Budynek z lokalami biurowo-uslugowymi zlokalizowany w centrum Gdańska. 10 min pieszo od ul Długi Targ. Budynek w trakcie budowy. 5 kondygnacji. Łączna powierzchnia użytkowa 320 m2. Zaawansowanie prac 50%.

NA SPRZEDAŻ Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 201,21m2, znajdujący się na parterze w nowoczesnym biurowcu NORDIKA przy ulicy Jabłoniowej w Gdańsku. Cena jest - sprzedaż na fakturę VAT. Opłaty eksploatacyjne do administracji budynku 20,00 zł netto za m2 miesięcznie. Istnieje również - więcej informacji u opiekuna oferty. BUDYNEK Na parterze zaprojektowano lokale o funkcji usługowo-handlowej, natomiast na wyższych piętrach - powierzchnie biurowe. W kondygnacji podziemnej znajduje się Chwilę relaksu można spędzić na budynku. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne inwestycje mieszkaniowe. Przed budynkiem znajduje się dla Klientów. O bezpieczeństwo dba LOKAL USŁUGOWY Lokal został przeszklony, co sprawia, że wnętrze jest jasne i przyjazne dla klientów, a sprawia, że wewnątrz jest przestronnie. Niedawno przeprowadzono i wymianę instalacji elektrycznej, a także wstawiono nowe drzwi z ościeżnicami. Pomieszczenia socjalne zostały wyposażone w nową glazurę, co wpływa na estetykę wnętrz. Lokal wyposażono w, co zapewnia bezpieczeństwo i ochronę mienia. Przygotowana instalacja pod klimatyzację, a i to doskonała reklama dla Twojej firmy. ŚWIETNA LOKALIZACJA Lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Jasień, zaledwie miasta i zapewnia łatwy dostęp dla klientów i pracowników. Jest to, gdzie stale powstają nowe inwestycje mieszkaniowe, komunikację zapewnia zarówno. Sąsiaduje z dużymi dzielnicami, jak Chełm czy Ujeścisko. Jeśli szukasz nowoczesnego, przestronnego i funkcjonalnego lokalu usługowego na prowadzenie swojego biznesu lub chcesz zainwestować w nieruchomość, to Skontaktuj się z nami, a chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy się na prezentację. Imperia Nieruchomości zapewni Ci : - Wszystkie nieruchomości sprawdzone pod kątem prawnym - Nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26954) - Z Nami uzyskasz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku oraz ubezpieczenie kupowanej nieruchomości - Posiadamy Polisę OC Pośrednika - Gwarantujemy rabat na Taksę Notarialną

Na sprzedaż nowy, w pełni wyposażony, 3-kondygnacyjny (przyziemie, parter, piętro) warsztat samochodowy o powierzchni całkowitej 615,00 m2, położony w Gdańsku (dzielnica Jasień). W jego skład wchodzą: PARTER: - stacja kontroli pojazdów (84,00 m2) - recepcja/obsługa klienta (53,00 m2) - 2 magazyny części (31,00 oraz 22,00 m2) - stanowisko pomocnicze stacji kontroli pojazdów (33,00 m2) - 2 stanowiska naprawcze (łącznie 62,00 m2) - myjnia (31,00 m2) - toalety (łącznie 12,00 m2) - pomieszczenie (20,00 m2) - 2 korytarze (16,00 m2 oraz 3,00 m2) PIĘTRO: - 3 pomieszczenia pomocnicze - szatnie pracownicze wraz z sanitariatami (łącznie 19,00 m2) - stołówka - komunikacja (18,00 m2) PRZYZIEMIE: - magazyn (87,00 m2) - kotłownia (11,00 m2) - komunikacja (26,00 m2) Na podłogach gres. Wysokość pomieszczeń: 5,50 m, natomiast wysokość budynku to 8,20 m. Termin wydania: od zaraz. OKOLICA i KOMUNIKACJA: budynek zlokalizowany jest w gdańskiej dzielnicy Jasień, tuż przy granicy z Ujeściskiem. Miejsce to skomunikowane jest z resztą miasta poprzez kursujące w pobliżu linie autobusowe. Blisko stąd do głównych arterii miasta (al. Armii Krajowej i ul. Kartuska), czy Obwodnicy Trójmiasta, z której udamy się praktycznie w dowolnym kierunku. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE, SZYBKO I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy wyłącznie ofert oznaczonych znaczkiem "Kup bez prowizji") - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie - (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną - zapewniamy przy zakupie pod inwestycję

Inwestycja 8% ROI, wynajęty lokal biurowy - Gdańsk Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży inwestycji w lokal biurowy w całości wynajęty. Nieruchomość usytuowana w nowoczesnym kompleksie usługowo-biurowym Nordika, przy ul. Jabłoniowej 20, w prężnie rozwijająca się dzielnica Gdańska. Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa. Nieruchomość o powierzchni 403,17 m2 w wykończonym stanie: podłoga wykładzina, ściany GK, podwieszany sufit z punktowym oświetleniem, instalacja teletechniczna, klimatyzacja. Lokal podzielony na 8 niezależnych biur o metrażach od 31m2 - 65m2. Urokliwe i przestrzenne biura posiadają okna z panoramicznym widokiem na sąsiednie tereny i staw. Dodatkowym atutem jest część wspólna ( 40 m2 ) do użytku dla wszystkich lokali (kuchnia, lobby, jadalnia). Do nieruchomości przynależą 4 miejsca postojowe w hali garażowej. Niewątpliwym atutem jest bliskość obwodnicy Trójmiasta, Portu Lotniczego oraz bardzo dobry dojazd do centrum Gdańska. W odległości 20 m od budynku znajduje się przystanek autobusowy w odległości ok. 500 m pętla tramwajowa to główne atuty nieruchomości. Na parterze budynku znajduje się portiernia i ochrona, pracownicy oraz klienci mają do dyspozycji 2 windy, parking zewnętrzny. Sanitariaty umiejscowione są na każdy piętrze. Dodatkowo na parterze znajdują się pizzerie, pralnia oraz gabinety lekarskie. Lokal w całości wynajęty, umowy z długoterminowym okresem - dochód roczny około 300 000 zł netto, 23% stawka VAT.

Oferta bez prowizji Lokal parterowy położony w Gdańsku Jasieniu przy ulicy Kartuskiej. Lokal o powierzchni 59m2 z częścią przynależną 43m2, dwa niezależne wejścia. Lokal w stanie deweloperskim do aranżacji. Witryna wzdłuż całego lokalu. Lokal położony na osiedlu mieszkaniowym. Dobry punkt komunikacyjny, dostęp do komunikacji miejskiej. Bdb. dojazd do centrum Gdańska oraz obwodnicy Trójmiasta.

Skorzystaj z okazji, aby stać się właścicielem świetnie prosperującej nieruchomości komercyjnej w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska. Znana jako "Motostrefa", położona w dzielnicy Szadółki, oferuje unikalne połączenie budynków usługowo-handlowych, części biurowej oraz w pełni funkcjonującej stacji paliw. Ten projekt to nie tylko pewny i stabilny zwrot z inwestycji, ale i udział w przyszłości jednego z najszybciej rozwijających się regionów Polski.Główne Zalety Nieruchomości:• Doskonała Lokalizacja: Usytuowana przy ul. Lubowidzkiej 41, nieruchomość znajduje się w sercu gdańskiego hubu przemysłowego i usługowego, przy Obwodnicy Trójmiasta, co zapewnia wysoką widoczność, łatwość dostępu oraz świetną komunikację. • Kompleksowy Rozwój i Wszechstronny Potencjał: Rozciągająca się na dwóch działkach o łącznej powierzchni 6,382 m² nieruchomość zawiera dwa nowoczesne budynki usługowo-handlowe, pomieszczenia biurowe oraz popularną stację paliw. Specyfika inwestycji generuje także możliwości komercyjnej ekspansji lub przebudowy.• Strategiczna Inwestycja: Nieruchomość ta stanowi strategiczną inwestycję w lokalizacji z udowodnionym sukcesem biznesowym i wysokim potencjałem wzrostu kapitałowego.• Długoterminowe umowy najmu: Obecnie funkcjonujący model inwestycyjny polega na zarządzaniu obiektem w oparciu o długoterminowe umowy najmu poszczególnych części nieruchomości. Racjonalne Podstawy Inwestycji:• Wysoka Stopa Kapitalizacji: Nieruchomość oferuje atrakcyjną stopę kapitalizacji na poziomie 74%, świadczącą o jej wysokim potencjale dochodowym i stabilności rynkowej. Szacowany ROI: 8-11% w skali roku!• Solidna Infrastruktura: Istniejące budynki i infrastruktura stacji paliw są wysokiego standardu technicznego, oferując natychmiastową zdolność operacyjną i minimalną początkową inwestycję. • Adaptowalność i Rozwój: Nieruchomość wyróżnia się swoją adaptowalnością do różnorodnych celów komercyjnych i znaczącym potencjałem wzrostu, dzięki strategicznej lokalizacji i solidnej lokalnej gospodarce.• Udowodniona Wartość Rynkowa: Cena ta jest zgodna z trendami lokalnego rynku nieruchomości, odzwierciedlając zarówno bieżącą wartość, jak i potencjał wzrostu w przyszłości, co zapewnia solidną inwestycję. Dla inwestycji sporządzony został operat szacunkowy.To więcej niż tylko nieruchomość, to brama do nieograniczonych możliwości w jednym z najbardziej ekonomicznie dynamicznych miast Polski. Niezależnie od tego, czy szukasz rozbudowy swojego portfela, chcesz zyskać silną pozycję na rynku gdańskim, czy tez rozpocząć nowe przedsięwzięcie komercyjne, ta inwestycja oferuje idealne połączenie lokalizacji, infrastruktury i potencjału.Podana cena jest kwotą netto.Sprzedający wystawia fakturę VAT. Kupujący zwolniony z podatku PCC. Skorzystaj z tej okazji, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej szczegółów i umówić się na obejrzenie nieruchomości.

NIERUCHOMOŚĆ została zbudowana w 1994 roku. Obiekt składa się z dwóch części: mieszkalna oraz mieszkalno-usługowa. Działka jest świetnie położona, dzielnica Brzeźno przy ulicy Gdańskiej około 900 metrów od morza. Obiekt umiejscowiony jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1207,00 m2 (wymiary około 40x30 metrów). Powierzchnia całkowita budynku to około 812 m2. Działka jest ogrodzona i przystosowana pod usługi mieszkalne - wynajem krótko lub długoterminowy. Na działce posadowiony jest garaż z szerokim wjazdem. POZIOM -1 (Piwnica) - 269,57 m2 PARTER - 261,70 m2 I PIĘTRO - 240,69 m2 PODDASZE - 40,99 m2 Nieruchomość wyposażona jest w dwu-funkcyjny piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie obiektu oraz ciepłą wodę. Instalacja elektryczna jest miedziana wyposażona w tzw. "SIŁĘ". Nieruchomość nie podlega miejscowemu planu zagospodarowania przestrzennego. Dostępność: do uzgodnienia. Wyposażenie pokoi mieszkalnych zawarte jest w cenie nieruchomości. - działka z nieruchomością idealna pod inwestycje - tylko 900 metrów pieszo do linii brzegowej - działka o powierzchni ponad 1200 m2 - lokalizacja - prestiżowe miejsce (na przeciwko deweloper INVEST COMFORT jest w trakcie budowy inwestycji "Gdańska" gdzie ceny 3-pokojowego mieszkania są w przedziale 1 040 - 1 380 tys. PLN) Gdańsk, Brzeźno ul. Gdańska. Wokół niska zabudowa usługowo-mieszkalna. Bardzo dobry dostęp do punktów usługowych takich jak: sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, Żabka), szkoły, przedszkola, apteki, restauracje oraz banki. W pobliżu nieruchomości deweloper Invest Komfort jest w trakcie budowy czterech budynków o nazwie "Gdańska", będzie to prestiżowa i wykonana w wysokim standardzie inwestycja podnosząca wartość nieruchomości w pobliżu. przystanek autobusowy znajduje się około 200 metrów od nieruchomości. W odległości 900 metrów plaża (11 minut pieszo).

Nieruchomość zlokalizowana jest w Gdańsku, w dzielnicy Orunia - Św. Wojciech - Lipce przy Trakcie Św. Wojciecha 43/45. Ulica Trakt Św. Wojciecha stanowi główny szlak komunikacyjny biegnący od centrum miasta Gdańska do granicy z Pruszczem Gdańskim.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCI! Oferujemy na sprzedaż pawilon handlowo-usługowy o powierzchni ok. 140m2, zlokalizowany w jednej z najlepszych dzielnic Gdańsk-Przymorze. Pawilon składa się z trzech kondygnacji: podziemie (ok. 45m2), parter (ok. 45m2) i pierwsze piętro (ok. 50m2), co pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. W pawilonie znajdują się dwa niezależne wejścia na parter i pierwsze piętro, co daje wiele możliwości nowemu nabywcy. Lokalizacja i rozkład prezentowanej nieruchomości daje doskonałe możliwości prowadzenia różnego rodzaju działalności handlowej i usługowej. Istnieje możliwość wykorzystania pawilonu m.in. jako sklepu, biura, kawiarni, salonu fryzjerskiego lub kosmetycznego. Pawilon zlokalizowany jest w dogodnym miejscu, w pobliżu przystanków autobusowych, co ułatwia dojazd dla klientów. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, osiedla. Bardzo duże natłoczenie samochodowe oraz pieszych czyni tą nieruchomość atrakcyjną. To idealna okazja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na prowadzenie działalności handlowej lub usługowej w prężnie rozwijającej się dzielnicy Gdańska. Pawilon do remontu, Dostępne od zaraz, Dzierżawa wieczysta gruntu - pozostało 6 lat, 5 lat przed zakończeniem możliwość przedłużenia na 99 lat, bądź wykup gruntu na własność. Ogrzewanie i kanalizacja miejska.

Doskonała lokalizacja dla Twojej firmy lub na inwestycję i dochodowy wynajem! Lokal usługowo-biurowy o całkowitej powierzchni 403 m2, położony w szybko rozwijającej się dzielnicy Jasień z pięknym widokiem na zieleń i zbiornik retencyjny. Zlokalizowany na drugim piętrze nowoczesnego 5-piętrowego budynku, lokal składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń o powierzchniach 300 m2 i 94 m2, co umożliwia prowadzenie dwóch różnych działalności. Obecnie zaprojektowany jest na potrzeby biurowe, ale dzięki ścianom działowym istnieje możliwość dowolnej przemiany i aranżacji wnętrza. Lokal posiada również dwie własne toalety, co zwiększa komfort pracy i umożliwia prowadzenie różnego rodzaju działalności. Wysokość pomieszczeń wynosząca 3,6 m dodaje wrażenia jeszcze większej przestrzeni. Wraz z czterema przynależnymi miejscami postojowymi w hali garażowej pod budynkiem oraz licznymi miejscami ogólnodostępnymi wokół, ten lokal jest wyposażony we wszystko, co potrzebne do komfortowego i efektywnego prowadzenia biznesu. Lokalizacja jest doskonała - pełna infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy, wiele osiedli mieszkalnych oraz świetny dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus) i obwodnicy. To idealne miejsce dla Twojej firmy lub jako inwestycja kapitału na dochodowy wynajem. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.

Na sprzedaż lokal usługowo-biurowy położony na drugim piętrze z sześciu, na które dojedziemy dwiema windami, które są przy recepcji i ochronie która dba o bezpieczeństwo budynku. Biuro jest o powierzchni 403 m2 i został podzielony na dwa biura po 100m2 i 303m2 (biura przylegają do siebie), wysokość pomieszczeń 3,6m. W 2017 roku zostało wykończone ze stanu deweloperskiego i podzielone na aktualny rozkład pomieszczeń. Wszystkie ściany w lokalu są ścianami działowymi, więc kolejny podział będzie bezproblemowy. Lokal jako jedyny w budynku posiada swoje dwie własne toalety. Atutem całego biura jest piękny widok na zbiornik retencyjny oraz otaczającą go zieleń. Praca w takim biurze jest na pewno o wiele przyjemniejsza! Budynek znajduje się przy ulicy Jabłoniowej w dzielnicy Jasień, w pobliżu obwodnicy Trójmiasta (S6) oraz dużych gdańskich dzielnic: Chełm Ujeścisko, Morena oferujących blisko 10tys. nowoczesnych lokali mieszkaniowych. Obiekt oddalony jest od Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy zaledwie o 10 minut jazdy samochodem. Odległość biurowca od ścisłego centrum miasta to ok. 5 km. Dużym atutem jest pętla tramwajowa, bardzo blisko budynku, która zapewnia świetną komunikacje dla przyszłych klientów i pracowników. Do lokalu przynależą 4 miejsca w hali garażowej, a pod budynkiem i okolicy znajdują się miejsca ogólnodostępne. opłaty miesięczne na poziomie 7000zł.

Okazja! niższa cena Było 990 000 zł netto Teraz 940 000 zł netto Sprzedam lokal w świetnej lokalizacji przy ul. Leszczyńskich nr 9 do remontu i własnej aranżacji. Obecnie prowadzona jest działalność gospodarcza. Idealny na mieszkanie bądź działalność gospodarczą.

POLECAM PAŃSTWU! Gratka dla Inwestora! Oferta na wyłączność. Budynek o powierzchni ok.900m2, posadowiony na działce ok.1500m2, zlokalizowany w Gdańsku, przy głównej ulicy, w niedalekiej odległości od plaży. Obiekt składa się z części produkcyjnej, handlowej - posiada duże witryny, oraz mieszkalnej. Na terenie znajduje się zamykany parking i rampa. Obiekt z lat 80-tych, solidny, świetnie utrzymany, sukcesywnie remontowany. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam. Beata Jezierska tel.501145214

ATUTY Lokal z dużymi witrynami, w nowoczesnym budynku Nordika w Gdańsku Jasień, tuż przy ulicy Jabłoniowej. W cenie uwzględniono 4 miejsca postojowe! Lokal położony przy ul. Jabłoniowej vis a vis nowoczesnego osiedla Lawendowe Wzgórze. Bardzo dobry dojazd z obwodnicy (2 alternatywne trasy) oraz centrum (aleja Armii Krajowej). Przed budynkiem duży, ogólnodostępny parking. W odległość 500 m nowa linia tramwajowa. Na nieruchomość o powierzchni składają się dwa sąsiadujące biura połączone wspólnym korytarzem. Biura są w pełni wyposażone i wykończone, na podłogach znajdują się wykładziny oraz panele. Nieruchomość wykończona w 2017 roku znajduje się na 2 piętrze w budynku handlowo usługowym. Budynek wyposażony został w portiernie, ochronę, a także 2 cichobieżne windy. Dzięki temu, że są dwa niezależne lokale o powierzchniach i istnieje możliwość podnajmu jednej części. Wysokość pomieszczenia ponad 2,5m. Opłaty eksploatacyjne to ok 6500 zł netto miesięcznie. Cena netto, sprzedaż na fakturę VAT.

Na sprzedaż udział (1/5) w budynku użytkowym z lat 50-tych XX wieku. Zostały podjęte działania w celu wyodrębnienia nieruchomości. Do tej pory w lokalu funkcjonował, niemniej jednak można tu prowadzić m.in.: itp. Powierzchnie przedmiotu sprzedaży: - I piętro - 392,84 m2 /stan: do odświeżenia/, - parter - 341,47 m2 /stan: do remontu/, - piwnica - 177,90 m2 /stan: do remontu/. Świetna lokalizacja: w bliskim sąsiedztwie. Lokal Podwale Przedmiejskie Przynależne, możliwośćw pobliżu budynku. Zapraszam na prezentacje.

BUDYNEK Z LOKALAMI BIUROWO-USŁUGOWYMI W CENTRUM GDAŃSKA W ATRAKCYJNEJ CENIE | BLISKO DROGI EKSPRESOWEJ S7. Budynek znajduje się w strategicznej lokalizacji w samym sercu Gdańska, przy ul. Długa Grobla. Ta prestiżowa lokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszystkich kluczowych punktów miasta oraz udogodnień, co sprawia, że jest idealnym miejscem dla przedsiębiorców i inwestorów. GŁÓWNE PARAMETRY Budynek w trakcie budowy. Planowany termin zakończenia prac 31.06.2024r. Powierzchnia całkowita: 448 m2 Powierzchnia użytkowa: 325,38 m2 Liczba kondygnacji: 5 Działka nr: 81/23, obręb 0091 Powierzchnia działki: 151 m2 Powierzchnia zabudowy: 106 m2 Winda Brak parkingu podziemnego, 6-8 miejsc postojowych naziemnych OPIS NIERUCHOMOŚCI Budynek składa się z 5 kondygnacji, z których na poziomie I i IV znajdują się samodzielne 4 lokale usługowo-biurowe, idealne na biura, gabinety lekarskie czy kancelarie prawnicze. Na parterze natomiast znajduje się przestronny lokal użytkowy/usługowy, doskonale nadający się na sklep lub lokal gastronomiczny, z pełnym wyposażeniem i infrastrukturą do rozwoju działalności. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Budynek jest w pełni wyposażony w niezbędną infrastrukturę techniczną oraz przyłącza do miejskiej infrastruktury. - Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej - Odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej - Odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej - Energia elektryczna: z sieci elektroenergetycznej; - Gaz z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy - Ogrzewanie: z sieci ciepłowniczej To doskonała okazja inwestycyjna oraz biznesowa dla osób poszukujących atrakcyjnej nieruchomości w centrum Gdańska. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

OBIEKT: Na sprzedaż działka z budynkiem biurowym wraz z najemcami. Obiekt zlokalizowany jest przy wylocie z Gdańska w stronę Leźna. Działka ma powierzchnię 2323 m2, jest w całości ogrodzona z bramą wjazdową od strony Kartuskiej. Na działce znajduje się budynek główny, garaż wolnostojący, hala ocieplona, dodatkowy mniejszy garaż, na wjeździe działki jest parking na ok. 10 samochodów. Budynek główny składa się z piwnicy oraz 3 pięter. Jest tam wydzielone 12 pomieszczeń, cały budynek posiada łączną powierzchnię 375 m2, w tym posiada 185 m2 powierzchni biurowej, garaż 2 stanowiskowy, 3 łazienek, 1 kuchnie. Został wybudowany w 1990 roku oraz kilkukrotnie remontowany/ odświeżany. W roku 2014 zostały wybudowane 2 garaże a hala w roku 2022 roku. Obiekt posiada podłączenie do wody miejskiej, szamba, na dzień dzisiejszy obiekt ogrzewany przez nowy piec na pelet. Przyłącze gazu znajduje się w granicy działki i jest możliwość jego podłączenia. WYNAJEM: Na dzień dzisiejszy, w obiekcie znajduje się 9 najemców, którzy wynajmują cały obiekt. Autodetailing, mechanik samochodowy, magazyn, biuro obsługi taksówek, biuro sprzedaży, księgowość itd. - obecne umowy zawarte są od 2 lat i kończą się w czerwcu 2024, dodatkowo najemcy deklarują chęć przedłużenia umów. Z powyższych umów przychód wynosi prawie 20 tyś zł. miesięcznie, koszt utrzymania obiektu to ok. 2000 zł miesięcznie. Na dzień dzisiejszy stopa zwrotu z wynajmu wynosi prawie 9%! INFORMACJE DODATKOWE: - Wycena wykonana przez rzeczoznawcę w 2022 roku wyceniła obiekt na 2 800 000 zł - Obiekt posiada czystą Księgę Wieczystą - Nieruchomość jest sprzedawana przez osobę fizyczną jednocześnie jest możliwość doliczenia Vatu do ceny i hipoteka czysta, - Cena podana w ogłoszeniu jest ceną brutto. - Obiekt można przejąć wraz z obecnymi najemcami Ekspress Nieruchomości - biuro nieruchomości w Trójmieście + 48 573 414 253 - Sprzedaż i kupno - Wynajem i zarządzanie najmem - Obsługa inwestycji deweloperskich

Przedmiot sprzedaży: Nieruchomość stanowią działki gruntowe nr 380/4, 380/5, 380/14 i 380/17, o łącznej powierzchni 1830 m.kw., tworzące jeden funkcjonalny obszar. Na działce 830/5 znajduje się budynek biurowy trzykondygnacyjny z użytkową piwnicą (16 miejsc parkingowych) i poddaszem. Wokół budynku natomiast znajduje się teren utwardzony kostka betonową, ogrodzony płotem ze stalowej siatki, wjazd ze szlabanem oraz 25 miejsc parkingowych zewnętrznych (działki nr 380/4, 380/14, 380/17). Działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Jasień Południe nr 2337, uchwalony Uchwałą XXX/610/12 Rady Miasta Gdańska z dnia 27.09.201 r. Dz. U. Woj. Pom. Nr 2012, poz. 3417 z dnia 31.10.2012r. Nieruchomość położna na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową MN i 013-M/U33. Budynek biurowy został wybudowany w 2012 roku i posiada 3 kondygnacje. Na poziomie -1 znajduje się piwnica z miejscami parkingowymi i pomieszczeniami gospodarczymi o pow. 544,82 m.kw., na parterze (416,67 m.kw.), pierwszym piętrze (435,61 m.kw.) i drugim piętrze (386,81 m.kw.) budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, gospodarcze, socjalne, korytarze i klatka schodowa. Na poddaszu o pow. 29,15 m.kw natomiast znajduje się pomieszczenie techniczne. Ogólna funkcjonalność budynku, jak i również jej stan techniczny są oceniane jako dobre. Od 2017 r. budynek jest wynajmowany długoterminowo dla jednej ze spółek należącej do grupy kapitałowej notowanej na GPW. Od stycznia 2023 roku czynsz najmu wynosi 80.397,28 zł netto miesięcznie. Czynsz podlega corocznej waloryzacji na bazie średniorocznego współczynnika inflacji GUS za rok poprzedni. Lokalizacja: Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Gdańsku, w południowej części dzielnicy Jasień (obręb 0049), przy ulicy Leszczynowej 6, charakteryzującej się mieszaną zabudową, tj. w części starą mieszkalną i nowoczesną handlowo-usługową i biurową. Dzielnica skomunikowana jest z centrum Gdańska i z dzielnicą Wrzeszcz autobusami miejskimi oraz regionalnymi. Ponadto od 01.09.2015 roku do użytku oddano przystanek PKM, który jest ważnym węzłem komunikacyjnym i stanowi kluczową rolę na mieszkańców okolicznych dzielnic jak i całej aglomeracji Trójmiejskiej i Kaszub. Doskonałe połączenie zarówno z obwodnicą, jak i centrum miasta. Zapraszamy do kontaktu pod nr tel.: + 48730980570

Tylko u nas! Wynajmę przestronny, dobrze doświetlony lokal handlowo-usługowy o powierzchni 60 m2 do własnej aranżacji. W skład lokalu wchodzi sala sprzedaży, pomieszczenia socjalne z WC. Atutem są trzy duże okna i wejście od głównej ulicy. Nieruchomość znajduję się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdańsku. W sąsiedztwie ulica Długa, pomnik Neptuna. Jest to jedno z najstarszych miejsc handlowych w mieście. Ścisłe centrum miasta, duży przepływ ludzi. Czynsz najmu 5000 + opłaty + kaucja. Zapraszam na prezentację!

do sprzedaży lokal handlowo-usługowy, usytuowany w kompleksie innych 30 lokali handlowo-usługowych, w Gdańsku przy ul. Władysława Biegańskiego 12/1. jest to pełna własność łącznie z gruntem. Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe oraz wytyczony teren na postawienie garażu, lokal ma 143 m2 na dwóch poziomach, sa to dwie duże sale sprzedażowe, 2 łazienki, 2 zaplecza, klatka schodowa. od 7 lat stały najemca, wywiązuje się terminowo z zobowiązań.