Продажа коммерческой недвижимости

NA SPRZEDAŻ Zespół Dworsko-Parkowy w Komorowie to niezwykle interesująca nieruchomość, która łączy w sobie bogate dziedzictwo kulturowe oraz naturalne piękno otoczenia. Zbudowany w 1830 roku dwór, otoczony malowniczym parkiem o powierzchni 4,4298 ha, stanowi doskonałe miejsce na organizację różnorodnych wydarzeń, takich jak przyjęcia, spotkania rodzinne czy imprezy plenerowe. ### Kluczowe informacje o obiekcie: - **Lokalizacja**: Komorowo, gmina Kaźmierz, zaledwie 35 km od Poznania. - **Park**: Rozległy teren zielony, idealny do relaksu, z bogatą florą, w tym starodrzewami, oraz siedliskami dla dzikich ptaków o powierzchni 4,4298 ha, wraz z przyległym parkiem i działkami drogowymi o łącznej powierzchni 0,3496 ha. - **Powierzchnia**: Dwór o powierzchni użytkowej 720 m² wraz z częścią strychową. - **Zabytkowy charakter**: Obiekt i park podlegają ochronie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, co zapewnia zachowanie ich historycznej wartości. - **Historia**: Najstarsza wzmianka o Komorowie pochodzi z 1423 roku, a wieś szlachecka była znana już w XVI wieku. ### Stan techniczny i remonty: Ostatni remont obiektu przeprowadzono w 2010 roku, obejmując takie prace jak: - Remont dachu i wymiana rynien. - Prace blacharskie i zadaszenia nad wejściem. - Modernizacja instalacji telefonicznej i telewizyjnej w pokojach. ### Technologia: - obiekt wybudowany w technologii tradycyjnej, ceglanej, - fundamenty ceglane, - stropy ceglane, odcinkowe nad piwnicą oraz drewniane nad kondygnacjami, - więźba dachowa drewniana, płatwiowo - kleszczowa, - pokrycie dachu wielospadowego dachówka ceramiczna, - tynki zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne mineralne, - stolarka okienna i drzwiowa drewniana, - ogrzewanie c-o z automatycznej kotłowni olejowej - ogrzewanie podłogowe oraz z grzejników konwektorowych, - instalacje wodno - kanalizacyjne (miedź - PCV) oraz centralnego ogrzewania w stanie nowym, - nowopowstały monitoring obiektu. ### Uwarunkowania prawne: Nieruchomość nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, co oznacza, że jej przyszłe przeznaczenie powinno być ustalane na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. ### Potencjał: Ze względu na swoje walory estetyczne oraz lokalizację, Zespół Dworsko-Parkowy w Komorowie ma ogromny potencjał do wykorzystania zarówno w celach turystycznych, jak i rekreacyjnych. Może służyć jako miejsce do organizacji wydarzeń, a także jako obiekt hotelowy lub rekreacyjny, przyciągając gości z okolicy oraz turystów. Podsumowując, Zespół Dworsko-Parkowy w Komorowie to unikalna oferta, która łączy w sobie elementy historyczne i przyrodnicze w wyjątkowy sposób, oferując wiele możliwości dla przyszłych inwestorów oraz organizatorów wydarzeń. Nieruchomość ta, będąca częścią dziedzictwa kulturowego, nie wymaga certyfikatu energetycznego. To wyjątkowe miejsce łączy w sobie historię i unikalny styl. Karolina Krzyk Skontaktuj się Real Estate Agent Nr lic. 28633 Keller Williams Partners Real Estate Partners Sp. z o.o.

Super OKAZJA ! Sprzedam lub zamienię na mieszkanie lokal niemieszkalny użytkowy -bezczynszowy odrębna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Lokal jest o pow. 46,25 m2 i składa się z sali sprzedaży, pomieszczenia gospodarczego, łazienki i WC. Położony jest na parterze, posiada wejście samodzielne z ulicy. Lokal jest wyposażony w energię elektryczną, wodno-kanalizacyjną i klimatyzację. Lokal posiada duże okno wystawowe i jest po remoncie. Idealne na usługi, biura, fryzjer, kosmetyczka, sklep itp. W pobliżu znajdują się parkingi ogólnodostępne. Wysokość pomieszczeń 2,5 m. Lokal wolny od końca września 2026 roku. W przypadku zakupu za pomocą kredytu bankowego/hipotecznego, oferuję pomoc w jego uzyskaniu. W rozliczeniu może być mieszkanie w Lesznie. Cena wywoławcza 255 000 zł do negocjacji. Zainteresowany klient może złożyć swoją ofertę cenową. W pobliżu znajdują się różne sklepy i restauracje, Zapraszam cena do negocjacji WARTO OKAZJA !

Sprzedam duży budynek handlowo-usługowo-produkcyjny na działce o powierzchni 4260 m² w Łukowie przy ul. Zapowiednik. Budynek murowany parterowy, po remoncie, o powierzchni użytkowej ok. 900 m², obecnie funkcjonujący jako zakład produkcji obuwia. Wybudowany z suporeksu, ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Okna i drzwi PCV, dach kryty płytą warstwową, a dodatkowo sufit od środka ocieplony styropianem 30 cm. Wewnątrz podłogi na części biurowej i socjalnej wyłożone płytkami i panelami oraz resztę powierzchni produkcyjnej to część betonowa wyłożona wykładziną PCV (gumoleum) i terakotą. Budynek energooszczędny w bardzo dobrym stanie technicznym, przeszedł termomodernizację w 2022 r., gdzie poniesiono nakłady ok. 1 mln w remont, dzięki czemu są teraz niskie koszty utrzymania i opłaty za media. Centralne ogrzewanie jest rozprowadzone na grzejniki z pieca gazowego zasilanego z własnego zewnętrznego zbiornika na gaz. Pomieszczenia posiadają wentylacje jak i klimatyzacje. Media: woda, prąd, gaz, światłowód, zbiornik na ścieki. Powierzchnia budynku została podzielona na: hale produkcyjne (wysokość ponad 3.30 m), pomieszczenia magazynowe/gospodarcze, biura, pomieszczenia socjalne z kuchnią i jadalnią, szatnie, hol. Do budynku są 4 wejścia z zewnątrz i jedna brama wjazdowa. Dla komfortu pracy zamontowana klimatyzacja, a dla bezpieczeństwa alarm i monitoring. Dodatkowo na działce znajdują się trzy garaże blaszane. Przy budynku oraz przy ulicy znajduje się parking na ponad 30 samochodów. Na posesje jest furtka wejściowa i brama wjazdowa otwierana automatycznie z pilota. Posesja ogrodzona, z monitoringiem, alarmem, o kształcie trapezu,. Teren równy, podwórko zadbane, w większości wyłożone kostką brukową i utwardzone tłuczniem. Idealne miejsce do prowadzenia różnego rodzaju działalności jak: produkcyjnej, handlowej, usługowej, pod magazyny lub gabinety, przedszkole, szkołę, market, itp. Łatwy dojazd do centrum miasta ok. 3 km. Do Siedlec ok. 30 km, do Lublina ok. 90 km, do Warszawy ok. 120 km. Rozważę również wynajęcie budynku w cenie ok. 35 zł/m². Cicha i spokojna okolica o większym natężeniu ruchu samochodowym, wśród zabudowań domów jednorodzinnych i firm. Nie zwlekaj z decyzją, to dobra okazja która spełni Twoje oczekiwania. Zapraszamy do zapoznania się z tą atrakcyjną nieruchomością na żywo podczas prezentacji. Cena: 3.290.000 zł, do negocjacji (to tylko ok. 3300 zł/m²). Kontakt: Skontaktuj się lub Skontaktuj się Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom. Firma EDEN oferuje dodatkowo: - Zarządzanie nieruchomościami - Wycenę nieruchomości - opinie i ekspertyzy - Usługi marketingowe, menadżerskie - Bezpłatne doradztwo kredytowe Agencja Nieruchomości EDEN Ławki 14A 21-400 Łuków Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków Tel: Skontaktuj się Tel: Skontaktuj się e-mail: Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610 Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Tylko w Keller Williams! INWESTYCYJNA PERŁA KWIDZYNA Legendarny Adres, który Zarabia (Braterstwa Narodów 40) Szukasz nieruchomości, której nie trzeba reklamować? Przedstawiamy ofertę sprzedaży kompleksu lokali handlowo-usługowych w samym sercu Kwidzyna. To nie tylko budynek - to punkt orientacyjny na mapie miasta, kojarzony z luksusem i prestiżem od pokoleń. LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE DA SIĘ PRZEOCZYĆ Nieruchomość znajduje się przy ul. Braterstwa Narodów 40. To „gorący punkt” na handlowej mapie Kwidzyna, charakteryzujący się najwyższym natężeniem ruchu pieszego i kołowego. Sąsiedztwo, które przyciąga: Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od Zamku Kapituły Pomezańskiej i Katedry, Teatru Miejskiego (Kiniteatru) oraz urokliwego Parku Miejskiego. Otoczenie biznesowe: Bezpośrednie sąsiedztwo hoteli, popularnych restauracji oraz licznych punktów usługowych sprawia, że przepływ potencjalnych klientów jest tu stały i naturalny. Wygoda: Bliskość ogólnodostępnych parkingów w ścisłym centrum to kluczowy atut dla Twoich przyszłych najemców i ich klientów. POTENCJAŁ ARCHITEKTONICZNY I PRZESTRZEŃ (Łącznie ponad 440 m²+ 205m piwnic) Nieruchomość składa się z trzech niezależnych lokali, które oferują unikalną wysokość pomieszczeń - aż 5 metrów! Daje to poczucie ogromnej przestrzeni, prestiżu i możliwość dowolnej aranżacji (np. budowy antresoli). 1. Lokal nr 1 (204,26 m²) - Twoje „Mini Centrum Handlowe” Obecnie podzielony na 4 gotowe boxy (35 m², 25 m², 83 m², 29 m²). Korzyść: Możesz wynajmować powierzchnię kilku najemcom jednocześnie, dywersyfikując przychody, lub dzięki ściankom działowym szybko przywrócić jedną wielką przestrzeń (200 m²) z potężnymi witrynami od głównej ulicy. 2. Lokal nr 2 (200 m²) - Stabilny Zysk z Najemcą Dwupoziomowa przestrzeń: reprezentacyjna sala sprzedaży z biurem i WC na parterze oraz zaplecze socjalno-magazynowe w kondygnacji podziemnej. Bezpieczeństwo finansowe: Lokal sprzedawany z rzetelnym, wieloletnim najemcą. Stały dochód z czynszu może bezpośrednio finansować ratę kredytu inwestycyjnego. 3. Lokal nr 3 (43 m²) - Kompaktowy i Niezależny z sukcesem prosperujący jako sklep od wielu lat to kolejny gotowy biznes do przejęcia, dający dochód od razu. Z osobnym wejściem bezpośrednio z chodnika z boku kamienicy. Idealny pod biuro, sklep lub usługi premium. DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ? Historyczny Prestiż: To tutaj mieścił się pierwszy ekskluzywny supermarket w mieście. Ten adres budzi pozytywne emocje u każdego mieszkańca Kwidzyna. Elastyczność: Możliwość połączenia wszystkich lokali w jedną, gigantyczną przestrzeń o niespotykanym potencjale handlowym. Dodatkowa Powierzchnia: Do wszystkich lokali przynależą piwnice, idealne na magazyny. Architektura: Kamienica wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ), co gwarantuje zachowanie wyjątkowego charakteru budynku i prestiżu okolicy. CO MOŻE TU POWSTAĆ? (PROPOZYCJE) Ekskluzywny dom mody lub galeria handlowa typu butikowego. Reprezentacyjna siedziba banku lub kancelarii prawnej. Nowoczesna klinika medycyny estetycznej lub stomatologii. Stylowa kawiarnia/restauracja z wysokimi sufitami w klimacie loftowym. i wiele innych, tylko wyobraźnia Cię ogranicza! ASPEKTY PRAWNE I INFORMACJE FORMALNE Stan prawny: Pełna własność. Świadectwo Charakterystyki Energetycznej: Budynek zwolniony z obowiązku. Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 § 1 KC). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. Nie czekaj, aż wyprzedzi Cię konkurencja. Takie adresy trafiają na rynek raz na dekadę! Chciałbyś umówić się na prezentację lokalu lub otrzymać rzuty kondygnacji? Zapraszam do kontaktu! KW NIERUCHOMOŚCI Magdalena Burnicka-Zielińska tel. Skontaktuj się

Przedmiotem oferty jest trzygwiazdkowy hotel o charakterze biznesowo - rekreacyjnym wybudowany w roku 1999. Hotel jest stale modernizowany. W roku 2022 przeszedł częściowy remont wnętrz (części pokoi, lobby, recepcji). Obiekt położony jest: 8 km od Gdyni 25 km od lotniska Gdańsk - Rębiechowo 0,8 km od stacji PKP, PKS i poczty 10 km od morza (Plaża Rewa z wioską żeglarską i możliwością nauki windsurfingu) Hotel usytuowany jest w centrum miasta, tuż przy promenadzie spacerowej, która czyni to miejsce cichym i najbardziej malowniczym terenem w mieście. Kameralne i eleganckie wnętrze Hotelu Falko zapewniają relaks i niezapomniane chwile każdego pobytu. Na powierzchnię hotelu składają się: Pokoje dwuosobowe Pokoje jednoosobowe Apartament Pokój dla gości niepełnosprawnych Restaurację Bursztynową A"La Carte Drink Bar Sala balowa na 150 osób zwana Rubinowa Sale konferencyjne Słoneczne patio z fontanną Plac zabaw SPA & Wellness Powierzchnia użytkowa wynosi 2580 m2, w tym 29 pokoi. Obiekt usytuowany jest na działce wielkości 2385 m2 przy ulicy Bolesława Chrobrego w Rumii. Sprzedawany obiekt to nie tylko hotel, ale wypracowywana przez wiele lat marka. Hotel cieszy się dużym zainteresowaniem i doskonałymi opiniami klientów, które można sprawdzić na popularnym portalu do rezerwacji hoteli. W obiekcie istnieje możliwość organizacji wesel i innych dużych imprez na sali balowej. Cena do rozmów. * Więcej zdjęć i informacji w naszym biurze. Zapraszam do kontaktu! Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zespół Artflat dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej. * Zdjęcia są własnością firmy ARTFLAT Spółka Jawna, kopiowanie, powielanie, rozprzestrzenianie jest zabronione. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Pawłowska, nr licencji zawodowej 22493. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Malborku - obiekt 2556 m² na działce 2227 m² z potencjałem rozbudowy, położony nad rzeką Nogat ! Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjno-użytkowa zlokalizowana w doskonałym punkcie Malborka przy ul. Armii Krajowej. To idealna propozycja dla inwestorów szukających obiektu pod klinikę, hotel, biurowiec, usługi, handel lub nowoczesną inwestycję mieszkaniową. Kluczowe parametry i atuty nieruchomości: • Powierzchnia kompleksu: 2566 m² (budynek 3-piętrowy) na trzech działkach o łącznej powierzchni 2227 m². • Potencjał rozbudowy: Działka o powierzchni 333 m² pozwala na dobudowę i zwiększenie powierzchni użytkowej. Możliwe postawienie dodatkowego 3-kondygnacyjnego budynku o powierzchni ok. 500m2 oraz rozbudowa aktualnego budynku, co pozwala zwiększyć powierzchnię całkowitą budynku do 3.340,5m2 i PUM ok. 2.700m2. • Lokalizacja: Centrum Malborka, w sąsiedztwie rzeki Nogat, plaży miejskiej i drogi krajowej nr 55. • Ekologia: Obiekt wyposażony w nowoczesną instalację fotowoltaiczną, pompę ciepła oraz instalację gazową. • Parking i rekreacja: Wewnętrzny dziedziniec z opcją budowy parkingu podziemnego o pow. ok. 950m2 i stworzenia strefy zieleni na poziomie zero Elastyczność aranżacji: 3 kondygnacje dają ogromne możliwości podziału przestrzeni na mniejsze lokale, open space lub niezależne strefy funkcjonalne. Obecna funkcja budynku to przemysł z lekką produkcją. Warunki Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla strefy, w której znajduje się nieruchomość: FUNKCJE DOPUSZCZONE : Strefa mieszana : usługowo - mieszkaniowa : - budynki usługowe, - budynki usługowo - mieszkalne, funkcja mieszkaniowa chroniona od trzeciej kondygnacji wzwyż. - budynki mieszkalne. WARUNKI ZABUDOWY: - wg stanu istniejącego. Zasady podziału wg stanu istniejącego. Dopuszczalna wysokość - dla istniejącej zabudowy - wg stanu istniejącego. Powyższe informacje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.

Nie każdy lokal musi mieć 100 m2, żeby dobrze zarabiać. Czasami wystarczy dobrze wykorzystane 18 m2. To miejsce od początku powstało z myślą o działalności, w której liczy się funkcjonalność, a nie zbędne metry. Na parterze znajduje się około 18 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowym atutem jest strych o powierzchni około 18 m² (liczonej po podłodze). To przestrzeń, która świetnie sprawdza się jako magazyn, archiwum lub zaplecze - bez zabierania miejsca tam, gdzie pracujesz z klientem. Lokal wyposażony jest we wszystkie najważniejsze media: wodę, kanalizację, energię elektryczną oraz centralne ogrzewanie, dzięki czemu można rozpocząć działalność od pierwszego dnia. Przedmiotem sprzedaży jest lokal, który posadowiony jest na gruncie dzierżawionym od Gminy Miejskiej Lębork. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod biuro, gabinet, punkt usługowy lub niewielki handel. Są nieruchomości, które kupuje się dlatego, że są duże. I są takie, które kupuje się dlatego, że po prostu mają sens. Być może patrzysz na jedną z nich. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.

Oferta Premium! - kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednika, wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający! **WYJĄTKOWY PENSJONAT W SERCU BIAŁOWIEŻY - INWESTYCJA Z DUSZĄ I HISTORIĄ** Prezentujemy Państwu niezwykłą okazję inwestycyjną - kompleks trzech budynków pensjonatowych o łącznej powierzchni użytkowej 972,50 m², położony w malowniczej Białowieży przy ul. Stoczek 39. To nie tylko nieruchomość, to gotowy, dochodowy biznes w jednej z najbardziej rozpoznawalnych turystycznie lokalizacji w Polsce! **LOKALIZACJA, KTÓRA ZACHWYCA** Nieruchomość znajduje się w samym sercu Białowieży - perły Podlasia i bramy do słynnej Puszczy Białowieskiej, wpisanej na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. To miejsce, gdzie historia splata się z naturą, a turyści z całego świata przyjeżdżają, by doświadczyć magii ostatniego pierwotnego lasu Europy. Lokalizacja przy ul. Stoczek zapewnia doskonały dostęp do głównych atrakcji turystycznych, a jednocześnie gwarantuje ciszę i spokój, których szukają goście. Lokalizacja w samym sercu malowniczej wsi, zapewnia niepowtarzalny klimat i dostęp do unikalnych atrakcji przyrodniczych. ** ARCHITEKTURA Z CHARAKTEREM** Kompleks składa się z trzech starannie zaprojektowanych budynków: **Budynek A - Pensjonat z gastronomią (474,30 m²) ** - 12 pokoi noclegowych - Sala bankietowa/konferencyjna idealna na wydarzenia - piwnica -157,9 - Parter: 186,40 m² - Poddasze: 130,00 m² - Rok budowy: ok. 2003 r. - Konstrukcja: tradycyjna drewniana, ściany z cegły szczelinówki Budynek oferuje przestronną restaurację/stołówkę, kuchnię z pełnym zapleczem, pomieszczenia gospodarcze oraz pokoje noclegowe z łazienkami. Każdy pokój wyposażony w łazienkę z armaturą sanitarną i białym montażem **Budynek B - Pensjonat klasyczny (143,10 m²) ** Przytulny budynek z 6 pokojami noclegowymi, każdy pokój z łazienką, zapewniający prywatność gościom. Charakterystyczna drewniana architektura wpisująca się w lokalny krajobraz. Obiekt parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony. - Powierzchnia użytkowa: 143,10 m² - Parter: 72,80 m² - Poddasze: 70,30 m² - Rok budowy i modernizacji: 2002 r. - Konstrukcja: drewniana, ściany dylatowane i ocieplone **Budynek C - Pensjonat z salą konferencyjną (355,10 m²) ** Największy z budynków kompleksu. Obiekt parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony. Budynek łączy funkcję noclegową (7 pokoi) z zapleczem konferencyjnym. - Parter: 215,20 m² (w tym sala konferencyjna: 64,10 m² + 43,40 m²) - Poddasze: 139,90 m² - Rok budowy: 2002 r., dobudowa murowana: 2007 r. - Konstrukcja: drewniana z cegły szczelinówki i murowana (dobudowa) **Łączna pojemność kompleksu:** 26 pokoi noclegowych dla 55 osób **Dodatkowa zabudowa:** - Budynek gospodarczy (mieszkanie z wyodrębnioną kotłownią) - Budynek sauny z wydzielonymi pokojami ( pokój z kominkiem) i sanitariatami **OTOCZENIE JAK Z BAJKI** Działka o powierzchni 2973 m² to prawdziwa oaza spokoju: - Zadbany, zielony teren z profesjonalnym zagospodarowaniem - Wiata drewniana z ławami, stołami i miejscem na ognisko - Oczko wodne tworzące niepowtarzalny klimat - Altanka ogrodowa - idealne miejsce na wieczorne spotkania - Parking zapewniający komfort gościom - Ogrodzony teren gwarantujący prywatność i bezpieczeństwo ** STANDARD I WYPOSAŻENIE** Wszystkie budynki zostały gruntownie zmodernizowane: - Budynek A - rozbudowa i modernizacja w 2003 roku - Budynek B - modernizacja w 2002 roku - Budynek C - modernizacja w 2002 roku, rozbudowa w 2007 roku **Stan techniczny i wyposażenie:** Wszystkie budynki utrzymane są w dobrym stanie technicznym. Obiekt wyposażony w: - Pełną infrastrukturę techniczną (elektryczność, woda, kanalizacja) - Centralne ogrzewanie olejowe z opcją na opał stały - Profesjonalne wyposażenie gastronomiczne - Kompletne umeblowanie wszystkich pokoi - Wysokiej jakości wykończenia zachowujące klimat regionu **Zagospodarowanie terenu:** Teren nieruchomości jest w pełni zagospodarowany - ogrodzony, urządzony zielenią z nasadzeniami ozdobnymi drzew i krzewów. Podjazdy, parkingi oraz kostka brukowa zapewniają komfortowy dostęp i parkowanie dla gości. Nieruchomość posia

Hala z częścią biurową i dużą działką - Rekowo Górne Opis nieruchomości WGN Nieruchomości Wejherowo prezentuje na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość komercyjną położoną w Rekowie Górnym, stanowiącą doskonałą propozycję dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących obiektu pod własną działalność lub wynajem. Cena 4 500 000 netto. Możliwość podziału hali na 2 niezależne części. Koszt wynajmu to 10.000 zł netto m-c. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 6031 m² i obejmuje halę o powierzchni około 653 m² oraz część biurową o powierzchni około 362 m². Łączna powierzchnia zabudowy użytkowej wynosi około 1015 m². Hala posiada trzy niezależne bramy wjazdowe, co usprawnia transport, załadunek i rozładunek towarów oraz umożliwia wygodne korzystanie z obiektu przez większe pojazdy. Duża powierzchnia działki zapewnia przestrzeń do składowania materiałów, parkowania samochodów, manewrowania pojazdami ciężarowymi lub dalszego zagospodarowania terenu. Obiekt doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub transportowej. Ze względu na swoją powierzchnię, układ oraz trzy bramy wjazdowe nieruchomość może zostać wykorzystana między innymi pod tartak, skład budowlany, zakład produkcyjny, magazyn, centrum logistyczne lub warsztat. Jest to również atrakcyjna propozycja inwestycyjna z możliwością wynajęcia całego obiektu albo podziału powierzchni pomiędzy kilku najemców. Najważniejsze informacje: działka o powierzchni 6031 m², hala o powierzchni około 653 m², część biurowa o powierzchni około 362 m², trzy bramy wjazdowe, duży teren wokół budynków, możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności, potencjał inwestycyjny i możliwość wynajmu, idealne miejsce pod tartak, magazyn, produkcję lub usługi. Opis lokalizacji Nieruchomość położona jest w Rekowie Górnym, w lokalizacji sprzyjającej prowadzeniu działalności gospodarczej. Okolica ma charakter przemysłowo-usługowy, a dogodny dojazd umożliwia sprawną komunikację z pobliskimi miejscowościami oraz całym regionem. Położenie poza ścisłą zabudową miejską, duża działka oraz przestronny plac stanowią istotne atuty dla działalności wymagającej transportu, dostaw, składowania materiałów lub obsługi większych pojazdów. To nieruchomość z dużym potencjałem, odpowiednia zarówno dla firmy poszukującej własnej siedziby, jak i inwestora zainteresowanego uzyskiwaniem dochodu z wynajmu powierzchni magazynowych, produkcyjnych i biurowych. Zapraszamy do kontaktu z WGN Nieruchomości Wejherowo w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Pamiętaj, że współpracując z WGN Wejherowo biurem nieruchomości działającymi na terenie Trójmiasta, oraz małego Trójmiasta Kaszubskiego OTRZYMUJESZ PEŁNĄ OBSŁUGĘ. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Zapewniamy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów. Na sprzedaż lokale w nowej inwestycji Piastowska Park, kompleks trzech, 4 kondygnacyjnych budynków biurowo - usługowych o klasie architektonicznej AA Estetyczny i funkcjonalny obiekt z dużym parkingiem i nowoczesną technologią. Zastosowany w budynkach system grzewczo - chłodzący VRF oraz panele fotowoltaiczne mogą zapewnić do 50% potrzebnej energii w okresie letnim, co przenosi się na bardzo niski koszt utrzymania lokali oraz części wspólnych. Budynki będą również wyposażone w szyby atermiczne, które redukują nagrzewanie się wnętrza pomieszczeń. Metraż lokali od 63,8m2 do 324m2 Oddanie całego obiektu do użytku : 1 kwartał 2027 roku Bez podatku PCC Bez prowizji biura nieruchomości Zapraszam do kontaktu Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.

Oferuję na sprzedaż wielofunkcyjny budynek handlowo-usługowy o całkowitej pow. 300m² z częścią mieszkalną, usytuowany w ścisłym centrum Chełma, przy ruchliwym przejściu dla pieszych z ul. Lwowską. To idealna oferta dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości generującej dochód. Dzięki atrakcyjnej cenie poniżej 4500 zł/m² zakup tego obiektu to doskonała inwestycja z ogromnym potencjałem do prowadzenia biznesu, wynajmu oraz zamieszkania. Funkcjonalny podział przestrzeni Parter - lokal handlowo-usługowy (65 m²) Lokal z wejściem od frontu i od tyłu budynku, co zwiększa jego funkcjonalność. Idealny pod sklep, usługi, biuro lub gastronomię. Podpiwniczenie - lokal 66 m² Dostęp po schodach z frontu oraz tylne wyjście. Przestrzeń odpowiednia pod działalność usługową, magazyn lub dodatkowy lokal użytkowy. Możliwość adaptacji na różne potrzeby biznesowe. Dwa mieszkania - 76 m² i 56 m² Posiadają osobną klatkę schodową, co zapewnia komfort i prywatność. Dodatkowym atutem są balkony oraz duży taras, które podnoszą atrakcyjność nieruchomości pod wynajem. Garaż z kanałem Idealne rozwiązanie dla osób prowadzących działalność warsztatową lub potrzebujących prywatnej przestrzeni na samochód. Atuty nieruchomości Ścisłe centrum miasta - topowa lokalizacja przy głównym przejściu dla pieszych. Niezależne wejścia do lokali - podział umożliwia jednoczesne prowadzenie działalności i wynajem mieszkań. Duża powierzchnia użytkowa - przestrzeń dostosowana do różnych form działalności gospodarczej. Balkony i taras - atut dla przyszłych najemców i właścicieli. Atrakcyjna cena - poniżej 4500 zł/m² - rzadko spotykana oferta w tej okolicy. Garaż z kanałem - dodatkowy atut dla przedsiębiorców i osób potrzebujących własnej przestrzeni serwisowej. Dla kogo to oferta Dla przedsiębiorców - lokalizacja i układ pozwalają na prowadzenie biznesu na parterze oraz wynajem pozostałych przestrzeni. Dla inwestorów - możliwość wynajmu 4 oddzielnych przestrzeni (2 lokale + 2 mieszkania) gwarantuje wysoką stopę zwrotu. Dla osób, które chcą łączyć życie i biznes - zamieszkaj na piętrze, a na parterze prowadź swój sklep, biuro lub punkt usługowy. Cena: poniżej 4500 zł/m² - wyjątkowa okazja Ogrzewanie Miejskie Nie przegap tej unikatowej oferty - budynki o tak dużym potencjale inwestycyjnym w centrum Chełma pojawiają się niezwykle rzadko. Cena do negocjacji Kontakt:Skontaktuj się Umów się na prezentację i zobacz ten wyjątkowy obiekt na własne oczy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Oferujemy na sprzedaż nowoczesne moduły magazynowo-usługowe o pow. 225 m2 położone w miejscowości Stara Wieś k/Nadarzyna. Obiekt składa się z 8 modułów, usytuowany jest na działce o powierzchni 0.43 ha. Powierzchnia modułu: od 225 m² (w tym ok. 150 m² parter + 75 m² antresola) Standard i konstrukcja: wysokość hali ok. 9 m posadzka przemysłowa niepylna ocieplenie (ściany i dach) - wełna mineralna 15 cm, ściany wewnętrzne - płyty warstwowe PIR 80 mm okna trzyszybowe instalacje doprowadzone indywidualnie do każdego lokalu (prąd, woda, kanalizacja) przydział mocy: ok. 20 kW na moduł Funkcjonalność obiektu: brama segmentowa 3,5 × 3,5 m w każdym module dodatkowe wejście (drzwi stalowe) antresola o wysokiej nośności - możliwość aranżacji biura lub magazynu łazienka w każdym lokalu dach gotowy pod instalację fotowoltaiczną Teren: plac manewrowy z kostki brukowej teren ogrodzony i zamykany na bramę wygodny dojazd dla aut dostawczych Zastosowanie: magazyn / logistyka lekka produkcja działalność usługowa e-commerce zaplecze dla firmy lub inwestycja pod wynajem Dojazd: Trasa S8 - 3 km Nadarzyn - 5 km Lotnisko Chopina - ok. 18 min Łatwy dojazd do Warszawy - 30 min Dodatkowe informacje: inwestycja obejmuje 8 niezależnych modułów sprzedawane moduły są w stanie do wykończenia gwarancja na konstrukcję oraz materiały Dzięki wysokim parametrom technicznym moduł idealnie sprawdzi się nie tylko jako magazyn, ale również jako przestrzeń usługowo-biurowa. Duża moc przyłączeniowa i wysoka hala składowa dają szerokie możliwości adaptacji do indywidualnych potrzeb najemców lub inwestora. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 A par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ. Przedmiotem sprzedaży jest teren inwestycyjny obejmujący działki nr 85/5, 85/11 oraz 85/12 położony jest w miejscowości Opacz-Kolonia, na terenie Gminy Michałowice, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych arterii komunikacyjnych regionu - Aleje Jerozolimskie. Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z tej drogi, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp zarówno dla transportu osobowego, jak i ciężarowego. Łączna powierzchnia trzech działek wynosi 4185 m², co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu pod inwestycje komercyjne, usługowe lub magazynowe. Na działce nr 85/5 znajduje się zabudowa obejmująca: halę o powierzchni 240 m², budynek mieszkalny typu bliźniak o powierzchni użytkowej 2x532 m2. Kubatura 2x1858,5 m2 Duże pomieszczenia idealne na biura Dodatkowym atutem jest pełne uzbrojenie terenu - na działce dostępne są wszystkie media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, siła, telefon oraz internet. Lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawa - odległość wynosi około 8-10 km, co przekłada się na dojazd w czasie około 20-25 minut, w zależności od natężenia ruchu. Bliskość głównych tras zapewnia szybki dostęp do kluczowych węzłów drogowych i obwodnic. Gmina Michałowice to jedna z najlepiej rozwiniętych i najdynamiczniej rozwijających się gmin w aglomeracji warszawskiej. Jej kluczowymi atutami są bliskość stolicy, bardzo dobra infrastruktura drogowa oraz przyjazne warunki dla inwestorów. Tereny gminy charakteryzują się uporządkowaną zabudową, dostępem do pełnej infrastruktury technicznej oraz rosnącym zapleczem usługowo-biznesowym. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny o charakterze usługowym, magazynowym oraz biurowym, co sprzyja realizacji różnorodnych inwestycji komercyjnych. Dzięki strategicznemu położeniu pomiędzy Warszawą a Pruszkowem, lokalizacja ta stanowi atrakcyjną propozycję dla firm poszukujących dobrze skomunikowanego miejsca do prowadzenia działalności. Całość stanowi własność osoby prywatnej i ma założone księgi wieczyste. Dla obszaru jest przyjęty plan przestrzennego zagospodarowania.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 114,29 m², położony na parterze nowoczesnego budynku na Osiedlu Jerozolimska w Krakowie, z witryną na ulicę Wielicką. Lokal posiada duże, dobrze widoczne witryny oraz funkcjonalną przestrzeń, która daje szerokie możliwości wykorzystania i aranżacji. LOKAL powierzchnia: 114,29 m² parter duże witryny układ pozwalający na elastyczną aranżację ogrzewanie MPEC wentylacja instalacje sanitarne i teletechniczne miejsce postojowe w cenie BUDYNEK I OTOCZENIE Lokal znajduje się w inwestycji Osiedle Jerozolimska by Cordia, oddanej do użytkowania w 2022 roku. Jest to nowoczesny kompleks mieszkaniowo-usługowy położony w dobrze skomunikowanej części Krakowa. LOKALIZACJA W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd samochodem w kierunku ul. Powstańców Śląskich, Kamieńskiego oraz innych części miasta. CENA 1 649 000 zł netto Miejsce postojowe w cenie. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu.

Na sprzedaż lokal biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 160,5 m², położony w budynku Colosseum przy ul. Zygmunta Miłkowskiego 3 w Krakowie, w dobrze skomunikowanej części Ruczaju. Lokal jest wykończony i gotowy do użytkowania. Obecny układ obejmuje hol wejściowy / strefę recepcyjną, kilka niezależnych pomieszczeń gabinetowych, pomieszczenie socjalne oraz zaplecze sanitarne. Dużym atutem są liczne przeszklenia i szklane ściany, dzięki którym przestrzeń jest bardzo dobrze doświetlona.

Mint Property ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż teren inwestycyjny składający się z działającej stacji paliw oraz w pełni wyposażonej Karczmy/Restauracji. Całość zlokalizowana jest na działce o powierzchni 1,5 ha i znajduje sie w Miejscowości Rogów, Gmina Opatowiec. 1. Stacja paliw: działająca stacja pod szyldem znanej marki. Podstawowe parametry: - Dystrybutory: jeden ośmiowężowy wieloproduktowy jeden Olej napędowy TIR wysokowydajny jeden LPG - Dwa zbiorniki paliwowe, dwupłaszczowe podziemne, każdy po 20 m3 - Zbiorniki na LPG dwie sztuki x 4850 litrów naziemne - Zbiornik na Adblue 3000 litrów wraz z dystrybutorem na dwa węże, ciężarówki + osobowe - Zjade lewo i prawoskręt z drogi krajowej nr 79. - Woda z sieci, szambo. Wszystkie urządzenia mają aktualne atesty i przeglądy. Stacja działa, przyności stały dochód. 2. Karczma: - Typ nieruchomości: budynek wolnostojący / przeznaczenie komercyjne (obiekt gastronomiczny) - Rok oddania do użytku: 2010 - Układ: parter z użytkowym poddaszem (2 kondygnacje) - Zaplecze sanitarne i noclegowe: 5 pokoi, 5 łazienek oraz 3 dodatkowe, niezależne toalety - Metraż: powierzchnia całkowita według operatu wynosi 525 m², natomiast użytkowa to 521,60 m² - Działka: rozległy teren o powierzchni 7009 m² i wymiarach około 54 m szerokości na 128 m długości - System grzewczy: kocioł na ekogroszek marki Stalmark (odpowiedzialny również za podgrzewanie wody) - Klimatyzacja: zamontowana w głównej sali konsumpcyjnej - Bezpieczeństwo: kompleksowa instalacja alarmowa obejmująca parter oraz piętro - Miejsca postojowe: utwardzony i przestronny parking o powierzchni aż 2000 m² - Komunikacja: dogodny dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej Atuty biznesowe i stan techniczny: Nieruchomość usytuowana jest w niezwykle widocznym i strategicznym punkcie - tuż przy ruchliwej drodze krajowej nr 79 oraz w sąsiedztwie stacji benzynowej, co gwarantuje świetny potencjalny ruch klientów. Obiekt nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych- jest zadbany, w dobrym stanie technicznym i pozwala na start działalności praktycznie od pierwszego dnia po transakcji (wnętrza wymagają jedynie standardowego odświeżenia według własnego gustu). - Kwestia pozostawienia wyposażenia jest otwarta - warunki zostaną uzgodnione bezpośrednio z właścicielem. Parametry konstrukcyjne i materiałowe budynku: - Ławy i fundamenty: żelbetowe, zabezpieczone przed wilgocią podwójną warstwą papy na lepiku (zarówno izolacja pionowa, jak i pozioma) - Ściany: konstrukcja zewnętrzna z pustaka MAX (19 cm) docieplona wełną mineralną (11 cm) oraz wykończona deską (4 cm) na ruszcie; ściany wewnętrzne murowane z cegły dziurawki (o grubości 12 cm i 6 cm) - Stropy: drewniane konstrukcyjnie - Izolacja i poddasze: podłoga na poddaszu docieplona wełną mineralną (20 cm) - Stolarka okienna: drewniana z pakietem dwuszybowym - Dach: solidna więźba drewniana, pokryta blachą aluminiową i odeskowana wełną szklaną - Odwodnienie i kominy: trwałe rynny aluminiowe oraz murowane kominy z pełnej cegły Lokalizacja: Strategiczne położenie przy DK79: Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 79, co zapewnia stały, duży ruch samochodowy oraz doskonałą widoczność obiektu. To idealne rozwiązanie dla biznesu nastawionego na klientów przejezdnych i lokalnych. Świetne skomunikowanie: Szybki dojazd do Krakowa i Sandomierza dzięki trasie krajowej. Bliskość Opatowca (siedziby gminy) oraz dogodne odległości do Kazimierza Wielkiej czy Buska-Zdroju. Spokojna i perspektywiczna okolica: Połączenie dogodnych warunków komunikacyjnych z urokiem Ponidzia i sąsiedztwem doliny Wisły. Cena: Cena łączna nieruchomości to 4 500 000 PLN netto Informacja dodatkowa: Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego

Lokal usługowo-magazynowy 200 m² + dom 100 m² | Kraków, ul. Powstańców | Idealny na działalność gospodarczą Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna o łącznym, wszechstronnym potencjale inwestycyjnym, położona przy ul. Powstańców w Krakowie, w ciągu działających zakładów kamieniarskich. Nieruchomość obejmuje lokal użytkowy o powierzchni ok. 201 m² oraz przylegający trzykondygnacyjny dom o powierzchni ok. 100 m², usytuowane na działce o powierzchni ok. 3,5 ara. Najważniejsze atuty: lokal usługowy o powierzchni ok. 200 m², dom o powierzchni ok. 100 m² (piwnica, parter, piętro), dwa utwardzone kostką brukową podwórza - zewnętrzne i wewnętrzne, każde o powierzchni ok. 100 m², zwarta zabudowa z przeznaczeniem na działalność gospodarczą, możliwość prowadzenia działalności uciążliwej, możliwość rozbudowy części gospodarczej o dodatkowe ok. 120 m². Rozkład lokalu: biuro - ok. 24 m², hala produkcyjno-usługowa - ok. 80 m², wysokość 3,2-3,5 m, magazyn - ok. 30 m², wysokość 3,5-4,5 m, część garażowa - ok. 35 m², wysokość ok. 4,0 m, z elektryczną bramą rolowaną umożliwiającą wjazd wysokich samochodów dostawczych (np. Mercedes Sprinter, IVECO Daily), zaplecze socjalne - ok. 20 m², podwójne WC z łazienką - ok. 10 m². Wyposażenie: centralne ogrzewanie gazowe (budynek ocieplony), instalacja trójfazowa („siła”) z możliwością zwiększenia przydziału mocy do 45 kW, centrala telefoniczna (2 linie zewnętrzne i 6 wewnętrznych), system alarmowy obejmujący lokal oraz dom. Możliwości wykorzystania: Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: biuro lub siedziba firmy, sklep internetowy z magazynem, warsztat, pracownia architektoniczna lub reklamowa, hurtownia, punkt handlowy, przedstawicielstwo firmy, drukarnia, magazyn lub centrum logistyczne. Doskonała lokalizacja oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, jak i inwestorów planujących rozwój działalności. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Kontakt: MALWINA FILAS Tel. Skontaktuj się Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. : :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiDozór budynku: alarmPrąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: szamboAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: miejska, kolej, autobusWinda: NIEMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Położenie obiektu: blisko centrumTeren ogrodzony: TAKOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazRok budowy: 1977Liczba kondyg. biurowych: 2Liczba pomieszczeń biurowych: 1Liczba pomieszczeń magazynowych: 2Liczba pomieszczeń socjalnych: 2Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Na sprzedaż obiekt handlowy z możliwością rozbudowy w doskonałej lokalizacji | Ujazd Centrum ZADZWOŃ DO NAS | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 261,8 m², usytuowany na parterze inwestycji Ceglana Park przy ul. Ceglanej 66 w Katowicach. Lokal posiada już w aktach zgodę na prowadzenie restauracji, co eliminuje ryzyko i czas związane ze zmianą sposobu użytkowania i pozwala nowemu najemcy ruszyć z działalnością od razu po odbiorze. BAZA KLIENTÓW NA MIEJSCU Ceglana Park to inwestycja mieszkaniowa, która docelowo obejmie ok. 1500 lokali, czyli ok. 3750 potencjalnych klientów mieszkających bezpośrednio przy lokalu. To gotowy, stały popyt jeszcze przed uruchomieniem działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają kolejne trzy inwestycje mieszkaniowe: Rondo Ceglana (282 mieszkania), Modena Ceglana (188) i Zdrowe Stylove (225), co daje łącznie ok. 695 mieszkań i ok. 1740 dodatkowych potencjalnych klientów w bliskiej okolicy. Dodatkowo w promieniu 3,5 km powstaje inwestycja Nowy Brynów od Atal (350 mieszkań), poszerzająca lokalną bazę klientów. Lokal znajduje się także w sąsiedztwie Szpitala UCK oraz ul. Francuskiej, jednej z głównych arterii prowadzących do centrum miasta. W promieniu 15 minut pieszo mieszka blisko 80 tys. osób, co zapewnia wysoki i stabilny ruch klientów niezależny od jednej inwestycji. LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM WZROSTU WARTOŚCI Okolica przeżywa obecnie wyraźny rozwój: w promieniu kilku minut trwa jednocześnie kilka inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych. Dla inwestora oznacza to realną perspektywę wzrostu wartości nieruchomości w tej części miasta w kolejnych latach. Lokalizacja ma bezpośredni zjazd na autostradę A4, co skraca dojazd do centrum Katowic i pozostałych miast aglomeracji śląskiej (objazd Katowic zajmuje autem ok. 15 minut). To dodatkowy atut dla klientów dojeżdżających samochodem. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana zarówno z centrum Katowic, jak i resztą aglomeracji śląskiej. W POBLIŻU Szpital UCK (Centrum Kliniczne) - 160 m Park Kościuszki - 800 m Staw Grunfeld - 1 km Lotnisko Katowice Muchowiec - 2,2 km Dworzec Katowice - 1,6 km Katowicki Park Leśny - 1,8 km CH 3 Stawy - 2km DANE O RUCHU 44 079 osób w promieniu 5 minut pieszo 79 968 osób w promieniu 15 minut, z czego 26% zatrzymuje się w okolicy - realny footfall pod działalność gastronomiczną 8 265 osób zameldowanych w najbliższej okolicy, średni wiek 45 lat. SPECYFIKACJA LOKALU Powierzchnia: 261,8 m² Stan: deweloperski, lokal oddany do użytkowania Ekspozycja: północny-zachód Wysokość: 3,55 m Moc przyłączeniowa: 55 kW Dostępne jedno miejsce parkingowe naziemne Zgoda w aktach na prowadzenie restauracji (koncesja na sprzedaż alkoholu do uzyskania osobno) Możliwość ustawienia stolików w ogródku przed jednym z wejść (przestrzeń poza metrażem lokalu, za zgodą Wspólnoty) WARUNKI KOMERCYJNE Cena: 2 999 999 zł netto + VAT 23% (3 689 999 zł brutto) Cena za m²: 11 459 zł/m² netto (14 095 zł/m² brutto) Rozważamy również wynajem lokalu pod wybrane branże - zapytaj o warunki najmu. Jeśli jesteś zainteresowany nabyciem lokalu, skontaktuj się z nami - chętnie omówimy szczegóły. Oferta informacyjna, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Lokal użytkowy 134,8 m² | parter | bezpośrednie wejście | Katowice-Brynów Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 134,8 m², położony na parterze budynku apartamentowego przy ul. Łabędziej 10 w Katowicach, na granicy Brynowa i Śródmieścia. Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z poziomu ciągu pieszo-jezdnego oraz możliwość podjazdu pod same drzwi. Brak schodów i progów zapewnia wygodny dostęp również osobom z ograniczoną mobilnością oraz umożliwia swobodny wjazd wózkiem. Układ pomieszczeń obejmuje: - pięć pomieszczeń biurowych lub gabinetowych, - reprezentacyjną recepcję, - przestronny hall i wiatrołap, - pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, - łazienkę, - archiwum. Centralna część lokalu została zaprojektowana jako otwarta przestrzeń, obecnie podzielona eleganckimi przeszkleniami. Układ można łatwo zmodyfikować i dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Szczególnym atutem jest efektowny, doskonale doświetlony gabinet o owalnym kształcie. Okna wychodzą na trzy strony świata: wschód, południe i zachód, dzięki czemu wnętrza są jasne przez większą część dnia. Najważniejsze atuty nieruchomości: - parter i niezależne wejście bez barier architektonicznych, - dojazd bezpośrednio pod lokal, - możliwość elastycznej aranżacji wnętrza, - ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z sieci, - zewnętrzne rolety antywłamaniowe, - niezależny system alarmowy, - monitorowane i regularnie patrolowane otoczenie, - liczne ogólnodostępne miejsca postojowe w sąsiedztwie, - prawo własności lokalu wraz z udziałem w gruncie. Lokal znajduje się w solidnym budynku z 2004 roku, wykonanym w technologii żelbetowej, z elewacją wykończoną klinkierem. Zarządca dba o części wspólne, zieleń oraz zimowe utrzymanie dojścia bezpośrednio do wejścia. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: - placówka medyczna lub rehabilitacyjna, - gabinety lekarskie, stomatologiczne lub kosmetologiczne, - kancelaria prawna lub notarialna, - biuro projektowe, architektoniczne lub doradcze, - siedziba firmy, showroom lub salon sprzedaży, - centrum szkoleniowe lub usługowe. W budynku oraz najbliższym otoczeniu działają liczne placówki medyczne, gabinety specjalistyczne i punkty usługowe. Lokal był wcześniej wykorzystywany między innymi przez kancelarie prawne, biura projektowe oraz firmy z branży motoryzacyjnej. Lokalizacja Brynów to jedna z najbardziej cenionych części Katowic, łącząca bliskość centrum z bardzo dobrym dostępem do głównych dróg wyjazdowych oraz komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj). W sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, restauracje, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne, w tym Park Kościuszki i Dolina Trzech Stawów. W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, a naprzeciwko nieruchomości znajduje się sklep Lidl. Możliwość dosłania rzutu lokalu na maila. Cena: 1 499 000 zł netto + 23% VAT Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie Zapewniamy kompleksową obsługę notarialną oraz kredytową w przeprowadzeniu transakcji zakupu nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Tel: Skontaktuj się, E-mail: Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Przemysław Góra (licencja nr: 18600)