Case in vendita - Olsztyn

OLSZTYN ZATORZE | DOM 156,27 M² | MIESZKANIE + DZIAŁALNOŚĆ | OGRÓDEK | PRZY DWORCU Na sprzedaż funkcjonalny budynek w zabudowie szeregowej przy ul. Marii Zientary-Malewskiej 14 w Olsztynie. Nieruchomość wyróżnia się układem pozwalającym połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. Parter może pełnić funkcję biura, gabinetu, pracowni, showroomu lub przestrzeni usługowej, natomiast piętro stanowi wygodną część mieszkalną. Całość uzupełnia duża, funkcjonalna piwnica oraz niewielki ogródek. Powierzchnia budynku według projektu wynosi 156,27 m², w tym: parter: 62,4 m² piętro: 53,9 m² piwnica: 39,97 m² NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 156,27 m² powierzchni według projektu wszystkie instalacje wymienione możliwość połączenia mieszkania z działalnością bezpośrednie wejście od ulicy przeszklona część frontowa duża, otwarta przestrzeń na parterze niezależna część mieszkalna na piętrze dwie łazienki funkcjonalna piwnica o powierzchni blisko 40 m² ogródek bardzo dobra lokalizacja komunikacyjna bliskość Dworca Głównego ogólnodostępne miejsca parkingowe w najbliższym otoczeniu budynek po gruntownym remoncie PARTER 62,4 M² Parter daje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Znajdują się tu: duża przestrzeń typu open space przeszklona część wejściowa miejsce mogące pełnić funkcję recepcji lub poczekalni łazienka z prysznicem, WC i umywalką komunikacja klatka schodowa zejście do piwnicy wyjście do ogródka Układ tej kondygnacji świetnie sprawdzi się jako przestrzeń do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. Może tu powstać między innymi: biuro kancelaria gabinet pracownia projektowa biuro rachunkowe studio showroom siedziba niewielkiej firmy Parter można również zaaranżować jako część mieszkalną. PIĘTRO 53,9 M² Piętro może funkcjonować jako niezależna część mieszkalna. Obecny układ obejmuje: salon z aneksem kuchennym dwa niezależne pokoje łazienkę z wanną miejsce na pralkę korytarz komunikację To rozwiązanie pozwala prowadzić działalność na parterze, zachowując piętro wyłącznie do celów prywatnych. Cały budynek może być również wykorzystywany wyłącznie mieszkalnie lub w całości przeznaczony na działalność. PIWNICA 39,97 M² Dużym atutem nieruchomości jest rozbudowana piwnica. Znajdują się tu: kotłownia składzik dwa większe pomieszczenia piwniczne dostęp do wody zaplecze techniczne i gospodarcze Piwnica sprawdzi się jako magazyn, archiwum, serwerownia, pralnia, zaplecze firmy lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania. OGRÓDEK Z parteru znajduje się bezpośrednie wyjście do niewielkiego ogródka. To kameralna przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, strefę na kawę, grill lub niewielki ogród. STAN TECHNICZNY Budynek przeszedł gruntowny remont. Wykonano między innymi: wymianę instalacji montaż nowego pieca gazowego dwufunkcyjnego dach poprawę izolacji termicznej Drzwi zewnętrzne są wzmocnione i antywłamaniowe. Nieruchomość jest przygotowana do dalszego użytkowania, a jej układ pozwala stosunkowo łatwo dostosować ją do potrzeb nowego właściciela. LOKALIZACJA Budynek znajduje się na styku Zatorza i rejonu Olsztyna Głównego, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego i autobusowego. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowa, usługowa i komunikacyjna. Orientacyjne odległości: ok. 30 m do dużego ogólnodostępnego parkingu ok. 200 m do Miejskiej Hali Targowej Zatorzanka ok. 200 m do poczty ok. 250 m do Starostwa Powiatowego ok. 260 m do Dworca PKP Olsztyn Główny ok. 300 m do Dworca Autobusowego ok. 450 m do przychodni ok. 1 km do Cmentarza Komunalnego ok. 2 km do Jeziora Długiego NIERUCHOMOŚĆ Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMI To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż klasyczny dom. Nieruchomość może pełnić funkcję: domu dla rodziny domu połączonego z miejscem pracy siedziby firmy biura lub kancelarii gabinetu pracowni przestrzeni usługowej nieruchomości inwestycyjnej Największym atutem jest możliwość oddzielenia funkcji prywatnej od zawodowej w ramach jednego budynku, przy jednoczesnym zachowaniu dużego zaplecza w piwnicy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Funkcjonalny dom jednorodzinny o przemyślanym rozkładzie z garażem w bryle budynku z piękną działką położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych - os. Gutkowo w Olsztynie. Miejsce dla osób szukających uporządkowanej przestrzeni, spokoju, zacisza domowego otoczonego zielenią. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w Olsztynie na skraju osiedla Gutkowo przy ul. Kmicica. Spokojne sąsiedztwo. Luźna zabudowa. W pobliżu tereny leśne, jezioro Redykajny i jezioro Ukiel, przedszkole, szkoła, stacja BP, sklepy spożywcze: Aldi, Biedronka, głównie zabudowa jednorodzinna. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 500 m drogą utwardzoną. Do centrum Olsztyna 8 km. DZIAŁKA: Działka w kształcie prostokąta, płaska, słoneczna, o powierzchni 870 m2 w pełni ogrodzona. Działka zagospodarowana i zadbana z wieloletnimi nasadzeniami i automatycznym systemem nawadniania. Pełne media: wodociąg, kanalizacja, prąd. W pełni utwardzony dojazd - dojazd drogą z polbruku. DOM: Dom wolnostojący parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 197 m2, po podłodze 223 m2. Wybudowany w 2007 r, silikat, ocieplony styropianem 15 cm, na dachu dachówka ceramiczna, okna PCV. Ogrzewanie gazowe. Światłowód. Dom utrzymany w jasnej kolorystyce, wnętrza przestronne i przytulne. W pełni umeblowany. Projekt domu Murator D32, na stoku wariant II ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PIWNICA: - sień 4,2 m2, - hall 12,1 m2, - garaż 28,8 m2, - kotłownia 3,8 m2, - pralnia 10,8 m2, - pom gospodarcze. 13,7 m2, PARTER: - salon 30,1 m2, - kuchnia 7 m2, - sypialnia 14 m2, - sypialnia 10,8 m2, - łazienka 3,9 m2, - korytarz 4,2 m2, - klatka schodowa 6 m2, PIĘTRO/PODDASZE: - sypialnia 31 m2 / 19,9 m2 użytkowa + garderoba - sypialnia 26,4 m2 / 16,7 m2 użytkowa + garderoba - łazienka 6,5 m2 / 2,5 m2 użytkowa - korytarz 3,6 m2, - schody 6 m2, STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń. Termin przekazania nieruchomości do uzgodnienia. POŚREDNIK: Aleksandra Kicka, tel. Skontaktuj się E-mail: Licencja pośrednika 31500 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Biuro DOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny i niezwykle solidnie wybudowany dom jednorodzinny położony w prestiżowej i pożądanej lokalizacji przy ul. Kazimierza Jagiellończyka w Olsztynie. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, doskonałą izolacją termiczną oraz energooszczędnymi rozwiązaniami technologicznymi. Najważniejsze Parametry Nieruchomości Lokalizacja: Olsztyn, ul. Kazimierza Jagiellończyka Cena: 2 790 000 zł Powierzchnia całkowita: 246,8 m² Powierzchnia użytkowa: 223 m² Powierzchnia działki: 429 m² Numer ewidencyjny działki: 79/2 Technologia budowy: Silka + 20 cm ocieplenia styropianem Wyjątkowy Standard Techniczny i EnergooszczędnośćDom został zaprojektowany i wykończony z dbałością o każdy detal, co przekłada się na niskie koszty utrzymania oraz maksymalny komfort mieszkańców: Doskonała Izolacja: Ściany wybudowane z trwałej silki i docieplone aż 20 cm warstwą styropianu. Wykonano pełną izolację wokół budynku. Fotowoltaika: Instalacja PV o mocy 5 kW na starych zasadach. Stolarka Okienna: Nowe, energooszczędne okna PCV 3-szybowe zapewniające świetną izolację akustyczną i termiczną. Odwodnienie: Wykonana profesjonalna instalacja kanalizacji deszczowej. Ogrzewanie i Komfort Ogrzewanie gazowe wspierane przez nowoczesne rozwiązania: Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz w łazienkach na piętrze. Grzejniki w pozostałych pomieszczeniach. Klimatyzacja: Zainstalowana w głównej sypialni, gwarantująca idealną temperaturę w gorące letnie dni. Podpiwniczenie i Przestrzeń GospodarczaNieruchomość jest całkowicie podpiwniczona, a wysokość pomieszczeń w piwnicy wynosi aż 280 cm. Daje to ogromne możliwości aranżacyjne - przestrzeń tę można przeznaczyć na: Prywatną strefę SPA / siłownię / salę kinową, Winiarnię lub pokój hobbystyczny, Duże zaplecze magazynowe lub prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej. Bezpieczeństwo i Działka Działka: Powierzchnia 429 m² (nr ewid. 79/2), w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Bezpieczeństwo: Zainstalowany nowoczesny system monitoringu. Wjazd: Wygodny wjazd na posesję przez automatycznie otwieraną bramę. LokalizacjaUlica Jagiellończyka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Olsztynie - łączy w sobie bliskość centrum miasta, sprawną komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury (szkoły, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne). Zapraszam do kontaktu Hubert Czubak tel. Skontaktuj sięPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Piotrowska (licencja nr: 1110)

Siedziba firmy, biuro, działalność usługowa lub inwestycja? Ta nieruchomość daje wiele możliwości. Biuro GetHouse Estate oferuje na sprzedaż przestronny budynek o powierzchni całkowitej ok. 306m nie wliczając piwnicy (użytkowej 240 m²), położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1338 m² przy ul. Zimowej w Olsztynie. To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorców i firm poszukujących własnej siedziby, która zapewni dużą powierzchnię użytkową, wiele niezależnych pomieszczeń oraz możliwość funkcjonalnego wykorzystania terenu wokół budynku. IDEALNE MIEJSCE NA SIEDZIBĘ FIRMY Duża liczba pomieszczeń i ich układ pozwalają stworzyć wygodne zaplecze dla firmy bez konieczności wynajmowania kilku lokali. Nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako: biuro z wydzielonymi gabinetami, biuro projektowe, gabinety i działalność usługowa, centrum szkoleniowe, pracownie lub studia, siedziba firmy z zapleczem dla pracowników, obiekt łączący funkcję biurową i mieszkalną, nieruchomość inwestycyjna. 8 pokoi daje możliwość stworzenia oddzielnych gabinetów, stanowisk pracy, sali konferencyjnej czy pomieszczeń dla poszczególnych działów firmy. Dodatkowym atutem jest podpiwniczenie, które może zostać wykorzystane jako zaplecze magazynowe, archiwum lub pomieszczenia gospodarcze. 1338 m² TERENU DO WYKORZYSTANIA Duża, ogrodzona działka jest jednym z najważniejszych atutów tej oferty. Powierzchnia 1338 m² daje przedsiębiorcy znacznie większe możliwości niż standardowy lokal biurowy. Dzięki przemyślanemu usytuowaniu budynku pozostaje dodatkowy teren, który można wykorzystać zgodnie z potrzebami firmy. W zależności od przeznaczenia nieruchomości może to być m.in. przestrzeń na parking dla pracowników i klientów, zaplecze firmy czy dodatkowe zagospodarowanie terenu. LOKALIZACJA SPRZYJA BIZNESOWI Nieruchomość znajduje się przy ul. Zimowej w Olsztynie, około 5 km od centrum miasta. Dzięki położeniu zapewnia dobry dostęp zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, a przystanek komunikacji miejskiej znajduje się około 400 m od budynku. To połączenie dużego terenu, własnego budynku i stosunkowo niewielkiej odległości od centrum sprawia, że nieruchomość może być ciekawą alternatywą dla wynajmowania powierzchni biurowej w mieście. BUDYNEK - DUŻA I ELASTYCZNA PRZESTRZEŃ Budynek oferuje około 240 m² powierzchni, a dodatkowo posiada podpiwniczenie oraz strych. Na parterze znajduje się 6 niezależnych pokoi, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz rozbudowana komunikacja. Na piętrze znajdują się 2 duże przestrzenie (67,9m2 oraz 45,3m2), kuchnia, łazienka oraz komunikacja. Taki układ pozwala stosunkowo łatwo dostosować nieruchomość do potrzeb konkretnej działalności. STAN TECHNICZNY Budynek wybudowany z cegły był modernizowany w latach 2010-2015, a prace obejmowały m.in całkowity remont dachu wraz z wymianą pokrycia, docieplenie ścian, wymianę okien oraz instalacji elektrycznej, i wodno-kanalizacyjnej. MEDIA: Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media z sieci miejskiej: wodę, kanalizację, gaz oraz prąd. DLACZEGO WARTO? Własny budynek zamiast kolejnego wynajmowanego biura. To nieruchomość, która pozwala połączyć kilka potrzeb w jednym miejscu: ✔ własna siedziba firmy ✔ wiele niezależnych pomieszczeń ✔ duża działka 1338 m² ✔ możliwość organizacji własnego parkingu ✔ zaplecze magazynowe/gospodarcze w piwnicy ✔ dobra komunikacja z centrum Olsztyna ✔ możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb firmy ✔ potencjał do dalszego zagospodarowania nieruchomości Nieruchomość może zainteresować zarówno firmę rozwijającą własną działalność, która chce uniezależnić się od kosztów najmu, jak również przedsiębiorcę poszukującego miejsca na nową/dodatkową siedzibę. Jeżeli szukasz w Olsztynie nieruchomości, w której firma może mieć własną siedzibę, biura i zaplecze na dużej działce - zapraszam do kontaktu i prezentację. W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego! Tomasz Gozdan nr. licencji 25764 tel. Skontaktuj się Chcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze tr

OAZA SPOKOJU BLISKO CENTRUM DOM NOWY PARTEROWY Z UŻYTKOWYM PODDASZEM ul. Kiemliczów 4, Olsztyn LOKALIZACJA: Znajdujący się w spokojnej części miasta, dom oferuje idealne połączenie bliskości natury i miejskich udogodnień. Zaledwie 15 minut od centrum, zapewnia wygodny dostęp do wszystkich potrzebnych zasobów, jednocześnie blisko od malowniczego jeziora Ukiel (Krzywe), ścieżek pieszo - rowerowych w kierunku miasta i Łupstychu. Szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, placówki handlowe itd. To doskonała alternatywa dla tych, którzy marzą o harmonii pomiędzy życiem wśród zieleni a korzystaniem z uroków miejskiego życia. NIERUCHOMOŚĆ: Nowoczesny, parterowy z poddaszem użytkowym dom z 2018 roku (z docieplonym strychem pianką PUR z doprowadzoną instalacją elektryczną i alarmową ) Dom posadowiony na działce 704 m2 o powierzchni użytkowej 260 m2 składa się z: Parter powierzchnia 131,40 m2 Wiatrołap z dużą, trzydrzwiową szafą wbudowaną aż do sufitu i przejściem do garażu i kotłowni Głównego hallu z którego schody prowadzą na poddasze Przestronnego salonu z kominkiem, z dużymi oknami prowadzącymi na taras, połączonego z otwartą kuchnio-jadalnią i oddzielną spiżarnią, Pokoju z wyjściem do ogrodu, Łazienki z kabiną prysznicową, Poddasze powierzchnia 128,60 m2 Cztery sypialnie dostępne z hallu, z których jedna tworzy gabinet- bibliotekę Dwie garderoby, Dwie Łazienki wyposażone w wanny Pralnia. INSTALACJE, WYPOSAŻENIE Piękne drewniane drzwi wejściowe, zapraszają do przestronnego i nowoczesnego wnętrza. Z wiatrołapu bezpośrednio wejdziemy do garażu, w którym wydzielona jest część gospodarcza kotłownia, z dwufunkcyjnym piecem kondensacyjnym gazowym z zasobnikiem 250 l marki Viessmann. Dom jest wyposażony w instalację odgromową, alarmową i rekuperację. Ogrzewanie gazowe obejmuje zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i kaloryfery, a dodatkowo w salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem do trzech sypialni i gabinetu. W oknach parteru zamontowane są elektryczne rolety antywłamaniowe. Taras jest usytuowany od strony południowo-zachodniej, gdzie działka sąsiaduje bezpośrednio z terenem zieleni miejskiej. Na posesji znajduje się drewniany domek na drewno, nasadzenia kwiatów i krzewów, a podjazd i ścieżki wyłożone estetycznymi płytami betonowymi, brama garażowa i wjazdowa na pilota. Zabudowy stałe pozostają w cenie nieruchomości. Dom został zaprojektowany z myślą o 5 osobowej bądź 6 osobowej rodzinie, zapewniając komfort i przestrzeń dzięki rozkładowemu rozmieszczeniu pomieszczeń na każdym poziomie. Idealny dla tych, którzy cenią sobie wygodę i swobodę komunikacji w domu. Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą, bez żadnych obciążeń! Oferta na zasadach wyłączności ! Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! Niniejsze ogłoszenie sporządzone jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

! OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI ! Na sprzedaż posiadamy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 124,30 m², podzielony na dwa odrębne mieszkania o powierzchni: 52,6 m² oraz 51,00 m² dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza.

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej (skrajny segment) o powierzchni 284,78m2 położony na olsztyńskich Jarotach, przy ul. Zakole. Zapraszamy do zapoznania się z wirtualnym spacerem! Dodatkowo pełna galeria zdjęć na naszej stronie pod linkiem:

Daniel Brzoza Nieruchomości przedstawia na sprzedaż wolnostojący dom typu "kostka" o powierzchni użytkowej około 110 m², położony przy ul. Jeżynowej na osiedlu Zielona Górka w Olsztynie. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 376 m², w spokojnej i kameralnej części osiedla, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Największym atutem domu jest jego funkcjonalny i niezależny układ, który daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Dom może pełnić funkcję jednego przestronnego domu rodzinnego, ale dzięki osobnym wejściom i niezależnym instalacjom może również funkcjonować jako dwa niezależne mieszkania. Takie rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla rodziny dwupokoleniowej, osób chcących połączyć własne miejsce zamieszkania z dodatkową przestrzenią dla rodziny lub osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. PARTER Na parterze znajduje się: salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, sypialnia, oddzielna kuchnia, łazienka. Parter wymaga remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować wnętrze do własnych potrzeb. Dużym atutem są nowe trzyszybowe okna PCV, w tym duże przeszklenie tarasowe, które zapewnia dobry dostęp światła dziennego oraz otwiera część dzienną na ogród. Istnieje również możliwość połączenia kuchni z salonem, tworząc większą, otwartą strefę dzienną z aneksem kuchennym. PIĘTRO Na piętrze znajduje się: 2 pokoje, kuchnia, łazienka. Układ piętra daje również możliwość przywrócenia pierwotnego układu z 3 pokojami. Ta część domu jest w dobrym stanie technicznym i wymaga przede wszystkim lekkiego odświeżenia. Na podłogach znajdują się zadbane panele, a ściany są estetycznie wykończone. NIEZALEŻNE POZIOMY Dom został rozwiązany w sposób umożliwiający niezależne korzystanie z obu kondygnacji. osobne wejście na parter, osobne wejście na piętro, osobne liczniki prądu i wody, niezależne ogrzewanie poszczególnych poziomów. Parter ogrzewany jest piecem gazowym, natomiast piętro piecem elektrycznym. Dzięki temu nieruchomość może zostać wykorzystana jako dwa niezależne lokale mieszkalne lub jako jeden dom rodzinny. GARAŻ I PIWNICA W bryle budynku znajduje się duży, ponad 8-metrowy garaż, w którym oprócz samochodu można przechowywać również motocykl, rowery czy dodatkowy sprzęt. Dom posiada także podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi, które mogą zostać wykorzystane m.in. jako pralnia, spiżarnia, warsztat lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania. DZIAŁKA I OGRÓD Działka o powierzchni 376 m² ma kaskadowe ukształtowanie terenu i jest częściowo osłonięta wysokim żywopłotem z tui, zapewniającym prywatność. Ogród daje możliwość własnej aranżacji. Przy salonie można stworzyć taras oraz wygodną strefę wypoczynkową, wykorzystując naturalne ukształtowanie terenu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia użytkowa domu: około 110 m², powierzchnia działki: 376 m², dom wolnostojący, możliwość funkcjonowania jako 2 niezależne mieszkania, osobne wejścia na poszczególne poziomy, osobne liczniki prądu i wody, ogrzewanie parteru - piec gazowy, ogrzewanie piętra - piec elektryczny, nowe trzyszybowe okna PCV na parterze, okna na piętrze w bardzo dobrym stanie, garaż w bryle budynku o długości ponad 8 m, podpiwniczenie, kaskadowy ogród, wysoki żywopłot zapewniający prywatność, media: prąd, woda, kanalizacja i gaz. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest na osiedlu Zielona Górka w Olsztynie, w spokojnej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej oraz sklep, a lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Olsztyna oraz głównych tras wyjazdowych z miasta. To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem i możliwością dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb. Może być to zarówno dom dla rodziny, miejsce dla dwóch pokoleń, jak również nieruchomość z możliwością stworzenia dwóch niezależnych mieszkań. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy oferują produkty wielu renomo

Szukasz klimatycznego domu bezpośrednio przy lesie, w pobliżu dwóch jezior, a jednocześnie blisko centrum miasta? Moja propozycja jest dla Ciebie! LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Limbowej 6 w Olsztynie na osiedlu Likusy. Bardzo cicha, przyjazna, zielona okolica. W bezpośrednim sąsiedztwie lasu i dwóch jezior Ukiel i Sukiel. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, przedszkole, szkoły, apteka, restauracja, siłownia, przystanki komunikacji miejskiej, gwarantujące sprawny dojazd do centrum miasta. Ulica Limbowa sąsiaduje bezpośrednio z ul. Olimpijską, przy której znajduje się infrastruktura sportowa, restauracja oraz deptak którym dotrzesz do plaży miejskiej. DOM I UKŁAD: Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 230 m² (ostatni w szeregu pod samym lasem) charakteryzuje się wygodnym, funkcjonalnym układem na trzech kondygnacjach. Dom jest wyposażony w instalację fotowoltaiczną. Ogrzewanie gazowe. Układ pomieszczeń: Parter - poziom ogrodu około 100 m²: Duży salon, mniejszy pokój idealny na domową siłownię, gabinet czy pokój gościnny, łazienka z ogrzewaniem podłogowym. Z obydwu pokoi bezpośrednie wyjście do ogrodu; Piętro - poziom wejścia do domu: przedpokój, łazienka (WC), pomieszczenie gospodarcze, salon połączony z kuchnią, z kominkiem i wyjściem na duży, taras (powierzchnia tarasu -około 60 m²); II Piętro - 3 ustawne pokoje. Dwie sypialnie, które posiadają dostęp do balkonu o powierzchni ponad 10 m2, w trzecim pokoju znajduje się garderoba. Duża łazienka. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy wraz z pomieszczeniem gospodarczym. DZIAŁKA I OGRÓD: Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 478 m2, ogród z nasadzeniami sąsiadujący bezpośrednio z lasem.

285 m²powierzchni całkowitej | 224 m² powierzchni użytkowej domu | działka 742 m² | 8 pokoi | 4 łazienki | 2 kuchnie | duży ogród | garaż | gotowy do zamieszkania Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom po kompleksowym remoncie, położony przy ul. Promienistej na osiedlu Słoneczny Stok w Olsztynie, w bezpośrednim sąsiedztwie Kortowa.

Dom 176 m2, w którym znajduje się przestrzeń dla kilku pokoleńOlsztyn - Gutkowo, ul. Przepiórcza 3Wyjątkowy, wolnostojący dom z użytkowym poddaszem o powierzchni 176 m2, urządzony ze smakiem i otoczony przepięknie zagospodarowanym ogrodem na działce o powierzchni 1885 m2To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż dużej powierzchni - komfortowego miejsca do życia, odpoczynku i spędzania czasu z bliskimi.Dom został wybudowany w 2009 roku w technologii kanadyjskiej. Wyposażony jest w pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną Solar Age 9,9 kW, klimatyzację na poddaszu oraz monitoring z kamerami. Podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.PARTER - ok. 100 m²Centralnym punktem domu jest przestronny salon o powierzchni ok. 35 m², z którego wychodzimy na zadaszony, pięknie urządzony taras.Sofy, fotele, stoły, kwiaty i otaczająca zieleń sprawiają, że w cieplejszych miesiącach taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu.Na parterze znajdują się również: - dwa pokoje - ok. 17 m² i 21 m², - wyposażona kuchnia - ok. 9,5 m², - łazienka, - osobna toaleta, - garaż - ok. 22 m².PODDASZE - ok. 76 m²Na drugiej kondygnacji znajduje się kolejna wyjątkowa przestrzeń dzienna - salon z pięknie zaaranżowanym i wyposażonym aneksem kuchennym o powierzchni ok. 30 m².Z salonu wychodzimy na drugi taras o powierzchni ok. 24 m².Do dyspozycji pozostają także dwa pokoje o powierzchni ok. 15 m² i 20 m² z zabudowanymi szafami oraz sypialnia (10 m2) połączona z prywatną łazienką z wanną z hydromasażem. Na piętrze znajduje się również dodatkowa toaleta.OGRÓD, KTÓRY POZWALA ODPOCZYWAĆStarannie zagospodarowana zieleń i kwiaty tworzą wokół domu wyjątkowo przyjemną, prywatną przestrzeń.O wygodę dbają automatyczne podlewanie oraz automatyczne koszenie trawnika.To ogród, którym można się cieszyć - bez konieczności podporządkowywania mu każdej wolnej chwili.NOWOCZESNY KOMFORTDom ogrzewany jest pompą ciepła i wyposażony w instalację fotowoltaiczną 9,9 kW. Umowa z Energa została zawarta w 2020 roku na korzystnych warunkach. Ciepła woda przygotowywana jest przy wykorzystaniu systemu grzewczego i magazynowana w zbiorniku o pojemności 200 l.Dodatkowo nieruchomość posiada klimatyzację na poddaszu oraz system monitoringu.Dwa salony. Dwa tarasy. Kilka sypialni. Piękny ogród. Dużo prywatności.Układ domu daje wiele możliwości - również stworzenia komfortowych przestrzeni dla kilku pokoleń rodziny.To dom, którego nie wystarczy opisać. Warto go zobaczyć i poczuć jego atmosferę.Zapraszam na prezentację. Danuta ZienkiewiczPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aeksandra Piotrowska (licencja nr: 1110)

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego. Bezpośrednio sprzedam dom wielorodzinny jedno piętrowy z 5 pokojami i piwnicą. Powierzchnie kondygnacji: piwnica - 103 m2 parter - 100 m2 piętro 1 - 102 m2 Dom zlokalizowany jest w lesie, na niewielkiej działce 530 m2. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 661 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych przepisów prawnych

Oferuję na sprzedaż dom o powierzchni 160m2 znajdujący się na działce 700m2 przy ul. Agrestowej 15 w Olsztynie. Dom z 1992r. Nieruchomość piętrowa z podpiwniczeniem. - kuchnia z jadalnią 18m2, - salon 20m2 + pomieszczeniem z kominkiem 15m2 z wyjściem na podwórko, - WC : - garaż dwustanowiskowy, - kuchnia letnia wraz z pralnią, - kotłownia - 4 niezależne pokoje 11m2, 15m2, 15m2, 15m2, - łazienka z WC (prysznic) - przedpokój. Działka w pełni ogrodzona. kanalizacja, woda, prąd, gaz. W budynku zainstalowana jest fotowoltaika 5,4kw. Bojler na wodę- na prąd. Ogrzewanie gazowe- piec kondensacyjny- wymieniony 4 lata temu. Kominek z płaszczem wodnym. Odnowiony parkiet w 2024r. Łazienki remontowane w 2015r. Budynek po termomodenizacji, w 2009r. wymienione także okna na plastikowe. Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie wraz z dopłatą. Zapraszam do oglądania:

Wyjątkowy dom z bezpośrednim widokiem na jezioro Ukiel | Olsztyn - Likusy, ul. Wakacyjna 6 Biuro Dom Nieruchomości z dumą prezentuje niezwykłą nieruchomość z ogromnym potencjałem, zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Olsztyna - na Likusach przy ulicy Wakacyjnej 6. To miejsce, które łączy w sobie kameralność, bliskość natury oraz panoramiczny widok na najpiękniejsze olsztyńskie jezioro - Ukiel. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Niezastąpiona lokalizacja: Cicha, zielona i bezpieczna ulica Wakacyjna w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Widok na Jezioro Ukiel: Duże przeszklenia i balkony wychodzące w stronę akwenu pozwalają cieszyć się malowniczym krajobrazem każdego dnia. Przestrzeń i funkcjonalność: Przemyślana architektonicznie kaskadowa/wielopoziomowa bryła o przybliżonej powierzchni całkowitej 182,5 m² z osobnym garażem w bryle budynku. Balkony i tarasy: Łączna powierzchnia balkonów i tarasów wynosi aż 42,1 m², zapewniając idealne strefy do relaksu na świeżym powietrzu. Potencjał aranżacyjny: Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję (np. adaptacja na apartamenty na wynajem). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom posiada niezwykle wygodny i unikalny układ funkcjonalny podzielony na kondygnacje i półpiętra: Piętro 0 (Przyziemie / Parter): Przestronne wejście reprezentacyjne (2,62 m x 1,83 m) Sypialnia / Pokój gościnny (3,79 m x 3,72 m) Łazienka (1,80 m x 1,55 m) oraz funkcjonalny korytarz Garaż w bryle budynku (4,59 m x 2,82 m) Półpiętro (3,16 m x 5,49 m) Piętro 1 (Strefa Dzienna): Słoneczny, przestronny salon (4,66 m x 4,56 m) z wyjściem na balkon (3,19 m x 5,58 m) oferujący niesamowitą panoramę na okolicę i jezioro Jasna, oddzielna kuchnia z dużym oknem (3,49 m x 3,17 m) Dodatkowa sypialnia / gabinet (3,19 m x 3,07 m) Toaleta / WC (1,33 m x 1,40 m) Półpiętro (3,15 m x 3,19 m) przechodzące w boczny taras (3,26 m x 5,94 m) Piętro 2 (Strefa Prywatna): Główna sypialnia / Drugi salon (3,55 m x 5,04 m) z prywatnym balkonem Dodatkowy gabinet / pokój (3,12 m x 3,23 m) Komfortowa sypialnia (3,18 m x 4,24 m) Główna łazienka (2,25 m x 2,13 m) Korytarze oraz półpiętro komunikacyjne GARAŻ I OGRÓD Budynek posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce z dojrzałą roślinnością, ozdobnymi krzewami oraz estetycznie wykonanym podjazdem z kostki brukowej. Wjazd do garażu znajduje się bezpośrednio z poziomu podjazdu. Z tyłu i z boku budynku znajduje się prywatny ogród zapewniający ciszę i dyskrecję. CENA OFERTOWA: 1 999 999 zł DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To idealna propozycja dla osób poszukujących wolnostojącego domu w granicach miasta, które cenią sobie przestrzeń, tradycyjne wykończenie z drewnianymi akcentami (parkiety, efektowne kręcone schody) oraz niepowtarzalne widoki. Nieruchomość stwarza również ogromne możliwości nowoczesnej modernizacji według własnego projektu. Zadzwoń ! Agent Patryk Zapadka tel. Skontaktuj się Dodatkowo bezpłatnie pomożemy Państwu w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi. Na rynku działamy od 2001 roku. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 1110)

Sprzedaż II etapu Osiedla Grzybowa rozpoczęta! Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Lokal G2 skrajny Lokal w zabudowie szeregowej o powierzchni 88,53 m², w standardzie deweloperskim z pompą ciepła, ogrzewaniem podłogowym, rekuperacją i panelami fotowoltaicznymi. Powierzchnia działki: 352 m². Powierzchnia ogrodu: 216 m². Osiedle Grzybowa to nowoczesna inwestycja zlokalizowana w Dywitach, w otoczeniu zieleni i kameralnej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Olsztyna. W bliskim sąsiedztwie osiedla znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania - szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia oraz sklepy. Do Galerii Warmińskiej oraz C.H. Aura dojedziemy samochodem w mniej niż 15 minut. Otoczenie sprzyja aktywnemu trybowi życia - liczne tereny zielone, spokojne uliczki oraz bliskość natury tworzą idealne warunki do wypoczynku i relaksu po pracy. Osiedle wyróżnia się harmonijnym połączeniem nowoczesnej architektury, funkcjonalnych rozwiązań oraz wysokiej jakości materiałów. Każdy z domów został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i możliwości indywidualnej aranżacji wnętrz. Przed budynkiem znajdować się będą 2 miejsca postojowe. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym rozkładem pomieszczeń. Wejście do budynku prowadzi przez wiatrołap, z którego przechodzimy do holu komunikacyjnego. Na parterze zaprojektowano łazienkę oraz praktyczny schowek pod schodami. Centralną część domu stanowi przestronna strefa dzienna obejmująca salon z jadalnią oraz kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia. Z części dziennej przewidziano wyjście do ogrodu. Bezpośrednio z salonu prowadzą schody na piętro, gdzie zaprojektowano strefę nocną. Znajdują się tu trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą, hol oraz łazienka. Układ pomieszczeń na piętrze zapewnia wygodę i prywatność wszystkim domownikom oraz możliwość dowolnej aranżacji wnętrz. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi. PARTER 43,99 m² 1. Wiatrołap - 3,35 m² 2. Hol - 2,04 m² 3. Strefa dzienna - 25,50 m² 4. Schowek - 1,70 m² 5. Łazienka - 4,02 m² PIĘTRO 44,54 m² 6. Hol i schody - 7,60 m² 7. Pokój - 11,34 m² 8. Garderoba - 4,35 m² 9. Łazienka - 4,18 m² 10. Pokój - 8,72 m² 11. Pokój - 8,35 m² II etap osiedla przewiduje łącznie 8 lokali w zabudowie szeregowej. Standard wykończenia: - drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe, - ściany wewnętrzne - w łazienkach i wc tynk zacierany na ostro, w pozostałych pomieszczeniach tynk cementowo-wapienny bielony, - sufity - kondygnacja 1 strop Filigran, kondygnacja 2 płyta g-k 19, - posadzki - wylewki cementowe, - okna i drzwi balkonowe - pakiety 3-szybowe, rama od wewnątrz biała, od zewnątrz w okleinie barwionej, - instalacja CO - pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach mieszkalnych, - instalacja wodna - podposadzkowa z tworzywa sztucznego, - instalacja kanalizacyjna - piony i podejścia z tworzywa sztucznego, - instalacja wentylacji - rekuperacja, - instalacja elektryczna - panele fotowoltaiczne, tablica mieszkaniowa, osprzęt elektryczny (gniazdka, włączniki) w kolorze białym, wypusty pod oświetlenie, przyłącze trójfazowe do kuchni elektrycznej i pompy ciepła, - instalacja odgromowa, - instalacja internetowa, - instalacja domofonowa. DEWELOPER: Dom Dywity Sp. z o.o. Planowany termin zakończenia robót budowlanych: IV kwartał 2027 r. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego. Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu: Anna Lewandowska tel. Skontaktuj się. WISDOM Nieruchomości Jerzego Lanca 3/3 10-528 Olsztyn // Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ul

Przestronny, funkcjonalny dom z bardzo zadbanym ogrodem, położony na Redykajnach. Idealny dla rodziny, a przede wszystkim osób ceniących sobie spokój przy jednoczesnych korzyściach życia w mieście. Bardzo przyjazne sąsiedztwo, spokojna, bezpieczna okolica. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: s://sb360.online/ivrqyp oraz FILM: (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Nieruchomość położona w Olsztynie na osiedlu Redykajny przy ul. Fiołkowej. To zielone osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną, w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta. Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, w pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Sukiel, j. Redykajny, j.Tyrsko, j. Żbik, j. Siginek oraz rzeka Łyna. Mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych. Przystanek MPK (linie 101, 127) oddalony o 600 m oraz przystanek kolejowy oddalony o 1 km. Odległość do centrum to około 6 km. W okolicy znajdziemy piekarnię, Biedronkę, Carrefour, Żabkę, pizzerię, paczkomaty i różne punkty usługowe. DZIAŁKA Teren o powierzchni 1171 m2, w kształcie prostokąta, z doskonałym nasłonecznieniem. Działka zróżnicowana, ogrodzona, zagospodarowana (wieloletnie nasadzenia - drzewa, krzewy, kwiaty ozdobne). Nawodnienie Huntera, czujnik deszczu, wyłożona siatka przeciwko kretom. Automatyczne oświetlenie wokół domu (czujka zmierzchu). Na działce znajdziemy dom wolnostojący z 2-stanowiskowym garażem w bryle budynku oraz zaaranżowane dwa miejsca postojowe. Dostępne media - woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz, telekomunikacja. Dojazd do nieruchomości kostką brukową. Teren objęty obowiązującym Mpzp (symbol 14M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). BUDYNEK Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym o pow. zabudowy 191,36 m2, pow. całkowitej 292,01 m2, pow. użytkowej 242,44 m2. Wybudowany w 2009 roku. Materiał wykonania: Ytong. Budynek ogrzewany 2-funkcyjnym piecem gazowym. Dodatkowo kominek w salonie z płaszczem wodnym - podłączony do bufora 600 litrów znajdującego się w kotłowni. Na dachu zamontowana duża instalacja fotowoltaiczna - moc 9,9KW - jest z nadwyżką wystarczająca dla zasilenia w energię przy obecnym użytkowaniu. Na podłodze głównie deska barlinecka oraz gres. Schody wejściowe, parapety zewnętrzne i wewnętrzne, blat kuchenny, posadzka w kuchni, w wiatrołapie i garażu - wykonane z granitu. Łazienka na poddaszu oraz obudowa kominka - wykonane z marmuru. Okna PCV (imitacja drewna), połaciowe drewniane. Instalacja alarmowa. Przytulny, zadaszony taras ok. 15 m2. Duży strych. Dom umeblowany i wyposażony. Wymaga odświeżenia. Parter (pow. użytkowa 141,51 m2): - wiatrołap 5,46 m2 - salon 36,29 m2 - kuchnia z jadalnią 25,75 m2 - spiżarnia 2,07 m2 - hall 20,60 m2 - pokój gościnny 10,48 m2 - WC 3,04 m2 - kotłownia 5,23 m2 - garaż 32,59 m2 Poddasze (pow. użytkowa 101,52 m2): - sypialnia główna 17,75 m2 z prywatną łazienką 9,88 m2 (z wanną z hydromasażem) oraz garderobą 3,07 m2 - pokoje dziecięce 14,92 m2 oraz 16,36 m2 - łazienka z prysznicem 9,64 m2 - pralnia 11,45 m2 - pom. gospodarcze 1,29 m2 - hall 17,31 m1 STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/ OPŁATY: Pełna własność, nieruchomość bez obciążeń. Niskie koszty eksploatacyjne. Termin wydania - do uzgodnienia. Zainteresowanych zapraszam do prezentacji. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda tel. Skontaktuj się e-mail: Licencja pośrednika nr 31504. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących

Gotowa, działająca inwestycja pod najem - dla kupującego, który patrzy na liczby. Nieruchomość: dom przy ul. Włościańskiej 11 w Olsztynie, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Kortowskiego i plaży miejskiej - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. Oddany do użytku w 1985 r. Powierzchnia użytkowa istotnie większa niż podstawa - budynek trzypoziomowy (użytkowe podpiwniczenie z drugą kuchnią i pralnią, poziom mieszkalny, poddasze ze skosami z 4 pokojami). Działka 450 m², wolnostojący garaż 32 m² (dodatkowo). 11 pokoi, 3 łazienki, 2 kuchnie, pralnia, piwnica, kotłownia. Ekonomia inwestycji (dane bieżące, pełne obłożenie): Przychód z najmu: 14 050 zł/mies. → 168 600 zł/rok Koszty operacyjne (podatek, ubezpieczenie, utrzymanie): 52 000 zł/rok Dochód netto (NOI): 116 600 zł/rok Cena: 1 097 000 zł Rentowność netto (cap rate): 10,6% | brutto: 15,4% Prosty zwrot kapitału: ~9,4 roku (bez dźwigni) Zabezpieczony przychód: nieruchomość jest w pełni wynajęta. Umowy zawarte na rok, do 31.08.2027, bez możliwości wypowiedzenia - przychód masz zabetonowany od dnia zakupu, bez ryzyka pustostanu. Najemcy od kilku lat w większości aneksują umowy na kolejne okresy. Przejmujesz sprawdzony, działający model. Elastyczne finansowanie: dla zdecydowanych inwestorów istnieje możliwość częściowego finansowania przez sprzedającego / rozłożenia części ceny w czasie. Warunki ustalane indywidualnie - otwarty jestem na rozmowę o strukturze transakcji dopasowanej do kupującego. Stan techniczny i wyposażenie: Ogrzewanie gazowe, a dodatkowo piec węglowy wpięty w centralne ogrzewanie jako zabezpieczenie na wypadek awarii - ciągłość ciepła niezależnie od jednego źródła (istotne przy najmie na pokoje). Okna plastikowe (PCV). Remont w 2022 r. Dach wymieniony w 2022 r. i przygotowany pod instalację fotowoltaiczną. Potencjał (value-add): dom jest w pełni zdatny do najmu, ale w standardzie do odświeżenia - to nie wada, lecz przestrzeń: modernizacja przekłada się bezpośrednio na wyższe stawki za pokój i wzrost wartości przy wyjściu. Kupujesz działający cash flow z wbudowaną opcją na jego podniesienie. Lokalizacja jako ochrona kapitału: Dajtki, 2 jeziora, tereny zielone, plaża miejska, szybki dojazd do centrum. Popyt na najem tutaj jest trwały niezależnie od cyklu - chroni zarówno przychód, jak i wartość odsprzedaży. Cena: 1 097 000 zł Chętnie udostępnię szczegółową strukturę przychodów i kosztów oraz pokażę nieruchomość osobom realnie zainteresowanym zakupem. Zadzwoń. Ogłoszenie prywatne - pośrednikom dziękuję (dzwoń jeśli masz konkretnego klienta).

Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju. Takim miejscem są olsztyńskie Redykajny - zielona, prestiżowa część miasta otoczona lasami i jeziorami, ceniona przez osoby szukające harmonii między naturą a wygodą codziennego życia. To właśnie tutaj, przy ul. Lawendowej, znajduje się wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 162 m², usytuowany na działce o powierzchni 407 m². Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2009 roku i wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym układem. Dom składa się z dwóch niezależnych poziomów, do których prowadzi wspólna klatka schodowa. Każda kondygnacja posiada własne wejście z klatki, dzięki czemu budynek doskonale sprawdzi się jako miejsce do zamieszkania dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub jako połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej czy wynajmem części domu. Komfort codziennego życia podnoszą również przestrzenie zewnętrzne. Na parterze znajduje się taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy letnich posiłków na świeżym powietrzu. Na piętrze do dyspozycji mieszkańców są dwa balkony, zapewniające dodatkową przestrzeń do relaksu oraz piękne doświetlenie pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest garaż oraz przestronna piwnica, zapewniające wygodne miejsce do parkowania, przechowywania oraz organizacji zaplecza gospodarczego. Najważniejsze informacje: powierzchnia użytkowa domu: 162 m² (po podłogach na wszystkich kondygnacjach łącznie 230 m2) powierzchnia działki: 407 m² zabudowa szeregowa rok oddania do użytkowania: 2009 dwa niezależne poziomy z wejściami ze wspólnej klatki schodowej taras na parterze z wyjściem do ogrodu dwa balkony zagospodarowany ogród garaż piwnica ogrzewanie gazowe - piec gazowy wodociąg i kanalizacja miejska Lokalizacja Redykajny to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Olsztynie. Kameralne osiedle domów jednorodzinnych zapewnia ciszę, bezpieczeństwo oraz bezpośredni kontakt z naturą. W najbliższym otoczeniu znajdują się rozległe tereny Lasu Miejskiego, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz jeziora, m.in. Podkówka, Żbik i Ukiel, dzięki czemu okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok. Jednocześnie dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z miejskiej infrastruktury. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - opiekun oferty: Monika Muża, tel. 73*******32 Biuro Nieruchomości - Freedom Olsztyn Centrum, ul. Kopernika 10/101

Wyjątkowy Dom w stylu dworkowym z duszą, w sercu natury położony w Brąswałdzie. Duet Broker oferuje do sprzedaży urokliwy dom w otulinie ciszy i lasu, gdzie spokój natury spotyka się z wygodą codziennego życia. Ta przepiękna nieruchomość znajduje się Brąswałdzie i łączy klasyczną elegancję z przestrzenią i spokojem, jakie oferuje warmińska przyroda. Wyobraź sobie poranki z widokiem na las i łąki, śpiew ptaków zamiast zgiełku miasta, zapach świeżego powietrza i zachody słońca oglądane z własnego tarasu. To nie marzenie - to codzienność w tym wyjątkowym domu położonym w Brąswałdzie. Dom i działka Dom w stylu KLASYCZNYM Z NUTĄ ELEGANCJI, wybudowany w 2011 roku, o powierzchni 190 m², usytuowany na działce o powierzchni ok 0,7ha ( z możliwością dokupienia większej działki) oferuje prywatność, widoki i wiele możliwości -zarówno dla rodzin, jak i osób szukających miejsca do pracy zdalnej lub prowadzenia własnej działalności. Nieruchomość usytuowana jest na lekkim wzniesieniu, z którego rozciąga się przepiękny widok na las, łąki i okolice wsi. To miejsce, które zapewnia ciszę, prywatność i wyjątkowy kontakt z naturą. Dojazd drogą gminną, tylko 10km od Olsztyna. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Olsztyna. DOM jest dwukondygnacyjny, solidnie wykonany, w bardzo dobrym stanie technicznym - gotowy do zamieszkania. Ogrzewanie zamontowana nowa instalacja gazowa ( gaz płynny, zbiornik ). Ogrzewanie podłogowe. Założone solary. Rozkład pomieszczeń Parter: przestronny salon z jadalnią, z kominkiem i wyjściem na zadaszony, słoneczny taras, o powierzchni ok 45,80m2 kuchnia wykończona gresem o powierzchni 30,70m2 spiżarnia o powierzchni 2m2 sypialnia/gabinet o powierzchni 13,1m2 WC o powierzchni 1,70m2 przedpokój w gresie o powierzchni ok 7m2 przedsionek o powierzchni 4,90m2 Piętro: główna sypialnia (20,80m2) z garderobą (7,10m2) i prywatną łazienką (8,70m2) dwa duże słoneczne pokoje o powierzchniach 19,80m2 oraz 17,20m2 gabinet o powierzchni 13,40m2 łazienka z pralnią z o powierzchni 11,60m2 przedpokój o powierzchni 11m2 Wnętrze domu wykończone zostało z dbałością o trwałość i elegancję - na piętrze dębowe schody i panele w pokojach, dach kryty dachówką ceramiczną. Dodatkowe zabudowania : budynek z garażem dwustanowiskowym, warsztatem i kotłownią, drewutnia, wiata, własna studnia głębinowa, system gromadzenia wody deszczowej, utwardzony podjazd z kostki. Atuty nieruchomości duża, malownicza działka z możliwością podziału, taras zadaszony, o ekspozycji południowo-zachodniej, idealny do wypoczynku, posesja oświetlona, z automatyczną bramą wjazdową i czujnikami ruchu, okna dwuszybowe, zapewniające komfort cieplny, piękne, spokojne otoczenie - las, grzyby, dzikie zwierzęta tuż za ogrodzeniem, wyjątkowa okolica z klimatem prawdziwej warmińskiej wsi, dojazd drogą gminną, tylko 10 km od Olsztyna. Dlaczego właśnie ten wyjątkowy dom? To nie jest zwykła nieruchomość. To miejsce, które ma w sobie duszę - stworzone dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju i harmonii z naturą. Dom, w którym każdy dzień zaczyna się od śpiewu ptaków, a kończy w blasku zachodzącego słońca. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Zobacz to miejsce na żywo i przekonaj się, że to dom, w którym można naprawdę zamieszkać - z sercem i spokojem. Ta nieruchomość najlepiej ukazuje swój urok na żywo, widok, który nigdy się nie znudzi. ZAPRASZAM: ANGELIKA CHEŃSKA TEL: Skontaktuj się Więcej zdjęć na stronie.duetbroker.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego. *Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. *Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością. „Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny w ŁupstychNa sprzedaż budynek usługowo - mieszkalny nad jeziorem Ukiel w Łupstychu/Olsztynie. Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 451 m2, położoną w miejscowości Łupstych, na jeziorem Ukiel. Budynek znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1200 m2, z dogodnym dojazdem drogą asfaltową. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona : prąd, woda i kanalizacja miejska, gaz z sieci, światłowód. OPIS NIERUCHOMOŚCI Część usługowa - parter ( 241 m2 ) W pełni wyposażony i działający sklep spożywczy o powierzchni - 33,5 m2 z zapleczem i magazynem - 20 m2 Sala konsumpcyjna ze stolikami - 87 m2, bar - 5 m2 Zaplecze kuchenne z piecem do pizzy i magazyny z częścią socjalną - 55 m2 3 Łazienki z WC Część parterowa posiada 3 wejścia/wyjścia z budynku plus zejście do piwnicy oraz rampę dostawczą Część mieszkalna - piętro ( 213 m2 ) salon - 33,6 m2 to centralna część całego poziomu kuchnia - 24 m2 6 pokoi odpowiednio po - 28 m2, 15 m2, 17 m2, 12 m2, 12 m2, 17 m2 dwie łazienki - 10 m2 i 4 m2 taras - 11,5 m2 dwie garderoby plus pomieszczenie gospodarcze Piwnica 5 pomieszczeń magazynowych, łazienki i WC Na działce znajduje się wiata garażowa, murowana altana, podjazd do rampy rozładunkowej budynku z bocznej ulicy. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - bliskie sąsiedztwo jeziora Ukiel, czyli wspaniałe okoliczności przyrody wokół Łupstycha - spokojna zielona okolica z szybkim dostępem do centrum miasta - idealne miejsce na prowadzenie własnej działalności : gastronomicznej, turystycznej, medycznej, usługowej i każdej innej. To jest doskonała nieruchomość dla inwestora szukającego miejsca pod działalność usługową z możliwością zamieszkania. Zapraszam do kontaktu : agent z 15 letnim doświadczeniem w branży nieruchomości Robert Tomczak.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Tomczak (licencja nr: 1110)