Продажа коммерческой недвижимости

Na sprzedaż gotowy lokal usługowy o powierzchni 38,97 m2 usytuowany na parterze z dużymi witrynami na Osiedlu 19 Dzielnica. W skład lokalu wchodzi: - 3 oddzielne gabinety (w każdym jest zamontowana klimatyzacja), - Toaleta, - Recepcja z poczekalnią, - Pomieszczenie socjalne, - Duże witryny oraz cześć zewnętrzna do zagospodarowania bezpośrednio przed lokalem. Do lokalu przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym ( dodatkowo płatne) oraz komórka lokatorska o powierzchni 2,99 m2. Lokal zakupiony od Dewelepera w 2021 roku. Wysoki standard wykończenia. Lokalizacja: Doskonała komunikacja z całym miastem. Osiedle 19 Dzielnica wyróżnia się doskonałą komunikacją. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja metra, co umożliwia szybkie i wygodne dotarcie do każdego zakątka Warszawy. Bliskość dworca kolejowego oraz kolejki podmiejskiej to dodatkowy atut dla osób podróżujących poza miasto lub dojeżdżających do pracy. Osiedle 19 Dzielnica znajduje się przy ul. Kolejowej 43 w sercu jednej z najszybciej rozwijających się części Warszawy. Bliskość centrum, świetna komunikacja (zarówno miejska, jak i kolejowa) oraz szybki dojazd do innych dzielnic i wyjazd poza miasto to jedne z głównych atutów tej lokalizacji. Cena: 1 150 000 PLN. czynsz: 835 PLN. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Na sprzedaż lokal handlowo- usługowy o powierzchni 180 m2, położony w Śródmieściu, z ogromnymi witrynami na całą długość lokalu, z widokiem na Wisłę i dwoma miejscami postojowymi w garażu. Atuty: W lokalu istnieje możliwość prowadzenia gastronomii. 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Lokal dobrze doświetlony - wysokie witryny na całej długości lokalu z dwóch stron. Przed lokalem po obu stronach ulicy dostępne miejsca parkingowe. Wejście do lokalu w ciągu pieszym. Wysokość sufitów: 400 cm. Lokal w prestiżowej lokalizacji z widokiem na Wisłę przyciąga dużą liczbę klientów. Wysoki standard wykończenia, nie wymaga dużych nakładów finansowych, możliwość szybkiej adaptacji pod każdą działalność. Możliwość kupna nieruchomości z najemcą. Okolica: Lokal znajduje się w bardzo prestiżowej lokalizacji, w Śródmieściu, z widokiem na Wisłę. Zaledwie 2 min pieszo na ulicę Ludną, gdzie mieści się mnóstwo punktów usługowych: restauracje, kawiarnie, sklepy. Witryny, wychodzące na ul Wioślarską stanowią idealną ekspozycję biznesu i widoczność zarówno dla klientów pieszych jak i osób przejeżdżających w okolicy. Zaledwie 5 min pieszo do przystanku tramwajowego i 2 min do przystanku autobusowego. Cena: 5 389 000 zł netto + 23% VAT Miejsca postojowe płatne dodatkowo: 200 000 zł (nie są obowiązkowe) Czynsz administracyjny: 2600 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

GOTOWY OBIEKT POD BIZNES / INWESTYCJĘ - LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA CIEBIE Na sprzedaż kompleksowa nieruchomość produkcyjno-magazynowa z zapleczem biurowym i mieszkalnym. Zlokalizowana bezpośrednio przy głównej drodze - ul. Brzezińska 167 (Łódź - Widzew). Tylko 4 km do autostrady A1 (węzeł Łódź - Brzeziny). KLUCZOWE PARAMETRY - Łączna powierzchnia pod działalność: 1020 m² - Powierzchnia działki: 3 599 m² - Teren utwardzony: 1350 m² (kostka + odwodnienie) - 1 szeroka brama - wjazd dla TIR ZABUDOWA Budynek biurowy - 400 m² - stałe łącze internetowe - oddzielony od hałasu produkcji Budynki produkcyjno-magazynowe - magazyny: 400 m² - produkcja + zaplecze socjalne: 220 m² - wysokość pomieszczeń: 3,20 m Dom mieszkalny - 320 m² - zaplecze socjalne dla pracowników - zakwaterowanie (np. pracownicy produkcji) - biuro + mieszkanie właściciela MEDIA I STANDARD - przydział mocy: 39 kW - 3 fazy - ogrzewanie gazowe (osobno dom i firma) - woda z sieci miejskiej - szambo - wszystkie budynki docieplone PLAN ZAGOSPODAROWANIA - działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - dopuszczona działalność: usługowa i mieszkaniowa MOŻLIWE PRZEZNACZENIE Nieruchomość idealna pod: - produkcję (np. odzież, montaż, lekka produkcja) - siedzibę firmy z zapleczem - logistykę i magazynowanie - inwestycję pod wynajem (całość lub podział) DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA - gotowa infrastruktura - brak konieczności dużych nakładów - połączenie: PRODUKCJA + BIURO + MIESZKANIE - świetna komunikacja (A1) - możliwość generowania dochodu z najmu - wysoka elastyczność wykorzystania LOKALIZACJA Łódź - Widzew Ul. Brzezińska 167, 92-703 Łódź - bezpośrednio przy głównej drodze - szybki dojazd do autostrady A1 (4km) CENA - 4 900 000 zł - sprzedaż bez pośredników i bez prowizji - kontakt bezpośrednio do właścicielki Zapraszam.

OKAZJA ATRAKCYJNA OFERTA INWESTYCYJNA! GOTOWIEC z najemcą LOKAL GASTRONOMICZNY OBOK METRA BEMOEO - RESTAURACJA |- OSIEDLE GÓRCZEWSKA Lokalizacja Premium! Bezpośrednio przy powstającej stacji metra - LOKAL Z NAJEMCĄ, WYPOSAŻONY W budynku wielorodzinnym z usługami: fryzjer, poczta, sushi bar, gabinet medyczny i kosmetyczny. DANE LOKALU: Powierzchnia: 73 m² - 2 kondygnacje: parter + poziom -1 Miejsca: ok. 25-40 miejsc wewnątrz + ogródek letni 25 m² na ok. 20 osób Działalność gastronomiczna od 2008 r. Obecnie Restauracja Turecka UKŁAD: Parter: Sala konsumpcyjna z wyjściem na taras/ogródek 1: Kameralna sala, zaplecze magazynowe, biuro, toalety dla Gości oraz zaplecze dla pracowników z toaletą. WYPOSAŻENIE w cenie - GOTOWE DO PRACY: Pełne profesjonalne wyposażenie gastronomiczne: piec do pizzy, stoły i szafki ze stali nierdzewnej, zamrażarki, zlewy, mieszalnik do ciasta. Dodatkowo: meble, naczynia, TV dla klientów, klimatyzacja, rolety antywłamaniowe, komputer, telefon. W cenie: 2 miejsca parkingowe naziemne WARUNKI: Czynsz najmu: 9 950 PLN/m-c + waloryzacja roczna INWESTYCJA z najemcą - gotowy biznes - samograj Cena: 894308 PLN netto CENA DO NEGOCJACJI To lokal z gotową, działającą marką i klientami. Idealny dla inwestora lub jako rozwinięcie istniejącej działalności. Zapraszam do kontaktu: Beata Szóstak Skontaktuj się Pokażę lokal i przedstawię szczegóły. Ilość zapytań duża - nie zwlekaj - PROMOCJA DO KOŃCA PAŹDZIERNIKA Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Euro-House - Największa Baza Nieruchomości Komercyjnych na Rynku. - Lokal usługowo-handlowy o pow. 118,96 m2 w nowoczesnej dzielnicy Górnego Mokotowa - Na parterze w ciągu lokali usługowych - Pełnowymiarowe witryny - Lokalizacja osiedlowa w połączeniu z nowoczesnym kompleksem biurowym - Starannie zaprojektowany teren zewnętrzny - Bardzo gęsto zaludniona okolica - Okolica dobrze skomunikowana - 2 wejścia do lokalu - Lokal wykończony w układzie gabinetowym i wydzielonym showroom - Idealny na działalność biurową, medyczną, usługową - Podana cena sprzedaży jest ceną netto należy doliczyć podatek Vat Po więcej szczegółów zachęcam do kontaktu telefonicznego. Joanna Kasprzycka Doradca ds. nieruchomości komercyjnych Skontaktuj się Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość: budynek magazynowy przy elektrowni wodnej. Położony na działce o powierzchni 500 m2 w miejscowości Stocki Młyn, gm. Pelplin. Przedmiotowa oferta nie obejmuje obiektu elektrowni wodnej. Obejmuje wyłącznie przylegający do niej budynek. Kompleks elektrowni wodnej, do której dawniej przynależał budynek powstał na początku XX wieku - w 1908 roku wydano pozwolenie na funkcjonowanie. Przedmiotowy budynek magazynowy w ostatnich latach funkcjonował niezależnie od elektrowni. Budynek wybudowany na kamiennych fundamentach z cegły, stropy na wspornikach stalowych, w części podpiwniczony (wysokość około 2,50 m). Dach kryty blachą, dwa nowe skrzydła drzwiowe - przeciwwłamaniowe, stolarka okienna częściowo PVC, częściowo - brak. Budynek w dobrym stanie technicznym. Wnętrze stanowi przestrzeń otwartą (powierzchnia około 400 m2) z wymurowanymi dodatkowo z pustaka dwoma pomieszczeniami. Bardzo duży potencjał do wykorzystania zarówno w celach magazynowych, produkcyjnych jak i komercyjnych. Klimatyczne wnętrze z zabytkowymi elementami. Działka o regularnym kształcie (szerokość frontu około 17,5 metra), o zróżnicowanym nachyleniu, w części ogrodzona, w przeważającej części zabudowana (powierzchnia zabudowy około 235 m2). W ewidencji gruntów w części 300 m2 oznaczona jako Bi - inne tereny zabudowane, w części 200 m2 oznaczona jako pastwiska klasy V. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w studium uwarunkowań oznaczony jako istniejące zainwestowanie terenu. Nieruchomość wpisana do gminnej ewidencji zabytków, posiada przyłącze do sieci energetycznej i wodnej. Nowym nabywcom gwarantujemy: Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu, Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących), Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123)! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy. Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. Skontaktuj się. Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal z trzema niezależnymi wejściami w centrum Zabrza przy ul. Świętego Urbana! Idealny pod biuro, usługi, handel, medycynę - lub jako inwestycja! Prezentowany lokal usytuowany jest na parterze 4 piętrowego budynku mieszkalno-usługowego po termomodernizacji, który został wybudowany w 2012r. Na powierzchnię 206,5m2 (rzut na ostatnim zdjęciu) składa się: * Open space * WC * Kuchnia * Pomieszczenie gospodarcze Lokal jest w dobrym stanie technicznym. Wszystkie instalacje, okna oraz elementy wykończenia z 2013 roku. Do wnętrza prowadzą 3 niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy, z poziomu 0 (jedno od ul. Św. Urbana oraz dwa od Alei Bohaterów Monte Cassino). Ogrzewanie czerpane z sieci miejskiej (indywidualny licznik ciepła dla lokalu). Bezpieczeństwo zapewnia monitoring wokół budynku i przed wejściami oraz system alarmowy. Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Wysokość pomieszczeń 3m, dzięki czemu lokal idealnie nadaje się na wiele działalności w których jest wymagana odpowiednia wysokość do odbioru. Bardzo dużo przeszkleń zapewniających dostęp do światła dziennego, które jednocześnie umożliwiają wydzielenie pomieszczeń. Lokal nadaję się idealnie na działalność m.in. usługową, handlową, biurową oraz medyczną. ale również jako inwestycja - można go funkcjonalnie podzielić na 3 mniejsze lokale, każdy z niezależnym wejściem. Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Zabrza przy ul. Świętego Urbana. Najbliższe otoczenie stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa oraz różnego rodzaju usługi. W budynku funkcjonują również inne działalności co "napędza" ewentualny ruch wśród klientów i stanowi swoistego rodzaju reklamę działalności przyszłego właściciela. Wejście do lokalu bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej. Bardzo dobrą komunikację zapewnia bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych oraz odległość do zjazdu z DTŚ. Comiesięczne opłaty administracyjno-eksploatacyjne do wspólnoty wynoszą około 1700 zł (zaliczka na ogrzewanie, zarządzanie, fundusz remontowy, eksploatacja). Sprzedaż bez VAT. Brak jakichkolwiek obciążeń oraz wad prawnych. Zapraszam do kontaktu Mateusz Pytlarz Skontaktuj się Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Gotowy biznes do przejęcia - Restauracja z Hotelem po generalnym remoncie! Marzysz o prowadzeniu własnego obiektu gastronomiczno-hotelowego z klimatem, renomą i pełnym obłożeniem? Mamy dla Ciebie wyjątkową okazję na sprzedaż funkcjonująca, dochodowa restauracja z częścią hotelową w stylu pałacykowym, zlokalizowana w województwie śląskim. Obiekt został oddany do użytkowania w 2010 roku. Przez cały okres wszystkie naprawy, konserwacje oraz remonty wykonywane na bieżąco. Usytuowany jest na dużej działce o pow. 9459m2 (własność) ze strumykiem, dużym parkingiem oraz zadbanym ogrodem na którym urządzane są m.in. zaślubiny plenerowe. Budynek składa się z dwóch kondygnacji i posiada łączną powierzchnię użytkową 750m2 na którą składa się: PARTER (437m2) - część restauracyjna: * Sala duża (na 120-150 osób) * Sala mała (na 25 osoób) * W pełni wyposażona kuchnia z całym zapleczem i pomieszczeniami gospodarczymi, chłodnią, magazynkiem itd. * Reprezentacyjna strefa wejściowa z recepcją * Duże i eleganckie toalety męskie, damskie oraz dla niepełnosprawnych PIĘTRO (313m2) - część hotelowa (3*) : * 10 pokoi 2 osobowych (16-30m2) * Duże pomieszczenie gospodarcze, połączone z pralnią, prasowalnią i miejscem do przechowywania * Hol z wyjściem na duży taras z widokiem na ogród W ostatnich miesiącach zostało wykonane m.in.: instalacja fotowoltaiczna 50kw, wymiana kafli przed wejściem do budynku, montaż klimatyzacji w każdym pokoju, wymiana klimatyzacji na salach restauracyjnych, montaż nowych telewizorów smart TV z możliwością zamawiania posiłków przez TV, zakup nowych mebli tarasowych, zakup nowego pieca konwekcyjnego, zakup nowego ekspresu, zakup kompletu nowych krzeseł na obydwu salach. Konstrukcja murowana. Dachówka ceramiczna. Dach docieplony wełną mineralną. Monitoring zewnętrzny oraz wewnętrzny. Ogrzewanie przez piec z podajnikiem na ekogroszek. Imprezy poumawiane do 2027 roku. Cały personel przeszkolony. Możliwość przejęcia z głównym menadżerem na pierwszy rok wdrożeniowy. Woda oraz kanalizacja miejska. Przyłącze prądu 2x40kw. Zamontowane szafy kompensacyjne w celu obniżenia comiesięcznych rachunków za prąd. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnym otoczeniu z dobrym dojazdem z każdej strony Śląska. Zjazd z głównej i ruchliwej drogi - obiekt jest oddalony od ulicy dzięki czemu nie dochodzą do niego żadne hałasy. Biorąc pod uwagę ciągłe funkcjonowanie obiektu i związaną z tym potrzebę dyskrecji więcej informacji oraz dokładną lokalizację jesteśmy w stanie przedstawić po kontakcie telefonicznym oraz spotkaniu w naszym biurze. To gotowy, dopracowany produkt - nie kupujesz budynku, tylko działający biznes z marką i reputacją. Cena 7 200 000 zł netto (+VAT 23%). Zapraszam do kontaktu Mateusz Pytlarz Skontaktuj się Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Twój Dom Nieruchomości oferuje do sprzedaży rentowny budynek z przeznaczeniem na wiele działalności o pow. 2 125,82 m2, znajdujący się przy Alei Jana Pawła II w Jastrzębiu-Zdroju. Cena: 4 699 000 zł ! Oferta godna polecenia. Budynek świetnie prosperujący! Na sprzedaż nieruchomość biurowo-usługowa w bardzo dobrej, widocznej lokalizacji, przy głównej drodze o dużym nasileniu ruchu, w samym centrum miasta. Obiekt pięciokondygnacyjny, w całości podpiwniczony (magazyn), wykonany tradycyjną metodą z dobrej jakości materiałów. Wyposażony w instalację wod.-kan., elektryczną, gazową, CO ( podłogowe), klimatyzację, monitoring 24h, inst. p.poż., alarmową. Rok budowy 2002. Budynek ocieplony, nieruchomość w stanie idealnym, bez wkładu własnego-wysoki standard Działka o łącznej pow. 2 529m2, przed budynkiem parking na ok. 30 samochodów, wyłożony kostką brukową. Szybki dojazd do autostrady A1. Nieruchomość w całości wynajmowana. Zapraszamy do obejrzenia obiektu osobiście. Dzięki naszym doradcom kredytowym zyskasz: bezpłatne porównanie ofert banków bezpłatną pomoc w formalnościach pewność wyboru najlepszej oferty Osoba prowadząca: Krzysztof Kokot tel. Skontaktuj się Zapraszam na prezentację !

GOTOWIEC INWESTYCYJNY + POTENCJAŁ ROZWOJU | 608 m | 4 WYNAJĘTE MIESZKANIA | LUBOMIA- ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ! Na sprzedaż nowoczesny budynek inwestycyjny oddany do użytkowania w 2021 roku, położony w Lubomi, zaledwie 9 km od Raciborza i 14 km od Wodzisławia Śląskiego. Nieruchomość łączy stabilny dochód z najmu z dużym potencjałem dalszego rozwoju, co czyni ją atrakcyjną propozycją zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu pod działalność gospodarczą. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia użytkowa budynku: ok. 608 m działka: 1161M2 rok zakończenia budowy: 2021 około 15 miejsc parkingowych bardzo dobry stan techniczny ROZKŁAD POWIERZCHNI Piwnica 88 m Parter 209 m\ I piętro 155 m II piętro 156 m CZĘŚĆ MIESZKALNA STAŁY DOCHÓD Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się łącznie 4 lokale mieszkalne o powierzchni około 65 m każdy. Wszystkie mieszkania są obecnie wynajmowane. Kupujący nabywa nieruchomość generującą dochód od pierwszego dnia po zakupie. CZĘŚĆ USŁUGOWA GOTOWA pod DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZĄ Parter o powierzchni 209 m posiada niezależne wejście i był wykorzystywany jako siłownia. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA PARTERU W CENIE 35-30 ZŁOTY ZA METR KWADRATOWY! Do dyspozycji znajdują się: dwie szatnie, toaleta damska z prysznicami, toaleta męska z prysznicami, pomieszczenie socjalne, kuchnia, toaleta pracownicza Układ pomieszczeń pozwala na kontynuację działalności sportowej, rehabilitacyjnej lub usługowej bez konieczności ponoszenia znaczących nakładów inwestycyjnych. Parter może zostać również zaadaptowany na: dodatkowe mieszkania, gabinety lekarskie, centrum rehabilitacji, biura, przedszkole lub żłobek, działalność handlową, centrum szkoleniowe MEDIA I INSTALACJE ogrzewanie gazowe 5 niezależnych kotłów gazowych 4 podliczniki wody dla lokali mieszkalnych wodociąg szambo instalacja trójfazowa światłowód ATUTY NIERUCHOMOŚCI budynek z 2021 roku stabilny dochód z najmu mieszkań możliwość zwiększenia rentowności inwestycji niezależna część usługowa zaplecze sanitarne i socjalne na parterze około 15 miejsc parkingowych działka 1161 m dogodna lokalizacja w pobliżu Raciborza i Wodzisławia Śląskiego pełna własność Nieruchomość idealna dla inwestorów poszukujących gotowego produktu dochodowego z możliwością dalszego rozwoju i zwiększania przychodów. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. CENA DO NEGOCJACJI! Biuro nieruchomości TANI POŚREDNIK MEDIATOR Arkadiusz Ulążka Wodzisław Śląski ul. Pszowska 1A; Katowice al. Wojciecha Korfantego 40 Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Oferujemy pełną obsługę prawną transakcji. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do współpracy wszystkie osoby, które poszukują sprawdzonego pośrednika nieruchomości - Łączymy profesjonalizm, skuteczność i bardzo dobrą cenę świadczonych usług. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Budynek usługowy - Dąbrowa Górnicza, ul. Armii Krajowej Powierzchnia lokalu: ok. 146 m² Powierzchnia działki: 759 m² Przedmiotem oferty jest atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni ok. 146 m², położony w doskonale skomunikowanej części Dąbrowy Górniczej, przy ul. Armii Krajowej. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 759 m², co zapewnia komfort użytkowania oraz dodatkowe możliwości aranżacyjne. W budynku wykonano kompleksową wymianę instalacji elektrycznej wraz z montażem nowej tablicy rozdzielczej. Wnętrza przygotowane są pod dalszą adaptację - ściany wykonano w technologii karton-gips, co ułatwia ewentualne modyfikacje układu pomieszczeń. Największym atutem przestrzeni jest ponad 70-metrowa sala sprzedaży, idealna pod działalność handlową, usługową lub biurową. Funkcjonalny układ lokalu umożliwia prowadzenie różnorodnych typów działalności, a powierzchnia oraz stan techniczny dają szerokie możliwości dostosowania obiektu do indywidualnych potrzeb. Dodatkowo zaplecze lokalu jest już wyposażone w pomieszczenie socjalne, toaletę, oddzielna umywalka do mycia rąk oraz przygotowalnia brudna. Dostępne są również 2 magazyny + magazyn główny z podjazdem dla samochodów dostawczych Własny parking - zapewnia wygodę klientom i pracownikom. Atrakcyjna lokalizacja - bliskość głównych arterii miasta, punktów usługowych i przystanków komunikacji miejskiej. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących lokalu z dostosowaniem pod różne profile działalności.

| Na sprzedaż przestronny lokal biurowy z możliwością adaptacji na mieszkanie - Katowice, ul. WarszawskaOferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal o powierzchni 154,41 m², położony na 3 piętrze zadbanej, reprezentacyjnej kamienicy przy ul. Warszawskiej w centrum Katowic.To doskonała lokalizacja zapewniająca świetną komunikację miejską (tramwaje i autobusy) oraz szybki dojazd do DTŚ.Układ pomieszczeń sekretariat, 4 niezależne pokoje, aneks kuchenny, łazienka z WC. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 12,67 m².StandardLokal utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowy do użytkowania. Wyposażony został we wszystkie niezbędne instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralne ogrzewanie, klimatyzację typu split. PrzeznaczenieNieruchomość idealnie sprawdzi się jako: kancelaria prawna, biuro rachunkowe, gabinety, siedziba firmy, biuro projektowe lub consultingowe. Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany sposobu użytkowania i adaptacji lokalu na cele mieszkalne, co czyni tę ofertę interesującą również dla inwestorów.Cena sprzedaży: 1 350 000 złWyłączny Agent ProfitSzczegółowe informacje: tel. Skontaktuj się tel. Skontaktuj się tel. Skontaktuj sięNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Jeśli ogłoszenie ma trafić na portale takie jak Otodom lub OLX, mogę przygotować również wersję bardziej marketingową, nastawioną na większą liczbę wyświetleń i zapytań. ::LINK DO STRONY | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Zajączkowska (licencja nr: 1932) |

Budynek o powierzchni ok 250 m2 po gruncie, z poddaszem użytkowym, murowany, podpiwniczony, stan techniczny dobry (sucha piwnica, docieplony, okna wymienione) w środku do remontu. Przez lata, w części budynku, funkcjonowała lecznica weterynaryjna, druga część wykorzystywana na cle mieszkaniowe. Budynek posadowiony na działkach objętych MPZP nr 142 o symbolu U-04 ( częściowo także KDG,KDPR,Z) Działki to ponad 30a z dostępem do wszystkich mediów bez przechodzenia przez prywatne tereny. Dobra lokalizacja- centrum Wapienicy, dobrze widoczne z drogi głównej. Z jednej strony dzielnicy tereny przemysłowe z drugiej bogate dzielnice mieszkaniowe i góry, taka lokalizacja sprawia że nieruchomość można zagospodarować zarówno pod edukację, medycynę czy weterynarię jak i pod hotel pracowniczy czy halę sprzedażową. Dysponujemy analizą możliwości zagospodarowania działki i rozbudowy istniejącego budynku, wizualizacje jednej z koncepcji umieszczone w ogłoszeniu. Nie pobieramy prowizji od kupującego, zapraszam!Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Izabela Wysocka (licencja nr: 22677)

Na sprzedaż bezczynszowy lokal handlowo-usługowy. Powierzchnia użytkowa wynosi 57,6 m2. Lokal posiada wysokość ponad 5,5 m, została w nim wydzielona dodatkowa kondygnacja. - Wysokość pomieszczeń na parterze to 2,85 m. - Wysokość pomieszczenia na drugiej kondygnacji to ok 2,7 m. Łącznie powierzchnia dwóch kondygnacji to ok 115 m2. Lokal zlokalizowany jest w centralnej części miejscowości Grzmiąca, przy jednej z głównych ulic - ulicy Kolejowej. Sklep w tym miejscu istnieje od ponad trzydziestu lat, dlatego jest to miejsce dobrze znane mieszkańcom Grzmiącej jak i okolicznych miejscowości. W pobliżu znajduje się bank spółdzielczy oraz ośrodek zdrowia. Przed budynkiem dostępne są zatoczki parkingowe przy drodze asfaltowej oraz miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku. W pozostałej części budynku znajdują się lokale mieszkalne. Doskonała lokalizacja sprawia, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej. Przedmiotowy lokal składa się z następujących pomieszczeń: • pomieszczenie główne o powierzchni około 28 m2 • dwa pomieszczenia magazynowe, o powierzchniach około: 7 m2 i 4 m2 • toaleta o powierzchni około 3,5 m2 • pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok 4,5 m2 Dodatkowo możliwa jest adaptacja pomieszczenia na piętrze o takiej samej powierzchni jak na parterze. W tej chwili wejście na piętro znajduje się w pomieszczeniu magazynowym (wejście po drabinie), ale możliwe jest zlokalizowanie wejścia oraz schodów w dowolnym miejscu ponieważ strop między kondygnacjami jest drewniany. Z wyżej opisanym lokalem, właściciel posiada udział w wysokości 1167/10000 w częściach wspólnych oraz w prawie własności do działki o powierzchni 1209 m2, znajdującej się pod budynkiem. Wszystkie okna PCV od strony północno-zachodniej. Drzwi wejściowe dodatkowo zabezpieczone kratami. W lokalu zamontowana jest klimatyzacja oraz monitoring. Lokal posiada główne wejście z wykonanym podjazdem dla osób niepełnosprawnych i wózków. Dodatkowo jest wejście boczne, którymi dostaniemy się bezpośrednio na zaplecze. Dojazd do zaplecza bardzo dogodny - droga szeroka i utwardzona. Front i okna lokalu skierowane są do głównego ciągu pieszo-jezdnego, o dużym natężeniu ruchu. Chodniki przy nieruchomości są wyremontowane. Instalacja elektryczna w pełni sprawna - wykonane okresowe przeglądy techniczne. Ogrzewanie za pomocą klimatyzatora. Ciepła woda użytkowa podgrzewana przy pomocy elektrycznego podgrzewacz przepływowego. Stan prawny - pełna własność. Lokal jest bezczynszowy. Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia lokalu z funkcji usługowej na mieszkalną i zrobienia dużego, dwupoziomowego mieszkania. Po adaptacji piętra, powierzchnia użytkowa mieszkania może wynieść nawet aż 115 m2, a doskonała lokalizacja sprawi, że życie tutaj będzie bardzo wygodne. Obecnie lokal nie jest użytkowany i jest dostępny od zaraz. Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację oferowanej przez nas nieruchomości. W razie pytań pozostaję do dyspozycji: Przemysław Majchrzak Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja zawodowa nr 28629 Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie? A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości? Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania. Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy. Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach). Do zobaczenia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych lokalizacji Stargardu - przy ul. Piłsudskiego, na skrzyżowaniu z ul. Mickiewicza. Przez długi czas funkcjonował tutaj znany i ceniony wśród mieszkańców sklep odzieżowo-konfekcyjny ARABESKA, doskonale kojarzony przez klientów z całej okolicy. Nieruchomość usytuowana jest na rogu budynku, co zapewnia doskonałą widoczność oraz ekspozycję dużych witryn na dwie ulice - ogromny atut dla każdej działalności usługowej, handlowej lub biurowej. Od wielu lat w tym miejscu z powodzeniem prowadzona była działalność handlowo-usługowa, co potwierdza bardzo wysoki potencjał i rozpoznawalność tej lokalizacji. Lokal stanowi odrębną nieruchomość i posiada powierzchnię użytkową 93,70 m². Dodatkowo przynależy do niego piwnica o powierzchni 17,20 m², co daje łączną powierzchnię 110,90 m². Najważniejsze atuty nieruchomości: prestiżowa i bardzo dobrze widoczna lokalizacja, narożny lokal z dużymi witrynami na dwie ulice, bardzo duży ruch pieszy i samochodowy, sprawdzone miejsce prowadzenia działalności od wielu lat, idealne pod handel, usługi, biuro, kancelarię lub gabinety, dodatkowa powierzchnia piwniczna, funkcjonalny układ pomieszczeń, Układ lokalu: składa się z czterech części funkcjonalnych: dużej, otwartej sali sprzedażowej (główna i najważniejsza część lokalu), zaplecza biurowego, pomieszczenia magazynowego, toalety z umywalką. Lokal umożliwia prowadzenie szerokiego zakresu działalności gospodarczej - handlowej, usługowej, biurowej, a nawet gastronomicznej, co dodatkowo zwiększa jego potencjał inwestycyjny. Nieruchomość bez zadłużeń i obciążeń, z możliwością natychmiastowego wydania. Cena: 795 000 zł Termin wydania: natychmiast Lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i dostosowania do własnych potrzeb biznesowych. Dzięki swojej lokalizacji i bardzo dobrej ekspozycji stanowi świetną propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy szukającego miejsca pod rozwój działalności. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nieruchomość w nowej cenie! Budynek w centrum miasta: - w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej, - dobrze skomunikowany, - w pobliżu licznych udogodnieniń publicznych. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 3979 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie: budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 1676,20 m², budynku garażowego o powierzchni użytkowej 170,10 m². Budynek biurowo - techniczny wybudowany w latach 70-tych XX wieku, wykonano w technologii tradycyjnej murowanej o zróżnicowanej wysokości, 2 i 3 kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z dachem płaskim krytym papą. Do budynku przylega przybudówka parterowa częściowo podpiwniczona z dachem płaskim krytym papą. Budynek w rzucie zbliżonym do litery „L”. Budynek garażowy wybudowany w latach 70-tych XX wieku wolnostojący 1- kondygnacyjny, niepodpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej jako murowany z dachem płaskim krytym papą, w rzucie w kształcie litery „L”. W pobliżu 500 m - duży dyskont spożywczy, 1,2 km - stacja kolejowa Szamotuły, 30 km - Port Lotniczy Ławica Poznań-Ławica, 35 km - centrum Poznania. Powierzchnia: Pow. budynków: 1 846m² Pow. gruntów: 3 979m² Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LX/621/2024 RADY MIASTA I GMINY SZAMOTUŁY z dnia 23 kwietnia 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szamotuły, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 525,2 m² w budynku na zasadzie prawa użytkowania, powierzchni 24,48 m² na dachu na zasadzie użytkowania, powierzchni 39,55 m² na elewacji na zasadzie użytkowania, powierzchni w gruncie 249,24 m2 na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni na gruncie 4,20 m2 na zasadzie użytkowania. Stan prawny Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Szamotułach. Dział I SP - okres użytkowania - 05 grudnia 2089. Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Orange Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość w centrum miasta: - położona zaledwie 400 m od Rynku, - w okolicy zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług, - w sąsiedztwie zespółu szkół oraz kompleksu obiektów sportowych typu „orlik”. Do sprzedaży prawo użytkowania wieczystego działek nr 1545, 1546, 1548 i prawo własności działki nr 1549. 1) Działki nr 1545, 1546, 1548 o łącznej powierzchni 2939 m² z zabudowaniami: - Budynek techniczny o powierzchni 1978,92 m². Obiekt o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. - Budynek biurowy o powierzchni 759,78 m². Obiekt o czterech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek zlokalizowany w głębszej części nieruchomości - od strony zachodniej. - Wiata o powierzchni 8,84 m². Budynek techniczny oraz biurowy połączone są łącznikiem w całej naziemnej części obu budynków. 2) Działka nr 1549 o powierzchni 325 m² zabudowa jest budynkiem magazynowym, parterowym o powierzchni 95 m². Teren jest ogrodzony, utwardzony, zagospodarowany zielenią. Wjazd na teren nieruchomości możliwy bezpośrednio z ulicy ks. Stefana Szymańskiego. Dostępne są instalacje: instalacja elektryczna, odgromowa, CO, kotłownia gazowa, wodno-kanalizacyjna. W pobliżu 10 m - DK178, 70 m - zespół szkół, 100 m - Prokuratura Rejonowa, 500 m - dwa duże dyskonty spożywcze, 550 m - dworzec autobusowy, 850 m - stacja kolejowa,Oborniki Wielkopolskie Miasto", 25 km - Poznań. Powierzchnia: Pow. budynków: 2 739m² Pow. gruntów: 3 264m² Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP przyjętego Uchwałą NR LX/728/23 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 25 stycznia 2023 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Oborniki, gmina Oborniki, nieruchomość położona jest na terenie: U- tereny zabudowy usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: w budynku 379,64 m², w tym budynku A: (piwnica 14,96 m²); budynku B (piwnica 229,72 m² + parter 134,96 m²), w gruncie 295 m² na zasadzie służebności przesyłu, na gruncie 68,75 m² na zasadzie użytkowania, na elewacji 40,39 m² na zasadzie służebności przesyłu, na dachu 1,8 m² na zasadzie użytkowania. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy dla Miasta Oborniki, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie księgi wieczyste. 1) Okładka - Grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną własność W Dziale I-SP ujawniono: Okres użytkowania do 2089-12-05, Działki gruntu oddane w użytkowanie wieczyste oraz stanowiące odrębną nieruchomość budynki W Dziale II ujawniono: Jako właściciel Skarb Państwa, Użytkownik wieczysty Orange Polska SA W Dziale III i IV - brak wpisów 2) Okładka - nieruchomość gruntowa W Dziale I-SP brak wpisów W Dziale II ujawniono: Właściciel Orange Polska SA W Dziale III i IV - brak wpisów Wg stanu na 27.06.2025 r Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie

Nieruchomość w nowej cenie! Atrakcyjna nieruchomość w centrum: - położona w aktywnej gospodarczo strefie miasta, - w bezpośrednim otoczeniu zabudowy wielorodzinnej oraz usługowej, - blisko tras ekspresowych i wojewódzkich. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1811 m². Nieruchomość zabudowana jest dwusegmentowym budynkiem o zróżnicowanej liczbie kondygnacji: część biurowo-usługowa - posiada 1 kondygnację, część biurowa - 3 kondygnacje. Budynek jest podpiwniczony, a łączna powierzchnia użytkowa wynosi 1 780 m². Na tyłach usytuowana jest wiata o powierzchni użytkowej 18 m². Parter budynku biurowo-usługowego oraz biurowego zajmują w większości pomieszczenia biurowe. Na I oraz II piętrze budynku biurowego mieszczą się również biura przy czym na I piętrze część powierzchni zajmuje wysokie pomieszczenie biurowe. Wjazd na teren nieruchomości jest możliwy od ulicy Kościuszki wzdłuż budynku Poczty Polskiej. Na terenie nieruchomości, który jest w większości utwardzony płytami, znajduje się niewielki parking. Działka posiada nieregularny kształt, zbliżony do litery L. W pobliżu 50 m - starostwo powiatowe, 550 m - dworzec PKP Kościan, 650 m - Rynek, 1,4 km - Park miejski im. Kajetana Morawskiego, 1,8 km - zabytkowa Wieża Ciśnień, 2,2 km - DK5, 38 km - autostrada A2, 40 km - Poznań. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z aktualnym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie o kierunku zagospodarowania przestrzennego: U - tereny zabudowy usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i odpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: 464,71 m² w budynku na zasadzie użytkowania, 38,88 m² na elewacji na zasadzie użytkowania, 34,50 m² na dachu na zasadzie użytkowania, 9,54 m² na gruncie na zasadzie użytkowania, 155,73 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Kościanie prowadzi księgę wieczystą. Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089 Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie

Na sprzedaż parterowy lokal usługowo-handlowy położony w Poznaniu przy ul. 28 czerwca 1956 r. z bezpośrednim wejściem z ulicy. Lokal o pow. 44,46m2: Sala obsługi 1: 14,91 m2 Sala obsługi 2: 19,43 m2 Sala obsługi 3: 3,93m2 Korytarz: 3,46m2 Łazienka: 1,54m2 WC: 1,48m2 Informacje dodatkowe: wejście bezpośrednio z ulicy miejsce na reklamę na elewacji witryna ściany pomalowane na biało, instalacja elektryczna miedziana, okna PCV aktualnie wynajmowany ogrzewanie elektryczne wysokość lokalu 240cm kamienica po termomodernizacji, odnowiona elewacja opłaty do wspólnoty 400zł (zaliczki na wodę, ścieki, śmieci) prąd według licznika Przeznaczenie: usługowe handlowe biurowe Media: woda, kanalizacja, prąd, ogrzewanie elektryczne możliwość doprowadzenia światłowodu Lokalizacja: Poznań ul. 28 czerwca 1956 r. Blisko Rynek Wildecki, sklepy usługowo-handlowe. Tereny zielone i rekreacyjne. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe. Cena: 340 000zł do negocjacji! Zapraszam na prezentację! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Budynek z dużym potencjałem pod firmę, usługi lub inwestycję - Poznań Rataje / Żegrze, ul. Piłsudskiego 96 Na sprzedaż wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej 183 m², położony na działce 707 m² w jednej z najlepiej skomunikowanych części Poznania - Rataje / Żegrze, przy ul. Piłsudskiego 96, na narożniku z ul. Chyżańską. Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał adaptacyjny i idealnie sprawdzi się jako: siedziba firmy, biuro, kancelaria, gabinety, placówka usługowa, działalność medyczna, edukacyjna, administracyjna lub inwestycja pod wynajem. Atutem jest rozpoznawalny adres przy ruchliwej ulicy, dobra ekspozycja budynku oraz możliwość wygospodarowania dodatkowych miejsc parkingowych na działce. Narożne położenie oraz dwa wjazdy zwiększają funkcjonalność nieruchomości i dają szerokie możliwości aranżacyjne. Układ nieruchomości Budynek składa się z dwóch niezależnych poziomów, każdy z osobnym wejściem, co ułatwia podział funkcji lub prowadzenie kilku rodzajów działalności jednocześnie. Parter - wejście od ul. Piłsudskiego 3 pokoje kuchnia ze skrytką łazienka z WC korytarz Piętro - niezależne wejście od ul. Chyżańskiej 4 pokoje kuchnia łazienka z WC korytarz Taki układ pozwala m.in. na stworzenie dwóch niezależnych stref: recepcyjno-biurowej, usługowej, gabinetowej, administracyjnej lub mieszkalno-firmowej. Na działce znajdują się również wynajmowane zabudowania gospodarczo-usługowe, generujące dodatkowy dochód. Część działki jest dzierżawiona pod paczkomat InPost, co dodatkowo podkreśla komercyjny charakter lokalizacji. Najważniejsze atuty nieruchomości budynek wolnostojący z dużym potencjałem adaptacji pod firmę atrakcyjna działka narożna z dwoma bramami wjazdowymi bardzo dobra widoczność od strony ruchliwej ul. Piłsudskiego możliwość organizacji dodatkowych miejsc parkingowych dwa niezależne wejścia i dwa poziomy użytkowe możliwość podziału na biura, gabinety, lokale usługowe lub mieszkania potencjał inwestycyjny i możliwość uzyskiwania dodatkowych przychodów z wynajmu wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja miejska, światłowód część działki dzierżawiona pod paczkomat InPost nieruchomości o takim charakterze rzadko pojawiają się w tej części Rataj MPZP - duży potencjał zabudowy Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Osiedle Powstań Narodowych" - uchwała nr LXXIII/1361/VII/2018. Plan dopuszcza: zabudowę mieszkaniową, usługową lub mieszkalno-usługową zabudowę do 3 kondygnacji i 12 m wysokości intensywność zabudowy do 3,2 powierzchnię zabudowy do 40% To daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości dalszej adaptacji, rozbudowy lub zmiany funkcji nieruchomości zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności. Link do uchwały MPZP znajduje się na stronie internetowej naszego biura. Atuty lokalizacji Lokalizacja przy ul. Piłsudskiego to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Budynek znajduje się w otoczeniu dużych osiedli mieszkaniowych, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów oraz bardzo dobrą rozpoznawalność miejsca. W najbliższej okolicy znajdują się osiedla Jagiellońskie, Oświecenia i Powstań Narodowych należące do SM Osiedle Młodych, a także liczne punkty handlowe, usługowe, szkoły, przedszkola i przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia: szybki dojazd do centrum Poznania bardzo dobry dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej bliskość dużych osiedli mieszkaniowych sąsiedztwo punktów usługowych, sklepów i instytucji dogodny dojazd dla klientów i pracowników łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych nad Maltą bliskość centrów handlowych i głównych tras komunikacyjnych bardzo dobrą ekspozycję przy ruchliwej ulicy idealne warunki pod działalność usługową, biurową lub medyczną To miejsce szczególnie dobrze sprawdzi się dla firm, którym zależy na widoczności, łatwym dojeździe i lokalizacji wśród dużej liczby mieszkańców. Stan techniczny Budynek wymaga własnej aranżacji i modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość pełnego dostosowania przestrzeni do profilu prowadzonej działalności. To nieruchomość dla osób i firm szukających miejsca z potencja