Vânzare spațiu comercial

LOKAL USŁUGOWY 101 m² | Pasaż Dwunastka | Czechowice-Dziedzice Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 101 m², położony na parterze Pasażu Dwunastka przy ul. Niepodległości 12 w Czechowicach-Dziedzicach. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 101 m² powierzchni użytkowej • możliwość powiększenia lokalu do ok. 150 m² • parter - wygodny dostęp dla klientów • lokalizacja w Pasażu Dwunastka, w dobrze rozpoznawalnym punkcie miasta • miejsce odpowiednie zarówno na usługi, handel, biuro, gabinet, showroom, jak i działalność wymagającą dobrej dostępności dla klientów • możliwość elastycznego dopasowania powierzchni do potrzeb najemcy CENA NAJMU 6 000 zł miesięcznie Lokal stanowi ciekawą propozycję dla przedsiębiorcy poszukującego dobrze zlokalizowanej powierzchni usługowej na parterze, z możliwością zwiększenia metrażu wraz z rozwojem działalności. Chcesz zobaczyć lokal? Zapraszam do kontaktu i na prezentację. ::LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Agata : :DANE BIURA Biuro Nieruchomości PROSPERTY S.C.Biuro Nieruchomości PROSPERTY S.C.Bestwińska 4343-300 Bielsko-Biał

TYLKO U NAS Na sprzedaż atrakcyjny pakiet lokali użytkowych o łącznej powierzchni 375 m², zlokalizowanych na parterze budynku usługowo-handlowo-mieszkalnego przy ul. Rusznikarskiej 14A w Krakowie. Nieruchomość obejmuje 5 lokali użytkowych, w których dotychczas prowadzona była działalność sportowa, handlowa oraz biurowa. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz możliwości dowolnej aranżacji, lokale doskonale sprawdzą się pod różnego rodzaju działalność usługową, medyczną, handlową, biurową czy inwestycyjną. Najważniejsze atuty nieruchomości: łączna powierzchnia: 375 m², parter - wygodny dostęp dla klientów, duże witryny aluminiowe zapewniające doskonałą ekspozycję, rolety antywłamaniowe, możliwość wszechstronnej adaptacji, lokalizacja wśród zabudowy wielorodzinnej, duży potencjał inwestycyjny, bardzo dobra komunikacja - blisko P+R oraz pętli Krowodrza Górka, parking ogólnodostępny na osiedlu, brak strefy płatnego parkowania. Opłaty: Lokalami zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Krakowiak”. Czynsz administracyjny obejmuje: zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, koszty ogólne zarządu nieruchomością. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w rozwiniętej części Krowodrzy, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, licznych sklepów oraz punktów usługowych. Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Więcej ofert znajdą Państwo na stronie Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę doradcy przez cały okres współpracy. Zgodnie z art. 179b ww. ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie pośrednictwa. -ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Nieruchomość składa się z: -Jedna działka o pow. 1,9756 ha zabudowana budynkiem pałacowym o pow. użytkowej budynku 1642,40m2 plus dodatkowe powierzchnie na strychu. -Druga działka o pow. 2.6225 ha zabudowana budynkiem mieszkalno-hotelowym. Budynek wolnostojący, 4 kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym. Na parterze i piętrach są pokoje hotelowe, w piwnicach bar i pomieszczenia rekreacyjne, sauna wraz z niecką basenową zewnętrzną. Pow. użytkowa 831.80m2. W południowej części działki niezagospodarowany staw. PAŁAC Zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Brzeźnica przedmiotowa działka w przewadze znajduje się na terenach oznaczonych symbolem: 10 ZP1.1 - teren zespołów dworsko parkowych Grunt znajduje się w Stefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej. w szczególności zespół parkowo-pałacowy obejmujący: murowany dwukondygnacyjny pałac wzniesiony w 1860r w stylu mauretańskim park skomponowany w stylu włoskim, wraz z zachowanym drzewostanem w wieku 100-300 lat, alejami lipową i grabową i przebiegami alejek. Wpisana do rejestru zabytków decyzją nr A-722 z dnia 6-02-1996r. Architektura pałacu nawiązuje do stylu neogotyckiego. Budynek wzniesiony w konstrukcji murowanej z cegły. Ściany fundamentowe z cegły i kamienia. Obiekt jest podpiwniczony, posiada trzy kondygnacje nadziemne i strych. Dach wielospadowy, drewniany, kryty blachą. Stolarka okienna w przewadze drewniana skrzynkowa, wykonana na zamówienie Stolarka drzwiowa płytowa. Część restauracyjna. Wejście pałacowe prowadzi do obszernego holu, gdzie na uwagę zasługuje autentyczne sklepienie krzyżowo-żebrowe. We wnętrzu jednej z sal na parterze zachowało się palmowe sklepienie, wsparte na pojedynczym filarze umieszczonym pośrodku. W większości pomieszczeń wykładziny dywanowe wełniane na indywidualne zamówienie. Części wspólne. Szerokie, zdobione schody. Otwarta klatka schodowa z ozdobną stalową balustradą. Pokoje gościnne. Aktualnie na piętrach znajduje się piętnaście komnat przekształconych w pokoje hotelowe, ze stylowym XIX wiecznym umeblowaniem. Dodatkowo luksusowy apartament. Największą atrakcją jest tutaj zrekonstruowana Sala Lustrzana; to ośmioboczne pomieszczenie, z autentycznym sklepieniem i wystrojem ścian. W pałacu znajdują się także pomieszczenia balowe. Powierzchnia użytkowa: parter 536,40m2, I pietro 610,80m2, II piętro 495,20m2. Razem: 1642,40m2 Instalacje sanitarne: wodno-kanalizacyjna, gazowa i grzewcza (indywidualna gazowa - dwa piece), instalacja elektryczna: trójfazowa, oświetleniowa, odgromowa, telefoniczna, teletechniczna. Nieruchomość będzie przedmiotem I licytacji komorniczej, powiadomimy o terminie.

GOTOWIEC INWESTYCYJNY W WIELICZCE Inwestycja o wysokiej rentowności | Budynek handlowo-usługowy z funkcją najmu | Prestiżowa lokalizacja | Niskie koszty utrzymania Przedstawiamy unikalną nieruchomość inwestycyjną łączącą funkcję usługową z najmem krótkoterminowym oraz długoterminowym. Budynek został zaprojektowany w sposób umożliwiający maksymalizację przychodów poprzez dywersyfikację źródeł dochodu oraz elastyczność w dalszym rozwijaniu projektu. To propozycja skierowana do świadomego inwestora poszukującego stabilnej nieruchomości generującej wysoki cashflow, z możliwością dalszej optymalizacji oraz zwiększania rentowności w przyszłości. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Budynek składa się z trzech funkcjonalnych kondygnacji, z których każda stanowi niezależne źródło przychodu. Przyziemie - strefa hostelowa: * Hostel obejmujący 5 pokoi, * obecnie wynajmowane 4 pokoje, * stabilny i powtarzalny przychód z najmu. Parter - przestrzeń usługowa: * 3 lokale usługowe o powierzchni ok. 45 m² każdy, * obecnie funkcjonujący lokal usługowy - 45 m², * długoterminowy najemca sieciowy (bardzo dobre warunki) Poddasze - apartamenty premium: * 4 apartamenty o podwyższonym standardzie, * idealne pod najem krótkoterminowy lub model aparthotelowy. POTENCJAŁ DOCHODOWY: Nieruchomość generuje przychody z kilku niezależnych segmentów rynku, co znacząco zwiększa stabilność inwestycji. Aktualne oraz potencjalne przychody miesięczne: * Hostel (4 z 5 pokoi) - ok. 10 000 zł, * paczkomaty i powierzchnie reklamowe - ok. 7 500 zł, * lokal usługowy 36 m² - ok. 6 000 zł, * najemca długoterminowy - ok. 12 000 zł, * 4 apartamenty premium na poddaszu - ok. 18 000 zł. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA: Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych znacząco ogranicza koszty operacyjne. * Energia elektryczna - instalacja fotowoltaiczna (ok. 50 zł miesięcznego abonamentu) podatek od nieruchomości - ok. 340 zł, * gaz - ok. 300 zł, * woda - ok. 200 zł, * wywóz odpadów - ok. 200 zł. ATUTY INWESTYCJI: * Bardzo wysoki potencjał ROI, * Zdywersyfikowane źródła przychodów. * Możliwość dalszej optymalizacji i zwiększenia rentowności. * Nowoczesny model inwestycyjny: hostel + lokale usługowe + apartamenty premium. * Bardzo niskie koszty utrzymania dzięki instalacji fotowoltaicznej. * Atrakcyjny produkt inwestycyjny zarówno pod najem krótkoterminowy, jak i długoterminowy. * Możliwość nadbudowy do 20m wysokości, co spowoduję zwiększenie zwrotu inwestycji. * CENA BRUTTO. Zapraszam do kontaktu! - KONTAKT: Wojciech Paniak Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących. - CONTACT: Wojciech Paniak The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. - INVESTMENT READY IN WIELICZKA Highly profitable investment | Commercial and service building with rental option | Prestigious location | Low maintenance costs We present a unique investment property combining service functions with short-term and long-term rental options. The building was designed to maximize revenues through diversification of income sources and flexibility in further project development. This offer is aimed at the savvy investor seeking a stable property generating high cash flow, with the potential for further optimization and increased profitability in the future. ***** ROOM LAYOUT: The building consists of three functional floors, each representing an independent source of income. Ground floor - hostel area: * Hostel with 5 rooms, * currently rented 4 rooms, * stable and recurring rental income. Ground floor - commercial space: * 3 commercial units, each approximately 45 m², * currently operating commercial unit - 45 m², * residential area approximately 90 m². Attic - premium apartments: * 4 higher-standard apartments, * ideal for short-term

Mamy na sprzedaż w ścisłym centrum Jordanowa atrakcyjny lokal usługowo-handlowy. Lokal znajduje się blisko rynku, przy głównej ulicy, na parterze kamienicy, z dużą witryną. Szerokość przy ulicy to ok. 3 m, długość 15 m. W lokalu woda, prąd, wysokość pomieszczeń to ok. 3,3 m. Nadaje się na każdy rodzaj działalności. Cena do negocjacji, polecamy

Na sprzedaż BEZPOŚREDNIO lokal handlowo-usługowy 57,66m², w atrakcyjnej lokalizacji przy Monte Cassino, Dębniki, w sąsiedztwie Wawelu! Lokal usługowy o powierzchni 57,66m² znajduje się na parterze od strony frontowej w nowo odrestaurowanej 3-piętrowej kamienicy z lat 20, znajdującej się przy Rondzie Grunwaldzkim w malowniczej dzielnicy Dębniki w Krakowie! Ekspozycja lokalu ze względu na duże witryny zapewnia dużo światła dziennego, a ustawność lokalu zapewnia możliwość dowolnej aranżacji wnętrza dostosowanej do potrzeb klienta. Wejście do lokalu jest od frontu budynku (witryny) oraz od środka klatki schodowej. Rozmieszczenie lokalu widoczne jest na rzutach. Dostępne są dwa lokale usługowe w przybliżonym metrażu oraz układzie. Kamienica mieszkalno-usługowa znajduje się w doskonałym miejscu z ekspozycją na bardzo ruchliwą ulicę Monte Cassino. Zlokalizowana na spokojnych Dębnikach, w sąsiedztwie Wisły i bulwarów wiślanych, spacerem do Rynku Głównego i Wawelu. Lokal przystosowany pod działalność gastronomiczną. Lokale kompleksowo wyremontowane | wymienione wszystkie instalacje Brak prowizji dla biura nieruchomości. - LOKALE Z ZAPEWNIONYM NAJMEM DO KOŃCA 2027 |Zysk z najmu| Najem roczny netto: 44 400,00zł Zachęcam do kontaktu! For sale DIRECTLY retail and service premises 57,66m², in an attractive location at Monte Cassino, Debniki, in the vicinity of the Wawel Castle! Retail and service premises with an area of 57,66m² are located on the first floor at the front side in a newly renovated 3-storey building from the 1920s, located at the Grunwald Roundabout in the picturesque district of Debniki in Krakow! Exposure of the premises due to large display windows provides plenty of daylight, and the positioning of the premises provides the possibility of any interior design tailored to the needs of the customer. The entrance to the premises is from the front of the building (shop windows) and from the inside of the staircase. The layout of the premises can be seen on the projections. There are two service premises available in approximate meterage and layout. The residential-service building is located in a prime location with exposure to the very busy Monte Cassino Street. Located in quiet Debniki, in the vicinity of the Vistula River and the Vistula boulevards, walking distance to the Market Square and Wawel Castle. Premises adapted for catering activities. No commission for the real estate office. - GUARANTEED RENT UNTIL 2027 |Rental profit| Yearly rental netto: 44 400,00zł I encourage you to contact me!

Na sprzedaż lokal usługowy zlokalizowany w centrum miejscowości Włosań. Lokal ma powierzchnię 41,36 mkw, składa się na nią duże pomieszczenie usługowe o powierzchni 36,79 mkw, pomieszczenie socjalne 3,12 mkw oraz toaleta 1,45 mkw. Lokal położony jest na parterze w budynku bliźniaczym. Na piętrze lokal mieszkalny. Lokal sprzedawane będzie w stanie deweloperskim obejmującym: - budynek wybudowany z bloczków z betonu komórkowego, dach kryty dachówką płaską Creaton Kapstadt, ocieplenie styropianem 20 cm oraz elewacja wykończona tynkiem. - lokal mieszkalny wyposażony we wszystkie instalacje: wod-kan, c.o. zasilane z pieca gazowego w całości oparte o ogrzewanie podłogowe, elektryczną i teletechniczną, - wylewki cementowe oraz tynki gipsowe, - zagospodarowanie terenu obejmujące jedno miejsce postojowe na każdy lokal utwardzone tłuczniem. W sąsiedztwie szkoła podstawowa, sklep spożywczy, OSP Włosań, cmentarz, pętla autobusowa. Cena 9000 zł/mkw + VAT Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta sprzedaży lokali usługowych deweloperskiej Asnyka 4 Lokalizacja: Wieliczka ul. Asnyka - serce historycznego centrum miasta, doskonale skomunikowane i w pełni wyposażone w infrastrukturę miejską. Opis inwestycji: Asnyka 4 to nowoczesna i luksusowa inwestycja deweloperska, składająca się z 26 lokali mieszkalnych oraz przestrzeni usługowych. Budynek posiada cztery kondygnacje - pierwsze dwie przeznaczone są na lokale usługowe, natomiast na dwóch najwyższych kondygnacjach znajdują się mieszkania. Oferta skierowana jest zarówno do osób poszukujących lokalu na własne potrzeby, jak i inwestorów zainteresowanych atrakcyjnymi nieruchomościami na wynajem. Inwestycja oferuje lokale usługowe o zróżnicowanych metrażach (od 25 do 65 m²), dostępne w stanie deweloperskim, co daje możliwość ich indywidualnego wykończenia zgodnie z własnymi preferencjami. Lokale te zlokalizowane są na pierwszym i drugim piętrze, co czyni je idealnym wyborem dla przedsiębiorców i inwestorów. Kluczowe atuty inwestycji: Podziemne parkingi - zapewniają komfort i bezpieczeństwo, zarówno dla właścicieli lokali, jak i ich klientów. Prestiżowa lokalizacja w centrum Wieliczki - doskonała zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Świetna komunikacja - przystanek autobusowy zaledwie 50 m od budynku. Bliskość pełnej infrastruktury miejskiej - w sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, placówki medyczne, sklepy i inne udogodnienia. Dlaczego warto zainwestować w Asnyka 4? Pewność atrakcyjnej lokalizacji - nieruchomości w centrum miasta cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i przedsiębiorców. Możliwość dostosowania lokalu do własnych potrzeb - elastyczne metraże oraz stan deweloperski pozwalają na indywidualną aranżację wnętrza. Wysoka wartość inwestycyjna - lokale usługowe w ścisłym centrum Wieliczki stanowią świetną inwestycję pod wynajem lub prowadzenie biznesu. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty oraz dostępność lokali! Zainwestuj w przyszłość w sercu Wieliczki - Twoje idealne miejsce do życia i biznesu czeka na Ciebie! Termin realizacji: IV kwartał 2026 DO CENY NALEŻY DOLICZYĆ VAT 23% Zapraszam do kontaktu! Arkadiusz Zemła - Doradca ds. Nieruchomości Tel.: Skontaktuj się E-mail: : :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: budynek wielorodzinnyDozór budynku: monitoringGaz: brakWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: osiedleOgrzewanie: miejskieAlarm: TAKKomunikacja publ.: autobus miejskiWinda: TAKLiczba wind: 2Usytuowanie: dwustronneMożliwość parkowania: takWitryna wystawowa: brakLiczba wejść: 1Podłogi: wylewka betonowaOpłaty w czynszu: Winda, sprzątanie, ogrzewanie, ochrona, monitoring, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: prądStan lokalu: bardzo dobryOkna: PCV 3 komoroweInstalacje: ELEKTRYCZNAPowierzchnia użytkowa [m2]: 40,0300Rok budowy: 2026Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowyLiczba pokoi: 4Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Liczba pomieszczeń biurowych: 1Liczba pomieszczeń magazynowych: 1Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 1Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

OLKUSZ, UL. KRÓLA KAZIMIERZA WIELKIEGO DO SPRZEDAŻY KAMIENICA Z HALĄ ORAZ LOKALAMI UZYTKOWYMI (lokale wynajmowane) a także z możliwością przebudowy na mieszkania. - może powstać około 350 m2 powierzchni usługowej oraz około 650 m2 powierzchni mieszkalnej. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieście-Piaski działki położone są w terenie oznaczonym symbolem: 10MU3, opisanym jako: Teren zabudowy mieszkaniowej i usług, oznaczone na rysunku planu symbolami 1-14 MU3 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację: Zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z nakazem realizacji usług publicznych i komercyjnych, wbudowanych w budynki mieszkalne w parterach budynków, Zabudowy mieszkalno-usługowej o dowolnym udziale powierzchni usług, Usług publicznych, Usług komercyjnych, Obiektów rzemiosła produkcyjnego, Zieleni urządzonej, trawników, skwerów, placów zabaw Dla terenów oznaczonych MU3 w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się lokalizację: Budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych z wyłączeniem pojedynczych oraz zespołów garaży blaszanych, Terenowych urządzeń sportu i rekreacji, Parkingów, Dojazdów, w tym dojazdów nie wydzielonych, Obiektów małej architektury. Działka ogrodzona od strony północnej, zachodniej i południowej. Bok wschodni nie ogrodzony. Od strony północnej wykonana jest dwuskrzydłowa brama wjazdowa o konstrukcji stalowej, wypełniona szklanymi panelami. Bok zachodni ogrodzony jest przęsłami wykonanymi z drutu ocynkowanego. Strona południowa ogrodzona siatką. Płaszczyzna działki o lekkim spadku z południa na północ. Powierzchnia utwardzona betonem. Od strony północnej działka na niewielkiej części zabudowana jest wiatą o konstrukcji drewnianej oraz fragmentem pomieszczenia magazynowego wykonanego w lekkiej konstrukcji stalowej. Nieruchomość od strony zachodniej i wschodniej graniczy z zabudową usługową. Od strony południowej przylega do terenów o funkcji budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, a od północy do pasa drogowego ulicy Króla Kazimierza Wielkiego. Dojazd do działki bardzo dobry, bezpośrednio z pasa drogowego ulicy Kazimierza Wielkiego. Teren nieruchomości o regularnym przebiegu przypominającym prostokąt, wydłużony na osi północ-południe. Teren jest uzbrojony w następujące przyłącza: Przyłącz wody, Przyłącz energii elektrycznej, Przyłącz gazu, Przyłącz kanalizacji. PODSTAWOWE DANE BUDYNKU: Powierzchnia zabudowy: 455,00m2 Powierzchnia całkowita: 541,80m2 Powierzchnia użytkowa: 448,20m2 w tym: Powierzchnia lokali użytkowych: 101,30m2 Powierzchnia hali usługowej: 283,70m2 Powierzchnia magazynowa: 63,20m2. Lata budowy: okres międzywojenny. Opis budynku: Budynek usługowy to częściowo podpiwniczony obiekt o dwóch kondygnacjach naziemnych we frontowej (północnej) części oraz jednej kondygnacji w części południowej, stojący w zwartej zabudowie kamienic. Do podpiwniczeń prowadzą dwa niezależne od siebie wejścia. Konstrukcja budynku z lat międzywojennych, wykonana z materiałów tradycyjnych ułożonych na zaprawie cementowo-wapiennej. Wysokość obiektu, od gruntu do kalenicy wynosi około 9,50m. Bryła architektoniczna została zbudowana na rzucie prostokąta. Od zachodniej strony budynku przy jego froncie, została wykonana jednokondygnacyjna, murowana przybudówka. Od tej samej strony, we fragmencie południowym, zostało dobudowane pomieszczenie magazynowe wykonane w lekkiej konstrukcji metalowej oraz wiata o konstrukcji drewnianej. Dobudowane pomieszczenie magazynowe oraz wiata nie są trwale związane z gruntem. Wejście główne do budynku oraz murowanej przybudówki zostały wykonane na elewacji północnej. Na ścianie zachodniej znajdują się bramy wjazdowe. Obiekt składa się z następujących pomieszczeń: Piwnice (front budynku), Klatka schodowa, Komunikacja, WC, Pomieszczenie socjalne (tył budynku) Klatka schodowa, Korytarz, Kotłownia, Pomieszczenie składowe, Pierwsza kondygnacja to: 2 lokale użytkowe, Korytarz, Komunikacja, Hala o funkcji usługowej, Pomieszczenie magazynowe Drugą kondygnacja stanowią 2 lokale użytkowe, Klatka schodowa Konstrukcja budynku i wykończeni

Na sprzedaż oferujemy przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 161,6 m², położony na parterze bloku mieszkalnego z lat 70-tych w bardzo dobrze skomunikowanej części Nowego Sącza. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz punktów usługowych, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych Klientów i czyni ją doskonałą inwestycją dla osób planujących rozpoczęcie lub rozwój działalności gospodarczej. OPIS LOKALU Lokal posiada duże witryny aluminiowe, które doskonale eksponują wnętrze od strony ulicy i zapewniają świetną widoczność dla przechodniów i kierowców. Wejście bezpośrednio z chodnika znacząco ułatwia dostęp Klientom, a przestronne wnętrze stanowi otwartą przestrzeń z dużymi możliwościami aranżacyjnymi - można je zaaranżować jako całość lub podzielić na mniejsze pomieszczenia zgodnie z zapotrzebowaniem. Dodatkowym atutem jest zaplecze sanitarne z toaletą i prysznicem oraz przynależna piwnica, idealna do przechowywania towaru lub jako zaplecze techniczne. W lokalu znajduje się także mały magazyn z wyjściem z drugiej strony budynku bezpośrednio na parking, co znacznie ułatwia logistykę i załadunek towaru. Większość powierzchni lokalu pokryta jest płytkami, co nadaje wnętrzu estetyczny wygląd i ułatwia utrzymanie czystości. Nieruchomość wyposażona jest w instalację trójfazową (tzw. siła), ogrzewanie z miejskiej sieci wodociągowej oraz bojler zapewniający ciepłą wodę z miejskiego przyłącza. Dzięki temu lokal jest w pełni funkcjonalny, a jego ostateczne wykończenie można dostosować do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Ogromnym udogodnieniem jest prywatny parking przeznaczony zarówno dla właścicieli, jak i Klientów, który znajduje się tuż za budynkiem. Teren ten jest ogrodzony i zabezpieczony szlabanem, co gwarantuje bezpieczeństwo oraz komfort użytkowników. Usytuowanie lokalu na parterze zwiększa jego dostępność i funkcjonalność, a uniwersalny układ wnętrza sprawia, że sprawdzi się on doskonale zarówno pod działalność usługową - fryzjerską, kosmetyczną, medyczną czy prawniczą - jak i handlową, np. w formie sklepu, showroomu lub biura obsługi. Lokal można także dostosować do działalności gastronomicznej, co otwiera przed nowym właścicielem szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie innych punktów usługowo-handlowych, w otoczeniu licznych bloków mieszkalnych, co gwarantuje stały napływ Klientów i zapewnia dużą rozpoznawalność miejsca. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz wygodny dojazd samochodem dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji, czyniąc ją niezwykle praktyczną dla prowadzenia biznesu. CENA Cena sprzedaży wynosi 1 050 000 zł. To wyjątkowa okazja, aby nabyć lokal w jednej z atrakcyjniejszych części Nowego Sącza i stworzyć swoje własne miejsce biznesowe w dynamicznie rozwijającej się okolicy. KONTAKT Skontaktuj się z nami i umów na prezentację: KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz Tel.: Skontaktuj się e-mail: Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

LOKAL Z OGRODEM W WYSOKIM STANDARDZIE Parter nowoczesnego budynku | Ogródek 73 m2 | Gotowy produkt inwestycyjny | Możliwość funkcji mieszkalnej Inwestycja 2021 | Bonarka ***** OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 86 m², położony na parterze nowoczesnego budynku z 2021 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Bonarka - jednej z kluczowych lokalizacji biznesowo-komunikacyjnych Krakowa. Nieruchomość została zaprojektowana i wykończona w bardzo wysokim standardzie przez renomowaną pracownię architektoniczną. Aktualnie lokal funkcjonuje jako biuro (działalność księgowa), jednak jego układ, doświetlenie oraz ogródek dają realną możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej lub elastycznego łączenia obu funkcji. Do lokalu przynależy przestronny ogródek o powierzchni ok. 73 m² - rzadko spotykany atut, który znacząco podnosi zarówno komfort użytkowy, jak i wartość rynkową nieruchomości. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal został podzielony na ergonomiczne strefy, umożliwiające komfortowe funkcjonowanie nawet do 14 osób, co czyni go idealnym produktem dla firm, kancelarii, biur consultingowych lub IT. • Recepcja przy wejściu, • 2 niezależne biura (łącznie do 10 stanowisk), • gabinet dla 1-2 osób, • sala konferencyjna dla 9 osób, • przestronna łazienka, • pomieszczenie socjalne z w pełni wyposażoną kuchnią. Układ pozwala również na łatwą reorganizację przestrzeni i adaptację lokalu do funkcji mieszkalnej (salon z aneksem, sypialnie, gabinet, łazienka). STANDARD I TECHNOLOGIA: Lokal spełnia najwyższe normy jakości i BHP, co czyni go produktem gotowym - bez konieczności dodatkowych nakładów: • Meble wykonane na wymiar przez stolarza, • specjalistyczne oświetlenie Philips zgodne z normami BHP (komfortowe, nieinwazyjne), • ogrzewanie w każdym pomieszczeniu, • klimatyzacja w każdym pokoju, • bardzo niskie koszty energii - dzięki kompensatorowi mocy biernej (dotychczasowe rachunki za prąd ok. 250 zł / miesiąc), • całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w lokalu. LOKALIZACJA : Bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Bonarka zapewnia: • Doskonałą dostępność komunikacyjną, • łatwy dojazd dla klientów i pracowników, • silny kontekst biznesowy i usługowy, • wysoką płynność najmu i stabilną wartość inwestycji. To lokalizacja, która nie traci na atrakcyjności - zarówno dla biznesu, jak i rynku mieszkaniowego. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny klasy premium: • Idealna pod dalszy najem biurowy, • możliwość zmiany funkcji na lokal mieszkalny, • wysoki standard wykończenia = brak kosztów startowych, • ogródek jako element silnie wyróżniający ofertę. INFORMACJE DODATKOWE: • Cena sprzedaży lokalu: 1 349 000 PLN. • 2 miejsca postojowe zewnętrzne: 35 000 PLN / szt. • sprzedaż z pełnym wyposażeniem. Zapraszam do kontaktu! - KONTAKT: Dawid Miszczyk: Skontaktuj się Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. - CONTACT: Dawid Miszczyk: Skontaktuj się The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers. - HIGH STANDARD PREMISES WITH GARDEN Ground floor of a modern building | 73 m² garden | Ready-to-move-in investment property | Can be used as a residential property Investment 2021 | Bonarka ***** PROPERTY DESCRIPTION A unique 86 m² property for sale, located on the ground floor of a modern building from 2021, in the immediate vicinity of the Bonarka shopping center - one of the key business and transport locations in Krakow. The property has been designed and finished to a very high standard by a renowned architectural studio. Currently, the premises function as an office (accounting business), but its layout, lighting, and garden offer a real opportunity to restore its residential function or flexibly combine both f

Na sprzedaż dwupoziomowy lokal o powierzchni 220 m2. LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części południowego Krakowa. Okolica charakteryzuje się intensywną zabudową mieszkaniową, stale rosnącą liczbą mieszkańców oraz dużym udziałem młodych rodzin. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują placówki edukacyjne, medyczne oraz liczne punkty handlowo-usługowe, generujące codzienny ruch pieszy. Lokalizacja zapewnia dostęp do szerokiej grupy potencjalnych klientów z Klin, Borku Fałęckiego, Ruczaju, Opatkowic i Sidziny. To atrakcyjne miejsce dla działalności usługowej, medycznej, edukacyjnej, biurowej, beauty oraz gastronomicznej, oferujące możliwość budowania stałej bazy klientów wśród mieszkańców okolicy. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do autostrady A4, Trasy Łagiewnickiej, Lotniska Kraków Balice, Biurowce na Czerwonych Makach. Na terenie osiedla znajd W bliskiej odległości znajduje się pętla autobusowa (linie 104, 136, 151, 191, 194, 494, 608). NIERUCHOMOŚĆ: Lokal znajduje się na kameralnym osiedlu na ul prof. W.M. Bartla na Klinach. Aktualnie pełni role lokalu biurowego, natomiast istnieje możliwość dostosowania go pod inne działalności. Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy. Na poziomie 0 (80m2) znajdziemy recepcje, 5 oddzielnych pomieszczeń/ zamykanych gabinetów oraz łazienkę. Na poziomie -1 (140 m2): dwie duże, zamykane sale (konferencyjne), sala przechodnia, archiwum, serwerownia, toaleta, kuchnia ze spiżarnią, schowek. Lokal jest klimatyzowany, przeszedł remont w grudniu. Istnieje możliwość wynajęcia prywatnych miejsc postojowych na parkingu podziemnym oraz na parkingu naziemnym. Czynsz administracyjny w kwocie ok. 1718 PLN/msc CENA: 1 580 000 PLN Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Warunki zakupu: Zakup lokalu bez podatku PCC 2% Kupujący nie płaci prowizji! Cena: Cena lokalu wynosi 2 178 736,00 PLN (9.800 zł/m2 netto). Podana kwota jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Standard lokalu usługowego: Lokal usługowy w stanie deweloperskim, oferujący dużą swobodę aranżacji i możliwość pełnego dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego właściciela. Dzięki elastycznemu układowi lokal sprawdzi się pod różne rodzaje działalności usługowej, handlowej lub biurowej. Powierzchnia: Powierzchnia lokalu: 222,32 m², Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniego lokalu i powiększenia powierzchni o dodatkowe 293,07 m², co daje łączną powierzchnię 515,39 m². Układ i wykończenie: Lokal typu open space z możliwością wydzielenia pomieszczeń zgodnie z projektem, Tynki gipsowe na ścianach murowanych, Wylewki cementowe, Sufit żelbetowy w stanie surowym, Brak stolarki i ślusarki wewnętrznej, Stolarka zewnętrzna aluminiowa. Wysokość lokalu: 308 cm, z okresowym obniżeniem do 263 cm. Instalacje: Centralne ogrzewanie i chłodzenie z centralnej kotłowni, zasilanej pompami ciepła wspomaganymi instalacją fotowoltaiczną, Wentylacja mechaniczna z rekuperacją - bez rozprowadzenia kanałów wewnątrz lokalu (rozprowadzenie w zakresie nabywcy), Instalacja elektryczna: doprowadzenie zasilania do lokalu oraz montaż tablicy lokalowej z wyłącznikiem głównym (bez rozprowadzenia instalacji wewnętrznej), Instalacje teletechniczne (Internet, telefon, telewizja): doprowadzenie do lokalu bez montażu gniazd, Instalacja wodno-kanalizacyjna: piony i przyłącza doprowadzone do miejsc przewidzianych na węzły sanitarne, bez rozprowadzenia, bez urządzeń oraz bez białego montażu; ciepła woda użytkowa przewidziana z podgrzewacza (bez podgrzewacza). Media i opomiarowanie: Indywidualne opomiarowanie zużycia mediów dla każdego lokalu. Części wspólne i infrastruktura: Miejsca postojowe: parking zewnętrzny z 39 miejscami postojowymi oraz dodatkowe tereny nieruchomości wspólnej przeznaczone do parkowania - do korzystania indywidualnego lub wspólnego przez właścicieli lokali usługowych, Dostęp do pomieszczenia śmietnikowego - lokale usługowe mają zapewniony dostęp do jednego z dwóch pomieszczeń śmietnikowych zlokalizowanych w budynku. Dostęp i logistyka Możliwość wykonania windy towarowej dla potrzeb dostaw, Zapewniona droga dojazdowa umożliwiająca obsługę dostaw towarów również dla dużych naczep i samochodów ciężarowych, Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy głównym wylocie ze Skawiny, w strategicznym punkcie komunikacyjnym - na skrzyżowaniu dróg dojazdowych prowadzących z kilku okolicznych miejscowości, w bezpośrednim ciągu komunikacyjnym Kraków - Skawina. Położenie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Krakowa, Skawiny oraz innych miejscowości regionu. Lokal jest dobrze skomunikowany zarówno transportem publicznym (autobusy i kolej), jak i w zakresie dojazdu samochodowego. W niedalekiej odległości znajduje się stacja kolejowa PKP Skawina, umożliwiająca szybkie połączenie z Krakowem oraz innymi miejscowościami regionu. W pobliżu dostępne są również przystanki autobusowe, co zapewnia sprawną komunikację publiczną zarówno dla klientów, jak i pracowników. Potencjał klientów W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się łącznie około 230 nowo powstałych mieszkań, zlokalizowanych w 5 inwestycjach deweloperskich. Dodatkowo okolica charakteryzuje się rozległą zabudową jednorodzinną, a w bliskim sąsiedztwie znajdują się również gminy Libertów i Mogilany, generujące stały napływ potencjalnych klientów. Gęstość zaludnienia w promieniu 1-1,3 km wynosi ok. 1 300 osób/km², co stanowi bardzo dobry potencjał dla działalności usługowej i handlowej. Lokal dostępny od zaraz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

WYJĄTKOWY LOKAL UŻYTKOWY W REPREZENTACYJNEJ KAMIENICY NA STARYM MIEŚCIE Frontowa witryna | Doskonała ekspozycja | Idealny pod gastronomię lub usługi | Pewna inwestycja ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal o powierzchni 86,06 m² składa się z: * Pomieszczenie użytkowe 31,46m2, * korytarz 4,62m2, * WC 5,27m2, * pomieszczenie użytkowe 18,26m2, * korytarz 1,78m2, * składzik 1,33m2, * WC personelu 2,11m2, * pomieszczenie użytkowe 14,89m2, * pomieszczenie użytkowe 6,44m2. STANDARD: Lokal znajduje się na parterze kamienicy, bezpośrednio od strony ulicy, z dużym, aluminiowym przeszkleniem otwierającym go na przestrzeń miejską. Na podłodze kafelki gresowe, w lokalu centralne ogrzewanie z kotłowni kamienicy. Aktualnie funkcjonuje tu Chata Polska, co potwierdza potencjał miejsca pod działalność gastronomiczną i usługową. Lokal gotowy do przejęcia w obecnej funkcji lub adaptacji na dowolny rodzaj usług. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest u zbiegu ulic Biskupiej i Krowoderskiej, w kameralnej, historycznej części Starego Miasta - zaledwie kilka minut spacerem od Rynku Głównego. Świetna ekspozycja, stały ruch pieszy oraz bliskość zabudowy mieszkalnej i biurowej zapewniają bardzo dobre warunki do prowadzenia biznesu. DODATKOWE INFORMACJE: * W tej samej kamienicy dostępne są również inne lokale mieszkalne, użytkowe. Zapraszam na prezentację! - KONTAKT: Krzysztof Gaik: Skontaktuj się Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących. - CONTACT: Krzysztof Gaik: Skontaktuj się The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. - UNIQUE COMMERCIAL PREMISES IN A REPRESENTATIVE TENEMENT HOUSE IN THE OLD TOWN Front window display | Excellent exposure | Ideal for catering or services | A safe investment ***** ROOM LAYOUT: The premises with an area of 86.06 m² consist of: * Utility room 31.46 m², * corridor 4.62 m², * toilet 5.27 m², * utility room 18.26 m², * corridor 1.78 m², * storage room 1.33 m², * staff toilet 2.11 m², * utility room 14.89 m², * utility room 6.44 m². STANDARD: The premises are located on the ground floor of a tenement house, directly facing the street, with large aluminum glazing opening it up to the urban space. The floor is covered with porcelain tiles, and the premises have central heating from the tenement's boiler room. Currently, Chata Polska operates here, which confirms the potential of the place for catering and service activities. The premises are ready to be taken over in their current function or adapted for any type of service. LOCATION: The property is located at the intersection of Biskupia and Krowoderska Streets, in an intimate, historic part of the Old Town, just a few minutes' walk from the Main Market Square. Excellent exposure, constant foot traffic, and proximity to residential and office buildings provide very good conditions for doing business. ADDITIONAL INFORMATION: * Other residential and commercial premises are also available in the same building. I invite you to the presentation!

OKAZJA INWESTYCYJNA: Hotel Vinci - Nowoczesny obiekt konferencyjno-noclegowy pod Krakowem Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, w pełni wyposażony i działający obiekt hotelowy położony w strategicznej lokalizacji w Modlniczce k. Krakowa. Budynek oddany do użytku w 2013 roku, stanowi doskonałą bazę dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału. Kluczowe dane finansowe i prawne: Cena: 4 000 000 PLN netto. Status prawny: Własność, brak zadłużenia, brak obciążeń hipotecznych. Powierzchnia użytkowa: ok. 1400 m². Wyjątkowa Lokalizacja: Modlniczka Hotel Vinci znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych gmin w Małopolsce. Położenie przy zachodniej granicy Krakowa zapewnia unikalne połączenie spokoju z bliskością wielkiego biznesu. Logistyka: Bliskość węzła autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S52. Komunikacja: Zaledwie 10 minut od Lotniska Kraków-Balice oraz 15 minut od centrum Krakowa. Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo centrów handlowych (Factory Outlet, Futura Park) oraz licznych parków biznesowych i magazynowych, co gwarantuje stały napływ gości biznesowych. Opis Nieruchomości: Obiekt charakteryzuje się nowoczesną bryłą z dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i prestiżowy wygląd. Pokoje: 29 komfortowych, w pełni wyposażonych pokoi. Każdy pokój posiada indywidualnie sterowaną klimatyzację oraz prywatną łazienkę. Konferencje: sala konferencyjna z pełnym zapleczem multimedialnym - idealne na szkolenia, eventy firmowe oraz bankiety. Gastronomia: Profesjonalne zaplecze kuchenne spełniające wszystkie normy oraz stylowa restauracja, która może obsługiwać zarówno gości hotelowych, jak i klientów z zewnątrz. Standard: Budynek z 2013 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymagający natychmiastowych nakładów inwestycyjnych. Hotel posiada piec gazowy dwu funkcyjny. Dla poważnie zainteresowanych klientów, do wglądu obecne przychody i koszty hotelu. Plan Rozwoju - Jak zwiększyć rentowność obiektu? Hotel Vinci ma ogromny potencjał, który można wykorzystać do znaczącego zwiększenia przychodów (ROI). Rozszerzenie oferty "Airport Hotel": Ze względu na bliskość Balic, wprowadzenie dedykowanego pakietu "Park & Fly" (nocleg + parking + transfer na lotnisko) przyciągnie turystów wylatujących z Krakowa. Digitalizacja i Automatyzacja: Wprowadzenie systemów samoobsługowego check-inu (kioski lub klucze w telefonie) pozwoli na optymalizację kosztów personelu nocnego. Współpraca B2B z Parkami Biznesowymi: Aktywne pozyskiwanie kontraktów na noclegi pracownicze dla kadry menedżerskiej firm ulokowanych w Modlniczce i Zabierzowie (Kraków Business Park). Organizacja eventów okolicznościowych: Wykorzystanie sal i zaplecza gastronomicznego do organizacji wesel, chrzcin czy komunii, które cieszą się dużym popytem w tej okolicy. Marketing w Social Mediach: Wykorzystanie nowoczesnej architektury (duże przeszklenia) do stworzenia wizerunku "butikowego hotelu biznesowego" na Instagramie i LinkedInie. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację obiektu.

Lokal użytkowy | centrum Skawiny | witryna | najemca Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 76,45 m, położony w ścisłym centrum Skawiny ul. Korabnicka 10. Świetna lokalizacja duży ruch pieszy i samochodowy, blisko sklepy, usługi i urzędy. Duża, przeszklona witryna od strony głównej ulicy doskonała ekspozycja. Obecnie wynajmowany możliwość przejęcia najemcy (gotowa inwestycja) Opcja wykorzystania lokalu na własną działalność Idealny pod: kancelarię, biuro, gabinety lub branżę beauty Powierzchnia: 76,45 m Cena: 499 000 zł netto + 23% VAT Świetna propozycja zarówno inwestycyjna, jak i pod własny biznes w topowej lokalizacji Skawiny. Zapytaj o szczegóły: iHome Nieruchomości: Skontaktuj się DANE KONTAKTOWE: Michael Szewczyk Skontaktuj się, Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Gotowiec inwestycyjny w dzielnicy Podgórze | Kraków Możliwość odliczenia 23% VAT dla przedsiębiorców i osób prywatnych Na sprzedaż nowoczesny lokal o powierzchni 29,83 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych i rozwijających się dzielnic Krakowa - Podgórzu. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznego, gotowego produktu pod najem krótkoterminowy w topowej lokalizacji. Lokal został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie przyszłych gości. Przemyślany układ, duże przeszklenia na jednej ścianie oraz możliwość aranżacji w podwyższonym standardzie sprawiają, że przestrzeń doskonale odpowiada oczekiwaniom rynku najmu krótkoterminowego. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 29,83 m² cena: 554 838 zł netto (682 000 zł Brutto) przeznaczenie: lokal usługowy lokalizacja: Kraków - Podgórze termin odbioru: styczeń 2026 (lokale niemal gotowe do odbioru) Dodatkowe możliwości: wykończenie „pod klucz” w cenie 2 800 zł netto/m² kompleksowa obsługa najmu krótkoterminowego (kupujący może, ale nie musi zlecać obsługi) To propozycja typu „kup i zarabiaj” - bez konieczności angażowania się w proces projektowy, wykończeniowy czy operacyjny. Idealna zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i osób, które dopiero rozpoczynają swoją przygodę z rynkiem najmu krótkoterminowego. Podgórze to dzielnica o ogromnym potencjale turystycznym i inwestycyjnym - bliskość centrum, Wisły, Kazimierza oraz stale rosnące zainteresowanie turystów gwarantują wysokie obłożenie i stabilne przychody. *Skontaktuj się ze mną, aby otrzymać szczegóły oferty, przykładowe kalkulacje rentowności oraz dostępne warianty wykończenia. tel. Skontaktuj się

Lokal usługowy z przeszklonymi witrynami ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Lokal z przeszklonymi witrynami → OPIS NIERUCHOMOŚCI Lokale usługowe w inwestycji Strzelców 28 to atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się części Prądnika Czerwonego. Nowo powstająca zabudowa mieszkaniowa oraz funkcjonujące od lat osiedla w niedalekim sąsiedztwie zapewnią stały dopływ potencjalnych klientów, a także stworzą dogodne warunki do rozwoju działalności. Do lokalu można dokupić miejsca parkingowe naziemne, co dodatkowo podnosi komfort zarówno najemcy, jak i klientów. Stały ruch mieszkańców i wysoki potencjał zakupowy okolicy przełożą się na stabilne przychód i oczekiwany zwrot z inwestycji. Dzięki dużym oknom oraz oszklonymi drzwiami od strony ulicy, przestrzeń doskonale eksponuje ofertę firmy i przyciąga potencjalnych klientów, a ustawność lokalu zapewnia możliwość dowolnej aranżacji wnętrza na potrzeby prowadzonej działalności. Budynek oferuje nowoczesne udogodnienia, takie jak winda, system monitoringu, klimatyzacja oraz całodobową ochronę. Powierzchnia lokalu 114,36m², w którego skład wchodzi duża sala typu open-space, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz łazienka. Wysokość lokalu to 3,6m. W budynku ogrzewanie i ciepła woda miejska. Przeszklone witryny Elastyczne możliwości aranżacyjne Niska konkurencja w najbliższej okolicy Lokalizacja poza strefą płatnego parkowania Moc przyłączeniowa: 34 kW. Doskonała komunikaсjа Stacja ładowania pojazdów elektrycznych na terenie inwestycji → BUDYNEK Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym, kameralnym budynku. Inwestycję wyróżnia estetyczna architektura, zadbane części wspólne oraz wysoka jakość zastosowanych materiałów. Nowe budownictwo gwarantuje niższe koszty eksploatacji, komfort użytkowania oraz brak konieczności przeprowadzania remontów przez wiele lat. → LOKALIZACJA Okolica ul. Strzelców w Krakowie to spokojne i dobrze skomunikowane miejsce w dzielnicy Prądnik Czerwony. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny zielone, takie jak Park Zaczarowanej Dorożki. Dzięki bliskości przystanków autobusowych mieszkańcy mają wygodny dostęp do centrum miasta i innych dzielnic Krakowa. Jest to lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby szukającerównowagi pomiędzy miejskim stylem życia a spokojem i bliskością terenów zielonych. → OPŁATY Cena 2 109 924 brutto (zawiera 23 % VAT) + opcjonalnie miejsce parkingowe zewnętrzne (45 000 PLN ) Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Numer oferty: 23533 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za sprzedaż tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy sprzedaży. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Commercial space with glass windows A premises with glass windows → PROPERTY DESCRIPTION Commercial premises in the Strzelców 28 development are an attractive option for companies seeking space in a dynamically developing part of Prądnik Czerwony. The newly constructed residential development and established housing estates nearby will ensure a steady flow of potential customers and create favorable conditions for business development. Surface parking spaces can be purchased for the premises, further enhancing the comfort of both tenants and customers. The constant traffic and high shopping potential of the area will translate into stable revenue and an expected return on investment. Thanks to large windows and glass doors facing the street, the space perfectly showcases the company's offerings and attracts potential customers, while the convenient layout allows for flexible interior design to suit business needs. The building offers modern amenities such as an elevator, a monitoring system, air conditioning, and 24-hour security. The premises measure 114.36 m² and comprise a large open-plan room, two utility rooms, and a bathroom. The ceiling height is 3.6 m. The buil

Przedmiotem oferty jest lokal użytkowy o powierzchni 51,35 m2 położony w Nowym Sączu na osiedlu Wólki. Lokal składa się z przestronnego pomieszczenia typu open-space, komunikacji (recepcji), pomieszczenia socjalnego oraz łazienki z WC. Lokal posiada dwa odrębne i niezależne wejścia. Przebudowa i remont całego budynku w 2021 rok m.in.: wymiana wszystkich instalacji (wodno-kanalizacyjna, elektryczna), nowe źródło ogrzewania (nowy kocioł), nowe klatki schodowe (nowe płytki, barierki itp.), zamontowano monitoring wokół budynku, video-domofony z dostępem na kod oraz doprowadzono światłowód. Elewacja budynku zrobiona na nowo w 2023 roku. Lokal nie wymaga najmniejszego wkładu finansowego. W lokalu udogodnienia w postaci klimatyzacji, alarmu i światłowodu. Lokal dostosowany do osób niepełnosprawnych (rampa, szerokie drzwi wejściowe, brak progów). Wnętrze jest doskonale doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji oraz dużej liczbie przeszkleń. Prywatne miejsca parkingowe pod wejściem do lokalu (dodatkowe płatne 25.000 zł). Pełna własność wraz z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku. Brak zadłużeń i obciążeń, brak hipoteki. Wszystkie niezbędne punkty na co dzień dostępne w bezpośredniej okolicy: * Park Strzelecki, * plac zabaw, * przystanek autobusowy (150 metrów) * sklep spożywczy (350 metrów) * apteka, * piekarnia, * paczkomat, * supermarket, * szkoła podstawowa, * przedszkole, * Rynek (900 metrów), * i wiele więcej. Zapraszam do kontaktu celem poznania większej ilości szczegółów odnośnie oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Biuro Nieruchomości "TEC Real Estate" ma przyjemność zaprezentować Państwu lokal usługowy znajdujący się atrakcyjnej lokalizacji, 15 minut od Starego Miasta. Oferowany lokal to prosty sposób na dochód pasywny. Wybierz lokal i uzyskaj wsparcie w finansowaniu. Zleć wykończenie pod klucz i oddaj nieruchomość operatorowi. Lokal o powierzchni 25,37 m2, mieści się na I piętrze nowej inwestycji na mapie Krakowa. Na metraż składa się pokój z aneksem kuchennym (21,69 m2), łazienka (3,68m2) oraz przedpokój. Możliwość przeniesienia aneksu kuchennego do przedpokoju i uzyskania większej przestrzeni w salonie. Do lokalu przynależy BALKON (4,8m). Wysokość pomieszczeń - 2,57 m. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Możliwość zakupu komórki lokatorskiej. W sprzedaży również 2 inne lokale o podobnym metrażu. Atrakcyjny system finansowania 10/90. Cena brutto: 387 450 zł. Oddanie inwestycji do użytkowania - IV kw. 2026 roku. To inwestycja gdzie, otrzymujesz: regularny dochód pasywny z wynajmu lokali usługowych. Potencjał wzrostu wartości nieruchomości w długoterminowej perspektywie. Korzyści z dynamicznego rozwoju lokalizacji. Możliwość zarządzania najmem przez profesjonalistów, co zapewnia wygodę i minimalizuje zaangażowanie inwestora. Budynek posiada dostęp do części wspólnych za pomocą aplikacji w smartfonie, rowerownie, całodobowy monitoring wokół budynku oraz w hali garażowej. Strategiczna lokalizacja: 15 minut na Stare miasto połączone z Kazimierzem, Park Leśny Witkowice, Dolinki Podkrakowskie, Centrum Handlowe, kino, aquapark, Plac imbramowski, oraz Park Białoprądnicki. Połączenie z Obwodnicą Północną (S52) umożliwia szybkie przemieszczanie się wokół miasta. Połączenie z trasą S7: nowa Droga Ekspresowa z wylotem na Warszawę, Radom, Kielce i dalej prowadząca aż do Trójmiasta. Komunikacja z autostradą A4: W ciągu kilkunastu minut można dojechać do autostrady A4, która łączy Kraków z Katowicami (na zachód) i Rzeszowem (na wschód). Dostęp do dróg krajowych: DK7 (E77) - w kierunku Warszawy i Zakopanego. DK79 - w kierunku Kielc i Sandomierza. DK94 - w kierunku Tranowa i dalej na wschód. Zadzwoń i umów się na spotkanie, a my wynegocjujemy dla Ciebie odpowiednią cenę i zadbany o cały proces zakupu nieruchomości! Kontakt w sprawie oferty: Monika Janota Skontaktuj się Grupa Total Estates - Concept TEC Real Estate Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()