Commercial real estate for sale

Na sprzedaż oferuję lokal użytkowy zaaranżowany jako studio na wynajem krótkoterminowy, zlokalizowany w nowej inwestycji przy ul. Kątowej w samym centrum Krakowa. Nazwa inwestycji: Iron Street. Lokal ma metraż 19,14 m2 i składa się z: salonu z aneksem kuchennym, łazienki, przedpokoju. Widok z lokalu skierowany jest w stronę nowoczesnego budynku, który znajduje się po drugiej stronie ulicy. Lokal jest w pełni wykończony i umeblowany. Wykończenie obejmuje: wykonanie gładzi, zamontowanie osprzętu elektrycznego, ułożenie podłog, montaż drzwi wewnętrznych, montaż tapet, pełne wykończenie łazienki tj: montaż prysznica, umywalki, geberitu, położenie płytek, montaż zabudowy kuchennej, wyposażenie w meble ruchome: łóżko, stolik kawowy, fotele, telewizor. Lokal, dzięki usytuowaniu w centralnej części miasta, ma bardzo duży potencjał, jeśli chodzi o wynajem. Aktualnie lokal wynajmowany jest na doby (wynajem krótkoterminowy), a firma zarządzająca wypłaca co miesiąc stałą kwotę dla Właściciela. W pobliżu budynku znajduje się pełna infrastruktura - kawiarnie, restauracje, Dworzec PKP i PKS, biurowce, Galeria Krakowska, Stare Miasto. Media w budynku są miejskie. Liczniki zostały zamontowane na klatce schodowej. W budynku zamontowano również cichobieżną windę. Budynek, w którym znajduje się lokal, posiada dodatkowe zaplecze, aby sprawić większy komfort mieszkańcom. Do dyspozycji mieszkańców mamy: pralnia, sauna, recepcja, ogólnodostępne lobby na parterze budynku. Budynek został wykończony w wysokim standardzie. Podana cena lokalu jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%. (Brutto - 586 200,78 zł). Możliwość oglądania lokalu codziennie w dni robocze. Posiadamy klucze do nieruchomości (oglądanie możliwe po uprzedniej weryfikacji dostępności). Zapraszam do kontaktu i umawiania się na prezentacje. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Biuro nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaoferować do zakupu parterowy lokal usługowy znajdujący się przy ul. Ułanów, Prądnik Czerwony, Śródmieście. PARKING W CENIE ! Lokal: Nieruchomość ma powierzchnię 23,10 m2, znajduję się na poziomie -1/ 0 i składa się z aneksu kuchennego, dwóch pokoi i łazienki. Lokal jest wyposażony w sofę, stół, komodę, łóżko oraz w funkcjonalną zabudowę meblową z dużą ilością miejsca do przechowywania. Dodatkowe sprzęty użytku codziennego: pralka, TV, lodówka, zlewozmywak, płyta indukcyjna, prysznic, wc. Ogrzewanie i woda w lokalu pochodzą z sieci miejskiej. Opłaty administracyjne wynoszą 550 PLN. Został on wyposażony w wentylację. Parterowe okna usytuowanie w lokalu dodatkowo zwiększają jego widoczność i dostępność dla klientów od głównej ulicy. Lokal posiada dwa wejścia: główne od strony ulicy oraz tylne od strony dziedzińca, na którym istnieje możliwość bezpłatnego parkowania. Funkcjonalny lokal usługowy z wydzielonym, osobnym pokojem, idealny zarówno na działalność usługową, jak i mieszkalną - jest w pełni wyposażony. Lokal jest bardzo ustawny, a jego układ pozwala na wygodne wydzielenie strefy obsługi klienta oraz prywatnej przestrzeni do pracy. funkcjonalna przestrzeń usługowa, jeden osobny pokój, praktyczny układ pomieszczeń, odpowiedni m.in. na biuro, gabinet, studio lub inną działalność usługową, miejsce parkingowe przy budynku od wewnętrznej strony (dziedziniec), zapewniające wygodny dostęp dla klientów i pracowników. Atuty nieruchomości: możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności, osobny pokój zapewniający prywatność, funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni, dogodny dostęp do lokalu, możliwość parkowania bezpośrednio przed wejściem ( bez dodatkowych opłat w centrum strefy płatnego parkowania). Lokalizacja: Lokal znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa, w rejonie Prądnika Czerwonego i Rakowic. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury niezbędnej do codziennego życia. Doskonała komunikacja miejska to jeden z istotnych atutów tej lokalizacji. Zaledwie 2 minuty spacerem od nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie 124 oraz 424, zapewniające wygodne połączenie z kluczowymi częściami Krakowa. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. W niedalekiej odległości znajduje się również al. Jana Pawła II, ul. Pilotów oraz ważne węzły komunikacyjne, dzięki czemu sprawnie można dotrzeć zarówno do centrum Krakowa, jak i innych części miasta. Okolica łączy charakter mieszkaniowy z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla osoby poszukującej mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora zainteresowanego nieruchomością pod wynajem. Cena lokalu: 279 000 PLN Koszty administracyjne: 550 PLN PARKING W CENIE ! Serdecznie polecam i zapraszam do obejrzenia lokalu. Broker prowadzący: Aleksandra Lenda Numer licencji PFRN 32704 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal użytkowy w parterze budynku mieszkalno-usługowego na sprzedaż w Krakowie - 1300 m² na parterze, miejsca postojowe, umowa z siecią spożywczą, rentowność ok. 6%. Lokal usługowy w parterze inwestycji, nie dyskont wolnostojący. Szczegóły dotyczące inwestycji - adres, najemca, parametry finansowe - po podpisaniu NDA. Przedmiot sprzedaży: lokal użytkowy w pasażu lokali usługowych parteru budynku mieszkalnego. Rentowność: ok. 6% netto Najemca: ogólnopolska sieć handlu spożywczego działająca w formacie dyskontowym Inwestycja w trakcie realizacji Umowa najmu: warunki (okres, data startu, indeksacja, zabezpieczenia) udostępniane po podpisaniu NDA Najemca Operator z sektora handlu spożywczego, obecny w całej Polsce, prowadzący sklepy w formacie dyskontowym. To najemca typu grocery anchor: generuje powtarzalny, codzienny ruch, jest odporny na wahania koniunktury i przeniesienie sprzedaży do internetu, a jego obecność podnosi atrakcyjność całego obiektu. Ze względu na warunki poufności nazwa najemcy oraz treść umowy udostępniane są zainteresowanym kupującym po podpisaniu NDA. Lokal Powierzchnia ok. 1 300 m² w całości na parterze, z własnym wejściem dla klientów i niezależną strefą dostaw. Do lokalu przypisane miejsca postojowe dla klientów - istotny warunek dla operatorów spożywczych i element przewagi nad handlem przyulicznym. Lokalizacja Kraków, dzielnica mieszkaniowa poza ścisłym centrum, z gęstą zabudową wielorodzinną i stałą bazą klientów w zasięgu pieszym oraz krótkiego dojazdu. Dobra obsługa komunikacją miejską i dostęp do głównych ciągów drogowych miasta. Lokalizacja wybrana i zatwierdzona przez sieć handlową w oparciu o jej własną analizę potencjału. Dokładny adres wskazujemy po podpisaniu NDA. Dla kogo Oferta dla inwestorów prywatnych, rodzinnych biur inwestycyjnych i spółek szukających aktywa z przewidywalnym, długoterminowym przepływem czynszowym zamiast najmu rozdrobnionego. Sprawdzi się przy dywersyfikacji portfela poza mieszkania na wynajem i lokale w centrach miast, a także dla kupujących, którzy chcą wejść w projekt przed uruchomieniem sklepu i mieć przed sobą pełny okres umowy najmu. Commercial premises on the ground floor of a residential and commercial building for sale in Krakow - 1,300 m² on the ground floor, parking spaces, agreement with a grocery chain, yield approx. 6%. Commercial premises on the ground floor of the development, not a freestanding discount store. Details regarding the investment - address, tenant, financial parameters - after signing the NDA. Subject of sale: commercial premises in the passage of commercial premises on the ground floor of a residential building. Profitability: approx. 6% net Tenant: a nationwide grocery chain operating in a discount format Investment in progress Lease agreement: terms (term, start date, indexation, security) available after signing the NDA Tenant A grocery retailer with a nationwide presence and discount store format. This is a grocery anchor tenant: it generates consistent, daily traffic, is resilient to market fluctuations and the shift of sales online, and its presence enhances the overall attractiveness of the property. Due to confidentiality requirements, the tenant's name and the terms of the agreement are made available to interested buyers after signing an NDA. Premises Approximately 1,300 m², located entirely on the ground floor, with its own customer entrance and a separate delivery area. The premises also have dedicated parking spaces for customers-a crucial requirement for food service operators and an advantage over street vendors. Location Krakow, a residential district outside the city center, with dense multi-family housing and a stable customer base within walking distance and a short commute. Good public transportation and access to the city's main roads. The location was selected and approved by the retail chain based on its own potential analysis. The exact address will be provided after signing the NDA. For whom? This offer is for private investors, family investment offices, and companies seeking assets with predictable, long-term

NA SPRZEDAŻ LOKAL UŻYTKOWY NA POZIOMIE -1 Lokal ma powierzchnię 34,90 m2 i składa się z jednego dużego pomieszczenia oraz łazienki Może służyć nam jako pomieszczenie do przechowywania, do pracy biurowej, prywatna piwnica a nawet prywatna siłownia. Możliwości jest wiele w zależności od pomysłu. Lokal znajduje się w budynku bloku mieszkalnego przy ul. Jana Sawy 10 Czynsz 120 zł/miesiąc Zapraszam na prezentację Od tej transakcji nie pobieramy prowizji od Kupującego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

* Oferta na wyłączność biura 4 Kąty* Świetna oferta sprzedaży hali/magazynu+ budynków warsztatowych/halowych/magazynowych oraz socjalnych - o łącznej pow. 1050 m² - Inowrocław na działce 2400 m2. Oferujemy do sprzedaży hale, budynki warsztatowo-halowe, pomieszczenia socjalne o łącznej powierzchni ok. 1050 m². Właściciel dopuszcza MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA OBIEKTU ORAZ PÓŹNIEJSZEGO zakupu nieruchomości lub możliwość samego wynajęcia obiektu ! Obiekt znajduje się w doskonałej lokalizacji na obrzeżach Inowrocławia, z szybkim dostępem do obwodnicy. Cena brutto : 1.990.000 zł Układ i powierzchnia obiektów: - Hala / budynek sprzedażowy - 360,4 m² sala sprzedażowa: 345 m², wys. 5,5 m część socjalna + 2 łazienki (damska/męska): 15,4 m² brama wjazdowa: wys. 3,4 m, szer. 3,4 m - Budynek warsztatowy/hala/magazyn - o pow. 219 m² : główne pomieszczenie: 190 m², wys. 7,5 m piętro: 2 pomieszczenia socjalne + toaleta, łącznie 29 m² (obecnie szatnia + socjal + łazienka z WC) 2 bramy wjazdowe: wys. 4,5 m, szer. 4,5 m - Budynek warsztatowy/hala/magazyn - o pow. 215 m² : hala/warsztat: 140,4 m², wys. 7,5 m II kondygnacja: 66,18 m² kotłownia: 8,4 m² wjazd/załadunek: bramka umożliwiająca podnoszenie towaru wózkiem widłowym na piętro brama wjazdowa: wys. 3,5 m, szer. 3,5 m - Część biurowo-socjalna + mieszkanie pracownicze o pow. 251,6m2 sala biurowa na parterze 98,5m2 klatka schodowa (duża i szeroka) o pow. 20m2 sala biurowa na I piętrze 61,7m2 kuchnia + pom. - 15m2 WC 2m2 mieszkanie pracownicze o pow. 54,4m2 + kuchnia (30m2) + pokój (21m2) + łazienka z WC (3,4m2) Plac i otoczenie: ok 1600 m² placu utwardzonego kostką brukową pow. działki 2400m2 możliwość postoju i manewrowania kilkoma tirami wjazd wózków widłowych bez ograniczeń teren w pełni ogrodzony, brama na pilota wysoki słup reklamowy przy drodze, widoczny z daleka kilka niezależnych wejść do budynku Media i wyposażenie: prąd + siła ogrzewanie nadmuchowe (piec olejowy) ekologiczna oczyszczalnia sprężarka w całym obiekcie wyciąg do spalin hala dobrze doświetlona (światło naturalne + sztuczne) Przeznaczenie: Obiekt idealny pod: produkcję, magazyn, usługi, hurtownię, duży sklep / sieć sklepów spożywczych) - dzięki ogromnemu placowi do wykorzystania na parking. Lokalizacja obrzeża Inowrocławia, szybki dostęp do obwodnicy, świetna komunikacja z drogami krajowymi i głównymi szlakami transportowymi. Możliwość wynajmu nieruchomości ( 20 tys. miesięcznie ) z możliwością zakupu w dłuższej perspektywie czasowej. Dlaczego warto? Zakup tego obiektu to doskonała inwestycja dla przedsiębiorców szukających gotowego, funkcjonalnego kompleksu pod działalność gospodarczą. Gotowa infrastruktura - hale, biura i zaplecze socjalne w pełni przygotowane do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Oszczędność czasu i kosztów - brak konieczności budowy od podstaw, obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym. Uniwersalne przeznaczenie - obiekt sprawdzi się w branży produkcyjnej, logistycznej, handlowej czy usługowej. Strategiczna lokalizacja - szybki dostęp do obwodnicy i głównych dróg krajowych ułatwia transport i obsługę klientów. Duży, utwardzony plac - idealny na parking dla klientów, przestrzeń manewrową dla tirów czy dodatkową zabudowę. To oferta dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość o ogromnym potencjale biznesowym - zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i pod wynajem z bardzo dobrą stopą zwrotu. Zapraszamy na prezentację obiektu oraz rozmowy handlowe.

Na sprzedaż wolnostojący lokal użytkowy położony w miejscowości Kleszczów (gmina Żmudź, pow. chełmski) Nieruchomość znajduje się w doskonałej, rozpoznawalnej i bezpiecznej lokalizacji - w sąsiedztwie kościoła oraz remizy Ochotniczej Straży Pożarnej. ​To idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnego lokalu pod wynajem lub dla przedsiębiorcy, który chce uruchomić własną działalność bez straty czasu i nerwów na remonty! ​ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: ​Stan idealny / Po generalnym remoncie Lokal został kompletnie odnowiony - pachnie świeżością i jest w 100% gotowy do wprowadzenia się od pierwszego dnia. ​Duża, jasna witryna: Świetny punkt do ekspozycji towarów, baneru reklamowego oraz naturalne doświetlenie wnętrza. ​ Pełne bezpieczeństwo: Budynek wyposażony w nowoczesną instalację alarmową. Wygodny parking: Bezpośrednio przy budynku znajduje się duży parking dla klientów i pracowników. Woda z wodociągu W lokalu poprowadzisz biznes jak i zamieszkasz. Niesamowity atut, kupujesz lokal za niecałe 130 tys. a jeśli otworzysz biznes możesz zamieszkać w fajnym miejscu : ) Ogrzewanie : Piec na opał stały - drewno Dmuchawa ​Super cena: Tylko 129 999 zł za niezależny budynek po remoncie! ​ STAN PRAWNY I TECHNICZNY: ​ Stan prawny: Użytkowanie wieczyste z Czystą Księgą Wieczystą (brak obciążeń, szybka transakcja). ​ Układ: Przestrzeń główna/usługowa + Zaplecze socjalne / sanitarne. ​Elastyczność: Przejrzysty układ wnętrza pozwala na łatwą aranżację pod praktycznie każdą branżę. ​ NA CO IDEALNIE NADASTE SIĘ TEN LOKAL? ​ Dzięki dobremu położeniu w centrum wsi i świetnej widoczności z drogi głównej, budynek idealnie sprawdzi się jako: ​Sklep spożywczy, wielobranżowy lub specjalistyczny, ​ Salon kosmetyczny / fryzjerski / gabinet masażu, ​Biuro rachunkowe, agencja ubezpieczeniowa lub punkt obsługi klienta, ​Punkt gastronomiczny / mała cukiernia / piekarnia, ​Punkt kurierski lub magazyn wysyłkowy. ​ LOKALIZACJA: ​ Lokal mieści się w samym sercu miejscowości Kleszczów. Lokalizacja w sąsiedztwie straży pożarnej i kościoła gwarantuje stały ruch pieszy oraz kołowy - Twoi klienci bez problemu trafią na miejsce i wygodnie zaparkują auto. ​ Cena: 129 999 zł ​Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo! Dorota Kozyrska Nazywam się Dorota Kozyrska. Specjalizuję się w sprzedaży mieszkań i domów, a moim celem jest zapoczątkowanie dla Was najpiękniejszych wspomnień : ). Kontaktując się ze mną uzyskasz dodatkowe informacje o nieruchomości oraz umówisz prezentację. Jeśli podoba Ci się jak pracuję- chętnie zaopiekuję się również Twoją nieruchomością. Jak widać, wkładam w to sporo serca. Dziękuję, że dotarłaś/eś aż tutaj : ) Mimo zachowania należytej staranności, zawsze może wkraść się chochlik, dlatego. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

BUDYNEK HANDLOWO-BIUROWO-MAGAZYNOWY 230,16 m² | DZIAŁKA 896 m² | PV 40 kW | MONITORING | PARKING Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjno-usługowa położona w Zubowicach, gmina Komarów-Osada, powiat zamojski. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 896 m², zabudowaną wielofunkcyjnym budynkiem handlowo-biurowo-magazynowym o powierzchni użytkowej 230,16 m² oraz powierzchni zabudowy 265 m². Obiekt posiada funkcjonującą część handlowo-usługową, zaplecze magazynowe, pomieszczenia biurowe, kanał samochodowy, instalację fotowoltaiczną o mocy 40 kW oraz system monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego obejmujący m.in. 16 kamer. Nieruchomość może stanowić gotową bazę do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, jak również propozycję dla inwestora poszukującego obiektu z istniejącą infrastrukturą i możliwością dalszego dostosowania do własnych potrzeb. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Zubowice 18, 22-435 Komarów-Osada Powiat: zamojski Województwo: lubelskie Działka nr: 352/3 Powierzchnia działki: 896 m² Oznaczenie gruntu: Bi - inne tereny zabudowane Powierzchnia zabudowy: 265 m² Powierzchnia użytkowa budynku: 230,16 m² Instalacja fotowoltaiczna: 40 kW Monitoring: zewnętrzny i wewnętrzny, w tym m.in. 16 kamer Wjazdy: 2 niezależne Teren: utwardzony Parking: Tak FUNKCJONALNY OBIEKT HANDLOWO-BIUROWO-MAGAZYNOWY Budynek ma wielofunkcyjny charakter, umożliwiający połączenie działalności handlowej, usługowej, biurowej i magazynowej. Powierzchnia użytkowa 230,16 m² pozwala na elastyczne wykorzystanie dostępnej przestrzeni i dostosowanie jej do potrzeb konkretnego przedsiębiorstwa. Budynek przeszedł generalny remont. W 2018 roku wykonano m.in. wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, zastosowano okna PCV oraz stolarkę stalowo-szklaną. Na uwagę zasługuje duża, niewykorzystana obecnie przestrzeń magazynowa, która daje przyszłemu właścicielowi możliwość jej dalszej adaptacji. W jednym z pomieszczeń znajduje się również kanał samochodowy, co pozwala rozważyć wykorzystanie części obiektu na potrzeby warsztatu, serwisu lub działalności związanej z obsługą pojazdów. FUNKCJONUJĄCA CZĘŚĆ HANDLOWO-USŁUGOWA W budynku funkcjonują obecnie: sklep spożywczo-przemysłowy Delikatesy, Agencja Poczty Polskiej, punkt Totalizatora Sportowego, paczkomat InPost. Istniejące zagospodarowanie pozwala zarówno na kontynuowanie dotychczasowego sposobu wykorzystania nieruchomości, jak i na jego zmianę oraz dostosowanie obiektu do indywidualnego modelu biznesowego. SYSTEM MONITORINGU - M.IN. 16 KAMER Nieruchomość wyposażona jest w system monitoringu obejmujący teren zewnętrzny oraz wnętrze budynku. W skład systemu wchodzi m.in. 16 kamer, umożliwiających nadzór nad obiektem, jego otoczeniem oraz kluczowymi przestrzeniami użytkowymi. Monitoring stanowi dodatkowy atut dla przedsiębiorcy prowadzącego działalność handlową, usługową, magazynową czy logistyczną. INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA 40 kW Na nieruchomości zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW. Jest to istotny element wyposażenia obiektu z punktu widzenia kosztów jego eksploatacji. Instalacja pozwala na wykorzystanie energii produkowanej na miejscu na potrzeby prowadzonej działalności. PARKING I OBSŁUGA KLIENTÓW Jednym z praktycznych atutów nieruchomości jest duży parking. Odpowiednie uporządkowanie i organizacja utwardzonego terenu pozwala stworzyć wygodną przestrzeń dla klientów, pracowników i kontrahentów, a także zapewnić miejsce niezbędne do obsługi dostaw. Rozwiązanie to może mieć szczególne znaczenie w przypadku działalności handlowej, usługowej, biurowej lub obiektu obsługującego większą liczbę klientów. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Nieruchomość posiada dostęp do: energii elektrycznej, gazu, wodociągu, kanalizacji sanitarnej, telekomunikacji. Do obiektu prowadzą dwa niezależne wjazdy, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości i ułatwia organizację ruchu klientów, pracowników oraz dostaw. Utwardzony teren pozwala na sprawną obsługę samochodów osobowych i pojazdów związanych z prowadzoną działalnością. LOKALIZACJA - ISTOTNA DLA BIZNESU Zubowice położone są w rejonie pomiędzy Zamościem, To

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość magazynowo-biurowa w strategicznej lokalizacji w pobliżu Wólki Kosowskiej - jednego z największych centrów handlu hurtowego w Europie. Obiekt jest gotowy do użytkowania, posiada wysokość do 12 m, dużą działkę inwestycyjną oraz wydane pozwolenie na budowę dodatkowej hali o powierzchni ok. 1000 m², co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla firm operacyjnych, jak i inwestorów. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako: magazyn wysokiego składowania centrum logistyczne zaplecze dla hurtowni lub importera siedziba firmy z częścią magazynową i biurową Najważniejsze parametry nieruchomości Powierzchnia magazynu wysokiego składowania: 2 093 m² Powierzchnia biurowa (2 poziomy): 426 m² Powierzchnia działki: 10 550 m² Wysokość hali: do 12 m Numer działki: 70/15 Standard i infrastruktura - wysokość do 12 m - idealna pod wysokie składowanie - teren w całości ogrodzony - monitoring oraz system alarmowy - utwardzony teren i miejsca parkingowe z kostki brukowej - bezpośredni dojazd drogą asfaltową - funkcjonalna część biurowa na dwóch poziomach Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji biznesowej w pobliżu centrum hurtowego w Wólce Kosowskiej. W pobliżu znajdują się: Chińskie Centrum Handlowe w Wólce Kosowskiej liczne hurtownie i centra dystrybucyjne Przystanek autobusowy "Leszczynka 02" znajduje się ok. 70 m od nieruchomości, co zapewnia wygodny dojazd dla pracowników. Potencjał inwestycyjny - możliwość rozbudowy Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość rozbudowy o dodatkową halę magazynową. Możliwa inwestycja obejmuje: halę o powierzchni do ok. 1000 m² Parametry planowanej hali: wymiary: 16,1 × 60,50 m wysokość: do 12 m Dla inwestycji zostało już wydane pozwolenie na budowę, co umożliwia szybkie rozpoczęcie realizacji. Oferta atrakcyjna również dla inwestorów - strategiczna lokalizacja przy centrum hurtowym Wólka Kosowska - duża działka - 10 550 m² - gotowy obiekt magazynowo-biurowy - możliwość dalszej rozbudowy nieruchomości Zapraszam do kontaktu Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. ENGLISH VERSION BELOW Warehouse for Sale | 2,093 m² Warehouse + 426 m² Offices | 10,550 m² Land | 12 m Height | Expansion Potential | Near Wólka Kosowska For sale: a modern warehouse and office property with strong investment potential, located near Wólka Kosowska - one of the largest wholesale trade centers in Europe. The property is fully operational and ready for immediate use, making it ideal for logistics companies, wholesalers, importers, distributors or investors. Key Property Parameters High-bay warehouse area: 2,093 m² Office space (2 floors): 426 m² Total land plot: 10,550 m² Warehouse height: up to 12 m Plot number: 70/15 Building Standard & Infrastructure - warehouse height up to 12 m - suitable for high storage racks - fully fenced property - CCTV monitoring and alarm system - paved parking and maneuvering areas - direct access from an asphalt road - functional two-level office space Strategic Location The property is located close to Wólka Kosowska wholesale trade center, one of the most important commercial hubs in Central Europe. Nearby you will find: Chinese Trade Center Wólka Kosowska numerous wholesale distributors and logistics facilities The "Leszczynka 02" bus stop is located approximately 70 meters from the property, ensuring convenient access for employees. Development Potential An important advantage of the property is the approved building permit for an additional warehouse building. Possible expansion: Additional warehouse: approx. 1,000 m² Parameters: dimensions: 16.1 × 60.50 m height: up to 12 m Contact For more information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us.

Nieruchomość komercyjna z chłodniami i magazynem | Opole, ul. Kremsera 1A Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna - budynek magazynowo-biurowy o powierzchni użytkowej 961,80 m², w pełni przystosowany do przechowywania żywności i hurtowej logistyki, położony na ogrodzonej działce 4 707 m² w Opolu przy ul. Kremsera 1A. Obiekt dysponuje specjalistycznym zapleczem (4 chłodni oraz 3 mroźnie), instalacją 49.5 kW na dachu, masztem generującym pasywny dochód oraz obszernym placem manewrowym dla TIR-ów. To doskonała propozycja dla firmy szukającej gotowego zaplecza operacyjnego lub inwestora (opcjonalnie istnieje możliwość przejęcia funkcjonującej firmy wraz z wypracowaną bazą klientów w kwocie 2 700 000 netto). Kluczowe parametry nieruchomości i biznesu Działka: 4 707 m² (w całości utwardzona, ogrodzona, w pełni monitorowana) Powierzchnia użytkowa budynku: 961,80 m² Zaplecze chłodniczo-magazynowe: 4 chłodnie oraz 3 mroźnie Pozostała część magazynowa: 753,20 m² łącznej pow. magazynu Część socjalno-biurowa wraz z klimatyzacją firmy Roca: 208,60 m² Monitoring na całym obiekcie Przeznaczenie: Usługi, przemysł, produkcja, logistyka. Lokalizacja: Opole - Grudzice, bezpośrednio przy węzłach komunikacyjnych i obwodnicy, w sąsiedztwie strefy przemysłowej. OBSZERNY PLAC MANEWROWY I PARKING - ZERO OGRANICZEŃ LOGISTYCZNYCH Serce nieruchomości stanowi gigantyczny, utwardzony plac (kostka i płyty betonowe), który eliminuje najczęstsze wąskie gardło rosnących firm - brak miejsca na flotę i transport. Bezproblemowy manewr zestawów TIR: Działka zaprojektowana tak, aby ciężki transport wjeżdżał, obracał się i rozładowywał bez blokowania ruchu. Pojemny parking: Dziesiątki miejsc parkingowych dla pracowników, klientów i floty dostawczej (dostawczaki, auta osobowe). Pełna kontrola dostępu: Szeroka, stalowa brama wjazdowa sterowana elektronicznie, pełne ogrodzenie oraz system monitoringu wizyjnego. DWA ŹRÓDŁA PRZEWAGI FINANSOWEJ (Niski koszt - stały przychód) Maszt telekomunikacyjny na terenie działki: Generuje stały, bezobsługowy przychód pasywny z tytułu najmu terenu pod infrastrukturę operatora. Zysk ten bezpośrednio obniża koszty utrzymania obiektu. Instalacja 49.5 kW na dachu (75 paneli): Dedykowana instalacja drastycznie obniża koszty prądu zasilającego agregaty w 5 chłodniach i 2 mroźniach oraz część biurową. Specyfikacja budynku i standard Konstrukcja: Żelbetowa z wypełnieniem murowanym, stan techniczny bardzo dobry. Uzbrojenie i media: Prąd, woda, kanalizacja, gaz, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, własna kotłownia, instalacja alarmowa i odgromowa. Układ pomieszczeń: Parter (536,70 m²) : Hala magazynowa, komory chłodnicze, mroźnie, ekspozycja, biura, zaplecze sanitarne z prysznicem. Piwnica (440,70 m²) : Magazyn (335 m²), zaplecze socjalne, szatnie, pokój posiłków. Jest mozliwość zakupu firmy wraz z całym zapleczem oraz bazą klientów. Cena 2 700 000 netto Zapraszam do bezpośredniego kontaktu, omówienia szczegółów dotyczących przejęcia firmy i bazy klientów oraz na wizję lokalną na miejscu.

NA SPRZEDAŻ: Nowoczesny Kompleks Komercyjny (Hala + Biura + Sala Sprzedaży) Lokalizacja: Nowogard O inwestycji Prezentuje wyjątkową nieruchomość o charakterze komercyjno-magazynowym, usytuowaną na rozległej, w pełni ogrodzonej i utwardzonej działce o powierzchni 7 064 m². Obiekt stanowi gotowe, w pełni zoptymalizowane narzędzie biznesowe, idealne pod działalność produkcyjną, logistyczną, hurtową, dystrybucyjną lub usługowo-handlową. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją, pełną niezależnością mediową oraz najwyższym standardem wykończenia części administracyjno-ekspozycyjnej. Zestawienie Powierzchni Hala główna: 690 m² - przestronna hala magazynowo-produkcyjna z niezależnymi bramami wjazdowymi. Zaplecze biurowo-sprzedażowe: 134 m² - profesjonalna sala sprzedaży (obszar obsługi klienta / showroom), wydzielone gabinety biurowe, kompleksowy węzeł sanitarno-socjalny (szatnie, umywalnie, WC) oraz aneks kuchenny. Garaż dwustanowiskowy: 106 m² - wolnostojący budynek idealny na flotę pojazdów firmowych lub dodatkowe magazynowanie. Wiata magazynowa: 41 m² - zadaszona przestrzeń składowa. Kluczowy Atrybut - Wysokość Hali Obiekt gwarantuje doskonałe warunki kubaturowe. Wysokość użytkowa hali w świetle (do dolnego pasa stalowych dźwigarów dachowych) wynosi 4,50 m, natomiast w najwyższym punkcie kalenicy sięga od 5,50 m do 6,00 m. Taka specyfikacja umożliwia swobodny wjazd aut dostawczych, montaż regałów wysokiego składowania oraz bezproblemową instalację zaawansowanego parku maszynowego. Logistyka, Plac Manewrowy i Parking Plac manewrowy dla TIR-ów: Obszerny, utwardzony teren wokół obiektu zapewnia bezproblemowy dojazd, manewrowanie oraz plac postojowy dla dużych zestawów ciężarowych i pojazdów TIR. Bramy wjazdowe: Hala wyposażona w funkcjonalne, szerokie i wysokie bramy z poziomu "0", zapewniające płynny załadunek i rozładunek. Strefa parkingowa: Wygodny parking dla klientów i pracowników zlokalizowany bezpośrednio przy części biurowo-usługowej. Infrastruktura Techniczna i Media (Optymalizacja Kosztów) Zasilanie energetyczne: Własna stacja transformatorowa. Obiekt funkcjonuje przy poborze 60 kW (przydział 30 kW), z możliwością bezproblemowej rozbudowy mocy aż do 100 kW. Woda: Przyłącze do sieci miejskiej oraz niezależna pompa głębinowa dostarczająca wodę użytkową (ogromna oszczędność przy procesach przemysłowych). Ogrzewanie: Nowoczesny kocioł elektryczny zasilający komfortowe ogrzewanie podłogowe w strefie biurowo-sprzedażowej (z możliwością podłączenia sieci gazowej). Cena: 4 600 000 PLN netto (+ 23% VAT) Koszty Eksploatacyjne Media (ogrzewanie i oświetlenie): Sezon zimowy ok. 1 600 zł/miesiąc | Sezon letni ok. 700 zł/miesiąc. Podatek od nieruchomości: 25 629 zł rocznie. Nieruchomość gotowa do natychmiastowego przejęcia i prowadzenia działalności. Pełna dokumentacja techniczna, rzuty oraz decyzje administracyjne dostępne są u agenta prowadzącego. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Firma Propertum Duo oferuje na sprzedaż NOWY lokal usługowy w stanie deweloperskim o powierzchni 33,64m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku w inwestycji Nowa Włościańska w Dębnie. Za dodatkową opłatą istnieje możliwość zakupu garażu w parterze budynku. Termin oddania: 30.11.2026 r. Cena całkowita: 302 760,00zł Przeznaczenie lokalu: Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność: handlową usługową biurową gabinetową Układ: przestronna, otwarta powierzchnia do dowolnej aranżacji zaplecze socjalne / techniczne toaleta możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń według potrzeb najemcy lub właściciela Atuty: nowoczesna, kameralna inwestycja duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie parter - łatwy dostęp dla klientów spokojna, zielona okolica dobra komunikacja idealne pod własną działalność lub jako inwestycja pod wynajem O inwestycji: Nowa Włościańska to dwa nowoczesne budynki wielorodzinne obejmujące 40 mieszkań oraz 5 lokali usługowych. Inwestycja zlokalizowana jest w zielonej i przyjaznej części Dębna, zaprojektowana z myślą o funkcjonalności, estetyce i wygodzie codziennego użytkowania. Lokale usługowe znajdują się w parterze budynków, co zapewnia dobrą ekspozycję, łatwy dostęp oraz komfort zarówno dla właścicieli, jak i klientów. Całość dopełniają estetyczne części wspólne, miejsca postojowe wykończone kostką brukową oraz nowoczesna architektura wpisująca się w otoczenie. Na terenie osiedla przewidziano również rozwiązania proekologiczne, takie jak miejsca do ładowania samochodów elektrycznych oraz zbiorniki na deszczówkę. O nas: Jesteśmy nowoczesnym deweloperem działającym głównie na terenie województwa lubuskiego. Specjalizujemy się w budowie, sprzedaży, wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami. Stawiamy na solidne wykonanie, przemyślane projekty i funkcjonalne przestrzenie dostosowane do realnych potrzeb użytkowników. Projektując lokale usługowe, dbamy o ich uniwersalność, elastyczny układ i potencjał aranżacyjny, tak aby mogły odpowiadać różnym formom działalności i zachować swoją wartość na lata. Lokalizacja: Dębno, ul. Włościańska Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz szczegóły oferty.

Czy jest w Koszalinie ktoś, kto nie zna tego adresu ? Przy ul. Zwycięstwa 45 / Bogusława II 3b przez lata tętniło życie towarzyskie miasta. Dziś to kultowe miejsce - MAREDO - może stać się Twoją flagową inwestycją! Na sprzedaż trafia wyjątkowy, trzykondygnacyjny lokal gastronomiczny o powierzchni użytkowej aż 430,81 m² w absolutnie najlepszej lokalizacji w mieście! Cena ofertowa: 4 999 000 pln Kluczowe parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 430,81 m2 Liczba poziomów: 3 kondygnacje (piwnica - 116,85 m2, parter- 228,60 m2, I piętro - 85,36 m2). Przeznaczenie: lokal niemieszkalny - pełne, profesjonalne dostosowanie pod ciężką gastronomię. Lokal cechuje się doskonale zaprojektowanym ciągiem technologicznym, spełniającym surowe normy sanitarne dla gastronomii. SPRZĘT I CHŁODNIE W CENIE: Ogromny atut! W cenie nieruchomości otrzymujesz profesjonalny sprzęt gastronomiczny oraz gotowe zaplecze chłodnicze. Oszczędzasz miliony złotych i miesiące pracy na wyposażenie kuchni ! Dlaczego warto? Kupujesz gotowy lokal gastronomiczny (klimatyzowany.) To doskonała okazja dla inwestora, który chce wprowadzić do Koszalina, nową, prestiżową markę i już od pierwszego dnia przyciągać tłumy gości. Zainteresowany ? Napisz wiadomość prywatną lub zadzwoń, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację !

Lokal z potencjałem - 292 m² Centrum Drawska Pomorskiego 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający Wyjątkowa nieruchomość usługowa w samym centrum Drawska Pomorskiego. 292 m² funkcjonalnej przestrzeni, dwa poziomy, dwa wejścia i sprawdzona lokalizacja, która przez ponad 20 lat przyciągała klientów. To oferta dla przedsiębiorców i inwestorów szukających miejsca z ogromnym potencjałem adaptacji pod usługi, gastronomię lub wynajem lokali. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Spokojnej w Drawsku Pomorskim, zaledwie około 35 metrów od ul. Józefa Piłsudskiego - głównej ulicy miasta. Najważniejsze atuty lokalizacji: ścisłe centrum miasta,duży publiczny parking w odległości około 6-10 metrów od budynku,możliwość krótkiego postoju przy wejściu frontowym i bocznym,sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, handlowej, usługowej i instytucjonalnej. To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp zarówno klientom, jak i dostawcom. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Sprzedaż obejmuje trzy lokale użytkowe tworzące jedną funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 291,70 m². Układ powierzchni: parter - 130,70 m²,poddasze - 161 m². Oba poziomy połączone są wewnętrzną klatką schodową. Obecny układ obejmuje: na parterze: dużą salę około 63 m²,drugą salę około 24 m²,zaplecze,magazyn,łazienkę oraz dwa pomieszczenia WC, na poddaszu: dwa przestronne pomieszczenia około 90 m² i 65 m², oraz łazienkę z WC. Istniejący układ można stosunkowo łatwo dostosować do nowej funkcji. Stan techniczny Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontu konstrukcyjnego. Najważniejsze informacje: budynek murowany z cegły ceramicznej,ściany zewnętrzne o grubości około 41 cm,elewacja ocieplona styropianem i wykończona tynkiem mineralnym,wnętrza wymagają odświeżenia lub adaptacji do planowanej działalności. Media i instalacje: instalacja elektryczna 230/400 V,wodociąg miejski,kanalizacja miejska,centralne ogrzewanie z kominkiem z płaszczem wodnym,ciepła woda z bojlera oraz podgrzewaczy elektrycznych,linia telekomunikacyjna,gaz w ulicy z możliwością podłączenia. Potencjał inwestycyjny To jedna z tych nieruchomości, których potencjał wykracza poza dotychczasową funkcję. Możliwe kierunki wykorzystania: pub, restauracja lub bar,sala fitness,szkoła tańca,biura i gabinety,lokale handlowe,podział na kilka niezależnych lokali usługowych,różnorodne usługi zgodne z MPZP. Dodatkowym atutem jest rozpoznawalność tego adresu. Przez ponad dwie dekady działał tu popularny pub i pijalnia piwa - miejsce dobrze znane mieszkańcom Drawska Pomorskiego. Dziś podobnego lokalu w mieście praktycznie nie ma, co może stanowić ciekawy punkt wyjścia dla nowego przedsięwzięcia gastronomicznego. Przeznaczenie w MPZP Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 122 MW,U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług. Plan miejscowy dopuszcza szerokie wykorzystanie usługowe, przy zachowaniu określonych ograniczeń dotyczących m.in. handlu hurtowego, warsztatów samochodowych, myjni, działalności produkcyjnej oraz innych przedsięwzięć wskazanych w zapisach MPZP. Dlaczego warto? ścisłe centrum miasta,291,70 m² powierzchni na dwóch poziomach,dwa niezależne wejścia,parking tuż obok budynku,sprawdzona lokalizacja biznesowa z ponad 20-letnią historią działalności,szerokie możliwości adaptacji do nowych funkcji usługowych i inwestycyjnych. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

SAVANA NIERUCHOMOŚCI przedstawia wyjątkową posiadłość położoną w malowniczej miejscowości Piotrowice, w powiecie polkowickim, województwie dolnośląskim. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu - przestrzeni z charakterem, dużej działki, pięknego otoczenia oraz możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno jako prywatnej rezydencji, jak i przyszłej inwestycji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: działka o łącznej powierzchni 5800 m², wyjątkowy dom o powierzchni całkowitej około 300 m², oryginalna konstrukcja z bali i efektowna strzecha, nieruchomość oddana do użytku w 2013 roku, garaż o powierzchni około 180 m² z dodatkowym apartamentem, wiata kawowa, wiata grillowa z barem, wędzarnia, sad owocowy, ogród warzywny, pięknie zagospodarowany i zadbany ogród, własna studnia głębinowa, ogrzewanie podłogowe, światłowód, monitoring i system alarmowy, położenie w obszarze Natura 2000, bliskość terenów o wyjątkowych walorach przyrodniczych. DOM - WYJĄTKOWA ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ Dom został zaprojektowany z dużą dbałością o detale. Jego największym atutem jest niepowtarzalna architektura łącząca naturalne materiały, przestrzeń i funkcjonalność. Budynek pokryty jest strzechą o grubości około 40 cm, a ściany wykonano z bali i docieplono ekofibrem. Powierzchnia całkowita domu wynosi około 300 m², a budynek składa się z trzech kondygnacji. PARTER Na parterze znajduje się: przestronny salon z kominkiem, dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród, otwarta kuchnia ze spiżarnią, połączona z salonem, wyjście z kuchni na taras, sypialnia z prywatną łazienką wyposażoną w wannę i prysznic, dodatkowa łazienka z prysznicem, dwie niezależne sypialnie, duża pralnia, przestronny hol, kotłownia. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i pozwalają cieszyć się widokiem zadbanego ogrodu. PIĘTRO - DUŻE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Piętro zostało pozostawione jako otwarta przestrzeń, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować je do własnych potrzeb. Doprowadzone zostały wszystkie niezbędne media, wykonano podłogę z płyty, a ściany zostały docieplone wełną o grubości 20 cm. Przestrzeń może zostać przeznaczona między innymi na dodatkowe pokoje, apartamenty, pracownię, strefę rekreacyjną czy przestrzeń użytkową - zależnie od potrzeb i możliwości formalnych. PODDASZE Trzecią kondygnację stanowi strych, który dodatkowo zwiększa potencjał użytkowy nieruchomości. GARAŻ 180 m² + APARTAMENT Jednym z największych atutów posiadłości jest wolnostojący budynek garażowy o powierzchni około 180 m². Budynek ma wymiary około 10 × 18 m i wysokość około 4,50 m. Wyposażenie obejmuje: dwie bramy wjazdowe, dodatkowe drzwi wejściowe, instalację elektryczną 380 V, ogrzewanie, ogrzewanie podłogowe, pełne media, docieplone ściany, sufit docieplony wełną 20 cm, dużą przestrzeń pozwalającą na przechowywanie kilku samochodów lub kamperów, niezależny apartament z aneksem kuchennym i łazienką. Dzięki swojej powierzchni budynek może pełnić nie tylko funkcję garażową, ale również stanowić dodatkowe zaplecze użytkowe lub gościnne. OGRÓD I ZAPLECZE REKREACYJNE Posiadłość została bardzo starannie zagospodarowana. Na terenie nieruchomości znajdują się: WIATA KAWOWA Kameralne miejsce stworzone do wypoczynku, spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu. WIATA GRILLOWA Z BAREM Idealna przestrzeń do organizacji spotkań rodzinnych, przyjęć czy imprez plenerowych. SAD OWOCOWY I OGRÓD WARZYWNY Na posesji znajduje się również sad oraz ogród warzywny, które podkreślają naturalny i rekreacyjny charakter posiadłości. ZADBANY OGRÓD Liczne nasadzenia, starannie utrzymane trawniki oraz obrzeża wykonane z kamienia i kostki granitowej tworzą spójną, elegancką całość. STANDARD I TECHNOLOGIE Nieruchomość została wyposażona m.in. w: ogrzewanie podłogowe, okna trzyszybowe, drzwi trzyszybowe, system alarmowy, monitoring, docieplenie ścian ekofibrem, własną studnię głębinową, ogrzewanie gazowe - gaz propan-B, zbiornik o pojemności 4500 l, piec Vaillant z zasobnikiem, kominek w salonie, światłowód Orange. NATURA 2000 - WYJĄTKOWE OTOCZENIE Jednym z n

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w ścisłym centrum Zielonej Góry, w bezpośrednim sąsiedztwie deptaka. To atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego obiektu łączącego funkcję komercyjną i mieszkalną. Nieruchomość składa się z: lokalu użytkowego na parterze o powierzchni około 68 m2, mieszkania znajdującego się na piętrze. Lokal na parterze posiada duże witryny, niezależne wejście oraz funkcjonalną przestrzeń, którą można dostosować do różnych rodzajów działalności. Doskonale sprawdzi się jako sklep, biuro, gabinet, salon usługowy, kawiarnia, pracownia lub siedziba firmy. Mieszkanie na piętrze może pełnić funkcję mieszkalną, zostać przeznaczone pod wynajem długoterminowy, najem pracowniczy lub krótkoterminowy. Połączenie lokalu komercyjnego z częścią mieszkalną daje możliwość uzyskiwania dochodu z dwóch niezależnych źródeł. Najważniejszym atutem nieruchomości jest lokalizacja - samo centrum miasta, blisko deptaka, punktów usługowych, restauracji, urzędów i komunikacji miejskiej. Duży ruch pieszy oraz rozpoznawalne położenie zwiększają atrakcyjność lokalu dla przyszłych najemców lub prowadzonej działalności. Preferowani będą Klienci zainteresowani kontynuacją umowy najmu z obecnym najemcą lokalu na parterze. Najważniejsze atuty ścisłe centrum Zielonej Góry, bezpośrednie sąsiedztwo deptaka, lokal użytkowy o powierzchni około 68 m2, mieszkanie na piętrze, możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnej, potencjał wynajmu dwóch niezależnych części, idealna propozycja pod inwestycję, możliwość prowadzenia własnej działalności i zamieszkania w jednym miejscu. Nieruchomość jest odpowiednia zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego reprezentacyjnej lokalizacji w centrum miasta. To oferta z dużym potencjałem dochodowym i szerokimi możliwościami wykorzystania. Zapraszamy do kontaktu: GREENTOWN Nieruchomości, Pośrednik Andrzej Kraś (numer licencji PFRN 28971), tel. Skontaktuj się. : Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Na sprzedaż budynek usługowy, zlokalizowany w miejscowości Małuszów, 10 min od Bielan Wrocławskich. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY: - budynek o całkowitej powierzchni ok 813 m2, na które składa się hala ok 340 m2 hala ok 160 m2 (do remontu kapitalnego) pomieszczenia dodatkowe z łazienkami ok 150 m2 wyremontowana część mieszkalna podzielona na dwa dwupokojowe mieszkania, działająca jako miejsca noclegowe ok 150 m2 - działka usługowa 2662 m2 (zakres MPZP poniżej) - media doprowadzone do budynku: nowa kanalizacja, woda, prąd - ogrzewanie części mieszkalnej piecem na pellet - brama wjazdowa na plac ok 4,5 m - wjazd do budynku hali: 2 m x 2,1 m, z możliwością powiększenia - wysokość hali: 2,67 m w najwyższym miejscu, 2,4 m w najniższym miejscu - dojazd drogą asfaltową - teren częściowo ogrodzony LOKALIZACJA Małuszów znajduje się 5 km od granicy Wrocławia, 10 min od Wrocławskich Bielan. 1 km od wsi znajdują się zakłady LG oraz centra logistyczne. Jednocześnie działka znajduje się 3 km od wjazdu na autostradę A4 oraz drogę S8. Teren objęty MPZP, oznaczenie 9U Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa z zakresu: finansów - tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych z pośrednictwem finansowym takich jak: działalność banków, domów maklerskich, instytucji zajmujących się obsługą finansową np. w formie leasingu czy obsługi sprzedaży ratalnej, a także instytucji związanych z ubezpieczeniami i funduszami emerytalno-rentowymi, gastronomii - tereny przeznaczone pod działalność restauracji, kawiarni, herbaciarni, pubów, winiarni oraz placówek gastronomiczno-rekreacyjnych jak kluby bilardowe, kręgielnie, handlu detalicznego - tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych ze sprzedażą detaliczną towarów, o powierzchni sprzedaży do 150m2, w tym obiektów wystawienniczo-targowych, z wyłączeniem sprzedaży detalicznej paliw do pojazdów mechanicznych, usług drobnych - tereny przeznaczone pod działalność usług: kosmetycznych, fryzjerstwa, zegarmistrzostwa, naprawy artykułów użytku osobistego i użytku domowego, studiów wizażu i odchudzania, łaźni i sauny, solaria, gabinetów masażu, usług szewskich, krawieckich, rymarskich, fotograficznych, introligatorskich, poligraficznych, jubilerskich, lutniczych, pralniczych, wynajem i wypożyczanie, wypożyczalnie, sportu i rekreacji - tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych wraz z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażami, niezbędnymi urządzeniami budowlanymi, komunikacją wewnętrzną oraz obiektami małej architektury, obsługi firm i klienta - tereny przeznaczone pod lokalizację biur: związanych z obsługą nieruchomości, wynajęciem specjalistów, badaniami, a także naprawą artykułów przeznaczenia osobistego i użytku domowego oraz usługi drobne, np. pojedyncze gabinety lekarskie i kosmetyczne, fryzjerstwo, poprawa kondycji fizycznej, pralnie, szewc, wypożyczalnie niepublicznych usług oświaty - tereny przeznaczone pod działalność związaną z prowadzeniem niepublicznych szkół podstawowych, przedszkoli, żłobków, świetlic, a także kształcenia dodatkowego lub uzupełniającego, w tym kursy i szkolenia, niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej - tereny przeznaczone pod niepubliczną działalność przychodni, poradni w tym również weterynaryjnych oraz ambulatoriów, ośrodków zdrowia, gabinetów lekarskich, zakładów rehabilitacji leczniczej, domów opieki nad osobami w podeszłym wieku, szkół rodzenia, żłobków, dodatkowe usługi z zakresu turystyki Dodatkowo uwzględniony został wniosek o zmianę w planie i dopisanie OBSŁUGI POJAZDÓW SAMOCHODOWYCH na danym terenie Zapraszam do kontaktu i na oględziny. Martyna Szczepaniuk Skontaktuj się

Na sprzedaż lokal z tarasem - Wrocław, ul. Traugutta | Inwestycja Develia - Traugutta Vita Na sprzedaż lokal w nowoczesnej inwestycji Traugutta Vita realizowanej przez renomowanego dewelopera Develia. Budowa zakończona Odbiory kluczy w IV kw 2026 roku Parametry lokalu: Powierzchnia: 15,24 m² Dodatkowo: taras 6,5 m² Piętro: 3/4 Stan wykończenia: deweloperski Układ: pomieszczenie biurowe + toaleta + przedsionek Cena: 279 900 zł brutto (vat 23%) Opis inwestycji: Traugutta Vita to nowoczesny kompleks mieszkaniowo-usługowy położony w centrum Wrocławia, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, punktów usługowych i restauracji. Budynek charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia oraz elegancką, miejską architekturą. Idealne miejsce na biuro, gabinet, kancelarię, punkt usługowy lub małe mieszkanie Zapraszam do kontaktu: Michał Pater Numer licencji zawodowej: 23186 - Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Pater (licencja nr: 23186)

Oferuję w sprzedaży lokal usługowy o powierzchni 40,15 m² z pewnym, długoterminowym najemcą- Barberem o ugruntowanej pozycji na rynku. Atrakcyjna stopa zwrotu z inwestycji. Lokalizacja: Wrocław, okolice ul. Pomorskiej - ścisłe śródmieście, rejon dynamicznie rozwijający się i pełen usług. Opis lokalu Lokal po generalnym remoncie- obecnie jest urządzony w środku. Wymieniono: drzwi i okna, tynki, instalacje, posadzki, wylewki epoksydowe. Położony w przyziemiu zadbanej kamienicy, z trzema dużymi oknami i przeszklonymi drzwiami z witryną, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza. Układ pomieszczeń: sala 1 - 20,91 m² sala 2 - 17,02 m² łazienka z WC i umywalką - 2,22 m² wydzielone pomieszczenie sanitarne Dlaczego warto: stały, sprawdzony najemca lokal po remoncie, bez dodatkowych kosztów centrum miasta - dzielnica usługowa Idealna oferta dla inwestora szukającego stabilnego dochodu pasywnego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu. Opiekun oferty: Witold Martyniak Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

BUDYNEK BIUROWO-MAGAZYNOWY NA SPRZEDAŻ | WROCŁAW, UL. WYŚCIGOWA 825,50 m² powierzchni użytkowej | działka 1 597 m² | Krzyki - Partynice Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana funkcjonalnym kompleksem biurowo-magazynowym o łącznej powierzchni użytkowej 825,50 m², położona przy ul. Wyścigowej we Wrocławiu, w obrębie Krzyki - Partynice. Nieruchomość stanowi pełną własność gruntu wraz z zabudową i obejmuje działkę o powierzchni 1 597 m². Obiekt został wybudowany w 2000 roku, a jego stan techniczny oraz standard wykończenia zostały w operacie szacunkowym ocenione jako bardzo dobre. FUNKCJONALNY PODZIAŁ OBIEKTU Nieruchomość tworzą dwa budynki stanowiące funkcjonalną całość: Budynek biurowy - 530,50 m² 3 kondygnacje nadziemne, tradycyjna konstrukcja murowana, instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna i wentylacyjna, stolarka okienna aluminiowa, Budynek magazynowy - 295 m² 1 kondygnacja nadziemna, 295 m² powierzchni użytkowej, konstrukcja tradycyjna murowana, dach pokryty blachą stalową powlekaną, oszklona stolarka okienna przeciwwłamaniowa, stalowa stolarka drzwiowa, Nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania energetyczne: Budynek wyposażony jest w pompę ciepła zapewniającą ogrzewanie obiektu, co pozwala na ograniczenie kosztów eksploatacyjnych w porównaniu z tradycyjnymi źródłami ciepła. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna zamontowana na dachu budynku, która produkuje energię elektryczną na potrzeby nieruchomości. Połączenie pompy ciepła z instalacją fotowoltaiczną stanowi istotny walor użytkowy obiektu, wpływając na efektywność energetyczną i optymalizację bieżących kosztów utrzymania. LOKALIZACJA - KRZYKI, PARTYNICE Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest położenie przy ul. Wyścigowej, zapewniającej dobrą widoczność oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość znajduje się około: 6 km od wrocławskiego Rynku, 4 km od Dworca Głównego PKP i Dworca PKS, 4,5 km od wjazdu na autostradę A4, 4 km od centrum handlowego Wroclavia, 2,3 km od stacji kolejowej Wrocław-Partynice. W promieniu około 100 m znajdują się przystanki autobusowe. W odległości około 600 m przebiega al. Karkonoska, stanowiąca część drogi krajowej nr 5. TEREN I INFRASTRUKTURA Działka ma regularny, prostokątny kształt i jest zagospodarowana w sposób odpowiadający funkcji obiektu - znajdują się na niej dojścia, dojazdy oraz parking. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Wyścigowej. Teren jest uzbrojony w: sieć wodociągową, kanalizację sanitarną, kanalizację deszczową, sieć gazową, sieć telekomunikacyjną, sieć elektroenergetyczną. NIERUCHOMOŚĆ DLA BIZNESU I INWESTORA Obiekt łączy funkcję biurową i magazynową, dzięki czemu może odpowiadać potrzebom firm wymagających zarówno zaplecza administracyjnego, jak i powierzchni magazynowej. Nieruchomość może również stanowić interesujący produkt dla inwestora poszukującego obiektu komercyjnego z potencjałem dochodowym. PRZEZNACZENIE TERENU Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia znajduje się w jednostce D9 Krzyki Wschód, na obszarze oznaczonym symbolem M - obszary mieszkaniowe, z przewidzianymi funkcjami uzupełniającymi, m.in. usługami. CENA SPRZEDAŻY: 6 399 000zł Zainteresowany? Umów się na prezentację : Magdalena Motyl Belyaev tel: Skontaktuj się mail: ul. Krakowska 52 lok.6 50-425 Wrocław htp:// ODWIEDŹ NAS NA FACEBOOKU: htps:// SPRAWDŹ NASZ INSTAGRAM: htps:// Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Lokalizacja ODWIEDŹ NAS NA FACEBOOK'U: ŚLEDŹ NAS NA INSTAGRAMIE: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przedmiotową nieruchomość stanowi pięciokondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek produkcyjny o powierzchni użytkowej 1386,69 m2, położony na działce gruntu 480/84 (1.312m2), na terenie byłego zakładu przemysłowego [Wolskie Zakłady Przemysłu Barwników "Organika"], wraz z przybudówką, o charakterze magazynowym. Obiekt wykonany metodą tradycyjną - posiada betonowe fundamenty, murowane ściany, stropy Kleina i stalowo-betonowe, stropodach żelbetowy. Dane budynku: Powierzchnia zabudowy: 487,52 m2 Powierzchnia: 1386,69 m2 • I kondygnacja - 368,81m2 • II kondygnacja - 380,65 m2 • III kondygnacja - 201,17 m2 • IV kondygnacja - 207,92 m2 • V kondygnacja - 216,58 m2 • Wieże dachowe - 11,56 m2 Kubatura: 7279,5 m3 Media: * instalacja elektryczna * instalacja wodno-kanalizacyjna * pozostałe media w granicach działki Odległości drogowe: * do Gomulina - 6 km * do Piotrkowa Trybunalskiego - 8 km * do Bełchatowa - 18 km Możliwości zagospodarowania nieruchomości: Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na: * budynek biurowy * pomieszczenia produkcyjne, * pomieszczenia magazynowe, * hotel, hostel, itp. *mieszkania, lofty. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego: Wg. obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w/w nieruchomość opisana jest jako: tereny rozwojowo-przemysłowe.