Nowoczesny, wyjątkowy dom wolnostojący z antresolą o wysokim standardzie wykończenia zlokalizowany pod Poznaniem w Suchym Lesie. LOKALIZACJA: Miejscowość: Suchy Las Oferowany dom to nie tylko wspaniała nieruchomość, ale także świetna do życia lokalizacja. Suchy Las położony jest w pięknej okolicy, w której można podziwiać zielone krajobrazy, lasy i tereny rekreacyjne. W niedalekiej odległości znajduje się Rezerwat Przyrody Morasko, Jezioro Strzeszyn, Rusałka oraz nieco dalej Jezioro Kierskie. Wszystko to sprawia, że lokalizacja jest naprawdę wyjątkowa i gwarantująca szeroki wachlarz możliwości spędzania wolnego czasu i jednocześnie bardzo szybki dojazd do Poznania. Dom położony jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z szybkim dostępem do Poznania oraz ważnych tras komunikacyjnych, np. droga S11, droga krajowa 92 czy droga wojewódzka 433. Nieruchomość znajduję się ok. 200 metrów do granicy Poznania. Powierzchnia domu: 319 m2 Powierzchnia działki: 1028 m2 Rok budowy: 2019 Dom został wykończony z ogromną dbałością o szczegóły, wykorzystując materiały najwyższej jakości. Do wykończenia ścian i podłóg wykorzystano zamówione z Włoch i Hiszpanii spieki kwarcowe. Wnętrze urządzone jest w nowoczesnym stylu, wyposażone w wysokiej klasy sprzęty AGD i meble. Ponadto zastosowane zostały rozwiązania technologiczne pozwalające w pełni cieszyć się nowoczesnym systemem Smart Home. W ogrodzie zainstalowana system nawadniania. Dodatkowo dbając o bezpieczeństwo nieruchomość została wyposażona w system alarmowy i system monitoringu. Nieruchomość posiada 2 kondygnacje, na które składają się: PARTER: - Przedsionek: 7,77 m2 - Korytarz: 15,25 m2 - WC: 3,16 m2 - Spiżarnia: 2,5 m2 - Schody: 5,55 m2 - Kuchnia: 20,18 m2 - Salon + jadalnia: 74 m2 - Gabinet: 10,92 m2 - Pomieszczenie gospodarcze: 6,24 m2 - Garaż: 35,93 m2 PIĘTRO: - Korytarz: 26,13 m2 - Pokój 1: 19 m2 - Pokój 2: 19 m2 - Pokój 3: 21,29 m2 - Pralnia: 5,05 m2 - Łazienka: 17,93 m2 - Garderoba: 5,62 m2 - Sypialnia: 23,43 m2 WYKOŃCZENIE, MATERIAŁY, WYPOSAŻENIE NIERUCHOMOŚCI: - Na podłodze w całej nieruchomości zamontowano sprowadzone na zamówienie z Włoch spieki kwarcowe (oprócz garażu, pralni i pomieszczenia gospodarczego - tam zamontowano płytki) - W salonie wykonano ściany ze spieków kwarcowych sprowadzonych na zamówienie z Hiszpanii, - Kuchnia: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna - marki Samsung - Okna: marki MS - 3 szybowe, - Panoramiczny kominek o trójstronnym przeszkleniu marki Dru, - Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze - możliwość ustawienia innej temperatury w każdym pomieszczeniu. Łazienka jest dodatkowo wyposażona w grzejnik łazienkowy. Tylko w garażu i pralni znajdują się same grzejniki, - Dom wyposażony został w instalację dla domu inteligentnego oraz automatyki domowej My Home firmy Legrand, - Wszystkie okna wyposażone zostały w rolety zewnętrzne. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE: - cegła klinkierowa 12 cm, kolor grafit, - pustka powietrzna (wentylacyjna) 3cm, - wełna mineralna 15 cm, - pustak ceramiczny 25 cm, - tynk cementowo-wapienny. DODATKOWE INFORMACJE: - Kocioł gazowy dwufunkcyjny, - Teren ogrodzony i monitorowany (10 kamer), - System alarmowy Satel podłączony do firmy Solid - System nawadniania w ogrodzie, - Panele słoneczne (5,7 kW, 15 paneli, marki Trina) - Inwerter: marki Sofar - Droga asfaltowa ma zostać wybudowana do 2025 roku (po wybudowaniu kanalizacji) PRACE, KTÓRE ZOSTANĄ DODATKOWO WYKONANE PRZEZ WŁAŚCICIELA: - wybudowanie Altanki ogrodowej, - wykończenie ogrodu, - zrobienie zadaszenia tarasowego. PARKING: garaż w bryle budynku - na 2 samochody MEDIA: - prąd, - woda, - gaz, - światłowód, - Szambo (10 m3 - wywóz co 3 tygodnie. Pomiędzy 2023-2025 rokiem ma zostać podłączona kanalizacja) - prąd (Panele słoneczne 5,7 kW - pokrywa zapotrzebowanie + jest zapas) - woda: około 350 zł na 2 miesiące - gaz (w sezonie grzewczym około 2500 zł na 2 miesiące, poza sezonem 200-300 zł co 2 miesiące) - do kosztów utrzymania nieruchomości doliczyć należy koszt wywozu nieczystości płynnych.

= NA SPRZEDAŻ DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ == DOSKONAŁA LOKALIZACJA == GOTOWY DO ZAMIESZKANIA = Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w podswarzędzkim Jasinie, z dala od miejskiego zgiełku i hałasu z szybkim i łatwym dojazdem do centrum Swarzędza jak i Poznania.Dom mieści się na końcu ślepej uliczki, zapewniając mieszkańcom komfort jakim jest cisza i spokój.W okolicy znajdą Państwo liczne sklepy i markety, szkoły, przedszkola, placówki bankowe, przychodnie lekarskie, apteki, pocztę. Dla lubiących aktywny tryb życia w pobliżu ścieżki spacerowe rowerowe, place zabaw dla dzieci, tereny zielone i rekreacyjne oraz jezioro swarzędzkie i pływalnia Wodny Raj. Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza oraz Poznania zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. Przystanek autobusowy w odległości 200 m.Dom o powierzchni 70,24 m2 został tak zaprojektowany, aby był komfortowy i funkcjonalny. Składa się z dobrze doświetlonej światłem naturalnym części dziennej, którą tworzy kuchnia otwarta na salon i jadalnię, korytarz oraz toaleta. Z salonu i jadalni wyjście na taras i ogród.Piętro to trzy niezależne sypialnie i łazienka. Dodatkowo powierzchnia strychowa - około 16 m2. Układ pomieszczeń: Parter;- wiatrołap: 2,5 m2,- korytarz: 4,22 m2,- kuchnia: 9 m2,- salon z jadalnią: 20,63 m2,- toaleta: 2,9 m2.Łącznie: 39,24 m2 Piętro:- sypialnia:8,66 m2,- sypialnia: 6,59 m2,- sypialnia: 6,31 m2,- korytarz: 3,19 m2,- łazienka: 6,25 m2.Łącznie: 31 m2.Powierzchnia strychowa: 16 m2. Standard wykończenia:Dom wybudowany w 2016 roku metodą tradycyjną, murowany. Okna PCV, w oknach rolety zewnętrzne antywłamaniowe - na parterze elektryczne, dodatkowo w oknach tarasowych moskitiery. Ściany w gładzi malowane, na podłodze płytki oraz panele. Schody oraz drzwi wewnętrzne drewniane - jesion. Zabudowa kuchenna na wymiar + sprzęty AGD: płyta i piekarnik elektryczny, lodówka/zamrażarka, zmywarka, okap. Łazienka w płytkach, wanna i prysznic. W sypialni zabudowa typu komandor. Ogrzewanie gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny.Ogród ładnie zagospodarowany, mnóstwo zieleni, taras wyłożony płytkami. Teren ogrodzony. Działka około 280 m2. Domek drewniany ogrodowy.Dom posiada duże okna dzięki którym całość domu jest jasna i słoneczna. Ogród od strony zachodniej. Miejsce parkingowe na terenie posesji.Media: P,W,G, szambo 8 m3 (w planach kanalizacja, sąsiadujące ulicy podłączone już do kanalizacji) Status prawny: pełna własność z udziałem w gruncie Polecam i zapraszam do umówienie prezentacji!

KUPUJĄCY NIE PŁACI podatku PCC 2%. Prowizja 0% dla biura nieruchomości!Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni użytkowej 116,80 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 255,10m2.Parter domu składa się z przestronnej przestrzeni dziennej salonu, osobnej kuchni, toalety i przedsionka. W salonie jest duże przesuwane okno tarasowe, które zapewni odpowiednie doświetlenie oraz wyjście na taras z ogrodem o pow. 194m2.Na piętrze znajdują się 2 duże sypialnie oraz przestronna łazienka, z miejscem prysznic lub wannę. Dodatkowo na piętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę. Na drugim piętrze znajdują się 2 duże sypianie, łazienka oraz garderoba. Brak skosów na piętrach zdecydowanie podnosi funkcjonalność oraz swobodę aranżacji tych pomieszczeń. P a r t e r:- Pokój dzienny z wyjściem na taras 26,86m2- Kuchnia 9,62m2- Przedsionek 4,94m2- WC 1,46 m2P i ę t r o:- Pokój 12,78m2- Pokój 10,20m2- Łazienka 4,00m2- Pralnia 2,33m2- Korytarz 4,24m2- Schody 2,76m2 P i ę t r o I I- Pokój 12,78m2 - Pokój 10,20m2 - Łazienka 3,82m2 - Garderoba 2,14m2 - Korytarz 5,15m2 - Schody 3,52m2 S t a n d a r d w y k o ń c z e n i a:- Ogrzewanie w całości podłogowe- Piec gazowy kondensacyjny marki TERMET. typ GOLD PLUS z zasobnikiem wody o pojemności 60 l- Instalacja teletechniczna (alarm, internet, monitoring)- Instalacja elektryczna - główna linia zasilająca trójfazowa- Tynki gipsowe, gipsowane- Stolarka okienna PCV szklona szkłem zespolonym podwójnym/potrójnym k=1,1 W/m2K, współczynnik infiltracji min. a=0,7m3- Rolety zewnętrzne fasadowe - elektryczne- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe- Parapety wewnętrzne konglomerat- Dach: konstrukcja betonowa, pokrycie STYRO PAPA 25-35cm- Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane, zbrojone- Ściany: ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z SILPRO. gr. 18.cm - ściany wewnętrzne nośne z cegły typu SILPRO. gr.25cm, - ściany działowe z cegły typu SILPRO gr. 8cm- Ocieplenie ścian zewnętrznych szczytowych wełną grubości 18 cm, ściany frontowe oraz tył budynku styropian grubości 25 cmI n f o r m a c j e d o d a t k o w e:- Pełne media prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód- Wysokość sufitów - 272cm- w standardzie 1 miejsce postojowe przed budynkiem, aczkolwiek jest możliwość zagospodarowania drugiego miejsca- Brak skosów na piętrze, co zwiększa atrakcyjność funkcjonalną pomieszczeń. - Brak czynszu, opłaty wyłącznie za media- Teren ogrodzony płotem panelowymZakończenie budowy i odbiór kluczy:IV kwartał 2024C e n a:1.378.123 zł brutto zawiera VAT 8%.Kupujący nie płaci PCC 2%do biura nieruchomości!Mają Państwo również do wyboru dom o pow. 88,90m2 w cenie 1.066.693zł brutto z VATL o k a l i z a c j a:Dom zlokalizowany jest w Poznaniu przy ul. Wzlotowej (dzielnica Wola). To bardzo spokojna i zaciszna okolica w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej.Inwestycja położona jest zaledwie 6 km od ścisłego centrum Poznania, 1 km od jeziora Rusałka i 2km od Ogrodu Botanicznego. W promieniu niespełna 1 km znajduje się pełna infrastruktura: sklepy usługowo-handlowe, szkoły, przedszkola, sklepy branżowe, centrum medyczne, stacja PKP, przystanki autobusowe.Dwupasmowa ul. J.H. Dąbrowskiego zapewnia szybki dojazd do centrum jak i poza miasto DK92 do S11. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej.Serdecznie zapraszamy na prezentację!

PIĘKNA STYLOWA NIERUCHOMOŚĆ - PRESTIŻOWA LOKALIZACJA! Wyjątkowa nieruchomość - dom parterowy wzorowany stylem oryginalnym francuskim. Polecam Państwu dom zrealizowany wg indywidualnego projektu właścicieli. Wybudowany w 1997 roku. Ogromna komfortowa przestrzeń na 240 m2. Dom zachwyca swoim oryginalnym wnętrzem. Nietypowa wysokość pomieszczeń 290 cm. Wybudowany z cegły (bloczki), dach - dachówka czerwona. Wszystkie niezbędne instalacje. Kanalizacja miejska, woda, prąd, gaz, światłowód.

Wspaniała okazja! Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w Poznaniu, w dzielnicy Krzesiny. Położony blisko terenów zielonych, ten dom oferuje harmonię życia w zacisznej okolicy oraz bliskość do miasta. Idealny dla rodzin i osób aktywnych, ten dom zapewni wysoki standard wykończenia, umożliwiając szybkie wprowadzenie się. - Zakup od pierwszego właściciela. Rok budowy: 2023 - Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja - Zabudowa kuchenna z 25 - letnią gwarancją - Bezpieczna, cicha, zielona ulica, kameralne i nowoczesne osiedle - 3 miejsca postojowe - Możliwość zaadaptowania poddasza jako dodatkowej powierzchni użytkowej - Na całym parterze zamontowane rolety zewnętrzne (elektryczne wychodząc na taras) Dom wyposażony jest w rozprowadzone przewody do instalacji systemu alarmowego. Jest sprzedawany w pełni umeblowany (zarówno sprzęty AGD i RTV, jak i meble), co pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych. Warto zaznaczyć, że jego energooszczędność przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania. Rachunki za gaz w okresie grzewczym, przy 4 osobach, wynoszą miesięcznie w granicach 350-450 złotych. W salonie i kuchni zastosowano wysokiej jakości panele wodoodporne AC5. - Przestronny, bardzo jasny salon z dużymi oknami na dwóch ścianach o powierzchni 27,50 m² - Otwarta, nowoczesna kuchnia z naturalną cegłą na ścianach o powierzchni 4,70 m² - WC z dębowym blatem o powierzchni 1,90 m² - Wiatrołap z pojemną szafą o powierzchni 2,96 m² - Korytarz o powierzchni 0,90 m² - 3 przestronne, jasne sypialnie z dużymi, balkonowymi oknami o powierzchni 8,80 m², 10,24 m² oraz 7,13 m² - Nowoczesna łazienka z wolnostojącą wanną, prysznicem z odpływem liniowym oraz dębowym blatem o powierzchni 4,95 m² - Klatka schodowa z betonem architektonicznym na ścianach o powierzchni 7,70 m² - Ocieplone grubą wełną poddasze z możliwością wykończenia i własnej aranżacji (niewliczane w metraż) - Ogród o powierzchni 94,80 m² z piękną, zadbaną, gęstą trawą i ogrodzeniem z trzciny bambusowej, które gwarantuje intymność i prywatność Poznań, Krzesiny, ul. Rudzka. Dom położony jest w spokojnej okolicy i prawdziwym zielonym zakątku. Wielkim atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska z centrum miasta (linia autobusowa A oraz nocne autobusy). Dojazd do Rondo Rataje zajmuje 12 minut, a przystanek Jarosławska znajduje się 4 minuty pieszo. Kolejnym plusem jest bliskość stacji PKP Poznań Krzesiny: dojazd do Poznania Głównego zajmuje 10 minut, pociągi REG, KW, LKA. Samochodem można szybko dostać się na A2, S11, CH M1, Szczepankowo, Rataje itd. W bliskim sąsiedztwie znajdują się: żłobek, szkoła podstawowa i liceum, orlik, plac zabaw, kościół, sklepy spożywcze oraz restauracja Incognito. To niezwykłe połączenie natury, spokoju i dostępu do udogodnień miasta. Dla tych, którzy szukają magicznego miejsca do życia! Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą na grunt. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny - Oferta skierowana jest dla pary lub rodziny. Dzieci poczują się tutaj bezpiecznie - W cenie zawarte są wszystkie meble wolnostojące oraz cała zabudowa - Dla osób ceniących pełną infrastrukturę obok oraz szybki dojazd do centrum Poznania - Gotowy do natychmiastowego wprowadzenia się, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów - Dla osób, które nie chcą czekać latami na kanalizację lub rozwiniętą okolicę Doradca ds. Nieruchomości Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Dom przy Jeziorze Maltańskim! Bardzo atrakcyjna lokalizacja! Wolnostojący wg projektu „Dom w nenufarach” Powierzchnia całkowita 214,87 m2, Działka 742 m2 Budynek z 2016 r. Ul. Wołkowyska 23, tuż przy jeziorze Maltańskim Parter : pow. użytkowa 75,69 m2, po podłodze 78,30 m2 Wiatrołap 2,75 Hol 10,58 Kotłownia 4,02 Łazienka 4,42 Schowek 1,21 Pokój 11,60 Salon 30,85 Kuchnia 10,26 Poddasze : pow. użytkowa 70,74, pow. o podłodze 84,89 m2 Korytarz + schody 8,98 Pokój 14,31 Pokój 19,59 Garderoba 3,59 Pokój 15,06 Łazienka 9,21 Użytkowa : 146,43 m2, po podłodze 163,19 m2 ( + 50 m strych ), razem, 214,87 m2 W całym domu rolety elektryczne ( dół i góra, oprócz okien dachowych ). Parter - ogrzewanie podłogowe - całość 3 górne sypialnie z tarasami Media : P,W,G,K, siła, światłowód ( doprowadzony do domu, rozprowadzony wewnątrz budynku ) Wyprowadzone instalacje alarmowe Dwa osobne wjazdy ( dwie bramy wjazdowe ), 4-5 miejsc postojowych na posesji, Garaż blaszany wolnostojący, Drewutnia, Dwa ujścia wody ogrodowej ( osobny podlicznik ) Dom ze względu na swoje unikane położenie ( bliskość centrum, liczne tereny rekreacyjne) jest świetną propozycją do zamieszkania dla rodziny ale również może zostać wykorzystany do prowadzenia swojej działalności.

Polecam do sprzedaży bardzo ładny dom położony w Swarzędzu - Jasinie, w cichym, zielonym, spokojnym miejscu, oddalonym o 5 minut drogi od centrum miasta. Jest to budynek pobudowany z 2016r., w zabudowie bliźniaczej, położony na działce o pow. około 280m2. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 70,24m2, dodatkowo mamy strych około 16m2. Dom sprawia wrażenie dużo większego, między innymi dzięki bardzo funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń oraz dobremu doświetleniu każdego pomieszczenia światłem naturalnym. Na powierzchnię użytkową składają się: - na parterze o pow. 39,24 m2: - wiatrołap 2,5m2, - wc 2,9m2, - przedpokój 4,22m2, - kuchnia 9m2, - salon z jadalnią o pow. 20,63m2 Na poddaszu o pow. 31m2 mamy: - 3 sypialnie (8,66m2, 6,59m2, 6,31m2), - łazienkę z oknem o pow. 6,25m2, -korytarz o pow. 3,19m2 Dodatkowo około 16m2 powierzchni na strychu. Cały zatopiony w pięknej zieleni, ciszy i spokoju, sprawia, że czujemy się tutaj niezwykle komfortowo. Dom został wybudowany z bardzo dobrej jakości materiałów, wykończony w jasnym, minimalistycznym stylu a jesionowe schody i drzwi, dodają naturalności i ciepła. W kuchni zlokalizowanej od strony wschodniej, doświetlonej dwoma, dużymi, nowoczesnymi oknami, zostaje zabudowa mebli kuchennych wraz ze sprzętami (płytą elektryczną, piekarnikiem i zmywarką). Na parterze znajduje się toaleta z umywalką a na poddaszu mamy przestronną łazienkę z oknem, mieszczącą prysznic oraz wanną, wykończoną w stylu glamour. Z salonu oraz jadalni mamy wyjście na taras wyłożony nowoczesnymi, betonowymi płytami a dalej do kameralnego ogrodu. W oknach rolety zewnętrzne (na dole elektryczne) a w oknach tarasowych dodatkowo moskitiery. Nieruchomość ogrzewana jest dwu-funkcyjnym piecem gazowym. Na działce, z boku domu, znajduje się nowy drewniany domek narzędziowy. Nieruchomość wolna w terminie 1 miesiąca. Nieruchomość sprzedawana jest jako lokal z księgą wieczystą i udziałem w gruncie wynoszącym 7024/14048 w działce, której cała powierzchnia wynosi 562m2. Ustalony został sposób korzystania z działki a dzięki odgrodzeniu i dorodnej już roślinności mamy zachowaną całkowitą odrębność i kameralność. Księga wieczysta czysta, bez obciążeń. Najważniejsze atuty tej nieruchomości to: - ciekawa, nowoczesna architektura, - funkcjonalne wnętrze, - niskie koszty utrzymania nieruchomości, - zielone otoczenie, zatopione w ciszy i spokoju. Piękno natury, które widzimy za oknem, może sprawić, że tutaj naprawdę odpoczniemy. Z drugiej strony w zasięgu 5 minut drogi mamy całą niezbędną infrastrukturę: markety Lidl, Biedronka, aptekę, bank, przedszkole, pływalnię i piękne tereny spacerowe wokół Jeziora Swarzędzkiego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację, klucze w biurze. Pośrednik odpowiedzialny: Anna Mazurek, tel. 608 09 22 66. Powyższy opis na charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Przepięknie położony dom nowy w zabudowie bliźniaczej, bardzo prestiżowe miejsce z miejscem widokowym. Dom ma 144m2. Dom stoi na działce o powierzchni 465m2. w Szczepankowie. Dom budowany z najlepszych materiałów, cegła szczelinówka, energooszczędny. Cały dom wybudowany z najwyższej klasy cegły porotherm Wineberger. Ładny taras przy salonie. Wszystko najwyższej klasy. Cały dół w płytkach 60x120 marmurowych, góra wszędzie panele podłogowe. Dwie łazienki na górze, dół tylko WC. Kuchnia i łazienki, ogród do wykończenia. Zbiornik elektryczny na ciepłą wodę Drzwi białe na trzech zawiasach licowane ze ścianą. Rekuperacja w całym domu i ogrzewanie podłogowe. Okna PCF Profil Aluplast ideal 7000 6 sześciomorowy. W oknach żaluzje fasadowe. Zamontowany jest i działający system alarmowy i system kamer. Istnieje w budynku instalacja elektryczna. Ściany wygipsowane i szpachlowane. Dojazd do posesji z drogi asfaltowej. Dogodny dojazd do centrum Poznania. Dom według projektu posiada wszystkie media, w tym instalacja internetowa, tv, przygotowana instalacja do fotowoltaiki.

Położony blisko jeziora i wśród zieleni, dom w stylu włoskim z pełnym wyposażeniem i umeblowany (wszystko zostaje z kupującym), gotowy do zamieszkania. Wykończenie z najlepszej jakości materiałów (drzewo i kamień), zaprojektowany przez znanego projektanta wnętrz. W okolicy rezerwat przyrody, nowe publiczne przedszkole w odległości 1km, infrastruktura Swarzędza w odległości 2 km, starówka Poznania w odległości 15 min samochodem. Cisza i spokój, w pełni urządzony ogród z dojrzałą roślinnością dający intymność i prywatność. Dwa tarasy pozwalające na wygodny wypoczynek i posiłki z widokiem na zieleń ogrodu. Wzdłuż posesji piękne ogrodzenie z lawendą zapraszającą do domu. Praktyczna piwnica i strych dające swobodę przechowywania. Dwustanowiskowy garaż, dwie duże łazienki (jedna przy sypialni) i pralnia oraz wygodny gabinet i 3 duże sypialnie bardzo dobrze doświetlone, z dużymi oknami. Dom gruntownie odnowiony rok temu, nowe meble i sprzęty, dominujące materiały to drewno i kamień. Dom gotowy do zamieszkania w krótkim okresie.

Polecamy Państwu dom w zabudowie szeregowej położony na osiedlu domów jednorodzinnych w Skórzewie. Przytulny dom z ogrodem o pow. 82m2, ogrzewany piecem gazowym. Duży salon z kominkiem razem z kuchnią pod zabudowę. Ogrzewanie podłogowe rozmieszczone jest na całej powierzchni mieszkania.Łazienka z kabiną prysznicową i wanną. Nieruchomość zadbana idealna dla rodzinyo powierzchni.396 m2. Pełne media.W pobliżu Galeria Malwowa.Bardzo dogodny dojazd do Poznania. Prezentuje ofertę Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu pod numer telefonu

BRAK PODATKU PCC BRAK PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI Oszczędność na poziomie około 40 000 zł ! Prezentujemy nową realizację domu w zabudowie szeregowej z możliwością natychmiastowego zamieszkania. Dom wyposażony w nowoczesne meble, nowy sprzęt AGD i oryginalne zabudowy stolarskie. To idealna oferta dla osób poszukujących komfortowego i gotowego do zamieszkania miejsca z dodatkową przestrzenią na strychu do własnej aranżacji. Co zyskujesz korzystając z naszej oferty? oszczędzasz czas, ponieważ lokal jest wykończony i gotowy do zamieszkania, oszczędzasz nerwy, ponieważ lokal jest wykończony i gotowy do zamieszkania, z góry znasz koszty, ponieważ lokal jest wykończony i gotowy do zamieszkania. OPIS NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia mieszkalna: 77,97 m². Liczba pokoi: 3 sypialnie + salon z aneksem kuchennym. Liczba łazienek: 2 łazienki. Pomieszczenie gospodarcze: Tak, dla dodatkowej przestrzeni na przechowywanie. Strych: Duża, przestronna przestrzeń na strychu do własnej aranżacji. Wiatrołap: Dla wygody i przechowywania odzieży i obuwia. Miejsca postojowe: 2 miejsca postojowe przed nieruchomością. Ogródek: Przestrzeń na zewnątrz, idealna do relaksu i rekreacji. Cena obejmuje również meble, nowy sprzęt AGD oraz oryginalne zabudowy stolarskie. WYPOSAŻENIE Nieruchomość jest kompletnie wyposażona w nowoczesne meble, co obejmuje sypialnie, salon, jadalnię i inne pomieszczenia. Nowy sprzęt AGD, w tym kuchnia, lodówka z zamrażalnikiem, piekarnik, zmywarka, lodówka na wino, itp. Oryginalne zabudowy stolarskie zrealizowane na zamówienie przez doświadczonego stolarza, które nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter. LOKALIZACJA Tereny rekreacyjne: Skórzewo oferuje dostęp do licznych terenów rekreacyjnych, w tym parków i terenów zielonych, które są doskonałe do spacerów, joggingu i rekreacji na świeżym powietrzu. Pełna oferta sklepów: W okolicy znajdują się sklepy spożywcze takie jak Biedronka, Lidl, Chata Polska, Żabka oraz inne, co sprawia, że codzienne zakupy są wygodne i dostępne bez konieczności długich przejazdów. Szkoła podstawowa z Orlikiem: Dla rodzin z dziećmi istnieje możliwość korzystania z pobliskiej szkoły podstawowej, która oferuje bogate zaplecze edukacyjne oraz boisko Orlik, idealne do aktywności sportowych. Nowoczesna przestrzeń biznesowa - BizPark: Skórzewo staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem również dla przedsiębiorców. W pobliżu znajduje się nowoczesny BizPark, co tworzy dogodne warunki do rozwoju firm i biznesów. Restauracje: W okolicy dostępne są restauracje serwujące zarówno dania kuchni polskiej, jak i międzynarodowej. To doskonała okazja do delektowania się smacznymi posiłkami w przyjemnej atmosferze. Usługi: Skórzewo oferuje szeroką gamę usług, w tym pocztę, placówki medyczne, przedszkola oraz wiele innych udogodnień, które uczynią życie mieszkańców jeszcze bardziej komfortowym. Jeśli jesteś zainteresowany/-a tą nieruchomością i chciałbyś/-abyś dowiedzieć się więcej, zapraszamy do kontaktu. To doskonała okazja, aby zamieszkać w nowoczesnym segmencie w Skórzewie. Nie przegap tej szansy!

Z wielką przyjemnością mam zaszczyt zaprezentować nowoczesną i przestronną nieruchomość położoną na urokliwie zagospodarowanej działce w pod poznańskim Skórzewie. Dom z ogromnym potencjałem mieszkalnym a także inwestycyjnym, zaspokoi największe wymagania. Jeśli szukasz ciszy, spokoju, świeżego powietrza a jednocześnie jesteś fanem nowoczesnych rozwiązań to trafiłeś w dziesiątkę! W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy (żabka, Piotr i Paweł, Chata polska), Centrum handlowe Malwowa, siłownie, punkty usług gastronomicznych i restauracje, stacje benzynowe, itp. Dobry dojazd do lotniska Ławica, centrum Poznania (ok 20min), do S11 / A2 (węzeł Skórzewo / Dąbrówka; Węzeł Poznań Ławica; lub bezpośrednio A2). Dom wybudowany został w 2015 roku wg indywidualnego projektu: - wykonany z ceramiki Porotherm - stropy lane, zbrojone - dach płaski - ocieplenie styropianem grafitowym 20cm - okna o bardzo niskim współczynniku przenikania - drzwi wejściowe enegrooszczędne - pełna, wielostrefowa automatyka alarmowa - wideodomofon, monitoring wraz z czujkami ruchu - automatyka wjazdu na posesje, bramy, drzwi, rolet antywłamaniowych (sterowane z pilotów oraz telefonu komórkowego) - automatyka ogrzewania (regulator temperatury w każdym pomieszczeniu) - zamontowany system rekuperacyjny służący do wymieniania zużytego, brudnego powietrza na czyste, świeże, przy jednoczesnym odzyskiwaniu części zgromadzonego już ciepła. - fotowoltaika na dachu budynku W skład domu o powierzchni użytkowej 200m2 wchodzi: PARTER - salon z aneksem kuchennym ok. 45m2 +taras - gabinet 15m2 - łazienka z WC 4m2 - przedpokój - kotłownia wraz z pralnio-suszarnią PIĘTRO - sypialnia I 25m2 + garderoba 14m2 + balkon - sypialnia II 17m2 - sypialnia III 9m2 - łazienka z WC 13m2 - pomieszczenie gospodarcze +balkon Dodatkowo garaż dwustanowiskowy ok 40m2 z bramą automatyczną Przestronny taras z wysokiej jakości deski kompozytowej Nieruchomość wykończona na najwyższym poziomie z wysokiej jakości materiałów: - Drzwi wewnętrzne- stolarskie, białe przylgowe z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi - Oświetlenie zapalane strefowo- tradycyjne i ledowe - Schody i parapety wewnętrzne drewniane - W pełni wyposażona nowoczesna kuchnia na wymiar, blaty kamienne, zlew granitowy podwieszany - W łazienkach ceramika Keramag, armatura podtynkowa, 2 prysznice typu walk-in, wanna, bidet - Ogrzewanie częściowo podłogowe oraz panelowymi grzejnikami wykonanymi na zamówienie - Podłogi laminowane z podkładem kwarcowym typu quick step - Ogrzewanie piecem gazowym marki Viesmann - Odkurzacz centralny + szufelki automatyczne - Uzdatniacz / Zmiękczacz wody Viesmann Działka na której stoi posiadłość ma łączną powierzchnie ok. 1920m2 (2 odrębne działki o podobnym metrażu: na jednej stoi dom, druga jest wolna z możliwością zagospodarowania na rozbudowę ogrodu, basen, miejsca na ognisko, wędzarnie, plac zabaw, boisko do kosza, siatkówki, piaskownice, biuro, pomieszczenie gospodarcze itp) 2 bramy wjazdowe na teren posesji. Jedna z nich przygotowana pod budowę dodatkowego garażu/ wiaty Fenomenalny ogród w całości zaprojektowany i realizowany przez firmę ogrodniczą (nowoczesne krzewy, trawy, kwiaty, tuje, trawa wysokiej jakości) Założony pełny, automatyczny system nawadniania z czujnikami i liniami kroplującymi. Całość podzielona na 7 stref i sterowana automatycznie lub dodatkowo manualne pilotem. Własne ujęcie wody (studnia) z rozprowadzonymi punktami poboru. Nieruchomość w pełni wyposażona. Meble wolnostojące w cenie. Termin przejęcia nieruchomości do uzgodnienia. Pełna dokumentacja budowy wraz z rzutami pomieszczeń dostępna na życzenie. Serdecznie zapraszam na prezentację klientów gotówkowych oraz kredytowych. opiekun oferty Agata Kosicka 515641295

NEXT Nieruchomości poleca na sprzedaż nowoczesny dom parterowy z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku o powierzchni 163,36 m2 położony w Poznaniu ( osiedle Kiekrz ) przy ulicy Portowej, wybudowany w 2021 roku. POŁOŻENIE: Dom wybudowany na działce o powierzchni 882 m2, położony na nowopowstającym osiedlu nad Jeziorem Kierskim ( 600 m ). Teren osiedla przeznaczony w całości pod budownictwo jednorodzinne. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta, trasa S11, dworzec PKP, autobus MPK. ROZKŁAD DOMU: - Kuchnia: meble w zabudowie na wymiar wraz ze sprzętami AGD ( zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, okap oraz piekarnik ). Podłoga wyłożona wysokiej klasy glazurą. Z kuchni wejście do spiżarni. Kuchnia dobrze doświetlona i funkcjonalna. Powierzchnia 11,62 m2 + 2,63 m2 spiżarnia. - Salon: ustawny i przytulny, na podłodze wysokiej klasy panele, kominek, wyjście bezpośrednio na taras z kostki brukowej. Okno tarasowe w systemie przesuwnym HS. Powierzchnia 31,92 m2. - Wiatrołap: funkcjonalny, wyposażony w 2 szafy w systemie przesuwnym z lustrami. Z wiatrołapu wejście do garażu. Powierzchnia 9,27 m2. - Łazienka nr 1: wysokiej klasy płytki, kabina prysznicowa, wc geberit w zabudowie, umywalka oraz lustro. - Łazienka nr 2: wysokiej klasy płytki, wanna, wc geberit w zabudowie, bidet, umywalka oraz duże lustro. - Kotłownia/pralnia: wyposażona w szafki, pralka, suszarka, kocioł gazowy Viessmann z zasobnikiem oraz zmiękczacz do wody. - Przedpokój: zapewnia komunikację po między częścią dzienną domu a sypialniami. - Sypialnie: 4 ustawne sypialnie, każda z oknem, na podłodze panele, duża szafa. - Garaż: dwustanowiskowy z bramą segmentową z napędem o powierzchni 32,35 m2. - Strych: położona podłoga, około 40 m2. TECHNOLOGIA WYBUDOWANIA: - Ściany nośne H +H Gold 24 cm. - Ocieplenie styropian szary gr. 20 cm. tynk silikonowy. - Ocieplenie stropu wełna gr. 20 cm. - Dach pokryty dachówką ceramiczną. ​​​​​​​- Okna 3 szybowe z roletami podtynkowymi i napędem. ​​​​​​​- Wykonano odwodnienie rynien. ​​​​​​​- Automatyczne podlewanie ogrodowe. ​​​​​​​- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. ​​​​​​​- ​​​​​​​Rozprowadzona instalacja alarmowa oraz antenowa. ​​​​​​​- Media: woda, prąd, gaz oraz zbiornik bezodpływowy na ścieki. ​​​​​​​- Ogrodzenie działki. Taras wyłożony kostką. ​​​​​​​- Podjazd wyłożony kostką brukową oraz podejście do domu. ​​​​​​​- W pełni zagospodarowana działka, trawnik, liczne nasadzenia. DLACZEGO TEN DOM? * Przemyślany i funkcjonalny projekt domu * Starannie i gustownie wykończony ​​​​​​​* Bardzo dobra i prestiżowa lokalizacja * Dobre sąsiedztwo ​​​​​​​* Niskie koszty utrzymania CENA: 1.899.000 złotych. Prezentacja możliwa po uprzednim umówieniu się. Zapewniamy bezpłatną obsługę kredytową. Do zobaczenia na prezentacji! KONTAKT: Tel. 669-088-199 Rafał Nowak NEXT Nieruchomości Ul. Meissnera 2/U2 60-408 Poznań

Zapraszam Państwa do nietuzinkowego domu wolnostojącego w sercu Starego Puszczykowa, prestiżowej miejscowości pod Poznaniem, otoczonej lasami Wielkopolskiego Parku Narodowego. Wyjątkowość tego domu polega na jego jasnym klimacie, gdzie słońce wprost z pięknego ogrodu zagląda do przestronnego wnętrza. Tu wysokość sufitów ma ponad 3m jest zatem dużo większa niż w zwykłym budownictwie mieszkaniowym, co daje efekt przestrzeni i lekkości. To dom parterowy, gdzie wszystkie sypialnie są na jednym poziomie, a pomieszczenia gospodarcze zaprojektowane są w przyziemiu, gdzie również jest wjazd do dwustanowiskowego garażu.:Spis pomieszczeń: : - 5 pokoi w tym 4 sypialnie - salon o powierzchni 42m2 plus otwarta kuchnia z wolnostojącą lodówką i wygodną wyspą - pokoje o powierzchni 20m2, 22m2, 21m2 i 16m2 - 2 łazienki - dwustanowiskowy garaż 40m2 - garderoba - pralnia : :Informacje techniczne:: - rok budowy 2000 - materiał: cegła - okna: PCV w oknach rolety - pokrycie dachu: dachówka cementowa - ogrodzenie: łączone drewniane z murowanym - ogród ze słonecznym tarasem, szlachetnymi nasadzeniami i nawodnieniem.:Media:: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód : :Komunikacja:: - 20 min od węzła autostrady A2 Poznań - 7 minut pieszo do przystanku autobusowego - dworzec kolejowy Już dziś możecie Państwo przyjechać tu i poczuć klimat tej uzdrowiskowej miejscowości. Z pewnością charakter domu będzie odpowiadał wielu, a dzięki jego ponadczasowej bryle będzie go łatwo zaadoptować do własnych potrzeb. Dom zaprojektowany jest i wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, a dzięki zaplanowanym licznym pomieszczeniom gospodarczym, w łatwy sposób można tu prowadzić własny gabinet, urządzić hobby-room, czy dodatkowe garderoby. Puszczykowo to nie tylko liczne trasy spacerowo- rowerowe, las, jezioro i śpiew ptaków. To również dzięki stacji PKP i komunikacji autobusowej, dobrze połączone z Poznaniem miejsce dla rodzin z dziećmi jak i osób starszych, szukających domu w spokojnej okolicy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dom jednorodzinny o łącznej powietrzni 363 m2. Początek budowy domu w 2014 roku co daje gwarancję tego, że dom jest odstany - brak pęknięć, wilgoci. Wykończenie wnętrza trwało prawie 1,5 roku (2021-2022 ). Użytkowany 1,5 roku. Projekt domu - Doskonały 2EN energooszczędny zmieniony o podpiwniczenie zlokalizowany jest w malowniczej miejscowości Borówiec w otulinie lasu. Całkowita powierzchnia domu to 363m2 składająca się z 3 kondygnacji - piwnica - parter - piętro. Poziom piwnicy : 1. Garaż na dwa auta 2. Piwnica przeznaczona i uszykowana pod strefę relaksu - toaleta wykończona, płytki wielkoformatowe, sufity podwieszane z profilami led. 3. Kotłownia 4. Pralnia i spiżarnia W każdym pomieszczeniu znajdują się płytki wielkoformatowe. Poziom parteru : 1. Salon wysoki na 6m, kuchnia z półwyspem robiona pod wymiar ze sprzętem Miele i Liebherr, Elica Tesla 2. Wiatrołap 3. Sypialnia + pokój kąpielowy - ok 50 m2 4. Toaleta 5. Gabinet z wyjściem na taras Poziom piętra : 1. Garderoba 2. Pokój dziecka z garderobą 3. Pokój gościnny 4. Łazienka 5. Antresola Wnętrze wykończone jest w najwyższym standardzie. Wszędzie płytki wielkoformatowe 320/160 sprowadzane z Hiszpanii, sztukaterie, spieki kwarcowe, szkło i lustra. Wszystkie meble i drzwi wykonane na wymiar u stolarza i szklarza. Perła domu - schody dywanowe wykonane przez firmę Schody Broda. Ogromne przeszklenia ( okna pancerne) - dzięki temu dom jest doskonale doświetlony. Ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach, rekuperacja, klimatyzacja, uzdatniacz wody. Dom doświetlony głównie ledami - ponad 300 metrów profili. Do wykończenia jest ogród - posiadamy projekt przygotowany przez renomowaną firmę Romaniuk. Na obecną chwilę wyłożony jest taras kostką - przygotowany do położenia płyt lub drewna, trawnik z nawadnianiem. Do wykończenia strefa spa według projektu lub można zaaranżować według własnych preferencji (ostatnie zdjęcia to wizualizacja )Na obecną chwilę położone są płytki, toaleta, sufity. Sprzedaż bezpośrednia - dom jest naszym oczkiem w głowie więc najlepiej będziemy mogli Państwu odpowiedzieć na wszystkie pytania. Zapraszam do kontaktu.

Mam do zaoferowania 3-pokojowe, gustownie urządzone jednopoziomowe mieszkanie w Kruszewni, nieopodal Swarzędza. Do dyspozycji salon z aneksem kuchennym, plus 2 sypialnie, przedpokój i duża łazienka. Łącznie plus mały 50 metrowy, lecz uroczy i funkcjonalny Mieszkanie ogrzewane na Na zewnątrz możliwość zaparkowania dwóch samochodów.: światłowód : : ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu (sterowniki w każdym pokoju) : : rolety antywłamaniowe : : kamera na podjeździe oraz instalacja na ogrodzie (w każdej chwili można i tam podłączyć kamerę) :: niskie koszty utrzymania : : zagospodarowany ogród : : szybki dojazd z Poznania Przyjemna okolica, blisko jest szkoła, przedszkole i sklepy. - Opłaty za energię - 100 zł/mc - Opłata za gaz - ok 350 zł/mc - Opłata za wodę i ścieki - 70 zł/mc - Czynsz administracyjny 240 zł/miesiąc (śmieci, fundusz remontowy, koszty administracyjne) *Mieszkanie wolne za dwa miesiące. *Większość mebli i sprzętów może pozostać. EU - użytkową (kWh/m2*rok): 74.10; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 111.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTEM Karolina Szczepaniak Nieruchomości i Ubezpieczenia tel. + 48 515 215 250 nr licencji zawodowej: 28638 KNF 11721641/P Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest KAROLINA SZCZEPANIAK NIERUCHOMOŚCI I UBEZPIECZENIA. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Atrakcyjny dom w Skórzewie dla Ciebie! Niedaleki Lasek Marceliński umożliwia spacery, jogging lub długie spacery z psem. Bliskość sklepów, centrów handlowo-usługowych, szkoły, przedszkoli, przychodni zdrowia, restauracji to następny atut tej lokalizacji pozwalający na życie w komforcie. Budynek posadowiony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1452 m2. Ma on powierzchnię całkowitą 241 m2, a użytkową 166 m2, dwie kondygnacje i garaż w bryle budynku. Po drobnych adaptacjach może służyć jako dom i firma. Dwa osobne wjazdy na posesję pozwalają również na parkowanie kilku samochodów. Dom ze skośnym dachem, z oświetleniem zewnętrznym ładnie eksponującym ciekawą bryłę budynku. Wybudowany w nowej technologii, energooszczędny i ekonomiczny w eksploatacji. Na dachu jest dachówka betonowa. Izolowany w więźbie dachowej wełną mineralną o gr. 20cm, pozostałe stropy o gr.18 i 10 cm. Ściany zewnętrzne o grubości 24 cm. Ściany wewnętrzne o grubości 16 cm są wykończone płytami G.F.K o grubości 1,25 cm i 0,9 cm. Tynki zewnętrzne masa tynkarska wykonana w systemie dociepleń. Stolarka i ślusarka: okna podwójnie szklone firmy Schuco z drewna klejonego oraz PCV z roletami zewnętrznym metalowymi z pianką. Na 1 kondygnacji są okna połaciowe VELUX. Ogrzewanie: - kocioł jednofunkcyjny produkcji JUNKERS TYP CERAPUR COMFORT ze zbiornikiem CWU o pojemności 150 litrów. Grzejniki umieszczone są we wszystkich pomieszczeniach za wyjątkiem salonu, korytarza wejściowego i toalety dla gości. W tych pomieszczeniach jest ogrzewanie podłogowe. W łazienkach na parterze i piętrze dodatkowo naścienne grzejniki rurkowe. Wszystkie grzejniki sterowane dodatkowo zaworami z termostatem. Regulacja ogrzewania domu sterownikiem pogodowym. W salonie znajduje się ponadto piękny trójstronny kominek, umilający i dogrzewający jesienne i zimowe wieczory. Media: wyposażony we wszystkie media: P, W,K,T oraz w monitoring przeciwwłamaniowy poprzez zainstalowane czujki. Obsługiwany przez firmę SOLID. Duży ogród w kształcie prostokąta z ciekawymi roślinami, oświetlony. Można na terenie ogrodu zbudować basen lub boisko. Na terenie ogrodu domek ogrodowy, dwie studnie z ujęciem wody na głębokości 7 oraz 11m. Ogrodzenie nieruchomości jest metalowe z bramą na pilota. PARTER - powierzchnia 143,5m2: - Wiatrołap 10,4 m2 - Holl 6,4m2 - klatka schodowa- 5,27 m2 - WC 2,8m2 - Kuchnia 7,9m2 - Spiżarnia 2m2 - Salon 52 m2 z kominkiem oraz z wyjściami na tarasy (tarasy o pow. ok.8 m2, z ekspozycją na stronę południową oraz zachodnią) - Pokój 15,8m2 - Sypialnia 13 m2 - Łazienka 7,9m2 - Garaż-13,8m2 - Pomieszczenie gospodarcze-5,8m2 - Pomieszczenie na rowery PIĘTRO - powierzchnia licząc po podłodze 98,5 m2: - Open space o powierzchni 56m2 z wyjściem na taras o powierzchni ok. 9,5m2 - Siłownia 11m2 - Sypialna 11m2 - Łazienka z kabiną natryskową 6m2 - Garderoba 7,5m2 - Pomieszczenie gospodarcze 7m2 Nieruchomość dobrze skomunikowana - ok.8 min do autobusu 177 na ul. Malwowej, ok. 1 km -autobusy 729 oraz 727 oraz komunikacja wewnętrzna gminy. Tę nieruchomość warto zobaczyć! Cena: 2 750 000 PLN Opiekun oferty: Liliana Werschler tel. + 48 50379100 Licencja Zawodowa 22193 Oferta 28790260 z systemu LocumNet-OnLine. Zaktualizowano 2024-04-08 09:44:34

Polecam do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej w Luboniu w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Osiedle w pełni zagospodarowane domami o tej samej architekturze, oświetlone, z drogą gminną, utwardzoną, z pełnymi mediami (kanalizacją), projektowanym placem zabaw, usytuowane blisko pętli autobusowej, przedszkoli, szkół podstawowych, centrów handlowych z dobrym dojazdem do Poznania i dostępem do A2 czy S11/5. Dom został oddany do użytkowania w 2021 roku, urządzony bardzo nowocześnie i wygodnie w wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania. Dom posiada powierzchnię użytkową 112,06 m2, na którą składają się: PARTER -otwarta kuchnia ok 11 m2 ze spiżarnią -pokój dzienny (salon) ok 35 m2 -WC 3 m2 -wiatrołap ok 3,50 m2 -schowek pod schodami Z salonu wyjście za zadaszony taras z pergolą na wymiar z roletami i otwieranym dachem na pilota i oświetleniem. -klatka schodowa ok 4,70 m2 PIĘTRO -3 sypialnie: sypialnia główna ok 18 m2 z garderobą, dwie pozostałe ok 11 m2 -łazienka ok 5,60 m2 -korytarz ok 8,80 m2 Dom został wyposażony głównie w zabudowę meblową na wymiar, sprzęty AGD w zabudowie, żaluzje fasadowe w każdym oknie, 3 klimatyzatory, ogrzewanie podłogowe w całym domu (piec gazowy z zasobnikiem na wodę). Żaluzje, pergola, klimatyzacja sterowana automatycznie pilotem lub z aplikacji mobilnej. Działka z pięknie i minimalistycznie zagospodarowanym, automatycznie nawadnianym ogrodem ok 183 m2, z pomieszczeniem gospodarczym, 2 miejscami parkingowymi i bramą wjazdową sterowaną pilotem. Wydanie do uzgodnienia. Lokal z KW bez obciążeń. Zawsze więcej zdjęć na stronie OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - tylko w naszym biurze! PEŁNA OBSŁUGA TRANSAKCJI, 12 LETNIE DOŚWIADCZENIE, BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I SZYBKIE FORMALNOŚCI, dla Kupującego prowizja przy zakupie. Przy transakcji polecamy sprawdzone kancelarie notarialne i doradców kredytowych. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

Rezerwacja.Załączone zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty, nie są wizualizacją.Na sprzedaż dom w standardzie premium w zabudowie bliźniaczej w Jelonku (koło Suchego Lasu) na Osiedlu Ostoja.Dom został oddany do użytkowania w kwietniu 2022 roku, zamieszkały od nieco ponad roku.: :Układ::Powierzchnia użytkowa to 155,46 m²Parter 81,23 m², wysokość pomieszczeń 2,83 cm- salon z kominkiem, aneks kuchennym oraz jadalnia 45,10m²- hol 8,03 m²-wiatrołap 2,10 m²- toaleta i kotłownia 3,14 m²- garderoba 4,04 m²- pod schodami schowek 1,23 m²- garaż jednostanowiskowy 17,59 m² z grzejnikiem, dodatkowo możliwość parkowania na posesji 3 aut- taras 19 m² z dodatkowym schowkiem ukrytym za roletą elektrycznie sterowanąPiętro 73, 60 m², wysokość pomieszczeń 2,73 cm- sypialnia główna wraz z łazienką z przysznicem 12,91 m² + 4,17 m²- 2 sypialnie dla dzieci 16,15 m² oraz 12,87 m²- garderoba 12,05 m²- łazienka z wanną 6,83 m²-korytarz 8,58 m²-taras od frontu 6,90 m²-taras od ogrodu 15,9 m²Powierzchnia działki 403 m². ::Standard wykończenia, wyposażenie:: -automatyczna brama wjazdowa i garażowa sterowana pilotem,-rolety okienne zewnętrze zamontowane w każdym oknie, sterowane pilotem oraz za pomocą włączników-instalacja alarmowa z wideodomofonem i centralką, sygnalizacja włamania,-stolarka okienna aluminiowa z wkładką termiczna, trzyszybowa,-ogród w pełni zaaranżowany, oświetlenie, nawadnianie sterowane elektronicznie, domek na narzędzia, baniaki na wodę deszczową, -klimatyzacja (dwie niezależne jednostki, jedna na parterze, druga na piętrze), -fotowoltaika (4,56 kW), -uzdatniacz wody,-światłowód,-ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, łazienki, dolna garderoba plus maty elektryczne w salonie, jadalni oraz kuchni,-ogrzewanie kotłem gazowym o mocy 14 kW i zbiornikiem na wodę o pojemności 120l.Bardziej szczegółowa dokumentacja techniczna dostępna podczas prezentacji.: :Lokalizacja:: -osiedle Ostoja Jelonek to kompleks 15 budynków w zabudowie bliźniaczej, położonych niespełna 3 km od centrum Suchego Lasu,-osiedle zlokalizowane jest przy bocznej, ślepej uliczce. Ruch samochodowy jest znikomy, dojeżdżają tam tylko mieszkańcy,-w bliskim sąsiedztwie dostęp do żółtego szlaku rowerowego, trasa Suchy Las-Chludowo-w odległości 550 m sklep spożywczy sieci Netto oraz paczkomat,-650 m sklep spożywczy Żabka, salon kosmetyczny, fryzjerski, stomatolog-850 m prywatny żłobek, przedszkole oraz zerówka, nieco dalej publiczne przedszkole w Złotnikach-w Suchym Lesie pełna infrastruktura: sklepy spożywcze sieci Lidl, Aldi oraz Biedronka, Galeria Sucholeska (m.in. Pepco, Piotr i Paweł, Rosmann, apteka, pizzeria, kawiarnia, kantor, siłownia Fabryka Formy, Empik, przychodnia), Park Handlowy Silva (Sinsay, Daichmann, KiK, Dealz, Teddy), pływalna, Centrum Kultury, -w Suchym Lesie dodatkowo liczne placówki przedszkolne i żłobki, prywatna szkoła anglojęzyczna, szkoła Montessori, szkoły publiczne::Komunikacja:: -w odległości 1,2 km stacja Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, w 12 minut dojedziemy do Dworca Głównego w Poznaniu-300 m przystanek autobusowy Złotniki Osiedle (autobus 901) lub 500 m Złotniki/Złotnicka (832,907,905), 12 minut dojazd do os. Sobieskiego pętla tramwajowa::Stan prawny:: -prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej,-nieruchomość nie jest obciążona hipoteką.Wynagrodzenie Pośrednika prowadzącego ofertę, pokrywa Sprzedający.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

*** KUPUJ BEZPIECZNIE *** *** OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI *** ***DOM PREMIUM*** *** NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA*** Dostępna lewa połówka. Biuro Nieruchomości Winogrady ma przyjemność zaprezentować dom jednorodzinny dwulokalowy położony w Poznaniu przy ul. Moliera - Strzeszyn. Oferta dotyczy jednej połówki, istnieje możliwość zakupu przez obcokrajowców bez dodatkowych formalności. Strzeszyn to spokojna okolica domów jednorodzinnych położona w północno - zachodnim obszarze miasta z bardzo dobrym dostępem do pobliskich jezior. Na osiedlu jest pełna infratruktura tj. szkoła, przedszkola, żłobki, poczta, sklepy wielkopowierzchniowe jak i mniejsze lokalne firmy, komunikacja miejska. Każda z połówek posadowiona jest na działce o powierzchni 379 m2. Dom posiada dwie kondygnacje (brak podpiwniczenia) oraz strych pełniący funkcję nieużytkową. Budynek wybudowany z materiałów wysokiej jakości: budynek z silki, dach z dachówki ceramicznej, ogrodzenie panelowe, wokół budynku obejście z kostki granitowej, taras i podjazdy z kostki granitowej. Budynek będzie posiadał: INSTACAJĘ FOTOWOLTAICZNĄ (z magazynem energii) POMPĘ CIEPŁA KLIMATYZACJĘ (dół plus duża jednostka na górze na korytarzu) OKNA ALUMINIOWE ROLETY FASADOWE Każda połówka o powierzchni 149,67 m2, na którą składają się: Parter: salon - 29,38 m2, kuchnia - 9,19 m2, pomieszczenie gospodarcze - 3,38 m2, korytarz - 2,71 m2, łazienka - 3,60 m2, wiatrołap - 3,40 m2, pralnia/kotłownia - 3,40 m2, garaż - 18,03 m2. Piętro: pokój - 15,28 m2, pokój - 12,94 m2, pokój - 8,87 m2, pokój z garderobą - 17,97 m2, łazienka - 7,43 m2, korytarz - 6,24 m2, klatka schodowa - 7,82 m2. Cena połówki: 1.690.000 PLN Planowany termin zakończenia inwestycji to druga połowa roku 2024r. Zakup bez PCC - faktura VAT. Zapraszam na prezentację! Kontakt: Bożena Sołtan tel. 793 190 981 (Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Długość działki: 29 Szerokość działki: 13 Kuchnia otwarta Powierzchnia balkonu: 3.7 Typ linii telefonicznej: podziemna