Продажа домов - Śródmieście

Do nabycia nowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 84,12m2 z ogrodem około 26m2 w realizowanej inwestycji na terenie dzielnicy Ursus. Dom składa się z parteru, piętra i poddasza, w tym min. z salonu z aneksem kuchennym o powierzchni blisko 33,5m2, sypialni o powierzchni ponad 18m2 i garderoby mogącej pełnić również funkcje sypialni o powierzchniach ponad 15m2 a także 2 odrębnych łazienek o powierzchni około 3,5m2 każda. Ogrzewanie podłogowe wraz z rekuperacją i pompa ciepła zapewnią komfort zarówno w lecie jak i w zimie, oszczędzając koszty i korzystnie wpływając na środowisko naturalne. Miejsce postojowe na podjeździe.

Duży dom, prywatny ogród, garaż i taras na najwyższej kondygnacji, z którego można spojrzeć na Warszawę z zupełnie innej perspektywy. Przy ul. Wał Miedzeszyński 574 w warszawskim Wawrze powstało kameralne osiedle "Przy Wale", obejmujące zaledwie 8 nowoczesnych segmentów. To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni dla rodziny, wysokiego standardu i prywatności, ale jednocześnie chcą pozostać w Warszawie i mieć sprawny dostęp do centrum. Domy mają 136 m² powierzchni, trzy kondygnacje i funkcjonalny układ 5 pokoi. Każdy z nich posiada prywatny ogródek, garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe. 5 pokoi, 3 kondygnacje i własna przestrzeń na zewnątrz Przemyślany układ pozwala wygodnie podzielić dom na strefę dzienną i prywatną. Do dyspozycji mieszkańców jest 5 przestronnych pokoi, z wysokością pomieszczeń sięgającą nawet 2,90 m. Trzy kondygnacje dają dużą swobodę aranżacji - można wygospodarować osobne sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet czy przestrzeń do pracy zdalnej. Domy posiadają również 3 łazienki oraz dodatkowe WC na parterze, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie kilkuosobowej rodziny jest po prostu wygodniejsze. Jednym z największych atutów każdego segmentu jest taras na II piętrze o powierzchni ok. 23 m². To dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, porannej kawy czy wieczornego spotkania - z widokiem na panoramę Warszawy. Na parterze znajduje się również wyjście do prywatnego ogrodu o powierzchni ok. 40-110 m². Komfort, który zaczyna się od standardu "Przy Wale" to nie tylko atrakcyjna bryła i funkcjonalne wnętrza. Domy zostały wyposażone w rozwiązania, które mają znaczenie w codziennym użytkowaniu. W standardzie znajdują się m.in.: rekuperacja z odzyskiem ciepła, ogrzewanie podłogowe, instalacja światłowodowa, przygotowanie pod system alarmowy, instalacja umożliwiająca zastosowanie systemu inteligentnego domu i sterowanie wybranymi funkcjami za pomocą smartfona, przyłącze wody w ogrodzie. Każdy dom posiada garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe przy budynku, które jest zawarte w cenie. Kameralne osiedle i prywatność Tylko 8 segmentów tworzy spokojną, bardziej kameralną przestrzeń do życia. Teren osiedla jest zamknięty i wyposażony w: monitoring części wspólnych, system videodomofonów, kontrolę dostępu. To rozwiązania, które zwiększają poczucie bezpieczeństwa i prywatności mieszkańców. Wawer - spokój bez rezygnacji z miasta Lokalizacja przy Wale Miedzeszyńskim pozwala połączyć dwa pozornie różne style życia - codzienny spokój i bliskość zieleni z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Zaledwie ok. 850 m dzieli osiedle od Trasy Siekierkowskiej, a przystanki komunikacji miejskiej znajdują się ok. 200 m od inwestycji. Bezpośredni wyjazd na Wał Miedzeszyński ułatwia również codzienne przemieszczanie się samochodem. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny rekreacyjne. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nie chcą rezygnować z tego, co daje Warszawa. Kupujesz bezpośrednio od dewelopera Ceny domów rozpoczynają się od 1 399 000 zł. Zakup bezpośrednio od dewelopera oznacza: 0% prowizji, 0% podatku PCC. Dużo przestrzeni. Własny ogród. Prywatny taras z widokiem na Warszawę. I wszystko to nadal w granicach miasta. Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Szanowni Państwo, mamy do zaoferowania kameralną inwestycję powstającą w spokojnej i zielonej części Warszawy - ul. Mochtyńska (Białołęka). Na sprzedaż 4 przestronne lokale mieszkalne w zabudowie szeregowej. DOSKONAŁA LOKALIZACJA:

NOWOCZESNY dom jednorodzinny 2-lokalowy, na warszawskiej BIAŁOŁĘCE! POWIERZCHNIE DZIAŁEK: 344 m2 i 509 m2. Każdy z 2 lokali posiada garaż w bryle budynku, oraz 2 miejsca postojowe na działce. KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC! Posiadamy w ofercie 2 budynki różniące się od siebie tylko powierzchnią działki, na której są posadowione: 1.budynek: powierzchnia działki: 344 m2, Cena nieruchomości: 1.675.000 zł. 2. budynek: powierzchnia działki: 509 m2, Cena nieruchomości: 1.750.000 zł. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom w zabudowie bliźniaczej, dla rodziny poszukującej spokoju na obrzeżach miasta- położony wśród zieleni i ciszy, ale zarazem blisko centrum Warszawy. Wspaniały, 2-kondygnacyjny segment z wyszukanym rozmieszczeniem pomieszczeń, o powierzchni całkowitej 155,96 m2, wybudowany według nowoczesnego projektu i technologii, z BARDZO DUŻYM OGRODEM! Prezentowany budynek został wykonany z pełną dbałością o wszystkie detale, zawiera nowoczesne rozwiązania technologiczne. Układ pomieszczeń i powierzchni został starannie dostosowany do potrzeb rodziny, zachowując dużą przestrzeń salonu z panoramicznym widokiem na ogród, oraz komfort poprzez starannie dobrany układ sypialni i pozostałych pomieszczeń. Budynek charakteryzuje się nowoczesnym designem poprzez niekonwencjonalną bryłę oraz ciekawe połączenie kolorów: białego i szarego na elewacji. Dzięki swej kolorystyce przyciąga wzrok i doskonale wkomponowuje się w zielone otoczenie i sąsiadującą zabudowę. Budynek został wybudowany w 2023 roku. ROZKŁAD DOMU: - PARTER: - wiatrołap: 4,45 m2, - WC: 1,45 m2, - kuchnia w aneksie: 7,63 m2, - spiżarka: 1,40 m2, - salon: 27,38 m2, z salonu wyjście na piękny- zielony ogród, - komunikacja: 4,95 m2 - garaż: 17,92 m2, - pomieszczenie gospodarcze: 3,98 m2 - schody wejściowe na piętro: 7,65 m2 - 1 PIĘTRO: - hol: 8,79 m2, - gabinet: 5,27 m2, z gabinetu wyjście na balkon: 3,71 m2, - pokój: 11,06 m2, - sypialnia: 15,42 m2, - pokój: 13,89 m2, - łazienka: 6,58 m2, z łazienki wyjście na balkon: 1,56 m2, - pralnia/garderoba: 5,67 m2, - komunikacja: 3,96 m2 - PODDASZE - powierzchnia całkowita: 74 m2, - powierzchnia użytkowa: 16,16 m2. DANE TECHNICZNE: > Materiał budowlany budynku: porotherm 24 cm, > Ocieplenie: styropian grafitowy 15 cm, > Okna plastikowe 3-szybowe, o podwyższonej izolacyjności, > Brama ogrodzeniowa przesuwna, automatyczna, > Ogrodzenie przednie mieszane: murowane i metalowe panele + między ogródkami i z tyłu panele metalowe, > Tynki wewnętrzne. LOKALIZACJA: • kameralna okolica, otoczona zielenią i lasami, sprzyjająca wypoczynkowi, • w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, • świetna komunikacja - autobusy, SKM oraz szybki dojazd do centrum Warszawy, • w bliskiej odległości centra handlowe- Galeria Północna oraz Centrum Handlowe Targówek, sklepy, restauracje i punkty usługowe. • w pobliżu placówki edukacyjne: żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, kompleks sportowo-rekreacyjny, tereny zielone, 2 przystanki autobusowe, • dojazd samochodem do centrum Warszawy - droga ekspresowa S8, DODATKOWE INFORMACJE Dom posiada jedno miejsce garażowe w bryle budynku, oraz dodatkowe 2 miejsca do parkowania przed budynkiem. Warto również wiedzieć: - instalacja alarmowa w budynku, - czujniki ruchu w budynku, - drzwi wejściowe antywłamaniowe, - ogrzewanie gazowe- podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, również w garażu, - w garażu zamontowana brama automatyczna (automatyka Wiśniowski), - do budynku doprowadzony światłowód, - przed budynkiem zagroda śmietnikowa, - w budynku przygotowana jest instalacja do ładowarka AUT ELEKTRYCZNYCH. DLA KOGO? To doskonała propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni mieszkalnej na obrzeżach Warszawy, jednocześnie z bliskim i szybkim dostępem do jej atrakcji. Dzięki lokalizacji i udogodnieniom Białołęka zapewnia wygodne życie dla rodzin z dziećmi. Ta okolica nie tylko oferuje wygodę codziennego życia, ale także stwarza możliwości relaksu wśród przyrody i jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta. Zapraszam do kontaktu, aby poznać tę wyjątkową ofertę bliżej! "Niniejsze ogłoszenie ma jedyni

Sprzedam kamienicę 10 niezależnych mieszkań Warszawa - Wawer, ul. Bachusa Na sprzedaż kamienica położona w atrakcyjnej i spokojnej części Warszawy - dzielnica Wawer, ul. Bachusa. Nieruchomość usytuowana jest na komfortowej działce o powierzchni 1657 m² z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Teren jest ogrodzony oraz monitorowany. Budynek posiada 405 m² powierzchni użytkowej i składa się z 2 kondygnacji. W kamienicy znajduje się 10 niezależnych lokali mieszkalnych, co stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną pod wynajem lub dalszą modernizację. Kamienica przeszła termomodernizację. Mieszkania oraz części wspólne wymagają remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb i standardu. Najważniejsze informacje: duży potencjał inwestycyjny działka 1657 m² powierzchnia użytkowa budynku: ok. 405 m² 10 lokali mieszkalnych 2 kondygnacje teren ogrodzony i monitorowany budynek po termomodernizacji bez prowizji Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Dom w sercu Starego Wilanowa | 328 m² | ul. Stanisława Lentza 10A Lokalizacja: Warszawa, Stary Wilanów - ul. Stanisława Lentza 10A Cena: 3 980 000 zł Powierzchnia użytkowa: 328 m² (ok. 362 m² po podłodze) Powierzchnia działki: 586 m² Rok budowy: 1991 Typ zabudowy: bliźniak Opis nieruchomości Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ul. Stanisława Lentza 10A - jednej z najbardziej prestiżowych i kameralnych ulic Starego Wilanowa. To wyjątkowa propozycja przede wszystkim dla inwestorów oraz firm poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości w topowej lokalizacji Warszawy. Dom został wybudowany w 1991 roku z czerwonej cegły i żelbetu, a jego konstrukcja została dodatkowo dwukrotnie ocieplona. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i obecnie stoi pusty, dzięki czemu nowy właściciel może od razu rozpocząć adaptację do własnych potrzeb. Nieruchomość oferuje aż 328 m² powierzchni użytkowej oraz około 362 m² powierzchni po podłodze, co daje ogromne możliwości aranżacyjne - zarówno pod cele mieszkalne, biurowe, jak i usługowe. Rozkład pomieszczeń Część I (poziom 0 i -1) duży pokój mniejszy pokój recepcja główna recepcja dolna 3 łazienki (w tym jedna dla personelu) Przestrzeń doskonale sprawdzi się jako gabinety, kancelaria, klinika, biuro lub siedziba firmy. Część II (poziom 0,1 i 2) Parter: duży pokój kuchnia łazienka przedpokój I piętro: 3 pokoje łazienka osobna toaleta Poddasze użytkowe: 2 duże pomieszczenia z możliwością dowolnej aranżacji Dzięki funkcjonalnemu układowi budynek można wykorzystywać jako jedną dużą nieruchomość lub podzielić na część mieszkalną i usługową. Standard i informacje techniczne budynek z czerwonej cegły konstrukcja żelbetowa podwójne ocieplenie budynku dach ocieplony ogrzewanie centralne woda miejska kanalizacja miejska światłowód automatyczna brama wjazdowa 5 miejsc parkingowych na terenie posesji, co jest dużym atutem przy prowadzeniu działalności. Lokalizacja Stary Wilanów od lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie. Kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne ambasady oraz rezydencje sprawiają, że okolica cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno klientów indywidualnych, jak i firm. W pobliżu znajdują się: Pałac w Wilanowie i jego rozległe tereny parkowe, Royal Wilanów z restauracjami, kawiarniami i usługami, renomowane szkoły publiczne, prywatne i międzynarodowe, ambasady oraz placówki dyplomatyczne, liczne sklepy, punkty usługowe i tereny rekreacyjne. Mimo prestiżowej lokalizacji nieruchomość położona jest przy spokojnej, lokalnej ulicy, zapewniającej ciszę i prywatność. Najważniejsze atuty ✔ prestiżowa lokalizacja - Stary Wilanów ✔ 328 m² powierzchni użytkowej ✔ ok. 586 m² działki ✔ możliwość prowadzenia działalności lub adaptacji inwestycyjnej ✔ 5 miejsc parkingowych + garaż ✔ światłowód i pełne media miejskie ✔ bardzo dobry stan techniczny ✔ budynek gotowy do użytkowania od zaraz Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba kancelarii, kliniki medycznej, biura, placówki edukacyjnej, firmy lub inwestycja pod wynajem, a także jako przestronny dom dla rodziny ceniącej prestiżową lokalizację. Zapraszam 7 dni w tygodniu 8.00-21.00 Piotr Gawroński Specjalista ds. Nieruchomości PROPERTIQUE. - Nie ta nieruchomość? Mamy więcej! Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb. Sprzedajesz podobny dom? Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję i promocję. Działamy tylko na wyłączność, z pełnym wsparciem marketingowym. Kupno, sprzedaż, kredyt? Wspieramy Klientów w całym procesie - od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami! „Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.”

Do nabycia nowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 85,87m2 z ogrodem około 25m2 w zrealizowanej inwestycji na terenie zielonej Białołęki. Dom składa się z parteru, piętra i poddasza, w tym min. z salonu z wyodrębnioną kuchnią o powierzchni blisko 30m2, sypialni o powierzchni ponad 15m2 i garderoby mogącej pełnić również funkcje sypialni o powierzchniach ponad 15m2 a także odrębnej łazienki 4,5m2 i WC 1,5m2. Ogrzewanie podłogowe wraz z rekuperacją i pompa ciepła zapewnią komfort zarówno w lecie jak i w zimie, oszczędzając koszty i korzystnie wpływając na środowisko naturalne. Miejsce postojowe na podjeździe.

ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI CZERWIEC/LIPIEC 2026 Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 248m2 zlokalizowany na cichym i kameralnym osiedlu. Inwestycja składa się z 4 lokali w zabudowie bliźniaczej, każdy z niewiarygodnym widokiem na Wislę. Modernistyczna bryła, liczne przeszklenia oraz olbrzymi taras na dachu to tylko kilka atutów które można wymieniać przy okazji tej nieruchomości. Architekt poza aspektem wizualnym zwrócił również uwagę na funkcjonalność domu która zadowoli najbardziej wymagających klientów. W standardzie deweloperskim przewidziana została rekuperacja, podgrzewanie podłogowe oraz pompa ciepła. Lokalizacja: Kępa Oborska, znajdująca się pomiędzy Wilanowem a Konstancinem - liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz punkty sportowe. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 30 minut. Dzięki południowej obwodnicy Warszawy, czas dojazdu na Lotnisko Chopina czy do miasta jest banalnie prosty. Zapraszam na prezentacje! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Środkowoeuropejska Grupa Inwestycyjna sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [dalej: Spółka] zawiadamia o przetargu pisemnym, którego przedmiotem jest poniższa nieruchomość:

OSIEDLE "WILLE MOZAIKOWA" Ul. Mozaikowa 158, 04-888 Warszawa, Ekskluzywne osiedle domów na warszawskim Wawrze. Jest to przede wszystkim teren o charakterze mieszkaniowym, znany z niskiej, jednorodzinnej zabudowy oraz unikalnego, podmiejskiego klimatu. Nowoczesność, komfort i spokój na zielonej mapie Warszawy. Opis osiedla Ekskluzywne osiedle domów na warszawskim Wawrze to propozycja dla osób, które cenią sobie wysoką jakość życia, prywatność oraz bliskość natury, nie rezygnując jednocześnie z dogodnego dostępu do centrum miasta. Osiedle zlokalizowane jest w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, gdzie lasy, parki i tereny rekreacyjne są na wyciągnięcie ręki. Architektura i standard wykończenia Domy na osiedlu wyróżniają się nowoczesną, elegancką architekturą, harmonijnie wpisującą się w otoczenie. Każdy z nich posiada własny ogród oraz możliwość zaaranżowania przestronnego tarasu, zaprojektowane są z myślą o kameralności i wypoczynku na świeżym powietrzu. Duże przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz i kontakt z naturą przez cały rok. Wysoki standard wykonania i materiały użyte do budowy od renomowanych producentów zapewniają bezproblemowe użytkowanie przez długie lata. Detale architektoniczne są miłe dla oka i podkreślają ekskluzywny charakter oferowanych domów. Rozkład i funkcjonalność Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne życie całej rodziny. Na parterze znajduje się przestronny salon z wysokim na 4,4 m sufitem, kuchnia z jadalnią, toaleta dla gości oraz garaż. Piętro to prywatna strefa mieszkańców są tutaj 2 sypialnie z łazienką, Ostatni poziom jest podzielony na półpiętra. Na pierwszym z nich jest duży pokój, a na drugim półpiętrze jest przestrzeń poddasza do własnej aranżacji. Lokalizacja i otoczenie Wawer to dzielnica znana z wyjątkowej atmosfery - łączy w sobie ciszę i spokój przedmieścia z udogodnieniami dużego miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje oraz liczne tereny spacerowe i rowerowe. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut dzięki wygodnemu połączeniu komunikacją miejską oraz szybkiemu dostępowi do głównych arterii drogowych. Położenie Willi Mozaikowa zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej: Przystanek autobusowy - 150 m Stacja SKM - 950 m Przedszkole - 600 m Szkoła podstawowa - 700 m Prywatna szkoła podstawowa nr 92 - 3 km Centrum Handlowe Ferio - 2,5 km Bezpieczeństwo i udogodnienia Osiedle jest ogrodzone i strzeżone, z monitoringiem oraz kontrolą dostępu, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Podsumowanie Ekskluzywne osiedle domów na Wawrze to miejsce, w którym nowoczesny komfort spotyka się z naturą i spokojem. To idealna propozycja dla wymagających klientów, pragnących zamieszkać w prestiżowej lokalizacji, gdzie codzienność nabiera wyjątkowego charakteru. Jak jeszcze możemy Ci pomóc? Konsultacje z ekspertem kredytowym. Możliwość skorzystania z bezpłatnej konsultacji z doświadczonym ekspertem kredytowym zapewnia sprawne i bezstresowe uzyskanie kredytu na zakup nieruchomości. Specjalista pomoże sprawdzić zdolność kredytową, zaprezentuje oferty różnych banków i udzieli merytorycznego wsparcia w załatwieniu wszelkich formalności. Dzięki temu cały proces stanie się znacznie łatwiejszy. Wykończenie Twojego wymarzonego domu. Nasz zespół współpracuje również w profesjonalną firmę zajmującą się wykończeniem zakupionego mieszkania w wybranym standardzie. Skontaktuj się! Umów spotkanie. "BIURO SPRZEDAŻY" Ul. Powstańców 33 lok. U14 05-091 Ząbki

Wyjątkowe miejsce, w którym las spotyka się z elegancją. Zapraszamy do zakupu rezydencji o powierzchni ponad 740 m², położonej na dużej działce 3000 m² w prestiżowej części Radości przy ul. Czołgistów. To dom, który od pierwszych chwil daje poczucie prywatności i oddechu, a jednocześnie pozwala być w centrum Warszawy w mniej niż 30 minut. Salon z reprezentacyjnym kominkiem i wyjściem na taras, przestronna kuchnia z jadalnią oraz gabinet z własnym kominkiem - każde z tych miejsc ma swój charakter i tworzy atmosferę domu, w którym naprawdę chce się spędzać czas. Duże przeszklenia wpuszczają światło, a widok na ogród sprawia, że wnętrza harmonijnie łączą się z zielenią. W piwnicy czeka prywatna strefa relaksu - sala bilardowa z winiarnią, sala fitness, sauna i jacuzzi. To idealna przestrzeń na wieczór w gronie przyjaciół albo regenerację po pracy. Cała działka zaprojektowana została jak leśna oaza - z oczkiem wodnym, strumieniem i kaskadą, które nadają ogrodowi naturalny charakter. Letnia altana z grillem i budynek gospodarczy tworzą dodatkową przestrzeń do spotkań. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą i zielenią, nie opuszczając Warszawy. DOM wolnostojący, wybudowany w latach 1999-2000, według indywidualnego projektu powierzchnia całkowita: 744,1 m², użytkowa: 672 m² garaż na 3 samochody + dodatkowa wiata na 3 samochody wysoka jakość materiałów: cegła ceramiczna, dachówka, stolarka mahoniowa, miedziane rynny systemy instalacji: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, centralny odkurzacz, alarm, monitoring, nagłośnienie, stacja uzdatniania wody, agregat prądotwórczy DZIAŁKA 3000 m² ogrodzone kamiennym murem z kutymi przęsłami dwa wjazdy (od ul. Czołgistów i Fromborskiej), automatyczne bramy pięknie zagospodarowany ogród z systemem nawadniania, oczkiem wodnym, strumieniem i kaskadą altana grillowa z bali i kamienia, budynek gospodarczy/stróżówka z kuchnią i łazienką LOKALIZACJA Warszawa - Wawer, prestiżowa część Radości przy ul. Czołgistów okolica zabudowy rezydencjonalnej, otoczenie lasów sosnowo-brzozowych 1 km do stacji SKM Warszawa Radość, 200 m do przystanku autobusowego szybki dojazd do centrum oraz wyjazd na trasę w kierunku Lublina i Puław ROZKŁAD Parter (256 m²) : przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, gabinet z kominkiem, łazienka, garderoby, spiżarnia, garaż. Piętro (222 m²) : 3 sypialnie (w tym master z garderobą i łazienką), pokój nad garażem z własną łazienką, dodatkowe łazienki, hall. Poddasze (72 m²) : otwarta przestrzeń do aranżacji. Piwnica (215 m²) : sala bilardowa z winiarnią, sala fitness, sauna, łazienka, pralnia, kotłownia Viessmann, pomieszczenia gospodarcze. ATUTY wyjątkowe położenie w zielonej części Warszawy pełna infrastruktura (szkoły, sklepy, restauracje, baseny, kino w Falenicy) idealne miejsce na komfortowe życie rodzinne lub reprezentacyjną rezydencję wysoki standard budowy i ponadczasowa architektura Dodatkowym atutem nieruchomości jest przeprowadzone w czerwcu i lipcu 2026 roku odświeżenie wnętrz, obejmujące malowanie wszystkich pomieszczeń na parterze i piętrze oraz klatki schodowej. Dzięki temu dom jest gotowy do wprowadzenia i nie wymaga prac odświeżających. To rezydencja, która łączy prestiżową lokalizację, komfort codziennego życia i bliskość natury. Jeśli szukasz domu, który stanie się Twoją prywatną oazą w Warszawie - ta nieruchomość spełni wszystkie oczekiwania. - W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny lub SMS/Whatsapp, odpowiadamy na wszystkie pytania! Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00/Soboty i niedziele od 9:00-16:00 - - - - Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Deweloper mieszkaniowy Willa Invest Sp. z o.o. specjalizujący się w budowie segmentów i mieszkań bezczynszowych bezpośrednio sprzeda nowo budowany segment w stanie deweloperskim przy ul. Chęcińskiej na Tarchominie (okolice Kaufland). Na sprzedaż dom szeregowy w Warszawie, w dzielnicy Białołęka. Budynek z 2026 roku wykonany z pustaka ceramicznego, posiada dwa piętra i użytkowe poddasze. Oferuje 5 pokoi oraz garaż, co zapewnia wygodę i przestrzeń dla rodziny. Dodatkowo, w domu znajduje się klimatyzacja oraz gazowe ogrzewanie. Teren jest ogrodzony i zabezpieczony systemem alarmowym oraz domofonem. Lokalizacja w mieście oferuje wiele udogodnień. W pobliżu znajdują się: Parki, takie jak Park Henrykowski i Park Ireny Jarockiej Sklepy, w tym Kaufland i Galeria Północna Szkoły oraz przedszkola, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin Przystanki autobusowe, co ułatwia komunikację z resztą Warszawy Kameralne mini osiedle składać się będzie z 3 budynków dwulokalowych, łącznie będzie 6 segmentów w zabudowie szeregowej. Inwestycja realizowana jest w doskonałej lokalizacji, jest zarazem blisko do komunikacji autobusowej przy ul. Modlińskiej oraz punktów usługowo-handlowych przy Mehoffera. Segmenty z ogródkami, garażem, miejscem parkingowym przed budynkiem. Rozkład: salon z aneksem kuchennym, dwie łazienki, WC, 4 sypialnie, garderoba, garaż. Możliwość połączenia pokoi, innego układu ścianek działowych. Instalację elektryczną, hydrauliczną wykonujemy wg wskazania klienta. Szeroki wachlarz zmian lokatorskich w obrębie lokalu. Postęp budowy: Inwestycja jest na etapie murowania ścianek działowych oraz wykonywania konstrukcji dachowej - więźby. Planowane zakończenie budowy to wrzesień 2027 r. DOSTĘPNOŚĆ: - SEGMENT SKRAJNY nr 1 - WOLNY - SEGMENT nr 2 - WOLNY - SEGMENT nr 3 - WOLNY - SEGMENT nr 4 - WOLNY - SEGMENT nr 5 - REZERWACJA - SEGMENT SKRAJNY nr 6 - REZERWACJA Rozkład kondygnacji i pomieszczeń: I. PARTER - 50,97 m2: 1. Wiatrołap - 2,59 m2 2. Hol + schody - 9.18 m2 3. WC - 1,07 m2 4. Salon z aneksem kuchennym - 22.22 m2 5. Garaż - 15,91 m2 II. PIĘTRO - 51,29 m2: 1. Hol + schody - 13.87 m2 2. Pokój - 10.31 m2 3. Pokój - 14.85 m2 4. Łazienka - 4.56 m2 5. Garderoba - 7.70 m2 III. PODDASZE - 30,98 m2: 1. Hol + schody - 4,85 m2 2. Łazienka - 3,98 m2 3. Pokój - 13,80 m2 4. Pokój - 8,35 m2 Cena lokalu: 1.565.000 zł Zmiany lokatorskie realizujemy wg życzenia klienta. Instalacja elektryczna, hydrauliczna, teletechniczna, alarmowa i domofonowa a także rozmieszczenie ścianek działowych są wykonywane wg projektu klienta. Jeśli zmiany są zgłaszane na etapie budowy nie pobieramy za nie dodatkowych opłat. Zarezerwuj swój segment na etapie budowy a zbudujemy Ci go pod Twój projekt i Twoje potrzeby. Standard wykonania: o Budynki są budowane w technologii tradycyjnej (posadowienie na ławach fundamentowych, ściany z pustaka ceramicznego typu Porotherm, strop monolityczny nad parterem oraz drugi strop monolityczny nad piętrem), o Garaż z bramą automatyczną z napędem plus drugie miejsce postojowe gratis przed budynkiem, o Poddasze ocieplone pianą pur z 2 oknami dachowymi bez płyt gk, o Dach na konstrukcji z impregnowanego drewna, ocieplony i pokryty blachodachówką firmy Budmat z 30 letnią gwarancją, nowoczesny wzór Como lub blacha płaska na rąbek stojący, o Ocieplenie zewnętrznych ścian budynku: 20-centymetrowy styropian grafitowym i wykończenie tynkiem silikonowym z elementami drewnopodobnymi, o Kominy systemowe, o Stolarka okienna plastikowa klasy premium firmy Pagen, okna 3-szybowe, sześciokomorowe, brama garażowa firmy Krispol lub Wiśniowski o Okna dachowe firmy Fakro lub Velux, o Drzwi wejściowe stalowe z przeszkleniem doświetlającym, o Parapety wewnętrzne z białego konglomeratu, o Wnętrza wykończone tynkami gipsowymi bez malowania, o Posadzki - wylewki maszynowe wraz z izolacją akustyczną, o Centralne ogrzewanie - piec gazowy (opcjonalnie pompa ciepła z zasobnikiem), o Ogrzewanie podłogowe w całym domu na trzech poziomach, o Instalacja elektryczna kompletna wraz z doprowadzoną instalacją siłową, o Gniazdo elektryczne i kran ogrodowy zamontowany na zew

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym | Dom 210 m2 + budynek biurowo-magazynowy z halą 320 m2 | Ursynów | ul. Sarabandy 80 Podsumowanie: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana przy ul. Sarabandy 80 na warszawskim Ursynowie, łącząca komfortowy dom jednorodzinny z gotowym zapleczem komercyjnym. Oferta obejmuje dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 210 m2 posadowiony na działce o powierzchni 1700 m2 oraz znajdujący się na tej samej nieruchomości budynek biurowy z zapleczem magazynowym i halą produkcyjną o powierzchni użytkowej około 320 m2. Jest to propozycja skierowana zarówno do rodzin poszukujących wyjątkowego miejsca do życia, przedsiębiorców chcących prowadzić działalność przy własnym domu, jak również inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu. Część I - Dom jednorodzinny Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Funkcjonalny układ pomieszczeń, duże przeszklenia oraz duży zielony ogród w stylu angielskim tworzą przestrzeń zapewniającą komfort i prywatność. Rozkład pomieszczeń: Parter •⁠ ⁠przestronny salon z kominkiem i jadalnia połączona ze strefą dzienną - ok. 50m2 •⁠ ⁠funkcjonalna kuchnia ok 20m2 •⁠ ⁠gabinet idealny do pracy zdalnej ok. 15m2 •⁠ ⁠łazienka, •⁠ ⁠oddzielna toaleta, •⁠ ⁠pomieszczenie techniczne. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras oraz pięknie zagospodarowany ogród, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Piętro •⁠ ⁠trzy komfortowe sypialnie - każda ok. 20m2 •⁠ ⁠przestronny pokój kąpielowy, •⁠ ⁠pralnia, •⁠ ⁠oddzielna toaleta. Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowy strych, doskonały do przechowywania. Standard wykończenia: Dom wykonano z wykorzystaniem trwałych materiałów. •⁠ ⁠dach pokryty wysokiej jakości ceramiczną dachówką, •⁠ ⁠klasyczne dębowe parkiety świeżo po profesjonalnym cyklinowaniu, •⁠ ⁠ogrzewanie gazowe, •⁠ ⁠ogrzewanie podłogowe zapewniające wysoki komfort użytkowania, •⁠ ⁠kominek w salonie tworzący wyjątkowy klimat. Największym atutem nieruchomości pozostaje zadbany ogród o powierzchni 500 m², oferujący pełną prywatność oraz przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i spotkań rodzinnych. Lokalizacja: Ulica Sarabandy to jedna z najbardziej kameralnych i cenionych części Ursynowa, łącząca spokój zabudowy jednorodzinnej z doskonałą komunikacją z pozostałymi częściami Warszawy. To lokalizacja, która zapewnia komfort codziennego życia, a jednocześnie umożliwia szybkie przemieszczanie się po mieście. Dzięki bliskości trasy S2 - Południowej Obwodnicy Warszawy oraz drogi ekspresowej S7, dojazd do lotniska Chopina zajmuje około 10 minut, na Mokotów 15 minut, do Wilanowa 15 minut, a do Śródmieścia około 20-25 minut, w zależności od natężenia ruchu. Dogodne połączenia z trasą S8 oraz autostradą A2 zapewniają również sprawny wyjazd w kierunku Poznania, Łodzi, Katowic, Krakowa czy Białegostoku. W najbliższym otoczeniu znajdują się renomowane szkoły i przedszkola, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz infrastruktura sportowa. Bliskość Lasu Kabackiego i licznych terenów zielonych sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących aktywny tryb życia. W pobliżu znajdują się: •⁠ ⁠szkoły i przedszkola, •⁠ ⁠sklepy oraz punkty usługowe, •⁠ ⁠tereny rekreacyjne, •⁠ ⁠przystanki komunikacji miejskiej, •⁠ ⁠pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia. Część II - Budynek biurowo-magazynowy z halą produkcyjną obligatoryjnie płatny 2,27mln PLN Integralną częścią nieruchomości jest budynek komercyjny obejmujący powierzchnie biurowe, zaplecze magazynowe oraz halę produkcyjną o łącznej powierzchni użytkowej około 320 m². Obiekt może pełnić funkcję: •⁠ ⁠siedziby firmy z pomieszczeniami biurowymi, •⁠ ⁠magazynu, •⁠ ⁠lekkiej produkcji •⁠ ⁠lub stanowić źródło stabilnego dochodu z najmu. To rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi wyjątkową elastyczność - możliwość prowadzenia działalności gospodarczej bezpośrednio przy miejscu zamieszkania lub wynajmu części komercyjnej niezależnemu najemcy. Obiekt został zaprojektowany z myślą o efektywnej obsłudze działalności gospoda

Z przyjemnością przedstawiam Państwu dom w zabudowie bliźniaczej w doskonałej lokalizacji na warszawskim Wawrze. Nieruchomość Dom składa się z dwóch kondygnacji. Powierzchnia całkowita wynosi 110 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 100 m2. Nieruchomość jest bardzo funkcjonalna i idealnie sprawdzi się dla rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni do życia. Każdy dom ma swój piec gazowy oraz zbiornik na nieczystości. znajduje się przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem do 37-metrowego ogródka, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój oraz pomieszczenie gospodarcze/kotłownia. znajdują się 3 ustawne sypialnie, łazienka oraz hol. Dodatkowym atutem jest balkon dostępny z dwóch sypialni. Atuty nieruchomości: Nieruchomość położona jest przy na wysokości ul. Bronowskiej. Dzięki temu, że dom położony jest wgłąb osiedla nie słychać trasy. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny zielone. Na początku osiedla znajduje się siłownia. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, a jednocześnie gwarantuje ciszę i komfort codziennego życia. Zapraszam na prezentację!

Nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, wykończony do stanu deweloperskiego, położony przy ul. Borowieckiej w zielonej i spokojnej części warszawskiego Wawra. Dom 1/2 bliźniaka (lewa połowa) o powierzchni użytkowej 127,13 m (w tym garaż 17,86 m) usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 410 m. Budynek z 2025 roku został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Na parterze znajduje się jasny salon z dużymi panoramicznymi, przesuwnymi oknami i wyjściem na dwa tarasy oraz do ogrodu, otwarta kuchnia z jadalnią, łazienka, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Piętro obejmuje cztery ustawne sypialnie, łazienkę i balkon. Nieruchomość została wyposażona m.in. w ogrzewanie podłogowe, rekuperację, piec gazowy, energooszczędne trzyszybowe okna, drzwi antywłamaniowe, instalację pod monitoring, światłowód oraz automatyczną bramę garażową. Dodatkowym atutem jest brak progów, co podnosi komfort codziennego użytkowania. Duża działka zapewnia prywatność i daje szerokie możliwości aranżacji ogrodu. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przystanki autobusowe i SKM oraz liczne tereny rekreacyjne. Dogodny dojazd do centrum zapewniają Południowa Obwodnica Warszawy, Wał Miedzeszyński i ul. Patriotów. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Warszawy. Dom jest po odbiorach, posiada pozwolenie na użytkowanie oraz wydzieloną, odrębną działkę, co umożliwia szybkie i bezproblemowe sfinalizowanie zakupu. Polecam i zachęcam do obejrzenia Lokalizacja: Warszawa Powierzchnia domu: 127 m2, Powierzchnia działki: 410 m2, Rodzaj domu: bliźniak, Cena: 1 720 000 zł ( 13 543 zł/m2 ) Cena podlega negocjacji Powierzchnia całkowita: 127 m2, Powierzchnia mieszkalna: 127 m2, Rodzaj dachu: blacha, Liczba sypialni: 4, Liczba łazienek: 2, Okolica: zabudowa jednorodzinna, Standard: developerski, Zabezpieczenia: alarm, Liczba pokoi: 5, standard: developerski, materiał: pustak, dach: blacha, woda: ujęcie własne, kanalizacja: szambo, zabezpieczenia: alarm, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Chudek Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

EUROVILLA prezentuje dom na sprzedaż w SUPER CENIE w dzielnicy Wilanów - Zawady w zabudowie bliźniaczej o pow. ponad 330m2. Oferta idealna dla inwestora pod wynajem lub dla rodziny z dziećmi. Na powierzchnię domu składa się m.in: duży salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia w wyspą w pełni wyposażona, toaleta, pralnia, gabinet, 4 sypialnie, 3 łazienki, 2 garderoby, taras, kotłownia, siłownia i garaż na dwa samochody rowery i motor. Salon kuchnia jadalnia wyposażone w ogrzewanie podłogowe. OKOLICA Okolica jest bardzo zielona, spokojna i ma charakter podmiejski. Blisko stąd do Wisły oraz rezerwatów przyrody. Dominuje tu niska, kameralna zabudowa jednorodzinna oraz nowoczesne, luksusowe segmenty, co gwarantuje spokój i poczucie bezpieczeństwa. To synonim prywatności, bezpieczeństwa i kameralnej, willowej zabudowy. Otoczona zielenią nadwiślańskich terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych, okolica stanowi idealną oazę dla wymagających mieszkańców. Bliskość Placu Vogla oraz renomowanych szkół międzynarodowych zapewnia pełen komfort codziennego życia. Dzięki bliskości Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) i sprawnej komunikacji miejskiej, rezydenci cieszą się błyskawicznym dostępem do tętniącego życiem centrum stolicy. DODATKOWE INFORMACJE Dom z dużym potencjałem aranżacyjnym. Wnętrza zostały w pełni i funkcjonalnie wykończone w 2007 roku. Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od zaraz, stanowiąc jednocześnie doskonałą bazę do własnej interpretacji i nowoczesnego odświeżenia. To idealna okazja, aby dostosować przestrzeń do najnowszych trendów i własnych, unikalnych potrzeb. Jako profesjonalne biuro nieruchomości za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie Eurovilla Sp. z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Do sprzedaży komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w doskonałej lokalizacji na pograniczu Mokotowa z Ursynowem przy ul. Chłapowskiego. Dom o pow. 340m2 znajduje się na ogrodzonym i kameralnym osiedlu w niedalekiej odległości od Doliny Służewieckiej.

Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno budowę domu z generalnym wykonawcą jak i zakup działki, co gwarantuje sprawny przebieg inwestycji i oszczędność czasu na formalnościach. W całkowitej cenie kwota 870 000 zł stanowi koszt zakupu działki. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Projekt: Murator Projekty

ZJAWISKOWY DOM W OTOCZENIU NATURY Spektakularny salon o wysokości 6 metrów ze szklanymi narożnikami | Kameralna inwestycja w zielonym sercu Wilanowa | Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku i opcja budowy basenu - Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedającego. - Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Owner. - * Spacious, open layout featuring a living room with an impressive 6-meter-high ceiling and glass corners, * Kitchen, * Dining room, * Study / home office, * Pantry, * Bathroom, * Two-car garage and a utility room with direct access to the garden. * 4 bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in closet, * Bathroom. The development was designed by the esteemed Z3Z Architekci studio, seamlessly combining minimalist aesthetics with maximum functionality. Hidden solutions, such as an integrated garage door, emphasize the building's minimalist character. The house has been equipped with modern technologies: A heat pump and a heat recovery ventilation (HRV) system for energy efficiency and ultimate thermal comfort, Installations pre-wired for photovoltaics, electric vehicle chargers, and alarm systems. Zielone Zawady is an exceptionally charming, intimate part of Wilanów, characterized by low-density housing. Its natural beauty guarantees residents the highest level of privacy and a much-desired respite from the hustle and bustle of the city. The proximity to the Warsaw Southern Bypass ensures excellent connectivity - reaching the very city center or the airport takes just 15 minutes. However, the highway itself is located at a safe distance (1.7 km), guaranteeing absolute peace and quiet on the property. The vibrant Miasteczko Wilanów is only an 8-minute drive away. In the immediate vicinity, you will find elite schools and commercial facilities, highlighted by the Plac Vogla Shopping Center. The neighborhood offers access to premium sports facilities, including a golf course, tennis courts, squash courts, a swimming pool, a gym, and a horse riding stable. * A 1,024 m² plot with the possibility of building a swimming pool.

Na sprzedaż przestronny, 8-pokojowy dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy), położony przy ul. Pachnącej na warszawskim Ursynowie. Budynek został wzniesiony w latach 80-tych i oferuje około 207m2 powierzchni łącznej, rozmieszczonej na trzech kondygnacjach mieszkalnych. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą liczbą pomieszczeń, prywatnym ogrodem, pełnym podpiwniczeniem oraz garażem w bryle budynku. To propozycja szczególnie odpowiednia dla większej rodziny, osób pracujących z domu. DOM: Parter stanowi reprezentacyjną część dzienną nieruchomości. Został kompleksowo wyremontowany i wykończony w wysokim standardzie. Centralnym punktem tej kondygnacji jest przestronny salon o powierzchni 41,2m2. Duże przeszklenia, w tym niedawno wymienione drzwi tarasowe w systemie HST, zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni 22,6m2 i prywatny ogród o powierzchni ok. 125m2. Ogród ma regularny kształt i wymiary ok. 18mx7m, dzięki czemu zapewnia dużo miejsca na wypoczynek, zabawę dla dzieci lub urządzenie zielonej strefy rekreacyjnej. Kuchnia o powierzchni 9,5m2 jest otwarta na salon. Oba pomieszczenia tworzą wygodną, ponad 50-metrową przestrzeń dzienną, sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu i przyjmowaniu gości. Na parterze znajduje się również osobny pokój o powierzchni 8,5m2, który idealnie sprawdzi się jako gabinet lub domowe biuro. Układ uzupełniają przestronny hol z miejscem na szafy w zabudowie oraz osobna toaleta. Na pierwszym piętrze zaplanowano prywatną część wypoczynkową. Znajdują się tutaj cztery sypialnie o powierzchniach ok. 14m2, 11m2, 9m2 oraz 8,8m2. Dwie sypialnie po lewej stronie mają dostęp do balkonu. Pomieszczenia są dobrze doświetlone, a ich ekspozycja obejmuje kierunki północno-wschodni i południowo-zachodni. Pokoje na tym poziomie stanowią dobrą bazę do urządzenia zgodnie z własnym stylem i potrzebami przyszłych właścicieli. Na piętrze znajdują się również dwie łazienki: mniejsza z prysznicem, o powierzchni ok. 2,4m2, oraz większa z wanną, o powierzchni ok. 6,5m2. W obu łazienkach zastosowane jest ogrzewanie podłogowe. Poddasze zostało przystosowane do funkcji mieszkalnej i oferuje dodatkowy potencjał aranżacyjny. Obecnie składa się z dużej otwartej przestrzeni, osobnej sypialni oraz łazienki. Może pełnić funkcję niezależnej strefy dla starszego dziecka, przestrzeni rekreacyjnej lub pracowni. Dom jest w całości podpiwniczony. Na poziomie podziemnym znajduje się kotłownia, schowek, garaż oraz duży pokój z łazienką. Pomieszczenie to może zostać wykorzystane między innymi jako siłownia, warsztat, pralnia, brudna kuchnia lub dodatkowa przestrzeń gospodarcza. OKOLICA: Ulica Pachnąca znajduje się w spokojnej i zielonej części Natolina, w otoczeniu kameralnej zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia prywatność i komfort codziennego życia, a jednocześnie pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej Ursynowa. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i placówki medyczne. Niedaleko położone są przystanki autobusowe Mandarynki i Płaskowickiej, zapewniające dogodny dojazd do stacji metra oraz pozostałych części dzielnicy. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się Park Cichociemnych, Park Przy Bażantarni oraz Las Kabacki z rozbudowaną siecią tras spacerowych i rowerowych. Dogodny dostęp do ul. Rosoła, Nowoursynowskiej i Płaskowickiej ułatwia komunikację zarówno z pozostałą częścią Ursynowa, jak i z Wilanowem oraz innymi dzielnicami Warszawy. INFORMACJE TECHNICZNE: Dom znajduje się na działce o powierzchni 291m2. Powierzchnia zabudowy wynosi 95,8m2, natomiast powierzchnia po podłodze każdej z głównych kondygnacji to ok. 70m2. Zgodnie z dokumentacją powierzchnia użytkowa budynku wynosi 175m2 i obejmuje parter, pierwsze piętro oraz poddasze dostosowane do funkcji mieszkalnej - realnie wykorzystywana powierzchnia domu wynosi 207m2 nie uwzględniając podpiwniczenia i garażu. Instalacja elektryczna w domu została zmieniona około rok temu. Nieruchomość wyposażono w instalację trójfazową, która umożli