Продажа домов - Malcanów

Zapraszamy do zakupu wyjątkowego domu położonego w Boryszewie, w gminie Wiązowna, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3000 m². Nieruchomość została wybudowana w 2024 roku według indywidualnego projektu architektonicznego, z naciskiem na jakość zastosowanych materiałów, funkcjonalność oraz ponadczasową estetykę. To dom, w którym przemyślane rozwiązania techniczne łączą się z imponującą przestrzenią i wyjątkowym charakterem wnętrz. ARCHITEKTURA I STANDARD WYKOŃCZENIA Budynek o powierzchni całkowitej 310 m² i użytkowej 262 m² wyróżnia się elegancką bryłą, jasną elewacją, dużymi przeszkleniami oraz elementami naturalnego drewna i kamienia. Sercem domu jest spektakularny salon o wysokości sięgającej około 8 metrów. Otwarta przestrzeń, widoczna z antresoli na piętrze, nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru, zapewniając jednocześnie doskonałe doświetlenie i poczucie swobody. Na szczególną uwagę zasługują drewniane elementy konstrukcyjne i wykończeniowe wykonane z sosny oraz świerku, efektowny kominek kaflowy zrealizowany na indywidualne zamówienie, a także starannie dobrane materiały wykończeniowe. Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o każdy detal. Zabudowy meblowe, szafy oraz drzwi wejściowe z litego drewna wykonano na zamówienie, tworząc spójną i elegancką całość. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - przestrzeń dzienna i dodatkowe pomieszczenia Reprezentacyjny hol wejściowy Imponujący salon o wysokości około 8 metrów z kominkiem kaflowym Otwarta kuchnia połączona z salonem Osobna spiżarnia przy kuchni Gabinet idealny do pracy zdalnej Ogród zimowy z wyjściem na taras Dodatkowy pokój Garderoba Łazienka z prysznicem oraz WC Pralnia połączona z pomieszczeniem gospodarczym PIĘTRO - prywatna strefa domowników Otwarta antresola z widokiem na salon Sypialnia master z zabudową garderoby, łazienką oraz balkonem Dwie dodatkowe sypialnie Łazienka z prysznicem oraz WC Rozkład pomieszczeń zapewnia wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Przestronny salon stanowi centralny punkt domu, a dodatkowe pokoje umożliwiają elastyczną aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. DZIAŁKA 3000 m² - PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I KOMFORT Dom usytuowany jest na przestronnej, w całości ogrodzonej działce o powierzchni 3000 m². Starannie utrzymany ogród, dojrzałe drzewa, rozległe trawniki oraz przemyślane oświetlenie zewnętrzne tworzą wyjątkowo przyjemne otoczenie. Do dyspozycji właścicieli pozostają również: Wolnostojący garaż trzystanowiskowy o powierzchni 55 m² Dodatkowa wiata o powierzchni 15 m² Przestronny, utwardzony podjazd Ogród zimowy stanowiący przedłużenie części mieszkalnej Taras z murowanym kominkiem zewnętrznym Własna studnia przeznaczona do podlewania ogrodu Oświetlenie ogrodowe i zewnętrzne Ogród zimowy, z którego można bezpośrednio wyjść na taras, stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową. Murowany kominek na tarasie pozwala stworzyć wyjątkową atmosferę podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Duża powierzchnia działki zapewnia swobodę, prywatność i możliwości dalszego zagospodarowania terenu. ROZWIĄZANIA TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE Dom został wykonany z naciskiem na wysoką jakość oraz komfort codziennego użytkowania. Rok budowy: 2024 Ogrzewanie gazowe Ogrzewanie podłogowe na całym parterze Ogrzewanie grzejnikowe na piętrze Okna PCV z pakietami trzyszybowymi Ocieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20 cm Woda z sieci miejskiej Światłowód System monitoringu Instalacja alarmowa Indywidualnie zaprojektowany kominek kaflowy Drzwi wejściowe z litego drewna wykonane na zamówienie Zabudowy meblowe i szafy wykonane na wymiar Drewniane wykończenie sufitów z sosny i świerku Własna studnia ogrodowa LOKALIZACJA - BORYSZEW, GMINA WIĄZOWNA Nieruchomość znajduje się w Boryszewie, na terenie gminy Wiązowna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Lokalizacja stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnego domu poza intensywną zabudową miejską, a jednocześnie chcących zachować dostęp do infrastruktury aglomeracji warszawskiej. To miejsce, w którym można cieszy

Na sprzedaż wolnostojący dom deweloperski o powierzchni całkowitej ok. 170 m², położony na działce o powierzchni 690 m², w kameralnej części Wiązowny. To propozycja dla osób, które nie uznają kompromisów. Dom został zrealizowany z wykorzystaniem sprawdzonych, wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych technologii, a jego otoczenie jest już w pełni zagospodarowane. Lokalizacja Dom położony jest w Wiązownie, na końcu spokojnej drogi wewnętrznej, co zapewnia prywatność i kameralny charakter nieruchomości. Wiązowna to połączenie bliskości Warszawy z dostępem do terenów zielonych - w sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, tras rowerowych oraz zespołu pałacowo-parkowego Lubomirskich. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, apteki, piekarnia, sklepy, małe centrum handlowe, studio fitness oraz Pawilon Kultury. Dla rodzin dodatkowym atutem są Tuli Kids Cafe z salą zabaw i małpim gajem oraz Majaland. Dobre połączenie z Warszawą zapewniają 3 linie autobusowe. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 30 minut, a do Wilanowa około 20 minut. Budynek i standard wykonania Dom został wykonany z dużą dbałością o jakość materiałów i szczegóły techniczne. Postawiono na trwałość, energooszczędność i komfort użytkowania. Konstrukcja i izolacja ściany wykonane z ceramicznego pustaka Porotherm z 20 cm ocieplenia żelbetowy strop monolityczny dach pokryty wysokiej jakości blachodachówką Rukki 25 cm wełny mineralnej w warstwie ocieplenia dachu aluminiowe okna HS firmy Reynaers ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, klimatyzacja Dużym atutem nieruchomości jest gotowy i zadbany ogród. Na działce wykonano trawnik oraz nasadzenia wzdłuż ogrodzenia, dzięki czemu posesja już teraz prezentuje się estetycznie i zapewnia mieszkańcom prywatność. Ogród został zaplanowany jako naturalne przedłużenie przestrzeni domu - szczególnie dobrze prezentuje się w połączeniu z dużymi przeszkleniami salonu. Posiadamy również zdjęcia dokumentujące kolejne etapy powstawania domu. Dzięki nim przyszły właściciel może zobaczyć, jak przebiegała realizacja inwestycji i jak wyglądały poszczególne etapy budowy. To dodatkowa wartość dla osób, które przy zakupie domu chcą świadomie ocenić jakość wykonania i zastosowane rozwiązania, a nie tylko efekt końcowy. Kupujący nie płaci podatku PCC. Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Małycha Nieruchomości Premium ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa Telefon: Mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom 354 m², działka 1700 m² i możliwość wydzielenia niezależnej strefy | Malcanów, gmina Wiązowna Dom dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni, ale chce również zachować niezależność poszczególnych domowników. Na parterze znajduje się dodatkowa część z salonem i aneksem kuchennym, sypialnią oraz łazienką. Można ją wykorzystać jako przestrzeń dla rodziców, dorosłego dziecka lub gości, a także zaadaptować na biuro czy miejsce prowadzenia działalności. To rozwiązanie, które pozwala dopasować sposób korzystania z domu do potrzeb rodziny na różnych etapach życia. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji. Opis nieruchomości Wolnostojący dom z 2013 roku o powierzchni 354 m², położony na działce o powierzchni 1700 m². Budynek ma nowoczesną bryłę, jasną elewację z elementami klinkieru i dwuspadowy dach pokryty dachówką. Na froncie znajduje się garaż dwustanowiskowy z podjazdem wyłożonym kostką brukową. Wnętrze domu podzielono na strefę dzienną oraz prywatną, rozmieszczone na dwóch kondygnacjach. Łącznie nieruchomość oferuje 7 pokoi, a układ pomieszczeń daje możliwość oddzielenia głównej części mieszkalnej od dodatkowej strefy. Na parterze znajduje się salon z kuchnią i kominkiem, wiatrołap, przedpokój oraz WC. Na tym samym poziomie mieści się również dodatkowa część z drugim salonem i aneksem kuchennym, sypialnią oraz łazienką. Może ona służyć jako niezależna przestrzeń dla członka rodziny, mieszkanie dla gości albo miejsce do pracy. Piętro obejmuje cztery sypialnie, w tym sypialnię główną z garderobą i własną łazienką. Do dyspozycji domowników jest również dodatkowa łazienka, pralnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Wnętrza wykończono z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów. Na podłogach zastosowano płytki oraz jasną deskę jesionową na piętrze. Duże okna połaciowe zapewniają naturalne doświetlenie pomieszczeń. Łazienki na piętrze wyposażono m.in. w podwójne umywalki, kabinę prysznicową, wannę i bidety. Dom oferuje również praktyczne zaplecze: spiżarnię, garderobę z zabudową meblową oraz pralnię z miejscem do prasowania. Działka, ogród i tarasy Działka o powierzchni 1700 m² zapewnia przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na zewnątrz. Na jej terenie znajduje się zadbany ogród z automatycznym systemem nawadniania, studnia głębinowa oraz studnia chłonna służąca do gromadzenia i odprowadzania wód opadowych. Do dyspozycji mieszkańców są dwa duże tarasy, w tym główny o powierzchni około 60 m². Ich powierzchnia pozwala na zorganizowanie strefy wypoczynkowej i jadalnianej na świeżym powietrzu. W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 38 m², przeznaczony na dwa samochody. Rozwiązania techniczne: gruntowa pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, ogrzewanie podłogowe w strefie dziennej i pralni, maty grzewcze w łazienkach, centralny odkurzacz, sieć LAN oraz światłowód, automatyczny system nawadniania ogrodu, studnia głębinowa, studnia chłonną do wód opadowych, przydomowa oczyszczalnia ścieków z systemem rozsączania. Lokalizacja Malcanów w gminie Wiązowna to miejscowość otoczona zielenią, z przewagą zabudowy jednorodzinnej na dużych działkach. Lokalizacja pozwala korzystać z przestrzeni i spokojniejszego otoczenia, a jednocześnie zachować dostęp do Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, las oraz kąpielisko. Do Malcanowa kursuje podmiejska linia autobusowa 720. Gmina Wiązowna organizuje również zajęcia i aktywności dla seniorów, co może mieć znaczenie dla rodzin planujących zamieszkanie kilku pokoleń w jednej lokalizacji. Informacje podsumowujące: Powierzchnia domu: 354 m² Powierzchnia działki: 1700 m² Rok budowy: 2013 Liczba pokoi: 7 Sypialnie w prywatnej części domu: 4 Dodatkowa część na parterze: salon z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka Garaż dwustanowiskowy: 38 m² Tarasy: 2, w tym jeden o powierzchni około 60 m² Ogrzewanie: gruntowa pompa ciepła Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją Woda: miejska oraz studnia głębinowa Odprowadzanie ścieków: przydomowa oczyszczalnia z rozsączaniem Duża przestrzeń domu i działki, i możliwość dopasowani

Inwestycja składa się z 2 domów w zabudowie bliźniaczej. Wybudowane z bloczków komórkowych H + H, styropian o grubości 20 cm. Każda połówka bliźniaka posiada garaż w bryle i miejsce postojowe na zewnątrz. Wjazd na teren osiedla bramą wjazdową na pilota, ogrodzenie osiedla od drogi dojazdowej murowane. Na sprzedaż 4 połówki w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 156,9 m2 położonych na działkach o powierzchni 470 m2. Dom składa się z dwóch kondygnacji, 5 pokoi, dużych okien dodających optycznie więcej przestrzeni oraz funkcjonalnych wnętrz. Dach płaski. Brak skosów. Parter (80,08 m2) : - 21,65 m2 salon + 13,96 jadalnia m2, łącznie 35,61 m2 - 8,40 m2 kuchnia, - 5,15 m2 hall, - 3,01 m2 łazienka - 4,57 m2 wiatrołap, - 5,74 m2 pomieszczenie techniczne - kotłownia - pompa ciepła - 17,60 m2 garaż, Piętro (76,82 m2) : - 15,25 m2 sypialnia z wyjściem na loggię 4,10 m2 - 13,43 m2 sypialnia - 13,28 m2 sypialnia - 12,65 m2 sypialnia - 10,67 m2 łazienka - 3,95 m2 garderoba, - 7,59 m2 korytarz. Informacje dodatkowe - Pompa Ciepła HISENSE - Rekuperator wraz z instalacją wentylacji mechanicznej, - brama garażowa podnoszona na pilota, - okna 3-szybowe, - drzwi tarasowe HST unoszono-przesuwne, - taras i podjazd wykonany z kostki, - wideo-domofon, - możliwość zamontowania kominka, - podwójna ściana pomiędzy połówkami z dylatacją i 3 cm izolacji, W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, infrastruktura handlowo-usługowa oraz przystanki komunikacji miejskiej. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przedstawiam wyjątkowy dom jednorodzinny położony w miejscowości Majdan, gmina Wiązowna, przy ul. Pięknej. To propozycja dla osób, które szukają komfortu, wysokiej jakości wykończenia oraz przestrzeni zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Dom o powierzchni 180 m², usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1612 m², został zaprojektowany z myślą o komforcie całej rodziny. Wnętrze, które robi wrażenie Dom został wykończony z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów wysokiej klasy. Nowoczesna kuchnia wyposażona została w efektowne marmurowe blaty, a eleganckie kamienne elementy wykończenia podkreślają prestiżowy charakter nieruchomości. Przemyślane wnętrza, nowoczesne łazienki, wysokiej jakości materiały oraz gotowe wyposażenie sprawiają, że nowi właściciele mogą wprowadzić się praktycznie bez dodatkowych nakładów finansowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: przestronny salon o powierzchni około 40 m² z kominkiem, połączony z jadalnią, nowoczesna kuchnia (15 m²) z dużą wyspą, gabinet, elegancka łazienka z kabiną prysznicową i podwójną umywalką, przedpokój z pojemną zabudową, pomieszczenie techniczne z piecem gazowym Junkers oraz miejscem na pralkę i suszarkę, sterowanie ogrzewaniem z poziomu salonu. Na piętro prowadzą efektowne schody wykonane z czarnego konglomeratu. Piętro: dwie duże sypialnie (po około 20 m²) z wyjściem na balkon od strony ogrodu, przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, garderoba, dodatkowy pokój, który doskonale sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka lub domowa siłownia. Komfort bez dodatkowych inwestycji Ogromnym atutem tej oferty jest fakt, że dom sprzedawany jest praktycznie z pełnym wyposażeniem oraz umeblowaniem. To propozycja dla osób, które chcą wprowadzić się niemal od razu, bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów wykończenia. Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Tuż obok znajduje się: • boisko do piłki nożnej • świetlica wiejska będąca lokalnym centrum aktywności i spotkań mieszkańców • tereny sprzyjające rekreacji i aktywnemu spędzaniu czasu Dodatkowo w bardzo bliskiej odległości znajduje się węzeł autostradowy, dzięki któremu codzienne dojazdy do Warszawy i innych kierunków są szybkie, wygodne i bezproblemowe. To idealne połączenie spokojnego życia poza miastem z doskonałą komunikacją. Komfort bez dodatkowych inwestycji Ogromnym atutem tej oferty jest fakt, że dom sprzedawany jest praktycznie z pełnym wyposażeniem oraz umeblowaniem. To propozycja dla osób, które chcą wprowadzić się niemal od razu, bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów wykończenia. Przestrzeń również na zewnątrz Na posesji znajduje się garaż z trzema niezależnymi stanowiskami, który z pewnością docenią miłośnicy motoryzacji lub większe rodziny. Dodatkowym atutem na działce jest murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 46 m², wyposażony w media oraz ogrzewanie. Po odświeżeniu może pełnić funkcję domu dla gości, biura, pracowni, strefy rekreacyjnej lub miejsca do prowadzenia działalności. Dlaczego warto? ✓ gotowy do zamieszkania ✓ wysoki standard wykończenia ✓ sprzedaż z wyposażeniem i meblami ✓ duża, ustawna działka 1612 m² ✓ garaż na 3 samochody ✓ budynek gospodarczy ✓ świetna lokalizacja i szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych ✓ sąsiedztwo infrastruktury rekreacyjnej dla dzieci i dorosłych CENA: 1 999 000 zł Jeżeli szukasz domu, który łączy nowoczesność, komfort i funkcjonalność, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do miasta - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Katarzyna Niewiatowska tel.: Skontaktuj się e-mail: Strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji

Zakup bezpośredni, bez agencji. Budynek gotowy na własnej ogrodzonej działce wraz z bramą przesuwną na pilota. Murowany z betonu komórkowego, na dachu blachodachówka Budmat. Ściany ocieplone styropianem grafitowym 20cm, tynk silikonowy Ceresit CT74. Sufity ocieplone wełną Ursa 30cm. Podłoga styropian 15cm. Okna trzyszybowe w systemie Salamander BlueEvolution 82. Brama garażowa Verdoor na pilota. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, razem z garażem. Pompa Ciepła Kaisai z zasobnikiem CWU 240l. Przydomowa oczyszczalnia. Do domu doprowadzony światłowód. Wszystkie gniazda i wyłączniki zamontowane. Oświetlenie podbitki, prąd podłączony, woda miejska jest. Wylewki już wygrzane, tynki wysuszone, ogrzewanie działa. Dom na pięknej działce co widać na zdjęciach, 500m do przystanku ZTM. Zapraszam do kontaktu

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 200 m², położony w miejscowości Kąck przy ul. Jagodowej 20, na dużej działce o powierzchni 1200 m². Dom jest w stanie do wykończenia, co pozwala na aranżację wnętrza według własnych potrzeb. Budynek posiada dwie kondygnacje oraz garaż w bryle domu. Funkcjonalny projekt przewiduje przestronną część dzienną z salonem i jadalnią, kuchnię, kilka pokoi oraz łazienki. Dużym atutem nieruchomości jest zielone, spokojne otoczenie oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu. Duża działka zapewnia sporo przestrzeni na ogród, taras czy strefę rekreacyjną. Idealna propozycja dla osób szukających przestronnego domu blisko natury z możliwością wykończenia według własnego projektu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Preferowana sprzedaż gotówkowa Chętnie przyjmę w rozliczeniu inną nieruchomość - mieszkanie, dom, działkę Warszawa i okolice

Na sprzedaż 2 domy wolnostojące 105,20 m² (po podłodze 116,78 m²) w stanie deweloperskim na działkach o powierzchni 817 m² położone w malowniczym Kącku (gmina Wiązowna). Bez prowizji i podatku PCC 2%. Media: prąd, wodociąg miejski, przydomowa oczyszczalnia. Lokalizacja: zaledwie 5 km od węzła A2 - Stary Konik i 15 minut drogi samochodem od Starej Miłosnej. W pobliżu znajduje się przystanek lokalnego autobusu linii W50 na linii Kąck - Józefów (linia otwocka SKM S1). W zasięgu krótkiego spaceru jest dostępny sklep spożywczy. Termin oddania budynków: przewidziany jest na koniec 2027 r. Obecnie trwa montaż płyt fundamentowych. Domy sprzedawane będą zgodnie z ustawą deweloperską a zakup możliwy jest na każdym etapie budowy (umowa notarialna). Opis: Każdy dom o powierzchni całkowitej 116,78 m² posadowiony będzie na niezależnej działce 817 m² otoczonej lasem. Budynki będą wykonane wg projekt architektonicznego firmy Archon - DOM W MOTYLKACH - w stylu nowoczesnej stodoły. Do każdego domu przynależą 2 miejsca parkingowe na terenie własnej działki. Wspólna jest bama wjazdowa oraz droga wewnętrzna. Standard budynków: Każdy budynek posadowiony będzie na ciepłej płycie fundamentowej wykonanej z betonu wodoszczelnego. Ściany zostaną wzniesione z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm i będzie zastosowana izolacja ze styropianu 20 cm. Strop żelbetowy, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką, okna PCV trzyszybowe, drzwi zewnętrzne ocieplane. Budynki mają być docelowo ogrzewane Pompą Ciepła (jednostka nie jest zawarta w cenie ze względu na możliwość zdobycia indywidualnego dofinansowania). Główne atuty nieruchomości to: - cicha i spokojna okolica, - ekonomiczne ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, - salon z wyjściem na taras i prywatny ogród, - wygodne przesuwne drzwi tarasowe, - brak czynszu, płaci się jedynie za zużyte media, średnio 800 - 1000 zł/miesiąc w zależności od liczby domowników, - podczas budowy możliwość własnej aranżacji ścianek działowych oraz rozłożenia instalacji wewnętrznych wg własnych pomysłów i potrzeb. W cenie: - podjazd wyłożony kostką, - przydomowa oczyszczalnia, - ogrodzenie z siatki wokół działki i brama wjazdowa na pilota, - instalacja alarmowa wraz z syreną, - instalacja elektryczna z możliwością podłączenia fotowoltaiki w przyszłości, - światłowód doprowadzony do granicy działki, - instalacja domofonowa wraz z osprzętem, - drenaż wokół domu. Powierzchnie pomieszczeń: PARTER 53,99 m² (po podłodze 57,72 m²) : wiatrołap 4,37 m² hol 5,14 m² toaleta 1,77 m² salon + jadalnia 26,22 m² kuchnia 8,76 m² spiżarka 2,46 m² (po podłodze 6,19 m²) pomieszczenie techniczne 5,27 m² PODDASZE UŻYTKOWE 51,21 m² (po podłodze 59,06 m²) : schody 6,05 m² (po podłodze 3,90 m²) hol 5,89 m² pokój 10,20 m² (po podłodze 12,44 m²) pokój 10,20 m² (po podłodze 12,44 m²) pokój 9,33 m² (po podłodze 11.49 m²) łazienka 6,75 m² (po podłodze 7,96 m²) garderoba 2,79 m² Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację. Oferuję wsparcie na każdym etapie transakcji oraz pomoc w zdobyciu kredytu hipotecznego.

Nowoczesny dom bliźniaczy | duża działka | pompa ciepła | 167 m² z poddaszem Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej - lokal skrajny, położony na przestronnej działce o powierzchni 395 m². Idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu z ogrodem, w spokojnej lokalizacji. Powierzchnia: 167 m² powierzchni użytkowej Standard wykończenia - stan deweloperski: pełna instalacja elektryczna + instalacja alarmowa ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach pompa ciepła kompletna instalacja hydrauliczna tynki gipsowe wylewki betonowe poddasze ocieplone pianą PUR Zagospodarowanie terenu: ogrodzona inwestycja wykonane podjazdy i chodniki ogród do własnej aranżacji Termin oddania: marzec 2027 Atuty: Lokal skrajny zapewnia większą prywatność, większą działkę oraz lepsze doświetlenie wnętrz. Nowoczesne rozwiązania gwarantują komfort i niskie koszty utrzymania. Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Cena 1 255 000 zł brutto

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "NOVA GÓRASZKA" Dom gotowy do zamieszkania! Brak prowizji od kupującego. Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. DOM nr A4- wykończony " pod klucz" Zapraszamy do zapoznania się z ofertą 4-pokojowego domu z garażem i własnym ogrodem oraz poddaszem do własnej aranżacji znajdującego się w kameralnej inwestycji Nova Góraszka. Dom ma powierzchnię całkowitą 147,95 mkw i składa się z: Parter: - wiatrołap 4,38 mkw - komunikacja 4,72 mkw - wc 1,67 mkw - salon + aneks kuchenny 24,32 mkw - garaż 15,66 mkw Piętro: - komunikacja 4,33 mkw - pokój 11,51 mkw - pokój 16,40 mkw - pokój 12,66 mkw - łazienka 5,10 mkw Poddasze: - łącznie po obwodzie 47,20 mkw Posiada wschodnio-zachodnią ekspozycję okienną. Do mieszkania przynależy gród o powierzchni 93,00 mkw. Dodatkowo miejsce postojowe zewnętrzne przed domem. Dom wykańczany "pod klucz" Inwestycja w trakcie realizacji. Planowany termin zakończenia lipiec 2026r. Nova Góraszka to kameralność - jedynie 32 dwulokalowe domy w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 147,95 mkw Inwestycja położona 3 km do granic Warszawy - z szybkim dojazdem do centrum i wszystkich kluczowych punktów stolicy, oraz głównych arterii jak droga ekspresowa S17, S2 i autostrada A2 Doskonała infrastruktura - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, które zapewnią codzienną wygodę. Bliskość natury - tuż obok rozciągają się malownicze lasy i tereny rekreacyjne, idealne do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. Nova Góraszka to miejsce, gdzie nowoczesne technologie łączą się z naturą, tworząc przestrzeń, w której żyje się wygodnie, oszczędnie i ekologicznie. Zainwestuj w dom, który posiada: Energooszczędną technologię- pompy ciepła; Wybierając dom na osiedlu Nova Góraszka, zyskujesz nowoczesne rozwiązanie, zapewniające ciepło i gorącą wodę przez cały rok, bez gazu i kominów. To ekologiczne źródło energii, które dba o Twój portfel, a jednocześnie wspiera planetę. Ogrzewanie podłogowe; Wyobraź sobie ciepło, które rozchodzi się równomiernie po całym domu. Bez zimnych ścian i widocznych kaloryferów. To nie tylko komfort, ale i mniejsze zużycie energii, które przełoży się na niższe rachunki. Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną; Zainwestuj w przyszłość. Twój dom jest już przygotowany na instalację paneli fotowoltaicznych. To rozwiązanie, które pozwoli Ci produkować własny prąd i jeszcze bardziej obniżyć koszty eksploatacji. Wszystko to bez zbędnych remontów i kucia ścian. Rekuperacja; W Twoim domu zapewnia czyste, świeże, filtrowane powietrze dzięki systemowi wentylacji z odzyskiem ciepła. Atrakcje w okolicy: aktywny lifestyle - Majaland, Centrum Handlowe Projekt Góraszka, single- tracki w sosnowym lesie, wake-park nad Świdrem, historyczne klasyki w promieniu 30 minut- Zamek w Czersku, Pałac Lubomirskich, Muzeum Piłsudskiego; Deweloper: Gomiko 6 Sp. z o.o. Biuro sprzedaży inwestycji: MR Estates Sp. z o.o. // Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. // Właścicielem ogłoszenia jest MR Estates. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OAZA GÓRASZKA | duży ogród | garaż | 4 sypialnie | dodatkowe poddasze Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej w kameralnej inwestycji Oaza Góraszka. Projekt powstał zgodnie z filozofią "budujemy jak dla siebie" - z naciskiem na funkcjonalny układ, solidną konstrukcję i wysokiej klasy materiały. Dom posiada przestronną działkę i prywatny ogród, a taras oraz strefa dzienna otwierają się bezpośrednio na zieleń. Na działce istnieje także możliwość wykonania dodatkowej wiaty parkingowej. FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU - SEGMENT A PARTER - codzienne życie i wspólny czas Salon z aneksem kuchennym - 30,29 m² Wiatrołap - 6,28 m² Komunikacja - 4,23 m² WC - 1,71 m² powierzchni użytkowej Garaż w bryle budynku - 17,06 m² PIĘTRO - prywatna przestrzeń domowników Sypialnia główna - 19,60 m² + prywatna łazienka - 3,98 m² Drugi pokój - 11,27 m² Pokój/ Garderoba - 12,27 m² Łazienka - 5,53 m² Komunikacja - 4,82 m² Powierzchnia użytkowa to 117,04 m2 Poddasze : dodatkowa, bardzo duża przestrzeń do indywidualnej aranżacji - może powstać tu kolejna sypialnia, domowa siłownia, sala kinowa, gaming room, pokój zabaw, gabinet albo strefa hobby. Poddasze ma ok. 48m² ( 70m2 powierzchni po podłodze.) SOLIDNE ROZWIĄZANIA BUDOWLANE Oaza Góraszka powstaje z wykorzystaniem sprawdzonych technologii budowlanych, z naciskiem na trwałość konstrukcji, komfort codziennego użytkowania i racjonalne koszty eksploatacji. W inwestycji przewidziano między innymi: Tradycyjną technologię murowaną z pustaków ceramicznych. Stropy żelbetowe, również nad piętrem, oddzielające część mieszkalną od poddasza. Więźbę dachową z drewna konstrukcyjnego klasy C24. Nowoczesne pokrycie dachowe z blachy na rąbek stojący. Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, zapewniające komfort cieplny i swobodę aranżacji wnętrz. Planowany system ogrzewania gazowego z kotłem i zasobnikiem ciepłej wody. Kanalizacja KAMERALNOŚĆ, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ W Oazie Góraszka nie musisz wybierać między prywatnością a sąsiedztwem. Cała inwestycja obejmuje jedynie cztery segmenty w dwóch budynkach bliźniaczych. To rozwiązanie dla osób, które cenią spokojne otoczenie, mniejszą liczbę sąsiadów oraz bardziej kameralny charakter zabudowy. GÓRASZKA - BLISKO WARSZAWY, BLIŻEJ NATURY Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Kaczeńców w Góraszce, w gminie Wiązowna, na wschód od Warszawy. To propozycja dla osób, które chcą po pracy wracać do własnego domu z ogrodem, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury i udogodnień aglomeracji warszawskiej. Lokalizacja łączy spokojniejszy, podmiejski charakter z możliwością dojazdu do stolicy. Dom wykańczany w standardzie deweloperskim. Inwestycja w trakcie realizacji. Planowany termin zakończenia maj 2027r.

Sprzedaję budynek mieszkalny z rynku pierwotnego typu bliźniak - jednorodzinny, dwulokalowy, trzykondygnacyjny. Zbudowany w 2025r na działce 960m2 w miejscowości Malcanów gm. Wiązowna - ok. pół godziny drogi od Warszawy - dojazd do stolicy S2 i S17. Budynek stoi w granicy Natura 2000 w pobliżu rzeki Świder. Okolica spokojna, z dala od sąsiadów, blisko lasy i podchodzące zwierzęta leśne. Niedaleko jest komunikacja miejska, szkoła podstawowa, sklepy. Budynek z elewacją styropianem grafitowym o gr. 20cm, zbudowany z pustaka komórkowego H+H, stropy żelbetonowe, okna trzyszybowe, dach pokryty blachą narąbek. Powierzchnia użytkowa 145m2. Parter - salon, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. 1 piętro - 3 pokoje, łazienka. Poddasze (wysokie) - 3 pokoje, łazienka. Ogrzewanie podłogowe, rozprowadzona instalacja wodna, elektryczna, internetowa, telewizyjna. Tynki wapienne, posadzki. Szambo 6m3. Cena za pół bliźniaka o powierzchni 145m2. Kontakt wyłącznie telefoniczny.

Nowoczesny, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, połączony z drugim segmentem wyłącznie garażami. Przemyślana bryła w stylu nowoczesnej stodoły, duża powierzchnia użytkowa i własna działka zapewniają komfort, prywatność oraz funkcjonalność, której oczekuje się od współczesnego domu. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrza dokładnie według własnego gustu. Najważniejsze atuty nieruchomości: • ok. 173 m² powierzchni • działka ok. 550 m² • nowoczesna bryła • zabudowa bliźniacza - segmenty połączone wyłącznie garażami • przestronny salon połączony z kuchnią • 4 pokoje plus salon z kuchnią • 3 łazienki • komfortowa garderoba • pralnia • garaż • ogrzewanie podłogowe • pompa ciepła • rekuperacja • przygotowanie pod klimatyzację • nowoczesne rozwiązania instalacyjne • własna, duża działka zapewniająca przestrzeń do wypoczynku i zagospodarowania • funkcjonalny układ pomieszczeń • wysoki standard wykonania Przemyślana przestrzeń dla rodziny Sercem domu jest przestronny salon z częścią jadalnianą i kuchnią, zaprojektowany jako otwarta, dobrze doświetlona przestrzeń do codziennego życia i spotkań z rodziną. Na piętrze znajdują się komfortowe pokoje oraz przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb mieszkańców. Garderoba, pralnia i trzy łazienki zapewniają wygodę, której często brakuje w standardowych domach. Dużym atutem jest również garaż oraz połączenie obu części budynku wyłącznie w obrębie garaży, co pozwala zachować znacznie większe poczucie niezależności i prywatności. Nowoczesne rozwiązania Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i energooszczędnym użytkowaniu. Zastosowano m.in. pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz rekuperację, a budynek posiada również przygotowanie pod klimatyzację. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Wiązownie, w spokojnej lokalizacji z dogodnym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu z własną działką, dużą przestrzenią i rozwiązaniami technicznymi pozwalającymi komfortowo korzystać z nieruchomości przez cały rok. Cena: 1 290 000 zł Możliwość wykończenia domu pod klucz. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Jeśli szukasz domu w spokojnej, zielonej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do Warszawy - ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie. Wiązowna pozwala połączyć ciszę, własny ogród i bliskość natury z dogodnym dostępem do miasta - Wilanów znajduje się ok. 15 minut jazdy samochodem. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 181 m², położony na działce o powierzchni 600 m². Dom został wybudowany w 2013 roku, posiada garaż w bryle budynku, taras oraz ogród. Nieruchomość składa się z parteru oraz użytkowego poddasza i oferuje łącznie 5 pokoi i 2 łazienki. PARTER salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, pokój garderoba, łazienka pomieszczenie gospodarcze, hall i komunikacja, garaż w bryle budynku. Salon połączony jest z kuchnią i jadalnią, tworząc otwartą część dzienną. W salonie znajduje się kominek, a bezpośrednio przy kuchni - osobna spiżarnia. PIĘTRO / PODDASZE UŻYTKOWE 3 pokoje, duża łazienka z wanną, korytarz. Pomieszczenia na piętrze doświetlają liczne okna dachowe. Dom posiada ogrzewanie gazowe. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. LOKALIZACJA Dom znajduje się w Wiązownie, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Warszawy - Wilanów znajduje się ok. 15 minut jazdy samochodem. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość natury. Przez Wiązownę przepływa rzeka Mienia, a niedaleko znajduje się również Świder, popularny kierunek wypoczynku i spływów kajakowych. Okoliczne tereny sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole, przystanki autobusowe i punkty usługowe, szkoła podstawowa. Niedaleko zlokalizowane są również Majaland oraz Góraszka z rozwijającą się infrastrukturą handlowo-usługową. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Materiał wygenerowany przy użyciu sztucznej inteligencji.

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 380,54 m², położony na przepięknej i przestronnej działce ze starodrzewiem o powierzchni 2557 m² w miejscowości Kąck, w gminie Wiązowna. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących dużego domu z potencjałem aranżacyjnym, przestronnej działki w zielonej okolicy lub nieruchomości do realizacji własnego projektu. Dom wymaga kapitalnego remontu, a jego obecny stan techniczny został uwzględniony w cenie ofertowej. Cena wynosi 850 000 zł. To propozycja dla osób świadomych zakresu prac, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb i oczekiwań. Parametry nieruchomości Powierzchnia całkowita domu: 380,54 m² Powierzchnia użytkowa: 225,30 m² Powierzchnia zabudowy: 190,27 m² Powierzchnia działki: 2557 m² Liczba pokoi: 9 Liczba kondygnacji: 2 Powierzchnia garażu: 36,48 m² Kubatura budynku: ok. 1445 m³ Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący Cena ofertowa: 850 000 zł Budynek mieszkalny Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z wykorzystaniem pustaków ceramicznych i cegły pełnej. Konstrukcja obejmuje żelbetowe stropy oraz klatkę schodową. Dach jest czterospadowy, o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową. Budynek posiada rozbudowany układ pomieszczeń, obejmujący m.in. przestronną strefę dzienną, oddzielną kuchnię i jadalnię, liczne pokoje, łazienki, toalety, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż w bryle budynku. Duża powierzchnia oraz liczba pomieszczeń dają szerokie możliwości aranżacyjne. Przyszły właściciel będzie mógł zaplanować nowy układ funkcjonalny i dostosować nieruchomość do własnych potrzeb. Należy jednak podkreślić, że dom wymaga kapitalnego remontu. Oferta skierowana jest do osób, które akceptują konieczność przeprowadzenia gruntownych prac i poszukują nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji. Dodatkowy budynek na działce Na terenie nieruchomości znajduje się również drugi, mniejszy budynek, dawniej pełniący funkcję domku dla służby, z garażem podziemnym. Obiekt znajduje się w złym stanie technicznym i jest przeznaczony do rozbiórki. Jego obecność warto uwzględnić przy planowaniu przyszłego zagospodarowania działki oraz ewentualnych prac porządkowych. Działka o powierzchni 2557 m² Dużym atutem nieruchomości jest przestronna działka, która daje wiele możliwości zagospodarowania. Jej powierzchnia pozwala na zaplanowanie ogrodu, strefy wypoczynkowej oraz dodatkowej infrastruktury, zgodnie z obowiązującymi przepisami i możliwościami terenu. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i możliwość stworzenia własnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja - Kąck, gmina Wiązowna Kąck to miejscowość położona w gminie Wiązowna, w otoczeniu terenów zielonych i przyrodniczych. Okolica sprzyja wypoczynkowi, spacerom oraz aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W pobliskiej okolicy znajdują się lasy, stawy, kąpieliska i tereny rekreacyjne. To dobre miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków spokojnej, zielonej okolicy, zachowując jednocześnie dostęp do infrastruktury miejscowości podwarszawskich. Dojazd do Warszawy ułatwia bliskość trasy S17 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy. W okolicy dostępne są również sklepy, szkoły i punkty usługowe. Cena uwzględniająca stan nieruchomości Cena ofertowa wynosi 850 000 zł. Mamy świadomość obecnego stanu technicznego nieruchomości i konieczności przeprowadzenia kapitalnego remontu. Zostało to uwzględnione przy ustalaniu ceny ofertowej. Nie jest to propozycja dla osób szukających gotowego domu do zamieszkania. To oferta dla kupujących, którzy dostrzegają potencjał dużego budynku, przestronnej działki i atrakcyjnego położenia, a następnie chcą stworzyć nieruchomość odpowiadającą własnej wizji. Zakup daje możliwość zagospodarowania dużej przestrzeni według indywidualnego projektu, z uwzględnieniem zakresu niezbędnych prac remontowych oraz planowanych nakładów finansowych. Najważniejsze atuty nieruchomości Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 380,54 m². Duża działka o powierzchni 2557 m². Dziewięć pokoi i rozbudowany układ pomi

Przestronny bliźniak z klimatem - 277 m² | Góraszka, gm. Wiązowna Szukasz domu, który łączy nowoczesny komfort z kameralnym otoczeniem i bliskością natury? Ta wyjątkowa nieruchomość w Góraszce (gm. Wiązowna) spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. Oferujemy do sprzedaży przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny z funkcjonalnym poddaszem użytkowym, co zapewnia wygodną przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu. Najważniejsze informacje: 4 pokoje powierzchnia całkowita: 277 m², (użytkowa 221m²) działka: 400 m², dwie kondygnacje oraz poddasze użytkowe, przestronny salon z kominkiem, klimatyzacja na każdej kondygnacji, gabinet idealny do pracy, dwie łazienki oraz wc garaż w bryle budynku, dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe kameralne osiedle domów jednorodzinnych, spokojna lokalizacja w Góraszce, gm. Wiązowna, bliskość terenów zielonych i doskonały dojazd do Warszawy. Rozkład pomieszczeń: Parter: Salon, kuchnia, hol, oddzielne wc, garaż, kotłownia 1 piętro: 2 sypialnie, gabinet (możliwość wydzielenia sypialni), łazienka Poddasze: Sypialnia, garderoba, łazienka Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 400 m², oferującej prywatność oraz miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Sercem domu jest przestronny, jasny salon z kominkiem, który tworzy niepowtarzalny klimat i zachęca do wspólnego spędzania czasu. Dodatkowym atutem jest komfortowy gabinet, idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowy pokój. Na komfort mieszkańców wpływa również klimatyzacja rozprowadzona na każdej kondygnacji, zapewniająca przyjemną temperaturę przez cały rok. Dom wyposażony jest także w dwie funkcjonalne łazienki, co znacząco ułatwia codzienne życia. Praktycznym rozwiązaniem jest garaż znajdujący się w bryle budynku, który zapewnia wygodę użytkowania i dodatkową przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych o unikalnym charakterze, w otoczeniu zieleni i spokojnej zabudowy. To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Warszawy i pełnej infrastruktury. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie całej rodziny. Dwie pełne kondygnacje oraz funkcjonalne poddasze użytkowe zapewniają doskonale rozplanowaną przestrzeń, w której każdy domownik znajdzie miejsce dla siebie. Góraszka to jedna z najbardziej cenionych miejscowości gminy Wiązowna. To lokalizacja, która z powodzeniem łączy zalety spokojnego życia poza miastem z szybkim dostępem do Warszawy. Okolica zachwyca ciszą, bezpieczeństwem oraz bliskością lasów, ścieżek spacerowych i terenów rekreacyjnych. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych oraz wszystkich, którzy pragną odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do pracy, szkół czy centrów handlowych. Uwaga: Część zdjęć została przygotowana z wykorzystaniem narzędzi AI i przedstawia przykładową aranżację wnętrz. Mają charakter poglądowy i nie odzwierciedlają rzeczywistego wyposażenia nieruchomosci. Zainteresowała Cię ta nieruchomość ? Zapraszam do kontaktu aby uzyskać więcej informacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

PIĘCIOMETROWY SALON, SERPENTYNIT NA ELEWACJI I ZADASZOWY TARAS Z IMPONUJĄCH ROZMIATÓW KOMINEM Budynek mieszkalny zachwyca ponadczasową architekturą. Elewacja została pokryta luksusowym kamieniem naturalnym - serpentynitem, dach wykończono elegancką blachodachówką z podbitką z drewna jesionowego, a we wnętrzach drewniany parkiet. W całym domu znajdują się 3 komfortowe łazienki. 1. Wysoki Parter o pow. 111,60 m2 (Reprezentacyjna Strefa Dzienna ) - Salon: Przestronny, o spektakularnej wysokości 5 metrów, wyposażony w klasyczny kominek, nadający wnętrzu niepowtarzalny klimat. - Hol i Jadalnia: Otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń płynnie łącząca się z salonem. - Kuchnia: Wyposażona w nowoczesną wyspę kuchenną oraz najwyższej jakości sprzęt AGD. - Gabinet: Idealne miejsce do pracy zdalnej, nauki lub prywatna biblioteka. - Łazienka: Duża toaleta z prysznicem - Zadaszony Taras: Ogromna strefa wypoczynkowa na świeżym powietrzu, wyposażona w okazały kominek z wysokim kominem i bezpośrednim wyjściem na ogród. PRZESZKLONA ANTRESOLA ORAZ BEZPIECZNA BAWIALNIA DLA DZIECI NA PODDASZU 2. Piętro i Poddasze o pow. 67,7 m2 (Prywatna Strefa Domowników) - Spektakularna Antresola: Wyjątkowy element architektoniczny - przeszkolona ściana na piętrze, z której roztacza się widok na reprezantacyjny salon. - Sypialnia Master: Luksusowy pokój z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki. - Druga Sypialnia: Przestronny pokój dziecięcy, połączony z pomysłowo zaaranżowaną bawialnią na poddaszu. - Łazienka: Dodatkowa, druga łazienka na piętrze obsługująca strefę nocną. PRYWATNE SPA Z SAUNAMI ORAZ SALA BILARDOWA Z BLATEM Z WŁOSKIEGO ŁUPKA 3. Funkcjonalne Podpiwniczenie o pow. 92,99 m2 (Prywatne SPA i Rozrywka) - Strefa SPA: Pełnowymiarowe sauny sucha i parowa z przestronnymi prysznicami. - Pokój Bilardowy: Wyjątkowa przestrzeń rekreacyjna z profesjonalnym stołem bilardowym z idealnie gładkim kamiennym blatem z włoskiego łupka. - Sypialnia dla gości: Zapewniająca pełną prywatność odwiedzającym. - Zaplecze gospodarcze: Profesjonalne chłodnia spożywcza, w pełni wyposażona pralnia oraz nowoczesna kotłownia. DWA OSOBNE MIESZKANIA W ODDZIALNYM BUDYNKU I DUŻY REPREZENTACYJNY PODJAZD I EKOLOGICZNA - Garaż i Podjazd: W bryle budynku znajduje się komfortowy, dwustanowiskowy garaże z automatycznie otwieraną bramą. Przed posiadłością usytuowano duży, reprezentacyjnywyłożony kamieniem podjazd dla samochodów. - Dwa źródła ciepła: Budynek wyposażony w nowoczesną ekologiczną pompę ciepła oraz niezależne ogrzewanie olejem opałowym. DOSTĘP DO RENOMOWANYCH SZKÓŁ STERNIK I POŁĄCZENIE Z WILANOWEM W 30 MINUT Rezydencja w Emowie daje możliwość mieszkania w otulinie parku krajobrazowego z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej: - 10 minut do Józefowa: Bliskość licznych publicznych i prywatnych placówek edukacyjnych, w tym renomowanych szkół Stowarzyszenia Sternik. Stacja PKP Józefów umożliwia wygodny dojazd do ścisłego centrum Warszawy w zaledwie 60 minut. - Komfortowy dojazd samochodem: Bliskość węzła Południowej Obwodnicy Warszawy (POW) pozwala dotrzeć do Wilanowa w zaledwie 30 minut. Nieruchomość gotowa do prezentacji. Zapraszamy wymagających klientów ceniących luksus, bezpieczeństwo i unikalny design w otoczeniu natury. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nieruchomość na zamkniętym osiedlu w cichej i spokojnej okolicy. Kupujący nie płaci 2 % PCC. Dom w trakcie wykańczania, do wprowadzenia w listopadzie 2026 r. Parter: wiatrołap, widna kuchnia z zabudową i wyposażeniem (lodówka,okap,piekarnik,zmywarka i płyta gazowa) i łazienka. Wiatrołap z wbudowaną dużą szafą ubraniową. Piętro-cztery pokoje i łazienka. Strych ok 15 m nie użytkowy. Dużym atutem nieruchomości są wszystkie media miejskie (woda,kanalizacja,gaz). Rozprowadzona instalacja internetowo - telewizyjna, wentylacja mechaniczna + rekuperator. Do każdego domu dwa miejsca postojowe. Działka ogrodzona z tarasem. Osiedle zamknięte z bramą wjazdową i domofonem. Teren zagospodarowany i wyłożony kostką brukową. Zapraszam na prezentację nieruchomości opowiem wszystkie szczegóły. Podstawowe Lokalizacja: Duchnów Powierzchnia domu: 121 m2, Powierzchnia działki: 416 m2, Rodzaj domu: 1/2 bliźniaka, Cena: 999 000 zł ( 8 256 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 121 m2, Powierzchnia mieszkalna: 106 m2, Rodzaj dachu: blachodachówka, Liczba sypialni: 4, Liczba łazienek: 2, Standard: wykończony, umeblowane częściowo, Liczba pokoi: 5, standard: wykończony, materiał: poroterm, dach: blachodachówka, woda: miejska, kanalizacja: miejska, meble: umeblowane częściowo, garaż: brak, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Elżbieta Brandszteter Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

DUŻY, DOCHODOWY OBIEKT INWESTYCYJNY TUŻ POD WARSZAWĄ. POD WYNAJEM LUB OŚRODEK USŁUGOWY - 18 MIESZKAŃ | 1200 M² | ZAKRĘT Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Zakręcie, gmina Wiązowna - zaledwie kilka minut od granic Warszawy. Na działce o powierzchni 1973 m² znajdują się dwa podpiwniczone budynki mieszkalne, oferujące łącznie około 1200 m² powierzchni mieszkalnej. Obiekt jest już przygotowany do funkcjonowania jako nieruchomość na wynajem - znajduje się w nim aż 18 w pełni wyposażonych i umeblowanych mieszkań 1- i 2-pokojowych oraz duże mieszkanie 170m2 + oranżeria 90m2 i balkon. To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego, dużego obiektu generującego przychody, ale jednocześnie chce zachować możliwość zmiany lub rozszerzenia sposobu jego wykorzystania. 18 GOTOWYCH MIESZKAŃ - NATYCHMIASTOWY POTENCJAŁ DOCHODOWY Każdy lokal posiada: - łazienkę, - aneks kuchenny, - sprzęt AGD, - pełne umeblowanie Łącznie ok. 1200 m² powierzchni mieszkalnej daje bardzo duże możliwości prowadzenia działalności inwestycyjnej w jednym miejscu. NIE TYLKO WYNAJEM - WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Układ i powierzchnia nieruchomości stwarzają również możliwość przyszłej adaptacji obiektu na działalność usługową. Potencjalne kierunki wykorzystania: obiekt noclegowy / hotelowy / aparthotel dom opieki lub placówka pobytu senioralnego obiekt usługowy lub pracowniczy dalszy wynajem mieszkań długo- lub krótkoterminowy nieruchomość dla inwestora instytucjonalnego Duża liczba niezależnych lokali, zaplecze magazynowe, 3 garaże, duży teren oraz 20 miejsc parkingowych trzy bramy wjazdowe z trzech stron posesji co zapewnia bardzo dobrą logistykę i ułatwia organizację ruchu na terenie obiektu. Stanowi to istotny atut przy planowaniu różnych modeli biznesowych. Dobrze zagospodarowana działka. SOLIDNA KONSTRUKCJA I DOBRY STANDARD TECHNICZNY Budynki wykonane są z cegły i suporexu. Zostały ocieplone: - 10 cm styropianu, - 10 cm wełny mineralnej. Dodatkowo nieruchomość posiada: - nową elewację, tynki mineralne /8lat temu/ - okna 3-szybowe drewniane Sokółka/ - dach pokryty blachodachówką, - pomieszczenia o wysokości 2,75-3,00 m, - piwnice o wysokości ok. 2,20 m. DWA SYSTEMY OGRZEWANIA Obiekt posiada dwie kotłownie: - gazową, - na węgiel lub drewno. Ciepła woda użytkowa znajduje się w ciągłym obiegu, co jest szczególnie praktyczne przy dużej liczbie lokali. Oddzielne liczniki na ciepła wodę oraz prąd w każdym lokalu. Zimna woda pochodzi z trzech własnych ujęć, z możliwością podłączenia do wodociągu miejskiego. LOKALIZACJA - ZAKRĘT, GMINA WIĄZOWNA Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie na granicy Warszawy i gminy Wiązowna. Zakręt jest bardzo dobrze skomunikowany z Warszawą zarówno samochodem, jak i komunikacją autobusową. Przez miejscowość przebiegają drogi S17 i DK92, a w rejonie Zakrętu znajduje się węzeł drogowy zapewniający dogodny dostęp do głównych tras. KOMUNIKACJA PUBLICZNA Do Zakrętu docierają autobusy komunikacji miejskiej ZTM - m.in. linie 704, 720, 722 i 730, a także lokalna linia W3. Daje to możliwość dojazdu do Warszawy i okolic bez konieczności korzystania z samochodu. DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ? - ok. 1200 m² powierzchni mieszkalnej - 18 gotowych mieszkań - lokale 1- i 2-pokojowe - pełne umeblowanie i AGD - 1973 m² działki - 20 miejsc parkingowych - 2 garaże - 90 m² ogród zimowy + taras - pomieszczenia magazynowe - 3 bramy wjazdowe - dwa źródła ogrzewania - możliwość dalszej adaptacji - doskonała lokalizacja pod Warszawą - dodatkowo mieszkanie 170m2 NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM NA LATA To nie jest typowa nieruchomość mieszkaniowa. To duży, funkcjonujący obiekt inwestycyjny, który można wykorzystać jako bazę do dalszego rozwoju biznesu. 18 mieszkań daje możliwość prowadzenia działalności najmu, natomiast skala obiektu i jego infrastruktura otwierają również perspektywę stworzenia obiektu noclegowego, aparthotelu, domu opieki lub innej działalności usługowej - po przeprowadzeniu odpowiedniej analizy formalnej i uzyskaniu wymaganych zgód Oferta dla inwestora szukającego dużej nieruchomości z istniej

Rynek pierwotny | bez PCC | bez prowizji dla kupującego Nowoczesny, w pełni wykończony bliźniak 2 km od Warszawy 05-077 Zakręt 97 m² | 5 pokoi | 3 łazienki | działka ok. 180 m² | 2 miejsca parkingowe. Dom gotowy do zamieszkania - bez szukania ekip i wielomiesięcznych prac wykończeniowych. Najważniejsze atuty: • nowoczesne wykończenie • naturalny granit przy wejściu i na schodach • ogrzewanie podłogowe w całym domu • klimatyzacja • Smart Home • monitoring • standard energetyczny A++ • światłowód • przygotowanie pod fotowoltaikę i ładowarkę EV • domek gospodarczy Układ: Parter - salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka. Piętro - sypialnia główna z garderobą i łazienką + 2 pokoje + łazienka. Szybki dojazd do Warszawy oraz tras S2, S17 i A2.