Продаж будинків - Zwierzyniec

Nowoczesny dom wolnostojący z prywatnym ogrodem | Pylna | Kraków Nowoczesna architektura, prywatna przestrzeń i wysoki standard wykonania w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Krakowa. Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 145,67 m2, położony przy ul. Pylnej w Krakowie. Nieruchomość łączy minimalistyczną architekturę z funkcjonalnym układem pomieszczeń, nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi oraz komfortem życia we własnym domu z prywatnym ogrodem. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, estetykę, niezależność oraz możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz. Najważniejsze informacje o nieruchomości Dom wolnostojący o nowoczesnej, ponadczasowej bryle. 145,67 m2 powierzchni rozłożonej na dwóch kondygnacjach. Prywatny ogród zapewniający przestrzeń do wypoczynku i spotkań z bliskimi. Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 37,57 m2 (z możliwością powiększenia) Duże przeszklenia i przesuwne okna tarasowe, otwierające strefę dzienną na ogród. Garaż w bryle budynku 4 dodatkowe pokoje, w tym gabinet na parterze. Prywatna strefa master bedroom z garderobą i własną łazienką. Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i rekuperacja. Ogrodzona inwestycja z automatyczną bramą wjazdową. Starannie zaprojektowana elewacja łącząca nowoczesne i trwałe materiały oraz eleganckie wykończenie. Miejsce postojowe zewnętrzne - dodatkowo płatne Układ pomieszczeń PARTER - 88,68 m2 Centralnym punktem domu jest przestronna strefa dzienna, zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie i wspólnym spędzaniu czasu. Salon z aneksem kuchennym daje szerokie możliwości aranżacyjne. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła oraz wizualnie łączą wnętrze z ogrodem. Ekspozycja północ-zachód oraz południe Na parterze znajdują się: Salon z aneksem kuchennym - 37,57 m2 (możliwość połączenia z częścią komunikacji) Gabinet / pokój gościnny - 13,69 m2 Łazienka - 3,04 m2 Komunikacja - 10,22 m2 Garaż - 17,90 m2 Pomieszczenie techniczne - 3,83 m2 Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze - 2,43 m2 Dodatkowy pokój na parterze doskonale sprawdzi się jako domowe biuro, sypialnia gościnna lub przestrzeń do pracy i relaksu. PIĘTRO - 56,99 m2 Piętro stanowi prywatną część domu, zapewniającą domownikom komfort i niezależność. Na tej kondygnacji zaprojektowano: Sypialnię główną - 12,29 m2 Prywatną garderobę - 5,01 m2 Łazienkę przy sypialni - 7,53 m2 Pokój - 11,38 m2 Pokój - 9,70 m2 Dodatkową łazienkę - 5,49 m2 Komunikację - 5,59 m2 Szczególnym atutem jest strefa master bedroom, obejmująca sypialnię, osobną garderobę i prywatną łazienkę. Takie rozwiązanie, charakterystyczne dla nowoczesnych domów klasy premium, zapewnia wyjątkowy komfort codziennego użytkowania. Nowoczesna architektorua i standard wykonania Budynek wyróżnia się elegancką, geometryczną bryłą oraz zestawieniem nowoczesnych materiałów elewacyjnych. Projekt przewiduje zastosowanie wysokiej jakości rozwiązań konstrukcyjnych i instalacyjnych, które przekładają się na trwałość, energooszczędność i komfort użytkowania. Standard obejmuje między innymi: Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych z izolacją termiczną o grubości 20 cm. Energooszczędną stolarkę aluminiowa trzyszybową Przesuwne przeszklenia w strefie salonu i tarasu. Pompę ciepła typu split. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu. Wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła - rekuperację. Żelbetowe stropy i płytę fundamentową. Rozwiązania dachowe obejmujące dachy zielone ekstensywne. Segmentową, ocieplaną bramę garażową sterowaną pilotem. Zastosowane technologie odpowiadają współczesnym oczekiwaniom w zakresie efektywności energetycznej, komfortu cieplnego oraz jakości budownictwa. Prywatny ogród: Jednym z największych atutów nieruchomości jest własny teren zielony, pozwalający stworzyć prywatną strefę wypoczynkową. To przestrzeń, którą można zaaranżować według indywidualnych potrzeb - od eleganckiego tarasu z meblami ogrodowymi, przez miejsce do rodzinnych spotkań, aż po kameralny ogród z zielenią ozdobną. Ogrodzenie inwestycji, estetyczne elementy z betonu architektonicznego oraz automatyczna brama w

KAMERALNA KOLEKCJA 6 REZYDENCJI NA WOLI JUSTOWSKIEJ Willa "Aurea" | Prywatne baseny | Wysokość 3 m | Panoramiczne przeszklenia | Smart home | Rekuperacja | Klimatyzacja | Monitoring | Kontrola dostępu | Nasadzenia premium Mamy przyjemność zaprezentować Państwu Silva Wiosenna - kameralną kolekcję sześciu luksusowych rezydencji położonych przy ul. Wiosennej, w sercu Woli Justowskiej, jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych dzielnic willowych Krakowa. To miejsce stworzone dla osób, które szukają prywatności, spokoju, bezpieczeństwa oraz codziennego kontaktu z naturą - bez rezygnacji z bliskości centrum miasta. ***** O INWESTYCJI: Silva Wiosenna to zamknięte, prywatne osiedle składające się z zaledwie 6 willi, z których każda została zaprojektowana z myślą o komforcie, dyskrecji i ponadczasowej jakości życia. Każda willa posiada własny ogród, a wybrane rezydencje również prywatny basen. Układ działek, dojrzała zieleń oraz starannie zaprojektowane nasadzenia budują naturalne poczucie intymności pomiędzy domami. To inwestycja dla klientów, którzy nie szukają standardowego domu, lecz prywatnej rezydencji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Architektura: Bryły rezydencji Silva Wiosenna powstają z poszanowaniem istniejącego krajobrazu i dojrzałego starodrzewu. Architektura wpisuje się w otoczenie, zamiast je dominować. Panoramiczne przeszklenia, wyważone proporcje oraz optymalne usytuowanie względem stron świata budują naturalne światło, komfort i prywatność. To architektura dla osób, które cenią spokój, funkcjonalność oraz elegancję opartą na jakości, a nie nadmiarze. STANDARD: W inwestycji powstaje sześć willi, z których każda posiada indywidualny charakter, prywatny ogród oraz przemyślany układ funkcjonalny. Nowoczesne budownictwo realizowane z użyciem materiałów i technologii najwyższej klasy: * Przestrzeń i Światło: Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (ok. 3,0 m), cienkoramowa stolarka okienna oraz wielkoformatowe, panoramiczne przeszklenia. * Technologie i Smart Home: Rozprowadzona instalacja Smart Home, rekuperacja Thessla Green, klimatyzacja multisplit oraz ogrzewanie gazowe. * Stolarka i Wykończenie: Wzmocnione, aluminiowe drzwi wejściowe, elektryczne żaluzje zewnętrzne w standardzie oraz tarasy wykończone naturalnym gresem. * Bezpieczeństwo: Zamknięty, ogrodzony teren z monitoringiem, kontrolą dostępu, systemem alarmowym oraz wejściem do budynków na czytnik linii papilarnych lub kod (obsługa z poziomu aplikacji). * Ogród i Basen: Prywatny ogród z trawnikiem z rolki i automatycznym nawodnieniem, nasadzenia premium (w tym drzewa do 6 m), prywatny basen z oświetleniem, przeciwprądem i automatyczną roletą. OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA: Każda rezydencja posiada prywatny ogród, zaprojektowany tak, aby budować poczucie intymności i harmonii z otoczeniem. W wybranych willach przewidziano prywatne baseny z oświetleniem i przeciwprądem, a także automatyczne rolety basenowe - wewnętrzne i zabezpieczające. Na terenie inwestycji zaplanowano nasadzenia premium obejmujące kilkadziesiąt gatunków drzew, krzewów i roślin, w tym drzewa osiągające do około 6 m wysokości. * Prywatne ogrody, * prywatne baseny przy wybranych rezydencjach, * baseny z oświetleniem i przeciwprądem, * automatyczne rolety basenowe, * nasadzenia premium, * trawniki z rolki, * automatyczne nawodnienie terenu, * oświetlenie części wspólnych. LOKALIZACJA: * Wola Justowska: Najbardziej prestiżowa, zielona i kameralna dzielnica willowa Krakowa, od lat będąca synonimem prywatności oraz trwałej wartości inwestycyjnej. * Natura na wyciągnięcie ręki: Bliskość Lasu Wolskiego oraz licznych terenów spacerowych (ok. 5 minut pieszo). * Rekreacja: Błonia Krakowskie oddalone o zaledwie 10 minut. * Centrum Miasta: Szybki i wygodny dojazd do Rynku Głównego / Starego Miasta (ok. 15 minut). * Komunikacja: Sprawny dojazd do Międzynarodowego Lotniska Kraków-Balice (ok. 20 minut). INFORMACJE DODATKOWE: * Przedstawiona oferta dotyczy Willi "AUREA" z basenem (20m2). Silva Wiosenna to propozycja dla klientów, którzy szukają: * Prywatnej rezydencji w prestiżowej częśc

NOWOCZESNY DOM Z DUŻYMI ​​PRZESZKLENIAMI W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI Nowoczesny dom wolnostojący na Woli Justowskiej | Garaż na 6 samochodów | Stan deweloperski | Nowoczesny design | Wola Justowska Prezentujemy nowoczesny dom wolnostojący, położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Krakowa - na Woli Justowskiej. Nieruchomość wyróżnia się minimalistycznym, współczesnym designem, dużymi przeszkleniami oraz zielonym dachem. Dom realizowany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, w ramach kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie trzy budynki. ***** UKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość o łącznej powierzchni 468,54 m² podzielona jest na trzy funkcjonalne kondygnacje: Poziom podziemny - 173,70 m² * Garaż: 103,14 m², * siłownia / sala kinowa: 35,65 m², * kotłownia: 15,05 m², * pomieszczenie gospodarcze: 13,88 m², * komunikacja: 5,98 m². Parter - 143,81 m² * Salon z jadalnią: 77,60 m², * kuchnia: 31,12 m², * garderoba: 18,80 m², * hol i korytarz: 10,23 m², * pomieszczenie gospodarcze: 3,18 m², * toaleta: 2,88 m². Piętro (poziom nadziemny) - 151,03 m² * Główna sypialnia (master bedroom): 34,32 m², * korytarz: 28,85 m², * sypialnia: 17,52 m², * sypialnia: 16,74 m², * sypialnia: 16,70 m², * łazienka: 13,35 m², * łazienka: 13,15 m², * garderoba: 10,40 m², * taras, * loggia. STANDARD WYKOŃCZENIA: * Konstrukcja: pustaki ceramiczne Porotherm, słupy żelbetowe oraz stropy żelbetowe. * Elewacja: drewno termowane (Thermowood) z cedru kanadyjskiego. * Stolarka okienna: cienkie profile aluminiowe w kolorze grafitowym, bezprogowy system przesuwny HS na piętrze oraz żaluzje zewnętrzne typu C-80 sterowane automatycznie za pomocą siłowników. * Dach: dach płaski zaprojektowany w systemie dachu zielonego. * Instalacje: ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach (w tym na całej powierzchni garażu), klimatyzacja oraz zaawansowany system rekuperacji Vasco z modułem nawilżania powietrza. * Architektura: liczne przeszklenia oraz zmodyfikowany układ ścian działowych na piętrze, optymalizujący funkcjonalność strefy prywatnej. * Wielkoformatowe, aluminiowe drzwi wejściowe typu pivot (obrotowe), w pełni przeszklone, z ukrytymi zawiasami 3D. * Ogrodzenie: nowoczesny, minimalistyczny design łączący ażurową palisadę pionową z pełnymi panelami osłonowymi w ciemnym kolorze. LOKALIZACJA: * Wola Justowska: niska zabudowa jednorodzinna w spokojnej części Krakowa. * Otoczenie przyrody: Las Wolski w odległości 400-700 m, Park Decjusza w odległości 1,3 km. * Komunikacja miejska: przystanek autobusowy w odległości 550-700 m od granicy działki. * Centrum miasta: Rynek Główny oddalony o ok. 6,5-7 km (dojazd samochodem zajmuje do 20 minut). * Infrastruktura strategiczna: Lotnisko Kraków-Balice znajduje się w odległości 7 km, a Bulwary Wiślane - około 4,5-5 km stąd. INFORMACJE DODATKOWE: * Inwestycja: Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny, z kondygnacją podziemną. * Rok budowy: 2026 (w trakcie realizacji). * Działka: 1000 m² płaskiego terenu, w pełni zagospodarowanego, z trawnikiem z rolki. * Udogodnienia zewnętrzne: Basen zewnętrzny z elektryczną roletą, zróżnicowana głębokość (od 1,45 m do 1,96 m) oraz specjalistyczne wyposażenie. * Forma własności: Pełna własność. Zapraszamy do kontaktu! - KONTAKT: Agata Chorążewska Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających. - CONTACT: Agata Chorążewska The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers. - MODERN HOUSE WITH LARGE GLAZING IN A PRESTIGIOUS LOCATION Modern detached house in Wola Justowska | Garage for 6 cars | Developer's standard | Green roof | Modern design | Wola Justowska We present a modern detached house located in one of the most prestigious parts of Krakow - Wola Justowska. The property features a minimalist, con

Luksusowy dom wolnostojący z windą i panoramicznym widokiem na Las Wolski | Wola Justowska 409 m² powierzchni całkowitej | 840 m² działki | 3 kondygnacje | Winda | Taras dachowy 130 m² | Garaż na 3 samochody Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa - na Woli Justowskiej, w sąsiedztwie Lasu Wolskiego. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną, elegancką architekturą, imponującymi przeszkleniami oraz panoramicznym widokiem na otaczającą zieleń. Położenie na malowniczej działce zapewnia prywatność, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do centrum miasta. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualną aranżację wnętrz zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Budynek o powierzchni całkowitej 411 m² składa się z trzech przestronnych kondygnacji, połączonych klatką schodową oraz prywatną windą. Kondygnacja 0 - 153 m² Garaż na 3 samochody z bramą o szerokości 6 m Przestrzeń przeznaczona na siłownię, fitness lub saunę Pomieszczenie gospodarcze / pralnia Kondygnacja I - 128 m² Reprezentacyjny hol wejściowy Przestronny salon z kuchnią i jadalnią Pokój gościnny / gabinet Garderoba Łazienka Toaleta Kondygnacja II - 130 m² Sypialnia główna typu master Dwie dodatkowe sypialnie Garderoba Prywatna strefa SPA Łazienka Toaleta Korytarz Dodatkowym atutem nieruchomości jest taras widokowy na dachu o powierzchni 130 m², dostępny bezpośrednio z windy. Przestrzeń otoczona szklaną balustradą oferuje wyjątkowy widok na panoramę Lasu Wolskiego i okoliczną zabudowę. Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,9 do 3,2 m, co w połączeniu z dużymi przeszkleniami zapewnia doskonałe doświetlenie i poczucie przestronności. DZIAŁKA I OGRÓD Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 840 m², z południową ekspozycją i naturalnie ukształtowanym, tarasowym ogrodem. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na przestronny taras oraz do ogrodu, z którego rozciąga się widok na otaczającą zieleń. Projekt przewiduje również możliwość wykonania zewnętrznego basenu o wymiarach 2,5 × 3,5 m, z bezpośrednim dostępem z tarasu. Teren posesji otoczony jest eleganckim ogrodzeniem gabionowym z naturalnego kamienia, uzupełnionym stalowymi panelami. Grafitowa kostka brukowa na podjeździe oraz dodatkowe miejsca parkingowe podkreślają reprezentacyjny charakter nieruchomości. STANDARD WYKONANIA Budynek zrealizowano z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych: Żelbetowe fundamenty i ściany kondygnacji podziemnej z systemowymi uszczelnieniami Ściany z ceramiki Porotherm 25 cm, ocieplone styropianem 20 cm Aluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi o podwyższonej izolacyjności termicznej i akustycznej Murowane ceramiczne ściany działowe Tynki wewnętrzne Dachy płaskie i dwuspadowe z izolacją termiczną, hydroizolacją EPDM i ogrzewanymi elementami odwodnienia Prywatna winda obsługująca również taras dachowy Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Instalacja klimatyzacji Gazowe ogrzewanie podłogowe wodne Dwufunkcyjny kocioł gazowy Instalacja odkurzacza centralnego Instalacja uzdatniania wody Instalacje przygotowane pod monitoring i system alarmowy Automatyczna brama garażowa o szerokości 6 m LOKALIZACJA Wola Justowska - okolice Ronda Chełmskiego Jedna z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych Krakowa, łącząca prestiżowy charakter zabudowy z bliskością terenów rekreacyjnych Lasu Wolskiego. Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej okolicy, z dala od bezpośredniego ruchu głównej ulicy. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Krakowa, a także pobliskich sklepów, punktów usługowych i infrastruktury miejskiej. Dojazd do posesji prowadzi prywatną drogą, wykańczaną kostką brukową. CENA 6 500 000 zł

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych, zielonych części Krakowa - w rejonie Salwatora / Lasu Wolskiego / Przegorzał. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i oferuje bardzo dobry balans pomiędzy bliskością centrum miasta a prywatnością i zielenią. Dom ma 176,5 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni ok. 8,9 ar. Układ obejmuje 6 pokoi + przestronny salon, 2 łazienki, garderobę, pomieszczenia gospodarcze, kotłownię oraz garaż. Na parterze znajduje się duży salon z jadalnią, kuchnia, dodatkowy pokój - idealny jako gabinet lub pokój gościnny - łazienka, pomieszczenia gospodarcze i garaż. Piętro zostało zaprojektowane jako prywatna część domu z kolejnymi pokojami, garderobą i dużą łazienką. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze całkowicie według własnego stylu. Budynek został ukończony w 2026 roku i posiada świadectwo charakterystyki energetycznej oraz geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. Na szczególną uwagę zasługuje wysoki standard techniczny: pompa ciepła NIBE 10 kW, ogrzewanie podłogowe w całym domu, z osobnymi strefami, rekuperacja, przygotowana instalacja pod klimatyzację we wszystkich pokojach, trzyszybowe okna WIŚNIOWSKI, elektryczne żaluzje, automatyczna brama garażowa, światłowód i instalacja LAN, instalacja trójfazowa. Dom podłączony jest do wodociągu i kanalizacji miejskiej, posiada także cyrkulację ciepłej wody oraz zbiornik na deszczówkę. Działka jest w pełni ogrodzona, wykonano podjazd i chodniki, a przy domu znajduje się duża przestrzeń ogrodowa z miejscem na taras, strefę wypoczynkową, jacuzzi, saunę lub basen. Dużym atutem jest również lokalizacja: komunikacja miejska ok. 500-700 m, pętla tramwajowa Salwator ok. 2,8 km, Jubilat / Wawel ok. 4,4 km, do centrum Krakowa ok. 10 minut samochodem, w sąsiedztwie tereny spacerowe i rekreacyjne oraz zabudowa jednorodzinna. Na posesji oprócz garażu jest miejsce na dodatkowe 1-2 samochody. Cena zawiera VAT, dzięki czemu kupujący nie płaci PCC. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Na życzenie mogę również przesłać rzuty oraz dodatkowe informacje techniczne.

Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękujemy. Na sprzedaż wyjątkowa, dwupoziomowa nieruchomość w zabudowie szeregowej, położona w krakowskiej Olszanicy, w pobliżu Woli Justowskiej. To propozycja dla osób, które szukają własnego ogrodu, wygodnego wnętrza i dobrej komunikacji z centrum miasta. Nieruchomość ma 65 m² powierzchni użytkowej oraz około 85 m² powierzchni po podłodze, z uwzględnieniem skosów. Przemyślany układ obejmuje trzy pokoje i pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Na parterze znajdują się: salon połączony z kuchnią, z wyjściem na taras i do ogrodu, osobna toaleta. Na piętrze znajdują się: dwa pokoje, łazienka z prysznicem. Wnętrze zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie i wymaga jedynie odświeżenia koloru ścian według własnego gustu. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, zapewniająca komfort w cieplejsze dni. Do nieruchomości przynależy ogródek o powierzchni około 40 m² - Znajduje się w nim również pomieszczenie gospodarcze, wykorzystywane obecnie do przechowywania rowerów. Garaż podziemny - wyjątkowy atut w zabudowie szeregowej Wraz z nieruchomością sprzedawane są dwa duże miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. To wygodne rozwiązanie, które zapewnia miejsce na dwa samochody i dodatkową przestrzeń do przechowywania. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się zaledwie około 200 metrów od stacji kolejowej Kraków Olszanica, umożliwiającej dojazd do centrum w około 10 minut. Bliskość Woli Justowskiej oraz dostęp do sklepów i codziennych udogodnień w zasięgu około 15 minut sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do życia. Cena: nieruchomość: 1 495 000 zł, dwa miejsca w garażu podziemnym wraz z komórką lokatorską: 130 000 zł - zakup obowiązkowy razem z nieruchomością, łączna cena: 1 625 000 zł. Przy uwzględnieniu powierzchni po podłodze, obejmującej również skosy (około 85 m²), cena nieruchomości wynosi około 17 500 zł za m², bez miejsc postojowych i komórki lokatorskiej. Własny ogród, taras, klimatyzacja i dwa miejsca w garażu podziemnym tworzą wygodną przestrzeń do codziennego życia w dobrze skomunikowanej części Krakowa. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Sprzedaż bezpośrednia.

Na sprzedaż nowoczesny apartament w zabudowie bliźniaczej z ogrodem i tarasem na dachu, położony w prestiżowej dzielnicy Krakowa - Wola Justowska, przy ul. Pylnej. Nieruchomość znajduje się w kameralnej inwestycji Pylna Residence, składającej się z 4 budynków dwulokalowych (łącznie 8 apartamentów). Osiedle jest zamknięte i monitorowane, co zapewnia mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo. Najważniejsze informacje Powierzchnia: 110,32 m² Ogród: 104 m² Taras na dachu: 56,45 m² Ekspozycja: wschód - południe - zachód Do ceny należy doliczyć 100 000 zł za dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Układ pomieszczeń Parter salon z jadalnią i kuchnią wiatrołap spiżarnia kotłownia toaleta Piętro sypialnia z garderobą dwa pokoje łazienka Dodatkowym atutem jest duży taras na dachu, który może pełnić funkcję prywatnej strefy relaksu. Standard pompa ciepła rekuperacja ogrzewanie podłogowe instalacja inteligentnego domu (BMS) instalacja pod klimatyzację w każdym pokoju duże przeszklenia Lokalizacja Ul. Pylna znajduje się w prestiżowej dzielnicy Wola Justowska w Krakowie. W pobliżu znajdują się: Las Wolski Błonia Krakowskie rzeka Rudawa szkoły, przedszkola i restauracje Dojazd do centrum Krakowa zajmuje około 10-15 minut.

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Księcia Józefa, w sercu krakowskich Bielan. Wyjątkowa nieruchomość w jednej z najpiękniejszych i najbardziej zielonych części Krakowa. Dom dwulokalowy położony w malowniczej okolicy z widokiem na winnicę oraz klasztor Kamedułów, a z drugiej strony na klasztor w Tyńcu. Bezpośrednie sąsiedztwo Wisły, terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych. Lokalizacja: Bielany, Kraków - ul. Księcia Józefa Przystanek komunikacji miejskiej tuż obok domu (linie autobusowe: 109, 209, 219, 229, 239, 269, 279, 609, A60) Naprzeciwko: winnica oraz klasztor Kamedułów Z ogrodu widok na klasztor w Tyńcu W pobliżu tereny spacerowe, ścieżki rekreacyjne, Wisła Szybki dojazd do centrum Krakowa Działka: Powierzchnia: 5 arów Teren ogrodzony MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej Ogród z możliwością indywidualnej aranżacji Dom: Powierzchnia użytkowa: 208 m² Powierzchnia całkowita: ok. 290 m² Budynek z lat 70-tych, klasyczna "kostka" - idealna do adaptacji i modernizacji W całości podpiwniczony Układ pomieszczeń: Parter: Trzy duże pokoje (dwa z wyjściem na balkon) Jasna, przestronna kuchnia Łazienka Oddzielne WC Komunikacja Piętro: Układ identyczny jak na parterze: trzy pokoje (dwa z balkonami) kuchnia łazienka WC komunikacja Piwnica: Dwa garaże Pomieszczenia gospodarczo-użytkowe (doskonałe na działalność, pracownię, magazyn lub warsztat) Dostępność: Dom jest obecnie zamieszkały. Właściciele po podpisaniu umowy potrzebują ok. 6 miesięcy na znalezienie nowej nieruchomości i przeprowadzkę - termin do ustalenia indywidualnie. Zapraszam do kontaktu: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XXXIV - Wola Justowska S.C. Królowej Jadwigi 219, Kraków OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość w Krakowie - Zwierzyniec, ul. Jesionowa NIERUCHOMOŚĆ Prezentowana nieruchomość to kamienica z 1928 roku, niegdyś znana jako Willa "Szarotka", o powierzchni całkowitej 630 metrów kwadratowych, znajdująca się na działce o powierzchni 9 ar. W budynku znajdują się obecnie cztery lokale mieszkaniowe o wyodrębnionych księgach wieczystych. Nieruchomość pod względem architektonicznym oraz lokalizacyjnym nadaje się nie tylko do zamieszkania ale również idealnie sprawdzi się pod inwestycję dla gabinetów lekarskich, stomatologicznych, klinik, kancelarii adwokackich/notarialnych bądź kameralnych hoteli i apartamentów B&B/ wynajmów krótko i długoterminowych. Obecnie przedstawiamy podział budynku na lokale o następującej powierzchni: Lokal 1 - wysoki partner 118,3m2: Mieszkanie 78,6m2 (wysokość mieszkania 3,5m) Przyziemie 39,7m2 Lokal 2 - wysoki parter 118,3m2: Mieszkanie 78,6m2 (wysokość mieszkania 3,5m) Przyziemie 39,7m2 Lokal 3 - na pierwszym piętrze 123,2m2: Mieszkanie 59,2m2 + powierzchnia strychowe, powierzchnia użytkowa 30m2 Przyziemie 34m2 Lokal 4 - na pierwszym piętrze, 2 poziomowe 162,9m2 Mieszkanie 128,9m2 Pierwszy poziom 98,9m2 Drugi poziom około 30m2 Przyziemie 34m2 Ogrzewanie gazowe/ media gaz, prąd,woda Dodatkowo przynależy działka z możliwością zabudowy (wykonano projekt architektoniczny pod zabudowę) LOKALIZACJA Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, w jednej z najpiękniejszych, rekreacyjnych dzielnic Krakowa, na terenie prestiżowej Woli Justowskiej, która od lat uchodzi za jeden z najbardziej atrakcyjnych adresów w mieście. Atrakcyjne położenie od zgiełku i gwaru ulicznego w otoczeniu zieleni zarówno tak niedaleko do centrum - (5km). Obiekt znajduje się w sąsiedztwie Parku Decjusza i Lasu Wolskiego, licznych kawiarni oraz restauracji jak również piekarni, sklepów i obiektów usługowo-sportowych. Po więcej informacji jak również w celu umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu. Sabina Szamreta Doradca ds. nieruchomości Skontaktuj się PÓŁNOC Nieruchomości Sp. z o.o Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Luksusowa, nowoczesna willa z ogrodem - Zwierzyniec ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Hamilton May ma przyjemność zaprezentować rzadko pojawiającą się na rynku możliwość kupna luksusowej willi położonej w sercu Zwierzyńca → OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość z trzema sypialniami, każda z prywatną łazienką en-suite, oraz dodatkową toaletą dla gości, zapewniającą komfort i prywatność dla wszystkich mieszkańców. Ta elegancka posiadłość o powierzchni użytkowej 248 m2 (łączna powierzchnia 294,41 m2) zajmuje działkę o powierzchni 670 m2, oferując mnóstwo przestrzeni do relaksu i rozrywki. Rozłożona na trzech piętrach, ta imponująca rezydencja oferuje: Poziom 0: Przestronny salon z otwartą kuchnią, jadalnią i bezpośrednim wyjściem na urokliwy taras i piękny ogród, idealny na chwile wytchnienia i spotkania towarzyskie. Praktyczna spiżarnia, zapewniająca odpowiednie miejsce na przechowywanie zapasów i artykułów gospodarstwa domowego. Garaż w bryle domu na dwa samochody i zapewniający wygodę parkowania. Kotłownia z pralnią, gwarantująca optymalne warunki techniczne oraz wygodę codziennych obowiązków. Elegancka toaleta dla gości, zapewniająca wygodę i funkcjonalność dla odwiedzających. Poziom I: Sypialnia główna z przestronną łazienką i garderobą, stworzona z myślą o najwyższym komforcie i intymności. Dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniające wygodę i prywatność dla pozostałych domowników. Poziom II: Strych o powierzchni 200 m2, pozostający do adaptacji, stanowi idealną przestrzeń do indywidualnej aranżacji według własnych preferencji i potrzeb. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i potencjał, tworząc idealne miejsce do życia dla wymagających klientów, którzy cenią sobie wyjątkowy design, komfort oraz przestrzeń do rozwoju. → BUDYNEK Zapraszamy do odkrycia perełki współczesnej architektury z roku 2020, gdzie innowacyjne podejście do ekologii i oszczędności energii spotyka się z najwyższym standardem wykończenia. Ten nowoczesny dom Premium to prawdziwa oaza luksusu, gdzie szerokie przeszklenia aluminiowa stolarka na pierwszym poziomie oraz PCV na drugim poziomie) zapewniają doskonałe doświetlenie i panoramę otoczenia. Wyjątkowo trwały dach pokryty ceramiczną dachówką gwarantuje nie tylko estetykę, ale i solidną ochronę. Dzięki izolacji termicznej o grubości 20 cm oraz nowoczesnym rozwiązaniom, takim jak ogrzewanie gazowe podłogowe, klimatyzacja, wentylacja grawitacyjna i system monitoringu, zapewniony jest maksymalny komfort dla mieszkańców. Ogród z roślinnością ozdobną, piękny trawnik oraz liczne krzewy otaczają nieruchomość, tworząc harmonijną przestrzeń do relaksu. Automatycznie otwierana brama oraz miejsca parkingowe zarówno w garażu, jak i na zewnątrz posesji zapewniają wygodę i bezpieczeństwo. Designerskie rozwiązania architektoniczne, niskie koszty eksploatacji i doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to idealne miejsce do zamieszkania dla osób poszukujących wyjątkowego połączenia komfortu i nowoczesności. → LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Zwierzyniec nad brzegami Wisły, w urokliwym zielonym zakątku Krakowa, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Okolica gwarantuje ciszę i spokój, a jednocześnie jest w niewielkiej odległości od centrum Krakowa. Ta luksusowa willa została zaprojektowana, by połączyć w sobie komfort, obcowanie z naturą i nietuzinkowy design. → OPŁATY Cena 5 500 000 PLN zawiera dwa garaże, zawiera komórkę lokatorską Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z Hamilton May. Numer oferty: 20115 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za sprzedaż tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy sprzedaży. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Luxurious, contemporary villa with a garden - Zwierzyniec Indulge in the epitome of modern elegance with this luxurious villa nestled in the heart of Zwierzyniec → PROPERTY DE

Sprzedam pieknie położony dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w inwestycji Enklawa Zakamycze (domD). Dom jest w trakcie budowy a zakończenie planowane jest na wrzesień/pażdziernik 2026 roku. Układ domu: poziom 0 - garderoba, pomieszczenie techniczne, wc, salon z kuchnią i strefą TV, gabinet, garaż oraz zewnętrzne miejsce postojowe, poziom +1 - sypialnia master z garderobą i łazienką, 2 sypialnie dziecięce, łazienka. Dom jest położony na zamkniętym, ekskluzywnym osiedlu pośród zieleni. Niedaleko jest wejście do Lasu Wolskiego i terenów rekreacyjnych. Cena zawiera VAT a kupujący nie płaci PCC. Zapraszam na prezentację nieruchomości.

KAMERALNA KOLEKCJA 6 REZYDENCJI NA WOLI JUSTOWSKIEJ Willa "Virdis" | Prywatne baseny | Wysokość 3 m | Panoramiczne przeszklenia | Smart home | Rekuperacja | Klimatyzacja | Monitoring | Kontrola dostępu | Nasadzenia premium Mamy przyjemność zaprezentować Państwu Silva Wiosenna - kameralną kolekcję sześciu luksusowych rezydencji położonych przy ul. Wiosennej, w sercu Woli Justowskiej, jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych dzielnic willowych Krakowa. To miejsce stworzone dla osób, które szukają prywatności, spokoju, bezpieczeństwa oraz codziennego kontaktu z naturą - bez rezygnacji z bliskości centrum miasta. ***** O INWESTYCJI: Silva Wiosenna to zamknięte, prywatne osiedle składające się z zaledwie 6 willi, z których każda została zaprojektowana z myślą o komforcie, dyskrecji i ponadczasowej jakości życia. Każda willa posiada własny ogród, a wybrane rezydencje również prywatny basen. Układ działek, dojrzała zieleń oraz starannie zaprojektowane nasadzenia budują naturalne poczucie intymności pomiędzy domami. To inwestycja dla klientów, którzy nie szukają standardowego domu, lecz prywatnej rezydencji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Architektura: Bryły rezydencji Silva Wiosenna powstają z poszanowaniem istniejącego krajobrazu i dojrzałego starodrzewu. Architektura wpisuje się w otoczenie, zamiast je dominować. Panoramiczne przeszklenia, wyważone proporcje oraz optymalne usytuowanie względem stron świata budują naturalne światło, komfort i prywatność. To architektura dla osób, które cenią spokój, funkcjonalność oraz elegancję opartą na jakości, a nie nadmiarze. STANDARD: W inwestycji powstaje sześć willi, z których każda posiada indywidualny charakter, prywatny ogród oraz przemyślany układ funkcjonalny. Nowoczesne budownictwo realizowane z użyciem materiałów i technologii najwyższej klasy: * Przestrzeń i Światło: Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (ok. 3,0 m), cienkoramowa stolarka okienna oraz wielkoformatowe, panoramiczne przeszklenia. * Technologie i Smart Home: Rozprowadzona instalacja Smart Home, rekuperacja Thessla Green, klimatyzacja multisplit oraz ogrzewanie gazowe. * Stolarka i Wykończenie: Wzmocnione, aluminiowe drzwi wejściowe, elektryczne żaluzje zewnętrzne w standardzie oraz tarasy wykończone naturalnym gresem. * Bezpieczeństwo: Zamknięty, ogrodzony teren z monitoringiem, kontrolą dostępu, systemem alarmowym oraz wejściem do budynków na czytnik linii papilarnych lub kod (obsługa z poziomu aplikacji). * Ogród i Basen: Prywatny ogród z trawnikiem z rolki i automatycznym nawodnieniem, nasadzenia premium (w tym drzewa do 6 m), prywatny basen z oświetleniem, przeciwprądem i automatyczną roletą. OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA: Każda rezydencja posiada prywatny ogród, zaprojektowany tak, aby budować poczucie intymności i harmonii z otoczeniem. W wybranych willach przewidziano prywatne baseny z oświetleniem i przeciwprądem, a także automatyczne rolety basenowe - wewnętrzne i zabezpieczające. Na terenie inwestycji zaplanowano nasadzenia premium obejmujące kilkadziesiąt gatunków drzew, krzewów i roślin, w tym drzewa osiągające do około 6 m wysokości. * Prywatne ogrody, * prywatne baseny przy wybranych rezydencjach, * baseny z oświetleniem i przeciwprądem, * automatyczne rolety basenowe, * nasadzenia premium, * trawniki z rolki, * automatyczne nawodnienie terenu, * oświetlenie części wspólnych. LOKALIZACJA: * Wola Justowska: Najbardziej prestiżowa, zielona i kameralna dzielnica willowa Krakowa, od lat będąca synonimem prywatności oraz trwałej wartości inwestycyjnej. * Natura na wyciągnięcie ręki: Bliskość Lasu Wolskiego oraz licznych terenów spacerowych (ok. 5 minut pieszo). * Rekreacja: Błonia Krakowskie oddalone o zaledwie 10 minut. * Centrum Miasta: Szybki i wygodny dojazd do Rynku Głównego / Starego Miasta (ok. 15 minut). * Komunikacja: Sprawny dojazd do Międzynarodowego Lotniska Kraków-Balice (ok. 20 minut). INFORMACJE DODATKOWE: * Przedstawiona oferta dotyczy Willi "VIRDIS" z basenem. Silva Wiosenna to propozycja dla klientów, którzy szukają: * Prywatnej rezydencji w prestiżowej części Kra

Dom z dużym ogrodem | Wola Justowska Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Bielaka, na Woli Justowskiej - jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych części Krakowa. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, ogrodów i zieleni. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym ogrodem, a jednocześnie chcących korzystać z pełnej infrastruktury miasta i wyjątkowych terenów rekreacyjnych Woli Justowskiej. Najważniejsze informacje ● powierzchnia działki: 785 m² ● powierzchnia użytkowa domu: 188,82 m² ● garaż: 30,94 m² ● łączna powierzchnia użytkowa: 219,76 m² ● dom wolnostojący ● duży, zagospodarowany ogród ● garaż w bryle budynku ● bezpośredni dostęp do drogi publicznej ● Wola Justowska - ul. Bielaka Działka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i jest w pełni zagospodarowana oraz ogrodzona. Na terenie posesji znajduje się utwardzony podjazd prowadzący do garażu oraz ciągi komunikacyjne wykonane z kostki brukowej. Dużą część działki zajmuje przestronny, dojrzały ogród z licznymi nasadzeniami, krzewami oraz wysokimi drzewami, zapewniający mieszkańcom prywatność i przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Dom Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Posiada użytkowe poddasze, częściowo zagospodarowany strych oraz garaż znajdujący sie na parterze. Funkcjonalny układ domu oraz duża liczba pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowy dom dla rodziny. Parter: ● kuchnia - 14,30 m² ● salon - 22,74 m² ● hall - 10,92 m² ● przedpokój - 9,50 m² ● przedpokój - 2,68 m² ● łazienka - 4,36 m² ● kotłownia - 5,77 m² Poddasze: ● sypialnia - 15,00 m² ● sypialnia - 15,02 m² ● sypialnia - 13,65 m² ● sypialnia - 22,05 m² ● dodatkowy pokój - 14,11 m² ● łazienka - 9,68 m² ● przedpokój - 9,58 m² Strych: ● pokój rekreacyjny - 14,80 m² ● suszarnia - 4,66 m² Przyziemie: ● garaż - 30,94 m² Stan techniczny budynku oceniany jest jako dobry. Pomieszczenia są funkcjonalne, dobrze doświetlone i posiadają korzystny układ komunikacyjny. Wola Justowska - lokalizacja, która łączy miasto z naturą Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Wola Justowska od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Krakowa, cenioną za dużą ilość zieleni, kameralną zabudowę oraz szybki dostęp do centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, restauracje, kawiarnie, sklepy, poczta oraz ośrodek zdrowia, dzięki czemu większość codziennych potrzeb można zrealizować bez konieczności dalekich dojazdów. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Parku Decjusza, terenów leśnych oraz rzeki Rudawy. Wzdłuż Rudawy znajdują się popularne alejki spacerowe i trasy rowerowe, zapewniające możliwość aktywnego spędzania czasu praktycznie tuż obok domu. Lokalizacja pozwala więc połączyć spokój i prywatność charakterystyczne dla zabudowy jednorodzinnej z wygodą życia w mieście oraz bezpośrednim dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. Nieruchomość posiada również dostęp do pełnej infrastruktury technicznej: sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz telekomunikacyjnej. Największe atuty Wola Justowska | 785 m² działki | ponad 219 m² powierzchni użytkowej | dom wolnostojący | duży, dojrzały ogród | garaż | kameralna zabudowa | Park Decjusza | Rudawa i trasy rowerowe | tereny zielone | pełna infrastruktura Zapraszamy do kontaktu osoby zainteresowane. Angelika Przewoźnik nr tel: Skontaktuj się

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 355,27 m², położony w Woli Justowskiej, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych. To propozycja dla osób, które cenią sobie prywatność i komfort, a jednocześnie potrzebują dodatkowej, niezależnej przestrzeni do pracy lub prowadzenia własnej działalności. Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwie części, które mogą działać niezależnie od siebie. Jedna pełni funkcję mieszkalną, druga została zaaranżowana jako prywatny showroom z zapleczem biurowym, pracownią i magazynem. W zależności od potrzeb obie części można również połączyć i stworzyć jeden duży, wielofunkcyjny dom. CZĘŚĆ MIESZKALNA Przemyślany układ zapewnia dużą ilość przestrzeni oraz możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. W części mieszkalnej znajdują się: 3 sypialnie, w tym komfortowa sypialnia master z garderobą, pokój dziecięcy, dodatkowa sypialnia/pokój na niższym poziomie, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub kolejnej sypialni, przestronny salon z wyjściem na taras, możliwość wydzielenia czwartego pokoju w salonie - wcześniej przestrzeń była zaaranżowana jako salon z wydzieloną sypialnią, duża łazienka z prysznicem, reprezentacyjne wejście i klatka schodowa, garaż, dodatkowe miejsce postojowe. Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania tarasu na dachu, co daje potencjał stworzenia prywatnej przestrzeni wypoczynkowej z widokiem na okolicę. DRUGA CZĘŚĆ - SHOWROOM I PRZESTRZEŃ DO PRACY Druga część nieruchomości została przygotowana jako prywatny showroom oraz zaplecze do prowadzenia działalności. Obecnie znajduje się tutaj: reprezentacyjny showroom, wydzielony gabinet, łazienka, pracownia, na parterze duży magazyn na materiały i wyposażenie. Przestrzeń może zostać wykorzystana jako siedziba firmy, biuro projektowe lub architektoniczne, pracownia, studio, showroom z zapleczem magazynowym, gabinet lub przestrzeń dla firmy działającej w branży wyposażenia wnętrz, mody czy designu. Dużą zaletą jest możliwość zachowania pełnego rozdziału funkcji - na co dzień można mieszkać w jednej części, a drugą przeznaczyć na działalność gospodarczą. Dzięki temu właściciel może mieć dom i miejsce pracy w jednej nieruchomości, bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu. Jednocześnie obie części mogą zostać połączone w jedną rozbudowaną przestrzeń, co daje możliwość stworzenia dużego domu dla rodziny, rezydencji wielopokoleniowej lub domu z wyraźnie wydzieloną prywatną strefą pracy. WOLA JUSTOWSKA - PRESTIŻOWA LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na Woli Justowskiej, jednej z najbardziej cenionych dzielnic Krakowa, wyróżniającej się zielonym, willowym charakterem i kameralną zabudową. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć prywatność i bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, Las Wolski, Błonia, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także sklepy, punkty usługowe, szkoły i inne elementy infrastruktury potrzebnej na co dzień. Atutem lokalizacji jest również dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych tras umożliwiających sprawny dojazd do centrum Krakowa i pozostałych części miasta. Kontakt Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XXXIV - Wola Justowska S.C. ul. Królowej Jadwigi 219 tel. Skontaktuj się

| Wola Justowska | Dom 194 m² | Ogród | Garaż | Taras Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa - na Woli Justowskiej, przy ul. Królowej Jadwigi. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą lokalizacją, dużą ilością przestrzeni, ogrodem, tarasem oraz garażem, a dzięki układowi czterech kondygnacji daje wiele możliwości aranżacyjnych i użytkowych. Najważniejsze informacje: * około 194 m² całkowitej powierzchni domu, * 3 kondygnacje nadziemne + piwnica, * 7 pokoi ( w obecnym układzie ) * 3 łazienki, * dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, * garaż jednostanowiskowy ok. 25 m², * taras z zejściem do ogrodu, * balkon na piętrze oraz dodatkowy balkon, * możliwość wyjścia na dach, * ogród zapewniający prywatność i przestrzeń do wypoczynku, * funkcjonalna komunikacja pomiędzy wszystkimi kondygnacjami. Dom jest obecnie wynajmowany, był odświeżany. Dom został zaprojektowany w sposób pozwalający na wygodne połączenie części dziennej, prywatnej oraz gospodarczej. Parter tworzy komfortową strefę życia codziennego z przestronnym salonem i kuchnią, natomiast piętro stanowi naturalną, bardziej prywatną część domu z trzema pokojami i łazienką ( obecnie został przerobiony na 7 pokoi i 3 łazienki ) Dużym atutem nieruchomości jest piwnica, która oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania, prowadzenia hobby, urządzenia siłowni, pracowni czy zaplecza gospodarczego. Garaż znajduje się bezpośrednio w bryle budynku. Wola Justowska to miejsce cenione za zieleń, kameralny charakter i jednocześnie szybki dostęp do centrum Krakowa. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie terenów zielonych, a budynek położony jest w granicach Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Położenie przy ul. Królowej Jadwigi zapewnia dogodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i do terenów rekreacyjnych. To doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie cenią sobie ogród, przestrzeń i spokojne otoczenie. Dom z dużym potencjałem, świetną lokalizacją i przestrzenią, której trudno szukać w centralnych częściach Krakowa. To nieruchomość dla osób poszukujących komfortowego domu dla rodziny, prywatnego ogrodu oraz prestiżowego adresu na Woli Justowskiej. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości

Biuro Nieruchomości VERYHOME Real Estate z przyjemnością prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w najbardziej prestiżowej i zielonej dzielnicy Krakowa - na Woli Justowskiej. To propozycja stworzona dla osób, które cenią kameralność, elegancję i bliskość natury, nie rezygnując przy tym z szybkiego dojazdu do tętniącego życiem centrum miasta. Idealnie sprawdzi się jako lub. ✔ Najważniejsze informacje Przestrzeń i styl, które zachwycają Nieruchomość usytuowana jest na terenie kameralnego, ogrodzonego osiedla, co gwarantuje pełne poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Wnętrza zostały - dom jest w stanie idealnym, gotowy do natychmiastowego wprowadzenia lub doposażenia według własnego gustu. Prestiżowa lokalizacja - Kraków, Wola Justowska Wola Justowska od lat pozostaje najbardziej pożądanym adresem w Krakowie. Inwestycja Nova Wiosenna łączy w sobie kameralny charakter z pełnym dostępem do infrastruktury: Dla kogo jest ta nieruchomość? CENA: Cena obejmuje: > Dodatkowo: PCC 2% (jeśli obowiązuje), > Koszty notarialne : Na prośbę Właścicieli, będą realizowane po uprzednim kontakcie z opiekunem oferty. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości! VERYHOME Real Estate

Mint Property ma przyjemność zaprezentowac dom na sprzedaż na Woli Justowskiej przy ul. Królowej Jadwigi. Dom o pow. 286 m2 znajduje się na działce o pow. 3 ar, posiada 3 kondygnacje i składa się z : Parter:

UL. ADOLFA SZYSZKO-BOHUSZA | ZWIERZYNIEC | 377 m² | 3 LOKALE | 549 m² DZIAŁKI Duży dom z trzema niezależnymi lokalami i ogrodem - nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym Na sprzedaż wolnostojący, wielokondygnacyjny dom o i, położony na płaskiej ogrodzonej działce o powierzchni 549 m² przy ul. Adolfa Szyszko-Bohusza w obrębie Dzielnicy VII Zwierzyniec. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora lub osoby poszukującej dużego domu do kompleksowej modernizacji. Jej największą wartością jest połączenie trzech prawnie wyodrębnionych lokali mieszkalnych, dużej powierzchni, dwóch garaży oraz prywatnej przestrzeni ogrodowej. z dwoma garażami oraz pomieszczeniami gospodarczymi i technicznymi. Trzy lokale są prawnie wyodrębnione i. Każdy z nich posiada własną kuchnię oraz zaplecze sanitarne, dzięki czemu może funkcjonować jako niezależna przestrzeń mieszkalna. Łącznie budynek oferuje około 17 niezależnych pokoi, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Układ może sprawdzić się zarówno jako dom dla kilku pokoleń, gdzie każdy zachowuje własną prywatność, jak i jako nieruchomość inwestycyjna z możliwością wykorzystania poszczególnych lokali na wynajem. Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, dzięki czemu przyszły właściciel może kompleksowo zaplanować jej standard oraz funkcjonalność. Budynek został wybudowany., a następnie rozbudowany. Ostatnie większe prace modernizacyjne przeprowadzono około. Dom wykonano w tradycyjnej technologii murowanej, a budynek jest ocieplony. Występują w nim zarówno okna drewniane, jak i częściowo PCV. Dach pokryty jest blachodachówką, a poszycie zostało wymienione w 2008 roku. Istotnym atutem jest zachowana dokumentacja techniczna i projektowa budynku, obejmująca również rozwiązania związane z przebudową dachu i zagospodarowaniem dodatkowej powierzchni mieszkalnej. W przyziemiu znajdują się dwa garaże w bryle budynku. Oba są obecnie użytkowane i sprawne, a jeden z nich posiada kanał, co może być szczególnie praktyczne dla osób wykorzystujących garaż również do prac technicznych lub majsterkowania. Dom położony jest na, ogrodzonej działce. Ogród znajduje się przede wszystkim za budynkiem oraz częściowo z jego boku, zapewniając prywatną przestrzeń do wypoczynku. Na działce znajduje się również wiata oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. W budynku funkcjonują: Media są obecnie sprawne, natomiast nie zostały rozdzielone pomiędzy poszczególne lokale. Nieruchomość położona jest przy ulicy Adolfa Szyszko-Bohusza, na terenie Dzielnicy VII Zwierzyniec - jednej z najbardziej zielonych części Krakowa. Okolica łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z bliskością terenów rekreacyjnych i miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się m.in. Las Wolski, Kopiec Kościuszki, Klasztor Kamedułów na Bielanach oraz tereny nad Wisłą. W niedalekiej odległości dostępne są również sklepy, punkty usługowe i komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno w kierunku centrum Krakowa, jak i autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice. Trzy niezależne lokale pozwalają zachować prywatność kilku gospodarstw domowych, dlatego nieruchomość może być ciekawym rozwiązaniem dla rodziny wielopokoleniowej. Jednocześnie układ nieruchomości daje inwestorowi możliwość stworzenia kilku niezależnych przestrzeni mieszkalnych przeznaczonych na wynajem, przy czym każdy lokal posiada już własne zaplecze kuchenne i sanitarne oraz odrębną księgę wieczystą. Nieruchomość wymaga remontu, ale właśnie dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje możliwość przemyślanej modernizacji dużego budynku w topowej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Tu kończy się Wola Justowska. Zaczyna się Las Wolski. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość przy ul. Kopalina 18 w Krakowie - ponad 16 arów działki, duży dom i położenie w ostatniej linii zabudowy przed Lasem Wolskim. Za płotem nie zaczyna się kolejne osiedle. Zaczyna się łąka, a za nią las. To właśnie lokalizacja stanowi największą wartość tej nieruchomości. Cisza, przestrzeń, zieleń i prywatność, o które na Woli Justowskiej jest coraz trudniej. Cena: 8 000 000 zł Kupujący nie płaci prowizji. Ostatnia linia zabudowy Nieruchomość znajduje się na skraju Woli Justowskiej, bezpośrednio przy terenach zielonych Lasu Wolskiego. Od lasu oddziela ją łąka znajdująca się na terenie parku krajobrazowego. Dzięki takiemu położeniu nieruchomość ma wyjątkowo otwartą ekspozycję na zieleń. Sarny z Lasu Wolskiego podchodzą pod sam płot. A wszystko to nadal w Krakowie, na Woli Justowskiej. 16 arów przestrzeni i prywatności. Działka ma 1 624 m² (16,24 ara). Dom został usytuowany w głębi posesji, z dala od ulicy. Przed budynkiem znajduje się duża przestrzeń, którą można wykorzystać jako reprezentacyjny podjazd, ogród lub strefę rekreacyjną. Układ sąsiednich nieruchomości dodatkowo zwiększa poczucie prywatności: - z jednej strony - łąka i Las Wolski, - z drugiej - duży własny ogród, - z trzeciej - ogród sąsiedniej posesji, z domem odsuniętym od granicy. Bezpośrednia zabudowa znajduje się więc praktycznie tylko z jednej strony. Dodatkowy dostęp od strony łąki Nieruchomość posiada również dodatkową możliwość dostępu wynikającą z ustanowionej służebności przejazdu od drugiej strony posesji. Daje to możliwość rozważenia drugiego wejścia lub wjazdu oraz innego zaplanowania komunikacji i ogrodu. Dom z potencjałem Na działce znajdują się: dom mieszkalny - 306 m² powierzchni zabudowy garaż / budynek gospodarczy - 46 m² łącznie - 352 m² powierzchni zabudowy Dom wymaga remontu, ale posiada dużą, proporcjonalną bryłę, która daje szerokie możliwości stworzenia współczesnej rezydencji. Można wyremontować i przebudować istniejący budynek albo - po uwzględnieniu obowiązujących przepisów i uwarunkowań planistycznych - rozważyć zupełnie nową koncepcję. Nieruchomość dla kogoś, kto szuka miejsca, a nie tylko domu Nowy dom można wybudować. Wnętrze można przebudować. Ogród można zaprojektować od początku. Ale lokalizacji nie da się stworzyć. Tutaj kupuje się przede wszystkim 16 arów na skraju Lasu Wolskiego, przestrzeń wokół domu i adres w jednej z najbardziej cenionych części Woli Justowskiej. To propozycja zarówno dla osoby szukającej prywatnej rezydencji, jak i inwestora myślącego o realizacji nieruchomości klasy premium. Najważniejsze informacje Kraków, Wola Justowska, ul. Kopalina 18 działka 1 624 m² / 16,24 ara ostatnia linia zabudowy przed Lasem Wolskim łąka i tereny zielone bezpośrednio za nieruchomością dom odsunięty od ulicy duża prywatność i otwarta przestrzeń wokół posesji 306 m² powierzchni zabudowy domu 46 m² garażu / budynku gospodarczego 352 m² łącznej powierzchni zabudowy dodatkowy dostęp wynikający ze służebności przejazdu dom do remontu / przebudowy cena: 8 000 000 zł bez prowizji dla kupującego Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. W przypadku tej nieruchomości zdjęcia pokazują działkę i dom, ale nie oddają jej największego atutu - ciszy, przestrzeni i położenia na samym skraju Lasu Wolskiego. Podobny dom można znaleźć. Podobną działkę również. Tego położenia - nie.

Do sprzedaży nowoczesny dom o pow. użytkowej 248m2 (całkowita 294,41m2), położony na działce 670m2, Znajduje się w bardzo cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Nieruchomość z 2020 roku. NIERUCHOMOŚĆ: Poziom 0 * Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras i ogród * Przestronna kuchnia z wyspą otwarta na salon * Spiżarnia * Garaż w bryle domu na dwa samochody * Kotłownia z pralnią * wc Poziom I * Sypialnia główna z łazienką ( wanna) i przestronną garderobą * Sypialnia z łazienką ( prysznic) * Sypialnia z łazienką ( prysznic) Poziom II *Strych 200m2 do adaptacji. Dom wykończony i urządzony w standardzie Premium z dużymi przeszkleniami, stolarka okienna na poziomie pierwszym aluminiowa, poziom drugi PCV, dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplenie styropian 20cm.Ogrzewanie gazowe-podłogowe, klimatyzacja, wentylacja grawitacyjna, monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, zadbany i zagospodarowany ogród. Zapraszam do kontaktu.