Dom wolnostojący Azory 176m2 3,8a

DOM WOLNOSTOJĄCY | KRAKÓW - AZORY | 180 m² | DZIAŁKA 3,87 AR | 2 ODRĘBNE KSIĘGI WIECZYSTE Cena: 1990000 zł Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni około 180 m², położony na działce o powierzchni 3,87 ar, przy ul. Murarskiej na krakowskich Azorach, w dzielnicy Prądnik Biały. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących dużego domu w granicach Krakowa, z ogrodem, pełnym podpiwniczeniem, garażem oraz możliwością funkcjonalnego wykorzystania dwóch niezależnych kondygnacji mieszkalnych. LOKALIZACJA - KRAKÓW, AZORY, PRĄDNIK BIAŁY Nieruchomość położona jest na osiedlu Azory, stanowiącym część Dzielnicy IV Prądnik Biały. Jest to dobrze zurbanizowana część Krakowa, zapewniająca bardzo dobry dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej, medycznej oraz komunikacji miejskiej. W bezpośrednim i bliskim otoczeniu nieruchomości znajdują się sklepy, markety, restauracje, punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola i żłobki. Orientacyjne odległości: pętla autobusowa Azory - około 300 m, przystanek Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) - około 700 m, Park im. Stanisława Wyspiańskiego - około 600 m, przedszkole - około 250 m, przychodnia - około 300 m, szkoła podstawowa - około 800 m. Dojazd do nieruchomości odbywa się ul. Murarską - drogą asfaltową, oświetloną, z ciągiem pieszym. Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami Krakowa, a jednocześnie pozwala korzystać z zielonego, prywatnego charakteru własnej posesji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY dom wolnostojący, około 180 m² powierzchni mieszkalnej, pełne podpiwniczenie - około 90 m², niewliczone do powierzchni domu, działka 3,87 ar, dwie odrębne księgi wieczyste - osobna dla parteru i osobna dla piętra, garaż jednostanowiskowy, taras od strony południowej - około 19 m², 2 balkony na piętrze, ogród z urządzoną zielenią, staw ogrodowy, ogrzewanie z miejskiej sieci MPEC, dostęp do pełnego uzbrojenia, dojazd drogą asfaltową. UKŁAD DOMU Budynek składa się z trzech kondygnacji. PIWNICA - około 90 m² Dom jest w całości podpiwniczony. Powierzchnia piwnic wynosi około 90 m² i nie jest wliczona do podanej powierzchni domu. Dodatkowa powierzchnia może być wykorzystana jako zaplecze gospodarcze, magazynowe, pracownia lub przestrzeń użytkowa - zależnie od potrzeb przyszłego właściciela. PARTER - około 86 m² Parter obejmuje: 4 pokoje: 14,8 m², 13,5 m², 18 m² oraz 19,8 m², kuchnię - około 6,5 m², 2 łazienki - około 1,7 m² i 2,4 m², przedpokój, korytarz. Od strony południowej znajduje się taras o powierzchni około 19 m². PIĘTRO - około 90 m² Piętro obejmuje: 4 pokoje: 11,3 m², 29,6 m², 19,1 m² oraz 20,3 m², kuchnię - około 6,6 m², łazienkę - około 5,2 m², przedpokój, korytarz, 2 balkony. Istotnym atutem nieruchomości są dwie odrębne księgi wieczyste - jedna dotycząca parteru, druga piętra, co daje możliwość niezależnego uregulowania obu poziomów. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni 3,87 ar ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt. Teren jest płaski, ogrodzony i zagospodarowany. Na działce znajduje się budynek mieszkalny wraz z dobudowanym od strony południowej garażem jednostanowiskowym. Otoczenie domu stanowi ogród z urządzoną zielenią, ciągami pieszymi oraz stawem ogrodowym. To wyjątkowy atut jak na miejską lokalizację - własna zielona przestrzeń pozwala zachować prywatność i stworzyć miejsce do wypoczynku. INFORMACJE TECHNICZNE Budynek został pierwotnie wybudowany w latach 30. XX wieku, a następnie rozbudowany i nadbudowany o poziom I piętra w latach 70. XX wieku. Dom został wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły. fundamenty - ławy fundamentowe betonowe, ściany - murowane z cegły, stropy - żelbetowe, schody - żelbetowe, dach - płaski, stropodach, kryty papą, ogrzewanie - miejska sieć MPEC. Nieruchomość posiada dostęp do sieci: energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, MPEC oraz teletechnicznej. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Duża powierzchnia domu, 8 pokoi, dwa poziomy mieszkalne, dwie odrębne księgi wieczyste oraz około 90 m² dodatkowej powierzchni piwnicznej dają szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość może zainteresować zarów