Venda de casas - powiat poznański

Brak prowizji do biura nieruchomości Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu-lokalowym, położonego przy ul. Rydla w Luboniu. Powierzchnia użytkowa projektowana lokalu wynosi 135,69 m2, użytkowa 120,36 m2, wysokość pomieszczeń na parterze 2,71 m, na piętrze 2,53 m media: prąd, gaz, woda, kanalizacja dla lokalu nr 3, szambo dla lokalu nr 1 i 2 cena 858.000,00 zł dla lokalu nr 1 działka wynosi ok. 356 m2 do negocjacji cena 848.000,00 zł dla lokalu nr 2 działka wynosi ok. 263 m2 do negocjacji cena 790.000,00 zł dla lokalu nr 3 działka wynosi ok. 195 m2 Budynek gotowy do zakupu. Rezerwacja 1% wartości nieruchomości EKSPOZYCJA: widok z pokoju dziennego i tarasu na wschód. Wybrane zalety: - droga wewnętrzna wyłożona kostką - garderoba - pokój lub garderoba na parterze - łazienka z prysznicem na parterze - przestronny salon - rolety sterowane elektrycznie w całym budynku - kanalizacja - Więźba dachowa impregnowana, plus deskowanie - elewacja budynku tynk silikatowo-silikonowy - rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze w system Pex-Al-Pex - kocioł gazowy kondensacyjny wiszący dwufunkcyjny: Immergas Victrix Tera 28 1 - do każdego lokalu dwa miejsca postojów Układ pomieszczeń na załączonych planach. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ Parter 68,24 m2 • salon z aneksem kuchennym 38,68 m2) • pokój/gabinet 7,30 m2 • wiatrołap 5,02 m2 • korytarz 9,24 m2 • klatka schodowa 2,88 m2 • łazienka z prysznicem 5,12 m2 Piętro 57,88 m2, po podłodze 67,45 m2 • pokój 8,84 / 44,48 m2 • pokój 12,06 / 13,80 m2 • pokój 7,72 / 8,50 m2 • pokój 7,48 / 8,64 m2 • klatka schodowa 2,88 m2 • korytarz 10,11 m2 • łazienka 3,92 m2 / 5,43 m2 • garderoba 4,87 m2 / 6,63 m2 STANDARD Konstrukcja budynku: · Ławy fundamentowe żelbetowe · Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6 gr. 24cm · Ściany nośne z suporex-u gr. 24cm · Ściana pomiędzy lokalami z suporex-u gr. 24cm · Ściany działowe wewnętrzne z suporexu o grubości 12 cm · Strop Teriva Paneltro · Schody żelbetowe · Kominy wentylacyjne systemowe z pustaków betonowo- keramzytowych · Więźba dachowa impregnowana, plus deskowanie Izolacje i ocieplenie, posadzka: · Izolacja pionowa przeciwwilgociowa i termiczna ściany fundamentowej 2x dysperbit + styrodur gr 15cm z siatką i klejem i folią kubełkową · Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie - folia izolacyjna · Izolacja termiczna ścian zewnętrznych ze styropianu gr. 20 cm - piętro i 15 cm - parter · Posadzka parter: ocieplenie posadzki styropianem gr. 15 cm ułożonej na podbetonie na folii budowlanej 0,2 mm, ze szlichtą betonową 6 cm, zbrojoną włóknem propylenowym · Posadzka piętro: ocieplenie posadzki styropianem gr. 5 cm ze szlichtą betonową 6 cm zbrojoną włóknem propylenowym Tynki, elewacje, dach: · Tynki wewnętrzne gipsowe · Elewacja budynku tynk silikatowo-silikonowy gr. 2mm jasno szary oraz ciemno szary · Parapety zewnętrzne w kolorze okien stalowe grafitowe · Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym · Dach pokryty blachą na rąbek w kolorze grafitowym plus stopnie kominiarskie · Kominy z zewnątrz obłożone blachą stojąca na rąbek kolor grafitowy Okna i drzwi: · Okna 3-szybowe profil A zgodnie z normą, kolor złoty dąb dwustronny, nie obejmuje parapetów wewnętrznych Drzwi wejściowe stalowe KMT PLUS 75/PLUS 75 MAX (skrzydło pełne z przeszkleniem), · Standard wykończenia nie obejmuje stolarki wewnętrznej · Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne kolor złoty dąb Sufity: ·Piętro: Wykonanie sufitu z płyt G-K gr. 12,5mm na podkonstrukcji wraz z folią paroprzepuszczalną, ocieplone wełną mineralną ·Parter: Tynki wewnętrzne gipsowe na stropie Teriva Instalacje: · Instalacja kanalizacji pod posadzkowej w warstwie podsypki · Instalacja wodno-kanalizacyjna wewnętrzna w systemie Pex-Al-Pex oraz PCV · Ogrzewanie podłogowe w system Pex-Al-Pex na całości parteru, oraz piętra. · Kocioł gazowy kondensacyjny wiszący dwufunkcyjny: Immergas Victrix Tera 28 1 · Instalacja elektryczna (standard be

" WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM - BARANOWO K. POZNANIA/299 M2 + PODDASZE DO ADAPTACJI OK. 130 M2 / DZIAŁKA 1006 M2" JEDEN ZAKUP = NIEZLICZONE MOŻLIWOŚCI Ta oferta to propozycja dla osób, które szukają nieruchomości oferującej znacznie więcej niż standardowy dom. To przestrzeń, którą można dostosować do własnego stylu życia, potrzeb rodziny lub planów inwestycyjnych. Na sprzedaż budynek o powierzchni 299 m2, położony na działce 1006 m2, znajdujący się w super lokalizacji, zaledwie kilka minut od Poznania, w pobliżu Jeziora Kierskiego. Dom jest w stanie surowym zamkniętym i został zaprojektowany jako trzy niezależne mieszkania, które w zależności od potrzeb, można pozostawić jako odrębne lokale lub połączyć w jedną imponującą rezydencję. Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, które wpływają na trwałość, doskonałe właściwości termoizolacyjne oraz korzystny mikroklimat we wnętrzach. Dodatkowy atut - ogromne poddasze z potencjałem. Nad powierzchnią mieszkaniową znajduje się poddasze przygotowane do adaptacji o powierzchni ok. 130 m2. Zamontowano już okna połaciowe, dzięki czemu wnętrze jest doskonale doświetlone. Pozostaje wykonanie izolacji oraz podłogi aby zyskać kolejną pełnowartościową przestrzeń. Może tu powstać: prywatna strefa relaksu sala kinowa lub rekreacyjna siłownia pracownia, studio lub biuro apartament dla gości dodatkowa przestrzeń mieszkalna To rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi wyjątkową elastyczność i możliwość zwiększenia funkcjonalności nieruchomości bez konieczności rozbudowy budynku. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER LOKAL 1 PRZEDSIONEK 7,0 m2 KORYTARZ 6,5 m2 KUCHNIA 17.9 m2 POM. GOSP. 11,1 m2 GABINET 14,2 m2 KORYTARZ 6,5 m2 SYPIALNIA 1 - 8,4 m2 ŁAZIENKA 3,8 m2 GARDEROBA 3,5 m2 SYPIALNIA 2 - 15,6 m2 ŁAZIENKA 4,5 m2 SALON I JADALNIA 41,7 m2 WC 4,6 m2 Powierzchnia łączna 145,4 m2 PIĘTRO LOKAL2 PARTER PRZEDSIONEK 8,5 m2 KORYTARZ 6,1 m2 SALON, KUCHNIA, JADALNIA 41,7 m2 WC 4,6 m2 SYPIALNIA 16,3 m2 ŁAZIENKA 6,6 m2 Powierzchnia łączna 75,30 m2 + PODDASZE 64,8 m2 PIĘTRO LOKAL 3 PARTER PRZEDSIONEK 7,6 m2 KORYTARZ 6,2 m2 SALON, KUCHNIA, JADALNIA 41,8 m2 POM. GOSP. 2,4 m2 WC 3,2 m2 SYPIALNIA 1 - 16,1 m2 ŁAZIENKA 4,8 m2 Powierzchnia łączna 74,5 m2 + PODDASZE 55,7 m2 z ŁAZIENKĄ 7,0 m2 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:  powierzchnia użytkowa 299 m2 poddasze z oknami połaciowymi do adaptacji ok. 130 m2 działka 1006 m2 w kształcie prostokąta trzy niezależne mieszkania z możliwością połączenia stan surowy zamknięty - wykończenie wg własnego projektu super lokalizacja bliskość Jeziora Kierskiego i terenów zielonych szybki i wygodny dojazd do Poznania budynek z 2022 roku budynek z pustaka ceramicznego przygotowana instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna przygotowane przyłącza pod pompę ciepła To nieruchomość, która daje swobodę wyboru, może stać się komfortowym domem wielopokoleniowym lub doskonałą inwestycją z możliwością uzyskania dochodu z najmu. Tak wszechstronne oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko! Możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego lub wykończenia pod klucz wg indywidualnego projektu w konkurencyjnych cenach Pomoc przy udzieleniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego bez dodatkowych kosztów Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, NIE SZUKAJ DALEJ Ekspert ds. nieruchomości Grażyna Drozdowska Skontaktuj się Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1749-DS-EXPANDER/15/2

Kameralne osiedle 32 lokali w zabudowie dwulokalowej szeregowej (tzw. „czworaki") zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania - na Szczepankowie/Spławiu przy ul. Przyjaznej. Każdy z domów zaprojektowano z myślą o komforcie codziennego życia i funkcjonalności. Dwukondygnacyjne lokale składają się z: na parterze salonu z otwartą kuchnią i miejscem na jadalnię, wc i wiatrołapu. Z trzech niezależnych sypialni na piętrze i łazienki. Do lokalu przynależy ogródek przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Ogłoszenie dotyczy lokalu C2 (lokal środkowy z garażem) Układ pomieszczeń: PARTER: - wiatrołap - 4,15mkw -komunikacja -2,95mkw -wc - 1,76mkw -salon z aneksem kuchennym - 31mkw schody - 2,84mkw garaż - 17,09mkw PIĘTRO: - komunikacja - 4,75mkw - pokój - 8,16mkw - łazienka - 6,49mkw - pokój - 11,83mkw -pokój 20,61 mkw Do lokalu przynależy ogródek o pow. ok. 38mkw ( pow. przynależnej działki ok. 162mkw) oraz miejsce postojowe. Domy oddawane są w standardzie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Ogrzewanie gazowe (podłogowe), rolety zewnętrzne, pełne media, indywidualne liczniki. Inwestycja w trakcie budowy. Termin zakończenia budowy I etapu - IV kwartał 2026r Wpłaty zgodnie z postępem prac na budowie na indywidualny rachunek powierniczy, umowa deweloperska. AKTUALNY STAN BUDOWY - stan zamknięty wykonana elewacja, ściany działowe, tynki wew. i instalacje wew. Aktualnie trwają prace związane z zagospodarowaniem zewnętrznym. I etap inwestycji to 32 lokale, które tworzą przyjazne, spokojne osiedle, idealne dla rodzin, osób ceniących spokój i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury Poznania. Szczepankowo to dzielnica łącząca uroki zielonych przedmieść z bliskością centrum miasta. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, tereny rekreacyjne oraz wygodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych. ** w ofercie dostępne również pozostałe lokale ** zakup bezpośrednio od dewelopera ( umowa deweloperska) ** brak PCC i dodatkowych kosztów, ** faktura VAT, ** rękojmia. ** elastyczny czas rezerwacji ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA SPOTKANIE NA BUDOWIE - BIURO SPRZEDAŻY - POZNAŃSCY DORADCY NIERUCHOMOŚCI. / niniejsza oferta ma charakter poglądowy, nie jest ofertą handlową w myśl odpowiednich przepisów w tym kc, a jej parametry w tym cena mogą zostać zmienione.

Tutaj nie zaczynasz od remontu, ekip i kolejnych wydatków. Wprowadzasz się do urządzonego domu, w którym komfort, technologia i funkcjonalny układ zostały przemyślane od projektu po ostatni detal. Wybudowany w 2019 roku wolnostojący dom w Radzewie to propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie lub dotychczasową nieruchomość na większą przestrzeń - bez wielomiesięcznych prac i kosztownego urządzania od podstaw. 147 m2 powierzchni, działka 890 m2, cztery sypialnie lub trzy sypialnie i gabinet, dwie łazienki, garaż oraz zagospodarowany ogród. Całe wyposażenie pozostaje w cenie. Najważniejsze informacje cena: 1 419 000 zł, powierzchnia domu: 147 m2, powierzchnia działki: 890 m2, cena za 1 m2: 9653 zł, rok budowy: 2019, parter i użytkowe poddasze, garaż o powierzchni około 18 m2 w bryle budynku. Przestrzeń, która służy domownikom Układ domu wyraźnie oddziela wspólną strefę dzienną od prywatnej części sypialnianej. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras, połączony z kuchnią wyposażoną w wyspę. Tuż obok zaprojektowano spiżarnię, dzięki której kuchnia pozostaje uporządkowana i wygodna w codziennym użytkowaniu. Dodatkowy pokój na tej kondygnacji może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni dla osoby, która nie chce korzystać ze schodów. Na parterze znajduje się również łazienka z prysznicem, wiatrołap, korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze. Poddasze stanowi prywatną strefę mieszkańców. Obejmuje: trzy sypialnie, łazienkę z wanną, wygodny korytarz. To układ, który sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących z domu. Komfort i technologia Dom został wyposażony w rozwiązania, które podnoszą wygodę codziennego życia i pomagają kontrolować koszty użytkowania: ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, dodatkowe grzejniki w łazienkach, dwufunkcyjny piec gazowy, stylowy piec wolnostojący typu "koza" w salonie, elektryczne rolety zewnętrzne w całym domu, instalacje przygotowane pod system smart home, dostęp do światłowodu, własna studnia, automatyczne podlewanie ogrodu ze sterownikiem czasowym. Ogród Działka o powierzchni 890 m2 została zagospodarowana tak, aby można było korzystać z niej od pierwszego dnia. Dojrzałe nasadzenia, owocujące drzewa oraz żywopłot tworzą zieloną, prywatną przestrzeń wokół domu. Zadaszony taras wyłożony kostką jest naturalnym przedłużeniem salonu - miejscem na wspólne posiłki, odpoczynek i spotkania z bliskimi. Dodatkowe wyjście z domu przygotowano z myślą o przyszłym ogrodzie zimowym. Do frontu działki doprowadzona została instalacja umożliwiająca montaż automatycznej bramy. Wyposażenie w cenie Zakup tej nieruchomości nie oznacza kolejnych miesięcy kompletowania mebli i sprzętów. Dom sprzedawany jest z wyposażeniem obejmującym między innymi: zabudowę kuchenną z wyspą, zmywarkę Bosch, piekarnik, płytę indukcyjną i okap, lodówkę Samsung, wyposażenie obu łazienek, pralkę i suszarkę, meble w salonie i jadalni, wyposażenie sypialni oraz pozostałych pokoi, zabudowy w garażu i pomieszczeniach gospodarczych, oświetlenie i dekoracje okienne, elektryczne rolety zewnętrzne. To oszczędność pieniędzy, ale również czasu i energii potrzebnych na urządzenie całego domu. Radzewo - blisko miasta, z dala od miejskiego zgiełku Radzewo przyciąga osoby, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Poznania. Okolicę tworzy głównie zabudowa jednorodzinna, otwarte przestrzenie i tereny zielone. Dużym atutem dla rodzin jest szkoła podstawowa znajdująca się około 500 metrów od domu - niespełna 10 minut spokojnego spaceru. Dom bez listy rzeczy "do zrobienia" Nie musisz planować remontu, zamawiać kuchni ani odkładać przeprowadzki na kolejny rok. Ten dom jest kompletny: urządzony, wyposażony i przygotowany do codziennego życia. Jeżeli szukasz przestrzeni dla rodziny, własnego ogrodu i komfortu domu poza miastem, ale nie chcesz zaczynać od budowy lub generalnego remontu zadzwoń i umów się na prezentację. Możliwe, że jedyną rzeczą, której będzie tu brakować, są Twoje klucze w drzwiach. Oferta dodana z propertly.io

Na sprzedaż Dom wolnostojący jednorodzinny 124m2 Układ: Parter: pokój dzienny z wyjściem na taras, kuchnia pomieszczenie gospodarcze, wc Piętro: Cztery pokoje Łazienka Działka: 815m2 z widokiem na stawy (przestrzeń) Media: Woda Prąd Gaz Kanaliza Światłowód To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do Poznania i okolicznych miejscowości. Budynek został zaprojektowany jako funkcjonalny dom jednorodzinny. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia, odpoczynku i spędzania czasu z rodziną. Jeśli szukasz domu z charakterem, przestrzenią i potencjałem do stworzenia własnego miejsca na ziemi - ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego! Przestronny dom z dużą działką i potencjałem mieszkaniowo-usługowym Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 265 m², położony przy ul. Grunwaldzkiej 328 w Poznaniu, w pobliżu pętli tramwajowej Junikowo. Nieruchomość znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 768 m², z licznymi drzewami i krzewami, zapewniającymi prywatność oraz możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni rekreacyjnej. Dom stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnego miejsca do zamieszkania, a także inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości z możliwością wykorzystania na cele mieszkaniowe lub usługowe. Najważniejsze informacje: Powierzchnia domu: 265 m² Powierzchnia działki: 768 m² Zabudowa: bliźniacza Liczba kondygnacji: 3 Liczba pokoi: 4 pokoje na piętrze + salon i kuchnia z jadalnią Garaż: 38 m² Piwnica: 51 m² Ogrzewanie: piec gazowy z zasobnikiem Okna: PCV Dach: płaski Cena ofertowa: 1 590 000 zł Funkcjonalny układ pomieszczeń: PIWNICA I GARAŻ - 89 m² Garaż - 38 m² Pomieszczenia piwniczne: 17 m² 15 m² 8 m² Klatka schodowa i korytarz - 11 m² Piwnica może służyć jako przestrzeń do przechowywania, warsztat lub zaplecze gospodarcze. PARTER - 88 m² Kuchnia z jadalnią - 25 m² Pokój dzienny - 38 m² Łazienka z WC - 3 m² Hall - 16 m² Klatka schodowa - 6 m² PIĘTRO - 88 m² Pokój - 19 m² Pokój - 19 m² Pokój - 19 m² Pokój - 14 m² Łazienka - 10 m² z prysznicem Korytarz - 7 m² Działka - 768 m² Duża powierzchnia działki to dodatkowy atut nieruchomości, szczególnie dla osób ceniących prywatność i możliwość korzystania z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr XXI/367/VIII/2019 Rady Miasta Poznania z dnia 17.12.2019 r. dla terenów w rejonie ulic Wieruszowskiej, Miśnieńskiej i Żmigrodzkiej - część A. Oznaczenie w MPZP: 1MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej. Najważniejsze ustalenia planu obejmują: możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalno-usługowego lub usługowego, zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą, możliwość realizacji dodatkowego budynku garażowego lub gospodarczego o powierzchni do 50 m², maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% dla zabudowy wolnostojącej, 40% dla zabudowy bliźniaczej, minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 30% dla zabudowy wolnostojącej, 20% dla zabudowy bliźniaczej, maksymalną wysokość budynku: do 10 m i 2 kondygnacji, przy dachu płaskim do 8,5 m, dachy płaskie. Lokalizacja - Poznań, Grunwald, ul. Grunwaldzka 328 Nieruchomość położona jest w dogodnej części Poznania, w pobliżu pętli tramwajowej Junikowo. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania. W okolicy znajdują się: przystanki komunikacji miejskiej i pętla tramwajowa Junikowo, sklepy spożywcze, szkoły i przedszkola, tereny zielone i rekreacyjne. Najważniejsze atuty nieruchomości: 265 m² powierzchni domu - przestrzeń dla rodziny lub możliwość dostosowania do innych potrzeb. Duża działka 768 m² - ogrodzona, z istniejącą roślinnością. Garaż i piwnica - dodatkowe miejsce na samochód, przechowywanie i zaplecze gospodarcze. Potencjał mieszkaniowo-usługowy - nieruchomość położona na terenie objętym MPZP 1MN/U. Dogodna lokalizacja - w pobliżu pętli tramwajowej Junikowo. Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, Stan prawny Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń. Cena ofertowa: 1 590 000 zł Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego! Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Jeżeli poszukują Państwo przestronnego domu z dużą działką w Poznaniu, zachęcam do zapoznania się z ofertą i obejrzenia nieruchomości.

NOWOCZESNY DOM 97,5 m² | 10 KM OD POZNANIA | 2 MIEJSCA POSTOJOWE | 999 000 ZŁ BRUTTO ZADZWOŃ I UMÓW PREZENTACJĘ - TEN DOM WARTO ZOBACZYĆ NA ŻYWO! Skontaktuj się A co zobaczysz? Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, gotowy do zamieszkania, z wyjątkowo dopracowanym wnętrzem, prywatną strefą tarasowo-ogrodową i dwoma własnymi miejscami postojowymi. Jeżeli szukasz domu, do którego możesz wejść z walizką i od razu zacząć mieszkać - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Dom o powierzchni 97,5 m², położony na działce 120 m², znajduje się na kameralnym, nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych, zaledwie około 10 km od Ronda Rataje w Poznaniu. To połączenie tego, czego często trudno szukać w jednej nieruchomości: nowoczesnego designu, wysokiego standardu wykończenia, funkcjonalnego układu, prywatności i bliskości natury. DOM, KTÓRY ROBI WRAŻENIE OD PIERWSZEGO WEJŚCIA. Już po przekroczeniu progu uwagę zwraca spójna aranżacja, wysokiej jakości materiały oraz konsekwentnie zaprojektowane wnętrze. Nie jest to dom urządzony przypadkowymi elementami. Każde pomieszczenie zostało zaprojektowane tak, aby połączyć estetykę z codzienną wygodą użytkowania. PARTER - OTWARTA STREFA DZIENNA ok. 45 m2, która jest " sercem " domu i łączy: • wygodny salon • jadalnię • nowoczesną kuchnię z dużą wyspą Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie i wyposażona w sprzęt AGD oraz liczne zabudowy zapewniające wygodne przechowywanie. W salonie znajduje się duża szafa z lustrzanymi frontami, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i jednocześnie optycznie powiększa przestrzeń. Duże przeszklenia prowadzą bezpośrednio do prywatnej strefy tarasowo-ogrodowej o powierzchni około 30 m². To właśnie tutaj można stworzyć swoją codzienną strefę relaksu - miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny odpoczynek. Ponad dwumetrowe ogrodzenie oraz gęsta zieleń zapewniają dużo prywatności i skutecznie oddzielają tę przestrzeń od otoczenia. Dodatkowo na parterze znajduje się elegancka toaleta dla gości z designerską wolnostojącą umywalką, dużym lustrem oraz okrągłym lustrem z podświetleniem LED. Dopełnieniem jest praktyczna skrytka, która może pełnić funkcję spiżarni lub pomieszczenia gospodarczego. REPREZENTACYJNA KLATKA SCHODOWA, która jest jednym z najbardziej charakterystycznych elementów domu. Pełne schody wykończone naturalnym drewnem, nowoczesna stalowa balustrada oraz dekoracyjna ściana z wielkoformatowym obrazem i subtelnym podświetleniem tworzą elegancką, reprezentacyjną przestrzeń. PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW Na piętrze znajdują się: Główna sypialnia - wyposażona w dużą szafę z lustrzanymi frontami. Drugi pokój - obecnie wykorzystywany jako pokój gościnny, z rozkładaną sofą i pojemną szafą w zabudowie. Garderoba / gabinet / pokój dziecięcy - pomieszczenie z dużą szafą przesuwną, które można łatwo dostosować do własnych potrzeb. Łazienka - zaprojektowana jako elegancka, komfortowa strefa prywatna. Jej centralnym elementem jest wolnostojąca wanna oraz imponujące lustro wykonane od podłogi do sufitu, optycznie powiększające wnętrze. Łazienkę uzupełniają: lakierowana szafka podumywalkowa, nowoczesna armatura, okrągłe lustro LED, wielkoformatowy gres, białe płytki na podłodze i czarny, matowy i polerowany gres na ścianach STANDARD WYKOŃCZENIA - i tutaj widać różnice. Dom został wykończony z dużą dbałością o detale. Na szczególną uwagę zasługują: • drewniane podłogi ułożone w klasyczną jodełkę • granitowe parapety we wszystkich pomieszczeniach • pełne drzwi wewnętrzne z czarnymi okuciami • liczne szafy z lustrzanymi frontami • designerskie oświetlenie • okrągłe lustra LED • elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne we wszystkich oknach • specjalistyczne folie na szybach od strony ulicy, zapewniające prywatność • wysokiej klasy armatura • starannie dobrane materiały wykończeniowe Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny. Bezpośrednio przed domem znajdują się dwa prywatne miejsca postojowe, wyłożone kostką brukową. Strefa wejściowa została dodatkowo ogrodzona z obu stron, co zwiększa komfort oraz estetykę frontowej części pose

Polecamy na sprzedaż kolejny etap domów przy ulicy Wiązowej w Zakrzewie, bardzo blisko lasu Zakrzewskiego. Pierwsze dwa domy są już gotowe i zamieszkałe, kolejne dwa są trakcie prac wykończeniowych, start budowy kolejnych dwóch nastąpił w maju tego roku. Domy są "prawdziwymi" bliźniakami na osobnych działkach z podwójną ścianą i dylatacją między segmentami. Są to bardzo wygodne i funkcjonalne domy, zbudowane z materiałów wysokiej jakości. Domy są wysokie i jasne, przeznaczone dla rodzin, które docenią przestrzeń, funkcjonalność, ekonomikę eksploatacji oraz przyjazne sąsiedztwo. Występują dwa układy: lewy o pow. 103,2 m2 z aneksem kuchennym oraz prawy o pow. 112,6 m2 z osobną kuchnią. W każdym przypadku dom ma 5 pokoi. ZALETY OFERTY: * Bardzo dobra, cicha i spokojna lokalizacja * Łatwy wyjazd na węzeł Ławica lub Dąbrówka na trasie S11. * Pompa ciepła w standardzie * Brak skosów na piętrze (dwie pełne kondygnacje) * Dodatkowy strych wyłożony płytą OSB na cele magazynowe * 6-komorowe, 3-szybowe okna z elektrycznymi roletami * Ogrzewanie podłogowe w całym domu * Kanalizacja, gminna droga ROZKŁAD POMIESZCZEŃ UKŁAD LEWY: PARTER (pow. użytkowa 49,9 m2): Na parterze znajduje się część dzienna z salonem (33,5 m2) z aneksem kuchennym (7,8 m2), łazienka (3,5 m2), wiatrołap (4,0 m2), oraz schowek (1,1 m2). PIĘTRO (pow. użytkowa 53,3 m2): Na piętrze ulokowano 4 sypialnie (9,9 m2, 10,7 m2, 10,6 m2, 10,4 m2), komunikację (6,1 m2) oraz łazienkę (5,6 m2). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ UKŁAD PRAWY: PARTER (pow. użytkowa 55,1 m2): Na parterze znajduje się salonem (27,5 m2), osobna kuchnia (11,3 m2), łazienka (3,6 m2), wiatrołap (4,3 m2), komunikacja (7,1 m2) oraz schowek (1,3 m2). PIĘTRO (pow. użytkowa 57,5 m2): Na piętrze ulokowano 4 sypialnie (12,4 m2, 11,9 m2, 10,8 m2, 10,0 m2), komunikację (6,3 m2) oraz łazienkę (6,1 m2). DOSTĘPNE DOMY: ETAP I - SPRZEDANY ETAP II - GOTOWE * Działka nr 44/28 (+/- 268 m2), około 112,6 m2, cena 940.000 zł brutto * Działka nr 44/29 (+/- 258 m2), około 103,2 m2, SPRZEDANY ETAP III - oddanie do użytku przełom 2026/2027 * Działka nr 44/30 (+/-258 m2), około 112,6 m2, cena 940.000 zł brutto * Działka nr 44/31 (+/-268 m2), około 103,2 m2, REZERWACJA PREZENTACJA: Zapraszamy do obejrzenia domów na żywo. Nasza firma mieści się w Dąbrówce, zaledwie 5 minut drogi od tej oferty. Oferta na wyłączność. Zapraszamy również na naszą stronę i profile na Facebooku, Instagramie, X, Tik Toku, YouTube oraz LinkedIn. Wszystkie oferty w naszym biurze prowadzone są przez licencjonowanego i ubezpieczonego pośrednika nieruchomości - licencja nr 5645. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

0% prowizji dla Biura pośrednictwa, Brak podatku PCC 2% Kredyt przy moim pośrednictwie zostanie szybko i sprawnie przeprowadzony. Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3 pokojowego mieszkania na piętrze z antresolą, balkonem, miejscem postojowym położonego w miejscowości Dachowana na granicy z Robakowem gm. Kórnik przy ulicy Tęczowej. - Dwa mieszkania na piętrze z antresolą, do własnej aranżacji i balkonem oraz miejscem postojowym o powierzchni użytkowej 74,70m2 + 18 m2 antresola. w cenie 569.000,00 zł Do każdego mieszkania przynależy miejsce parkingowe. Ekspozycja: widok z salonu na ogród południowy wschód Rezerwacja 1% Media: prąd, woda, światłowód,gaz, szambo 5 m3 Rok budowy 2026 roku. Powierzchnia użytkowa 77,40 m2 Antresola 18 m2 Powierzchnia dodatkowa 2,80 m2 przedsionek + 2,20 m2 miejsce na rowery. Parking: przynależy jedno miejsce przed budynkiem, Stan prawny: lokal mieszkalny mieszkanie na piętrze Dostępność: od grudnia 2026 r. Koszty utrzymania: według zużycia bezczynszowe ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PIĘTRO: 74,70 m2 - salon z aneksem kuchennym 22,30 m2 - korytarz 6,90 m2 - pokój 13,30 m2 - pokój 14,10 m2 - garderoba 4,50 m2 - łazienka 5,00m2 - schody 7,30 m2 -pomieszczenie gospodarcze/ schowek 1,30 m2 dodatkowe pomieszczenia antresola ok. 18 m2 do własnej aranżacji pomieszczenie na rowery 2,80 m2 wybrane zalety i wyposażenie w cenie: - niskie koszty utrzymania wg zużycia - gaz - balkon - rowerownia - miejsce na kosze wydzielone i obudowane - elewacja silikonowa ocieplenie styropianem 20 cm - rolety sterowane elektrycznie - pomieszczenie gospodarcze - ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, - miejsca parkingowe przed nieruchomością, - miejsca na śmietnik, - zagospodarowanie wokół domu - światłowód, - między budynkami jest ściana podwójna dająca komfort mieszkania, - droga wewnętrzna utwardzona - STANDARD: - Ławy i stopy fundamentowe - Żelbetowe z betonu B-20, zbrojone - Ściany fundamentowe - Bloczki betonowe M-6, gr. 25cm na zaprawie cementowej - Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne - Pustak ceramiczny szlifowany P+W gr.24 cm, - Strop nad parterem - Strop gęsto-żebrowy typu Teriva - Schody wewnętrzne - Żelbetowe,monolityczne, bez warstwy wykończeniowej - Nadproża drzwiowe i okienne - Prefabrykowane, strunobeton - Konstrukcja więźby dachowej - Drewniana, drewno impregnowane zanurzeniowo - Pokrycie dachowe - Dachówka betonowa BRAAS w kolorze grafitowym - Komin - Systemowy, ceramiczny - Izolacja pozioma ław fundamentowych - Papa termozgrzewalna - jednokrotnie - Izolacja pionowa ścian fundamentowych - Dwukrotnie Dysperbit na powierzchni wewnętrznej i zewnętrznej ścian fundamentowych - Izolacja pozioma pod ściany nośne - Folia budowlana • Izolacja podposadzkowa parteru, piętra - Parter- folia posadzkowa dwukrotnie, piętro - folia posadzkowa - Izolacja ścian fundamentowych pionowa - Styropian aqua 10 cm - Izolacja ścian zewnętrznych - Styropian 20 cm - Izolacja podposadzkowa - parter - Styropian grubości 2*5 cm - Izolacja podposadzkowa - piętro - Styropian grubości min. 3-5 cm - Stolarka okienna - PCV od wewnątrz biała od zewnątrz okleina w kolorze antracyt, szklenie trójszybowe, wszystkie rolety sterowane elektrycznie podtynkowe, współczynnik przenik. ciepła dla okna poniżej Uw=0,9 - Drzwi wejściowe - Kolor antracyt, stalowe, polski produkt - Ścianki działowe - Z pustaka ceramicznego P+W 12cm - Sufit podwieszany nad piętrem - Płyta g-k na stelażu stalowym, w łazience i w kuchni płyta odporna na wilgoć, wełna mineralna o gr. 15+10 cm - Tynki wewnętrzne - Tynki maszynowe gipsowe - Posadzki - Betonowe, przygotowane do układania płytek, mozaiki parkietowej - Instalacja wodno-kanalizacyjna - Instalacja dla wody zimnej i ciepłej wykonana z rury PE wg projektu, Instalacja wodno-kanalizacyjna mieszkania podłączona do zb. bezodpływowego - Instalacja c.o. - Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, Kocioł gazowy dwufunkcyjny - Instalacja elektryczna - 2 gniazda i 1 punkt świetlny w pokojach, kuchnia- doprowadzona siła do puszki (zasilanie kuchenki) i dodatkowe 2 gniazdka, jedno gniazdko zewnętrzne -

3-lokalowy dom w bardzo atrakcyjnej lokalizacji 3-lokalowy dom w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na Grunwaldzie. Dwa w pełni samodzielne lokale mieszkalne i jeden użytkowy. Każdy lokal z własną księgą wieczystą i oddzielnym wejściem ze wspólnej klatki schodowej. Zakup tylko w całości! Duża powierzchnia łączna oraz możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej daje wyjątkowy potencjał do wygodnego prowadzenia rożnego typu działalności. Przynależność pomieszczeń (w tym garaży) do poszczególnych lokali według poniższej specyfikacji (bliższe szczegóły u agenta prowadzącego ofertę). Rozkład pomieszczeń na rzutach powierzchni. Ślepa uliczka i brak uciążliwego sąsiedztwa. Bardzo łatwy i szybki dojazd na lotnisko oraz do centrum i innych części miasta (również komunikacją publiczną). W pobliżu duża galeria handlowa (King Cross), różne markety i sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne, szkoły i przedszkola, boiska i place zabaw. Niedaleko do Lasku Marcelińskiego oraz do kompleksu rekreacyjno-sportowego nad Jeziorem Rusałka (liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe). Lokalizacja: • Poznań, ul. Jesienna 4 (osiedle Grunwald Północ). Powierzchnia całkowita: • ok. 503 m2, powierzchnia użytkowa ok. 386 m2, Powierzchnia działki: • 818 m2 Informacje szczegółowe: • dom wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, z nieużytkowym strychem; • rok budowy: 1986; • murowany (cegła); • wszystkie media (internet światłowodowy przed budynkiem); • miejsca postojowe przed garażami; LOKAL UŻYTKOWY (dawniej cukiernia z produkcją wyrobów cukierniczych): • parter ok. 52 m2, wysokość ok. 3,3 m (dawniej sala sprzedaży i pomieszczenia dodatkowe); • przyziemie ok. 101 m2, wysokość ok. 2,7 m; • garaż ok. 17 m2. 1. LOKAL MIESZKALNY - parter ok. 102 m2, wysokość 2,6 m: • 3 pokoje (ok. 41, 19 i 15 m2), kuchnia (ok. 11,5 m2), łazienka (ok. 7,5 m2), WC, hol (ok. 10,5 m2); • remont w roku 2016 (wymiana wszystkich instalacji); • ogrzewanie 2-funkcyjnym piecem gazowym (2016); • deska modrzewiowa (podłoga); • balkon i taras (ok. 34 m2); • piwnica (ok. 2 m2). 2. LOKAL MIESZKALNY - piętro ok. 129 m2, wysokość 2,6 m: • 4 pokoje (ok. 41, 17, 17 i 15 m2), kuchnia (ok. 11,5 m2), łazienka (ok. 7,5 m2), WC, garderoba (ok. 5,5 m2), hol (ok. 15 m2); • balkon i taras (ok. 25 m2); • ogrzewanie 2-funkcyjnym piecem gazowym; • parkiet dębowy; • 2 pomieszczenia w piwnicy (ok. 13 i 9 m2); • garaż ok. 17 m2. Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację domu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-594/3953/ODS/4/12

0% prowizji! Bez PCC! Zakup bezpośrednio od dewelopera! * Ostatnie dwa wolne domy w inwestycji dostępne od ręki. Dom w super cenie w pobliżu Poznania. Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej, które znajduje się w centrum nowo powstającego osiedla. Dom jest dwupoziomowy o funkcjonalnym układzie, w stanie deweloperskim. Na metraż 86,92 m² składa się: PARTER - 44,16 m²: Wiatrołap - 5,26 m² Łazienka - 4,20 m² Salon z aneksem - 34,70 m² PIĘTRO - 42,76 m²: Korytarz - 3,07 m² Łazienka - 5,93 m² Sypialnia I - 10,77 m² Sypialnia II - 12,62 m² Sypialnia III - 10,37 m² Dodatkowo każdy dom posiada: - duży ogród - garaż oraz miejsce na podjeździe Klucze dostępne od ręki! Jest to idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie ciszę wśród zieleni, a zarazem szybki dojazd do centrum miasta - stąd dojazd do centrum Poznania zajmuje tylko około 20 min! Posiadam w ofercie alternatywne układy o podobnych metrażach. Pomagam w uzyskaniu kredytu. Posiadam atrakcyjne pakiety wykończeniowe „pod klucz”. Zadzwoń i umów się na prezentację. Serdecznie zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów oraz prezentacji. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8:00-22:00. Agata Nowak Platforma Mieszkaniowa S.A. Poznań Telefon: Skontaktuj się

0% prowizji! Bez PCC! Zakup bezpośrednio od dewelopera! Dom w cenie mieszkania! * atrakcyjna cena. Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu szeregowego, które znajduje się w centrum nowo powstającego osiedla. Dom jest dwupoziomowy o funkcjonalnym układzie, w stanie deweloperskim. Na metraż 54,95 m² składa się: PARTER - 28,27 m²: Pokój z aneksem - 23,34 m² WC - 2,26 m² Przedpokój - 2,67 m² PIĘTRO - 26,68 m²: Korytarz - 2,19 m² Sypialnia I - 12,06 m² Łazienka - 4,53 m² Sypialnia II - 7,90 m² Dodatkowo każdy dom posiada : - ogród 85 m² - Fotowoltaika 4,5 kW -dwa miejsca postojowe na podjeździe posesji. Klucze dostępne w marcu 2027 r. Jest to idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie ciszę wśród zieleni, a zarazem szybki dojazd do centrum miasta - stąd dojazd do centrum Poznania zajmuje tylko około 30 min! * Świetna komunikacja: szybki wyjazd na DK92 oraz S5, przystanek autobusowy przy osiedlu. Posiadam w ofercie alternatywne układy o podobnych metrażach. Pomagam w uzyskaniu kredytu. Posiadam atrakcyjne pakiety wykończeniowe „pod klucz”. Zadzwoń i umów się na prezentację. Serdecznie zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów oraz prezentacji. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8:00-22:00. Agata Nowak Platforma Mieszkaniowa S.A. Poznań Telefon: Skontaktuj się

Zbudowany z sercem, urządzony z pasją, pełen dobrej energii i artystycznego ducha. Na dużej działce (ponad 1100 m2) w Lusowie, 15 km od centrum Poznania, w bliskim sąsiedztwie lasu stoi wyjątkowy dom jednorodzinny, który już teraz zaprasza Was do wspólnego życia, odpoczynku i tworzenia wspomnień. : UKŁAD POMIESZCZEŃ : PARTER - serce domu z włoskim charakterem. Główne wejście prowadzi do artystycznego holu z pięknym światłem i oryginalnymi detalami - wprowadza nas w atmosferę miejsca, które tętni twórczą energią i włoskim ciepłem. Każdy element tej przestrzeni został przemyślany i stworzony przez artystę - niepowtarzalny klimat widać tu na każdym kroku. Stąd rozchodzą się drogi do wszystkich najważniejszych przestrzeni dziennego życia: Kuchnia - częściowo otwarta, a zarazem dyskretnie ukryta - pozwala być razem, nie rezygnując z estetyki i porządku. Salon z kominkiem to serce domu, w którym można poczuć spokój i harmonię. To przestrzeń zapraszająca do rozmów, muzyki, bycia razem. Salon płynnie łączy się z ogrodem zimowym i tarasem, z którego dalej schodzimy do tajemniczego, zielonego ogrodu. Ogród nie tylko cieszy oko - to przestrzeń, w której dzieci mogą się bezpiecznie bawić, a dorośli złapać chwilę oddechu. Znajdziesz tu także miejsce na altanę, drewutnię, zakątki pełne zieleni i spokoju. Na parterze domu znajduje się również: gabinet - idealny do pracy twórczej lub jako biblioteka, łazienka dla gości pomieszczenie gospodarcze oraz zejście do częściowo podpiwniczonej części domu. Alternatywne boczne wejście, dyskretnie ulokowane, prowadzi do prywatnej części ogrodu. Styl włoski widoczny jest nie tylko w architekturze, ale również w układzie przestrzeni, który sprzyja relacjom, wygodzie i celebracji codziennych chwil - z odrobiną południowego luzu i elegancji. PIĘTRO - prywatna oaza Oprócz dwóch sypialni i klimatycznej łazienki z oknem, znajduje się tutaj otwarty salonik, który - w razie potrzeby - może stać się kolejną sypialnią. : STANDARD WYKOŃCZENIA : Funkcjonalność i estetyka idą tu w parze. Dom powstał w 2000 roku z wysokiej klasy materiałów - z dbałością o każdy detal. Stolarka okienna i drzwiowa została wykonana na zamówienie, artystycznie wykończona, a balustrady schodów to efekt pracy artysty i kowala. Całość - zaaranżowana w stylu włoskim przez artystę plastyka - emanuje ciepłem, światłem i subtelną elegancją. Każde pomieszczenie ma swój charakter, a zarazem tworzy harmonijną całość. : LOKALIZACJA : Idealna. Cicha, boczna uliczka z bezpiecznym zjazdem. Wokół las, jezioro, przyroda. Do plaży dojedziesz w 10 minut rowerem. Do ul. Bukowskiej i drogi szybkiego ruchu (S11 kierunek Piła, Wrocław, Katowice) - zaledwie 2 minuty. Do lotniska i Poznania - dojedziesz szybko i wygodnie w 10 minut. Podstawowe zakupy zrobisz w pobliskiej Żabce. : DLA KOGO? : Ten dom to nie tylko przestrzeń - to styl życia. Dla rodziny z dziećmi, dla tych, którzy cenią spokój, piękno i jakość. To nie jest zwykły dom. To przestrzeń, która opowiada - o pasji, podróżach, uważnym projektowaniu i codziennym życiu ze sztuką. Zadzwoń. Przyjedź. Pozwól się otulić temu miejscu. Jestem przekonana, że zachwyci Cię tak samo jak zachwyciło mnie. Jeśli wolisz bardziej techniczny opis? Napisz do mnie. Z przyjemnością prześlę. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego i został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Joanna Gontko-Wiśniewska licencja zawod. MB nr 7120. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2% | 0% PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż nowoczesny, skrajny segment w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, realizowany w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej części Borówca przy ul. Deszczowej 7. Dom oferuje 99,79 m² powierzchni użytkowej, funkcjonalny układ pomieszczeń bez skosów na piętrze, prywatny ogród o powierzchni ok. 52 m², drewniany taras oraz 2 miejsca postojowe. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z ogrodem, a jednocześnie dogodnego dojazdu do Poznania. FUNKCJONALNY UKŁAD | 99,79 m² PARTER - 50,00 m² Wiatrołap - 3,96 m² Gabinet - 9,55 m² WC / pomieszczenie techniczne - 3,84 m² Salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 26,82 m² Spiżarnia - 2,09 m² Sercem domu jest przestronna strefa dzienna z salonem, aneksem kuchennym i jadalnią. Duże, przesuwne okno tarasowe zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście na drewniany taras i ogród. Na parterze znajduje się również gabinet, który może pełnić funkcję pokoju do pracy, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. PIĘTRO - 49,79 m² Komunikacja - 7,75 m² Sypialnia - 10,59 m² Łazienka - 6,68 m² Pokój - 12,30 m² Pokój - 12,47 m² Na piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje, w tym dwie duże sypialnie z wyjściem na balkon, oraz przestronna łazienka z miejscem na wannę lub kabinę prysznicową. Dodatkowym atutem jest brak skosów na piętrze, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia są w pełni funkcjonalne i łatwe do aranżacji. Nad piętrem znajduje się również wejście na strych (ok. 15m2), który stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania. STANDARD WYKOŃCZENIA Dom zostanie wykonany z zastosowaniem nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań: ogrzewanie podłogowe w całym domu, kondensacyjny piec gazowy Immergas z zasobnikiem ciepłej wody, instalacja teletechniczna - alarm, internet, monitoring, instalacja elektryczna z główną linią zasilającą trójfazową, tynki gipsowe, okna PCV z pakietami trzyszybowymi, elektryczne żaluzje fasadowe podtynkowe w kolorze czarnym, sterowanie roletami, gniazdka i włączniki, zewnętrzne drzwi antywłamaniowe, wewnętrzne parapety kamienne, dach w konstrukcji więźby dachowej, pokryty membraną i blachodachówką, schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane i zbrojone, solidna konstrukcja ścian zewnętrznych i wewnętrznych, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20-25 cm. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 99,79 m² powierzchni użytkowej działka ok. 183 m² skrajny segment - więcej prywatności i większy ogród ogród ok. 52 m² drewniany taras ok. 20 m² 2 miejsca postojowe w standardzie 3 pokoje na piętrze + gabinet na parterze brak skosów na piętrze wysokość pomieszczeń 270-280 cm duże przeszklenia elektryczne żaluzje fasadowe ogrzewanie podłogowe pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód ogrodzony teren nasadzenia w ogrodzie i zasiany trawnik ogródki od strony południowej LOKALIZACJA - BORÓWIEC, UL. DESZCZOWA 7 Nieruchomość położona jest w spokojnej i kameralnej części Borówca, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z zalet życia poza miastem, jednocześnie zachowując dostęp do podstawowej infrastruktury. W najbliższej okolicy: 150 m - las 250 m - Biedronka ok. 200 m - lokalne sklepy i punkty usługowe, m.in. piekarnia, sklep mięsny, sklep zoologiczny, Żabka, optyk, restauracja, burgerownia i inne punkty handlowo-usługowe. 200 m Komunikacja miejska - przystanek autobusowy Borówiec/Deszczowa linii 511, 512, 593, 594, 599 Borówiec to chętnie wybierana lokalizacja przez osoby szukające spokoju, zieleni i przestrzeni, a jednocześnie chcące zachować wygodny dostęp do Poznania i okolicznych miejscowości. CENA 870 000 zł brutto Cena zawiera 8% VAT. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC 0% prowizji dla biura nieruchomości 2 miejsca postojowe w cenie Ogród i taras w standardzie PLANOWANE ZAKOŃCZENIE BUDOWY: PAŹDZIERNIK 2027 R. Jeżeli szukasz nowego domu z ogrodem, dużymi przeszkleniami, funkcjonalnym układem i bez skosów na piętrze, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Serdecznie zapraszamy na

- Oferta deweloperska - Kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów - Bez podatku PCC i prowizji - Polecam na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony na kameralnym osiedlu na poznańskim Strzeszynie. Lokal jest gotowy do odbioru! To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego domu z garażem, prywatnym ogródkiem i dodatkową przestrzenią do własnej aranżacji. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 112,60 m², a dodatkowo do dyspozycji jest blisko 40 m² poddasza przygotowanego do adaptacji. Można je wykorzystać na przykład na dodatkową sypialnię, gabinet, pokój dla dziecka lub przestrzeń hobby. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i komunikacją - 34,70 m², garaż w bryle budynku - 16,00 m², wiatrołap - 5,15 m², WC - 1,40 m². Piętro: pokój - 13,75 m², pokój - 9,55 m², pokój - 13,60 m², łazienka - 8,25 m², komunikacja - 10,70 m². Poddasze - blisko 40 m² dodatkowej przestrzeni Poddasze jest wykończone i przygotowane do adaptacji. To duży atut nieruchomości, ponieważ pozwala w przyszłości zyskać dodatkową przestrzeń dopasowaną do indywidualnych potrzeb domowników. Standard wykonania Lokal jest gotowy do odbioru i został wykonany w wysokim standardzie deweloperskim. Zastosowano nowoczesną, energooszczędną pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz rolety zewnętrzne. Ściany są starannie wykończone i wyszpachlowane. Najważniejsze atuty nieruchomości - garaż w bryle budynku, - prywatny ogródek, - pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe, - elektryczne rolety zewnętrzne, - bezczynszowy charakter lokalu, - lokal gotowy do odbioru, - zakup bez prowizji i podatku PCC. Lokalizacja - Poznań, Strzeszyn Inwestycja znajduje się na Strzeszynie, jednej z cenionych części Poznania, łączącej spokojny, rodzinny charakter z dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem są tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz bliskość przyrody, sprzyjające rodzinnym spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. Strzeszyn to atrakcyjne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie korzystać z udogodnień Poznania. Zainteresowanym osobom chętnie prześlemy: - szczegółowe rzuty i dodatkowe materiały, - aktualne zdjęcia nieruchomości, - informacje dotyczące standardu wykończenia. Oferujemy również: - profesjonalne doradztwo kredytowe, - pomoc w sprzedaży aktualnej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Jarosław Mazurek GoldenHome Nieruchomości

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej (skrajny segment) w świetnej lokalizacji Skórzewa. Dom w linii prostej oddalony od Poznania o 500 m. Dojazd w granicach 8-10 minut do lotniska, pętli tramwajowo-autobusowej na Junikowie i obwodnicy S11. Skórzewo jako największa miejscowość Gminy Dopiewo posiada szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, placówki ochrony zdrowia i infrastrukturę handlowo-usługową. Dom umiejscowiony przy ślepej cichej uliczce z domami jednorodzinnymi i dużą ilości zieleni. Bardzo spokojna okolica. Budynek o powierzchni użytkowej 137 m2 z dużym poddaszem (niezmierzonym) oraz dużym pomieszczeniem pozostałym po garażu (obecnie 10 m2). Wielkość działki to ok. 400 m2. Rok budowy 2013, rok zamieszkania pierwszych właścicieli - od 2015 r. do teraz. Dom urządzany był pod rodzinę z dziećmi okazał się niezwykle funkcjonalny i jest gotowy do wprowadzenia. PARTER Wiatrołap 8 m2 - przestrony, z szafą i ogromem miejsca do przechowywania. Powiększony kosztem garażu (na rzucie zaznaczyłam to czerwoną kreską). Salon z kuchnią 50 m2. Podłoga drewniana (Finishdeska) dąb bielony szczotkowany, kominek typu koza (kominki norweskie). Kuchnia z płytą indukcyjną, wbudowanym piekarnikiem oraz wbudowanym parowarem. Wc 3,34 m2 z piecem gazowym i stacją uzdatniania wody Dawny garaż 10 m2 - obecnie miejsce do przechowywania rowerów, opon, kosiarki itp. SCHODY - drewniane, oryginalna balustrada autorskiego projektu. I PIĘTRO 4 sypialnie od 11,5 do 13 m2, dwie z nich z wyjściem na balkon, dwie - z oknami na balkon Łazienka 13 m2 - przestronna z wanną wolnostojącą, prysznicem, dwiema umywalkami, bidetką, zabudowanymi brudnikami Garderoba z systemem wieszaków i koszy, znajduje się w niej pralka oraz suszarka PODDASZE Nieużytkowe, duża przestrzeń do przechowywania. OGRÓD Łatwy do utrzymywania: trawa, tuje, winogrona oraz rośliny płożące. System podlewanie Rain Bird. Na ogrodzie pomieszczenie na przyrządy ogrodnicze. Widoczne na zdjęciach huśtawki, trampolina, domek oraz meble ogrodowe. Zbudowana na zamówienie przestrzeń na przechowywanie drewna. DODATKOWO kanalizacja piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody stacja uzdatniania wody ogrzewanie podłogowe w kuchni, wiatrołapie, WC oraz łazience elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne w sypialniach oraz łazience na I piętrze plisy we wszystkich oknach moskitiery w każdym pokoju oraz łazience drzwi Asilo garaż i brama wjazdowa automatycznie sterowane CENA zawiera system do przechowywania w garderobie, półki w "garażu", na strychu, narzędzia i meble ogrodowe, oświetlenie i część mebli. Pełna własność. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Oferta bezpośrednio od właściciela. *** Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni 160 m2, zlokalizowany w Rokietnicy przy ul. Słonecznej. W skład domu wolnostojącego wchodzą: 2 sypialnie duży salon z aneksem kuchennym i jadalnym (możliwość wyodrębnienia pomieszczeń) łazienka korytarz garaż i kotłownia nad całością powierzchni wysokie poddasze z możliwością adaptacji STANDARD WYKOŃCZENIA: Budynek murowany w technologii tradycyjnej, docieplony, na dachu dachówka. W pomieszczeniach na podłogach panele i płytki. W łazience wanna i prysznic, kompakt, umywalka. Klimatyzacja w salonie. Strych docieplony, dach docieplony, zabudowany płytami GK, częściowo postawione ścianki działowe. Okna PCV. Schody dębowe. Strop z płyt kanałowych docieplony styropianem. Podjazd oraz dojście do domu wykonane z kostki brukowej. Brama rozsuwana na pilota. Na strych wyprowadzone media: woda, prąd, gaz, kanaliza, CO LOKALIZACJA: Dom znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy, około 25 km drogi do Poznania, 3 min do S11. Świetne połączenie komunikacji podmiejskiej. Lokalizacja charakteryzuję się zabudową budynków jednorodzinnych, co zapewnia poczucie spokoju i bezpieczeństwa. W okolicy znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy. Łatwy i szybki do dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej. DODATKOWE ATUTY: Możliwość zrobienia dodatkowego mieszkania, aktualnie pełni funkcje strychową. Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju z części jadalnej. Garaż znajdujący się w bryle budynku Zagospodarowany ogród Spokojna, cicha okolica ze świetnym dostępem do S11 Bezpośrednie połączenie Rokietnica - Poznań Główny ok. 15 min Cena 1 100 000 zł do negocjacji! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

DZIEŃ OTWARTY - 4 PAŹDZIERNIKA Idealne miejsce do życia dla rodziny, która szuka przestrzeni, prywatności oraz wysokiej jakości - zaledwie około 15 minut od Poznania. Dom o powierzchni 300 m² oferuje pięć pokoi, w tym cztery komfortowe sypialnie, przestronną część dzienną, dopracowane wnętrza oraz dwustanowiskowy garaż. Całość została wykończona w wysokim standardzie, z dużą dbałością o jakość i funkcjonalność. Duża działka o powierzchni 1890 m², piękny ogród i przestronny taras tworzą doskonałe warunki do odpoczynku, spotkań z bliskimi oraz codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku. Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów. Pełnię tej nieruchomości najlepiej odkryć podczas osobistej prezentacji. Zapraszam na dzień otwarty 4 października - prezentacje odbywają się indywidualnie, po wcześniejszej rezerwacji konkretnej godziny. Marcin Meller tel. Skontaktuj się Meller Nieruchomości & Keller Williams Certyfikat energetyczny w przygotowaniu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

★ Zakup Bezpośrednio Od Dewelopera ★ Faktura, Rękojmia 5 lat, Brak Podatku i Prowizji ★ Możliwość Wykończenia Pod Klucz ★ Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego Inwestycje pod kątem kredytowym obsługuje Sokołowski Finanse ul. Garbary 95/10 61-757 Poznań 601 395 754 zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację ★ Paweł 883 124 333 Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji ★ Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z IV etapem naszej inwestycji w Plewiskach przy ulicy Bursztynowej tuż przy granicy z Poznaniem - Junikowo. Lokal w domu w zabudowie dwu lokalowej o powierzchni użytkowej 62,23 m2 ( powierzchnia całkowita ok 65 m2 ) umiejscowiony na działce wielkości 230 m2 W czwartym etapie powstaną tylko dwa budynki dwu lokalowe tej wielkości. Inwestycja ulokowana jest tuż przy utwardzonej drodze z pełnymi mediami ★ Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz ★ Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na północny zachód lub południowy wschód ★ Termin oddania: II / III kwartał 2027 (umowy notarialne do 30 czerwca 2027) ★ Umowa przedwstępna: 1% (następnie umowa deweloperska) Budynek 5 Lokal 9 działka 230 m2 REZERWACJA Budynek 5 Lokal 10 działka 280 m2 769 000 zł Budynek 10 Lokal 19 działka 280 m2 769 000 zł Budynek 10 Lokal 20 działka 230 m2 749 000 zł ➔ szkoła podstawowa 1,1 km ➔ przedszkole 500 m ➔ centrum medyczne 500 m ➔ żabka 800 m ➔ market 700 m ➔ apteka 700 m ➔ przystanek 700 m ➔ pkp 1,70 km ★ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: budynek 5 lokal 1 PARTER: ➔ wiatrołap 3,70 m2 ➔ wc 1,87 m2 ➔ salon 11,20 m2 ➔ kuchnia 5,75 m2 ➔ jadalnia 10,18 m2 PIĘTRO: ➔ pokój 10,35 m2 ➔ pokój 06,20 m2 ➔ garderoba 02,81 m2 ➔ łazienka 5,25 m2 ➔ korytarz 5,30 m2 ★ STANDARD WYKONANIA: 1. Ściany nośne sylikatowe 2. Ściany działowe sylikatowe 3. Ściana nośna działowa międzylokalowa dźwiękochłonna SYLIKATOWA 4. Ocieplenie budynku styropian 20cm 5. Izolacja przeciwwilgociowa: - pionowa - pozioma 6. Izolacja termiczna: - ściany fundamentowe - izolacja pionowa z płyt styropianowych gr. 10cm 7. Ściany zewnętrzne - izolacja pionowa z płyt styropianowych gr. 20 cm 8. Tynk zewnętrzny akrylowy lub sylikonowy 9. Wykończenie ścian murowanych: tynk gipsowy maszynowy bez szpachlowania 10. Wykończenie sufitów parterowych tynk gipsowy maszynowy bez szpachlowania 11. Wnęki drzwiowe bez obróbki tynkarskiej 12. Posadzki cementowe 13. Pokrycie dachu dachówką 14. Orynnowanie PCV 15. Okna PCV trzyszybowe 16. Parterowa roleta tarasowa elektryczna 17. Parterowe rolety elektryczne 18. Piętro budynku rolety elektryczne 19. Parapety zewnętrzne stalowe, bez parapetów wewnętrznych 20. Drzwi zewnętrzne stalowe 21. Schody wewnętrzne żelbetowe 22. Ogrzewanie podłogowe w całym, domu 23. Wentylacja grawitacyjna 24. Instalacja wodna wewnętrzna 25. Instalacja wodna zewnętrzna - kurek czerpalny na ścianie zewnętrznej budynku bez podlicznika 26. Instalacja kanalizacyjna wewnętrzna 27. Instalacja kanalizacyjna zewnętrzna - przyłącze kanalizacyjne 28. Instalacja elektryczna wewnętrzna wraz z gniazdami i włącznikami światła 29. Doprowadzenie siły 380V do użytkowania kuchenek indukcyjnych w kuchni 30. Instalacja gazowa wewnętrzna do kotła gazowego 31. Instalacja gazowa zewnętrzna - przyłącze gazu 32. Instalacja elektryczna zewnętrzna - przyłącze elektryczne 33. Zawarte umowy z gestorami sieci dot. dostawy wody, prądu i gazu 34. Zagospodarowanie terenu - wejścia do lokali wykonane z kostki brukowej 35. Miejsca parkingowe wykończone kamieniem 0-32mm 36. Miejsce tarasowe wykończone kostką brukową powierzchnia 2x3 m kw 37. Ogrodzenie między ogródkami z siatki Sprzedający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia materiałów zamiennych w stosunku do projektu i standardu. Zastosowane materiału muszą posiadać stosowne atesty i być dopuszczone do stosowania w budownictwie. Niniejszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu prawnym i jest publikowany jedynie w celach informacyjnych. Przedstawione materiały mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne. ★ nabywając naszą inwesty

Polecam na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym. Na parterze domu znajduję się: - przedsionek, - pokój dzienny z hallem i komunikacją, - kuchnia, - łazienka, - kotłownia - pokój - gdzie pierwotnie w projekcie był garaż jednostanowiskowy, - zadaszony taras z wejściem do salonu, Poddasze: - hall z komunikacją, - 2 pokoje, - łazienka. Dom niepodpiwniczony, budowany systemem gospodarczym na ładnej działce. Za domem w części ogrodowej znajduje się garaż typu blaszak. Na dachu zamontowane są panele PV. Polecam i zapraszam na prezentację.