Domy na sprzedaż - powiat poznański

Oferujemy Państwu do sprzedaży dwie bliźniacze części potrójnego szeregowca wraz z budynkiem gospodarczym, o łącznej przybliżonej powierzchni całkowitej użytkowej ok. 373,8 m2 (według sumy rzutów: 155,9 m2 + 136,9 m2 + 81 m2). Nieruchomość posiada wyjątkowo duży potencjał inwestycyjny - do wykorzystania np. jako szkoła prywatna, gabinety lekarskie, usługi księgowe, doradztwo itp., lub jako dom dla 2 - 3 rodzin. Zlokalizowana jest w widocznym miejscu przy skrzyżowaniu z ul. Warszawską oraz tuż przy przystankach tramwajowych i autobusowych. Front działki o szerokości ponad 30m zapewnia dostęp od ul. Mogileńskiej. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych domów o trzech poziomach każdy - z możliwością wzajemnego połączenia - oraz garażu. Na tylnej części 736 m2 działki znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy o powierzchni przybliżonej 81 m2, obecnie wykorzystywany jako sala wykładowa / przestrzeń spotkań z zapleczem sanitarnym i kuchennym, z dostępem do mediów (woda, prąd, kanalizacja). Domy zostały wybudowane razem około 1965 r. - ściany wykonano z pustaka oraz cegły cytadelskiej z przestrzenią izolacyjną pomiędzy nimi, stropy z płyt betonowych. Dach płaski, kryty papą, dodatkowo ocieplony styropianem. Ogrzewanie centralne gazowe (piece dwufunkcyjne), z możliwością przełączenia na piec na paliwo stałe (w każdym z domów odrębne). Domy wyposażono także w kanały grzewcze powietrzne w wewnętrznych ścianach (budynek gospodarczy ogrzewany elektrycznie). Budynki wymagają remontu i odnowienia, większość okien wymieniona na nowe kilka lat temu i wyposażona w rolety zewnętrzne. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1134-DS-DIGITAL/2/4

Polecamy na sprzedaż wyjątkowy dom w malowniczej części Dębienka, przy jeziorze Dębno i Wielkopolskim Parku Narodowym. Dom budowany był na własne potrzeby, stąd brak oszczędności jak w budynkach deweloperskich. Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych (dachówka ceramiczna, deskowany dach). Wnętrze domu charakteryzuje się bardzo przemyślanym i funkcjonalnym rozmieszczeniem pomieszczeń. Oferta w sam raz dla rodziny ceniącej jakość, przestronność, wygodę i przyjazne sąsiedztwo. WIELKOŚĆ I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom ma 5 pokoi, 200 m2 powierzchni użytkowej i jest rozłożony na dwóch kondygnacjach. PARTER (122,66 m2): Wiatrołap - 6,26 m2, Hol - 14,96 m2, Salon z jadalnią - 34,12 m2, Kuchnia - 10,37 m2, Spiżarnia - 1,50 m2, Toaleta - 1,61 m2, Łazienka - 4,25 m2, Sypialnia nr 1 - 10,66 m2, Sypialnia nr 2 - 14,69 m2, Pom. gosp. 3,0 m2, Garderoba - 2,77 m2, Garaż - 18,47 m2. PIĘTRO: (77,39 m2 - pow. liczona bez skosów, pow. całkowita jest większa): Sypialnia nr 1 - 26,81 m2, Garderoba nr 1 - 2,69 m2, Sypialnia nr 2 - 20,93 m2, Garderoba nr 2 - 3,75 m2, Hol - 14,67 m2, Łazienka - 8,54 m2. PARAMETRY TECHNICZNE: * Ściany fundamentów - bloczek M6 ocieplony styropianem 10 cm * Ściany budynku oraz działowe - beton komórkowy Solbet * Ocieplenie zewnętrzne - styropian szary o podwyższonej izolacyjności 15 cm * Ściany wewnętrzne tynkowane tynkiem gipsowym maszynowym * Dach z pełnym deskowaniem pokryty wstępnie papą, dachówka ceramiczna Roben * Ocieplenie dachu wełną mineralną lambda 0,31 oraz 0,39 - 25+ cm * Kominy zewnętrznie - cegła klinkierowa pełna * Instalacja wodna - polipropylen * Ogrzewanie podłogowe Rehau RAUTHERM S we wszystkich pomieszczeniach, 1200 mb rur * Piec gazowy z zasobnikiem Termet Eco Condens Silver PRO 25 kW * Wkład ceramiczny w kominie kominkowym * Okna trzyszybowe Dako wraz z roletami - rolety poza garażem i kotłownią elektryczne Zapraszamy do obejrzenia oferty na żywo. Brak prowizji od kupującego. Oferta na wyłączność. Nasza firma mieści się w Dabrówce, 15 minut od tej oferty. Zapraszamy również na naszą stronę i profile na Facebooku, X/Twiterze, Instagramie, Tik Toku, YouTube oraz LinkedIn. Wszystkie oferty w naszym biurze prowadzone są przez licencjonowanego i ubezpieczonego pośrednika nieruchomości - licencja nr 5645. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! OFERUJĘ DO SPRZEDAŻY MAŁY DOMEK NA DZIAŁKACH ROD, Marzysz o tym, by w lecie pomieszkać na terenach zielonych ? z dala od zgiełku miasta,w ciszy i spokoju ? a jednocześnie być tak blisko niego, by dojechać do centrum już w 15 minut? W takim razie ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie! 2 POKOJOWY BUDYNEK Z KUCHNIĄ I ŁAZIENKĄ PLUS ALTANA PLUS POMIESZCZENIE GOSPODARCZE/MOZLIWOŚĆ PRZEROBIENIA ALTANY NA DODATKOWY POKÓJ. CENA 88 000 ZŁ Oferujemy do sprzedaży 2 pokojowy domek na rodzinnych ogródkach działkowych, w pięknym rejonie Poznania - ul. Bukowska -wjazd od ulicy Polskiej. Możliwość wjazdu autem w środy, od godz 10.00 do godz 18.00 (od ulicy Polskiej) lub codziennie bramą automatyczną od strony Bukowskiej 175,przed Edwardowem, Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem. Dom z 2016 roku, (odnowiony całkowicie w 2023 r. ) drewniany i ocieplony wełną mineralną, dach płaski (papa, ocieplony wełną) działka całkowicie obsadzona tujami,drzewkami i krzewami, kwiatami,/budynek do odświeżenia. Domek sprzedawany z całym wyposażeniem plus meble ogrodowe. Sam domek R.O.D. znajduje się na ogrodzonym, nadzorowanym terenie z bramami automatycznymi,parking przed terenem ogrodzonym. Domek o powierzchni ok 35 m2,działka 300 m2. Rozkład pomieszczeń: Parter (ok. 35 m2) salon z aneksem kuchennym w pełni wyposażony (lodówka, piekarnik,mikrofala,pochłaniacz, płyta grzewcza),stół plus 3 krzesła, szafki, telewizor, sypialnia z szafą plus komoda i duże łóżko częściowo zabudowana altana przy wejściu (w altanie narożnik, ława, szafa), łazienka z oknem, (prysznic) bojler przepływowy, zadaszony taras, pomieszczenie gospodarcze na tyłach domku a w nim pozostaje kosiarka i półki, Na terenie ogródka znajduje się folia z pomidorami,grządki z warzywami, kwiaty, Informacje szczegółowe: Podłogi: drewniane (ocieplone), płytki w łazience, Taras drewniany, Okna: drewniane, Ogrzewanie wody: Bojler, Ogrzewanie: grzejniki na prąd, Wyposażenie kuchni: Kuchenka na prąd" lodówka, zlewozmywak, szafki kuchenne, płyta grzewcza, piekarnik, Szambo 2,5 m3, Prąd całoroczny, woda od 15 kwietnia do 15 października, Infrastruktura: ok 400 m Przystanki autobusowe 200 m Sklep spożywczy,na terenie ogródka, ok 500 m do Galerii Handlowej KINGGROSS MARCELIN, nieopodal znajdują się punkty usługowo - handlowe przy ul Polskiej, Bułgarskiej i ul Bukowskiej. Serdecznie polecam to urokliwe miejsce Sandra Chmielowiec nr tel. Skontaktuj się i Jolanta Chmielowiec nr tel Skontaktuj się. OFERUJEMY PAŃSTWU BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO WSPÓŁPRACUJEMY Z: •KANCELARIAMI NOTARIALNYMI (RABATY DO 30 %) Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Chcesz być blisko Poznania, ale po pracy wracać do własnego domu i ogrodu, a nie na kolejne zatłoczone osiedle? Na sprzedaż nowy dom w zabudowie dwulokalowej o powierzchni 118 m². Na parterze domu znajduje się przestronny salon, duży aneks kuchenny, toaleta, hol i wiatrołap. Piętro tworzą trzy sypialnie, w tym jedna o powierzchni ponad 22 m², łazienka oraz praktyczny schowek. Jest również nieużytkowe poddasze dostępne przez wyłaz strychowy. Największą różnicę robi tu przestrzeń wokół domu - działka ma około 500 m², więc wystarczy miejsca nie tylko na taras i trawnik, ale również plac zabaw, dużą strefę wypoczynkową, jacuzzi czy ogrodową balię. Na uwagę zasługuje także przemyślany układ zabudowy. Budynki ustawiono naprzemiennie i z przesunięciem względem siebie, dzięki czemu ogrody oraz tarasy nie znajdują się bezpośrednio naprzeciwko sąsiadów. Takie rozwiązanie zapewnia więcej prywatności niż typowa zabudowa bliźniacza lub szeregowa. Najważniejsze atuty: lokalizacja - około 15 minut do ronda Śródka, pompa ciepła oraz komfort podgrzewanych podłóg w całym domu, dwa prywatne miejsca postojowe przed budynkiem, trzyszybowe okna i przygotowanie pod fotowoltaikę, wodociąg oraz kanalizacja miejska. Kameralna zabudowa, własny ogród i szybki dojazd do Poznania tworzą połączenie, którego trudno szukać w typowych inwestycjach miejskich. Zadzwoń i sprawdź dostępny dom, dokładną powierzchnię działki oraz warunki zakupu. Bezpieczny zakup od początku do końca. Napisz lub zadzwoń i odbierz indywidualną ofertę specjalną. tel: Skontaktuj się Kupujesz bezpośrednio od dewelopera: 0% prowizji bez podatku PCC dostęp do ofert specjalnych i rabatów Co jeszcze zyskujesz? wsparcie na każdym etapie - od znalezienia wymarzonego mieszkania aż do odbioru kluczy, bezpłatne spotkanie z ekspertem finansowym, który porówna oferty banków i pomoże dobrać korzystny kredyt, bezpłatną konsultację z architektem renomowanej pracowni projektowej w Poznaniu, możliwość wykończenia mieszkania pod klucz już od 950 zł brutto/m². Nie musisz samodzielnie przeglądać setek ofert i kontaktować się z każdym deweloperem osobno. Dopasuję propozycje do Twojego budżetu, potrzeb i planowanego terminu odbioru. Kontakt: Izabela Kasprzycka tel: Skontaktuj się Szukasz innej nieruchomości ? Zadzwoń! Zaoferować mogę mieszkania i domy z różnych inwestycji w różnych lokalizacjach. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

EKSKLUZYWNA WILLA MIEJSKA System Smart Home KNX I Przeszklenia HS I Prywatna winda Otis I Pompa ciepła Viessmann | Rekuperacja Vasco Unikatowa inwestycja przy ulicy Saperskiej 22a. Kameralna, nowocześnie zaprojektowana willa. Projekt ten harmonijnie łączy zaciszny charakter willowej zabudowy z najnowszymi rozwiązaniami technologicznymi. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość to przestronna willa z ogrodem, windą i garażem. Druga możliwość to wykorzystanie jako dwa przestronne apartamenty / lokale o przemyślanej strukturze funkcjonalnej: Apartament A (parter i piętro, łączna powierzchnia 161,55 m²) : * Poziom 0: reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym (60,48 m²), hol wejściowy (14,84 m²), łazienka (3,75 m²) oraz garaż w bryle budynku (18,82 m²). * Poziom +1: główna sypialnia (16,97 m²) z prywatną łazienką (5,80 m²), sypialnia (15,88 m²), sypialnia (12,09 m²), łazienka (7,44 m²) oraz hol (5,48 m²). Apartament B (piętro i drugie piętro, łączna powierzchnia 158,95 m²) : * Poziom 0: strefa wejściowa. * Poziom +1: klatka schodowa (16,16 m²), korytarz (8,16 m²), sypialnia (5,93 m²), łazienka (20,28 m²). * Poziom +2: salon z aneksem kuchennym (49,24 m²), sypialnia (17,61 m²), sypialnia (16,20 m²), łazienka (12,46 m²), łazienka (2,73 m²) oraz korytarz (10,20 m²). STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE: Budynek stworzony z najwyższej jakości materiałów i wyposażony w nowoczesne, energooszczędne systemy. * Solidne ściany silikatowe (24 cm oraz 12 cm), docieplone styropianem o grubości 20 cm. * Duże przeszklenia w systemie przesuwnym HS z elektrycznymi roletami idealnie doświetlają wnętrze i łączą strefę dzienną z zielenią ogrodu. * Nieruchomość została wyposażona w zaawansowany system inteligentnego domu KNX, gruntową/powietrzną pompę ciepła Viessmann Vitocal 111-S z zasobnikiem c.w.u. (220 l) oraz pełne ogrzewanie podłogowe. * W budynku zainstalowano rekuperację Vasco, stację filtracji wody Viessmann, klimatyzację (w salonie oraz głównej sypialni) oraz prywatną windę elektryczną marki Otis. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Willa znajduje się w spokojnej części miasta, co zapewnia wysoki komfort na co dzień: * Otoczenie: kameralna, elegancka zabudowa jednorodzinna oraz ogrodzony i w pełni urządzony teren z prywatnymi ogrodami. * Komunikacja: szybki i dogodny dojazd do centrum oraz głównych dróg wyjazdowych, lokalizacja praktycznie w centrum miasta. * Usługi i rekreacja: w sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola oraz tereny zielone idealne do wypoczynku. INFORMACJE DODATKOWE: * Stan prawny: pełna własność. * Kupujący zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. - KONTAKT: Izabela Sobczak Skontaktuj się Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Izabela Sobczak Skontaktuj się The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers. As a real estate agency we charge a commission. - EXCLUSIVE URBAN VILLA KNX Smart Home System | HS Glazing | Private Otis Lift | Viessmann Heat Pump | Vasco Heat Recovery A unique development at ulica Saperska 22a. An intimate, modernly designed villa. This project harmoniously combines the tranquil character of residential villa architecture with the latest technological solutions. ***** LAYOUT: The property is a spacious villa with a garden, a lift, and a garage. Alternatively, it can be arranged as two spacious apartments / units with a well-thought-out functional layout: Apartment A (ground and first floor, total area 161.55 m²) : * Level 0: a stately living room with an open-plan kitchen (60.48 m²), an entrance hall (1

Na sprzedaż nowy, w pełni wykończony dom w zabudowie bliźniaczej w Poznaniu - Górczyn. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną, prostą bryłą, jasną elewacją oraz starannie zaprojektowanym wnętrzem. Dom jest wykończony „pod klucz” - z klimatyzacją, kompletnym oświetleniem LED, zabudową kuchenną oraz gotowymi łazienkami. To propozycja dla osób, które szukają nowego domu bez konieczności prowadzenia prac wykończeniowych. Kupujący nie płaci podatku PCC. - Powierzchnia użytkowa: 113,04 m² - Działka: 25,03 × 11,8 m = 295,35 m² - w tym droga ze służebnością: 11,8 × 4,5 m = 53,10 m² - do własnego użytku: ok. 242,25 m² - Układ: salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, 2 garderoby, 2 łazienki Pomieszczenia - parter - wiatrołap - 3,95 m² - hol - 4,25 m² - łazienka - 3,81 m² - salon z aneksem kuchennym - 42,28 m² Pomieszczenia - piętro - hol - 6,18 m² - łazienka - 10,91 m² - sypialnia - 14,14 m² - sypialnia - 13,10 m² - sypialnia - 9,15 m² - garderoba - 2,73 m² - garderoba - 2,53 m² - schody (powierzchnia dodatkowa) - 7,53 m² Sąsiedni dom również w ofercie biura. Ogród i teren: - trawnik z rolki - automatyczny system nawadniania ogrodu - robot koszący ze stacją ładującą - zbiornik retencyjny na deszczówkę 2 m³ przy każdym lokalu, podłączony do rynien - od tyłu zostanie wykonane ogrodzenie oddzielające nieruchomość od sąsiadów - przy wjeździe na drogę wewnętrzną powstanie zatoczka oraz brama z furtką - przez działki przebiega pas drogi o szerokości 4,5 m ze służebnością przejazdu dla sąsiedniej nieruchomości Dach pokryty papą termozgrzewalną, ściany : cegła czerwona Porotherm, Okna system HST DECCO kolor antracyt, zewnętrzne białe w środku, rolety Integro zamykane automatycznie Wnętrza utrzymane są w spójnej, eleganckiej kolorystyce jasnego kaszmiru, beżu, naturalnego drewna i czerni. Zastosowano ukryte drzwi wewnętrzne, dekoracyjne wykończenie ścian Jeger Sahara oraz schody z mikrobetonu w odcieniu beżowo-kaszmirowym. Klatkę schodową uzupełniają transparentne balustrady ze szkła hartowanego z czarnymi, matowymi detalami. Na parterze, w przedpokoju, salonie i kuchni, znajdują się panele winylowe w kolorze jasnego drewna oraz białe listwy przypodłogowe. Na piętrze zastosowano panele w podobnej, jasnej tonacji. Kuchnia została wykonana w kolorze kaszmirowym i wyposażona w zabudowę z lodówką oraz czarnym piekarnikiem. Półwysep kuchenny posiada czarną płytę indukcyjną ze zintegrowanym wyciągiem. Całość uzupełniają czarne blaty kompaktowe HPL Nero o grubości 12 mm, czarny granitowy zlewozmywak oraz czarna bateria. Część zabudowy wyposażono w bezuchwytowy system otwierania. W domu znajdują się dwie efektownie urządzone łazienki. Łazienka na parterze utrzymana jest w kaszmirowo-szarej kolorystyce z elementami szczotkowanej miedzi. Wyposażona została m.in. w podwieszaną miskę WC, białą szafkę z umywalką nablatową oraz prysznic z podtynkową armaturą i deszczownicą. Łazienka na piętrze została zaprojektowana w kontrastowej czarno-białej stylistyce ze złotymi detalami. Znajdują się w niej m.in. wolnostojąca wanna, prysznic, podwieszana miska WC, umywalka nablatowa oraz podświetlane lustro. Przewidziano również miejsce na pralkę i suszarkę, które można zabudować według własnego projektu. Dużym atutem nieruchomości jest klimatyzacja oraz kompletne oświetlenie - pomieszczenia wyposażono w lampy i żyrandole LED. Klatkę schodową podkreśla efektowna, długa lampa wisząca. Dbałość o detale widoczna jest również na zewnątrz i w elementach stolarki: zastosowano czarne klamki, szklane balkony francuskie, wewnętrzne parapety z konglomeratu marmurowego oraz zewnętrzne parapety w kolorze antracytowym. Najważniejsze atuty nieruchomości: *nowy dom w zabudowie bliźniaczej, *wykończenie „pod klucz”, *nowoczesna i spójna aranżacja wnętrza, *zabudowa kuchenna z wyposażeniem, *dwie kompletnie urządzone łazienki, *klimatyzacja, *oświetlenie LED, *schody z mikrobetonu, *szklane balustrady, *ukryte drzwi wewnętrzne, *wysokiej jakości materiały wykończeniowe, *trawnik z rolki *automatyczny system nawadniania ogrodu *robot koszący ze stacją ładującą *zbiornik retencyjny na

Dostępny od ręki stojący na naszym placu produkcyjnym, nowoczesny, modułowy dom o powierzchni 35 m2. Wykonany z wysokiej jakości materiałów, z dużymi przeszkleniami zapewniającymi dużo światła. Idealny jako domek letniskowy, biuro lub pracownia. Kompaktowy i funkcjonalny projekt, doskonale sprawdzi się w wielu zastosowaniach. Wymiary 3,5x10m Wysokość 3,2m Wyposażenie domku ROSEVIA standard deweloperski Stalowy szkielet wykonany z bardzo wytrzymałych profili 140x80x5, 80x80x3, 80x40x4 Izolacja wykonana jest pianą otwartokomórkową PUR o grubości: Dach: dom całoroczny - 130mm, Ściany: dom całoroczny - 130mm, Podłoga: dom całoroczny - 140mm, Ściany boczne oraz dach wykonane z blachy na rąbek firmy Pruszyński Na ścianach bocznych zamontowano wysokiej jakości elewację VOX Solo Ściany wewnętrzne wykończone płytami OSB Okna PCV wykonane z profilu Aluplast, 3 komorowe, 3 szybowe Instalację elektryczną Instalację wod.-kan. w strefie pod domkiem Wentylację mechaniczną Drzwi wejściowe do budynku stalowe w kolorze antracytowym Gwarancja 25 lat na konstrukcje, dach i izolacje, 5 lat na elewację oraz 2 lata na pozostałe elementy budy

Dom z 2005 r. (budowany dla siebie), stan do zamieszkania, bez potrzeby nakładów remontowych. Opróżniony z mebli gotowy na Twoją aranżację. 579 m2 powierzchni całkowitej ( po podłodze) 462 m2 powierzchni użytkowej Najważniejsze cechy nieruchomości Energooszczędność (EP=50): Ściany trójwarstwowe z ceramiki Wienerberger o grubości 51 cm gwarantują idealną ciszę oraz doskonałą izolację (zimą trzymają ciepło, latem chronią przed upałami). Rachunki za ogrzewanie są na poziomie domów o połowę mniejszych! Możliwość montażu fotowoltaiki w celu osiągnięcia pełnej niezależności energetycznej. Jakość i Materiały: Żelbetowe ławy fundamentowe, stropy gęstożebrowe z pustaków keramzytobetonowych typu FERT-60. Dachówka ceramiczna, miedziane rynny, obróbki oraz instalacja CO. Tynki cementowo-wapienne na elewacji i w łazienkach. Ogrzewanie: Kocioł kondensacyjny Weishaupt, ogrzewanie podłogowe oraz 2 kominki. Bezpieczeństwo: Okna Salamander z szybami antywłamaniowymi P4, drzwi antywłamaniowe Dierre, elektryczne rolety aluminiowe, alarm wielostrefowy, monitoring oraz instalacja odgromowa. Garaż i Parking (5 miejsc): Garaż na 2 auta (45,6 m²) z prysznicem gospodarczym oraz magazynem podziemnym (21 m²) Podjazd wzmocniony płytą żelbetową na 3 auta. Ogród i Prywatność: Działka otoczona murem z klinkieru, automatyczne nawadnianie ogrodu systemem Gardena, duża wiata na drewno (30-40 m³) Układ i Przestrzeń - W skrócie Łącznie: 10 pokoi ( 8 sypialni + salon + jadalnia ) 4 łazienki + WC / Pralnia / Całoroczny ogród zimowy / Garaż na 2 auta + Magazyn Wysokość pomieszczeń: 2,70 m 1. PARTER (~158 m²) Salon (39 m²) : Przestronny, z marmurowym kominkiem i dębowym parkietem Kuchnia z jadalnią (39 m²) : Otwarta, w pełni wyposażona. Ogród zimowy (38 m²) : Całoroczny, z własnym kominkiem i ogrzewaniem podłogowym. Gabinet (16 m²) Toaleta (4,7 m²) 2. PÓŁPIĘTRO (~27 m²) Pokój z łazienką (27 m²) 3. PIĘTRO (~74 m²) - Strefa Prywatna Sypialnia z garderobą (22 m²) : Z wyjściem na taras. 2 Dodatkowe sypialnie (13 m² i 14 m²). 2 Łazienki: Pierwsza z prysznicem, druga z wanną i prysznicem. 4. PRZYZIEMIE (~138 m²) - Strefa Gospodarczo-Rozrywkowa Pokój (28 m²) Pralnia z wanną i WC (18 m²) : Miejsce z możliwością montażu sauny. Garaż 2-stanowiskowy (46 m²) + Magazyn pod garażem (21 m²). Kotłownia i pomieszczenia gospodarcze. 5. NIEZALEŻNE MIESZKANIE (68 m² w przyziemiu) Osobne wyjście, własna furtka, ogród i osobny piec gazowy! Układ: 2 pokoje (20 m² i 11 m²), kuchnia z jadalnią (20 m²), łazienka (4,6 m²), pom. gospodarcze. Przeznaczenie: Biuro, kancelaria, gabinet, mieszkanie dla seniora/nastolatka lub wynajem (stały dochód pasywny). Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 38.88; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 49.39; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 54.33; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

UWAGA ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! Wszystkie media w budynku - prąd, woda,gaz, kanalizacja i światłowód, Polecam do sprzedaży przytulny dom w ciekawej lokalizacji Kiekrza/ul Poznańska, nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 219 m2, ZOBACZ FILM PREZENTUJĄCY NIERUCHOMOŚĆ/KLIKNIJ W IKONĘ VIDEO. Rozmieszczenie powierzchni : Parter : wiatrołap 2,60 m2, pom gospodarcze- kotłownia 3,9 m2, salon z kominkiem 25,20 m2, jadalnia 8,30 m2, kuchnia 7,60 m2, wc 1,50 m, Piętro : sypialnia 10,30 m2 garderoba 2,70 m2 pokój gościnny 12,10 m2. pokój dziecięcy 11,60 m2 łazienka 8,20 m2 (wanna i kabina prysznicowa) klatka schodowa 5,30 m2, Strych o powierzchni ok 50 m2 po podłodze, NIEOPODAL PIĘKNE TERENY ZIELONE/TRASY ROWEROWE I SPACEROWE/LASY I JEZIORA ORAZ PEŁNA INFRASTRUKTURA. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 219 m2, Dom sprzedawany z meblami za wyjątkiem dwóch kanap z salonu fotela i telewizora. Standard wykończenia : Tynki zewnętrzne i wewnętrzne, wylane posadzki,dach ocieplony wełną mineralną, dachówka betonowa, rozprowadzone wszystkie instalacje ( prąd, woda, gaz, kanalizacja ) piec na ogrzewanie gazowe, grzejniki, w salonie znajduje się kominek, ocieplenie budynku z zewnątrz styropianem 15 cm, okna 3 szybowe z roletami zewnętrznymi, parapety zewnętrzne ceramiczne, chodnik z kostki poz-bruk, taras wykonany z płytek, na terenie znajduje się zadaszona wiata na dwa auta, W domu pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, płyta elektryczna, piekarnik,okap,lodówka) w jadalni stół z krzesłami, w salonie ława oraz stolik pod telewizor, w sypialniach pozostają wszystkie meble. ŚWIETNA LOKALIZACJA ! Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej części Kiekrza nieopodal jeziora Kierskiego ( ok. 1200 m do jeziora )bardzo dobry dojazd do trasy szybkiego ruchu S 11 - ok. 1 km. W pobliżu nieruchomości znajduje się pełna infrastruktura,punkty usługowo handlowe, szkoła podstawowa,gimnazjum, przedszkole, żłobek, sklepy, Biedronka Dino,Lewiatan, restauracja,kawiarnia, cukiernia, apteki, przychodnia lekarska, dworzec PKP,autobus, bardzo dobry dojazd do Poznania ok. 15 min. Serdecznie polecam Sandra chmielowiec i Jolanta Chmielowiec OFERUJEMY PAŃSTWU BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO WSPÓŁPRACUJEMY Z: •KANCELARIAMI NOTARIALNYMI (RABATY DO 20 %) Pomimo że nasze biuro przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.

DOM WOLNOSTOJĄCY 220,84 m² + OSOBNY DOMEK MIESZKALNY OK. 40 m² | OGRÓD, TARAS, GARAŻ | DLA RODZINY I DWÓCH POKOLEŃ Mam ogromną przyjemność prezentować Państwu dwa budynki mieszkalne na jednej posesji, przestronny salon z wyjściem na taras oraz ogród z dojrzałą zielenią - ta nieruchomość daje możliwość połączenia wspólnego życia z niezależnością. Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 220,84 m² wraz z oddzielnym domkiem mieszkalnym o powierzchni około 40 m². To propozycja dla większej rodziny, osób planujących zamieszkanie z rodzicami lub dorosłymi dziećmi, a także kupujących poszukujących dodatkowej przestrzeni dla gości, do pracy lub z myślą o najmie. Główny dom oferuje rozbudowaną część dzienną na parterze oraz prywatną strefę na piętrze. Dwie łazienki, dodatkowa toaleta, dwie garderoby, pomieszczenie gospodarcze i garaż ułatwiają codzienne funkcjonowanie większej liczbie domowników. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Dom wolnostojący o powierzchni 220,84 m². • Oddzielny domek mieszkalny o powierzchni około 40 m². • Przestronny salon - 45,16 m² - z wyjściem na taras. • Kuchnia o powierzchni 11,35 m². • Dodatkowy pokój na parterze - 16,62 m². • Trzy pokoje na piętrze: 18,70 m², 20,68 m² i 14,03 m². • Dwie łazienki na piętrze i toaleta na parterze. • Dwie garderoby. • Dodatkowa przestrzeń określona w zestawieniu jako usługowa - 16,40 m². • Pomieszczenie gospodarcze - 8,69 m². • Garaż w bryle domu - 17,80 m². • Ogród z dojrzałymi nasadzeniami i taras przy części dziennej. PARTER - 124,62 m² Parter łączy przestrzeń do wspólnego spędzania czasu z pomieszczeniami, które można dopasować do indywidualnych potrzeb. Centralnym miejscem jest salon o powierzchni 45,16 m². Jego wielkość pozwala wygodnie urządzić zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnię z dużym stołem. To przestrzeń na codzienny odpoczynek, rodzinne posiłki i spotkania z gośćmi. Kominek nadaje wnętrzu przytulny charakter. Bezpośrednie wyjście na taras łączy salon z ogrodem. W cieplejszych miesiącach taras może stać się dodatkowym miejscem do wypoczynku i spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Kuchnia o powierzchni 11,35 m² znajduje się blisko części dziennej, co ułatwia przygotowywanie i serwowanie posiłków. Jej układ zapewnia wyodrębnioną przestrzeń roboczą, pozostającą w wygodnym połączeniu z salonem i jadalnią. Dodatkowy pokój o powierzchni 16,62 m² można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub sypialnię. To praktyczne rozwiązanie dla osób pracujących z domu albo potrzebujących pokoju na dolnej kondygnacji. Na parterze znajdują się również toaleta, pomieszczenie gospodarcze oraz przestrzeń określona w zestawieniu jako usługowa. Dodatkowe pomieszczenia pozwalają zorganizować miejsce na przechowywanie, hobby lub zaplecze do pracy. Wykorzystanie ich do konkretnego rodzaju działalności wymaga sprawdzenia odpowiednich warunków formalnych i technicznych. Układ parteru: • Przedsionek / wiatrołap - 4,06 m². • Kuchnia - 11,35 m². • Pokój dzienny - 45,16 m². • Pokój / gabinet - 16,62 m². • Komunikacja - 2,69 m². • Toaleta - 1,85 m². • Pomieszczenie gospodarcze - 8,69 m². • Przestrzeń usługowa - 16,40 m². • Garaż - 17,80 m². Łączna powierzchnia parteru wraz z garażem: 124,62 m². PIĘTRO - 96,22 m² Piętro stanowi prywatną część domu, oddzieloną od strefy dziennej. Znajdują się tu trzy pokoje, dwie łazienki oraz dwie garderoby. Pokoje o powierzchniach 18,70 m², 20,68 m² i 14,03 m² można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, pokój gościnny lub dodatkowy gabinet. Taki układ pozwala dostosować dom do wieku i potrzeb mieszkańców. Dwie łazienki ułatwiają organizację poranków i codzienną wygodę większej rodzinie. Dwie garderoby zapewniają natomiast miejsce na odzież, tekstylia i rzeczy sezonowe, ograniczając potrzebę ustawiania dużych szaf w pokojach. Skosy nadają wnętrzom poddasza kameralny charakter i pozwalają ciekawie zaaranżować poszczególne strefy. Układ piętra: • Komunikacja - 7,58 m². • Pokój - 18,70 m². • Garderoba - 8,75 m². • Łazienka - 6,49 m². • Pokój - 20,68 m². • Łazienka - 13,50 m². • Garderoba - 6,49 m². • Pokój - 14,03 m². Łączna powierzchnia piętra: 96,22 m

PRZESTRONNY DOM Z OGRODEM NA FRANOWIE | 212,9 m² | 6 POKOI | GARAŻ NA DWA AUTA | DLA RODZINY LUB NA BIURO Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych na poznańskim Franowie, w dzielnicy Nowe Miasto. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni dla rodziny, własnego ogrodu i wygodnego parkowania, a jednocześnie chcą korzystać z miejskiej infrastruktury. Powierzchnia domu wynosi 212,9 m² i obejmuje dwie kondygnacje oraz garaż dwustanowiskowy. Sześć ustawnych pokoi, oddzielna kuchnia, przestronna łazienka i dodatkowa toaleta dają dużą swobodę urządzenia wnętrz. Układ pozwala połączyć codzienne życie rodzinne z pracą w domu, a także rozważyć adaptację nieruchomości na siedzibę firmy. Dom znajduje się na działce o powierzchni 464 m². Przedmiot sprzedaży obejmuje również udział 1/2 części w odrębnej działce drogowej o powierzchni 185 m². Prywatny dojazd prowadzi wyłącznie do dwóch posesji i jest zamykany bramą na pilota, co ogranicza ruch przy nieruchomości oraz sprzyja prywatności. PRZESTRZEŃ DO WSPÓLNEGO ŻYCIA I ODPOCZYNKU Centralnym pomieszczeniem parteru jest pokój dzienny o powierzchni 39,5 m². Jego wielkość pozwala wygodnie zaaranżować część wypoczynkową oraz strefę jadalnianą z dużym stołem. To przestrzeń do codziennego spędzania czasu, rodzinnych spotkań i przyjmowania gości. Oddzielna kuchnia o powierzchni 13,5 m² zapewnia miejsce na funkcjonalną zabudowę i wygodną organizację pracy. Na tej samej kondygnacji znajduje się gabinet o powierzchni 17,2 m², który może służyć jako domowe biuro, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia. Parter uzupełniają przedsionek, przestronny hol, komunikacja oraz osobne WC. Na piętrze znajdują się cztery pokoje o powierzchniach od 15,5 do 21,5 m² oraz łazienka o powierzchni 9,2 m². Taki rozkład pozwala urządzić wygodne sypialnie dla domowników, pokoje dziecięce, miejsce do nauki lub dodatkową przestrzeń do pracy i rozwijania zainteresowań. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - 126,6 m², w tym garaż: • przedsionek - 1,9 m², • hol - 16,0 m², • gabinet - 17,2 m², • pokój dzienny - 39,5 m², • komunikacja - 2,2 m², • WC - 1,6 m², • kuchnia - 13,5 m², • garaż dwustanowiskowy - 34,7 m². Piętro - 86,3 m²: • komunikacja - 4,7 m², • pokój - 17,4 m², • pokój - 18,0 m², • pokój - 21,5 m², • łazienka - 9,2 m², • pokój - 15,5 m². Łączna powierzchnia wymienionych pomieszczeń wynosi 212,9 m², w tym 34,7 m² garażu. OGRÓD I WYGODNE PARKOWANIE Własny ogród daje możliwość stworzenia miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu, rodzinnego spędzania czasu, uprawy roślin czy urządzenia przestrzeni do zabawy dla dzieci. To dodatkowa przestrzeń, którą można dopasować do własnego stylu życia. Dużym atutem nieruchomości jest zaplecze parkingowe. Garaż o powierzchni 34,7 m² mieści dwa samochody. Do dyspozycji pozostają również wiata oraz dodatkowe miejsca postojowe. Według informacji właściciela dostępna przestrzeń umożliwia zaparkowanie łącznie do pięciu aut. Takie rozwiązanie sprawdzi się zarówno w rodzinie korzystającej z kilku samochodów, jak i przy wykorzystaniu domu do pracy. SPOKOJNE OTOCZENIE Z DOSTĘPEM DO MIASTA Lokalizacja na osiedlu domów jednorodzinnych łączy kameralne otoczenie z dostępem do rozbudowanej infrastruktury Franowa i Nowego Miasta. W okolicy znajdują się szkoły, sklepy, centra handlowe, IKEA, punkty usługowe, kino oraz miejsca rekreacji. Codzienne zakupy, sprawy rodzinne i czas wolny można więc organizować w tej części miasta. Zgodnie z informacją właściciela dojście do pętli tramwajowej zajmuje około 5 minut. Bliskość komunikacji miejskiej ułatwia dojazdy do innych dzielnic Poznania, także osobom, które na co dzień nie korzystają z samochodu. Położenie zapewnia również dogodny dostęp do Ronda Rataje oraz tras wyjazdowych z miasta i autostrady A2. DOM DLA RODZINY Z MOŻLIWOŚCIĄ PRACY NA MIEJSCU Sześć pokoi na dwóch kondygnacjach daje wiele możliwości organizacji przestrzeni. Parter może pełnić funkcję wspólnej strefy dziennej z osobnym gabinetem, a piętro zapewniać domownikom prywatne pokoje. Gabinet na p

Dom z drewna przy lesie | 2600 m² pięknej działki | LisówkiWyjątkowy dom w otoczeniu natury - przestrzeń, prywatność i komfort blisko Poznania.Na sprzedaż klimatyczny, wolnostojący dom z 2021 roku o powierzchni 140 m², położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2600 m², przy ul. Jastrzębiej w Lisówkach, w gminie Dopiewo.To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu. Miejsca, w którym można zwolnić tempo, cieszyć się zielenią, odpoczywać we własnym ogrodzie i każdego dnia mieć bliskość lasu na wyciągnięcie ręki.Dom łączy naturalne piękno drewnianej konstrukcji z funkcjonalnym układem wnętrz, bardzo dobrą izolacją i przestrzenią sprzyjającą wygodnemu życiu.Drewniana konstrukcja nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter. Drewno to materiał ceniony za naturalne piękno, przytulność i zdolność do regulowania wilgotności powietrza w pomieszczeniach. Tworzy wnętrza, w których łatwo poczuć spokój i bliskość natury.Dużym atutem domu jest bardzo dobra izolacja, która sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury we wnętrzach i ograniczaniu strat ciepła. Odpowiednio wykonana izolacja w połączeniu z drewnianą konstrukcją pozwala korzystać z zalet nowoczesnego budownictwa naturalnego.Duże przeszklenia otwierają strefę dzienną na ogród, dzięki czemu zieleń staje się naturalną częścią domowej przestrzeni.To propozycja dla osób ceniących indywidualny charakter nieruchomości, naturalne materiały i codzienny kontakt z otoczeniem.Przemyślany układ pomieszczeń - 140 m²Strefa dzienna Salon - 47,9 m² - przestronny, jasny, z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu. Idealne miejsce na wspólne posiłki, odpoczynek i spotkania z bliskimi. Kuchnia z jadalnią - 12,2 m² - otwarta na salon, urządzona w stylu barowym, tworzy spójną i funkcjonalną przestrzeń dzienną. Strefa prywatna Sypialnia - 25,4 m² - duża i komfortowa, z możliwością zaaranżowania garderoby. Gabinet - 10,1 m² - doskonały do pracy zdalnej, jako pokój gościnny lub dodatkowa przestrzeń według potrzeb domowników. Łazienka - 8,5 m² - wyposażona w wannę i prysznic. Przestrzeń gospodarcza Pomieszczenie gospodarcze - 16,4 m² - praktyczne miejsce na pralnię, kotłownię i przechowywanie. Korytarz - 11,4 m² - wygodnie łączy poszczególne pomieszczenia. Ogród, który staje się naturalnym przedłużeniem domuDziałka o powierzchni 2600 m² daje poczucie przestrzeni, swobody i prywatności, coraz trudniejsze do znalezienia w popularnych lokalizacjach podmiejskich.Pięknie zagospodarowany ogród, liczne nasadzenia i sąsiedztwo lasu tworzą naturalną, zieloną scenerię o każdej porze roku.To miejsce na poranną kawę na tarasie, letnie spotkania z przyjaciółmi, odpoczynek po pracy czy aktywność na świeżym powietrzu. Duża przestrzeń pozwala również na stworzenie własnej strefy relaksu, warzywnika lub dodatkowego miejsca do rekreacji.Na posesji znajduje się wiata na dwa samochody oraz warsztat, idealny do przechowywania rowerów, narzędzi i sprzętu ogrodniczego.Wyjątkowa lokalizacja - Lisówki, blisko lasu i Wielkopolskiego Parku NarodowegoJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Lisówki to miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu i jednocześnie zachować dostęp do infrastruktury podpoznańskich miejscowości.W pobliżu znajdują się tereny leśne, szlaki spacerowe i rowerowe oraz Jezioro Tomickie. To okolica sprzyjająca aktywnemu wypoczynkowi, obserwacji przyrody i weekendowym wycieczkom.Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego stanowi dodatkowy walor dla miłośników przyrody. Rozległe tereny zielone, jeziora i leśne ścieżki pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku bez konieczności planowania dalekich wyjazdów.To lokalizacja, w której natura nie jest jedynie widokiem za oknem, lecz częścią codziennego życia. Codzienna wygoda i infrastrukturaMimo kameralnego, naturalnego otoczenia w okolicy dostępne są podstawowe punkty handlowo-usługowe oraz placówki edukacyjne. Sklepy spożywcze - m.in. Dino, około 1,7 km według danych mapowych. Szkoła - Zespół Szkolno-Przedszkolny w Jeziorkach, około 3,6 km. Przedszkole - w okolicy, około 4,3 km wedł

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu położnego przy ulicy Sianowskiej w Smochowicach pomiędzy centrum Poznania a Przeźmierowem. Cena : 1 599 000 zł Dom oddany do użytku w 1998 roku od początku w posiadaniu jednych właścicieli. Solidna konstrukcja z cegły klinkierowej zdecydowanie wyróżnia dom na tle nieruchomości w okolicy. Łączna powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych została zwymiarowana na 194 m2. Powierzchnia zgłoszona do opodatkowania wynosi łącznie 211,6 m2 i składają się na nią również powierzchnie zgłoszone do prowadzenia działalności gospodarczej. Dom w dużej części podpiwniczony. Nieruchomość ma dwa osobne wejścia od frontu - z całej powierzchni użytkowej zostało wydzielone osobne mieszkanie o powierzchni ponad 50 m2. Powierzchnia działki - 601 m2 - front działki z dwiema bramami wjazdowymi z możliwością likwidacji płotu i realizacji parkingu na całości podjazdu jako udogodnienie w przypadku prowadzenia działalności. Za domem ogród do zagospodarowania według własnych pomysłów nowego Właściciela. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, sklepy, szkoły, przedszkola, a także liczne tereny rekreacyjne - las, Jezioro Kierskie i ścieżki spacerowo-rowerowe. Dzięki szybkiemu dojazdowi do ul. Dąbrowskiego, obwodnicy S11 i A2, lokalizacja zapewnia świetną komunikację zarówno z centrum, jak i z innymi dzielnicami czy trasami wyjazdowymi z miasta. To idealna oferta dla rodzin a także inwestorów szukających dużego domu z ogrodem w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. W ostatnich latach dom był wynajmowany w całości pod działalność gospodarczą - sklep z częściami i akcesoriami samochodowymi. Jeśli spodobała się Państwu ta oferta, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Dodatkowo jeśli jesteś zainteresowany uzyskaniem finansowania na zakup nieruchomości pomożemy przejść wszystkie procedury bankowe. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

JANIKOWO - DOM Z WARSZTATEM NA DZIAŁCE OK. 2435 m² | TEREN PRZEMYSŁOWO-USŁUGOWY Nieruchomość dla przedsiębiorcy - dom, zaplecze warsztatowe i możliwości dalszego rozwoju działalności. Polecamy na sprzedaż nieruchomość położoną w Janikowie, w gminie Swarzędz, w pobliżu Aeroklubu Poznańskiego Ligowiec, z dogodnym dojazdem do Poznania. Przedmiotem oferty jest planowana do geodezyjnego wydzielenia działka o powierzchni około 2435 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz przylegającą częścią warsztatowo-magazynową. Nieruchomość posiada wjazd od ulicy Spornej. To propozycja dla osób poszukujących miejsca, w którym można połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej - warsztatu, niewielkiej produkcji, usług lub działalności magazynowej. ZABUDOWA Na nieruchomości znajdują się: Budynek mieszkalny - z urządzoną i użytkowaną częścią mieszkalną, obejmującą m.in. salon, pokoje i łazienkę. Przylegający budynek warsztatowo-magazynowy - z pomieszczeniami gospodarczymi i warsztatowymi, wyposażonymi m.in. w posadzki betonowe, instalację elektryczną i oświetlenie. Teren wokół zabudowań, umożliwiający organizację zaplecza działalności, w granicach i zakresie dopuszczonym przepisami. Część warsztatowo-magazynowa stanowi element inwestycji będącej w trakcie realizacji. Szczegółowe informacje dotyczące stanu technicznego i formalnoprawnego zabudowy dostępne są u pośrednika. Istniejące obiekty stwarzają możliwość dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. PLANOWANY PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI Obecna nieruchomość o powierzchni 4871 m² przeznaczona jest do podziału geodezyjnego na dwie części: 1. Działka zabudowana - około 2435 m² Przedmiot niniejszej oferty, obejmujący dom mieszkalny wraz z częścią warsztatowo-magazynową, z wjazdem od ul. Spornej. 2. Działka inwestycyjna - około 2434 m² Niezależny teren z dostępem od ul. Ustronnej, który zainteresowany nabywca będzie mógł dodatkowo zakupić na odrębnie uzgodnionych warunkach. Dzięki temu rozwiązaniu możliwy jest zakup nieruchomości o powierzchni dostosowanej do bieżących potrzeb, z możliwością powiększenia terenu w przyszłości, o ile sąsiednia działka pozostanie dostępna do sprzedaży. Podział geodezyjny nie został jeszcze zakończony. Ostateczna powierzchnia, granice i warunki samodzielnego zagospodarowania działek będą wynikały z zatwierdzonej dokumentacji. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 12P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej. Wybrane parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy - 65% powierzchni działki, maksymalna wysokość zabudowy - 12 m do najwyższego punktu dachu, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 2000 m². Przeznaczenie planistyczne daje możliwość rozważenia różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych, w tym działalności usługowej, produkcyjnej i magazynowej, zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami MPZP. MEDIA Na terenie obecnej nieruchomości znajdują się: sieć wodociągowa, sieć elektroenergetyczna, sieć kanalizacyjna - doprowadzona od strony ul. Ustronnej. Sieć telekomunikacyjna znajduje się w drodze. Dostępność poszczególnych mediów dla nowo wydzielonej działki oraz ewentualna konieczność ustanowienia służebności lub wykonania odrębnych przyłączy wymagają ustalenia w ramach planowanego podziału. LOKALIZACJA Janikowo, gmina Swarzędz, powiat poznański. Nieruchomość znajduje się w pobliżu Aeroklubu Poznańskiego Ligowiec, na terenie o charakterze mieszkaniowo-gospodarczym, z dogodnym dostępem do Poznania oraz pobliskich terenów przemysłowych i usługowych. Atutem lokalizacji jest możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w niewielkiej odległości od poznańskiego rynku pracy, klientów i kontrahentów. CENA 1 100 000 zł Cena ofertowa obejmuje nieruchomość zabudowaną na planowanej do wydzielenia działce o powierzchni około 2435 m². Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 2434 m² - cena i warunki do indywidualnego uzg

Nie trzeba wyjeżdżać daleko, żeby mieć swoje miejsce na lato, weekendy i spokojne popołudnia. W Wagowie, w gminie Pobiedziska, na terenie Rodzinnych Ogrodów Działkowych, czeka działka o powierzchni około 400 m² z domkiem o powierzchni około 70 m². To propozycja dla osób, które zamiast kolejnego weekendu w mieście chciałyby mieć własny kawałek zieleni, miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad w ogrodzie czy wieczór z przyjaciółmi. DOM, KTÓRY DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI Domek został rozplanowany na kilku poziomach. Na parterze znajduje się hol, salon z aneksem kuchennym oraz łazienka. Na piętrze są trzy pokoje oraz dodatkowe pomieszczenie, które nowy właściciel może urządzić zgodnie ze swoimi potrzebami - jako garderobę, niewielką łazienkę, pracownię czy dodatkowy pokój. Dodatkową powierzchnię stanowi piwnica. Budynek jest ocieplony, a dach został ocieplony i pokryty nową blachodachówką. To ważne elementy, jeśli szukają Państwo miejsca, które można wykorzystywać nie tylko przez kilka najcieplejszych tygodni w roku. NAJWAŻNIEJSZE JEST JEDNAK TO, CO DZIEJE SIĘ ZA DRZWIAMI Około 400 m² własnego ogrodowego świata daje zupełnie inne możliwości niż mieszkanie w mieście. Można stworzyć tutaj miejsce do odpoczynku, urządzić ogród, postawić stół dla rodziny i znajomych, zaplanować kącik dla dzieci albo po prostu znaleźć swój ulubiony fotel i mieć wreszcie miejsce, w którym nic nie trzeba. Wagowo i okolice gminy Pobiedziska to propozycja szczególnie dla osób, które cenią kontakt z naturą, a jednocześnie chcą pozostać w zasięgu Poznania. WARTO WIEDZIEĆ To nieruchomość znajdująca się na terenie Rodzinnych Ogrodów Działkowych. Przedmiotem sprzedaży są prawa do działki oraz znajdujące się na niej nasadzenia, zgodnie z zasadami obowiązującymi na terenie ROD. Przed zakupem warto zapoznać się z dokumentacją działki oraz regulaminem ogrodu - wszystkie szczegóły dotyczące praw do działki i użytkowania zostaną Państwu przedstawione podczas prezentacji. Jeżeli szukają Państwo miejsca, które będzie czymś pomiędzy weekendowym azylem, ogrodem i własnym domkiem za miastem - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Anna Wszelaka T Skontaktuj się @:

Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w miejscowości Gwiazdowo, gmina Kostrzyn. Budynek o powierzchni użytkowej 101,65 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dodatkową przestrzeń w postaci poddasza do własnej aranżacji. Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o powierzchni 181,5 m², zagospodarowanej i utrzymanej w bardzo dobrym stanie. Do dyspozycji pozostaje taras z zadaszeniem oraz domek narzędziowy. Strefa dzienna na parterze obejmuje salon z częścią jadalnianą oraz kuchnię częściowo otwartą na przestrzeń dzienną, z bezpośrednim wyjściem na taras. Ponadto na tym poziomie znajduje się łazienka z kabiną prysznicową, pomieszczenie gospodarcze oraz wiatrołap. Parter 49,76m2: Przedsionek -4,89m² Pomieszczenie gosp.- 2,81m² Kuchnia - 7"77m² Łazienka - 3,42m² Salon - 30,87m² Pomieszczenie gospodarcze - 1,45m² Piętro 52,16m2: Korytarz - 3,09m² Pokój 1 - 11"61m² Pokój 2 - 12,22m² Pokój 3 - 11"48m² Łazienka -9,68m² Klatka schodowa -4,08m2 Poddasze użytkowe: Dodatkowa powierzchnia do zagospodarowania znajduję się na poddaszu (ok 30m2 użytkowych) Standard wykończenia: Dom został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o detale i jakość materiałów. Meble w kuchni, łazience, sypialni i w przedsionku zostały wykonane na wymiar przez stolarza. Na parterze i w górnej łazience zainstalowano ogrzewanie podłogowe, zapewniając komfort cieplny przez cały rok. W całym domu zamontowane rolety zewnętrzne. Na posesji znajduję się utwardzony podjazd na dwa samochody. Dom posiada kanalizacje miejską oraz światłowód, co gwarantuje wygodę i szybki dostęp do internetu. Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego Bosch to nowoczesne i niezawodne rozwiązanie, które zapewnia wysoki komfort cieplny oraz stały dostęp do ciepłej wody, łącząc energooszczędność z cichą i bezpieczną pracą urządzenia. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w spokojnej malowniczej części Gwiazdowa - z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Na osiedlu znajduje się przystanek autobusowy (1min) W pobliżu szybki dojazd do drogi 92-3min, S5-5 min, Kostrzyn-3min, Swarzędz-10min, Poznań-20min. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze: 5min, przedszkola, szkoły 5min, dworzec kolejowy 5min, ścieżki rowerowe i inne. Oferta skierowana jest do osób poszukujących nowoczesnego, w pełni wykończonego domu, położonego w spokojnej i bezpiecznej okolicy z dostępem do pełnej infrastruktury. Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu telefonicznego

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 161,94 m² (144,39 m² użytkowej), położony na ogrodzonej działce 450 m² w miejscowości Rokietnica. Nieruchomość łączy komfort codziennego życia z szybkim dojazdem do Poznań - przejazd pociągiem do centrum zajmuje około 15 minut. Lokalizacja Dom położony jest w rozwiniętej części Rokietnicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Kluczowym atutem lokalizacji jest stacja kolejowa umożliwiająca szybki dojazd do Poznania oraz dogodny wyjazd na trasę S11 i DK92. To rozwiązanie idealne dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie cenią spokojne, podmiejskie otoczenie. Odległości: Tarnowo Podgórne - ok. 10 minut Poznań - ok. 25 minut samochodem / 15 minut koleją Parametry nieruchomości Powierzchnia całkowita: 161,94 m² Powierzchnia użytkowa: 144,39 m² Garaż w bryle budynku: 17,55 m² Działka: 450 m² (11 m x 41 m), ogrodzona Rok budowy: 2016 Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (murowany), dach pokryty dachówką ceramiczną. Wyposażenie i instalacje: ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) kominek instalacja fotowoltaiczna 2,4 kWh rolety zewnętrzne instalacja trójfazowa w garażu pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja Stan techniczny: do odświeżenia. Rozkład pomieszczeń Parter (73,74 m²) : salon 33,98 m² z wyjściem na taras kuchnia 13,19 m² łazienka 3,13 m² wiatrołap, hall, klatka schodowa pomieszczenie gospodarcze Piętro (70,65 m²) : 3 ustawne sypialnie garderoba łazienka 7,89 m² Łącznie 4 pokoje i 2 łazienki - funkcjonalny układ dla rodziny lub osób pracujących częściowo z domu. Działka Ustawna działka o powierzchni 450 m² w kształcie prostokąta. Zapewnia przestrzeń na strefę wypoczynku, ogród oraz taras, przy jednocześnie umiarkowanych kosztach utrzymania. Stan prawny Stan prawny uregulowany. Pełna dokumentacja dostępna do wglądu. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Marcin Meller Keller Williams Partners tel: Skontaktuj się Certyfikat energetyczny w przygotowaniu Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą czterech przestronnych lokali mieszkalnych w dwóch budynkach jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Każdy lokal oferuje 147 m² powierzchni użytkowej oraz działkę o powierzchni od 250 do 350 m². To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Poznania. Najważniejsze atuty 147 m² powierzchni użytkowej Działka o powierzchni od 250 do 350 m² Garaż w bryle budynku Pompa ciepła Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze Elektryczne rolety zewnętrzne Ocieplony strych o powierzchni około 33 m² z podłogą OSB Wysokiej jakości materiały budowlane Kupujący nie płaci podatku PCC 2% Doskonała lokalizacja Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Lipowej w Lusowie, w gminie Tarnowo Podgórne - jednej z najlepiej rozwijających się gmin w Polsce. 5 minut spacerem do plaży i jeziora Lusowskiego około 15 minut samochodem do Poznań około 15 minut samochodem do Port Lotniczy Poznań-Ławica około 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy, apteki oraz liczne punkty usługowe To miejsce łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter - 63,23 m² Wiatrołap - 3,51 m² Gabinet - 6,59 m² Komunikacja - 9,89 m² Toaleta - 4,82 m² Salon z aneksem kuchennym - 35,28 m² Spiżarnia - 3,14 m² Piętro - 67,81 m² Komunikacja - 9,87 m² Pokój - 14,97 m² Pokój - 10,29 m² Pokój - 8,72 m² Pokój - 15,28 m² Łazienka - 8,68 m² Dodatkowa przestrzeń Ocieplony strych o powierzchni około 33 m² (wysokość od 0,5 m do 2,5 m) Garaż - 15,79 m² Łączna powierzchnia użytkowa: 146,83 m² Standard wykończenia Konstrukcja Ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego POROTHERM 25 cm (Wienerberger) Ściana między lokalami o grubości 39 cm z dodatkowym wygłuszeniem Strop TERIVA Dachówka Bergamo w kolorze antracyt Więźba dachowa z drewna impregnowanego Ocieplenie poddasza - 30 cm wełny mineralnej Ocieplenie elewacji - 20 cm styropianu Elewacja wykończona tynkiem mineralnym i farbami Caparol Okna i drzwi Okna PCV 6-komorowe, trzyszybowe Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie Okna dachowe VELUX Antywłamaniowe drzwi wejściowe DELTA z systemem jednego klucza Parapety zewnętrzne stalowe w kolorze antracyt Instalacje Pompa ciepła Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze Instalacja elektryczna z rozdzielnią Instalacja TV Instalacja alarmowa Instalacja domofonowa Wentylacja w kuchni, łazienkach i kotłowni Instalacja wodno-kanalizacyjna Zagospodarowanie terenu Ogrodzenie z tyłu i po bokach działki oraz pomiędzy lokalami Podjazd i taras wykonane z kostki brukowej DROGBRUK VIATRES Teren wyrównany i przygotowany do zagospodarowania Schody strychowe FAKRO Podłoga na strychu wykonana z płyt OSB Media Prąd Woda Kanalizacja sanitarna Termin realizacji Planowany odbiór lokali: koniec 2026 roku Cena Od 949 000 zł w zależności od stanu wykończenia Kupujący nie płaci podatku PCC 2%. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego, energooszczędnego domu w prestiżowej lokalizacji pod Poznaniem.

DOM blizniak 162 m2 2 kondygnacyjny + poddasze użytkowe z tarasem tj. parter - 2 pokoje, kuchnia, 3x WC, korytarz, pietro - 3 pokoje, 2 łazienki (prysznic, wanna), korytarz, poddasze użytkowe - 2 pokoje, + częściowo podpiwniczony - wydzielona kotłownia + 1 pomieszczenie + taras użytkowy na piętrze ok 30 m2 z możliwością zadaszenia działka 251 m2, zadrzewiona, miejsce 2x grill, obecnie 2 miejsca postojowe obecnie w pełni wyposażony (m.in. 2 lodówki, 20 łóżek, szafki) wynajmowany pod noclegi pracownicze możliwość remontu i/lub przebudowy pod wynajem (wyższy standard) pod własne potrzeby - obowiązuje plan MPZP przewiduje i zabudowę bliżniaczą i szeregową (do 50% powierzchni działki), wysokość dachu skośnego do 10m, płaskiego do 7,5m

Modernistyczny dom, zaprojektowany i zbudowany w latach 80-tych ubiegłego stulecia, posadowiony na niemal kwadratowej działce o powierzchni ca 330 m2 u zbiegu ulic Iwonickiej i Zakopiańskiej, został na przełomie 2024/2025 gruntownie przebudowany i wyremontowany. Zamierzeniem inwestora było pozostawienie klasycznego funkcjonalizmu, właściwego epoce oraz dążenie do maksymalizacji przestrzeni użytkowej zwiększającej komfort współczesnego mieszkania w nowoczesnej przestrzeni miejskiej. Bryłę budynku ogołocono z niechcianych elementów dekoracyjnych, skuto tynki zewnętrzne i wewnętrzne, całkowicie wymieniono okablowanie oraz wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne. Całość wraz z dachem docieplono (ściany zewnętrze styropianem grafitowym grubości 15 cm i tynkiem strukturalnym malowanym farbami Caparol), ściany wewnętrzne wyrównano, pokrywając tynkiem gipsowo-wapiennym oraz wymalowano w kolorze białym, instalując wewnątrz nowoczesne kaloryfery wraz z nowoczesnym piecem gazowym kondensacyjnym oraz niezbędne podprowadzenia do wszelkich urządzeń sanitarnych i elektrotechnicznych. Dwupłaszczyznowy balkon otoczono obramowaniem ze szkła i stali nierdzewnej. Działkę wyrównano, pozostawiając jednakże kilkudziesięcioletnie drzewa, okalające ją w obrysie, wyprowadzając na zewnątrz elementy infrastruktury elektrycznej i wodnej w sposób umożliwiający odpowiednie podświetlenie oraz urządzenie systemu automatycznego nawadniania. Zainstalowano osobny, podziemny i szczelny zbiornik na zbieranie wody deszczowej z dachu. Dom o łącznej powierzchni ca 150 m2 został podzielony na trzy poziomy, połączone wspólnymi dla nich, acz wydzielonymi funkcjonalnie schodami. Pierwszy spośród nich pełnić może funkcje techniczne, posiada bowiem wydłużony garaż, zaplecze z piecem, podręczny kantorek oraz niewielki, słoneczny pokój od strony ulicy. Poziom drugi to klasyczna część dzienna z obszernym, przeszklonym salonem otwartym na doświetloną kuchnię i wygodnym wyjściem na balkon oraz przestronną, nierzucającą się w oczy z perspektywy domownika, łazienkę. Trzecią kondygnację pomyślano jako typową cześć prywatną z trzema niezależnymi sypialniami i wygodną toaletą. Zaciszna okolica starych poznańskich Podolan jest dobrze skomunikowana z centrum miasta. Na przystanek "Tułodzieckiej" (linie 168,183, 216) dojdziemy w niecałe 5 minut (350 metrów), zaś "Kartuska" (linia 160) to odległość rzędu 160 metrów (niecałe 4 minuty pieszo). Nieco dalej znajduje się dworzec Poznań Podolany (ca 500 metrów). Dzieciom bezpieczny spacer do szkoły zajmie około 7 minut. Przedszkole jest w podobnej odległości. Centrum handlowe w odległości ok. 15 min pieszo, sklep spożywczy w odległości ok 5 min. spacerem. Warto dodać, iż na życzenie nabywcy inwestor może wykonać niezbędne prace aranżacyjne, wykończeniowe lub doprowadzi dom do stanu umożliwiającego zamieszkanie w nim. Pokazane wizualizacje podpowiadają jak moze być wykończona przestzren podstawowa domu - poziom podstawowy czyli I piętra