Venda de casas - powiat poznański

Na sprzedaż wolnostojący dom parterowy położony przy ul. Kaczorowskiego w Swarzędzu. Dom wybudowany w 2024 roku, wykończony, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Cała powierzchnia mieszkalna znajduje się na jednym poziomie. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu rodzinnego oraz spokojnego miejsca z dobrym dostępem do infrastruktury Swarzędza i Poznania. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia domu: 137,78 m², powierzchnia działki: 771 m², liczba pokoi: 5, rok budowy: 2024, dom wolnostojący, układ parterowy, pełna własność, zagospodarowany ogród, możliwość zaparkowania kilku samochodów na utwardzonej części posesji, PRZEMYŚLANY UKŁAD - CAŁOŚĆ NA JEDNYM POZIOMIE Sercem domu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 45 m². Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie strefy dziennej i otwierają ją na ogród. W domu znajdują się: salon z aneksem kuchennym - 45,00 m², sypialnia - 13,04 m², garderoba - 6,80 m², pokój - 11,35 m², pokój - 9,61 m², pokój - 11,34 m², łazienka - 7,55 m², osobne WC - 2,23 m², spiżarnia - 3,19 m², pomieszczenie techniczne - 4,16 m², wiatrołap - 4,56 m², komunikacja - 18,95 m². Trzy dodatkowe pokoje można przeznaczyć na sypialnie dziecięce, gabinet, pokój gościnny albo przestrzeń do pracy z domu. STANDARD I TECHNOLOGIA Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z ceramiki. Ściany zewnętrzne ocieplono 20-centymetrową warstwą grafitowego styropianu. Stropodach posiada 40 cm izolacji ze styropianu i został zabezpieczony papą. Na komfort codziennego użytkowania wpływają: ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, rekuperacja, klimatyzacja w salonie, sypialni głównej i gabinecie, elektryczne rolety i żaluzje, zmiękczacz wody, światłowód, instalacja LAN, automatyczna brama wjazdowa, wideodomofon. DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 771 m². Ogród stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i zapewnia miejsce do wypoczynku, zabawy dla dzieci oraz spotkań na świeżym powietrzu. Utwardzona część posesji pozwala wygodnie zaparkować kilka samochodów. LOKALIZACJA Ulica Kaczorowskiego to spokojne, mieszkaniowe otoczenie z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się m.in.: szkoły i przedszkola, sklepy, w tym Żabka przy tej samej ulicy, Lidl i Biedronka w Zalasewie, tereny rekreacyjne, stacja kolejowa Swarzędz, komunikacja autobusowa w kierunku Ronda Rataje i Ronda Śródka. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza centrum dużego miasta z wygodnym dostępem do Swarzędza i Poznania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. BRAK PROWIZJI oraz BRAK PODATKU PCC 2%. Jeśli szukasz domu, który jest blisko Poznania, a jednocześnie z dala od hałasu i zgiełku miasta- nasza oferta jest skierowana do Ciebie. Piętrowy dom z dachem płaskim w idealnej lokalizacji - w Dąbrówce przy ulicy Gościniec.

BARANOWO - DOM WOLNOSTOJĄCY 189 m² | DZIAŁKA 971 m² | FOTOWOLTAIKA | KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący o powierzchni ok. 190 m², położony na dużej działce o powierzchni 971 m² przy ul. Rolnej w Baranowie - zaledwie kilkanaście minut od Poznania. Nieruchomość łączy w sobie przestrzeń, spokojne otoczenie i bardzo dobrą lokalizację, a dzięki dwóm niezależnym wejściom daje również możliwość funkcjonalnego podziału domu na dwie części. PARTER - PRZYGOTOWANY W STANIE DEWELOPERSKIM Parter został gruntownie przygotowany w 2026 roku. Wykonano m.in.: nową instalację elektryczną, modernizację instalacji grzewczej, wymianę grzejników, wymianę okien, nowe posadzki wraz z izolacją, przygotowanie i wygładzenie ścian, malowanie, nowe instalacje wodne w łazience, nowe tynki gipsowo-wapienne. Parter pozostaje w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może wykończyć go według własnego gustu i potrzeb. PIĘTRO - GOTOWA PRZESTRZEŃ DO ZAMIESZKANIA LUB WYNAJMU Pierwsze piętro przeszło gruntowny remont około 6 lat temu, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej. Znajdują się tutaj 4 pokoje, kuchnia, łazienka z wanną, korytarz, przedsionek oraz praktyczny schowek. Obecnie piętro jest wykorzystywane pod wynajem, co daje możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu. NAJWIĘKSZE ATUTY ok. 190 m² powierzchni domu 971 m² działki dom wolnostojący fotowoltaika 5 kW dwa niezależne wejścia do budynku możliwość funkcjonalnego podziału na dwie części parter przygotowany w stanie deweloperskim wyremontowane piętro ogrzewanie gazowe garaż w bryle budynku dodatkowa wiata/garaż oraz szopka gospodarcza taras i zagospodarowany ogród spokojne i przyjazne sąsiedztwo pełne media dwa wyjścia/dojazdy na posesję. ŚWIETNA LOKALIZACJA Dom znajduje się w spokojnej części Baranowa, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do Poznania. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy i podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień. Lidl i Biedronka są bardzo blisko nieruchomości, co jest dużym udogodnieniem przy codziennych zakupach. Dodatkowym atutem są tereny zielone, bliskość Jeziora Kierskiego oraz spokojne sąsiedztwo, dzięki czemu można korzystać z zalet mieszkania poza miastem, nie rezygnując z wygodnego dostępu do Poznania. DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEM Nieruchomość sprawdzi się jako komfortowy dom rodzinny, dom wielopokoleniowy lub połączenie własnego miejsca zamieszkania z wynajmem jednej z kondygnacji. Duża działka, dwa niezależne wejścia, świeżo przygotowany parter, wyremontowane piętro oraz fotowoltaika sprawiają, że jest to bardzo funkcjonalna nieruchomość z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Zapraszam na prezentację. ADAM CHODKIEWICZ Biuro Nieruchomości Assesor

Dom w cenie mieszkania. Nie przegap tej okazji. Z ogromną przyjemnością pragniemy zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę domu, dostępną wyłącznie w naszym biurze. Jest to propozycja skierowana zarówno dla rodzin, par jak i singli -dwupoziomowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej około 90m2, (powierzchnia użytkowa 85,08 m2) zlokalizowany w Rybojedzku, przy ulicy Wypoczynkowej. Dom cechuje się nie tylko dogodnym układem pomieszczeń, ale także zapewni komfortowy standard życia. Dom dla szukających ciepła rodzinnego, ciszy i spokoju. Jednym z głównych atutów tego miejsca jest okolica sprzyjająca rodzinom, wypoczynku i złapaniu oddechu od codzienności. Dom jest bardzo funkcjonalny, został wykonany z wysokiej jakości materiałów, a wnętrze bardzo przytulnie zaprojektowane. Kuchnia z urządzeniami AGD jak i większość mebli w cenie. Ma się w nim poczucie oryginalności i domowego ciepła. Tu cała rodzina odnajdzie spokój i możliwość ucieczki od miejskiego zgiełku i spalin. Dom składa się z parteru: -wiatrołap/ schowek pod schodami (ok. 4,50 m2) -salon z kuchnią i spiżarnią (ok. 30 m2) -pokój (ok. 7,8 m2) -łazienka z prysznicem (ok. 2,80 m2) -ogród (ok. 500 m2) Poziomu 1: -pokój (ok. 8.9m2) -pokój (ok. 11m2) -pokój (ok.12m2) -łazienka z wanną (ok.11,11 m2) -korytarz i schody (ok. 3,96m2) Ogrzewanie gazowe. Ogrzewanie podłogowe parter i piętro * Schody do własnej aranżacji * Okna trzyszybowe. * Dla Państwa bezpieczeństwa zadbano o rolety zewnętrzne * Światłowód w drodze * W drodze kanalizacja możliwość podłączenia BUDYNEK * wolnostojący, zbudowany w 2022 roku w technologii tradycyjnej, budowany dla siebie, niskie koszty ogrzewania (2500zł) * dach pokryty blachodachówką * drzwi zewnętrzne antywłamaniowe * okna PCV * szambo 8m POSESJA * działka zagospodarowana, o powierzchni 500 m2. * zadbany ogród /Domek narzędziowy * przed posesją kilka miejsc parkingowych -możliwość postawienia Garażu/Wiaty Wyposażenie i meble w cenie. Księga Wieczysta. Możliwość kredytowania Zapraszam do kontaktu. Tomasz Paluszak Nr. licencji 31912 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym. Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej? W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta prywatna Na sprzedaż przestronny, komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem - w Wirach, gmina Komorniki. Nieruchomość łączy wygodę życia w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do centrum Poznania, autostrady A2 oraz trasy S11. Budynek w zabudowie bliźniaczej został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Duży ogród, przestronny salon, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz liczne udogodnienia sprawiają, że jest to miejsce gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa domu: 146,87 m² Powierzchnia całkowita wraz z garażem i kotłownią 168, 46 m2 Rodzaj zabudowy: bliźniacza Powierzchnia działki 631 m2 Garaż w bryle budynku: 17,43 m² Kotłownia: 4,07 m² Łącznie 6 pokoi 2 łazienki Przestronny salon o powierzchni ponad 38 m² Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia Ogrzewanie gazowe Rolety zewnętrzne Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja Stan techniczny: bardzo dobry Rozkład pomieszczeń Parter Wiatrołap - 4,56 m² Pokój - 11,44 m² Łazienka - 4,14 m² Korytarz - 3,92 m² Salon - 38,16 m² Kuchnia - 9,50 m² Piętro 4 przestronne sypialnie/pokoje Duża łazienka - 13,19 m² Korytarz - 11,08 m² Dodatkowo Garaż jednostanowiskowy Kotłownia Wiata samochodowa Drewutnia Ogród i udogodnienia Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany, zadbany ogród zapewniający prywatność i komfort wypoczynku przez cały rok. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają: automatyczny system nawadniania ogrodu przestronny taras z wyjściem z salonu wolnostojący domek narzędziowy / gospodarczy zadaszona wiata samochodowa liczne nasadzenia drzew, krzewów i roślin ozdobnych żywopłot zapewniający prywatność dodatkowe miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego, rowerów i narzędzi Standard wykończenia Dachówka ceramiczna Okna PCV Rolety zewnętrzne Nowoczesna zabudowa kuchni wraz ze sprzętem AGD Kominek w salonie Funkcjonalne i jasne wnętrza Wysokiej jakości materiały wykończeniowe Budynek regularnie użytkowany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie Lokalizacja Wiry to jedna z najbardziej cenionych miejscowości pod Poznaniem. Mieszkańcy doceniają ją za kameralny charakter, bezpieczeństwo oraz doskonałe skomunikowanie z miastem. W pobliżu znajdują się: szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe, Wielkopolski Park Narodowy, szybki dojazd do centrum Poznania, dogodny dostęp do A2 oraz S11. Dlaczego warto? gotowy do zamieszkania dom rodzinny w zabudowie bliźniaczej duży, pięknie zagospodarowany ogród automatyczne nawadnianie domek narzędziowy wiata samochodowa oraz garaż przestronny salon z wyjściem na taras spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej świetna lokalizacja blisko Poznania oferta bez pośredników Cena: 1 740 000 zł Termin przekazania nieruchomości: do 6 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej. Oferta prywatna. Pośrednikom dziękujemy za kontakt. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają wygodnego domu w zabudowie bliźniaczej z pięknym ogrodem, licznymi udogodnieniami i doskonałą lokalizacją pod Poznaniem.

Sprzedam dom wolnostojący z 2006 roku o pow. 239m2, usytuowany na działce o pow. 1240 m² z pięknym, zadbanym ogrodem z nawadnianiem i licznymi nasadzeniami. Budynek wykonany z cegły ceramicznej Poroterm, w stanie do zamieszkania od zaraz, z ogrzewaniem gazowym i kominkowym z płaszczem wodnym. Na parterze : duży salon z aneksem kuchennym, pokój, taras, łazienka, wiatrołap, kotłownia i garaż. Na piętrze: cztery pokoje (dwa z balkonem), łazienka i garderoba. Wjazd na posesję przez długą siedmiometrową bramę.

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 81 m2, na działce o powierzchni 1118 m2, w podpoznańskiej Łęczycy, powiat poznański. Dom do wprowadzenia się i poprawek remontowych na zewnątrz na przestrzeni czasu. NAtomiast wnętrze domu było remontowane w ciągu ostatnich dwóch lat. Mamy tu 3 pokoje do codziennego życia, osobna kuchnia, do tego strych i piwnica dodatkowo jako przestrzeń użytkowa. Na dachu blachodachówka. Parkowanie na posesji pod wiatą. Dodatkowo na działce pomieszczenie użytkowe, dawniej warsztat, dzisiaj jako schowek/kantorek/ lokatorska, służąca do przechowywania sprzętów i przedmiotów. Bardzo wygodny dojazd z Poznania, Lubonia, Puszczykowa, Mosiny. Bezpośrednie sąsiedztwo Wir i Komornik. Ogród 1118 m2, zielony, zadbany, dofinansowany, dostosowany do przyjemnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. LOKALIZACJA I OTOCZENIE W pobliżu znajdują się: • sklepy BIEDRONKA oraz LIDL- ok. 200 m/ 1,5 km • Szkoła Podstawowa i Przedszkole - ok. 2 km • Orlik, korty tenisowe, plac zabaw oraz Skating Park - ok. 850 m • centrum Poznania - ok. 20 minut jazdy samochodem • tereny rekreacyjne nad Wartą - w bliskiej odległości od inwestycji Bardzo dobra lokalizacja wypadowa do Wielkopolskiego Parku Narodowego i terenów zielonych wśród wielkopolskich jezior. To świetna propozycja dla osób ceniących spokojne życie, lecz z dostępem do pełnej infrastruktury i wygodnym dojazdem do Poznania, Lubonia, Komornik, Mosiny.

Cenisz nowoczesny styl i szukasz nieruchomości z wysokiej jakości wykończeniem? Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą stylowej, przestronnej, czteropokojowej nieruchomości usytuowanej w miejscowości Dachowa przy ulicy Cytrynowej. Informacje o nieruchomości: Nieruchomość w zabudowie szeregowej z garażem oraz z pięknie zagospodarowanym tarasem, który jest naturalnym przedłużeniem mieszkania, została wybudowana w 2021 roku Powierzchnię 70,29 m² tworzą trzy poziomy a w ich skład wchodzi: Parter: · wiatrołap Piętro: · przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras · łazienka/pomieszczenie gospodarcze Piętro I: · 3 sypialnie · korytarz · łazienka z prysznicem Standard wykończenia: Nieruchomość łączy w sobie nowoczesność z funkcjonalnością, zapewniając komfort na najwyższym poziomie. Otwarta kuchnia harmonijnie połączona z salonem zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz nowoczesny układ przestrzeni. Funkcjonalna zabudowa oferuje dużo miejsca do przechowywania i przygotowywania posiłków, a otwarty charakter sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu z domownikami. Przestronny i jasny salon stanowi serce domu. Duże okna doskonale doświetlają wnętrze, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala cieszyć się zielenią o każdej porze roku. Dużym atutem tej przestrzeni jest możliwość wygospodarowania miejsca na stół w części jadalnianej, pomiędzy aneksem kuchennym a salonem. To praktyczne rozwiązanie, które sprzyja wspólnym posiłkom, spotkaniom z rodziną i przyjaciółmi, a jednocześnie naturalnie łączy kuchnię z częścią wypoczynkową. Dzięki temu przestrzeń pozostaje funkcjonalna i wygodna w codziennym użytkowaniu. Ogromnym atutem mieszkania jest duży taras, który powiększa strefę codziennego wypoczynku i daje wiele możliwości aranżacji. Można stworzyć tu wygodną strefę wypoczynkową, miejsce na rodzinne posiłki, poranną kawę czy spotkania z przyjaciółmi. To także idealne miejsce na leżaki, rośliny czy niewielki ogródek w donicach. Dzięki temu w ciepłe dni część mieszkalna naturalnie przenosi się na zewnątrz. Na piętro domu prowadzą klimatyczne schody a tam znajdują się 3 oddzielne pokoje. Sypialnia główna, jest ustawna i komfortowa, zapewnia prywatność oraz spokojną przestrzeń do odpoczynku. Pomieszczenie jest dobrze doświetlone dzięki oknom dachowym i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Drugi przytulny pokój, który doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Jasne wnętrze tworzy przyjemną atmosferę do pracy i nauki. Kolejny, niezależny pokój z możliwością dowolnej aranżacji według potrzeb przyszłych właścicieli. Idealny jako dodatkowa sypialnia, pokój hobby lub domowe biuro. Na tym piętrze znajduje się również łazienka, która zachwyca jasną, elegancką aranżacją, która optycznie powiększa wnętrze i nadaje mu świeżego, ponadczasowego charakteru. Centralnym elementem jest wygodny prysznic, a jasna armatura w połączeniu ze złotymi wykończeniami tworzy stylową i harmonijną całość. Złote detale dodają wnętrzu subtelnej elegancji i sprawiają, że łazienka prezentuje się nowocześnie, ale jednocześnie przytulnie. Dodatkowe udogodnienia to: - Podjazd wyłożony kostką - Nowoczesny piec dwufunkcyjny - Zewnętrzne oświetlenie - Garaż jednostanowiskowy Lokalizacja: Dachowa to miejsce gdzie spokojna atmosfera przeplata się z dynamicznym życiem a okoliczne pola i łąki są typowym widokiem wiejskiego krajobrazu. Znajdziesz tu wiele zielonych przestrzeni, które zachęcają do relaksu, spacerów i pikników. Dla miłośników aktywności fizycznej ogromnym atutem będzie duża dostępność miejsc do uprawiania sportu. Miejscowość świetnie skomunikowana ze stolicą województwa. Łatwy dostęp do sieci dróg ekspresowych i autostrady A2. Dojazd do Poznania wynosi około 20 minut. W Dachowej znajdziesz także doskonałe szkoły i placówki edukacyjne, które zapewniają wykształcenie dla dzieci i młodzieży. Bliskość Poznania to także dostęp do renomowanych uczelni wyższych. Podsumowując: to miejsce, które emanuje pozytywną atmosferą, łącząc wygodę miejskiego życia z urokami natury. Tutaj znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz! Nasze Biuro

UNIKATOWY DOM Z OGRODEM, STAWEM I DODATKOWYM DOMEM GOŚCINNYM 2 budynki | Oaza spokoju blisko centrum | 2 sypialnie | Wysoki standard wykończenia Wyjątkowy dom z duszą, zaprojektowany z myślą o wygodzie, spokoju i życiu w harmonii z naturą - w samym sercu Poznania. To oferta dla osób, które cenią spokój, zieleń i wysoki standard życia, nie rezygnując z doskonałej lokalizacji. To więcej niż dom - to przestrzeń do życia z klasą. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom główny (ok. 180 m²) : * Salon z otwartą kuchnią i jadalnią (łącznie ok. 77 m²), * pokój biurowy na parterze - 8 m², * garderoba - 10 m², * toaleta - 2 m², * 2 pokoje sypialniane - 36 m² i 14 m², * pokój-garderoba - 10 m², * pokój kąpielowy - 20 m², * wykończone, mieszkalne poddasze, * piwnica: pralnia, spiżarnia, kotłownia, piwniczka na wino. Dodatkowy dom (67 m²) : * Salon z aneksem kuchennym, * łazienka, * garaż. STANDARD: * Główna część domu o powierzchni ok. 180 m² została zrealizowana według indywidualnego projektu znanego poznańskiego architekta. Jasna, przestronna strefa dzienna z widokiem na ogród i prywatny staw tworzy idealną przestrzeń do wypoczynku. * Na końcu ogrodu - drugi, w pełni wykończony dom o powierzchni 67 m² z garażem. Może pełnić funkcję niezależnego mieszkania dla gości, starszego dziecka lub jako inwestycja na wynajem. * Dom wykończony z najwyższą dbałością o detale i jakość - drewno, naturalny kamień, przemyślane oświetlenie, nowoczesne instalacje. Każde pomieszczenie tworzy spójną, elegancką całość. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez żadnych nakładów. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w spokojnej enklawie domów jednorodzinnych w sąsiedztwie ul. Głogowskiej, blisko pętli Górczyn. Miejsce oferuje idealny balans między spokojem a dostępnością do pełnej infrastruktury miasta. Dostępność komunikacyjna: * Pętla Górczyńska - tramwaje i autobusy - 7 min pieszo, * Autostrada A2 - 10 min samochodem, * Centrum Poznania - 15 min. Otoczenie: zieleń, starodrzew, prywatność, sąsiedztwo niskiej zabudowy, bliskość szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych. INFORMACJE DODATKOWE: * Ekspozycja wschód-zachód - idealne doświetlenie wnętrz. * Zadaszony podjazd oraz garaż. * Możliwość natychmiastowego zamieszkania lub inwestycji. Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca! - KONTAKT: Bartosz Borzymowski Skontaktuj się Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Bartosz Borzymowski Skontaktuj się The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. - UNIQUE HOUSE WITH GARDEN, POND AND ADDITIONAL GUEST HOUSE 2 buildings | An oasis of peace close to the city centre | 2 bedrooms | High standard of finish A unique house with soul, designed with comfort, peace and harmony with nature in mind - in the heart of Poznań. This is an offer for people who value peace, greenery and a high standard of living, without compromising on an excellent location. It is more than a house - it is a space to live in style. ***** ROOM LAYOUT: Main house (approx. 180 m²) : * Living room with open kitchen and dining area (total approx. 77 m²), * office room on the ground floor - 8 m², * wardrobe - 10 m², * toilet - 2 m², * 2 bedrooms - 36 m² and 14 m², * wardrobe room - 10 m², * bathroom - 20 m², * finished, habitable attic, * basement: laundry room, pantry, boiler room, wine cellar. Additional house (67 m²) : * Living room with kitchenette, * bathroom, * garage. STANDARD: * The main part of the house, with an area of approx. 180 m², was built according to an individual design by a well-known Poznań architect. The bright, spacious living area with a view of the

* Nowoczesny * * Wolnostojący * * Energooszczędny * Wyjątkowy, blisko dwustumetrowy rodzinny dom Mamy tutaj przykład współczesnej aranżacji przestronnego budownictwa jednorodzinnego w prostej formie. Projekt typu, w której proste linie tego na wskroś nowoczesnego projektu porządkują otaczającą domowników przestrzeń. Dom został zaprojektowany w formie dwóch towarzyszących sobie brył, w których harmonicznie współistnieją poszczególne strefy: to głównie wspólna przestrzeń rodzinna. Tutaj naprawdę można nabrać oddechu. Od frontu znajduje się kuchnia z oknem wychodzącym na wejście. Towarzyszy jej wydzielona spiżarnia. Patrząc w kierunku działki mamy wgląd na całą przestrzeń livingroomu: jadalnię, salon i taras w ogrodzie. Dominuje tutaj przestrzeń: olbrzymie okna (w tym przesuwane typu HS dające dostęp do ogrodu) doświetlają 50 m kw. tego pomieszczenia, a otwarte poddasze osiągające w szczycie ponad pięć metrów wysokości wzmacnia wrażenie przestronności. Odsłonięte belki konstrukcyjne w tej części dodają uroku i wzmacniają poczucie nowoczesności. domu ma z kolei charakter bardziej indywidualny. Na parterze od strony ogrodu wydzielono wyjątkową sypialnię wraz z prywatną łazienką i garderobą. To ok. 26 m kw. przestrzeni, która idealnie może być przypisana rodzicom. Na piętrze z kolei znajdują się dwie duże sypialnie (po ok. 18 m kw.) oraz dodatkowy trzeci pokój mogący pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub kolejnej czwartej sypialni. Piętro uzupełnia przestronna, duża (9 m kw.) łazienka. Ostatnim uzupełniającym elementem tej przestrzeni są. Na pierwszy front trafia dwustanowiskowy garaż obsługiwany w pełni automatyczną bramą, z którego możemy bezpośrednio przejść do domu (np. z zakupami) przez wiatrołap. Jest on na tyle duży, że swobodnie zbudujemy w nim szafy. W kuchni znajduje się wydzielone pomieszczenie gospodarcze, które zostało zaprojektowane do roli spiżarni, schowanka. Kolejny zakątek do zagospodarowania znajduje się pod schodami, które można zamknąć wydzielając w ten sposób następne schowanko. Całości dopełnia poddasze, które co prawda nie jest użytkowe, ale może takim zostać, bo i tam przestrzeni nie brakuje. Dom został zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Ten dom jest położony na dużej, narożnej działce o powierzchni 870 m kw. otoczonej siatką panelową z automatyczną, przesuwaną bramą. Działka jest niemalże kwadratowa, częściowo (od strony frontowej) wyłożona kostką na podjeździe z wytyczonymi ścieżkami. Położenie domu na działce umożliwia swobodne parkowanie dużych samochodów na podjeździe (do 6 metrów) lub wzdłuż domu z prawej strony. Przy furtce znajduje się videodomofon. Dojazd ulicami Nową i/lub Poznańską które są brukowane Komunikacja miejska autobusem:

Biuro nieruchomości Abak poleca do sprzedaży dom w Czapurach, przy ulicy Leśnej. Budynek wybudowany w 2007 roku narożnikowy bliźniak połączony garażami, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenie, ( z pomieszczeniem strychowym - niemieszkalnym ), z dachem skośnym wyłożonym karpiówką, dach dodatkowo docieplony jest wełną Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej, z garażem ( brama na pilota metalowa ) podjazd wyłożony poz-brukiem, brama na posesję manualna, z dużym tarasem murowanym wyłożonym kaflami od strony ogrodu. Działka narożnikowa o powierzchni 393 m2. Układ stron świata południe-zachód-północ. Dane budynku : Powierzchnia całkowita - 124,4 m² Zestawienie powierzchni : Parter : Przedsionek,przestronny hol,pomieszczenie gospodarcze, wejście do garażu, Kuchnia niezależna z oknem oddzielona od jadalni drzwiami przesuwnymi, jadalnia jest otwarta na salon salon łazienka z prysznicem, która posiada okno, marmurowe schody z oświetleniem prowadzące na piętro, Piętro : przedpokój, garderoba ( zabudowana półkami ) 3 duże Sypialnie jedna posiada wyjście na balkon, Duża łazienka z oknem wykończona w kafelkach z wanną narożnikową, posiada okno połaciowe. Do budynku doprowadzone są : Woda z miejskiej sieci wodociągowej, zasilanie zgodnie z umowa AQUANET S.A. kanalizacja, Energia elektryczna i gazowa, Światłowód Orange + telefon stacjonarny Orange Instalacja alarmowa, Nawadnianie ogródka, Świeżo zainstalowana instalacja fotowoltaiki, Wykończenie m.in. Schody wykonanie z marmuru z metalowymi poręczami ( dodatkowe oświetlenie nocne schodów ). Budynek ogrzewany jest centralnie z pieca dwufunkcyjnego gazowego znajdującego się w łazience na parterze Okna PVC dwuszybowe (z marmurowymi parapetami ), w których są zainstalowane rolety okienne antywłamaniowe zewnętrzne ( manualne ). W salonie zainstalowany jest kominek w obudowie z naturalnego marmuru. Przewody wentylacyjne z kominka doprowadzone są do 3 pomieszczeń na piętrze stanowiące dodatkowe ogrzewanie. Wszystkie ściany zewnętrzne docieplone styropianem ( 15cm) otynkowane i pomalowane. Na podłogach w pokojach są położone panele podłogowe, W kuchni i łazienkach są kafelki. Ściany są gładko wyszpachlowane i pomalowane. Kuchnia zabudowana szafkami na wymiar, ze sprzętem AGD, który zostaje w cenie sprzedaży. Dom jest w stanie idealnym, bardzo przytulny i słoneczny. Grunt pełna własność. Księga wieczysta bez żadnych obciążeń. Niskie koszty utrzymania. Cena sprzedaży 999.000 PLN Dojazd do centrum miasta jest prosty i wygodny. Do sklepu typu Biedronka i Dino oraz do stacji benzynowej spacerkiem jest 5 min. Osiedle Leśne jest idealne dla młodych rodzin, posiada zagospodarowane drogi wewnętrzne, oświetlenie i place zabaw. Jest przede wszystkim ciche i bezpieczne. Czapury mają bezpośredni dostęp do kompleksów leśnych, lasy w okolicy Czapur są rozległe. Dodatkową atrakcję stanowi rzeka, pobliskie ośrodki jazdy konnej oraz niewielka odległość od Rogalińskiego Parku Krajobrazowego i Wielkopolskiego Parku Narodowego. z Osiedla Leśnego w 20 minut można dojechać na Przystanek Glinianki w Mosinie, gdzie znajduje się piaszczysta plaża, ścieżka edukacyjna i wieża widokowa. ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości ul. Woźna 9 61-777 Poznań e-mail: Małgorzata Mazurkiewicz Oferta na zasadach wyłączności. Zapraszam do prezentacji. Doradzamy i pomagamy w pozyskiwaniu finansowania.

OFERTA ZAREZERWOWANA Miło mi zaprezentować atrakcyjną nieruchomość położoną w Kostrzynie w rejonie Osiedla Grunwaldzkiego. Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący, jednorodzinny oraz budynek gospodarczy, położone na działce o pow. 843m2. Dom został pobudowany w latach 60-tych, w technologi tradycyjnej, z materiałów łączonych (pustak, cegła), jest otynkowany, częściowo podpiwniczony, posiada wysokie poddasze nieużytkowe, które można zaadoptować. Dom z dachem dwuspadowym, pokryty eternitem. Na powierzchnię użytkową domu wynoszącą 82m2, składają się: - 3 duże, jasne, ustawne pokoje (17,5m2; 19m2; 15m2), - przestronna kuchnia 12 m2; - łazienka 4m2; - korytarz 7,5m2; - wiatrołap 7 m2. Wysokość pomieszczeń 2,70m. Dom wolny do zamieszkania od już. Mimo, że dom wymaga remontu, z uwagi na upływ czasu, a także na okoliczność, że zamieszkiwany był przez starszą osobę, po wejściu do środka mamy poczucie przestrzeni i przytulności, nie brakuje tutaj domowego ciepła i światła. Pokoje są bardzo jasne, w dwóch pokojach wystawa okien od strony zachodniej a trzeci pokój na okno od strony ogrodu, posiada wystawę wschodnią. Okno z kuchni skierowane jest na południową stronę. Na podłogach w pokojach położone są deski, w dobrym stanie, a w kuchni płyta OSB pokryta wykładziną. Dom posiada centralne ogrzewanie zasilane piecem węglowym zlokalizowanym w piwnicy. W jednym pokoju, dla zachowania klimatu, pozostawiono piec kaflowy. Stolarka okienna drewniana. Do budynku doprowadzona jest siła. Działka Dom położony na działce o pow. 843m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta. Działka w całości ogrodzona, fontowa część z nasadzeniami krzewy i kwiaty a część za domem w większości działki stanowi trawnik oraz mały ogródek warzywny. Na działce znajduje się studnia. Budynek gospodarczy Posadowiony w granicy działki, składa się z dwóch części, pierwotnej z lat 60-tych z dachem jednospadowym, w której znajdowało się mieszkanie do wynajęcia (wymaga generalnego remontu)oraz części dobudowanej na końcu lat 80-tych, z płaskim dachem,wykorzystywanej jako warsztat/garaż. Do budynku doprowadzona jest woda, kanalizacja i prąd. Lokalizacja Jedna z najlepszych w mieście. Cicha i spokojna, w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość położona przy ulicy wyłożonej kostką brukową, oświetlonej. Dojście do stacji PKP zajmuje 15 minut spokojnym spacerem, na osiedlu znajduje się Sklep Polski, Żabka czy sklep ABC. Kostrzyn to przyjazne do wygodnego życia miasto, można tutaj odpocząć od miejskiego zgiełku, a z drugiej strony miasto prężnie się rozwija, zapewniając bogate zaplecze usługowe, handlowe, oświatowo-wychowawcze (przedszkola, żłobki, szkoły) i rozrywkowe. To co ważne, do Poznania możemy dotrzeć w 25 minut, korzystając z połączeń kolejowych, trasy ekspresowej S 5 czy drogi krajowej nr 92. Stan prawny Własność - księga wieczysta bez obciążeń. Wydanie w posiadanie - niezwłocznie, po zapłacie ceny. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. O cenie możemy porozmawiać. Wynagrodzenie dla biura pokrywa właściciel nieruchomości. Powyższy opis na charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Bezpłatnie pomagamy w doborze najkorzystniejszej oferty kredytowej. Oferta 3921010 z systemu LocumNet-OnLine.

Opis nieruchomości Lokalizacja Willa miejska z dużym potencjałem aranżacyjnym 3-lokalowa, przeznaczenie usługowe i mieszkalne. Jedna księga wieczysta dla całości posesji. Brak obciążeń i zapisów w dz.III i IV. Nieruchomość położona jest w Poznaniu przy ul. Dąbrowskiego. Lokalizacja w zachodniej części miasta Poznania w dzielnicy Jeżyce, przy drodze serwisowej dwupasmowej trasy ekspresowej - ul. Dąbrowskiego stanowiącej miejski odcinek drogi krajowej nr 92 Warszawa - Świecko. Lokalizacja dobra dla celów mieszkaniowych jednorodzinnych oraz dla celów prowadzenia działalności gospodarczej. Budynek Działka o powierzchni 939 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, wybudowanym w latach 50-tych XX wieku. Architektura postmodernistyczna nawiązująca do tradycji międzywojennej XX wieku. Budynek czterokondygnacyjny: wysoka piwnica, parter, piętro i niskie poddasze. W tej chwili w budynku znajdują się trzy niezależne lokale mieszkalne, dwa z wejściem przez klatkę schodową jeden z wejściem od podwórza. Cała nieruchomość ma jedną księgę wieczystą. Piwnica o wysokości ok. 2,5 m i powierzchni 134,84 m2, poddasze o wysokości ok. 1,4 m i powierzchni 95,58 m2 oraz klatka schodowa o powierzchni 34,39 m2. W piwnicy znajdują się obszerne pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i korytarz. Mieszkanie na parterze o łącznej pow. uż. 125,92 m2 jest funkcjonalnie podzielone na 2 niezależne lokale: mieszkanie A z wejściem ze wspólnej klatki schodowej od frontu budynku: 2 pokoje, łazienka, osobna widna kuchnia, korytarz mieszkanie B z niezależnym wejściem z boku budynku: 2 pokoje (jeden przechodni), ciemna garderoba, osobna widna kuchnia, łazienka, korytarz, weranda Mieszkanie na piętrze o pow. uż. 114,19 m2 składa się z: 4 pokoi, kuchni ze spiżarnią, korytarza oraz łazienki. Zestawienie powierzchni budynku powierzchnia lokalu nr 1 (dwa mieszkania) - 125,92 m2 powierzchnia lokalu nr 2 (jedno mieszkanie) - 114,19 m2 klatka schodowa 34,39 m2 piwnica 134,84 m2 poddasze 95,58 m2 Łączna powierzchnia budynku wynosi ok 504,92 m2. NIE MA PRZECIWSKAZAŃ DO PRZEKSZTAŁCENIA BUDYNKU W BUDYNEK BIUROWY Technologia budynku Technologia budynku murowa z cegły ceramicznej pełnej. Elewacja z tynku mineralnego malowanego farbami emulsyjnymi, dach o konstrukcji drewnianej kryty papą. Stropy Kleina stalowo-ceramiczne. Budynek bez termoizolacji elewacji, wyposażony w instalację wod-kan, gazową i elektryczną trójfazową. Centralne ogrzewanie lokalu parterowego z kotłem gazowym, natomiast w lokalu na piętrze z kotłem gazowym w spiżarni. Grzejniki żeliwne i płytowe. Aktualne przeglądy kominiarskie, gazowe, elektryczne. Budynek posiada aktualną ekspertyzę stanu technicznego. Wykończenie wnętrz budynku różnorodne: lokal nr 1 - nowoczesne, standardowe, lokal nr 2 - do remontu. Na podłogach panele podłogowe, deski podłogowe oraz płyty ceramiczne. Stolarka drzwiowa płycinowa. Stolarka okienna energooszczędna z profili PCV, rolety zewnętrzne. Teren niezabudowany nieruchomości Ogród z drzewami ozdobnymi, roślinami i zielenią niską. Na terenie posesji znajdują się dwa garaże. Całość posesji ogrodzona siatką na słupkach, z frontu parkan na podmurówce. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w media i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Wokół nieruchomości sporo miejsca do parkowania.

Zapraszamy do zapoznania się z propozycją sprzedaży nowoczesnych lokali mieszkalnych dopracowanych do perfekcji, tworzących wraz z otaczającą je infrastrukturą spójną i estetyczną całość, będącą w stanie zadowolić każdego, nawet najbardziej wymagającego klienta - indywidualny, dopracowany projekt architektoniczny, - pompa ciepła (bez gazu, ekonomiczne rozwiązanie), - ogrzewanie podłogowe w całym domu, - Przestronny salon z jadalnią i kuchnią łącznie o powierzchni 60m2, - instalacje do fotowoltaiki, alarmu i ładowania elektrycznego samochodu, - podjazd, ogrodzenie i gotowy ogród, - garaż i wiata garażowa. To tylko kilka z zalet prezentowanych przez nas budynków. POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość położona na terenie Gminy Suchy Las. Na miejscu znajdziecie Państwo pełny dostęp do infrastruktury: żłobki, przedszkola, nowoczesne szkoły podstawowe, opieka medyczną, apteki, banki, restauracje, markety, basen, galeria handlowa, korty tenisowe, wszystko co jest potrzebne do wygodnego życia, oraz wszelkie usługi, firmy. NAJBLIŻSZE OTOCZENIE: To zabudowa willowa, jednorodzinna, tereny zielone spacerowe, drogi dojazdowe z kostki typu pozbruk, miejsce ciche i spokojne. OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomości zbudowane z bardzo dobrej jakości materiałów, szczegółowych informacji udzielamy w trakcie prezentacji nieruchomości. Rzuty nieruchomości wysyłamy e-mailem osobom zainteresowanym na życzenie. KOMUNIKACJA Komunikacja miejska autobus i pkp. UKŁADA POMIESZCZEŃ: Budynek jednorodzinny dwu lokalowy. Powierzchnia lokalu 167 m2. DZIAŁKA : Teren przed budynkiem jako dojazd do garażu i dojście do domu z kostki typu poz-bruk, drewniane wiaty garażowe, wokół budynku opaska z kostki, plusem działki zdecydowanie jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, w ciszy i spokoju. Właściciele inwestycji zadbali by domy były nowoczesne i ekonomiczne w codziennym użytkowaniu, a zarazem niezwykle nowoczesne i oryginalne. Jedną z istotnych rzeczy jest ogrzewanie, deweloper proponuje pompy ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym w całym lokalu, dodatkowo jest wyprowadzona preinstalacja do montażu solarów. Zapraszamy Państwa na prezentację nieruchomości, postaramy się sprostać Państwa oczekiwaniom by odpowiedzieć na wszelkie pytania. Zespół Imperial House Real Estate

Na sprzedaż szeregowiec z świetnym układem na Ogrodach -powierzchnia całkowita 189 m2 - # LOKALIZACJA # Lokalizacja której nie trzeba nikomu zachwalać. Bardzo lubiane i poszukiwane miejsce dla rodzin z dziećmi. Dwie bardzo dobre szkoły ( liceum i podstawowa ) pod domem. Cicha i bezpieczna dzielnica. - Ogrody - ul. Wiosenna - IV Liceum Ogólnokształcące.0,2 km - Szkoła Podstawowa nr.70.0,3 km - Pętla tramwajowa Ogrody.1 km - Markety Biedronka, Lidl.0,5 km - Przystanek Autobusowy.0,3 km - Botanik.1 km # NIERUCHOOŚĆ # Elewacja w dobrym stanie. Okna plastikowe. Wjazd na posesje z dwóch stron - również możliwość wjazdu od ogrodu. 3 przestronne sypialnie, na dole duży salon połączony z jadalnią. Kuchnia niezależna. - w całym domu dobrze zachowana drewniana podłoga- Świetny układ pomieszczeń - przestronny salon połączony z jadalnią ( dodatkowa możliwość połącznia z kuchnią ). Piętro to 3 sypialnie z czego jedna o powierzchni ponad 20 m2 - powierzchnia całkowita 189 m2 - powierzchnia mieszkalna 121 m2 - Powierzchnia działki ponad 300 m2 - parter ( wc, hall, salon, jadalnia, kuchnia, wyjście na taras / wysokość pomieszczeń ok 2,8 m - piętro ( 3 sypialnie, korytarz, łazienka ) / wysokość pomieszczeń ok 2,8 m - piwnica z oknami ( 4 pomieszczenia, garaż, schowek - wyjście bezpośrednio na ogród ) - ogrzewanie gazowe # CENA # 1,590.000,00 pln Zapraszam na prezentację. Nieruchomość obecnie wynajmowana. Proszę o kontakt telefoniczny w celu umówienia spotkania.

Sprzedam bezpośrednio nowy dom o powierzchni 206 + garaż 56 m² na działce 604 m² - w zabudowie bliźniaczej. Budowa zaawansowana. Baranowo/ Chyby ul. Miedziana 8. część południowa, bliżej ulicy Miedzianej. Działka 499m2 +105m2 podjazd - cena dotyczy tej opcji Planowany termin oddania budynku w stanie deweloperskim Q2/Q3 2027. Cena brutto z VAT. Inwestycja deweloperska GR8-Development OPIS: Czemu nasz dom jest przemyślany i funkcjonalny? Bo nie robimy tandetnych projektów "pod sprzedaż" - maksymalnie tanich w budowie i efektownych tylko na wizualizacji. Nie projektujemy domu pod zdjęcie. Budujemy dom pod życie. Większość popularnych projektów ma ten sam problem: na planie wygląda ładnie, a w praktyce zaczynają się kompromisy. Za mało miejsca na przechowywanie, brak sensownej komunikacji, kuchnia bez blatów, "garaż" w którym mieści się co najwyżej jedno auto, albo wcale, drugie stoi przed domem i blokuje wjazd. Potem garaż szybko zamienia się w magazyn, rowerownię i spiżarnię - bo nikt wcześniej nie zaplanował tych potrzeb. U nas jest odwrotnie - najpierw myślimy o codzienności, a dopiero później o "efekcie wow". Wchodząc do domu przechodzą Państwo przez wiatrołap z szafą na kurtki i obuwie. To szczegół, który w wielu projektach jest symboliczny albo pominięty, a w realnym życiu robi ogromną różnicę: porządek, wygoda i brak chaosu od progu. Wiatrołap jest połączony z garażem, dzięki czemu można wejść do domu komfortowo, przebrać się, odłożyć rzeczy i nie wpuszczać zimnego powietrza do środka. Dalej przechodzimy do wnętrza. Tu od razu widać, że to dom "do mieszkania", a nie do oglądania - mamy podręczną, pakowną spiżarnię tuż obok dużej, przestronnej, półotwartej kuchni. W kuchni, czyli sercu domu, przewidzieliśmy miejsce na wszystkie niezbędne sprzęty AGD oraz zaplanowaliśmy funkcjonalną wyspę. Proszę zwrócić uwagę na to, czego często brakuje w typowych projektach: odpowiednią ilość blatów roboczych - bez kombinowania, kosztem funkcjonalności. Równie ważna jest logistyka zakupów. Przejście z zakupami z garażu jest krótkie i wygodne - nie trzeba przeciskać się przez cały dom z ciężkimi siatkami, omijać salonu, gości i obijać mebli. W praktyce to jedna z tych rzeczy, które docenia się od pierwszego dnia. Strefa dzienna to jadalnia połączona z przestronnym salonem - jasna, wygodna, ustawna. Do tego wydzielony pokój - gabinet/biuro - idealny dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących spokojnego miejsca. W wielu projektach "gabinet" bywa przypadkowym kącikiem. U nas to pełnoprawne pomieszczenie. Co więcej, można je połączyć z przestrzenią parteru i powiększyć salon o dodatkowe 13 m², jeśli ktoś woli maksymalnie otwartą strefę dzienną. Dla zachowania ciepłego klimatu i nastroju, przewidziane jest miejsce na prawdziwy kominek. Na parterze znajdziemy też wygodną łazienkę z prysznicem oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze na chemię, mopy i codzienne "techniczne" rzeczy, które w słabszych projektach lądują w łazience, w kuchni albo - z braku miejsca - w garażu. Zadbaliśmy też o rozwiązania, które robią różnicę jakościową: duże, przesuwne okna w stolarce aluminiowej HST - trwałe i bezobsługowe - z ciepłym montażem. Na parterze rolety antywłamaniowe, elektryczne, z przygotowaniem pod smart home. To nie są "bajery" - to komfort, bezpieczeństwo i realna funkcjonalność. Charakter parteru domyka otwarta klatka schodowa z przestrzennymi schodami, które można zaprojektować tak, aby były ozdobą wnętrza, a nie tylko komunikacją szpecącą architekturę. A nad jadalnią znajduje się otwarta przestrzeń do samego dachu domu, dodająca oddechu, przestronności. Schodami przechodzimy na górną kondygnację - i tu od razu widać kolejną różnicę między projektem "z katalogu" a domem zaprojektowanym do życia. Na poddaszu wszystkie pomieszczenia są wysokie - do skosu dachu. Nie ma tu podwieszanych sufitów robionych tylko po to, żeby "ratować" proporcje. Jest przestrzeń, powietrze i prawdziwe poczucie komfortu i oddechu. Znajdą tu Państwo trzy sypialnie - i one naprawdę są przestronne. To nie są małe klitki, w których mieści się tylko łóżko i szafa. To

Przytulny bliźniak 94 m² z pięknym ogrodem przy Naturze 2000 - Pawłowice (k. Kiekrza) Powierzchnia domu: 94 m² Powierzchnia działki: ok. 400 m²

Brak podatku PCC i prowizji, Faktura VAT, rękojmia 5 lat. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ! Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (segment skrajny), położonych w Szczytnikach przy ul. Choinkowej w gminie Kórnik o kompaktowych i funkcjonalnych wnętrzach. OFERTA PROMOCYJNA Decydując się na zakup do końca roku 2026, zyskujesz rabat w wysokości 20 000 zł. Cena promocyjna: 638 000,00 zł Cena regularna: 658 000,00 zł Powierzchnia użytkowa 89,70 m2. Działka dla lokalu ok. 257 m2 Zakończenie budowy IV kwartał 2026r Umowa rezerwacyjna: wpłata 1% wartości nieruchomości Ekspozycja budynku: front na południowy wschód, taras i ogród na południowy zachód media: prąd; gaz, woda miejska; szambo 10 m3; światłowód, ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 89,70m2 Parter 48,40 m2 - przedsionek 6,40 m2 - pokój dzienny z jadalnią 33,40 m2 - kuchnia 3,80 m2 - WC 1,70 - klatka schodowa 3,10 m2 Piętro 41,30 m2 - komunikacja 3,50 m2 - łazienka 5,50 m2 - pokój 11,60 m2 - pokój 11,40 m2 - pokój 9,30 m2 Wybrane zalety: - lokal skrajny, - ocieplony styropianem grafitowym 15cm, - sufity piętra wełna mineralna 25 cm, - okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe, - rolety zewnętrzne podtynkowe - dach skośny, pokryty dachówką betonową, - ogrzewanie podłogowe parter i piętro, - gaz - taras 2,5m x 3m i wejście do domu szerokości 1m z kostki brukowej - miejsca postojowe z kostki brukowej STANDARD WYKONANIA 1.Ława fundamentowa, 2. Ściany budynku z Porothermu 24 cm, ocieplone styropianem grafitowym 15cm lambd 0,31, tynk zewnętrzny akrylowy w kolorze biało - szarym, 3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm, styropianem XPS, 4. Ściany działowe murowane 8 cm, 5. Strop gęsto - żebrowyTeriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm, 6. Poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 10+15 cm - (poziomo), zamontowana nidagips (bez szpachlowania) 7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej 8. Okna i drzwi balkonowe VEKA trzyszybowe, sześciokomorowe z PCV kolor zewnętrzny Złoty Dąb, wewnątrz białe, parapety zewnętrzne, 9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia: - Parter: umywalka, muszla, pralka - Poddasze: wanna lub prysznic, umywalka, muszla 10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, 11. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i na piętrze. System rurowy 16,02 (czerwony) firma PERFEXIM, sterowanie strefowe na rozdzielaczu. Indywidualny system grzewczy zamontowany w dolnej łazience piec Beretta ciao X Kondensacyjny dwu funkcyjny. 12. Instalacja elektryczna 230V, w pokojach i kuchni po 3-5 punktów, 13. Jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu, 14. Osprzęt elektryczny BRAK, 15. Instalacja antenowa we wszystkich pokojach, 16. Instalacja alarmowa na parterze, 17. Posadzki cementowe izolowane styropianem 10 cm parter, 3-5 cm piętro, 18. Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe 3 kategorii, wymagające wyprawek i szpachlowania, 19. Schody betonowe lane w tolerancji do 1 cm (prowadzące z parteru na piętro) + schody rozkładane na strych, podłoga na strychu z płyty OSB, 20. Podjazd na dwa auta taras z kostki poz bruk ogrodzenie z trzech stron 21. Drzwi wejściowe w kolorze Złoty Dąb, 22. Rolety zewnętrzne + elektryczna roleta drzwi tarasowych (Salon), 23. Przyłączona instalacja wodna (zmontowany jeden licznik na lokal, licznik na ogród we własnym zakresie), elektryczna i kanalizacyjna, 26. Teren działki istniejący bez nawożenia ziemi, z drobnymi pozostałościami po budowie (korzenie, gruz), 27. Budynek wysprzątany z pozostałości po budowie, bez mycia okien i drzwi, 28. Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania, 29. Otwory po montażu pieca i instalacji hydraulicznej, zapiankowane bez uzupełnienia tynku, LOKALIZACJA Odległości do wybranych miejsc: - wjazd na drogę ekspresową S11 ok. 4 km, - przystanek autobusowy linii 511 i 512 ok. 300 m, - publiczne: Szkoła Podstawowa w Kamionkach, żłobek i przedszkole ok. 2,4 km - mini Galeria z Netto (dawna Tesco) ok. 2,9 km - sklep Dino ok. 3,0 km - sklep budowlany PSB Mrówka ok. 450 m - sklep Delikatesy Centrum ok. 1,2 km - skl

! Przewidywany rabat dla pierwszego nabywcy ! Szukasz miejsca, gdzie zamieszkasz w spokoju i prywatności, a jednocześnie blisko wszystkiego, czego potrzebujesz? Kameralna inwestycja Park 43 położona w sercu Puszczykowa, może być właśnie tym, czego szukasz. Lokale wyróżnia nowoczesna architektura, wysokiej jakości materiały wykończeniowe oraz przestronne, funkcjonalne układy. Budynki oddano do użytku w 2025 roku, dostępne od razu czekają na nowych właścicieli. Każdy z domów posiada 3 sypialnie, 2 łazienki (z możliwością wydzielenia trzeciej), garaż w bryle budynku, ogród od strony południowej z systemem automatycznego podlewania oraz balkon. Zewnętrzne żaluzje zapewniają komfort i prywatność, a ogrzewanie podłogowe wspierane pompą ciepła gwarantuje niskie koszty utrzymania i komfort nawet w najchłodniejsze dni. Duże przeszklenia dodatkowo doskonale doświetlają wnętrza, tworząc przestrzeń pełną naturalnego światła. Układ pomieszczeń Dom rozplanowano na dwóch poziomach: Parter: przedsionek - 6,71 m2 łazienka - 4,40 m2 garaż - 17,51 m2 salon z aneksem kuchennym - 36,74 m2 komunikacja - 8,11 m2 klatka schodowa - 4,85 m2 Piętro: hall - 4,71 m2 sypialnia 1 - 14,39 m2 sypialnia 2 - 14,00 m2 sypialnia 3 - 14,62 m2 łazienka - 11,13 m2 (z możliwością podziału na dwie łazienki) pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła - 5,53 m2 Dostępne lokale: Lokal 2a - 142,70 m2 + ok. 500m2 ogrodu Lokal 2b - 142,71 m2 + ok. 500m2 ogrodu Lokal 2c - 143,23 m2 + ok. 400m2 ogrodu Lokal 2d - 143,31 m2 + ok. 400m2 ogrodu Standard deweloperski PLUS Budynek wykonano w tradycyjnej technologii murowanej z bloczków porotherm. Dach płaski pokryty papą, z podkładem z pianobetonu, umożliwiającym łatwy i estetyczny montaż paneli fotowoltaicznych w przyszłości. Stolarka okienna PCV z szybami trzykomorowymi, a drzwi wejściowe oraz brama garażowa marki Hormann. Wewnątrz posadzki betonowe oraz ściany szpachlowane i zagruntowane, gotowe do malowania docelowym kolorem. Schody żelbetowe zapewniają solidność i trwałość konstrukcji. Dom ogrzewany jest pompą ciepła Toshiba, z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku oraz dodatkowym grzejnikiem w garażu. Nieruchomość podłączona jest do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Osiedle jest zamknięte, z wewnętrzną drogą wykonaną z kostki betonowej, oświetleniem terenu oraz furtką i bramą wjazdową. Każdy dom dysponuje własnym terenem o powierzchni ok. 500 m2, oddzielonym ogrodzeniem panelowym - dla pełnej prywatności. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej i cichej części Puszczykowa: szkoła podstawowa - 250 m liceum - 500 m stacja kolejowa - 300 m sklep - 100 m las - 500 m przystanek autobusowy - 200 m To lokalizacja łącząca bliskość natury z pełnym dostępem do infrastruktury - szkół, komunikacji i codziennych usług. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 52-DS-WbVcwyOElF/6/2

- Brak podatku PCC przy pierwszym zakupie nieruchomości, - 0% prowizji dla Biura pośrednictwa - kompleksowa obsługa - Kredyt przy moim pośrednictwie zostanie szybko i sprawnie przeprowadzony. Serdecznie zapraszam do zakupu domu jednorodzinnego, wolnostojącego z fotowoltaiką 10 Kw i klimatyzacją na urządzonej działce o regularnym kształcie prostokąta z frontem 24 m i długością ok. 28 m (pow. 674 m2), położonego w miejscowości Robakowo, gm. Kórnik. Do posadowiony jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. W bryle budynku znajduje się garaż o pow. 32 m2 na dwa samochody z bramą sterowaną pilotem. Dom wyposażony jest w liczne udogodnienia ułatwiające codzienne funkcjonowanie. W cenie pozostaje wyposażenie stałe i AGD, jak również meble ruchome. Media: prąd, woda, gaz, szambo 10 m3. Wybrane zalety: - droga dojazdowa utwardzona i oświetlona - fotowoltaika 10 kW - klimatyzacja 2 jednostki - gabinet lub sypialnia na parterze - ogrzewanie podłogowe na parterze, a na piętrze w dwóch pokojach i łazience, - kominek z płaszczem wodnym (obejmuje parter i piętro), - system centralnego odkurzania (obejmuje parter i piętro), - system solarów słonecznych podgrzewających wodę, - zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie (parter), - nawodnienie sterowane elektrycznie i domek narzędziowy, - oddzielne garderoby i balkony w dwóch pokojach na piętrze. EKSPOZYCJA budynku: południowy-zachód - północny-wschód, widok z pokoju dziennego i tarasu na północny-wschód. POWIERZCHNIA BUDYNKU 205,90 m2 / z garażem 237,9 m2 PARTER 89,8 m2 plus garaż 32 m2 (121,8 m2) - salon z aneksem kuchennym i jadalnią: salon 28 m2, kuchnia z jadalnią 31 m2, - przedsionek 6 m2, - korytarz 3,8 m2, - łazienka z WC i prysznicem 3,5 m2, - pokój/sypialnia 13 m2, - kotłownia 4,5 m2, - garaż 32 m2. PIĘTRO 116,1 m2 - pokój z garderobą i balkonem (pokój 25 m2, garderoba 3,3 m2, balkon 3,5 m2), - pokój z garderobą i balkonem (pokój 25 m2, garderoba 4,3 m2, balkon 3,5 m2), - pokój z garderobą (pokój 14 m2, garderoba 7 m2), - pokój 11,5 m2, - łazienka z wanną i pralnią (łazienka 9,5 m2, pralnia 4,0 m2), - komunikacja 12,5 m2. Powierzchnia dodatkowa: strych z wejściem w jednym z pokoi. Lokalizacja: Bliskie sąsiedztwo: - Chata Polska, Żabka, inne sklepy - 10 minut pieszo, - stacja PKP (dojazd na Dworzec Główny w Poznaniu) - ok. 1,3 km, - przychodnia lekarska - 1,9 km, - żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa - ok. 2 km, - las - 200 m - duży kompleks leśny, przez który można dojechać do Borówca, i w stronę Kórnika. - Sklep Budowlany Mrówka, Autobusy linii 511 i 512 kursujących do Poznania oraz 599 kursujący do Kórnika. - doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2 15 minut do Poznania. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.