Commercial real estate for sale

NA SPRZEDAŻ - BUDYNEK USŁUGOWY 454 m² NA DZIAŁCE 4 753 m² | GLIWICE, LIGOTA ZABRSKA Oferujemy na sprzedaż nieruchomość usługową zlokalizowaną w Gliwicach w dzielnicy Ligota Zabrska, budynek o powierzchni 454 m², posadowiony na przestronnej działce o powierzchni 4 753 m². To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność, a także dla inwestorów i deweloperów zainteresowanych potencjałem komercyjnym oraz mieszkaniowym nieruchomości. FUNKCJONALNY BUDYNEK - WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Budynek posiada 7 komfortowych pokoi 2- i 3-osobowych, każdy z prywatną łazienką. Układ pomieszczeń umożliwia prowadzenie działalności usługowej, biurowej, szkoleniowej lub noclegowej. Nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako: - siedziba firmy lub biurowiec - obiekt usługowo-handlowy - centrum szkoleniowe lub konferencyjne - centrum obsługi klienta - obiekt noclegowy dla pracowników - zaplecze logistyczne lub magazynowe - placówka opiekuńcza POTENCJAŁ DEWELOPERSKI - MPZP 4M/U Istotnym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z MPZP oznaczenie 4M/U dopuszcza realizację usług nieuciążliwych oraz kameralnej zabudowy wielorodzinnej. Duża powierzchnia działki - 4 753 m² - stwarza interesujące możliwości zagospodarowania terenu i realizacji indywidualnego projektu inwestycyjnego. Oferta skierowana jest również do deweloperów poszukujących gruntów pod inwestycje mieszkaniowe lub usługowo-mieszkaniowe, zgodnie z parametrami określonymi w MPZP. DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - 4 garaże - 12 miejsc parkingowych na zamkniętym terenie posesji - duży, utwardzony plac z możliwością parkowania samochodów osobowych, busów i samochodów dostawczych - ogrzewanie olejowe - pełne ogrodzenie terenu - automatyczna brama wjazdowa - monitoring całego obiektu i posesji - klimatyzacja rozprowadzona w całym budynku ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest zaledwie 3,5 km od centrum Gliwic, z bardzo dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych: - DTŚ - ok. 700 m - autostrada A4 - ok. 2,5 km - autostrada A1 - ok. 1,5 km W pobliżu znajduje się PreZero Arena Gliwice. Dodatkowym atutem jest planowana przez Miasto Gliwice budowa Szpitala Uniwersyteckiego w sąsiedztwie nieruchomości, która może w przyszłości zwiększyć atrakcyjność tej części miasta i stworzyć nowe możliwości dla działalności usługowej oraz inwestycji komercyjnych. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Podczas spotkania przedstawimy szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości i możliwości jej zagospodarowania. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Stacja paliw na sprzedaz - Strzezow Drugi kolo Miechowa (DK7) Biuro nieruchomosci CKDOM oferuje wyjatkowa nieruchomosc inwestycyjna o powierzchni 7501 m², polozona w Strzezowie Drugim, zaledwie 5 km na polnoc od Miechowa i 38 km od Krakowa. Obiekt obecnie funkcjonuje jako stacja paliw i stanowi doskonala inwestycje z ogromnym potencjalem rozwoju. Podstawowe informacje: • Lokalizacja: Strzezow Drugi, ok. 5 km od Miechowa, 38 km od Krakowa • Powierzchnia dzialki: 7501 m² (dzialka plaska) • Numer dzialki: 156 • Media: prad, woda, wlasne szambo • Zabudowa: budynek stacji z ogrzewanym sklepem, zapleczem socjalnym, 2x WC i kabina prysznicowa • Przy wjezdzie przeszklony budynek o powierzchni ok. 6 m² Zbiorniki na paliwo: • LPG - laczna pojemnosc 9700 litrów • Dwa zbiorniki podziemne na olej napedowy - 30 000 litrów • Zbiornik na benzynę PB95 - 32 000 litrów • Zbiornik na olej napedowy - 32 000 litrów Atuty nieruchomosci: Strategiczna lokalizacja Bezposrednio przy drodze krajowej DK7, w poblizu wezla autostradowego Miechow Polnoc (ok. 1 km). Idealne miejsce na prowadzenie dzialalnosci z duzym ruchem pojazdow. Duza powierzchnia - 7501 m² (75,01 a) Mozliwosc rozbudowy lub adaptacji pod inne cele inwestycyjne - dzialka daje szerokie mozliwosci zagospodarowania. Wydajna i funkcjonujaca stacja paliw Wyposazona m.in. w 5 odmierzaczy paliw, zbiorniki LPG i ON, systemy PETROVENT i PETROCOM. Wydane warunki zabudowy Pozwalaja na realizacje roznych inwestycji, m.in.: • obiekt pensjonatowo-gastronomiczny lub hotelowy • budowa elektrowni fotowoltaicznej • baza transportowa lub centrum logistyczne Bezpieczenstwo i monitoring Teren monitorowany i chroniony przez profesjonalna firme ochroniarska. Dlaczego warto? Ta nieruchomosc to nie tylko dzialka zabudowana stacja paliw, ale rowniez doskonala baza pod inwestycje komercyjna. Dzieki polaczeniu swietnej lokalizacji, dostepu do mediow i mozliwosci rozwoju, obiekt ma ogromny potencjal zyskownosci. Idealna propozycja dla inwestora poszukujacego dzialki przy ruchliwej trasie z gotowa infrastruktura. Oferta na wylacznosc - nie szukaj dalej! Obiekt dostepny od zaraz. Biuro Nieruchomosci ul. Aleja Solidarnosci 5, Kielce, 25-323 Opiekun oferty: Sylwester Pawlik (dostepny telefonicznie w godz. 7:00-22:00) Numer licencji posrednika: 26546

NA SPRZEDAŻ | OBIEKT KOMERCYJNO-MIESZKALNY - 310 m² powierzchni użytkowej, 1 371 m² działki, 3 lokale - Potencjał inwestycyjny. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM DLA BIZNESU I INWESTORA Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjno-mieszkalnej położonej w Suszcu przy ul. Piaskowej. Przedmiotem sprzedaży jest budynek o łącznej powierzchni użytkowej około 310 m², usytuowany na działce o powierzchni 1 371 m². Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym podziałem na trzy lokale o zróżnicowanym przeznaczeniu, co stwarza interesujące możliwości zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, jak i inwestorów zainteresowanych wykorzystaniem obiektu w celach komercyjnych. Budynek, wybudowany w latach 80., pełnił wcześniej funkcje gastronomiczne, handlowe oraz mieszkalne. Istniejący układ powierzchni umożliwia rozważenie prowadzenia działalności w kilku niezależnych lokalach lub dostosowanie nieruchomości do indywidualnej koncepcji przyszłego właściciela. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja: Suszec, ul. Piaskowa 9 Powierzchnia działki: 1 371 m² Wymiary działki: około 50 × 27 m Łączna powierzchnia lokali: 310 m² Liczba lokali: 3 Rok budowy: lata 80. Ogrzewanie: gazowe, grzejnikowe Media: woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz PODZIAŁ POWIERZCHNI LOKAL NR 1 | 136 m² Powierzchnia, w której wcześniej funkcjonowała restauracja. Lokal stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców z branży gastronomicznej, poszukujących przestrzeni do prowadzenia restauracji, bistro, kawiarni lub innej działalności usługowej. Możliwość ponownego wykorzystania lokalu gastronomicznego daje podstawę do rozważenia kontynuacji działalności w tym zakresie, po weryfikacji stanu technicznego oraz wymagań formalnych. LOKAL NR 2 | 58 m² Lokal mieszkalny usytuowany nad częścią gastronomiczną. Może stanowić zaplecze mieszkalne dla właściciela prowadzącego działalność na miejscu lub zostać rozważony jako odrębna powierzchnia mieszkalna, w zależności od potrzeb przyszłego nabywcy i możliwości prawnych. LOKAL NR 3 | 116 m² Powierzchnia, w której wcześniej prowadzona była działalność handlowa - sklep. Przestronny lokal daje możliwość wykorzystania na działalność handlową, usługową, biurową lub inną działalność gospodarczą, odpowiednio do potrzeb przyszłego właściciela. DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1 371 m² i regularnym, prostokątnym kształcie. Powierzchnia gruntu stanowi istotny atut inwestycyjny, zapewniając przestrzeń wokół budynku oraz możliwości jej zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi przepisami i przeznaczeniem nieruchomości. Budynek posiada dostęp do podstawowych mediów: Woda Energia elektryczna Kanalizacja Gaz Ogrzewanie realizowane jest za pomocą instalacji gazowej z grzejnikami. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Nieruchomość położona jest w Suszcu przy ul. Piaskowej, w otoczeniu lokalnej infrastruktury i zabudowy miejscowości. Lokalizacja umożliwia korzystanie z lokalnego układu drogowego oraz połączeń w kierunku Pszczyny, Żor i okolicznych miejscowości. Dojazd do nieruchomości odbywa się przez lokalną sieć drogową. Szczegółowe informacje dotyczące bezpośredniego dostępu, warunków dojazdu oraz możliwości parkowania można zweryfikować podczas prezentacji. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość daje możliwość rozważenia różnych koncepcji wykorzystania, w zależności od planów przyszłego właściciela. Działalność gastronomiczna - wykorzystanie lokalu o powierzchni 136 m² na restaurację, bistro lub inną działalność gastronomiczną. Działalność handlowa - wykorzystanie lokalu o powierzchni 116 m² na sklep lub inną działalność sprzedażową. Usługi i działalność biurowa - możliwość adaptacji powierzchni na działalność usługową, gabinety, biura lub siedzibę przedsiębiorstwa. Inwestycja pod wynajem - rozważenie wynajmu poszczególnych lokali, zależnie od ich stanu technicznego, układu oraz możliwości formalnego wyodrębnienia. Połączenie działalności gospodarczej z funkcją mieszkalną - wykorzystanie lokalu mieszkalnego o powierzchni 58 m² jako dodatkowego elementu funkcjonalnego nieruchomości. Każda z pow

Ta oferta sprzedaży skierowana jest do inwestorów, którzy dostrzegają wartość w nieruchomościach z potencjałem do transformacji i długoterminowego wynajmu. Budynek umożliwia stworzenie nowoczesnej przestrzeni wielofunkcyjnej, odpowiadającej na zróżnicowane potrzeby rynku, od biur po lokale usługowe i mieszkalne. Nieruchomość to trzykondygnacyjny budynek z piwnicą, o łącznej powierzchni całkowitej 715 m², posadowiony na działce o powierzchni 393 m². Zbudowany w 1975 roku, obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, co stanowi solidną bazę do dalszych prac adaptacyjnych. Właściciel rozpoczął już proces przebudowy, posiadając pozwolenie na budowę budynku wielofunkcyjnego. Kluczowym atutem nieruchomości jest jej elastyczność i gotowość do adaptacji. Dostępne są wszystkie niezbędne media: prąd, siła, gaz, woda miejska i kanalizacja miejska. Budynek posiada otwierane okna, a instalacje i stolarka okienna zostały częściowo wymienione. Do dyspozycji jest również 6 miejsc parkingowych naziemnych, co stanowi istotne udogodnienie. Istnieją wizualizacje i materiały przedstawiające przyszłe możliwości obiektu, w tym palarnię kawy, enotekę, część biurową, relaksacyjną oraz apartament. Budynek: Budynek składa się z czterech funkcjonalnych poziomów. Piwnica o powierzchni 31 m² może służyć jako magazyn lub zaplecze techniczne. Parter o powierzchni 236 m², z wysokością 3,3 m do belki stropowej i 3,6 m do sufitu, oferuje otwartą przestrzeń idealną pod warsztat, produkcję lub ekspozycję. Na pierwszym piętrze (227 m²) znajdują się pracownie, magazyn i archiwum, natomiast drugie piętro (221 m²) przeznaczone jest na pomieszczenia biurowe i sekretariat. Na każdej kondygnacji dostępne są węzły sanitarne oraz klatka schodowa, co zapewnia komfort użytkowania i elastyczność w podziale przestrzeni. Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w Chorzowie przy ulicy Stalowej, w dynamicznie rewitalizowanej okolicy, na terenie dawnej Huty Batory. Lokalizacja charakteryzuje się świetną komunikacją z całą aglomeracją śląską, dzięki bliskości węzłów komunikacyjnych oraz dostępu do sieci tramwajowej. To strategiczne położenie gwarantuje łatwy dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów, co jest kluczowe dla przyszłego sukcesu inwestycji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Odkryj potencjał tej wyjątkowej oferty i zainwestuj w przyszłość w sercu aglomeracji śląskiej. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości. English description: This sales offering is aimed at investors who recognize the value in properties with potential for transformation and long-term leasing. The building allows for the creation of a modern, multifunctional space that meets the diverse needs of the market, ranging from offices to commercial and residential spaces. The property is a three-story building with a basement, with a total floor area of 715 m², situated on a 393 m² lot. Built in 1975, the property is in very good technical condition, providing a solid foundation for further renovation work. The owner has already begun the renovation process and holds a building permit for a multifunctional building. A key advantage of the property is its flexibility and readiness for adaptation. All necessary utilities are available: electricity, high-voltage power, gas, municipal water, and municipal sewer service. The building has operable windows, and the plumbing and window frames have been partially replaced. There are also 6 above-ground parking spaces available, which is a significant convenience. Visualizations and materials are available showcasing the property's future possibilities, including a coffee roastery, a wine bar, office space, a relaxation area, and an apartment. Building: The building consists of four functional levels. The 31 m² basement can be used as a storage area or technical facility. The ground floor, with an area of 236 m², a height of 3.3 m to the floor beam, and 3.6 m to the ceiling, offers an open space ideal for a workshop, production, or exhibi

Witam serdecznie! Na sprzedaż lokal o powierzchni 67,2 m², stanowiący pełną własność, z bezpośrednim wejściem od ulicy, witryną oraz dodatkowym wyjściem z tyłu budynku. Lokalizacja: Katowice ul. Piotra Skargi 4/Juliusza Słowackiego 11 Lokal znajduje się przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz potencjał reklamowy. W najbliższej okolicy znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, m.in. przy ul. Sokolskiej, Mickiewicza, w rejonie Supersamu oraz Placu Wolności. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo galerii handlowej Supersam oraz planowana inwestycja mieszkaniowa MIKATO, obejmująca 3 tarasowce klasy premium, której zakończenie przewidywane jest na początek 2027 roku. Nowa zabudowa dodatkowo zwiększy atrakcyjność tej części miasta i ruch w okolicy! Najważniejsze atuty: Powierzchnia: ok 67,2m² + piwnica 12m². Pełna własność Gotowy do rozpoczęcia działalności. Bardzo dobrze widoczny z ulicy, posiada witrynę, duże okna Bezpośrednie wejście z ulicy oraz dodatkowe wyjście tylne Okna antywłamaniowe w klasie RC4 Funkcjonalny podział na część główną, biuro, zaplecze, magazyn i toaletę Ogrzewanie elektryczne w formie płyt grzewczych Możliwość wykonania instalacji gazowej i montażu pieca dwufunkcyjnego, z uwagi na dostępność gazu w budynku. Niski Czynsz administracyjny: ok. 500 zł miesięcznie Ekspozycja lokalu: północno - wschodnia. Możliwość przygotowania lokalu pod gastronomię: realizacja takiego przeznaczenia wymaga uzyskania odpowiednich zgód oraz dostosowania lokalu do obowiązujących wymogów technicznych i sanitarnych, w tym wymagań Sanepidu. W stanie obecnym, prognozowane ROI z najmu ~ 8% Lokal może sprawdzić się m.in. jako: biuro lub siedziba firmy, punkt handlowo-usługowy, salon sprzedaży lub showroom, gabinet, lokal pod działalność wymagającą dobrej ekspozycji i łatwego dostępu dla klientów. Lokal daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i rodzaju prowadzonej działalności. Bezpośrednie wejście z ulicy oraz dodatkowe pomieszczenia zaplecza zapewniają wygodę codziennego użytkowania. *Rzut lokalu jest rzutem orientacyjnym* Jako Agent Nieruchomości - nie pobieram prowizji od kupującego. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia wizyty w lokalu! Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne.

Do sprzedania posiadam halę produkcyjno-magazynową z zapleczem biurowym położoną w Szewcach. W skład obiektu wchodzi: • Hala o powierzchni ok.1100 m² piętrowa (na piętro jest winda towarowa) • Hala ok. 330m² • Biuro 150m² w pełni wyposażone z zapleczem kuchennym • Parking Cały teren utwardzony i ogrodzony. Działka o pow. 31a. Do nieruchomości można dojechać z dwóch stron, droga asfaltowa. Dwie bramy wjazdowe. Bardzo dobra lokalizacja, przy granicy Wrocławia, autobus podmiejski, ok. 3,5km do drogi S5. Obecnie prowadzony jest zakład ślusarski wraz z lakiernią proszkową. Istnieje możliwość sprzedaży nieruchomości wraz z jej wyposażeniem do obróbki metali, a także całości jako przedsiębiorstwa. Chętnych zapraszam do oglądania. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.

Lokal 108,50 m² nad jeziorem, w centrum - do pracy, zamieszkania lub inwestycyjnie Na sprzedaż lokal o powierzchni 108,50 m², położony przy ul. Wojska Polskiego 71A, w atrakcyjnej lokalizacji łączącej bliskość jeziora z wygodą życia w centrum. Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacji - zarówno na własne potrzeby, jak i z myślą o inwestycji. Trzy niezależne wejścia oraz dwie łazienki to istotne atuty dla osób rozważających podział przestrzeni. Najważniejsze atuty: powierzchnia 108,50 m² zapewniająca swobodę aranżacji, dwie łazienki i trzy niezależne wejścia, oddzielne kanały wentylacyjne, możliwość podziału na dwa mniejsze, oddzielne lokale lub dwa mieszkania, lokalizacja w centrum, nad jeziorem, potencjał inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy, duży plac parkingowy ogólnie dostępny. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do zamieszkania w wyjątkowym otoczeniu, a także inwestorów planujących stworzenie dwóch mieszkań na wynajem. Połączenie centralnej lokalizacji z bliskością jeziora może być ważnym atutem dla przyszłych gości. Możliwość podziału i wykorzystania lokalu na cele mieszkalne po uprzednim uzyskaniu zgody w odpowiednich urzędach oraz wymaganych formalnościach. Cena: 705 250 zł - do negocjacji Poznaj potencjał tej nieruchomości i sprawdź, jak dopasować ją do swoich planów! Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

BUDYNEK NA SPRZEDAŻ: Sandomierz, ulica Mickiewicza 53A województwo świętokrzyskie Tryb sprzedaży: przetarg pisemny nieograniczony Status: ogłoszony SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA Nieruchomość w Sandomierzu przy ulicy Mickiewicza 53A stanowią działki gruntu nr 1500/71, 1500/75 i 1500/76 o łącznej powierzchni 1.270 m2. Na nieruchomości znajduje się budynek administracyjno-biurowy o powierzchni 647,17 m2. Księga wieczysta: KI1S/00060700/8. W dziale III wpisana jest nieodpłatna służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 1500/73, 1500/74 i 1500/75. Dział IV wolny od wpisów. Użytkownik wieczysty nieruchomości i właściciel posadowionego na niej budynku: Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie. Media: - Elektryczność - Woda - Kanalizacja - Centralne ogrzewanie Cena wywoławcza: 2.670.000,00 złotych. Transakcja zwolniona z podatku VAT. Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi kupujący. Wadium: 270.000,00 złotych. Termin wpłaty wadium: 03.12.2026 r. godz. 12:00 Termin składania ofert: 03.12.2026 r. godz. 12:00 Dokumenty: - regulamin przetargu - załącznik nr 1 do regulaminu przetargu - formularz ofertowy OPIS BUDYNKU Budynek murowany o nieregularnej bryle, o trzech kondygnacjach nadziemnych, częściowo podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym. Budynek posiada utwardzony dojazd i dojście, miejsca parkingowe oraz zjazd z drogi publicznej. Teren wokół budynku jest urządzony, częściowo obsadzony zielenią. Nieruchomość posiada uzbrojenie w niezbędne sieci infrastruktury technicznej: energię elektryczną, wodę i kanalizację miejską oraz C.O. z sieci miejskiej. LOKALIZACJA Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Sandomierza, przy ulicy Mickiewicza w rejonie osiedla mieszkaniowego z zabudową wielorodzinną. Budynek znajduje się w zwartej strukturze urbanistycznej, w sąsiedztwie bloków mieszkalnych z lat 70. i 80. XX wieku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się bloki mieszkalne, punkty usługowe (m.in. sklepy osiedlowe, gabinety lekarskie, punkty gastronomiczne), a także placówki administracyjne. W otoczeniu występują również tereny zielone i rekreacyjne. Obszar jest w pełni zurbanizowany, w odległości około 150-250 m znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające połączenia z pozostałymi częściami miasta. Lokalizacja w Mapach Google STAN PRAWNY Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr KI1S/00060700/8. W dziale I-SP (spis praw związanych z własnością) wpisane zostało uprawnienie dla użytkownika wieczystego i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość, wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej, polegające na nieodpłatnej służebności gruntowej przechodu i przejazdu przez nieruchomość gruntową oznaczoną numerem ewidencyjnym 1500/224. Ponadto zostało wpisane prawo użytkowania wieczystego do 17 grudnia 2083 roku. W dziale II (własność) wpisany jest właściciel gruntu - Gmina Sandomierz oraz użytkownik wieczysty gruntu i właściciel budynku stanowiącego odrębną nieruchomość - Zakład Ubezpieczeń Społecznych. W dziale III (prawa, roszczenia i ograniczenia) wpisana została nieodpłatna służebność gruntowa przechodu przez nieruchomość oznaczoną nr ewidencyjnym 1500/75 lewobrzeżnym pasem gruntu o powierzchni 117 metrów na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej nr ewidencyjnym 1500/73, 1500/74 i 1500/220. W dziale IV (hipoteka) brak wpisów. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Obszar, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W projekcie planu ogólnego Gminy Sandomierz nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 4SW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. INFORMACJE DODATKOWE Świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 16.05.2017 r. - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 124,4 kWh/ (m2·rok) - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 191,2 kWh/ (m2·rok) - Wskaźnik rocznego

GRZYBOWO | WYJĄTKOWY OBIEKT INWESTYCYJNY NAD MORZEM - 5 NIEZALEŻNYCH SEGMENTÓW Cena: 2 999 000 zł 324 m² | Działka 1200 m² | 5 niezależnych segmentów | 900 m od plaży OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży obiektu inwestycyjnego położonego w nadmorskim Grzybowie, w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie około 900 metrów od plaży. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem dochodowym, która łączy funkcję mieszkaniową z możliwością prowadzenia działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym. Obiekt został wybudowany w 2021 roku, jest w pełni wyposażony i obecnie wszystkie segmenty są wynajęte. PODSTAWOWE INFORMACJE Łączna powierzchnia obiektu: 324 m² Powierzchnia działki: 1200 m² 5 niezależnych segmentów z osobnymi wejściami Rok budowy: 2021 Ogrzewanie gazowe Pełne wyposażenie Ogród z placem zabaw Atrakcyjna lokalizacja - około 900 m od morza Sąsiedztwo terenów Natura 2000 UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ Nieruchomość obejmuje pięć niezależnych segmentów, z których każdy posiada osobne wejście. Cztery segmenty o powierzchni około 60 m² każdy: Parter: salon z aneksem kuchennym, taras oraz łazienka z prysznicem. Piętro: sypialnia, dodatkowy pokój oraz łazienka. Każdy z segmentów jest w pełni wyposażony i przygotowany do użytkowania oraz wynajmu. Piąty segment o powierzchni około 100 m² daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i użytkowe. Może pełnić funkcję komfortowej przestrzeni mieszkalnej dla właściciela lub zostać przeznaczony na wynajem. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY To nieruchomość, która daje kilka możliwości wykorzystania: Zakup całego obiektu i kontynuacja działalności najmu. Zamieszkanie w jednym segmencie i wynajmowanie pozostałych. Prowadzenie działalności związanej z najmem krótkoterminowym. Rozwijanie własnego biznesu turystycznego nad morzem. Wszystkie segmenty są obecnie wynajęte, co stanowi dodatkowy atut dla osób zainteresowanych kontynuacją działalności. LOKALIZACJA - GRZYBOWO Grzybowo to ceniona miejscowość nadmorska, położona w pobliżu Kołobrzegu. Przyciąga turystów szeroką, piaszczystą plażą, spokojniejszym charakterem oraz rozwiniętą infrastrukturą turystyczną. Atuty lokalizacji: Około 900 m do plaży. Bliskość Kołobrzegu i jego atrakcji turystycznych. Restauracje, sklepy i infrastruktura rekreacyjna. Malownicze tereny spacerowe i rowerowe. Sąsiedztwo obszarów Natura 2000. DLA KOGO JEST TA OFERTA? Nieruchomość będzie interesującą propozycją dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem dochodowym, przedsiębiorców z branży turystycznej, a także osób, które marzą o zamieszkaniu nad morzem i jednoczesnym prowadzeniu własnej działalności. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA W AJK NIERUCHOMOŚCI. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji. Chętnie przedstawię Państwu nieruchomość i omówię możliwości jej wykorzystania. AJK NIERUCHOMOŚCI Anita Justyna Kulling Twój agent nieruchomości

APARTAMENT NAD MORZEM | 250 M OD PLAŻY | GARAŻ I KOMÓRKA W CENIE MOŻLIWOŚĆ WYSTAWIENIA FAKTURY VAT 23% ZAKUP bez podatku PCC Ustronie Morskie | ul. Ogrodowa 1 Przedmiotem oferty jest nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 30,23 m², położona w prestiżowej inwestycji przy ul. Ogrodowej 1 w Ustroniu Morskim, w odległości około 500 m od morza. UKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia 30,23 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, przedpokój, balkon. Budynek wyposażony jest w windę, zapewniającą wygodę na co dzień. W cenie apartamentu zawarte są: miejsce postojowe w garażu, komórka lokatorska. Komórka lokatorska stanowi dodatkową przestrzeń do bezpiecznego przechowywania rowerów, leżaków, sprzętu plażowego i innych akcesoriów. Miejsce postojowe w garażu zapewnia wygodę parkowania, szczególnie w sezonie turystycznym. MOŻLIWOŚĆ OBSŁUGI NAJMU I DOSTĘP DO STREF REKREACYJNYCH Właściciel ma możliwość podpisania umowy z operatorem zajmującym się kompleksową obsługą najmu apartamentu. To rozwiązanie dla osób, które chcą czerpać korzyści z wynajmu nieruchomości bez konieczności samodzielnego zajmowania się jego organizacją. W ramach współpracy istnieje również możliwość korzystania z infrastruktury rekreacyjnej pobliskiego obiektu, obejmującej baseny oraz strefy SPA, zgodnie z warunkami oferty operatora. PRZEZNACZENIE Nieruchomość może pełnić funkcję prywatnego miejsca wypoczynku nad morzem lub nieruchomości przeznaczonej na wynajem krótkoterminowy. Połączenie lokalizacji, miejsca postojowego w garażu, komórki lokatorskiej oraz możliwości współpracy z operatorem zarządzającym najmem stanowi istotny atut tej oferty. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestronna hala / obiekt handlowy (ok. 600 m²) z własną fotowoltaiką i doskonałą ekspozycją - Żory, bezpośrednio przy DW935 Oferujemy na sprzedaż obiekt komercyjny o powierzchni około 600 m² zlokalizowany w Żorach przy ul. Pszczyńskiej 161. Nieruchomość charakteryzuje się bezpośrednim dostępem i wybitną widocznością z ruchliwej drogi wojewódzkiej nr 935. To idealne miejsce dla biznesu wymagającego stałego przepływu klientów, doskonałej logistyki oraz optymalizacji kosztów utrzymania. Kluczowe atuty nieruchomości: - Bezpośrednie sąsiedztwo drogi wojewódzkiej 935: Gwarantuje ogromne natężenie ruchu kołowego, naturalną i bezkosztową reklamę oraz świetny dojazd dla klientów detalicznych. - Niezależność energetyczna i niskie koszty: Obiekt wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 25 kW wraz z kompensatorem mocy biernej. Szczegóły techniczne i parametry: - Powierzchnia całkowita obiektu: ok. 600 m² (w tym otwarta przestrzeń główna, 4 pomieszczenia biurowe, kuchnia + toaleta, schowek) - Powierzchnia działki: 3074 m² - Wysokość pomieszczeń: ok. 5 m (zapewnia doskonałe możliwości magazynowe, wysokiego składowania lub stworzenia przestronnej sali ekspozycyjnej) - Ogrzewanie i klimatyzacja: Główna przestrzeń hali ogrzewana jest za pomocą wydajnych nagrzewnic gazowych. Dwa pomieszczenia biurowe posiadają niezależną klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, co zapewnia komfort pracy przez cały rok. - Parking i teren zewnętrzny: W pełni wybrukowany parking oferujący 20 miejsc postojowych, w tym 9 miejsc zadaszonych (pod wiatą). Stan techniczny: Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie - gotowa do bezpośredniego wprowadzenia się lub łatwej adaptacji pod indywidualne potrzeby nowej działalności (np. duży sklep wielkopowierzchniowy, salon sprzedaży, hurtownia). Media: Gaz, woda, kanalizacja, energia elektryczna, fotowoltaika (25 kW + kompensator). Potencjał inwestycyjny: Dzięki wyeksponowanej lokalizacji przy trasie o wysokim natężeniu ruchu, budynek sam w sobie stanowi doskonały nośnik reklamowy. Układ obiektu, optymalna wysokość (5 m) oraz duży, utwardzony plac dają szerokie możliwości adaptacyjne niemal dla każdej branży handlowo-usługowej czy magazynowej. Stan prawny: Pełna własność Cena sprzedaży: 4 290 000 zł netto (+ 23% VAT) Kontakt i prezentacja nieruchomości: Arkadiusz Olek - tel. Skontaktuj się SALEX Nieruchomości ul. Bałdyka 1, Żory Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sylwester Sałek (licencja nr: 17493)

Na sprzedaż - obiekt usługowo-produkcyjny z częścią mieszkalną, Starachowice Powierzchnia działki: 1437 m² Lokalizacja: Starachowice Rodzaj nieruchomości: obiekt usługowo-produkcyjny z częścią mieszkalną Powierzchnia użytkowa: budynek usługowo-mieszkalny - 152,48 m², budynek produkcyjny - 163,54 m² Opis nieruchomości Na sprzedaż obiekt składający się z dwóch budynków, położonych na działce o powierzchni 1437 m² w Starachowicach. Nieruchomość zlokalizowana jest w korzystnej części miasta, z dogodnym dojazdem drogą asfaltową. Otoczenie stanowi zieleń i zabudowa niska, co zapewnia prywatność i komfort użytkowania. Budynek produkcyjny • powierzchnia użytkowa 163,54 m², • wysokość pomieszczeń: 4,00 m, • wyposażony w wiatę, garaż oraz strych z oknami dachowymi (powierzchnia strychu nie jest wliczona do metrażu użytkowego), • idealny do prowadzenia działalności produkcyjnej lub warsztatowej. Budynek usługowo-mieszkalny • wysokość pomieszczeń: 3,50 m, • na parterze: 4 pomieszczenia usługowe oraz część socjalna (szatnia, toaleta, łazienka z prysznicem), • na piętrze: przestronne mieszkanie o powierzchni 152,48 m², z dużym balkonem, • układ mieszkania: • 4 pokoje, • salon, • kuchnia i jadalnia, • spiżarnia, • łazienka z prysznicem, • osobna toaleta z bidetem, • strych nad mieszkaniem (nie wliczony do powierzchni użytkowej). Dodatkowe informacje • nieruchomość ogrodzona, • brama automatyczna, • dojazd drogą asfaltową, • teren częściowo utwardzony, z miejscem na parkowanie, • centralna lokalizacja - obiekt znajduje się w geograficznym centrum Starachowic, • możliwość prowadzenia działalności biurowej, handlowej lub usługowej, • funkcjonalny układ pomieszczeń daje szerokie możliwości adaptacyjne. Atuty oferty • bardzo dobra lokalizacja, • dwa niezależne budynki, • część mieszkalna i użytkowa w jednym obiekcie, • możliwość generowania dochodu z wynajmu, • idealny dla przedsiębiorców i inwestorów. Zapraszam do prezentacji Jeśli zainteresowała Cię ta oferta i chciałbyś uzyskać więcej informacji, zapraszam do kontaktu telefonicznego. Sylwia Winiarska-Frąk Agent nieruchomości

Wyjątkowa okazja - lokal usługowy w centrum wsi, idealny pod sklep spożywczy lub działalność handlową Informacje ogólne: Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 130 m² wraz z działką 500 m², w wolnostojącym budynku po dawnym sklepie GS. Nieruchomość z rynku wtornego. Układ mieszkania: Lokal obejmuje przestronną, otwartą powierzchnię do dowolnej adaptacji - doskonała baza do aranżacji punktu handlowo-usługowego. Oddzielne wejście od strony głównej ulicy zapewnia swobodny dostęp dla klientów. Standard i wyposażenie: Budynek wymaga adaptacji i remontu zgodnie z przeznaczeniem, co daje pełną swobodę aranżacji. Dach został wyremontowany, co zapewnia ochronę i obniża koszty dalszych prac. Budynek i otoczenie: Obiekt zlokalizowany w parterowym budynku o tradycyjnej konstrukcji GS. Duża działka daje możliwości aranżacji parkingu lub rozbudowy. Do najbliższego sklepu w Dmosinie - 5 km, co stanowi unikalną przewagę komercyjną. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej miejscowości, z wygodnym dojazdem od strony głównej trasy. Ze względu na brak innych punktów handlowych w okolicy, lokal doskonale sprawdzi się pod popularną franczyzę typu Żabka lub własny sklep spożywczo-monopolowy. Informacje dodatkowe: Lokal dostępny od 30 października 2026. Oferta skierowana szczególnie do inwestorów i przedsiębiorców poszukujących obiektu z dużym potencjałem komercyjnym. Kluczowe atuty: Budynek po sklepie GS, 130 m², wyremontowany dach, działka 500 m², 5 km do sklepu, do adaptacji, potencjał inwestycyjny. Skorzystaj z tej wyjątkowej propozycji i zrealizuj biznes, który stanie się ważnym punktem na mapie lokalnej społeczności. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów. Zapraszamy do kontaktu: Sebastian Rogala tel.: Skontaktuj się e-mail: Filip Mastalerz tel.: Skontaktuj się e-mail: Jacek Zgierski tel.: Skontaktuj się e-mail: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Kontakt: Biuro syndyka tel: Skontaktuj się

Lokalizacja: Drezdenko, ul. Poznańska 33, woj. lubuskie Cena: 9 000 000 zł - do negocjacji Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, kompleksowo wyposażony obiekt komercyjny, obejmujący stację paliw, restaurację z pełnym zapleczem gastronomicznym, dwie myjnie samochodowe oraz przestronny parking dla samochodów ciężarowych. Nieruchomość położona jest w Drezdenku, przy ul. Poznańskiej 33, bezpośrednio przy nowej obwodnicy miasta. To atrakcyjna lokalizacja z potencjałem obsługi zarówno ruchu lokalnego, jak i tranzytowego. To kompletna, działająca inwestycja - wszystkie elementy infrastruktury są własnością jednego właściciela i sprzedawane są łącznie, wraz z wyposażeniem, jako gotowy do przejęcia kompleks. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - Łączna powierzchnia działek: 8 853 m² (0,8853 ha) - Numery działek: 1097/5 oraz 1097/6 - Powierzchnia użytkowa budynków: 547 m² - Główna sala sprzedażowa: 134 m² - Sala konsumpcyjna restauracji: 122 m² - Dwie myjnie, bezdotykowa i automtyczna - Parking dla kilkunastu samochodów ciężarowych - Pełna własność nieruchomości - jeden właściciel STACJA PALIW - ROZBUDOWANA INFRASTRUKTURA - Stacja wyposażona jest w infrastrukturę umożliwiającą sprzedaż paliw płynnych oraz LPG. - 6 zbiorników paliwowych o pojemności 60 000 litrów każdy - 4 dystrybutory, w tym dystrybutor gazu - 3 dystrybutory paliwowe wyposażone w 8 węży każdy - Sprzedaż benzyny Pb95, Pb98 oraz oleju napędowego ON - 2 zbiorniki LPG o pojemności 4 800 litrów każdy - Sprzedaż AdBlue RESTAURACJA Z PEŁNYM ZAPLECZEM GASTRONOMICZNYM Integralną częścią kompleksu jest działająca restauracja, ciesząca się bardzo dobrymi opiniami wśród klientów. Obiekt obejmuje: - przestronną salę konsumpcyjną o powierzchni 122 m², - kilkadziesiąt miejsc przy stolikach, - dodatkowy ogród zimowy zwiększający przestrzeń dla gości, - w pełni wyposażone zaplecze kuchenne, - zaplecze sanitarne. Restauracja jest obecnie funkcjonującym biznesem, gotowym do dalszego prowadzenia przez nowego właściciela. DWIE MYJNIE SAMOCHODOWE Na terenie nieruchomości znajdują się dwa rodzaje myjni: - Myjnia bezdotykowa - 3 stanowiska. - Myjnia automatyczna - przejazdowa, umożliwiająca automatyczne mycie pojazdu. Obie myjnie stanowią własność sprzedającego i są częścią sprzedawanego kompleksu. PARKING DLA TRANSPORTU CIĘŻAROWEGO Dużym atutem nieruchomości jest przestronny parking umożliwiający jednoczesny postój kilkunastu zestawów ciężarowych. Miejsca postojowe są obecnie wynajmowane kierowcom i firmom transportowym, co stanowi dodatkowy element prowadzonej działalności. LOKALIZACJA I POTENCJAŁ Nieruchomość znajduje się w Drezdenku, w powiecie strzelecko-drezdeneckim, w województwie lubuskim. Odległości od ważniejszych ośrodków: Gorzów Wielkopolski - około 50 km Poznań - około 100 km Granica polsko-niemiecka - około 100 km Drezdenko liczy około 10 tys. mieszkańców. Bezpośrednie położenie przy nowej obwodnicy miasta stanowi istotny atut komunikacyjny obiektu. Nieruchomość sprzedawana jest jako całość, wraz z istniejącą infrastrukturą, pełnym monitoringiem, wyposażeniem oraz prowadzoną działalnością. Nie jest to inwestycja wymagająca budowy obiektu od podstaw - kupujący przejmuje funkcjonujący kompleks, przygotowany do kontynuowania działalności, bez nakładów finansowych. CENA I KONTAKT Oferta bezpośrednia, bez agencji nieruchomości. Cena ofertowa: 9 000 000 zł Szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, prowadzonej działalności, warunków sprzedaży oraz możliwości obejrzenia obiektu udziela bezpośrednio właściciel. Zapraszamy do kontaktu osoby zainteresowane zakupem oraz inwestorów poszukujących kompleksowego obiektu komercyjnego z rozwiniętą infrastrukturą paliwową, gastronomiczną i transportową.

Dobre Nieruchomości polecają na sprzedaż funkcjonujący, w pełni wyposażony obiekt myjni samochodowej wraz z gruntem i zabudowaniami, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Bydgoszcz Fordon, ul. Produkcyjna. To propozycja dla inwestora szukającego stabilnego biznesu „od zaraz” lub nieruchomości z dużym potencjałem deweloperskim. Sprzedaż na fakturę VAT. Atuty nieruchomości: -działający biznes z ponad 25-letnią historią i stałymi przychodami, -duża działka 2 632 m² w mieście, -MPZP dopuszczający zabudowę wielorodzinną do 19 m, -w pełni uzbrojony i zagospodarowany teren, -możliwość dalszego prowadzenia działalności lub zmiany funkcji. Szczegóły nieruchomości: -powierzchnia działki: 2 632 m² (użytkowanie wieczyste), -powierzchnia zabudowy: 514 m² (pełna własność), -budynki murowane z cegły, ocieplone - solidna konstrukcja i dobre parametry izolacyjne, -teren ogrodzony, monitorowany, w całości utwardzony kostką, -dojazd drogą asfaltową. Dzięki układowi i dostępnym mediom obiekt można stosunkowo łatwo zaadaptować np. pod lakiernię samochodową, warsztat, magazyn lub lekką produkcję. Obiekt typu MIX, umożliwiający kompleksową obsługę klientów: -automatyczny tunel myjący marki Ceccato - wysoka wydajność -myjnia bezdotykowa - 4 stanowiska -2 stanowiska wewnętrzne (ogrzewane) - komfort pracy zimą -2 stanowiska zewnętrzne -wydzielona strefa mycia ręcznego / detailingu Zaplecze stanowi poczekalnia dla klientów, biuro, toalety, magazyn, kotłownia. Nieruchomość posiada rozwiązania obniżające koszty takie jak: -instalacja fotowoltaiczna 28 kW (10 + 18 kW) -własna podczyszczalnia ścieków -ogrzewanie: piec olejowy + nagrzewnice (tunel i stanowiska wewnętrzne) Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: możliwość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej maksymalna wysokość: do 19 m To daje realną opcję przekształcenia terenu w inwestycję deweloperską w przyszłości. Sprzedaż na fakturę VAT, rozważana również opcja wynajmu długoterminowego. Zapraszam na prezentację Dobre Nieruchomości Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji - od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, na wydaniu nieruchomości kończąc. Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej oraz w znalezieniu rzetelnej firmy wykończeniowej. Więcej dobrych ofert na.dobrenieruchomosci.eu Więcej dobrych ofert na dobrenieruchomosci.eu

LOKALIZACJA, KTÓRA MOŻE STAĆ SIĘ NOWYM ADRESEM KRAKOWSKIEGO BIZNESU PREMIUM | KRAKÓW 148,87 m² | PARTER | WITRYNY Wyjątkowa przestrzeń usługowa w jednej z najbardziej perspektywicznych części Starej Krowodrzy - z potencjałem stworzenia autorskiego konceptu gastronomicznego klasy premium. 1. PRZEDMIOT OFERTY Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 148,87 m², zlokalizowany na parterze prestiżowej inwestycji w Krakowie. Lokal posiada wyjątkową ekspozycję na dwie ulice, dzięki czemu jest widoczny zarówno dla pieszych, rowerzystów, jak i kierowców. To nie jest lokal, który trzeba odnaleźć. To lokal, który sam zwraca na siebie uwagę. Inwestycja została zaprojektowana jako nowoczesna przestrzeń premium w Krowodrzy, a lokale parterowe posiadają duże przeszklenia, wysoką ekspozycję oraz możliwość indywidualnej aranżacji, również pod gastronomię. 2. DLACZEGO TA LOKALIZACJA? MAZOWIECKA + RACŁAWICKA To połączenie daje lokalowi coś, czego nie zapewnia typowy lokal gastronomiczny - ekspozycję z dwóch stron budynku. Lokal znajduje się w Starej Krowodrzy, w niewielkiej odległości od centrum Krakowa i Rynku Głównego, jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Młynówki Królewskiej oraz rozwiniętej infrastruktury mieszkaniowej, usługowej i komunikacyjnej. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: nowa zabudowa mieszkaniowa, istniejące osiedla Krowodrzy, Młynówka Królewska, szkoły i przedszkola, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje, komunikacja miejska, uczelnie i kampusy akademickie, trasy prowadzące w kierunku centrum Krakowa. Według materiałów inwestycji, okolica stanowi bazę około 15 000 potencjalnych klientów. To szczególnie interesujące dla biznesu, który potrzebuje stałego klienta lokalnego, a nie wyłącznie ruchu turystycznego. 3. NAJWIĘKSZY ATUT: LOKAL MOŻE ŻYĆ PRZEZ CAŁY DZIEŃ Proponowany model biznesowy powinien wykorzystywać lokal nie tylko wieczorem. 08:00-12:00 SPECIALTY COFFEE / BREAKFAST Kawa jakości speciality, śniadania, wypieki, szybki lunch biznesowy. 12:00-17:00 LUNCH / DELI / WINE SHOP Lunch, lekkie dania, biznesowe spotkania, sprzedaż produktów premium oraz win. 17:00-23:00 WINE & DINING Autorska kuchnia, wina, aperitivo, koktajle, degustacje. 23:00+ PREMIUM COCKTAIL / LISTENING BAR Kameralna atmosfera, selekcja alkoholi premium, muzyka, wydarzenia. Dzięki temu lokal nie jest uzależniony od jednego źródła przychodu. 4. NAJWAŻNIEJSZA SPRZEDAŻOWA OBIETNICA NIE KUPUJESZ TYLKO 148,87 M². Kupujesz możliwość stworzenia: NOWEGO PUNKTU NA MAPIE KRAKOWSKIEJ GASTRONOMII. Lokal posiada cechy, które są szczególnie cenne dla biznesu gastronomicznego: ✓ narożna ekspozycja ✓ dwie witryny uliczne ✓ lokalizacja blisko centrum ✓ rozwijająca się baza mieszkańców ✓ możliwość gastronomii ✓ możliwość indywidualnej aranżacji ✓ możliwość połączenia lokali ✓ wysoka widoczność ✓ potencjał działania od rana do nocy Lokal może być interesujący zarówno dla operatora, który chce prowadzić własny biznes, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem wynajmu długoterminowego dla operatora gastronomicznego. Najbardziej naturalnymi najemcami mogą być: restauratorzy | sieci premium | koncepty wine bar | cocktail bary | restauracje autorskie | marki specialty coffee | delikatesy premium | koncepty lifestyle Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami oferty oraz inwestycją. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowa oferta inwestycyjna w sercu Góry! Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący obiekt handlowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Armii Polskiej 1b, oferujący szerokie możliwości adaptacyjne - w tym funkcję zmiany sposobu użytkowania na cele mieszkalne. To idealna propozycja dla przedsiębiorców szukających własnego lokalu dla biznesu lub osób poszukujących nieruchomości pod aranżację własnego, bezobsługowego mieszkania. Kluczowe parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 96,60 m², Powierzchnia zabudowy: 125,00 m², Powierzchnia działki: 133,00 m² Ogród: Brak. Potencjał komercyjny : Lokal ze względu na swoją dotychczasową charakterystykę znakomicie sprawdzi się jako: Placówka medyczna, gabinety lekarskie lub kosmetyczne, Biuro rachunkowe, kancelaria prawna lub notarialna, Sklep specjalistyczny lub punkt usługowy o niskiej uciążliwości, Siedziba firmy handlowo-usługowej. Potencjał mieszkaniowy: Nieruchomość posiada pełną możliwość przekształcenia na cele mieszkalne. Dzięki powierzchni użytkowej blisko 97 m² możesz tu stworzyć przestronne, nowoczesne mieszkanie typu loft lub komfortowy dom parterowy. Brak tradycyjnego ogrodu sprawia, że jest to nieruchomość całkowicie bezobsługowa. Sprawdź na prezentacji czy takiego właśnie miejsca szukałeś. Jeżeli okaże się, że znaleźliśmy Twoje wymarzone mieszkanie, przeprowadzimy Cię przez całą transakcję, tak abyś jak najszybciej mógł cieszyć się swoim kątem. Jeżeli myślisz o kredytowaniu zakupu, uzyskasz u nas również fachowe doradztwo kredytowe. Zapraszam na prezentację. Michał Ciesielski "Ale Chata" Nieruchomości

Szukasz nieruchomości, która daje możliwości stworzenia własnego biznesu w atrakcyjnym regionie turystycznym? Poznaj obiekt komercyjny w Miłkowie, przy głównej trasie prowadzącej do Karpacza! To propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz operatorów branży turystycznej i usługowej, którzy poszukują nieruchomości o dużej skali, rozbudowanej infrastrukturze i możliwościach nowej aranżacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ Duża przestrzeń i wiele możliwości wykorzystania Obiekt obejmuje 3 kondygnacje i według oferty posiada 640 m² powierzchni użytkowej. W opisie wskazano również około 1200 m² powierzchni rzeczywistej - szczegóły wymagają weryfikacji w dokumentacji nieruchomości. ✔ Rozbudowane zaplecze noclegowe Budynek oferuje 27 pokoi, w tym 25 przestronnych pokoi gościnnych, oraz rozbudowane zaplecze sanitarne. To interesująca baza do rozważenia projektu noclegowego po dostosowaniu obiektu do wybranego modelu działalności. ✔ Restauracja i przestrzeń eventowa Duża sala restauracyjna dla około 80 osób, dwa kominki, wydzielona sala taneczna oraz przestronne zaplecze gastronomiczne tworzą podstawę do rozważenia działalności gastronomicznej, organizacji spotkań czy wydarzeń okolicznościowych. ✔ Parking i przestrzeń zewnętrzna Do dyspozycji jest parking na co najmniej 20 samochodów, z możliwością parkowania autokarów, garaż oraz duży kamienny taras letni. ✔ Infrastruktura techniczna Budynek posiada ocieplenie ścian, dach pokryty blachą, centralne ogrzewanie z kotłem na ekogroszek i pellet oraz dwa źródła wody: sieć miejską i własną studnię. POTENCJAŁ DLA INWESTORA W zależności od stanu technicznego, wymogów formalnych i zakresu planowanych prac nieruchomość można rozważyć pod kątem różnych modeli biznesowych: Aparthotel lub obiekt noclegowy - rozwój oferty pobytowej w regionie Karkonoszy. Pensjonat z gastronomią - połączenie noclegów z obsługą gości na miejscu. Obiekt konferencyjno-eventowy - wykorzystanie dużej sali, zaplecza gastronomicznego i parkingu. Dom seniora lub placówka usługowa - po przeprowadzeniu odpowiedniej adaptacji i uzyskaniu wymaganych zgód. Projekt wielofunkcyjny - dostosowanie poszczególnych części budynku do potrzeb wybranego biznesu. Nie jest to oferta wyłącznie dla jednego rodzaju działalności. To nieruchomość dla inwestora, który potrafi dostrzec potencjał w istniejącej infrastrukturze i zaplanować jej dalszy rozwój. LOKALIZACJA - MIŁKÓW, W KIERUNKU KARPACZA Położenie przy głównej trasie prowadzącej do Karpacza stanowi istotny atut z punktu widzenia widoczności i dostępności komunikacyjnej. Region Karkonoszy przyciąga turystów zainteresowanych wypoczynkiem, aktywnością górską i pobytami weekendowymi. To otoczenie, w którym warto przeanalizować możliwości prowadzenia działalności noclegowej, gastronomicznej lub usługowej. CENA: 2 890 000 ZŁ Cena do negocjacji. Zgodnie z ofertą należy uwzględnić dodatkowo prowizję biura nieruchomości w wysokości 2%. Szukasz nieruchomości z potencjałem do stworzenia własnego projektu inwestycyjnego? Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji obiektu. Przekonaj się na miejscu, jakie możliwości daje ta nieruchomość i oceń jej potencjał dla swojej strategii inwestycyjnej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż: Lokal użytkowy idealny do prowadzenia działalności gospodarczej w Dąbrowie Chełmińskiej obok Bydgoszczy Przedstawiamy Państwu doskonałą okazję nabycia przestronnego lokalu użytkowego, który doskonale nadaje się do prowadzenia różnorodnych rodzajów działalności gospodarczej. Zlokalizowany w Dąbrowie Chełmińskiej, niedaleko Bydgoszczy, ten lokal oferuje wiele możliwości dla przedsiębiorców. Cechy nieruchomości: Powierzchnia lokalu: 113 m² Dodatkowo garaż o powierzchni 24,03 m² i piwnica o powierzchni 24,81 m² Składa się z 5 pomieszczeń: sali restauracyjnej, kuchni, biura oraz dwóch dodatkowych pomieszczeń Część wspólna w udziałach: 16169/90330 Budynek wybudowany z czerwonej cegły w 1910 roku Docieplony wełną, okna PCV Rolety zewnętrzne antywłamaniowe w całym lokalu Lokal utrzymany w dobrym stanie technicznym Ściany częściowo pokryte gładziami, częściowo tynk strukturalny Przed i za budynkiem znajdują się wybudowane drewniane altany Dodatkowe informacje: Budynek utrzymany w dobrym stanie technicznym, niedawno przeprowadzono remont dachu Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania Media: kanalizacja, woda gminna, prąd Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Dąbrowa Chełmińska, zaledwie kilka kilometrów od Bydgoszczy. Doskonałe połączenie komunikacyjne, bliskość drogi krajowej oraz lokalnych atrakcji sprawiają, że ta lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i dla potencjalnych klientów działalności gospodarczej. Przeznaczenie: Ten wszechstronny lokal jest idealny do prowadzenia różnych rodzajów działalności, takich jak: Restauracje, bary, kawiarnie Sklepy detaliczne Biura, kancelarie Przestrzenie usługowe Centra szkoleniowe lub edukacyjne Jeśli marzysz o posiadaniu własnego lokalu do prowadzenia działalności gospodarczej w urokliwej miejscowości Dąbrowa Chełmińska, ta oferta jest dla Ciebie! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na obejrzenie nieruchomości i poznać więcej szczegółów. Kontakt: Lidia Górniak Dobre Nieruchomości tel: Skontaktuj się Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami i rozpocznij swoją własną działalność w atrakcyjnym i przestronnym lokalu już teraz!Więcej dobrych ofert na dobrenieruchomosci.eu