Inwestycja mieszkalno-komercyjna*750m2*W.Justowska

Inwestycja mieszkalno- komercyjna* Dom 120m * Lokal Użytkowy 185m* Działka 750m * Wola JustowskaZ przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę nieruchomości mieszkalno-komercyjnej położonej w prestiżowej lokalizacji - Woli Justowskiej. Oferowana nieruchomość o łącznej powierzchni zabudowy 450m2 znajduje się na prostokątnej działce o powierzchni 750m2.W skład tej unikalnej oferty wchodzą: 1) Stylowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 120m2 (około 220m2 powierzchni całkowitej), zlokalizowany na ogrodzonej działce o powierzchni około 750m2. Dom z 1960 roku, doskonale wykonany i utrzymany w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia. Składa się z wiatrołapu, korytarza, kuchni z jadalnią i spiżarnią, 3 pokoi, łazienki z wanną, tarasu o powierzchni 50m2 oraz garażu na 1 samochód. Na piętrze znajduje się pokój z balkonem, łazienka z prysznicem oraz strych do adaptacji.2) Lokal użytkowy o powierzchni 185m2, przystosowany pod różne rodzaje działalności komercyjnych, z własnym parkingiem. Wysokość lokalu wynosi 3,40m, a jego charakter typu loft pozwala na dowolną aranżację zachowując jednocześnie wszystkie warunki prawa budowlanego. Lokal posiada osobne wejście od głównej ulicy Królowej Jadwigi.3) Do nieruchomości należy również drugi lokal komercyjny o powierzchni 55m2, z możliwością wykorzystania jako garaż, ze względu na osobne wejście od ulicy Królowej Jadwigi. Lokal ten jest już wyposażony w media.Prezentowana działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego "PIASTOWSKA II", co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów pragnących nadać nowy charakter tej nieruchomości.Teren, na którym znajduje się oferta, w 80% jest uzbrojony, co pozwala zarówno na zamieszkanie, jak i prowadzenie działalności komercyjnej, jak również na ewentualną modernizację architektoniczną, dostosowując ją do własnych potrzeb.Świetna lokalizacja ze względu na brak wolnych działek oraz atrakcyjność usytuowania nieruchomości. Atuty:* Inwestycyjna działka* Prestiżowa dzielnica* Zadbany i elegancki ogród* Funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością dostosowania do własnych potrzebParametry techniczne:* Ogrodzenie: podmurówka z siatką i płotem metalowym* Dach: blacha płaska,* Materiał budowlany: cegła, beton,* Ogrzewanie gazowe* Monitoring Dogodna lokalizacja: Wola Justowska, ulica Królowej Jadwigi, Szybki dojazd do centrumCena: 10 500 000 złMasz więcej pytań? Chcesz obejrzeć? Zadzwoń!Kontakt: Piotr Góraktel. + *********