Продажа домов, Osiedle Azory

Dom z 2 niezależnymi mieszkaniami | ogród | garaż | Murarska Na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Murarskiej w Krakowie, w dzielnicy Prądnik Biały, na Azorach. Nieruchomość obejmuje dwa wyodrębnione, niezależne mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 176,50 m², położone na parterze i pierwszym piętrze. Zewnętrzna klatka schodowa zapewnia dostęp do mieszkań bez przechodzenia przez drugie mieszkanie. To układ odpowiedni dla dwóch rodzin lub osób, które chcą połączyć własne miejsce do życia z wynajmem drugiego lokalu. Rozkład mieszkań Parter - 86,50 m²: • cztery pokoje, • kuchnia, • dwie łazienki, • taras Mieszkanie na parterze składa się z dwóch części po przeciwnych stronach klatki schodowej. Przejście pomiędzy nimi odbywa się przez klatkę. Pierwsze piętro - 90 m²: • cztery pokoje, • kuchnia, • łazienka, • przedpokój, • balkony. Ogród i dodatkowa przestrzeń Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 364 m², z zagospodarowanym ogrodem i oczkiem wodnym. Budynek jest podpiwniczony - w piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze. Do domu przylega garaż jednostanowiskowy. Informacje techniczne: • budynek wolnostojący, murowany z cegły, • parter wybudowany w latach 30. XX wieku, piętro nadbudowane w latach 70., • ogrzewanie z miejskiej sieci MPEC, • ciepła woda: na parterze z bojlera elektrycznego, na piętrze z pieca gazowego, • okna PCV oraz częściowo drewniane, na podłogach parkiet, panele i płytki. Lokalizacja: W sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przychodnia. W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, w tym przystanek Azory. Dojazd do nieruchomości prowadzi oświetloną, asfaltową ulicą z chodnikami. Dwa niezależne mieszkania, ogród, garaż i zaplecze gospodarcze dają wiele możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Skontaktuj się

DOM WOLNOSTOJĄCY | KRAKÓW - AZORY | 180 m² | DZIAŁKA 3,87 AR | 2 ODRĘBNE KSIĘGI WIECZYSTE Cena: 1990000 zł Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni około 180 m², położony na działce o powierzchni 3,87 ar, przy ul. Murarskiej na krakowskich Azorach, w dzielnicy Prądnik Biały. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących dużego domu w granicach Krakowa, z ogrodem, pełnym podpiwniczeniem, garażem oraz możliwością funkcjonalnego wykorzystania dwóch niezależnych kondygnacji mieszkalnych. LOKALIZACJA - KRAKÓW, AZORY, PRĄDNIK BIAŁY Nieruchomość położona jest na osiedlu Azory, stanowiącym część Dzielnicy IV Prądnik Biały. Jest to dobrze zurbanizowana część Krakowa, zapewniająca bardzo dobry dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej, medycznej oraz komunikacji miejskiej. W bezpośrednim i bliskim otoczeniu nieruchomości znajdują się sklepy, markety, restauracje, punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola i żłobki. Orientacyjne odległości: pętla autobusowa Azory - około 300 m, przystanek Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) - około 700 m, Park im. Stanisława Wyspiańskiego - około 600 m, przedszkole - około 250 m, przychodnia - około 300 m, szkoła podstawowa - około 800 m. Dojazd do nieruchomości odbywa się ul. Murarską - drogą asfaltową, oświetloną, z ciągiem pieszym. Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami Krakowa, a jednocześnie pozwala korzystać z zielonego, prywatnego charakteru własnej posesji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY dom wolnostojący, około 180 m² powierzchni mieszkalnej, pełne podpiwniczenie - około 90 m², niewliczone do powierzchni domu, działka 3,87 ar, dwie odrębne księgi wieczyste - osobna dla parteru i osobna dla piętra, garaż jednostanowiskowy, taras od strony południowej - około 19 m², 2 balkony na piętrze, ogród z urządzoną zielenią, staw ogrodowy, ogrzewanie z miejskiej sieci MPEC, dostęp do pełnego uzbrojenia, dojazd drogą asfaltową. UKŁAD DOMU Budynek składa się z trzech kondygnacji. PIWNICA - około 90 m² Dom jest w całości podpiwniczony. Powierzchnia piwnic wynosi około 90 m² i nie jest wliczona do podanej powierzchni domu. Dodatkowa powierzchnia może być wykorzystana jako zaplecze gospodarcze, magazynowe, pracownia lub przestrzeń użytkowa - zależnie od potrzeb przyszłego właściciela. PARTER - około 86 m² Parter obejmuje: 4 pokoje: 14,8 m², 13,5 m², 18 m² oraz 19,8 m², kuchnię - około 6,5 m², 2 łazienki - około 1,7 m² i 2,4 m², przedpokój, korytarz. Od strony południowej znajduje się taras o powierzchni około 19 m². PIĘTRO - około 90 m² Piętro obejmuje: 4 pokoje: 11,3 m², 29,6 m², 19,1 m² oraz 20,3 m², kuchnię - około 6,6 m², łazienkę - około 5,2 m², przedpokój, korytarz, 2 balkony. Istotnym atutem nieruchomości są dwie odrębne księgi wieczyste - jedna dotycząca parteru, druga piętra, co daje możliwość niezależnego uregulowania obu poziomów. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni 3,87 ar ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt. Teren jest płaski, ogrodzony i zagospodarowany. Na działce znajduje się budynek mieszkalny wraz z dobudowanym od strony południowej garażem jednostanowiskowym. Otoczenie domu stanowi ogród z urządzoną zielenią, ciągami pieszymi oraz stawem ogrodowym. To wyjątkowy atut jak na miejską lokalizację - własna zielona przestrzeń pozwala zachować prywatność i stworzyć miejsce do wypoczynku. INFORMACJE TECHNICZNE Budynek został pierwotnie wybudowany w latach 30. XX wieku, a następnie rozbudowany i nadbudowany o poziom I piętra w latach 70. XX wieku. Dom został wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły. fundamenty - ławy fundamentowe betonowe, ściany - murowane z cegły, stropy - żelbetowe, schody - żelbetowe, dach - płaski, stropodach, kryty papą, ogrzewanie - miejska sieć MPEC. Nieruchomość posiada dostęp do sieci: energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, MPEC oraz teletechnicznej. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Duża powierzchnia domu, 8 pokoi, dwa poziomy mieszkalne, dwie odrębne księgi wieczyste oraz około 90 m² dodatkowej powierzchni piwnicznej dają szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość może zainteresować zarów

Dom- Kraków, ul. Wodzinowskiego 18 Cena: 3 099 000 zł Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 220 m², położony przy ul. Wodzinowskiego 18 w Krakowie. Jest to nieruchomość z historią i ogromnym potencjałem, która dzięki swojej funkcjonalności może pełnić rolę komfortowego domu jednorodzinnego, domu wielopokoleniowego lub nieruchomości inwestycyjnej przynoszącej stały dochód z najmu. Budynek został posadowiony na fundamentach z 1937 roku, natomiast jego nadbudowę wykonano w 1972 roku. W kolejnych latach był sukcesywnie modernizowany - w 2011 roku został odświeżony, w 2020 roku wykonano garaż oraz przestronny taras, w 2022 roku zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 4,8 kWp, a w 2024 roku wymieniono bramę wjazdową. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to jej unikalny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Budynek posiada osobną klatkę schodową, dzięki czemu poszczególne kondygnacje mogą funkcjonować niezależnie od siebie. W praktyce istnieje możliwość wydzielenia nawet trzech samodzielnych mieszkań, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną dla inwestorów oraz osób planujących zamieszkanie z rodziną wielopokoleniową. Z dokumentacji architektonicznej wynika, że obecnie budynek został podzielony na dwa samodzielne lokale mieszkalne: Lokal A o łącznej powierzchni użytkowej 91,76 m², obejmujący dwa pokoje, kuchnię, łazienkę, WC, przedpokój oraz pomieszczenie gospodarcze i garaż. Lokal B o powierzchni użytkowej 92,32 m², składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz pomieszczeń gospodarczych i strychowych. Dodatkowo układ budynku oraz niezależna komunikacja stwarzają możliwość adaptacji kolejnej części domu na trzecie mieszkanie, gabinet, biuro lub apartament pod wynajem. To rozwiązanie daje szerokie możliwości zarówno dla inwestora, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą. Na posesji znajduje się garaż na jeden samochód oraz wiata na drugi pojazd. Dodatkowym udogodnieniem jest wyprowadzona instalacja wodna na zewnątrz budynku, przy schodach, co ułatwia pielęgnację ogrodu oraz codzienne użytkowanie posesji. Dom jest również ekonomiczny w utrzymaniu. Zamontowana instalacja fotowoltaiczna znacząco ogranicza koszty energii elektrycznej. Orientacyjne koszty eksploatacyjne: prąd - około 53 zł co dwa miesiące, gaz - około 5 000-7 000 zł rocznie, woda - około 150 zł miesięcznie (nieruchomość posiada również własną studnię), opłata za odpady - około 39 zł miesięcznie. Lokalizacja przy ul. Wodzinowskiego zapewnia wygodny dostęp do centrum Krakowa, szkół, terenów zielonych, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. To spokojna i ceniona część miasta, idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie przestronnego domu, niskich kosztów utrzymania oraz dużego potencjału inwestycyjnego. Dzięki możliwości funkcjonowania nawet jako trzy niezależne lokale, może generować atrakcyjny dochód z najmu lub zapewnić komfortowe warunki do życia kilku rodzin przy zachowaniu prywatności. Cena: 3 099 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię wszystkie możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()