Case in vendita - Olsztyn

SPRZEDAŻ PRYWATNA - BEZ PROWIZJI (Możliwość zamiany na mieszkanie/mieszkania) Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Tuwima 15A w Olsztynie - samodzielna działka nr 7/30 o powierzchni 232 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej ok. 57 m². To nietypowa nieruchomość łącząca niewielki bezczynszowy dom z własną działką w Olsztynie z potencjałem inwestycyjnym wynikającym z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 3MWU. Nieruchomość położona jest w zielonym otoczeniu, pomiędzy Jeziorem Kortowskim a Galerią Warmińską, a jednocześnie blisko komunikacji miejskiej i rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • działka nr 7/30 - 232 m² • budynek mieszkalny - ok. 57 m² powierzchni użytkowej • powierzchnia zabudowy wg rejestru gruntów - 68 m² • 3 pokoje + kuchnia + łazienka • budynek bezczynszowy • woda i kanalizacja miejska • prąd i gaz • odrębna własność • oddzielna księga wieczysta • MPZP - 3MWU ROZKŁAD DOMU Pokój - 13,7 m² Pokój - 9,4 m² Pokój - 8,9 m² Kuchnia - 9,5 m² Łazienka - 3,2 m² Przedpokój - 6,1 m² Przedsionek - ok. 5 m² Ciepła woda z pieca gazowego. Ogrzewanie budynku piecem na drewno znajdującym się w przedsionku albo piecem gazowym. Dom był zamieszkały do czerwca 2025 r. STAN TECHNICZNY Budynek wymaga kapitalnego remontu. Naprawy wymaga m.in. część dachu - podczas intensywnych opadów pojawiały się zacieki. Do wykonania są również prace wykończeniowe, ocieplenie budynku oraz zagospodarowanie terenu. Stan budynku pokazujemy i opisujemy otwarcie - istotną częścią wartości tej oferty jest grunt, lokalizacja oraz możliwości wynikające z MPZP. MPZP 3MWU - POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 3MWU. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa - działalność nieuciążliwa. Dla istniejącej zabudowy MPZP przewiduje możliwość m.in. remontu, przebudowy, rozbudowy, odbudowy i rozbiórki. Plan określa m.in.: • zabudowę mieszkaniową lub usługową do 4 kondygnacji nadziemnych, • maksymalny udział powierzchni zabudowy - 45%, • minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej. Możliwość realizacji konkretnego projektu inwestycyjnego należy zweryfikować z architektem w oparciu o MPZP, parametry działki i obowiązujące przepisy. MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DRUGIEJ DZIAŁKI Opcjonalnie oferowana jest również działka nr 7/33 o powierzchni 289 m², zabudowana garażem o powierzchni ok. 25 m². Cena dodatkowej działki z garażem: 150 000 zł. Działka 7/33 posiada własną księgę wieczystą i również objęta jest MPZP 3MWU. Grunt znajduje się w użytkowaniu wieczystym. Łączna powierzchnia obu oferowanych działek wynosi 521 m². STAN PRAWNY Działki 7/30 i 7/33 posiadają oddzielne księgi wieczyste. Nieruchomości są wolne od zadłużeń, obciążeń i praw osób trzecich. Dojazd zapewniony jest poprzez służebności ujawnione w księgach wieczystych. LOKALIZACJA Dużym atutem jest połączenie zielonego, spokojnego otoczenia z dostępem do miasta. W pobliżu znajdują się Jezioro Kortowskie, Kortowo i UWM, Galeria Warmińska, prestiżowe Osiedle Gruszowe Sady,komunikacja autobusowa i tramwajowa oraz pełna infrastruktura miejska. Zdjęcia z drona pokazują położenie nieruchomości, granice działek i ich rzeczywiste otoczenie. Cena domu z działką 7/30: 439 000 zł. Opcjonalna działka 7/33 z garażem: 150 000 zł. Sprzedaż prywatna - bez prowizji pośrednika.

Wyjątkowy dom w Gutkowie - Ciepło dębowego drewna i sąsiedztwo lasu Szukasz przytulnej, komfortowej przestrzeni dla swojej 3-5 osobowej rodziny, w której zieleń naturalnie łączy się z miejską wygodą? Ta wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana na skraju miejscowości Gutkowo oraz olsztyńskiego Gutkowa (osiedla), w bezpośrednim sąsiedztwie ściany zwartego zadrzewienia, to miejsce, które natychmiast nazwiesz domem. Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie - nie wymaga nakładów finansowych, wystarczy się wprowadzić. Spora działka (jak na zabudowę bliźniaczką) o powierzchni 577 m2 zagospodarowana jest głownie w postaci drzewek owocowych (śliwa, wiśnia czy jabłoń), a spora część działki od frontu idealnie sprawdzi się do wybudowania wiaty czy garażu. Najważniejsze parametry nieruchomości Powierzchnia użytkowa: 95,83 m2 Powierzchnia całkowita: 103,73 m2 Ogrzewanie: Podłogowe w całym budynku (wysokiej klasy piec dwufunkcyjny Viessmann z zasobnikiem). Media i bezpieczeństwo: Doprowadzony światłowód oraz aktywna instalacja alarmowa oraz kamera. Niskie koszty utrzymania i bezpieczeństwo Do ogrzania domu w miesiącach wiosennych i jesiennych może posłużyć kominek znajdujący się w salonie. idealne rozwiązanie, jeśli nie chcemy uruchamiać centralnego ogrzewania. Piec dwufunkcyjny z zasobnikiem o pojemności 46 litrów bez problemu obsłuży kilkuosobową rodzinę, a koszty utrzymania będzie bardzo konkurencyjne w porównaniu do lokalu mieszkalnego w bloku. Średni koszt ogrzewania przy dosyć wyjazdowym trybie funkcjonowania obecnych właścicieli to zaledwie ok. 200 zł/miesiąc. Jeśli budynek będzie intensywniej eksploatowany kwota może się zwiększyć. W dalszym ciągu łączne koszty utrzymania domu będą niższe niż mieszkania w bloku! Budynek zaopatrywany jest w gaz z sieci miejskiej, wodociąg, kanalizację oraz światłowód. W domu rozprowadzona jest instalacja alarmowa oraz zamontowano kamerę z dostępem do wifi. Przemyślany układ i bezkompromisowa jakość Wnętrza zaprojektowano z ogromną dbałością o ergonomię i detale, wykorzystując materiały najwyższej jakości. Dom zdobią robione na zamówienie dębowe drzwi, dębowe schody i balustrady oraz spójne w całym domu dębowe listwy przypodłogowe. Parter (strefa dzienna): Serce domu to przestronny salon z imponującym kominkiem (wyposażonym w wygodną szybę podnoszoną ku górze). Na parterze znajduje się również jasny gabinet, łazienka z wnęką prysznicową oraz sprytnie zaaranżowana wnęka schodowa, w której wygospodarowano idealne miejsce na pralkę. Na podłogach zastosowano najbardziej trwałe i rozsądne rozwiązanie - elegancki gres imitujący deskę. Wykaz powierzchni pomieszczeń: - salon - 21,62 m2 - kuchnia - 7,87 m2 - gabinet - 7,12 m2 - łazienka - 2,99 m2 - przedpokój + wiatrołap - 13,53 m2 Poddasze (strefa prywatna): Na górze czekają 3 ustawne sypialnie oraz główna łazienka z wanną. Ciepły klimat tej kondygnacji podkreśla szlachetna deska barlinecka na podłogach. Wykaz powierzchni pomieszczeń: - trzy sypialnie o powierzchniach 15,47 m2, 12,34 m2 oraz 9,41 m2 - łazienka - 5,34 m2 - hol + schody - 8,04 m2 Idealna lokalizacja - Olsztyn Gutkowo Dom położony jest na pograniczu dzielnicy i miejscowości Gutkowo, co gwarantuje upragnioną ciszę. Ściana lasu tuż za rogiem zachęca do spacerów i aktywnego wypoczynku. Zaledwie 1,5 km od domu znajduje się największe jezioro w Olsztynie - Ukiel. Sklepy w najbliższej okolicy: Nowy market ALDI (przy ul. Bałtyckiej) oraz Lewiatan (ul. Poranna) i Społem (przy ul. Bałtyckiej). Lokalne sklepy spożywcze, np. sieć Chorten „Tęcza” (przy ul. Żurawiej). W drodze do centrum (wzdłuż ul. Bałtyckiej) znajduje się również duża Stokrotka. Komunikacja miejska (ZDiT Olsztyn): Gutkowo jest świetnie skomunikowane z resztą miasta. Znajdują się tu pętle i przystanki dla linii: Linia 111 (trasa: Gutkowo - Nagórki, kursuje m.in. przez Bałtycką, Grunwaldzką, centrum i al. Sikorskiego). Linia 106 (trasa: Gutkowo - Dworzec Główny / Cementowa). Dodatkowo kursują tu linie podmiejskie (np. 145 w kierunku Jonkowa). Zapraszam na prezentację, aby na żywo poczuć klimat tego wnętrza. Szczegóły oferty chętn

REZERWACJA! REZERWACJA! Marzysz o własnym domu z ogrodem w granicach miasta, bez konieczności rezygnacji z pełnej infrastruktury? Znalezienie wolnej działki budowlanej w Olsztynie graniczy dziś z cudem, dlatego ta oferta to prawdziwy unikat. Przedmiotem sprzedaży jest zupełnie nowa, gotowa do odbioru połowa bliźniaka przy ul. Popiełuszki 31B. To propozycja dla wymagających - dom wybudowany w najnowszych technologiach, z ogromną dbałością o estetykę i detale. Nieruchomość zlokalizowana jest na. To adres, który stanowi idealny kompromis pomiędzy miejską wygodą a podmiejskim spokojem. Zapewnia ( komunikacji miejskiej, szkoły, przedszkola, sklepy), gwarantując jednocześnie kameralne otoczenie nowej, niskiej zabudowy jednorodzinnej. Budynek wyróżnia się nowoczesną, jasną elewacją z detalami o strukturze drewna. co pozwala nowym właścicielom uniknąć jakichkolwiek uciążliwych prac budowlano-ziemnych. Posesja została nowoczesnym systemem panelowym, a komfort użytkowania podnosi oraz domofon. Szerokie schody wejściowe, podjazdy, opaski wokół domu i zachodni taras, a w ogrodzie rośnie już trawnik. Sam budynek oferuje komfortowej, doskonale doświetlonej przestrzeni, usytuowanej na działce o powierzchni. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności: Nowy dom w cichej części Osiedla Generałów to propozycja dla osób, które cenią swój czas i nie chcą tracić miesięcy na poszukiwanie działek oraz uciążliwe budowy. Otrzymujesz gotowy do odbioru, energooszczędny bliźniak z zagospodarowanym ogrodem i pełną infrastrukturą, w którym od razu można zacząć prace wykończeniowe. Zakup bezpośrednio z rynku pierwotnego oznacza na aranżację wnętrz. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze -. Współpracujemy również z innymi agencjami. Adrian Gazda tel.

Prezentujemy na sprzedaż dom w super lokalizacji na osiedlu nad jeziorem Skanda. CENA BRUTTO Kupujący nie płaci podatku PCC 2% Każdy dom posiada: - ogród - niezależne wejście do domu - miejsce parkingowe - 149m2 powierzchni użytkowej Wykończenie: - budynek został wybudowany z cegły - stan deweloperski - zagospodarowana przestrzeń wokół domu - okna grafitowe 3-szybowe -dach pokryty dachówką -drzwi wejściowe metalowe produkcji polskiej

Wyjątkowa rezydencja na olsztyńskich Brzezinach - ponadczasowa elegancja, prywatność i wyjątkowa lokalizacja Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa, wolnostojąca rezydencja jednorodzinna, położona na jednym z najbardziej prestiżowych i cenionych osiedli Olsztyna - na Brzezinach, przy ul. prof. Haliny Karnickiej. Nieruchomość usytuowana jest przy kameralnej, zamkniętej ulicy, w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Dom został wybudowany przez obecnych właścicieli od podstaw - to oni zakupili działkę i osobiście nadzorowali proces budowy. Jest to zatem nieruchomość, która od początku była tworzona z myślą o własnych potrzebach, komforcie i jakości, a nie przypadkowy dom z rynku wtórnego. Widać to zarówno w układzie funkcjonalnym, jak i w jakości zastosowanych materiałów oraz dbałości o każdy element. Lokalizacja - jedna z najlepszych części Olsztyna Brzeziny to jedno z najbardziej prestiżowych osiedli mieszkaniowych w Olsztynie, cenione za połączenie spokojnego, willowego charakteru z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość położona jest w wyjątkowo dogodnym miejscu - około 200 m od terenów zielonych, rzeki Łyny i tras rowerowych, około 1,5 km od Jeziora Kortowskiego, a około 3 km od jezior Ukiel, Bartąg i Skanda. W niedalekiej odległości znajdują się również Las Miejski, liczne ścieżki piesze i rowerowe oraz tereny rekreacyjne, co pozwala na codzienny kontakt z naturą bez konieczności rezygnowania z miejskich udogodnień. W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne i tereny zielone, dzięki czemu nieruchomość zapewnia ciszę, kameralność i poczucie prywatności. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje doskonały dostęp do infrastruktury. W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe i średnie, Uniwersytet, komunikacja autobusowa i tramwajowa, a największa galeria handlowa w mieście jest oddalona o około 3-4 minuty jazdy samochodem. To miejsce, które pozwala korzystać ze wszystkich atutów miasta, jednocześnie mieszkając w spokojnym i zielonym otoczeniu. Budynek - elegancka rezydencja o ponadczasowym charakterze Dom jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wykonanym w technologii tradycyjnej murowanej z elementami żelbetowymi. Posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz pełne podpiwniczenie z garażem dwustanowiskowym. Budynek został wybudowany w 2004 roku i ma charakter prawdziwej rezydencji rodzinnej. Oferuje bardzo dużą ilość przestrzeni, przemyślany układ funkcjonalny oraz liczne pomieszczenia, które mogą odpowiadać zarówno potrzebom rodziny, jak i osoby prowadzącej działalność gospodarczą. Całość została wykończona wysokiej jakości materiałami, w ponadczasowym i eleganckim stylu. Jest to dom, który nie podąża za krótkotrwałymi trendami - jego charakter opiera się na klasyce, jakości i trwałości. Układ funkcjonalny Niski parter - 71,40 m² powierzchni użytkowej pokój hobby - 46,50 m² łazienka - 5,90 m² pralnia - 5,50 m² komunikacja - 13,50 m² Dodatkowo: powierzchnia nieużytkowa - około 46,10 m² garaż dwustanowiskowy - 30,40 m² kotłownia - 8,80 m² piwnica - 6,90 m² To wyjątkowo funkcjonalna część domu. Duży pokój hobby o powierzchni 46,50 m² może pełnić wiele ról - od pokoju rekreacyjnego czy sali rodzinnej po komfortowy gabinet, pracownię lub miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. Taki układ pozwala na oddzielenie życia zawodowego od prywatnego i zachowanie pełnej prywatności mieszkańców. Parter - 114,50 m² powierzchni użytkowej przestronny pokój dzienny - 36,40 m² jadalnia - 14,70 m² kuchnia - 12,50 m² pokój/gabinet - 12,60 m² łazienka - 13,70 m² spiżarnia - 2,40 m² komunikacja - 17,10 m² wiatrołap - 5,10 m² Parter stanowi reprezentacyjną i rodzinną strefę dzienną. Centralnym miejscem domu jest przestronny salon z wyjściem na taras, stanowiący naturalne połączenie wnętrza z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Dodatkowy taras znajduje się przy gabinecie. Dom posiada także dwa balkony. Piętro - 99,30 m² powierzchni użytkowej hall - 16,40 m² pokój - 14,00 m² pokój kąpielowy - 10,60 m² sypialnia - 20,80 m² sypialnia - 20,80 m² sypialnia - 16,70 m² Piętro

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej blisko Jeziora Bartążek - komfort, spokój i wyjątkowa lokalizacja Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom położony na jednym z najbardziej cenionych i lubianych osiedli w okolicy Jeziora Bartążek. To idealna propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu życia w nowoczesnym domu, bliskości natury oraz szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych, chętnie wybieranym szczególnie przez młode rodziny. Jest to miejsce stworzone do spokojnego życia - z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do miasta. Okolica zachwyca przyjazną atmosferą, estetyczną zabudową oraz świetnym sąsiedztwem. Wokół znajdują się liczne rodziny z dziećmi, co tworzy bezpieczne i przyjazne środowisko do codziennego życia. W pobliżu dostępne są malownicze trasy spacerowe, tereny zielone oraz ścieżki idealne na spacery, jogging czy rodzinne wycieczki. Ogromnym atutem jest bliskość Jeziora Bartążek, które zapewnia możliwość aktywnego wypoczynku przez cały rok. Dom został wybudowany w 2021 roku i wyróżnia się nowoczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem zastosowanych rozwiązań. Najważniejsze atuty nieruchomości: - dom w zabudowie szeregowej, - nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych, - spokojna i bardzo atrakcyjna lokalizacja przy Jeziorze Bartążek, - przyjazne sąsiedztwo i rodzinna atmosfera, - bliskość terenów rekreacyjnych i spacerowych, - możliwość szybkiego korzystania z lokalnej infrastruktury - w pobliżu sklepy i punkty usługowe, - dom sprzedawany z meblami. Dodatkowym atutem jest pozostawienie również mebli ogrodowych, dzięki czemu nowi właściciele mogą od razu korzystać z przestrzeni zewnętrznej i cieszyć się komfortem domu od pierwszego dnia. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości urządzonej, zadbanej i gotowej do zamieszkania - wystarczy wprowadzić się i rozpocząć nowe życie w wyjątkowym miejscu. Komfortowe wyposażenie i nowoczesne instalacje: Dom został wyposażony w szereg rozwiązań zapewniających wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców: - ogrzewanie gazowe, - ogrzewanie podłogowe w całym domu, - indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu, - możliwość sterowania ogrzewaniem poprzez aplikację, - klimatyzacja, - kominek tworzący wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni, - przygotowana instalacja alarmowa, - monitoring z kamerami, - rolety zewnętrzne antywłamaniowe, - domofon, - światłowód, - instalacja internetowa i telewizyjna Vectra doprowadzona do każdego pomieszczenia, - głośniki przewodowe. Standard wykonania: - okna PCV trzyszybowe, - dach pokryty dachówką, - ocieplony strop oraz dach, - zmiękczacz wody, - funkcjonalne rozwiązania instalacyjne przygotowane z myślą o przyszłości. Dodatkowa przestrzeń - możliwość adaptacji poddasza Dużym atutem nieruchomości jest poddasze z możliwością własnej aranżacji. Zostały już doprowadzone niezbędne instalacje: - wyprowadzenie pod centralne ogrzewanie, - instalacja wodna, - instalacja kanalizacyjna. Daje to możliwość stworzenia dodatkowych pomieszczeń według własnych potrzeb - np. sypialni, gabinetu, pokoju rekreacyjnego lub przestrzeni dla nastolatków. Garaż i rozwiązania praktyczne Dom posiada garaż z możliwością sterowania bramą za pomocą pilota, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Koszty utrzymania: - ogrzewanie w sezonie zimowym: około 600 zł/miesiąc, - koszty w okresie letnim: około 150 zł/miesiąc. Nowoczesne rozwiązania i wygoda codziennego użytkowania Dom został wyposażony w inteligentne rozwiązania, które zapewniają mieszkańcom maksymalny komfort oraz bezpieczeństwo. Wiele funkcji można wygodnie obsługiwać za pomocą aplikacji - dotyczy to m.in.: - sterowania ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu, - obsługi klimatyzacji, - sterowania bramami wjazdowymi i garażową, - systemu audio z głośnikami przewodowymi. Nieruchomość posiada również monitoring z kamerami, zapewniający większe poczucie bezpieczeństwa mieszkańców zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i podczas nieobe

Szukasz miejsca, w którym odetchniesz po dniu pełnym pracy? Masz dość zgiełku miasta, ale nie chcesz rezygnować z wygody? Ten przestronny, jasny i gotowy do zamieszkania dom to idealna przestrzeń dla Ciebie i Twojej rodziny. Cicha i spokojna okolica w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych. Szybki dojazd do centrum, obwodnicy miasta. W pobliżu szkoła, przedszkola, sklepy, przystanek komunikacji miejskiej oraz jeziora. Układ pomieszczeń nieruchomości: Parter: wiatrołap, łazienka z WC, otwarta kuchnia z jadalnią, przestronny salon z wyjściem na taras, dodatkowy pokój (mogący służyć za biuro, siłownię itp), pomieszczenie gospodarcze oraz spiżarnia. W bryle domu duży garaż mieszczący dwa auta. Poddasze: 3 sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem, pralnia oraz duży hol Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś inny zajmie Twoje wymarzone miesce !

REZERWACJA SEGMENTÓW ŚRODKOWYCH Na sprzedaż: Nowoczesny segment środkowy z własnym ogrodem - 4 pokoje, 85 m² Szukasz przestronnego miejsca, które łączy w sobie zalety mieszkania i domu jednorodzinnego? Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnego segmentu środkowego, zaprojektowanego z myślą o maksymalnym komforcie i prywatności przyszłych mieszkańców. Do dyspozycji są jeszcze dwa segmenty zewnętrzne o powierzchni przynależnych ogrodów ok 155 m2 w cenie 999.000 zł. Kluczowe parametry oferty Cena: 899 000 PLN Powierzchnia użytkowa: 85,24 m² Powierzchnia po podłodze: 93,56 m² (więcej przestrzeni do aranżacji!) + powierzchnia strychu 28,95 m2 powierzchnia urządzonego tarasu: 22,59 m2 Liczba pokoi: 4 Stan wykończenia: Deweloperski Planowane zakończenie prac budowlanych: IV kwartał 2027 Przestrzeń i układ Nieruchomość oferuje przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący cztery ustawne pokoje, które dają szerokie możliwości aranżacyjne - idealne na sypialnie, domowe biuro czy pokój dziecięcy. Powierzchnia mierzona po podłodze wynosi ponad 93 m², co potęguje poczucie przestronności. Dzięki wysokim ściankom kolankowym (ok 1,2m) przestrzenie na poddaszu urządzisz bardzo funkcjonalnie - czy to z miejscem na komodę czy zagłówkiem łóżka. Prywatny ogród i strefa wejściowa Do segmentu przynależy prywatny, ogrodzony ogródek o powierzchni około 55 m², zlokalizowany na tyłach budynku. To idealne miejsce na poranną kawę, relaks na świeżym powietrzu czy bezpieczną strefę zabaw dla dzieci. Z przodu działki zaprojektowano estetyczne podejście do nieruchomości oraz wygodną strefę parkingową. Miejsca postojowe W cenie zakupu nieruchomości zagwarantowane jest jedno miejsce postojowe przed budynkiem. Dla rodzin potrzebujących więcej przestrzeni na pojazdy istnieje atrakcyjna opcja dokupienia dodatkowych miejsc parkingowych (maksymalnie dodatkowo 1 miejsce postojowe). Standard techniczny i wykończenie Budynek realizowany jest w nowoczesnych technologiach, gwarantujących trwałość i energooszczędność. Ogrzewanie: Własne ogrzewanie gazowe - wygodne, bezobsługowe i ekonomiczne. Odprowadzanie ciepła za pomocą instalacji ogrzewania podłogowego. Dach: Pokryty solidną i elegancką dachówką ceramiczną. Standard: Nieruchomość oddawana w standardzie deweloperskim, co pozwala na pełną personalizację i wykończenie wnętrz zgodnie z własnym gustem, a zarazem mamy już wszystkie instalacje, tynki i posadzki oraz ogrzewanie - czyli pozostanie jedynie wykończenie wnętrza (podłogi, drzwi, kuchnia i łazienka). Zapraszamy do kontaktu! Zadzwoń, aby poznać więcej szczegółów, zapoznać się z rzutami pomieszczeń i zarezerwować ten wyjątkowy segment dla swojej rodziny. Kontakt: Damian Linkner tel. Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Kancelaria Nieruchomości Olsztyn: Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 117 m², położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w okolicach Olsztyna - w Tomaszkowie, gminie Stawiguda. To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortowego domu, pięknego ogrodu i codziennego kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miasta. NAJWIĘKSZY ATUT - JEZIORO W ZASIĘGU KILKU KROKÓW Zaledwie około 100 metrów od domu znajduje się dostęp do wspólnej działki z linią brzegową o powierzchni około 3000 m². To miejsce stworzone do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną oraz przyjaciółmi. Do dyspozycji mieszkańców znajduje się m.in.: -dostęp do jeziora, -pomost i miejsce na łódki, -miejsce na ognisko, -przestrzeń do wspólnego wypoczynku, -możliwość korzystania z uroków jeziora i okolicznej natury. Ogromnym atutem jest również zgrana społeczność sąsiedzka - mieszkańcy chętnie spędzają razem czas, organizują spotkania, ogniska i wspólne aktywności. To miejsce, w którym naprawdę można poczuć atmosferę sąsiedzkiej wspólnoty. DOM - 117 m² Nieruchomość oferuje funkcjonalną przestrzeń na dwóch poziomach. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z częścią jadalnianą i kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła oraz prowadzą na taras i do pięknie zagospodarowanego ogrodu. Salon jest urządzony w nowoczesnym, ale jednocześnie bardzo przytulnym stylu. Drewniane elementy, elegancka zabudowa oraz kominek tworzą wyjątkowy klimat. Na piętrze znajdują się komfortowe pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu czy przestrzeni do pracy. W domu znajdują się 4 pokoje oraz 2 łazienki. STREFA RELAKSU Jedna z łazienek została zaprojektowana jako prawdziwa domowa strefa SPA. Znajduje się w niej prywatna sauna, wanna oraz przestronna strefa prysznicowa. To idealne miejsce na odpoczynek po całym dniu - bez wychodzenia z domu. OGRÓD I TARAS Nieruchomość posiada bardzo ładnie zagospodarowany, zadbany ogród, pełen zieleni i nasadzeń. Do dyspozycji mieszkańców jest również przestronny taras z drewnianą pergolą, który stanowi naturalne przedłużenie salonu. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad, wieczorne spotkania czy odpoczynek wśród zieleni. DODATKOWE ATUTY: 117 m² powierzchni domu 4 pokoje 2 łazienki prywatna sauna pięknie zagospodarowany ogród przestronny taras z pergolą funkcjonalna kuchnia połączona z salonem kominek nowoczesne i spójne wykończenie około 100 m do dostępu do jeziora wspólna działka z linią brzegową - około 3000 m² pomost i miejsce na łódki miejsce na ognisko wyjątkowa, zintegrowana społeczność sąsiedzka spokojna i zielona okolica bliskość Olsztyna Ogrzewanie podłogowe! TOMASZKOWO - DOSKONAŁA LOKALIZACJA Tomaszkowo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w gminie Stawiguda. Bliskość jezior, terenów zielonych i rekreacyjnych sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokojne życie poza miastem, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do Olsztyna. To nieruchomość, która może być zarówno komfortowym domem dla rodziny, jak i miejscem do odpoczynku od miejskiego zgiełku. Jeżeli marzysz o domu z własnym ogrodem, sauną i jeziorem praktycznie na wyciągnięcie ręki - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Kancelaria Nieruchomości Paulina Kuryło

Na sprzedaż nieruchomość z ogromnym potencjałem, zlokalizowana w spokojnej i zielonej dzielnicy Olsztyna Gutkowo, przy ul. Słowicza. Najważniejsze informacje: Lokalizacja: Olsztyn, Gutkowo, ul. Słowicza Powierzchnia działki: 1451 m² Stan budynku: Dom do kapitalnego remontu Media: Pełne uzbrojenie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) bezpośrednio na działce Atuty nieruchomości: Absolutnym wyróżnikiem tej oferty jest wspaniała, przestronna działka o powierzchni 1451 m². Znajduje się na niej unikalny, wieloletni i starannie wypielęgnowany ogród z bogatymi nasadzeniami i formowanymi iglakami. To gotowa, zielona oaza spokoju, dająca pełną prywatność. Dom znajdujący się na posesji wymaga kapitalnego remontu. Daje to nowemu właścicielowi czystą kartę i możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb, przy jednoczesnym korzystaniu z uroków gotowego ogrodu, na który normalnie czeka się latami. Pełen dostęp do mediów znacznie ułatwi prace budowlane. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i przestrzeni, bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Wolnostojący dom w Olsztynie na Osiedlu Mazurskim OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się w Olsztynie, na Osiedlu Mazurskim, przy ul. Stefczyka 37. Osiedle Mazurskie położone jest na skraju Olsztyna, niedaleko kompleksu leśnego oraz Jeziora Skanda. Jest to osiedle domów jednorodzinnych, a w pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe m. in. liczne sklepy, w tym Lidl, Biedronka, Carrefour, szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, place zabaw, boiska, kościół. Powierzchnia działki wynosi. Jest ogrodzona siatką i posiada stalową bramę wjazdową. Działka jest w pełni zagospodarowana, znajdziemy tu m. in. liczne nasadzenia i składający się z dwóch pomieszczeń o łącznej powierzchni ok. 33,1 m2 (pomiar własny). Budynek ten idealanie nadaje się na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej. Na działce znajduje się również o powierzchni ok. 40,2 m2 (pomiar własny). Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową. Dom składa się z piwnicy, parteru oraz piętra. (pomiar własny). Na parterze znajduje się korytarz, toaleta, łazienka, kuchnia oraz salon. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju we wnęce salonu. Piętro składa się z korytarza, 3 pokoi i schowka. Wejście do piwnicy znajduje się w korytarzu na parterze. Piwnica znajduje się pod częścią budynku. Budynek posiada plastikowe okna. Na podłogach położone są panele i terakota, a dach został pokryty dachówką. Woda: z sieci Kanalizacja: z sieci Gaz: z sieci Dom oraz woda ogrzewane są za pomocą pieca gazowego (ok. 2018 r.). Prezentowany dom polecam szczególnie osobom, które marzą o własnym domu z piękną działką oraz chcą korzystać z wszystkich udogodnień jakie oferuje im miasto. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta domu dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Opiekun oferty: Tomasz Sztyburski tel.

Oferujemy do sprzedaży dom w Olsztynie położony w atrakcyjnej dzielnicy Słoneczny Stok, przy ścianie lasu i 5 minut drogi od Jeziora Kortowskiego. Dom wybudowany i rozbudowany w 2010 roku na szkielecie parterówki z lat 80-tych. Parter to wiatrołap, hol, duża umeblowana kuchnia w aneksie, salon z wyjściem na taras, duża sypialnia z zamkniętą garderobą oraz łazienka z oknem.

Opis

Dom wolnostojący na sprzedaż - Olsztyn, Dajtki, ul. Żniwna 76 Biuro DOM NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować Państwu przestronny dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej cenionych części Olsztyna - na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w dzielnicy Dajtki. Nieruchomość znajduje się na końcu ulicy, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz brak uciążliwego ruchu samochodowego. Ogromnym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo natury - zaledwie około 100 metrów od lasu i malowniczej doliny oraz około 1 km od jeziora Ukiel, największego i najpopularniejszego jeziora w Olsztynie. To idealne miejsce zarówno do życia, jak i pod inwestycję. Dom oferuje około 210 m² powierzchni mieszkalnej, dodatkowo posiada funkcjonalną jasną piwnicę o wysokości 2,2m z wieloma oknami, z osobnym wjazdem na posesję oraz niezależnym wejściem od strony podwórka. Przestrzeń ta może zostać wykorzystana jako osobne mieszkanie, lokal usługowy, magazyn lub hurtownia. Cały dom ma powierzchnie około 330 m2. Na najwyższej kondygnacji znajduje się niezależna część mieszkalna z sypialnią, salonem, kuchnią, garderobą, łazienką oraz balkonem - idealna pod wynajem lub dla wielopokoleniowej rodziny. Układ budynku pozwala na wydzielenie nawet 4 niezależnych mieszkań ze wspólną klatką schodową, co czyni nieruchomość doskonałą inwestycją. Dochód z wynajmu może w dużej mierze pokrywać ratę kredytu za zakup domu. Najważniejsze atuty nieruchomości: spokojna i prestiżowa lokalizacja - Dajtki, ul. Żniwna 76, dom położony na końcu osiedla domów jednorodzinnych, działka narożna o powierzchni 534 m², możliwość wydzielenia 4 oddzielnych mieszkań, osobny wjazd i wejście do części piwnicznej, 2 bramy wjazdowe, garaż podziemny z kanałem diagnostycznym! alarm, 2 duże tarasy, 3 balkony, wędzarnia do ryb i wędlin na działce, blisko lasu i jeziora Ukiel, dom posiada dwa kominki dom z 1987 roku, gruntownie rozbudowany i wyremontowany pod koniec 2002 roku. Nie wszystkie pomieszczenia zostały sfotografowane - nieruchomość zdecydowanie najlepiej poznaje się podczas wirtualnego spaceru lub oględzin na żywo. Liczne pokoje, poziomy i możliwości aranżacyjne sprawiają, że jest to wyjątkowy dom zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. To nieruchomość z ogromnym potencjałem - idealna dla dużej rodziny, inwestora lub osób szukających domu, który może jednocześnie zarabiać na siebie poprzez wynajem. Agent Nieruchomości - Kacper Kochański tel: Skontaktuj się Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Piotrowska (licencja nr: 1110)

Szukasz wolnostojącego, solidnego domu z fotowoltaiką i pompą ciepła, do którego wchodzisz i po prostu mieszkasz - bez uciążliwego remontu generalnego? Gwarantującego pełne poczucie intymności, a jednocześnie położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Olsztynie? Ta wyjątkowa oferta na osiedlu Redykajny spełni te oczekiwania. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Fiołkowej 2 w Olsztynie na kameralnym osiedlu Redykajny. To idealne miejsce łączące bliskość natury z wygodą miejskiego życia. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy (m.in. Biedronka, Żabka, Carrefour), liczne punkty usługowe, apteka oraz przystanki komunikacji miejskiej, gwarantujące sprawny dojazd do centrum. Ogromnym atutem są otaczające osiedle tereny zielone - bliskość Lasu Miejskiego oraz olsztyńskich jezior (w tym Redykajny, Żbik i Ukiel) stwarza doskonałe warunki do rekreacji i spacerów. DZIAŁKA I OGRÓD: Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 845 m2, która zapewnia mieszkańcom ciszę i poczucie absolutnej prywatności. Działka jest w pełni ukształtowanym, dojrzałym ogrodem, porośniętym dorosłymi sosnami i świerkami, co nadaje jej unikalny, leśny charakter i stanowi doskonałą naturalną barierę. Posesja jest w całości ogrodzona, a wjazd ułatwia automatyczna brama na pilota. Do dyspozycji właścicieli jest duży, komfortowy taras z widokiem na tę leśną scenerię. Na działce znajduje się również wolnostojący garaż oraz dodatkowe, zadaszone miejsce parkingowe pod wiatą łączącą dom z garażem. Dla pełnego komfortu i spokoju mieszkańców, nieruchomość została wyposażona w system alarmowy oraz monitoring zewnętrzny. DOM I UKŁAD: Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej około 205 m2 charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym podziałem na strefy: dzienną, prywatną oraz rekreacyjną. Budynek jest zadbany, czysty i w pełni sprawny technicznie. Pozwala na wprowadzenie się bez nakładów finansowych. Układ pomieszczeń: Parter - strefa dzienna: Imponujący, otwarty salon połączony z kuchnią o powierzchni ponad 67 m2, z nastrojowym kominkiem i wyjściem na duży, wykończony estetycznymi płytkami taras, który jest idealnym przedłużeniem strefy dziennej latem oraz toaleta (WC) i wiatrołap. Piętro - strefa prywatna: 3 ustawne pokoje (w tym sypialnia z garderobą). Dwie sypialnie posiadają dostęp do balkonu o powierzchni ponad 10 m2. Dodatkowo duża, komfortowa łazienka. Piwnica - strefa rekreacyjno-gospodarcza: Duży pokój rekreacyjny, prywatna sauna, łazienka, pralnia, praktyczny schowek oraz spore pomieszczenie gospodarcze, które w zależności od potrzeb może pełnić funkcję obszernego magazynku. Ogromnym wyróżnikiem nieruchomości jest instalacja klimatyzacji w każdym z pomieszczeń, co zapewnia idealną temperaturę w upalne dni. EKONOMIA I TECHNOLOGIA: Budynek wzniesiono w 1999 roku z trwałych bloczków typu silka i ocieplono styropianem. Dzięki modernizacji energetycznej, koszty bieżącego utrzymania domu zostały zredukowane do minimum. Głównym źródłem ogrzewania jest nowoczesna pompa ciepła, którą wspiera instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,78 kWp rozliczana na starych, bardzo korzystnych zasadach (net-metering). Darmowy prąd ze słońca zasila pompę ciepła, elektryczne ogrzewanie podłogowe, klimatyzację chłodzącą dom latem oraz elektryczne podgrzewacze przepływowe odpowiadające za ciepłą wodę. Przekłada się to na symboliczne rachunki za eksploatację. Jako niezależne, alternatywne źródło ogrzewania w budynku pozostawiono w pełnej sprawności kocioł olejowy marki Vaillant który może działać hybrydowo z pompą ciepła. Kolejnym źródłem ciepła jest nastrojowy kominek. Do nieruchomości podłączone są wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, prąd). PODSUMOWANIE: Ta nieruchomość to rzadki na rynku wtórnym miks doskonałej lokalizacji, przestrzeni i niezależności energetycznej. Otrzymujesz dom gotowy do zamieszkania, który dzięki instalacji fotowoltaicznej 9,78 kWp na starych zasadach (net-metering) oraz pompie ciepła generuje symboliczne koszty utrzymania. Prywatna strefa SPA z sauną, klimatyzacja w każdym pokoju, potęż

>>OSIEDLE JARZĘBINOWE W GUTKOWIE<< Oferta dotyczy budynku 3A, 3B, 4A BUDYNEK 4B - REZERWACJA BUDYNEK 5A - SPRZEDANY BUDYNEK 5B - SPRZEDANY BUDYNEK 1A - SPRZEDANY BUDYNEK 1B - SPRZEDANY BUDYNEK 2A - SPRZEDANY BUDYNEK 2B - SPRZEDANY Inwestycja Osiedle Jarzębinowe umiejscowione jest w miejscowości Gutkowo ul. Jarzębinowa, gm. Jonkowo. Cała inwestycja obejmuje 5 budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, łącznie 10 lokali mieszkalnych. Do każdego lokalu przynależeć będzie ogród do wyłącznego korzystania przez Nabywcę. Osiedle "Jarzębinowe" będzie połączeniem ciszy, spokoju i elegancji. Inwestycja realizowana jest przez spółkę Vermo Sp. z o.o. Gutkowo to urokliwa dzielnica Olsztyna znana ze swojego spokojnego i malowniczego otoczenia. Jest idealnym miejscem dla osób poszukujących harmonii między naturą a bliskością miejskich udogodnień. Dzielnica otoczona jest bujnymi lasami, które zapewniają mieszkańcom możliwość relaksu i odpoczynku wśród przyrody. Liczne ścieżki rowerowe i piesze zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, a jednocześnie umożliwiają odkrywanie uroków lokalnego krajobrazu. Gutkowo jest także dogodnie skomunikowane z centrum miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, które umożliwiają szybkie i wygodne dotarcie do każdej części Olsztyna. Dojazd do centrum Olsztyna to zaledwie 15 min. Najbliższe sklepy, szkoły, przedszkola, stacja paliw znajdują się na osiedlu Gutkowo w odległości około 2 km. Na dodatek łatwo i szybko dojdziemy do trzech pięknych jezior: Ukiel, Tyrsko oraz Redykajny. Inwestycja obejmuje 5 nowoczesnych wolnostojących domów bliźniaczych o pow. użytkowej każdego lokalu ok. Każdy budynek zaprojektowano jako parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z dwoma garażami znajdującym się w bryle budynku. Przedmiotowe nieruchomości różnią się wielkością działek od ok. 308m2 do ok. 885m2. Budynek stanowi spójną bryłę. Obydwa lokale znajdujące się w jednym budynku, są symetryczne względem siebie i posiadają taką samą pow. użytkową. - Technologia murowana z silikatu gr. 24 cm - Ocieplenie ścian zewnętrznych: gr. 20 cm warstwą styropianu - Dach pokryty dachówka ceramiczną - Okna trzyszybowe, przesuwne w salonie - Strop filigranowy - Konstrukcja dachu drewniana oparta na krokwiach z pełnym deskowaniem, docieplenie dachu : wełna mineralna, pokrycie dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym - Schody żelbetonowe - Stolarka PCV (okna 3 szybowe) - Drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe - Elewacja: tynk mineralny - Obróbki blacharskie wraz z rynnami, parapetami wykonane zostały z najwyższej jakości blachy, gwarantując trwałość na pokolenia. - Podjazd i dojście do budynku wykonany z kostki brukowej i płyty chodnikowej - Oddzielny garaż w bryle budynku z automatyczną bramą wjazdową - Ogrodzenie panelowe posesji - Podjazdy do garaży wyłożone płytami meba lub z geokraty - Ciągi piesze wykonane z kostki betonowej - Opaska wokół domu wypełniona kamieniem oddzielona betonowym obrzeżem od trawnika. Powierzchnie pomieszczeń parteru: - salon z jadalnią: 23,09 m², - kuchnia: 6,77 m², - wiatrołap - 4,26 m², - łazienka - 2,21 m², - hol - 5,22 m² - garaż - 18,4 m2 oraz powierzchnię pomieszczeń na pierwszym piętrze/poddaszu: - pokój nr 1 - 10,4 m², - pokój nr 2 - 14,36 m², - pokój nr 3 - 13,35 m², - pokój nr 4 - 9,71 m2 - łazienka - 6,39 m² - hol: 6,04 m², - schody - 4,46 m2 - Ogrzewanie podłogowe w całym budynku: zaopatrzenie w energię cieplną z - Przygotowanie ciepłej wody również za pomocą - Instalacja wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej - Instalacja elektryczna miedziana- Instalacja internetowa - Instalacja alarmowa - Światłowód Termin rozpoczęcia robót budowlanych na 15.03.2026 r. Planowany termin zakończenia budowy do 30.05.2027 r. Planowany termin przeniesienia własności 30.07.2027 r. Planowany termin rozpoczęcia robót 01.04.2026 r. Planowany termin zakończenia budowy do 30.07.2027 r. Planowany termin przeniesienia własności 30.09.2027 r. Domy wykończone w stanie deweloperskim. Współpracujemy z projektantem wnętrz. Kupujący nie płaci podatku PCC. Pomagamy w uzyskaniu

Drewniany domek całoroczny z zadaszonym tarasem, idealny na wypoczynek w lesie. Wykonany z wysokiej jakości drewna, ocieplany, przystosowany do całorocznego użytkowania. Przestronne wnętrze i duży zadaszony taras to atuty tego komfortowego domku. DOMKI DREWNIANE, MODUŁOWE, CAŁOROCZNE KLASY PREMIUM ! NOWOŚĆ 2025 ! DOMEK AT-35 MAZUR CAŁKOWICIE OCIEPLONY WEŁNĄ 10 cm ! JESTEŚMY PRODUCENTEM DOMKÓW - OD POCZĄTKU DO KOŃCA DOMEK JEST PRODUKOWANY W NASZYM ZAKŁADZIE ! ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA NASZYCH DOMKÓW W NAGLADACH k. OLSZTYNA - tartak WARBIT ! FIRMA RODZINNA, TRADYCJA I JAKOŚĆ ! KUPUJ DOMKI TYLKO U NAS, ZAUFAJ NASZEJ JAKOŚCI I WIELOLETNIEMU DOŚWIADCZENIU ! DOMKI NOWE, ŚWIEŻE, PACHNĄCE DREWNEM ! Domek drewniany AT-35 MAZUR całoroczny o powierzchni 35 m2 o wymiarach: 5,5 m szerokość x 6,30 m długość + taras całkowicie zadaszony nawet 22 m2 dodatkowej powierzchni. SPECYFIKACJA (wszystko w cenie domku): OKAZJA CZASOWA - domek AT-35 MAZUR z podłogą z podziałem na salon (22 m2), 2 sypialnie (po 6,5 m2 każda) i łazienkę (4m2) wydzieloną z salonu - drzwi wejściowe metalowe w kolorze drewna 207x90 z dwoma zamkami, 3 pary drzwi drewnianych pojedynczych 207x80 z wkładką patentową Gerda ( do dwóch sypialni i łazienki ) - 5 dużych okien plastikowych 90x90 z szybą zespoloną bez okiennic i 1 małe okno plastikowe 90x60 z szybą zespoloną bez okiennic do łazienki - taras 5,5 x 2 m całkowicie zadaszony ( dodatkowe 11 m2 powierzchni ), przy zamówieniu większego tarasu niewielka dopłata - montaż domku i tarasu w cenie domku - ocieplenie podłogi, ocieplenie dachu i ocieplenie wszystkich ścian po obwodzie domku: folia membranowa, włożenie dobrej jakości wełny 10 cm o dobrym współczynniku przepuszczalności, folii żółtej (paraizolacyjnej), nabicie ładnej deski boazeryjnej 21 mm grubości - grubość podłogi, dachu i ścian po ociepleniu to aż 15 cm ! - cała robocizna ocieplenia w cenie domku - pokrycie dachu wysokiej jakości papą firmy SWISSPOR BIKUTOP MEMBRANA - spód domku i deska tarasowa zaimpregnowane są zanurzeniowo w kadzi IMPRALITEM - natryskowe malowanie domku TIKKURILĄ kolor pinia, sosna - montaż domku w cenie - transport domku aż do 200 km od Olsztyna GRATIS - 2 doniczki drewniane własnej produkcji GRATIS PROMOCJA JESIENNA II 2026 ! DOMEK CAŁKOWICIE OCIEPLONY CAŁOROCZNY ! WYJĄTKOWA OKAZJA ! TYLKO DO 30 WRZEŚNIA 2026 ! ZAMÓW DOMEK NA JESIEŃ 2026 W WYJĄTKOWO NISKIEJ CENIE TYLKO 90 000 zł ! TRANSPORT DOMKU aż do 200 km OD OLSZTYNA GRATIS ! SPECJALNA OFERTA - ZAMÓW DOMEK W SPECJALNEJ PROMOCJI NA JESIEŃ 2026 TYLKO DO 30 WRZEŚNIA 2026, SKORZYSTAJ Z WYJĄTKOWEGO RABATU NA DOMEK AŻ 20 000 zł I ODBIERZ PREZENT W POSTACI 2 DONICZEK DREWNIANYCH WŁASNEJ PRODUKCJI ! cena promocyjna domku AT-35 MAZUR ocieplonego: 110 000 zł - RABAT SPECJALNY ( - 20 000 zł ) = TYLKO TERAZ BARDZO NISKA CENA 90 000 zł PROMOCJA CZASOWA TYLKO DO 30 WRZEŚNIA 2026 ! W WYJĄTKOWEJ PROMOCJI OSZCZĘDZASZ: AŻ 20 000 zł ! Dopłaty do ceny tarasów, wszystkie są całkowicie zadaszone: - 5,5 x 1,5 m W CENIE DOMKU - 5,5 x 2 m W CENIE DOMKU - 5,5 x 2,5 m dopłata 300 zł - 5,5 x 3 m dopłata 600 zł - 5,5 x 4 m dopłata 1 400 zł transport: AŻ DO 200 km od Olsztyna GRATIS, potem 2 zł/km za każdy 1 kilometr w jedną i drugą stronę REALIZACJA ZAMÓWIENIA: JESIEŃ 2026 ! ZAMÓW JUŻ DZIŚ ! Sprawdź całą naszą ofertę na: warbit.pl, warbit.eu Kontakt: 5.0.4.0.1.4.0.0.0 serdecznie zapraszamy WARBIT

Rezerwacja Dom z 1933 r. działka 978 m², Dajtki, Olsztyn Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Rolnej 50 na olsztyńskich Dajtkach, wybudowany w 1933 roku, położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 978 m². To nieruchomość dla osób, które doceniają przedwojenną architekturę, tradycyjne materiały i możliwość stworzenia domu według własnej wizji. Czerwona cegła, zachowane schody oraz stara dachówka ceramiczna tworzą charakter budynku, którego nie da się odtworzyć we współczesnym budownictwie. Dom wymaga kapitalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaplanować jego funkcję i standard praktycznie od podstaw. Najważniejsze informacje rodzaj zabudowy: wolnostojący rok budowy: 1933 powierzchnia działki: 978 m² liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe podpiwniczenie: tak stan wykończenia: do kapitalnego remontu ewidencja zabytków: budynek wpisany do ewidencji zabytków Budynek Dom został wybudowany z czerwonej cegły i zachował elementy charakterystyczne dla przedwojennej architektury. Budynek posiada piwnicę, parter, poddasze użytkowe oraz dodatkowy strych. Dach pokryty jest starą dachówką ceramiczną, której charakter i forma są dziś trudne do odtworzenia. Zachowały się również schody w tradycyjnym stylu, stanowiące jeden z ciekawszych elementów wnętrza. Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu. Daje to możliwość stworzenia nowoczesnego, komfortowego wnętrza przy jednoczesnym zachowaniu najcenniejszych elementów historycznej architektury. Układ pomieszczeń: Piwnica: 3 pomieszczenia gospodarcze Parter: 4 pokoje kuchnia łazienka WC komunikacja i schody Poddasze użytkowe: 3 pokoje kuchnia łazienka komunikacja pomieszczenia gospodarcze wejście na strych Dwa pokoje na poddaszu dają możliwość zaprojektowania dodatkowych garderób. Rozkład domu pozwala również rozważyć stworzenie dwóch niezależnych części mieszkalnych. Możliwości aranżacyjne Duża powierzchnia domu i układ dwóch kondygnacji mieszkalnych dają szerokie możliwości przyszłego wykorzystania nieruchomości. Po remoncie dom może funkcjonować jako wygodna przestrzeń dla dużej rodziny albo zostać przystosowany do innych celów, np. jako dom dwurodzinny, pracownia czy biuro. Przy planowaniu remontu należy uwzględnić fakt, że budynek znajduje się w ewidencji zabytków, co może mieć znaczenie przy zakresie i sposobie prowadzenia wybranych prac. Działka Działka o powierzchni 978 m² jest w całości ogrodzona i zagospodarowana. Znajdują się na niej liczne drzewa owocowe, trawnik oraz dodatkowa przestrzeń, którą można urządzić zgodnie z własnym pomysłem. Na posesji znajduje się również częściowo murowany budynek gospodarczy, którego dach pokryto dachówką. Budynek gospodarczy nie jest wpisany do ewidencji zabytków. Działka zapewnia poczucie prywatności i daje możliwość stworzenia ogrodu, tarasu lub spokojnej przestrzeni do wypoczynku. Media i instalacje Nieruchomość posiada dostęp do miejskich sieci oraz gazu doprowadzonego do budynku. woda: miejska kanalizacja: miejska gaz: doprowadzony do budynku prąd: instalacja przeznaczona do wymiany Koszty Podatek od nieruchomości wynosi około 1100 zł rocznie. Pozostałe koszty użytkowania będą zależne od zakresu przeprowadzonego remontu oraz zastosowanych przez przyszłego właściciela rozwiązań technicznych. Dajtki - zielona część Olsztyna Nieruchomość położona jest na Dajtkach, w jednej z bardziej zielonych części Olsztyna. Otoczenie tworzy przede wszystkim zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz miejsca sprzyjające spacerom i wypoczynkowi. To lokalizacja, która pozwala zachować równowagę pomiędzy spokojem życia wśród zieleni a dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się jeziora, tereny spacerowe, las oraz podstawowe udogodnienia potrzebne na co dzień. Dojazd do centrum Olsztyna jest wygodny, dzięki czemu nieruchomość może być dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej części miasta bez rezygnowania z jego infrastruktury. Dlaczego warto? To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś innego niż współczesny, gotowy dom. Przedwojenna bryła, czerwona cegła, zachowane ele

Wysoki standard i wyjątkowy styl komfortowy dom z ogrodem w Olsztynie! Biuro nieruchomości Metrohouse z dumą prezentuje wyjątkową nieruchomość, która zachwyca od samego progu. Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, środkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 115 m² z garażem w bryle budynku (15 m²), położony przy ul. Kordeckiego w Olsztynie (dzielnica Gutkowo). To dom stworzony dla osób, które szukają gotowego, luksusowego rozwiązania wnętrza są w pełni umeblowane, urządzone z niezwykłym smakiem, klasą i dbałością o najmniejsze detale. Wchodzisz, rozpakowujesz walizki i mieszkasz! Przestrzeń, która zachwyca. PARTER Elegancja i wspólny czas: Strefa wejściowa: Już od progu dom wita nas reprezentacyjnym, jasnym przedpokojem z dużym lustrem, stylową pufą w pepitkę oraz pojemną szafą w zabudowie. Salon z jadalnią: Przestronny, pełen naturalnego światła salon to serce domu. Wyposażony w niezwykle wygodną, pikowaną sofę, designerskie fotele oraz klimatyczny kominek-kozę, który umili zimowe wieczory. Taras i ogród: Z salonu wyjdziesz bezpośrednio na szeroki taras prowadzący do zadbanego, dużego ogrodu, otoczonego gęstą ścianą tui, gwarantującą pełną prywatność i idealne warunki do relaksu. Kuchnia ze spiżarnią: Nowoczesna, biała zabudowa kuchenna na wysoki połysk połączona z eleganckim, czarnym sprzętem AGD. Tuż obok znajduje się funkcjonalna, niezwykle pojemna spiżarnia. Toaleta (WC): Kontrastowa, czarno-biała łazienka dla gości na parterze. PIĘTRO Twoja prywatna oaza spokoju: Na piętro prowadzą nowoczesne schody wykończone szklaną balustradą. Sypialnia główna: Przestronny, luksusowy pokój z wielkim, pikowanym łóżkiem małżeńskim, elegancką tapetą, kryształowym żyrandolem oraz potężną szafą w zabudowie. Stylowy gabinet / Biuro: Idealna, doskonale doświetlona przestrzeń do pracy zdalnej z designerską grafiką na ścianie, dużym biurkiem oraz nowoczesnymi, czarnymi fotelami. Przytulna sypialnia: z bezpośrednim wyjściem na duży balkon, z którego roztacza się widok na ogród. Salon kąpielowy: Spektakularna, główna łazienka w marmurowym wykończeniu (nero marquina i blanco). Znajdziesz tu zarówno luksusową wannę wolnostojącą, jak i nowoczesną strefę prysznicową walk-in z czarną armaturą deszczową oraz ogromne, podświetlane okrągłe lustro. Wyposażenie Premium Standard, który robi różnicę: Klimatyzacja: Zamontowana na piętrze, gwarantująca idealną temperaturę w upalne, letnie dni. System filtracji wody: W budynku zainstalowano profesjonalny filtr, dzięki czemu zdrową i czystą wodę masz prosto z kranu. Garaż w bryle budynku (15 m²) : Komfort i bezpieczeństwo Twojego auta, z bezpośrednim, wygodnym przejściem do części mieszkalnej. Lokalizacja: Olsztyn Gutkowo, ul. Kordeckiego Gutkowo to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych dzielnic Olsztyna, słynąca ze spokojnej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość natury: Okolica otoczona jest lasami oraz jeziorami (m.in. Jezioro Ukiel, Jezioro Żbik), co zapewnia nieograniczone możliwości rekreacji, spacerów i aktywnego wypoczynku. Wygoda na co dzień: W dzielnicy znajduje się pełna infrastruktura sklepy, market, szkoła podstawowa, przedszkola oraz punkty usługowe. Świetna komunikacja: Szybki i łatwy dojazd do centrum Olsztyna samochodem lub sprawnie kursującymi autobusami komunikacji miejskiej. Cena: 1 500 000,00 zł Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń). Pomoc w finansowaniu: Jako Metrohouse bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych. Nie czekaj, aż ktoś Cię ubiegnie! Ten dom na żywo robi spektakularne wrażenie. Zadzwoń już dziś, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Solidny dom z lat siedemdziesiątych położony w samym sercu Brzezin. Nieruchomość charakteryzuje się świetną lokalizacją blisko centrum oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. To idealna propozycja dla dużej rodziny lub inwestora szukającego obiektu pod wynajem dla studentów. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Olsztynie, w popularnej dzielnicy Brzeziny, przy ulicy Szczekin-Krotowa. Dom oddalony jest zaledwie około 1 km od ścisłego centrum miasta, zapewniając szybki dostęp do pełnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz uczelnie. Atutem jest również bliskość terenów zielonych, lasu i rzeki. Lokalizacja łączy wygodę życia w mieście ze spokojem charakterystycznym dla zabudowy jednorodzinnej. OSIEDLE: Dom położony jest na uporządkowanym osiedlu zabudowy jednorodzinnej. Okolica jest spokojna i kameralna, a dojazd do posesji odbywa się wygodną drogą z kostki brukowej. Nieruchomość znajduje się w miejscu dobrze skomunikowanym z centrum Olsztyna, co ma szczególne znaczenie zarówno przy użytkowaniu prywatnym, jak i przy prowadzeniu wynajmu. DOM: Budynek został wybudowany w 1979 roku i charakteryzuje się bardzo solidną konstrukcją. Dom wykonano w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem rozwiązań zapewniających bardzo dobre parametry cieplne. Konstrukcja ściany składa się z cegły o grubości 24 cm, pustki powietrznej, cegły 12 cm oraz około 20 cm styropianu mocowanego mechanicznie. Łączna grubość przegrody przekracza 50 cm. W ostatnim czasie wykonano również kompleksowe prace przy fundamentach. Zostały one odkopane, zabezpieczone hydroizolacją oraz ocieplone 15 cm styropianu przeznaczonego do izolacji fundamentów. Po wykonaniu prac wykorzystano około 25 ton nowego piasku, a wokół budynku wykonano opaskę z kamienia. Dom posiada okna PCV dwuszybowe. Na tarasie wykonano nowe pokrycie z papy w układzie trzech warstw. Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość niezależnego zagospodarowania poszczególnych kondygnacji. Na każdym poziomie doprowadzone są instalacje prądu, gazu oraz wody, co pozwala na stworzenie kuchni na każdej kondygnacji i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Kondygnacja -1 posiada możliwość wykonania osobnego wejścia od strony podwórka. Po odpowiednim przystosowaniu może funkcjonować jako niezależna część mieszkalna lub lokal przeznaczony na wynajem. Rozwiązanie to otwiera możliwość oddzielenia części domu od pozostałej przestrzeni i wykorzystania jej jako osobnego źródła dochodu. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, kominek oraz uzdatniacz wody. Dostępne są wszystkie podstawowe media miejskie: gaz, woda, kanalizacja oraz energia elektryczna, w tym instalacja siłowa. Atuty nieruchomości: - duża działka o powierzchni łącznej 613 m² - garaż na dwa stanowiska oraz trzy miejsca naziemne - miejsce na siłownie - cztery kondygnacje dające potencjał na wiele pokoi - wszystkie media miejskie: gaz, woda, kanalizacja, siła - dwa klasyczne balkony i ogród - idealny układ pod wynajem krótko i długoterminowy Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. - Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. A solid house from the 1970s located in the heart of Brzeziny. The property boasts an excellent location close to the city center and a functional layout. It's an ideal option for a large family or an investor looking for a student rental property. LOCATION: The property is located in Olsztyn, in the popular