Vânzare case - Wrocław

719 000 zł | 97,13 m² | 4 pokoje | działka do około 470 m² | rynek pierwotny Nowy dom bez schodów, z wygodnym układem czterech pokoi, pompą ciepła i własnym ogrodem. W Ligocie Małej powstaje kameralna inwestycja obejmująca cztery parterowe budynki w zabudowie bliźniaczej w pierwszym etapie, czyli łącznie osiem niezależnych domów. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Oleśnicy, a po pracy wracać do spokojniejszego, zielonego otoczenia. Największym wyróżnikiem projektu jest parterowy układ. Cała codzienna przestrzeń mieszkalna znajduje się na jednym poziomie, dzięki czemu dom jest wygodny dla rodzin z dziećmi, osób planujących mieszkanie na wiele lat oraz każdego, kto zwyczajnie nie chce podporządkowywać dnia schodom. WYGODNY DOM NA JEDNYM POZIOMIE Powierzchnia 97,13 m² została zaplanowana tak, aby wyraźnie oddzielić część wspólną od prywatnej. Sercem domu będzie salon z jadalnią o powierzchni 22,95 m². Duże przeszklenie oraz przesuwne drzwi tarasowe z niskim progiem otworzą wnętrze na taras i ogród. Obok znajduje się ustawna kuchnia o powierzchni 10,02 m², uzupełniona praktyczną spiżarnią. W części prywatnej przewidziano trzy osobne pokoje. Największa sypialnia ma 12,37 m², a pozostałe pokoje 10,77 m² i 9,22 m². Układ dobrze sprawdzi się jako dom rodzinny, ale pozwala również przeznaczyć jeden z pokoi na gabinet lub wygodne miejsce do pracy zdalnej. Do dyspozycji mieszkańców będą również duża łazienka, osobne WC oraz pralnia o powierzchni 6,58 m². Osobna pralnia i spiżarnia pomagają utrzymać porządek w części mieszkalnej i uwalniają łazienkę oraz kuchnię od dodatkowych funkcji. UKŁAD POMIESZCZEŃ • salon z jadalnią: 22,95 m² • kuchnia: 10,02 m² • spiżarnia: 1,64 m² • sypialnia: 12,37 m² • dwa dodatkowe pokoje: 10,77 m² i 9,22 m² • łazienka: 8,01 m² • osobne WC: 1,81 m² • pralnia: 6,58 m² • przedsionek i korytarz: łącznie 13,76 m² Nad parterem przewidziano również około 35 m² dodatkowej przestrzeni poddasza. Może ona uzupełnić dom jako wygodne miejsce do przechowywania lub zostać wykorzystana zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela i ustaleniami z inwestorem. STANDARD, KTÓRY ZMNIEJSZA PRZYSZŁE KOSZTY Dom zostanie przekazany w standardzie deweloperskim, z rozwiązaniami nastawionymi na komfort i energooszczędność. Za ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiadać będzie pompa ciepła. Ogrzewanie podłogowe zostanie wykonane w całym domu, dzięki czemu wnętrza będzie można urządzać bez ograniczeń wynikających z rozmieszczenia tradycyjnych grzejników. • ściany nośne: pustak ceramiczny o grubości 25 cm • ściany działowe: pustak ceramiczny o grubości 11,5 cm • elewacja: 20 cm grafitowego styropianu • strop: ocieplenie wełną mineralną w układzie 20 cm i 5 cm • okna: trzyszybowe w systemie Veka • rolety: zewnętrzne, sterowane elektrycznie • drzwi wejściowe: antywłamaniowe • wnętrza: tynki gipsowe i posadzki betonowe • dach: tradycyjna więźba i ceramiczna dachówka Creaton KODA • parapety: granitowe na zewnątrz oraz w pokojach Na odpowiednio wczesnym etapie istnieje możliwość uzgodnienia z inwestorem indywidualnego zakresu dodatkowych prac lub zmian w standardzie wykończenia. OGRÓD I OTOCZENIE GOTOWE DO UŻYTKU Zakres inwestycji obejmuje również zagospodarowanie terenu. Oznacza to, że po odbiorze domu nowy właściciel nie będzie zaczynał od organizowania ogrodzenia, podjazdu i podstawowej komunikacji wokół budynku. Działki osiągają powierzchnię do około 470 m², dzięki czemu zapewniają miejsce na ogród, wypoczynek oraz codzienne parkowanie. • pełne ogrodzenie: panele ogrodzeniowe z betonową podmurówką • wjazd: furtka oraz brama dwuskrzydłowa o szerokości 4 m • nawierzchnie: taras, podjazd, chodnik i opaska wokół domu wykonane z kostki • teren: wyrównany i przygotowany do własnej aranżacji • odpady: estetyczna zabudowa na pojemniki z dostępem również od strony domu • woda deszczowa: odprowadzana do zbiornika • ścieki: zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 000 litrów Wizualizacje zewnętrzne pokazują planowany standard oddania budynków i zagospodarowania terenu, w tym ogrodzenie, nawierzchnie oraz zabudowę na p

DOM WOLNOSTOJĄCY PRZY PARKU | NAROŻNA DZIAŁKA | WYJĄTKOWA ARCHITEKTURA Na sprzedaż wolnostojący dom o nietuzinkowej architekturze, położony na atrakcyjnej, narożnej działce w sąsiedztwie parku i terenów zielonych. Nieruchomość z 1967 roku wyróżnia się charakterystyczną bryłą, przestronnym układem pomieszczeń oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. To propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, w zielonej i cenionej lokalizacji. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia całkowita domu: 162 m2 powierzchnia działki: 490 m2 rok budowy: 1967 budynek wykonany z cegły ceramicznej stropy betonowe dom podpiwniczony 4 pomieszczenia piwniczne garaż w bryle budynku o powierzchni 19 m2 5 pokoi 2 łazienki przestronny, piękny taras w ogrodzie dodatkowy murowany domek ogrodnika DZIAŁKA I OTOCZENIE Narożna działka o powierzchni 490 m2 zapewnia atrakcyjne możliwości zagospodarowania przestrzeni wokół domu. Dodatkowym atutem jest zielone otoczenie oraz sąsiedztwo parku, sprzyjające codziennemu wypoczynkowi i aktywnemu stylowi życia. W ogrodzie znajduje się murowany domek ogrodnika, który może pełnić funkcję pomieszczenia gospodarczego, pracowni lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w spokojnej, zielonej części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia komfort mieszkania w otoczeniu zieleni, jednocześnie oferując dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, punkty handlowe i usługowe, szkoły oraz wygodne połączenia z pozostałymi częściami miasta. WYJĄTKOWY POTENCJAŁ Solidna konstrukcja, funkcjonalny układ pomieszczeń, podpiwniczenie, garaż w bryle budynku oraz atrakcyjna narożna działka sprawiają, że jest to nieruchomość o wyjątkowym charakterze i szerokich możliwościach aranżacyjnych. CENA: 1 990 000 ZŁ Księga wieczysta bez obciążeń. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Kontakt Barbara Szymala Pośrednik Nieruchomości - MK Prestige Licencja zawodowa nr 26516 Szanowni Państwo, dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i zgodne ze stanem faktycznym. Opis sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 587-DS-mkprestige/1/1

Ponadstuletnia Rezydencja po kompleksowej modernizacji | Park Szczytnicki | Zalesie Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni blisko 1000 m2, usytuowana na imponującej działce o powierzchni ok. 2 800 m2, położonej w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Wrocławia. Nieruchomość została zaprojektowana na czterech funkcjonalnych poziomach, harmonijnie łącząc reprezentacyjny charakter z komfortem codziennego życia. Poziom -1 stanowi prywatną strefę rekreacyjną, stworzoną z myślą o wypoczynku i aktywnym stylu życia. Znajduje się tutaj przestronna siłownia, elegancka sala kominkowa, pokój ze stołem do snookera, garaż dwustanowiskowy oraz liczne pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Poziom 0 to reprezentacyjne serce rezydencji. Imponująca oranżeria, przestronne salony oraz oficjalna część dzienna tworzą wyjątkową przestrzeń do przyjmowania gości i organizacji spotkań w eleganckim otoczeniu. Poziom 1 pełni funkcję prywatnej strefy domowników. Znajdują się tu komfortowe sypialnie z indywidualnymi łazienkami, garderobami oraz tarasami z widokiem na otaczającą zieleń, zapewniając najwyższy poziom prywatności i komfortu. Poziom 2 to przestrzeń typu open space, pozostawiona do indywidualnej aranżacji przyszłego właściciela. Doskonale sprawdzi się jako luksusowy apartament, prywatna galeria sztuki, biblioteka, strefa wellness, biuro lub przestrzeń rekreacyjna, dostosowana do własnych potrzeb. Wyjątkowa rezydencja z ponad stuletnią historią, położona w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Wrocławia - w bezpośrednim sąsiedztwie Parku. To nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze, łącząca historyczną architekturę z najwyższym standardem współczesnych rozwiązań technicznych. Rezydencja została poddana kompleksowej przebudowie i modernizacji z poszanowaniem historycznego charakteru budynku. Wszystkie prace wykonano z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, tworząc elegancką, ponadczasową przestrzeń do życia. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w reprezentacyjnej części Wrocławia, w otoczeniu zabytkowej zabudowy willowej oraz dojrzałego starodrzewu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Park Szczytnicki, Ogród Japoński, Hala Stulecia, bulwary nad Odrą, liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz szybki dojazd do centrum miasta. Architektura i wykończenie: Rezydencja zachowała swój historyczny charakter, jednocześnie oferując komfort odpowiadający współczesnym standardom. Najważniejsze elementy budynku: wszystkie stropy wymienione na nowoczesne stropy gęstożebrowe, całkowicie odtworzona kondygnacja poddasza z pokryciem z blachy cynkowo-tytanowej, nowe schody dębowe wykonane na konstrukcji stalowej, odtworzone zgodnie z historycznym wzorem, parkiet dębowy na parterze, deska dębowa na piętrze, nowe drewniane okna wykonane na zamówienie z potrójnymi szybami, rolety zewnętrzne na parterze i piętrze, stylowe drzwi wewnętrzne wykonywane na indywidualne zamówienie, reprezentacyjny ogród zimowy o konstrukcji aluminiowej, ściany wykończone tynkami wapienno-cementowymi, część nowa ocieplona pianką poliuretanową, część historyczna z dylatacją powietrzną, zabezpieczone okna piwniczne. nowoczesna infrastruktura techniczna sztukateria zewnętrzna oraz wewnętrzna Willa została wyposażona w rozwiązania zapewniające wysoką efektywność energetyczną oraz komfort codziennego użytkowania. Ogrzewanie i energia gruntowa pompa ciepła Danfoss (7 odwiertów o głębokości 100 m), ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, również w piwnicy, instalacja fotowoltaiczna o mocy 10,9 kW falownik przygotowany do współpracy z magazynem energii, gazowy kocioł 70 kW jako źródło wspomagające oraz do przygotowania ciepłej wody użytkowej, zbiornik ciepłej wody użytkowej. Instalacje nowa instalacja elektryczna wykonana w miedzi, przyłącze energetyczne o mocy 21 kW, miejska sieć wodociągowa i kanalizacyjna, stacja uzdatniania wody, dwa niezależne systemy wentylacji mechanicznej z rekuperacją - osobno dla kondygnacji piwnicznej oraz dla części mieszkalnej, centralny odkurzacz z oddzielnym przyłącz

Na sprzedaż zadbany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 183 m², położony przy spokojnej ulicy na wrocławskich Ołtaszynie/Partynicach, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Dom został wybudowany w 1992 roku, a w 2017 roku przeszedł kapitalny remont. Jest regularnie konserwowany, w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest południowy ogród z tarasem, bezpośrednio dostępny z przestronnego salonu. Dom oferuje wygodną przestrzeń dla rodziny: duży salon, cztery ustawne pokoje na piętrze, kuchnię z jadalnią, dodatkową kuchnię na parterze, łazienki, liczne pomieszczenia gospodarcze oraz garaż. Najważniejsze informacje: powierzchnia użytkowa: 183 m² działka: 300 m² rok budowy: 1992 kapitalny remont: 2017 2 kondygnacje salon: 33,2 m² 4 pokoje na piętrze: 18/ 15/ 13/ 12 m² kuchnia z jadalnią na piętrze: 14 m² dodatkowa kuchnia na parterze garderoba łazienka na każdej kondygnacji, toaleta balkon i taras ogród od strony południowej ogrzewany garaż jednostanowiskowy: 18,4 m² dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe i przed posesją Parter Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni 33,2 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród od strony południowej. Na parterze znajdują się ponadto dodatkowa kuchnia, łazienka i toaleta, wiatrołap, komunikacja, spiżarnia, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze oraz ogrzewany garaż w bryle budynku. Układ parteru zapewnia dużo miejsca do przechowywania i wygodne zaplecze gospodarcze bez ograniczania części mieszkalnej. Piętro Na piętrze znajdują się cztery ustawne pokoje o powierzchniach 18, 15, 13 i 12 m². Dwa pokoje od strony południowej mają powierzchnię 18 i 13 m². Wzdłuż nich przebiega balkon, na który prowadzi wyjście z większego pokoju. Dwa pozostałe pokoje znajdują się od strony północnej. Na tej kondygnacji znajduje się również przestronna kuchnia z jadalnią o powierzchni 14 m², z nową zabudową meblową wykonaną na wymiar, łazienka oraz komunikacja. Układ daje dużą elastyczność - oprócz sypialni można wygodnie urządzić gabinet, pokój dziecięcy, gościnny lub przestzeń do hobby. Stan techniczny i wyposażenie Kapitalny remont przeprowadzony w 2017 roku objął najważniejsze elementy techniczne domu. Instalacje elektryczna, wodna i centralnego ogrzewania zostały wykonane w miedzi. Dom wyposażony jest m.in. w: kondensacyjny piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody system zmiękczania wody trzyszybowe okna PCV moskitiery elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne drewniane schody i drzwi wewnętrzne alarm i domofon drzwi antywłamaniowe automatyczną bramę wjazdową i garażową szybki internet światłowodowy Ogród Ogród jest zadbany, z licznymi wieloletnimi nasadzeniami. Południowa ekspozycja zapewnia dużo światła, a bezpośrednie wyjście z salonu na taras sprawia, że w sezonie ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej domu. Lokalizacja Ołtaszyn/Partynice to spokojna i ceniona część południowego Wrocławia, szczególnie atrakcyjna dla rodzin. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno do centrum Wrocławia, jak i do Alei Bielany oraz autostrady A4. W okolicy dostępna jest komunikacja autobusowa. Dom łączy przestrzeń charakterystyczną dla zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji domu.

NOWOCZESNY DOM 168 m², DUŻY OGRÓD I SZYBKI DOJAZD DO DWORCA GŁÓWNEGO PKP (18min) Bez prowizji / bez podatku PCC Gotowy do sprzedaży - z pozwoleniem na użytkowanie Przestrzeń, światło i spokój w nowoczesnym wydaniu. Dom, który łączy komfort życia blisko natury z wygodnym dojazdem do centrum Wrocławia. Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 168 m², wybudowany w 2026 roku, położony na przestronnej działce o powierzchni 777 m². Nieruchomość znajduje się na spokojnym, kameralnym osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i niedaleko lasu. To idealna propozycja dla osób, które cenią ciszę, prywatność i przestrzeń, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Dom jest w stanie deweloperskim, co pozwala urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI * 168 m² powierzchni domu - przemyślany układ pomieszczeń i przestrzeń dla całej rodziny. * Działka o powierzchni 777 m² - zagospodarowany ogród z trawnikiem, ogrodzeniem, gotowym podjazdem i tarasem. * Ogromny, 58-metrowy salon - imponująca przestrzeń dzienna z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras. * Duża ilość okien - naturalne światło wpada do wnętrza z różnych stron świata, zapewniając jasną i przyjemną atmosferę. * 4 ustawne sypialnie na piętrze - idealne rozwiązanie dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowego gabinetu. * Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe - nowoczesny system ogrzewania. * PKP w zasięgu krótkiego spaceru - około 300 m od domu, niespełna 5 minut pieszo chodnikiem. * Około 18 minut bezpośrednim pociągiem do Wrocławia Głównego - wygodne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy, szkół i na uczelnie. * Spokojne, nowoczesne osiedle - asfaltowa droga dojazdowa, estetyczna zabudowa i bliskość natury. PRZESTRZEŃ, ŚWIATŁO I FUNKCJONALNY UKŁAD Parter - 84,60 m² Sercem domu jest wyjątkowo przestronny salon o powierzchni aż 58 m², który daje ogromne możliwości aranżacyjne. Duże przeszklenia, w tym przesuwne drzwi tarasowe typu HS, zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i płynnie łączą przestrzeń mieszkalną z ogrodem. To miejsce, w którym można stworzyć komfortową strefę wypoczynkową, jadalnię oraz przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Duża powierzchnia salonu pozwala na swobodną aranżację bez ograniczania funkcjonalności. W skład parteru wchodzą: * wiatrołap 7,29 m², * przestronny salon 58 m² z wyjściem na taras, * osobna kuchnia o powierzchni 8,8 m², * pełna łazienka o powierzchni 6,2 m², * kotłownia pod schodami 4,4 9 m², Piętro - 83,70 m² Na piętrze znajduje się komfortowa, prywatna strefa domowników. Cztery niezależne pokoje umożliwiają wygodne zaaranżowanie sypialni rodziców, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. W skład piętra wchodzą: * przestronny, szeroki hol o powierzchni 17 m², * łazienka o powierzchni 6 m², * pokój o powierzchni 9 m², * pokój o powierzchni 17 m², * pokój o powierzchni 16 m², * pokój o powierzchni 14 m². ZADBANA DZIAŁKA I GOTOWE OTOCZENIE DOMU Nieruchomość oferuje nie tylko przestronne wnętrza, ale również w pełni zagospodarowane otoczenie. Ogród z trawnikiem, gotowymi nasadzeniami wzdłuż ogrodzenia, wykonany taras oraz podjazd tworzą estetyczną i funkcjonalną przestrzeń wokół domu. Nie trzeba zaczynać od prac związanych z podstawowym zagospodarowaniem terenu - można skupić się na urządzeniu wnętrz i dopracowaniu ogrodu według własnych upodobań. Działka jest ogrodzona, a wjazd zabezpiecza nowoczesna, przesuwna brama sterowana pilotem. Duży podjazd zapewnia miejsce do parkowania nawet czterech samochodów. Dodatkowym atutem jest asfaltowa droga dojazdowa oraz nowoczesna zabudowa w sąsiedztwie. Kameralny charakter osiedla, bliskość lasu i spokojne otoczenie sprzyjają codziennemu odpoczynkowi. STANDARD WYKONANIA Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z wykorzystaniem materiałów zapewniających solidność konstrukcji. * ściany z gazobetonu i silikatu (Silka), * ocieplenie ścian warstwą 20 cm, * ogrzewanie podłogowe, * powietrzna pompa ciepła, * okna trzyszybowe, * duż

Dom wolnostojący ok 150 metrów pow. użytkowej plud 2 garaże i dodatkowe komórki - łącznie ok 300 metrów pod dachem. W księdze wieczystej wpisany dom jednorodzinny, a w miejscowym planie są to tereny usługowe, więc można robić jedno i drugie.

Dom 86 m2 z ogródkiem i 2 miejscami postojowymi, 7 km od Rynku, bez prowizji i bez PCC Szukasz więcej przestrzeni i prywatności niż w mieszkaniu, a przy tym domu łatwego w utrzymaniu? To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, a do centrum Wrocławia mieć blisko. Dom daje komfort większego mieszkania, a do tego własny ogródek i dodatkowe poddasze. Dlaczego warto? 86,38 m2 powierzchni użytkowej salon z aneksem 27,52 m2 2 ustawne sypialnie (ok. 10 m2 każda) duża łazienka z oknem (7 m2) + dodatkowe WC na parterze użytkowe poddasze: gabinet, pokój hobby lub schowek prywatny ogródek 2 miejsca postojowe przy budynku bezpłatne zmiany lokatorskie już na etapie realizacji możliwy zakup przez obcokrajowców bez zgody Ministerstwa Wysoki standard wykonania duże przeszklenia i trzyszybowe okna PCV rolety elektryczne ogrzewanie podłogowe, piec kondensacyjny Viessmann instalacja pod klimatyzację i fotowoltaikę światłowód bardzo dobra izolacja akustyczna Lokalizacja ok. 7 km od wrocławskiego Rynku ok. 500 m do stacji kolejowej i przystanku autobusowego szybki dojazd do centrum, wygodny wyjazd na obwodnicę i autostradę A4 w okolicy sklepy, szkoły i punkty usługowe Zapraszam na prezentację! Mykola Savuliak Ekspert ds. nieruchomości Expander Advisors Sp. z o.o. ul. Strzegomska 2-4, Wrocław lokal:13b Expander to także dostęp do innych starannie wyselekcjonowanych nieruchomości oraz kompleksowe wsparcie przy zakupie. Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w doradztwie kredytowym i wyborze najkorzystniejszego finansowania. *Zdjęcia poglądowe. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a podane dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3932-DS-EXPANDER/2/2

Ogród |klima| bez PCC!|również dla obcokrajowców!. |. NOWOCZESNY SEGMENT Z DUŻYM OGRODEM | POMPA CIEPŁA | KLIMATYZACJA | BEZ PCC Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC! Na sprzedaż nowoczesny segment o powierzchni 89,32 m² oraz działką 151,81 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu tuż pod Wrocławiem. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do miasta i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. W ofercie dostępne są również inne domy w tej inwestycji - różne metraże, układy i ceny. Zapraszam do kontaktu w celu dopasowania najlepszej opcji. Cena za udział w drodze: 10 000 zł Najważniejsze atuty nieruchomości: brak skosów na piętrze - pełnowymiarowe, ustawne pomieszczenia ogrzewanie podłogowe w całym domu nowoczesna pompa ciepła klimatyzacja rolety elektryczne energooszczędne okna 3-szybowe kanalizacja miejska dodatkowa izolacja akustyczna między lokalami zamknięte osiedle z bramą elektryczną możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich według własnych preferencji wyprowadzenie wody oraz gniazdo elektryczne na tarasie ogrodzenie panelowe cicha i bezpieczna okolica Edukacja i codzienne potrzeby: szkoła podstawowa - 850 m przedszkole - ok. 3 min samochodem Carrefour - 1 km Żabka - 1 km Biedronka - 3 km apteka - 950 m restauracja / pizzeria - 1 km Komunikacja: przystanek autobusów 908 i 930 przy osiedlu szybki dojazd do AOW - ok. 5 minut 9 km do wrocławskiego Rynku - ok. 18 minut autem dogodny dostęp do tras A8, S5 i S8 Rekreacja i natura: park z placem zabaw i siłownią plenerową - 50 m ścieżka rowerowa wzdłuż Widawy - 500 m pole golfowe TOYA - 3 km stadnina koni - 2 km Opieka zdrowotna: szpital im. Kamieńskiego - 4,5 km Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 22.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 22.00; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 22.00; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 22.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 22.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Bezpośrednio od dewelopera 0% Prowizji 0% Podatku PCC Nowoczesny Dom 117,95 m² z dużym ogrodem 330 m² na działce ok. 470 m² w cichej, zielonej okolicy. Z racji doświadczenia będziemy Cię reprezentować w procesie negocjacji. Lokalizacja: Wrocław, Marszowice ATUTY INWESTYCJI: GOTOWE OGRÓD 330 m² czystej zieleni - granica z terenami leśnymi Garaż w bryle budynku Ogrzewanie podłogowe Nowoczesna pompa ciepła Wysokiej jakości dachówka Okna trzyszybowe gwarantujące izolację termiczną i akustyczną Własny, przestronny ogród (ok. 330 m² czystej zieleni) - granica z terenami leśnymi Mieszkanie składa się z: PARTER: Salon z aneksem kuchennym - 31,20 m² Garaż - 16,65 m² Komunikacja - 8,10 m² Łazienka - 4,25 m² Wiatrołap - 2,60 m² PODDASZE: Pokój 1 - 12,80 m² Pokój 2 - 12,50 m² Pokój 3 - 11,30 m² Łazienka - 9,85 m² Komunikacja - 6,10 m² Pom. Gospodarcze - 3,60 m² Łączna powierzchnia użytkowa lokalu: 117,95 m² Dodatkowo: Działka - 500 m² (w tym ok. 330-350 m² ogrodu) KOMUNIKACJA: Stacja PKP Wrocław Pracze: ok. 6 minut autem (ok. 3,5 km) - najszybsza alternatywa dla auta, by ominąć korki w drodze do centrum Przystanek autobusowy: 923 Rynek: 30 minut Bielany Wrocławskie: ok. 25 minut samochodem W OKOLICY: Przedszkole: 9 min autem Szkoła Podstawowa nr 51: 8 min samochodem Centrum Handlowe + Biedronka ok. 8 minut autem (pełne zaplecze handlowe) Apteka Ogrodowa i placówki medyczne: ok. 7 minut drogi autem Las Mokrzański: tuż obok - największy kompleks leśny w granicach miasta, idealny na rower, spacery i bieganie Park Leśnicki z zamkiem - (ok. 8 minut samochodem) Tereny spacerowe nad rzeką Bystrzycą: w bezpośrednim zasięgu miłośników natury Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń mamy ponad 100 innych ofert Pomożemy sprzedać/wynająć Twoją nieruchomość Ponad 10 lat doświadczenia na rynku nieruchomości W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zostawienia wiadomości. Zapraszam do kontaktu Pon - Pia 9-18 Sob 10-14 BP Nieruchomości

NOWY DOM PARTEROWY 74 m² | DZIAŁKA OD 400 m² | POMPA CIEPŁA | PONIATOWICE Cena: 420 000 zł brutto | Bez podatku PCC | Bez prowizji Szukasz własnego domu z ogrodem, w którym codzienne życie będzie wygodne, a koszty utrzymania przewidywalne? W Poniatowicach powstaje inwestycja domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowanych z myślą o młodych małżeństwach i parach planujących powiększenie rodziny. Każdy lokal oferuje 74 m² powierzchni użytkowej, prywatną działkę od 400 m² oraz funkcjonalny układ pomieszczeń na jednym poziomie. To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem, zachowując dogodny dojazd do Oleśnicy i Wrocławia. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaplanowany jako budynek parterowy, bez schodów i konieczności codziennego przemieszczania się pomiędzy kondygnacjami. W jego wnętrzu przewidziano przestronną strefę dzienną z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie oraz łazienkę. Orientacyjne powierzchnie według rzutu: Strefa dzienna z aneksem kuchennym i komunikacją: 44,5 m² Sypialnia 1: 12,2 m² Sypialnia 2: 12,1 m² Łazienka: 6,5 m² Otwarta część dzienna daje możliwość zaplanowania rodzinnego salonu, jadalni oraz funkcjonalnej kuchni. Dwie sypialnie pozwalają wydzielić komfortową przestrzeń dla rodziców i pokój dziecięcy. Drugie pomieszczenie może również pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej. Własny ogród to dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, rodzinnych spotkań oraz stworzenia bezpiecznej strefy zabaw dla dzieci. STANDARD WYKONANIA Domy powstają w technologii tradycyjnej murowanej, z zastosowaniem rozwiązań poprawiających izolacyjność cieplną i codzienny komfort użytkowania. Konstrukcja i izolacja: Żelbetowe ławy fundamentowe Ściany fundamentowe z bloczków betonowych BETARD Ściany nośne i działowe z betonu komórkowego Ściana pomiędzy lokalami o grubości 36 cm Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm Izolacja podłogi styropianem o grubości 15 cm Ocieplenie sufitu wełną mineralną lub pianą PUR o grubości 30 cm Dach wykonany z prefabrykowanych wiązarów, pokryty dachówką Stolarka i wyposażenie: Okna trzyszybowe na profilach Schüco Elektryczne rolety zewnętrzne Granitowe parapety zewnętrzne Stalowe drzwi wejściowe Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe Posadzki cementowe Elewacja wykończona tynkiem silikonowo-silikatowym Instalacje: Pompa ciepła w cenie nieruchomości Ogrzewanie podłogowe Instalacja elektryczna z możliwością zmian na etapie realizacji Instalacja wodno-kanalizacyjna Wentylacja grawitacyjna Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, umożliwiającym indywidualną aranżację wnętrza. Odbiór w I kwartale 2027 PRYWATNA DZIAŁKA I PARKING Do każdego lokalu przewidziano działkę o powierzchni minimum 400 m². Ogrodzenie z trzech stron Podjazd utwardzony tłuczniem Brak miesięcznych opłat za części wspólne LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Poniatowice, gmina Oleśnica, województwo dolnośląskie. Miejscowość oferuje otoczenie terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej rodzinom. Infrastruktura lokalna: Przystanek autobusowy Poniatowice, oraz z niedalekiej przyszłości kolej Niepubliczne Przedszkole Przedszkolandia: 5 min pieszo Sklep spożywczy w Poniatowicach: 4 min pieszo Plac zabaw w Poniatowicach: 4 min pieszo Boisko sportowe w Poniatowicach: 10 min pieszo Szkoła podstawowa obsługująca obwód miejscowości znajduje się w Ligocie Polskiej. pieszo 10 min Orientacyjne czasy dojazdu samochodem według informacji inwestora: Oleśnica: 10 minut Syców: 10 minut Węzeł drogi S8 w Cieślach: 3 minuty Wrocław: 25 minut Lokalizacja pozwala połączyć życie w domu z ogrodem z codziennymi dojazdami do pracy, szkoły czy usług w pobliskich miastach. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Tylko w Naszym biurze Klimatyczny dom na wrocławskich Krzykach/Wojszycach do własnej aranżacji z ładnie zadrzewionym ogrodem. Dom o powierzchni całkowitej 101 m2, użytkowej 93 m2 położony na działce o powierzchni 839 m2. Dwa piętra, strych oraz podpiwniczenie. Piętro I: 2 pokoje, kuchnia i wc Piętro II: 2 pokoje i łazienka Przedwojenna willa z lat 1930 wybudowana w tradycyjnej murowanej technologii, która z racji wieku wymaga generalnego remontu. Dom leży na terenie historycznego układu urbanistycznego Wojszyce i objęty jest wytycznymi konserwatorskimi w kwestii remontu. Oferta skierowana jest do inwestorów i osób z wyobraźnią planujących kompleksową renowację domu z duszą. Boczna uliczka na osiedlu domów jednorodzinnych zapewnia ciszę i spokój. Media: do budynku doprowadzone są wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja. Lokalizacja: ul. Antoniego Czechowa na Wojszycach to jedna z najbardziej pożądanych okolic Wrocławia. Wyróżnia ją doskonała komunikacja, niska zabudowa i dużo zieleni. Znakomity dojazd do centrum, w odległości około 200 metrów przystanek kolejowy Krzyki-Wojszyce, a do Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Borowskiej jest około 1300 metrów. Cena ofertowa: 1 199 000,00 zł Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji i umówimy prezentację. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3936-DS-EXPANDER/1/2

Sprzedam dom wolnostojący o powierzchni 73,72m2 z działką 518m2. Do budynku przynależą 2 miejsca postojowe oraz prywatna droga dojazdowa. Dom to parterówka z możliwością adaptacji poddasza, o powierzchni ok, 27m2. Standard wykończenia: - okna pcv 5-komorowe, 3-szybowe, - rolety zewnętrzne, elektryczne, - drzwi wejściowe stalowe, ocieplane, - dachówka betonowa Braas, - ogrzewanie podłogowe, - pompa ciepła, - parapety zewnętrze granitowe, - dwa miejsca postojowe, wybrukowane, - ogrodzenie panelowe. Media: - energia, woda, kanalizacja. Dom zlokalizowany jest we Wrocławiu (dzielnica Psie-Pole), wśród zieleni, nieopodal trasy rowerowe i spacerowe. Blisko do przystanku komunikacji publicznej. W pobliżu sklepy, szkoły podstawowe, przedszkola, usługi, gastronomia. Przewidywane zakończenie inwestycji 2025. Zakup bez prowizji i PCC. Zapraszam do kontaktu: Paweł Skontaktuj się lub Mariusz Skontaktuj się

NIE PŁACISZ PROWIZJI I PODATKU PCC Ostatni nowoczesny domy bliźniak z garażem i dodatkowym miejscem oraz ogrodem narożnym 300 m2 w cichej, zielonej okolicy. Z racji doświadczenia będziemy Cię reprezentować w procesie negocjacji. Istotne atuty nieruchomości: ŚWIETNY WIDOK - BRAK SĄSIADÓW NA PRZECIWKO Pompa Ciepła 12-14 kw Ogrzewanie podłogowe również w garażu Rolety elektryczne na na parterze i piętrze Schody żelbetonowe w cenie Studnia do oprowadzania wody deszczowej Możliwość montażu kominka Bliskość kluczowych dróg (obwodnica, trasy A8, S8 oraz S5) Instalacja Alarmowa na obu piętrach Zainstalowane Geberity - 2 sztuki Stacja uzdatniana wody Przygotowanie pod ładowarkę do elektryka Brak skosów - większa przestrzeń Dodatkowa akustyka między lokalami Wyprowadzenie pod fotowoltaikę oraz rekuperacje Cicha i bezpieczna okolica Rekreacja, zabawa, relaks - blisko natury Dom składa się z: Parter (62,73 m²) : Wiatrołap - 4,45 m² Łazienka - 2,88 m² Korytarz - 7,49 m² Kuchnia - 7,94 m² Pokój dzienny - 23,12 m² Garaż - 16,85 m² Piętro (64,27 m²) : Pokój 1 - 13,53 m² Pokój 2 - 12,27 m² Łazienka - 7,24 m² Korytarz - 8,56 m² Pokój 3 - 12,19 m² Pokój 4 - 10,48 m² W okolicy znajduje się: Szkoła podstawowa - 1 km Przedszkole - 1 km Szpital Kamińskiego - 3 km Apteka - 500 m Sklepu spożywcze - 500 m Mrówka - 1 km Autobus podmiejski 908 - 300 m od osiedla Obwodnica autostradowa - 2 km Obwodnica śródmiejska - 3,5 km Park - 200 m (plac zabaw, boisko, siłownia zewnętrzna) Ścieżka rowerowa wzdłuż Widawy - 300 m Boisko - 1 km Stadnina koni - 2 km Pole golfowe TOYA - 3 km Korty tenisowe - 3 km Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń ponieważ mamy ponad 100 ofert Zapraszam do kontaktu: Godziny pracy: Pon - Pia 9-18 Sob 10-14

NOWY DOM PARTEROWY 74 m² | DZIAŁKA OD 400 m² | POMPA CIEPŁA | PONIATOWICE Cena: 420 000 zł brutto | Bez podatku PCC | Bez prowizji Szukasz własnego domu z ogrodem, w którym codzienne życie będzie wygodne, a koszty utrzymania przewidywalne? W Poniatowicach powstaje inwestycja domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowanych z myślą o młodych małżeństwach i parach planujących powiększenie rodziny. Każdy lokal oferuje 98 m² powierzchni użytkowej, prywatną działkę od 400 m² oraz funkcjonalny układ pomieszczeń na jednym poziomie. To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem, zachowując dogodny dojazd do Oleśnicy i Wrocławia. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaplanowany jako budynek parterowy, bez schodów i konieczności codziennego przemieszczania się pomiędzy kondygnacjami. W jego wnętrzu przewidziano przestronną strefę dzienną z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie oraz łazienkę. Orientacyjne powierzchnie według rzutu: Strefa dzienna z aneksem kuchennym i komunikacją: 49 m² Sypialnia 1: 12, m² Sypialnia 2: 12,m² Sypialnia 3: 15,9 m² Łazienka: 8,6 m² Otwarta część dzienna daje możliwość zaplanowania rodzinnego salonu, jadalni oraz funkcjonalnej kuchni. Trzy sypialnie pozwalają wydzielić komfortową przestrzeń dla rodziców i pokoje dziecięce. jedno z pomieszczeń może również pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej. Własny ogród to dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, rodzinnych spotkań oraz stworzenia bezpiecznej strefy zabaw dla dzieci. STANDARD WYKONANIA Domy powstają w technologii tradycyjnej murowanej, z zastosowaniem rozwiązań poprawiających izolacyjność cieplną i codzienny komfort użytkowania. Konstrukcja i izolacja: Żelbetowe ławy fundamentowe Ściany fundamentowe z bloczków betonowych BETARD Ściany nośne i działowe z betonu komórkowego Ściana pomiędzy lokalami o grubości 36 cm Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm Izolacja podłogi styropianem o grubości 15 cm Ocieplenie sufitu wełną mineralną lub pianą PUR o grubości 30 cm Dach wykonany z prefabrykowanych wiązarów, pokryty dachówką Stolarka i wyposażenie: Okna trzyszybowe na profilach Schüco Elektryczne rolety zewnętrzne Granitowe parapety zewnętrzne Stalowe drzwi wejściowe Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe Posadzki cementowe Elewacja wykończona tynkiem silikonowo-silikatowym Instalacje: Pompa ciepła w cenie nieruchomości Ogrzewanie podłogowe Instalacja elektryczna z możliwością zmian na etapie realizacji Instalacja wodno-kanalizacyjna Wentylacja grawitacyjna Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, umożliwiającym indywidualną aranżację wnętrza. PRYWATNA DZIAŁKA I PARKING Do każdego lokalu przewidziano działkę o powierzchni minimum 400 m². Ogrodzenie z trzech stron Podjazd utwardzony tłuczniem Brak miesięcznych opłat za części wspólne LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Poniatowice, gmina Oleśnica, województwo dolnośląskie. Miejscowość oferuje otoczenie terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej rodzinom. Infrastruktura lokalna: Przystanek autobusowy Poniatowice, oraz z niedalekiej przyszłości kolej Niepubliczne Przedszkole Przedszkolandia: 5 min pieszo Sklep spożywczy w Poniatowicach: 4 min pieszo Plac zabaw w Poniatowicach: 4 min pieszo Boisko sportowe w Poniatowicach: 10 min pieszo Szkoła podstawowa obsługująca obwód miejscowości znajduje się w Ligocie Polskiej. pieszo 10 min Orientacyjne czasy dojazdu samochodem według informacji inwestora: Oleśnica: 10 minut Syców: 10 minut Węzeł drogi S8 w Cieślach: 3 minuty Wrocław: 25 minut Lokalizacja pozwala połączyć życie w domu z ogrodem z codziennymi dojazdami do pracy, szkoły czy usług w pobliskich miastach. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wrocław/5pok./premium/dom/bliźniak/garaż/ogród/monitoring Prezentujemy Państwu na sprzedaż piękną wille w zabudowie bliźniaczej przy ulicy Czekoladowej we Wrocławiu. 18 budynków dwulokalowych, tym 4 w zabudowie bliźniacze, 36 lokali o zróżnicowanych układach pomieszczeń i powierzchniach ogrodów. Pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe. Każdy z domów posiada ogród, a w nim przestronny taras. Atuty: -garaż i dwa miejsca postojowe w cenie, -doprowadzenie światłowodu do inwestycji, -rolety elektryczne, -ogrody z przestronnymi tarasami, -budowa pełnej infrastruktury drogowej, -pompa ciepła Viessmann i rekuperacja Mitsubishi, -zamknięte osiedle, -wpięcie do gminnych sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej i deszczowej. -podwyższone stropy do 3,1m. -alarm, monitoring i klimatyzacja, -klasa PREMIUM w standardzie, -instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych. Doskonała lokalizacja (5 min. do Oporowa i 8 min. do Bielan Wrocławskich). Zapraszam na prezentację, Dominika Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszam na chwilę lektury, która może być początkiem szczęśliwego życia w nowym miejscu! Witaj przy ul. Kowieńskiej 31 we Wrocławiu, gdzie czeka na Ciebie przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 103,19 m² z 2018 roku. Przemyślany układ na trzech kondygnacjach gwarantuje idealny balans między tętniącą życiem strefą dzienną, a prywatnym azylem do wypoczynku, nie zaniedbując przy tym przestrzeni gospodarczych. Zapraszam na bezpłatną prezentację! Układ nieruchomości: Parter (strefa dzienna): Słoneczny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród Praktyczne WC dla domowników i gości Funkcjonalny podwójny przedpokój Piętro 1 i 2 (strefa prywatna): 4 ustawne pokoje -sypialnie, pokoje dla dzieci lub do pracy Wygodna łazienka Pomieszczenie gospodarcze z pralnią i suszarnią Przestronny strych Ale to nie wszystko, bo do dyspozycji masz także: Prywatny ogród o powierzchni ok. 40 m² Dwa naziemne miejsca postojowe w cenie! Nieruchomość została wykończona z niezwykłą starannością. Zabudowy, duże AGD i większość mebli zostaje w cenie. Ogród jest podzielony na strefę z trawą i tarasem. Znajduje się tam domek narzędziowy, w którym z powodzeniem można przechowywać rowery. Górna kondygnacja może pełnić funkcję niezależnego mieszkania np. dla szukającego samodzielności dziecka. Budynek i dodatkowe informacje: Nowoczesne budownictwo z 2018 roku, budynek utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym Bezobsługowe ogrzewanie gazowe, które zapewnia ciepło i kontrolę nad kosztami - dajemy wgląd w rachunki Dom bezczynszowy - płacisz tylko za zużycie mediów Wnętrza wymagają odświeżenia - malowania, uzupełnienia niewielkich spękań Obawiasz się wysokości prowizji? Zadzwoń - na pewno mile Cię zaskoczę! Podoba Ci się to ogłoszenie? Jeżeli do uzyskania środków musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość, odezwij się - zajmiemy się całym procesem. Transakcje wiązane to nasz chleb powszedni, a Ty zyskujesz pewność, że wszystko się uda i nie stracisz zadatku. Zapraszam na bezpłatną prezentację, a wszystkie biura nieruchomości do współpracy. We speak English Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Dom w zabudowie szeregowej na Wrocławskich Wojszycach Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej położony w dzielnicy Wrocław - Krzyki - Wojszyce. Nieruchomość sprzedawana wraz z całym wyposażeniem i umeblowaniem - gotowa do wprowadzenia. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Dom nowocześnie wykończony z wysokiej jakości materiałów. Powierzchnia całkowita domu wynosi 105 mkw. Do nieruchomości przylega również ogród o powierzchni 95 m2 Bardzo klimatyczne i przyjemne miejsce do zamieszkania, otoczone zielenią i niską kameralną zabudową. Z ogrodu widok na planowany zielony Klin Wojszycki - cisza, spokój - idealne miejsce do relaksu. Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń: - garaż o powierzchni 21 mkw połączony ze spiżarką - przedsionek - komunikacja z szafą w zabudowie - salon połączony z kuchnią, wyposażony w meble kuchenne w zabudowie oraz wszystkie niezbędne sprzęt AGD: lodówko - zamrażarka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, okap. Dodatkowo na wyposażeniu kanapa oraz zestaw mebli. - 3 niezależne pokoje - 2 łazienki wyposażone w wannę i kabinę prysznicową - korytarz w którym znajduje się pralka i suszarka Ogrzewanie gazowe. Brama garażowa na pilota. Okna 3 szybowe - w oknach rolety elektryczne. Klimatyzacja Ogrzewanie podłogowe Internet - światłowód Orange Ekspozycja okien w salonie - wschód - idealna na popołudnia spędzane na tarasie i ogrodzie LOKALIZACJA Wrocław - Krzyki - Wojszyce. Dom położony przy spokojnej, bocznej uliczce wśród niskiej, kameralnej zabudowy. Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta. W pobliżu sklepy osiedlowe oraz większe typu Biedronka, Lidl oraz Kaufland. Łatwy dojazd do Wrocławskich Bielan ( IKEA, Auchan itp. ) oraz wylot na autostradę A4. Wolny czas spędzić można na okolicznych placach zabaw i w pobliskim Parku Skowronim lub Południowym, Aquaparku, siłowni i lodowisku. W okolicy Nowo wybudowana Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole, Przychodnia oraz Szpital przy ulicy Borowskiej. Możliwy zakup przez obcokrajowców ( brak udziałów w drodze ) Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Oferta na wyłączność. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Jeśli potrzebujesz wsparcia w kwestii kredytu hipotecznego, współpracuję z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków oraz poprowadzą krok po kroku, pod swoimi skrzydłami.

Zakup od Dewelopera. Bez PCC i prowizji! Kupując z nami dom/mieszkanie otrzymasz atrakcyjne RABATY na PROJEKT WNĘTRZ oraz WYKOŃCZENIE POD KLUCZ. Nowa Inwestycja na mapie Wrocławia. O ofercie lokale mieszkalne tzw. "szeregówki" zlokalizowane we Wrocławiu przy ul. Odolanowskiej. Do każdego lokalu przynależy indywidualny ogródek i miejsce parkingowe. W ofercie: - lokale środkowe o powierzchni 123mkw, 4 sypialnie, garaż, działka o pow. 216mkw w cenie 1 260 000zł; Pozostałe lokale dostępne na inwestycji: - lokal środkowy o powierzchni 114mkw, 3 sypialnie, działka o pow. 188mkw w cenie 1 170 000zł; - lokale skrajne o powierzchni 123mkw, 4 sypialnie, garaż, działka o pow. 350mkw w cenie 1 340 000zł; Termin realizacji VII 2028r. Główne zalety: - wygodna przestrzeń zaprojektowana z myślą o rodzinie, - dwie duże, pełne łazienki, - cztery duże, ustawne sypialnie, - obszerna przewietrzeń dzienna - salon z aneksem o pow. ok. 34mkw, - duży wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie, - prywatny ogród, - brak skosów na piętrze, - duże okna z doświetleniem, - pełne media: woda, prąd, kanalizacja, internet, - miejsce parkingowe oraz prywatny garaż, - zorganizowane nowoczesne osiedle, - znakomita lokalizacja na mapie Wrocławia. Standard Wykończenia to m.in.: - ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, - nowoczesna pompa ciepła, - okna 3-szybowe, - rolety sterowane elektrycznie, - styropian 18cm, wełna 30cm, - instalacja elektryczna z osprzętem, - instalacja alarmowa bez osprzętu, - dojście do budynku oraz miejsce postojowe wykostkowane. Lokalizacja: - łatwy wyjazd na Obwodnicę Wrocławia, - szybki dojazd do Centrum - ok. 20 min, - przystanki autobusowe oraz stacja PKP, - szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, - infrastruktura sportowa, aquapark, - przychodnie zdrowia i apteki, - liczne usługi i pkt gastronomiczne, sklepy, - tereny zielone i rekreacyjne t.j Park Pawłowicki, Park Zakrzowski, Park Szczodre. Zapraszam na prezentację. Zaskoczymy Cię jeszcze wieloma ciekawymi szczegółami. Weronika Kołbuc Drogi Kliencie, czy znacz korzyści płynące z pracy ze mną? - Moja wiedza i doświadczenie są dla Ciebie. - Czuwam nad poprawnością dokumentów i bezpieczeństwem transakcji. - Jeśli powiesz mi, czego potrzebujesz, pokażę Ci, gdzie to znaleźć. - Od lat współpracuję tylko ze sprawdzonymi, godnymi zaufania Deweloperami. - Przez całą transakcję będę "trzymać Cię za rękę". Zadzwoń i zapytaj o tę nieruchomość! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową oraz otrzymasz fachową pomoc podczas procesu kredytowego. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Wszystkie prawa zastrzeżone. Zakaz kopiowana i rozpowszechniana. Zgodnie z "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

KRZYKI | CISZA I ZIELEŃ ZA OKNEM | 140 m² Z GARAŻEM | 5 POKOI | OGRÓD 298 m² Są rzeczy, których nie da się zmienić ani stworzyć od nowa. Lokalizacja, dojrzała zieleń za oknem, bliskość terenów spacerowych i spokój, który pozwala odetchnąć po intensywnym dniu. Właśnie to jest jedną z największych wartości tego domu przy ulicy Agrestowej 75, na wrocławskich Krzykach. To miejsce, w którym można cieszyć się zielonym, kameralnym otoczeniem, pozostając blisko miejskiego życia. Centrum Wrocławia jest w zasięgu codziennych dojazdów, a okolica pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. A sam dom? To przestrzeń, którą możesz stworzyć po swojemu. DOM, KTÓRY MOŻESZ URZĄDZIĆ NA NOWO Dom z 1971 roku o łącznej powierzchni około 140 m², obejmującej garaż, położony jest na działce o powierzchni 298 m². W budynku znajduje się 5 pokoi, 2 kuchnie, spiżarnia, 2 łazienki, 2 pomieszczenia gospodarcze. Istniejący układ daje różne możliwości aranżacyjne i pozwala przemyśleć przestrzeń na nowo, tak aby odpowiadała potrzebom przyszłych mieszkańców. Dom wymaga remontu, co stwarza okazję do zaplanowania wnętrz według własnej koncepcji - od układu pomieszczeń po wybór materiałów, kolorów i wyposażenia. Dodatkowym atutem jest garaż, który można rozważyć jako przestrzeń do adaptacji na dodatkowy pokój, gabinet lub inną funkcję, po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych. To szansa na jeszcze lepsze wykorzystanie potencjału domu. OGRÓD, KTÓRY MA SWÓJ CHARAKTER Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogród ze starymi nasadzeniami. Dojrzała zieleń tworzy wyjątkowy klimat i daje bazę do urządzenia kameralnej przestrzeni wypoczynkowej. Taras z wyjściem do kameralnego ogrodu pozwala naturalnie połączyć dom z otoczeniem. To miejsce na poranną kawę, letnie spotkania, odpoczynek po pracy czy spokojne popołudnia wśród zieleni. KRZYKI - BLISKO MIASTA, WŚRÓD ZIELENI Agrestowa znajduje się w rejonie Krzyków i Partynic, części Wrocławia, która łączy mieszkaniowy charakter z dostępem do terenów zielonych i miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajduje się Park Południowy, jeden z najbardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych południowego Wrocławia oraz Górka Partynicka i Park Skowroni. To dobre miejsce na spacery, odpoczynek na świeżym powietrzu i aktywność na co dzień. W okolicy dostępne są również ogrody działkowe, przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły i przedszkola. Orientacyjne odległości od nieruchomości: Park Południowy - około 550-600 m Przystanek autobusowy Wojszycka - około 200 m Przystanek tramwajowy Park Południowy - około 550 m Szkoła Podstawowa nr 64 - około 460 m Przedszkole - około 360 m Stacja kolejowa Wrocław Wojszyce - około 1 km Autostrada A4 i węzeł Bielany Wrocławskie - około 3,5 km Centrum Wrocławia - około 6 km To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojniejsze, zielone otoczenie domu z wygodnym dostępem do miasta. PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM Dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni. Dla osób marzących o własnym ogrodzie. Dla tych, którzy dostrzegają wartość w dobrym otoczeniu i chcą zaprojektować wnętrza zgodnie z własną wizją. Bo wnętrze można zmienić. Można wyremontować dom, przeorganizować pomieszczenia i stworzyć zupełnie nową aranżację. Ale zieleni, charakteru miejsca i lokalizacji nie da się po prostu dokupić. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości z potencjałem. Do oferty dołączona została wizualizacja możliwej metamorfozy elewacji. Ma ona charakter wyłącznie koncepcyjny i poglądowy - przedstawiają jedną z propozycji, jak nieruchomość może wyglądać po kompleksowej renowacji. Nie przedstawiają aktualnego stanu budynku.

Dom z dużą działką, garażem i w pełni wyposażonym warsztatem - Wrocław, ul. Zajączkowska Cena: 1 800 000 zł - sprzedaż całości (dom, warsztat i infrastruktura) Powierzchnia domu: 173 m² Powierzchnia warsztatu: 180 m² Powierzchnia działki: 2822 m² Możliwość dokupienia działki sąsiedniej: 2514 m² Na sprzedaż kompleksowa nieruchomość o bardzo dużym potencjale, położona w spokojnej i zielonej części Wrocławia. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfortowe życie prywatne z prowadzeniem działalności gospodarczej lub szukają nieruchomości inwestycyjnej z gotową infrastrukturą. Dom jednorodzinny został wybudowany w 1990 roku i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek zaprojektowano w sposób umożliwiający elastyczne wykorzystanie przestrzeni - dzięki niezależnym wejściom możliwe jest wydzielenie dwóch samodzielnych części mieszkalnych. Ogrzewanie zapewnia nowy piec na biomasę (pellet), gwarantujący niskie koszty eksploatacji - około 1100 zł miesięcznie w sezonie grzewczym. Rozkład pomieszczeń: Poziom 0 (parter): - 3 ustawne pokoje, - łazienka, - osobne wejście z poziomu terenu (możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania), - komunikacja prowadząca do części piwnicznej. Poziom -1 (część gospodarcza): - kotłownia z nowoczesnym piecem na biomasę, - spiżarnia, - kuchnia robocza / zaplecze gospodarcze. Poziom 1: - przestronny, jasny salon - wygodna strefa dzienna, - kuchnia z częścią jadalnianą, - klatka schodowa prowadząca na wyższy poziom. Poziom 2: - 3 pokoje, w tym duża, klimatyzowana sypialnia, - wyremontowana łazienka, - wejście na bardzo duży strych z możliwością dalszej adaptacji. Garaż Na posesji znajduje się murowany garaż jednostanowiskowy, wybudowany w 1990 roku, w tym samym czasie co dom. Stanowi wygodne zaplecze parkingowe lub dodatkową przestrzeń magazynową. Warsztat - gotowy do pracy lub zmiany funkcji Na działce zlokalizowany jest wolnostojący warsztat o powierzchni 180 m² i wysokości 6m, wybudowany w 2009 roku. Obiekt jest w pełni wyposażony i przystosowany do prowadzenia działalności motoryzacyjnej. Wyposażenie warsztatu obejmuje: - 2 kanały, - nagrzewnice, - pomieszczenie socjalne, - biuro, - WC. Układ budynku umożliwia również adaptację na inny obiekt użytkowy - usługowy, biurowy, magazynowy lub gastronomiczny. Działka i zagospodarowanie terenu Działka o powierzchni 2822 m² jest w pełni zagospodarowana i bardzo zadbana. Liczne nasadzenia drzew i zieleni zapewniają prywatność oraz przyjemny mikroklimat. Na terenie posesji znajduje się altana, strefa grillowa oraz miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Przed budynkami wykonano duży parking z kostki brukowej, umożliwiający wygodne parkowanie wielu pojazdów. Wjazd na posesję zabezpiecza automatyczna brama, co podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Lokalizacja i potencjał Nieruchomość położona jest w cichej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną, w sąsiedztwie terenów zielonych, rzeki Odry oraz lasów. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z centrum Wrocławia, stacją PKP oraz obwodnicą. Rejon ten dynamicznie się rozwija i charakteryzuje się niedoborem infrastruktury usługowej, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną. To propozycja dla osób poszukujących przemyślanej, wielofunkcyjnej nieruchomości z gotowym zapleczem do życia i prowadzenia biznesu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Ewa Tarasów Raven Estates Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników