Venda de imóveis comerciais

Powierzchnia: 185,98 m kw. Pow. dodatkowe: piwnice (56,34 m kw.), komórka/magazyn (26,01 m kw.) Piętro/l.pięter: 0/2 Rodzaj zabudowy: kamienica Balkon: NIE Okna: plastikowe i drewniane Ogrzewanie: centralne własne - piec na węgiel Ciepła woda: bojler elektryczny Opłaty miesięczne: 1250 zł (fundusz remontowy, eksploatacja, koszty zarządu, śmieci) Forma własności: odrębny lokal z księgą wieczystą Termin opuszczenia: od zaraz W skład lokalu wchodzi duża sala jadalno-taneczna ze sceną, szatnia przy wejściu, toalety dla gości, bar, zmywalnia, kuchnia, biuro, magazyn, spiżarka. Oprócz tego duże piwnice oraz komórka/magazyn na klatce schodowej. Wyposażenie lokalu zostaje w cenie. Lokal znajduje się w Świętochłowicach - centrum. Miejsce jest dobrze skomunikowane, szybki wjazd na DTŚ. Dużo połączeń komunikacji miejskiej, tuż obok stacja kolejowa. CENA: 470 000 zł Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego! Pośrednik prowadzący ofertę: Arkadiusz Szymczak, tel. Skontaktuj się Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

BUDYNEK USŁUGOWY 218 m² | 3 LOKALE | 2 WYNAJĘTE | CENTRUM ŻYGLINA | Na sprzedaż nieruchomość usługowa o powierzchni użytkowej 218 m², położona w centralnej części Żyglina, przy ul. Śląskiej 33. To nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, szczególnie dla osoby poszukującej miejsca pod własną działalność gospodarczą lub inwestycji, która już częściowo generuje przychód z najmu. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze rozpoznawalnym punkcie miejscowości - naprzeciwko kościoła, w bezpośrednim sąsiedztwie głównego placu oraz przystanku autobusowego. Cena: 460 000 zł - do negocjacji. NIERUCHOMOŚĆ Przedmiotem sprzedaży jest murowany budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 218 m², posadowiony na działkach o łącznej powierzchni 567 m². W budynku znajdują się trzy lokale użytkowe. Obecnie: dwa mniejsze lokale są wynajmowane, jeden, największy lokal pozostaje wolny i daje możliwość zagospodarowania przez nowego właściciela. Aktualny łączny przychód z dwóch wynajmowanych lokali wynosi 1 600 zł miesięcznie. Jest to więc propozycja dla inwestora, który może połączyć istniejący przychód z najmu z możliwością zagospodarowania pozostałej części nieruchomości. NAJWIĘKSZY LOKAL - DUŻA PRZESTRZEŃ DO WŁASNEJ ARANŻACJI Największa część budynku przez lata funkcjonowała jako sklep spożywczy i wielobranżowy. Lokal posiada dużą przestrzeń handlową oraz dodatkowe pomieszczenia, które wcześniej pełniły funkcję m.in. zaplecza, magazynów i części biurowej. Obecnie lokal wymaga remontu i dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela. Jednocześnie jego układ i lokalizacja dają szerokie możliwości wykorzystania. W zależności od potrzeb i po dokonaniu odpowiednich uzgodnień może zostać przeznaczony m.in. na: sklep spożywczy, sklep wielobranżowy, sklep branżowy, piekarnię, punkt usługowy, salon usługowy, punkt handlowy, działalność gastronomiczną, magazyn z częścią sprzedażową, inną działalność usługową lub handlową. Ostateczny sposób wykorzystania nieruchomości powinien zostać każdorazowo zweryfikowany przez nabywcę pod kątem planowanej działalności oraz obowiązujących przepisów i wymaganych uzgodnień. MEDIA I INFORMACJE TECHNICZNE Budynek jest murowany, kryty papą. Powierzchnia użytkowa: 218 m². Według dostępnych informacji nieruchomość posiada: energię elektryczną, wodociąg, kanalizację, gaz. Ogrzewanie: węglowe. Budynek wyposażony jest również w rolety antywłamaniowe. W części handlowej pozostaje istniejące wyposażenie sklepu, widoczne na zdjęciach, m.in. regały i elementy wyposażenia ekspozycyjnego. PARKING Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do miejsc parkingowych. Do dyspozycji są: miejsca parkingowe przed budynkiem oraz duży parking znajdujący się za budynkiem. Jest to istotna zaleta zarówno przy prowadzeniu działalności handlowej, jak i usługowej - zapewnia wygodny dostęp dla klientów oraz możliwość obsługi dostaw. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w centralnej części Żyglina, przy ul. Śląskiej. Budynek położony jest: naprzeciwko kościoła, przy głównym placu miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku autobusowego, w miejscu dobrze rozpoznawalnym przez lokalną społeczność. To lokalizacja, w której przez wiele lat funkcjonował sklep, dzięki czemu miejsce ma charakter handlowo-usługowy i jest dobrze kojarzone przez mieszkańców. DLA INWESTORA Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego obiektu, który daje możliwość połączenia istniejącego najmu z dalszym zagospodarowaniem nieruchomości. Dwa lokale są obecnie wynajmowane i generują łącznie 1 600 zł miesięcznego przychodu. Jednocześnie największy lokal pozostaje do dyspozycji przyszłego właściciela. Możliwe jest więc stworzenie własnego modelu inwestycyjnego - od pozostawienia istniejącego najmu, przez wynajem kolejnej powierzchni, po prowadzenie własnej działalności. STAN NIERUCHOMOŚCI Należy podkreślić, że największy lokal wymaga remontu i prac adaptacyjnych. Nieruchomość oferowana jest w stanie istniejącym. Ze względu na wiek budynku oraz brak szczegółowej aktualnej dokumentacji technicznej dotyczącej poszczególnych elementów instala

Na sprzedaż wolnostojący obiekt handlowy o powierzchni ok. 964 m² w Świętochłowicach, przy ul. Norberta Barlickiego 34, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w obrębie Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (ok. 10 km od Katowic). Budynek z 2015 r., jednokondygnacyjny, z jedną halą handlową, na własnej działce 4 255 m² z parkingiem naziemnym. Prawo własności (freehold), pełne uzbrojenie (woda, kanalizacja, gaz, prąd, telekomunikacja). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę handlową (25U). Bezpośredni dostęp z drogi publicznej, przystanek tramwajowy przy obiekcie. Obiekt dostępny w całości, gotowy do zaaranżowania pod handel lub usługi, na potrzeby własne lub pod wynajem.

WOJCIECH SZYPUŁA Agent prowadzący Skontaktuj się Cena: 1 000 000 zł Powierzchnia użytkowa lokalu na działce nr 2643/2 na parterze 93 m2 Powierzchnia działki 2643/1 przed lokalem: 84 m2 Powierzchnia użytkowa budynku za lokalem na działce nr 2643/4: 90 m2 Powierzchnia działki 2643/4: 339 m2 Na wynajem lokal handlowo-usługowy na parterze i budynek magazynowo - usługowy w Rybarzowicach przy ul. Beskidzkiej Lokal: wejście do dużego pomieszczenia, które można podzielić na mniejsze zaplecze pomieszczenie socjalne, wc, pomieszczenie na magazynowanie towaru pomieszczenie do własnej aranżacji przed lokalem miejsca parkingowe RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Skontaktuj się Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-793/3123/OLS/10/12

Na sprzedaż wolnostojący obiekt handlowy o powierzchni 918 m² w Tarnowskich Górach, przy ul. Fińskiej 53, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, ok. 3,2 km od centrum. Budynek z 2015 r., jednokondygnacyjny, z jedną halą handlową i wygodnym układem, na własnej działce 3 522 m² z parkingiem na 40 miejsc. Bezpośredni wjazd z ulicy, prawo własności (freehold). Obiekt dostępny w całości, gotowy do zaaranżowania pod handel, usługi lub mały format spożywczy, na potrzeby własne lub pod wynajem. Miejscowy plan dopuszcza zabudowę mieszkaniowo-usługową, z potencjałem rozbudowy.

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna przy DK91 | Wrzosowa, ul. Katowicka 32 | Cena: 2 690 000 zł | 0% prowizji od Kupującego Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona przy ul. Katowickiej 32 we Wrzosowej, zaledwie około 10 minut od centrum Częstochowy. Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej DK91, co zapewnia doskonałą ekspozycję, łatwy dojazd oraz ogromny potencjał biznesowy. Cena: 2 690 000 zł Kupujący nie płaci prowizji. Zgodnie z księgą wieczystą powierzchnia całej nieruchomości wynosi 1,1740 ha. Na terenie znajduje się kompleks budynków o łącznej powierzchni użytkowej ponad 770 m², przez wiele lat wykorzystywany jako obiekt bankietowo-gastronomiczny. Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przeznacza cały teren pod zabudowę usługową, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji, takich jak hotel, zajazd, dom seniora, placówka medyczna, centrum szkoleniowe, przedszkole, obiekt biurowy czy działalność logistyczna. Dodatkowy atut inwestycji W cenie nieruchomości nowy właściciel otrzymuje gotowy projekt/koncepcję budowy hotelu, który może zostać zrealizowany na terenie nieruchomości. To doskonała baza do dalszego rozwoju inwestycji i zwiększenia jej wartości. Najważniejsze atuty: Cena: 2 690 000 zł 0% prowizji od Kupującego powierzchnia nieruchomości 1,1740 ha (zgodnie z księgą wieczystą), ponad 770 m² powierzchni użytkowej, świetna ekspozycja przy DK91, około 10 minut od centrum Częstochowy, pełna własność, jeden właściciel, teren objęty MPZP z przeznaczeniem usługowym, gotowy projekt hotelu w cenie, idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju. To wyjątkowa oferta dla inwestorów, którzy chcą nabyć nieruchomość o strategicznej lokalizacji, z gotową infrastrukturą oraz możliwością dalszej rozbudowy i prowadzenia dochodowej działalności.

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ W TOPOWEJ LOKALIZACJI Z PROJEKTEM I PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ UNIKATOWA PROPOZYCJA DLA DEWELOPERA LUB INWESTORA, który chce wejść w gotowy projekt bez rozpoczynania wieloletniej procedury od podstaw. BEZ PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI W TREŚCI PONIŻEJ: 1.WSTĘP 2. OPIS ZAPROJEKTOWANYCH LOKALI 3. POZOSTAŁE ZAPROJEKTOWANE POWIERZCHNIE 4. CENA SPRZEDAŻY A RENTOWNOŚĆ PROJEKTU 5. STAN TECHNICZNY 6. RYS HISTORYCZNY 7. PODSUMOWANIE 1. WSTĘP Proponowana na sprzedaż nieruchomość położona jest przy zbiegu ulic Grunwaldzkiej oraz Drukarzy w Bielsku-Białej. Budynek znajduje się w ścisłym centrum Bielska-Białej, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, szkół oraz punktów handlowo-usługowych. Odległości: - 650 m od rynku, - 800 m od galerii handlowej Sfera i dworca PKP Bielsko Biała, - 100 m od terenów zielonych tj. Parku Słowackiego z placami zabaw i centrum rekreacyjno-sportowym. Na nieruchomość składają się częściowo zabudowane działki gruntu o łącznej powierzchni 1906 m2 tj.: nr 1262 pow. 467 m2, nr 1263 pow. 611 m2, nr 864/20 pow. 309 m2, nr 864/1 pow. 519 m2. Nieruchomość położona jest na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Obszar ten został oznaczony symbolem 135UMW-20. ZATWIERDZONY PROJEKT z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ zakłada stworzenie 79 lokali mieszkalnych oraz dodatkowo: DWUPOZIOMOWEGO GARAŻU z miejscami postojowymi, komórek lokatorskich, przestrzeni coworkingowej, sali fitness i kilku pomieszczeń gospodarczych. Projekt przewiduje także zainstalowanie windy wewnątrz budynku. Całość budynku składa się z trzech segmentów: A, B i C. Projekt obejmuje 5 kondygnacji naziemnych. 2. OPIS ZAPROJEKTOWANYCH LOKALI MIESZKALNYCH W budynku zaprojektowanych zostało 79 lokali mieszkalnych o powierzchni od 24 m2 do 75,5 m2 w tym: - 18 lokali jednopokojowych z łazienką i wc, - 39 lokali dwupokojowych z łazienką i wc, - 7 lokali trzypokojowych z łazienką i wc, - 2 lokale jednopokojowe z antresolą oraz łazienką i wc, - 13 lokali dwupokojowych z antresolą oraz łazienką i wc. ŁĄCZNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALI MIESZKALNYCH to 2572 m2. 3. POZOSTAŁE ZAPROJEKTOWANE POWIERZCHNIE Na pozostałe projektowane powierzchnie budynku składają się m.in.: - DWUPOZIOMOWY GARAŻ z miejscami postojowymi, - przestrzeń coworkingowa, - kotłownia, - komórki lokatorskie, - sala fitness, - pomieszczenia gospodarcze. ŁĄCZNA POWIERZCHNIA BUDYNKU to 4352,4 m2. 4. CENA SPRZEDAŻY A RENTOWNOŚĆ PROJEKTU OFERTOWA CENA SPRZEDAŻY: 10 450 000zł netto (CENA DO NEGOCJACJI) - 2400,97 zł netto / m2 powierzchni budynku, lub - 4062,99 zł netto / m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych. Obecnie ceny lokali mieszkalnych w stanie deweloperskim w Bielsku Białej, w podobnej lokalizacji i o podobnych powierzchniach, kształtują się na poziomie od 10 000 zł do 13 000 zł / m2. Dlatego też ten projekt cechuje się potencjalnie bardzo wysoką stopą zwrotu z inwestycji. Zarówno dla Deweloperów jak i indywidualnych inwestorów działających na rynku najmu. Zakładając przeznaczenie zaprojektowanych lokali na cele najmu długoterminowego, nieruchomość ta może bez problemu przynosić miesięczny przychód w kwocie 150 000zł. 5. STAN TECHNICZNY Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły. Ściany i stropy w dobrym stanie technicznym. Dach do remontu. Budynek nie posiada stolarki okiennej i drzwiowej. Brak także instalacji. Wewnątrz budynku klatka schodowa w dobrym stanie technicznym. 6. RYS HISTORYCZNY Budynek przy ulicy Grunwaldzkiej 6 to dawny budynek Bielskich Zakładów Graficznych, który posiada bardzo ciekawą historię. Była to pierwsza bielska drukarnia, powstała jeszcze w 1848 roku. Założył ją cieszyński drukarz Karol Prochaska. Zakład znajdował się w budynku przy ulicy Am Sträsel 6, obecnej Grunwaldzkiej. Sześć lat później drukarnię przejął Ryszard Zawadzki, który wydawał głównie polskojęzyczne, kilkustronicowe, drobne wydawnictwa o treści religijnej. Kolejnym właścicielem drukarni został Edward Klimek. W drukarni Klimka drukowane były druki o treści religijnej, ludowe pismo polityczne Wieniec Polski oraz czasopis

BUDYNEK I Nieruchomość (ok. 350m2) obejmuje trzy kondygnacje z możliwością aranżacji każdej z nich zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności. Bezpośrednio pod budynkiem dostępny jest parking. Pomieszczenia wchodzące w skład dostępnej powierzchni mają zróżnicowany charakter i obejmują zarówno standardową przestrzeń biurową jak i szatnie czy umywalniePARTER - pomieszczenie socjalne z umywalką - łazienka z WC - kotłownia - korytarz - biuroPIĘTRO I - pomieszczenie 1 - pomieszczenie 2 - pomieszczenie 3 - łazienka z WC - korytarzPIETRO II - pomieszczenie 1 - pomieszczenie 2 - pomieszczenie 3 - pomieszczenie 4 - łazienka z WC - WC BUDYNEK II Nieruchomość (ok. 250 m2) dwukondygnacyjna o funkcjonalnym układzie i niezależnych wejściach, co umożliwia prowadzenie kilku działalności jednocześnie. Jedno z wejść prowadzi do lokali usługowych zlokalizowanych na wyższej kondygnacji, obecnie wykorzystywanych na potrzeby salonu fryzjerskiego oraz gabinetów z branży beauty. Drugie, niezależne wejście od strony ulicy zapewnia dostęp do powierzchni zajmowanej przez placówkę bankową. Taki układ budynku zwiększa jego atrakcyjność inwestycyjną oraz stwarza szerokie możliwości wykorzystania komercyjnego. WEJŚCIE I - 3x gabinet usługowy - klatka schodowa - łazienka z WC - kotłownia - zaplecze WEJŚCIE II - bank LOKALIZACJA Budynki zlokalizowane są w Katowicach, przy ul. Łętowskiego, w dzielnicy Piotrowice. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Rezerwat Przyrody Ochojec. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana - w niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające wygodny dojazd do centrum Katowic oraz okolicznych dzielnic. CENA NIERUCHOMOŚCI - 2 800 000 PLNAlicja Pietras Doradca ds. nieruchomości

Na Sprzedaż Udział w Gabinecie Stomatologicznym Katowice Giszowiec | W Pełni Wyposażony | Gotowy do Pracy Gotowy gabinet z renomą i świetnymi opiniami rozpocznij pracę od pierwszego dnia. Kupując z HPS Nieruchomości nie płacisz prowizji i otrzymujesz kompleksową obsługę transakcji. Na sprzedaż udział w pełni wyposażonym i funkcjonującym gabinecie stomatologicznym, zlokalizowanym w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Katowic Giszowcu. To doskonała propozycja dla lekarza stomatologa, który chce rozpocząć lub rozwinąć własną działalność bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów związanych z adaptacją lokalu i zakupem specjalistycznego sprzętu. Gabinet posiada ugruntowaną pozycję na lokalnym rynku oraz bardzo wysokie oceny klientów w Google (5 ), co stanowi ogromny atut i zapewnia doskonały start nowemu właścicielowi. Najważniejsze informacje powierzchnia lokalu: 68,76 m² wejście bezpośrednio z ulicy lokal bez barier architektonicznych klimatyzacja ogrzewanie centralne gabinet gotowy do pracy od zaraz bardzo dobra lokalizacja z łatwym dojazdem Funkcjonalny układ pomieszczeń Cały Lokal składa się z: przestronnej poczekalni, dwóch niezależnych gabinetów stomatologicznych, pracowni RTG, pomieszczenia socjalnego, pomieszczenia technicznego. Dzięki dwóm w pełni niezależnym gabinetom istnieje możliwość jednoczesnej pracy dwóch lekarzy lub prowadzenia praktyki wraz z współpracownikami. Wyposażenie gabinetu Gabinet sprzedawany jest z kompletnym wyposażeniem, obejmującym m.in.: Unit stomatologiczny Diplomat fotel stomatologiczny Diplomat DE20 unit stomatologiczny Diplomat Konsul DC180 Wyposażenie: ssak ślinociąg strzykawka Minimate 3F turbina 5619L + 460 LED turbina S609 mikrosilnik DX LED kątnica E20L pompa ssąca ( nie w diagnostyce) Endometr Raypex 6 VDW narzędzia stomatologiczne skaler EMS lampa Ultralight lampa XENOS UNO. pompa ssąca VS300 S Diagnostyka cyfrowy system radiografii PROSENSOR Koszty Miesięczny czynsz wynosi ok. 1 747,86 zł i obejmuje m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów. Koszt ten jest podzielony pomiędzy dwa funkcjonujące gabinety, co znacząco obniża miesięczne koszty prowadzenia działalności. (czynsz dla dwóch gabinetów: 3495,72 pln). Dlaczego warto? gotowy do pracy gabinet bez dodatkowych inwestycji renomowana lokalizacja w Katowicach Giszowcu dwie niezależne gabinety własna pracownia RTG profesjonalny sprzęt renomowanych producentów bardzo wysokie opinie klientów w Google (5 ) możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności lokal bez barier architektonicznych To oferta dla osób, które cenią swój czas i chcą rozpocząć pracę w profesjonalnie przygotowanym gabinecie, posiadającym zaufanie pacjentów oraz bardzo dobrą rozpoznawalność na lokalnym rynku. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji gabinetu. adzwoń i umów się na prezentację Kupimy Twoją nieruchomość za gotówkę Zakupimy Twoje obecne mieszkanie lub dom za gotówkę. Oferujemy wygodne rozwiązanie stare na nowe oraz możliwość zamiany nieruchomości, zapewniając szybką i bezpieczną transakcję. Bezpłatna pomoc kredytowa Oferujemy całkowicie bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup oraz remont nieruchomości. Oferty pochodzą bezpośrednio z banków, co gwarantuje najniższe możliwe koszty i jasne warunki finansowania. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z HPS Nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma HPS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal niemieszkalny położony na drugim piętrze w wolnostojącym budynku handlowo-usługowym w samym centrum miasta, przy ul. Narutowicza. Budynek wyróżnia się doskonałą lokalizacją. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dworzec autobusowy oraz kolejowy. Zapewnia to bardzo dogodny dojazd dla pracowników. W okolicy działają także liczne punkty handlowo-usługowe. Budynek został wzniesiony z pustaka i ocieplony. W latach 90. przeszedł gruntowny remont, podczas którego od podstaw wykonano tynki, elewację, wszystkie instalacje oraz dach. Poszycie dachowe zostało ponownie odnowione w 2021 roku. Układ i standard lokalu: Lokal przeszedł kapitalny remont w 2017 roku. Jest idealnie przystosowany do pracy biurowej dla dużego zespołu - poprzednio z powodzeniem funkcjonował tu zespół liczący 30 osób. Na łączną powierzchnię składają się: 8 pomieszczeń biurowych o powierzchniach od 12 m² do 32 m². Na podłogach znajdują się zadbane wykładziny dywanowe oraz panele, a na ścianach położono gładzie gipsowe. Przestronna kuchnia (22 m²) stworzona z myślą o komforcie pracowników. Na podłodze ułożono panele. Widoczne na zdjęciach wyposażenie kuchenne (z wyjątkiem ekspresów do kawy) pozostaje do dyspozycji nowego właściciela. Dwie toalety, w pełni wykafelkowane i w bardzo dobrym stanie (jedna z nich wyposażona jest w kabinę prysznicową). Poczekalnia wraz z korytarzem (ok. 26 m²) z panelami na podłodze i gładzią na ścianach. Pomieszczenie gospodarcze oraz osobne, wydzielone pomieszczenie zaaranżowane pod serwerownię. Większość widocznego wyposażenia biurowego (za wyjątkiem komputerów) może pozostać w lokalu po wcześniejszym uzgodnieniu z właścicielem. Instalacje i media: Prąd: siła 380V. Woda: dwa niezależne piony wodne. Woda użytkowa podgrzewana jest elektrycznymi podgrzewaczami przepływowymi. Ogrzewanie: gazowe, za pomocą pieca jednofunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania (wybudowano do niego niezależny przewód kominowy). Klimatyzacja: nowoczesny system VRF obsługujący 7 pomieszczeń. Internet: światłowód synchroniczny (dwóch niezależnych dostawców na obiekcie). Bezpieczeństwo: instalacja alarmowa, monitoring przy wejściu do lokalu, domofon przy wejściu na klatkę schodową. Okna: PCV, wyposażone w rolety zewnętrzne oraz kamienne parapety. Forma własności i koszty: Wraz z lokalem nabywany jest udział w nieruchomości wspólnej (w gruncie oraz w budynku). W budynku funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa zarządzana przez zewnętrznego zarządcę. Średnie miesięczne koszty utrzymania lokalu kształtują się następująco: Gaz: zużycie za cały 2025 rok wyniosło 1370 m³, co generowało roczny koszt ok. 6056 zł brutto. Koszty zarządu: 432,95 zł / miesięcznie (stawka 1,55 zł x 279,32 m²). Fundusz remontowy: 307,25 zł / miesięcznie. Podatek od nieruchomości: ok. 840 zł / miesięcznie. Internet (Debacom): 340 zł brutto / miesięcznie za stabilne łącze synchroniczne 200/200 Mb/s (równa prędkość pobierania i wysyłania). Prąd i woda: według liczników, zależnie od faktycznego zużycia. PODANA CENA W OGŁOSZENIU JEST CENĄ NETTO, DO KTÓREJ NALEŻY DOLICZYĆ PODATEK VAT 23% CENA PODLEGA NEGOCJACJI. Termin opuszczenia lokalu do ustalenia, od 1 miesiąca do 3 miesięcy. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC. Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości. Kontakt Marcin Grzegorczyk

Na sprzedaż wolnostojący obiekt handlowy o powierzchni 972 m² w Sosnowcu, przy ul. gen. Bora Komorowskiego 3, w centralnej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Budynek z 2015 r., jednokondygnacyjny, z jedną halą handlową, na własnej działce 3 217 m² z parkingiem na 26 miejsc. Bezpośredni wjazd z ul. Kisielewskiego, prawo własności (freehold). Bardzo dobra dostępność i widoczność, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych oraz stadionu miejskiego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi komercyjne. Obiekt dostępny w całości, gotowy do zaaranżowania pod handel, usługi lub mały format spożywczy, na potrzeby własne lub pod wynajem.

Obiekt mieszkalny z potencjałem prowadzenia pensjonatu, wydzielenia apartamentów lub trzech niezależnych mieszkań Zadbany obiekt położony blisko centrum, w sercu Beskidu Małego, zlokalizowana jest u stóp góry Magurka, w odległości 300 m od Jeziora Międzybrodzkiego i 5 km od Jeziora Żywieckiego oraz góry Żar Działka ma ponad 10 arów - jest dobrze utrzymana i daje możliwości dalszej aranżacji. Budynek jest po niedawnym remoncie, wiec nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów poza własnym pomysłem adaptacji. W sąsiedztwie są pensjonaty oraz domy wolnostojące zamieszkałe zarówno na stałe jak i rekreacyjnie. Dojazd jest drogą asfaltową, gminną. Opis pomieszczeń: Parter, pierwsze oraz drugie piętro mają identyczną konfigurację o powierzchni 105,5m2 Hall 4 pokoje z balkonami 10, 14, 18 i 16 m2 Kuchnia 17 m2 Łazienka WC Przyziemie - 104 m2 Hall Sala rekreacyjna 4,92 x 10,12= 52,5 m2 Garaż - 8,45x3,9=32,87 m2 Kotłownia WC Atuty nieruchomości: ➭ widokowe położenie nad jeziorem i jednocześnie w górach gwarantuje turystów przez cały rok, ➭ możliwość przyjmowania małych i dużych grup zorganizowanych, ➭ możliwość stworzenia trzech wyjątkowych apartamentów lub mieszkań ➭ ogrzewanie CO gazowe - nowoczesny kocioł marki BUDERUS Miejscowość Międzybrodzie-Bialskie jest dobrze kojarzone z turystyką, tą zarówno letnią związaną z jeziorem jak i zimową - stok narciarski na górze Żar oraz pobliskie kompleksy w Szczyrku i Korbielowie Góry, woda i lasy są główną wizytówką gminy. Amatorzy sportów wodnych, mają do dyspozycji przystanie z żaglówkami, kajakami, rowerkami wodnymi. Ukształtowanie terenu umożliwia miłośnikom sportów powietrznych uprawianie szybownictwa, paraglidingu czy lotniarstwa. Mogą zdobywać doświadczenie w Górskiej Szkole Szybowcowej ŻAR. Dla lubiących dreszczyk emocji działa zjeżdżalnia pontonowa na Górze Żar oraz trasy downhillowe. Gmina Czernichów to wspaniałe miejsce dla wielbicieli pieszych wędrówek po górach. Okolica przyciąga wielbicieli białego szaleństwa - Góra Żar (761 m n.p.m.) z kolejką linowo-terenową o długość 1300 m. 300 metrowy wyciąg orczykowy jest oświetlony i nagłośniony, trasa wzdłuż wyciągu jest sztucznie naśnieżana. Elektrownia szczytowo-pompowa Porąbka-Żar to jedna z największych budowli hydroenergetycznych w Polsce. W 20 minut można dostać się do Szczyrku - jednego z najlepszych kurortów narciarskich w Polsce. Dla aktywnych w okolicy: trasy piesze, Nordic Walking, biegi górskie, ścieżki rowerowe, wyciągi narciarskie, biegowe trasy narciarskie, windsurfing, żeglarstwo. Atrakcje turystyczne to m. in.: góra Żar, zabytki architektury na Żywiecczyźnie, Muzeum Browaru Żywiec, Odległości: ➭ Szczyrk - 20 km - 20 minut, ➭ Żywiec - 14 km - 15 minut. ➭ Bielsko-Biała - 17 km - 20 minut, ➭ Katowice - 65 km - 60 minut, ➭ Wadowice - 30 km - 40 minut ➭ Kraków - 90km - 100 minut Serdecznie zapraszamy do zakupu - nie ma podobnego drugiego takiego obiektu w okolicy, co czyni go tym bardziej okazjonalnym ZADZWOŃ: Sebastian Krzesak ☎ Skontaktuj się Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Józef Kufel (licencja nr: 752)

Ruda Śląska: Budynek 616m² pod hostel/usługi Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej o powierzchni 615 m², położonej w Rudzie Śląskiej przy ul. Kopalnia Karol 3. To idealna propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz przedsiębiorców poszukujących obiektu z ogromnym potencjałem adaptacyjnym - m.in. na hostel, pokoje pracownicze, niepubliczny akademik, biura lub siedzibę firmy. LOKALIZACJA: Nieruchomość usytuowana jest w Rudzie Śląskiej, w dobrze skomunikowanej części miasta, co gwarantuje szybkie połączenie z kluczowymi punktami Aglomeracji Śląskiej. Otoczenie: Cicha i spokojna okolica zapewniająca wygodny dojazd dla mieszkańców i klientów. Spokojne sąsiedztwo stanowi doskonałe tło dla prowadzenia działalności noclegowej lub usługowej. Komunikacja: Bliskość głównych tras dojazdowych oraz Drogi Drogowej Trasy Średnicowej (DDTŚ) i autostrady A4 pozwala na błyskawiczny dojazd do Katowic, Gliwic, Zabrza oraz innych miast konurbacji śląskiej. BUDYNEK: Solidny, trzykondygnacyjny budynek komercyjny (parter, piętro oraz piwnica) o łącznej powierzchni 616 m², położony na imponującej działce o powierzchni 2902 m² (w użytkowaniu wieczystym). Nieruchomość jest w trakcie rozpoczętego remontu z pierwotnym przeznaczeniem na hostel. Przemyślany układ architektoniczny budynku pozwala na sprawną realizację inwestycji nastawionej na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Do najważniejszych atutów technicznych i inwestycyjnych należą: - duży zapas materiałów budowlanych znajdujących się w budynku, które zostają przekazane nowemu właścicielowi w cenie nieruchomości, - funkcjonalny układ pomieszczeń - łącznie około 30 przestrzennych pokoi/pomieszczeń gotowych do dalszej aranżacji, - strefa recepcyjna / dyżurka usytuowana tuż przy wejściu głównym, idealna do obsługi ruchu gości lub pracowników, - ogrzewanie oparte na ekologicznym i wydajnym piecu na pellet zainstalowanym w piwnicy, - ogromna działka o powierzchni 2902 m², dająca szerokie możliwości zagospodarowania - np. pod duży prywatny parking, plac manewrowy lub rozbudowę. DZIAŁKA I OTOCZENIE: Nieruchomość posadowiona jest na dużej, przestronnej działce o powierzchni 3000 m². Taki metraż terenu zewnętrznego to rzadkość - pozwala na bezproblemowe zaaranżowanie obszernego parkingu dla kilkudziesięciu pojazdów lub terenu rekreacyjnego dla gości. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: - podstawowe przeznaczenie gruntów pod usługi komercyjne takie jak: handel o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m kw., gastronomia, turystyka, komunikacja, centra wystawiennicze, instytucje finansowe, usługi hotelarskie, targowiska. - przeznaczenie dopuszczalne: mieszkania wbudowane w obiekty usługowe pod warunkiem, że powierzchnia całkowita części obiektu przeznaczonego dla mieszkań będzie mniejsza niż powierzchnia całkowita tego obiektu przeznaczonego dla usług, rzemiosło usługowe i produkcyjne, inne usługi nie wymienione w pkt wyżej, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, trasy i urządzenia komunikacyjne oraz obiekty obsługi komunikacji (drogi dojazdowe, miejsca postojowe, parkingi, place manewrowe, stacje paliw itp.), zieleń urządzona wraz z urządzeniami sportu i rekreacji, budynki pomocnicze dla obsługi funkcji przewidzianej planem. FINANSE: Cena nieruchomości: 1 300 000,00 zł Stan prawny: Działka w użytkowaniu wieczystym. W cenie nieruchomości zawarty jest częściowy zapas materiałów do dalszego remontu znajdujący się na terenie budynku! Przemyślany układ, duża działka, obecność materiałów remontowych oraz rozpoczęte prace znacząco skracają czas potrzebny do uruchomienia biznesu. Zapraszam na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tej nieruchomości! - Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. - Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych arch

Na sprzedaż lokal z witryną, z możliwością wydzielenia części mieszkalnej, idealny dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą, lub pod inwestycję. Dlaczego warto wybrać tą lokalizację? bliskość DTŚ zapewnia dobry dojazd z każdego zakątka konurbacji górnośląskiej bardzo dobre połączenia komunikacyjne - tramwaj i autobus Dlaczego warto wybrać ten lokal? funkcjonalny układ łączący część mieszkalną z lokalem z witryną parter z witryną - możliwość wejścia zarówno z klatki jak i patio brak barier - bezprogowe wejście i winda nowy budynek - niski czynsz i opłaty ogrzewanie miejskie podłogowe brak gazu w budynku dodatkowe wygłuszenie między lokalami Opcjonalnie do mieszkania można dokupić komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Istnieje możliwość zakupu mieszkania z wykończeniem pod klucz - zapytaj o nią w biurze sprzedaży.

0% PROWIZJI Lokal na parterze z dużą witryną Istnieje możliwość połączenia lokalu z 60 metrowym lokalem znajdującym się obok Do sprzedaży atrakcyjny lokal usługowy w samym centrum Gliwic, przy ul. Dworcowej 34 Opis lokalu - Duże witryny zapewniające świetną ekspozycję - Centralne ogrzewanie będzie doprowadzone do końca 2026 roku - Wejście bezpośrednio z ulicy - Dostęp do wszystkich mediów Forma własności: Pełna własność. Zapraszam na prezentację. KONTAKT DO OSOBY PROWADZĄCEJ: Witold Pałys Skontaktuj się

Oferujemy na sprzedaż murowany garaż o powierzchni 15,98 m², położony w dogodnej lokalizacji przy ul. Przejazdowej w Raciborzu. Wymiary garażu: - szerokość: ok. 2,83 m - długość: ok. 5,79 m Garaż posiada betonową posadzkę oraz wygodny wjazd i wyjazd. Dodatkowym atutem jest kanał, który ułatwia wykonywanie prac serwisowych, a także przestrzeń warsztatowa z narzędziami - idealna dla osób ceniących majsterkowanie. Do garażu doprowadzona jest instalacja elektryczna (obecnie nieaktywna). W cenie pozostaje również agregat prądotwórczy z silnikiem spalinowym. To doskonała propozycja zarówno do parkowania samochodu, jak i prowadzenia drobnych prac warsztatowych czy przechowywania sprzętu.

Na sprzedaż przestronny lokal z witryną i ogrodem | Tychy Mąkołowiec. ZADZWOŃ DO NAS | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi. W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród: BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce | LIDER OTODOM dla woj. śląskiego | NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL Podstawowe informacje (KWH255) - funkcjonalny układ patrz ostatnie zdjęcie Liczba pomieszczeń: 5 | Liczba łazienek: 1 Powierzchnia lokalu: 161,39 m2 Media i czynsz: Czynsz wraz z opłatami (WM): 1200 zł/msc (woda, c.o., fundusz remontowy) - właściciel na koniec roku ma 7000 zł nadpłaty Podgrzanie wody: miejskie Ogrzewanie: gazowe (ryczałt - rozliczenie na koniec sezonu) Prąd | Kanalizacja Internet (światłowodowy) / TV kablowa: T-mobile, Netia NDI Cicha, wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz: Dziecko: przedszkole, plac zabaw, boisko sportowe Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, tereny zielone (park Chill Out, las) Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia | Punkty usługowe: sklepy, bankomat Komunikacja miejska: autobus Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie: Słoneczny ogródek | Osobna toaleta Instalacja alarmowa | Parking: przed budynkiem Bardzo dobry stan techniczny | Nieruchomość jest jedynie do odświeżenia Okna: PCV | Nowe instalacje: prąd, woda, piony, ogrzewanie (2016 r.) Bezpieczny budynek, z miłym i przyjaznym sąsiedztwem: Nowy budynek z 2016 roku | Nowe drzwi wejściowe Monitoring: zewnętrzny i wewnętrzny Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. KB

***** KONTAKT AGATA MROŻEK ***** SUPER CENA ZA M2. BUDYNEK MIESZKALNO USŁUGOWY NA PARTERZE BEZ BARIER ARCHITEKTONICZNYCH WEJŚCIE BEZPOŚREDNIO Z ULICY, O POW. CAŁKOWITEJ 178,64 M2. Polecam Państwu do sprzedaży lokal usługowy o pow. 178,64 m2, na parterze z witrynami bez barier architektonicznych z bezpośrednim wejściem z ulicy. Budynek usługowo mieszkalny z 2019r., obecnie przystosowany był pod żłobek. Układ pomieszczeń: POMIESZCZENIE USŁUGOWE - 1, POMIESZCZENIE SOCJALNE - 1, POMIESZCZENIE PORZĄDKOWE - 1, POMIESZCZENIE POMOCNICZE - 1, SANITARIAT - 1, PRZEDSIONEK - 1 Idealny obiekt dla firm pod różnorodną działalność. Układ pomieszczeń pokazany na rzucie w ofercie. Super na kosmetologię, gabinety lekarskie, klinikę piękna, szkoła tańca, jogę itd. Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu pod budynkiem w cenie. LOKALIZACJA KRZYKI/PARTYNICE. KLUCZE W BIURZE. Polecam gorąco i zapraszam na prezentację. Wszystkich informacji nie ujętych w opisie chętnie udzielę telefonicznie. Kontakt: Agata Mrożek Więcej ofert i zdjęć na stronie Zawsze dążymy aby informacje o oferowanych przez nas nieruchomościach były jak najbardziej rzetelne. Jednak niekiedy, z przyczyn od nas niezależnych ich weryfikacja nie jest możliwa. Informacje dotyczące oferty zostały sporządzone na podstawie oświadczenia wobec czego prosimy Państwa o traktowanie ich orientacyjnie. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca. Zdjęcia i opis zawarty w niniejszej ofercie jest własnością biura AGATA MROŻEK NIERUCHOMOŚCI, kopiowanie, powielanie, przetwarzanie zarówno w całości jak i w części bez zgody jest zabronione.

Szukasz idealnego miejsca na swój biznes lub stabilną inwestycję pod wynajem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy na parterze z bezpośrednim wejściem z ulicy oraz dużymi, widocznymi witrynami, zlokalizowany w Jeleniej Górze. Najważniejsze atuty nieruchomości: Solidna konstrukcja: Budynek wzniesiony z cegły. Ściany o grubości aż 1,5 metra zapewniają doskonałą izolację termiczną (chłód latem, ciepło zimą) oraz świetne wyciszenie. Brak ograniczeń: Budynek NIE jest pod opieką konserwatora zabytków! To ogromny plus - możesz bezproblemowo dostosować wnętrze i elewację do potrzeb swojej działalności bez uciążliwych formalności. Kompletne media: W lokalu dostępna jest woda, gaz oraz prąd. Bezpieczeństwo na lata: Około 10 lat temu w budynku zostały całkowicie wymienione wszystkie instalacje na nowe, co gwarantuje bezawaryjne użytkowanie. Doskonała widoczność: Duże przeszklone witryny i wejście z poziomu chodnika idealnie nadają się pod biuro, gabinet, salon kosmetyczny, sklep czy punkt usługowy. Bezkonkurencyjne warunki finansowe: Cena: Tylko 3 200 zł / m² - doskonały stosunek jakości do ceny w tej lokalizacji! Ekstremalnie niski czynsz: Jedyne 50 groszy za metr kwadratowy! Tak niskie koszty utrzymania to rzadkość na rynku, która maksymalizuje stopę zwrotu z inwestycji (ROI). Zapraszam na prezentację! Nie przegap tej okazji - lokale z tak niskim czynszem i bez nadzoru konserwatora znikają z rynku bardzo szybko. Skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na oglądanie lokalu! [Andrii Solomakha / Open Home Groupe] Tel: Skontaktuj się] Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Położony w przemysłowej części Torunia obiekt oferuje około 7 158 m2 powierzchni całkowitej, w tym 4 710 m2 powierzchni użytkowej, na działce o powierzchni 5 692 m2. Dzięki wysokim parametrom technicznym może zostać wykorzystany jako zakład produkcyjny, obiekt produkcyjno-magazynowy lub po odpowiedniej adaptacji pod wybrane projekty infrastrukturalne, w tym data center. Najważniejsze parametry powierzchnia całkowita: ok. 7 158 m2 powierzchnia użytkowa: 4 710 m2 powierzchnia działki: 5 692 m2 przydział mocy: 2 MW wysokość obiektu: od 6,0 do 9,5 m nośność posadzki: do 12 ton/m2 4 wydzielone strefy, które mogą funkcjonować niezależnie lub zostać połączone w jedną przestrzeń operacyjną brama segmentowa 4 × 3 m przystosowana do obsługi transportu ciężarowego Parametry techniczne Obiekt został zaprojektowany z myślą o działalności wymagającej wysokich obciążeń technologicznych oraz dużego zapotrzebowania na energię. Jednym z jego największych atutów jest przydział mocy na poziomie 2 MW, umożliwiający prowadzenie energochłonnych procesów produkcyjnych bez konieczności oczekiwania na nowe warunki przyłączeniowe. Drugim kluczowym parametrem jest przemysłowa posadzka o nośności do 12 ton/m2, pozwalająca na instalację ciężkich linii technologicznych, pras, wtryskarek oraz innych urządzeń wymagających wysokiej nośności podłoża. Wysokość obiektu od 6,0 do 9,5 m zwiększa możliwości aranżacji przestrzeni produkcyjnej i magazynowej. Dodatkowym atutem jest podział na cztery niezależne strefy, umożliwiający elastyczne zarządzanie procesami produkcyjnymi, magazynowaniem lub montażem oraz w razie potrzeby połączenie ich w jedną dużą przestrzeń operacyjną. Obiekt obejmuje również wydzieloną część dwukondygnacyjną, która może pełnić funkcje produkcyjne, magazynowe, techniczne lub administracyjne. Infrastruktura i media Nieruchomość wyposażona jest w infrastrukturę umożliwiającą prowadzenie działalności przemysłowej wymagającej wysokiego zapotrzebowania na media. Do dyspozycji pozostają: przydział mocy 2 MW, instalacja gazowa D300 o dużej przepustowości, kanalizacja sanitarna i deszczowa, doświetlenie światłem naturalnym poprzez świetliki dachowe, brama segmentowa umożliwiająca obsługę pojazdów ciężarowych. W 2017 roku wykonano kompleksowy remont pokrycia dachowego, a budynek został częściowo poddany termomodernizacji, co wpływa na bezpieczeństwo eksploatacji oraz efektywność energetyczną obiektu. Konstrukcja Nie jest to standardowa hala magazynowa wykonana w lekkiej technologii. Obiekt posiada solidną konstrukcję żelbetową, zaprojektowaną z myślą o wysokich obciążeniach statycznych i dynamicznych charakterystycznych dla działalności przemysłowej. Zastosowane rozwiązania konstrukcyjne umożliwiają instalację ciężkich maszyn oraz prowadzenie wymagających procesów technologicznych. Szczegółowa dokumentacja techniczna obiektu dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych inwestorów. Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie w Toruniu, na terenach dawnej Elany, od wielu lat stanowiących jeden z najważniejszych obszarów przemysłowych miasta. Zgodnie z Planem Ogólnym Miasta Torunia obszar objęty jest Strefą Ogólną (SO), w której przewidziano funkcje produkcyjne, przemysłowe, usługowe oraz związane z infrastrukturą techniczną. Przemysłowy charakter tego obszaru pozostaje zgodny z kierunkami rozwoju miasta, zapewniając stabilne warunki dla prowadzenia działalności gospodarczej. Odległość do autostrady A1 (węzeł Lubicz) wynosi około 5 km, zapewniając sprawny dostęp do krajowej sieci transportowej. Na obecnym etapie nie zidentyfikowano ograniczeń środowiskowych uniemożliwiających dalsze przemysłowe lub infrastrukturalne wykorzystanie nieruchomości. Lokalizacja w ugruntowanej strefie przemysłowej ogranicza również ryzyko konfliktów z zabudową mieszkaniową oraz funkcjami nieprzemysłowymi. Dodatkowym atutem jest planowana w sąsiedztwie realizacja nowoczesnego centrum logistycznego, która może pozytywnie wpłynąć na dalszy rozwój tej części miasta oraz wzrost atrakcyjności inwestycyjnej lokalizacji. Możliwości wykorzystania