Prodej komerčních nemovitostí

Ośrodek Wypoczynkowy na Kaszubach, nad jeziorem Dymno. Wyjątkowa okazja dla inwestorów i przedsiębiorczych marzycieli! Położony nad malowniczym jeziorem na Kaszubach, ośrodek wypoczynkowy oferuje sprawdzony, działający biznes z potencjałem dużego zysku. W skład oferty wchodzi: Kompleks drewnianych domków letniskowych (4 i 5 osobowych) - każdy z łazienką i aneksem kuchennym Bar i kawiarnia - z miejscem do obsługi gości Wypożyczalnia sprzętu wodnego - rowery wodne, kajaki, łódki, canoe. Teren ogrodzony, z bezpośrednim dostępem do jeziora. Otoczenie lasów pełnych grzybów i kaszubskiego klimatu To nie tylko urokliwe miejsce, ale przede wszystkim dochód w pięknych okolicznościach przyrody. Idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć inwestycję z pasją do turystyki i natury. Przeprowadzając transakcję z In-Dom NIERUCHOMOŚCI, otrzymują Państwo wsparcie w zakresie: - wyceny nieruchomości - współpracujemy z doświadczonymi rzeczoznawcami, - kredytu hipotecznego - pomagamy uzyskać korzystne warunki dzięki sprawdzonym partnerom, - aranżacji lokalu - współdziałamy z projektantami i ekipami remontowymi, - notariusza - wspieramy w ustaleniu opłat i terminów, - bezpieczeństwa transakcji - oferujemy ochronę OC dla spokoju i pewności, - doradztwa prawnego - zapewniamy pomoc prawną na każdym etapie, - opieki agenta - agent towarzyszy Państwu od początku do końca transakcji. Nasze oferty są poddawane rygorystycznym kontrolom formalno-prawnym, co gwarantuje Państwu bezpieczeństwo i pewność wyboru najlepszej nieruchomości. Serdecznie zapraszamy na prezentację naszych ofert, gdzie w miłej atmosferze omówimy szczegóły dostosowane do Państwa oczekiwań. In-Dom NIERUCHOMOŚCI SŁUPSK ul. M. Konopnickiej 13 B (vis a vis C.H. Manhatan) Krzysztof Borkowski tel. Skontaktuj się. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferuję na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 55,6 m², usytuowany na parterze w bloku. Stan wykończenia lokalu jest gotowy do użytku. Budynek wyposażony jest w media: woda, prąd, kanalizacja, gaz oraz internet. Zabezpieczenia obejmują rolety i drzwi antywłamaniowe, system alarmowy oraz monitoring. Aktualnie Wynajęty na Restauracje. Lokalizacja w Śródmieściu Warszawy zapewnia doskonałą komunikację oraz dostęp do licznych atrakcji. W pobliżu znajdziesz: kina, takie jak "Kino Kultura" muzea, w tym "Centrum Nauki Kopernik" restauracje, jak "Oma" sklepy i supermarkety, np. "Carrefour Express" przystanki komunikacji miejskiej: tramwaje i metro To idealne miejsce na prowadzenie działalności gastronomicznej, biurowej lub handlowej. Nie zwlekaj, umów się na prezentację już dziś!

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI "LABIRYNT" Na sprzedaż obiekt komercyjny - KOMPLEKS BUDYNKÓW USŁUGOWO-PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWYCH - z dużym potencjałem, usytuowany na działce o powierzchni 2400m2 położonej w dzielnicy Grabówka, przy ul. Ikara. Przeznaczenie: produkcja, usługi, magazyny + zaplecze socjalno-biurowe. Hale murowane oznaczone na mapie literami D, E, F, o łącznej powierzchni ok. 327m2, w dobrym stanie technicznym. Dodatkowo na posesji znajduje się duża wiata o powierzchni ok. 80m2. Pozostałe budynki gospodarcze oznaczone symbolami B, C oraz budynek mieszkalny A - w zależności od potrzeb - do remontu lub wyburzenia. Media w budynku: prąd, siła, woda. Duży przydział mocy. Media w ulicy: gaz. Przybliżone wymiary działki: 37,5m x 61m x 37,5m x 67m Teren w całości ogrodzony i utwardzony. Cena 1.350.000 zł - sprzedaż przez osobę prywatną - bez VAT Bardzo dobra lokalizacja, dogodny dojazd zarówno do centrum Częstochowy (zaledwie kilka minut samochodem) jak i do pozostałych dzielnic. Dzięki niewielkiej odległości ok. 2km od węzła Autostrady Bursztynowej A1 nieruchomość jest doskonale skomunikowana z lotniskiem w Katowicach-Pyrzowicach (30 minut) oraz wieloma miastami Śląska. ID nieruchomości: część działki 2464011.0428.364/1 Opiekun oferty: Aleksandra Nowakowska tel. Skontaktuj się lub Skontaktuj się Polecam i zapraszam na prezentację! Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż obiekt usługowo‑magazynowy o łącznej powierzchni ok. 260 m², zlokalizowany w aktywnej strefie usługowej. Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia prowadzenie dwóch działalności równolegle lub wydzielenie części pod wynajem. W skład nieruchomości wchodzi również garaż z najemcą, generujący stały przychód 500 zł miesięcznie - idealny jako stały pasywny dochód dla inwestora. Układ i powierzchnie Parter / hala główna: ok. 130 m² Piętro / podwyższona kondygnacja: ok. 130 m² Dwa osobne wyjścia Garaż z najemcą Możliwość adaptacji na różne funkcje Otoczenie i lokalizacja Strefa usługowa z intensywnym ruchem lokalnym i biznesowym. W bezpośrednim sąsiedztwie: tory kolejowe (logistyka, transport, magazynowanie), myjnia samochodowa, hurtownia budowlana, firmy usługowe i techniczne. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia budynku w sąsiedztwie oraz działki o powierzchni ok. 9 ar, co otwiera drogę do stworzenia większego kompleksu usługowego lub produkcyjnego. Dlaczego to jest świetna inwestycja? 1. Dwa wejścia = dwa biznesy jednocześnie Możesz prowadzić działalność + wynajmować drugą część. 2. Garaż z najemcą = gotowy dochód od pierwszego dnia 500 zł miesięcznie już wpływa. 3. Podwyższone piętro = idealne na biura, studio, pracownię Możliwość stworzenia nowoczesnej przestrzeni kreatywnej lub usługowej. 4. Hala 260 m² = elastyczność Magazyn, warsztat, produkcja lekka, detailing, serwis, centrum logistyczne - wszystko możliwe. 5. Możliwość rozbudowy inwestycji Dokupienie budynku obok + działki 9 ar = kompleks usługowy, mini‑park przemysłowy, centrum logistyczne, baza sprzętowa, skład budowlany. 6. Użytkowanie wieczyste + własność budynku Pełna kontrola nad obiektem, możliwość przekształcenia gruntu w przyszłości. Pomysły na wykorzystanie (gotowe koncepcje dla inwestora) Centrum serwisowe / warsztat + biura na piętrze Parter jako hala robocza, piętro jako zaplecze administracyjne. Detailing / studio autodetailingu Dwa wejścia = strefa przyjęć + strefa pracy. Magazyn + punkt odbioru / mini‑logistyka Blisko torów → idealne dla firm kurierskich, e‑commerce, dystrybucji. Hurtownia budowlana / skład materiałów Sąsiedztwo hurtowni = synergia i ruch klientów. Pracownia artystyczna / studio fotograficzne / atelier Podwyższone piętro daje świetną przestrzeń kreatywną. Produkcja lekka / montaż / rzemiosło 260 m² pozwala na prowadzenie działalności bez ograniczeń. Biura + magazyn Model hybrydowy, bardzo poszukiwany w Wałbrzychu. Mini‑park usługowy Po dokupieniu działki 9 ar → możliwość stworzenia większego kompleksu. Podsumowanie dla inwestora Obiekt z ogromnym potencjałem, w aktywnej strefie usługowej, z gotowym dochodem i możliwością rozbudowy. Idealny dla przedsiębiorcy, inwestora lub firmy szukającej własnej bazy operacyjnej. Cena do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu. Nota prawna: opis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. : :LINK DO STRONY

LOKAL USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ - TUREK, UL. BROWARNA 149 000 zł | 28 m² | ok. 15 m² piwnicy | cena do negocjacji Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 28 m², położony w Turku przy ul. Browarnej. To funkcjonalna przestrzeń z dużym potencjałem, idealna dla osoby planującej rozpoczęcie lub rozwinięcie własnej działalności. Lokal składa się z pomieszczenia usługowego oraz toalety. Duża witryna zapewnia dobrą widoczność lokalu i dostęp naturalnego światła. Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni około 15 m², znajdująca się pod lokalem. W piwnicy znajduje się piec oraz dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako zaplecze gospodarcze, magazyn lub miejsce do przechowywania. Budynek jest murowany i kryty blachą. Media: woda, prąd. Lokal świetnie sprawdzi się pod różnego rodzaju działalność usługową, m.in.: -zakład kosmetyczny, -salon fryzjerski, - biuro rachunkowe, - biuro ubezpieczeniowe, - gabinet, pracownię, - punkt usługowy lub handlowy. Duża witryna, funkcjonalny układ oraz dodatkowa powierzchnia piwniczna sprawiają, że lokal daje wiele możliwości aranżacji i prowadzenia własnego biznesu. Cena: 149 000 zł - do negocjacji

Sprzedam działającą Żabkę na Naramowicach. Budynek 80m2 z dojazdem asfaltowym i parkingiem przed sklepem

ORZESZKOWEJ 6 | WILLA PRZY PARKU WILSONA | 89 M² | INWESTYCJA w 3 mieszkania, BIURO, psychoterapia LUB APARTAMENT Jedna z tych lokalizacji, których nie trzeba specjalnie reklamować- na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni około 89 m², położony na parterze reprezentacyjnej willi miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Wilsona i Międzynarodowych Targów Poznańskich. To nieruchomość, której największą wartością - obok samej lokalizacji - jest niezwykle szeroki wachlarz możliwości wykorzystania. Obecnie powierzchnia została zaadaptowana na trzy niezależne lokale z własnymi łazienkami, dzięki czemu nieruchomość może być wykorzystywana jako gotowy produkt inwestycyjny, m.in. pod najem krótkoterminowy. Układ można jednak zmienić i dostosować do zupełnie innej funkcji. JEDEN LOKAL - WIELE MOŻLIWOŚCI Nieruchomość (w księdze wieczystej lokal użytkowy) może funkcjonować jako: inwestycja pod najem krótkoterminowy - wykorzystująca istniejący podział na trzy jednostki, nieruchomość przeznaczona pod najem długoterminowy po odpowiedniej zmianie aranżacji, reprezentacyjne biuro, kancelaria, gabinet lub siedziba firmy, przestrzeń dla działalności usługowej, albo wyjątkowy apartament do własnego użytkowania. Rzut pokazuje dodatkowo możliwości dalszego kształtowania przestrzeni. Lokal posiada kilka dużych pomieszczeń, trzy łazienki, oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą. Duża liczba okien i ich rozmieszczenie zapewniają wnętrzom bardzo dobre doświetlenie. Szczególnego charakteru dodają duże, łukowo zakończone okna, nawiązujące do architektury budynku. BUDYNEK, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ Już samo wejście na posesję pokazuje, że nie jest to typowy lokal użytkowy. Reprezentacyjna architektura, odrestaurowana elewacja, efektowna drewniana klatka schodowa oraz zadbane, pełne zieleni otoczenie tworzą atmosferę, którą trudno znaleźć w nowych inwestycjach. Lokal znajduje się na parterze, co jest dodatkowym atutem zarówno przy funkcji inwestycyjnej, jak i biurowej czy usługowej. ORZESZKOWEJ - JEDEN Z NAJLEPSZYCH ADRESÓW W TEJ CZĘŚCI POZNANIA To lokalizacja łącząca klimat historycznego Łazarza z pełną infrastrukturą ścisłego centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się Park Wilsona, Międzynarodowe Targi Poznańskie oraz rejon Dworca Głównego PKP. Ulice Matejki, Głogowska i Grunwaldzka zapewniają dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, gastronomicznej i usługowej. Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa pozwala szybko dotrzeć do pozostałych części Poznania, a dogodny dojazd w kierunku lotniska Poznań-Ławica dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości w przypadku wykorzystania jej pod wynajem krótkoterminowy lub działalność biznesową. 89 m² w reprezentacyjnym budynku przy Parku Wilsona, które można potraktować jako inwestycję, miejsce prowadzenia biznesu albo stworzyć tu zupełnie nową przestrzeń dla siebie. To właśnie lokalizacja + architektura + elastyczność wykorzystania stanowią o wyjątkowości tej oferty. Możliwość sprzedania na fakturę +VAT. Serdecznie zapraszam do kontaktu

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość komercyjna z renomowanymi najemcami - Sosnowiec, ul. Braci Mieroszewskich. Nieruchomość składa się z trzech wolnostojących budynków (dwa piętrowe, jeden parterowy) oraz dwóch parkingów. Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna zlokalizowana w jednej z najlepszych lokalizacji handlowo-usługowych w Sosnowcu - przy ul. Braci Mieroszewskich, w samym centrum osiedla Zagórze. Obiekt stanowi w pełni skomercjalizowaną inwestycję generującą stabilne przychody z najmu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest stabilna baza najemców. Większość lokali jest wynajmowana na podstawie długoterminowych umów najmu, a wielu najemców prowadzi działalność w tej lokalizacji nieprzerwanie od kilkunastu lat. Cena: 16 700 000 zł netto Stopa zwrotu z inwestycji 8%. Najważniejsze parametry nieruchomości: powierzchnia użytkowa lokali: 3 300 m², powierzchnia działki: 7190 m², 100% powierzchni wynajęte, kompleks składa się z trzech budynków: dwóch budynków piętrowych, jednego budynku parterowego, asfaltowy parking na 70 miejsc postojowych. Renomowani najemcy: Biedronka, Maximus Fitness, ING Bank Śląski, Polifarb, Cukiernia Maciuś, Duży Ben, sklep z odzieżą używaną, oraz inni lokalni najemcy usługowo-handlowi. Dzięki zróżnicowanej strukturze najemców nieruchomość zapewnia stabilny dochód oraz ogranicza ryzyko inwestycyjne. Codziennie obiekt odwiedzają mieszkańcy jednego z największych osiedli w Sosnowcu, co przekłada się na wysoką atrakcyjność handlową lokalizacji. Atuty inwestycji: prestiżowa lokalizacja w centrum osiedla Zagórze, bardzo duży ruch pieszy i samochodowy, pełne obłożenie powierzchni najmem, rozpoznawalni i wiarygodni najemcy, własny parking na 70 samochodów, doskonała ekspozycja budynków, uregulowany stan prawny, idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości typu "income producing". Nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału dla funduszy inwestycyjnych, spółek oraz inwestorów prywatnych zainteresowanych zakupem stabilnie funkcjonującego obiektu komercyjnego z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości. Szczegółowe informacje dotyczące warunków najmu, przychodów oraz dokumentacji technicznej dostępne są po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA). Dane do kontaktu (bez pośredników): Lucjan: 694.494/961 Marek: 694/494.963

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z UMOWĄ NAJMU Z ŻABKĄ | 323 m² | DZIAŁKA 1541 m² | MYSŁOWICE Na sprzedaż piętrowy DOM wolnostojący o powierzchni 323,42 m², położony na dużej działce o powierzchni 1541 m² przy ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 201 w Mysłowicach. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu z zabezpieczonym najemcą sieciowym oraz możliwością dalszej komercjalizacji nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNE • podpisana umowa najmu z siecią Żabka - 3+7 lat • czynsz najmu: 6 500 zł netto miesięcznie • atrakcyjna lokalizacja pod handel convenience • brak bezpośrednio zlokalizowanego konkurencyjnego sklepu w najbliższym sąsiedztwie • w pobliżu szkoła, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej • duża działka o powierzchni 1541 m² • możliwość dodatkowego zagospodarowania terenu • potencjał pod paczkomaty lub inne źródła dodatkowego przychodu • możliwość wynajęcia lokalu na piętrze • media: prąd, gaz, woda, kanalizacja • po wykonaniu niezbędnych prac adaptacyjnych prognozowany poziom ROI: ok. 10-13% ŻABKA - GOTOWY KIERUNEK KOMERCJALIZACJI Jednym z największych atutów nieruchomości jest podpisana umowa najmu z siecią Żabka na okres 3+7 lat. Obiekt posiada bardzo dobre predyspozycje do prowadzenia sklepu typu convenience - znajduje się w miejscu o charakterze lokalnego centrum usługowo-handlowego, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej oraz obiektów generujących codzienny ruch pieszy. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in. szkoła, kościół i przystanki autobusowe. Dodatkowym atutem jest brak sklepu tego typu bezpośrednio w sąsiedztwie, co zwiększa potencjał lokalizacji dla najemcy. Umowa najmu zapewnia inwestorowi długoterminowy model przychodu z nieruchomości, a jednocześnie pozostawia możliwość zwiększenia przychodów poprzez wykorzystanie pozostałej części obiektu i działki. DUŻA DZIAŁKA - DODATKOWY POTENCJAŁ DOCHODOWY Działka o powierzchni 1541 m² daje inwestorowi znacznie więcej możliwości niż standardowy obiekt komercyjny. Poza przygotowaniem terenu pod potrzeby sklepu możliwe jest rozważenie dodatkowego zagospodarowania nieruchomości, np. pod: • paczkomaty, • dodatkową powierzchnię najmu, • miejsca parkingowe, • inne usługi lub funkcje komercyjne - w zależności od możliwości formalnych i technicznych. Dzięki temu nieruchomość może generować więcej niż jedno źródło przychodu. DODATKOWA POWIERZCHNIA DO WYNAJĘCIA Na piętrze znajduje się dodatkowa powierzchnia, która może zostać przeznaczona pod wynajem dla kolejnego najemcy. Daje to możliwość stworzenia modelu inwestycyjnego, w którym nieruchomość będzie generowała przychody zarówno z najmu powierzchni handlowej dla Żabki, jak i z dodatkowej powierzchni użytkowej. STAN I ZAKRES PRAC Nieruchomość wymaga przygotowania pod potrzeby najemcy i docelowego wykorzystania komercyjnego. Zakres prac obejmuje w szczególności: • wykonanie/odświeżenie elewacji, • przygotowanie witryny handlowej, • wykonanie i organizację parkingu, • przygotowanie sali sprzedaży, • dostosowanie obiektu do wymagań najemcy. Dla inwestora oznacza to możliwość przeprowadzenia prac w sposób podporządkowany docelowemu modelowi biznesowemu i jednocześnie zwiększenia wartości oraz potencjału dochodowego nieruchomości. LOKALIZACJA - MYSŁOWICE, KRASOWY W bezpośrednim rejonie znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 4 przy ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 209b, co stanowi istotny generator codziennego ruchu w okolicy. Okolica posiada również dostęp do komunikacji miejskiej oraz podstawowych usług i infrastruktury społecznej. Dodatkowym atutem jest położenie Mysłowic w centralnej części Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, zapewniające dogodne połączenia z Katowicami i pozostałymi miastami aglomeracji. Nieruchomość szczególnie interesująca dla inwestora szukającego długoterminowego najmu, dużej działki oraz możliwości dalszego zwiększania przychodów z istniejącego obiektu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu. Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właśc

Na sprzedaż duży obiekt komercyjny o łącznej powierzchni ok. 1 251 m², położony na działce o powierzchni 3 139 m², przy ul. Wodzisławskiej 5 i 5B w Jastrzębiu-Zdroju. To nieruchomość o dużej skali, z dwoma niezależnymi budynkami, rozbudowaną istniejącą infrastrukturą, dużym parkingiem oraz bezpośrednim dostępem do jednej z głównych ulic miasta. Dzięki obecnemu układowi i przeznaczeniu usługowemu nieruchomość może być wykorzystana przez inwestora zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako baza pod różne przedsięwzięcia komercyjne. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 1 251 m² powierzchni budynków 3 139 m² działki 2 niezależne budynki 24 pokoje, każdy z własną łazienką 40-50 miejsc parkingowych 4 garaże ogrodzony teren monitoring automatyczna brama wjazdowa własna portiernia/stróżówka pełne uzbrojenie terenu ogrzewanie z sieci bezpośredni dostęp i ekspozycja od ul. Wodzisławskiej około 2 km od autostrady A1 dogodny dojazd w kierunku Wodzisławia Śląskiego, Żor, Rybnika oraz Czech bardzo dobry widok na pobliskie stawy i tereny zielone GŁÓWNY BUDYNEK - OK. 1 024 m² Główny budynek ma około 1 024 m² powierzchni. Obiekt został pierwotnie zrealizowany jako budynek o charakterze biurowym, a następnie przystosowany do funkcji związanej z zakwaterowaniem. Dzięki temu posiada rozbudowaną i gotową infrastrukturę, którą można wykorzystać również przy innych rodzajach działalności. W budynku znajduje się m.in.: 24 pokoje z prywatnymi łazienkami większe, funkcjonalne pomieszczenia duże przeszklenia zaplecze kuchenne i gastronomiczne pomieszczenia techniczne i gospodarcze dodatkowe powierzchnie użytkowe poddasze Układ budynku daje możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury albo dostosowania jej do potrzeb nowego właściciela. DRUGI BUDYNEK - OK. 227 m² Na działce znajduje się również drugi, niezależny budynek o powierzchni około 227 m². Może stanowić dodatkową przestrzeń dla działalności gospodarczej, zaplecza, biur, usług, magazynowania lub innych funkcji związanych z głównym obiektem. Dwa niezależne budynki pozwalają również na bardziej elastyczne zagospodarowanie całej nieruchomości. 24 POKOJE Z ŁAZIENKAMI Istniejąca infrastruktura obejmuje 24 pokoje, każdy z własną łazienką. To istotna wartość dla inwestora, ponieważ znaczna część infrastruktury potrzebnej do funkcjonowania obiektu jest już wykonana. Pokoje mogą być wykorzystane zgodnie z docelową koncepcją właściciela, np. w ramach działalności związanej z zakwaterowaniem, pracownikami, pobytami długoterminowymi, szkoleniami czy innymi usługami. PARKING, GARAŻE I TEREN Dużym atutem nieruchomości jest własny teren oraz bardzo duża liczba miejsc postojowych. Na działce znajduje się około 40-50 miejsc parkingowych oraz 4 garaże. Teren jest: ogrodzony, monitorowany, wyposażony w automatyczną bramę, posiada własną stróżówkę/portiernię. Takie zaplecze parkingowe jest dużą przewagą w przypadku działalności wymagającej obsługi większej liczby klientów, pracowników lub użytkowników obiektu. WIDOK NA STAWY I TERENY ZIELONE Z okien budynku bardzo dobrze widoczne są pobliskie stawy oraz otaczające je tereny zielone. Jest to dodatkowy, nietypowy walor nieruchomości komercyjnej, szczególnie przy funkcjach związanych z obsługą klientów, pobytem lub usługami. Obszar stawów przy ul. Wodzisławskiej jest objęty miejskim projektem remediacji i zagospodarowania. Planowane są m.in. elementy infrastruktury rekreacyjnej, ciągi spacerowe, pomosty i punkty widokowe. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Wodzisławskiej w Jastrzębiu-Zdroju, z bezpośrednim dostępem do drogi. Bardzo dobry dostęp komunikacyjny zapewnia: około 2 km do autostrady A1 około 10 km do granicy z Czechami około 20 minut do Ostrawy dogodny dojazd do Wodzisławia Śląskiego dogodny dojazd do Żor i Rybnika Położenie przy głównej ulicy oraz dobra dostępność komunikacyjna zwiększają atrakcyjność nieruchomości jako siedziby firmy, punktu usługowego lub bazy działalności operacyjnej. MOŻLIWE WYKORZYSTANIE Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacji i może być interesująca m.in. dla inwestora planującego: działalność usługową, biura

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 82,55 m², położony przy Rynku we Wschowie. To własnościowy lokal z bezpośrednim wejściem od strony przestrzeni publicznej, dużą witryną/oknem ekspozycyjnym oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Obecnie lokal jest przystosowany do działalności gastronomicznej, jednak jego układ i wyposażenie pozwalają na wykorzystanie go również na wiele innych rodzajów działalności. Najważniejsze atuty nieruchomości: 82,55 m² powierzchni użytkowej lokal własnościowy bezpośrednie wejście z ulicy duża witryna / okno ekspozycyjne zapewniające dobrą widoczność lokalu lokal położony bezpośrednio przy Rynku we Wschowie utwardzony dojazd - nawierzchnia z kostki brukowej ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie ogrzewanie gazowe - piec gazowy 2 WC kuchnia przestronna sala dla klientów część zaplecza kilka dodatkowych niewielkich pomieszczeń gospodarczych/magazynowych charakterystyczna cegła, drewniane elementy, dekoracyjna tapeta i oświetlenie, tworzące spójny klimat wnętrza. Funkcjonalny układ i zaplecze Lokal oferuje nie tylko dużą przestrzeń główną, ale również dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać jako magazyny, zaplecze gospodarcze, pomieszczenia pomocnicze lub przestrzeń biurową. Do dyspozycji są m.in. dwa WC, kuchnia oraz kilka niewielkich pomieszczeń zaplecza, co daje większą funkcjonalność niż w przypadku lokalu stanowiącego wyłącznie jedną dużą otwartą przestrzeń. Duża witryna/okno ekspozycyjne zapewniające dostęp do światła dziennego i dobrą widoczność lokalu z zewnątrz. Obecny układ można wykorzystać w obecnej formie albo dostosować do potrzeb nowego właściciela. Lokal nie tylko na gastronomię. Obecna aranżacja pozwala na kontynuowanie działalności gastronomicznej, np. jako: kawiarnię, bistro, mały lokal gastronomiczny, punkt śniadaniowy, delikatesy, lokal z ofertą na wynos gabinet/biuro/pracownię. Jednocześnie lokal ma bardzo uniwersalny charakter i może zostać zaadaptowany do innych rodzajów działalności: Usługi salon fryzjerski, barber, salon kosmetyczny, gabinet. Handel sklep specjalistyczny, butik, delikatesy, punkt sprzedaży. Biuro i działalność profesjonalna biuro firmy, księgowość, ubezpieczenia, biuro nieruchomości, siedziba niewielkiej firmy. Wnętrze z charakterem Dużym atutem nieruchomości jest obecna aranżacja wnętrza. Lokal ma swój charakter - ceglane elementy, drewniane wyposażenie, dekoracyjną tapetę, charakterystyczne oświetlenie oraz dużą przestrzeń dla klientów tworzą spójną i rozpoznawalną całość. Obecna aranżacja może być wykorzystana przez nowego właściciela bez konieczności tworzenia całego wnętrza od podstaw. Jednocześnie istnieje możliwość własnego dostosowania do nowego profilu działalności. To propozycja zarówno dla osoby, która chce kontynuować działalność gastronomiczną, jak i dla przedsiębiorcy szukającego lokalu w centrum z możliwością stworzenia własnego biznesu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.

Atrakcyjna inwestycja w sercu Wrocławia Inwestycja składa się z dwóch nowoczesnych, ośmiopiętrowych budynków. Dla wygody mieszkańców zostały one wyposażone w dwie klatki schodowe, windy oraz dwupoziomowe garaże podziemne z 557 miejscami postojowymi. Dodatkowo na poziomie parteru w budynku B znajdują się komórki lokatorskie. W obu budynkach zaprojektowano 453 ustawne, dobrze doświetlone mieszkania. Inwestycja posiada własną, pełną infrastrukturę - w budynku A parter przeznaczony będzie na lokale usługowe. Przestronne chodniki, ścieżki, drogi oraz cieszące oko tereny zielone - wszystko na wyciągnięcie ręki. WYSOKI STANDARD I NOWOCZESNOŚĆ to wyróżniki Kępy Mieszczańskiej. Architekci zadbali o każdy szczegół inwestycji, łączącej w sobie dobry design i nieszablonowe pomysły. Przestronne mieszkania są pełne efektownych rozwiązań. Duże okna nadają wnętrzom niebanalny styl i klasę oraz wypełniają je światłem. Całość inwestycji wykracza poza standardy architektoniczne. Utrzymane w spójnej tonacji kolorystycznej wnętrza cechują klasyczny minimalizm i dbałość o detale. To mieszkania dla osób ceniących funkcjonalność i elegancję - spełnią one oczekiwania nawet najbardziej wymagających. W końcu przestrzeń, którą się otaczamy, ma istotny wpływ na jakość naszego życia. Lokalizacja Kępy Mieszczańskiej wpisuje się w nowoczesny model życia w mieście. Kilkuminutowy spacer wystarczy, by dotrzeć do wrocławskiego rynku i innych atrakcji turystycznych w centrum. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się bliskością licznych restauracji, teatrów czy muzeów. Z drugiej strony Odra skutecznie odcina inwestycję od hałasu i zgiełku miasta, co zapewni mieszkańcom Kępy Mieszczańskiej komfort i relaks. Jednym zdaniem - to idealne spełnienie potrzeb ducha i ciała. TERENY ZIELONE położone na Kępie Mieszczańskiej to ponad 4 hektary parków i bulwarów spacerowych. Najwięcej terenów zielonych leży w centralnej i północnej części wyspy. Na wybrzeżach powstają atrakcyjne miejsca sprzyjające zarówno wypoczynkowi, jak i rekreacji mieszkańców.

Lokal usługowy w najlepszej lokalizacji na Kępie Mieszczańskiej - idealny pod gastronomię, handel i usługi! Szukasz miejsca, które zapewni Ci ogromny ruch pieszy, prestiż i świetne możliwości rozwoju biznesu? Ten lokal to STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ! Ponad 1000 mieszkań w najbliższym sąsiedztwie Nowoczesna i szybko rozwijająca się część miasta Pełen potencjał dla gastronomii, usług i handlu LOKALIZACJA - Kępa MieszczańskaJedna z najbardziej pożądanych inwestycji we Wrocławiu! Nowoczesne osiedle z pełną infrastrukturą, ogromnym napływem mieszkańców i stale rozwijającą się strefą usługową. 15 minut spacerem do Rynku Bezpośredni ciąg pieszy - gwarancja stałego ruchu klientów W okolicy liczne lokale usługowe, sklepy, salony, kawiarnie Blisko tereny zielone - aż 4 hektary parków i bulwarów! To miejsce, w którym biznes po prostu działa. O LOKALU - 142 m² nowoczesnej przestrzeni usługowejLokal położony jest w ciągu usług na parterze nowoczesnego budynku. Świetnie sprawdzi się pod: restaurację / kawiarnię bank siłownię / studio treningowe biuro salon kosmetyczny / fryzjerski piekarnię lub cukiernię …i wiele innych branż! Specyfikacja techniczna:• Powierzchnia całkowita: 142 m² (dwa moduły: 73,56 m² + 54,84 m²) • Pomieszczenia: socjalne (6,48 m²), łazienka (6,70 m²) • Instalacja trójfazowa, moc 22 kW • Wentylacja wyprowadzona na dach - idealna pod gastronomię • Wysokość pomieszczeń: 310 cm • Nowoczesna stolarka aluminiowa, okna 3-szybowe • Wydzielone miejsce na agregaty klimatyzacji • Media doprowadzone (prąd, internet, TV) • Ogrzewanie i posadzki - do wykończenia przez dewelopera po ustaleniach z kupującym To przestrzeń, którą urządzisz dokładnie tak, jak potrzebuje Twój biznes. Atuty lokalizacji:Ogromne skupisko mieszkańców - ponad 1000 lokali mieszkalnych już zamieszkałych Klimatyczna, ceglana architektura - idealna baza pod stylowe wnętrza Wysoki prestiż inwestycji i bliskość centrum Zielone bulwary, parki i przestrzenie rekreacyjne przyciągające ludzi przez cały rok Kępa Mieszczańska to jedno z najbardziej rozwijających się miejsc we Wrocławiu - Twój biznes może być jego częścią! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Zadzwoń i umów spotkanie - chętnie oprowadzę Cię po lokalu i omówię jego potencjał. Warto z nami współpracować ponieważ: doradzimy Tobie przy wszelkich formalnościach (doradztwo finansowo-prawne) nie ponosisz żadnych opłat z tytułu prowizji przy zakupie. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal usługowy w najlepszej lokalizacji na Kępie Mieszczańskiej - idealny pod gastronomię, handel i usługi! Szukasz miejsca, które zapewni Ci ogromny ruch pieszy, prestiż i świetne możliwości rozwoju biznesu? Ten lokal to STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ! Ponad 1000 mieszkań w najbliższym sąsiedztwie Nowoczesna i szybko rozwijająca się część miasta Pełen potencjał dla gastronomii, usług i handlu LOKALIZACJA - Kępa Mieszczańska Jedna z najbardziej pożądanych inwestycji we Wrocławiu! Nowoczesne osiedle z pełną infrastrukturą, ogromnym napływem mieszkańców i stale rozwijającą się strefą usługową. 15 minut spacerem do Rynku Bezpośredni ciąg pieszy - gwarancja stałego ruchu klientów W okolicy liczne lokale usługowe, sklepy, salony, kawiarnie Blisko tereny zielone - aż 4 hektary parków i bulwarów! To miejsce, w którym biznes po prostu działa. O LOKALU - 136 m² nowoczesnej przestrzeni usługowej Lokal położony jest w ciągu usług na parterze nowoczesnego budynku. Świetnie sprawdzi się pod: restaurację / kawiarnię bank siłownię / studio treningowe biuro salon kosmetyczny / fryzjerski piekarnię lub cukiernię …i wiele innych branż! Specyfikacja techniczna: • Powierzchnia całkowita: 136 m² (sala: 124,99 m²) • Pomieszczenia: socjalne (5,43 m²), łazienka (5,04 m²) • Instalacja trójfazowa, moc 22 kW • Wentylacja wyprowadzona na dach - idealna pod gastronomię • Wysokość pomieszczeń: 310 cm • Nowoczesna stolarka aluminiowa, okna 3-szybowe • Wydzielone miejsce na agregaty klimatyzacji • Media doprowadzone (prąd, internet, TV) • Ogrzewanie i posadzki - do wykończenia przez dewelopera po ustaleniach z kupującym To przestrzeń, którą urządzisz dokładnie tak, jak potrzebuje Twój biznes. Atuty lokalizacji: Ogromne skupisko mieszkańców - ponad 1000 lokali mieszkalnych już zamieszkałych Klimatyczna, ceglana architektura - idealna baza pod stylowe wnętrza Wysoki prestiż inwestycji i bliskość centrum Zielone bulwary, parki i przestrzenie rekreacyjne przyciągające ludzi przez cały rok Kępa Mieszczańska to jedno z najbardziej rozwijających się miejsc we Wrocławiu - Twój biznes może być jego częścią! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Zadzwoń i umów spotkanie - chętnie oprowadzę Cię po lokalu i omówię jego potencjał. Warto z nami współpracować ponieważ: doradzimy Tobie przy wszelkich formalnościach (doradztwo finansowo-prawne) nie ponosisz żadnych opłat z tytułu prowizji przy zakupie. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Bezpośrednio od właściciela - nieruchomość mieszkalno-usługowa, ul. Szaniec 19 cena do negocjacji Oferuję na sprzedaż połączone dwa budynki o funkcji mieszkalno-usługowej, położone w doskonałej lokalizacji przy ul. Szaniec 19, w dzielnicy Śródmieście. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni do prowadzenia własnej działalności. Dzięki obecnemu układowi oraz możliwościom wynikającym z obowiązującego MPZP, obiekt daje szerokie możliwości przebudowy, rozbudowy i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Część mieszkalna Trzykondygnacyjna część mieszkalna może zostać łatwo podzielona na niezależne lokale mieszkalne przeznaczone pod wynajem. Istnieje również możliwość rozbudowy obiektu o 20%. Rozkład pomieszczeń: Parter: jasne pokoje, kuchnia oraz łazienka. Piętro: niezależne mieszkanie z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Piwnica: dodatkowa przestrzeń użytkowa. Część handlowo-usługowa Druga część nieruchomości pełni funkcję handlowo-usługową i obejmuje: Parter: hala sprzedaży - 123,11 m² sanitariat - 3,23 m² Półpiętro: biuro 1 - 31,05 m² biuro 2 - 16,36 m² komunikacja - 13,81 m² Piętro: pokój biurowy - 18,35 m² hala biurowa - 87,73 m² pomieszczenia magazynowe - 28,89 m² pokój socjalny - 2,15 m² sanitariat - 3,16 m² Najważniejsze informacje całkowita powierzchnia obiektu: 672 m² powierzchnia użytkowa: 526 m² powierzchnia działki: 6 arów funkcja mieszkalno-usługowa możliwość przebudowy i rozbudowy zgodnie z obowiązującym MPZP możliwość wydzielenia niezależnych mieszkań pod wynajem przestrzeń odpowiednia zarówno dla działalności handlowej, usługowej, biurowej, jak i inwestycji pod wynajem Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze zagospodarowanej części miasta, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych oraz innych obiektów handlowo-usługowych. Takie położenie stwarza dobre warunki do prowadzenia działalności oraz daje możliwość elastycznego wykorzystania dostępnej powierzchni. Duży potencjał inwestycyjny, funkcjonalny układ oraz możliwości wynikające z MPZP sprawiają, że nieruchomość może zostać dostosowana do różnych potrzeb biznesowych i inwestycyjnych. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Lokal biurowo-usługowy 519 m² z dużym parkingiem przy ruchliwej drodze Na sprzedaż przestronny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 519 m², położony na działce o powierzchni 1600 m² (16 arów). Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy bardzo ruchliwej drodze, co zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów i dostawców. Przed budynkiem znajduje się duży, prywatny parking, gwarantujący wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom. Obecnie w budynku funkcjonuje salon sprzedaży płytek ceramicznych, jednak dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz przeznaczeniu terenu nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako: salon sprzedaży, sklep wielkopowierzchniowy, biura, gabinety medyczne lub kosmetyczne, siedziba firmy, centrum usługowe, hurtownia lub showroom. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia użytkowa: 519 m², działka: 1600 m² (16 arów), duży, prywatny parking przed budynkiem, lokalizacja przy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu, świetna ekspozycja budynku i doskonałe miejsce na reklamę firmy, wygodny dojazd dla klientów oraz samochodów dostawczych, teren o przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym, możliwość dostosowania i aranżacji wnętrz do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących nieruchomości w doskonale wyeksponowanej lokalizacji, z dużym potencjałem prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Sprzedający jest czynnym podatnikiem VAT, Wystawia Fv Dla osób rzeczywiście zainteresowanych zakupem istnieje możliwość negocjacji ceny. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości Office and service premises 519 m² with a large parking lot on a busy road For sale: a spacious 519 m² office and retail space, situated on a 1,600 m² (16 ares) plot. The property is located directly on a very busy road, providing excellent visibility and easy access for customers and suppliers. There is a large, private parking lot in front of the building, ensuring the convenience of both customers and employees. Currently, the building houses a ceramic tile showroom, but thanks to the functional layout of the rooms and the intended use of the area, the property would also be perfect for: showroom, large-scale store, offices, medical or beauty salons, company headquarters, service center, wholesaler or showroom. The most important advantages of the property: usable area: 519 m², plot: 1600 m² (16 ares), large, private parking lot in front of the building, location on a road with very heavy traffic, great exposure of the building and an excellent place to advertise your company, convenient access for customers and delivery vehicles, area for commercial and residential purposes, the possibility of adapting and arranging the interior to the individual needs of the future owner. This is an attractive proposition for entrepreneurs looking for real estate in a perfectly exposed location, with great potential for conducting various business activities. The price listed in the advertisement is net. The seller is an active VAT payer, therefore applicable VAT must be added to the price. For those genuinely interested in purchasing, the price can be negotiated. Please contact us for detailed information and to arrange a viewing of the property. Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

os. Kazimierza Wielkiego przy ul. Łanowa 5a. Całkowita powierzchnia wynosi 155m2 w skład lokalu wchodzi sala sprzedaży 112m2, WC, biuro, zaplecze. Możliwość podziału budynku na 3 niezależne lokale. Do lokalu doprowadzone media: prad, gaz, woda. Ogrzewanie z pieca gazowego Viessmann Vitodens 100. Lokal jest zabezpieczony systemem alarmowym, roletami antywłamaniowymi oraz drzwiami antywłamaniowymi. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających funkcjonalnego lokalu. Budynek otoczony licznymi blokami czyni lokal doskonały pod każdy rodzaj działalności gospodarczej. Zapraszam do kontaktu. Oferta godna uwagi.

Bydgoszcz, ul. Kazimierza Pułaskiego 20 - Kamienna / Bielawy Funkcjonalny, całkowicie wyremontowany budynek biurowo-usługowy w bardzo dobrze widocznej lokalizacji przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic Bydgoszczy. Obiekt doskonale nadaje się na kancelarię notarialną lub prawną, biuro rachunkowe i podatkowe, biuro nieruchomości, siedzibę firmy, placówkę handlową, showroom, sklep lub inną działalność usługową. Nieruchomość może być wykorzystywana zarówno na cele usługowe, jak i mieszkalne. ŚWIETNE MIEJSCE DLA BIZNESU Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Budynek znajduje się bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, dzięki czemu zapewnia bardzo dobrą widoczność firmy oraz możliwość dużej ekspozycji reklamowej. Do dyspozycji jest własny parking na około 10 samochodów, a dodatkowo istnieje możliwość parkowania przed budynkiem, bezpłatnie. To miejsce, które sprawdziło się również w praktyce. Przez lata prowadziliśmy tutaj rozwijające się firmy z branży turystycznej, sportowej i e-commerce, m.in. WinterEvent, WinterEvent-Shop, Rossignol-Outlet, PeakStore i ON-Bike. Firma rozwinęła się w tej lokalizacji do tego stopnia, że ostatecznie zabrakło nam miejsca i przenieśliśmy działalność do znacznie większej siedziby przy Szosie Gdańskiej w Myślęcinku. Dlatego jest to naszym zdaniem bardzo dobre miejsce zarówno do rozpoczęcia i rozwinięcia biznesu, jak i na gotową siedzibę dla już działającej firmy. OK. 220 M² POWIERZCHNI Układ budynku pozwala na komfortową organizację pracy nawet dla 20-30 osób. Można wydzielić recepcję i strefę obsługi klienta, gabinety, salę konferencyjną, open space, zaplecze socjalne oraz powierzchnie magazynowe lub archiwum. PARTER - ok. 95 m² Bezpośrednie wejście od ulicy oraz duże przeszklenia. Obecnie parter tworzą dwie połączone powierzchnie o wielkości około 40 m² i 50 m² oraz toaleta. Duża, otwarta przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacji - może funkcjonować jako sklep, showroom, sala obsługi klienta, open space, biuro lub zostać ponownie podzielona na mniejsze pomieszczenia. Na całej powierzchni znajduje się jednolity szary gres. I PIĘTRO - ok. 65 m² Reprezentacyjna część biurowa z holem i otwartą przestrzenią. Znajdują się tutaj: 3 wydzielone szklanymi ścianami pomieszczenia biurowe, dodatkowy pokój ok. 8 m², łazienka ok. 4 m², aneks kuchenny, otwarta przestrzeń do pracy. Piętro umożliwia komfortową organizację około 8-10 stanowisk pracy. PIWNICA - ok. 60 m² Pełnowartościowa, sucha i ogrzewana piwnica z małymi oknami. Posiada instalację grzewczą i grzejniki. Świetnie sprawdzi się jako archiwum, magazyn, zaplecze firmy, pomieszczenia socjalne lub dodatkowa powierzchnia użytkowa. GENERALNY REMONT - BUDYNEK GOTOWY DO UŻYTKOWANIA W 2020 roku nieruchomość przeszła kompleksowy remont praktycznie od gołych murów. Wymieniono m.in.: instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, grzejniki i elementy instalacji, okna, tynki, wylewki, łazienki. W budynku znajdują się ponadto 3 klimatyzatory, nowoczesne oświetlenie LED oraz światłowód. Dużym atutem jest ogrzewanie miejskie - wygodne, bezobsługowe i bardzo ekonomiczne. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ ok. 220 m² powierzchni ✓ możliwość wykorzystania usługowego lub mieszkalnego ✓ komfortowa praca dla 20-30 osób ✓ własny parking na ok. 10 samochodów ✓ bardzo duża widoczność z ruchliwej ulicy ✓ świetne miejsce na reklamę i oznakowanie firmy ✓ wejście bezpośrednio od ulicy ✓ duże przeszklenia na parterze ✓ 3 klimatyzatory ✓ światłowód ✓ ekonomiczne ogrzewanie miejskie ✓ 2 łazienki + WC ✓ aneks kuchenny i zaplecze socjalne ✓ sucha i ogrzewana piwnica ✓ generalny remont wykonany w 2020 roku ✓ obiekt gotowy do rozpoczęcia działalności LOKALIZACJA Bydgoszcz, ul. Kazimierza Pułaskiego 20 - rejon Kamienna / Bielawy. Bardzo dobra lokalizacja dla firmy, która potrzebuje jednocześnie łatwego dojazdu, parkingu, rozpoznawalnego adresu i dużej ekspozycji swojej marki. Obiekt dostępny na sprzedaż lub wynajem. To gotowa nieruchomość dla przedsiębiorcy, który zamiast inwestować czas i duże środki w remont, chce wejść do przygotowanego budynku i rozpocząć dzi

Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Kolonia Zygmunt w Bytomiu, obejmująca prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 3 535 m² oraz posadowiony na niej budynek socjalno-usługowy o powierzchni użytkowej 957 m². Cena ofertowa: 1 500 000 zł. Szczegóły rozliczenia podatku VAT - do potwierdzenia przez sprzedającą spółkę. Prowizja dla biura nieruchomości po Stronie Sprzedającej. Nieruchomość stanowi propozycję dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na działalność z zapleczem socjalno-usługowym oraz inwestorów planujących adaptację istniejącego obiektu. PRZEZNACZENIE W MPZP Zgodnie z przekazanymi informacjami nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U-P - teren usług i produkcji. Ustalenia planu przewidują zabudowę produkcyjną, w tym przemysłową, usługową i związaną z drobną wytwórczością. Dopuszczają również m.in. składy, magazyny i obiekty biurowe, na warunkach określonych w planie. BUDYNEK Powierzchnia użytkowa: 957 m². Powierzchnia zabudowy: 509 m². Rok budowy: 1984. Konstrukcja: murowana. Dotychczasowa funkcja: socjalno-usługowa. Powierzchnia budynku pozwala rozważyć urządzenie zaplecza dla pracowników, części administracyjnej lub pomieszczeń usługowych, po ocenie stanu technicznego i zakresu wymaganych prac. Instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania (gazowego) zostały zdemontowane. Zakres ich odtworzenia oraz stan przyłączy wymagają ustalenia. DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE Działka ma kształt zbliżony do trójkąta. Budynek usytuowany jest blisko jej granic, pozostawiając przestrzeń do dalszego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu. Teren jest: ogrodzony metalowym płotem, wyposażony w dwie bramy wjazdowe, częściowo utwardzony tłuczniem, kostką betonową i trylinką. LOKALIZACJA I DOJAZD Nieruchomość znajduje się w centralnej części Aglomeracji Śląskiej, blisko granicy Bytomia ze Świętochłowicami. W sąsiedztwie dominuje zabudowa produkcyjna i magazynowa. Dojazd prowadzi od asfaltowej ul. Fabrycznej, a następnie drogami wewnątrzzakładowymi. MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU SĄSIEDNIEJ DZIAŁKI Istnieje możliwość dodatkowego zakupu sąsiedniej działki w celu zorganizowania wjazdu od głównej ulicy. Szczegóły zakupu oraz warunki wykonania dodatkowego wjazdu dostępne są podczas kontaktu. Zapraszamy do kontaktu po dodatkowe informacje oraz do umówienia prezentacji nieruchomości. KONTAKT Agnieszka Citak Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja PFRN nr 21356 tel. Skontaktuj się Grupa Konsultingowa DEFIN Sp. z o.o. ul. Sokolska 65 40-087 Katowice Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna położona bezpośrednio przy Rynku w Gorlicach. Budynek o powierzchni użytkowej ok. 500 m², z wynajętym parterem przynoszącym obecnie ok. 5 000 zł miesięcznie oraz możliwością adaptacji wyższych kondygnacji na 4-5 mieszkań. NAJWIĘKSZE ATUTY Lokalizacja przy samym Rynku - ścisłe centrum miasta, w sąsiedztwie Ratusza, banków i lokali usługowych. Obecny najemca - sklep medyczny zajmujący cały parter (166 m²); umowa na czas nieokreślony. Przychód z istniejącego najmu - ok. 5 000 zł/mies. (60 000 zł/rok). Potencjał adaptacji pięter na niezależne mieszkania lub apartamenty. Prywatny parking z wiatą i wjazdem od ul. Cichej przez bramę sterowaną pilotem. Wejście do części handlowej bezpośrednio od strony Rynku. Uregulowany stan prawny; księga wieczysta bez obciążeń. UKŁAD BUDYNKU PARTER - ok. 166 m² Wynajęta powierzchnia handlowo-usługowa z dużą witryną aluminiową, zapleczem biurowym i półpiętrem. Najemca prowadzi sklep medyczny. I PIĘTRO - ok. 186 m² Przestronna część z salonem, tarasem, dwiema sypialniami, kuchnią i balkonami. Stan bliski gotowości do użytkowania; możliwość rozważenia podziału na 2-3 mniejsze mieszkania. II PIĘTRO - ok. 155 m² Otwarta przestrzeń z antresolą i balkonem. Wymaga kompleksowych prac adaptacyjnych. Potencjalnie dwa większe apartamenty. PIWNICA - ok. 110 m² Pomieszczenia mogące służyć jako magazyny, zaplecze lub przestrzeń usługowa po dostosowaniu do wybranej funkcji. POTENCJAŁ PRZYCHODOWY Przykładowy scenariusz po adaptacji i wynajęciu pozostałych powierzchni: Parter (obecny najem): 5 000 zł/mies. I piętro (2-3 mieszkania): +7 500 zł/mies. II piętro (2 apartamenty): +6 000 zł/mies. Piwnica (funkcja usługowa): +3 000 zł/mies. Łącznie: potencjalnie do 21 500 zł/mies., czyli 258 000 zł rocznie. Odpowiada to 10,4% ceny zakupu w skali roku, przed kosztami remontu, utrzymania, podatkami i ewentualnymi pustostanami. Kwoty dotyczą scenariusza szacunkowego, nie gwarantowanego dochodu. DANE NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia użytkowa: ok. 500 m²; całkowita: ok. 600 m² Działka: 256 m² Budynek murowany z cegły, ok. 1900 r. Dach: blachodachówka Ogrzewanie gazowe (Junkers), instalacja podłogowa Prąd/siła, gaz, woda, kanalizacja, internet Monitoring, witryna z szybami P4, elektryczna brama Balkony, tarasy i prywatny parking Dostępna jest wstępna koncepcja architektoniczna adaptacji pięter. Nie sporządzono jeszcze formalnego projektu budowlanego. Możliwość podziału na samodzielne lokale i zmiany sposobu użytkowania wymaga weryfikacji technicznej oraz formalnej. Zapraszam do kontaktu, obejrzenia kamienicy i zapoznania się ze szczegółami obecnego najmu oraz koncepcją inwestycyjną.