Venda de casas - Malcanów

Do sprzedania segment środkowy w Wiązownej, w niedalekiej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy / S17. Parter: garaż na jeden samochód, wc, salon połączony z kuchnią z wyjściem na taras i ogródek Piętro: sypialnia główna z łazienką, dwie sypialnie, łazienka. Wiązowna znajduje się na skraju Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, co oznacza, że wokół miejscowości rozciągają się piękne lasy i tereny zielone. W Wiązownej znajdziecie żłobek, przedszkole i szkołę. Codzienne zakupy bez problemu zrobicie w pobliskich sklepach czy na lokalnym targu pełnym świeżych, ekologicznych produktów. W niedalekiej przyszłości powstanie tu centrum handlowe, a już teraz działa park rozrywki dla dzieci Majaland. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Na sprzedaż wyjątkowy dom położony w niezwykle urokliwej lokalizacji. Nieruchomość z trzech stron otoczona jest lasem, a z czwartej rozciąga się malownicza łąka. Dom znajduje się w otoczeniu wysokich drzew, które tworzą naturalną osłonę i wyjątkowy mikroklimat. Przestronny taras pozwala cieszyć się poranną kawą przy śpiewie ptaków, odpoczywać z rodziną lub organizować spotkania z przyjaciółmi. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju z dala od miejskiego zgiełku

Nowoczesny dom bliźniaczy | funkcjonalny segment środkowy | pompa ciepła | 167 m² z poddaszem Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej - segment środkowy, położony na działce o powierzchni 195m². Idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu z ogrodem, w spokojnej lokalizacji. Powierzchnia: 115 m² powierzchni użytkowej 52 m² poddasza (dodatkowa przestrzeń do aranżacji) Standard wykończenia - stan deweloperski: pełna instalacja elektryczna + instalacja alarmowa ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach pompa ciepła kompletna instalacja hydrauliczna tynki gipsowe wylewki betonowe poddasze ocieplone pianą PUR Zagospodarowanie terenu: ogrodzona inwestycja wykonane podjazdy i chodniki ogród do własnej aranżacji Termin oddania: marzec 2027

Na sprzedaż dom (pow. zabudowy 307mkw) z działką (1500mkw) położony w samym centrum Wiązowny, przy skrzyżowaniu ulic Lubelskiej i Kościelnej. Budynek posiada indywidualną architekturę, podzielony jest na dwie części funkcjonalne: część mieszkalną oraz część garażową/warsztatową/magazynową, w której zorganizowano lokalną galerię. Mieszkalna część: Parter: przedpokój, kuchnia, jadalnia, wc, łazienka, duży salon (39 mkw) i dwa pokoje. Piętro: 4 pokoje, 2 łazienki, korytarz, taras. 2 Piętro: duży pokój i poddasze Druga część: Parter: garaż zaaranżowany na galerię i dwa pomieszczenia warsztatowe z tyłu. Piętro - osobne wejście i klatka schodowa, duże pomieszczenie wykończone częściowo i wc. Na posesji znajduje się też wolnostojący garaż i altana z kominkiem. Dziaka 0.15ha użytek gruntowy B - tereny mieszkaniowe. Szybki dojazd do węzła "Lubelska", łączącego autostradę A2, drogę S17 i południową obwodnicę Warszawy. W bezpośrednim otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna. W pobliżu znajduje się targowisko gminne, nowa przychodnia i apteka, restauracja "Mazowsze". Najbliższy punkt handlowy znajduje się w sąsiedztwie nieruchomości, w odległości około 100 metrów. Przystanki autobusowe oddalone są o około 200 metrów. Szkoła podstawowa oddalona jest o około 300 metrów, a przedszkole o około 1 kilometr.

CZASOWA OBNIŻKA CENY DOMU E O 50 000 ZŁ - DO 15 PAŹDZIERNIKA 2026 R. Do 15 października 2026 r. cena domu E w inwestycji Leśny Horyzont wynosi 1 300 000 zł.

Na sprzedaż domy w nowoczesnej inwestycji osiedla MOD.ERN Miłosna w Majdanie, realizowanej przez Mod Development. Domy o powierzchni 99m2, wyróżniające się wysokim standardem, przestronnymi wnętrzami i funkcjonalnym układem. Idealne miejsce dla rodzin - w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do Warszawy. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy oraz tereny rekreacyjne. Zapewniamy komfort mieszkania w prestiżowej lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury. Zapraszamy do kontaktu i odwiedzenia naszej strony internetowej - mod pl Zakończenie i odbiór kluczy: 08.2026

Cisza, zieleń i szybki dojazd do Warszawy Oferujemy 4 nowe domy w zabudowie bliźniaczej w spokojnej, zielonej okolicy gminy Wiązowna. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, ale nie tracić dostępu do stolicy. Dojedziesz stąd do Warszawy (most Południowy, tunel pod Ursynowem), a także na trasę S17 i autostradę A2. Co dostajesz dom o powierzchni ok. 155m² na działce ok. 500m² garaż (18m²) salon + aneks kuchenny (31 m²) 4 pokoje na piętrze + garderoba 2 łazienki stan deweloperski (okna PCV, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja) Układ Parter: wiatrołap (4,22m²), hol (9,66m²), salon z aneksem kuchennym (31,10 m²), łazienka (3,11m²), pomieszczenie gospodarcze (3,19m²), garaż (18m²) Piętro: hol (11,62m²), 4 pokoje (10,5 m², 14,4 m², 14,1 m², 15,2 m²), garderoba (4,13m²), łazienka (5,9 m²) Okolica Sklep spożywczy i przystanek autobusowy przy ulicy Malowniczej (poranne kursy zabierają dzieci do szkoły), kąpielisko Kąck i łowisko w pobliżu, Lewiatan ok. 3,5 km, szkoła podstawowa ok. 7,4 km Dlaczego ta inwestycja Budowa prowadzona przez doświadczonego wykonawcę, z zaufanymi ekipami i kontrolą jakości na każdym etapie. Cena: 1 100 000 zł

Na sprzedaż ostatnia połówka bliźniaka w stanie deweloperskim 125,03 m² na działce o powierzchni 350 m² położona zaledwie 8 minut drogi samochodem od Starej Miłosnej. Bez prowizji agencji i podatku PCC 2% Media: prąd, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, światłowód. Lokalizacja: Góraszka (gmina Wiązowna) w cichej i spokojnej okolicy, blisko lasu z dojazdem drogą gminną oraz z dostępem do warszawskiej komunikacji miejskiej. Termin oddania budynków: przewidziany jest na listopad 2026 r. Opis inwestycji: Inwestycja składa się z 2 domów w zabudowie bliźniaczej (4 lokale). Nowoczesna stylistyka, płaski dach, dwie kondygnacje o pełnej wysokości, duże przeszklenia, funkcjonalne wnętrza oraz wysoki standard wykończenia to atuty tej nieruchomości. Każda połówka bliźniaka posiada garaż w bryle i jedno szerokie miejsca postojowe na terenie posesji, za bramą wjazdową zamykaną na pilota. Główne atuty nieruchomości to: - standard wykończenia budynku Premium, - ekonomiczne ogrzewanie podłogowe w całym domu, - salon z wyjściem na obszerny taras i prywatny ogród, - duże przeszklenia, - podświetlenie Led balkonów przód i tył i wejścia do domu, - 3 łazienki, - skylight/świetlik doświetlający klatkę schodową, - brak czynszu, płaci się jedynie za zużyte media, średnio 800 - 1000 zł/miesiąc w zależności od liczby domowników, - dostęp do warszawskiej komunikacji miejskiej, - cicha i spokojna okolica. W cenie: - nowoczesna Pompa Ciepła, - rekuperacja i wentylacja mechaniczna - brama garażowa segmentowa podnoszona na pilota, - okna 3-szybowe, ramy w kolorze antracytowym, - wygodne i szerokie drzwi tarasowe HS unoszono-przesuwne, - taras wykonany z kostki o wymiarach około 3 m x 7 m - podjazd z kostki przed garażem - miejsce postojowe przed budynkiem, - instalacja pod stację ładowania samochodu w garażu, - ogrodzenie z siatki wokół działki i murowane od strony drogi dojazdowej, - wideo-domofon, - przygotowana instalacja z możliwością podłączenia fotowoltaiki w przyszłości. - instalacja alarmowa, pod kamery, TV, internet, smart home, - instalacja pod rolety zewnętrzne (skrzynki bez samych rolet), - wyprowadzenie instalacji na taras pod montaż jacuzzi. Na parterze (68,20 m²) znajdują się: - 24,70 m² salon i jadalnia, - 5,57 m² kuchnia, - 4,55 m² hol, - 2,93 m² łazienka z miejscem na toaletę, umywalkę i prysznic, - 3,6 m² wiatrołap, - 4,09 m² kotłownia, - 5,11 m² schody, - 17,65 m² garaż, Dodatkowo: - 21,00 m² taras. Na piętrze (56,83 m²) są: - 14,83 m² sypialnia 1 z wyjściem na loggię 5,64 m², - garderoba 4,86 m², - łazienka 4,28 m² z miejscem na prysznic, umywalkę i toaletę. - 12,08 m² sypialnia 2 z wyjściem na loggię 8,26 m², - 11,69 m² sypialnia 3 z wyjściem na loggię 8,26 m², - 5,94 m² łazienka z miejscem na wannę, umywalkę i toaletę, - 4,94 m² hol, Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację. Oferuję wsparcie na każdym etapie transakcji oraz pomoc w zdobyciu kredytu hipotecznego.

Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny dwulokalowy - dokładnie jego jedna część. Powierzchnia ok. 145m2. Pomieszczenia rozmieszczone są następująco: parter - salon z aneksem kuchennym, - łazienka z oknem - kotłownia-pomieszczenie gospodarcze, piętro: - 2 pokoje, - łazienka z 2 oknami, poddasze: - 3 pokoje z oknami dachowymi- skosy, - łazienka. Budynek znajduje się na działce ok. 400m2. Dostępne media: prąd. Woda-ujęcie własne, szambo. W domu rozprowadzona jest instalacja wod-kan i elektryczna. Przewidziane źródło ciepła: pompa ciepła, alternatywnie gaz-możliwość dostosowania projektu. W domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Planowany odbiór budynku do końca lipca 2025r. Budynek będzie oddany w stanie deweloperskim. Dojazd do budynku drogą utwardzoną (udział w drodze). Lokalizacja-gm. Wiązowna, Malcanów. przystanek ZTM- ok. 500m- pieszo, Sklep spożywczy Lewiatan. piekarnia, cukiernia Oskroba- 1km, Wjazd na drogę ekspresową S17- 3 km. Dojazd na Mokotów, Ursynów czy do Śródmieścia zajmuje ok. 30 min. Dom w sąsiedztwie lasu- 200m, 2 km do rzeki Świder. Zielona okolica, liczne trasy rowerowe, biegowe, spływy kajakowe. Cena 599000zł Zapraszamy do obejrzenia

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 228,61 m² z dwustanowiskowym garażem, położony na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1346 m² w spokojnej i zielonej części Majdanu. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2006 roku i jest utrzymana w dobrym stanie technicznym, po odświeżeniu gotowy do zamieszkania. Dostępna wycena od rzeczoznawcy nieruchomości z lipca 2026. Komfortowa przestrzeń dla całej rodziny Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się przestronny salon o powierzchni ponad 27 m² połączony z jadalnią 14,8 m² komfortowa kuchnia 13,25 m², gabinet 11,7 m² idealny do pracy zdalnej, WC, wiatrołap 6,44 m² oraz pomieszczenie gospodarcze z kotłownią7,77 m². Dodatkowym atutem jest duży, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 36,22 m². Na piętrze znajdują się trzy wygodne sypialnie (13,74 m², 12,64 m² 14,96 m² ), każda wyposażona w garderobę (po 5 m² ), przestronny pokój rodzinny o powierzchni ponad 23 m² oraz duża łazienka 12 m². Na piętrze podłoga dębowa- Deska berlinecka. Schody dębowe. Taki układ zapewnia komfort i prywatność wszystkim domownikom. Stolarka drzwiowa wewnętrzna -drzwi w kasetach, chowane w ścianę, fornir dębowy. Solidna konstrukcja i nowoczesne rozwiązania Dom został wybudowany w technologii murowanej z wykorzystaniem pustaków Porotherm oraz stropu Teriva. Drewniana konstrukcja dachu pokryta została trwałą dachówką cementową. Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort przez cały rok, a na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Kominek- Rozprowadzenie do wszystkich pomieszczeń. W 2026 roku zamontowano nowy piec gazowy. Stolarka okienna firmy Drutex. Nieruchomość wyposażona jest w: wodociąg miejski, gaz ziemny, światłowodowy internet, stację uzdatniania wody Weismann (2022 r.), szczelne szambo 10 m³. Piękny ogród i komfortowa strefa wypoczynku Jednym z największych atutów nieruchomości jest zadbany ogród o powierzchni około 650 m², pełen zieleni, drzew i krzewów ozdobnych. Na posesji znajduje się rozległy podjazd wykonany z kostki granitowej o powierzchni około 120 m², zapewniający komfortowe parkowanie dla kilku samochodów. Najważniejsze informacje: Lokalizacja: Majdan, Powierzchnia domu: 228,61 m² Powierzchnia działki: 1346 m² Rok budowy: 2006 Garaż dwustanowiskowy: 36,22 m² 3 sypialnie z garderobami Pokój rodzinny na piętrze/może być główną sypialnią Gabinet na parterze Salon na parterze Kuchnia i jadalnia 2 łazienki Ogrzewanie gazowe + podłogowe na parterze Światłowód Dobry stan techniczny Brak obciążeń hipotecznych i służebności Cena: 1 950 000 zł To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, przestronnego domu z dużym ogrodem, w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Warszawy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Agencja Westate ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę domu na sprzedaż - Wiązowna (powiat otwocki). Dom, którego nie znajdziesz drugi raz. 273 m² prywatności. Nie każdy dom da się porównać ceną za metr. Nie każdy powstaje z katalogu. I nie każdy ma duszę. Ten zdecydowanie ją ma. To 273 m² parterowej, słonecznej przestrzeni, zaprojektowanej indywidualnie dla rodziny. Dom tworzony dla siebie, z ogromnym zaangażowaniem właścicieli - dlatego znajdziesz tu rozwiązania, klimat i charakter, których próżno szukać w seryjnych projektach. JEDEN POZIOM. OGROM PRZESTRZENI. ZERO KOMPROMISÓW. Bez schodów. Za to z imponującym, ok. 66-metrowym salonem połączonym z kuchnią i jadalnią, pięcioma sypialniami, trzema łazienkami, gabinetem oraz niezwykłą 36-metrową pracownią. Dwa kominki sprawiają, że zimą ten dom ma zupełnie inną atmosferę, a latem życie naturalnie przenosi się na duży, zadaszony taras. 1008 M² WŁASNEGO, ZIELONEGO ŚWIATA Tutaj naprawdę można odetchnąć. Brak bezpośrednich sąsiadów, tereny leśne wokół posesji i piękny, dojrzały ogród dają coś coraz trudniejszego do znalezienia pod Warszawą - prywatność. Taras z kominkiem i wędzarnią, automatyczne nawadnianie i nastrojowe oświetlenie ogrodu tworzą przestrzeń, z której chce się korzystać od rana do późnego wieczora. RUSTYKALNA DUSZA, TECHNOLOGIA XXI WIEKU Pod naturalnym charakterem domu kryje się bardzo nowoczesne zaplecze: pompa ciepła z trzema odwiertami, ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperacja z gruntowym wymiennikiem ciepła i chłodzeniem oraz automatyka sterowana z telefonu. Do tego monitoring, alarm, światłowód, trzyszybowe okna i wiata na dwa samochody. BLISKO WARSZAWY. DALEKO OD JEJ ZGIEŁKU. Do węzła Lubelska na S2 jest ok. 4,5 km, a przejazd do centrum Warszawy zajmuje orientacyjnie ok. 35 minut, zależnie od ruchu. Sklep znajduje się ok. 700 m od domu, przystanek warszawskiej komunikacji miejskiej ok. 900 m, a szkoła, przychodnia, apteka, lokalne sklepy i pozostałe usługi są w zasięgu kilku minut jazdy. OSTATNI PARAMETR? TEGO NIE DA SIĘ ZMIERZYĆ. Możemy podać 273 m² domu, 1429 m² działki, 5 sypialni, 3 łazienki, 2 kominki i całą listę technologii. Ale nie podamy w metrach ciszy o poranku, światła wpadającego do salonu, zapachu ogrodu po deszczu ani wieczoru przy kominku. I właśnie dlatego ten dom trzeba zobaczyć. Jeżeli szukasz domu podobnego do innych - masz ogromny wybór. Jeżeli szukasz tego jednego - zadzwoń i przyjedź. Takich nieruchomości nie wybiera się z tabeli. Takie miejsca po prostu się czuje. Do zobaczenia Adrian Bober | Westate

Na sprzedaż nowoczesna połówka bliźniaka o powierzchni użytkowej 140 m², usytuowana na działce o powierzchni 500 m² w spokojnej i zielonej miejscowości Majdan, w gminie Wiązowna. Nieruchomość została wykonana w podwyższonym standardzie deweloperskim, z zastosowaniem nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań, które zapewniają komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji. Układ pomieszczeń: przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, 4 ustawne sypialnie, łazienka, oddzielne WC, kotłownia, garaż jednostanowiskowy. Standard wykończenia: pompa ciepła, kotłownia przygotowana również z piecem gazowym, rekuperacja wraz z centralą wentylacyjną, zagospodarowany teren wokół budynku, podjazd i dojścia wykonane z kostki brukowej, ogrodzenie posesji. Dom stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących nowoczesnej, funkcjonalnej nieruchomości w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Warszawy. Lokalizacja zapewnia bliskość terenów zielonych, a jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury gminy Wiązowna. Projekt Archon. Cena: 1 350 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Szukasz domu pod Warszawą dla rodziny lub do komfortowej pracy zdalnej, z dobrym dojazdem do Wiązowny, Otwocka i Józefowa? Dom E w inwestycji Leśny Horyzont znajduje się w Dziechcińcu, w gminie Wiązowna. Ma 164 m², salon oraz pięć dodatkowych pokoi, garaż i działkę 420 m². Funkcjonalny układ pozwala urządzić pięć sypialni, a pokój na parterze może pełnić również funkcję gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego.

Na sprzedaż narożny dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2026 roku, o powierzchni 116 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 500 m². Nieruchomość łączy komfort domu jednorodzinnego z funkcjonalnością i spokojnym otoczeniem. Duża działka daje możliwość stworzenia własnego ogrodu, strefy wypoczynku czy placu zabaw dla dzieci. Najważniejsze atuty: 116 m² powierzchni domu 500 m² działki narożny segment - większa prywatność i korzystne usytuowanie 2 miejsca postojowe na podjeździe strych nieużytkowy - dodatkowa przestrzeń do przechowywania, z możliwością wykorzystania według własnych potrzeb ogrzewanie gazowe dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: woda, prąd, kanalizacja, internet drzwi i okna antywłamaniowe wideo-domofon teren zamknięty Spokojna i zielona okolica Dom znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie terenów leśnych, co zapewnia dobre warunki do odpoczynku i codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku. Przystanek autobusowy Mickiewicza 02 znajduje się w odległości około 1 km. W pobliżu znajduje się również Zespół Szkół Specjalnych w Mazowieckim Centrum Neuropsychiatrii. To propozycja dla osób, które szukają nowego domu z dużą działką, własnymi miejscami parkingowymi i spokojnym otoczeniem, a jednocześnie chcą mieć dostęp do komunikacji miejskiej i niezbędnej infrastruktury. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Na miejscu będzie można osobiście ocenić standard domu, funkcjonalność pomieszczeń oraz potencjał działki. "Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Wizualizacje, rzuty, zdjęcia oraz materiały graficzne zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Mogą one przedstawiać inne budynki, lokale, etapy inwestycji lub przykładowe aranżacje wnętrz oraz odbiegać od rzeczywistego wyglądu oferowanej nieruchomości. Ostateczny standard wykonania, układ, powierzchnia oraz zagospodarowanie części wspólnych i otoczenia określone zostaną w dokumentacji projektowej oraz właściwej umowie."

Do sprzedaży niezwykle klimatyczny dom położony w podwarszawskiej Wiązownie - Kącku. Miejsce idealne dla ludzi ceniących naturę i potrzebujących przestrzeni, zwłaszcza dlatego, że nieruchomość położona jest w sąsiedztwie pięknego Lasu a sama działka ma 3000m2, dlatego z powodzeniem można podzielić działkę, zostawić sobie 1000 m2, a pozostałe podzielić i sprzedać. Nieruchomość po całkowitej termomodernizacji, z nowym piecem, fotowoltaniką i kominkiem z płaszczem wodnym! Na działce posadowiony jest dodatkowy 50 metrowy budynek, który można z powodzeniem przerobić na mieszkalny i wykorzystać do prowadzenia np. działalności gospodarczej lub wynajmować. Kolejnym Atutem domu jest położenie zaledwie kilka minut od Południowej Obwodnicy Warszawy. Wiązowna ma także pełną infrastrukturę miejską i komunikacyjną. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym wybudowanym na własne potrzeby, z niezwykłą dbałością o materiały o dużej wytrzymałości i dobrych parametrach technicznych. Mam tu na myśli zastosowanie litego drewna do wykończenia drzwi podłóg i schodów. Dom o tradycyjnej architekturze, wygodny dla dużej rodziny, składa się z 4 pokoi oraz przestronnego 40 m salonu, z którego prowadzi wyjście na zadaszony taras. Piękny widok na zieleń drzew roztacza się z każdego pokoju. Rano budzi domowników śpiew ptaków, cisza i spokój. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji. Parter : Salon 40m2 Pokój 12m2 Toaleta 6,3m2 Pomieszczenie Gospodarcze 3m2 Wiatrołap 3m2 Hall 7m2 Garaż 18,5m2 Piętro: Sypialnia 1 17m2 Sypialnie 2 15m2 Sypialnia 3 10m2 Hall 6m2 Pokój Kąpiel. 9m2 Zapraszam na Prezentację !

Ostatni segment przy samym lesie | Tylko 4 domy w szeregu | Rabat 50 tys. zł Prywatność, kojący widok na las i cisza, a jednocześnie błyskawiczny dojazd do Warszawy. Wyjątkowy, skrajny segment w kameralnej inwestycji! Na sprzedaż oferujemy ostatni, skrajny segment zlokalizowany w najbardziej prywatnej i cichej części osiedla w Duchnowie (gm. Wiązowna) - bezpośrednio przy ścianie lasu. Co istotne - w całym budynku znajdują się TYLKO 4 SEGMENTY, co gwarantuje kameralną atmosferę, brak gęstej zabudowy oraz wysoki komfort codziennego życia. Dom jest całkowicie wykończony z zewnątrz, budowa została zakończona i obiekt jest gotowy do przekazania. PROMOCJA SPECJALNA Podpisz Umowę Rezerwacyjną do 31.10.2026 r. i odbierz RABAT 50 000 ZŁ! Cena: do negocjacji Bezpośrednio od dewelopera (faktura VAT - brak podatku PCC 2%) UNIKALNE ATUTY LOKALIZACJI I SEGMENTU Tylko 4 segmenty w budynku: Bardzo kameralna inwestycja o charakterze zabudowy jednorodzinnej. Ostatni dom w szeregu: Brak sąsiadów z jednej strony i otwarty widok na ścianę lasu. Maksymalna prywatność: Poranny śpiew ptaków, czyste powietrze i kojący widok na zieleń tuż za ogrodzeniem. Duża działka z opcją rozbudowy: Ustawna, narożna przestrzeń daje możliwość postawienia dodatkowego garażu wolnostojącego, wiaty samochodowej lub budynku gospodarczego / domku narzędziowego. NAJWAŻNIEJSZE ZALETY NIERUCHOMOŚCI Budowa ZAKOŃCZONA: Dom gotowy do przekazania i rozpoczęcia prac wykończeniowych. Rzadko spotykany garaż: Przestronny garaż na 2 samochody (~30 m²) w bryle budynku z bramą na pilota + kolejne 2 miejsca postojowe na prywatnym podjeździe (łącznie 4 miejsca na auta!). Komfortowe ogrzewanie: Kompletnie wykonane ogrzewanie podłogowe w CAŁYM budynku (łącznie z garażem!). Pełne media miejskie: Prąd, woda miejska, kanalizacja, gaz oraz światłowód. DOJAZD I OKOLICA Inwestycja znajduje się przy ul. Lawendowej w Duchnowie, z wygodnym dojazdem świeżo wyasfaltowaną ul. Góry Warszawskie. ok. 10 minut autem do granicy Warszawy. ok. 15 minut trasą POW (Most Południowy i tunel pod Ursynowem). Bezpieczne, ogrodzone i oświetlone osiedle z bramą wjazdową na pilota. STANDARD WYKOŃCZENIA Tynki: Trwałe i zdrowe tynki cementowo-wapienne. Ogrzewanie: Modernistyczny dwufunkcyjny piec gazowy + podłogówka w całym domu i garażu. Kotłownia wyłożona terakotą. Kominek: Przygotowane miejsce z przyłączem pod montaż kominka w salonie. Instalacje: Wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa (doprowadzona do kotłowni i kuchni), alarmowa (podstawowa) oraz instalacja pod centralny odkurzacz. Wykończenie zewnętrzne: Drzwi wejściowe wysokiej jakości, brama garażowa sterowana elektrycznie, terakota w garażu, taras i podjazd wyłożone estetyczną kostką brukową. Teren ogrodu wyrównany i przygotowany pod nasadzenia. Ostatni taki segment w tej inwestycji! Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.

Dom na terenie zamkniętego osiedla. Sąsiedztwo tylko nowych domów jednorodzinnych. Zagospodarowane osiedle z podjazdami i drogą wewnętrzną z kostki brukowej. Dużym atutem nieruchomości są wszystkie media miejskie (kanalizacja,woda,gaz,prąd). Parter: wiatrołap,salon połączony z kuchnią i jadalnią, łazienka. Piętro: przedpokój, trzy pokoje i łazienka. Strych ok 20m2. Budynek dwukondygnacyjny z 2026 r w stanie deweloperskim, do sprzedaży zostanie oddany do użytkowania. Koniec budowy I kwartał 2027 roku. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i łazienki na piętrze. Dom w stanie deweloperskim z grzejnikami bez pieca. Dom wyposażony w instalację wentylacji mechanicznej (rekuperację), która pozwala zaoszczędzić na kosztach związanych z ogrzewaniem budynku, natomiast nawiewane powietrze jest filtrowane. ROZPROWADZONA INSTALACJA ALARMOWA I TELEWIZYJNA. Zagospodarowany teren osiedla, wjazdy i miejsca parkingowe z kostki brukowej. Droga dojazdowa do osiedla jest oświetlona we władaniu gminy. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. Lokalizacja: Duchnów Powierzchnia domu: 121 m2, Powierzchnia działki: 380 m2, Rodzaj domu: 1/2 bliźniaka, Cena: 770 000 zł ( 6 364 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 121 m2, Powierzchnia mieszkalna: 106 m2, Powierzchnia salonu: 38 m2, Rodzaj dachu: blachodachówka, Liczba łazienek: 2, Standard: developerski, Liczba pokoi: 4, standard: developerski, materiał: poroterm, dach: blachodachówka, woda: miejska, kanalizacja: miejska, garaż: brak, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Elżbieta Brandszteter Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

5-pokojowy dom numer 4A w Inwestycji Osiedle pod Dębem Dewelopera Novisa Development Dwa miejsca parkingowe do każdego domu Duże ogrody (do 436 mkw.) Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (280 cm na parterze i 275 cm na piętrze) Teren zielony z pomnikiem przyrody i potokami Osiedle pod Dębem - poznaj inwestycję Osiedle Pod Dębem w Boryszewie - domy jednorodzinne tuż obok pomnika przyrody Osiedle Pod Dębem w Boryszewie, w gminie Wiązowna, to propozycja dla rodzin, które chcą zwolnić i zamieszkać w spokojnym, bezpiecznym miejscu. Tutaj bliskość natury jest częścią codzienności. Za inwestycją stoi Novisa Development - lider w budownictwie jednorodzinnym w Polsce, który ma już na swoim koncie 55 ukończonych osiedli. Deweloper działa w trzech aglomeracjach, a w warszawskiej - najdłużej, bo od ponad 25 lat. To doświadczenie widać w każdym kolejnym projekcie: spójna architektura, przemyślane tereny wspólne i konsekwencja w tworzeniu miejsc do życia w duchu slow, z naciskiem na komfort, zdrowie, relaks i harmonię z otaczającą przyrodą. Każda inwestycja powstaje w oparciu o autorski Zintegrowany Proces Budowy, wypracowany przez lata doświadczeń i tysiące zrealizowanych domów - od projektu, przez budowę, aż po sprzedaż i obsługę klienta, wszystko pod jednym dachem, bez pośredników i przypadkowych rozwiązań. Osiedle Pod Dębem obejmuje 130 dwukondygnacyjnych domów w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej, o powierzchni od 95 do 106 m², zaprojektowanych z myślą głównie o rodzinach z dziećmi. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z dużym salonem z kuchnią i wyjściem prosto do ogrodu oraz dodatkowe WC - to tutaj toczy się codzienne życie domowników. Na piętrze każdy ma swój kawałek prywatności: są tu trzy sypialnie i wygodna łazienka. W wariancie 5-pokojowym na parterze pojawia się dodatkowo gabinet o powierzchni około 8 m², idealny do pracy zdalnej, nauki czy własnej pasji. Wysokość pomieszczeń - 280 cm na parterze i 275 cm na piętrze - oraz duże okna nadają wnętrzom lekkości i otwierają je na zieleń. Do każdego domu przypisane są dwa miejsca postojowe. Prawdziwym bohaterem osiedla jest jednak ogród - od kameralnych, kilkudziesięciometrowych po naprawdę duże, sięgające nawet 436 m², przy medianie ok. 130 m². To przestrzeń, w której zmieści się mały plac zabaw, przestrzeń dla zwierzaka czy strefa grilowa. Nazwa osiedla nie wzięła się znikąd. Na jego terenie rośnie prawdziwy pomnik przyrody - potężny dąb szypułkowy. Na osiedlu mamy dwa niewielkie potoki, a tereny zielone zaprojektował doświadczony architekt krajobrazu, planujący nasadzenia tak, by całe osiedle tworzyło spójną kompozycję. Architektura domów jest lekka i ponadczasowa: proste bryły, jasne elewacje, jasnoszare dachy i drzwi w ciepłym odcieniu drewna. Osiedle Pod Dębem powstaje przy ul. Nadziei, naprzeciw sklepu spożywczego, świetlicy z placem zabaw i boiskiem - to wszystko masz dosłownie po drugiej stronie ulicy. Do przystanku autobusowego linii 730, którym bezpośrednio dojedziesz na rondo Wiatraczna, jest zaledwie 600 metrów, czyli około 8 minut spacerem. Przedszkole i klub malucha są 2 minuty samochodem, szkoła podstawowa w Wiązownie - 5 minut, a na większe zakupy do Aldi czy CH Jarton dojedziesz w 4-5 minut. Wjazd na trasę S2 lub S17 zajmuje około 7 minut, a na A2 - około 9 minut. Do wschodnich dzielnic Warszawy dotrzesz w 10 minut samochodem lub w około 35 minut autobusem linii W30, kursującym między innymi do stacji PKP Falenica. Kilka minut od osiedla, w Góraszce, powstaje Projekt Góraszka - centrum handlowo-rozrywkowe o powierzchni ok. 65 tys. m², z kinem, klubem fitness, restauracjami i aquaparkiem. Otwarcie zaplanowano na koniec 2028 roku. Osiedle Pod Dębem to domy, które pomieszczą kolejne etapy życia rodziny, i ogrody gotowe na więcej niż jeden pomysł - wszystko w otoczeniu ciszy, zieleni i realnego doświadczenia dewelopera, który buduje domy z ogrodami od ponad 25 lat. Osiedle pod Dębem - lokalizacja Boryszew, ul. Nadziei 3,6 km do granicy miasta 12 min. spacerem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 39 min samochodem Istotne punkty w okolic

Do sprzedaży mam pół bliźniaka 140 m2 z garażem,parter, piętro i stych, nowa inwestycja. Duża działka 550 metrów. Funkcjonalny układ pomieszczeń. Parter to : przestronny salon z aneksem kuchennym, w salonie miejsce na kominek lub kozę łazienka, pomieszczenie techniczne/pralnia, garaż w bryle budynku. Dużym atutem strefy dziennej jest imponujące, przesuwne okno HST o szerokości ponad 4 metry, które doskonale doświetla wnętrze i zapewnia bezpośrednie wyjście do ogrodu. Piętro to : 4 ustawne pokoje z dużymi oknami, Komfortowa, widna łazienka Dodatkową przestrzeń stanowi użytkowy strych, który może być strefą przechowywania. Dom piętrowy murowany wykończony w stanie developerskim o wysokim standardzie z garażem i miejscem parkingowym. Standard wykończenia : Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń. Duże przesuwne okno tarasowe HST o szerokości ponad 4 m. Garaż w bryle budynku. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. ( parter, piętro ) Pełna instalacja elektryczna i hydrauliczna. Przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę. Instalacja elektryczna wyprowadzona do ogrodu (altana). Przygotowanie pod internet i monitoring. Oświetlenie zewnętrzne budynku. Brama wjazdowa i furtka sterowane pilotem. Domofon. Instalacja odgromowa. Czujnik poziomu ścieków płynnych. Użytkowy strych z wykonaną podłogą. ( sufit na gotowo na piętrze) Ocieplenie poddasza 30 cm wełny mineralnej. Podjazd do garażu i chodnik wykonane z wysokiej jakości kostki brukowej. Opaska wokół budynku wykończona dekoracyjnym kruszywem. Lokalizacja Bardzo dobre połączenie do drogi szybkiego ruchu A2. 3-4 km do węzła drogowego szybkiego ruchu - 17 ( Zakręt ). Park rozrywki dla dzieci Majaland Warsaw i budowanego dużego Centrum Handlowego Góraszka.

"OSIEDLE ALTIS" - STANDARD PREMIUM. Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowych domów jednorodzinnych stanowiących kameralne "Osiedle Altis" położone w gminie Wiązowna. W celu maksymalnego wykorzystania powierzchni nieruchomości domy jednorodzinne zostały wykonane w zabudowie bliźniaczej. Są one posadowione na wyodrębnionych funkcjonalnie i prawnie działkach o powierzchni od 549 m² do blisko 900 m² (osobna Księga Wieczysta dla każdej nieruchomości). Lokalizacja. Inwestycja "Osiedle Altis" położona jest w gminie Wiązowna w zielonej otulinie Warszawy. Daje to możliwość aktywnego wypoczynku w otoczeniu przyrody, a sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zachęca do wędrówek pieszych, eskapad rowerowych po wytyczonych szlakach, czy jazdy konnej w położonych w okolicy prywatnych ośrodkach jeździeckich. Dzięki bliskości wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy, dojazd do centrum, a także innych części miasta nie stanowi problemu. Ponadto około 75 m od wyjazdu z Osiedla Altis są przystanki komunikacji miejskiej w kierunku Warszawa Grochów Rondo Wiatraczna, czy do kolei podmiejskiej w Józefowie, a nią do Centrum Warszawy. Na miejscu we Wiązownej znajduje się: szkoła podstawowa, przedszkola i dom kultury. Osiedle zostało wkomponowane w istniejącą zieleń, między około 40 letnie dęby, sosny i brzozy. Właściciel każdego domu od pierwszej chwili będzie mógł cieszyć się ich pięknem i korzystać cienia jaki dają w upalne dni. Energooszczędność oraz bezpieczeństwo zapewnią stolarka okienna i drzwiowa renomowanych firm wyposażona w czujniki otwarcia. Dom wyposażony będzie w instalację elektryczną, teletechniczną i alarmową wykonaną w oparciu o system inteligentnego budynku dopełniający całość pod względem wygody obsługi i sterowania poszczególnymi elementami. W standardzie oferujemy sterowanie oświetleniem zewnętrznym, wewnętrznym, ogrzewaniem, żaluzjami zewnętrznymi oraz bramą garażową. W opcji dodatkowej będzie możliwość zintegrowania w ten sposób wykonanej instalacji SmartHome z centralą wentylacyjną, wideofonem, systemem audio, kamer monitoringu lub centralą alarmową, a po uruchomieniu przygotowanego przyłącza internetowego sterowanie i podgląd ww. komponentów za pośrednictwem tabletu lub smartfona z dowolnego miejsca na świecie. Dom jest bardzo ciepły. Ściany o bardzo niskim współczynniku przenikalności cieplnej wykonane są z najlepszego na rynku pod tym względem materiału "Ytong Forte" dodatkowo ocieplonego styropianem grafitowym o grubości 20 cm. Zapewni to nie tylko ekonomiczne ogrzanie go zimą, ale także uchroni dom przed nagrzewaniem się latem i pozwoli na ekonomiczne jego chłodzenie. Każda posesja jest w pełni ogrodzona. Dom jest przygotowany do instalacji fotowoltaiki. To jedne z najbardziej ekonomicznych i ekologicznych obecnie budowanych domów, które pozwolą mieszkańcom cieszyć się komfortem i niskimi kosztami ich użytkowania. Wysoki standard wyposażenia obejmuje: Gruntową pompę ciepła renomowanej firmy Nowoczesną centralę wentylacyjną z funkcją ogrzewania i chłodzenia Pasywne chłodzenie za pośrednictwem wbudowanych strefowo klimakonwektorów Ogrzewanie płaszczyznowe w całym budynku Wbudowane w elewację kasety do żaluzji zewnętrznych Stolarka okienna i drzwiowa renomowanych firm