Wynajmę bezpośrednio narożny lokal użytkowy usytuowany na parterze budynku, który powstaje przy ul. Prostej we Wrocławiu z wejściami i witryną zarówno od ulicy jak i dziedzińca osiedla. Planowane zakończenie budowy - luty 2024 r. Opis Inwestycji - Inwestycja obejmie osiem budynków 7- i 5-kondygnacyjnych, w których zaprojektowano 469 mieszkań i ponad 500 miejsc parkingowych, z czego blisko 450 w garażach podziemnych. Atutem inwestycji jest atrakcyjna oferta najmu lokali użytkowych. Powstaną one w parterach nowych budynków. Przyszli najemcy mają do wyboru 5 lokali o powierzchni od 40 do ponad 400 mkw. Największy lokal to idealne miejsce na przedszkole; przylega do niego teren rekreacyjny i 103-metrowy plac zabaw. OPIS LOKALU:Lokal składa się z 4 pomieszczeń (1 usługowego i 2 toalet i przedsionka) o łącznej powierzchni 414 m2. Lokal wyposażony jest we wszystkie media: - instalacja elektryczna, podstawowe oświetlenie i gniazdka, moc 50 kW - wentylacja (kilka kanałów wywiewnych + czerpnie ścienne), - instalacja wodnokanalizacyjna (podejścia wod-kan w kilku miejscach lokalu oraz w toaletach) - instalacja CO (grzejniki płytowe) Wysokość pomieszczeń około 3,75 m. Wysokie witryny od ulicy i dziedzińca zapewniają możliwość ekspozycji prowadzonej działalności oraz pozyskania nowych klientów. Lokal posiada 4 wejścia (1 od frontu, 3 od strony dziedzińca). Lokal w stanie deweloperskim, co umożliwia przyszłemu najemcy dostosowanie wnętrza do profilu prowadzonej działalności. Wynajmujący oferuje wakacje czynszowe oraz partycypację w kosztach prac adaptacyjnych. Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 9 PLN/mkw., media wg. zużycia oraz opłaty za wywóz śmieci. Zapraszam do kontaktu, współpracuję również z pośrednikami. Maciej Okoń tel. 502 630 150

LOKALIZACJA: Wrocław, Stare Miasto, ul. Tęczowa ATUTY: Duże witryny z ekspozycją na ulicę, w okolicy liczne osiedle, wejście z poziomu chodnika, ogólnodostępny parking, łatwy dojazd komunikacją miejską (tramwaj, autobus). UKŁAD LOKALU: Lokal o łącznej powierzchni 398,80 m2 po generalnym remoncie przystosowany do działalności handlowej. Duża sala sprzedaży - 290 m2 oraz zaplecze z pomieszczeniem socjalnym, magazyn i WC. Do lokalu przynależy także piwnica obecnie będąca magazynem. Z tyłu lokalu wejście i dojazd z możliwością realizacji dostaw. Możliwość podziału i dostosowania lokalu pod konkretną działalność. OKOLICA: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, biurowce, bary i restauracje, ciągi pieszo-jezdne. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe oraz ogólnodostępny parking. PARKING: Za lokalem parking na 5 samochodów. Przed lokalem ogólnodostępne miejsca parkingowe. KOSZTY: 24 000 zł netto czynsz + media Damian Spruch Cimerman Nieruchomości tel.: 57 57 57 002 e-mail: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Komfortowe biuro w centrum w reprezentatywnym biurowcu przy głównej arterii miasta - tuż przy Arkadach i ul. Piłsudskiego. Zachodnie skrzydło: - dwie duże powierzchnie open space - dwa oddzielne wc - aneks kuchenny Wschodnie skrzydło: - duży open space - 4 oddzielne gabinety - copy room / pomieszczenie techniczne Czynsz 47 zł/m²; Koszty eksploatacyjne 18,00 zł/m² - zawierają opłaty za media, rozliczane corocznie, oprócz energii elektrycznej rozliczanej comiesięcznie na podstawie zużycia. Możliwość wykupienia abonamentu parkingowego w cenie 220 zł/m² Kaucja: dwumiesięczny czynsz brutto. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dzień dobry. Polecamy do wynajęcia lokal użytkowy, mieszczący się we Wrocławiu, przy ul. Michała Bałuckiego 18, o powierzchni całkowitej: 256,28 m2. Dostęp od ulicy róg: Piłsudskiego/ Bałuckiego oraz od zaplecza, gdzie znajduje się parking na 2-3 auta na czas dostawy, z drogą dojazdową dla realizacji dostaw. Miejsca parkingowe przed obiektem: miejskie, płatne, zgodnie ze stawką obowiązującą we Wrocławiu Oczekiwany czynsz: 20 tys. zł netto miesięcznie. Dodatkowe opłaty: media, opłaty administracyjne. Długość umowy: dowolna, preferowany 5 lub 10 letni czas trwania umowy. Zabezpieczenie do wyboru: * kaucja o wartości dwumiesięcznego czynszu brutto; * gwarancja bankowa; * blokada środków na rachunku bankowym; * inne zabezpieczenie.

Lokalizacja: Wrocław/róg Piłsudskiego i Kołłątaja Metraż: 95 m2 Piętro: parter Opis lokalizacji: Naprzeciwko Dworca PKP Wrocław Główny. Skrzyżowanie ulic Piłsudskiego i Kołłątaja. Jeden z największych węzłów przesiadkowych we Wrocławiu. Ogromny traffic. Opis nieruchomości: W skład oferowanej powierzchni usługowej wchodzą 2 lokale o łącznym metrażu 95m2 (lokale funkcjonować mogą jako jeden lokal lub dwa osobne lokale w zależności od potrzeb najemcy). Lokale położone w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji we Wrocławiu- rewitalizowanym Hotelu Grand stanowiącym perłę architektoniczną na mapie Wrocławia. Prestiż i wysoki standard tej lokalizacji jest gwarancją stabilnych przychodów przyszłego najemcy. Atuty: • Doskonała i bardzo prestiżowa lokalizacja • Doskonała ekspozycja marki • Bardzo duży traffic • Jeden z największych węzłów przesiadkowych Dodatkowe informacje: Zachęcamy do zapoznania się także z innymi naszymi ogłoszeniami na OLX, gdzie znajdą Państwo lokale na wynajem i sprzedaż w rożnych lokalizacjach we Wrocławiu.

Tylko u nas. Oferta na wyłączność. Do wynajęcia przestronny lokal, znajdujący się w odnowionej kamienicy biurowo-usługowej o powierzchni 164 m2. Idealnie nadające się na gabinety lekarskie, stomatologiczne, fizjoterapeutyczne, usługi kosmetyczne, biuro lub kancelarię. Lokal dostępny od 1 lipca 2024 r. Gotowa aranżacja pod gabinety. Lokalizacja: Centrum Wrocławia, na przeciwko Urzędu Miasta Doskonała komunikacja miejska W pobliżu liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe Opis lokalu: Sześć gabinetów zabiegowych Dwie toalety Pomieszczenie socjalne + kuchnia Recepcja/poczekalnia i hol Dwa niezależne wejścia do lokalu z chodnika Duże okna Czynsz: 13 120 zł + VAT (80,00 PLN/m2 netto) Dodatkowo opłata eksploatacyjna plus media (prąd i woda). Polecam i zapraszam na prezentację. Michał Kalandyk tel. 793 56 81 82

Paweł Grzesik Specjalista ds. nieruchomości Tel: 602-101-602 Przedstawiam Państwu ofertę lokalu handlowo-usługowego usytuowanego w samym centrum miasta powierzchni 260 m2. Ten przestronny lokal biurowo-usługowy zlokalizowany jest w budynku wolnostojącym

| Lokal do wynajęcia. Wrocław, Przedmieścia Świdnickie, obok PKP.Przedmiotem oferty jest wynajem lokalu biurowego. Lokal jest usytuowany na II piętrze budynku, obok hotelu Scandic.Lokalizacja: Centrum, PKP, Przedmieścia ŚwidnickieLokal znajduje się na przy ulicy J.Piłsudskiego we Wrocławiu. W bliskim sąsiedztwie biegną główne arterie komunikacyjne Wrocławia. W niewielkiej odległości znajduje się galeria handlowa Arkady Wrocławskie, Renoma, teatr muzyczny Arkady Capitol, dworzec PKP, 15 min pieszo do rynku. Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Przystanek tramwajowy linie 0,2,3,4,5,6,7,10,11,15 20,31,32,33 i wiele innych oraz autobusy 122,144.Przeznaczenie - biuroLokal może być przeznaczony na prowadzenie wszelkiego rodzaju biur, np. biura rachunkowego, biura nieruchomości, szkoły językowej czy też gabinetów. Standard lokalu widoczny na zdjęciach. Do własnego zagospodarowania i umeblowania. Do powierzchni wspólnej biura należą sanitariaty oraz aneks kuchenny. W budynku są wszystkie media, klimatyzacja, rolety wewnętrzne. Dodatkowo możliwość wykupienia abonamentu parkingowego w cenie 240,47 zł netto.W kosztach eksploatacyjnych zawarte są media z wyjątkiem energii elektrycznej (rozliczana wg zużycia na podstawie wskazań liczników).Media rozliczane raz do roku. Możliwość wykupienia abonamentu parkingowego w cenie 240,47 zł netto. Serdecznie zapraszam do oglądania. Katarzyna Stawieraj514-70-66-86::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: biurowiec | Winda: TAK | Liczba wind: 1 | Opłaty w czynszu: woda ciepła, woda, ogrzewanie, Części wspólne, administracja | Opłaty wg liczników: prąd | Opł. ekspl. /m2: 21,16 | Stan lokalu: dobry | Okna: PCV | Powierzchnia użytkowa [m2]: 221,6000 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: biurowy | Czynsz najmu netto /m2: 11745 | Typ kaucji: dwumiesięczna | : :LINK DO STRONY |, 6500734::KONTAKT DO AGENTA | Katarzyna STAWIERAJ | 71 79 666 00 | 514706686 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Jablonski (licencja nr: 2404) |

• Lokalizacja: Stare Miasto okolice ul.Tęczowa • Ilość pomieszczeń: 8 • Metraż: 143 m2 • Kuchnia: osobna • Piętro: 0/4 • Winda: tak • Dostępne: OD ZARAZ OPIS NIERUCHOMOŚCI: Do wynajęcia lokal usługowo/handlowy usytuowany w okolicy ul. Tęczowej. Budynek znajduje się nań nowo wybudowanym osiedlu. Wyjście do lokalu bezpośrednio od ulicy bez wchodzenia na klatkę schodową. Idealnie pod działalność gastronomiczną, medyczną, kosmetyczną, biurową, handlową itp Lokal składa się z: - bar +sala konsumencka: 72,25 m2, - kuchnia: 33,96 m2, - zmywalnia 3,20 m2, - pomieszczenie socjalne: 3,48 m2, - WC personelu: 2,04 m2, - pomieszczenie gospodarcze: 5,69 m2, - WC dla klientów:4,48 m2 i 2,54 m2. DODATKOWE ATUTY: lokal klimatyzowany, przestrzenny, duże witryny, parking. LOKALIZACJA: doskonały dostęp do komunikacji miejskiej. W okolicy dużo budynków mieszkalnych. Bezpośrednio do Sky Tower ok 1,5 km, do Rynku ok 2 km. OPŁATY DODATKOWE: opłaty (około 14 zł netto/m2 + prąd) Zapraszam na prezentację! Małgorzata Filipiak 514 487 788 AG Nieruchomości 54-413 Wrocław ul. Gwiaździsta 20/5

Wynajmę bezpośrednio narożny lokal użytkowy usytuowany na parterze budynku, który powstaje przy ul. Prostej we Wrocławiu z wejściami i witryną zarówno od ulicy jak i dziedzińca osiedla. Planowane zakończenie budowy - luty 2024 r. Opis Inwestycji - Inwestycja obejmie osiem budynków 7- i 5-kondygnacyjnych, w których zaprojektowano 469 mieszkań i ponad 500 miejsc parkingowych, z czego blisko 450 w garażach podziemnych. Atutem inwestycji jest atrakcyjna oferta najmu lokali użytkowych. Powstaną one w parterach nowych budynków. Przyszli najemcy mają do wyboru 5 lokali o powierzchni od 40 do ponad 400 mkw. Największy lokal to idealne miejsce na przedszkole; przylega do niego teren rekreacyjny i 103-metrowy plac zabaw. OPIS LOKALU:Lokal składa się z 3 pomieszczeń (1 usługowego i 1 socjalnego i toalety) o łącznej powierzchni 126 m2. Lokal wyposażony jest we wszystkie media: - instalacja elektryczna, podstawowe oświetlenie i gniazdka, - wentylacja (2 kanały wywiewne + czerpnia), - instalacja wodnokanalizacyjna (podejścia wod-kan w pomieszczeniu socjalnym i toalecie) - instalacja CO (grzejniki płytowe) Wysokość pomieszczeń około 3,75 m. Wysokie witryny od ulicy i dziedzińca zapewniają możliwość ekspozycji prowadzonej działalności oraz pozyskania nowych klientów. Lokal posiada 4 wejścia (1 od frontu, 3 od strony dziedzińca). Lokal w stanie deweloperskim, co umożliwia przyszłemu najemcy dostosowanie wnętrza do profilu prowadzonej działalności. Wynajmujący oferuje wakacje czynszowe oraz partycypację w kosztach prac adaptacyjnych. Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 9 PLN/mkw., media wg. zużycia oraz opłaty za wywóz śmieci. Zapraszam do kontaktu, współpracuję również z pośrednikami. Maciej Okoń tel. 502 630 150

Komfortowe biuro w centrum w reprezentatywnym biurowcu przy głównej arterii miasta - tuż przy Arkadach i ul. Piłsudskiego. - 3 oddzielne gabinety - dwie powierzchnie open space - copy room / pomieszczenie techniczne / archiwum Do kwoty czynszu doliczana jest powierzchnia wspólna 10,8%. Czynsz łącznie to 221,6m² x 47 zł = 10.415,20 zł netto miesięcznie Koszty eksploatacyjne netto 18,00 zł/m² x 221,6 m² = 3.988,80 zł netto W kosztach eks. zawarte są media z wyjątkiem energii elektrycznej. Media rozliczane są corocznie, a energia elektryczna wg zużycia. Lokal jest w stanie dobrym. Na koszt wynajmującego zostaną częściowo wymienione uszkodzone wykładziny, lokal zostanie również odświeżony. Możliwość wykupienia abonamentu parkingowego w cenie 220 zł netto miesięcznie Kaucja na poziomie dwumiesięcznego czynsz brutto Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zależy Ci na wysokim standardzie? Szukasz biura z własnym wejściem? Potrzebujesz miejsc parkingowych? Mam dla Ciebie coś wyjątkowego! Lokal biurowy znajdujący się na parterze zabytkowego biurowca w centrum Wrocławia! Biuro posiada własne wejście zabezpieczone kontrolą dostępu. Na prawo od wejścia znajduje się recepcja, która może służyć jako dodatkowy gabinet. W lokalu są dwie łazienki oraz aneks kuchenny. Konstrukcję budynku stanowią mury nośnie wykonane z cegły ceramicznej, na których oparte są stropy żelbetonowe. W budynku znajduje się miejsce ogrzewanie. Na terenie ogrodzonego parkingu wydzielono 132 stanowiska do parkowania. Pomyślano również o osobach dojeżdżających do pracy rowerami, dla których ustawiono odpowiednią ilość stojaków do przypinania pojazdów. POWIERZCHNIA: CENA: Zapraszam po więcej szczegółów i prezentację. Aleksander Szulc Tel. ATA Nieruchomości Aleja Armii Krajowej 6a/2

Do wynajęcia przyziemie w kamienice przy ul.Lelewela Składa się z 8 pomieszczeń, nadaje się na prowadzenie hurtowni, magazynu, fitness, jak i biura. Prawie wszystkie pokoje mają okna. Lokalizacja w ścisłym centrum, łazienka damska i męska na piętrze, dostęp do szybkiego internetu UPC kontrola dostępu w obiekcie na kody, alarm i monitoring w budynku, dozór portiera w godzinach 7:00 - 20:00, w soboty 7:00 - 14:00, lokal odświeżony lub może być odświeżony dla przyszłego najemcy, jest zgoda na własną aranżacje, elastyczna umowa z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia lub na okres zamknięty, kaucja zabezpieczająca równa 2-miesięcznemu czynszowi, możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na podwórzu. POWIERZCHNIA: 310 m2] CENA: 9 831 zł. brutto + prąd Zapraszam na prezentację Stefan Larchyk ATA Nieruchomości Aleja Armii Krajowej 6a/2 Wrocław tel: 730 960 663

Do wynajęcia lokal usługowo handlowo-gastronomiczny o powierzchni 160 m2. Lokal znajduje się przy ruchliwej ulicy Kościuszki 147 we Wrocławiu jest dobrze widoczny dla przejeżdżających i pieszych. W poprzednich latach najemca wystawiał stoliki przed lokalem. Lokal składa się z 13 pomieszczeń, jest możliwość własnej aranżacji. Są WC dla klientów i dla personelu, duża chłodnia, sala obsługi, magazyny. Jest dostępny gaz, woda, prąd. Dotychczas przez wiele lat w lokalu była prowadzona pizzeria. W pobliżu znajdują się inne lokale usługowo handlowe, cukiernia, apteka, sklepy spożywcze, szkoła, studio urody, Starostwo powiatowe. Do dworca głównego PKP jest tylko 1 km, do Galerii Dominikańskiej i do Rynku 2 km. Cena najmu 9 840 zł.plus media. Minimalny okres najmu 12 miesięcy. Metraż 160 m2. Kaucja 19 680 zł. Zapraszam po więcej szczegółów i prezentację. Aleksander Szulc Tel. ATA Nieruchomości Aleja Armii Krajowej 6a/2

Do wynajęcia lokal usługowy zlokalizowany przy ul. Piłsudskiego. LOKALIZACJA Lokal w atrakcyjnej lokalizacji, dobrze widoczny z ulicy, z dużym ruchem pieszym i samochodowym. Otoczenie zabudowy wielorodzinnej, usług, Urząd Miejski, Dworzec PKP. LOKAL Lokal ma powierzchnię 131 m2. Ma dużą i dobrze widoczną witrynę. Możliwość prowadzenia działalności z różnych branż usługowych. Lokal dostępny od stycznia 2024 r. Kwota najmu 9 500 zł netto plus VAT. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Cimerman Nieruchomości sp. z o.o. e-mail: t. + 48 537 666 537, Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do wynajęcia lokal o powierzchni 130 m2, położony w sercu miasta na Placu Legionów we Wrocławiu, 5 min pieszo od Rynku. Rozwiązania funkcjonalne przyjazne najemcom i ich klientom, świetne położenie i nienaganny stan techniczny powodują, że stanowi atrakcyjną propozycję dla klientów poszukujących pomieszczeń biurowych o wysokim standardzie. W budynku istnieje możliwość swobodnego kształtowania powierzchni biur. Opis: Możliwość wynajęcia również innych powierzchni biurowych w tej lokalizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Biuro nieruchomości QIVI PROPERTY tel. 537 970 761 tel. 537 927 913

Opiekun oferty: DOMINIKA KASPRZYK tel. 602 101 602 Do wynajęcia lokal biurowo usługowy o powierzchni 110m2 przy ul. Piłsudskiego. Budynek położony jest w sercu miasta, tuż przy głównej ulicy. Wejście do lokalu znajduje się od strony zacisznego podwórka. Jest on usytuowany pod lokalem parterowym, klatką schodową i całą prawą częścią budynku.

Paweł Grzesik Specjalista ds. nieruchomości Tel: 602-101-602 Przedstawiam Państwu ofertę lokalu handlowo-usługowego usytuowanego w samym centrum miasta powierzchni 130 m2. Ten przestronny lokal biurowo-usługowy zlokalizowany jest na piętrze.

Wynajmę lokal użytkowy w centrum Wrocławia 74 m2 OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA! Bez prowizji. Lokal o powierzchni 73,88 m2.

Do wynajęcia lokal o powierzchni 107 m2, położony w sercu miasta na Placu Legionów we Wrocławiu, 5 min pieszo od Rynku. Rozwiązania funkcjonalne przyjazne najemcom i ich klientom, świetne położenie i nienaganny stan techniczny powodują, że stanowi atrakcyjną propozycję dla klientów poszukujących pomieszczeń biurowych o wysokim standardzie. W budynku istnieje możliwość swobodnego kształtowania powierzchni biur. Opis: Możliwość wynajęcia również innych powierzchni biurowych w tej lokalizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Biuro nieruchomości QIVI PROPERTY tel. 537 970 761 tel. 537 927 913