Houses for sale - Wroclaw

GOTOWY DOM Z OGRODEM WE WROCŁAWIU | LEŚNICA | BLISKO LASU MOKRZAŃSKIEGO | 0% PROWIZJI | BEZ PCC RABAT AŻ DO 15% na wybrane domy! Tylko do końca października! Szukasz nowego domu we Wrocławiu, ale nie chcesz czekać kilkunastu miesięcy na zakończenie budowy? Ta oferta jest dla osób, które chcą kupić gotowy dom z rynku pierwotnego, zamieszkać blisko natury i jednocześnie pozostać w granicach Wrocławia. Przy ul. Junackiej, w spokojnej części Wrocławia - Leśnicy, powstało kameralne osiedle 12 nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja została zakończona, a domy są gotowe do odbioru. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bezpośrednia bliskość Lasu Mokrzańskiego - idealnego miejsca na codzienne spacery, bieganie i wycieczki rowerowe. Dostępnych zostało już tylko 6 domów. Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC. DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O CODZIENNYM KOMFORCIE Domy o powierzchni użytkowej od 128 do 138 m² zostały zaprojektowane z myślą o rodzinach, które potrzebują funkcjonalnej przestrzeni i wyraźnego podziału na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń do pracy lub odpoczynku. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż mieszkania - własnego domu z ogrodem, garażem i dodatkową przestrzenią, którą można dostosować do zmieniających się potrzeb rodziny. Na parterze znajduje się przestronny i jasny salon połączony z jadalnią oraz kuchnią. Duże panoramiczne przeszklenia otwierają wnętrze na taras i prywatny ogród, dzięki czemu przestrzeń dzienna naturalnie łączy się z otoczeniem domu. Pierwsze piętro stanowi prywatną część domu z trzema sypialniami, łazienką oraz dodatkowym miejscem, które można przeznaczyć na pralnię lub garderobę. Dodatkowa kondygnacja daje jeszcze więcej możliwości aranżacyjnych. Może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego, siłowni, przestrzeni hobby lub prywatnej strefy relaksu. Znajduje się tutaj również dodatkowa łazienka z prysznicem oraz wyjście na duży taras. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia użytkowa domu: 128-138 m² + powierzchnia garażu 16 m2 • 5 pokoi • dom w zabudowie bliźniaczej • rynek pierwotny • inwestycja zakończona • domy gotowe do odbioru • prywatny ogród • taras przy salonie • dodatkowy duży taras na najwyższej kondygnacji • garaż w bryle budynku • dodatkowe miejsce postojowe • duże panoramiczne przeszklenia • ogrzewanie podłogowe w całym domu • rekuperacja • kameralne osiedle - tylko 12 domów • spokojna część Wrocławia • blisko Lasu Mokrzańskiego • 0% prowizji dla Kupującego • brak podatku PCC NOWOCZESNY STANDARD I KOMFORT UŻYTKOWANIA W domach zastosowano rozwiązania, które mają zapewnić komfort codziennego użytkowania oraz funkcjonalność na lata. Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzenie temperatury we wnętrzach. Za stałą wymianę powietrza odpowiada system rekuperacji AERIS Next 450 PL. Źródłem ogrzewania jest kocioł gazowy Viessmann Vitodens 111-W. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz i jednocześnie otwierają salon na ogród oraz taras. FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU PARTER • przestronny salon z jadalnią • kuchnia • wyjście na taras i prywatny ogród • łazienka z prysznicem • przedpokój z miejscem na zabudowę • garaż w bryle budynku PIĘTRO • 3 komfortowe sypialnie • łazienka • miejsce na pralnię lub garderobę DODATKOWA KONDYGNACJA • duża przestrzeń do indywidualnej aranżacji • możliwość stworzenia gabinetu, pokoju gościnnego, siłowni lub pokoju hobby • łazienka z prysznicem • wyjście na przestronny taras WROCŁAW LEŚNICA - BLISKO MIASTA, JESZCZE BLIŻEJ NATURY Inwestycja znajduje się przy ul. Junackiej we Wrocławiu, w dzielnicy Leśnica - w spokojnej okolicy z dostępem do terenów zielonych, rekreacyjnych i miejskiej infrastruktury. To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć zalety życia w mieście z możliwością codziennego kontaktu z naturą. Las, spacery i trasy rowerowe znajdują się praktycznie na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie w pobliżu dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz wszystkie najważniejsze usługi. W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY: • Las Mokrzański - ok. 3 min

Cena: 1 450 000 zł Lokalizacja: Wrocław, Maślice Powierzchnia domu: 83,21 m² (powierzchnia użytkowa w dokumentach) + 31 m² w pełni zaadaptowanej antresoli mieszkalnej = łącznie aż 114,21 m² przestrzeni do życia! Powierzchnia działki: 203 m² (czysty ogród: 148 m²) Rok budowy: 2020 Forma własności: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń + własnościowe miejsce parkingowe w cenie NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OFERTA? * Prywatne wyjście do lasu: Twoja własna, zamykana bramka w ogrodzie prowadzi bezpośrednio na ścianę lasu. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) za płotem istnieje gwarancja absolutnego braku jakiejkolwiek przyszłej zabudowy - to czyste powietrze, śpiew ptaków i unikatowy na skalę Wrocławia "święty spokój". * Wyjątkowo duża działka (203 m²) : Powierzchnia rzadko spotykana w środkowych segmentach. Sam zadbany ogród to aż 148 m² prywatnej przestrzeni. Na działce znajduje się duży, reprezentacyjny drewniany taras (25 m²) oraz robiona na zamówienie drewniana szopa gospodarcza (5 m²). * Zaadaptowana antresola mieszkalna (31 m² po podłodze): Przestrzeń w pełni wykończona i przystosowana do stałego pobytu (idealna jako gabinet pod home office, domowa biblioteka lub dodatkowa sypialnia). Wyposażona w nowoczesne, elektryczne i automatycznie składane schody, które po złożeniu nie zabierają ani centymetra powierzchni w przedpokoju. PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ: * Parter & Piętro (83,21 m²) : Przestronny, doskonale doświetlony living room z klimatycznym kominkiem, funkcjonalna i nowoczesna kuchnia, 3 ustawne sypialnie oraz 2 niezależne, komfortowe łazienki (każda o powierzchni 5,5 m² - doskonały komfort dla rodziny). * Poddasze / Antresola (31 m² po podłodze): W pełni zaadaptowany dodatkowy pokój. WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE KLASY PREMIUM: Dom został wykończony "dla siebie", przy użyciu materiałów najwyższej jakości: * Design i estetyka: Wszystkie drzwi wewnętrzne zostały skrojone na wymiar i zlicowane ze ścianami (ukryte ościeżnice). Schody na piętro to autorski projekt - lekka, drewniana konstrukcja ażurowa z industrialnymi metalowymi linkami. * Ekonomia i ciepło: Rok budowy 2020 gwarantuje nowoczesne ocieplenie, a układ w środkowym szeregu sprawia, że dom jest niezwykle ciepły i generuje minimalne rachunki za gaz w sezonie zimowym. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Zielone Maślice): Dom łączy w sobie urok życia tuż przy naturze z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury: * Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy (linie m.in. 101, 102, 103, 123) - ok. 10-20 minut spacerem. * Edukacja: Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12 (25 min spacerem) przy ul. Suwalskiej oraz Szkoła Podstawowa nr 26 przy ul. Lubelskiej - ok. 3-4 minuty samochodem lub ok. 8 minut bezpiecznego spaceru. * Zakupy i usługi: Najbliższy supermarket (Lidl / Biedronka/Dino) oraz pasaż handlowy (np. N-Park przy Królewieckiej) - ok. 4-5 minut samochodem. * Rekreacja: Lasy, tereny zielone, liczne ścieżki rowerowe, Park Maślicki oraz rzeka Odra. * Samochodem: Szybki dojazd do węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) i Stadionu zajmuje zaledwie 6-8 minut. Cena do do negocjacji dla zdecydowanego klienta. Dom jest gotowy do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości - ten widok na las, wielkość ogrodu i jakość wnętrza po prostu trzeba zobaczyć na żywo! Kontakt bezpośredni z właścicielami. Biurom nieruchomości dziękuję - sprzedaż bezpośrednia.

Sprzedaż bezpośrednia od właścicieli. Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Agrestowej we Wrocławiu, w spokojnej i zielonej części miasta. Największym atutem nieruchomości jest działka granicząca od strony ogrodu bezpośrednio z lasem. Za posesją nie ma kolejnej zabudowy - zaczyna się teren leśny, dzięki czemu miejsce zapewnia dużo zieleni, spokoju i prywatności, mimo położenia w granicach Wrocławia. Dom został wybudowany w latach 70. i jest obecnie zamieszkały. Jest funkcjonalny i może być użytkowany od razu, natomiast wnętrza, kuchnia i łazienka utrzymane są w starszym standardzie. Nowy właściciel może zamieszkać w domu po jego przejęciu i przeprowadzać modernizację stopniowo albo wykonać większą przebudowę według własnego projektu. We wszystkich pokojach oraz korytarzach znajdują się dobrze zachowane dębowe parkiety. Dębowe są również schody i balustrady, stanowiące charakterystyczny element wnętrza domu. Budynek posiada garaż, kotłownię, pomieszczenia gospodarcze oraz własny ogród przylegający bezpośrednio do lasu. Dużym atutem jest lokalizacja i dostęp do codziennej infrastruktury. W odległości kilku minut spacerem znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 64 - ok. 350 m, Park Południowy - ok. 400 m, sklep Żabka - ok. 400 m, pętla tramwajowa Park Południowy - ok. 500 m. Z pętli Park Południowy kursują obecnie tramwaje linii 9 i 15. W niedalekiej odległości, po drugiej stronie Parku Południowego, znajduje się również duży węzeł komunikacyjny Krzyki, obsługiwany przez tramwaje 2, 6, 7, 14 i 17 oraz liczne linie autobusowe. Dzięki temu nieruchomość łączy dwie cechy, które rzadko występują razem: bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych oraz bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury Wrocławia. Dom jest obecnie zamieszkany, dlatego prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Prosimy o nieprzyjeżdżanie bez umówionej wizyty. Termin zawarcia umowy pozostaje do uzgodnienia. Preferowany termin wydania nieruchomości to wiosna 2027 roku. Cena: 1 790 000 zł - do rozsądnej negocjacji. Nieruchomość sprzedajemy samodzielnie i nie jesteśmy zainteresowani zleceniem sprzedaży ani zawieraniem umowy pośrednictwa. Zapraszamy natomiast pośredników reprezentujących konkretnego klienta zainteresowanego zakupem, pod warunkiem że ich wynagrodzenie pokrywa kupujący. Nie wyrażamy zgody na kopiowanie ani publikowanie naszego ogłoszenia i zdjęć przez biura nieruchomości.

Na sprzedaż dom z około 1930 roku o powierzchni użytkowej 92 m², położony na działce o powierzchni ok. 670 m² na Zakrzowie. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu z charakterem oraz potencjałem do własnej aranżacji. Budynek posiada użytkowy parter oraz część pierwszego piętra, a także jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową. Na działce znajduje się również wolnostojący garaż. Dom zachował swój historyczny charakter - posiada tradycyjną dachówkę oraz klasyczną elewację typową dla przedwojennego budownictwa. Nieruchomość wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków, co podkreśla jej wartość historyczną i architektoniczną. W 2018 roku przeprowadzono remont, podczas którego wymieniono: instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną. Dom ogrzewany jest piecem centralnego ogrzewania. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest piecem C.O. lub junkersem (gaz). Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji. Działka o powierzchni 666 m² daje możliwość stworzenia ogrodu, miejsca rekreacyjnego lub przestrzeni do własnej aranżacji. Lokalizacja: Dużym atutem nieruchomości jest dogodna lokalizacja w spokojnej i bezpiecznej okolicy, która zapewnia komfort codziennego życia. W pobliżu znajduje się również park, boiska (w tym baseballowe) będące idealnym miejscem na spacery, rekreację oraz odpoczynek na świeżym powietrzu. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego funkcjonowania na co dzień. W pobliżu znajdują się m.in.: przedszkole, dwie szkoły podstawowe, stacja PKP, przystanki autobusowe, sklepy: Lidl oraz dwie Biedronki, piekarnia i warzywniak, przychodnie zdrowia, apteka, kościół. Dzięki temu lokalizacja jest bardzo wygodna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokojne otoczenie z jednoczesnym dostępem do wszystkich najważniejszych usług i komunikacji. Serdecznie zapraszam na prezentację! Cena: 899 000 zł do negocjacji! Monika Kaźmierczak tel: Skontaktuj się e-mail: ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Duży dom dla rodziny z ogrodem i garażem - Wrocław, Stabłowice Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 182,68 m², położony przy ul. Lazurowej we Wrocławiu, w spokojnej i kameralnej części Stabłowic. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 330 m² i oferuje własny ogród, garaż w bryle budynku oraz wyjątkowo funkcjonalny, wielopoziomowy układ pomieszczeń. To propozycja dla osób poszukujących dużego domu we Wrocławiu, który zapewni komfort zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie czy potrzebującym dodatkowej przestrzeni dla gości lub innych członków rodziny. Największą zaletą nieruchomości jest podział na kilka półpoziomów, dzięki któremu domownicy mogą korzystać z niezależnych stref dziennych, sypialnianych, rekreacyjnych i gospodarczych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 182,68 m² powierzchni użytkowej działka o powierzchni 330 m² z prywatnym ogrodem garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu przestronny salon z dużym balkonem osobna kuchnia z jadalnią sypialnia z dwiema garderobami dodatkowy gabinet, idealny do pracy zdalnej duży pokój gościnny na najwyższym poziomie przestronna łazienka z wanną i prysznicem przyziemie z bezpośrednim wyjściem do ogrodu pomieszczenia gospodarcze, pralnia i kotłownia ogrzewanie gazowe lokalizacja w granicach Wrocławia - Stabłowice FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU - PRZESTRZEŃ NA KILKU POZIOMACH Dom wyróżnia się ciekawym układem półpoziomów, który pozwala naturalnie oddzielić poszczególne części nieruchomości. Dzięki temu każdy z domowników może znaleźć przestrzeń odpowiadającą swoim potrzebom. STREFA DZIENNA - SALON I KUCHNIA Przestronny salon z wyjściem na duży balkon stanowi główną część wypoczynkową domu. To miejsce na komfortowy zestaw wypoczynkowy, telewizor oraz wspólne spędzanie czasu. Na osobnym półpoziomie znajduje się kuchnia połączona z jadalnią. Takie rozwiązanie pozwala oddzielić przestrzeń przygotowywania posiłków od salonu, zachowując jednocześnie wygodną komunikację między pomieszczeniami. STREFA PRYWATNA - SYPIALNIA I GARDEROBY Na kolejnym półpoziomie zaprojektowano sypialnię z garderobą ukrytą za lustrzanymi drzwiami. Dodatkowe miejsce do przechowywania znajduje się również przed wejściem do sypialni. To wygodne rozwiązanie, które pozwala ograniczyć liczbę szaf w samym pokoju i zachować większą przestrzeń wypoczynkową. GABINET I DUŻA ŁAZIENKA Poziom wyżej obejmuje dodatkowy pokój, obecnie wykorzystywany jako gabinet, oraz przestronną łazienkę wyposażoną w wannę i osobny prysznic. Gabinet może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, sypialni lub domowego biura. NAJWYŻSZY POZIOM - DODATKOWY POKÓJ Z TOALETĄ Na najwyższym poziomie znajduje się duży pokój z wysokim, częściowo skośnym sufitem i oknami dachowymi. Obecnie wykorzystywany jest jako pokój gościnny, ale sprawdzi się również jako sypialnia dla nastolatka, pokój hobby, pracownia lub domowa przestrzeń rekreacyjna. Dodatkowym udogodnieniem jest toaleta na tym poziomie. PRZYZIEMIE Z WYJŚCIEM DO OGRODU - DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Jednym z największych atutów tego domu na Stabłowicach jest rozbudowane przyziemie, które stanowi dodatkową, funkcjonalną część nieruchomości. Znajdują się tutaj pomieszczenia gospodarcze, pralnia, kotłownia, toaleta oraz przestrzeń z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Ten poziom można dostosować do indywidualnych potrzeb mieszkańców, tworząc na przykład: pralnie, letnią kuchnie, siłownie Możliwości adaptacyjne zależą od planowanych prac i wymogów technicznych. OGRÓD, DZIAŁKA I GARAŻ Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 330 m². Prywatny ogród daje możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu, zorganizowania miejsca do grillowania czy stworzenia przestrzeni zabaw dla dzieci. Dużą zaletą jest bezpośrednie wyjście do ogrodu z przyziemia oraz garaż znajdujący się w bryle budynku, dostępny z poziomu strefy wejściowej. Dom wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody zapewnia własny piec gazowy. LOKALIZACJA - WROCŁAW, STABŁOWICE, UL. LAZUROWA Stabłowice to osiedle

Dom po remoncie można znaleźć. Dom po remoncie z dużym, dojrzałym ogrodem, kominkiem i wnętrzem gotowym do wejścia - już znacznie rzadziej. Przy Zawońskiej dostajesz coś więcej niż 4 pokoje i garaż. Dostajesz prywatną zieleń, taras, sosny za oknem i wnętrza, które nie wymagają generalnego planowania od zera. Drewniana stolarka, kominek, spójne wykończenie i układ, który dobrze działa dla rodziny. To dom dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, zielono i wygodnie - bez rezygnowania z Wrocławia. Przyjedź zobaczyć - zdjęcia pokazują standard, ale dopiero na miejscu czuć skalę ogrodu i atmosferę tego domu. UWAGA! Klient kupujący nie płaci prowizji! Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony w zielonej i spokojnej części Wrocławia na Polanowicach, przy ul. Zawońskiej. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i domu z charakterem z dala od zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do miasta. Dom został wybudowany w 2005 roku i przeszedł generalny remont. Wnętrza są spójne, dopracowane i gotowe do zamieszkania tutaj poczujesz się, jak u siebie. zabudowa bliźniacza 146,39 m² powierzchni użytkowej (ok. 180 m² po podłodze) działka 690 m² ogród garaż UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: wiatrołap korytarz toaleta przestronny salon z wyjściem do ogrodu kuchnia z wyjściem na taras garaż w bryle budynku (ok. 18 m²) Piętro / poddasze: 3 niezależne pokoje duża łazienka antresola (obecnie gabinet / biuro) korytarz STANDARD I WYPOSAŻENIE dom po kapitalnym remoncie stolarka okienna drewniana, trójwarstwowa drewniane drzwi wewnętrzne ogrzewanie gazowe + kominek spójne, estetyczne wykończenie wnętrz dom wykończony z gustem, gotowy do wprowadzenia DZIAŁKA I OGRÓD powierzchnia działki: ok. 690 m² ogród: ok. 400 m² To jedna z najmocniejszych stron tej nieruchomości. Ogród został zagospodarowany z dbałością, znajdziemy tu dojrzałe nasadzenia, wysokie drzewa (w tym sosny), taras do wypoczynku oraz domek ogrodowy. Całość tworzy prywatną, zieloną enklawę idealną do odpoczynku, spotkań rodzinnych czy pracy w ogrodzie. Dodatkowo: wybrukowany podjazd z miejscem postojowym na drugie auto zagospodarowane ścieżki wokół domu funkcjonalne wykorzystanie całej przestrzeni działki LOKALIZACJA Polanowice to spokojna, kameralna część Wrocławia o charakterze niskiej zabudowy jednorodzinnej idealna dla rodzin i osób ceniących ciszę oraz bliskość natury. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd: - szybki wyjazd na AOW (Autostradową Obwodnicę Wrocławia) - dogodny dojazd w kierunku Trzebnicy, Obornik Śląskich - sprawne połączenie z północną częścią Wrocławia (ul. Żmigrodzka) W najbliższej okolicy: sklepy (m.in. Dino, Biedronka w zasięgu kilku minut) punkty usługowe tereny zielone i spacerowe (m.in. okolice rzeki Widawy) przystanki autobusowe w niedalekiej odległości To lokalizacja, która łączy spokój życia poza centrum z realną dostępnością miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY przestronny i funkcjonalny układ dla rodziny 3 sypialnie + dodatkowa przestrzeń na antresoli duża działka 690 m² pięknie zagospodarowany ogród garaż w bryle budynku dom po remoncie gotowy do zamieszkania spokojna, zielona okolica szybki dojazd do Wrocławia i tras wylotowych To dom, który najlepiej odbiera się na żywo zarówno przez przestrzeń, jak i atmosferę, której nie oddają zdjęcia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Małgorzata Kowalczyk PONTEA Nieruchomości

Dzień dobry, Oferuję na sprzedaż dom bliźniak z początku XX wieku w Wrocławiu. Nieruchomość ma powierzchnię około 85 m² i znajduje się na działce o wielkości 876 m². W budynku są 4 pokoje, piwnica. Ogrzewanie węglowe, a dach pokryty jest dachówką karpiówką. Okna drewniane w złym stanie, a ogrodzenie to siatka. Dom znajduje się w spokojnej okolicy pod miastem, w dzielnicy Stabłowice: lasy idealne na spacery, szkoły podstawowe oraz przedszkola, przychodnie i apteki, sklepy spożywcze oraz restauracje. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, co umożliwia łatwy dojazd do centrum Wrocławia. To świetna okazja, by zamieszkać w cichej okolicy z dostępem do natury.

Wyjątkowa nieruchomość łącząca komfort życia z realnym potencjałem biznesowym. Idealna propozycja dla przedsiębiorcy, który chce mieć firmę pod ręką - dosłownie. Dom 173 m² 7 pokoi, kuchnia, łazienki, szeroka klatka schodowa, dodatkowe pomieszczenia (biuro/magazyn). Budynek w bardzo dobrym stanie - gotowy do zamieszkania lub adaptacji pod działalność. Przed domem aż 600 m² utwardzonego terenu oraz dwa niezależne wjazdy - ogromny atut operacyjny. Działka usługowa 5059 m² (MPZP 4AG-U) Przeznaczenie pod usługi, biura, handel, magazyny, warsztaty. Wszystkie media dostępne. Możliwość podziału działki i sprzedaży tylnej części (np. pod parking). Lokalizacja - Oporów / Grabiszyn Blisko przystanki, stacja PKP, sklepy, tereny zielone (Lasek Oporowski, Park Grabiszyński). Szybki dojazd do głównych arterii miasta - świetna ekspozycja pod biznes. Dodatkowo: - wysoka funkcjonalność - duży ogród + budynek gospodarczy - wysoka klasa energetyczna Cena: 2 999 000 zł To nieruchomość dla osób, które myślą strategicznie - chcą mieszkać komfortowo i jednocześnie budować wartość swojego biznesu. Zapraszam na prezentację - takie oferty nie trafiają się często. Małgorzata Bekier Skontaktuj się Licencja nr 30876 Pomagam również w uzyskaniu finansowania i prowadzę cały proces zakupu od A do Z. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. ID Oferty w biurze : 8536371

114 m², własny ogród, 4 sypialnie i tylko jeden sąsiad. Jeśli szukasz przestrzeni i prywatności charakterystycznej dla domu, ale zależy Ci na funkcjonalnym metrażu i kameralnej zabudowie, zobacz mieszkanie w inwestycji Na Przedmieściach. To dwupoziomowy lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej - z niezależnym wejściem, własnym ogrodem i tylko drugim lokalem w budynku. Najważniejsze atuty: 113,66 m² powierzchni użytkowej 4 sypialnie 2 łazienki salon z aneksem kuchennym - ok. 42 m² prywatny ogród - ok. 78 m² balkon - 7,52 m² 2 miejsca postojowe niezależne wejście tylko 2 lokale w budynku Funkcjonalny układ na dwóch poziomach Na pierwszym poziomie znajduje się duży salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie oraz łazienka. Drugi poziom to kolejne 2 sypialnie i druga łazienka. Taki układ daje możliwość wyraźnego podziału domu na strefę dzienną i prywatną. Cztery sypialnie pozwalają również przeznaczyć jeden z pokoi na gabinet, pokój gościnny lub dodatkową przestrzeń dla dzieci. Komfort na co dzień indywidualna pompa ciepła ogrzewanie podłogowe klimatyzacja rolety elektryczne Lokalizacja Psary, ok. 1 km od granicy Wrocławia. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa, plac zabaw, przystanek autobusowy, sklep oraz podstawowe punkty usługowe. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, mieć własny ogród i więcej prywatności, a jednocześnie pozostać blisko miasta. Termin realizacji: III kwartał 2027 r. MzaM - Mieszkanie za Mieszkanie Jeżeli zakup wymaga wcześniejszej sprzedaży obecnej nieruchomości, pomagamy w całym procesie - od wyceny i sprzedaży po zakup nowego domu. Wsparcie w finansowaniu Nasz wewnętrzny dział finansowy pomaga w wyborze odpowiedniej oferty kredytowej i prowadzi cały proces finansowania zakupu. Umów się na spotkanie i zobacz Na Przedmieściach na żywo. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową aranżację wnętrz oraz zagospodarowania przestrzeni. Elementy wyposażenia, meble, dekoracje i aranżacja przedstawione na wizualizacjach nie stanowią przedmiotu sprzedaży.

W ofercie sprzedaży dom wolnostojący zlokalizowany na wrocławskim Zalesiu, w okolicach al. Ignacego Jana Paderewskiego, Dom o powierzchni 140 m2 z garażem w bryle budynku, posadowiony na działce o powierzchni 446m2. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowany z 1968r., dach płaski, okna PCV, ogrzewanie gazowe ( dwufunkcyjny piec), brak ocieplenia budynku. Nieruchomość z dużym potencjałem do rozbudowy / przebudowy. Parter: przestronny salon z jadalnią, gabinet z wyjściem na taras, kuchnia z oknem oraz łazienka. Piętro: trzy sypialnie, łazienka z WC. w bryle budynku garaż jednostanowiskowy, dom podpiwniczony. Zalesie to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji Wrocławia, wyróżniająca się elegancką zabudową willową, piękną architekturą i wyjątkową atmosferą. Otoczone zielenią w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczytnickiego oferuje ciszę, prywatność i komfort życia w otoczeniu natury a jednocześnie dogodny dostęp do centrum miasta. Dom na Zalesiu to nie tylko nieruchomość, to prestiżowy adres i wyjątkowa jakość życia. Zapraszam na prezentację. Karolina Kłosińska tel. Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - WROCŁAW/ Borek/ Przy Parku Południowym CO MIEJSKIE | 196 m2 | DZIAŁKA 326 m2 | GARAŻ | OGRÓD | 6 POKOI Cena: 1 750 000 zł Nieruchomość położona jest przy Parku Południowym. Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej we Wrocławiu, o powierzchni 196 m2, położony na działce o powierzchni 326 m2. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni dla rodziny, własnego ogrodu i garażu, a jednocześnie zależy im na miejskim charakterze lokalizacji oraz wygodnym dostępie do infrastruktury Wrocławia. Największym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ, obejmujący aż 6 pokoi i 3 łazienki, a także możliwość korzystania z niezależnej części mieszkalnej na parterze. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Dom oferuje komfortową przestrzeń dla dużej rodziny. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne wydzielenie części dziennej, prywatnej oraz dodatkowej strefy mieszkalnej. Sercem domu jest salon z kominkiem, który nadaje wnętrzu wyjątkowego, rodzinnego charakteru. Duże i szerokie korytarze, drewniane schody oraz klimatyczna klatka schodowa podkreślają przestronność domu i jego indywidualny charakter. Okna wychodzą na południowy zachód oraz wschód, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone o różnych porach dnia. NIEZALEŻNA CZĘŚĆ MIESZKALNA NA PARTERZE Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest odrębna część mieszkalna na parterze. Znajdują się tutaj: • 2 pokoje • kuchnia • łazienka • garderoba • kotłownia • miejsce na szafy w zabudowie To idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, rodziców lub dorosłych dzieci. Może również stanowić niezależną przestrzeń dla gości albo miejsce do pracy. OGRÓD I GARAŻ Dom posiada klimatyczny ogród, który daje mieszkańcom prywatną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu z rodziną. Garaż w bryle budynku to dodatkowy komfort i wygoda codziennego użytkowania. OGRZEWANIE MIEJSKIE Nieruchomość posiada centralne ogrzewanie miejskie, co jest niewątpliwym atutem i zapewnia wygodę użytkowania domu bez konieczności korzystania z indywidualnego źródła ogrzewania. OŻYNOWA - WROCŁAW Ul. Ożynowa położona jest w spokojnej, zielonej części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych. Lokalizacja pozwala połączyć komfort życia w domu z dostępem do miejskiej infrastruktury. W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. Atutem jest również dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki której można sprawnie dotrzeć do innych części Wrocławia. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, ale jednocześnie pozostać w granicach miasta i korzystać z jego pełnej infrastruktury. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 1 750 000 zł Lokalizacja: Wrocław Krzyki/Borek Typ: dom w zabudowie bliźniaczej Powierzchnia domu: 196 m2 Powierzchnia działki: 326 m2 Liczba pokoi: 6 Liczba łazienek: 3 Ogrzewanie: centralne miejskie Garaż: w bryle budynku Ogród: tak Wysokość poziomu zero: 2,30 m Ekspozycja: południowy zachód / wschód DOM DLA TYCH, KTÓRZY POTRZEBUJĄ PRZESTRZENI To nieruchomość z dużym potencjałem, szczególnie dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny. Niezależna część na parterze, sześć pokoi, trzy łazienki, ogród, garaż i miejskie ogrzewanie tworzą niezwykle funkcjonalne połączenie. Zapraszam na prezentację - warto zobaczyć ten dom na żywo. Kontakt Barbara Szymala Pośrednik Nieruchomości - MK Prestige Licencja zawodowa nr 26516 Szanowni Państwo, dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i zgodne ze stanem faktycznym. Opis sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 516-DS-mkprestige/1/1

Przestronny, energooszczędny dom z pięknym ogrodem w pobliżu lasu - pod Oleśnicą Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 154,3 m² (132,9 m² użytkowej), położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1053 m² w spokojnej miejscowości Krzeczyn, niedaleko Oleśnicy, w bliskim sąsiedztwie Lasów Grędzińskich. Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, solidną konstrukcją oraz rozwiązaniami zapewniającymi wygodę i niskie koszty utrzymania. Przestronne wnętrza oferują komfortowe warunki dla całej rodziny, a zadbany ogród z basenem, strefą wypoczynkową i licznymi nasadzeniami stanowi idealne miejsce do relaksu i wspólnego spędzania czasu. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bliskości natury, które chcą cieszyć się spokojem życia poza miastem, nie rezygnując z dogodnego dostępu do Oleśnicy i Wrocławia. UWAGA! Dom znajduje się w KRZECZYNIE! Pierwszy dzień pokazowy 19.10! Zadzwoń, umów się, przyjdź i przekonaj się. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie. Można dzwonić w weekendy - nawet w niedziele (jak nie odbieram, to oddzwonię). DLACZEGO WARTO? + DOM: * Dom oraz konstrukcja: Dom został oddany do użytkowania w 2012 roku. Wyróżnia się nowoczesnym charakterem i solidną konstrukcją, wykonaną z wysokiej jakości materiałów budowlanych. Dobra izolacja termiczna, przeciwwilgociowa i akustyczna wpływa na komfort codziennego użytkowania. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga obecnie modernizacji. Ściany zewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, ocieplono styropianem o grubości 14 cm i wykończono cienkowarstwowym tynkiem mineralnym. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne wykonano z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, natomiast działowe częściowo z cegły kratówki o grubości 12 cm, a częściowo z płyt GKF o grubości 10,5 cm. * Powierzchnia: Dom o powierzchni użytkowej 132,9 m² (powierzchnia całkowita wynosi 154,3 m², bez strychu) usytuowany jest na działce o powierzchni 1053 m², o nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Istotnym atutem są wysokie ściany kolankowe (1,22 m), które ograniczają uciążliwość skosów, zwiększają możliwości aranżacyjne piętra i sprawiają, że wnętrza są odczuwalnie przestronniejsze, pozwalając w pełniejszym stopniu wykorzystać potencjał 154,3 m² powierzchni całkowitej. * Układ: Budynek składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych: parteru o powierzchni 76,1 m² oraz piętra o powierzchni 78,2 m². Dodatkową przestrzeń stanowi strych nieużytkowy. * Parter (76,1 m2): Na parterze znajdują się salon z kominkiem, kuchnia z jadalnią, łazienka z prysznicem i WC, dodatkowy pokój, kotłownia, wiatrołap oraz przedpokój. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego. W 2021 roku parter przeszedł remont obejmujący odświeżenie ścian oraz wymianę podłóg, dzięki czemu wnętrza zyskały nowy wygląd. * Piętro (78,2 m2) i balkon: Na piętro prowadzą szerokie, dwubiegowe schody żelbetowe, które dzięki solidnej konstrukcji nie skrzypią, jak może się zdarzać w przypadku schodów drewnianych. Przestrzeń pod schodami została praktycznie wykorzystana na szafy wykonane na wymiar, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą oraz dwie z bezpośrednim wyjściem na balkon. Do dyspozycji domowników pozostają również przestronna łazienka wyposażona w wannę, prysznic, WC i bidet oraz osobna pralnia. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić prywatną strefę wypoczynku od części dziennej domu. * Garaż i parking: W bryle budynku znajduje się pokój o powierzchni 13 m², pierwotnie zaprojektowany jako garaż. Już na etapie budowy, zgodnie z potrzebami właściciela, pomieszczenie zostało zaadaptowane na pokój mieszkalny. Istnieje możliwość przywrócenia jego pierwotnej funkcji garażowej, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Dodatkowo obok budynku istnieje możliwość postawienia wiaty samochodowej. Na posesji znajduje się ró

DOM WOLNOSTOJĄCY PRZY PARKU | NAROŻNA DZIAŁKA | WYJĄTKOWA ARCHITEKTURA Na sprzedaż wolnostojący dom o nietuzinkowej architekturze, położony na atrakcyjnej, narożnej działce w sąsiedztwie parku i terenów zielonych. Nieruchomość z 1967 roku wyróżnia się charakterystyczną bryłą, przestronnym układem pomieszczeń oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. To propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, w zielonej i cenionej lokalizacji. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia całkowita domu: 162 m2 powierzchnia użytkowa: 115 m2 powierzchnia działki: 490 m2 rok budowy: 1967 budynek wykonany z cegły ceramicznej stropy betonowe dom podpiwniczony 4 pomieszczenia piwniczne garaż w bryle budynku o powierzchni 19 m2 5 pokoi 2 łazienki przestronny, piękny taras w ogrodzie dodatkowy murowany domek ogrodnika DZIAŁKA I OTOCZENIE Narożna działka o powierzchni 490 m2 zapewnia atrakcyjne możliwości zagospodarowania przestrzeni wokół domu. Dodatkowym atutem jest zielone otoczenie oraz sąsiedztwo parku, sprzyjające codziennemu wypoczynkowi i aktywnemu stylowi życia. W ogrodzie znajduje się murowany domek ogrodnika, który może pełnić funkcję pomieszczenia gospodarczego, pracowni lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w spokojnej, zielonej części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia komfort mieszkania w otoczeniu zieleni, jednocześnie oferując dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, punkty handlowe i usługowe, szkoły oraz wygodne połączenia z pozostałymi częściami miasta. WYJĄTKOWY POTENCJAŁ Solidna konstrukcja, funkcjonalny układ pomieszczeń, podpiwniczenie, garaż w bryle budynku oraz atrakcyjna narożna działka sprawiają, że jest to nieruchomość o wyjątkowym charakterze i szerokich możliwościach aranżacyjnych. CENA: 1 990 000 ZŁ Księga wieczysta bez obciążeń. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Kontakt Barbara Szymala Pośrednik Nieruchomości - MK Prestige Licencja zawodowa nr 26516 Szanowni Państwo, dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i zgodne ze stanem faktycznym. Opis sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Moim zdaniem ta wersja jest znacznie mocniejsza marketingowo - nie eksponuje potrzeby remontu, podkreśla gotowość do zamieszkania, prywatność (tylko dwa mieszkania na piętrze), zadbany budynek oraz ograniczenie sprzedaży do klientów gotówkowych, co od razu porządkuje oczekiwania potencjalnych kupujących. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 517-DS-mkprestige/1/1

DOM C2 132,92 M2 Z OGRODEM I TARASEM VIVA JUNACKA WROCŁAW LEŚNICA 15 procent rabatu. Teraz 1 274 150 zł zamiast 1 499 000 zł. Oszczędzasz aż 224 850 zł. Szukasz przestronnego domu dla rodziny z prywatnym ogrodem, tarasem i garażem, a jednocześnie chcesz pozostać we Wrocławiu? Poznaj dom C2 w inwestycji VIVA Junacka, kameralnym osiedlu nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, położonym przy ulicy Junackiej 46A we Wrocławiu, w Leśnicy, w sąsiedztwie Lasu Mokrzańskiego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DOMU C2 Powierzchnia projektowa domu 132,92 m2 Powierzchnia garażu 15,87 m2 Powierzchnia salonu 31,94 m2 Powierzchnia ogrodu 42,2 m2 Powierzchnia tarasu 12,92 m2 Cena regularna 1 499 000 zł Cena promocyjna 1 274 150 zł Rabat 224 850 zł FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym codziennym życiu. Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi centrum domu, zapewniając miejsce na wspólne posiłki, spotkania z bliskimi i odpoczynek. Prywatny ogród oraz taras tworzą dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Garaż w bryle budynku zapewnia wygodę na co dzień. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I KOMFORT Ogrzewanie podłogowe Rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Kocioł gazowy Viessmann Vitodens 111-W Kanalizacja miejska Duże okna zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz VIVA JUNACKA BLISKO NATURY, W GRANICACH WROCŁAWIA VIVA Junacka to kameralne osiedle obejmujące 12 domów w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja znajduje się przy ulicy Junackiej 46A we Wrocławiu, w zielonej części Leśnicy. Sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego sprzyja spacerom, bieganiu i jeździe na rowerze. Jednocześnie pozostajesz w granicach Wrocławia, z dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów i lokalnych usług. To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na dom, zyskać więcej prywatności i cieszyć się własną przestrzenią. SKORZYSTAJ Z PROMOCJI NA DOM C2 Teraz cena promocyjna wynosi 1 274 150 zł. Oszczędzasz 224 850 zł względem ceny regularnej. Skontaktuj się z nami, poznaj szczegóły oferty i umów się na prezentację domu C2. VIVA Junacka. Więcej przestrzeni, więcej komfortu, własny dom we Wrocławiu.

Masz pytania odnośnie inwestycji - zadzwoń teraz - odpowiemy na wszystkie. Zakup od DEVELOPERA - 0% prowizji; brak PCC ! Bliźniak 4 pokoje 90,1 m2 na parterze z ogródkiem oraz dwoma balkonami w cichej, zielonej okolicy, blisko centrum i sklepów. Inwestycja: 2 Balkony oraz ogródek z tarasem BRAK skosów na piętrze = więcej przestrzeni życiowej Możliwość przestawienia ścian działowych pod własne potrzeby Panele Fotowoltaiczne + Pompa Ciepła = Niskie koszty utrzymania Pakiet Inteligentny dom w cenie 2 kamery w pakiecie Współczynnik zieleni na osiedlu aż 40% Pakiet Antysmogowy Stolarka okienna 3-szybowa Gruby Niebieski Styropian 20 cm - ocieplenie na najwyższym poziomie Pustak ceramiczny - Porotherm - cicho i ciepło na lata Komunikacja: Autobus: 110, 133, 145, 148, 255, 310, N Tramwaj: 18, 21, Tramwaj pod inwestycją - 2028 Stacja kolejowa Brochów W okolicy znajduje się: Żłobki, przedszkola i 2 szkoły podstawowe ( w tym jedna nowa) LIdl - tuż przy inwestycji Stacja kolejowa Brochów Tuż przy osiedlu autobus: 110, 133, 145, 255 Park Brochowski Aquapark Brochów Większy supermarket Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń mamy ponad 100 innych ofert Pomożemy sprzedać/wynająć Twoją nieruchomość Ponad 10 lat doświadczenia na rynku nieruchomości W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zostawienia wiadomości. Zapraszam do kontaktu Pon - Pia 9-18 Sob 10-14 BP Nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż przestronny, dwurodzinny dom z dwoma niezależnymi wejściami. Idealny zarówno dla dwóch rodzin, jak i do adaptacji na cele biznesowe. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych, każda z oddzielnym wejściem, co zapewnia prywatność i komfort. Aktualnie obydwie części są połączone, jednakże nie ma technicznych przeszkód, aby obydwie części zostały również wewnętrznie całkowicie od siebie oddzielone. Rozkład: I część domu: - kuchnia - pokój z wyjściem na ogród - sypialnia - przedpokój - łazienka - pomieszczenie gosp. - przestronny salon II część domu: Parter: - przedpokój - łazienka - pom. gospodarcze - kuchnia - pokój gościnny Piętro: - dwie sypialnie - łazienka - otwarta część wypoczynkowa - strych. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Po remoncie. Wymieniona została instalacja elektryczna (III fazy), instalacja CO, nowe okna 3-szybowe wraz z roletami zewnętrznymi. Trzy łazienki po generalnym remoncie. Dwie nowe kuchnie wraz z zabudową meblową oraz sprzętem AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, lodówka). Ponadto meble pod wymiar w sypialni oraz przedpokoju, nowe podłogi oraz nowe drzwi wewnętrzne. Strych również po remoncie, nowe okno, nowa wylewka, ocieplenie. Klimatyzacja: po dwie jednostki na każdym poziomie. Dom jest gotowy do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej. W budynku znajdują się przestronne pomieszczenia, które można dowolnie zaaranżować np. na biura, gabinety, lokale usługowe lub wynajem. Zaletą domu jest zaaranżowany ogród wraz z domkiem ogrodowym. Zaletą nieruchomości jest również przyległa działka o pow. 893mkw (dzierżawa od miasta), którą może przejąć kolejny nabywca. Działka stanowi dodatkową powierzchnię, oferującą możliwość stworzenia przestronnego parkingu bądź dodatkowej części zielonej dla dzieci (teren ogrodzony). Zapraszam na prezentację. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Na sprzedaż cześć domu z gotowym zyskiem - Wrocław, ul. Ratajów. Szukasz miejsca do życia, które samo pomaga spłacać kredyt? A może stabilnej inwestycji kapitału? Prezentujemy nieruchomość, łączącą komfort przestronnego mieszkania z dochodem z najmu. Oferujemy na sprzedaż część domu o charakterze dwulokalowym, położonym w jednej z najbardziej pożądanych części Wrocławia - na Wojszycach przy ulicy Ratajów. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu domu w mieście z dodatkowym, stabilnym źródłem dochodu. Największe atuty lokalizacji: Dzielnica: Wrocław-Krzyki (osiedle Wojszyce) - prestiż i spokój. Bliskość Szpitala na Borowskiej: Tylko ok. 6 minut jazdy (1,9 km) do Szpitala Klinicznego, co gwarantuje stały popyt na wynajem. Infrastruktura: Szybki dostęp do centrum oraz południowej obwodnicy Wrocławia Struktura i powierzchnia (95,32m2): Główne mieszkanie (76,45m2): Usytuowane na I piętrze, trójstronne, wejście do budynku od północy, co zapewnia nasłonecznienie całego mieszkania. 3 osobne, ustawne pokoje - idealne dla rodziny lub pod wynajem na pokoje. (25,98m2, 12,60m2, 19,66m2) Oddzielna, jasna kuchnia, o powierzchni 8,38m2. Funkcjonalny przedpokój o powierzchni 5,25m2. Łazienka z wanną oraz oknem 3,82m2. Standard: Okna PCV (dwuszybowe), instalacja miedziana, kanalizacja wymieniona w 2009 r. Ogrzewanie: Nowoczesny, zaledwie 3-letni piec gazowy dwufunkcyjny, francuskiej firmy Chaffoteaux. Kawalerka (18,87m2): Znajduje się na poddaszu. Posiada pokój, łazienkę oraz niewielki aneks kuchenny. Gotowiec inwestycyjny. Grunt i Prawo Korzystania: Działka: Udział we współwłasności gruntu (całość 800 m², do dyspozycji 400 m²). Status prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Sposób korzystania z ogrodu i części wspólnych jest w porozumieniem ze współwłaścicielem. Każda ze stron ma wydzieloną swoją część do użytku, co zapewnia prywatność. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i formalny podział do wyłącznego korzystania (umowa quoad usum zawarta w formie aktu notarialnego), co gwarantuje pełny komfort i przejrzyste zasady użytkowania części wspólnych). Budynek i Media: Elewacja: Ocieplona elewacja zewnętrzna. Ogrzewanie: Nowoczesny, 3-letni piec gazowy dwufunkcyjny francuskiej firmy Chaffoteaux. Średnie koszty gazu: lato ok.150 zł, zima ok. 1100 zł. (ogrzewanie całej powierzchni 95,32m2) Garaż własnościowy (16m2): Podwójny (auto za autem), dobudowany do budynku. Na posesji dodatkowe 2 miejsca parkingowe. Piwnica (8m2) oraz pomieszczenie na strychu. Szybki internet. Dach do remontu. ​Cena: 999 000pln ​Zapraszam serdecznie na prezentację! Brand Blu Nieruchomości Skontaktuj się Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: BrandBlu Nieruchomości (licencja nr: 26805)

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Maślickiej we Wrocławiu, na cenionym i zielonym osiedlu Maślice. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni, prywatności oraz doskonałej lokalizacji z szybkim dojazdem do centrum miasta. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 485 m², a powierzchnia użytkowa domu wynosi 150 m². Budynek został wybudowany w 2008 roku w technologii tradycyjnej i jest w dobrym stanie technicznym. Dom wyposażony jest we wszystkie niezbędne media: wodę, kanalizację, gaz oraz energię elektryczną. Ogrzewanie zapewnia wydajny piec gazowy dwufunkcyjny wspomagany pompą ciepła. Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia. Przestronna strefa dzienna z wyjściem na ogród zapewnia idealne miejsce do odpoczynku i spotkań z rodziną. Jasne pomieszczenia, funkcjonalny układ oraz duże przeszklenia sprawiają, że dom jest pełen naturalnego światła. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia użytkowa: 150 m², działka: 485 m², zabudowa bliźniacza, budynek z 2008 roku, ogrzewanie gazowe + pompa ciepła, wszystkie media miejskie, zadbany ogród z dużą ilością zieleni, spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, bardzo dobry stan techniczny, gotowy do zamieszkania. Lokalizacja Ul. Maślicka 158, Maślice - to jedna z najbardziej pożądanych części Wrocławia. Okolica łączy kameralny charakter z doskonałą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia znacząco podnoszą komfort codziennego życia. To propozycja dla osób, które szukają domu oferującego przestrzeń, prywatność oraz wygodę życia w jednej z najlepiej rozwijających się części Wrocławia. Poszukiwany klient gotówkowy. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. ID Oferty w biurze : 8536511

Dom z potencjałem dwóch niezależnych stref mieszkalnych na 422 m² działki w Stabłowicach 5 pokoi | 2 kuchnie | 2 łazienki | garaż | 422 m² działki | Stabłowice - Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany przy ul. Jeleniogórskiej 37 na wrocławskich Stabłowicach o powierzchni użytkowej 110 m², położony na działce o powierzchni 422 m². Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu z możliwością własnej aranżacji, garażem oraz przestrzenią, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb. - DOM Z POTENCJAŁEM Nieruchomość posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, dwie kuchnie i dwie łazienki dają szerokie możliwości aranżacyjne. Dom może zostać dostosowany do potrzeb jednej rodziny lub podzielony funkcjonalnie na dwie odrębne strefy mieszkalne - rozwiązanie szczególnie interesujące dla rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących możliwości połączenia funkcji mieszkaniowej z inwestycyjną. - UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz. - Piętro: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, 2 balkony. - Przyziemie: garaż, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze. - NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - 110 m² powierzchni użytkowej (zgodnie z danymi wynikającymi z wymiaru podatku od nieruchomości powierzchnia wynosi 149 m²) - 422 m² działki, - budynek z lat 70, - zabudowa bliźniacza, - 5 pokoi, - 2 kuchnie i 2 łazienki, - 2 balkony, - garaż w bryle budynku, - dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, - ekspozycja okien na południe, wschód i zachód, - ogrzewanie gazowe, - częściowo wymieniona instalacja elektryczna, - przyłączenie do sieci kanalizacyjnej, - możliwość własnej aranżacji i modernizacji wnętrza - DZIAŁKA Działka o powierzchni 422 m² daje możliwość stworzenia prywatnej przestrzeni do wypoczynku i rekreacji. Obecne zagospodarowanie pozostawia przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w aranżacji ogrodu. - INFORMACJE TECHNICZNE Budynek został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Posiada dach płaski typu stropodach pokryty papą termozgrzewalną oraz okna PCV. Nieruchomość wyposażona jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, telekomunikacyjną oraz centralnego ogrzewania zasilanego piecem gazowym. Częściowo została wymieniona instalacja elektryczna. Stan techniczny i standard wykończenia można określić jako średni. Ze względu na wiek budynku nieruchomość wymaga nakładów remontowych i modernizacyjnych. Dom posiada trzy kondygnacje: przyziemie, parter oraz piętro, co pozwala na wygodne rozdzielenie części mieszkalnej i gospodarczej. - KOSZTY UTRZYMANIA Orientacyjne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą: około 2 200 zł miesięcznie w okresie zimowym (na 3 osoby), przy uwzględnieniu kosztów ogrzewania, około 1 000 zł miesięcznie w okresie letnim. Podane wartości mają charakter orientacyjny i mogą różnić się w zależności od sposobu użytkowania nieruchomości, ilości osób, zużycia mediów oraz warunków pogodowych. - POTENCJAŁ, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ Jeżeli szukasz domu gotowego do zamieszkania, to nie jest ta oferta. Jeżeli natomiast szukasz nieruchomości, którą możesz urządzić po swojemu i wykorzystać jej układ na własnych zasadach - warto ją zobaczyć. - WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY Natalia Sitko tel Skontaktuj się

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! WYJĄTKOWY DOM SZEREGOWY NA PRESTIŻOWYM BORKU - AL. WIĄZOWA (DO KAPITALNEGO REMONTU) Szukasz nieruchomości którą stworzysz dokładnie według własnego projektu? Pragniesz zamieszkać w najbardziej pożądanej, zielonej i elitarnej części Wrocławia? Na sprzedaż trafia środkowy dom w zabudowie szeregowej z 1960 roku, zlokalizowany przy urokliwej i cichej alei Wiązowej na wrocławskim Borku (Krzyki). Nieruchomość o powierzchni użytkowej 81,80 mkw posiada prywatny przedogródek, kameralny ogród na tyłach domu oraz pełne podpiwniczenie. To idealna propozycja dla rodziny szukającej prestiżowego adresu do życia lub inwestora premium, który chce zaaranżować unikalny dom miejski w klimacie dawnego Wrocławia. Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia użytkowa: 81,80 mkw (+ piwnica) Układ: 3 pokoje (w tym salon i 2 sypialnie), osobna kuchnia, łazienka, osobne WC, pomieszczenie gospodarcze/garderoba Dodatkowa przestrzeń: Balkon, przedogródek oraz ogródek za domem Ogrzewanie: Gazowe - piec dwufunkcyjny Rok budowy: 1960 Stan techniczny: Do kapitalnego remontu / indywidualnej aranżacji FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Pomyślany dla wygody) Dom cechuje się niezwykle logicznym i plastycznym podziałem wnętrz na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro): PARTER - Strefa dzienna i gościnna: Wiatrołap: Praktyczne wejście chroniące dom przed chłodem. Osobne WC: Komfortowe rozwiązanie dla domowników i gości. Osobna kuchnia z oknem: Jasna, ustawna, z bezpośrednim, dyskretnym zejściem do piwnicy (idealne miejsce na domową spiżarnię). Przestronny salon: Centralny punkt domu z bezpośrednim wyjściem na zielony, zaciszny ogródek - idealne miejsce na poranną kawę czy letni relaks. Klatka schodowa: Prowadząca na górną kondygnację. PIĘTRO - Strefa prywatna i nocna: Dwie sypialnie: W tym jedna, główna, posiadająca wyjście na prywatny balkon z widokiem na zieleń. Łazienka: Do własnej, nowoczesnej aranżacji pokoju kąpielowego. Pomieszczenie gospodarcze: Świetna przestrzeń z potencjałem na prywatną garderobę lub domową pralnię. PIWNICA: Pełnowymiarowa przestrzeń pod budynkiem, zapewniająca doskonałe zaplecze do przechowywania, organizacji domowego warsztatu lub rekreacji. PRESTIŻOWA LOKALIZACJA: BOREK (KRZYKI) Borek od lat zajmuje pierwsze miejsce na liście najbardziej pożądanych i luksusowych adresów we Wrocławiu. Dzielnica słynie z przedwojennych willi, zabytkowej architektury i potężnych, starych drzew. Cisza i spokój: Aleja Wiązowa to kameralna, zadrzewiona ulica, która odcina mieszkańców od miejskiego zgiełku. Bliskość natury: W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się legendarny Park Południowy - jeden z najpiękniejszych parków miejskich we Wrocławiu. Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz renomowane szkoły, przedszkola, klimatyczne kawiarnie, restauracje oraz Centrum Handlowe Borek. DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Z KAŻDYM PUNKTEM MIASTA Lokalizacja gwarantuje bezkompromisowy balans pomiędzy prywatnością a bliskością wielkomiejskiego życia: Komunikacja miejska (MPK): Zaledwie kilka minut dzieli Cię od arterii ul. Powstańców Śląskich oraz al. Hallera. Dostępne są liczne linie tramwajowe (w tym 18, 19, 20) oraz autobusowe, które zapewniają bezpośredni i szybki dojazd do Rynku, Placu Grunwaldzkiego czy Dworca Głównego. Samochód i rower: Świetne połączenie z Obwodnicą Śródmiejską (al. Wiśniowa/Hallera) pozwala sprawnie wyjechać z miasta lub dotrzeć do autostrady A4. Rowerzyści docenią rozwiniętą sieć bezpiecznych ścieżek rowerowych oraz bliskość Promenady Krzyckiej. DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ? Nieruchomość wymaga remontu kapitalnego, co w realiach Borku jest ogromnym atutem. Nie płacisz za cudze, nietrafione wykończenie. Dostajesz „czyste płótno” i pełną swobodę techniczną. Konstrukcja z 1960 roku i tradycyjne materiały dają olbrzymie możliwości przebudowy (np. wyburzenie ściany między kuchnią a salonem w celu uzyskania nowoczesnego open-space). Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym podnosi komfort planowania nowoczesnych instalacji. Cena: 1 499 000 PLN - do negocja