5 pokojowy dom 117m2 na działce 255m2 Poznań Wola

KUPUJĄCY NIE PŁACI podatku PCC 2%. Prowizja 0% dla biura nieruchomości!Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni użytkowej 116,80 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 255,10m2.Parter domu składa się z przestronnej przestrzeni dziennej salonu, osobnej kuchni, toalety i przedsionka. W salonie jest duże przesuwane okno tarasowe, które zapewni odpowiednie doświetlenie oraz wyjście na taras z ogrodem o pow. 194m2.Na piętrze znajdują się 2 duże sypialnie oraz przestronna łazienka, z miejscem prysznic lub wannę. Dodatkowo na piętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę. Na drugim piętrze znajdują się 2 duże sypianie, łazienka oraz garderoba. Brak skosów na piętrach zdecydowanie podnosi funkcjonalność oraz swobodę aranżacji tych pomieszczeń. P a r t e r:- Pokój dzienny z wyjściem na taras 26,86m2- Kuchnia 9,62m2- Przedsionek 4,94m2- WC 1,46 m2P i ę t r o:- Pokój 12,78m2- Pokój 10,20m2- Łazienka 4,00m2- Pralnia 2,33m2- Korytarz 4,24m2- Schody 2,76m2 P i ę t r o I I- Pokój 12,78m2 - Pokój 10,20m2 - Łazienka 3,82m2 - Garderoba 2,14m2 - Korytarz 5,15m2 - Schody 3,52m2 S t a n d a r d w y k o ń c z e n i a:- Ogrzewanie w całości podłogowe- Piec gazowy kondensacyjny marki TERMET. typ GOLD PLUS z zasobnikiem wody o pojemności 60 l- Instalacja teletechniczna (alarm, internet, monitoring)- Instalacja elektryczna - główna linia zasilająca trójfazowa- Tynki gipsowe, gipsowane- Stolarka okienna PCV szklona szkłem zespolonym podwójnym/potrójnym k=1,1 W/m2K, współczynnik infiltracji min. a=0,7m3- Rolety zewnętrzne fasadowe - elektryczne- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe- Parapety wewnętrzne konglomerat- Dach: konstrukcja betonowa, pokrycie STYRO PAPA 25-35cm- Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane, zbrojone- Ściany: ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z SILPRO. gr. 18.cm - ściany wewnętrzne nośne z cegły typu SILPRO. gr.25cm, - ściany działowe z cegły typu SILPRO gr. 8cm- Ocieplenie ścian zewnętrznych szczytowych wełną grubości 18 cm, ściany frontowe oraz tył budynku styropian grubości 25 cmI n f o r m a c j e d o d a t k o w e:- Pełne media prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód- Wysokość sufitów - 272cm- w standardzie 1 miejsce postojowe przed budynkiem, aczkolwiek jest możliwość zagospodarowania drugiego miejsca- Brak skosów na piętrze, co zwiększa atrakcyjność funkcjonalną pomieszczeń. - Brak czynszu, opłaty wyłącznie za media- Teren ogrodzony płotem panelowymZakończenie budowy i odbiór kluczy:IV kwartał 2024C e n a:1.378.123 zł brutto zawiera VAT 8%.Kupujący nie płaci PCC 2%do biura nieruchomości!Mają Państwo również do wyboru dom o pow. 88,90m2 w cenie 1.066.693zł brutto z VATL o k a l i z a c j a:Dom zlokalizowany jest w Poznaniu przy ul. Wzlotowej (dzielnica Wola). To bardzo spokojna i zaciszna okolica w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej.Inwestycja położona jest zaledwie 6 km od ścisłego centrum Poznania, 1 km od jeziora Rusałka i 2km od Ogrodu Botanicznego. W promieniu niespełna 1 km znajduje się pełna infrastruktura: sklepy usługowo-handlowe, szkoły, przedszkola, sklepy branżowe, centrum medyczne, stacja PKP, przystanki autobusowe.Dwupasmowa ul. J.H. Dąbrowskiego zapewnia szybki dojazd do centrum jak i poza miasto DK92 do S11. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej.Serdecznie zapraszamy na prezentację!