Case in vendita - Poznań

Są miejsca, do których chce się wracać. Ten dom położony przy samym lesie, zaledwie kilkadziesiąt metrów od doliny Warty, łączy spokój natury z wygodnym dostępem do infrastruktury. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni dla rodziny lub domu z możliwością zamieszkania przez dwie rodziny. Najważniejsze informacje: Lokalizacja: Rumin, ul. Kocia, gm. Stare Miasto Cena: 769 000 zł Powierzchnia domu: ok. 143,9 m² Powierzchnia działki: 1300 m² Rok budowy: 2011 Dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem i garażem w bryle budynku. Funkcjonalny układ obejmuje salon, kuchnię, 6 pokoi, 2 łazienki, spiżarnię, kotłownię oraz garaż. Dwa niezależne wejścia umożliwiają komfortowe użytkowanie przez dwie rodziny. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaków Porotherm, wyposażony w okna z roletami zewnętrznymi oraz ogrzewanie CO na ekogroszek i kominek z rozprowadzeniem ciepła. Działka jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Do dyspozycji pozostaje drewniany budynek gospodarczy, własna studnia głębinowa z hydroforem, przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz światłowód. Atutem nieruchomości jest wyjątkowa lokalizacja: las tuż przy działce, dolina Warty - ok. 30 m, szkoła podstawowa - 70 m, przedszkole - 120 m, restauracja - 1 km, szybki dojazd do drogi krajowej - 200 m. Jeśli szukasz domu, który zapewni ciszę, bliskość natury i funkcjonalną przestrzeń do życia, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w północnej części Poznania, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, bezpośrednio przy lesie, z prywatnym wyjściem z ogrodu na teren leśny. Dom o powierzchni użytkowej 431,8 m² posiada dwa niezależne wejścia, oddzielne instalacje oraz układ pozwalający na funkcjonowanie jako dwa osobne domy lub dwa niezależne mieszkania. Dzięki temu nieruchomość idealnie nadaje się dla dwóch rodzin, jako dom wielopokoleniowy, połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą, pod wynajem lub jako inwestycja. Budynek został wybudowany w 1994 roku i modernizowany w latach 2015-2017 oraz ponownie w 2024 roku. Układ pomieszczeń pozwala na wygodne korzystanie z całej powierzchni lub podział na dwie niezależne części. W budynku znajduje się 9 pokoi, kilka łazienek, trzy tarasy, garderoba, dodatkowa kuchnia oraz pomieszczenia gospodarcze. Część przyziemia posiada osobne wejście i może być wykorzystana jako druga część mieszkalna, biuro, gabinety, przedszkole lub inne usługi. Bardzo duża piwnica pełniąca funkcję schronu. Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni około 664 m², obsadzonej zielenią, z utwardzonym podjazdem i zagospodarowanym ogrodem. Największym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz możliwość wyjścia z ogrodu prosto na teren leśny, co zapewnia ciszę, prywatność i bardzo rzadko spotykany komfort mieszkania w granicach miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Poznania, w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz kampus uniwersytecki. Okolica jest spokojna i zabudowana głównie domami jednorodzinnymi. Nieruchomość oferuje bardzo duży potencjał i wiele możliwości wykorzystania, zarówno jako komfortowy dom do zamieszkania, jak i jako inwestycja lub miejsce do prowadzenia działalności. Oferta bezpośrednia od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji. Cena 1 549 000 zł, możliwa negocjacja.

Twój nowy DOM: przestrzeń i spokój - Stary Tomyśl Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 86 m², położony na działce ok. 750 m². Funkcjonalny układ - wygoda na co dzień Dom został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń: - przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród - otwarta kuchnia z oknem - 3 ustawne pokoje (idealne na sypialnie / gabinet) - łazienka - kotłownia - wiatrołap i funkcjonalny hall - PODDASZE (nieużytkowe) dużo dodatkowej przestrzeni od przechowywania) To idealna propozycja dla rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie. Tu naprawdę można złapać oddech. Standard wykonania: Dom w stanie deweloperskim - wykończysz dokładnie tak, jak chcesz. ogrzewanie podłogowe w całym domu okna 3-szybowe z roletami elektrycznymi dachówka ceramiczna (antracyt) ocieplenie styropianem 20 cm elewacja gotowa parapety granitowe dwa kominy - możliwość kominka / pieca na pellet/ ekogroszek / pompy ciepła ( Szeroki wybór formy ogrzewania) Media: prąd, woda, światłowód. Lokalizacja - idealny balans - Stary Tomyśl - tylko ok. 5 minut do Nowego Tomyśla - spokojna, zielona okolica - nowe domy w sąsiedztwie - szybki dojazd drogą gminną Dlaczego warto? * nowoczesna bryła i ponadczasowy projekt * ustawna działka - przestrzeń na wiatę, garaż * świetna lokalizacja: cisza + blisko miasta * idealny pod inwestycję lub do zamieszkania Zadzwoń i umów się na prezentację Zobacz na żywo - zdjęcia nie oddają w pełni przestrzeni i klimatu tego miejsca. Monika Jankowiak Nieruchomości Jankowiak ul. 5 Stycznia 55/2, Wolsztyn licencja zawodowa nr: 28752 NIERUCHOMOŚCI JANKOWIAK - woj. wielkopolskie i lubuskie Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Oferta informacyjna - nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Dom, do którego wraca się z przyjemnością. Pokrzywno | 234,7 m² | działka 962 m² Są nieruchomości, które imponują parametrami. Są też takie, które od pierwszej chwili tworzą atmosferę domu. Ta oferta łączy jedno i drugie. Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej cenionych części Poznania - na Pokrzywnie. To miejsce dla osób, które cenią spokój, zieleń i prywatność, a jednocześnie chcą pozostać w granicach miasta i korzystać z jego infrastruktury. Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciąga pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 962 m². Starannie dobrane nasadzenia drzew, krzewów i kwiatów sprawiają, że ogród przez większą część roku zachwyca kolorami, zapachami i zmieniającymi się kompozycjami. To prawdziwa zielona oaza, która tworzy niezwykły klimat i daje poczucie wypoczynku każdego dnia. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem i dużym przeszkleniem typu HS, które efektownie otwiera wnętrze na taras i ogród. Dzięki temu granica pomiędzy domem a otaczającą go zielenią praktycznie znika. To idealne miejsce zarówno na rodzinne spotkania, jak i spokojne wieczory przy kominku. Dom został wybudowany w 2010 roku i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym. Zastosowano wysokiej jakości drewnianą stolarkę okienną i drzwiową, a przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia. Najważniejsze informacje: * powierzchnia całkowita: 234,7 m² * powierzchnia użytkowa: 194,9 m² * działka: 962 m² * dom wolnostojący * rok budowy: 2010 * garaż w bryle budynku * dodatkowo miejsca postojowe dla 4 samochodów na posesji * ogrzewanie gazowe * kominek z płaszczem wodnym * światłowód dostępny od połowy lipca * nowa droga oraz ścieżka rowerowa w bezpośrednim sąsiedztwie Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców i codziennym komforcie. Znajdują się tutaj: * przestronny salon z jadalnią - 31,9 m², * oddzielna kuchnia - 12,6 m², * spiżarnia - 1,2 m² * dodatkowa jadalnia - 18 m², * gabinet/pokój - 10 m², * łazienka - 3,4 m² * kotłownia - 10,6 m² * wiatrołap - 3,8 m² * garaż o powierzchni 18 m² * hol - 9,8 m² * komunikacja / schody - 3,0 m² Dodatkowy pokój na parterze daje wiele możliwości aranżacyjnych. Może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub przestrzeni do prowadzenia działalności, np. gabinetu kosmetycznego, terapeutycznego czy kancelarii. Poddasze Prywatna część domu zapewnia mieszkańcom komfort i dużą ilość przestrzeni. Znajdują się tutaj: * trzy przestronne sypialnie, * trzy garderoby, * duża łazienka, * hol z antresolą, * dwa balkony. WYMIARY POMIESZCZEŃ: * Antresola - 3,6 m² (pow. podłogi 3,6 m²) * Hol - 6,2 m² (pow. podłogi 6,2 m²) * Łazienka - 6,2 m² (pow. podłogi 10,6 m²) * Garderoba - 5,0 m² (pow. podłogi 6,3 m²) * Garderoba - 4,1 m² (pow. podłogi 9,9 m²) * Pokój - 15,3 m² (pow. podłogi 20,9 m²) * Pokój - 12,3 m² (pow. podłogi 19,1 m²) * Pokój - 17,6 m² (pow. podłogi 20,2 m²) * Garderoba - 2,3 m² (pow. podłogi 6,3 m²) Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 72,6 m², natomiast rzeczywista powierzchnia podłogi aż 103,1 m², co zapewnia bardzo dużo miejsca do przechowywania i swobodnej aranżacji. Lokalizacja Pokrzywno od lat pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji dla osób szukających domu w Poznaniu. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz wygodny dojazd do centrum sprawiają, że jest to miejsce idealne dla rodzin. Dodatkowym atutem jest nowa infrastruktura drogowa oraz ścieżka rowerowa, które jeszcze bardziej podnoszą komfort codziennego funkcjonowania. To oferta dla osób, które szukają zadbanego domu z pięknym ogrodem, dużą ilością zieleni i przestrzenią do życia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont czy modernizację. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zdjęcia oddają wiele, ale dopiero na miejscu można poczuć wyjątkowy klimat tego domu i jego ogrodu. *Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego. Po więcej ofert zapraszamy na naszą stronę internetową BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTE

Nowy dom | Osiedle Kwiatowe Tarasy | Sady k. Poznania Komfort, elegancja i najwyższa jakość wykończenia - dom, do którego chce się wracać każdego dnia. Oferujemy na sprzedaż nowy (jeszcze nieużytkowany), wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 141,4 m², położony na działce o powierzchni 382,70 m², na prestiżowym osiedlu Kwiatowe Tarasy w Sadach, zaledwie kilka minut od Poznania. Już od pierwszego spojrzenia nieruchomość zachwyca estetyką otoczenia. Osiedle posiada w pełni wykonaną infrastrukturę - dojazd drogą z kostki brukowej, elegancko zagospodarowane ogródki frontowe z licznymi nasadzeniami, starannie wykonane dojścia oraz uporządkowaną przestrzeń wspólną, tworzącą przyjazne i reprezentacyjne miejsce do życia. Wykończenie, w którym jakość widać w każdym detalu Dom został wykończony wysokim standardzie, z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów. Zadbano nie tylko o estetykę, ale również o trwałość, funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe i wysokiej klasy, schody zostały wykonane z drewna jesionowego lakierowanego, nadając wnętrzu elegancki i ciepły charakter. Podłogi na parterze zostały wykończone płytami gersowymi (120x120) włoskiej marki (Porto Rotondo). Sercem domu jest przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna z salonem oraz nowoczesną kuchnią wyposażoną w efektowną wyspę kuchenną. Kuchnia została wyposażona w komplet urządzeń renomowanych producentów: • piekarnik Piekarnik Bosch HBA534EB3 • mikrofalę Mikrofala Bosch BEL554MB0 • płytę indukcyjną Płyta indukcyjna Bosch PUG 611AA5E • zmywarkę Zmywarka Bosch SMV25EX02E • lodówko-zamrażarkę Chłodziarka Kernau KBR 17134 NF NoFrost • Okap Barett, okap kuchenny wyspowy, pochłaniacz, Ø 35 cm, 522 m³/h, LED, filtr węglowy, kolor czarny W salonie znajduje się również kominek który stanowi efektowny element aranżacji i nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat. Dom sprzedawany jest wraz z umeblowaniem i wyposażeniem prezentowanym na zdjęciach, wszytkie sprzęty są nowe i w wysokiej jakości. Sofa narożnik rozkładany z pojemnikiem, lewostronny, jasnobeżowy, obłe kształty, funkcja spania i pojemnik na pościel, duża powierzchnia spania 210x125 cm, poduchy oparciowe i dekoracyjne poduszki w zestawie Stół Marbella to elegancja zamknięta w odcieniu naturalnego dębu. Rozkładany blat, solidna konstrukcja i ukryty panel powiększający sprawiają, że to idealny wybór do nowoczesnej jadalni. Cztery krzesła obrotowe z podłokietnikami SANTOS - elegancja, modna struktura tkaniny, kolor beżowy, pełna swoboda ruchu. Przesuwne duże okno prowadzi na taras pokryty nowoczesnymi I trwałymi płytami. Komfortowa strefa prywatna Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, z których największa daje przestrzeń do zaaranżowania garderoby. Podłogi w pokojach zostały pokryte panelami. Szczególną uwagę zwraca przestronna łazienka, której aranżacja została wykonana z wykorzystaniem wysokiej klasy gresu. Wyposażenie łazienki obejmuje m.in.: • wannę wolnostojącą • toaletę Fiorano • stelaże podtynkowe • odpływ liniowy • armaturę w eleganckim wykończeniu, • blat i umywalka Fiorano • podświetlane lustro LED, • grzejnik z dodatkową opcją grzania w sezonie wiosenno-letnim, • kabina prysznicowa Równie starannie wykończona została dolna łazienka, w której zastosowano umywalkę Roca, prysznic typu walk-in z parawanem oraz wykonane na zamówienie elementy szklane i lustra. Dlaczego warto zamieszkać w Sadach? Sady to miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia poza miastem z wygodnym dostępem do Poznania. Kameralny charakter miejscowości, spokojne otoczenie, rozwijająca się infrastruktura oraz bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących wygodnego, spokojnego miejsca do życia. Jednym z największych atutów Sadów jest bliskość Poznania i bardzo dobra komunikacja z miastem. Jednocześnie mieszkańcy mogą korzystać z zalet życia w spokojniejszym, bardziej kameralnym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku i intensywnej zabudowy. Na atrakcyjność miejscowości wpływa również d

Witam serdecznie:) Sprzedam parterowy dom jednorodzinny, w stanie prawie deweloperskim, znajdujący się w miejscowości Krągola nieopodal Konina. Dom posiada powierzchnię 97,70 m2 gdzie znajdują się trzy sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka, toaleta, niewielka garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze. Projekt został zmodyfikowany o brak spiżarni, dzięki czemu kuchnia jest większa i przestronniejsza. Wykonane są także schody wejściowe oraz taras. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 10 arów. Został wybudowany metodą tradycyjną. Nieopodal znajdują się przystanek autobusowy MZK oraz niewielki sklep spożywczy. W odległości około dwóch kilometrów wjazd na autostradę A2, a nieco dalej CH Ferio. Dojazd do Konina zajmuje zaledwie kilka minut. Dach pokryty jest blachodachówką, a w oknach znajdują się elektryczne, antywłamaniowe rolety zewnętrze. Zamontowane są także rynny, a wewnątrz położona jest instalacja wodno-kanalizacyjna oraz instalacja elektryczna. Świeżo wykonane zostały ogrzewanie podłogowe oraz wylane posadzki. Podłączenie może nastąpić zarówno gazowe jak i poprzez pompę ciepła. Dom ocieplony jest styropianem o grubości 20 cm. Zostały wykonane tynki wewnątrz domu. Dojazd drogą gminną utwardzoną. Media w drodze. Została już wszczęta procedura przyłączenia wody do domu. Kolejnym krokiem będzie przyłączenie prądu, a dla zdecydowanego kupującego pomogę w organizacji i wkopaniu szamba. Cena 549 000 zł.

Dom na sprzedaż - Poznań, Podolany, ul. Morszyńska Ogłoszenie właścicieli - bez pośredników. Komfortowy dom jednorodzinny z ogrodem, 3 sypialniami, przestronnym salonem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, położony w spokojnej części poznańskich Podolan, na działce 594m2. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu i prywatność ogrodu z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dom ma bardzo funkcjonalny układ dwóch kondygnacji, dużo naturalnego światła. Dom ma instalację fotowoltaiczną i rekuperację. Ogrzewanie gazowe. Dom przed zamieszkaniem wymaga "odświeżenia" (malowanie ścian, cyklinowanie podłóg). Najważniejsze informacje działka 594m2 dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni 165 m² powierzchnia użytkowa: 150,8 m² powierzchnia zabudowy: 98,12 m² 2 kondygnacje mieszkalne strych - duża przestrzeń do przechowywania przestronny salon z jadalnią kuchnia spiżarnia 2 łazienki 3 sypialnie pokój gościnny/gabinet 2 garderoby Pralnia/pomieszczenie gospodarcze zadaszony taras ok 30 m² (elektrycznie składana pergola nad całym tarasem) duży zagospodarowany ogród z drzewami owocowymi system automatycznego nawadniania sieć elektryczna rozprowadzona w ogrodzie umożliwia zamontowanie oświetlenia ogrodowego szklarnia ok. 5,5m2 domek ogrodowy 9m2 (przechowywanie rowerów, narzędzi) dom otoczony zielenią zapewniającą prywatność, na posesji miejsca parkingowe na 2 samochody (+ogólnie dostępne miejsca parkingowe przy ulicy) PARTER - 75,9 m² powierzchni użytkowej Parter został zaprojektowany jako wspólna, dzienna część domu, z otwartą przestrzenia wypoczynkową. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie naturalnym światłem. Wszystkie okna na parterze mają rolety zewnętrzne. Salon z jadalnią - 38,46 m² Największe pomieszczenie domu. Przestronny salon połączony funkcjonalnie z częścią jadalnianą i kuchnią pozwala na swobodne urządzenie zarówno strefy wypoczynkowej, jak i dużego stołu rodzinnego. Podłoga dębowa. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła i otwierają wnętrze na ogród. Kuchnia - 9,00 m² Funkcjonalna kuchnia wyposażona w zabudowę meblową. Czarne blaty kontrastują z jasnymi frontami, tworząc nowoczesną i ponadczasową aranżację. Kuchnia ma bezpośrednie doświetlenie naturalnym światłem. Pokój gościnny/gabinet- 11,33 m² Pokój znajdujący się na parterze. Obecnie urządzony jako pokój gościnny. W pokoju duża szafa (zabudowa ścienna). Podłoga dębowa. Wiatrołap - 6,75 m² Przestronne wejście do domu z miejscem na przechowywanie odzieży i obuwia. Toaleta - 3,67 m² Łazienka z prysznicem. Korytarz - 5,6 m² Centralna komunikacja łącząca poszczególne pomieszczenia parteru oraz schody prowadzące na piętro. PIĘTRO - 63,3 m² powierzchni użytkowej Piętro stanowi prywatną strefę domu, z trzema funkcjonalnymi pokojami, garderobami, łazienką oraz zapleczem gospodarczym. Sypialnia z garderobą - 19,45 m² Największa sypialnia na piętrze, z wydzieloną przestrzenią garderobianą. Drewniana podłoga. Sypialnia - 12,65 m² Jasny pokój z oknem połaciowym i tarasowym. Ekran przeciwsłoneczny na oknie połaciowym. Sypialnia - 13,32 m² Jasny pokój z oknem połaciowym i tarasowym. Ekran przeciwsłoneczny na oknie połaciowym. Łazienka - 8,80 m² Duża łazienka z wanną oraz osobnym prysznicem, dwiema umywalkami, WC, bidetem i funkcjonalną zabudową pod umywalkami. Dwa okna połaciowe. Ekrany przeciwsłoneczny na oknach połaciowych. Wnętrze utrzymane jest w jasnej kolorystyce. Pomieszczenie gospodarcze / pralnia - 4,06 m² Praktyczne pomieszczenie przeznaczone na pralkę i suszarkę, przechowywanie środków gospodarczych i wyposażenia domu. Garderoba - 5,10 m² Osobna garderoba pozwalająca na wygodne przechowywanie odzieży i rzeczy osobistych. Klatka schodowa - 11,5 m² Centralnie położona klatka schodowa zapewnia wygodną komunikację pomiędzy obiema kondygnacjami. Oświetlona naturalnym światłem. OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA Jednym z atutów nieruchomości jest zagospodarowany ogród z drzewami owocowymi i kwitnącymi krzewami. W ogrodzie znajduje się również drewniany domek ogrodowy do przechowywania rowerów, narzędzi itp. oraz szklarnia. Przy budynku zn

Na sprzedaż przestronny, komfortowy budynek mieszkalno-usługowy z 2002 roku, położony w miejscowości Licheń Stary, ok. 15 km od Konina. Nieruchomość wyróżnia się m. in. przemyślanym rozkładem pomieszczeń, przez co rozumieć należy podział budynku na tzw. dwie strefy: - parter który może zostać przeznaczony na prowadzenie działalności gospodarczej (lokal usługowy) jak również może zostać wyremontowany i przeznaczony do zamieszkania oraz - piętro- strefa typowo mieszkalna. Budynek otoczony jest pięknie zagospodarowaną działką z bogatym zapleczem rekreacyjnym. Główne parametry nieruchomości: - Powierzchnia nieruchomości 178 m² - obejmuje parter (zgodnie z opisem powyżej) oraz 1 piętro (wykończona, wygodna część do codziennego życia rodziny). - Powierzchnia działki: 1000 m². - Rok budowy: 2002 r. - Stan: jak na załączonych zdjęciach (z możliwością obejrzenia budynku za uprzednim ustaleniem terminu). - Duża ilość pomieszczeń (pokoi) do zagospodarowania, sypialnia oraz 1 pokój posiadają dodatkowo garderobę na wyłączność, 2 osobne i w pełni wyposażone łazienki. - Budynek położony jest w cichej i spokojnej okolicy, towarzyszy mu malowniczy widok z okien na sąsiadujący las. Ogród z bogatym drzewostanem, zapewnia pełną prywatność, a wielkość działki pozwala nie tylko na wypoczynek ale daje również możliwość zmiany przeznaczenia działki np. montaż altanki wypoczynkowej, strefy grilla czy nawet basenu. PARTER: - Jest to część budynku w stanie surowym oraz nieumeblowanym. - Posiada osobne drzwi wejściowe i z parteru nie ma możliwość przejścia na górną część budynku tzw. część mieszkalną. - Parter jest strefą którą można całkowicie dostosować do swoich potrzeb. - Z uwagi na ogrodzenie terenu oraz umiejscowienie dwóch bram wjazdowych istnieje możliwość wjazdu przez drugą bramę pod same drzwi parteru (kluczowe w przypadku decyzji o przeznaczeniu parteru budynku na lokal usługowy). - Z parteru jest osobne wyjście na ogród (tzw. wyjście/wejście od zaplecza). I PIĘTRO: - Do strefy mieszkalnej wchodzi się schodami, osobnym wejściem. - Jak zostało to wskazane powyżej, można odseparować działkę na dwie części co umożliwi m.in. to, że wjazd do działki ze strefą mieszkalną odbywać się będzie osobną bramą - istnieje również możliwość podjazdu pod same schody budynku. - Strefa mieszkalna nie łączy się w żaden sposób ze parterem. - Przestronny, jasny salon z dużą jadalnią oraz miejscem do wypoczynku dla rodziny. - Gabinet / biuro - idealne miejsce do pracy zdalnej. - 2 osobne łazienki (jedna z dostępem do prysznica, druga z dostępem do wanny). - 2 duże garderoby z funkcjonalną zabudową pozwalająca schować naprawdę dużo rzeczy, jak również szafy wykonane pod zabudowę na przedpokoju. -Przestrzeń oraz ilość pomieszczeń idealnie nadaje się na stworzenie np. domowej siłowni (z uwagi na wielkość działki jest również możliwość utworzenia siłowni zewnętrznej), strefę hobby (np. biblioteki), pralnię/spiżarnię. - Przed drzwiami do strefy mieszkalnej znajduje się ganek który może pełnić również funkcję wypoczynkową. GARAŻ: - garaż jest dwustanowiskowy (zmieści dwa pojazdy oraz jednocześnie spełni również funkcję piwnicy) KOTŁOWNIA: - kotłownia znajduje się na parterze pod strefą mieszkalną. Znajduje się do niej osobne wejście co pozwala na oddzielenie parteru (jako części usługowej) od piętra (jako części mieszkalnej). W kotłowni znajduje się piec oraz przyłącze wody pozwalające na przypięcie węża do wody i np. podlanie ogrodu czy umycie samochodu. Budynek jest ogrzewany olejem opałowym dzięki czemu nie ma potrzeby kupowania eko-groszku czy węgla, co pozwala zachować w kotłowni porządek. PRZYDOMOWA OCZYSZCZALNIA: - budynek posiada przydomową oczyszczalnię. ALARM: - budynek wyposażony jest w system alarmowy w obu strefach. ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI: - Ogrodzona działka (1000 m²) z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi. - Wybrukowany podjazd oraz plac tarasowy przed budynkiem z miejscem do zaparkowania pojazdów (np. dla gości). - Przestrzeń z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, gwarantująca pełną prywatność. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: - Edukacja i wyg

DOM * FIRMA * INWESTYCJA - 443 m POZNAŃ WINIARY 443,13 m * 2 ODRĘBNE LOKALE *14 POKOI * DZIAŁKA 977 m * PARKING 12 AUT * FOTOWOLTAIKA * MAGAZYNY ENERGII Szukasz dużego domu, siedziby firmy, a może nieruchomości, która pozwoli połączyć obie te funkcje? Na sprzedaż wyjątkowo przestronny dom wolnostojący o łącznej powierzchni 443,13 m, położony na poznańskich Winiarach, na działce o powierzchni 977 m. Nieruchomość tworzą dwa odrębne lokale zajmujące parter i piętro, które mogą funkcjonować niezależnie. Aktualna aranżacja parteru ma charakter biurowo-usługowy, natomiast piętro mieszkalny. Takie rozwiązanie daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno przez rodzinę, jak i przedsiębiorcę czy inwestora. BUDYNEK Dom powstał pierwotnie w latach 60. jako charakterystyczna dla tego okresu kostka. Około 2000 roku został znacząco rozbudowany do pierwotnego budynku dobudowano drugi moduł, połączony z nim łącznikiem. Pomiędzy modułami istnieje możliwość zainstalowania windy, co może być szczególnie interesujące przy wykorzystaniu nieruchomości na cele biznesowe, usługowe lub dla osób o ograniczonej mobilności. Łączna powierzchnia budynku wynosi 443,13 m, w tym: * lokal nr 1 parter: 198,02 m, * lokal nr 2 piętro: 190,71 m, * części wspólne: 54,40 m, * piwnica - 20,40 m Szczegółowy układ funkcjonalny obu lokali wraz z powierzchniami poszczególnych pomieszczeń prezentują rzuty i zestawienia zamieszczone w galerii zdjęć. Dom posiada łącznie 14 pokoi, z których większość ma powierzchnię około 20 - 25 m. LOKAL NR 1 PARTER 198,02 m Parter ma obecnie charakter biurowo-usługowy. Znajduje się tutaj 8 pokoi oraz rozbudowane zaplecze komunikacyjne i sanitarne. Duża liczba niezależnych pomieszczeń pozwala na wygodne zorganizowanie stanowisk pracy, gabinetów, sal spotkań czy pomieszczeń obsługi klientów. Na tej kondygnacji znajdują się 3 pomieszczenia sanitarne: 2 łazienki z prysznicami oraz oddzielna toaleta WC z umywalką. Lokal nr 1 posiada dwa niezależne kotły gazowe. LOKAL NR 2 PIĘTRO 190,71 m Piętro ma obecnie mieszkalny charakter i obejmuje 6 przestronnych pokoi. Znajdują się tutaj również 2 łazienki wyposażone w wanny i jacuzzi oraz kuchnia. Z dwóch pokoi jest wyjście na duży taras o powierzchni ok. 24 m2. Ta część budynku może stanowić duże, niezależne mieszkanie dla właściciela nieruchomości lub zostać zależnie od potrzeb przyszłego nabywcy zaadaptowana do innej funkcji. Lokal nr 2 ogrzewany jest przez oddzielny kocioł gazowy. Łącznie w nieruchomości znajdują się zatem 3 kotły gazowe dwa obsługujące lokal nr 1 i jeden lokal nr 2. WYPOSAŻENIE I INSTALACJE Budynek wyposażony jest m.in. w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, w tym instalację siłową, wentylację grawitacyjną, instalację antywłamaniową z monitoringiem, sieć komputerową oraz instalację TV. Poszczególne kondygnacje posiadają oddzielne liczniki energii elektrycznej i gazu, co jest dużym atutem przy niezależnym użytkowaniu obu lokali. Nieruchomość posiada także instalację fotowoltaiczną oraz magazyny energii po 5 kW dla każdej kondygnacji. W kuchni zastosowano ogrzewanie podłogowe. We wszystkich oknach i drzwiach zewnętrznych zamontowane są rolety zewnętrzne, zwiększające komfort, bezpieczeństwo i ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem. Budynek jest częściowo podpiwniczony (20,40 m2). DZIAŁKA 997 m PARKING I OTOCZENIE Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 997 m. Teren posesji jest ogrodzony. Znajduje się na nim parking na 12 samochodów, a dwie bramy wjazdowe sterowane pilotem oraz możliwość objechania budynku zapewniają wygodną komunikację samochodową. Do budynku prowadzą trzy niezależne wejścia. Utwardzona część posesji została wyłożona czerwoną kostką brukową i wyposażona w instalację odprowadzającą wodę deszczową. Dojrzała zieleń otaczająca nieruchomość tworzy naturalną osłonę od sąsiedniej zabudowy i zapewnia poczucie prywatności. DOM I BIZNES W JEDNYM MIEJSCU Rozbudowany układ funkcjonalny, 14 pokoi, dwa odrębne lokale, pięć pomieszczeń sanitarnych, trzy niezależne wejścia, własny parking i niezależne instalacje dla obu kondygnacji

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji! Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego na poznańskich Naramowicach. Dom o powierzchni całkowitej ok. 180 m2 (użytkowej ok. 145 m2) został wybudowany w 1976 roku i składa się z dwóch kondygnacji. Obie kondygnacje posiadają osobne wejścia, co daje możliwość utworzenia dwóch niezależnych lokali - idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, a także osób chcących przeznaczyć część nieruchomości na cele usługowe lub inwestycyjne. Istnieje również możliwość powrotu do pierwotnego układu i stworzenia obszernej, wygodnej przestrzeni życiowej dla wieloosobowej rodziny. Nieruchomość znajduje się na zacisznym osiedlu domów jednorodzinnych, w samym sercu dzielnicy. Takie położenie zapewnia ciszę, spokój i bezpieczeństwo, a jednocześnie rewelacyjny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, placówek oświatowych oraz komunikacji miejskiej. Ponadto dom położony jest zaledwie 500 m od Rezerwatu Przyrody Żurawiniec, co z pewnością zadowoli miłośników spacerów, joggingu oraz rekreacji na łonie natury. Błogie chwile wytchnienia od pracy i miejskiego zgiełku zapewni również przydomowy ogród, w którym znajdzie się miejsce zarówno na wypoczynek, zabawę, jak i uprawę ulubionych roślin ozdobnych, warzyw i owoców. Nieruchomość została wyposażona w instalację fotowoltaiczną, co znacznie obniża koszty energii elektrycznej oraz zwiększa niezależność energetyczną. Umowa została zawarta na „starych zasadach”, co zapewnia dodatkowe korzyści finansowe. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Parter (wysokość pomieszczeń ok. 2,20 - 2,40 m; powierzchnia ok. 73 m2) : • pokój z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu - ok. 18 m2 • pokój - ok. 9,5 m2 • pomieszczenie gospodarcze - ok. 12,5 m2 • pomieszczenie gospodarcze - ok. 5,5 m2 • korytarze - ok. 10,5 m2 • garaż (obecnie pomieszczenie gospodarcze) - ok. 10 m2 • łazienka - ok. 4 m2 • kotłownia - ok. 3 m2 Piętro (wysokość pomieszczeń ok. 2,55 - 2,60 m; powierzchnia ok. 75 m2): • salon z wyjściem na balkon - ok. 19 m2 • sypialnia - ok. 13 m2 • pokój - ok. 12,5 m2 • pokój - ok. 9 m2 • korytarze - ok. 11,5 m2 • kuchnia - ok. 4 m2 • łazienka - ok. 3 m2 • garderoba - ok. 3 m2 • loggia - ok. 9 m2 Piętro służy obecnie jako część mieszkalna i jest gotowe do wejścia lub odświeżenia w zależności od potrzeb. Parter wymaga remontu generalnego. Obie kondygnacje można również ze sobą połączyć, wracając do pierwotnego układu i tworząc tym samym jedną spójną przestrzeń mieszkalną. STANDARD WYKOŃCZENIA: • Dom wybudowany metodą tradycyjną, murowany, ocieplony styropianem • Dach pokryty papą termozgrzewalną i ocieplony styropianem • Stolarka okienna PCV • Ściany pokryte gładzią gipsową (pokoje) oraz płytkami (łazienki, kuchnia, aneks kuchenny) • Podłogi: panele, płytki (piętro) parkiet, panele, linoleum, płytki (parter) • Zabezpieczenia: rolety zewnętrzne na piętrze od strony balkonu • Woda z własnej studni, kanalizacja miejska, jest opcja przyłączenia do wodociągów miejskich (przyłącze w drodze) • Ogrzewanie wody: centralne ogrzewanie lub bojler elektryczny • Ogrzewanie centralne piecem na ekogroszek • Klimatyzacja z funkcją grzania MEDIA: • gaz • prąd • woda (studnia) • kanalizacja • panele fotowoltaiczne (korzystna umowa na „starych zasadach”) OPIS LOKALIZACJI: W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: • przedszkole - 550 m • szkoła podstawowa - 550 • kościół (bez dzwonnicy) - 160 m • paczkomat - 100 m • piekarnia - 160 m • cukiernia - 400 m • sklep mięsny - 400 m • warzywniak - 500 m • poczta - 550 m • apteka - 600 m • Lewiatan - 350 m • Żabka - 550 m • Netto - 550 m • Intermarche - 900 m • Chata Polska - 1,2 km • Lidl - 1,3 km • Biedronka - 1,3 km • stacja benzynowa - 900 m • pływalnia - 1,4 km • siłownia - 2,1 km • CH Poznań Plaza - 1,9 km • Galeria Pestka - 2,5 km KOMUNIKACJA: • przystanek autobusowy Kupały (linie 146, 151, 169 oraz nocna 218) - 400 m • przystanek autobusowy Naramowice (linie 146, 151, 167, 169, 911 oraz nocne 214, 218, 224) - 700 m • przystanek tramwajowy Naramowice (linie 3, 10) - 700 m • przystanek au

Szukasz domu, do którego możesz wprowadzić się bez kosztownego i czasochłonnego urządzania? Ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym położony w Modle Królewskiej. To idealna propozycja dla osób, które chcą korzystać z zalet domu i własnego ogrodu, jednocześnie pozostając blisko miasta. Dom o powierzchni użytkowej 72 m² oferuje aż około 100 m² powierzchni po podłodze dzięki funkcjonalnemu poddaszu. To dodatkowa przestrzeń, którą docenisz na co dzień - zarówno do życia, jak i przechowywania. Dodatkowym atutem jest działka każdego lokalu o powierzchni około 500 m², zapewniająca przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy stworzenia własnego ogrodu. Już od progu uwagę przyciąga przytulne i starannie wykończone wnętrze. Serce domu stanowi jasny salon połączony z osobną kuchnią wyposażoną w nowoczesny sprzęt AGD. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna kanapa, stół z krzesłami oraz miejsce do codziennego życia i spotkań z bliskimi. Charakter wnętrzu nadają efektowne loftowe schody łączące naturalne drewno z metalem. Na parterze: Znajduje się również dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego oraz łazienka. Poddasze: Oferuje dwie ustawne sypialnie pozostawione do własnej aranżacji, komfortową łazienkę z wanną oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Nad częścią mieszkalną znajduje się również praktyczny strych idealny na sezonowe rzeczy i domowe wyposażenie. Ogromnym atutem nieruchomości jest zagospodarowana przestrzeń zewnętrzna. Od strony zachodniej znajduje się słoneczny taras z drewnianą pergolą od sąsiada, zapewniającą prywatność i przyjemny cień w letnie dni, a także prywatną strefę wypoczynku, gdzie można stworzyć miejsce do grillowania, zabawy z dziećmi lub relaksu po pracy. Ogród został obsadzony gęstymi tujami, a ogrodzenie z paneli gwarantuje komfort i poczucie intymności. Przed domem przygotowano wygodny podjazd z miejscami parkingowymi. ***Najważniejsze atuty *** Pow. 72 m² powierzchni użytkowej, około 100 m² powierzchni po podłodze Rynek pierwotny - bez podatku PCC 2% 0% prowizji dla kupującego Dom częściowo umeblowany i gotowy do zamieszkania Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD Loftowe schody drewno + metal Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na poddaszu Rolety zewnętrzne Gaz z sieci, piec gazowy w cenie Taras z pergolą Ogrodzony ogród obsadzony tujami Dodatkowa przestrzeń do przechowywania na poddaszu Dogodny dojazd do Konina i autostrady A2 Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów, takich jak beton komórkowy H+H oraz żelbetowy strop, a elegancki dach pokryty jest płaską dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym. Wyposażony w 3-szybowe, energooszczędne okna PCV z roletami zewnętrznymi oraz ogrzewanie podłogowe na parterze, zapewnia komfort w każdych warunkach, piec gazowy, gaz z sieci. Solidna izolacja budynku (styropian 15 cm oraz piana na poddaszu) oraz dostęp do miejskich mediów (prąd, woda, gaz) stanowią o wysokim standardzie inwestycji, kanalizacja - szambo 10 m³. Zakończenie budowy 2025r. To miejsce stworzone dla osób, które chcą cieszyć się własnym domem, ogrodem i spokojem, nie rezygnując z wygody codziennego życia. Posiadamy w osobnej ofercie sprzedaż domów w stanie deweloperskim. *** Zadzwoń i umów się na prezentację. Zdjęcia nie oddają klimatu tego miejsca *** Zapewniam kompleksową obsługę - od prezentacji nieruchomości po pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zapraszam do zapoznania się z propozycją sprzedaży przestronnego komfortowego domu dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej. nowoczesny design, pompa ciepła ogrzewanie podłogowe na całości ciekawa, spokojna i zielona okolica sąsiedztwo domów wolnostojących dach przystosowany do przyjęcia paneli fotowoltaicznych garaż strych POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość położona w Poznaniu, Umultowo/Morasko/Radojewo NAJBLIŻSZE OTOCZENIE: To zabudowa głównie jednorodzinna, miejsce bardzo spokojne bezpieczne, dojazd do nieruchomości drogą asfaltową oraz około 100 m drogą wewnętrzną. OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI: Materiały użyte do budowy są najwyższej jakości, Przy budowie domu zostały wykonane różnego rodzaju inteligentne rozwiązania dotyczące energooszczędności, obsługi i bezpieczeństwa. Powierzchnia lokalu to ok. 125m2 PARTER: wiatrołap, hol, pomieszczenie gospodarcze ( kotłownia), garaż, łazienka. Sercem domu jest przestronny i bardzo słoneczny salon z aneksem kuchennym, okno tarasowe typu HST prowadzi na ogród PIĘTRO : korytarz, łazienka i 4 niezależne pokoje. Wnętrze jest przestrzenne i słoneczne (duże przeszklenia), rozmieszczenie pomieszczeń wręcz idealne zapewnia dużą intymność na piętrze dla domowników oraz duże możliwości spędzania wspólnego czasu z rodziną w części dziennej. Rzuty domu wysyłamy na życzenie osobom zainteresowanym. Działka do 1 lokalu ma powierzchnię ok. 428 m2, częściowo zadrzewiona. Drodzy Państwo, zapraszamy do zapoznania się z naszą propozycją domu dla rodziny, domu o idealnym układzie pomieszczeń z reprezentacyjnym wyglądem i w znakomitym położeniu. SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ. Więcej szczegółowych informacji udzielamy na spotkaniu w biurze lub przy prezentacji nieruchomości.

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Wyjątkowy, przytulny dom z pięknym tarasem i potencjałem na ogród zimowy! Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny, które łączy szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania z codziennym życiem w otoczeniu zieleni, lasów i rezerwatów przyrody? Ta nieruchomość spełni Twoje najśmielsze oczekiwania! Biuro Tobis Nieruchomości z przyjemnością prezentuje niezwykle przytulny, zadbany dom w zabudowie szeregowej z 1998 roku, zlokalizowany przy kameralnej i bezpiecznej ul. Wiesiołkowej w poznańskim Radojewie. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia domu: 110,9 m² Powierzchnia działki: 179 m² Liczba pokoi: 4 (salon z aneksem + 3 sypialnie + pokój z opcją garderoby/gabinetu) Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku Stan prawny: Pełna własność, Czysta Księga Wieczysta (brak jakichkolwiek obciążeń) Ogrzewanie: Gazowe Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód (idealne rozwiązanie do pracy zdalnej) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD: Dom wybudowany w tradycyjnej, solidnej technologii - z cegły, ocieplony styropianem, z dachem krytym trwałą dachówką ceramiczną. Poddasze zostało starannie ocieplone wełną mineralną. Wnętrze jest niezwykle funkcjonalne, przemyślane i roztacza ciepłą, domową atmosferę. PARTER: Jasny i urokliwy salon z aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na ogródek. 2 ustawne sypialnie / pokoje. Łazienka wyposażona w wannę. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. PIĘTRO / PODDASZE: Komfortowa sypialnia główna. Dodatkowy pokój doświetlony oknami dachowymi - idealny do zaaranżowania jako pojemna garderoba, cichy gabinet do pracy zdalnej lub magazyn. GŁÓWNY ATUT - TARAS I OGRÓD: Niezwykłym wyróżnikiem tej nieruchomości jest piękny, duży i przestronny taras. Istnieje możliwość jego zabudowy i zaaranżowania jako całoroczny ogród zimowy lub kameralna oranżeria, co tworzy niesamowite miejsce do relaksu bez względu na porę roku. Ogródek usytuowany z przodu budynku oraz część działki przy wejściu dają możliwość własnej aranżacji - m.in. postawienia ogrodzenia z furtką (wzorem sąsiednich domów). WYJĄTKOWE OSIEDLE I SĄSIEDZTWO: Nieruchomość położona jest na kameralnym, cichym i przyjaznym osiedlu, gdzie żyje się spokojnie i bezpiecznie. Dla rodzin z dziećmi: w najbliższej okolicy znajduje się nowy, piękny plac zabaw, dwa boiska do gry w piłkę oraz prężnie działająca drużyna harcerska („Czarna Trzynastka” w sąsiednim Morasku). ATUTY LOKALIZACJI - NIKT NIE MA TAKIEJ ZIELENI! Radojewo i sąsiadujące tereny to prawdziwy raj dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych oraz właścicieli czworonogów: Zielone otoczenie i parki: W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się zabytkowy Park w Radojewie ze starym dworkiem, urokliwe tereny nad Pradoliną Warty oraz malowniczy Łysy Młyn ze stawem i miejscem na piknik/grill. Aktywność i rekreacja: Nowe kładki pieszo-rowerowe przez Wartę (m.in. wygodny dojazd ścieżką rowerową do Owińsk). Bliskość Rezerwatu Meteorytów i Góry Morasko - punktu widokowego z niesamowitą panoramą Poznania i zachwycającymi zachodami słońca. Szkoła jazdy konnej / stadnina zaledwie 1 km od domu. W odległości ok. 20 minut - popularne akweny i tereny rekreacyjne Tropicana w Owińskach. Bliskość natury: Stałymi elementami tutejszego krajobrazu są sarny, lisy i leśne ptactwo - żyjesz tu w pełnej harmonii z przyrodą. KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA: Mimo sielskiego klimatu, lokalizacja zapewnia znakomity dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 8 minut pieszo od domu, a dojazd do pętli szybkiego tramwaju (PST) na Piątkowie zajmuje jedyne 10 minut. Zakupy i usługi: W parę minut dostaniemy się do dyskontów (Biedronka), przychodni i aptek przy ul. Naramowickiej lub w pobliskim Biedrusku i Bolechowie. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają gotowego, ciepłego domu z czystą sytuacją prawną w otoczeniu, które zachwyca o każdej porze roku. Serdecznie zapraszamy do kontaktu: TOBIS

NA SPRZEDAŻ - Przestronny dom 180 m² z ogrodem i garażem | Poznań, ul. Żołnierzy Lenino | Duży potencjał - dla rodziny, pod biuro lub inwestycję Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowo przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 180 m² (powierzchnia całkowita 240 m²), położony przy ul. Żołnierzy Lenino na pograniczu pożądanych dzielnic Winiary i Podolany w Poznaniu. Nieruchomość charakteryzuje się potężnym potencjałem adaptacyjnym. Trzykondygnacyjny układ oraz przemyślany rozkład sprawiają, że dom idealnie sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny, siedziba firmy / przestrzeń biurowo-usługowa lub generujący stały dochód gotowiec inwestycyjny pod wynajem (np. dla studentów, pracowników lub podział na osobne mieszkania). Układ i potencjał nieruchomości - 240 m² powierzchni całkowitej i elastyczna przestrzeń Układ domu (podpiwniczenie, parter, 1. piętro, 2. piętro) pozwala na dowolne zaaranżowanie stref mieszkalnych, biurowych lub wynajmowanych: Parter (Strefa dzienna / reprezentacyjna): jasne, przestronne pomieszczenia z wyjściem na klimatyczny taras i zielony ogródek. Idealna przestrzeń na obszerny salon z jadalnią dla rodziny lub strefę open-space / recepcję w przypadku firmy. 1. Piętro: 2 niezależne, ustawne pokoje z wyjściem na balkon, idealne jako sypialnie prywatne lub gabinety. 2. Piętro (Możliwość niezależnego mieszkania): 2 niezależne pokoje, osobna kuchnia oraz łazienka. Cała kondygnacja posiada zamykane drzwi i może stanowić w pełni autonomiczne mieszkanie (np. dla nestora rodziny, dorosłego dziecka lub pod wynajem). Zaplecze sanitarne: funkcjonalne kuchnie oraz łazienki rozmieszczone na kondygnacjach. Zielony ogródek: prywatna, wydzielona przestrzeń z tyłu budynku - doskonałe miejsce na relaks i odpoczynek. Poziom -1 (Podpiwniczenie pod całością) : ogromne zaplecze gospodarcze i magazynowe - doskonałe miejsce na warsztat, przechowywanie sprzętów, archiwum lub magazyn firmowy. Garaż: prywatny garaż w bryle budynku, gwarantujący bezpieczne miejsce na auto. Atuty lokalizacji - Winiary / Podolany i doskonała logistyka Nieruchomość usytuowana jest w punkcie łączącym spokój zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej: Błyskawiczny dojazd do Centrum: bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych Poznania (ul. Lutycka, ul. Połabska, ul. Obornicka) zapewnia sprawny dojazd do ścisłego centrum miasta. Świetna komunikacja MPK: w bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (sprawny dojazd do tras PST oraz uczelni UAM Morasko, UP i UM). Wylot z miasta i S11: dogodne połączenie z trasami wylotowymi oraz zachodnią obwodnicą Poznania (S11), co jest ogromnym atutem logistycznym. Pełna infrastruktura: w sąsiedztwie markety spożywcze, punkty usługowe, restauracje, szkoły oraz wygodne miejsca postojowe przed nieruchomością. Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą Dostępność: do uzgodnienia / od zaraz. Nieruchomość z ogromnym potencjałem wzrostu wartości i elastycznym przeznaczeniem! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. KONTAKT: Adam Michałowski Doradca ds. Nieruchomości EURO-dom.CO Nieruchomości Sp. z o.o. Biuro Doradców ds. Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań Biuro Zarządców Nieruchomości ul. Zamenhofa 133, Poznań Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu: 1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych. 2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta. 3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte

Wyjątkowy drewniany domek modułowy łączący nowoczesny design, ekologiczne materiały i maksymalny komfort życia. To nie jest zwykły dom - to przestrzeń, w której nowoczesność spotyka naturę, a każdy detal został zaprojektowany z myślą o wygodzie i estetyce. Budynek w całości wykonany jest z naturalnego drewna w oparciu o innowacyjne systemy STEICO. Doskonałe parametry cieplne: • współczynnik U dla dachu = 0,142 (W/m²K) • współczynnik U dla ścian = 0,168 (W/m²K) Powierzchnia użytkowa: ok. 43 m² • Parter: 32 m² • Antresola: 19 m² • Taras: 18 m² Zewnętrzne wymiary: 7,075 × 6,055 m Wysokość: 6,3 m Kąt nachylenia dachu: 40° - elegancki, ponadczasowy wygląd Projekt spełnia wszystkie normy pozwalające na budowę na zgłoszenie. Na życzenie klienta oferujemy pełną personalizację: - możliwość wydłużenia bryły lub zmiany układu wnętrza, - opcję wykonania pełnego piętra zamiast antresoli, - dowolny kolor i wykończenie elewacji, - realizację w różnych standardach wykończenia - od stanu deweloperskiego po dom pod klucz. Twój wymarzony dom w zgodzie z naturą To więcej niż domek - to nowoczesna przestrzeń życia, w której natura i technologia tworzą harmonijną całość. Znajdź swoje miejsce, gdzie możesz odetchnąć pełną piersią, złapać równowagę i cieszyć się każdą chwilą. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły realizacji i indywidualną wycenę.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Poznania. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, które łączy bliskość natury z wygodą miasta. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia, funkcjonalności oraz energooszczędności. Prosta i elegancka bryła budynku, duża działka oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne tworzą przestrzeń, w której każdy domownik poczuje się komfortowo i bezpiecznie. DOM: • funkcjonalny układ pomieszczeń • przestronna, otwarta strefa dzienna z wyjściem na ogród • oddzielona część sypialniana • możliwość aranżacji gabinetu, garderoby lub pralni • zadaszony taras zapewniający prywatność i komfort niezależnie od pogody • duża działka dająca wiele możliwości zagospodarowania, np. budowy wiaty garażowej NOWOCZESNE TECHNOLOGIE: • dom energooszczędny - zgodny z normą WT 2021 • pompa ciepła powietrze-woda np. Viessmann 222-S • bardzo niskie koszty ogrzewania • rekuperacja - centrala wentylacji mechanicznej np. Zehnder 350 • przygotowana instalacja pod fotowoltaikę • możliwość sterowania ogrzewaniem smartfonem • sterowanie instalacją alarmową z poziomu telefonu LOKALIZACJA: Umultowo to obecnie jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu. Miejsce zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, a jednocześnie oferuje ciszę, spokój i dostęp do terenów zielonych. W pobliżu znajdują się: • Rezerwat Przyrody Żurawiniec • tereny rekreacyjne Doliny Warty • Park w Radojewie z historycznym pałacem i Kokoryczowym Wzgórzem • nowa trasa tramwajowa zapewniająca sprawny dojazd do centrum • sklepy i punkty usługowe, m.in. Biedronka, piekarnie oraz planowane markety wielkopowierzchniowe • nowoczesne szkoły, przedszkola i żłobki To idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących komfort, nowoczesność i bliskość natury. Zapraszamy do kontaktu. Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy i mogą nieznacznie odbiegać od finalnej realizacji projektu. Wskazane powierzchnie lokali są orientacyjne, dokładny obmiar zostanie zrealizowany po dokonaniu inwentaryzacji budynków. Wykończenie/umeblowanie wnętrz oraz zagospodarowanie ogrodów nie stanowi oferty handlowej.

DOM Z POTENCJAŁEM DLA RODZINY LUB POD WYNAJEM możliwość przejęcia obecnego najmu Lokalizacja: Poznań, Pokrzywno, ul. Sanocka Powierzchnia użytkowa: 220 m², (całk 240 mkw z piwnicą) Powierzchnia działki: 996 m² Z przyjemnością prezentujemy przestronny dom wolnostojący z płaskim dachem ( 6 pok ), położony w jednej z najbardziej poszukiwanych i spokojnych dzielnic Poznania na Pokrzywnie. Nieruchomość znajduje się przy ul. Sanockiej, w otoczeniu wyłącznie nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz szybki dojazd do centrum miasta. Dwa niezależne mieszkania, dom dwurodzinny lub gotowy biznes Budynek z 1985 roku został wybudowany w technologii tradycyjnej (cegła pełna z dylatacją) na podstawie pełnej dokumentacji projektowej i pozwolenia na budowę. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ, który pozwala na użytkowanie domu jako dwurodzinnego lub połączenie celów mieszkalnych z biznesowymi. Dom na potrzeby wynajmu obecnie posiada dwa całkowicie niezależne wejścia: ( można wrócić do poprzedniej wersji ) Parter: powierzchnia poziomu z przedsionkiem, klatką schodową, pomieszczeniem gospodarczym, 2-pokojowym mieszkaniem z osobną kuchnią i łazienką. - 113,08 mkw, wysokość do sufitu 2,34 m ( samo mieszkanie 68,90 mkw ) Piętro: ( powierzchnia poziomu 106,48 mkw ) 4-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, łazienką oraz dużym tarasem (ok. 15 m²), idealnym na poranną kawę. - wysokość do sufitu ok 2,65 m Piwnica (poziom -0,5): Pomieszczenie o powierzchni ok. 20 m², pełniące funkcję kotłowni. Inwestycja z natychmiastowym zwrotem: Dom jest obecnie wynajmowany. Istnieje możliwość przejęcia umowy najmu i kontynuowania działalności jako gotowego, stabilnego biznesu pasywnego. Stan techniczny i standard wykończenia Nieruchomość jest otynkowana, a jej stan zewnętrzny oraz wewnętrzny ocenia się jako dobry. Wnętrza są zadbane i gotowe do wprowadzenia lub własnej aranżacji. Podłogi: W pokojach zachowana w dobrym stanie, klasyczna mozaika parkietowa. Okna: PVC (wymienione w 2006 r.). Dach: Po remoncie w 2017 r. Ogrzewanie i instalacje: Nowoczesny piec gazowy, kaloryfery oraz cała instalacja grzewcza zostały kompleksowo wymienione w 2016 r. (jeden licznik gazu na dwa mieszkania; ciepła woda na parterze zasilana bojlerem). Instalacja elektryczna: Parter i piętro posiadają niezależne liczniki prądu, co bardzo ułatwia rozliczenia przy wynajmie. Działka i otoczenie przestrzeń z potencjałem Dom posadowiony jest na dużej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 996 m². Ogród z dorodnymi, dojrzałymi nasadzeniami daje ogromne możliwości aranżacyjne i gwarantuje prywatność. Na terenie posesji znajduje się również własna studnia, do której można podłączyć hydrofor, co pozwala na bezkosztowe podlewanie ogrodu. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Media i bezpieczeństwo Pełne media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Szybki internet: światłowód. Bezpieczeństwo: zainstalowany system monitoringu. WIZJA PRZYSZŁOŚCI ZOBACZ POTENCJAŁ METAMORFOZY! Bryła budynku o płaskim dachu doskonale wpisuje się w najnowsze trendy architektoniczne. Aby ułatwić Państwu wizualizację niesamowitego potencjału tej nieruchomości, do ogłoszenia dołączyliśmy przykładowe grafiki przedstawiające nowoczesną metamorfozę domu. Tradycyjny tynk i klasyczna stolarka ustępują miejsca ultra-modnym materiałom: gładkim panelom z betonu architektonicznego oraz ciepłemu drewnu elewacyjnemu (cedr syberyjski). Duże, panoramiczne przeszklenia w grafitowych (antracytowych) ramach otwierają salon na ogród, wpuszczając do środka mnóstwo naturalnego światła. Całość dopełnia minimalistyczne zadaszenie strefy wejściowej oraz nowoczesna, zintegrowana brama. Ta nieruchomość może stać się Twoją luksusową, nowoczesną willą! odległości: autobus- 300 m sklep Lidl, Żabka- 2,4 km Ikea- 3,5 km szkoła podstawowa 4 km przedszkole- 3km Zapraszam na prezentację nieruchomości, Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metr

Na sprzedaż kompletny pakiet inwestycyjny obejmujący 14 prawnie wyodrębnionych lokali mieszkalnych, położonych przy ul. Janiny Omańkowskiej w poznańskiej dzielnicy Podolany. Nieruchomość tworzy spójny kompleks 7 nowoczesnych segmentów w zabudowie szeregowej. W każdym segmencie znajdują się dwa niezależne lokale - jeden na parterze oraz jeden na piętrze.

Nieruchomość Radomski Od lat skutecznie Wyjątkowa oferta sprzedaży nowoczesnych domów w zielonym sercu Starego Miasta, pod Koninem. Osiedle Kwiatowe które łączy w sobie - komfort, ekologie i nowoczesność. Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowego osiedla Osiedle Kwiatowe przy ul. Kwiatowej w Starym Mieście. To kameralna inwestycja, która łączy funkcjonalność, nowoczesne rozwiązania oraz bliskość natury. W pierwszym etapie oddanych zostanie 20 domów w zabudowie szeregowej, a całość inwestycji obejmuje 44 domy rozmieszczone w czterech segmentach. Każdy dom to perfekcyjnie zaprojektowanej przestrzeni, na którą składają się: Osiedle Kwiatowe to nie tylko piękne domy, ale również innowacyjne rozwiązania: - ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie - oszczędność energii i dbałość o środowisko - funkcjonalność i ponadczasowa estetyka Doskonała Infrastruktura i Wygodny Dojazd! Droga dojazdowa asfaltowa - komfortowy dojazd do osiedla, a także asfaltowa nawierzchnia pomiędzy segmentami - estetyka i wygoda codziennego użytkowania Cena segmentu - Cena segmentu narożnego z większą działką - Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i zarezerwować swoją nieruchomość! Weronika Pietrzykowska Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferuję do sprzedaży DOM w stanie surowym zamkniętym w miejscowości Stara Tuchorza - gmina Siedlec, powiat wolsztyński. Działka o powierzchni 1500 m2, zabudowana DOMEM o powierzchni użytkowej 157,77 m2, z garażem w bryle budynku. Możliwość wydzielenia większej działki - według preferencji Klienta. Dom budowany według projektu " Extradom - klatka schodowa - 3,42 m2 - komunikacja- 10,59 m2 - kuchnia - 9,83 m2 - salon - 24,06 m2 z wyjściem na taras - pokój - 9,90 m2 - łazienka - 2,68 m2 - kotłownia - 8,08 m2 z niezależnym wyjściem - garaż - 17,82m2 - hol+schody - 11,58 m2 - łazienka - 5,40 m2 - pokój 1 - 18,83 m2 - pokój 2 - 14,10 m2 - pokój 3 - 12,34 m2 - garderoba - 2,52m2 - energia elektryczna - woda miejska - kanalizacja - gaz (w drodze po drugiej stronie ulicy) : Wieś Stara Tuchorza zlokalizowana jest 10 km od miasta Wolsztyn. W miejscowości obok - Tuchorza 2 km- supermarket, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół. W odległości 9 km - Jezioro Kużnickie. Okoliczne lasy i niewielkie odległości od jezior - Wolsztyńskie, Kużnickie, Berzyńskie - zachęcają do wycieczek rowerowych i obcowania z naturą. Monika Jankowiak tel.