Houses for sale - Wroclaw

Homeline Real Estate prezentuje dom wolnostojący przy ul. Radarowej na wrocławskich Wojszycach. Dwie kondygnacje mieszkalne, osobne wejścia oraz zaplecze gospodarcze pozwalają spojrzeć na tę nieruchomość zarówno jako miejsce dla rodziny wielopokoleniowej, jak i propozycję do dalszej adaptacji z myślą o najmie. BUDYNEK Dom z 1958 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Obejmuje piwnicę, parter i piętro. Budynek wymaga remontu, dając możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. Każda z kondygnacji mieszkalnych posiada kuchnię i łazienkę. Dwa niezależne wejścia ułatwiają korzystanie z poszczególnych części domu. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce z dojazdem drogą asfaltową. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - około 73,5 m² według rzutu Na tym poziomie znajdują się: trzy pokoje o wymiarach około 6,28 × 3,13 m, 3,64 × 3,99 m oraz 3,02 × 3,04 m; oddzielna kuchnia o wymiarach około 4,89 × 3,19 m; łazienka o wymiarach około 1,46 × 2,66 m; korytarz o wymiarach około 1,68 × 4,64 m; dodatkowa strefa wejściowa o wymiarach około 1,46 × 1,09 m; balkon o wymiarach około 0,73 × 3,17 m. Oddzielna kuchnia pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy przygotowywaniem posiłków a pozostałymi pomieszczeniami. Piętro - około 69,8 m² według rzutu Układ tej kondygnacji obejmuje: salon z częścią kuchenną o wymiarach około 7,01 × 3,98 m; trzy sypialnie o wymiarach około 3,79 × 3,26 m, 3,40 × 3,11 m oraz 2,49 × 3,17 m; łazienkę o wymiarach około 1,94 × 2,66 m; korytarz o wymiarach około 1,50 × 1,94 m; dwa balkony o wymiarach około 1,68 × 5,99 m oraz 1,41 × 1,91 m. Centralnie położona część dzienna tworzy wspólną przestrzeń do gotowania, odpoczynku i spędzania czasu z domownikami. Trzy sypialnie umożliwiają urządzenie pokojów dla dzieci, gabinetu lub pokoju gościnnego. Piwnica Mieści garaż o powierzchni około 23 m², kotłownię oraz trzy pomieszczenia gospodarcze. DANE TECHNICZNE Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący. Rok budowy: 1958. Materiał budowlany: cegła. Pokrycie dachu: dachówka. Okna: PCV. Ogrzewanie: gazowe. Media: prąd, gaz, wodociąg miejski i kanalizacja. Internet: światłowód. Stan: do remontu. Balkony: trzy. LOKALIZACJA Wojszyce to mieszkalna część południowego Wrocławia z dostępem do zieleni i terenów spacerowych. W okolicy znajdują się Park Wojszycki oraz przystanki autobusowe. Lokalizacja umożliwia dojazd do Centrum Handlowego Gaj, Aquaparku, Bielan Wrocławskich oraz autostrady A4. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Sebastian Sochacki Homeline Real Estate

Na sprzedaż nowy, przestronny dom wolnostojący do wykończenia, wybudowany według projektu ARCHON+ „Dom w bazylii 2” z garażem. Do bazowego projektu zostały wprowadzone następujące zmiany poprawiające funkcjonalność i komfort użytkowania budynku: fundament wykonany na ocieplonej płycie fundamentowej, podniesiona o ok. 40 cm ścianka kolankowa piętra (sporo większa przestrzeń na drugiej kondygnacji), dodane duże podwójne okno balkonowe w ścianie szczytowej (na piętrze) zmiany w substancji ścianek działowych lane schody żelbetowe na piętro. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, prostokątnej 1200-metrowej działce, w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Najważniejsze cechy nieruchomości Stan zaawansowania budowy - dom z wykonaną elewacją, zamontowaną stolarką okienną i drzwiową, bramą garażową, wykonanymi instalacjami wod.-kan., elektryczną, ogrzewania podłogowego, wylanymi schodami na piętro oraz tynkami i posadzkami na parterze (piętro do adaptacji) Ocieplona płyta fundamentowa Ściany z pustaka ceramicznego oraz strop monolityczny. Dach pokryty czarną, szkliwioną dachówką ceramiczną, z wykonaną podbitką dachową. Elewacja wykonana tynkiem silikonowym Energooszczędna, spełniająca normy stolarka okienna trzyszybowa w kolorze antracytowym (zgodna z najostrzejszymi normami z 2023 roku). Rolety zewnętrzne, w tym eleganckie aluminiowe żaluzje fasadowe na narożnym przeszkleniu kuchennym. Segmentowa brama garażowa oraz drzwi wejściowe o współczynniku do 1,3 W/m²K Przygotowane instalacje pod powietrzną pompę ciepła (ogrzewanie podłogowe) oraz kominek Powierzchnia domu Parter: 124,6 m² powierzchni mieszkalnej z kotłownią 27,23 m² garażu. Piętro: po podniesieniu ścianki kolankowej ok. 100 m² powierzchni użytkowej. Działka Powierzchnia 1200 m² Położenie na wzniesieniu z widokiem na okoliczne pola i tereny zielone. Teren podniesiony i wyrównany, przygotowany do dalszego zagospodarowania. Mur oporowy z dwóch stron działki. Ogrodzenie panelowe całej działki w cenie nieruchomości. Media Wykonane przyłącze elektryczne. Wykonane przyłącze wodno-kanalizacyjne. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Sprzedaż bezpośrednia od właścicieli. Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Agrestowej we Wrocławiu, w spokojnej i zielonej części miasta. Największym atutem nieruchomości jest działka granicząca od strony ogrodu bezpośrednio z lasem. Za posesją nie ma kolejnej zabudowy - zaczyna się teren leśny, dzięki czemu miejsce zapewnia dużo zieleni, spokoju i prywatności, mimo położenia w granicach Wrocławia. Dom został wybudowany w latach 70. i jest obecnie zamieszkały. Nowy właściciel może zamieszkać w domu po jego przejęciu i przeprowadzać modernizację stopniowo albo wykonać większą przebudowę według własnego projektu. We wszystkich pokojach oraz korytarzach znajdują się dobrze zachowane dębowe parkiety. Dębowe są również schody i balustrady, stanowiące charakterystyczny element wnętrza domu. Budynek posiada garaż, kotłownię, pomieszczenia gospodarcze oraz własny ogród przylegający bezpośrednio do lasu. Dużym atutem jest lokalizacja i dostęp do codziennej infrastruktury. W odległości kilku minut spacerem znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 64 - ok. 350 m, Park Południowy - ok. 400 m, sklep Żabka - ok. 400 m, pętla tramwajowa Park Południowy - ok. 500 m. Z pętli Park Południowy kursują obecnie tramwaje linii 9 i 15. W niedalekiej odległości, po drugiej stronie Parku Południowego, znajduje się również duży węzeł komunikacyjny Krzyki, obsługiwany przez tramwaje 2, 6, 7, 14 i 17 oraz liczne linie autobusowe. Dzięki temu nieruchomość łączy dwie cechy, które rzadko występują razem: bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych oraz bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury Wrocławia. Dom jest obecnie zamieszkany, dlatego prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Prosimy o nieprzyjeżdżanie bez umówionej wizyty. Termin zawarcia umowy pozostaje do uzgodnienia. Preferowany termin wydania nieruchomości to wiosna 2027 roku. Cena: 1 690 000 zł - do rozsądnej negocjacji. Nieruchomość sprzedajemy samodzielnie i nie jesteśmy zainteresowani zleceniem sprzedaży ani zawieraniem umowy pośrednictwa. Zapraszamy natomiast pośredników reprezentujących konkretnego klienta zainteresowanego zakupem, pod warunkiem że ich wynagrodzenie pokrywa kupujący. Nie wyrażamy zgody na kopiowanie ani publikowanie naszego ogłoszenia i zdjęć przez biura nieruchomości.

Przedstawiam Państwu na sprzedaż przestronny dom położony we Wrocławiu, który dzięki dwóm kondygnacjom, dużej powierzchni oraz prywatnemu ogrodowi daje wiele możliwości aranżacyjnych i funkcjonalnego wykorzystania przestrzeni! Nasza rekomendacja: nieruchomość będzie dobrym wyborem dla rodziny poszukującej dużego domu z ogrodem, a także dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy, prowadzenia działalności lub stworzenia własnej strefy rekreacyjnej. Na łączną powierzchnię 194 m² składają się: salon z jadalnią, 2 oddzielne kuchnie, 6 sypialni, 2 łazienki, komunikacja. Łącznie dwie kondygnacje mieszkalne oraz piwnica. Dom nie posiada poddasza, a jego bryłę uzupełnia płaski dach, nadający nieruchomości prosty i ponadczasowy charakter. Dużym atutem nieruchomości jest prywatny ogród, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. To miejsce, które można wykorzystać zarówno do wypoczynku, jak i stworzenia własnej strefy zieleni czy przestrzeni dla dzieci. Na terenie nieruchomości dostępne są naziemne miejsca parkingowe, zapewniające wygodne parkowanie bezpośrednio przy domu. Lokalizacja: Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy dostępne są przystanki autobusowe (linie: 115, 118, 259, 945, 955, APK5) - 3 min pieszo oraz Stacja PKP Wrocław Wojnów- 10 min pieszo, Sklepy: Żabka- 5 min pieszo, Dino-10 min pieszo, Biedronka-10 min pieszo, Lidl- 2 min autem, Carrefour- 4 min autem, Delikatesy Centrum- 5 min autem, Netto- ok. 5 min autem, CH Korona- 15 min autem, Pasaż Grunwaldzki- 20 min autem, Galeria Dominikańska- 20 min autem, Tereny zielone: Staw Osiedlowy- 4 min autem, Park Rekreacyjny Mikołowska- 5 min autem, Las Strachociński- ok. 5 min autem, Edukacja: Przedszkole Terapeutyczne- 5 min pieszo, Przedszkole Publiczne Wrocławskie Skauty VI -2 min autem, Zielony Groszek- ok. 5 min autem, Szkoła podstawowa- 5 min autem, Centrum Wrocławia- 30 min autem. Zapraszam na prezentację! Patryk Skrzypek Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż 4-pokojowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 106,69 m² z prywatnym ogrodem i dużym tarasem. Nieruchomość znajduje się w kameralnej inwestycji Fioletowe Ogrody przy ul. Fioletowej 2 we Wrocławiu. Oferta specjalna B1 obejmuje dwa lokale, na parterze i piętrze, które można połączyć w jeden dwupoziomowy dom. Układ na dwóch kondygnacjach pozwala oddzielić część dzienną od sypialni i urządzić osobne miejsce do pracy. Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa 106,69 m² 4 pokoje na dwóch kondygnacjach Prywatny ogród o powierzchni ok. 109 m² Taras na piętrze o powierzchni 17,20 m² Dwa obowiązkowe miejsca postojowe przed budynkiem po 20 000 zł każde, łącznie 40 000 zł Zakup bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji Planowany termin oddania inwestycji w IV kwartale 2027 r. Ogród na parterze, taras na piętrze W ogrodzie jest miejsce na rodzinny stół, zieleń i zabawę z dziećmi. Taras na piętrze daje osobną przestrzeń na poranną kawę lub odpoczynek po pracy. Duże przesuwne okna HS doświetlają wnętrza i zapewniają wygodne wyjście na zewnątrz. Standard inwestycji W standardzie przewidziano pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe i wentylację z rekuperacją. Instalacje będą przygotowane pod montaż klimatyzacji i ładowarki samochodu elektrycznego. Budynki mają elewację klinkierową. Spokojna okolica i tramwaj w zasięgu spaceru Fioletowe Ogrody to kameralna inwestycja obejmująca 16 lokali. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, apteki, punkty usługowe i tereny rekreacyjne. Do przystanku tramwajowego "Złotnicka" jest ok. 400 m, a do przystanku autobusowego ok. 500 m. Zapraszamy do kontaktu.

Masz pytania odnośnie inwestycji - zadzwoń teraz - odpowiemy na wszystkie. Zakup od DEVELOPERA - 0% prowizji; brak PCC ! Bliźniak 4 pokoje 90,1 m2 na parterze z ogródkiem oraz dwoma balkonami w cichej, zielonej okolicy, blisko centrum i sklepów. Inwestycja: 2 Balkony oraz ogródek z tarasem BRAK skosów na piętrze = więcej przestrzeni życiowej Możliwość przestawienia ścian działowych pod własne potrzeby Panele Fotowoltaiczne + Pompa Ciepła = Niskie koszty utrzymania Pakiet Inteligentny dom w cenie 2 kamery w pakiecie Współczynnik zieleni na osiedlu aż 40% Pakiet Antysmogowy Stolarka okienna 3-szybowa Gruby Niebieski Styropian 20 cm - ocieplenie na najwyższym poziomie Pustak ceramiczny - Porotherm - cicho i ciepło na lata Komunikacja: Autobus: 110, 133, 145, 148, 255, 310, N Tramwaj: 18, 21, Tramwaj pod inwestycją - 2028 Stacja kolejowa Brochów W okolicy znajduje się: Żłobki, przedszkola i 2 szkoły podstawowe ( w tym jedna nowa) LIdl - tuż przy inwestycji Stacja kolejowa Brochów Tuż przy osiedlu autobus: 110, 133, 145, 255 Park Brochowski Aquapark Brochów Większy supermarket Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń mamy ponad 100 innych ofert Pomożemy sprzedać/wynająć Twoją nieruchomość Ponad 10 lat doświadczenia na rynku nieruchomości W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zostawienia wiadomości. Zapraszam do kontaktu Pon - Pia 9-18 Sob 10-14 BP Nieruchomości

Na sprzedaż komfortowy, nowoczesny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 120 m², położony na kameralnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu na wrocławskiej Lipie Piotrowskiej. Nieruchomość została wybudowana w 2018 roku i wykończona z dbałością o estetykę, funkcjonalność oraz komfort codziennego życia. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni domu, prywatności i wygody, a jednocześnie chcą pozostać w granicach miasta. Dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń, dodatkową przestrzeń na poddaszu, klimatyzację, ogrzewanie podłogowe oraz dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ PARTER - przestronna strefa dzienna jasny i komfortowy salon z wyjściem na taras, otwarta kuchnia z elegancką wyspą i granitowym blatem, zabudowa kuchenna wyposażona w sprzęt AGD, w tym dwa piekarniki, lodówkę i zmywarkę, łazienka, przestronny przedpokój z zabudową do przechowywania, pomieszczenie gospodarcze powstałe w wyniku adaptacji garażu. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście na taras, który stanowi idealne miejsce do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. PIĘTRO - prywatna strefa domowników dwa ustawne, dobrze doświetlone pokoje, dwie niezależne łazienki, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja. Pomieszczenia można zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy. PODDASZE - dodatkowa przestrzeń Duża, otwarta przestrzeń poddasza daje wiele możliwości aranżacyjnych. Może pełnić funkcję głównej sypialni, domowego biura, pokoju rekreacyjnego, siłowni lub prywatnej strefy wypoczynku. STANDARD I UDOGODNIENIA klimatyzacja, ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, taras z przyłączem wody, dwa miejsca postojowe przed domem, zamknięte i monitorowane osiedle, oświetlona przestrzeń osiedlowa, funkcjonalna zabudowa kuchenna i wyposażenie AGD. LOKALIZACJA - LIPA PIOTROWSKA Lipa Piotrowska to spokojna i rozwijająca się część Wrocławia, ceniona za kameralny charakter, rodzinną atmosferę oraz coraz lepszą infrastrukturę. Lokalizacja zapewnia: szybki dojazd do ul. Legnickiej - około 15 minut, dogodny dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia - około 5 minut, sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta, możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i prywatności. DLACZEGO WARTO? To nieruchomość, która łączy zalety domu i wygodę miejskiego życia. Przemyślany układ, dodatkowe poddasze, klimatyzacja, kilka łazienek, taras oraz dwa miejsca postojowe sprawiają, że jest to doskonała propozycja dla rodziny lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy i wypoczynku. Dom gotowy do zamieszkania - bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo! cena : 1 559 000 zł nr oferyy 44/17128/ODS Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości Agnieszka Brot-Szymkowiak VillaNova Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż przestronny dom z garażem na 2 auta, położony na dużej działce, przy ul. Starogajowej we Wrocławiu GŁÓWNE ATUTY - położony w bliskości EKOPARKU - dla dużej rodziny - przestronne i wysokie pomieszczenia - duże tarasy - w przyziemiu kilkanaście pomieszczeń przystosowanych do prowadzenia działalności biurowej z przestrzenia magazynową NIERUCHOMOŚĆ Dom o powierzchni 340 m², położony na działce 1610 m², przy ul. Starogajowej na Stabłowicach we Wrocławiu. Niepowtarzalny klimat tworzą wysokie sufity i szerokie ościeżnice oraz duża ilość okien i przeszklonych drzwi z widokiem na zieleń. Powierzchnie w przyziemiu, właściciele przystosowali do prowadzenia działalności biurowej, z dwoma niezależnymi wejściami oraz dostępem z domu. Na posesji znajduje się garaż wolnostojący o powierzchni 48 m² na 2 auta, z wjazdem od strony ulicy. Dodatkowe miejsca parkingowe na kilka aut dostępne są przed i z boku domu, zabezpieczone zamykaną bramą. Układ pomieszczeń oraz ich metraże, widoczne są na poglądowych rzutach. PARTER - 130 m² - pokój dzienny/salon 35 m² z częściowo zabudowanym tarasem 30 m² i wyjściem na ogród - jadalnia 32 m² - kuchnia 13 m² - 2 sypialnie - łazienka 14 m² z wanną, kabiną prysznicową i WC - garderoba i dodatkowe WC PIĘTRO - 70 m² (mierzone bez skosów) - pokój/sypialnia 22 m² z wyjściem na 40 m² taras od strony ogrodu - pokój/sypialnia 20 m² z wyjściem na 8 m² balkon od strony ulicy - pokój 17 m² - łazienka do własnej aranżacji 11 m² - przedpokój PRZYZIEMIE - 140 m² - kilkanaście pomieszczeń biurowych - kuchnia - łazienka, WC - 2 osobne wejścia BUDYNEK Dom wybudowany w 1994 roku, jest systematycznie remontowany. Aktualnie trwają prace przy wymianie i dociepleniu podbitki oraz odświeżaniu pomieszczeń w środku. Dostępne są dwa rodzaje ogrzewania: - gazowe - piecem dwufunkcyjnym - kominkowe z płaszczem wodnym. OKOLICA Nieruchomość jest położona w pięknej i zielonej części miasta. Bezpośrednio, od strony ogrodu, sąsiaduje z Ekoparkiem w którym dostępne są place zabaw, siłownia plenerowa, trasa spacerowa, rowerowa i biegowa oraz wybiegi dla psów. W pobliżu: - przystanki autobusowe - szkoła podstawowa - przedszkola - żłobki - sklepy - punkty usługowe i gastronomiczne - apteka - przychodnie - szpital - stacja PKP Leśnica 2,5 km - wjazd na AOW 5 km - lotnisko 5 km Nieruchomość docenią osoby, które chcą mieszkać w mieście, z dala od ruchliwej ulicy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum. Z uwagi na wielkość i położenie, dom sprawdzi się zarówno dla: - rodzin z dziećmi - rodzin wielopokoleniowych - osób prowadzących nieuciążliwą działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Wrocław/5pok./premium/dom/bliźniak/garaż/ogród/monitoring Prezentujemy Państwu na sprzedaż piękną wille w zabudowie bliźniaczej przy ulicy Czekoladowej we Wrocławiu. 18 budynków dwulokalowych, tym 4 w zabudowie bliźniacze, 36 lokali o zróżnicowanych układach pomieszczeń i powierzchniach ogrodów. Pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe. Każdy z domów posiada ogród, a w nim przestronny taras. Atuty: -garaż i dwa miejsca postojowe w cenie, -doprowadzenie światłowodu do inwestycji, -rolety elektryczne, -ogrody z przestronnymi tarasami, -budowa pełnej infrastruktury drogowej, -pompa ciepła Viessmann i rekuperacja Mitsubishi, -zamknięte osiedle, -wpięcie do gminnych sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej i deszczowej. -podwyższone stropy do 3,1m. -alarm, monitoring i klimatyzacja, -klasa PREMIUM w standardzie, -instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych. Doskonała lokalizacja (5 min. do Oporowa i 8 min. do Bielan Wrocławskich). Zapraszam na prezentację, Dominika Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 105, 27 m2, do którego przynależy poddasze nieużytkowe o pow. 26 m2 oraz ogród o pow. 92 m2, bezpośrednio sąsiadujący z parkiem.

Masz pytania odnośnie inwestycji - zadzwoń teraz - odpowiemy na wszystkie. Zakup od DEVELOPERA - 0% prowizji; brak PCC ! Bliźniak 4 pokoje 90,1 m2 na parterze z ogródkiem oraz dwoma balkonami w cichej, zielonej okolicy, blisko centrum i sklepów. Inwestycja: 2 Balkony oraz ogródek z tarasem BRAK skosów na piętrze = więcej przestrzeni życiowej Możliwość przestawienia ścian działowych pod własne potrzeby Panele Fotowoltaiczne + Pompa Ciepła = Niskie koszty utrzymania Pakiet Inteligentny dom w cenie 2 kamery w pakiecie Współczynnik zieleni na osiedlu aż 40% Pakiet Antysmogowy Stolarka okienna 3-szybowa Gruby Niebieski Styropian 20 cm - ocieplenie na najwyższym poziomie Pustak ceramiczny - Porotherm - cicho i ciepło na lata Komunikacja: Autobus: 110, 133, 145, 148, 255, 310, N Tramwaj: 18, 21, Tramwaj pod inwestycją - 2028 Stacja kolejowa Brochów W okolicy znajduje się: Żłobki, przedszkola i 2 szkoły podstawowe ( w tym jedna nowa) LIdl - tuż przy inwestycji Stacja kolejowa Brochów Tuż przy osiedlu autobus: 110, 133, 145, 255 Park Brochowski Aquapark Brochów Większy supermarket Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń mamy ponad 100 innych ofert Pomożemy sprzedać/wynająć Twoją nieruchomość Ponad 10 lat doświadczenia na rynku nieruchomości W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zostawienia wiadomości. Zapraszam do kontaktu Pon - Pia 9-18 Sob 10-14 BP Nieruchomości

UWAGA: Zdjęcia prezentują jedną z możliwości zagospodarowania po szybkim i niskobudżetowym odświeżeniu wnętrz. (wizualizacje) # DOM INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM NA WYNAJEM - WROCŁAW KŁOKOCZYCE **Przestronny, trzykondygnacyjny dom z 6 pokojami i ogrodem - propozycja dla inwestora i rodziny** Na sprzedaż przestronny dom z dużym potencjałem inwestycyjnym, położony we wrocławskich Kłokoczycach. Budynek z 1990 roku, obejmujący trzy kondygnacje, sześć pokoi oraz dwie łazienki, stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem. **Duża powierzchnia i wielopokojowy układ pomieszczeń stwarzają możliwości wykorzystania domu w różnych modelach najmu** - zarówno z myślą o większej rodzinie, jak i kilku niezależnych najemcach. W zależności od istniejącego układu funkcjonalnego oraz zakresu planowanych prac modernizacyjnych można rozważyć dostosowanie nieruchomości do potrzeb najemców poszukujących przestronnych wnętrz i większej liczby pokoi. ### Inwestycja, którą można dostosować do własnej strategii Dom wymaga częściowo remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaplanowania prac zgodnie z założonym budżetem i docelowym sposobem wykorzystania nieruchomości. Modernizacja może pozwolić na podniesienie standardu wnętrz, poprawę ich funkcjonalności oraz zwiększenie atrakcyjności oferty na rynku najmu. Trzy kondygnacje i sześć pokoi zapewniają szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni. Nieruchomość może zainteresować inwestora planującego wynajem całego domu lub rozważającego inny model najmu, dostosowany do układu budynku i obowiązujących wymagań technicznych. Dom częściowo klimatyzowany, ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach, dodatkowo kaloryfery, piec na pellet. Duży, wygodny taras. ### Dodatkowy atut - zadbany ogród Zadbany ogród zwiększa atrakcyjność nieruchomości i stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Może być istotnym argumentem dla przyszłych najemców, szczególnie osób poszukujących domu oferującego więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie. ### Najważniejsze atuty nieruchomości * **Lokalizacja:** Wrocław, Kłokoczyce * **Rok budowy:** 1990 * **Trzy kondygnacje** * **Sześć pokoi** * **Dwie łazienki** * Duża powierzchnia i możliwości funkcjonalnej adaptacji * Zadbany ogród * Możliwość przeprowadzenia częściowego remontu i dostosowania standardu do potrzeb przyszłych najemców * Potencjał do wykorzystania w celach inwestycyjnych i dalszego wynajmu To propozycja dla inwestora, który poszukuje nieruchomości o dużej powierzchni, z możliwością dostosowania jej do wybranego modelu najmu. Odpowiednio zaplanowana modernizacja i przemyślana strategia zarządzania mogą pomóc w stworzeniu atrakcyjnej oferty dla przyszłych najemców. **Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Zadzwoń po więcej zdjęć** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C. Zdjęcia w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce, w tym z wykorzystaniem AI, i mają charakter poglądowy - mogą różnić się od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one zapewnienia ani gwarancji jej cech i nie mogą być podstawą roszczeń. Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej. Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

Na sprzedaż nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych, zielonych i spokojnych dzielnic Wrocławia - na Kowalach, przy ul. Gęsiej. To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, rodziny wielopokoleniowej lub inwestora szukającego nieruchomości z ogromnym potencjałem adaptacyjnym (2 niezależne mieszkania!). GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Doskonała lokalizacja: Kameralna, cicha ulica na wrocławskich Kowalach z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz obwodnicy. Duża, ustawna działka (900 m2): Prywatny ogród z dojrzałą zielenią - idealne miejsce na relaks, plac zabaw dla dzieci lub strefę BBQ. Powierzchnia niecałe 200 m2: Przestronne, doskonale doświetlone pomieszczenia o funkcjonalnym rozkładzie. Dwupoziomowy układ z 2 kuchniami: Daje możliwość wygodnego zamieszkania przez dwie rodziny lub prowadzenia działalności gospodarczej. Imponujący, duży taras: Wyjście bezpośrednio z reprezentacyjnego salonu na piętrze - wymarzone miejsce na poranną kawę i wieczorny odpoczynek. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: 3 jasne, ustawne pokoje (idealne na sypialnie, gabinet lub pokój gościnny) Oddzielna kuchnia Łazienka / przedpokój PIĘTRO: Przestronny, reprezentacyjny salon z wyjściem na imponujący taras 3 komfortowe pokoje / sypialnie Druga, osobna kuchnia Łazienka POTENCJAŁ I ARANŻACJA: Dom wymaga przeprowadzenia remontu, co stanowi ogromny atut dla osób z wizją. Wnętrze daje pełną swobodę aranżacyjną - możesz wykończyć przestrzeń dokładnie wedle własnych potrzeb (ściany działowe), gustu i standardu, tworząc nowoczesną rezydencję miejską lub dwie niezależne przestrzenie mieszkalne na wynajem / dla bliskich. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Kowale to ceniona, spokojna dzielnica z dominującą zabudową jednorodzinną. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Tereny spacerowe i rekreacyjne nad Widawą i Odrą, Punkty handlowo-usługowe, CH Korona, Szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej gwarantujące sprawne połączenie z każdą częścią Wrocławia. Dodatkowe informacje Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym. Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.- Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat - kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1127-DS-DIGITAL/3/4

NIE PŁACISZ PROWIZJI I PODATKU PCC Ostatni nowoczesny bliźniak w tym metrażu (97,5 m²) z 2 miejscami parkingowymi oraz ogrodem narożnym 140 m2 + w cichej, zielonej okolicy. W tej samej lokalizacji dostępny jest 1 bliźniak z garażem (126,9 m²), oraz jeden mniejszy bliźniak (81,5 m²) - zapytaj o ceny. Istotne atuty nieruchomości: ŚWIETNY WIDOK - BRAK SĄSIADÓW NA PRZECIWKO Ogrzewanie podłogowe Wydaje pompa ciepła - 12-15 KW Rolety elektryczne na na parterze i piętrze Schody żelbetonowe w cenie Studnia do oprowadzania wody deszczowej Możliwość montażu kominka Bliskość kluczowych dróg (obwodnica, trasy A8, S8 oraz S5) Instalacja Alarmowa na obu piętrach Zainstalowane Geberity - 2 sztuki Stacja uzdatniana wody Przygotowanie pod ładowarkę do elektryka Brak skosów - większa przestrzeń Dodatkowa akustyka między lokalami Wyprowadzenie pod fotowoltaikę oraz rekuperacje Cicha i bezpieczna okolica Rekreacja, zabawa, relaks - blisko natury Dom składa się z: Parter (47,67 m²) : Wiatrołap - 4,37 m² Łazienka - 3,05 m² Korytarz - 2,08 m² Kuchnia - 8,06 m² Pokój dzienny - 28,47 m² Pomieszczenie gospodarcze (pod schodami) - 1,64 m² Piętro (49,91 m²) : Pokój 1 - 13,38 m² Pokój 2 - 10,40 m² Garderoba - 2,73 m² Korytarz - 5,01 m² Pokój 3 - 9,85 m² Łazienka - 8,54 m² W okolicy znajduje się: Szkoła podstawowa - 1 km Przedszkole - 1 km Szpital Kamińskiego - 3 km Apteka - 500 m Sklepu spożywcze - 500 m Mrówka - 1 km Autobus podmiejski 908 - 300 m od osiedla Obwodnica autostradowa - 2 km Obwodnica śródmiejska - 3,5 km Park - 200 m (plac zabaw, boisko, siłownia zewnętrzna) Ścieżka rowerowa wzdłuż Widawy - 300 m Boisko - 1 km Stadnina koni - 2 km Pole golfowe TOYA - 3 km Korty tenisowe - 3 km Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń ponieważ mamy ponad 100 ofert Zapraszam do kontaktu: Godziny pracy: Pon - Pia 9-18 Sob 10-14

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna położona przy ul. Ruskiej 34, w samym centrum Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku. Nieruchomość oferuje 871,40 m² powierzchni użytkowej oraz 1 128,80 m² powierzchni całkowitej, łącząc funkcje usługowe, gastronomiczne i noclegowe. Obiekt stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości w prestiżowej lokalizacji, z możliwością prowadzenia działalności hotelarskiej, najmu krótkoterminowego oraz usług komercyjnych. Aktualnie część noclegowa obejmuje 24 pokoje i apartamenty, zapewniające możliwość zakwaterowania do 74 osób. BUDYNEK Kamienica „U Powroźników” to nieruchomość o bogatej historii sięgającej drugiej połowy XVI wieku. Budynek na przestrzeni wieków był rozbudowywany i modernizowany, zachowując elementy historycznej architektury, w tym fragmenty oryginalnych sklepień kolebkowych w części piwnicznej. W 2000 roku przeprowadzono generalną modernizację obiektu, obejmującą m.in. nadbudowę dwóch kondygnacji, wymianę stropów na żelbetowe, modernizację infrastruktury wewnętrznej oraz ocieplenie budynku. W 2017 roku odnowiono elewację i wymieniono windę. Podstawowe informacje: -Powierzchnia użytkowa: 871,40 m² -Powierzchnia całkowita: 1 128,80 m² -Powierzchnia działki: 273 m² -Kamienica posiada łącznie 7 kondygnacji, w tym 6 kondygnacji nadziemnych oraz 1 kondygnację podziemną. -Winda osobowa ORONA, wymieniona w 2017 roku -Ogrzewanie miejskie -Instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacja typu split w wybranych częściach budynku -Dostęp do infrastruktury światłowodowej -Przyłącza do miejskich sieci wodociągowej i kanalizacyjnej UKŁAD I PRZEZNACZENIE Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym podziałem na część komercyjną oraz noclegową. -Piwnica (-1): przestrzeń o przeznaczeniu gastronomicznym, z zachowanymi historycznymi elementami architektonicznymi. -Parter: strefa recepcyjna oraz lokale usługowe, z dostępem od strony ulicy Ruskiej. -I piętro: powierzchnia w stanie surowym, pozostawiająca możliwość indywidualnej aranżacji i dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela. -II piętro: 4 wykończone apartamenty przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy, oferujące do 12 miejsc noclegowych. -III piętro: 7 pokoi hostelowych, do 26 miejsc noclegowych. -IV piętro: 7 pokoi hostelowych, do 19 miejsc noclegowych. -V piętro: 6 pokoi hostelowych, do 17 miejsc noclegowych. Łącznie część noclegowa obejmuje 24 pokoje i apartamenty, z możliwością zakwaterowania do 74 osób. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość oferuje możliwość wykorzystania kilku niezależnych funkcji komercyjnych w ramach jednego budynku. Istniejący układ pomieszczeń oraz infrastruktura techniczna stanowią dobrą podstawę do dalszego prowadzenia i rozwijania działalności noclegowej. Do najważniejszych atutów inwestycyjnych należą: -Centralna lokalizacja w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wrocławia -Istniejąca infrastruktura przystosowana do działalności hostelowej i wynajmu krótkoterminowego -24 pokoje i apartamenty oraz do 74 miejsc noclegowych -Powierzchnie usługowe i gastronomiczne stanowiące dodatkowy potencjał przychodowy -Niezagospodarowana docelowo powierzchnia I piętra, umożliwiająca dalszą adaptację -Winda obsługująca budynek -Możliwość rozważenia alternatywnych funkcji, takich jak obiekt hotelowy, apartamenty na wynajem czy przestrzenie usługowe, z uwzględnieniem wymaganych zgód i przepisów LOKALIZACJA -Ulica Ruska znajduje się w ścisłym centrum Wrocławia, w obrębie historycznego Starego Miasta, zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku. -To lokalizacja łącząca intensywny ruch turystyczny z rozwiniętą infrastrukturą handlową, gastronomiczną, usługową i komunikacyjną. -W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, lokale rozrywkowe, obiekty kulturalne i atrakcje turystyczne. Dogodna komunikacja miejska zapewnia łatwy dostęp do pozostałych części miasta. -Położenie w centrum jednego z najważniejszych ośrodków turystycznych i biznesowych w Polsce jest istotnym atutem dla działalności noclegowej oraz komercyjnej. INFORMACJE DODATKOWE -Nieruchomość objęta

WYJĄTKOWA REZYDENCJA Z POTENCJAŁEM | 430 m² | DZIAŁKA 3 700 m² | DODATKOWY DOM GOŚCINNY Przestrzeń, prywatność i możliwości, które wykraczają poza standardowe wyobrażenie o domu. Na sprzedaż imponująca rezydencja o powierzchni blisko 430 m², położona na dużej działce o powierzchni 3 700 m². To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z wyposażeniem, dającego swobodę życia i szerokie możliwości dostosowania wnętrz do własnego stylu. Dom oferowany jest z wyposażeniem. Zalecane odświeżenie wnętrz pozwoli nadać im indywidualny charakter i w pełni wykorzystać potencjał tej nieruchomości. Garaż, prywatna siłownia i przestrzeń rekreacyjna Do dyspozycji właściciela pozostaje garaż na trzy samochody, a nad nim prywatna siłownia z niezależną toaletą. Pomieszczenie można wykorzystać również jako salę bilardową, pokój rozrywki lub prywatną strefę spotkań. Drugi dom - dodatkowe możliwości Na działce rozpoczęto budowę drugiego budynku o powierzchni około 240 m², przewidzianego jako dom gościnny. To dodatkowy potencjał dla osób planujących stworzenie niezależnej przestrzeni dla rodziny, gości lub realizację własnej koncepcji. Możliwości wykorzystania zależą od projektu i uwarunkowań formalnych. Nieruchomość dla wymagających Rezydencja o powierzchni blisko 430 m² Działka o powierzchni 3 700 m² Wyposażenie pozostające w domu Garaż trzystanowiskowy Prywatna siłownia z toaletą Rozpoczęta budowa dodatkowego domu o powierzchni ok. 240 m² Możliwość odświeżenia i personalizacji wnętrz To oferta dla osób, które szukają przestrzeni, niezależności i nieruchomości z dużym potencjałem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji, aby osobiście poznać możliwości tej wyjątkowej posiadłości. Informacje dotyczące zasad współpracy NIERUCHOMOŚCI I FINANSE - kompleksowe wsparcie współpracy Zapewniam profesjonalną obsługę transakcji oraz dodatkowe korzyści: kredyt hipoteczny - zebranie dostępnych ofert i pomoc w wyborze korzystnego finansowania, notariusz - preferencyjne stawki i dogodne terminy, bezpieczeństwo transakcji - weryfikacja dokumentacji i wsparcie formalnoprawne na każdym etapie, a także ochrona w zakresie ubezpieczenia OC PZU, ubezpieczenie nieruchomości - zebranie najlepszych ofert i pomoc w wyborze odpowiedniej polisy, kompleksowa obsługa - opieka od pierwszego kontaktu do finalizacji transakcji. Warunki współpracy i ewentualne wynagrodzenie przedstawiam przed rozpoczęciem działań. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji! Magdalena Najdek - Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta nr AE-DS-11356 Na sprzedaż zadbany i funkcjonalny dom szeregowy o powierzchni 162 m², położony przy ul. Mieczysława Wolfkego na wrocławskich Stabłowicach, na spokojnym Osiedlu Malowniczym. To propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni dla rodziny, własnego ogrodu i większej prywatności, a jednocześnie chcą pozostać w granicach Wrocławia. Dom jest w bardzo dobrym stanie i gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych. Funkcjonalny układ Nieruchomość oferuje 4 pokoje, dzięki czemu przestrzeń można komfortowo dopasować do potrzeb całej rodziny - urządzić sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy czy pokój gościnny. Dużym atutem jest główna sypialnia z prywatną łazienką oraz garderobą, tworząca wygodną, niezależną strefę właścicieli. Przemyślany układ pozwala dobrze oddzielić część dzienną od prywatnej i zapewnia komfort codziennego funkcjonowania. Najważniejsze atuty • 162 m² powierzchni • salon • 2 sypialnie na piętrze • sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą • osobne WC • łazienka z prysznicem • własny ogród • garaż • dodatkowe miejsce parkingowe • dodatkowa przestrzeń do przechowywania • okna PCV • bardzo dobry stan techniczny i wizualny • możliwość zamieszkania bez większych nakładów Ogród daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy stworzenia bezpiecznej strefy dla dzieci. Zielona i wygodna lokalizacja Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. Najbliższy sklep Żabka | Prosto z pieca znajduje się około 200 m od nieruchomości, a przystanek autobusowy Hartmana około 300 m dalej. Dane obecnej oferty tej nieruchomości wskazują odpowiednio ok. 186 m do sklepu i 278 m do przystanku. Dużym atutem dla osób aktywnych jest bliskość Lasu Mokrzańskiego - ok. 1 km od domu. Okolica Osiedla Malowniczego jest dodatkowo związana z Doliną Bystrzycy i rozbudowaną siecią tras pieszo-rowerowych. Na Stabłowicach znajduje się również Ekopark Stabłowice, wyposażony m.in. w trasę biegową, trasę rowerową, siłownię plenerową, polanę, plac zabaw oraz wybieg dla psów - to bardzo dobra opcja na spacer, jogging czy rodzinny weekend bez konieczności jazdy do centrum. Osiedle Malownicze znajduje się około 12 km od wrocławskiego Rynku. Oficjalne materiały inwestycji podkreślają również dobre połączenie z centrum oraz bliskość Leśnicy, skąd można korzystać z tramwajów, autobusów i kolei aglomeracyjnej. Cena 1 599 000 zł To propozycja szczególnie dla rodziny, która zamiast dużego mieszkania szuka własnego domu z ogrodem, garażem i wyraźnie większą przestrzenią do życia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Zdjęcia zostały odświeżone przy użyciu sztucznej inteligencji.

Dom z ogrodem w sercu zieleni - miejski azyl bez kompromisów we Wrocławiu! Szukasz przestrzeni i prywatności, którą daje tylko dom, ale nie chcesz tracić czasu na dojazdy z dalekich przedmieść? Ta oferta łączy ogień z wodą: prywatny azyl bezpośrednio przy parku oraz błyskawiczny, 10-15 minutowy dostęp do centrum Wrocławia. Wolnostojący dom na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych to idealna propozycja dla rodziny lub osób pracujących hybrydowo, które cenią naturę, ciszę i komfort życia na wysokim poziomie. Dlaczego warto? Największe atuty: Lokalizacja z widokiem na zieleń - dom graniczy z parkiem, oferując spokój i prywatność na co dzień. Świetna logistyka - zaledwie 10-15 minut do centrum oraz na obwodnicę autostradową. Blisko przystanki (autobus, tramwaj), stacja kolejowa i szybki dojazd na lotnisko. Strefa relaksu na zewnątrz - duża, zagospodarowana działka (806 m²) z naturalnym ogrodem oraz potężny zadaszony taras idealny na poranną kawę. Przestrzeń do własnej aranżacji - użytkowe, ocieplone poddasze gotowe na stworzenie domowej strefy hobby, siłowni lub kolejnych pokoi. Rozkład pomieszczeń (243 m² powierzchni użytkowej): Parter - Serce życia domowego Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras Jadalnia połączona z aneksem kuchennym Gabinet (idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny) Łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze Zadaszony taras (ok. 34 m²) Piętro - Strefa prywatna Trzy komfortowe sypialnie Duża, rodzinna łazienka Otwarta antresola - idealna na domową biblioteczkę lub strefę czytelniczą Prywatny taras z widokiem na zieleń Poddasze Ocieplona przestrzeń typu open space do własnej aranżacji. Parametry techniczne i udogodnienia: Powierzchnia działki: 806 m² (zagospodarowany, naturalny ogród) Garaż: wolnostojący (20 m²) + wygodny podjazd na kilka samochodów Media i instalacje: Prąd 3-fazowy (30 kW!), kanalizacja, woda miejska Ogrzewanie: Podłogowe na parterze + wolnostojący kominek w salonie nadający wyjątkowy klimat Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do wygodnego życia: placówki edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły), przychodnie, dyskonty i liczne sklepiki, a także tereny rekreacyjne i spacerowe dla miłośników aktywnego trybu życia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Wrocławia - na Zalesiu. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego połączonego z funkcjonalną przestrzenią do prowadzenia działalności gospodarczej. Dom o powierzchni około 240 m2 został usytuowany na działce o powierzchni około 400 m2. Wybudowany w 2003 roku z cegły klinkierowej, wyróżnia się nowoczesną, ponadczasową bryłą oraz bardzo dobrym dociepleniem, które zapewnia komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacyjne. Nieruchomość została podzielona na część mieszkalną oraz niezależną część usługową z osobnym wejściem i oddzielnymi licznikami. Przestrzeń usługowa o powierzchni około 70 m2 może pełnić funkcję gabinetów lub niezależnego mieszkania. Obecny układ obejmuje: - trzy pomieszczenia, w tym jedno wyposażone w instalację siłową, - poczekalnię, - pomieszczenie socjalne, - pomieszczenie gospodarcze, - WC dla personelu, - WC dla klientów lub pacjentów. Układ tej części daje szerokie możliwości prowadzenia działalności medycznej, prawniczej, kosmetologicznej, fizjoterapeutycznej lub innego rodzaju usług. Część mieszkalna została zaprojektowana z dbałością o wygodę domowników oraz funkcjonalność przestrzeni. Na parterze znajduje się reprezentacyjny hol, toaleta dla gości, przestronny salon z dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród, kuchnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Centralnym punktem salonu jest kominek wykonany z granitu z Gór Izerskich z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń na piętrze. Na piętro prowadzi jasna i przestronna klatka schodowa z dużymi oknami, która doskonale doświetla wnętrze domu. Schody oraz parapety wykonano z tego samego granitu z Gór Izerskich, co podkreśla spójny i elegancki charakter nieruchomości. Na piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie, w tym sypialnia główna z garderobą, dwie duże łazienki oraz funkcjonalny hol z lukarną. Okna kolankowe w pokojach zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz i nadają pomieszczeniom wyjątkowy klimat. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze - jasna, otwarta przestrzeń idealna jako strefa relaksu, pokój dla nastolatków, pracownia lub dodatkowa część rodzinna. Dom jest bardzo jasny, zadbany i wyposażony w wiele praktycznych rozwiązań: - moskitiery w oknach, - częściowo elektryczne rolety antywłamaniowe, - w części usługowej rolety manualne z przygotowaną instalacją pod montaż napędów elektrycznych, - centralny odkurzacz, - rozprowadzony system alarmowy, - instalacja komputerowa, - piec gazowy dwufunkcyjny, - automatyczna brama wjazdowa, - brama garażowa Hörmann z napędem elektrycznym. Ogród jest starannie utrzymany i bardzo klimatyczny. Liczne nasadzenia zapewniają prywatność oraz przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Lokalizacja: Lokalizacja gwarantuje wygodę życia rodzinnego oraz szybki dostęp do terenów rekreacyjnych i infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola oraz szkoła podstawowa oddalona o około 100 metrów od nieruchomości. W pobliżu dostępne są również Stadion Olimpijski, korty tenisowe oraz kąpielisko Morskie Oko. Zalesie to jedna z najbardziej prestiżowych i kameralnych części Wrocławia - miejsce cenione za wyjątkowe połączenie miejskiej wygody, eleganckiej zabudowy oraz bezpośredniego kontaktu z naturą. To dzielnica wybierana przez osoby poszukujące prywatności, ciszy i wysokiego komfortu życia, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta. Okolica zachwyca starodrzewem, spokojnymi ulicami oraz unikalnym, willowym charakterem zabudowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne i spacerowe, w tym Park Szczytnicki, tereny nad Odrą oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, które tworzą wyjątkowy klimat tej części miasta. Zalesie od lat uznawane jest za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych we Wrocławiu. Kameralna atmosfera, niska zabudowa oraz duża ilość zieleni sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokój oraz wysoki standard codziennego życia. Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja

NIE PŁACISZ PROWIZJI I PODATKU PCC Ostatni nowoczesny domy bliźniak z garażem i dodatkowym miejscem oraz ogrodem narożnym 300 m2 w cichej, zielonej okolicy. Z racji doświadczenia będziemy Cię reprezentować w procesie negocjacji. W tej samej lokalizacji dostępny jest także bliźniak bez garażu 97,5 m² oraz 81,5 m² - zapytaj o ceny. Istotne atuty nieruchomości: ŚWIETNY WIDOK - BRAK SĄSIADÓW NA PRZECIWKO Pompa Ciepła 12-14 kw Ogrzewanie podłogowe również w garażu Rolety elektryczne na na parterze i piętrze Schody żelbetonowe w cenie Studnia do oprowadzania wody deszczowej Możliwość montażu kominka Bliskość kluczowych dróg (obwodnica, trasy A8, S8 oraz S5) Instalacja Alarmowa na obu piętrach Zainstalowane Geberity - 2 sztuki Stacja uzdatniana wody Przygotowanie pod ładowarkę do elektryka Brak skosów - większa przestrzeń Dodatkowa akustyka między lokalami Wyprowadzenie pod fotowoltaikę oraz rekuperacje Cicha i bezpieczna okolica Rekreacja, zabawa, relaks - blisko natury Dom składa się z: Parter (62,73 m²) : Wiatrołap - 4,45 m² Łazienka - 2,88 m² Korytarz - 7,49 m² Kuchnia - 7,94 m² Pokój dzienny - 23,12 m² Garaż - 16,85 m² Piętro (64,27 m²) : Pokój 1 - 13,53 m² Pokój 2 - 12,27 m² Łazienka - 7,24 m² Korytarz - 8,56 m² Pokój 3 - 12,19 m² Pokój 4 - 10,48 m² W okolicy znajduje się: Szkoła podstawowa - 1 km Przedszkole - 1 km Szpital Kamińskiego - 3 km Apteka - 500 m Sklepu spożywcze - 500 m Mrówka - 1 km Autobus podmiejski 908 - 300 m od osiedla Obwodnica autostradowa - 2 km Obwodnica śródmiejska - 3,5 km Park - 200 m (plac zabaw, boisko, siłownia zewnętrzna) Ścieżka rowerowa wzdłuż Widawy - 300 m Boisko - 1 km Stadnina koni - 2 km Pole golfowe TOYA - 3 km Korty tenisowe - 3 km Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń ponieważ mamy ponad 100 ofert Zapraszam do kontaktu: Godziny pracy: Pon - Pia 9-18 Sob 10-14