Segment handlowo-usługowy w centrum,Zamiana

Oferuję na sprzedaż wielofunkcyjny budynek handlowo-usługowy o całkowitej pow. 300m² z częścią mieszkalną, usytuowany w ścisłym centrum Chełma, przy ruchliwym przejściu dla pieszych z ul. Lwowską. To idealna oferta dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości generującej dochód. Dzięki atrakcyjnej cenie poniżej 4500 zł/m² zakup tego obiektu to doskonała inwestycja z ogromnym potencjałem do prowadzenia biznesu, wynajmu oraz zamieszkania. Funkcjonalny podział przestrzeni Parter - lokal handlowo-usługowy (65 m²) Lokal z wejściem od frontu i od tyłu budynku, co zwiększa jego funkcjonalność. Idealny pod sklep, usługi, biuro lub gastronomię. Podpiwniczenie - lokal 66 m² Dostęp po schodach z frontu oraz tylne wyjście. Przestrzeń odpowiednia pod działalność usługową, magazyn lub dodatkowy lokal użytkowy. Możliwość adaptacji na różne potrzeby biznesowe. Dwa mieszkania - 76 m² i 56 m² Posiadają osobną klatkę schodową, co zapewnia komfort i prywatność. Dodatkowym atutem są balkony oraz duży taras, które podnoszą atrakcyjność nieruchomości pod wynajem. Garaż z kanałem Idealne rozwiązanie dla osób prowadzących działalność warsztatową lub potrzebujących prywatnej przestrzeni na samochód. Atuty nieruchomości Ścisłe centrum miasta - topowa lokalizacja przy głównym przejściu dla pieszych. Niezależne wejścia do lokali - podział umożliwia jednoczesne prowadzenie działalności i wynajem mieszkań. Duża powierzchnia użytkowa - przestrzeń dostosowana do różnych form działalności gospodarczej. Balkony i taras - atut dla przyszłych najemców i właścicieli. Atrakcyjna cena - poniżej 4500 zł/m² - rzadko spotykana oferta w tej okolicy. Garaż z kanałem - dodatkowy atut dla przedsiębiorców i osób potrzebujących własnej przestrzeni serwisowej. Dla kogo to oferta Dla przedsiębiorców - lokalizacja i układ pozwalają na prowadzenie biznesu na parterze oraz wynajem pozostałych przestrzeni. Dla inwestorów - możliwość wynajmu 4 oddzielnych przestrzeni (2 lokale + 2 mieszkania) gwarantuje wysoką stopę zwrotu. Dla osób, które chcą łączyć życie i biznes - zamieszkaj na piętrze, a na parterze prowadź swój sklep, biuro lub punkt usługowy. Cena: poniżej 4500 zł/m² - wyjątkowa okazja Ogrzewanie Miejskie Nie przegap tej unikatowej oferty - budynki o tak dużym potencjale inwestycyjnym w centrum Chełma pojawiają się niezwykle rzadko. Cena do negocjacji Kontakt:Skontaktuj się Umów się na prezentację i zobacz ten wyjątkowy obiekt na własne oczy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji