Къщи за продажба - powiat poznański

Na sprzedaż dom wolnostojący położony na działce o kształcie prostokąta o wielkości 1376 m2 w dzielnicy Szczepankowo w Poznaniu. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój (wokół zabudowa jednorodzinna, z jednej strony nieużytkowane pole) a także szybki i dogodny dojazd do centrum Poznania lub Swarzędza.

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości: Powierzchnia zabudowy - 103,86 m2 Powierzchnia całkowita - 210,45 m2 Powierzchnia działki - 452 m2 Rozkład pomieszczeń: • Korytarz • Garderoba • Toaleta • Sypialnia • Pralnia • Salon • Pokój 1 • Pokój 2 • Taras • Łazienka • Kuchnia • Jadalnia • Obszerny • Ogrzewanie gazowe - dwa niezależne piece • Media: gaz, prąd, kanalizacja, internet. • Pralnia - osobne pomieszczenie + miejsce parkingowe Sercem domu jest przestronny, jasny salon utrzymany w ciepłej, słonecznej kolorystyce. Wyposażony w wygodny komplet wypoczynkowy, stwarza idealne warunki do wspólnych wieczorów filmowych czy odpoczynku przy kawie. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, podkreślając domowy klimat. Osobna, w pełni wyposażona kuchnia w nowoczesnej zabudowie (fronty w kolorze jasnego drewna) z pełnym AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna) to marzenie każdego kucharza. Tuż obok znajduje się elegancka, osobna jadalnia z dużym stołem, idealna na rodzinne obiady i uroczystości. Dom oferuje przytulne sypialnie z dużymi szafami oraz dedykowany pokój do pracy biurowej. To idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie, które cenią sobie ciszę i skupienie. Nieruchomość posiada dwie łazienki, co zapewnia komfort domownikom. Jedna z nich to elegancki pokój kąpielowy z nowoczesną kabiną prysznicową typu walk-in, designerskim lustrem LED i stylowym wykończeniem w odcieniach szarości i bieli. Wnętrze domu zachwyca elementami z naturalnego drewna - piękne schody, boazeria w przedpokoju oraz klasyczna stolarka drzwiowa nadają nieruchomości unikalnego, szlachetnego charakteru, który trudno znaleźć w nowym budownictwie. Dom posadowiony jest na zadbanej działce z zielonym ogrodem. Znajdziemy tu miejsce na relaks na świeżym powietrzu, bezpieczną zabawę dla dzieci oraz taras, który latem staje się przedłużeniem salonu. Budynek o nowoczesnej bryle w pastelowym kolorze prezentuje się niezwykle estetycznie. Dom zlokalizowany w Poznaniu przy ul. Darłowskiej. - Sklep Lidl, Chata Polska oraz Biedronka - w sąsiedztwie Szkoła Podstawowa nr 57 oraz Żłobek - w okolicy paczkomat Inpost, Apteka, Stomatologia - 2 minuty samochodem do najbliższego Kościoła (650m) - 7 minut samochodem do Plaży Kaskada Serdecznie zapraszamy do kontaktu: TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości: Doradca ds. Nieruchomości Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości: • Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości • Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej • Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego • Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym. • Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Zapraszam do zakupu przestronnego domu w zabudowie dwulokalowej o powierzchni użytkowej 105,8 m2 (110m2 licząc ze schodami) działka o powierzchni 500m2 dla lokalu. Inwestycja budowana jest na zasadach Ustawy Deweloperskiej z Kontem Powierniczym i Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym, co zapewnia 100% bezpieczeństwa przy kupnie w trakcie budowy!

Środkowy segment szeregowca z 2017 roku w Czapurach, przy ul. Morelowej, z ogrodem i tarasem. Gotowy do zamieszkania dom w pełni wyposażony, w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do Poznania. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami tej oferty! Przedstawiam dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy) o powierzchni użytkowej 63,21 m², powiększonej o zaadaptowane poddasze (ok. 8 m²), zamieszkały od 2020 roku, wybudowany z cegły. Dom ma trzy kondygnacje użytkowe: parter, piętro oraz poddasze. Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras oraz ogród, a także toaleta. Ogrzewanie podłogowe na tym poziomie zapewnia dodatkowy komfort. Piętro mieści dwie sypialnie oraz łazienkę z wanną. Zaadaptowane poddasze pełni funkcję trzeciej sypialni, gabinetu lub dodatkowego pokoju do pracy czy relaksu. Dom wyróżnia się starannym wykończeniem: bukowe schody z dodatkowym oświetleniem, trzyszybowe okna w całym budynku, dachówka ceramiczna oraz antywłamaniowe rolety zewnętrzne, częściowo sterowane elektrycznie. Ogrzewanie gazowe zapewnia piec Junkers. Budynek podłączony jest do kanalizacji oraz światłowodu. Nieruchomość oferowana jest wraz z pełnym wyposażeniem - zarówno zabudową stałą, jak i meblami wolnostojącymi widocznymi na zdjęciach (poza przedmiotami osobistymi), co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych inwestycji. Dom był użytkowany sporadycznie, jako dodatkowe lokum, dzięki czemu nie nosi śladów intensywnego użytkowania i zachował bardzo dobry stan. Działka o łącznej powierzchni ok. 85 m² jest w pełni ogrodzona, a na jej terenie znajduje się narzędziownia. Miejsce postojowe dostępne jest przed domem oraz dodatkowo na ulicy. Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Nieruchomość może zostać nabyta również przez cudzoziemców spoza Unii Europejskiej (np. z Ukrainy, Białorusi), co czyni ofertę dostępną dla szerszego grona zainteresowanych. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Czapurach, przy ul. Morelowej, w spokojnej i atrakcyjnej okolicy zamieszkałej głównie przez rodziny z dziećmi oraz seniorów. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola i inne udogodnienia codziennego życia. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Poznania: do Starołęki dojedziesz w 10-15 minut, a do Ronda Rataje w 15-20 minut. Idealna lokalizacja dla rodzin ceniących sobie spokój i kameralny charakter miejscowości przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta. Cena: 757 000 PLN DO NEGOCJACJI Zapraszam do umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu - chętnie pokażę wszystkie jego atuty na żywo. Skontaktuj się ze mną i przekonaj się, że to miejsce może być Twoim nowym domem! Jeśli zastanawiasz się nad zakupem tej nieruchomości, ale nie jesteś pewien swojej zdolności kredytowej, mamy dla Ciebie świetną wiadomość! Współpracując z Movinest, możesz bezpłatnie sprawdzić swoją zdolność kredytową u renomowanego brokera. Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci przejść przez cały proces zakupu!

-Bliźniak przy lesie-4 pokoje-do wejścia- Zapraszamy do zakupu domu w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej 83,6 m2, położonego w Czołowie przy ul. Leśnej (gmina Kórnik). Najważniejsze atuty: • Doskonała lokalizacja: Dom znajduje się przy ślepej uliczce, co gwarantuje minimalny ruch samochodowy. W bliskim położeniu las, Zamek w Kórniku, jezioro Bnińskie, Rezerwat przyrody Krajkowo. • Dostępność: Lokal dostępny od ręki, niezamieszkały. • Funkcjonalny układ pomieszczeń: Powierzchnia zaaranżowana bardzo komfortowo- 3 sypialnie na piętrze z łazienką, na dole salon, kuchnia i WC. Wszystko przygotowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort mieszkania. • Standard wykończenia: Wnętrze wykończone, urządzone neutralnie. • Dodatkowe udogodnienia: ogrzewanie podłogowe. Dom o powierzchni użytkowej 83,6 m2 składa się z dwóch poziomów: Parter: niezależna kuchnia, salon, duże wc z pralką, klatka schodowa Piętro: 3 sypialnie, łazienka, korytarz. Do mieszkania przynależy: poddasze nieużytkowe (strych), ogród (wyjście z salonu), a przed domem wybrukowany podjazd na dwa samochody. Całość jest ogrodzona siatką z bramą wjazdową na pilota. W ogrodzie domek narzędziowy. Nieruchomość wykończona w neutralnej kolorystyce, użytkowana tylko przez krótki czas. Potrzebne wyprawki- kable, zabudowania rur, liczników. Na piętrze w pokojach panele, natomiast w salonie, kuchni i łazienkach płytki. Kuchnia z meblami w zabudowie wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD. Budynek: Bliźniak wybudowany w 2020r. na działce o łącznej powierzchni 250 m2. Ulica dojazdowa utwardzona, niewybrukowana. Możliwość podłączenia wody miejskiej, na ten moment własne szambo i studnia. Lokalizacja: Czołowo zlokalizowane jest w bliskim położeniu Kórnika (10 minut samochodem), gdzie znajduje się cała niezbędna infrastruktura- sklepy, markety, apteki, restauracje, przedszkola, szkoły, co zapewnia wygodę i komfort codziennego życia. Idealna propozycja dla rodzin ze zwierzętami. Wszędzie wokół trasy spacerowo-rowerowe. Ogrzewanie: Piec dwufunkcyjny gazowy. W domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Stan prawny: Nieruchomość gruntowa. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. -Zadzwoń i umów się na prezentację- -Kupuj/Wynajmuj z MERKADOM NIERUCHOMOŚCI- -Mieszkaj i ciesz się życiem!- -Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości- -Zniżki na usługi kancelarii notarialnej przy transakcji- -Obsługa formalności po transakcji na rzecz Kupującego- Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom 140 m² | Duża działka 363 m² | Gotowy do odbioru | Sady k. Poznania Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera - kupujący nie płaci prowizji. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 140 m², usytuowany na działce 363m², położony przy ul. Lotosowej w Sadach (gmina Tarnowo Podgórne). Dom jest gotowy do odbioru i oferowany w podwyższonym standardzie deweloperskim. Najważniejsze atuty gotowy do odbioru, duża działka - 363m², taras o powierzchni ponad 15 m², ogrzewanie podłogowe w całym domu, wysokiej klasy piec kondensacyjny Saunier Duval, przygotowanie pod montaż pompy ciepła, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, światłowód, instalacja centralnego odkurzacza, możliwość montażu kominka, garaż z bramą automatyczną. W cenie otrzymujesz wybrukowany podjazd i dojście do budynku, ogrodzoną posesję, frontowe ogrodzenie z automatyczną bramą przesuwną, wideodomofon, estetycznie zagospodarowany ogród od frontu z nasadzeniami, murowaną osłonę zapewniającą prywatność od strony ogrodu, oświetlenie zewnętrzne budynku, miejsce na odpady oraz skrzynkę na listy. Lokalizacja Sady to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem. Miejscowość graniczy z Poznaniem i zapewnia szybki dojazd do centrum oraz doskonały dostęp do tras S11, S5, A2 i DK92. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne nad jeziorami Kierskim i Lusowskim. Gmina inwestuje w rozwój Sadów Komfort życia mieszkańców będzie dodatkowo podniesiony dzięki realizowanym inwestycjom: budowie boiska wielofunkcyjnego przy ul. Lipowej, powstającemu parkowi przy ul. Logistycznej z pumptrackiem, alejkami spacerowymi, ławkami i terenami rekreacyjnymi, budowie oświetlenia ulic Azaliowej i Lotosowej, modernizacji ul. Kobylnickiej, obejmującej nową nawierzchnię, chodnik i ścieżkę rowerową. W najbliższej okolicy przedszkole i żłobek, szkoły podstawowe, tereny spacerowe i rowerowe, jeziora Kierskie i Lusowskie, Tarnowskie Termy, Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin i Decathlon, wybieg dla psów, planowany nowy market, powstający kompleks usługowy przy wjeździe na osiedle (m.in. sklep i lokale usługowe). Dodatkowe wsparcie Zapewniamy możliwość kompleksowego wykończenia domu z pomocą naszych projektantów wnętrz i ogrodów. Współpracujemy również z doradcami kredytowymi, którzy bezpłatnie pomogą wybrać najkorzystniejszą formę finansowania zakupu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

NA SPRZEDAŻ - BUDYNEK Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | ROKIETNICA 290 m² powierzchni budynku | 3 kondygnacje | działka ok. 512 m² | przestrzeń pod usługi z osobnym wejściem Na sprzedaż przestronny budynek w stanie surowym zamkniętym, położony przy ul. Czesława Miłosza w Rokietnicy. Nieruchomość ma 290 m² powierzchni i składa się z trzech kondygnacji. Jej układ daje szerokie możliwości aranżacyjne, a przede wszystkim pozwala zaplanować kilka niezależnych, w pełni funkcjonalnych mieszkań. To wyjątkowo korzystna propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości pod wynajem lub sprzedaż wydzielonych lokali. Możesz zamieszkać w jednej części budynku, a pozostałe mieszkania wynajmować i uzyskiwać regularny dochód. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM NA WIELE ŹRÓDEŁ DOCHODU DODATKOWA PRZESTRZEŃ Z OSOBNYM WEJŚCIEM Dużym atutem nieruchomości jest pomieszczenie o powierzchni 49,72 m², posiadające niezależne wejście. Przestrzeń doskonale sprawdzi się jako np : • salon kosmetyczny lub fryzjerski, • gabinet, • biuro, • lokal usługowy, NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • lokalizacja: Rokietnica, ul. Czesława Miłosza, • działka ewidencyjna nr 621, • powierzchnia działki: 512 m², • powierzchnia budynku: 290 m², • trzy kondygnacje, • stan surowy zamknięty, • możliwość stworzenia kilku niezależnych mieszkań, • pomieszczenie o pow 49,72m2 z niezależnym wejściem. • przyłącze wodociągowe, • prąd. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Rokietnica to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, świetnie skomunikowana z Poznaniem. Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia, a jednocześnie zwiększa atrakcyjność mieszkań przeznaczonych na wynajem. • około 500 m do Rokietnickiego Ośrodka Sportu, • około 3 minuty jazdy do dworca kolejowego, • około 20 minut do Poznania, • w pobliżu szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, • łatwy dostęp do przedszkoli, sklepów, usług i komunikacji. CENA: 650 000 ZŁ KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa wyłącznie strona sprzedająca. Zapewniamy również: • bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, • bezpłatne doradztwo techniczne. To nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod dochodową inwestycję obejmującą kilka mieszkań oraz niezależny lokal usługowy. W tej lokalizacji trudno znaleźć obiekt o podobnej powierzchni i tak dużym potencjale inwestycyjnym w równie korzystnej cenie. Zadzwoń i umów się na prezentację. Zobacz nieruchomość na miejscu i poznaj jej pełny potencjał!

Na sprzedaż nowy dom przy ul. Kalinowej 9 w Luboniu - prawy lokal w budynku dwulokalowym, o powierzchni użytkowej 126 m². Cztery sypialnie, ogródek i dwa miejsca postojowe, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W cenie m.in. ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach ze sterowaniem strefowym, rekuperacja, klimatyzacja w salonie, zmiękczacz wody oraz elektryczne rolety zewnętrzne. Ściany w pokojach są wygładzone i przygotowane do malowania. UKŁAD I POWIERZCHNIA • Parter: 63 m². • Piętro: 63 m². • Łącznie: 126 m² powierzchni użytkowej. • Salon, kuchnia, cztery sypialnie oraz pomieszczenia sanitarne na obu kondygnacjach. • Dodatkowy strych, niewliczony w podaną powierzchnię użytkową. OGRZEWANIE I WYPOSAŻENIE • Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze, sterowane termostatami w pomieszczeniach. • Kocioł gazowy kondensacyjny Viessmann Vitodens 111-W z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody 46 l oraz cyrkulacją c.w.u. • Rekuperacja Viessmann Vitovent 050-D na obu kondygnacjach. • Klimatyzacja w salonie. • Zmiękczacz wody Viessmann Aquahome 20 Smart. • Instalacja pod grzejniki drabinkowe w pomieszczeniach sanitarnych. • Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze i piętrze. • System alarmowy ze zdalnym sterowaniem. • Dodatkowe wygłuszenie ścian pomiędzy lokalami. • Przygotowana instalacja elektryczna pod fotowoltaikę. STANDARD BUDYNKU Ściany z pustaków ceramicznych Porotherm, ocieplenie styropianem o grubości 20 cm oraz deskowany dach pokryty dachówką ceramiczną. Wewnątrz wykonano tynki i gładzie w pokojach, zamontowano parapety z konglomeratu, osprzęt elektryczny SIMON 10 i kompletną rozdzielnię. Schody betonowe są przygotowane do wykończenia według własnego projektu. Lokal zostanie przekazany w stanie deweloperskim - do wykonania pozostają m.in. podłogi, drzwi wewnętrzne, wykończenie pomieszczeń sanitarnych, kuchnia oraz malowanie i urządzenie wnętrz. OGRÓDEK I OTOCZENIE Sprzedaż obejmuje lokal wraz z udziałem w gruncie. Przewidziany do korzystania teren przy sprzedawanym lokalu ma powierzchnię 254 m² i obejmuje miejsca postojowe oraz przestrzeń z przodu i z tyłu domu. W ramach ceny przewidziano: • dwa miejsca postojowe, dojście do domu i taras wyłożone kostką brukową; • ogrodzenie z furtką i dwuskrzydłową, automatyczną bramą wjazdową; • podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 1500 l, podłączony do rynien. Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja. AKTUALNY ETAP PRAC Obecnie kończymy układanie kostki brukowej oraz właz i dostęp na strych. Przed przekazaniem nieruchomość zostanie uprzątnięta, a materiały i sprzęt budowlany widoczne na zdjęciach usunięte. Planowany termin przekazania: październik 2026 r. Cena brutto: 1 070 000 zł za prawy lokal wraz z udziałem w gruncie i opisanym standardem. Zdjęcia przedstawiają aktualny etap prac. Dwie wizualizacje pokazują przykładowe możliwości aranżacji - przedstawione na nich wykończenie i umeblowanie nie są objęte ceną. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu na żywo.

Sprzedam dom bliźniak na Podolanach, w Poznaniu. Nieruchomość w tej chwili ma 8 pokoi oraz łazienkę na każdej kondygnacji. Możliwość dowolnej aranżacji poprzez wyburzenie części ścian, stworzenie garażu w bryle budynku czy dużego salonu z jadalnią. Ogrzewanie gazowe, okna plastikowe, teren jest ogrodzony. Dojazd asfaltowy zapewnia łatwą komunikację, ślepa i cicha uliczka. Dom do remontu w całości lub części, w zależności od wymagań przyszłego właściciela. Wszystkie media: woda, prąd, kanalizacja, gaz i internet są dostępne. To doskonała oferta dla osób ceniących spokój w mieście. Zapraszam do oglądania

WYJĄTKOWY DOM 150 M² BLIŹNIAK A JAK WOLNOSTOJĄCY. ZAKRZEWO GM. DOPIEWO, DZIAŁKA 727 M². FOTOWOLTAIKA + KLIMATYZACJA. Szukasz idealnego miejsca dla rodziny, które łączy przestrzeń i niezależność domu wolnostojącego z błyskawicznym dojazdem do Poznania? Ta nieruchomość w Zakrzewie to połączenie prywatności, świetnie przemyślanego układu oraz nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań. * Maksimum prywatności: Choć formalnie jest to zabudowa bliźniacza, usytuowanie budynku oraz przemyślana przestrzeń dają pełne poczucie mieszkania w domu wolnostojącym. Brak uciążliwego sąsiedztwa i intymna strefa ogrodu. * Duża działka - 727 m²: Przekraczając próg ogrodu, zyskujesz własną, zieloną przestrzeń do relaksu, zabawy z dziećmi czy spotkań z przyjaciółmi. * Nowoczesność i oszczędność: Dom wyposażony w instalację fotowoltaiczną (niskie rachunki za prąd) oraz klimatyzację zapewniającą idealny komfort w gorące letnie dni. * Funkcjonalność i przestrzeń: 150 m² powierzchni, aż 6 pokoi, garaż w bryle budynku, 2 łazienki oraz 2 strychy dające ogromne możliwości przechowywania. * 4 ustawne pokoje z możliwość zaaranżowania przestronnego salonu, gabinetu do pracy zdalnej, sypialni gościnnej lub pokoju dla dziecka. * **Oddzielna, jasna kuchnia - idealna dla osób ceniących komfort gotowania bez zapachów w strefie dziennej. * Komfortowa łazienka z wanną - strefa relaksu po długim dniu. * Przestronny przedsionek i korytarz. * Garaż w bryle budynku - wygodne przejście i bezpieczeństwo dla Twojego auta. * Dwie przytulne sypialnie. * Nowoczesna łazienka z prysznicem. * Dwa skrytki do przechowywania i dwa strychy. Zakrzewo, gmina Dopiewo to jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się podpoznańskich miejscowości. Łączy w sobie spokój kameralnego osiedla z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. * Węzeł S11 (Poznań Ławica / Dąbrówka) oraz bliskość autostrady A2: Zapewniają bezstresowy, ekspresowy dojazd do dowolnej części Poznania, lotniska Ławica oraz wyjazd w stronę Warszawy czy Świecka. * Komunikacja podmiejska oraz kolej: W pobliskiej Palędziu/Dąbrówce znajduje się stacja kolejowa (Szybka Kolej Metropolitalna) - dojazd do centrum Poznania zajmuje kilkanaście minut! * W najbliższym otoczeniu oraz sąsiedniej Dąbrówce i Skórzewie znajdziesz pełną infrastrukturę sklepową: Biedronka, Lidl, Netto, Dino, Chata Polska, liczne lokalne piekarnie, warzywniaki oraz małe centra handlowe (np. Galeria Malwowa). * W zasięgu kilku minut: apteki, przychodnie lekarskie, punkty gastronomiczne, restauracje oraz liczne punkty usługowe. * W gminie funkcjonują nowoczesne szkoły podstawowe, przedszkola (publiczne i prywatne) oraz żłobki. * Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - bliskość Lasy Zakrzewskiego, ścieżek rowerowych oraz pobliskich terenów rekreacyjnych wokół Jeziora Niepruszewskiego i Lusowskiego. * Powierzchnia domu: 150 m². * Powierzchnia działki: 727 m². * Liczba pokoi: 6 (4 na parterze, 2 na piętrze). * Garaż w bryle budynku. * Dodatkowo: Fotowoltaika 10 kWp i magazyn energii 5kWh, domowa ładowarka do samochodu Wallbox 11kW, klimatyzacja, 2 łazienki (wanna + prysznic), 2 przedsionki, 2 strychy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Ten dom trzeba zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego przestrzeń i wyjątkowy klimat prywatności. Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.

Oferta prywatna! Bez prowizji od kupującego. Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (2022) z ogrodem w Kamionkach - gotowy do zamieszkania! Szukasz spokojnego zakątka dla swojej rodziny, w którym po przekroczeniu progu od razu poczujesz się jak u siebie? Oferujemy na sprzedaż nowoczesną nieruchomość o powierzchni użytkowej 113,2 m² (powierzchnia podłóg 122,6 m²), położoną na zagospodarowanej działce o powierzchni 453 m². Dom znajduje się w malowniczych Kamionkach, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje ciszę, prywatność i ucieczkę od miejskiego zgiełku. Atutem budynku jest jego doskonałe usytuowanie względem stron świata - dom jest pięknie doświetlony, a w południe wnętrza wypełniają się naturalnym słońcem. Przestrzeń pełna światła i wygody Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności: Parter (strefa dzienna): Przestronny salon z jadalnią tworzy otwartą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, płynnie przechodzącą w funkcjonalną kuchnię we wnęce. Na tej kondygnacji znajdują się rownież WC dla gości, wiatrołap oraz kotłownia. Piętro (strefa prywatna): 3 pokoje/sypialnie oraz łazienka, zapewniające komfort wszystkim domownikom. Poddasze / Strych: Dodatkowa, pojemna przestrzeń idealna do przechowywania rzadziej używanych rzeczy. Wysoki standard wykończenia i nowoczesne technologie Nieruchomość z 2022 roku nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych - jest w pełni gotowa do wprowadzenia. Wnętrza zyskały niepowtarzalny charakter dzięki stylowej cegle rozbiórkowej położonej w salonie oraz na klatce schodowej. Na podłogach zamontowano naturalną, elegancką deskę Barlinecką. Dla wygody, zdrowia i bezpieczeństwa domowników zamontowano bogaty pakiet udogodnień: Zmiękczacz i filtr do wody - doskonała jakość wody w całym domu, chroniąca sprzęty AGD i przyjazna dla skóry. Ogrzewanie podłogowe realizowane przez ekonomiczny piec gazowy na całej powierzchni domu (zarówno na parterze, jak i na piętrze). Klimatyzacja na parterze, niezastąpiona podczas letnich upałów. Światłowód zapewniający najwyższą prędkość internetu - doskonałe rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie. Bezpieczeństwo i komfort: zewnętrzne rolety okienne, zamontowane moskitiery oraz zainstalowane kamery z wyprowadzonym okablowaniem. Strefa relaksu pod okiem natury Z salonu wychodzi się bezpośrednio na przestronny taras, który w ciepłe dni staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. W pięknie zagospodarowanym ogrodzie stanął praktyczny domek narzędziowy, ułatwiający utrzymanie porządku i przechowywanie sprzętu. Wszystko pod ręką: Lokalizacja łączy w sobie urok spokojnego przedmieścia z wygodą miejskiej infrastruktury: Sklepy i codzienne zakupy: Market Netto oddalony o zaledwie 850 m. Zdrowie i transport: Centrum Medyczne oraz pętla autobusowa w odległości 450 m. Edukacja: Szkoła, przedszkole i żłobek w zasięgu 3,4 km (6 minut samochodem). Aktywność: Bezpośrednia bliskość ścieżki prowadzącej do lasu, idealnej na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe. Istnieje możliwość elastycznego dogadania się co do pozostawienia wszystkich mebli oraz podstawowego sprzętu AGD. Cena: 1 349 000 zł Serdecznie zapraszam do kontaktu bezpośredniego, poznania szczegółów oraz na prezentację tego wyjątkowego domu!

PROMOCJA 4-POKOJOWY SZEREGOWIEC W INWESTYCJI | OGRÓD | MIEJSCE POSTOJOWE | FOTOWOLTAIKA Wyjątkowa okazja - w tej cenie w inwestycji pozostał tylko jeden dostępny szeregowiec 4-pokojowy. Jeśli szukasz funkcjonalnego domu dla rodziny, z własnym ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami i dobrym dojazdem do Poznania oraz Swarzędza - warto zobaczyć tę nieruchomość. Zakup bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji i bez podatku PCC. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 4 funkcjonalne pokoje dwupoziomowy układ własny ogród 1 miejsce postojowe w cenie instalacja fotowoltaiczna ogrzewanie elektryczne wszystkie media: prąd, kanalizacja, światłowód duże, energooszczędne okna możliwość wykonania ogrzewania podłogowego nowoczesna zabudowa bardzo dobry dojazd do Poznania i Swarzędza ostatni dostępny szeregowiec 4-pokojowy w inwestycji Zakup nieruchomości jest również możliwy przez cudzoziemców bez zgody MSWiA! PRZEMYŚLANY UKŁAD DLA RODZINY Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu. Parter obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu oraz łazienkę. Piętro to trzy niezależne pokoje oraz druga łazienka z miejscem na wannę lub prysznic. Dodatkową przestrzeń stanowi strych, który można wykorzystać jako miejsce do przechowywania. Duże przeszklenia sięgające niemal do poziomu podłogi zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, a ustawne pomieszczenia pozwalają na swobodną aranżację. WŁASNY OGRÓD I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród, który daje dodatkową przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy organizowania spotkań w ciepłe dni. Każdy lokal wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną oraz ogrzewanie elektryczne, co pozwala ograniczyć przyszłe koszty eksploatacji. Dla lokali będących jeszcze w budowie istnieje również możliwość wykonania ogrzewania podłogowego - dodatkowo 300 zł/m, wraz ze sterownikiem umożliwiającym regulację temperatury w poszczególnych pomieszczeniach. LOKALIZACJA Inwestycja znajduje się w miejscu zapewniającym wygodny dostęp zarówno do Poznania, jak i Swarzędza. Sprawny dojazd zapewniają m.in. droga krajowa nr 92 oraz trasa S5. Dodatkowym atutem będzie planowana linia autobusowa w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla - przystanek znajdować się będzie około minuty pieszo od inwestycji. Na terenie osiedla przewidziano również punkty handlowo-usługowe, m.in. sklep spożywczy, restaurację, kawiarnię, drogerię oraz gabinety specjalistyczne. BEZPIECZNY ZAKUP OD DEWELOPERA Zakup nieruchomości jest również możliwy przez cudzoziemców bez zgody MSWiA! Jeżeli zależy Ci na domu z własnym ogrodem, funkcjonalnym układem i dobrym połączeniu z Poznaniem, zapraszam do kontaktu. Prezentacja możliwa każdego dnia po wcześniejszym umówieniu terminu. Sandra Turkiewicz Licencja zawodowa nr 30947 tel. Skontaktuj się W ramach kompleksowej obsługi możemy również pomóc w uzyskaniu finansowania oraz przygotowaniu nieruchomości do zamieszkania. Oferujemy także możliwość wykończenia wnętrza w standardzie „pod klucz”. Zapraszam na prezentację - warto zobaczyć inwestycję na żywo.

NA SPRZEDAŻY DOM WOLNOSTOJĄCY W LUBONIU Na sprzedaż urządzony dom wolnostojący położony w spokojnej i skomunikowanej części Lubonia. Dom położony na działce o powierzchni 565 m2, wśród domów jednorodzinnych z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miasta Lubonia. Atuty nieruchomości: Dom gotowy do zamieszkania Duży taras z markizami Ogrzewanie podłogowe na parterze, piętro grzejniki. Piec gazowy marki Beretta z zasobnikami. Zadbany ogród z zielenią i murowanym i odeskowanym płotem - daje prywatność Cicha lokalizacja Pełna infrastruktura w zasięgu kilkuminut - sklepy, szkoły, przedszkola i komunikacja tuż obok. Najważniejsze informacje: - Rok budowy: 2012

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni ok. 106,61 m², położony w Mrowinie, w gminie Rokietnica. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 500 m² i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu pod Poznaniem z własnym ogrodem. Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) oraz prowizji biura nieruchomości. Planowany termin oddania inwestycji: październik 2026 r. Zdjęcia zamieszczone w galerii przedstawiają realizacje z wcześniejszych inwestycji. Aktualnie budowane domy będą wykonane w bardzo podobnej stylistyce. O nieruchomości Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Przestronna strefa dzienna na parterze, trzy pokoje na piętrze oraz garderoba zapewniają funkcjonalny układ pomieszczeń i komfort codziennego użytkowania. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również taras oraz ogród, który pozwala stworzyć prywatną przestrzeń do wypoczynku. Najważniejsze atuty domu dom w nowej inwestycji pod Poznaniem, działka o powierzchni około 500 m², ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze, piec gazowy Viessmann Vitodens 050 kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody, podwójna ściana między lokalami (2 x 17,5 cm + dylatacja) zapewniająca wysoką izolację akustyczną, strych z podłogą wykonaną z płyt OSB, podwójne ocieplenie pianą poliuretanową (strop i połać dachowa), rolety zewnętrzne, trzyszybowe okna Drutex, taras oraz miejsca parkingowe wykonane z kostki brukowej, bliskość nowoczesnej szkoły podstawowej w Cerekwicy, szybki dojazd do Poznania trasą S11. Dla kogo? Dom w Mrowinie będzie doskonałym wyborem dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i wygodnie, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do miasta i codziennych usług. Sprawdzi się idealnie: dla rodzin z dziećmi, dla osób pracujących w Poznaniu i szukających spokojniejszego miejsca do życia, dla osób ceniących bliskość terenów zielonych, dla klientów poszukujących nowego domu w standardzie deweloperskim, dla osób chcących połączyć komfort życia poza miastem z szybkim dostępem do infrastruktury. Układ pomieszczeń Parter wiatrołap - 3,80 m² kotłownia - 2,88 m² WC - 1,92 m² korytarz - 4,40 m² schowek pod schodami - 0,89 m² kuchnia - 10,05 m² salon z jadalnią - 32,72 m² Piętro korytarz - 5,07 m² pokój - 13,95 m² pokój - 8,55 m² garderoba - 3,57 m² łazienka - 6,36 m² pokój- 12,42 m² Lokalizacja i udogodnienia Mrowino to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji w gminie Rokietnica. Mieszkańcy doceniają przede wszystkim spokojne otoczenie, dużą ilość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury. W samym Mrowinie oraz pobliskiej Rokietnicy znajdują się: żłobki i przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich, przychodnie i apteki, banki i punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, biblioteka oraz centrum kultury. Dostępne są również popularne sklepy i markety, m.in. Lidl, Aldi, Biedronka, Dino, Chata Polska, Żabka, Rossmann, Pepco, Empik, Media Expert, TEDi i Sinsay. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią nowoczesną halę sportową, boiska, place zabaw, skatepark, pumptrack oraz rozbudowaną sieć ścieżek rowerowych. Dodatkowym atutem są pobliskie jeziora w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Chcesz mieszkać spokojnie, a jednocześnie mieć szybki dostęp do Poznania? Skontaktuj się i poznaj nieruchomość na żywo! Komunikacja stacja PKP Rokietnica - około 7 minut samochodem, dojazd pociągiem do centrum Poznania - około 15 minut, szybki wyjazd na drogę S11 (ok 4 minuty), dojazd samochodem do Poznania - około 22 minuty, lotnisko Poznań-Ławica - około 20 minut jazdy. Zapraszam do kontaktu! Jeśli szukasz nowego domu pod Poznaniem, który łączy nowoczesne rozwiązania techniczne, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dogodną lokalizację, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę! Jako wieloletni mieszkaniec gminy Rokietnica chętnie opowiem podczas spotkania o zaletach tej lokalizacji i odpowiem na wszystkie pytania dotyczące inwestycji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Piotr Kowal - lokalny Agent Nieruchomości Transakcja pod nad

Osiedle Parkowe 12 Czysta księga wieczysta, aktualne pozwolenie na budowę. Wykończony w 51% stan surowy bez okien. Bezpośrednio. Wysoka jakość wykonania. I materiałòw Cegła,grube belki dachówka. Środkowa działka. Media Wspaniała spokojna okolica.

Inwestycja Nowe Spławie - Nowe gotowe domy 6 i 5 pokojowe, od 100 m2 do 112 m2 - Działki od 280 m2 do 530 m2 Gotowa instalacja fotowoltaiczna (8,6 - 9,5 kW) Pompa ciepła - Feroli 6KW z zasobnikiem wody 190L Ogrzewanie podłogowe, niezależne sterowanie w każdym pomieszczeniu. Prywatna, oświetlona droga dojazdowa z kostki brukowej Tylko 1 minuta spacerem do przystanku, sklepu i restauracji. Inwestycja Nowe Spławie, zlokalizowana w Poznaniu przy ul. Szczepankowo 137, to projekt stworzony z myślą o osobach ceniących spokój i niezależność. Inwestycja obejmuje 11 budynków z 22 przestronnymi domami, które usytuowano na działkach o powierzchni od 300 do 530 m2. Dzięki inteligentnym systemom zarządzania energią i nowoczesnym technologiom koszty eksploatacji zostały zminimalizowane. Poczucie prywatności i bezpieczeństwa potęguje wewnętrzna, oświetlona droga dojazdowa, przeznaczona wyłącznie dla mieszkańców. Cena w ogłoszeniu dotyczy domu nr 17 Parter - przestronna strefa dzienna Parter to komfortowa przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Jej sercem jest przestronny salon z aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na taras. Na tym poziomie zadbano również o łazienkę oraz dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet. Salon z aneksem kuchennym - 32,01 m2 Pokój / Gabinet - 9,24 m2 Łazienka - 4,07 m2 Pomieszczenie gospodarcze - 3,06 m2 Komunikacja - 5,75 m2 Klatka schodowa - 3,59 m2 Piętro - prywatna strefa odpoczynku Zaplanowano tu łazienkę oraz cztery pokoje do własnej aranżacji. Dopełnieniem całości jest strych, stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania. Pokój - 13,28 m2 Pokój - 11,46 m2 Pokój - 9,92 m2 Pokój - 9,70 m2 Łazienka - 5,68 m2 Korytarz - 3,78 m2 Strych - 12 m2 Nowoczesne i proekologiczne rozwiązania W domu położono duży nacisk na rozwiązania proekologiczne oraz nowoczesne technologie wspierające codzienność. Zastosowane materiały izolacyjne w połączeniu z własnym źródłem energii skutecznie obniżają koszty eksploatacji, gwarantując domownikom niezależność i komfort o każdej porze roku. Oferowana nieruchomość wyróżnia się bardzo wysokim standardem wykończenia oraz bogatym wyposażeniem: Panele Fotowoltaiczne (Trina Vertex S+ o mocy 9,1 kW) oraz Inwerter Hybrydowy Trójfazowy (GoodWe GW8K-ET) zapewniają budynkowi wysoką niezależność energetyczną. Okna VEKA Softline 82 gwarantują doskonałą izolację termiczną i akustyczną dzięki 3- szybowym pakietom. Drzwi WIKĘD Optimum Termo chronią wnętrze przed utratą ciepła i zapewniają maksymalne bezpieczeństwo domowników. Ogrzewanie podłogowe oferuje pełny komfort cieplny bez grzejników, z możliwością niezależnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu, również za pośrednictwem Wi-Fi. Instalacja klimatyzacji pozwala na bezinwazyjny montaż urządzeń, łącząc funkcję chłodzenia latem z opcją efektywnego dogrzewania pomieszczeń. Obudowy rolet zewnętrznych pozwolą na pełną prywatność i skuteczną ochronę przed nagrzewaniem. Instalacja alarmowa i monitoring ułatwiają wdrożenie systemów zabezpieczeń całego domu. Instalacja ładowania pojazdów elektrycznych pozwoli na komfortowe i bezproblemowe ładowanie bezpośrednio na własnym podjeździe. Otoczenie i zagospodarowanie terenu Dojazd do posesji odbywa się prywatną, oświetloną drogą wewnętrzną z kostki brukowej, przeznaczoną wyłącznie dla mieszkańców. Działka została wyposażona w ogrodzenie panelowe z wydzielonym miejscem na pojemniki na odpady. Chodniki, podjazd i strefa tarasowa również są wyłożone kostką. Lokalizacja Nowe Spławie znajduje się w miejscu, które gwarantuje wygodę na co dzień bez konieczności długich dojazdów. Bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, edukacji i usług czyni tę lokalizację wyjątkowo praktyczną dla rodzin. Komunikacja: Przystanek autobusowy - 1 min spacerem Rondo Rataje - 10 min samochodem Centrum Poznania - 15 min komunikacją miejską Edukacja: Szkoła podstawowa i przedszkole - 5 min komunikacją miejską Sklepy i usługi: Sklep, restauracja - 1 min pieszo Apteka, gabinet stomatologiczny, piekarnia, sklep florystyczny, weterynarz - 4 min komunikacją miejską Centrum medyczne, superm

Biuro Nieruchomości BEINVEST ma zaszczyt zaprezentować Państwu wyjątkowy dom wolnostojący z przepięknym ogrodem, położony w spokojnej części Konarzewa pod Poznaniem. Nieruchomość o powierzchni użytkowej parteru wynoszącej 186,20 m² została wykończona w wysokim standardzie z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów. Dom jest bardzo przestronny, słoneczny i gotowy do zamieszkania. W ostatnim czasie wnętrza zostały odświeżone i odmalowane, a dom został dodatkowo umeblowany (część umeblowania nie jest widoczna na zdjęciach). Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka o powierzchni aż 1253 m², zapewniająca komfort, prywatność oraz doskonałą przestrzeń do wypoczynku. Na parterze domu znajdziemy: przestronny, ponad 35-metrowy salon z klimatycznym kominkiem oraz częścią jadalnianą, elegancką kuchnię z dużą ilością blatów roboczych, pełnym wyposażeniem AGD oraz praktycznym schowkiem, 3 duże, w pełni wyposażone sypialnie, komfortową łazienkę, osobną toaletę dla gości, wiatrołap z pojemną szafą, duży garaż dwustanowiskowy wraz z pralnią i schowkiem Z salonu prowadzi wyjście na piękny taras z widokiem na malowniczy ogród otaczający nieruchomość. Dodatkowym ogromnym potencjałem nieruchomości jest niewykończone piętro wyposażone w standardowe okna, które można zaadaptować na pełnoprawne poddasze użytkowe. Powierzchnia poddasza wynosi około 145 m² powierzchni całkowitej, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne, dodatkowe sypialnie, strefę relaksu, biuro czy osobne mieszkanie. Dom został wyposażony w: ogrzewanie podłogowe na całym parterze, rolety zewnętrzne, zewnętrzne oświetlenie posesji, monitoring, instalację alarmową wraz z podpisaną umową z firmą ochroniarską, elektryczną bramę wjazdową, szybki Internet (światłowód), miejską kanalizację. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem wody. Lokalizacja nieruchomości to jeden z jej największych atutów, spokojna okolica przy ulicy Spokojnej w Konarzewie zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Poznania (A2 oraz S5), jak i miejscowości takich jak Komorniki, Luboń czy Stęszew. W pobliżu znajduje się również malownicze Jezioro Chomęcickie. To idealna propozycja dla rodzin ceniących przestrzeń, komfort i bezpieczeństwo, jak również dla osób poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości pod działalność gospodarczą. Zdecydowanie polecam i zapraszam Państwa na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Miłosz Garncarz Biuro Nieruchomości Beinvest Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.

Szukasz nowego miejsca dla rodziny? Doceniasz spokój i odpoczynek we własnym ogrodzie, a jednocześnie nie chcesz zbytnio oddalać się od tętniącego życiem miasta? Jeśli tak, ten dom jest dla Ciebie! Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości położonej w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w okolicach Poznania - Pobiedziska Letnisko Leśne. Ta zielona enklawa otoczona jest lasami, a do najbliższego jeziora można pieszo dojść w 10 minut. Dom natomiast usytuowany jest na pięknej i zadbanej, ogrodzonej działce o pow. 1643 m2, porośniętej wysokimi sosnami oraz wieloma innymi nasadzeniami. Oferta dostępna tylko u nas. Budynek o powierzchni użytkowej 179 m2 został wybudowany w 2008 roku w technologii tradycyjnej murowanej (ściany trójwarstwowe), jest w całości podpiwniczony, kryty dachówką ceramiczną karpiówką. Na parterze do dyspozycji mamy obszerną część dzienną obejmującą salon z jadalnią i kominkiem (42 m2), otwartą kuchnię (10 m2), spiżarnię z dodatkowym miejscem do przechowywania zapasów oraz niewielką toaletę. Z tego poziomu wyjdziemy też na duży taras, a z niego schodkami zejdziemy bezpośrednio do ogrodu. Z kolei na piętro wejdziemy schodami z piękną, rzeźbioną w drewnie balustradą, po drodze mijając liczne schowki. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje (9 i 17 m2), łazienka z wanną i wyjście na balkon. W piwnicy również zaprojektowano dwa pokoje (12 i 14 m2), łazienkę z prysznicem, pralnię (9 m2), kotłownię i kolejną spiżarnię. Dom wykończono materiałami najwyższej jakości: - płytki marmurowe na parterze i częściowo na schodach - parkiet w jodełkę na poddaszu - drzwi wewnętrzne drewniane pełne - balustrada drewniana rzeźbiona - okna witrażowe na klatce schodowej - stolarka okienna PCV plus rolety zewnętrzne antywłamaniowe - zabudowa kuchenna drewniana, sprzęt AGD Miele - ściany zewnętrzne wykończone cegłą klinkierową Na terenie posesji stoi murowany, obłożony cegłą klinkierową 2-stanowiskowy garaż wolnostojący o pow. użytkowej 33 m2, do którego prowadzi wjazd utwardzony kostką kamienną. Dom centralnie ogrzewany niedawno wymienionym kotłem gazowym. Na parterze i w łazienkach podłogówka. Wyposażony w system alarmowy i monitoring, światłowód, na zewnątrz oświetlony. W ogrodzie studnia z hydroforem. W sierpniu 2026 roku dom został odświeżony wewnątrz i jest gotowy do wprowadzenia. Lokalizacja: - 25 km do centrum Poznania (DW194 dojedziemy w ok. 30 minut) - 250 m od nieruchomości jest przystanek kolejowy (co pół godziny pociąg do Poznania) - niedaleko droga ekspresowa S5 - w pobliżu szkoła (200 m), sklepy, przychodnia, kościół - w bliskiej odległości znajdują się Park Krajobrazowy Promno i obszary Natura 2000 Ten dom od pierwszego spojrzenia wyróżnia się klasą i charakterem. Oferuje komfortową przestrzeń do życia w otoczeniu naturalnych, szlachetnie się starzejących materiałów najwyższej jakości. Został zaprojektowany z największą starannością, zarówno jeśli chodzi o estetykę, jak również funkcjonalność (naprawdę sporo skrytek do przechowywania). Jest idealny dla osób szukających solidnej, dopracowanej, zapewniającej prywatność i kontakt z naturą nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji. Jeśli chcesz umówić się na prezentację, skontaktuj się ze mną. Serdecznie zapraszam Ewa Mroczkowska-Ignasiak tel. Skontaktuj się e-mail: Nota: Opis przygotowaliśmy na podstawie oględzin z dbałością o szczegóły, jednak ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż bliźniak na ulicy Fabrycznej w Luboniu. Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywane jest przez Właściciela domu, prowizja 0% dla Kupującego.:Układ:: Powierzchnia użytkowa domu to 114,4 mkw. Parter około 59,58 mkw. -kuchnia z aneksem około 6,62 mkw., -salon około 27,77 mkw. z którego wychodzimy na ogród, -wc około 1,9 mkw., -schowek około 0,62 mkw., -wiatrołap około 4,15 mkw., -garaż z kotłownią około 19,14 mkw. Piętro około 54,2 mkw. -sypialnia około 17 mkw., -sypialnia około 14,38 mkw. z wyjściem na balkon, -sypialnia około 14,56 mkw. z wyjściem na balkon, -łazienka około 4,31 mkw. z oknem, wanną oraz prysznicem, -komunikacja około 3,95 mkw.:O nieruchomości:: -dom z 2014 roku, -w lutym 2026 r zostały wymienione fronty w kuchni, -kominek w salonie, -ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze, -ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym z zasobnikiem CWU, -mieszacz w instalacji, co daje szybki dostęp do ciepłej wody bez długiego oczekiwania, -tarasy bliźniaków po przeciwległych stronach, co zapewnia prywatność, -z tarasu widok na starodrzew, -na ogrodzie znajduje się domek narzędziowy z tworzywa sztucznego o pojemność około 7,6 m3, powierzchnia podłogi około 3,77 mkw., -pełne media wraz z kanalizacją oraz światłowodem.:Standard budynku:: -solidna konstrukcja z wykorzystaniem pustaka ceramicznego 25 cm, -ocieplenie ścian 15 cm styropianu, -dach pokryty dachówką cementową, -25 cm wełny mineralnej w stropie, -5-komorowe, dwuszybowe okna PCV, -aluminiowe rolety zewnętrzne starowane automatycznie na parterze, ręcznie-na piętrze, -drzwi wejściowe Gerda, -segmentowa brama garażowa, -naturalny kamień na parapetach wewnętrznych, -dębowe schody. Dach pod 20-letnią gwarancją: W 2024 roku dachówka została profesjonalnie wyczyszczona i zabezpieczona farbą antymchową GERU. Gwarancja obowiązuje do 2044 roku.:Lokalizacja:: Luboń to dynamicznie rozwijające się miasto położone bezpośrednio przy Poznaniu, oferujące wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji. Znajdują się tu sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz tereny rekreacyjne. Dzięki bliskości Poznania Luboń jest dobrym miejscem dla osób, które chcą korzystać z udogodnień miasta, jednocześnie mieszkając poza jego granicami: -stacja PKP w odległości 700 metrów, na stację Poznań Główny dojedziemy w 8 minut, -tuż pod domem przystanek autobusowy skąd odjeżdża linia numer 610, nieco dalej przystanek skąd odjeżdża autobus linii 603.:Stan prawny:: -prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej z założoną księgą wieczystą. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana w ogłoszeniu jest dokładna i rzetelna, ale nie jest gwarantowana i powinna zostać niezależnie zweryfikowana.

Rozpoczynamy inwestycję Osiedle Nowy Świt w Dąbrowie obok Skórzewa. Zaledwie 15 minut od Poznania. Ta doskonała lokalizacja dla osób ceniących życie poza miastem jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum miasta. Bałtyk - 11 km Ławica - 5,5 km trasa S11 - 4 km autostrada A2 - 11,5 km Skórzewo - 2,8 km W promieniu 2-3 km znajduje się cała infrastruktura w postaci sklepów, szkół, przedszkoli, przychodni. 1 etap inwestycji przewiduje 24 lokale o powierzchni od 67 m² do 82 m² w układzie 3 i 4 pokojowym. Dla każdego z lokali przewidziane są własne ogrody o powierzchni od 33m² do 200 m². Całość osiedla będzie utrzymana w spójnym jednolitym charakterze. Dla pierwszego etapu przewidziany jest park kieszonkowy znajdujący się pomiędzy budynkami i ogrodami. Jeśli są Państwo zainteresowani inwestycją Nowy Świt Dąbrowa zapraszamy do kontaktu drogą mailową lub telefoniczną.