Domy na sprzedaż - Wrocław

NOWOCZESNY DOM 168 m², DUŻY OGRÓD I SZYBKI DOJAZD DO DWORCA GŁÓWNEGO PKP (18min) Bez prowizji / bez podatku PCC Gotowy do sprzedaży - z pozwoleniem na użytkowanie Przestrzeń, światło i spokój w nowoczesnym wydaniu. Dom, który łączy komfort życia blisko natury z wygodnym dojazdem do centrum Wrocławia. Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 168 m², wybudowany w 2026 roku, położony na przestronnej działce o powierzchni 777 m². Nieruchomość znajduje się na spokojnym, kameralnym osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i niedaleko lasu. To idealna propozycja dla osób, które cenią ciszę, prywatność i przestrzeń, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Dom jest w stanie deweloperskim, co pozwala urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI * 168 m² powierzchni domu - przemyślany układ pomieszczeń i przestrzeń dla całej rodziny. * Działka o powierzchni 777 m² - zagospodarowany ogród z trawnikiem, ogrodzeniem, gotowym podjazdem i tarasem. * Ogromny, 58-metrowy salon - imponująca przestrzeń dzienna z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras. * Duża ilość okien - naturalne światło wpada do wnętrza z różnych stron świata, zapewniając jasną i przyjemną atmosferę. * 4 ustawne sypialnie na piętrze - idealne rozwiązanie dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowego gabinetu. * Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe - nowoczesny system ogrzewania. * PKP w zasięgu krótkiego spaceru - około 300 m od domu, niespełna 5 minut pieszo chodnikiem. * Około 18 minut bezpośrednim pociągiem do Wrocławia Głównego - wygodne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy, szkół i na uczelnie. * Spokojne, nowoczesne osiedle - asfaltowa droga dojazdowa, estetyczna zabudowa i bliskość natury. PRZESTRZEŃ, ŚWIATŁO I FUNKCJONALNY UKŁAD Parter - 84,60 m² Sercem domu jest wyjątkowo przestronny salon o powierzchni aż 58 m², który daje ogromne możliwości aranżacyjne. Duże przeszklenia, w tym przesuwne drzwi tarasowe typu HS, zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i płynnie łączą przestrzeń mieszkalną z ogrodem. To miejsce, w którym można stworzyć komfortową strefę wypoczynkową, jadalnię oraz przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Duża powierzchnia salonu pozwala na swobodną aranżację bez ograniczania funkcjonalności. W skład parteru wchodzą: * wiatrołap 7,29 m², * przestronny salon 58 m² z wyjściem na taras, * osobna kuchnia o powierzchni 8,8 m², * pełna łazienka o powierzchni 6,2 m², * kotłownia pod schodami 4,4 9 m², Piętro - 83,70 m² Na piętrze znajduje się komfortowa, prywatna strefa domowników. Cztery niezależne pokoje umożliwiają wygodne zaaranżowanie sypialni rodziców, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. W skład piętra wchodzą: * przestronny, szeroki hol o powierzchni 17 m², * łazienka o powierzchni 6 m², * pokój o powierzchni 9 m², * pokój o powierzchni 17 m², * pokój o powierzchni 16 m², * pokój o powierzchni 14 m². ZADBANA DZIAŁKA I GOTOWE OTOCZENIE DOMU Nieruchomość oferuje nie tylko przestronne wnętrza, ale również w pełni zagospodarowane otoczenie. Ogród z trawnikiem, gotowymi nasadzeniami wzdłuż ogrodzenia, wykonany taras oraz podjazd tworzą estetyczną i funkcjonalną przestrzeń wokół domu. Nie trzeba zaczynać od prac związanych z podstawowym zagospodarowaniem terenu - można skupić się na urządzeniu wnętrz i dopracowaniu ogrodu według własnych upodobań. Działka jest ogrodzona, a wjazd zabezpiecza nowoczesna, przesuwna brama sterowana pilotem. Duży podjazd zapewnia miejsce do parkowania nawet czterech samochodów. Dodatkowym atutem jest asfaltowa droga dojazdowa oraz nowoczesna zabudowa w sąsiedztwie. Kameralny charakter osiedla, bliskość lasu i spokojne otoczenie sprzyjają codziennemu odpoczynkowi. STANDARD WYKONANIA Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z wykorzystaniem materiałów zapewniających solidność konstrukcji. * ściany z gazobetonu i silikatu (Silka), * ocieplenie ścian warstwą 20 cm, * ogrzewanie podłogowe, * powietrzna pompa ciepła, * okna trzyszybowe, * duż

Dom wolnostojący ok 150 metrów pow. użytkowej plud 2 garaże i dodatkowe komórki - łącznie ok 300 metrów pod dachem. W księdze wieczystej wpisany dom jednorodzinny, a w miejscowym planie są to tereny usługowe, więc można robić jedno i drugie.

Dom 86 m2 z ogródkiem i 2 miejscami postojowymi, 7 km od Rynku, bez prowizji i bez PCC Szukasz więcej przestrzeni i prywatności niż w mieszkaniu, a przy tym domu łatwego w utrzymaniu? To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, a do centrum Wrocławia mieć blisko. Dom daje komfort większego mieszkania, a do tego własny ogródek i dodatkowe poddasze. Dlaczego warto? 86,38 m2 powierzchni użytkowej salon z aneksem 27,52 m2 2 ustawne sypialnie (ok. 10 m2 każda) duża łazienka z oknem (7 m2) + dodatkowe WC na parterze użytkowe poddasze: gabinet, pokój hobby lub schowek prywatny ogródek 2 miejsca postojowe przy budynku bezpłatne zmiany lokatorskie już na etapie realizacji możliwy zakup przez obcokrajowców bez zgody Ministerstwa Wysoki standard wykonania duże przeszklenia i trzyszybowe okna PCV rolety elektryczne ogrzewanie podłogowe, piec kondensacyjny Viessmann instalacja pod klimatyzację i fotowoltaikę światłowód bardzo dobra izolacja akustyczna Lokalizacja ok. 7 km od wrocławskiego Rynku ok. 500 m do stacji kolejowej i przystanku autobusowego szybki dojazd do centrum, wygodny wyjazd na obwodnicę i autostradę A4 w okolicy sklepy, szkoły i punkty usługowe Zapraszam na prezentację! Mykola Savuliak Ekspert ds. nieruchomości Expander Advisors Sp. z o.o. ul. Strzegomska 2-4, Wrocław lokal:13b Expander to także dostęp do innych starannie wyselekcjonowanych nieruchomości oraz kompleksowe wsparcie przy zakupie. Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w doradztwie kredytowym i wyborze najkorzystniejszego finansowania. *Zdjęcia poglądowe. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a podane dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3932-DS-EXPANDER/2/2

Ogród |klima| bez PCC!|również dla obcokrajowców!. |. NOWOCZESNY SEGMENT Z DUŻYM OGRODEM | POMPA CIEPŁA | KLIMATYZACJA | BEZ PCC Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC! Na sprzedaż nowoczesny segment o powierzchni 89,32 m² oraz działką 151,81 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu tuż pod Wrocławiem. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do miasta i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. W ofercie dostępne są również inne domy w tej inwestycji - różne metraże, układy i ceny. Zapraszam do kontaktu w celu dopasowania najlepszej opcji. Cena za udział w drodze: 10 000 zł Najważniejsze atuty nieruchomości: brak skosów na piętrze - pełnowymiarowe, ustawne pomieszczenia ogrzewanie podłogowe w całym domu nowoczesna pompa ciepła klimatyzacja rolety elektryczne energooszczędne okna 3-szybowe kanalizacja miejska dodatkowa izolacja akustyczna między lokalami zamknięte osiedle z bramą elektryczną możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich według własnych preferencji wyprowadzenie wody oraz gniazdo elektryczne na tarasie ogrodzenie panelowe cicha i bezpieczna okolica Edukacja i codzienne potrzeby: szkoła podstawowa - 850 m przedszkole - ok. 3 min samochodem Carrefour - 1 km Żabka - 1 km Biedronka - 3 km apteka - 950 m restauracja / pizzeria - 1 km Komunikacja: przystanek autobusów 908 i 930 przy osiedlu szybki dojazd do AOW - ok. 5 minut 9 km do wrocławskiego Rynku - ok. 18 minut autem dogodny dostęp do tras A8, S5 i S8 Rekreacja i natura: park z placem zabaw i siłownią plenerową - 50 m ścieżka rowerowa wzdłuż Widawy - 500 m pole golfowe TOYA - 3 km stadnina koni - 2 km Opieka zdrowotna: szpital im. Kamieńskiego - 4,5 km Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 22.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 22.00; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 22.00; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 22.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 22.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Bezpośrednio od dewelopera 0% Prowizji 0% Podatku PCC Nowoczesny Dom 117,95 m² z dużym ogrodem 330 m² na działce ok. 470 m² w cichej, zielonej okolicy. Z racji doświadczenia będziemy Cię reprezentować w procesie negocjacji. Lokalizacja: Wrocław, Marszowice ATUTY INWESTYCJI: GOTOWE OGRÓD 330 m² czystej zieleni - granica z terenami leśnymi Garaż w bryle budynku Ogrzewanie podłogowe Nowoczesna pompa ciepła Wysokiej jakości dachówka Okna trzyszybowe gwarantujące izolację termiczną i akustyczną Własny, przestronny ogród (ok. 330 m² czystej zieleni) - granica z terenami leśnymi Mieszkanie składa się z: PARTER: Salon z aneksem kuchennym - 31,20 m² Garaż - 16,65 m² Komunikacja - 8,10 m² Łazienka - 4,25 m² Wiatrołap - 2,60 m² PODDASZE: Pokój 1 - 12,80 m² Pokój 2 - 12,50 m² Pokój 3 - 11,30 m² Łazienka - 9,85 m² Komunikacja - 6,10 m² Pom. Gospodarcze - 3,60 m² Łączna powierzchnia użytkowa lokalu: 117,95 m² Dodatkowo: Działka - 500 m² (w tym ok. 330-350 m² ogrodu) KOMUNIKACJA: Stacja PKP Wrocław Pracze: ok. 6 minut autem (ok. 3,5 km) - najszybsza alternatywa dla auta, by ominąć korki w drodze do centrum Przystanek autobusowy: 923 Rynek: 30 minut Bielany Wrocławskie: ok. 25 minut samochodem W OKOLICY: Przedszkole: 9 min autem Szkoła Podstawowa nr 51: 8 min samochodem Centrum Handlowe + Biedronka ok. 8 minut autem (pełne zaplecze handlowe) Apteka Ogrodowa i placówki medyczne: ok. 7 minut drogi autem Las Mokrzański: tuż obok - największy kompleks leśny w granicach miasta, idealny na rower, spacery i bieganie Park Leśnicki z zamkiem - (ok. 8 minut samochodem) Tereny spacerowe nad rzeką Bystrzycą: w bezpośrednim zasięgu miłośników natury Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń mamy ponad 100 innych ofert Pomożemy sprzedać/wynająć Twoją nieruchomość Ponad 10 lat doświadczenia na rynku nieruchomości W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zostawienia wiadomości. Zapraszam do kontaktu Pon - Pia 9-18 Sob 10-14 BP Nieruchomości

NOWY DOM PARTEROWY 74 m² | DZIAŁKA OD 400 m² | POMPA CIEPŁA | PONIATOWICE Cena: 420 000 zł brutto | Bez podatku PCC | Bez prowizji Szukasz własnego domu z ogrodem, w którym codzienne życie będzie wygodne, a koszty utrzymania przewidywalne? W Poniatowicach powstaje inwestycja domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowanych z myślą o młodych małżeństwach i parach planujących powiększenie rodziny. Każdy lokal oferuje 74 m² powierzchni użytkowej, prywatną działkę od 400 m² oraz funkcjonalny układ pomieszczeń na jednym poziomie. To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem, zachowując dogodny dojazd do Oleśnicy i Wrocławia. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaplanowany jako budynek parterowy, bez schodów i konieczności codziennego przemieszczania się pomiędzy kondygnacjami. W jego wnętrzu przewidziano przestronną strefę dzienną z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie oraz łazienkę. Orientacyjne powierzchnie według rzutu: Strefa dzienna z aneksem kuchennym i komunikacją: 44,5 m² Sypialnia 1: 12,2 m² Sypialnia 2: 12,1 m² Łazienka: 6,5 m² Otwarta część dzienna daje możliwość zaplanowania rodzinnego salonu, jadalni oraz funkcjonalnej kuchni. Dwie sypialnie pozwalają wydzielić komfortową przestrzeń dla rodziców i pokój dziecięcy. Drugie pomieszczenie może również pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej. Własny ogród to dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, rodzinnych spotkań oraz stworzenia bezpiecznej strefy zabaw dla dzieci. STANDARD WYKONANIA Domy powstają w technologii tradycyjnej murowanej, z zastosowaniem rozwiązań poprawiających izolacyjność cieplną i codzienny komfort użytkowania. Konstrukcja i izolacja: Żelbetowe ławy fundamentowe Ściany fundamentowe z bloczków betonowych BETARD Ściany nośne i działowe z betonu komórkowego Ściana pomiędzy lokalami o grubości 36 cm Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm Izolacja podłogi styropianem o grubości 15 cm Ocieplenie sufitu wełną mineralną lub pianą PUR o grubości 30 cm Dach wykonany z prefabrykowanych wiązarów, pokryty dachówką Stolarka i wyposażenie: Okna trzyszybowe na profilach Schüco Elektryczne rolety zewnętrzne Granitowe parapety zewnętrzne Stalowe drzwi wejściowe Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe Posadzki cementowe Elewacja wykończona tynkiem silikonowo-silikatowym Instalacje: Pompa ciepła w cenie nieruchomości Ogrzewanie podłogowe Instalacja elektryczna z możliwością zmian na etapie realizacji Instalacja wodno-kanalizacyjna Wentylacja grawitacyjna Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, umożliwiającym indywidualną aranżację wnętrza. Odbiór w I kwartale 2027 PRYWATNA DZIAŁKA I PARKING Do każdego lokalu przewidziano działkę o powierzchni minimum 400 m². Ogrodzenie z trzech stron Podjazd utwardzony tłuczniem Brak miesięcznych opłat za części wspólne LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Poniatowice, gmina Oleśnica, województwo dolnośląskie. Miejscowość oferuje otoczenie terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej rodzinom. Infrastruktura lokalna: Przystanek autobusowy Poniatowice, oraz z niedalekiej przyszłości kolej Niepubliczne Przedszkole Przedszkolandia: 5 min pieszo Sklep spożywczy w Poniatowicach: 4 min pieszo Plac zabaw w Poniatowicach: 4 min pieszo Boisko sportowe w Poniatowicach: 10 min pieszo Szkoła podstawowa obsługująca obwód miejscowości znajduje się w Ligocie Polskiej. pieszo 10 min Orientacyjne czasy dojazdu samochodem według informacji inwestora: Oleśnica: 10 minut Syców: 10 minut Węzeł drogi S8 w Cieślach: 3 minuty Wrocław: 25 minut Lokalizacja pozwala połączyć życie w domu z ogrodem z codziennymi dojazdami do pracy, szkoły czy usług w pobliskich miastach. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Tylko w Naszym biurze Klimatyczny dom na wrocławskich Krzykach/Wojszycach do własnej aranżacji z ładnie zadrzewionym ogrodem. Dom o powierzchni całkowitej 101 m2, użytkowej 93 m2 położony na działce o powierzchni 839 m2. Dwa piętra, strych oraz podpiwniczenie. Piętro I: 2 pokoje, kuchnia i wc Piętro II: 2 pokoje i łazienka Przedwojenna willa z lat 1930 wybudowana w tradycyjnej murowanej technologii, która z racji wieku wymaga generalnego remontu. Dom leży na terenie historycznego układu urbanistycznego Wojszyce i objęty jest wytycznymi konserwatorskimi w kwestii remontu. Oferta skierowana jest do inwestorów i osób z wyobraźnią planujących kompleksową renowację domu z duszą. Boczna uliczka na osiedlu domów jednorodzinnych zapewnia ciszę i spokój. Media: do budynku doprowadzone są wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja. Lokalizacja: ul. Antoniego Czechowa na Wojszycach to jedna z najbardziej pożądanych okolic Wrocławia. Wyróżnia ją doskonała komunikacja, niska zabudowa i dużo zieleni. Znakomity dojazd do centrum, w odległości około 200 metrów przystanek kolejowy Krzyki-Wojszyce, a do Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Borowskiej jest około 1300 metrów. Cena ofertowa: 1 199 000,00 zł Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji i umówimy prezentację. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3936-DS-EXPANDER/1/2

Sprzedam dom wolnostojący o powierzchni 73,72m2 z działką 518m2. Do budynku przynależą 2 miejsca postojowe oraz prywatna droga dojazdowa. Dom to parterówka z możliwością adaptacji poddasza, o powierzchni ok, 27m2. Standard wykończenia: - okna pcv 5-komorowe, 3-szybowe, - rolety zewnętrzne, elektryczne, - drzwi wejściowe stalowe, ocieplane, - dachówka betonowa Braas, - ogrzewanie podłogowe, - pompa ciepła, - parapety zewnętrze granitowe, - dwa miejsca postojowe, wybrukowane, - ogrodzenie panelowe. Media: - energia, woda, kanalizacja. Dom zlokalizowany jest we Wrocławiu (dzielnica Psie-Pole), wśród zieleni, nieopodal trasy rowerowe i spacerowe. Blisko do przystanku komunikacji publicznej. W pobliżu sklepy, szkoły podstawowe, przedszkola, usługi, gastronomia. Przewidywane zakończenie inwestycji 2025. Zakup bez prowizji i PCC. Zapraszam do kontaktu: Paweł Skontaktuj się lub Mariusz Skontaktuj się

NIE PŁACISZ PROWIZJI I PODATKU PCC Ostatni nowoczesny domy bliźniak z garażem i dodatkowym miejscem oraz ogrodem narożnym 300 m2 w cichej, zielonej okolicy. Z racji doświadczenia będziemy Cię reprezentować w procesie negocjacji. Istotne atuty nieruchomości: ŚWIETNY WIDOK - BRAK SĄSIADÓW NA PRZECIWKO Pompa Ciepła 12-14 kw Ogrzewanie podłogowe również w garażu Rolety elektryczne na na parterze i piętrze Schody żelbetonowe w cenie Studnia do oprowadzania wody deszczowej Możliwość montażu kominka Bliskość kluczowych dróg (obwodnica, trasy A8, S8 oraz S5) Instalacja Alarmowa na obu piętrach Zainstalowane Geberity - 2 sztuki Stacja uzdatniana wody Przygotowanie pod ładowarkę do elektryka Brak skosów - większa przestrzeń Dodatkowa akustyka między lokalami Wyprowadzenie pod fotowoltaikę oraz rekuperacje Cicha i bezpieczna okolica Rekreacja, zabawa, relaks - blisko natury Dom składa się z: Parter (62,73 m²) : Wiatrołap - 4,45 m² Łazienka - 2,88 m² Korytarz - 7,49 m² Kuchnia - 7,94 m² Pokój dzienny - 23,12 m² Garaż - 16,85 m² Piętro (64,27 m²) : Pokój 1 - 13,53 m² Pokój 2 - 12,27 m² Łazienka - 7,24 m² Korytarz - 8,56 m² Pokój 3 - 12,19 m² Pokój 4 - 10,48 m² W okolicy znajduje się: Szkoła podstawowa - 1 km Przedszkole - 1 km Szpital Kamińskiego - 3 km Apteka - 500 m Sklepu spożywcze - 500 m Mrówka - 1 km Autobus podmiejski 908 - 300 m od osiedla Obwodnica autostradowa - 2 km Obwodnica śródmiejska - 3,5 km Park - 200 m (plac zabaw, boisko, siłownia zewnętrzna) Ścieżka rowerowa wzdłuż Widawy - 300 m Boisko - 1 km Stadnina koni - 2 km Pole golfowe TOYA - 3 km Korty tenisowe - 3 km Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń ponieważ mamy ponad 100 ofert Zapraszam do kontaktu: Godziny pracy: Pon - Pia 9-18 Sob 10-14

NOWY DOM PARTEROWY 74 m² | DZIAŁKA OD 400 m² | POMPA CIEPŁA | PONIATOWICE Cena: 420 000 zł brutto | Bez podatku PCC | Bez prowizji Szukasz własnego domu z ogrodem, w którym codzienne życie będzie wygodne, a koszty utrzymania przewidywalne? W Poniatowicach powstaje inwestycja domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowanych z myślą o młodych małżeństwach i parach planujących powiększenie rodziny. Każdy lokal oferuje 98 m² powierzchni użytkowej, prywatną działkę od 400 m² oraz funkcjonalny układ pomieszczeń na jednym poziomie. To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem, zachowując dogodny dojazd do Oleśnicy i Wrocławia. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaplanowany jako budynek parterowy, bez schodów i konieczności codziennego przemieszczania się pomiędzy kondygnacjami. W jego wnętrzu przewidziano przestronną strefę dzienną z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie oraz łazienkę. Orientacyjne powierzchnie według rzutu: Strefa dzienna z aneksem kuchennym i komunikacją: 49 m² Sypialnia 1: 12, m² Sypialnia 2: 12,m² Sypialnia 3: 15,9 m² Łazienka: 8,6 m² Otwarta część dzienna daje możliwość zaplanowania rodzinnego salonu, jadalni oraz funkcjonalnej kuchni. Trzy sypialnie pozwalają wydzielić komfortową przestrzeń dla rodziców i pokoje dziecięce. jedno z pomieszczeń może również pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej. Własny ogród to dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, rodzinnych spotkań oraz stworzenia bezpiecznej strefy zabaw dla dzieci. STANDARD WYKONANIA Domy powstają w technologii tradycyjnej murowanej, z zastosowaniem rozwiązań poprawiających izolacyjność cieplną i codzienny komfort użytkowania. Konstrukcja i izolacja: Żelbetowe ławy fundamentowe Ściany fundamentowe z bloczków betonowych BETARD Ściany nośne i działowe z betonu komórkowego Ściana pomiędzy lokalami o grubości 36 cm Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm Izolacja podłogi styropianem o grubości 15 cm Ocieplenie sufitu wełną mineralną lub pianą PUR o grubości 30 cm Dach wykonany z prefabrykowanych wiązarów, pokryty dachówką Stolarka i wyposażenie: Okna trzyszybowe na profilach Schüco Elektryczne rolety zewnętrzne Granitowe parapety zewnętrzne Stalowe drzwi wejściowe Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe Posadzki cementowe Elewacja wykończona tynkiem silikonowo-silikatowym Instalacje: Pompa ciepła w cenie nieruchomości Ogrzewanie podłogowe Instalacja elektryczna z możliwością zmian na etapie realizacji Instalacja wodno-kanalizacyjna Wentylacja grawitacyjna Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, umożliwiającym indywidualną aranżację wnętrza. PRYWATNA DZIAŁKA I PARKING Do każdego lokalu przewidziano działkę o powierzchni minimum 400 m². Ogrodzenie z trzech stron Podjazd utwardzony tłuczniem Brak miesięcznych opłat za części wspólne LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Poniatowice, gmina Oleśnica, województwo dolnośląskie. Miejscowość oferuje otoczenie terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej rodzinom. Infrastruktura lokalna: Przystanek autobusowy Poniatowice, oraz z niedalekiej przyszłości kolej Niepubliczne Przedszkole Przedszkolandia: 5 min pieszo Sklep spożywczy w Poniatowicach: 4 min pieszo Plac zabaw w Poniatowicach: 4 min pieszo Boisko sportowe w Poniatowicach: 10 min pieszo Szkoła podstawowa obsługująca obwód miejscowości znajduje się w Ligocie Polskiej. pieszo 10 min Orientacyjne czasy dojazdu samochodem według informacji inwestora: Oleśnica: 10 minut Syców: 10 minut Węzeł drogi S8 w Cieślach: 3 minuty Wrocław: 25 minut Lokalizacja pozwala połączyć życie w domu z ogrodem z codziennymi dojazdami do pracy, szkoły czy usług w pobliskich miastach. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wrocław/5pok./premium/dom/bliźniak/garaż/ogród/monitoring Prezentujemy Państwu na sprzedaż piękną wille w zabudowie bliźniaczej przy ulicy Czekoladowej we Wrocławiu. 18 budynków dwulokalowych, tym 4 w zabudowie bliźniacze, 36 lokali o zróżnicowanych układach pomieszczeń i powierzchniach ogrodów. Pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe. Każdy z domów posiada ogród, a w nim przestronny taras. Atuty: -garaż i dwa miejsca postojowe w cenie, -doprowadzenie światłowodu do inwestycji, -rolety elektryczne, -ogrody z przestronnymi tarasami, -budowa pełnej infrastruktury drogowej, -pompa ciepła Viessmann i rekuperacja Mitsubishi, -zamknięte osiedle, -wpięcie do gminnych sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej i deszczowej. -podwyższone stropy do 3,1m. -alarm, monitoring i klimatyzacja, -klasa PREMIUM w standardzie, -instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych. Doskonała lokalizacja (5 min. do Oporowa i 8 min. do Bielan Wrocławskich). Zapraszam na prezentację, Dominika Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszam na chwilę lektury, która może być początkiem szczęśliwego życia w nowym miejscu! Witaj przy ul. Kowieńskiej 31 we Wrocławiu, gdzie czeka na Ciebie przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 103,19 m² z 2018 roku. Przemyślany układ na trzech kondygnacjach gwarantuje idealny balans między tętniącą życiem strefą dzienną, a prywatnym azylem do wypoczynku, nie zaniedbując przy tym przestrzeni gospodarczych. Zapraszam na bezpłatną prezentację! Układ nieruchomości: Parter (strefa dzienna): Słoneczny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród Praktyczne WC dla domowników i gości Funkcjonalny podwójny przedpokój Piętro 1 i 2 (strefa prywatna): 4 ustawne pokoje -sypialnie, pokoje dla dzieci lub do pracy Wygodna łazienka Pomieszczenie gospodarcze z pralnią i suszarnią Przestronny strych Ale to nie wszystko, bo do dyspozycji masz także: Prywatny ogród o powierzchni ok. 40 m² Dwa naziemne miejsca postojowe w cenie! Nieruchomość została wykończona z niezwykłą starannością. Zabudowy, duże AGD i większość mebli zostaje w cenie. Ogród jest podzielony na strefę z trawą i tarasem. Znajduje się tam domek narzędziowy, w którym z powodzeniem można przechowywać rowery. Górna kondygnacja może pełnić funkcję niezależnego mieszkania np. dla szukającego samodzielności dziecka. Budynek i dodatkowe informacje: Nowoczesne budownictwo z 2018 roku, budynek utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym Bezobsługowe ogrzewanie gazowe, które zapewnia ciepło i kontrolę nad kosztami - dajemy wgląd w rachunki Dom bezczynszowy - płacisz tylko za zużycie mediów Wnętrza wymagają odświeżenia - malowania, uzupełnienia niewielkich spękań Obawiasz się wysokości prowizji? Zadzwoń - na pewno mile Cię zaskoczę! Podoba Ci się to ogłoszenie? Jeżeli do uzyskania środków musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość, odezwij się - zajmiemy się całym procesem. Transakcje wiązane to nasz chleb powszedni, a Ty zyskujesz pewność, że wszystko się uda i nie stracisz zadatku. Zapraszam na bezpłatną prezentację, a wszystkie biura nieruchomości do współpracy. We speak English Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Dom w zabudowie szeregowej na Wrocławskich Wojszycach Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej położony w dzielnicy Wrocław - Krzyki - Wojszyce. Nieruchomość sprzedawana wraz z całym wyposażeniem i umeblowaniem - gotowa do wprowadzenia. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Dom nowocześnie wykończony z wysokiej jakości materiałów. Powierzchnia całkowita domu wynosi 105 mkw. Do nieruchomości przylega również ogród o powierzchni 95 m2 Bardzo klimatyczne i przyjemne miejsce do zamieszkania, otoczone zielenią i niską kameralną zabudową. Z ogrodu widok na planowany zielony Klin Wojszycki - cisza, spokój - idealne miejsce do relaksu. Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń: - garaż o powierzchni 21 mkw połączony ze spiżarką - przedsionek - komunikacja z szafą w zabudowie - salon połączony z kuchnią, wyposażony w meble kuchenne w zabudowie oraz wszystkie niezbędne sprzęt AGD: lodówko - zamrażarka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, okap. Dodatkowo na wyposażeniu kanapa oraz zestaw mebli. - 3 niezależne pokoje - 2 łazienki wyposażone w wannę i kabinę prysznicową - korytarz w którym znajduje się pralka i suszarka Ogrzewanie gazowe. Brama garażowa na pilota. Okna 3 szybowe - w oknach rolety elektryczne. Klimatyzacja Ogrzewanie podłogowe Internet - światłowód Orange Ekspozycja okien w salonie - wschód - idealna na popołudnia spędzane na tarasie i ogrodzie LOKALIZACJA Wrocław - Krzyki - Wojszyce. Dom położony przy spokojnej, bocznej uliczce wśród niskiej, kameralnej zabudowy. Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta. W pobliżu sklepy osiedlowe oraz większe typu Biedronka, Lidl oraz Kaufland. Łatwy dojazd do Wrocławskich Bielan ( IKEA, Auchan itp. ) oraz wylot na autostradę A4. Wolny czas spędzić można na okolicznych placach zabaw i w pobliskim Parku Skowronim lub Południowym, Aquaparku, siłowni i lodowisku. W okolicy Nowo wybudowana Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole, Przychodnia oraz Szpital przy ulicy Borowskiej. Możliwy zakup przez obcokrajowców ( brak udziałów w drodze ) Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Oferta na wyłączność. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Jeśli potrzebujesz wsparcia w kwestii kredytu hipotecznego, współpracuję z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków oraz poprowadzą krok po kroku, pod swoimi skrzydłami.

Zakup od Dewelopera. Bez PCC i prowizji! Kupując z nami dom/mieszkanie otrzymasz atrakcyjne RABATY na PROJEKT WNĘTRZ oraz WYKOŃCZENIE POD KLUCZ. Nowa Inwestycja na mapie Wrocławia. O ofercie lokale mieszkalne tzw. "szeregówki" zlokalizowane we Wrocławiu przy ul. Odolanowskiej. Do każdego lokalu przynależy indywidualny ogródek i miejsce parkingowe. W ofercie: - lokale środkowe o powierzchni 123mkw, 4 sypialnie, garaż, działka o pow. 216mkw w cenie 1 260 000zł; Pozostałe lokale dostępne na inwestycji: - lokal środkowy o powierzchni 114mkw, 3 sypialnie, działka o pow. 188mkw w cenie 1 170 000zł; - lokale skrajne o powierzchni 123mkw, 4 sypialnie, garaż, działka o pow. 350mkw w cenie 1 340 000zł; Termin realizacji VII 2028r. Główne zalety: - wygodna przestrzeń zaprojektowana z myślą o rodzinie, - dwie duże, pełne łazienki, - cztery duże, ustawne sypialnie, - obszerna przewietrzeń dzienna - salon z aneksem o pow. ok. 34mkw, - duży wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie, - prywatny ogród, - brak skosów na piętrze, - duże okna z doświetleniem, - pełne media: woda, prąd, kanalizacja, internet, - miejsce parkingowe oraz prywatny garaż, - zorganizowane nowoczesne osiedle, - znakomita lokalizacja na mapie Wrocławia. Standard Wykończenia to m.in.: - ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, - nowoczesna pompa ciepła, - okna 3-szybowe, - rolety sterowane elektrycznie, - styropian 18cm, wełna 30cm, - instalacja elektryczna z osprzętem, - instalacja alarmowa bez osprzętu, - dojście do budynku oraz miejsce postojowe wykostkowane. Lokalizacja: - łatwy wyjazd na Obwodnicę Wrocławia, - szybki dojazd do Centrum - ok. 20 min, - przystanki autobusowe oraz stacja PKP, - szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, - infrastruktura sportowa, aquapark, - przychodnie zdrowia i apteki, - liczne usługi i pkt gastronomiczne, sklepy, - tereny zielone i rekreacyjne t.j Park Pawłowicki, Park Zakrzowski, Park Szczodre. Zapraszam na prezentację. Zaskoczymy Cię jeszcze wieloma ciekawymi szczegółami. Weronika Kołbuc Drogi Kliencie, czy znacz korzyści płynące z pracy ze mną? - Moja wiedza i doświadczenie są dla Ciebie. - Czuwam nad poprawnością dokumentów i bezpieczeństwem transakcji. - Jeśli powiesz mi, czego potrzebujesz, pokażę Ci, gdzie to znaleźć. - Od lat współpracuję tylko ze sprawdzonymi, godnymi zaufania Deweloperami. - Przez całą transakcję będę "trzymać Cię za rękę". Zadzwoń i zapytaj o tę nieruchomość! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową oraz otrzymasz fachową pomoc podczas procesu kredytowego. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Wszystkie prawa zastrzeżone. Zakaz kopiowana i rozpowszechniana. Zgodnie z "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

KRZYKI | CISZA I ZIELEŃ ZA OKNEM | 140 m² Z GARAŻEM | 5 POKOI | OGRÓD 298 m² Są rzeczy, których nie da się zmienić ani stworzyć od nowa. Lokalizacja, dojrzała zieleń za oknem, bliskość terenów spacerowych i spokój, który pozwala odetchnąć po intensywnym dniu. Właśnie to jest jedną z największych wartości tego domu przy ulicy Agrestowej 75, na wrocławskich Krzykach. To miejsce, w którym można cieszyć się zielonym, kameralnym otoczeniem, pozostając blisko miejskiego życia. Centrum Wrocławia jest w zasięgu codziennych dojazdów, a okolica pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. A sam dom? To przestrzeń, którą możesz stworzyć po swojemu. DOM, KTÓRY MOŻESZ URZĄDZIĆ NA NOWO Dom z 1971 roku o łącznej powierzchni około 140 m², obejmującej garaż, położony jest na działce o powierzchni 298 m². W budynku znajduje się 5 pokoi, 2 kuchnie, spiżarnia, 2 łazienki, 2 pomieszczenia gospodarcze. Istniejący układ daje różne możliwości aranżacyjne i pozwala przemyśleć przestrzeń na nowo, tak aby odpowiadała potrzebom przyszłych mieszkańców. Dom wymaga remontu, co stwarza okazję do zaplanowania wnętrz według własnej koncepcji - od układu pomieszczeń po wybór materiałów, kolorów i wyposażenia. Dodatkowym atutem jest garaż, który można rozważyć jako przestrzeń do adaptacji na dodatkowy pokój, gabinet lub inną funkcję, po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych. To szansa na jeszcze lepsze wykorzystanie potencjału domu. OGRÓD, KTÓRY MA SWÓJ CHARAKTER Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogród ze starymi nasadzeniami. Dojrzała zieleń tworzy wyjątkowy klimat i daje bazę do urządzenia kameralnej przestrzeni wypoczynkowej. Taras z wyjściem do kameralnego ogrodu pozwala naturalnie połączyć dom z otoczeniem. To miejsce na poranną kawę, letnie spotkania, odpoczynek po pracy czy spokojne popołudnia wśród zieleni. KRZYKI - BLISKO MIASTA, WŚRÓD ZIELENI Agrestowa znajduje się w rejonie Krzyków i Partynic, części Wrocławia, która łączy mieszkaniowy charakter z dostępem do terenów zielonych i miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajduje się Park Południowy, jeden z najbardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych południowego Wrocławia oraz Górka Partynicka i Park Skowroni. To dobre miejsce na spacery, odpoczynek na świeżym powietrzu i aktywność na co dzień. W okolicy dostępne są również ogrody działkowe, przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły i przedszkola. Orientacyjne odległości od nieruchomości: Park Południowy - około 550-600 m Przystanek autobusowy Wojszycka - około 200 m Przystanek tramwajowy Park Południowy - około 550 m Szkoła Podstawowa nr 64 - około 460 m Przedszkole - około 360 m Stacja kolejowa Wrocław Wojszyce - około 1 km Autostrada A4 i węzeł Bielany Wrocławskie - około 3,5 km Centrum Wrocławia - około 6 km To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojniejsze, zielone otoczenie domu z wygodnym dostępem do miasta. PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM Dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni. Dla osób marzących o własnym ogrodzie. Dla tych, którzy dostrzegają wartość w dobrym otoczeniu i chcą zaprojektować wnętrza zgodnie z własną wizją. Bo wnętrze można zmienić. Można wyremontować dom, przeorganizować pomieszczenia i stworzyć zupełnie nową aranżację. Ale zieleni, charakteru miejsca i lokalizacji nie da się po prostu dokupić. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości z potencjałem. Do oferty dołączona została wizualizacja możliwej metamorfozy elewacji. Ma ona charakter wyłącznie koncepcyjny i poglądowy - przedstawiają jedną z propozycji, jak nieruchomość może wyglądać po kompleksowej renowacji. Nie przedstawiają aktualnego stanu budynku.

Dom z dużą działką, garażem i w pełni wyposażonym warsztatem - Wrocław, ul. Zajączkowska Cena: 1 800 000 zł - sprzedaż całości (dom, warsztat i infrastruktura) Powierzchnia domu: 173 m² Powierzchnia warsztatu: 180 m² Powierzchnia działki: 2822 m² Możliwość dokupienia działki sąsiedniej: 2514 m² Na sprzedaż kompleksowa nieruchomość o bardzo dużym potencjale, położona w spokojnej i zielonej części Wrocławia. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfortowe życie prywatne z prowadzeniem działalności gospodarczej lub szukają nieruchomości inwestycyjnej z gotową infrastrukturą. Dom jednorodzinny został wybudowany w 1990 roku i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek zaprojektowano w sposób umożliwiający elastyczne wykorzystanie przestrzeni - dzięki niezależnym wejściom możliwe jest wydzielenie dwóch samodzielnych części mieszkalnych. Ogrzewanie zapewnia nowy piec na biomasę (pellet), gwarantujący niskie koszty eksploatacji - około 1100 zł miesięcznie w sezonie grzewczym. Rozkład pomieszczeń: Poziom 0 (parter): - 3 ustawne pokoje, - łazienka, - osobne wejście z poziomu terenu (możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania), - komunikacja prowadząca do części piwnicznej. Poziom -1 (część gospodarcza): - kotłownia z nowoczesnym piecem na biomasę, - spiżarnia, - kuchnia robocza / zaplecze gospodarcze. Poziom 1: - przestronny, jasny salon - wygodna strefa dzienna, - kuchnia z częścią jadalnianą, - klatka schodowa prowadząca na wyższy poziom. Poziom 2: - 3 pokoje, w tym duża, klimatyzowana sypialnia, - wyremontowana łazienka, - wejście na bardzo duży strych z możliwością dalszej adaptacji. Garaż Na posesji znajduje się murowany garaż jednostanowiskowy, wybudowany w 1990 roku, w tym samym czasie co dom. Stanowi wygodne zaplecze parkingowe lub dodatkową przestrzeń magazynową. Warsztat - gotowy do pracy lub zmiany funkcji Na działce zlokalizowany jest wolnostojący warsztat o powierzchni 180 m² i wysokości 6m, wybudowany w 2009 roku. Obiekt jest w pełni wyposażony i przystosowany do prowadzenia działalności motoryzacyjnej. Wyposażenie warsztatu obejmuje: - 2 kanały, - nagrzewnice, - pomieszczenie socjalne, - biuro, - WC. Układ budynku umożliwia również adaptację na inny obiekt użytkowy - usługowy, biurowy, magazynowy lub gastronomiczny. Działka i zagospodarowanie terenu Działka o powierzchni 2822 m² jest w pełni zagospodarowana i bardzo zadbana. Liczne nasadzenia drzew i zieleni zapewniają prywatność oraz przyjemny mikroklimat. Na terenie posesji znajduje się altana, strefa grillowa oraz miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Przed budynkami wykonano duży parking z kostki brukowej, umożliwiający wygodne parkowanie wielu pojazdów. Wjazd na posesję zabezpiecza automatyczna brama, co podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Lokalizacja i potencjał Nieruchomość położona jest w cichej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną, w sąsiedztwie terenów zielonych, rzeki Odry oraz lasów. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z centrum Wrocławia, stacją PKP oraz obwodnicą. Rejon ten dynamicznie się rozwija i charakteryzuje się niedoborem infrastruktury usługowej, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną. To propozycja dla osób poszukujących przemyślanej, wielofunkcyjnej nieruchomości z gotowym zapleczem do życia i prowadzenia biznesu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Ewa Tarasów Raven Estates Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

LUKSUSOWA NIERUCHOMOŚĆ Z PRYWATNĄ STREFĄ WELLNESS I BAJKOWYM OGRODEM W SERCU WROCŁAWSKIEGO OŁTASZYNA 40-letni starodrzew | Inteligentne rozwiązania / Basen i SPA | Sala fitness | Działka 1200 m² | 6 km od Rynku Wśród załączonych zdjęć znajdą Państwo wizualizacje pomieszczeń w różnej estetyce - w zależności od preferencji. To wnętrze to wykończenie gotowe na nową aranżację. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Rezydencja o powierzchni użytkowej 360 m² (plus 100 m² strefy rekreacyjnej) oferuje 3 poziomy absolutnego komfortu: Strefa Wellness (Kondygnacja I): * Kryty basen (wyposażony w system filtracji wody oraz system dozowania chemii, z oświetleniem), * jacuzzi Victory Spa, * sauna fińska oraz profesjonalna sala fitness (60 m², po generalnym remoncie w 2026 roku). Na tym poziomie znajduje się też: * widna pralnia i suszarnia, * toaleta, * pomieszczenia gospodarcze i hol z zabudową, a także boczne wejście do budynku, aby móc wchodzić do opisywanej strefy bezpośrednio z zewnątrz. Strefa Dzienna (Wysoki Parter): * Reprezentacyjny, klimatyzowany salon z kominkiem i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras, * luksusowa kuchnia wyposażona w drewniane meble włoskiej firmy Stosa według własnego projektu * gabinet, pełniący również funkcję pokoju gościnnego. Strefa Prywatna (Piętro): * Sypialnia master z dedykowaną garderobą i łazienką, * dwie dodatkowe stylowe sypialnie * druga łazienka z wanną. STANDARD: Dom przeszedł generalny remont w 2010 r. przy użyciu materiałów najwyższej próby: dachówka Creaton, elewacja STO, mahoniowa stolarka okienna oraz naturalny hiszpański łupek. Technologia idzie w parze z luksusem: Energia: Inteligentna kotłownia Viessmann wspierana przez 6 paneli solarnych (ogrzewanie basenu). Smart Home: Monitoring z podglądem online, alarm z grupą interwencyjną, centralny odkurzacz Beam, automatyczne rolety i brama. Komfort: Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, ogrzewanie podłogowe, stacja zmiękczania wody oraz sieć LAN/Wi-Fi w standardzie hotelowym. Prawdziwym skarbem posesji jest blisko 40-letni ogród. To oaza ciszy z dorodnym starodrzewem, oczkiem wodnym i rozłożystą Katalpą, dającą naturalny cień. Ogród posiada własne ujęcie wody (studnia), automatyczne nawadnianie oraz oświetlenie, a o jego kondycję stale regularnie dba profesjonalny ogrodnik. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w niezwykle pożądanej, historycznej, a jednocześnie nowoczesnej części wrocławskiego Ołtaszyna, przy ul. Łubinowej. To wyjątkowy fragment Ołtaszyna, który łączy ciszę i bezpieczeństwo z dostępem do pełnej infrastruktury. W zasięgu spaceru (300-400 m) znajdują się kultowe restauracje (m.in. Przystań Tu, Bułka z Masłem), sklepy oraz kompleks "Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice". Lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dojazd do autostrady A4 (3 km) oraz centrum miasta (6 km). INFORMACJE DODATKOWE: * Dom gotowy do wprowadzenia, świeżo odmalowany, wolny od obciążeń. * Dwa garaże jednostanowiskowe plus 3 miejsca postojowe na podjeździe. * Pełna dokumentacja serwisowa i świadectwo energetyczne. * Dom sprzedawany jest bez mebli. Zapraszam na prezentację! - KONTAKT: Magda Zienkiewicz Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. - CONTACT: Magda Zienkiewicz The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. - LUXURY PROPERTY WITH A PRIVATE WELLNESS AREA AND A FAIRYTALE GARDEN IN THE HEART OF WROCŁAW'S OŁTASZYN DISTRICT 40-year-old trees | Smart solutions / Swimming pool and SPA | Fitness room | 1200 m² plot | 6 km from the Market Square ***** ROOM LAYOUT: The 360 m² residence (plus 100 m² of recreational area) offers 3 levels of absolute comfort: Wellness area (1st floor): * Indoor swimming pool (equipped with a water filtration system and chemical dosing system, with lighting), * Victory Spa jacuzzi, * Finnish sauna and professional fitness room (60 m², completely renovated in 2026). This level also features: * A bright l

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni 226 m², położony na działce 378 m² przy ul. Ożynowej na wrocławskim Ołtaszynie. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i inwestycja pod: najem pokoi, dom pracowniczy, mieszkanie wielopokoleniowe, gabinety lub działalność usługową. Dom został oddany do użytku w 1992 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Jest w dobrym stanie technicznym i gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu. Dodatkowym atutem jest sucha sauna, która podnosi komfort codziennego użytkowania oraz atrakcyjność nieruchomości. Najważniejsze informacje powierzchnia domu: 226 m² powierzchnia działki: 378 m² dom wolnostojący użytkowe poddasze zadbany ogród dojazd drogą utwardzoną budynek bez podpiwniczenia możliwość kontynuowania obecnego modelu wynajmu Funkcjonalny układ Dużym atutem nieruchomości jest praktyczny podział przestrzeni. Na każdej kondygnacji znajdują się: pokoje, kuchnia, łazienka, garderoba. Takie rozwiązanie umożliwia wygodne wydzielenie niezależnych stref mieszkalnych, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Stan techniczny Budynek wykonano w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem trwałych materiałów. Konstrukcja: fundamenty ceglano-kamienne, ściany z cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej, drewniane stropy nad parterem i poddaszem, dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną na pełnym deskowaniu, drewniane podłogi na legarach, drewniana stolarka okienna i drzwiowa. Część pomieszczeń została przystosowana pod wynajem, dzięki czemu nowy właściciel może od razu wykorzystać potencjał inwestycyjny nieruchomości. Lokalizacja - Ołtaszyn Ołtaszyn to jedna z najbardziej cenionych części południowego Wrocławia. Mieszkańcy doceniają tę lokalizację za: spokojną i kameralną zabudowę, bezpieczeństwo, bliskość terenów rekreacyjnych (Partynice, Park Kleciński), rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową, szybki dojazd do centrum miasta. Komunikacja centrum Wrocławia - około 20-25 minut, autostrada A4 oraz Wschodnia Obwodnica Wrocławia - zaledwie kilka minut. Istnieje możliwość powierzenia zarządzania nieruchomością profesjonalnej firmie, która zapewnia kompleksową obsługę najmu. Przed prezentacją istnieje możliwość udostępnienia większej liczby zdjęć oraz inwentaryzacji nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia bezpłatnej prezentacji. W przypadku braku możliwości odebrania telefonu proszę o pozostawienie wiadomości SMS. Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc. przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczenie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

Dom jednorodzinny blisko Parku Złotnickiego, na zachodzie Wrocławia. Opiekun oferty: Krzysztof Dudek tel. Skontaktuj się Otoczenie nieruchomości: Osiedle charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, ogromną ilością zieleni i niezwykle spokojną atmosferą przedmieść aglomeracji. Lokalizacja ma unikalny klimat - znajdziemy tu wszystko, czego potrzeba na co dzień (lokalne sklepiki, punkty usługowe, szkoły, usługi zagospodarowania czasu wolnego), przy świetnym dostępie do wrocławskiej komunikacji miejskiej i szybkich połączeń tramwajowych oraz kolejowych. W niedalekiej odległości znajdują się rozległe tereny spacerowe: pełen starych dębów - Park Złotnicki oraz zabytkowy Park Leśnicki z malowniczym Zamkiem i stawami oraz trochę dalej Park Zachodni. Układ pomieszczeń: Przyziemie - przedpokój/pomieszczenie techniczne ok 18m2 - pomieszczenie techniczne/kotłowania ok.7m2 - kuchnia/pralnia ok. 9m2 - pomieszczenie gospodarcze ok. 17m2 Parter - salon ok 27 m2 - kuchnia ok. 8,8m2 z jadalnią ok.16,5m2 - łazienka z wc ok. 4,6m2 - sypialnia ok. 7,0 m2, - pokój ok 10m2 - przedpokój/klatka schodowa - taras ok 9m2 Piętro - pokój/sypialnia ok 9m2 - pokój/ sypialnia ok 7,8m2 - łazienka z wc ok. 4m2 - pokój/sypialnia ok. 13,2m2 - pokój/sypialnia ok. 13,72m2 - przedpokój/klatka schodowa Najważniejsze informacje: - 6 pokoi i dużo przestrzeni do wykorzystania dla aktywności domowników lub działalności gospodarczej - duży ogród duży z bujną i gęstą roślinnością: krzewy i drzewa - budynek po remoncie i termomodernizacji w 2014 - w ogrodzie oczko wodne, romantyczny mostek i własne ujęcie wody/ studnia/ głębinowa, duża altana z grillem - ogrzewanie gazowe, kominkowe z rozprowadzeniem ciepła - dwustronna ekspozycja wschód zachód - w otoczeniu nieruchomości sklepy, parki, boisko, punkty gastronomiczne. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, ciszę i swobodę, naturalną zieleń w połączniu z komfortem dostępu do usług miejskich w najbliższej okolicy. Zachód Wrocławia cieszy się powodzenie ze względu dobrą komunikację i unikalne enklawy osiedli np. Złotniki. Dom na os. Złotniki to doskonała alternatywa dla klasycznego mieszkania 4-5 pokojowego - łączy w sobie urok architektury, zacisze własnego ogrodu i ogromny potencjał inwestycyjny dzięki dodatkowej powierzchni i nowym możliwością aranżacyjnym. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację! Krzysztof Dudek tel. Skontaktuj się

Nowoczesny dom szeregowy z dużym ogrodem, garażem i tarasem - wyjątkowa promocja! Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 134,46 m², z garażem w bryle budynku, dużym ogrodem oraz tarasem. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, funkcjonalnych rozwiązań i prywatnego miejsca do wypoczynku. Dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń na kilku poziomach, dzięki czemu z łatwością można wydzielić strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń do pracy lub przechowywania. Dodatkowym atutem jest osobne pomieszczenie na piętrze, które można zaaranżować jako praktyczną pralnię lub przestronną garderobę. PROMOCJA! Cena obniżona z 1 490 000 zł do 1 266 500 zł! Oszczędzasz aż 223 500 zł! Bez podatku PCC i prowizji! To doskonała okazja, aby zyskać własny dom z ogrodem, garażem i przestronnym tarasem, zapewniający wygodę na co dzień oraz idealne warunki do spędzania czasu z rodziną. Atuty oferty: Cena promocyjna: 1 266 500 zł (9 419 zł/m²) - wyjątkowa okazja cenowa! Poprzednia cena: 1 490 000 zł (11 081 zł/m²) - oszczędność aż 223 500 zł! Dom gotowy do zakupu - nieruchomość oznaczona jako wolna. Duża powierzchnia - 134,46 m², zapewniające komfort i swobodę aranżacji. Garaż w bryle budynku - 15,94 m², wygodne i praktyczne rozwiązanie. Przestronny ogród - aż 96,07 m² własnej zielonej przestrzeni do relaksu. Duży taras - 17,48 m², idealny na poranną kawę, rodzinne spotkania i letnie wieczory. Dodatkowe pomieszczenie na piętrze - możliwość urządzenia pralni lub garderoby, w zależności od indywidualnych potrzeb. Funkcjonalny układ pomieszczeń - przestrzeń, którą można dopasować do stylu życia domowników. Układ pomieszczeń i możliwości aranżacji Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i potrzebach całej rodziny. Strefa dzienna - przestrzeń idealna na salon z jadalnią i kuchnią, sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu oraz spotkaniom z bliskimi. Strefa prywatna - komfortowe miejsce na sypialnie i odpoczynek. Dodatkowe pomieszczenie na piętrze - doskonałe rozwiązanie dla osób ceniących funkcjonalność. Można przeznaczyć je na pralnię, garderobę lub praktyczne zaplecze gospodarcze. Garaż w bryle budynku - 15,94 m², zapewniający wygodę parkowania i dodatkową przestrzeń użytkową. Ogród i taras - naturalne przedłużenie domowej przestrzeni, idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu. Zestawienie powierzchni: Powierzchnia domu: 134,46 m² Powierzchnia garażu: 15,94 m² Powierzchnia łączna domu z garażem: 150,40 m² Powierzchnia ogrodu: 96,07 m² Powierzchnia tarasu: 17,48 m² Ogród i taras - prywatna przestrzeń do wypoczynku Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogród o powierzchni 96,07 m². To miejsce, które można zaaranżować zgodnie z własnymi upodobaniami - stworzyć zieloną strefę relaksu, urządzić kącik dla dzieci lub przygotować przestrzeń na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Taras o powierzchni 17,48 m² zapewnia dodatkowe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. To idealne połączenie funkcjonalnego wnętrza z przestrzenią, która pozwala cieszyć się domową atmosferą również poza czterema ścianami. Dlaczego warto wybrać ten dom? To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z własnym ogrodem, garażem i dodatkowymi możliwościami aranżacyjnymi. Pomieszczenie na piętrze, które może pełnić funkcję pralni lub garderoby, pozwala jeszcze lepiej wykorzystać dostępną przestrzeń i zadbać o wygodę domowników. Dodatkowym argumentem jest wyjątkowa cena promocyjna - 1 266 500 zł zamiast 1 490 000 zł! To aż 223 500 zł oszczędności. Jeśli marzysz o własnym domu, w którym funkcjonalność łączy się z komfortem, a ogród i taras zapewniają przestrzeń do odpoczynku, ta oferta zasługuje na uwagę. Dodatkowe Korzyści: • Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" - ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalności. • Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego. Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza. Zapraszam na prezentację. Jot-Be Nieruchomości Elżbie