Houses for sale - Wrocław County

Wspaniale utrzymany, klimatyczny dom wolnostojący położony w spokojnej okolicy, blisko lasu i granicy z Wrocławiem. Wykonamy z wysokiej jakości materiałów gwarantujących wieloletnie, komfortowe użytkowanie. Ta wyjątkowa nieruchomość otoczona zadbanym, piękny ogrodem, sąsiaduje z ogrodami innych nieruchomości stwarzając atmosferę intymności. Dom gotowy do wprowadzenia, znajduje się na końcu spokojnej, ślepej uliczki, w sąsiedztwie niskiej zabudowy domów jednorodzinnych. Dojazd drogą utwardzoną. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - Doskonale doświetlony salon z widokiem na ogród i kominkiem - Przestronna, wyposażona kuchnia w praktycznie wyodrębnioną spiżarnią - Jadalnia w narożnej bryle z widokiem na ogród - Pokój gościnny/biuro - Łazienka z prysznicem - Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią - Wiatrołap z wyjściem na garaż - Garaż Pomieszczenia na parterze i łazienka na piętrze są wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Pierwsze piętro: - Sypialni z garderobą - Sypialni z garderobą - Sypialni z klimatyzacją - Pokój kąpielowy z wanną z hydromasażem, prysznicem, ogrzewaniem podłogowym - Pomieszczenie gospodarcze Dom gotowy do wprowadzenia. Pozostałe zalety nieruchomości: - Ceramiczne pokrycie dachu z zastosowaniem dachówki Braas, - Mahoniowe okna z podwójnymi szybami i szprosami w całej nieruchomości, - Drewniane mahoniowe schody, - Monitorowany system alarmowy zainstalowany we wszystkich pomieszczeniach, - Zagospodarowany ogród z licznymi roślinami, wyposażony w system nawadniania, - Ręcznie kuta, sterowana zdalnie brama wjazdowa i garażowa, - Nowy, dwufunkcyjny piec Dietrich z zasobnikiem wody, - Zmiękczacz wody na cały dom, - Ogrzewanie gazowe + kominek - Kanalizacja - Internet światłowodowy i radiowy. LOKALIZACJA: Dom znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od głównych ulic, na początku Kiełczowa. W pobliżu: sklepy, przedszkole, żłobek, szkoła, przychodnia, siłownia i przystanek autobusowy. Dogodny dojazd do tras wylotowych, w tym Warszawy i autostrady A4 (łącznik Długołęka AOW) oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Szybki dojazd komunikacją miejską do centrum Wrocławia. ENGLISH VERSION: A beautifully maintained, impressive, detached house in a quiet area, close to the forest and the Wrocław city limits. Built using high-quality materials to ensure long-lasting comfort, this magnificent home is move-in-ready. Surrounded by a well-kept, beautiful garden, this exceptional property adjoins the gardens of neighbouring properties, creating an atmosphere of privacy. The house is located at the end of a quiet cul-de-sac, amidst low-rise single-family homes. Access is via a paved road. LAYOUT: Ground floor: - Bright, light-filled living room with a fireplace and spectacular garden view - Spacious kitchen with a practical, separate pantry - Separate dining area with garden views - Guest room/home office - Bathroom with a shower - Storage with boiler room - Vestibule with access to the garage - Garage Underfloor heating is installed in the ground-floor rooms and the upstairs bathroom. First floor: - Bedroom with a walk-in closet - Bedroom with a walk-in closet - Master bedroom with air conditioning - Spacious bathroom with a whirlpool tub, shower, and underfloor heating - Storage room Additional property features: - Ceramic roof tiling (Braas brand), - Mahogany windows with double glazing and muntins throughout the property, - Mahogany staircase, - Monitored alarm system installed in all rooms, - Landscaped garden with abundant greenery and an irrigation system, - Hand-forged, galvanised and maintenance free, remote-controlled entrance and garage gates, - New dual-function De Dietrich boiler with a hot water tank. - Whole-house water softener, - Gas heating + fireplace, - Mains sewage connection, - Fibre-optic and wireless internet access. LOCATION: The house is in a quiet area, away from main roads and on the edge of Kiełczów. Nearby amenities include shops, a kindergarten, a day nursery, a school, a medical clinic, a gym and bus stops. Convenient access to major routes, including the road to Warsaw, the A4 motorway (via the Długołęka AOW co

NOWE OSIEDLE W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI Na sprzedaż dom z garażem i ogrodem Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 113,72 m², położony na kameralnym osiedlu Przyjazne Dobrzykowice, w miejscowości Dobrzykowice, w gminie Czernica, w pobliżu Wrocławia. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia dla rodziny, z własnym ogrodem, garażem i dogodnym dojazdem do miasta. PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia domu: 113,72 m² Powierzchnia działki: 200 m² Garaż w bryle budynku Dodatkowe zewnętrzne miejsce postojowe FUNKCJONALNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI Dom obejmuje parter oraz piętro, a dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza. Przemyślany układ pozwala na wygodne zorganizowanie przestrzeni dziennej i prywatnej, dostosowanej do potrzeb domowników. Poddasze ma powierzchnię 14,07 m² według podanej powierzchni użytkowej, co odpowiada 28,03 m² powierzchni podłogi. Może stanowić dodatkową przestrzeń do wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Niezależna pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej Ogrzewanie podłogowe w całym domu Okna trzyszybowe Automatyczne rolety na parterze Automatyczna brama garażowa Dach pokryty dachówką Ocieplenie styropianem o grubości 20 cm Zewnętrzne parapety granitowe Wybrukowane dojście do budynku LOKALIZACJA - DOBRZYKOWICE, GMINA CZERNICA Dobrzykowice to rozwijająca się miejscowość pod Wrocławiem, wybierana przez osoby ceniące spokojniejsze otoczenie i dostęp do miejskiej infrastruktury. Odległość od wrocławskiego Rynku wynosi około 13 km, a od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia około 3 km. W pobliżu inwestycji znajdują się: Przystanek autobusowy - około 160 m od osiedla Sklepy spożywcze i supermarket Przedszkola Restauracje i punkty usługowe Połączenia kolejowe w okolicy Lokalizacja umożliwia codzienne korzystanie z infrastruktury Dobrzykowic oraz dojazdy do Wrocławia. DLACZEGO WARTO? To propozycja dla osób, które chcą zyskać więcej przestrzeni niż w mieszkaniu, własny ogród, garaż oraz możliwość dodatkowej aranżacji poddasza. Zastosowanie pompy ciepła i ogrzewania podłogowego zapewnia nowoczesne rozwiązania grzewcze. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Jakub Dąbek tel: Skontaktuj się @: [email protected] Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Opiekun oferty: Natalia Olejnik tel. Skontaktuj się Otoczenie nieruchomości: Dom położony jest w gminie Czernica, w spokojnej i rozwijającej się okolicy, z bardzo dobrą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, apteki oraz punkty usługowe. Dużym atutem jest również dogodny dojazd do Wrocławia - dostępne są autobusy podmiejskie oraz kilka alternatywnych tras. Układ pomieszczeń - wiatrołap - ok. 3,79 m² - hol - ok. 6,62 m² - salon z aneksem kuchennym - ok. 30,23 m² - łazienka - ok. 5,88 m² - pokój - ok. 14,26 m² - pokój - ok. 17,33 m² - kotłownia - ok. 3,52 m² Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 81,63 m² możliwość przystosowania poddasza na czwarty pokój we własnym zakresie ok. 15 m². Najważniejsze informacje - dom w zabudowie bliźniaczej - stan deweloperski - ogrzewanie podłogowe w całym budynku - kocioł gazowy - okna PCV trzyszybowe z roletami - kompletne instalacje: wod-kan, elektryczna, gazowa, internetowa i światłowodowa - możliwość własnej aranżacji wnętrza Lokalizacja: - szkoła podstawowa - około 11 minut spacerem, - sklep Dino - zaledwie 4 minuty jazdy samochodem, -linia kolejowa - około 750 m od inwestycji,bezpłatna komunikacja do stacji kolejowej -liczne tereny zielone i lasy - idealne na spacery i aktywny wypoczynek, - malownicze zalewy - około 20 minut od inwestycji, -spokojna okolica, łącząca bliskość natury z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Funkcjonalny dom dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z dobrym dostępem do Wrocławia. Przemyślany układ, możliwość adaptacji poddasza oraz stan deweloperski dają dużą swobodę aranżacji i pozwalają stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.). Opiekun oferty: Natalia Olejnik tel. Skontaktuj się

Nowoczesny segment skrajny z ogrodem 95,40 m² | Groblice | 70,23+30 m² | Pompa ciepła | Klimatyzacja | 2 miejsca postojowe Na sprzedaż wyjątkowy, skrajny segment położony w spokojnej i zielonej części Groblic, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia. Nieruchomość została wykończona z dbałością o detale, jest w pełni umeblowana i wyposażona, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Dużym atutem jest ogród o powierzchni 95,40 m², graniczący z zielenią, który zapewnia prywatność i komfort wypoczynku. Dodatkowo z ogrodu znajduje się furtka prowadząca bezpośrednio do jednego z dwóch miejsc postojowych, co znacząco podnosi wygodę codziennego użytkowania. Najważniejsze informacje * Lokalizacja: Groblice * Cena: 980 000 zł * Powierzchnia użytkowa: 70,23+30 m² * Liczba pokoi: 3 * Ogród: 95,40 m² * 2 prywatne miejsca postojowe * Skrajny segment * Gotowe do zamieszkania Rozkład pomieszczeń Parter: * wiatrołap, * przestronny salon z wyjściem do ogrodu, * otwarta kuchnia, * toaleta, * hol. Piętro: * sypialnia, * pokój, * łazienka, * komunikacja. Standard wykończenia Nieruchomość została wykończona w nowoczesnym, ponadczasowym stylu z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. W wyposażeniu znajdują się m.in.: * klimatyzacja, * ogrzewanie podłogowe, * pompa ciepła, * kompletne AGD w zabudowie, * nowoczesna kuchnia, * wysokiej klasy armatura i wykończenie łazienki, * duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz. Atuty nieruchomości skrajny segment zapewniający większą prywatność okna z widokiem na zieleń ogród o powierzchni 95,40 m² furtka z ogrodu prowadząca bezpośrednio do miejsca postojowego dwa miejsca postojowe bardzo dobra ekspozycja i naturalne światło niskie koszty eksploatacji dzięki pompie ciepła kanalizacja i woda miejska gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych Opłaty Średnie miesięczne koszty utrzymania wynoszą około 700 zł. Lokalizacja Groblice to spokojna, zielona miejscowość położona tuż pod Wrocławiem. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i jednocześnie szybki dojazd do miasta. W okolicy znajdują się tereny spacerowe i rowerowe oraz pełna infrastruktura dostępna w pobliskich miejscowościach. Jeśli szukasz nowoczesnego domu z ogrodem, który nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji, ta nieruchomość jest gotowa, aby stać się Twoim nowym miejscem do życia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej z 2018 roku o powierzchni 105m2 z ogrodem o powierzchni ok 50m2. Na parterze salon z aneksem kuchennym, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze, trzy przestronne pokoje oraz łazienka. Dom dwupoziomowy wykonany w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia. Przed domem znajduje się miejsce postojowe dla 2-ch samochodów. Parter: salon z aneksem kuchennym 34,64m2 łazienka 2,64m2 pomieszczenie gospodarcze 6,24m2 korytarz 5,60m2 klatka schodowa 7,06m2 Piętro: pokój 13,45m2 pokój 13,03m2 pokój 11,17m2, łazienka 7,55m2 hol 4m2 W bliskiej okolicy szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, przystanek autobusowy oraz liczne tereny spacerowe.

Obiektem sprzedaży jest działka znajdująca się w południowej części Bielan Wrocławskich. Na terenie znajdują się 2 domy mieszkalne 350 m2 i 250m2, w tym jeden z garażami przemysłowymi (95 m2; wysokość 4,5 m). Drugi wykończony w wysokim standardzie; oraz hala produkcyjna o wymiarach 42x10 m, wysokość 7,5 m; własny transformator, 2 przyłącza energetyczne (250 kV), 2 przyłącza wody, kanalizacji, gazu oraz internet światłowodowy. Instalacja powietrzna w hali 8 bar. Zapraszam do oglądania.

[Kupujący nie płaci prowizji] [Film prezentujący nieruchomość dostępny jest na Otodom oraz pod linkiem -> y o u t u b e. c o m / w a t c h ? v = k 2 E 5 O U y 7 h 1 U] [Wirtualny spacer dostępny na Otodom oraz pod linkiem -> s b Skontaktuj się. o n l i n e / t 1 l v v 4] Dzień dobry / dobry wieczór, Na sprzedaż oferuję dom o powierzchni 310,73 m² (356,2 m² po podłodze z garażem i skosami) wraz z dodatkową przestrzenią pod dachem do adaptacji, położony w Sobótce przy ul. Przesmyk 3. To idealna propozycja m.in. jako dom wielopokoleniowy - układ poziomów oraz możliwość wydzielenia niezależnych stref pozwalają wygodnie funkcjonować kilku rodzinom przy zachowaniu prywatności. Powierzchnia działki wynosi 866 m². Nieruchomość położona jest na skarpie, w otoczeniu zieleni, z pięknym widokiem na Ślężę oraz zachody słońca. Od strony zachodniej graniczy z terenem zielonym bez zabudowy, co zapewnia trwały, otwarty widok i większą prywatność. Najważniejsze informacje o nieruchomości: -powierzchnia domu: 310,73 m² (356,2 m² po podłodze), -dodatkowa przestrzeń pod dachem do adaptacji, -działka o powierzchni 866 m², -garaż na dwa auta oraz dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe, -wszystkie media miejskie: gaz, prąd trójfazowy 18 kW, woda, kanalizacja, -ogrzewanie zapewniają dwa niezależne kotły gazowe, -budynek wykonany w technologii trójwarstwowej z ceramiki porowatej, -ocieplenie wełną mineralną, -dach wielospadowy pokryty gontem papowym. Wielopoziomowy, funkcjonalny układ obejmuje m.in. niezależną kawalerkę, kilka stref mieszkalnych oraz przestrzenie, które można dostosować zarówno do potrzeb rodziny, jak i działalności gospodarczej. Istnieje techniczna możliwość podziału na 9 niezależnych lokali, co czyni nieruchomość atrakcyjną inwestycyjnie pod wynajem. Szacunkowo: - ok. 1.500 zł miesięcznie za jednostkę, - ok. 13.500 zł miesięcznie łącznie, - ok. 162.000 zł rocznie, - potencjalny zwrot ok. 10 % rocznie. Dom sprawdzi się również jako siedziba firmy lub biuro - kilka wejść, duże przeszklenia i naturalne światło sprzyjają komfortowej pracy. Spokojna lokalizacja z pełną infrastrukturą w pobliżu. Stacja PKP Sobótka znajduje się ok. 1,1 km od nieruchomości, co zapewnia wygodne połączenie z Wrocławiem. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu. Paweł Ossowski.

W Mokronosie Górny sprzedają się średnio 3 domy rocznie na rynku wtórnym. Dlaczego tak rzadko mieszkańcy chcą się z niego wyprowadzać? Przekonaj się poniżej… Oto wolnostojący dom o łącznej powierzchni (253 m² powierzchni użytkowej) z wyjątkowo niskimi kosztami utrzymania, który przeszedł gruntowny remont dołu w 2020 roku oraz kompletne odświeżenie góry w 2025 roku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE: NIEZALEŻNOŚĆ ENERGETYCZNA: Wydajna pompa ciepła Shizen 18 kW (2022 r.) w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną, sprawia, że koszt utrzymania jest porównywalny do 2 pokojowego mieszkania. DUŻA, KAMERALNA DZIAŁKA: 1076 m² w pełni ogrodzonego terenu z wieloletnimi nasadzeniami chroniącymi prywatność ~40 metrowy taras z częściowym zadaszeniem porośniętym bujną winoroślą, która na jesień daje pyszne winogrona. EKSPOZYCJA SALONU: południowo-wschodnia strona świata dostarcza naturalnego światła przez większą część dnia. PLANOWANE PRACE: W najbliższym czasie dom przejdzie malowanie elewacji, a taras otrzyma nowa nawierzchnię. WNĘTRZA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (pow. użytkowa 214,80 m² + garaż) : PARTER Bardzo przestronna część dzienna składa się z jasno wydzielonych stref płynnie przechodzących jedna w drugą. Składają się na nią kuchnia przechodząca w jadalnię częściowo połączoną z holem a dalej salon. Salon (27,60 m²) : Przestronny, z wyjściem na taras. Centralnym punktem jest nowoczesny kominek z płaszczem wodnym w minimalistycznej obudowie z wielkoformatowych płyt. Podłoga wyłożona jasnym gresem z ogrzewaniem podłogowym. Jadalnia (21,60 m²) : Doświetlona, mieszcząca duży stół, płynnie połączona z salonem, holem i kuchnią. Osobna otwarta na jadalnię Kuchnia (11,20 m²) : Oryginalna zabudowa o wyrazistym poziomym usłojeniu drewna, wyposażona w nową lodówkę (2023 r.) oraz nową zmywarkę (2025 r.). Gabinet/Sypialnia dolna (18,30 m²) : Z wykafelkowaną podłogą, idealna przestrzeń do pracy zdalnej (Home Office) z widokiem na ogród. Łazienka dolna (6,30 m²) : Nowoczesna, z ogrzewaniem podłogowym, dużym lustrem i kabiną prysznicową typu walk-in. Wiatrołap (4,30 m²) oraz Hall (19,20 m²), z którego na piętro prowadzą lekkie, schody z litego drewna bukowego. Garaż dwustanowiskowy: 38,20 m², ogrzewany, wyłożony gresem z 2 segmentowymi bramami na pilota. PODDASZE (Strefa prywatna, odświeżona w 2025 r. ) : Wszystkie pokoje na piętrze są niezwykle ustawne - na etapie budowy ścianka kolankowa została podniesiona o 3 pustaki, co zminimalizowało skosy. Sypialnia Master (25,80 m² pow. użytkowej / 38,20 m² podłogi) : Przestronny pokój o charakterze loftowym z pięknie wyeksponowanymi belkami stropowymi. Dwie Sypialnie dziecięce/gościnne (19,40 m² oraz 17,90 m² pow. użytkowej) : Wyposażone w potężne garderoby zamknięte drzwiami przesuwnymi z lustrzanymi frontami na całą ścianę, które optycznie podwajają przestrzeń i dają mnóstwo miejsca do przechowywania. Pokój kąpielowy (7,10 m² pow. użytkowej / 14,10 m² podłogi) : Duża, jasna łazienka z oknem połaciowym, wyposażona w komfortową wannę narożną i przemyślane schowki w skosach. Garderoba (6,80 m²) oraz szeroki, reprezentacyjny hol z oknem dachowym. INFORMACJE TECHNICZNE I MEDIA: Konstrukcja: Solidne ściany z bloczków silikatowych (Silka), ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 15 cm. Dach: Konstrukcja płatwiowo-jętkowa, ocieplona wełną mineralną i zabezpieczona folią, pokryta trwałą dachówką betonową. Okna: PCV Media: Kanalizacja miejska, woda, internet światłowodowy, telekomunikacja. Gaz znajduje się bezpośrednio w drodze przy działce. Wyłączenie: Meble wypoczynkowe z części dziennej (widoczne na zdjęciach salonu oraz stół z jadalni) oraz elementy wystroju nie stanowią przedmiotu oferty. LOKALIZACJA: Mokronos Górny to pożądana lokalizacja ze względu na bliskość Wrocławia i z dogodny wjazd na trasę A8. W 2-5 min samochodem - zrobisz zakupy, trening lub odwieziesz dzieci do szkoły/przedszkola W 10 min samochodem - zrobisz jeszcze większe zakupy w Alei Bielany, popływasz lub polecisz zimą na weekend dogrzać się na Malcie lub Cyprze, (alternatywnie do kominka). Z PKP Mokronos Górny 12 minut dostaniesz si

Nowa inwestycja kilku szeregów w stanie deweloperskim w Krzykowie Na parterze znajduje się salon o pow 32,7m2, aneks kuchenny 6,5m, wc z natryskiem o pow 3m, wiatrołap 4,2m Na piętrze 3 sypialnie o pow 12,2m, 11,5m,9,2m, łaz 7,5m Dodatkowo na poddaszu ok 25m Budowa z materiałów ceramicznych, ogrzewanie podłogowe, piec dwufunkcyjny, ogrzewanie gazowe Ładne położenie, dobry dojazd do Wrocławia Zapraszam na prezentacje kontakt Maria Rojkowska Skontaktuj się, m

BIELAWA - GM. DŁUGOŁĘKA | SKRAJNY SZEREGOWIEC | 105,46 M² | DZIAŁKA 199 M² | SAUNA | POMPA CIEPŁA | GARAŻ / WIATA | 1 390 000 ZŁ Na sprzedaż wyjątkowo wykończony, skrajny dom w zabudowie szeregowej, położony w Bielawie w gminie Długołęka - w spokojnej, kameralnej lokalizacji pomiędzy Wrocławiem a Oleśnicą. Dom został wybudowany w 2022 roku, ma 105,46 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 199 m². Nieruchomość jest sprzedawana z wyposażeniem i nie wymaga żadnych dużych nakładów przed zamieszkaniem. DOM, W KTÓRYM STANDARD WIDAĆ OD PIERWSZEGO KROKU W tym przypadku określenie wysoki standard nie oznacza po prostu nowych paneli i modnego koloru ścian. Wnętrza zostały zaprojektowane bardzo indywidualnie, z wykorzystaniem materiałów, mebli i dodatków, które trudno znaleźć w typowych domach wykańczanych seryjnie. Znajdziemy tutaj m.in.: • napinane sufity, • dekoracyjne stiuki i tynki strukturalne, • starannie dobrane oświetlenie, • meble wykonywane i sprowadzane specjalnie do wnętrza, • elementy z egzotycznego drewna, • efektowny biokominek, • elegancki barek z dyskretnym podświetleniem oddzielający kuchnię od salonu, • bardzo wysokiej jakości zabudowę kuchenną, • dębowe schody prowadzące na piętro. Całość utrzymana jest w eleganckim, wyrazistym stylu z elementami glamour, ale bez efektu katalogowej przesady. To wnętrze, które zdecydowanie najlepiej ocenić podczas prezentacji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia użytkowa: 105,46 m², • działka: 199 m², • rok budowy: 2022, • 4 pokoje, • skrajny segment zabudowy szeregowej, • parter + piętro ze skosami, • dodatkowo ok. 50 m² przestrzeni strychowej, • wysokość pomieszczeń ok. 2,75 m, • balkon, • pompa ciepła, • ogrzewanie podłogowe, • klimatyzacja z funkcją grzania, • kanalizacja sieciowa, • światłowód, • monitoring i alarm, • ogród, • zamykana wiata garażowa, • dodatkowo miejsca postojowe przed budynkiem, • dom sprzedawany z wyposażeniem. PARTER - STREFA DZIENNA Parter został zaprojektowany jako wygodna przestrzeń do wspólnego życia. Znajduje się tutaj przede wszystkim salon połączony funkcjonalnie z kuchnią. Kuchnia ma formę aneksu, ale dzięki układowi pomieszczenia oraz efektownemu barkowi jest wizualnie wyraźnie oddzielona od części wypoczynkowej. Salon tworzy reprezentacyjne centrum domu - z biokominkiem, designerskimi meblami, dekoracyjnymi ścianami oraz przemyślanym oświetleniem. Z części dziennej wychodzimy bezpośrednio do ogrodu. Na parterze znajduje się również osobna toaleta. PIĘTRO - TRZY POKOJE I DOMOWA SAUNA Na piętrze znajdują się: • 3 niezależne pokoje, • łazienka, • komunikacja. Przy jednym z pokoi znajduje się również balkon. Szczególnym elementem łazienki jest jednoosobowa sauna infrared, dzięki której można stworzyć we własnym domu prywatną strefę relaksu. Informację o saunie potwierdza również aktualne ogłoszenie właściciela. DODATKOWE OK. 50 M² STRYCHU Z piętra dostępna jest dodatkowa przestrzeń strychowa o powierzchni około 50 m². To ogromny praktyczny bonus przy domu tej wielkości. Można przechowywać tam rzeczy sezonowe, walizki, sprzęt sportowy, ozdoby świąteczne i wszystkie te przedmioty, które mają magiczną właściwość rozmnażania się po przeprowadzce. TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE Dom został wykonany w technologii murowanej: • ściany z Porothermu 25 cm, • ocieplenie - ok. 15 cm, • dach pokryty dachówką, • dach ocieplony wełną mineralną, • okna 3-szybowe, • rolety zewnętrzne na parterze, • drzwi wejściowe antywłamaniowe. Na podłogach zastosowano m.in. panele oraz terakotę. Schody prowadzące na piętro wykonane są z drewna dębowego. POMPA CIEPŁA + PODŁOGÓWKA + KLIMATYZACJA Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła. W budynku wykonano ogrzewanie podłogowe, dzięki czemu nie ma konieczności ustawiania klasycznych grzejników, a ciepło jest równomiernie rozprowadzane po pomieszczeniach. Dodatkowym rozwiązaniem jest zamontowana klimatyzacja z funkcją grzania. Według właściciela całkowite bieżące koszty utrzymania domu kształtują się orientacyjnie na poziomie ok. 600-900 zł miesięcznie, zależnie od sezonu oraz sposobu użytkowania. OGRÓD I S

Ostatni Lokal w Premium Bliźniaku 150 m2 z ogrodem narożnym w cichej, zielonej okolicy. Możliwe zmiany projektowe pod Ciebie (nawet 7 pokoi). W załączeniu 3 najbardziej popularne opcje. Lokalizacja: Iwiny - 1 km od granicy Wrocławia - autobus pod Galerię Dominikańską pod domem Inwestycja: Garaż z oknem w bryle budynku Użytkowe poddasze które można wykorzystać jako pokój/siłownię/bawialnię itp. Duże panoramiczne okna doświetlają mieszkanie przez cały dzień Sumarycznie 3 miejsca postojowe Klimatyzacja wraz z jednostkami wew i zew Instalacja do centralnego odkurzacza Elektryczne rolety w każdym oknie Parapety kamienne - wew i zew Przesuwane drzwi tarasowe Taras z kostki Ogrzewanie podłogowe w całym domu łącznie z garażem Pompa ciepła z zasobnikiem na wodę Schody żelbetowe z parteru na piętro Podwójne ściany z dylatacją pomiędzy domami Ogrodzenie terenu zarówno inwestycji jak i ogrodu Możliwość adaptacji poddasza (dodatkowe 29 mkw do codziennego użytkowania!) - już częściowo wykończonego - np. 2 okna połaciowe w cenie Podwójne docieplenie poddasza (piana pod dachówką, oraz wełna w stropodachu) Zalety lokalizacji: Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 500 m, stacja PKP Iwiny- 2 km - szybkie połączenie do centrum - w niedługim okresie powstanie nowa krótsza trasa piesza do PKP IWINY Autobus szkolny dla dzieci do szkoły w Żernikach Dojazd do centrum tylko 20 minut Wszystko pod ręką - sklepy spożywcze, w tym Biedronka, i punkty usługowe są zawsze blisko. Czas na wspólne chwile - szybkie połączenie kolejowe sprawia, że do centrum Wrocławia dotrzesz w zaledwie kilka minut, mając więcej czasu na to, co naprawdę ważne. Łatwa i szybka komunikacja z Wrocławiem jak również Oławą to gwarancja szybkiego dojazdu do pracy i szkoły oraz sprawnego korzystania z placówek zdrowotnych, kulturalnych, usług bankowych, pocztowych i innych. Masz pytania Zapewniam pomoc w uzyskaniu kredytu oraz wykończeniu mieszkania pod klucz. Kupując z nami nieruchomość zyskujesz 10% rabatu na wykończenie lub remont mieszkania Indywidualny projekt i opieka architekta Zapraszam do kontaktu: Godziny pracy: Pon - Pt 9-20 Sob 10-16 Zadzwoń po godzinach pracy lub zostaw wiadomość - oddzwonimy.

Nie każdy chce budować. Nie każdy chce remontować. Czasem chcesz po prostu znaleźć piękny, komfortowy dom, odebrać klucze i zacząć w nim żyć. I właśnie taki jest ten dom. Dom znajduje się w Dobkowicach, w gminie Kobierzyce. Parterowy, przestronny, energooszczędny i w pełni gotowy do zamieszkania. Wybudowany w 2022 roku "dla siebie", z dużą dbałością o jakość materiałów, wygodę i rozwiązania, które mają służyć przez lata. 184,20 m² na jednym poziomie. 1546 m² własnej działki. 7 pokoi. Bez remontu. Bez wykańczania. Bez schodów. Tutaj naprawdę możesz wnieść swoje rzeczy i zamieszkać. DOM, KTÓRY MA BYĆ WYGODNY - NIE TYLKO EFEKTOWNY Już od wejścia widać, że przestrzeń została dobrze przemyślana. Sercem domu jest jasna, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, uzupełnioną o praktyczną spiżarnię. Duże panoramiczne przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i południowy taras, tworząc naturalne połączenie domu z zielenią. Strefa prywatna została wyraźnie oddzielona od części dziennej, dzięki czemu nawet przy większej rodzinie każdy może znaleźć tutaj przestrzeń dla siebie. Do dyspozycji jest aż 7 funkcjonalnych pokoi. Sypialnie dzieci, gabinet, garderoba, pokój gościnny, biblioteka, przestrzeń hobby? To Ty decydujesz, jak wykorzystasz ten metraż. Dom posiada również 2 komfortowe łazienki, spiżarnię oraz dodatkowe, nieużytkowe poddasze o powierzchni ok. 40 m², które zapewnia mnóstwo miejsca do przechowywania. 184 M². CAŁOŚĆ NA JEDNYM POZIOMIE. To jeden z największych luksusów tej nieruchomości. Żadnych schodów. Żadnych skosów. Żadnych niewygodnych półpięter. Dom jest całkowicie pozbawiony barier architektonicznych i został przystosowany również do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Dzisiaj oznacza to ogromną wygodę. Za kilkanaście czy kilkadziesiąt lat może okazać się jednym z najważniejszych powodów, dla których nadal będziesz chciał tu mieszkać. To dom zaprojektowany nie na jeden etap życia, ale na lata. STANDARD, KTÓREGO NIE MUSISZ JUŻ TWORZYĆ Kupując tę nieruchomość, nie zaczynasz kolejnej inwestycji. Nie musisz planować wymiany źródła ogrzewania, instalować rekuperacji, robić podłogówki czy zastanawiać się nad poprawą energooszczędności budynku. To wszystko już tutaj jest. Dom wyposażono m.in. w: gruntową pompę ciepła, rekuperację, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, elektryczne rolety, okna SALAMANDER BluEvolution, drzwi HST i ARKTIC ALU FULLPRES, pogrubioną izolację pianą PUR, monitoring, Internet i instalację anteny satelitarnej. Wskaźnik EP wynosi 54 kWh/m²/rok - klasa energetyczna A. Dom sprzedawany jest umeblowany i gotowy do zamieszkania. 1546 M² WŁASNEJ PRZESTRZENI Duża działka daje coś, czego nie da się później "dokupić" - przestrzeń, prywatność i oddech od sąsiadów. Na posesji znajduje się niezależny garaż o powierzchni 29 m² z automatyczną bramą. Sama nieruchomość wyposażona jest również w automatyczną bramę wjazdową, oświetlenie zmierzchowe oraz zbiornik na deszczówkę przygotowany pod system nawadniania ogrodu. Istnieje także możliwość przywrócenia dwustanowiskowego garażu w bryle budynku, który obecnie został zaadaptowany na dodatkową powierzchnię domu. SPOKÓJ POD WROCŁAWIEM To propozycja dla osób, które po pracy chcą wracać do ciszy, zieleni i własnego ogrodu, ale nie zamierzają rezygnować z dostępu do infrastruktury i możliwości sprawnego dojazdu do Wrocławia. W pobliżu znajdują się szkoła, sklepy, tereny rekreacyjne i trasy spacerowe z widokiem na Ślężę. Przystanek autobusowy znajduje się ok. 200 m od nieruchomości, a do stacji PKP Wierzbice można dojechać w około 8 minut. W SKRÓCIE 184,20 m² powierzchni użytkowej 1546 m² działki 7 pokoi 2 łazienki 2022 rok budowy 29 m² niezależnego garażu ok. 40 m² dodatkowego poddasza głębinowa pompa ciepła rekuperacja ogrzewanie podłogowe klasa energetyczna A bez barier architektonicznych w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania TEN DOM NIE CZEKA NA REMONT. CZEKA NA NOWYCH WŁAŚCICIELI. Jeżeli szukasz parterowego domu pod Wrocławiem i nie chcesz spędzić kolejnego roku na budowie, wykańczaniu, ekipach i podejmowaniu setek decyzji - przyjedź do Dobkowic i zo

Na sprzedaż dom bliźniak z 2026 roku. Budynek wykonany z cegły, z użytkowym poddaszem. Powierzchnia całkowita wynosi 169 m², a działka ma 300 m². Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła. Dom został zabezpieczony roletami antywłamaniowymi i ogrodzony siatką. Dojazd asfaltowy, a na dachu znajduje się dachówka. Media: woda, prąd, kanalizacja i internet. Nieruchomość znajduje się w Domasławiu, w bliskiej odległości od przystanku autobusowego "Domasław Wrocławska" (61 m) oraz stacji kolejowej "Domasław" (211 m). W okolicy znajdziesz także restauracje, takie jak "Kurcze Pieczone" (117 m), "Przystanek Domasław" (363 m) i "Bar Zyzio" (365 m). Dodatkowo, paczkomat "One Box" znajduje się zaledwie 78 m od domu. Na osiedlu obecnie będą otwierane sklepy i przychodnie są trzy galerie handlowe. Nie czekaj, skontaktuj się i umów na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Cena 950 tys

Gorąco polecam dom wolnostojący położony w gminie Czernica Dom o pow 220 mkw składa się z: Parter - kuchnia z jadalnią, - salon, - sypialnia, - łazienka, - WC, - pomieszczenie gospodarcze - garaż Poddasze: - sypialnia z garderobą, - pokój, - pokój - łazienka, - duży otwarty przedpokój - pomieszczenie gospodarcze Budynek budowany z ceramiki, pokryty dachówką ceramiczną. Na ścianach tynki. Na posadzkach wylewki. Na parterze ogrzewanie podłogowe, na górze grzejniki - piec gazowy. Okna trzy szybowe wraz z roletami elektrycznymi, parapety granitowe Poddasze ocieplone pianą, dodatkowo szczyty ocieplone wełną. Media: woda, prąd, szambo, gaz ziemny, światłowód. Działka ogrodzona z trzech stron ogrodzeniem panelowym. Taras wylany z żelbetu. Dojazd drogą asfaltową, oświetlenie uliczne. +Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + N - Park w Łanach (mi. Media Expert, Biedronka, Jysk, Pepco, KFC, stacja benzynowa itp. + Centrum handlowe w Dobrzykowicach + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska,Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków Więcej ofert na to m k o w n i e r u c h o m o s c i. p l Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w Leroy Merlin - 10% Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie

CO SPRZEDAJEMY? Parterowy dom jednorodzinny z 2009 roku o funkcjonalnym układzie, z garażem w bryle budynku, położony na zagospodarowanej działce w Nadolicach Wielkich (gm. Czernica). Obecnie nieruchomość została podzielona na dwa niezależne mieszkania, jednak istnieje możliwość łatwego powrotu do pierwotnego układu jednorodzinnego (usunięcie ścianki działowej). GDZIE ZNAJDUJE SIĘ DOM? Nieruchomość położona jest w Nadolicach Wielkich. Okolica jest spokojna, zielona i przyjazna rodzinom. JAKI JEST STANDARD? Dom jest gotowy do zamieszkania i wyposażony we wszystkie niezbędne media: wodę, prąd, światłowód, a na działce znajduje się przyłącze gazowe. Budynek wyróżnia się dobrym doświetleniem dzięki dużym oknom oraz komfortową wysokością pomieszczeń (ok. 280 cm). Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek oraz kominek, co pozwala na optymalizację kosztów. Dodatkowym atutem jest przydomowa oczyszczalnia ścieków, znacząco obniżająca rachunki za wodę. Dom posiada także: podwójną izolację dachu rolety antywłamaniowe i kamienne parapety w oknach dwie w pełni wyposażone kuchnie dwie łazienki z wannami + osobne WC (z możliwością montażu prysznica) przestronny strych do przechowywania Działka została starannie zagospodarowana - znajdziemy tu liczne nasadzenia, drzewa owocowe oraz warzywnik. Całość otoczona jest wysoką zielenią, zapewniającą prywatność. Dodatkowo: wydzielona tylna część ogrodu (idealna dla dzieci i zwierząt) automatyczna brama wjazdowa i garażowa dojazd drogą asfaltową z chodnikiem Z JAKICH POMIESZCZEŃ SIĘ SKŁADA? Obecnie dom funkcjonuje jako dwa niezależne mieszkania, każde z własną kuchnią i łazienką. Układ można łatwo przywrócić do jednej przestrzeni mieszkalnej. W skład nieruchomości wchodzą m.in.: dwa salony / strefy dzienne 2 kuchnie 2 łazienki + osobne WC kilka pokoi (do własnej aranżacji) garaż w bryle budynku strych LOKALIZACJA I OTOCZENIE: W pobliżu znajdują się szkoły, żłobki, przychodnie, restauracje oraz liczne punkty usługowe. W niedalekiej odległości dostępne są również popularne sklepy (m.in. Lidl, Biedronka, Żabka, Action, Pepco). Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja: stacja kolejowa ok. 300 m (dojazd do Wrocławia Głównego ok. 30 min) przystanek autobusowy ok. 50 m bezpłatna komunikacja gminna szybki dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia Zapraszam na prezentację. BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. Anna Irzykowska Doradca ds. nieruchomości PÓŁNOC Wrocław Armii Krajowej 53-541 Wrocław, ul. Armii Krajowej 6b/5 Tel: Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej. To propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Wrocławia. Opiekun oferty: Bernasińska Aleksandra tel. Skontaktuj się Otoczenie nieruchomości: Lokalizacja łączy spokój z wygodą codziennego życia. W najbliższej okolicy znajduje się przedszkole i żłobek, przy ul. Wrocławskiej 113 (13 min pieszo), Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Wilczycach przy ul. Wrocławska 15 (6 min. samochodem), przychodnia (15 min pieszo). Linie autobusowe (961, 911) w odległości 10 minut pieszo, dzięki, którym szybko i bezpośrednio dostaniemy się do Wrocławia. W dystansie 7km znajdziemy stacje kolejową Mirków, która pozwala na szybkie przemieszczanie się w różnych kierunkach. Szybki wylot na obwodnicę Wrocławia oraz łatwy dostęp do S8 i S5. Układ pomieszczeń: Parter - 42,19 m² - Wiatrołap: 5,66 m² - Toaleta:3,07 m² - Salon z aneksem kuchennym 33,46 m² Piętro - 39,61 m²: - Korytarz: 2,53 m² - Sypialnia: 9,02 m² - Sypialnia: 10,01 m² - Sypialnia: 9,05 m² - Łazienka: 5,49 m² - Garderoba: 3,51 m² Dodatkowa przestrzeń to poddasze - 28,49 m². Możliwość adaptacji poddasza, z żelbetonowym stropem według własnej wizji. Najważniejsze informacje: -Oferta przedstawia wizualizację wnętrz, - Dom o powierzchni 110,29 m² zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym życiu, - Duży prywatny ogród o powierzchni 316,43 m² - Jasne wnętrza z dużymi przeszkleniami i wyjściem na prywatny ogród, - Funkcjonalny układ pomieszczeń - trzy sypialnie i przestronna strefa dzienna, - Dodatkowa przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, - Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania, - Osiedle gotowe do odbioru w I kwartale 2027 r. Dodatkowe atuty: - Kameralne i bezpieczne osiedle w spokojnym sąsiedztwie, - Pełna infrastruktura w pobliżu: szkoły, przedszkola, stacja kolejowa, przystanek autobusowy, - Szybki dojazd do Wrocławia koleją lub samochodem, - Prywatny ogród i miejsce postojowe. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości Ten dom to świetne miejsce dla osób, które marzą o własnej przestrzeni, ogrodzie i spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygody życia blisko miasta. Nowoczesny charakter, funkcjonalny układ i wysoki standard tworzą komfortową przestrzeń, w której dobrze się mieszka i do której chce się wracać. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zapraszam na prezentację: Aleksandra Bernasińska tel. Skontaktuj się Ogłoszenie publikowane przez pośrednika nieruchomości. Nie stanowi oferty ani informacji dewelopera w rozumieniu art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).

Obrazy w ofercie są grafikami przedstawiającymi wizualizacje pomieszczeń oraz propozycje aranżacyjne. Dom z prywatnym ogrodem - idealny dla tych, którzy szukają rodzinnej przestrzeni. Usytuowany w otoczeniu niskiej zabudowy gwarantuje miejsce do wypoczynku zdala od zgiełku miasta. Najważniejsze informacje: - kameralna zabudowa, - sufity 2,65m, - do każdego lokalu jest jedno miejsce parkingowe (+ plus drugie zależne) - sieć wodno-kanalizacyjna miejska, - pompa ciepła w cenie, - oba stropy wykonane z betonu. Otoczenie nieruchomości: - szybki dojazd do AOW, - północno wschodnia część miasta, 10km w lini prostej do rynku, - 10min do stacji kolejowej - w odległości 2km sklep dyskontowy Dodatkowe atuty: - ogrzewanie podłogowe, - rolety elektryczne, Opiekun oferty: Mariusz Lesicki tel. 602 101 602 Układ pomieszczeń: Ogród: ok. 119,69 m² Parter, 42,19 m² Wiatrołap: 5,66 m² Salon z aneksem kuchennym: 33,46 m² Toaleta: 3,07 m² Piętro 39,61 m²: Korytarz: ok. 2,53 m² Łazienka: ok. 5,49 m² Garderoba: ok. 3,51 m² Pokój: ok. 9,02 m² Pokój: ok. 10,01 m² Pokój: ok. 9,05 m² Poddasze 28,49 m² Możliwość zaadaptowania poddasza jako dodatkowego pokoju. Powierzchnia po podłodze 39m². Strony świata: wschód-zachód. Komunikacja: Przystanek w odległości 10min pieszo, Dojazd do Placu Grunwaldzkiego w bezpośrednim połączeniu ~47min. Regularnie kursujące linie: 911, 941, 961 Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To idealna propozycja dla tych, którzy szukają funkcjonalnego, nowoczesnego domu z ogrodem, w spokojnej lokalizacji blisko miasta. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację! Mariusz Lesicki tel. 602 101 602 „Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).”.

OFERTA BEZ PCC I PROWIZJI! BLIŹNIAK, POWIERZCHNIA DOMU 151 M2 (z poddaszem), POWIERZCHNIA DZIAŁKI 174 M2, OSIEDLE OGRODZONE Do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony na nowym osiedlu w Iwinach, tuż przy granicy Wrocławia. Kameralne osiedle składające się z 13 domów. Termin realizacji :koniec 2027r. Domy o bardzo funkcjonalnym rozkładzie, z ogródkiem, garażem w bryle budynku. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: -wiatrołap, -przedpokój, -salon, -aneks kuchenny, -łazienka, -taras i ogród, -spiżarnia/kotłownia, -garaż. Piętro: -przedpokój, -3 sypialnie, -garderoba, -łazienka. Opcjonalnie do zagospodarowania poddasze z oknem- około 30 m2. Standard wykończenia: -ogrzewanie-pompa ciepła, na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe., -dachówka ceramiczna., -drzwi antywłamaniowe, -okna trzyszybowe PCV, -rolety zewnętrzne elektryczne, -instalacja pod odkurzacz centralny, LOKALIZACJA: Spokojna,zielona okolica. Miejsce dobrze skomunikowane z Wrocławiem. W pobliżu przystanki komunikacji autobusowej. W odległości 2 km stacja kolejowa Iwiny ( kilka minut do Dworca Głównego). Szybki dojazd także do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. W samej miejscowości Żabka, kawiarnia/ bistro, fryzjer, punkt apteczny. W sąsiednim Jagodnie pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W okolicy dużo terenów zielonych ( w tym Park Brochowski). Zapraszam na prezentację. Klaudia Dawidzińska licencja zawodowa nr 6505 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

PRZY LESIE ! WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CAŁYM BUDYNKU ROLETY NA PARTERZE ELEKTRYCZNE DZIAŁKA OGRODZONA ŁĄCZNIE Z FRONTEM! PODJAZDY KOSTKA BRUKOWA! WYLANY TARAS! DUŻE PRZESZKELNIA! BEZ PODATKU PCC! 0% PROWIZJI! ZAKUP OD DEWELOPERA! Serdecznie zapraszam na prezentację Ewa Tomków Skontaktuj się. Gorąco polecam domy w zabudowie blizniaczej położony w gminie Czernica. Budowane według projektu indywidualnego! Na parterze znajduje się 001 Komunikacja 8,55 m² 002 Kotłownia 3,26 m² 003 Toaleta 2,18 m² 004 Salon+kuchnia 32,19 m² 005 Garaż 15,79 m² Na poddaszu przewidziano 101 Komunikacja 5,65 m² 102 Pokój 20,56 m² 103 Garderoba 5,28 m² 104 Łazienka 5,95 m² 105 Pokój 10,85 m² 106 Pokój 10,20 m² Razem 122,47 m² Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim. Działka ogrodzona, podjazd oraz chodnik wyłożony kostką brukową. Istnieje możliwość wykończenia pod klucz. Media: woda, prąd, gaz, szambo FUNDAMENTY ława fundamentowa żelbetowy, mury fundamentowe z bloczków betonowych ŚCIANY ZEWNĘTRZNE jednowarstwowe murowane z betonu komórkowego 24cm; ocieplenie - styropian 15 cm; elewcja - tynk akrylowy. stan surowy - ocieplenie ułożone na stropie (wełna mineralna 10+15cm, doprowadzony obwód elektryczny do gniazd i do oświetlenia, wyprowadzona instalacja C.O., przyłącze elektryczne lokalu mieszkalnego do sieci Tauron Dystrybucja-licznik na zewnątrz posadzka cementowa pod warstwy wykończeniowe podłóg STROPY - KONSTRUKCJA strop terriva KONSTRUKCJA DACHU drewniana POKRYCIE DACHU dachówka betonowa RYNNY systemowe pcv, OKNA PCV rozwierno-uchylne/ wyjściowe na taras- otwarcie dwuskrzydłowe, profil Veka wyposażane w prowadnice i skrzynie do montażu rolet w każdym pokoju parteru, w salonie z zasilaniem elektrycznym. PARAPETY ZEWNĘTRZNE blaszane DRZWI WEJŚCIOWE drzwi z dwoma zamkami antywyważeniowymi ŚCIANY DZIAŁOWE beton komórkowy WYKOŃCZENIE ŚCIAN DZIAŁOWYCH I SUFITÓW ściany: tynki maszynowe, gipsowe kategorii III, miejscami płyta kartonowo gipsowa; sufity: tynki gipsowe kategorii III lub tynk cienkowarstwowy lub płyta kartonowo gipsowa; WYKOŃCZENIE POSADZEK posadzka cementowa pod warstwy wykończeniowe podłóg SCHODY WEWNĘTRZNE (pomiędzy parterem a pierwszym piętrem) schody betonowe, wylewane na mokro, do wykończenia we własnym zakresie INSTALACJA KANALIZACYJNA rury PCV, rozprowadzone z podejściami INSTALACJA ELEKTRYCZNA rozprowadzona, z osprzętem bez opraw oświetleniowych OGRZEWANIE podłogowe a) gaz przyłącze gazowe doprowadzone do budynku - licznik na zewnątrz b)woda przyłącze wodne zasilane z wodociągu miejskiego dopowadzone do budynku-licznik w środku c)prąd przyłącze elektryczne lokalu mieszkalnego do sieci Tauron Dystrybucja-licznik na zewnątrz d) kanalizacja przyłącze kanalizacyjne lokalu mieszkalnego z odprowadzeniem ścieków do szczelnego zbiornika na nieczystości płynne INSTALACJA GRZEWCZA I CIEPŁEJ WODY rozprowadzona rurami typu alupex a) piec grzewczy piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zamknietą komorą spalania 24KW, bez zasobnika firmy Viessman b) instalacja kominkowa ceramiczny system kominowy JAWAR, kanał poziomy z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz INSTALACJE WEWNĘTRZNE okablowanie standardowe, wg projektu a) instalacja telewizyjna, internetowa doprowadzona do każdego pokoju OGRODZENIE MIĘDZY DZIAŁKAMI siatka na słupkach PODDASZE stan surowy - ocieplenie ułożone na stropie (wełna mineralna 10+15cm, doprowadzony obwód elektryczny do gniazd i do oświetlenia, wyprowadzona instalacja C.O., PRACE DODATKOWE brukowany podjazd do garażu oraz chodnik do wejścia budynku INSTALACJE ZEWNĘTRZNE oświetlenie zewnętrzne (nad wejściem-numer administracyjny), punkt oświetleniowy, gniazdo wtykowe. Ogrodzenie frontowe Balustrady na balkonach + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstaw

Na sprzedaż dom wolnostojący o przemyślanym układzie i dużej, dojrzałej działce ze stawem hodowlanym. Nieruchomość położona jest przy cichej, bocznej ulicy Spacerowej - w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju i domu w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowego do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji. ATUTY NIERUCHOMOŚCI duża działka ze stawem hodowlanym zadbany ogród o naturalnym charakterze kominek z systemem dystrybucji ciepła (wydmuchy do pomieszczeń) piec dwufunkcyjny gazowy garaż w bryle budynku balkon na piętrze (wyjście z jednej z sypialni) strych 54,6 m² dający duże możliwości adaptacyjne układ idealny dla rodziny, także 2+3 spokojna, boczna ulica - pełna prywatność UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter Kuchnia / Salon - 58,3 m² - duża, jasna przestrzeń dzienna z kominkiem i wyjściem do ogrodu Pokój - 16,7 m² Pokój - 6,2 m² Łazienka - 4,5 m² Korytarz - 2,3 m² Garaż - 18,6 m² Taras - 20,3 m² Piętro Sypialnia - 17,5 m² (z wyjściem na balkon) Sypialnia - 17,8 m² Salon / pokój rekreacyjny - 18,8 m² Łazienka - 6,7 m² Półpiętro - 19,1 m² - jasna przestrzeń do dowolnej aranżacji Szafa - 4,7 m² Strych 54,6 m² - wysoka, czysta przestrzeń do wykorzystania (biuro, pokój hobby, magazyn) STANDARD I STAN TECHNICZNY Dom jest zadbany, w dobrym stanie, z nowoczesnymi rozwiązaniami ogrzewania: piec gazowy dwufunkcyjny, kominek z systemem kanałów rozprowadzających ciepłe powietrze, okna zapewniające dobrą izolację, elewacja i dach w bardzo dobrym stanie. Ogród - naturalny, dojrzały, dający poczucie prywatności i przestrzeni. Duży staw z rybami tworzy wyjątkowy klimat, a działka pozwala na swobodne rozbudowy funkcji rekreacyjnych. LOKALIZACJA Ulica Spacerowa - kameralna, mało ruchliwa, otoczona zielenią. Mokronos to lokalizacja, która łączy bliskość Wrocławia z ciszą małej miejscowości. W kilka minut można dojechać do AOW, Bielan Wrocławskich, centrów handlowych i infrastruktury miejskiej. DLA KOGO JEST TEN DOM? Dla rodziny, która szuka: dużej działki z ogrodem i stawem, domu z przestronną strefą dzienną, możliwości pracy zdalnej (strych + dodatkowe pokoje), miejsca, gdzie można naprawdę odetchnąć. Dachówka