczodre ! Całość składa się z działek o numerach 429/1, 429/2, 429/3, 429/4, 429/5. Grunt ma powierzchnie 2270m2 GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Niezwykła lokalizacja: Posesja położona w bezpośrednim sąsiedztwie kultowego Parku Szczodre, idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury. Historyczny charakter: Stuletni dom z poniemieckiej cegły, o unikalnej architekturze i klimacie, jakiego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie. Potężny teren: Duża, ładnie zagospodarowana działka z dojrzałym drzewostanem, dająca ogromne możliwości aranżacyjne (miejsce na ogród, strefę rekreacyjną, basen czy wiatę). Niesamowity potencjał: Idealna baza pod autorski projekt, otwarta przestrzeń, możliwość adaptacji poddasza oraz stworzenia wyjątkowej rezydencji z klimatem. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość usytuowana na przestronnej działce w otoczeniu zieleni. Budynek wymaga kapitalnego remontu, co stanowi idealną okazję dla inwestora lub osoby poszukującej nieruchomości z duszą, którą można zaaranżować w pełni według własnego uznania. Solidna, ceglana konstrukcja oraz klimatyczne detale architektoniczne dają znakomite pole do popisu dla architekta. LOKALIZACJA: Szczodre to jedna z najbardziej poszukiwanych podwrocławskich lokalizacji. Miejscowość słynie z Parku Szczodrego z stawami, ścieżkami spacerowymi i rowerowymi oraz bogatą infrastrukturą rekreacyjną. Dojazd do Wrocławia: szybki i wygodny zarówno autem jak i komunikacją podmiejską. W okolicy: punkty handlowe, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ ? Dla miłośników architektury z historią, szukających oddechu od miejskiego zgiełku, a zarazem dobrego dojazdu do Wrocławia. To miejsce z ogromnym potencjałem, które po remoncie stanie się prawdziwą perełką i wizytówką właściciela. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo ! Marcin Piwowar Wro Nieruchomosci Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

DOM DLA RODZINY, W SPOKOJNEJ LOKALIZACJI I Z WYGODNYM DOJAZDEM DO OLEŚNICY Jeśli szukasz domu dla rodziny, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Oleśnicy i Wrocławia, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 89,20 m², położony przy ul. Wierzbowej w Spalicach, w spokojnej części miejscowości. Dom został zaprojektowany tak, aby dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń. Parter: * przestronny salon z jadalnią, * otwarta kuchnia w kształcie litery U, * WC, * wiatrołap, * osobne pomieszczenie techniczne z pompą ciepła, * wyjście z salonu bezpośrednio do ogrodu. Piętro: * 3 pokoje, * główna sypialnia z miejscem na garderobę, * łazienka. To układ, który jest świetnie zaplanowany. Na dole znajduje się wspólna przestrzeń do spędzania czasu z rodziną, a piętro pozwala oddzielić ją od prywatnej strefy domowników. WŁASNY OGRÓD I 2 MIEJSCA PARKINGOWE Do każdego segmentu przynależy osobna działka o powierzchni ok. 210 m², dzięki czemu otrzymujesz własną przestrzeń wokół domu. Z salonu wychodzisz bezpośrednio na ogród, a do każdego domu przypisane są 2 miejsca parkingowe. Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim, ale już na tym etapie został wyposażony w rozwiązania, które wpływają na komfort i koszty późniejszego użytkowania: * nowoczesna pompa ciepła, * ogrzewanie podłogowe, * elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, * okna 3-szybowe, * ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm, * ocieplone poddasze, * światłowód, * taras, * ogrodzenie, * 2 miejsca parkingowe wykończone kostką. Budynek został wykonany z bloczków Ytong. Lokalizacja: Spalice To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej niż w centrum miasta, ale jednocześnie nie chcą być odcięte od Oleśnicy i większych miast. Spalice to świetna lokalizacja - w pobliżu znajduje się droga ekspresowa S8, dzięki której dojazd do Wrocławia jest szybki i wygodny. Do centrum miasta kilka minut. W pobliżu szkoły, ośrodki zdrowia, sklepy - czyli wszystko czego potrzeba rodzinie z dziećmi. Dodatkowo mnóstwo terenów zielonych i miejsc idealnych na spacer. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Cena: 749 000 zł - Powierzchnia domu: 89,20 m² - Powierzchnia działki: ok. 210 m² - Liczba pokoi:4 - Kondygnacje: 2 - Rynek: pierwotny - KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC (2% - Rok budowy: 2026 - Stan: deweloperski - Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe - Miejsca parkingowe: 2 - Własność: pełna własność Planowane zakończenie inwestycji: grudzień 2026 r. Dom można już oglądać. Każdy nowy rozdział zaczyna się od pierwszej decyzji. Może ta będzie właśnie Twoja? Umów prezentację i obejrzyj ten dom osobiście.

DOM IGŁA! NIC NIE MUSISZ INWESTOWAĆ, DODATKOWO!

REZERWACJA!Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkalny posadowiony na dużej działce budowlanej o łącznej powierzchni 4405 m2 położony w Słupicach gm. Łagiewniki tj. ok 40 km od Wrocławia, 20 km od Świdnicy oraz 10 km od Dzierżoniowa. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym z 1870 roku oraz budynkami gospodarczymi, które przeznaczone są do remontu lub rozbiórki. Budynek mieszkalny objęty jest ochroną konserwatorską.

DOMY W MALINIE - PLANOWANA NOWA INWESTYCJA Więcej przestrzeni, zielone otoczenie i bliskość Wrocławia. Prezentujemy Malin 113 - planowany dom o powierzchni ok. 113 m², będący jednym z trzech wariantów przygotowywanej inwestycji mieszkaniowej w Malinie. Wariant o powierzchni ok. 113 m² skierowany jest do osób, dla których przy wyborze domu istotna jest większa przestrzeń i możliwość dostosowania jej do zmieniających się potrzeb domowników. To propozycja dla klientów poszukujących kompromisu pomiędzy kompaktowym domem a największym wariantem planowanym w ramach inwestycji. Inwestycja planowana jest w, na północ od Wrocławia. Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla osób, które na co dzień korzystają z infrastruktury Wrocławia, ale po pracy chcą wracać do spokojniejszego i bardziej zielonego otoczenia. Na obecnym etapie zbieramy zainteresowanie planowaną inwestycją. Jeżeli bierzesz pod uwagę zakup nowego domu w Malinie i powierzchnia ok. mieści się w Twoich oczekiwaniach - zapraszamy do kontaktu. Pozostawienie danych. Osoby zainteresowane będą mogły otrzymywać informacje o kolejnych etapach projektu. Skontaktuj się już dziś N Home Nieruchomości Inwestycja znajduje się na etapie planowania. Podane powierzchnie, ceny, rozwiązania projektowe, zagospodarowanie terenu oraz wizualizacje mają charakter wstępny i poglądowy i mogą ulec zmianie. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i służy również badaniu zainteresowania planowaną inwestycją. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

MAGDALENA KOTIWCZ-KĘPKA Agentka prowadząca Skontaktuj się W sercu Gór Złotych, w malowniczej miejscowości Radochów, na zboczu góry Cierniak, znajduje się niezwykła posiadłość, która łączy w sobie prywatność, bliskość natury oraz ogromny potencjał inwestycyjny. To miejsce stworzone dla osób, które szukają nie tylko nieruchomości, ale stylu życia - ciszy, przestrzeni i panoramicznych widoków, jakich nie da się podrobić. Z posesji rozpościera się bezpośredni widok na Czarną Górę oraz masyw Śnieżnika, a sąsiedztwo lasu zapewnia absolutny spokój i intymność. To przestrzeń, w której każdy dzień zaczyna się od wschodu słońca nad górami, a kończy ciszą przerywaną jedynie dźwiękami natury. DOM Z BALI Centralnym punktem posiadłości jest dom z bali o powierzchni użytkowej 136 m2, wykonany z 300-letniego drewna, z zachowaniem tradycyjnej technologii budowy. Bale o grubości 20 cm, w połączeniu z wzmocnionymi fundamentami, zapewniają trwałość, doskonałą izolację oraz wyjątkowy mikroklimat wnętrza. Dom jest dwukondygnacyjny z w pełni użytkowym strychem, co daje dużą swobodę aranżacji przestrzeni. Wnętrze domu: Na parterze znajduje się przestronny, przeszklony salon z panoramicznym widokiem na góry, który stanowi serce domu. Duże przeszklenia sprawiają, że natura dosłownie wchodzi do wnętrza. Obok mieści się funkcjonalny aneks kuchenny, wydzielony, kameralny salonik, łazienka oraz kotłownia. Całość dopełniają rzeźbione, drewniane schody, prowadzące na piętro. Na piętrze zaprojektowano trzy sypialnie, garderobę, łazienkę oraz balkon, z którego rozciąga się widok na górską panoramę. Kolejne, rzeźbione schody prowadzą na strych. Strych jest w pełni użytkowy, przestronny i doświetlony czterema oknami połaciowymi. Może pełnić funkcję dodatkowych sypialni, pracowni lub strefy relaksu. Komfort i technologia: Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, zasilane pompą ciepła, a wyjątkowego klimatu dopełnia kominek kaflowy. Podwójny komin zwiększa funkcjonalność i bezpieczeństwo. Woda pochodzi z własnej studni, a ścieki odprowadzane są do oczyszczalni. Dodatkowym, rzadko spotykanym atutem jest ziemianka osadzona w skarpie. Z domu prowadzi wyjście na 40-metrowy taras widokowy, wykonany z drewna modrzewiowego, idealny do podziwiania górskich krajobrazów o każdej porze roku. TRZY DOMKI CAŁOROCZNE Na osobnej, wydzielonej działce o powierzchni 2080 m2 znajdują się trzy domki całoroczne, w pełni wyposażone, obecnie aktywnie wynajmowane turystom. Każdy domek ma powierzchnię 70 m2 (35 m2 parter + 35 m2 piętro) i został wykonany w technologii szkieletowo-drewnianej, posadowiony na płycie fundamentowej. Całość jest doskonale ocieplona pianką natryskową. Wyposażenie domków: - Ogrzewanie podłogowe na parterze w postaci mat grzewczych elektrycznych pod panelami - Na piętrze grzejniki elektryczne - Woda z własnej studni - Oczyszczalnia ścieków - System zbierania deszczówki z rynien i rur spustowych do zbiornika - Przygotowana instalacja pod monitoring i alarm Domki są w pełni wyposażone i gotowe do dalszego wynajmu, bez konieczności dodatkowych inwestycji. TEREN I INFRASTRUKTURA Cała posesja została starannie zaplanowana: - Utwardzona droga dojazdowa - Utwardzone parkingi przy domkach - Utwardzona droga wzdłuż zabudowy - Duży, zadbany teren zielony z trawnikiem - Strefa rekreacyjna z dwoma paleniskami, ławkami i stołem - idealna na wieczory przy ognisku Działka z domem z bali ma powierzchnię 2162 m2 Działka z 3 domkami całorocznymi ma powierzchnię 2080 m2 Działka z utwardzoną drogą dojazdową 373 m2 Łącznie 4615 m2 To oferta niepowtarzalna - połączenie: - domu z bali, - trzech całorocznych domków pod wynajem, - spektakularnych widoków, - ciszy i bezpośredniego kontaktu z naturą, - oraz gotowego, dochodowego biznesu turystycznego. REMAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Skontaktuj się Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-432-DS-INVEST/4/12

Połowa bliźniaka | 130,75 m² | ogród | garaż Na sprzedaż przestronna połowa bliźniaka położona w Ślęzie, w gminie Kobierzyce. Budynek ma charakter domu jednorodzinnego dwulokalowego i składa się tylko z dwóch niezależnych części.

Nowoczesny dom na działce 16 arów - wysoki standard konstrukcji, do wykończenia. Na sprzedaż nowoczesny, bardzo dobrze zaizolowany dom w stanie surowym zamkniętym, położony na działce o powierzchni około 1600 m². Idealne miejsce na relaks po pracy lub inwestycję - najem krotkoterminowy. Lokalizacja to niewątpliwie jeden z największych atutów tej inwestycji. 50minut od Wrocławia i jedyne 15minut od Ślęży. Dodatkowym plusem jest realizowana droga ekspresowa S8 w kierunku Wrocławia, która znacznie ograniczy czas dojazdu do Wrocławia. (Planowane zakończenie budowy odcinków w rejonie Jordanowa Śląskiego i Łagiewnik przypada na 2027 rok). Przestronna działka ma niesamowity potencjał na duży ogród, basen czy grilla. Zmieścisz tu naprawdę wszystko czego zapragniesz. Budynek ma około 54,5 m² powierzchni użytkowej: parter - ok. 35 m² poddasze - ok. 19,5 m². Układ pomieszczeń Parter - ok. 35 m²: salon - ok. 19 m², kuchnia - ok. 10 m², łazienka - ok. 3 m², przedsionek - ok. 2 m², schowek - ok. 1 m². Salon posiada duże przesuwne okno HST z bezpośrednim wyjściem na planowany taras i ogród. Poddasze - ok. 19,5 m²: pokój - ok. 7,5 m², pokój - ok. 7,5 m², otwarta antresola - ok. 4,5 m², którą można wykorzystać np. jako miejsce do pracy lub niewielką strefę wypoczynkową. Stolarka, elewacja i dach: Dom został wykonany na podstawie pozwolenia na budowę, z wykorzystaniem materiałów i rozwiązań zapewniających standard pozwalający na komfortowe użytkowanie przez cały rok. Bardzo dobra izolacja, aluminiowa stolarka trzyszybowa, przygotowana instalacja klimatyzacji oraz solidna konstrukcja sprawiają, że budynek daje bardzo dobrą bazę do stworzenia wygodnego domu całorocznego. Front działki można wygodnie zagospodarować jako podjazd i miejsca parkingowe. Na działce jest również miejsce na garaż lub budynek gospodarczy, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: ML - zabudowa letniskowa. Instalacje: W budynku wykonano: instalację elektryczną, wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną, instalację przygotowaną pod 3 klimatyzatory przewody pod oświetlenie zewnętrzne, okablowanie pod monitoring i kamery, zasilanie przyszłej bramy wjazdowej - kabel w rurze AROT. studnia z pompą głębinową. Do uruchomienia instalacji wodnej wewnątrz budynku pozostaje montaż odpowiedniego układu pompowego/hydroforowego oraz filtracji. Przeplywowy podgrzewacz do wody w cenie. Instalacja kanalizacyjna jest wykonana i przygotowana do podłączenia zbiornika bezodpływowego. Możliwe jest zastosowanie szamba o pojemności około 10 m³. Ogrzewanie: Budynek nie posiada jeszcze zamontowanego źródła ogrzewania jednak ze względu na bardzo dobrą izolację rekomendowanym rozwiązaniem jest ogrzewanie klimatyzatorami typu split, uzupełnione np. elektryczną matą grzewczą w łazience. Możliwe wystawienie faktury. Oferujemy też polecenie sprawdzonych wykonawców, którzy zadbali o wysokiej jakości wykończenie takiego samego domu wybudowanego "po sąsiedzku". Nie przegap okazji i zadzwoń już dziś! Niezobowiązująca prezentacja możliwa po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Kontakt: Biuro nieruchomości QIVI PROPERTY Dominika Adamczyk: Skontaktuj się

Historyczna rezydencja 700 m² przy Parku Szczytnickim ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Wyjątkowa przedwojenna rezydencja o powierzchni około 700 m², położona na prestiżowym Zalesiu, bezpośrednio przy Parku Szczytnickim. Wzniesiona w 1906 roku według projektu uznanego architekta Paula Rothera, zachwyca skalą, historyczną architekturą oraz atmosferą charakterystyczną dla reprezentacyjnych willi początku XX wieku. To nieruchomość dla osób, które poszukują czegoś więcej niż luksusowego domu - prywatnej rezydencji z historią, architektonicznym charakterem i wyjątkowym położeniem. Wysokie na 3,8 m wnętrza, secesyjne detale, szlachetne drewno, naturalny kamień, klasyczna cegła, eleganckie drewniane podłogi i dekoracyjny portal wejściowy tworzą ponadczasową całość. Kompleksowo odrestaurowana w 2011 roku willa łączy historyczny charakter z nowoczesnym komfortem. Na 1661 m² działki znajduje się dojrzały, starannie zagospodarowany ogród zapewniający prywatność, a sama rezydencja oferuje 10 pokoi, 7 łazienek, prywatną strefę wellness z sauną i siłownią oraz dwa niezależne garaże na trzy samochody.  → OPIS NIERUCHOMOŚCI Rezydencja oferuje około 700 m² powierzchni użytkowej i położona jest na przestronnej działce o powierzchni 1661 m². Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o zachowaniu wyjątkowego charakteru historycznej willi. Wysokość pomieszczeń sięgająca 3,8 m podkreśla reprezentacyjny charakter domu i nadaje wnętrzom niezwykłą przestronność. Architektura wnętrz opiera się na harmonijnym połączeniu historycznych detali z wysokiej jakości współczesnym wykończeniem. Secesyjne ornamenty, szlachetne drewno, naturalny kamień, klasyczna cegła, eleganckie drewniane podłogi oraz dekoracyjny portal wejściowy tworzą atmosferę, której nie sposób odtworzyć we współczesnej inwestycji. W reprezentacyjnej części domu znajduje się również kominek, który podkreśla charakter strefy dziennej. Rezydencja oferuje: 10 przestronnych pokoi, 7 eleganckich łazienek, reprezentacyjne przestrzenie dzienne, prywatną strefę wellness z sauną i siłownią, funkcjonalną piwnicę, dwa niezależne garaże z miejscem dla trzech samochodów, dojrzały i starannie zagospodarowany ogród. Dom jest oferowany w pełni umeblowany i wyposażony, wraz z meblami oraz designerskim oświetleniem widocznymi na zdjęciach. Cała rezydencja jest klimatyzowana Komfort współczesnego użytkowania uzupełnia nowoczesny system techniczny. Ogrzewanie zapewniają dwie pompy ciepła oraz nowoczesny piec gazowy, wspierane przez instalację fotowoltaiczną. Nieruchomość wyposażona jest również w system alarmowy oraz domofon.  → BUDYNEK Willa została wzniesiona w 1906 roku według projektu Paula Rothera, uznanego architekta związanego z rozwojem reprezentacyjnej zabudowy willowej Wrocławia. Budynek jest wyjątkowym przykładem przedwojennej architektury rezydencjonalnej. W 2011 roku przeszedł kompleksową renowację, podczas której został gruntownie zmodernizowany, przy jednoczesnym zachowaniu i odtworzeniu jego charakteru architektonicznego. Zakres prac obejmował m.in.: wymianę wszystkich instalacji, wykonanie nowego dachu z dachówki ceramicznej i miedzianych rynien, nowe tynki i wylewki, rekonstrukcję wybranych stropów, kompleksową renowację elewacji z zachowaniem detali architektonicznych, wymianę stolarki okiennej na energooszczędne okna premium. W efekcie powstała rezydencja, w której historyczna architektura stanowi integralną część współczesnego komfortu, a nie jedynie dekoracyjne tło. Z willą związana jest również interesująca opowieść dotycząca historii powojennego Wrocławia. Przez lata budynek był wiązany z historią kapitulacji Festung Breslau w 1945 roku, a na jego fasadzie znajdowała się tablica upamiętniająca to wydarzenie. Jest to jeden z najbardziej charakterystycznych i intrygujących elementów historii tej nieruchomości. → LOKALIZACJA Zalesie nie bez powodu uznawane jest za jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji we Wrocławiu. To wyjątkowa część miasta, gdzie reprezentacyjna, przedwojenna zabudowa willowa sąsiaduje z dojrzałym starodrzewem, rozległymi terenami