Vânzare case - Śródmieście

Wyjątkowa, luksusowa willa miejska o powierzchni 370 m², zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających klientach, łączy nowoczesną architekturę, elegancję oraz najwyższy komfort codziennego życia. Przestronne, pełne naturalnego światła wnętrza wykończone zostały w ponadczasowym stylu z wykorzystaniem naturalnego kamienia, drewna oraz szlachetnych materiałów, tworząc harmonijną i niezwykle reprezentacyjną przestrzeń. Sercem domu jest imponujący, niemal panoramicznymi przeszkleniami oraz bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i prywatny ogród od Wysokiej klasy wykończenie, drewniane podłogi, ogrzewanie kanałowe oraz zintegrowany system audio-video podkreślają ekskluzywny charakter tej przestrzeni. Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z częścią jadalnianą i kamiennymi blatami została zaprojektowana z dbałością o funkcjonalność i estetykę, a elegancka jadalnia stanowi idealne miejsce do spotkań rodzinnych i przyjęć. Główna sypialnia to prywatna strefa relaksu z garderobą, luksusowym salonem kąpielowym oraz wyjściem na taras. Wszystkie pokoje wyposażone są w klimatyzację, dźwiękoszczelne panoramiczne okna, rolety zaciemniające oraz zabudowy stolarskie wykonane na wymiar. Dodatkową przestrzeń stanowi niezależna kondygnacja rekreacyjna obejmująca salę kinową, pokój fitness lub biuro, saunę fińską z instalacją do sauny parowej, pralnię oraz pomieszczenia gospodarcze. Nieruchomość wyposażona została w zaawansowany EIB/KNX umożliwiający sterowanie m.in. ogrzewaniem, klimatyzacją, oświetleniem, alarmem, monitoringiem, podlewaniem ogrodu oraz automatyką rolet i zasłon. Komfort codziennego użytkowania podnoszą ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, instalacja kina domowego i nagłośnienia 7.1, ogrzewany garaż na dwa samochody oraz dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe. Podjazd i wejście do domu wyposażono w system automatycznego topienia śniegu. Starannie zaprojektowany przez architekta krajobrazu oraz bieżnią wodną. dla osób poszukujących połączenia prestiżu, technologii, bezpieczeństwa i wyjątkowej jakości życia. designed with the most discerning clients in mind, combines modern architecture, elegance, and the highest level of comfort for everyday living. The spacious, naturally light-filled interiors are finished in a timeless style using natural stone, wood, and precious materials, creating a harmonious and exceptionally representative space. The heart of the house is the impressive, nearly panoramic glazing, and direct access to the sunny terrace and private, High-quality finishes, wooden floors, ducted heating, and an integrated audio-video system underscore the exclusive character of this space. The separate, fully equipped kitchen with a dining area and stone countertops was designed with both functionality and aesthetics in mind, while the elegant dining room is the perfect place for family gatherings and parties. The master bedroom is a private relaxation area with a walk-in closet, a luxurious bathroom, and access to the terrace. All rooms are equipped with air conditioning, soundproof panoramic windows, blackout blinds, and custom-made joinery. Additional space is provided by a separate recreation floor, which includes a cinema room, a fitness room or office, a Finnish sauna with steam room installation, a laundry room, and utility rooms. The property is equipped with an advanced EIB/KNX enabling control of heating, air conditioning, lighting, alarm, monitoring, garden irrigation, and automatic blinds and curtains. Daily comfort is enhanced by underfloor heating, air conditioning, a 7.1 home theater system and sound system, a heated garage for two cars, and additional parking spaces in the driveway. The driveway and entrance to the house are equipped with an automatic snow melting system. The carefully designed, and treadmill. for those seeking a combination of prestige, technology, security, and an exceptional quality of life. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż nowy segment środkowy w kameralnym ( 8 budynków) osiedlu przy Wale Zawadowskim. Funkcjonalnie zaprojektowany budynek oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewnią kmfort użytkowania. Lokalizacja przy Wale Zawadowskim to jedna z tych rzadkich enklaw na mapie Warszawy, gdzie wielkomiejski styl życia ustępuje miejsca kojącej harmonii natury, nie tracąc przy tym nic z miejskich wygód. Największym atutem inwestycji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów chronionych i Wisły. Położenie tuż przy wale wiślanym otwiera przed mieszkańcami nieograniczone możliwości rekreacji. Malownicze ścieżki rowerowe i spacerowe ciągnące się kilometrami wzdłuż rzeki, bliskość Rezerwatu Wyspy Zawadowskie oraz naturalne plaże tworzą atmosferę całorocznego urlopu. To miejsce, gdzie poranna kawa smakuje lepiej przy śpiewie ptaków, a wieczorny jogging odbywa się w otoczeniu kojącej zieleni, z dala od smogu i zgiełku centrum. Choć Wał Zawadowski kojarzy się z sielskim spokojem, lokalizacja ta oferuje doskonałe połączenie z resztą Warszawy. Kluczowym udogodnieniem jest bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), która pozwala na błyskawiczny dojazd do Wilanowa, Ursynowa czy na drugą stronę Wisły. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z bogatej infrastruktury usługowej, edukacyjnej i kulturalnej Wilanowa (oddalonego o zaledwie kilka minut jazdy), zachowując jednocześnie luksus mieszkania w cichej, kameralnej okolicy. Nasza inwestycja to propozycja dla wymagających klientów. To idealne miejsce dla rodzin - dzieci mogą dorastać w zdrowym środowisku, mając do dyspozycji przestrzeń, jakiej nie zapewni żadne osiedle w centrum czy w Miasteczku Wilanów, przy jednoczesnym zachowaniu prestiżowego statusu dzielnicy. Wybór tego adresu to inwestycja w jakość życia, gdzie luksus metrażu łączy się z luksusem czystego powietrza i niczym niezakłóconego spokoju. Proponowany budynek ma blisko 116 m2 powierzchni. Na parterze po wejsciu do holu mamy "gościnną" łazienkę, salon, kuchnię ( projektowaną jako otwartą na salon. Ponieważ w przestrzeni kuchennej jest okna istnieje możliwosc wydzielenia kuchni jako oddzielnego widnego pomieszczenia). W bryle budynku garaż na jeden samochód. Z salonu wyjście na taras i ogródek. Na piętrze ulokowane są trzy sypialnie i łazienka. Strych idealnie spełni rolę przechowalni. Działka na której zanjduje się budynek to ok 250 m2 powierzchni. Przed budynkiem mozliwe parkowanie samochodu, cześć rekreacyjna z tyłu budynku - ogródek ma ok 100 m2. W celu ograniczenia kosztów eksploatacyjnych zastosowano hybrydowe rozwiązanie ogrzewania, piec gazowy, pompę ciepła, rekuperację i ogrzewanie podłogowe.

Avenue Estate przedstawia przestronny, dwupoziomowy apartament przy ul. gen. Kaliskiego! Położony na ostatich piętrach kameralnej inwestycji. To propozycja dla osób, które szukają dużej, dobrze doświetlonej przestrzeni, w spokojnej części Bemowa blisko stacji metra. Apartament idealny dla dużej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem! • jasny salon z dużą ilością okien, kominkiem i otwartą kuchnią • aż 6 przestronnych pokoi - swoboda aranżacji dla rodziny lub pracy zdalnej • 3 łazienki z oknami + dodatkowa toaleta • garderoba z funkcjonalną zabudową • ostatnie piętro - więcej światła i prywatności • kameralna, cicha okolica • bliskość stacji metra Bemowo, przystanku tramwajowego oraz pętli autobusowej

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 260 m², położony w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części Warszawy - Wawer - Falenica, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność oraz bliskość natury, bez rezygnacji z wygodnego i szybkiego dojazdu do centrum Warszawy.

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży przestronnego, nowoczesnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w spokojnej części warszawskiego Wawra. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortu, nowoczesnych rozwiązań technologicznych i świetnie zaprojektowanej przestrzeni.

Jeśli marzysz o domu w jednej z najbardziej zielonych i cenionych części Mokotowa, ten adres spełni Twoje oczekiwania. Solidna ceglana konstrukcja, klasyczny układ i ogród tworzą idealną bazę do kreowania wymarzonej przestrzeni. Zdjęcia prezentują neutralną, odświeżoną wizję przestrzeni, pokazującą jej potencjał aranżacyjny. Dom jest obecnie zamieszkany. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji. Sadyba to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych części Mokotowa - willowa enklawa spokoju z niemal stuletnią historią. Najstarsza część dzielnicy, powstała w latach 20. XX wieku, została zaprojektowana w duchu koncepcji miasta-ogrodu - z niską zabudową, szerokimi ulicami i dużą ilością zieleni, co do dziś nadaje temu miejscu wyjątkowy klimat. W najbliższej okolicy znajdują się Jeziorko Czerniakowskie, tereny rekreacyjne, klub jeździecki, korty tenisowe oraz lokalne sklepy i punkty usługowe. To idealna przestrzeń do aktywnego wypoczynku i codziennego relaksu, z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie Sadyba oferuje bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy - szybkie połączenia autobusowe oraz dojazd samochodem w około 15 minut. Kameralna atmosfera, bezpieczeństwo, sąsiedztwo zabytkowych willi, rezydencji dyplomatycznych oraz renomowanych szkół międzynarodowych sprawiają, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji do życia w stolicy. Dom w zabudowie szeregowej, zbudowany w 1988 roku z pełnej cegły, oferuje trwałą konstrukcję i układ dostosowany do rodzinnych potrzeb. Kameralna część ulicy Kuracyjnej sprzyja prywatności i ciszy, przy jednoczesnym bliskim dostępie do miejskiej infrastruktury. Powierzchnia całkowita 246 m² obejmuje 6 pokoi, 3 łazienki, salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu oraz poddasze open space z wysokością 5,25 m. To wyjątkowa przestrzeń, którą możesz przekształcić w master suite lub efektowną strefę dzienną. Do dyspozycji piwnica 60 m² z garażem i światłem dziennym - idealna na pracownię, fitness lub strefę hobby. Oryginalne dębowe podłogi nadają wnętrzu charakter, a ekspozycja wschód-zachód zapewnia naturalne światło przez cały dzień. W bryle budynku znajduje się garaż. Atutem są ogród z nasadzeniami, balkon i taras. Ogrzewanie gazowe. Nieruchomość w stanie do modernizacji, z ogromnym potencjałem dla osób ceniących możliwość aranżacji według własnych preferencji. Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

VILLA RADOŚĆ V - NOWOCZESNY DOM 224 M² Z PRYWATNYM BASENEM Na sprzedaż nowoczesny dom w kameralnej inwestycji Villa Radość V, położonej w zielonej, willowej części warszawskiego Wawra. Panoramiczne przeszklenia, prywatny basen oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzą wyjątkową przestrzeń dla osób poszukujących ciszy, światła i wysokiej jakości architektury. Planowane oddanie inwestycji przewidziano na drugi kwartał 2027 roku. Termin oraz kluczowe rozwiązania techniczne potwierdza aktualna informacja inwestora. Villa Radość V Dwukondygnacyjny wykusz i rozległe przeszklenia otwierają wnętrze na otaczającą zieleń. Przestronna część dzienna płynnie łączy się z tarasem i ogrodem, tworząc komfortowe miejsce do wypoczynku oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Zastosowane rozwiązania technologiczne zostały dobrane z myślą o komforcie użytkowania i efektywnym ogrzewaniu budynku. Opcja wykończenia pod klucz pozwala przygotować dom zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami nabywcy. Ostateczne rozliczenie podatkowe zależy od warunków konkretnej transakcji i sytuacji kupującego, dlatego powinno zostać potwierdzone przed zawarciem umowy. Villa Radość V znajduje się w zielonej części Radości, w warszawskiej dzielnicy Wawer. Kameralna zabudowa oraz sąsiedztwo lasów zapewniają spokój i doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku. Lokalizacja pozwala połączyć codzienny kontakt z naturą z dostępem do miejskiej infrastruktury i komunikacji prowadzącej w kierunku centrum Warszawy. To propozycja dla osób, które oczekują od domu czegoś więcej niż dużej powierzchni. Prywatny basen, blisko 50 m² panoramicznych przeszkleń, dwukondygnacyjny wykusz oraz leśne otoczenie nadają inwestycji unikatowy charakter. Villa Radość V łączy nowoczesną architekturę z prywatnością i spokojem zielonej części Warszawy. A modern house for sale within the intimate Villa Radość V development, situated in the green, residential surroundings of Warsaw's Wawer district. Panoramic glazing, a private pool and direct proximity to woodland create an exceptional home for those seeking tranquillity, natural light and high-quality architecture. Completion is scheduled for the second quarter of 2027. The timeline and key technical solutions are confirmed by the developer's current information. Villa Radość V The two-storey bay window and extensive glazing open the interior towards its green surroundings. The spacious living area flows naturally onto the terrace and into the garden, creating a comfortable setting for relaxation and entertaining. The technical solutions have been selected with everyday comfort and efficient heating in mind. The turnkey option allows the house to be completed in accordance with the buyer's individual expectations. The final tax treatment depends on the terms of the transaction and the buyer's individual circumstances and should be confirmed before signing the agreement. Villa Radość V is situated in the green Radość neighbourhood within Warsaw's Wawer district. Intimate residential architecture and proximity to woodland provide peaceful surroundings ideal for walking, cycling and outdoor recreation. The location combines everyday contact with nature with access to urban infrastructure and public transport towards central Warsaw. This property is designed for buyers who expect more from their home than generous floor space. A private swimming pool, approximately 50 m² of panoramic glazing, a two-storey bay window and woodland surroundings give the development a distinctive character. Villa Radość V combines contemporary architecture with privacy and the tranquillity of green Warsaw.

Na sprzedaż NOWA OKAZYJNA CENA przestronny i wygodny dom dla dużej rodziny ok 220 m2

NIERUCHOMOŚĆ Prezentowana nieruchomość to dom w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany z myślą o odbiorcach poszukujących inwestycji o ponadczasowej wartości. Zlokalizowany wśród kameralnej zabudowy wyróżnia się nowoczesną formą i precyzją wykonania. Oferta dotyczy sprzedaży jednej połówki domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 231 m². Nieruchomość w standardzie deweloperskim, gotowa do indywidualnej aranżacji wnętrza. Nieruchomość została rozplanowana na trzech poziomach i uzupełniona Wysokie kondygnacje, w tym część dzienna o wysokości około 3 metrów, zapewniają poczucie przestrzeni i elegancji. tworzą płynne przejście między wnętrzem a zielonym otoczeniem, zapewniając znakomite doświetlenie przestrzeni. Architektura opiera się na prostocie formy oraz starannie dopracowanych detalach. Zastosowanie wysokiej klasy materiałów i systemów sprawiają, że nieruchomość zachowuje swój prestiż i konsekwentnie zyskuje na wartości. Właściciele nabywają prawo do wyłącznego korzystania z prywatnego ogródka o powierzchni ok. 16 m². W sprzedaży obie połówki bliźniaka, część “wschodnia”, o ekspozycji wschodniej i południowej, oraz “zachodnia” o ekspozycji zachodniej i południowej. dwa miejsca postojowe aluminiowe okna trzyszybowe część dzienna o wysokości ok. 3 metrów o stabilnej i długoterminowej wartości do wyłącznego korzystania Lokalizacja na pograniczu Mokotowa i Wilanowa ceniona za kameralny charakter, niską zabudowę oraz bezpośrednie sąsiedztwo zieleni. To miejsce wybierane przez osoby poszukujące równowagi pomiędzy miejskim stylem życia a spokojem rezydencjonalnej dzielnicy.

Stary Wilanów | nowoczesny bliźniak z ponadczasową architekturą i garażem na 3-4 samochody | winda Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w Starym Wilanowie. To propozycja dla Klientów poszukujących nieruchomości, w której nowoczesność łączy się z klasycznymi kształtami, tworząc elegancką i ponadczasową architekturę. Całość wyróżnia się harmonijną bryłą, dużymi przeszkleniami oraz panoramicznymi oknami, które doskonale doświetlają wnętrza i podkreślają reprezentacyjny charakter domu. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, rodzinnym życiu oraz wysokim komforcie codziennego funkcjonowania. Wnętrza oferują bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym aż 4 sypialnie, 5 łazienek oraz imponującą strefę dzienną z salonem o powierzchni 77,91 m². Dodatkowym atutem jest przestrzeń hobby, siłownia, pralnia i garderoby, które dają szerokie możliwości aranżacyjne. Dużym wyróżnikiem nieruchomości jest również garaż o powierzchni 89,90 m², który bez problemu pomieści 3, a nawet 4 samochody. dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej prestiżowa lokalizacja w Starym Wilanowie ponadczasowa architektura nowoczesna forma połączona z klasyczną elegancją duże panoramiczne okna 4 sypialnie 5 łazienek salon z aneksem kuchennym o powierzchni 77,91 m² garaż na 3 lub nawet 4 samochody dodatkowe pomieszczenia: garderoby, pralnia, siłownia, przestrzeń hobby To nieruchomość dla osób, które szukają domu o wyrazistej architekturze, dużej skali i funkcjonalnym rozkładzie, w jednej z najbardziej Zapraszam na prezentację

Tylko u nas! Nowoczesny bliźniak na Zawadach przy ul. Rosy - ekskluzywne i kameralne osiedle. Oddanie 1 kwartał 2027 lub koniec 2026 roku. Szukasz kompromisu między spokojem terenów zielonych, a wygodnym dostępem do miasta? To kameralne i ekskluzywne osiedle na Zawadach odpowiada na te potrzeby. Dom w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność i codzienną wygodę. Przestrzeń i architektura Dom oferuje 206 m² powierzchni użytkowej o ponadstandardowej wysokości. Projekt skupia się na dużej funkcjonalności i maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła dzięki potężnym aluminiowym oknom. Nieruchomość wyróżnia się unikatowym układem z dwoma tarasami oraz ogrodem. To przestrzeń stworzona do przyjmowania gości i celebrowania wolnych chwil. Kluczowe udogodnienia: Przestronny ogród: Przestrzeń gotowa do indywidualnego zagospodarowania. Garaż oraz miejsce na dodatkowy samochód. Solidne wykończenie: Wysokiej jakości materiały i nowoczesna elewacja. Konstrukcja budynku: - budynek konstrukcji żelbetowej osadzony na zbrojonym fundamencie - strop nad parterem żelbetowy lany - strop nad piętrem/stropodach wylewany ze spadkiem 5% - ściany z bloczków Ytong W każdym budynku ceramiczny komin do kominka, ceramiczny komin do pieca gazowego oraz kilka kominów wentylacyjnych. Podłogi między fundamentami - wylewka betonowa izolowana dwiema warstwami styroduru zakończona trzecią warstwą wylewki zamykającą instalację ogrzewania podłogowego. Ściany izolowane styropianem elewacyjnym grubości 20 cm. Stropodach: wylany beton zbrojony; pomalowany podkładem, zaizolowany papą termozgrzewalną, dwiema warstwami styropianu dachowego twardego wykończonego podwójną warstwą papy (klejona/termozgrzewalna). Ogrzewanie budynku: - pełna instalacja kotła gazowego; w całym budynku ogrzewanie podłogowe z zamontowanymi rozdzielnikami ciepła na poszczególne pomieszczenia budynku - w pomieszczeniach sanitarnych standardowe grzejniki dodatkowo. Okna i drzwi (kolor antracyt): - wszystkie okna zaopatrzone w zamek - wyjścia na tarasy i balkony bezprogowe w systemie ciche otwieranie - okna aluminiowe trzy szybowe o najlepszym współczynniku przenikalności i zachowaniu najwyższych parametrów - drzwi wejściowe o niskiej akustyce trzy zamkowe z pancerną szybą - drzwi garażowe elektrycznie otwierane i ocieplone. Ogrodzenie ok. 150 cm. Kostka brukowa. Wyjazd z garażu do drogi osiedlowej - kostka bazaltowa lub brukowa do ustalenia. Opcjonalnie elektryczna brama wjazdowa rozsuwana w ogrodzeniu budynku. W opcji wykończenia: Orurowanie i okablowanie do klimatyzacji - mdltisplity sufitowe w kuchni, salonie i ewentualnie w innych częściach budynku. Przygotowane miejsce na dachu do montażu jednostki centralnej klimatyzacji z wyprowadzeniem rur i energii elektrycznej. Wyprowadzenie kabli na dach do montażu instalacji fotowoltaicznej. Okablowanie umożliwiające montaż monitoringu. W ogródku zostanie zamontowana studnia głębinowa. Położenie rynien i rur spustowych zgodnie z wizualizacją w zbliżonym kolorze do okien. Elewacja budynku zgodnie z wizualizacją z wykorzystaniem elementów drewnianych (drewno egzotyczne. Zapraszamy do kontaktu. Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. W In Home Solutions dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dbamy o bezpieczeństwo transakcji. Posiadamy wyspecjalizowany dział doradztwa kredytowego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej, położonej bezpośrednio przy Alei Krakowskiej w Warszawie - w jednym z miejsc, w których puls miasta nie zwalnia ani na chwilę. KOMPLEKS TRZECH BUDYNKÓW NA DZIAŁCE 1 306 M² Na działce o powierzchni 1 306 m2 zlokalizowane są trzy budynki o zróżnicowanym przeznaczeniu, tworzące spójny i funkcjonujący kompleks o charakterze komercyjnym. Dwa z nich stanowią część zabudowy szeregowej, harmonijnie wpisanej w istniejącą strukturę urbanistyczną, natomiast trzeci - wolnostojący - usytuowany jest w głębi działki, zapewniając dodatkową, niezależną przestrzeń użytkową. (Al. Krakowska 115) o powierzchni zabudowy 164,32 m2, i powierzchni użytkowej 360,10 m2. To trzykondygnacyjny budynek z użytkowym poddaszem i piwnicą. Łączy w sobie dwie funkcje, które rzadko spotyka się w jednym obiekcie w tak udanej formie - komercyjną na parterze oraz mieszkalną na wyższych kondygnacjach. Część usługowa zlokalizowana jest na parterze, z osobnym wejściem od strony Alei Krakowskiej, doskonale wyeksponowanym dla przechodniów i kierowców. Wyższe kondygnacje stanowią część mieszkalną z osobnym wejściem od wewnętrznej strony (Al. Krakowska 115A) o powierzchni zabudowy 194 m2, powierzchnia użytkowa 419,95 m2. Trzykondygnacyjny obiekt z piwnicą, w pełni przystosowany do działalności handlowej, biurowej i usługowej. Pomiar wykonany przez uprawnionego geodetę zgodnie z obowiązującą normą. powierzchni Wolnostojący, parterowy, w głębi działki. Zwiększa elastyczność operacyjną nieruchomości i otwiera dodatkowe możliwości jej zagospodarowania. powierzchnia całkowita zabudowy: Łączna powierzchnia użytkowa: 834,15 m2. Obiekt jest obecnie w pełni zagospodarowany i wykorzystywany komercyjnie. Funkcjonuje tu działalność gastronomiczna, powierzchnie noclegowe, a także przestrzenie usługowe i biurowe - co zapewnia dywersyfikację przychodów oraz stabilną, regularną rentowność inwestycji. Trzeci budynek stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne, a jego dostosowanie do nowych funkcji może w przyszłości przełożyć się na wzrost przychodów z całej nieruchomości. Aleja Krakowska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i najbardziej ruchliwych arterii Warszawy - łącznik między centrum miasta a, brama wjazdowa od strony Krakowa i Łodzi, oś komunikacyjna, którą każdego dnia przemierzają tysiące pojazdów i pieszych. przy tej ulicy oznacza wysoką ekspozycję, naturalną widoczność marki i stały przepływ potencjalnych klientów - atut, którego nie da się zbudować ani odtworzyć w innym miejscu. Dodatkowym walorem jest doskonała dostępność komunikacyjna: bezpośrednie połączenie z trasą S2 i obwodnicą południową, sprawny dojazd do centrum stolicy. To lokalizacja, w której biznes i logistyka spotykają się w sposób naturalny. Nieruchomość ma stan prawny, czystą księgę wieczystą, pełną własność. Wszystkie budynki posiadają prawomocne decyzje na użytkowanie. Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę w wystąpieniu o warunki zabudowy dostosowane do indywidualnego zamierzenia inwestycyjnego. To propozycja dla inwestora poszukującego obiektu, który generuje dochód od pierwszego dnia, a jednocześnie kryje w sobie potencjał dalszego wzrostu wartości - przez optymalizację funkcji, adaptację trzeciego budynku, czy długofalowe rozważania związane z dynamicznym rozwojem tej części Warszawy. aranżacyjnym i dochodowym - można w nim prowadzić własną działalność z wygodą zamieszkania na miejscu, można rozdzielić obie funkcje i czerpać dochód z najmu obu części, można też dostosować całość pod jedną spójną koncepcję biznesową. Niezależnie od kierunku, jaki obierze nowy właściciel, budynek zapewnia rzadko spotykaną w tej lokalizacji elastyczność użytkowania. KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI! Serdecznie zapraszam na prezentacje! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 11697515/6/4

Kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej, położone w zielonej części Wawra, tuż przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym. Idealne miejsce dla osób szukających ciszy, prywatności i życia blisko natury - bez rezygnacji z miasta.

Przy ul. Sytej na wilanowskich Zawadach prezentujemy unikatowy koncept architektoniczny: dwa niezależne domy połączone w jedną, imponującą bryłę. To nieruchomość o dwóch obliczach (2 księgi wieczyste), która oferuje komfort wyboru i łączną powierzchnię ok. 515 mkw. Jedna nieruchomość, wiele możliwości Ta nieruchomość odpowiada na potrzeby najbardziej wymagających użytkowników. • Dla rodziny wielopokoleniowej: gwarantuje bliskość rodziny, jednocześnie zapewniając każdemu niezależność i dostęp do strefy wspólnej • Dla rodziców i młodych dorosłych: dzieci zyskują własną przestrzeń i garaż, pozostając w bezpiecznym sąsiedztwie • Dla prestiżowego biznesu: jedna część to prywatny azyl, druga - reprezentacyjna siedziba firmy, kancelaria czy showroom Stylowe wnętrza z przestrzenią do własnej aranżacji Nieruchomość oferuje unikalne połączenie gotowych rozwiązań oraz przestrzeni do własnej kreacji. - Wykończona baza: część pomieszczeń jest gotowa do wprowadzania i zachwycają detalami (loftowy beton, złota armatura). Wymagają jedynie doposażenia w meble na wymiar (stolarkę) - Inwestycja w przyszłość: kilka pomieszczeń wymaga pełnego wykończenia, co otwiera drzwi do pełnej personalizacji układu i funkcji wnętrz Światło, przestrzeń, detale Dom wyróżniają panoramiczne okna, które wpuszczają dużo naturalnego światła przez cały dzień. Granica między salonem a ogrodem praktycznie znika, a jasna kolorystyka wnętrz oraz wysokie sufity dają poczucie przestrzeni i luksusu. Sercem tej architektury jest reprezentacyjny, szklany łącznik, który zalewa wnętrza słońcem i oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne - od domowej galerii sztuki po całoroczny ogród zimowy. Dopełnieniem całości jest duży, drewniany taras, który tworzy luksusową strefę relaksu pod gołym niebem i przyjazną, integrującą atmosferę, przypominając klimatyczne, prywatne patio. Poniżej szczegółowy układ pomieszczeń: DOM 1 Poziom -1 (ok. 74,04 mkw.) : - garaż dwustanowiskowy, - ⁠pomieszczenie gospodarcze, - ⁠kotłownia Parter (ok. 80,12 mkw.) - salon, - ⁠oddzielna brudna kuchnia, - kuchnia główna (pomieszczenie z doprowadzonymi przyłączami, gotowe do pełnego urządzania kuchni lub adaptacji na inny cel), - gabinet Na piętro prowadzą stylowe schody. Piętro (ok. 79,99 mkw.) : - 3 sypialnie typu Master (każda z łazienką i garderobą), - dostęp do szklanego łącznika Poddasze: Ogrzewany strych do dowolnej aranżacji DOM 2 Poziom -1 (ok. 74,04 mkw.) : - garaż dwustanowiskowy, - ⁠pomieszczenie gospodarcze, - ⁠kotłownia Parter (ok. 80,12 mkw.) : - reprezentacyjny hol (idealny pod recepcję), - salon z aneksem kuchennym, - toaleta Na piętro prowadzą stylowe schody. Piętro (ok. 79,99 mkw.) : - 2 sypialnie typu Master (każda z łazienką i garderobą), - dostęp do szklanego łącznika Poddasze: Otwarta przestrzeń magazynowa Zawady - adres dla wymagających Lokalizacja przy ul. Sytej to synonim prestiżu i spokoju, którego próżno szukać w centrum miasta. • Enklawa ciszy: otoczenie niskiej zabudowy gwarantuje dyskrecję oraz poczucie bezpieczeństwa • Bliskość natury: bezpośrednie sąsiedztwo terenów nadwiślańskich, ścieżek rowerowych i pól golfowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi • Miejska wygoda: zaledwie kilka minut dzieli Cię od Placu Vogla, międzynarodowych szkół (m.in. British Primary School) oraz modnych restauracji Wilanowa • Szybka komunikacja: dzięki Południowej Obwodnicy Warszawy zyskujesz sprawne połączenie z lotniskiem i pozostałymi dzielnicami stolicy Czujesz, że Syta 160 to adres, którego szukasz? Skontaktuj się z nami już teraz, aby umówić się na prezentację i poczuć wyjątkowy klimat tego miejsca. Zapraszamy do kontaktu!

Avenue Estate prezentuje gotowy do wejścia dom w zabudowie bliźniaczej z kameralnym ogrodem usytuowany w cichej i spokojnej okolicy. Atuty - Remont generalny wszystkich instalacji, elewacji, dachu i stolarki - dom nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji, gotowy do wprowadzenia. - Duży taras (ok. 11 m²) - Ogrzewanie podłogowe na dole oraz w łazience - komfort i oszczędność. - Cisza, dużo zieleni - idealna przestrzeń dla rodziny. - Możliwość adaptacji strychu

Na sprzedaż przestronny, 3-kondygnacyjny lokal mieszkalny o powierzchni 163,41 m², z prywatnym ogrodem 103,41 m², garażem w bryle budynku oraz dodatkowym miejscem postojowym.Nieruchomość położona jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Wał Miedzeszyński 186 w Warszawie.To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort domu z wygodą życia w mieście.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia użytkowa: 163,41 m²Ogród: 103,41 m²Garaż (lokal niemieszkalny): 15,95 m²Pomieszczenie gospodarcze: 4,10 m²Dodatkowe miejsce postojowe: przed budynkiemRok oddania do użytkowania: 2017 ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter:salon z jadalnią - 37,06 m²kuchnia - 6,78 m²WC - 1,60 m²wiatrołap - 2,59 m²garaż w bryle budynkupomieszczenie gospodarcze z piecem (wejście przez garaż) ogród (ogrodzony i otoczony zielenią)I piętro:3 sypialnie: 12,47 m² / 12,50 m² / 11,78 m²2 łazienki: 4,96 m² / 5,15 m² (w tym jedna bezpośrednio w jednej z sypialni)pralnia - 2,77 m² korytarz - 11,83 m²taras - 2,64 m²II piętro:przestronne studio / pokój 19,89 m²komunikacja - 11,22 m²łazienka - 2,92 m²dwa tarasy: 3,80 m² oraz 24,03 m²Funkcjonalny układ daje możliwość wydzielenia strefy pracy, prywatnej kondygnacji lub przestrzeni dla gości. OGRÓD I DZIAŁKAdziałka narożna (większa prywatność)ogród 103,41 m²ogród ogrodzonynasadzenia (krzewy / tuje)brak automatycznego systemu nawadniania STANDARD I WYPOSAŻENIEogrzewanie gazowe z miejskiej siecipiec: IMMERGAS VICTRIX ZEUS 26 2 ErPpodłogi: płytki ceramiczne (strefa dzienna), panele (sypialnie)schody drewnianeświatłowód - wyprowadzenie OSIEDLEkameralna inwestycja - 12 lokaliosiedle zamknięte (szlaban)brama wjazdowa automatyczna (pilot)monitoring części wspólnychwspólnota mieszkaniowa STAN PRAWNYlokal wyodrębnionyudział w grunciepełna własnośćksięga wieczysta - bez obciążeńbrak służebnościSprzedaż prywatna - obowiązuje podatek PCC 2%. KOSZTY UTRZYMANIACzynsz administracyjny: 343 zł / miesiąc (407 zł z opłatą za śmieci)W skład opłat wchodzi:administracjautrzymanie części wspólnychfundusz remontowyPodatek od nieruchomości: 414 zł rocznie.Dlaczego warto? Metraż domu z prywatnością ogrodu Garaż w bryle budynku Dodatkowe miejsce postojowe Kameralne, zamknięte osiedle Czysta sytuacja prawna Bliskość Wału Miedzeszyńskiego - szybki dojazd do centrumZapraszam do kontaktu

BEZ PROWIZJI AGENCJI Białołęka Dworska - okolice gospodarstwa Rysiny, 1,9 km do stacji kolejowej Płudy > segment środkowy już oddany do użytkowania > bezczynszowy > pow. domu 155 m2 > 4 pokoje, 2 łazienki i WC > pow. działki 150 m2 (w tym ok 50 m2 zielonego ogrodu) > 2 kondygnacje: parter + piętro > świetny widok z ogrodu i okien na zieleń i pola uprawne > garaż o pow. 18,5 m2 na 1 auto + miejsca dla gości poza terenem ogrodzonym > pompa ciepła > ogrzewanie podłogowe w całym budynku z wyłączeniem kotłowni > ekspozycja ogrodu: zachodnia, ekspozycja lokalu: zachodnia i wschodnia Segment środkowy, dwukondygnacyjny 155 m2, 4-pokojowy, z garażem na jeden samochód w bryle budynku. Nowoczesny wygląd i wygodny rozkład pomieszczeń. Zlokalizowany na działce o pow. 150 m2 na Białołęce Dworskiej w cichej, bocznej uliczce odchodzącej od ul. Waligóry. Działka otoczona jest zielenią oraz domami jednorodzinnymi. Powierzchnia całkowita lokalu: 155 m² Powierzchnia garażu: 18,5 m² Powierzchnia mieszkalna bez garażu: 136,5 m² Powierzchnia działki: 150 m² Powierzchnia zielonego ogrodu ok 50 m² Białołęka Dworska, boczna mała uliczka odchodząca od ul. Waligóry - gospodarstwo ekologiczne Rysiny (piekarnia, świeże warzywa, restauracja itd.) 500 m od budynku - przystanki autobusowe 1 km (10 min pieszo) - stacja kolejowa Płudy 1,9 km, stacja kolejowa Żerań 2,7 km - sklep Lidl 1,3 km (inne markety w odległości ok 5 min autem) - przedszkole ok 2 km - szkoła podstawowa ok 3 km - dojazd do ścisłego centrum Warszawy: autem ok 20 min, komunikacją ok 40 min Oferta Cię zainteresowała? Zadzwoń - chętnie opowiemy o szczegółach. Beata Lech Doradca ds. Nieruchomości Tel.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu prestiżową rezydencję na sprzedaż, zlokalizowaną w cichej, zielonej części Warszawy - na Wawrze. KLUCZOWE ATUTY • klasyczna, reprezentacyjna architektura • wysoki standard wykończenia wnętrz • jasne, przestronne pomieszczenia • pięknie zaaranżowany ogród • spokojna, kameralna okolica Stylowa, wolnostojąca rezydencja o ponadczasowej formie i wykończeniu klasy premium. Nieruchomość łączy - doskonale zaplanowany układ pomieszczeń oraz wyselekcjonowane materiały gwarantują wyjątkowy komfort codziennego życia. Na parterze znajduje się reprezentacyjny hol wejściowy z imponującą, Przestronny salon z otwiera się na. Kuchnia wykończona z wyspą oraz bezpośrednim dostępem do jadalni została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD. Na tym poziomie mieści się także gabinet oraz toaleta gościnna. Na piętrze zlokalizowana jest prywatna część domowa - główna sypialnia typu master z prywatną łazienką z wanną i prysznicem oraz garderobą. Na tym samym piętrze znajdują się również dwie sypialnie z W drugiej części piętra znajduje się przejście do strefy gospodarczej, w której znajduje się, i pralnia osobnym wejściem do domu. Nieruchomość położona jest w - otoczenie stanowią eleganckie rezydencje oraz kameralna zabudowa willowa, co zapewniaW pobliżu znajdują się: fitnessu, Dojazd do centrum Warszawy zajmuje 30 minut. To wyjątkowa oferta dla osób ceniących klasę, komfort i estetykę na najwyższym poziomie. ENG We are pleased to present to you a prestigious residence for sale, located in a quiet, green part of Warsaw - in Wawer. - classic, representative architecture - high standard of interior design - bright, spacious rooms - beautifully arranged garden - quiet, intimate neighborhood Stylish detached residence with timeless form and premium finishes. The property combines elegance with functionality - a perfectly planned layout of rooms and selected materials guarantee exceptional comfort in everyday life. On the first floor there is a representative entrance hall with an impressive curved staircase. A spacious living room with large glass windows opens to the garden and terrace. The marble-finished kitchen with an island and direct access to the dining room is equipped with high-end appliances. A study and a guest toilet are also located on this level. On the first floor is located the private home area - a master bedroom with a private bathroom with a bathtub and shower and a dressing room. On the same floor there are also two bedrooms with private bathrooms. In the second part of the floor there is a passage to the utility area, which includes a sauna, gym and laundry room with a separate entrance to the house. The property is located in a - the surrounding area is made up of elegant residences and intimate villa developments, which ensures. Nearby are a tennis facility, a fitness center, a stable, a Mazovian landscape park. It takes 30 minutes to get to the center of Warsaw. This is an exceptional offer for those who appreciate class, comfort and aesthetics at the highest level.

Przedstawiamy dom wolnostojący w stanie deweloperskim oferowany w ramach sprzedaży off market, położony w prestiżowej części Żoliborza. To miejsce o niepowtarzalnym charakterze, gdzie oferty sprzedaży pojawiają się niezwykle rzadko, co czyni tę propozycję prawdziwie unikalną na warszawskim rynku nieruchomości. W trakcie remontu wymienione zostały wszystkie instalacje, wzmocnione zostały fundamenty tak aby nowy właściciel mógł cieszyć się najwyższym nowoczesnym standardem w klimacie historycznego Żoliborza. Zamontowane zostały systemy smart dom, priva light, kamery, system wykorzystania deszczówki do podlewania. Dom został wyposażony w windę Kone. Na o powierzchni składają się: Budynek w pełni zmodernizowany w 2025 roku. Standard budynku do wglądu. Przy budynku znajduje się (około 80m2), który swobodnie pomieści 2 auta wraz z miejscem na rowery. Żoliborz to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Warszawy - pełna zieleni, kameralnych uliczek i historycznego uroku. To miejsce, gdzie nowoczesność spotyka się z przedwojenną architekturą, a spokój życia codziennego łączy się z bliskością centrum miasta. Świetna komunikacja - w kilka minut dojście do stacji Metro Marymont, w pobliżu liczne linie autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy. W okolicy znajdują się klimatyczne kawiarnie, lokalne delikatesy, parki idealne na spacer oraz artystyczna atmosfera, która od lat przyciąga ludzi ceniących styl i autentyczność. Żoliborz zachwyca nie tylko estetyką, ale też wyjątkowym poczuciem wspólnoty i harmonii. Polecam i zapraszam na prezentację.

Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno budowę domu z generalnym wykonawcą jak i zakup działki, co gwarantuje sprawny przebieg inwestycji i oszczędność czasu na formalnościach. W całkowitej cenie kwota 619 000 zł stanowi koszt zakupu działki. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Projekt: Murator Projekty.